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#147 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Lupus — Fri, 25 Apr 2025 08:21:02 +0000

#146 a lo mejor entendenos cosas distintas por "normal".

Yo por normal entiendo ordinario, la norma, el caso estandar del que se desvía lo infrecuente.

En España la norma es tener 0 o 1 vivienda en propiedad, es la situación de la inmensísima mayoría, la norma. Lo normal. Lo nornal es o no tener una vivienda en propiedad, o tener solo la tuya.

Tener 2, 3, 4 o 5 casas no es una rareza, no hay que viajar medio mundo a encobtrar un caso. Pero dista muchísimo de ser la norma desde la cual se desvían los raros casos de gente que no posee vivienda.

Aseguraría que hay más nucleos familiares con 0 viviendas que con 5.

Por ahi deben andar los datos, en el INE o donde sea, pero soy muy perezoso para buscarlo

Buen finde

» autor: Lupus

#146 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sisko6969 — Fri, 25 Apr 2025 08:00:50 +0000

#145 Entre los dos poseen 4 (la familiar es una pero son dos los propietarios).

Luego esta la de mis abuelos paternos y la de mis abuelos maternos. Y finalmente la de un hermano de mi abuelo paterno. Si crees que el que se te muera gente es ser afortunado...

El tema es que 4 viviendas no es un "gran tenedor", es una circunstancia mas o menos normal.

» autor: sisko6969

#145 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Lupus — Sat, 19 Apr 2025 15:44:10 +0000

#144 entonces sois muy afortunados en tu casa. Tus padres poseen 5 viviendas entre los dos y yo repito. Si lo normal en España fuese que cada matrimonio tuviese 5 viviendas en propiedad, no habría problema de vivienda.

» autor: Lupus

#144 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sisko6969 — Sat, 19 Apr 2025 04:24:40 +0000

#99 Me referia a lo de "clase alta" con 30k.

Pero aun asi, hablando solo de lo de las 3 viviendas, puede que en las dos ciudades principales de España no pero en el resto... Tener varias propiedades no es para nada extraño, te diria que en mi familia es hasta lo mas comun.

Mi padre tiene tres y mi madre dos, una es la familiar (que tienen al 50%) y las otras adquiridas recientemente por fallecimiento de los titulares (y en venta pero con proceso lento porque muy poca gente compra una casa en un pueblo).

Creo que lo de que se acumulen propiedades en los pueblos va a ser incluso la tonica principal en este pais como no cambien las cosas.

» autor: sisko6969

#143 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

yarkyark — Mon, 14 Apr 2025 20:06:25 +0000

#121 " por eso digo, que la combinación de rentabilidad y estabilidad, un piso se lo lleva de calle como producto."

Para nada. En Asturias los que compraron un piso en 2008 todavía están en pérdidas. Y así en muchas ciudades de otras partes del pais.
No todo es Madrid y Barcelona. Y eso que ahora se vende todo porque nos hemos vuelto turísticos.

Precio m2 mar 2025 Máximo histórico Variación máximo
1.492 €/m2 1.867 €/m2 abr 2008 - 20,1 %

www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/asturi

» autor: yarkyark

#142 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

chatOGT — Mon, 14 Apr 2025 16:56:13 +0000

#141 por eso es un problema político

» autor: chatOGT

#141 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

eduardor2k — Mon, 14 Apr 2025 16:24:16 +0000

#130 los particulares, seguimos la legislación vigente

» autor: eduardor2k

#140 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 16:08:20 +0000

#139 Un depósito no llega a esas cifras, y si te vas a fondos, lo de tipo "medio" no lo veo, tendrías que irte a mayor riesgo.

Tampoco soy un entendido a nivel de productos financieros.

» autor: celyo

#139 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

BlackDog — Mon, 14 Apr 2025 15:50:28 +0000

#138 esos 25.000 es lo que ganaría en 9 años sobre esos 150.000, cualquier producto financiero que te de un 4% anual te da más

» autor: BlackDog

#138 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 15:39:45 +0000

#133 los 25000 vienen de aquí #29 Pues 9 años de tiempo y dinero por 25.000€ tampoco lo veo un gran negocio.

Pero vamos, que teniendo el piso cerrado, puede obtener beneficio.
¿Qué negocio puede dar beneficio estando cerrado?
Y si lo miras como un producto de bajo riesgo (un depósito o letras del tesoro), no hay ninguno que se le compare

» autor: celyo

#137 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

BlackDog — Mon, 14 Apr 2025 15:37:06 +0000

#135 Pero que tu dinero no se devalué no quiere decir que te estés forrando, es lo que quería matizar en mi comentario, junto con la inversión en el ascensor, todo lo que se ha pagado esos 9 años en impuestos, mas los impuestos que tienes que pagar por gananciales.

» autor: BlackDog

#136 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ChukNorris — Mon, 14 Apr 2025 15:35:19 +0000

#57 Tranquilo, ya se les ocurrirá algo, como traer inmigrantes o dedicar más zonas a turismo.

» autor: ChukNorris

#135 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 15:23:51 +0000

#134 Eso está claro, pero ha tenido rentabilidad. Si lo hubiera dejado en el banco, pues habría tenido rentabilidad cero y habría perdido poder adquisitivo.

» autor: maria1988

#134 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

BlackDog — Mon, 14 Apr 2025 15:21:39 +0000

#53 lo que quiero decir es que esos 80.000€ hace 9 años valían más que hoy en día 80K, por lo que si me dices por ejemplo que lo compro por 80k y lo vendió por 95k teniendo en cuenta la inflación, su poder adquisitivo seria el mismo pero a vista de la gente habría ganado 15.000€ De hecho hubiera perdido poder adquisitivo porque de esos 15.000 tiene que pagar impuestos.

» autor: BlackDog

#133 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

BlackDog — Mon, 14 Apr 2025 15:14:37 +0000

#37 No sé de donde sacas los 175.000 si dice que lo puede vender por 150.000 ,y la inversión son 80k mas 20k del ascensor mínimo, que hay que añadir IBI y demás mierdas que ha pagado durante esos 9 años

» autor: BlackDog

#132 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sxentinel — Mon, 14 Apr 2025 13:56:08 +0000

#131 Pues reformemos las leyes para volver a esa situación, que a mi me parece la ideal.

» autor: sxentinel

#131 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

esbrutafio — Mon, 14 Apr 2025 12:45:00 +0000

#17 El 87% de los mayores de cincuenta y cinco años tienen casa propia por que las leyes que había cuando compraron así lo propiciaron.

» autor: esbrutafio

#130 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

chatOGT — Mon, 14 Apr 2025 11:29:47 +0000

#126 por supuesto que es un problema político.

Pero no quita que los particulares influyan y lo agraven.

