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#50 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Feindesland — Sun, 20 Jul 2025 11:58:34 +0000

#49 a un conocido, como decimos. O a un grupo de estudiantes, 10 meses al año. O a un trabajador desplazado,que va a regresar a su casa en dos o tres años. Y siempre barato. Como un 15% por debajo de mercado.
En el caso de los estudiantes hay una cosa que dicen que funciona bien. El salón lo alquilas también como habitación pero te lo alquilas a ti mismo. No lo vas a usar nunca, pero puedes entrar legalmente en la casa.

» autor: Feindesland

#49 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

--481613-- — Sun, 20 Jul 2025 11:20:19 +0000

#45 Pues conmigo lo hicieron. Me contó la inmobiliaria que el dueño le gustaba poner el precio un poco bajo y elegir al inquilino, y me eligieron a mí.
Por cierto, ¿si no a una funcionaria o ejecutiva soltera que gane 4 ó 5k€/mes, ¿a qué perfil le alquilarías tú un piso por debajo del precio de mercado?

» autor: --481613--

#48 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Don_Gato — Sat, 19 Jul 2025 20:36:16 +0000

#1 El artículo es un despropósito.

La reducción general del 60% es solo para contratos anteriores a 2023. Ahora la reducción general es del 50% y los requisitos para aumentar la reducción son más limitados. Y seguramente estos beneficios vayan disminuyendo con el tiempo.

sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manu

Este tema tiene muchos tocados pero en el artículo no se habla de nada de eso. Pisos turísticos, de estudiantes, alquileres sin declarar o las limitaciones a lo que la AEAT entiende por vivienda habitual.

El que quiera información fiable que sepa lo que hay.

» autor: Don_Gato

#47 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 18:23:45 +0000

#38 Está claro que no vamos a estar de acuerdo. Como dicen los ingleses: agree to disagree. De todos modos, te agradezco la explicación de tu último comentario.

» autor: Narmer

#46 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 18:22:28 +0000

#35 No te sulfures, que no es bueno para la salud. Estáte tranquilo, que de momento en mi casa seguimos pagando una buena cantidad de impuestos, llevamos a nuestros hijos a colegio privado (del de verdad, no concertados-subvencionados) y usamos siempre seguro médico privado, así que de chupóptero tengo bien poco. Cuidado, que si nos ponemos a medírnosla puede que no salgas bien parado…

» autor: Narmer

#45 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Feindesland — Sat, 19 Jul 2025 16:41:36 +0000

#37 ni se lo va a alquilar por debajo de mercado.

» autor: Feindesland

#44 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Feindesland — Sat, 19 Jul 2025 16:41:06 +0000

#41 Mi enhorabuena. El consejo que me dieron era en términos generales.

» autor: Feindesland

#43 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

UnDousTres — Sat, 19 Jul 2025 15:56:22 +0000

#33 Pero los regimenes fiscales ventajosos o las ayudas/subenciones (que al final es dinero del mismo bolsillo) son habituales para fomentar comportamientos tanto para los particulares como para lo privado no? Estas en contra tambien de las ayudas para comprar coches electricos, las subenciones a la agricultura, etc?
La inversion en vivienda es necesaria para incentivar su construccion? Un particular que ha trabajado para comprar una vivienda y ahora la alquila por xyz de la cual saca unos reditos entiendo que beneficia esa inversion en vivienda nueva.

Yo no lo veo mal de todo sobre todo cuando se beneficia el alquiler a largo plazo para particulares.

» autor: UnDousTres

#42 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

UnDousTres — Sat, 19 Jul 2025 15:50:16 +0000

#39 No veo la relacion de tu comentario con nada del mio. Que quieres aportar?

» autor: UnDousTres

#41 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Meinster — Sat, 19 Jul 2025 15:41:21 +0000

#4 Tengo alquilado mi apartamento, me he tenido que ir para vivir con mi pareja a otra region
Veamos los puntos que cumplo y cuáles no:
- Por debajo de mercado. Si
- A personas conocidas. Si (voy bien)
- A extranjeros. No (ahí la he cagado)
- A mujeres solas. No
Te ha faltado decir no a menores de 25 y mucho menos a marroquíes para que hiciese combo.
Pero la chica marroquí a la que alquilo en dos años no me ha dado el más mínimo problema, es un encanto, cuando voy por la zona me invita a tomar algo a su vivienda (mi apartamento)
Creo que lo mejor a la hora de alquilar es estudiar la persona a la que alquiles y no si entra en ciertos parámetros o no.

