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#17 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Feindesland — Fri, 14 Mar 2025 20:45:31 +0000

#14 Eso es. El que está pagando el propietario. Pero estos decían que, al ser negocio y pagar como tal, no podía pagar por los días que estaba vacío.

» autor: Feindesland

#16 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Sergio_ftv — Fri, 14 Mar 2025 19:34:40 +0000

#15 Han habido tantas sentencias contradictorias y tantos cambios que no se si el siguiente enlace está vigente:

El alquiler vacacional y de temporada es una actividad económica.

".....En este marco, el TS ha dictado varias sentencias que abordan la facultad de las comunidades para restringir las actividades económicas en las viviendas. Un claro ejemplo de ello es la sentencia número 1671/2023, de 29 de noviembre, en la que el Tribunal Supremo concluye que el alquiler de viviendas para uso turístico debe entenderse como una actividad económica...".

» autor: Sergio_ftv

#15 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Priorat — Fri, 14 Mar 2025 18:43:54 +0000

#3 Lo que dice la sentencia es que este señor solo quería imputar rendimientos de actividad económica. Y ahora la sentencia dice que si alguilas tu piso durante 100 días al año, pues 100 días tienes rendimientos de actividad económica y los 265 días restantes tienes rendimientos del capital inmobiliario que también deben tributar.

Me parece bastante lógico cuando, además, se puede dar la casuistica de usarlo personalmente unos mesos y los otros meses alquilarlo. No es una actividad económica normal y corriente como una tienda. El alquiler es una actividad económica cuyo objetivo es tener el bien alquilado si es posible las 24h del día, los 365 días del año.

» autor: Priorat

#14 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

LokoYo_ — Fri, 14 Mar 2025 12:39:33 +0000

#11 Perdona ando un poco perdido , Que impuesto es ese que dices que pagamos 1% o el 2% del valor de todo inmueble que tengamos en propiedad. ?
Y que no este pagando ya el propietario?

» autor: LokoYo_

#13 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

jools — Fri, 14 Mar 2025 10:43:05 +0000

#12 gracias, es lo que venía a decir, que la renta imputada ya se aplica, sea airbnb o tu casa del pueblo, la noticia no es una noticia, no aporta nada.

Excepto lo de desgravar otros gastos, que era bastante injusto que no pudieses incluirlos en la declaración cuando claramente es en detrimento de beneficios

» autor: jools

#12 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Don_Gato — Fri, 14 Mar 2025 06:39:34 +0000

La sentencia no dice nada nuevo y el artículo del meneo estab fatal explicado como apuntan algunos meneantes.

Tributar por los días vacíos de una segunda residencia es algo recogido en la Ley de IRPF que afecta a todos los contribuyentes. Genera lo que se llama renta inmobiliaria y depende del valor catastral del inmueble. Entonces, si todo el mundo lo paga ¿Por qué se ha ido a juicio? Pues seguramente porque existe un criterio de que en el caso de los gastos, a diferencia de los ingresos, si puedas imputar todos íntegramente sin distinguir los días ocupados y vacíos siempre y cuando lo mantengas disponible en portales de alguiler y puedas demostrarlo. De ese modo, el seguro, IBI, comunidad de los días vacíos se pueden seguir deduciendo.

El demandante seguramente haya querido tratar de probar que si por la parte de gastos se permite la deducción es incoherente que a su vez se generen ingresos por renta inmobiliaria. No está mal tirado pero no le han dado la razón. Si tanto le pica siempre podrá hacer una SL y tributar en el Impuesto de Sociedades donde no se genera esta renta ficticia que solo pagan las personas físicas (excepto si vives en el País Vasco donde no existe, al menos en Bizkaia)

Y lo de los snacks lo mismo. La ley permite deducir todos los gastos relacionados con el alquiler siempre que se prueben y demuestren y haya factura que incluya todos los datos identificativos. Así que quién tenga un piso alquilado que no corra a deducirse los cacahuetes tan alegremente pensando que la AEAT le va a dar la razón si nombra está sentencia.

