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#83 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

bibubibu — Thu, 13 Mar 2025 14:06:46 +0000

#18 ¿Burocracia un simple papel notarial y posterior presentación?, joder como andan algunos.

» autor: bibubibu

#82 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

bibubibu — Thu, 13 Mar 2025 14:04:53 +0000

#50 Si fueras uno de mi comunidad en uso de airbnb, las ibas a pasar más putas que Caín, porque no ibas a poder pegar ojo cada vez que estuvieras en casa. Teletrabanjado, tengo todo el tiempo del mundo, así que a ver quier se cansaba antes de montar el pollo por el uso del pisito turistico.

Entónces ibas a saber lo que es molestar a los demás.

» autor: bibubibu

#81 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

bibubibu — Thu, 13 Mar 2025 14:00:51 +0000

#52 ¿Y cual es mi problema de que te cobren ese 20%?, si lo ves caro, no uses airbnb y asunto arreglado.

» autor: bibubibu

#80 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Malaguita — Thu, 13 Mar 2025 10:34:18 +0000

#77 Los pisos citados cumplen todas las normas. Es más, Airbnb no permite registrar pisos sin licencia turística, de acuerdo a la ley.

Es tremendamente hipócrita criticar los pisos turísticos pero luego hacer uso de ellos para ahorrarse dinero en hoteles.

Argumento sencillo y fácil de entender, para toda la familia.

» autor: Malaguita

#79 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

maria1988 — Thu, 13 Mar 2025 09:31:04 +0000

#53 Pues seguramente sí, y llegará el día en que me hartaré y tendrán que poner a otro de presidente.

» autor: maria1988

#78 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

--828190-- — Thu, 13 Mar 2025 07:42:00 +0000

#59 Oyes, hasta has escrito ocupas bien y todo.

» autor: --828190--

#77 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

--828190-- — Thu, 13 Mar 2025 07:40:01 +0000

#19 Yo cuando uso AirBNB lo uso pensando que el piso cumple todas las normativas y la legalidad. No soy yo el encargado de controlarlo, por lo que sé no me pagan para ello. Y lo mismo si voy a un hotel o a un bingo.

Tu no?

» autor: --828190--

#76 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

--828190-- — Thu, 13 Mar 2025 07:36:49 +0000

#37 Apoteósico diría yo.

» autor: --828190--

#75 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

asgard_gainsborough — Thu, 13 Mar 2025 01:39:54 +0000

#74 Pues eso, que es un artículo chorra porque era el caso fácil en que la mayoría de los votantes eran propietarios.

» autor: asgard_gainsborough

#74 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Arachne — Thu, 13 Mar 2025 01:16:45 +0000

#73 Los inquilinos (alquilados) no tienen voto en las comunidades. Solo los propietarios de las viviendas.
Si los propietarios ya no son mayoría, no hay nada que hacer.

» autor: Arachne

#73 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

asgard_gainsborough — Thu, 13 Mar 2025 01:03:57 +0000

#65 Creo que no has entendido mi comentario. Éso es precisamente lo que digo.
En el caso del post es fácil, porque la mayor parte de los votantes aún son inquilinos. Pero qué pasa cuando éstos ya no son mayoría?

» autor: asgard_gainsborough

#72 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

BiRDo — Wed, 12 Mar 2025 23:17:11 +0000

#61 Y unos horarios razonables. No me imagino a un dentista de piso usando un cacharro ruidoso a las 0.00 o con borrachos a las 2.00 meándose en el ascensor.

» autor: BiRDo

#71 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

BiRDo — Wed, 12 Mar 2025 23:15:27 +0000

#50 Por suerte eso no te da derecho a nada. Los propietarios de las viviendas sí que tienen derecho al descanso porque al día siguiente no están de vacaciones, sino trabajando o descansando por haberlo estado haciendo toda la semana.

Pero vamos, que es tontería intentar convencer a un narcisista de por qué su libertad termina donde empieza la de los demás y cómo funciona una sociedad sana. De la solidaridad ya ni hablamos.