» autor: Meinster

#40 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

karlos_ — Sat, 19 Jul 2025 14:05:35 +0000

#18 Toda la razón.
Aunque pintar por viejo es el propietario. El inquilino deberia pintar si es un guarro o por ejemplo niños que han pintado toda la pared.

La pintura se queda y dura años.

» autor: karlos_

#39 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

bronco1890 — Sat, 19 Jul 2025 13:29:01 +0000

#15 Es que aquí te vas a encontrar a muchos meneantes que ganan del orden de los 100.000 al año, aun así son muy y mucho de izquierdas y odian a los ricos, lo cual da idea no solo de su inteligencia y sus capacidades si no sobre todo de su superioridad moral más absoluta.
Si ganas menos que ellos y te ríes de sus chorradas no solo eres facha, si no peor aún "fachapobre"

» autor: bronco1890

#38 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

sorecer — Sat, 19 Jul 2025 11:16:29 +0000

#34 Que no, que no.. Que le puedes dar vueltas todas las veces que quieras. Pero que una comunidad autónoma ofrezca esas políticas es totalmente lógico.

Pone una bolsa de vivienda en la que los particulares ceden el piso a unos precios estipulados que son inferiores al mercado. Si una vivienda puede estar en 850 aquí no llega a 600 (estoy poniendo un ejemplo de 70m2 en barrio periférico y vivienda de los 80´s). Una diferencia de unos 250€ al mes mucho dinero para dejarlo ir.

Pero por un lado, se hace cargo de la comunidad, del mantenimento, del seguro. Cobras puntualmente todos los meses, aunque el inquilino no esté, AUNQUE EL INQUILINO SE VAYA Y TARDE 3 MESES EN APARECER OTRO. 0 riesgos de impago. 0 problemas en la devolución del piso que te va a venir igual.. Y por último en vez de pagar los impuestos sobre los 850€, pagas sobre el 30% de los 600. Y cada cual es un mundo pero quizas al final la diferencia son 100€ al mes y a muchos no les interesa pero otros por 100€ pasa totalmente de cualquier puto jaleo. Es que no vas a conocer ni al inquilino...

No veo donde está el problema la verdad. El de la bolsa de vivienda pública si se cual es. Que piden creo que era 5-6 años de tiempo que pongas el piso. y me parece demasiado alta

y claaaro, que construyan 150.000 viviendas en 2 años. Si por mi perfecto. Pero 35 años de legislaciones PP-PSOE, regulando hasta el infinito para sus amigos, pues es algo imposible. Primer amigo: Ayuntamientos. Nada de vivienda social, venta de parcelas y que entre dinero. Segundo mafioso: Constructoras. De esos ni hablar.

GARANTIAS (para el propietario por parte de Navarra de Suelo y Vivienda, S.A.)

El cobro puntual de la renta.
Devolución de la vivienda a la finalización del contrato en buen estado.
Seguro Multirriesgo del Hogar (Continente) a cuenta de Nasuvinsa.
NASUVINSA abonará los Gastos de Comunidad al propietario hasta un máximo de 50 € mensuales
Certificado de Eficiencia Energética (CEE): tramitación y coste por cuenta de NASUVINSA.
Financiación al 0%, y hasta 22.500 euros, de los gastos necesarios para adecuar la vivienda.
Nasuvinsa se encarga de reparar la vivienda y realiza la gestión de los trámites administrativos.
Subvención equivalente a tres meses de renta de alquiler

» autor: sorecer

#37 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

--481613-- — Sat, 19 Jul 2025 11:09:20 +0000

#4 No lo creo, ningún casero va a rechazar a una jueza soltera, una cardióloga o a una ingeniera con un buen sueldo.