» autor: chatOGT

#129 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 11:24:14 +0000

#128 Te lo mando por privado.

» autor: maria1988

#128 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

blockchain — Mon, 14 Apr 2025 10:52:04 +0000

#107 pues me interesa, tengo unos ahorrillos... entiendo que no me digas tu zona, pero sime dices una similar... te lo agradezco

» autor: blockchain

#127 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 10:02:53 +0000

#125 Claro, como en prácticamente todas las inversiones: fondos de inversión, acciones, ETF...

» autor: maria1988

#126 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

eduardor2k — Mon, 14 Apr 2025 09:54:31 +0000

#115 porque trasladas el problema a los particulares, por tener su piso, el de vacaciones, la casa del pueblo y un bajo que encima alquila, cuando el problema de esta situación es por culpa de los políticos, que deberían ser los encargados de planificar la vivienda.

- Centros industriales e i+d fuera de las ciudades con vivienda cerca para los trabajadores
- Ofrecer vivienda publica en régimen de alquiler

Ponte a ver el numero de licencias de nueva construcción en los últimos 10 años y veras que se dan una décima parte de las que se daban en 2007, creando una falta de vivienda impresionante.

Cerca de donde yo vivo, no se esta construyendo nada y la demanda de vivienda es brutal, los ayuntamientos están tardando mas de 1 año y medio en dar las licencias.

» autor: eduardor2k

#125 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

mosquis — Mon, 14 Apr 2025 09:53:44 +0000

#124 Entonces la rentabilidad es latente.

» autor: mosquis

#124 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 09:46:55 +0000

#123 Para nada, es lo mismo que con las acciones. Si tienes acciones y no las vendes, entonces las ganancias son latentes, y cuando las vendes tienes que pagar impuestos por las rentas del capital.
Las reglas son las mismas.

» autor: maria1988

#123 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

mosquis — Mon, 14 Apr 2025 09:45:23 +0000

#105 si no vendes las plusvalías son latentes, por lo tanto la rentabilidad también, así que no puedes monetizar. Contar la latencia como rentabilidad es hacer trampas al solitario. No contar la inflación en una inversión a largo plazo.... Los impuestos también son latentes.

» autor: mosquis

#122 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

grelos — Mon, 14 Apr 2025 09:37:01 +0000

#116 Eso es, o espabilamos, o se quedan con todo.

» autor: grelos

#121 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 09:35:39 +0000

#119 por eso digo, que la combinación de rentabilidad y estabilidad, un piso se lo lleva de calle como producto.

Como negocio requieres una cierta inversión, y saber que comprar, y si eres de los que se dedican a comprar pisos para reformarlos, tienen más margen de beneficios.

» autor: celyo

#120 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

--352976-- — Mon, 14 Apr 2025 09:24:03 +0000

#6 Lee el artículo. Se considera multipropietario con un mínimo de CUATRO viviendas.
Así que no, no es "la casa del abuelo"

» autor: --352976--

#119 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

yarkyark — Mon, 14 Apr 2025 09:11:19 +0000

#106 "y sigue siendo más rentable que meter el dinero en obligaciones del estado a 20 años."

Las obligaciones del estado a 20 años son una de las peores rentabilidades que hay. Son "seguras" pero malisima inversión.

» autor: yarkyark

#118 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

yarkyark — Mon, 14 Apr 2025 09:09:51 +0000

#101 No es tan sencillo como lo pones. También influyen los años de tenencia y mas factores. Y no suele ser un impuesto nada barato.

Además tampoco has tenido en cuenta los gastos de notaria en la compra que son un pico.

Es muy fácil calcular beneficios de otros con números gordos. Pero eso dista mucho de ser la realidad.

» autor: yarkyark

#117 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Billol25 — Mon, 14 Apr 2025 09:09:02 +0000

El capital se extrae del trabajo y va a parar a las manos del pequeño/mediano/gran tenedor de inmuebles, que no paga lo suficiente al erario público por tener un bien de mercado protegido por nuestra querida y prostituida Constitución (véase el total sarcasmo)
Cuando el trabajador no puede acceder a la vivienda, el sistema tiende a romperse. Preveo tiempos interesantes cuando se descubra que tener una propiedad no implica ganancias porque sí.

» autor: Billol25

#116 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

chatOGT — Mon, 14 Apr 2025 09:00:30 +0000

#82 porque tienen pisos, todos.

Pero vamos, o hacen algo o las crisis que se avecinan por EE.UU, la IA, etc. nos van a hundir.

La vivienda es un derecho, no un negocio, y ahora mismo extrae muchísima renta sin dar nada a cambio.

» autor: chatOGT

#115 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

chatOGT — Mon, 14 Apr 2025 08:57:24 +0000

#80 si eres acaparador. Otra cosa es que te parezca normal.

Oye, y genial por tí. Pero está claro que eres parte del problema de la vivienda, te guste o no. Por lo que, si queremos que esto se solucione, tendrás que pagar mucho más.

Por cierto, si esas 2 son herencia, no son de tu esfuerzo ni ahorro.

» autor: chatOGT

#114 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

NoseriusLose — Mon, 14 Apr 2025 08:52:27 +0000

#95 Es que la noticia dicen a partir de 3 y dice que todos las usan con fines especulativos para alquilar, lo cual es falso.

» autor: NoseriusLose

#113 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Enésimo_strike — Mon, 14 Apr 2025 08:45:49 +0000

¿Que es ser multipropietaro? Si tengo una casa a medias con mi pareja y un 6,66% por herencia de la casa de mi abuelo soy multipropietario?

» autor: Enésimo_strike

#112 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Kuruñes3.0 — Mon, 14 Apr 2025 08:39:23 +0000

#46 Tiene toda la pinta, si.

» autor: Kuruñes3.0

#111 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Kuruñes3.0 — Mon, 14 Apr 2025 08:36:16 +0000

#81 Perdona, no veo exactamente que dato del INE quieres mostrar. Imagino que no queda guardada tu búsqueda. ¿O pones el enlace por quedar de guay, sin aportar nada más?

» autor: Kuruñes3.0

#110 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

grelos — Mon, 14 Apr 2025 08:28:22 +0000

#104 Por eso mismo, una sola vivienda habitual, y las que sean adicionales que sean a tributación progresivisima. Y se acabó el problema.

» autor: grelos

#109 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Batallitas — Mon, 14 Apr 2025 08:13:47 +0000

#100Â400 euros al año en reparaciones? Siempre es más de 1000. Es,un piso antiguo, cuando no se rompe 1 cosa se rompe la otra. El agua la pago yo. Nunca quedan más de 4000 euros de beneficio. Y, al no vivir en la EU, no me dejan desgravarme el IVA, (pero me obligan a pagarlo).

