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#27 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Unregistered — Wed, 27 Aug 2025 06:53:11 +0000

#14 Opinaba lo mismo, pero es lo que hay. Ya había intentado venderlo por mi cuenta y a los 4 meses lo pasé a inmobiliaria.

Por cierto, en ciudades con mercados inmobiliarios más calientes cobran un 5-6% a vendedor Y comprador. Ah, y después hay que sumarle el IVA , pero eso ya no va para la inmobiliaria.

» autor: Unregistered

#26 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Banshee2x — Tue, 26 Aug 2025 18:55:24 +0000

#23 Yo hice los tramites con ayuda de un abogado inmobiliario, tuve "suerte" y me concedieron la hipoteca pero de no haber sido así, según mi abogado, era necesario conseguir un documento del banco (de varios) donde indicaran que me rechazaban la hipoteca.

Aqui lo explican un poco:

www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/10/15/819646-contrat

1. Si el contrato de compraventa prevé la financiación de todo o parte del precio por una entidad de crédito, el comprador, salvo pacto en contrario, puede desistir del contrato si justifica documentalmente, en el plazo pactado, la negativa de la entidad designada a conceder la financiación o a aceptar la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble, salvo que la denegación se derive de la negligencia del comprador.

» autor: Banshee2x

#25 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Inkululeko — Tue, 26 Aug 2025 17:31:33 +0000

#24 lo criminal son los pazguatos que tiran ofertas por tirar.

» autor: Inkululeko

#24 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Acabose — Tue, 26 Aug 2025 17:06:05 +0000

#1 ¿habitual?, también son habituales los crímenes, pero debes evitar todo lo posible a criminales y a inmobiliarias .

» autor: Acabose

#23 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

--366835-- — Tue, 26 Aug 2025 16:22:17 +0000

#17 esa cláusula solo la he visto cuando es el banco el que vende la casa y vinculan la devolución de las arras a qué ellos te denieguen la hipoteca. Los cabrones del banco me aceptaron la hipoteca a un 4-5% + euríbor cuando en aquella época lo normal era 2%+euríbor. Me hicieron una buena trampa...

Entre particulares como sabes que el comprador no encuentra realmente financiación o simplemente se está echando atras?

» autor: --366835--

#22 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

elparches — Tue, 26 Aug 2025 16:19:21 +0000

#13 Rápidamente han editado la noticia para ocultar dicha inmobiliaria.

» autor: elparches

#21 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

daniMate — Tue, 26 Aug 2025 16:13:58 +0000

¿Y cuál es el problema? Si vas a hacerlo en serio,

» autor: daniMate

#20 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

--366835-- — Tue, 26 Aug 2025 16:10:11 +0000

#11 el vendedor no te va a esperar a ver que dice tu banco si le sale otro comprador, para que te espere tienes que firmar arras, es la forma habitual de comprar.

» autor: --366835--

#19 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Banshee2x — Tue, 26 Aug 2025 15:28:50 +0000

#17 Este comentario era para #_5 que parece que solo quiere soltar lo suyo aunque no sea correcto.

» autor: Banshee2x

#18 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

camvalf — Tue, 26 Aug 2025 15:28:13 +0000

Estos se han subido a las barbas al no meterles mano con los cobros que en teoría no pueden hacer.

» autor: camvalf

#17 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Banshee2x — Tue, 26 Aug 2025 15:19:07 +0000

¿Cómo vas a tener la hipoteca concedida antes de hacer una oferta o firmar? ¿Para que te crees que el plazo de las arras suelen ser 3 meses? Precisamente para que tengas tiempo de buscar una hipoteca, de gilipollas seria no poner en las arras una clausula vinculada a encontrar financiación, en Cataluña por ejemplo se da por hecho aunque no incluyas dicha clausula.

» autor: Banshee2x

#16 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Bacillus — Tue, 26 Aug 2025 15:16:20 +0000

#6 en este caso ese importe es parte de las arras, luego su devolución está condicionada a que se cumplan las condiciones de devolución de arras: buena fé/ actuación de forma diligente...y si hay una cláusula que diga que se devuelven cuando no encuentras financiación por causas ajenas a ti, pues es más fácil....
Por esto es altamente aconsejable saber cuál es tu limite antes de hacer ofertas/firmar arras...

» autor: Bacillus

#15 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Kantinero — Tue, 26 Aug 2025 15:12:26 +0000

Que mal distribuido esta el fuego en Galicia

» autor: Kantinero

#14 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

pitercio — Tue, 26 Aug 2025 15:01:49 +0000

#13 3% de comisión por vender un piso es un robo. No veo mal unos 500 pavos por publicidad y 2000-5000 por el proceso de venta según lo complicado que sea. Lo que exceda esa cantidad es pura especulación. En un mercado tan demandado cualquier particular puede vender o alquilar su piso sin necesidad de intermediarios.