» autor: --481613--

#36 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

mosfet — Sat, 19 Jul 2025 11:07:48 +0000

#13 Tiene sentido, aunque es un poco triste,pero entiendo que cualquiera alquilaría antes a un trabajador solvente que a alguien que ves más precario.

» autor: mosfet

#35 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Kuruñes3.0 — Sat, 19 Jul 2025 10:25:15 +0000

#27 Pues eso, que te largues ya pero quemad el DNI, no queremos chupopteros.

» autor: Kuruñes3.0

#34 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 10:06:36 +0000

#30 Lo entiendo perfectamente. Y a lo que me refiero es a que ese dinero debería tributar en l
el tramo de IRPF que corresponda sin ningún tipo de descuento. Que sí, que es un incentivo para fomentar el alquiler de largs duración, pero en lugar de hacer descuentos, el Gobierno debería legislar para evitar la especulación y acaparamiento de viviendas por parte de unos pocos, aumentando la presión en el sector más vulnerable de la población y ahogando a la clase media.

Pero, vamos, es sacar lo de Andorra y aquí ya salen unos cuantos limitados a decir tonterías y no leer más allá. Al fin y al cabo la mitad de la
población está a la izquierda de la campana de Gauss en CI.

» autor: Narmer

#33 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 10:02:11 +0000

#31 Es necesario. Tiene que haber vivienda pública para cubrir las necesidades de la población vulnerable, regulación y restricciones como, por ejemplo, que las empresas no puedan tener viviendas en propiedad y explotarlas a través del alquiler.

Pero yo no discuto ni me quejo de que haya gente que alquila sus viviendas, sino de que se beneficien de un régimen fiscal ventajoso y tengan descuentos por ganar dinero sin esfuerzo.

» autor: Narmer

#32 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 09:58:41 +0000

#29 Menudo nivel. Aúpa!

» autor: Narmer

#31 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

UnDousTres — Sat, 19 Jul 2025 09:24:35 +0000

#21 Wow, una persona razonable en meneame! Dicho esto, entiendo que estaras deacuerdo que el mercado de alquiler es necesario, un % de viviendas tiene que tener ese fin, por lo que rentistas siempre va a haber (sea el estado o personas o empresas). Asi que quizas lo que habria que plantearse es como regularlo para asegurar que esas casas esten en el mercado de alquiler de la forma mas beneficiosa para las personas no crees?

» autor: UnDousTres

#30 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

sorecer — Sat, 19 Jul 2025 08:30:08 +0000

#25 Pero que estas mezclando rendimiento del inmobiliario con rendimientos del trabajo!! Que no tiene nada que ver. Tienes un cacao enorme!!

Pues cuando te enteres que los rendimientos del capital mobiliario son del 19 al 23%!! Andorra te vas a quedar corto. Sigue hasta Luxemburgo anda.

Y ya cuando alguien te cuente que en muchas comunicades autónomas, si pones tu vivienda en alquiler en su bolsa pública a los precios que ellos tasan, te reducen l

Nasuvinsa por poner un ejemplo: Reducción del 70 % del rendimiento neto del importe del arrendamiento del bien inmueble, destinado a alquiler de vivienda en la bolsa de alquiler.

Ahora bien. Leelo bien: Rendimiento neto del importe de arendamiento...

» autor: sorecer

#29 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

sorecer — Sat, 19 Jul 2025 08:22:29 +0000

#7 vete. ya. No escribas, no hace falta. Aupa!!

» autor: sorecer

#28 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

tobruk1234 — Sat, 19 Jul 2025 08:15:45 +0000

#7 Ese descuento es para cuando alquilas para vivienda habitual y por debajo del precio de mercado, para una persona que compró un piso y lo pone en alquiler es una cosa buena poder desgrabar el 60% del incremento patrimonial del alquiler, pero eso para los que como mucho tienen un piso. Para los grandes tenedores o fondos buitres que sus sedes están en paraísos fiscales esa ley se la sopla oq no pagan un duro a la hacienda española y eso si que es para pegar fuego a todos los colores. Y ya no hablemos de crear leyes para beneficiarse a empresas

» autor: tobruk1234

#27 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 08:09:46 +0000

#23 Me da que, o apenas pagas impuestos, o que eres rentista, si no no entiendo tu reacción.