» autor: BiRDo

#70 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

BiRDo — Wed, 12 Mar 2025 23:11:55 +0000

#52 Nadie te obliga a hacer turismo en un lugar que no está pensado para que se haga turismo cuando se edificó.

» autor: BiRDo

#69 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

BiRDo — Wed, 12 Mar 2025 23:10:51 +0000

#37 Un piso turístico molesta a los demás por definición.

» autor: BiRDo

#68 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

ContracomunistaCaudillo — Wed, 12 Mar 2025 22:18:40 +0000

#38 La media en España de comunidad está en torno a los 1800 euros anuales, un 20% de recargo serían 360 euros. Alquilar en turístico en vez de tradicional debería compensar sobradamente esos 360 euros.

Ya lo ha dicho el compañero, el motivo ha sido evitar los jaleos, aún perdiendo dinero.

» autor: ContracomunistaCaudillo

#67 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

MadalenaBrava — Wed, 12 Mar 2025 20:56:45 +0000

#37 Lo de gentrificar los barrios y que tener un alquiler o una vivienda a un precio asequible es una barbaridad de molesto. Si te pasara lo sabrías.
Pero tienes razón, es una vergüenza lo que ha permitido este gobierno a los especuladores que desangran al pueblo

» autor: MadalenaBrava

#66 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

EISev — Wed, 12 Mar 2025 20:56:25 +0000

#44 si no tienes deducción por vivienda habitual lo suyo es que te empadrones en casa de algún familiar justo antes de la junta y así ya no te pueden renovar. Y luego cuando haya otro presidente te vuelves a empadronar en tu casa

» autor: EISev

#65 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Arachne — Wed, 12 Mar 2025 20:54:10 +0000

#40 "Los inquilinos que han vivido toda su vida allí" NO SON turísticos.
Turístico es el que alquila por fin de semana o unos días al mes.

» autor: Arachne

#64 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

flyingclown — Wed, 12 Mar 2025 20:14:33 +0000

#24 #38 Toda la comunidad se había unido por que no querían jaleos en la comunidad y mi pareja tampoco quería jaleos con ellos, aparte del trabajo que da mantener un piso turístico.

» autor: flyingclown

#63 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

z3t4 — Wed, 12 Mar 2025 19:07:43 +0000

No han fulminado nada, han establecido una mordida para la comunidad.

» autor: z3t4

#62 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

inovercy — Wed, 12 Mar 2025 19:06:29 +0000

#52 O no, si no es competitivo al subirlo, a lo mejor la gente empieza a irse a hoteles.

Yo mismamente, cuando estuve en Irlanda el año pasado, cuando encartó que por precio salía mejor Airbnb, fuí, y cuando encartó que era mejor ir a un hotel, como en el caso de Galway, fui a un hotel.

De todas formas, tengo muy claro que ahorrarme yo unos chavos no puede ser a costa de la calidad de vida de otras personas.

» autor: inovercy

#61 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

EISev — Wed, 12 Mar 2025 18:52:20 +0000

#51 o consultas tipo dentista en algunas comunidades se limitan a los primeros pisos

» autor: EISev

#60 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

samsad — Wed, 12 Mar 2025 18:36:09 +0000

#52 Con lo cual hay menos airbnb que es lo que se pretendia. No es por joder gratuitamente pero causan molestias.

» autor: samsad

#59 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

carlosuyate — Wed, 12 Mar 2025 18:28:37 +0000

Si prefieren ocupas, ellos verán. Que disfruten lo votado y las heces de sus futuros vecinos.

» autor: carlosuyate

#58 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

discoaguapanela — Wed, 12 Mar 2025 18:13:42 +0000

#35
Lo leí y sé por experiencia que no es algo ni complicado, ni caro lo que requieren. Por eso mi pregunta, por qué sólo vetan a los nuevos. Será que al que ya tiene licencia no se le puede meter mano?

» autor: discoaguapanela

#57 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

javiercostas — Wed, 12 Mar 2025 18:09:37 +0000

#52 fácil. No uses Airbnb.