Un alquiler no es muy rentable a menos que seas un ávaro codicioso.

» autor: Batallitas

#108 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 07:39:04 +0000

#60 Otra cosa son los pisos que costaron 3 millones de pesetas en 1980 y hoy se alquilan por 1000 euros, ahí la rentabilidad es tremenda.

Aguanta con ese piso un tiempo largo y verás que no pierde valor y que seguro que se revaloriza (según la zona, ese bien cuidado, puede ser de unos 250000 a 300000)

Prueba a hacer lo mismo con un coche, que es el segundo bien más caro y más común, que según sale del concesionario pierde valor.
O meterlo en un negocio, que mucho ni superan el primer año, dejando una gran deuda, o que te venga una crisis gorda como en 2008.

Luego tienes letras del tesoro, entorno al 2% bruto u obligaciones con un casi 4% bruto pero yéndote a 20 años. Y si quieres algo rápido, pues tienes las acciones de alto riesgo, pero mucho ojito.

Yo veo el piso como lo más tranquilo, si hay gente como Ana Rosa que atesora casa como si no hubiera mañana, es por que sabe que es un valor de refugio.

» autor: celyo

#107 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 07:33:20 +0000

#79 Justo acabo de hacer una búsqueda en idealista en mi barrio: 2200 €/m2 la compra y 12 €/m2 el alquiler mensual. Que además cuadra perfectamente teniendo en cuenta que mi piso tiene 90 m2.

» autor: maria1988

#106 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 07:30:22 +0000

#64 y sigue siendo más rentable que meter el dinero en obligaciones del estado a 20 años.

Por poner un ejemplo de algo que es igual de "tranquilo" que tener una casa alquilada aunque sea por la mínimo.

» autor: celyo

#105 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 07:27:33 +0000

#102 Los gastos asociados, sí; la inflación, no. La rentabilidad se calcula sin tener en cuenta la inflación. Si compras acciones o letras del tesoro o miras el histórico de rentabilidad de cualquier activo se da sin la inflación. Tampoco se cuentan los impuestos a pagar por dicha rentabilidad. Por ejemplo, si yo compro acciones de una empresa y suben un 10% este año, he tenido una rentabilidad del 10%; los impuestos que tenga que pagar si decido venderlas o la inflación interanual no incluyen en el canto cálculo. Ahora bien, si para comprar dichas acciones he pagado unas comisiones de gestión, eso sí se contabiliza.

» autor: maria1988

#104 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 07:23:24 +0000

#82 no tributa por igual la casa donde vives que la casa donde pasas unas vacaciones o la casa del pueblo.

» autor: celyo

#103 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Menudajefa — Mon, 14 Apr 2025 07:21:53 +0000

#18 la realidad es que en ese 75% se refiere a (hogares) no a individuos, con lo cual y solo a modo de ejemplo para que se entienda, 1000 hogares podrían ser ese 75% de la población. Por otro lado solo del 75% de hogares, el 50,1% son pequeños propietarios con 1 o 2 viviendas y el 49,9% son multipropietarios con 3 viviendas o más viviendas y dentro de ese 49.9% están los multirrentistas con más de 10 viviendas en su haber. Creo que flaco favor hace no dar las cifras claras. Cuando hablamos de cifras hay que tener extrema precaución en cómo se interpretan.

Por lo tanto, hay que dejar claro que hogares no es lo mismo que ciudadanos.

» autor: Menudajefa

#102 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

mosquis — Mon, 14 Apr 2025 07:14:49 +0000

#52 si cuentas la plusvalía también tendrás en cuenta la inflación, los impuestos, los gastos......

» autor: mosquis

#101 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Barret_Garvey — Mon, 14 Apr 2025 07:10:02 +0000

#59 La trampa está en que esos cálculos son sobre el valor catastral que en mi piso (que es igual que el del vecino) aproximadamente son 80000€. Muy lejos del valor de venta actual.

» autor: Barret_Garvey

#100 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

mahonni — Mon, 14 Apr 2025 07:09:07 +0000

#60 pero qué riesgo? Qué inversión te da un 5% bruto de dividendo y encima se va relavorizando? Tener impagos no es lo mismo que tener una acción de algo que un día viene Trump y te baja el valor un 15% en un día. Cómo va a ser un mojón si los fondos buitres y especuladores extranjeros llevan años comprando vivienda, son tontos?

Además, déjame dudar de ese 2% neto máximo...
Si facturas 800x12 meses, tienes 9.600€ en ingresos. Gastos aprox: IBI (800) + Seguro (300) + comunidad (400) + reparaciones (400, un electrodoméstico al año) + Gestor (300) + Agua (0, desde cuando lo paga el arrendatario?) = 2.200€
Beneficio bruto: 7.400€.
Aquí aplicando el 24% te da 5.624€, que es un 2.8% de rendimiento neto, así que ya estamos por encima. Ahora, dado que tienes alquilado el piso más barato de Madrid, te corresponde una bonificación del 90%, con lo cual sólo tributan 740€, asi que a la práctica te queda neto más de 7.000€, es decir, un 3.5%, y eso sin contar la revalorización de la vivienda, que no es nada despreciable.

» autor: mahonni

#99 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Lupus — Mon, 14 Apr 2025 07:00:10 +0000

#97 hombre, casi todo el mundo...

Yo creo que si casi todo el mundo tuviese 3 viviendas no hablaríamos de problema de acceso a la vivienda, de ocupación, de alquileres caros...

Desconozco el % de la población española que posee 3 viviendas, pero dudo que sea un valor de dos cifras. Lejos de "caso todo el mundo".

» autor: Lupus

#98 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

HDJulianPerez — Mon, 14 Apr 2025 06:47:31 +0000

#29Â45000 de ganancia creyéndose los números que da el mismo y teniendo en cuenta que son 9 años es una rentabilidad de menos del 5% por año. Además no ha descontado los impuestos de la venta. Si fueran 25000 es una ganancia de menos del 2,5%

» autor: HDJulianPerez

#97 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sisko6969 — Mon, 14 Apr 2025 06:46:42 +0000

#92 Yo mismo soy multipropietario, y sin ayuda de nadie.

El piso que me compre de soltero, hecho polvo y que reforme a ratos con los colegas. Ahora de alquiler estudiantil.

El chalet que me compre cuando tuve idea de formar una familia con mi pareja (la desgracia hizo que eso se fuera a la puta).

Un terreno urbano que me he comprado con la idea de construir la que espero que sea mi vivienda hasta que me vengan a recoger.

Si pones multipropietario en 3 propiedades es como si pones clase alta en los 30k€ (como hicieron los voceros del gobierno). Casi todo el mundo entra en la clasificacion y puedes justificar cualquier atropello.

