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#38 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

--825564-- — Wed, 21 May 2025 14:27:05 +0000

#25 Y por qué pusiste "?"?

» autor: --825564--

#37 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Lekuar — Tue, 20 May 2025 21:46:07 +0000

#19 Ya veo...

» autor: Lekuar

#36 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Setis — Tue, 20 May 2025 20:05:41 +0000

#30 Tú mismo lo has dicho: "es legal desde hace poco"

Es decir, sacaron una ley legalizándolo. O dicho de otra manera, sin esa ley, otras leyes hacían la eutanasia ilegal con independencia de lo que se pusiera en el contrato.

» autor: Setis

#35 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

mariopg — Tue, 20 May 2025 20:04:28 +0000

#1 supremo == pp
constitucional == psoe

» autor: mariopg

#34 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

mariopg — Tue, 20 May 2025 20:03:43 +0000

y también los de las basura. pero es no es lo más perverso! lo más perverso es que esos gastos ya los incluía el usurero del arrendador en el precio y lo pagaremos dos veces.
por qué se está haciendo esto? pues como subir más los alquileres entraría en la indecencia extrema pues lo suben por otro lado más invisible

» autor: mariopg

#33 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

DarthAcan — Tue, 20 May 2025 19:39:02 +0000

#9 No es cierto, en la LAU indican que tanto los gastos de comunidad como el IBI por defecto recaen en el propietario, pero en el contrato se puede pactar que el pago corresponda al arrendatario. Artículo 20, punto 1. Lo tienes copiado en #32 para que no tengas que buscarlo.

» autor: DarthAcan

#32 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

DarthAcan — Tue, 20 May 2025 19:34:15 +0000

#16 Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.

En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.

Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.

Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.

» autor: DarthAcan

#31 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

DarthAcan — Tue, 20 May 2025 19:26:36 +0000

#16 Ya, pero es que la propia LAU lo contempla, el pago de los gastos de comunidad recae principalmente en el propietario, salvo que se pacte lo contrario en el contrato de arrendamiento.

En este caso venía indicado en el contrato, así que no hay cláusula abusiva que valga.

» autor: DarthAcan

#30 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

BlackDog — Tue, 20 May 2025 19:17:44 +0000

#28 No es eso la eutanasia? y creo que es legal desde hace poco. Por otro lado la noticia dice que la legislación autonómica y que prevalece y esta solo exige que la obligación figure en el contrato

» autor: BlackDog

#29 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Alakrán_ — Tue, 20 May 2025 19:13:34 +0000

#26 Gracias por la info. Siempre he vivido en casas, estuve un par de años de alquiler pero en un edificio pequeño, había 5 viviendas, y nunca me interese por la comunidad, como era por una expatriacion, todos esos gastos estaban metidos en el alquiler que pagaba la empresa.

» autor: Alakrán_

#28 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Setis — Tue, 20 May 2025 19:09:14 +0000

#4 Supongo que si firmas por contrato que asesinarte es legal, eso da derecho a pegarte dos tiros y cobrar las balas a tus herederos, no?

Las leyes están por encima de los contratos.

» autor: Setis

#27 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Mildranx — Tue, 20 May 2025 18:59:15 +0000

#17 Incorrecto, las leyes se rigen por el principio de competencia, no por el de rango ( que no existe en nuestra legislacion). Si la CCAA tiene la competencia su ley se aplica. Si la competencia es del estado, se aplica la del estado.

» autor: Mildranx

#26 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Black_Txipiron — Tue, 20 May 2025 18:51:35 +0000

#13 el inquilino solo paga, no tiene derecho a voto.

» autor: Black_Txipiron

#25 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

BlackDog — Tue, 20 May 2025 18:50:21 +0000

#24 No era una pregunta

» autor: BlackDog

#24 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

--825564-- — Tue, 20 May 2025 18:42:11 +0000

#4 viene en la entradilla!!

» autor: --825564--

#23 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

--825564-- — Tue, 20 May 2025 18:41:53 +0000

#3 en la entradilla dejan claro lo que comenté

» autor: --825564--

#22 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

BlackDog — Tue, 20 May 2025 18:38:41 +0000

#16 Yo entiendo que se anule si no viene en el contrato, o si viene de manera que no se entienda, o incluso si el tío firmo el contrato desconociendo esa clausula, pero entiendo que si les han dado la razón es porque los tíos firmaron encantados.

» autor: BlackDog

#21 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Veo — Tue, 20 May 2025 18:35:16 +0000

#15 por 120€ yo firmo

» autor: Veo

#20 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Suleiman — Tue, 20 May 2025 18:28:59 +0000

"porque así lo permite la legislación madrileña". Esto lo permiten el resto de comunidades?

» autor: Suleiman

#19 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

lerdum — Tue, 20 May 2025 18:28:15 +0000

#18 si ambas partes están de acuerdo quién soy yo para ponerme en medio

» autor: lerdum

#18 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Lekuar — Tue, 20 May 2025 18:24:23 +0000

#12 ¿Respeto a un contrato de compraventa de órganos también?

» autor: Lekuar

#17 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Lekuar — Tue, 20 May 2025 18:22:43 +0000

#10 Que en teoría son de rango inferior.

