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#22 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Priorat — Mon, 13 Oct 2025 20:46:29 +0000

Bueno pues os voy a explicar una historia. Hace dos años se murió mi madre y el piso, que estaba pagado, nos lo quedamos a medias mi herma y yo. Ella quería venderlo de inmediato, pero yo estuve valorando comprarle su mitad para alquilarlo.
Al final hice un excel financiero sobre el coste para ver la Tasa Interna de Retorno de la inversión. Como hay muchos riesgos contacté a Alquiler Seguro para ver el coste e internalizar ese coste en el excel. Si, significaba cobrar menos, pero eliminar un montón de provisiones añadidas por materialización de riesgos.

El coste que me dijeron era del 7%. Y me creo la noticia porque luego debían venir con un montón de extras. Bueno, os he de decir que al final vendimos el piso. Alquilarlo no salía a cuenta. Con mover un poco el dinero y con mucho menos riesgo se saca más. Y suerte, porque no se si hubiese firmado con estos.

» autor: Priorat

#21 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

mcfgdbbn3 — Mon, 13 Oct 2025 18:08:13 +0000

#18: Por eso digo que hace falta más vivienda.

Mientras tanto... a vivir en casa de los padres para no regalar mi dinero a rentistas.

» autor: mcfgdbbn3

#20 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

bronco1890 — Mon, 13 Oct 2025 17:40:43 +0000

Sobra decir que con un mínimo de seguridad jurídica para el arrendador está empresa y otras bastante más chungas como Desocupa no existirían.

» autor: bronco1890

#19 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

DrEvil — Mon, 13 Oct 2025 17:11:08 +0000

#17 Pues me alegro mucho. Ojalá y encuentres un lugar que te guste y vivas bien. Un saludo.

» autor: DrEvil

#18 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

DrEvil — Mon, 13 Oct 2025 17:09:22 +0000

#15 Puedes verlo así si quieres, él te subirá la cuota y pagará de "su bolsillo".
Pero al final el dinero va a seguir saliendo del tuyo.
En una situación donde él tiene algo que tú quieres y hay mil detrás tuyo haciendo cola... puede hacer lo que quiera.
El problema que buscas está ahí, no en si el dinero sale directamente de tu cuenta o pasa por la suya antes de pagar.

» autor: DrEvil

#17 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Mark_ — Mon, 13 Oct 2025 17:09:03 +0000

#16 pondría y pondré más empeño y esfuerzo en no vivir en una gran ciudad como Madrid o Barcelona, o incluso en las medianas como Valencia, Sevilla o Zaragoza, que en sobrevivir. De hecho vivo en una de ellas y estoy a pocos meses de dejarla por un pueblo pequeño a las afueras de una ciudad mediana en una CCAA diferente, pero gracias por el consejo.

» autor: Mark_

#16 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

DrEvil — Mon, 13 Oct 2025 17:05:48 +0000

#14 Si vende, lo hará a quien más esté dispuesto a pagar. Hay una demanda embalsada mucho mayor que la oferta que pueda haber razonablemente.

En las ciudades en las que la gente quiere vivir, tus ojos no van a volver a ver una hipoteca del 30% de tu salario a 20 años.
Siento ser yo quien te lo diga. En el resto de Europa mira la cantidad de gente que lleva desde la IIGM viviendo de alquiler...

» autor: DrEvil

#15 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

mcfgdbbn3 — Mon, 13 Oct 2025 16:19:38 +0000

#3: Si el casero no quiere follones, que él pague el servicio antifollones.

Dicho esto, considero que la solución del problema está en hacer más vivienda, olvidarnos de los barrios de bloques de 5 plantas.

» autor: mcfgdbbn3

#14 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Mark_ — Mon, 13 Oct 2025 15:49:05 +0000

#13 pues que venda

De todas formas "inmobiliaria" y "trabajo honrado" sólo suelen ir en la misma frase bajo una tremenda ironía.

» autor: Mark_

#13 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

DrEvil — Mon, 13 Oct 2025 13:24:28 +0000

#12 Gestionar un servicio de alquiler requiere un trabajo: anuncios, visitas, contratos, gestión de reparaciones, mantenimiento, gestión de gastos de comunidad, declaración de impuestos, depósitos de fianzas en organismos regionales, y sí, de vez en cuando gestión de impago, litigio y desahucio. Te parecerá mucho o te parecerá poco, cada uno tiene su opinión.

Pero tú dile al señor Pepe, jubilado de 75 años que trabajó 40 años en una cristalería que haga todo eso. Y pobre de él que se equivoque, que como malvado rentista capitalista estafador se le echará todo el mundo encima.

Pues de ese tipo de gente viven, y si se hace bien es un trabajo honrado. El tema es que parece que se hace mal.

Los malvados capitalistas que la gente imagina, tienen bienes como para que les salga a cuenta contratar a su propio personal.