Es lo mismo que si mirar a una chica en el metro es agresion sexual, entonces si que es verdad que la mayoria de mujeres han sido agredidas sexualmente... Y las que no, querrian haberlo sido.

El tema es que eso no es lo que entendemos por una agresion sexual y 3 viviendas no es lo que se entiende por un multipropietario.

» autor: sisko6969

#96 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

d5tas — Mon, 14 Apr 2025 06:38:54 +0000

#39 Depende de cuanta gente viva de media en un piso en propiedad. Si se acerca a 2 o lo supera los dos datos son compatibles.

» autor: d5tas

#95 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

nadaman — Mon, 14 Apr 2025 06:35:25 +0000

#92 Por definición gran tenedor son 10 viviendas, o 5 en zonas tensionadas de Catalunya.

» autor: nadaman

#94 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

carlesm — Mon, 14 Apr 2025 06:34:51 +0000

#47 Es que es la definición:

Tres de cada cuatro hogares residen en una vivienda de su propiedad, mientras que el 18,2% (más de 3,4 millones residen en una vivienda alquilada.

Fuente:
www.ine.es/ss/Satellite?L=es_ES&c=INECifrasINE_C&cid=125995264

» autor: carlesm

#93 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sisko6969 — Mon, 14 Apr 2025 06:31:20 +0000

#21 Al estado?

» autor: sisko6969

#92 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

NoseriusLose — Mon, 14 Apr 2025 06:28:18 +0000

#1 Lo acabo de contar y mi familia (mi madre) es gran tenedora de vivienda. El caso en concreto:

- Su casa en la que vive
- Un piso herencia de sus padres en la provincia de Burgos, inalquilable y muy difícil de vender.
- Otro apartamento de playa herencia por parte de mis abuelos paternos, que usa para el verano porque el resto del año la zona es un páramo.

En resumen, no sería infrecuente llegar a tener 3 viviendas si cuentas que una de ella pueda ser la del pueblo/aldea, segunda residencia o que la persona haya heredado o tuviera una segunda residencia y le haya caído piso en herencia. Tampoco es infrecuente que ese piso heredado de la tía o la abuela se acabe usando por alguno de los hijos, que acaban viviendo ahí hasta que ahorran para comprar el suyo propio, es un caso cada vez más frecuente.

Desde luego es un caso, pienso, más de gente de edad (jubilados y gente que vivió la pre-burbuja inmobiliaria) que de inversores, no creo que sean todos casos de acaparamiento.

» autor: NoseriusLose

#91 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

varios — Mon, 14 Apr 2025 06:28:09 +0000

No veo creíbles los datos salvo que esté mezclando pisos con garages y trasteros. Solo en ese caso podrían salir los datos.

» autor: varios

#90 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

aritzg — Mon, 14 Apr 2025 06:26:53 +0000

#18 claro pero es en una casa viven 3,4,5 ...

» autor: aritzg

#89 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

grelos — Mon, 14 Apr 2025 06:26:47 +0000

#73 Desconoces la realidad. En ciertas zonas directamente te lo venden como inversión para que lo alquiles, incluso te dicen cuánto le puedes sacar como alquiler.

» autor: grelos

#88 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Asimismov — Mon, 14 Apr 2025 06:26:25 +0000

#74 eso es lo que yo le decía a #3 en #5

_{Ahora, ya en otro plano ¿cuántos tienen su vivienda hipotecada?}

» autor: Asimismov

#87 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Luiskelele — Mon, 14 Apr 2025 06:26:12 +0000

#3 Normal que no te lo creas. La noticia es sensacionalista cuando menos, rozando el bulo.

» autor: Luiskelele

#86 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

SirMcLouis — Mon, 14 Apr 2025 06:24:50 +0000

#13 dónde está la fuente de eso??

» autor: SirMcLouis

#85 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sting — Mon, 14 Apr 2025 06:21:22 +0000

#21 Yo creo que se refiere a al 57% de las viviendas "vacías" o sin propietarios. Ese dato no tiene sentido si se refiriera al total de viviendas de España.

» autor: sting

#84 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

chocoleches — Mon, 14 Apr 2025 06:21:13 +0000

#4 Si compras ahora no, pero hay gente que está alquilando pisos que compraron en los ochenta y noventas, que multiplica esa rentabilidad del 10%

» autor: chocoleches

#83 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 06:21:10 +0000

#79 Ah, pues en la costa de Alicante. El alquiler turístico y de temporada se ha comido el mercado y eso ha hecho que suban muchísimo los precios del alquiler residencial. Pisos mucho más pequeños que el mío y en peor zona se alquilan por 800€/mes. En mi barrio (estoy en segunda línea de playa) apenas hay oferta de larga duración, así que podría pedir prácticamente lo que quisiera y me lo darían. Mis vecinos de abajo llevan meses buscando alquilar un piso más grande en el barrio y no encuentran nada por menos de 1000 €/mes.

» autor: maria1988

#82 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

grelos — Mon, 14 Apr 2025 06:19:52 +0000

#2 Con que estuviera penalizado a través de impuestos progresivos como dice este señor, me conformo. Es una medida hiper razonable y alineada con la Constitución Española. ¿Por qué ningún político de derecha o izquierda la promueve?

» autor: grelos

#81 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

cino — Mon, 14 Apr 2025 06:19:31 +0000

#18 No confundir hogares con viviendas. Luego uno saca los números que quiere.

www.ine.es/jaxiT3/Datos.htm?t=3457

» autor: cino

#80 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

MalvadoAspersor — Mon, 14 Apr 2025 06:13:58 +0000

#14 Gilipollez.
Yo, después de 35 años de currar tengo mi casa en el pueblo, apartamento en la playa, piso en ciudad y un bajo que alquilo. Cuando mueran mi madre y mis suegros, nos juntaremos con dos casas más. Y no somos acaparadores ni nada por el estilo

» autor: MalvadoAspersor

#79 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

blockchain — Mon, 14 Apr 2025 06:09:09 +0000

#75 pero… a ver, dices que tu casa vale 200.000 y la puedes alquilar por mil,‘te pregunto dónde puedo comprar una cosa así, y me respondes con que si dentro de 5 años no se que, y con lo de que si dos de 100.000 que no tiene nada que ver con lo que dijiste o pregunto.

» autor: blockchain

#78 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

AlfredoDuro — Mon, 14 Apr 2025 06:07:22 +0000

#18 Gracias a Dios, cordura. Intentaba buscar la fuente de los datos en la noticia y no la vi por ningún lado. Solo el nombre del un tipo que al hacer la búsqueda ya te sale que es un activista, por lo que los datos son sesgados no, lo siguiente...