» autor: javiercostas

#56 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

omegapoint — Wed, 12 Mar 2025 18:02:58 +0000

#52 pues no utilices un airbnb y así no te repercute.

» autor: omegapoint

#55 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Radix2 — Wed, 12 Mar 2025 18:00:20 +0000

Solo afecta a nuevos pisos, y a partir de abril para poner un nuevo piso como turístico tiene que aprobarlo la comunidad, así que esto no cambia demasiado

» autor: Radix2

#54 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Pilfer — Wed, 12 Mar 2025 17:49:03 +0000

#1 se puede hasta un 20%, que es lo que marca la ley para estos casos.

» autor: Pilfer

#53 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

cnr — Wed, 12 Mar 2025 17:26:22 +0000

#44 No te puedes negar y que les den? Una cosa es ayudar y otra abusar.

» autor: cnr

#52 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Dakitu_Dakitu — Wed, 12 Mar 2025 17:25:58 +0000

#41 ¿Y a quien te crees que le van a repercutir el 20%?, a todos nosotros que utilicemos un airbnb. El casero no va a pagar NADA.

» autor: Dakitu_Dakitu

#51 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

prqt — Wed, 12 Mar 2025 17:25:18 +0000

#37 tampoco puedes poner muchos otros negocios abiertos al público. Estás en un comunidad de propietarios y hay que llegar a acuerdos.

» autor: prqt

#50 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Dakitu_Dakitu — Wed, 12 Mar 2025 17:25:05 +0000

#46 Si te dijese todo lo que a mi me molesta de los demás...

» autor: Dakitu_Dakitu

#49 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

atpcvvti — Wed, 12 Mar 2025 17:18:52 +0000

#9 algo parecido me paso a mi en mi comunidad.
Hablo de cabeza pero fue algo así:
Costo del juicio para la comunidad unos 1000 euros
Costas a abonar por la condenada unos 200 euros.
Salimos a perder unos 800 euros.
Para recuperar una deuda de la señora de 3600 euros

Al final ella solo perdió 200 euros extra, y la comunidad 800 euros mas no tener ese dinero durante 3 años.
Además de estar de juicios más obligarme a mi a perder una mañana a presentarme en el juzgado.

Y ojo, tienes que hacerlo cada 3 años o la deuda se prescribe y entonces empieza a ganar el moroso.

Ser moroso sale a cuenta.

» autor: atpcvvti

#48 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Tanenbaum — Wed, 12 Mar 2025 17:12:22 +0000

#47 lo podrán alquilar, pero no con alquiler turístico.

» autor: Tanenbaum

#47 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

power414 — Wed, 12 Mar 2025 16:54:34 +0000

Espero que ninguno de esos vecinos que han votado esto, necesiten en el futuro alquilar su piso.
Porque menudo tiro se han pegado en el pie

» autor: power414

#46 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

carlesm — Wed, 12 Mar 2025 16:53:20 +0000

#37 Quizás es que tener pisos de alquiler turístico molesta a los demás...

» autor: carlesm

#45 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Lito — Wed, 12 Mar 2025 16:46:52 +0000

#44 vaya jodienda, tanto lo del presidente residente como lo del administrador de fincas.

» autor: Lito

#44 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

maria1988 — Wed, 12 Mar 2025 16:44:10 +0000

#42 La tenemos, pero están en otra ciudad. Al final los vecinos me contactan a mí y si puedo les paso el problema a ellos, pero hay cosas que tengo que hacer yo.
Por ejemplo, la administración busca a quien arregle la puerta y piden presupuesto, pero yo tengo que ir, abrirle, explicarle qué hacer, comprobar que el trabajo está bien hecho, hacer fotos de todo... Porque los de la administración no se dan el viaje para esas cosas.
Lo suyo sería coger un administrador en nuestra ciudad, pero como los que tenemos son más baratos, el resto de propietarios no quieren.
Lo peor es que si seguimos con la regla de que el presidente tiene que ser un propietario que viva en el edificio, me va a tocar siempre a mí.

