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#26 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

fakeador — Fri, 14 Mar 2025 07:22:56 +0000

Lo que no tiene sentido es no construir en ciudades tremendamente tensionadas y donde encima cada vez hay mas gente. Si aumenta la población pero no lo hace el parque de viviendas... mas o oferta e igual o inferior demanda... No hace falta ser un doctor en economía para saber qué pasará.

» autor: fakeador

#25 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

paleociencia — Thu, 13 Mar 2025 12:15:02 +0000

#24 comenté antes de leer la noticia porque sé de lo que hablo, vivo en Austin y llegué en plena burbuja.
Acabo de leerlo y casi me da la risa, lo cuentan como "mira que bien lo han hecho" cuando no es más que un correctivo a la especulación como cualquier burbuja inmobiliaria. Madre mía estos del economista, los procapitalistas siempre vendiendo fantasías.Hubiera votado sensacionalista.

» autor: paleociencia

#24 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

paleociencia — Thu, 13 Mar 2025 12:06:55 +0000

#3 #1 es una burbuja que ha explotado y es una corrección de precios, no es una bajada.
Y sí se construyó mucho como en cualquier burbuja pensando en enormes ganancias, pero precisamente al aumentar excesivamente los precios detuvo la migración desde zonas tecnológicas como San Francisco.
Pero vamos que debería bajar más como muestra #20

» autor: paleociencia

#23 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

esbrutafio — Thu, 13 Mar 2025 07:50:09 +0000

#21 Efectivamente, estaba la figura conocida como "el pasapisos" que se dedicaba a comprar pisos para venderlo unos meses después con ganancia. Ganancia que invertía en comprar otro piso más caro...

Lo mismo sucede actualmente, los fondos buitre andan a la caza de pisos y les da igual dejarlos vacíos. Lo que quieren es que suba el precio de los pisos para aumentar el valor en bolsa del fondo. En España tenemos millones de viviendas vacías.
Si no se toman medidas contra la especulación, el aumento de la oferta no bajará el precio.

Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año. Estas segundas residencias no se cuentan como vacías. Para ser considerada vacía, una vivienda debe haber estado durante dos años sin haber sido ocupada un solo día.
cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-vivie

www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html

#17 Cierto, y actualmente tenemos una burbuja de beneficios de grandes fortunas. Estas compran al contado para especular con la vivienda.

Más de la mitad de las viviendas que se compran en España se paga sin hipoteca
En mayo (2024), el número de compraventas aumentó un 3% hasta las 62.485 unidades, de las que el 53,6% se adquirió sin préstamo hipotecario
www.elindependiente.com/economia/2024/07/11/mitad-compraventas-viviend

» autor: esbrutafio

#22 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

U5u4r10 — Wed, 12 Mar 2025 23:29:13 +0000

#15 Obvio.

» autor: U5u4r10

#21 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

U5u4r10 — Wed, 12 Mar 2025 23:27:44 +0000

#17 Porque había más demanda todavía. Parte de ella especulativa debido a la propia subida.

» autor: U5u4r10

#20 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

TooBased — Wed, 12 Mar 2025 23:23:28 +0000

Errónea
orchard.com/homes/real-estate-market-report/city/tx/austin

» autor: TooBased

#19 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

ddomingo — Wed, 12 Mar 2025 23:21:05 +0000

#17 Fue una burbuja de crédito lo que vivo los precios. A cualquier hijo de vecino con un trabajo previsto o sin el le daban el 110% del valor del piso. Para que se comprara los muebles, un BMW y se fuera de vacaciones.

» autor: ddomingo

#18 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

tyrrelco — Wed, 12 Mar 2025 22:23:38 +0000

#9 Los PAUs si estaban en Madrid.

» autor: tyrrelco

#17 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

esbrutafio — Wed, 12 Mar 2025 21:55:28 +0000

#1 En España, durante la burbuja inmobiliaria que estalló en 2008, se construían más viviendas que en Francia, Alemania e Inglaterra juntas, pero el precio no paraba de subir y subir...
www.youtube.com/watch?v=N7P2ExRF3GQ

» autor: esbrutafio

#16 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

Calif — Wed, 12 Mar 2025 21:33:19 +0000

Hay que fijarse en la modificación de la nirmativa a la hora de construir. Permiten mas viviendas, por metro cuadrado, es decir, EDIFICIOS DE APARTAMENTOS. Eso reduce el precio, al no comprar un terreno con casa. También decir, que la hipoteca es mas dificil de obtener y es mas tedioso si es un apartamento, porque se puede dar el caso que compres el piso pero no tengas participación en el suelo, es decir, el oisoves tuyo, pero el suelo es propiedad de la promotora, constructora o inversionista.