» autor: Lekuar

#16 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Lekuar — Tue, 20 May 2025 18:21:29 +0000

#4 En los contratos de arrendamiento son inválidas las cláusulas que contradigan a la LAU, bueno hasta ahora, ahora dice el supremo que patatas.
Pero hace 8 años yo gané un juicio que anulaba cláusulas del contrato por ser contrarias a la ley.

» autor: Lekuar

#15 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

bronco1890 — Tue, 20 May 2025 18:13:10 +0000

#11 Son vivendas sociales, andan sobre los 120 euros.
www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/ServSocialesYAtencionDependenci
Si quieren pagar menos comunidad que sean los propios vecinos los que limpien las zonas comunitarias, cada semana uno como hacíamos antes los pobres.

» autor: bronco1890

#14 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Battlestar — Tue, 20 May 2025 18:08:40 +0000

#1 "Vulnerables" que luego se quejan de que no encuentran piso porque son muy caros, entre otras cosas porque el propietario busca que le salga rentable.

MMMM, que ahora me dirás que no se puede especular con un bien de primera necesidad y blablabla. Pues oye, no te digo que no, todo se puede valorar y se puede cambiar para ir a mejor.
Pero en el contexto actual como están las cosas ahora si les pones en apuros o te suben el precio del alquiler para compensar riesgo o no alquilan.
Que de nuevo, que tu me dices "pues no dejamos a la gente tener mas de una casa! y prohibimos a los fondos comprar y..." Si, todo lo que tu quieras, pero ahora eso no funciona así, si alguna vez funciona así pos vale, pero hay que pensar en como afectan estas cosas al contexto actual, no a un hipotético utópico escenario que puede llegar o no

» autor: Battlestar

#13 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Alakrán_ — Tue, 20 May 2025 18:06:30 +0000

#8 Una pregunta, si el inquilino paga la comunidad ¿También vota en las juntas y el propietario no pinta nada?

» autor: Alakrán_

#12 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

lerdum — Tue, 20 May 2025 18:05:27 +0000

Respeto máximo a los contratos privados y que los políticos no metan sus narices ahí

» autor: lerdum

#11 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Pivorexico — Tue, 20 May 2025 18:04:31 +0000

#7 Deberían añadir una mamada semanal y el que no quiera , que no firme el contrato .

» autor: Pivorexico

#10 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Condenación — Tue, 20 May 2025 18:02:03 +0000

#9 De la entradilla: así lo permite la legislación madrileña en materia

Además de leyes nacionales, hay leyes autonómicas.

» autor: Condenación

#9 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

cocolisto — Tue, 20 May 2025 17:56:33 +0000

#4 Tu puedes firmar lo que quieras pero a ojos de la normativa estatal la obligación de pagar gastos de comunidad va a cuenta del propietario del inmueble, en este caso el ayuntamiento.Una cláusula abusiva no deja de serlo por mucho que el supremo dicte a favor de sus compinches.

» autor: cocolisto

#8 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Black_Txipiron — Tue, 20 May 2025 17:51:32 +0000

#7 esa es la jugada, los propietarios fijan una cuota de comunidad infladisima para hacer "caja" frente a futuras derramas, así siempre paga todo el inquilino. la bronca que tenemos todos los años en la comunidad entre los que somos propietarios y vivimos en el bloque contra los que tienen alquilado.

» autor: Black_Txipiron

#7 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

bronco1890 — Tue, 20 May 2025 17:45:35 +0000

Si es lo que ponía en el contrato que firmaron como dice la entradilla no se donde está el problema.
#6 Las derramas no entran dentro de los gastos de comunidad y las paga siempre el dueño del piso.

» autor: bronco1890

#6 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

jdmf — Tue, 20 May 2025 17:40:19 +0000

O sea, que si me toca una derrama para cambiar el ascensor ¿Me puedo llevar mi parte al siguiente piso?
Me pido la botonera, se van a cargar!!

» autor: jdmf

#5 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

Inutil — Tue, 20 May 2025 17:40:18 +0000

Que hijos de fruta

» autor: Inutil

#4 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

BlackDog — Tue, 20 May 2025 17:39:37 +0000

#3 Pero han firmado por contrato hacerse cargo de los gastos de comunidad?

» autor: BlackDog

#3 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

cocolisto — Tue, 20 May 2025 17:36:49 +0000

#2 "los magistrados de la Sala de lo Civil rechazan la aplicación de la Ley de Arrendamiento Urbano (LAU)". Seguro que en otra ley se acojeran a lo que perjudique al estado. Todo va de eso o la ley del embudo.

» autor: cocolisto

#2 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

--825564-- — Tue, 20 May 2025 17:30:36 +0000

#1 el supremo tiene que anular un contrato firmado y amparado por la ley?

» autor: --825564--

#1 El Supremo da la razón a la empresa madrileña de vivienda y fija que los inquilinos paguen los gastos de comunidad

cocolisto — Tue, 20 May 2025 17:28:02 +0000

La mafia del supremo siempre mirando por los más vulnerables.

» autor: cocolisto