» autor: AlfredoDuro

#77 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ingenieril — Mon, 14 Apr 2025 06:04:52 +0000

#6 La cosa es saber cuantas de esas viviendas multipropietarias estan alquiladas y cuantas vacias.
Es curioso que es facil de erradicar acaparamientos vacios:
1) Contratos legales, se acaban los contratos de alquiler en negro, se recaudan mas impuestos
2) IBIs exponenciales por cada casa sin contrato a partir de la primera casa vacía, se recaudan mas impuestos.
Sencillo y sin fisuras, pero no hay huevos…parece.

» autor: ingenieril

#76 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Andreham — Mon, 14 Apr 2025 06:03:41 +0000

Por la zona de costa o en Madrid, es posible que la casa esté un poco vieja o sea pequeña, pero normalmente se paga la zona y no las calidades.

Como ejemplo, mis padres recibieron una oferta de 250k por la casa u 800 de alquiler (y podía haber sido más) en 2024, y no está ni de lejos en zona turística o de alto nivel adquisitivo.

Asi que quizá si hilas fino o tienes mucha suerte en la zona, un ratio 200k-1k no sea tan descabellado.

» autor: Andreham

#75 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 06:02:50 +0000

#71 Que te dé 1000 €/mes ahora, en pocos sitios; que te los dé en 5 años, en bastantes (y en 10 años ni te cuento). En cualquier caso, dos casas de 100Â000 € te darán más rentabilidad que una de 200Â000 €.

» autor: maria1988

#74 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

BM75 — Mon, 14 Apr 2025 05:57:44 +0000

#5 Para que sea comprobable, la noticia debería aportar sus fuentes o datos, y no aporta absolutamente nada.
Otros estudios situaban esta cifra en el 4%, así que me dirás si no hay disparidad de resultados como para no tener que aportar los datos.
No se puede creer a ciegas.

» autor: BM75

#73 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

AkiraVan — Mon, 14 Apr 2025 05:57:29 +0000

#45 Igual es casualidad, pero en el 95% de anuncios que veo yo esa coletilla es porque son pisos con ocupas o inquiocupas y al no tener la posesión del inmueble no puedes pedir hipoteca ni vivir en él, por lo que o lo adquiere un inversor con billetes o tú me dirás.

» autor: AkiraVan

#72 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

juanju_carretero — Mon, 14 Apr 2025 05:57:13 +0000

como manipular una estadistica. en ese porcentaje de "fondos" están incluidas las viviendas publicas, de empresas municipales de vivienda por ejemplo ¿y sin no lo esta que porcentaje es? si una pareja tiene su casa, la casa el pueblo entre varios hermanos y el garaje que esta separado de la vivienda es la escritura ¿también es multipropietario?

» autor: juanju_carretero

#71 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

blockchain — Mon, 14 Apr 2025 05:53:40 +0000

#69 dónde puedo comprar una casa de 200.000 que me de 1000 al mes de alquiler?

» autor: blockchain

#70 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

aritzg — Mon, 14 Apr 2025 05:53:02 +0000

#9 pues justo en este caso la rentabilidad es menor del 10% anual

» autor: aritzg

#69 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 05:51:32 +0000

#63 Pues a buena parte de los pisos comprados hace 5 años y a casi todos los comprados hace 10 años. Si son pisos pequeños, aún más rentabilidad.
Yo compré en 2018 por 116Â000 €, y entonces la podría haber alquilado por 500 €/mes. Ahora la casa está valorada en 200Â000 € y podría alquilarla por 1000 €/mes.

» autor: maria1988

#68 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

nosurrender — Mon, 14 Apr 2025 05:49:40 +0000

#67 Pa empezar el día

» autor: nosurrender

#67 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Argitxu — Mon, 14 Apr 2025 05:48:47 +0000

#58 Jajaja me has sacado uno carcajada merecido positivo por ocurrente

» autor: Argitxu

#66 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

domadordeboquerones — Mon, 14 Apr 2025 05:47:56 +0000

#22 pa quieres saber eso jajaja salu2

» autor: domadordeboquerones

#65 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

domadordeboquerones — Mon, 14 Apr 2025 05:46:21 +0000

#2 Que propones para propietarios que alquilen

» autor: domadordeboquerones

#64 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

yarkyark — Mon, 14 Apr 2025 05:46:12 +0000

#54 Si la compro en 80.000 (lo que hayas gastado no importa) y la vende en 150.000 tendrá que pagar entre 14.000 y 20.000 euros de plusvalia. Asi que reduce aun mas esa cantidad.

» autor: yarkyark

#63 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

mecha — Mon, 14 Apr 2025 05:43:46 +0000

#48 ¿estás suponiendo que la gente que vive de alquiler vive siempre sola y los propietarios son familias? No a ambos, especialmente lo primero.

Y la rentabilidad puede llegar al 6% en algunos sitios, aunque es complicado. Estarías hablando de comprar un piso por 200.000€ y alquilar por más de 1000€/mes (contando comunidad, IBI, basura, etc). Dime dónde que voy. Y si tienes en cuenta la plusvalía, ten en cuenta que eso se considera a la hora de vender la propiedad, haciéndote pagar un montón de impuestos por esa subida de valor.

» autor: mecha

#62 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Gadfly — Mon, 14 Apr 2025 05:43:41 +0000

#2 y mentir en las noticias

» autor: Gadfly

#61 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Cuñado — Mon, 14 Apr 2025 05:42:57 +0000

#10 Entonces no tienes tres casas, en el mejor de los casos tienes o dos o una y media (si la no heredada la has comprado con tu pareja); contando con que ni tú ni tu pareja tengáis hermanos.

» autor: Cuñado

#60 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Batallitas — Mon, 14 Apr 2025 05:41:39 +0000

#4 yo tengo mi piso alquilado en Madrid porque vivo fuera de España.

Me costó 200.000 euros y está alquilado en 800.

El 24 % se lo lleva hacienda y luego descuenta comunidad, agua, IBI, seguro, reparaciones. Eso sin contar con la reforma que le tienes que hacer cada 20 años si eres un casero medio decente.

Limpio te queda como un 2% máximo y bruto no llega ni al 5%. Como inversión, es más bien un mojón si tenemos en cuenta el riesgo que conlleva.

Otra cosa son los pisos que costaron 3 millones de pesetas en 1980 y hoy se alquilan por 1000 euros, ahí la rentabilidad es tremenda.