» autor: Calif

#15 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

astur365_628eed2f50e0f — Wed, 12 Mar 2025 20:43:48 +0000

#9 entonces no ye solo construir pisos , si no donde .

» autor: astur365_628eed2f50e0f

#14 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

drstrangelove — Wed, 12 Mar 2025 20:42:14 +0000

La excepción que confirma la regla. En cualquier parte del mundo, desde que hay gigantescos fondos de inversión con su departamento de Big Data, sólo se construye si se sabe que el precio va a subir, lo cual no deja de ser paradójico; si construyeran más, el precio bajaría, exactamente lo que no quieren.

De hecho, yo siempre digo que las grúas son un indicador económico bastante fiable, cuando desaparecen te puedes esperar un buen catacrock.

» autor: drstrangelove

#13 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

Quepasapollo — Wed, 12 Mar 2025 20:37:40 +0000

#3 en Miami no hace falta...

www.bloomberglinea.com/mundo/estados-unidos/el-auge-del-mercado-inmobi

Hay un exceso de oferta también, aunque por otros motivos.

» autor: Quepasapollo

#12 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

capitan__nemo — Wed, 12 Mar 2025 20:37:40 +0000

¿Y ya tienen trabajadores de la construccion despues de deportarlos o que se escondieran?
¿Cuando van a empezar a caerse edificios al haber reducido la burocracia para acelerar el proceso?

» autor: capitan__nemo

#11 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

DORO.C — Wed, 12 Mar 2025 20:29:29 +0000

Oh! Vaya! Debe ser cosa de magia.

» autor: DORO.C

#10 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

bronco1890 — Wed, 12 Mar 2025 20:19:40 +0000

#1 Debe ser cosa de brujería...

» autor: bronco1890

#9 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

lordban — Wed, 12 Mar 2025 19:48:58 +0000

#6 #7 Marina d'Or no soluciona la demanda en Madrid, Barcelona y zona metropolitana.

» autor: lordban

#8 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

Jacusse — Wed, 12 Mar 2025 19:44:22 +0000

#3 porque en Texas les da igual construir donde sea. No ponen tantas pegas como en casi todas partes.

Tiene sus ventajas. Y sus muchas desventajas.

» autor: Jacusse

#7 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

Don_Pixote — Wed, 12 Mar 2025 19:34:24 +0000

#1 tu la época de los 2000s estuviste en coma

Si se construye pero todos se ponen de acuerdo en forrarse por m2, no funciona

» autor: Don_Pixote

#6 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

astur365_628eed2f50e0f — Wed, 12 Mar 2025 19:31:01 +0000

#1 No , porque aquí se construyó a cascoporro y el precio no bajaba .

» autor: astur365_628eed2f50e0f

#5 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

lordban — Wed, 12 Mar 2025 19:01:21 +0000

#4 Porque tienen que recalificar, permitir construir lo que seguro se carga muchos targets verdes, tendrían que bajar tasaciones y con ello impuestos e IBI con el bajón resultante, y lo más importante, muchos políticos y sus amos tienen mucha propiedad inmobiliaria, tampoco interesa que baje mucho.

» autor: lordban

#4 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

sorecer — Wed, 12 Mar 2025 18:53:03 +0000

#1 Porque no lo hacen en Madrid capital y provincia? Son del mismo partido y seguro que pueden ponerse a construir 100.000 viviendas al año. En 3 años estaría el deficit cubierto y bajando los precios un 30%. Tiene reservas de millones de metros cuadrados.

observatorioinmobiliario.es/noticias/residencial/la-comunidad-de-madri

» autor: sorecer

#3 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

angelitoMagno — Wed, 12 Mar 2025 18:44:36 +0000

Interesante. ¿Por qué no replican el modelo en Nueva York, Chicago o Miami?

» autor: angelitoMagno

#2 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

rogerius — Wed, 12 Mar 2025 18:41:34 +0000

#1 Siempre y cuando pares los pies a especuladores-acaparadores.

» autor: rogerius

#1 La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

lordban — Wed, 12 Mar 2025 18:38:42 +0000

Quién lo diría, construir hace que haya más oferta, se cubra demanda y bajen precios.

» autor: lordban