» autor: Don_Gato

#11 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Feindesland — Thu, 13 Mar 2025 17:57:42 +0000

#6 Tú y yo declaramos en renta el 1% o el 2% del valor de todo inmueble que tengamos en propiedad.

Será justo o no, pero es para todos...

» autor: Feindesland

#10 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Feindesland — Thu, 13 Mar 2025 17:56:48 +0000

#5 No, joer, que también dice la sentencia que los gastos se ajustan a cantidad y precio razonable. No seamos...

» autor: Feindesland

#9 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

nexus5 — Thu, 13 Mar 2025 14:58:52 +0000

Es que si no lo hicieran, sería para poner el grito en el cielo.

» autor: nexus5

#8 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

BM75 — Thu, 13 Mar 2025 12:59:15 +0000

#6 Lee a #1

» autor: BM75

#7 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Mikhail — Thu, 13 Mar 2025 12:45:32 +0000

#5 Y después te vendrá una inspección de Hacienda y todo serán lloros y "Qué malo es el Perro"...

» autor: Mikhail

#6 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

sawada — Thu, 13 Mar 2025 12:27:35 +0000

Es un sinsentido gravar unos ingresos que no existen.

» autor: sawada

#5 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

DarthMatter — Thu, 13 Mar 2025 11:42:38 +0000

"... podrán deducirse en la Renta los gastos de atención a clientes por snack, bebidas o decoración"

Teniendo en cuenta la picaresca españistaní, no será raro encontrarse pronto con facturas desgravatorias desproporcionadas:
Chocolatinas a 30 €, mini-botellines de licores a 50 €, cortinas de baño por 200 €, ...
_{C.C.: #4}

» autor: DarthMatter

#4 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Bretenaldo — Thu, 13 Mar 2025 11:33:51 +0000

#1 de hecho lo más interesante de la sentencia me parece que es que se puedan deducir los gastos de atenciones a clientes: “bebidas, snacks o un árbol de navidad” , aunque tampoco sea algo revolucionario. El resto, pues como todos los alquileres que, salvo que tengas un número considerable de inmuebles en alquiler como pisos turísticos (en cuyo caso podría considerarse que es una actividad económica) va a tributar igual que el alquiler de una segunda vivienda: cuando está alquilada tributas por el alquiler y cuando está vacío imputas una renta ficticia por estar a disposición del titular.

» autor: Bretenaldo

#3 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Sergio_ftv — Thu, 13 Mar 2025 11:28:16 +0000

No se, por un lado creo que hay sentencias que consideran el alquiler vacacional como actividad económica (una comunidad alegó que el alquiler vacacional estaba prohibido porque en los estatutos se incluía la prohibición de ejercer una actividad económina y un tribunal les dio la razón), por tanto igual estos rendimientos no van por rendimientos del capital inmobiliario sino por rendimientos de actividad económica, de lo contrario se podría decir que un local debería tributar adicionalmente por el tiempo que no está abierto al público.

» autor: Sergio_ftv

#2 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

jonolulu — Thu, 13 Mar 2025 11:24:18 +0000

#1 Viene de aquí el tema

En el caso del litigio, el contribuyente recurrió la liquidación del impuesto por los días en los que estuvo vacío bajo el argumento de que vulneraba el principio constitucional de capacidad económica ya que, al no tener inquilinos no obtenía ganancias que gravar. Asimismo, indicó que no podía asemejarse los días en los que el apartamento está vacío con otros inmuebles sin ocupar puesto que, en ese período entre estancias el piso pasaba a manos de una empresa que lo ponía a punto para alquilarlo.

Ya es que claro, planteamos las casas como meros objetos de mercado y no como viviendas y en esa lógica vale cualquier cosa

» autor: jonolulu

#1 La justicia concluye que los dueños de pisos turísticos deben tributar en el IRPF por el tiempo que están vacíos

Feindesland — Thu, 13 Mar 2025 11:17:12 +0000

De la manera que está escrito el titular induce a error.
Pagas, como cualquiera, como rendimiento, una parte de su valor.

» autor: Feindesland