» autor: Batallitas

#59 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

yarkyark — Mon, 14 Apr 2025 05:41:07 +0000

#44 "No hay más impuestos ligados a una vivienda"

Falso. El vendedor tiene que pagar el impuesto de la plusvalía. Que es entre el 20 y el 30% del incremento de valor de la vivienda. Asi que si compro la vivienda en 80.000 y la vende en 150.000 tendrás que sumar al resto de gastos de 14.000 a 20.000 euros.

www.eleconomista.es/economia/noticias/11106937/03/21/Calculadora-de-la

cc #35 y #56

» autor: yarkyark

#58 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

nosurrender — Mon, 14 Apr 2025 05:39:37 +0000

#2 Hombre, el coche en algún sitio hay que dejarlo

» autor: nosurrender

#57 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

selufetto — Mon, 14 Apr 2025 05:37:14 +0000

La vivienda es un negocio. Y siempre que sea mejor comprar una que tener el dinero en el banco, tendremos problemas.
La ostia gorda vendrá en 15 años, cuando prácticamente la mayoría de toda una generación no tenga nada al haberlo perdido todo en alquileres, o no tenga niños al no haber podido.

» autor: selufetto

#56 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 05:31:56 +0000

#44 Y eso sin haberla alquilado. Si sumas el alquiler a la plusvalía normalmente estás por encima del 10%.
CC. #35

» autor: maria1988

#55 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Narmer — Mon, 14 Apr 2025 05:31:54 +0000

#9 Salvo que pagar a tocateja, te faltaría añadir los intereses de la hipoteca a tu cálculo más el ITP.

cc #29

» autor: Narmer

#54 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

FooDev — Mon, 14 Apr 2025 05:31:01 +0000

#9 Si ha gastado 100.000 y recupera 150.000 en 9 años la rentabilidad ronda el 5% anual (que es como se mide).

» autor: FooDev

#53 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 05:30:02 +0000

#19 La rentabilidad de las inversiones se calcula sin tener en cuenta el efecto de la inflación.
Cc. #29

» autor: maria1988

#52 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 05:29:14 +0000

#11 Alquiler más plusvalía. Es de las inversiones más rentables.

» autor: maria1988

#51 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 05:28:14 +0000

#10 Falso. Lo que hereda tu pareja es de tu pareja, no tuyo, independientemente del régimen matrimonial. Las herencias son bienes privativos
CC. #32 #40 #42

» autor: maria1988

#50 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

imagosg — Mon, 14 Apr 2025 05:26:11 +0000

#10 Qué fácil , te juntas con 3 casas sin darte cuenta, y si no lo frenas seguro que te toca otra en un concurso ..
Donde me habré perdido yo ?

» autor: imagosg

#49 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 05:25:35 +0000

#4 Claro que sí, cuenta con un 5-6% del alquiler más la plusvalía. El aumento del precio de la vivienda está muy por encima del de otros bienes.
CC. #31

» autor: maria1988

#48 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

maria1988 — Mon, 14 Apr 2025 05:19:54 +0000

#39 La rentabilidad de la inversión inmobiliaria no es solo el alquiler (que está en un 5-6%, no en un 4%), sino principalmente la plusvalía. Si tienes en cuenta ambos factores, hablamos de rentabilidades por encima del 10%.
#18 #15 Por otro lado, la mayoría de gente que vive en casas de su propiedad son familias o parejas. Échale un vistazo al tamaño medio de los hogares en España. Si ese 75% de propietarios son un matrimonio con dos hijos, incluso sin viviendas vacías ocuparían menos del 20% del total de viviendas.
CC. #47

» autor: maria1988

#47 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

pitubf — Mon, 14 Apr 2025 05:13:45 +0000

#3 #18 #22 Que vivan en su propia casa no significa que sea enteramente de su propiedad. Puedes vivir en tu propia casa y que pertenezca a tus padres o abuelos o te pertenezca un tanto por ciento. También me parece curioso que un 40 % de la gente viva en viviendas con 4 o más miembros y pensé que habría más de un mísero 10 % de hogares en los que sólo vive una persona. Esos son los números que saco que pueden casar perfectamente con lo que dice la noticia.

» autor: pitubf

#46 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

periwinkle — Mon, 14 Apr 2025 05:10:26 +0000

#15 una cosa es la cantidad de hogares, es decir, casas con personas como vivienda principal, que son casi 19 millones; y otra es la cantidad de casas que hay en España. Este dato no aparece en tu enlace, que se centra en los hogares. Puedes buscar, en España hay como 27 millones de casas o así. Estos ~8 millones serían segundas residencias, casas vacías, etc. Que por definición estarían en manos de bancos, fondos, gente con 2 o más casas. Suma esos 8 a 1/4 de los 19 y tienes unos 13, en números muy gordos, que se va acercando a la mitad del total que dice este meneo.
PD: el meneo igual habla de 15% de fondos y 42% de multipropietarios, y los suma. Sospecho que los fondos, como multipropietarios que son, estarían contenidos dentro del último número y el número del titular podría estar inflado y ser más bien 42-45%... Pero sin la fuente, a saber.

» autor: periwinkle

#45 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Elektr0 — Mon, 14 Apr 2025 05:08:46 +0000

No me extrañaría nada porque la mayoría de anuncios de viviendas que veo en los principales portales inmobiliarios se ofrecen "para inversores" y eso siempre me ha chirriado. ¿No se compra para vivir sino como inversión? La coletilla "para inversores" no la veía hace unos años pero ahora la lleva la mayoría de anuncios

» autor: Elektr0

#44 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Barret_Garvey — Mon, 14 Apr 2025 05:05:48 +0000

#35 No entiendo tus cálculos. El 10% de IVA se paga por casa nueva. En compraventa de pisos se paga el impuesto de transmisiones (distinto en cada comunidad pero en la mayoría por debajo del 10%) pero si lo pagó en la compra el que lo pagará ahora será el que lo compre no lo va a volver a pagar él. Y el pagó por la casa en total 80000 no 110000 al menos eso es lo que me dijo a mí. Los 2000€ que paga de impuestos es el IBI que ha pagado estos 9 años. A los que habría que sumar los 20000 del ascensor. Y supongo que esos 80 puede que fuesen 86000 que es lo que sería con el impuesto de transmisiones pero si ya pagó ese el que compre deberá pagar el nuevo. Osea en total son 108000€ invertidos y ahora mismo con una ganancia de 12000 y ha final de año con unas ganancias de 42000.
No hay más impuestos ligados a una vivienda, no pagas impuestos como loco mientras está vacía, ni tienes más gastos.
A mí me sale más de un 3'75 no se a ti.

» autor: Barret_Garvey

#43 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Elektr0 — Mon, 14 Apr 2025 05:04:55 +0000

#36 Y muchos de los que están en PP y PSOE forman parte de esos multipropietarios así que no van a tirar piedras contra su tejado intentando cambiar el panorama.