Algunos usuarios saltáis como tigres en cuanto alguien se queja de los impuestos que se pagan en España y, la verdad, no lo entiendo. Yo no percibo que tengamos unos servicios proporcionales a lo que pagamos. Será que he vivido y trabajado en otros países y tengo otra perspectiva.

Pero, vamos, me iré si es lo mejor para mi familia. Ya he cambiado de país 3 veces. Una más tampoco me resultaría un problema.

» autor: Narmer

#26 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Kuruñes3.0 — Sat, 19 Jul 2025 08:00:36 +0000

#19 Si y no. Si la alquilas como vivienda habitual puede sdeducir una parte.

» autor: Kuruñes3.0

#25 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 08:00:03 +0000

#19 Pero no le hagas una reducción del 60%. Eso es una barbaridad. Legisla correctamente, prohíbe alquileres vacacionales, lo que sea, pero ese agravio comparativo hacia el trabajador es un insulto.

» autor: Narmer

#24 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Kuruñes3.0 — Sat, 19 Jul 2025 07:59:18 +0000

#11 Que ya tío, que te larguens ya. Eso sí renuncia a la nacionalidad española, no queremos parásitos que vengan silo de viejos a cobrar pensióncita y tratarse gratis.

» autor: Kuruñes3.0

#23 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Kuruñes3.0 — Sat, 19 Jul 2025 07:57:50 +0000

#7 Ya tardas, yo tambien haría por cambiar nacionalidad, y no volváis por aquí. Todos contentos.

» autor: Kuruñes3.0

#22 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

cosmonauta — Sat, 19 Jul 2025 07:52:44 +0000

#14 Creo que se dedica a eso. En todo caso, no es mala manera de aprender

» autor: cosmonauta

#21 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 07:52:31 +0000

#15 Pues en parte es así. Una parte es por no tener quebraderos de cabeza con inquilinos y otra es por no especular con un bien básico. Aunque me queje de impuestos abusivos (que lo son, aunque algunos no los quieran ver porque en España nos han acostumbrado a una vida de precariedad laboral, salarial, horaria y de servicios), tengo unos principios.

» autor: Narmer

#20 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Feindesland — Sat, 19 Jul 2025 07:48:40 +0000

#17 el que lo contó tenía esa experiencia. No yo.

#12 #14

» autor: Feindesland

#19 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

colorincolorado — Sat, 19 Jul 2025 07:47:29 +0000

#7 Igual el rentista trabajó durante 30 años el doble para tener esa renta cuando ya es mayor para trabajar a ese ritmo.

De todas formas, la renta se suma al IRPF hasta donde yo sé, por lo que si no me equivoco un rentista paga los mismos impuestos que un trabajador.

» autor: colorincolorado

#18 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

eldarel — Sat, 19 Jul 2025 07:43:37 +0000

#8 Es que el mantenimiento de la vivienda es responsabilidad del propietario, no del inquilino.
El inquilino debe cuidarse de hacer el cafre (rayar puertas, romper cristales, pintar si está más de x sños, etc.)
Ahora bien, un grifo o una caldera rotos por viejos, muebles de cocina de 50 años, resellar las juntas de los azulejos... eso lo debe arreglar el casero.

» autor: eldarel

#17 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

manc0ntr0 — Sat, 19 Jul 2025 07:39:09 +0000

#4 50 años de experiencia escuchando historias y rumores, parece

» autor: manc0ntr0

#16 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Moixa — Sat, 19 Jul 2025 07:37:07 +0000

#4 de los pocos problemas que he tenido ha sido con el hijo de un conocido. No lo recomiendo para nada. Las mujeres solas y extranjeras no me han dado problemas. 30 años de experiencia #5

» autor: Moixa

#15 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

UnDousTres — Sat, 19 Jul 2025 07:34:13 +0000

#7 Si pagas el 45% tampoco creo que estes en condiciones de quejarte por no tener un piso y alquilarlo. Si no lo tienes es porque no quieres.

» autor: UnDousTres

#14 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Akuandi — Sat, 19 Jul 2025 07:30:05 +0000

#8 entonces tus 50 años de experiencia son escuchando a gente?