» autor: maria1988

#43 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Jacusse — Wed, 12 Mar 2025 16:42:29 +0000

Excelente, será un edificio de vecinos rodeado por edificios con alquileres vacacionales.

» autor: Jacusse

#42 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Lito — Wed, 12 Mar 2025 16:40:14 +0000

#39 y no os compensa una agencia de administración de fincas? en nuestro caso ahorra más del 90% de trámites y gestiones. Toda incidencia se comunica primero a ellos, y ellos ya se encargan de todo, o bien preguntan al presidente qué hacer, pero trabajo de presidente como tal, muy muy poco.

» autor: Lito

#41 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

inovercy — Wed, 12 Mar 2025 16:37:32 +0000

#37 Justamente le recargan un 20% porque molestan a más del 50% de la comunidad con el airbnb.

» autor: inovercy

#40 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

asgard_gainsborough — Wed, 12 Mar 2025 16:32:55 +0000

"Esto es lo que hemos hecho para lograrlo"
"10 de los 14 propietarios votaron a favor, superando el mínimo requerido de tres quintas partes.""
Vale, ¿y si resulta que ya hay un número de pisos que son turísticos y no se alcanzan las tres quintas partes, qué? ¿Los inquilinos que han vivido toda su vida allí se j0den?

» autor: asgard_gainsborough

#39 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

maria1988 — Wed, 12 Mar 2025 16:32:14 +0000

#34 Pues qué suerte. Yo llevo dos años porque soy la única propietaria que vive aquí todo el año, y además teletrabajo. A pesar de ser una comunidad pequeña (diez viviendas), sí le he dedicado tiempo: puerta del garaje rota, puerta del portal rota, problemas con la limpieza, control de plagas, ascensor, seguro, pintura del portal, acceso al cuadro de teléfonos, acceso a la azotea... A eso súmale los problemas entre vecinos o con los pisos de alquiler vacacional. Cada vez que pasa algo, me tocan a casa. Tampoco es una barbaridad de tiempo, es más la molestia frecuente.

» autor: maria1988

#38 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

HaCHa — Wed, 12 Mar 2025 16:25:14 +0000

#24 Alguien no ha hecho las mates.

» autor: HaCHa

#37 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Dakitu_Dakitu — Wed, 12 Mar 2025 16:11:38 +0000

#1 Increíble lo que puede llegar a permitir este gobierno. Que ya no podamos hacer con nuestros bienes lo que queramos (sin molestar a los demás, claro).

» autor: Dakitu_Dakitu

#36 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

pontew74 — Wed, 12 Mar 2025 16:04:29 +0000

#1 Artículo 17, punto 12 de la ley de propiedad horizontal, desde el 3 de enero

» autor: pontew74

#35 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Oliram — Wed, 12 Mar 2025 16:02:18 +0000

#29 Te perdiste la parte donde se requiere a los pisos turisticos existentes a cumplir todas las normativas legales existentes y a contratar un seguro de responsabilidad especifico para estos pisos.
Vamos que si no quieren complicaciones que alquilen normal,....

» autor: Oliram

#34 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Lito — Wed, 12 Mar 2025 16:02:13 +0000

#30 yo he sido presidente de la comunidad unos 4 años. Aquí se remunera al presidente con unos 600 euros anuales (creo recordar), así se escoge entre candidatos en vez de por orden de turno. En 4 años habré dedicado unas 20 horas a esa tarea. Por eso me extraña que un mero trámite que te puede llevar entre 2 y 3 horas sea un puto infierno.

» autor: Lito

#33 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

trasparente — Wed, 12 Mar 2025 15:58:32 +0000

Esto ya es viejo, quedó modifcado en el BOE del 2 de enero de este año, ya no es necesario pasar por notario y registro. Según pone en la página 959:
"«12. El acuerdo expreso por el que se apruebe, limite, condicione o prohíba el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Asimismo, esta misma mayoría se requerirá para el acuerdo por el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas modificaciones no supongan un incremento superior al 20 %. Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos"

» autor: trasparente

#32 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

javiercampos — Wed, 12 Mar 2025 15:57:03 +0000

Pues que alguien le diga a este propietario que una comunidad tiene potestad legal para decidir si quiere prohibir el alquiler turístico de sus viviendas, no son necesarias tantas argucias ni subirles la cuota.