» autor: Elektr0

#42 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

audrey2012 — Mon, 14 Apr 2025 05:00:03 +0000

#10 Tú no tendrías tres casas, y tu pareja tampoco. Ninguno de los dos es propietario de tres casas, porque no participa en la herencia de su pareja.

» autor: audrey2012

#41 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Larusico — Mon, 14 Apr 2025 04:56:11 +0000

#15 algo no me cuadra, salvo que cuenten como propietarios a los hijos mayores de 18 años.

La gente no puede independizarse y ahora resulta que todos son propietarios?

» autor: Larusico

#40 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

fingulod — Mon, 14 Apr 2025 04:56:09 +0000

#10 Para eso tanto tu pareja como tú deberíais ser hijos únicos. Y tampoco sería cierto, porque tú tendrías dos casas y tu pareja tendría dos casas (realmente una y media cada uno). Tu hijo, en caso de ser también hijo único sería el que tendría tres casas en propiedad.

Hay que currarse más los ejemplos.

» autor: fingulod

#39 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

mecha — Mon, 14 Apr 2025 04:53:01 +0000

#3 en titular da un dato y la entradilla otro. No sé cuál no te crees, pero ambos son falsos.

El 75% de los españoles viven en una casa propia, lo cuál ya hace difícil de creer el titular. Salvo que los fondos de inversión tengan miles de viviendas vacías por ahí.

La rentabilidad de un alquiler suele estar en torno al 4%. Sube si compraste la vivienda hace más de 20 años o en algún punto bajo después de la crisis de 2007. También sacas más si haces alquiler vacacional, aunque no tanto más y la mayoría de viviendas no están así.

» autor: mecha

#38 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 04:43:25 +0000

#6 y puedes tener la casa de tu abuelo compartida con más familia, pero ya estás al mismo nivel que Ana Rosa o Blackstone.

» autor: celyo

#37 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

celyo — Mon, 14 Apr 2025 04:41:02 +0000

#29 siempre lo puede vender y tendrías de ganancia

150000 + 25000 = 175000 (menos impuestos)

partiendo de 80000 de inversión, ¿qué negocio o fondo te da esa rentabilidad hoy en día?

Quizás te puedes ir yendo a acciones de riesgo extremo, y es algo totamente contrario a la estabilidad de una casa.

» autor: celyo

#36 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Catapulta — Mon, 14 Apr 2025 04:34:23 +0000

#21 Pues siendo que la banca ha condonado millones de euros a PP y PSOE... En fin que no creo que el bipartidismo pueda solucionar el problema que generan sus dueños.

» autor: Catapulta

#35 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Feliberto — Sun, 13 Apr 2025 23:37:06 +0000

#9 Si la ha comprado por 80.000, pagó 8000 de impuestos, y si la vende por 120.000 pagará 12.000€ mas, 20.000 + 20.000 del ascensor 40.000, se lo restamos los 150.000€ que dices que lo puede vender son 110.000€, menos los 80.000€ originales que pagó, 30.000€, dividido entre 9 años, 3.333€ al año, saldria 4,1% anual si lo vendiese ahora a ese precio. Si lo vendiese el año que viene, 3,75%. Si me he equivocado y realmente tener pisos da mas de un 10% anual avisame que mañana voy a cada banco que encuentre a pedir una hipoteca al 4% anual y forrarme.

» autor: Feliberto

#34 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ccguy — Sun, 13 Apr 2025 23:36:39 +0000

#33 Hacienda sabe perfectamente que porcentaje de titularidad tengo en cada vivienda. No sé que quieres que le diga.

» autor: ccguy

#33 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sxentinel — Sun, 13 Apr 2025 23:33:17 +0000

#32 dile tu eso a hacienda a ver que te dice.

» autor: sxentinel

#32 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ccguy — Sun, 13 Apr 2025 23:26:31 +0000

#10 En ese caso tu tienes una casa y media y tu pareja lo mismo, y eso si no hay hermanos.

» autor: ccguy

#31 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ccguy — Sun, 13 Apr 2025 23:25:19 +0000

#4 Si sólo tienes en cuenta el coste de compra con hipoteca y el de alquiler posible, no.

Pero una vivienda comprada hace 30 años da muchísimo más y no digamos hace 50. La primera casa de mis padres costó menos de lo que paga ahora el inquilino cada año, y eso que hace 10 años que no le suben el alquiler.

» autor: ccguy

#30 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sxentinel — Sun, 13 Apr 2025 23:04:29 +0000

#28 Cuando habla del 57% lo hace sumando las cantidades de viviendas que están en manos de propietarios con varias viviendas, con las que están en fondos de inversión... Están mezclando churras con merinas, sensacionalista que tira para atrás.

» autor: sxentinel

#29 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

BlackDog — Sun, 13 Apr 2025 22:58:14 +0000

#19 A mi no me cuadran sus cálculos, dice que le costo 80.000€ + 20.000€ por el ascensor + 2000€ de impuestos + 200€ al año x 9 años, a mi me salen 103.800 y dice que lo puede vender por 150.000

Como bien dices, esos 80.000 con una media de inflación del 2% por 9 años son 95.000€, lo que hace que el piso sean 118.800 euros...

Tendría una ganancia patrimonial de 32.000€ de los cuales tendría que pagar impuestos, unos 7.000€

Pues 9 años de tiempo y dinero por 25.000€ tampoco lo veo un gran negocio.

» autor: BlackDog

#28 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Juantxi — Sun, 13 Apr 2025 22:53:09 +0000

#12 Eso me lo puedo creer que un 4% de las veda en España estén en manos de fondos.
Aquí cuando se refieren al 57 % de las viviendas en España en manos de fondos, habrá que entender que se refiere a las del parque de alquiler y no de la totalidad de las viviendas.

» autor: Juantxi

#27 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ChukNorris — Sun, 13 Apr 2025 22:52:40 +0000

#25 Junto a las viviendas imaginarias.

» autor: ChukNorris

#26 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

BlackDog — Sun, 13 Apr 2025 22:52:40 +0000

#9 no me cuadran tus calculos

» autor: BlackDog

#25 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Asimismov — Sun, 13 Apr 2025 22:49:24 +0000

#22 las fuentes están en mitad de las plazas.

» autor: Asimismov

#24 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ChukNorris — Sun, 13 Apr 2025 22:48:22 +0000

#21 Ya, si fuese verdad ...

» autor: ChukNorris

#23 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sotillo — Sun, 13 Apr 2025 22:47:31 +0000

#8 No les robes sus dogmas

» autor: sotillo

#22 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

ChukNorris — Sun, 13 Apr 2025 22:46:47 +0000

#5 ¿Y donde estan las fuentes?