» autor: Akuandi

#13 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Argitxu — Sat, 19 Jul 2025 07:26:55 +0000

#9 Así es.

» autor: Argitxu

#12 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

nanrefram — Sat, 19 Jul 2025 07:23:25 +0000

#8 Pues repites chorradas, lo siento.

» autor: nanrefram

#11 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 07:22:02 +0000

#10 Al menos allí todos pagan pocos impuestos. En mi visión del mundo, alguien que gana dinero “sin trabajar” debería pagar más que alguien que sí trabaja. El trabajo es el tiempo de tu vida que das a otras personas a cambio de dinero. Dime qué tiempo entrega alguien que tiene pisos en alquiler. Los rentistas que conozco tienen a gente que se los gestionan y solamente ven su cuenta corriente engordar mes a mes. Eso sí, para entrar en esa rueda hay que ir con capital; ya me gustaría poder hacerlo yo también y no tener que madrugar y pasarme 10-12 horas al día fuera de casa.

» autor: Narmer

#10 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Jonako — Sat, 19 Jul 2025 07:17:57 +0000

#7 ¿Qué tienen de bueno los rentistas andorranos que no tengan los españoles?

» autor: Jonako

#9 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

--833139-- — Sat, 19 Jul 2025 07:17:56 +0000

#5 Si la ley protege al vulnerable por encima del propietario, entonces los propietarios no alquilan a personas vulnerables

» autor: --833139--

#8 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Feindesland — Sat, 19 Jul 2025 07:16:43 +0000

#5 por los problemas que dan. Antes, falta de mantenimiento de la vivienda. Ahora, porque se te declaran vulnerables y se incrustan sin pagar.

Sólo repito lo escuchado...

» autor: Feindesland

#7 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Narmer — Sat, 19 Jul 2025 07:08:11 +0000

Qué guay. Así que mientras que unos pagamos hasta el 45% de cada euro que ganamos con nuestro tiempo y esfuerzo, el rentista, que no tiene que doblar el lomo ni hacer ningún esfuerzo para generar ese dinero, solamente tener patrimonio, tiene un descuento del 60% de los rendimientos obtenidos por su piso.

Fenomenal. Si trabajara en remoto como mi mujer, ahora mismo estaría haciendo las maletas para irme a vivir a Andorra y que le den por saco a estos gobiernos vampíricos y abusones. No me jodas, que un rentista acabe pagando menos impuestos que un trabajador es para prenderle fuego al Congreso.

» autor: Narmer

#6 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Torrezzno — Sat, 19 Jul 2025 07:00:59 +0000

Cuanto es más bajo que el mercado? Un euro menos del piso del vecino? 100 euros, 200?

» autor: Torrezzno

#5 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

mosfet — Sat, 19 Jul 2025 06:56:15 +0000

#4 No entiendo, por qué no a mujeres solas? Y sólo a conocidos es complicado, en mi caso todos mis conocidos viven en sus propias casas...

» autor: mosfet

#4 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Feindesland — Sat, 19 Jul 2025 06:45:26 +0000

Siempre por debajo de mercado y solo a personas conocidas. Ese es el secreto.
Y a extranjeros o mujeres solas, jamás.
Dicho por alguien con 50 años de experiencia.
Yo ahí lo dejo.

» autor: Feindesland

#3 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

UserNotFound_164 — Sat, 19 Jul 2025 06:35:18 +0000

#1 vaya!, que raro!. Cumplir la ley evita problemas legales?. Dónde se ha visto algo así?!

» autor: UserNotFound_164

#2 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

Kantinero — Sat, 19 Jul 2025 06:31:12 +0000

Como parte interesada, suscribo absolutamente el artículo

» autor: Kantinero

#1 Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado

LosLibrosSinTi — Sat, 19 Jul 2025 06:29:03 +0000

... ofrecer un precio inferior al del mercado puede servir para evitar los problemas derivados de la Ley de Vivienda, en caso de que tu piso se encuentre en una zona tensionada. Cumplir con el índice de referencia o situarse por debajo de este evita sanciones y posibles conflictos legales derivados de la normativa, que cada vez es más estricta con los topes de alquiler en determinadas ciudades.

» autor: LosLibrosSinTi