» autor: javiercampos

#31 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

TALIVAN_HORTOGRAFICO — Wed, 12 Mar 2025 15:55:18 +0000

#23 ~~prejuiciar~~ prejuzgar

» autor: TALIVAN_HORTOGRAFICO

#30 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

maria1988 — Wed, 12 Mar 2025 15:51:39 +0000

#28 Si en eso estamos de acuerdo, solo digo que por el comentario de Anahera, he pensado que compartíamos el marrón de la presidencia.
En la próxima reunión plantearé el tema de los pisos turísticos, que en mi comunidad se está yendo de las manos.

» autor: maria1988

#29 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

discoaguapanela — Wed, 12 Mar 2025 15:44:02 +0000

No termino de entender porqué no han actuado contra las viviendas turísticas existentes. No sé si es porque no se puede o porqué no les molestan lo suficiente.

» autor: discoaguapanela

#28 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Lito — Wed, 12 Mar 2025 15:43:06 +0000

#25 #27 es un cambio que haces una vez y queda para siempre, no lleva más tiempo que cualquier otra cosa que hagas en la comunidad como presidente y el beneficio supera con creces el tiempo que tienes que dedicarle (reunión, esperar alegaciones y acudir al notario a los 30 días para ratificar el cambio).

» autor: Lito

#27 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Anahera — Wed, 12 Mar 2025 15:37:46 +0000

#25 Correcto

» autor: Anahera

#26 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

elmakina — Wed, 12 Mar 2025 15:29:19 +0000

#23 Vaya, vaya, el mesías del esfuerzo personal ha descendido entre nosotros. ¡Aleluya! Mira, campeón, si vienes aquí a llorar por la burocracia como si fueras el primer iluminado en descubrir que es un engorro, al menos ahórranos la parte en la que te victimizas porque alguien te haya leído entre líneas. ¿Prejuiciar? No hace falta prejuzgar cuando tú solito te retratas calificando como "infierno" la mayor nimiedad de la historia.

» autor: elmakina

#25 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

maria1988 — Wed, 12 Mar 2025 15:28:47 +0000

#20 Lo mismo #15 es el presidente de su comunidad. Saludos, compañero de marrones.

» autor: maria1988

#24 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

ContracomunistaCaudillo — Wed, 12 Mar 2025 15:28:26 +0000

#14 le salía más rentable pasarse a tradicional? 20% más de comunidad tampoco es que sea mucho.

» autor: ContracomunistaCaudillo

#23 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Anahera — Wed, 12 Mar 2025 15:25:31 +0000

#22 Jajajaja. ¿Pero cómo se puede ser tan tolai de prejuiciar a alguien así por un comentario de queja sobre la mierda de la burocracia, en general? Vaya nido de gallos que está hecho esto. Si me pongo a contarte las cosas que he hecho por mí mismo terminamos mañana.

» autor: Anahera

#22 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

elmakina — Wed, 12 Mar 2025 15:23:10 +0000

#15 ¿has hecho algo por ti mismo en la vida? No sé... solicitar una subvención, contestar a un requerimiento de Hacienda, pedir un crédito hipotecario... Supongo que no.

» autor: elmakina

#21 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Onaj — Wed, 12 Mar 2025 15:20:57 +0000

El problema es el de la mayoría de los 3/5 que no solo debe ser de número de propietarios sino también tres quintas partes de lo que se gastan en la comunidad los vecinos.

» autor: Onaj

#20 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Lito — Wed, 12 Mar 2025 15:19:44 +0000

#18 es la burocracia genérica para cualquier cambio de los estatutos de una comunidad. Todo cambio requiere esperar 30 días y aplicarse en notaría. En cualquier caso es un trámite que gestiona el administrador de fincas, o en su defecto el presidente/secretario de la comunidad, no afecta a nadie más.