» autor: pitercio

#13 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Unregistered — Tue, 26 Aug 2025 14:47:56 +0000

#4 Ese cobro por la realización de una oferta no es ilegal.

Pues eso, basta con irse a otra inmobiliaria. Según el artículo, la única que lo hace es Remax, que es la más grande (a pesar de que el titular habla de inmobiliarias, en plural...). Afortunadamente, hay decenas de inmobiliarias solo en Vigo. Si los compradores no pasan por el aro, verás que rápido se olvidan de pedir ese adelanto.

Por cierto, vendí mi piso este mismo año, y Remax era la única que me quería cobrar un 5% de comisión de venta, toooodas las demás cobraban un 3%. Son unas verdaderas joyas.

» autor: Unregistered

#12 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

EISev — Tue, 26 Aug 2025 14:44:33 +0000

#11 hace mucho de esto pero cuando estábamos mirando piso fuimos primero al banco para que nos dijeran el importe máximo que financiaba cada entidad.

Luego puede que se eche atrás el banco, o te imponga condiciones para sacar más comisión (alarma, etc) y aún así queda que el valor de tasación no sea demasiado inferior al precio de compraventa.

» autor: EISev

#11 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

escalibrur — Tue, 26 Aug 2025 14:37:47 +0000

#10 a ver, yo no me he comprado una casa ni estoy en ello, pero entiendo que antes de dar una señal tendrás que haber ido primero al banco a ver que te puedes permitir y que no.

» autor: escalibrur

#10 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

--366835-- — Tue, 26 Aug 2025 14:33:55 +0000

#7 Es verdad, hablaba de si no consigue la hipoteca. En ese caso el dinero que se pone para hacer la oferta se incluye en las arras, por lo que si se echa para atrás el comprador, por no conseguir la hipoteca, se lo queda el vendedor.

Con respecto a la cuestión que lanzas de a quien se le ocurre dar una señal sin tener la hipoteca arreglada, la respuesta es a todo el mundo en general. Cuando compras una casa lo normal es dar unas arras y luego ir al banco a buscar una hipoteca.

» autor: --366835--

#9 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Barney_77 — Tue, 26 Aug 2025 14:28:29 +0000

#8 " En caso de aceptar la oferta, el comprador deberá incrementar el pago hasta la cantidad de 2.500 euros para la reserva del piso o casa, importe que formará parte de las arras" Joder, ni la entradilla...

» autor: Barney_77

#8 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Feindesland — Tue, 26 Aug 2025 14:22:38 +0000

#6 se trata de alquiler, no de compra.l

» autor: Feindesland

#7 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

escalibrur — Tue, 26 Aug 2025 14:22:03 +0000

#4 esto es otra cosa distinta a lo que #3 pregunta, pero como dice #5, a quien se le ocurre hacer una oferta poniendo una señal sin tener la hipoteca arreglada con el banco.

» autor: escalibrur

#6 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Barney_77 — Tue, 26 Aug 2025 14:21:26 +0000

#4 Oferta no es hipoteca. Puedes hacer una oferta por x esperando que te den la hipoteca y luego que no te la concedan

» autor: Barney_77

#5 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Barney_77 — Tue, 26 Aug 2025 14:20:36 +0000

#3 Si haces una oferta y firmas arras pero no tienes hipoteca concedida eres gilipollas.

» autor: Barney_77

#4 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

--366835-- — Tue, 26 Aug 2025 14:17:23 +0000

#3 extraído de la propia noticia que has mandado tú y que además estaba en negrita

En caso de que la oferta fuese rechazada, se devolverá de forma inmediata la cantidad entregada en concepto de oferta.

» autor: --366835--

#3 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

elparches — Tue, 26 Aug 2025 14:14:51 +0000

Y qué pasa si la hipoteca es rechazada una vez aceptada la oferta? Devolverán los 500€ o se quedarán con ellos y robarán a los siguientes compradores los cuales no han contratado a la inmobiliaria en cuestión?.
Si nos cargásemos a las inmobiliarias cuánto nos ahorraríamos en el precio de compra/alquiler a costa de hacer los trámites nosotros mismos? Valdría la pena?

» autor: elparches

#2 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

HeilHynkel — Tue, 26 Aug 2025 14:11:43 +0000

Tengo la sospecha de que igual que en wallapop, hay tocacojones haciendo ofertas que no mantienen.

» autor: HeilHynkel

#1 Inmobiliarias de Vigo ya exigen 500 euros para poder hacer ofertas por un piso

Inkululeko — Tue, 26 Aug 2025 14:11:28 +0000

Esto lleva muchos años siendo habitual, no sé si en Vigo, pero sí al menos en muchas ciudades.

» autor: Inkululeko