» autor: ChukNorris

#21 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sotillo — Sun, 13 Apr 2025 22:43:08 +0000

#1 Pero si esto es verdad no solo es una tragedia es que además es saqueo y se debería empezar a luchar por devolver el patrimonio al estado

» autor: sotillo

#20 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

AstronautaSideral — Sun, 13 Apr 2025 22:37:32 +0000

#15 será en casa con sus padres...

» autor: AstronautaSideral

#19 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

bronco1890 — Sun, 13 Apr 2025 22:28:56 +0000

#9Â80000 euros de hace diez años son casi 120000 euros de hoy en día.

» autor: bronco1890

#18 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Kuruñes3.0 — Sun, 13 Apr 2025 22:23:38 +0000

#7 #5
La realidad es que el 75% de los españoles viven en su propia casa.
Luego uno saca los números que quieran.
www.ine.es/ss/Satellite?L=es_ES&c=INECifrasINE_C&cid=125995264

» autor: Kuruñes3.0

#17 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sxentinel — Sun, 13 Apr 2025 22:20:19 +0000

#14 Deja de decir gilipolleces de esfuerzos y tonterías, que no vienen a cuento.

Hablamos de tener múltiples propiedades, no que las tengas donde a ti te pueda interesar o que sean rentables tenerlas. La noticia mezcla churras con merinas para dar un titular sensacionalista que tira de espaldas.

Por cierto hoy precisamente en telecinco comentaban que el 87% de los mayores de 55 años tienen sus casas en propiedad, pero oye que no, que las casas no se heredan... y no son en muchos casos una carga mas que una bendición, pero oye sigue con tu paja mental.

» autor: sxentinel

#16 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

blockchain — Sun, 13 Apr 2025 22:16:02 +0000

Edit

» autor: blockchain

#15 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Kuruñes3.0 — Sun, 13 Apr 2025 22:15:31 +0000

Multipropietario es todo el que tiene 3 casas, es decir el 80% de los matrimonios de viejos de este país.
Menuda chorrada. Por cierto, un dato que sí es INE: En España, aproximadamente entre el 75% de la gente vive en casa de su propiedad.

www.ine.es/ss/Satellite?L=es_ES&c=INECifrasINE_C&cid=125995264

» autor: Kuruñes3.0

#14 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

esbrutafio — Sun, 13 Apr 2025 22:15:02 +0000

#10 Claro que si. El que no tiene un par de casas en propiedad es porque quiere, porque no se esfuerza lo suficiente (en heredar) y porque ha elegido vivir dejándose medio sueldo en pagar una habitación en piso compartido.

» autor: esbrutafio

#13 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Connect — Sun, 13 Apr 2025 22:13:52 +0000

Hay que recordar que la mayoría de estas viviendas están, de largo, en manos de inmobiliarias de los Estados Unidos ( Blackstone, Cerberus, TPG Capital, Ares Management, Lone Star o Goldman Sachs entre otras). Los americanos son los que se quedan con nuestras viviendas; con nuestros datos a través de las redes sociales como Facebook o Google; y hasta con la gestión del dinero a través de tarjetas como Visa o Mastercard.

Más que nada por aquellos que todavía piensan que son los chinos los que nos están conquistando. Que aquí lo que hay es un matón al que le están quitando el reinado en el patio de colegio. Un matón que entre otras cosas, juega con nuestras viviendas. El que provoca que suban los precios y la gente no se pueda emancipar.

» autor: Connect

#12 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

bronco1890 — Sun, 13 Apr 2025 22:12:56 +0000

Fotocasa daba la cifra del 4% hace no tanto (igual es que Fotocasa es facha)
blogprofesional.fotocasa.es/uno-de-cada-cinco-propietarios-tiene-mas-d

» autor: bronco1890

#11 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

mosquis — Sun, 13 Apr 2025 22:04:08 +0000

10%??? Ni jarto vino

» autor: mosquis

#10 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

sxentinel — Sun, 13 Apr 2025 22:03:39 +0000

"El 15% son de fondos y el 42% de propietarios con más de tres casas
La vivienda da rentabilidades del 10%, por encima de la bolsa u otro mercado financiero."

Sensacionalista. Tener tres casas es tan fácil como que yo me he comprado mi piso, heredo la de mis padres y mi pareja de la de los suyos.

» autor: sxentinel

#9 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Barret_Garvey — Sun, 13 Apr 2025 22:03:17 +0000

#4 Tienes razón en algunos casos da hasta más, si lo vendes en el momento adecuado. Mi "vecino" compró la casa hace unos 9 años por 80000€ ahora la podría vender por 120000 y cuando a final de año acaben de poner el ascensor lo podrá vender por cerca de 150000. Teniendo en cuenta que el IBI de esa casa son 200€/año el ha gastado ya unos 2000€ en impuestos y otros 20000€ por el ascensor. Gastando 100.000 va a ganar unos 150000 (sin hacer nada, ni siquiera alquilarlo durante estos años que le hubiese aumentado la rentabilidad).

Por cierto nunca he visto a ese vecino, la casa lleva 9 años vacía y el tío vive en Madrid.

» autor: Barret_Garvey

#8 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

cocolisto — Sun, 13 Apr 2025 22:01:24 +0000

¿No eran los comunistas los que venían a quitarnos las viviendas y dejar a la gente en la calle o viviendo adocenados en viviendas obligados a compartir?

» autor: cocolisto

#7 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Pertinax — Sun, 13 Apr 2025 21:59:45 +0000

#5 Por eso echo de menos datos comprobables que respalden esta afirmación tan sorprendente. Pero no los veo en el envío. ¿Los tienes tú?

» autor: Pertinax

#6 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

guillersk — Sun, 13 Apr 2025 21:57:22 +0000

tienes una casa y heredas la del abuelo = multipropietario

» autor: guillersk

#5 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Asimismov — Sun, 13 Apr 2025 21:56:38 +0000

#3 no hay que creer las verdades comprobables, solo se puede creer lo que no se puede comprobar, ni verificar, ni validar, solo se pueden creer mentiras y de ahí vienen los términos como engañado, crédulo, equivocado.
Na nit, macu.

» autor: Asimismov

#4 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Feliberto — Sun, 13 Apr 2025 21:55:07 +0000

La vivienda ni de coña da una rentabilidad del 10%,

» autor: Feliberto

#3 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Pertinax — Sun, 13 Apr 2025 21:53:17 +0000

No me lo creo.

» autor: Pertinax

#2 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

totenburgh — Sun, 13 Apr 2025 21:52:50 +0000

Debería estar prohibido el acaparamiento.

» autor: totenburgh

#1 El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

Bryson — Sun, 13 Apr 2025 21:51:35 +0000

Siempre lo hemos dicho y decían que no. Que lo de los grandes tenedores de vivienda eran solo unos pocos miles de casas.

» autor: Bryson