» autor: DrEvil

#12 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Mark_ — Mon, 13 Oct 2025 12:27:28 +0000

#3 esta mierda existe por el bombardeo mediático sobre los inquiokupas y demás. La tasa de impagos en alquileres es bajísima, nadie quiere problemas a la hora de pagar por un techo donde vivir.

También habría que contar a esos caseros que no te arreglan la casa ni aunque se esté cayendo un muro y aún te piden más pasta. Aquí hay muchas cosas que arreglar.

» autor: Mark_

#11 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

crycom — Mon, 13 Oct 2025 12:25:52 +0000

#9 Lo de que no hacen nada por el mantenimiento ya lo sabemos, se ponen de lado igual que las inmobiliarias rojas y verdes que abundan tanto, pero el impago hasta 11 meses y la tramitación de la demanda sí, que es para lo que les contratan.

» autor: crycom

#10 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

elGude — Mon, 13 Oct 2025 12:18:57 +0000

#7 a mí me suena a que es muy útil para probar como arden las cosas.

» autor: elGude

#9 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Forni — Mon, 13 Oct 2025 12:00:18 +0000

#7 Con un contrato bien asesorado tienes solucionado el asunto, y registro, porque además ni siquiera se responsabilizan, cuando cargan también el mantenimiento.

A un compi le pasó que se quedó encerrado en una puerta, como que dividía su piso para alquilar una habitación junto a la cocina y el baño y cerrar el resto, y tubo que romper el cerrojo. Al dejar el piso informó a la empresa y ellos le dijeron que eso lo debió poner la anterior inquilina, que no estaba. Casi le cobran la puerta entera.

» autor: Forni

#8 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Penetrator — Mon, 13 Oct 2025 11:47:24 +0000

#7 En ningún momento ha dicho que no sean necesarias. Dice que Alquiler Seguro son unos piratas pero que él trabaja para una empresa seria del mismo sector.

» autor: Penetrator

#7 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

crycom — Mon, 13 Oct 2025 11:24:34 +0000

#6 Entonces ¿según tú este tipo de empresas no es necesario? lo digo por cómo se asume el riesgo de impago por parte del casero.

» autor: crycom

#6 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Forni — Mon, 13 Oct 2025 09:14:40 +0000

#5 El drama es crear o extender cualquier clase de conflicto para tratar de justificar que "están echando horas en tus asuntos". Aplícalo a toda clase de gestiones, desde arreglar una incidencia a hacer un contrato de alquiler que pudiéndolo tener listo (de cara el cliente, listo está) lo hacemos pasar por 7 revisiones. Es algo bastante arraigado en el sector inmobiliario en general en este país.

Esto te lo digo desde una posición en la que tras un tiempo en una empresa seria en ese sentido y tratar con abogados que han tenido que lidiar con esas otras empresas lo ves, y es jodidamente endémico porque resalta exageradamente cuando trabajas con gente de otros paises. Lo peor es que esa forma de hacer resulta en que los clientes/inversores/variados serios huyen del sector y nos quedamos o con ignorantes que dejan hacer a estas empresas o gañanes que son favorables a estas prácticas.

» autor: Forni

#5 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

DrEvil — Mon, 13 Oct 2025 08:50:57 +0000

#4 Cuéntanos más. Qué comportamientos abusivos tienen? Qué dramas crean?
Para una vez que en MNM escribe alguien que sabe de lo que habla hay que aprovechar...

» autor: DrEvil

#4 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Forni — Mon, 13 Oct 2025 08:34:14 +0000

#3 Trabajo en una de esas empresas, lo de alquiler seguro es un abuso para ignorantes y/o, valga la redundancia, abusones, porque luego su forma de justificar el dineral que cobran es crear dramas de todo injustificadamente.

» autor: Forni

#3 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

DrEvil — Mon, 13 Oct 2025 08:09:31 +0000

Los propietarios de vivienda, cuando quieren dar un servicio de alquiler, legítimamente quieren el mínimo de follones. Estas empresas ofrecen ese servicio. Mucha gente mayor no alquilaría sin ellas: no son expertos en gestión de nada, la normativa es complicada y suele ir en su contra si no se toman medidas preventivas, etc.

Evidentemente el pago por ese servicio va a salir de los beneficios del alquiler. La ley obliga a maquillar el tema: o se sube el alquiler un poco y lo "paga" el casero, o se cobra en forma de "servicios". Pero va a salir del mismo bolsillo.

A mí me parece una ley populista que no vale para nada en realidad. Mientras siga habiendo más demanda que oferta, nada de eso va a cambiar.

» autor: DrEvil

#2 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

pepel — Mon, 13 Oct 2025 07:44:23 +0000

Siempre sale más barato delinquir que pagar una condena.

» autor: pepel

#1 Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero

Destrozo — Mon, 13 Oct 2025 07:36:55 +0000

Otros piratas ladrones más.
Huid de ellos

» autor: Destrozo