» autor: Lito

#19 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Malaguita — Wed, 12 Mar 2025 15:19:27 +0000

Muy bien hecho. Qué alegría. Seguro que están tan contentos que para celebrarlo se van a ir de vacaciones. Pero a un hotel. Porque entiendo que nadie es tan hipócrita para criticar los pisos turísticos y luego hacer uso de ellos. Verdad?

» autor: Malaguita

#18 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Anahera — Wed, 12 Mar 2025 15:17:23 +0000

#17 Toda la burocracia posterior a lo que mencionas.

» autor: Anahera

#17 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Lito — Wed, 12 Mar 2025 15:16:22 +0000

#15 cuál es la parte que te parece un puto infierno? la de asistir a una reunión de comunidad, o la de votar en esa reunión de la comunidad?

» autor: Lito

#16 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

sivious — Wed, 12 Mar 2025 15:13:48 +0000

Los pisos turisticos hacen mas gasto que los pisos normales. Me parece bien, deberían hacerse en todos los bloques que se puedan (seguramente, en Madrid, ya existiran bloque donde la mayoria sean propietarios para alquiler turistico)

» autor: sivious

#15 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Anahera — Wed, 12 Mar 2025 15:13:43 +0000

¿Todo ese proceso le parece sencillo? A mí me parece un puto infierno

» autor: Anahera

#14 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

flyingclown — Wed, 12 Mar 2025 14:36:14 +0000

#1 Si es legal y el 20% creo que esta establecido, se lo iban a poner a mi novia y decidió alquilar el piso para todo el año. #3

» autor: flyingclown

#13 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Laro__ — Wed, 12 Mar 2025 14:14:27 +0000

#1 Dos. Se modifica el apartado 12 del artículo diecisiete, que quedará con la siguiente redacción:

«12. El acuerdo expreso por el que se apruebe, limite, condicione o prohíba el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Asimismo, esta misma mayoría se requerirá para el acuerdo por el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas modificaciones no supongan un incremento superior al 20 %. Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos.»

» autor: Laro__

#12 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

powernergia — Wed, 12 Mar 2025 14:13:00 +0000

#8 Aquí #6 aclara que esa subida es legal, con todos los datos.

» autor: powernergia

#11 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Deviance — Wed, 12 Mar 2025 14:05:33 +0000

#6 Excelente aclaración. Bien está saberlo por si algún día sucediese algo así en la comunidad donde vivo o pueda vivir en el futuro. Gracias.

» autor: Deviance

#10 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Deviance — Wed, 12 Mar 2025 14:02:50 +0000

#1 Coño, venía a decir eso mismo. Me ha chirriado bastante.

» autor: Deviance

#9 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

chocoleches — Wed, 12 Mar 2025 13:39:58 +0000

#8 Sí, sí, lo comento porque eso lo he vivido, al final lo que te gastas casi ni te compensa. (porque al menos en nuestro caso, las costas procesales no se las hicieron pagar al moroso)

» autor: chocoleches

#8 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Villalar1986 — Wed, 12 Mar 2025 13:33:19 +0000

#7 Si, pero entonces denuncia esa subida para el solamente y puede ser que la comunidad le salga caro

» autor: Villalar1986

#7 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

chocoleches — Wed, 12 Mar 2025 13:30:59 +0000

#4 Procedimiento monitorio y si no recurre, ni paga, pues se embargan cuentas y lo que sea.

islegal.es/plazos-fases-procedimiento-monitorio/

» autor: chocoleches

#6 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

noname123456 — Wed, 12 Mar 2025 13:29:10 +0000

#1 iurex.es/incremento-20-cuota-comunidad-propietarios-vivienda-vacaciona
Las comunidades de propietarios podrán cargar hasta un 20% al dueño de un piso destinado al alquiler vacacional.

El artículo 17.12 LPH, reconoce la posibilidad de que por mayoría de 3/5 se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice el alquiler vacacional, siempre que estas modificaciones no supongan un incremento superior al 20% y que no tengan efectos retroactivos.

Ahora te pongo el texto que te indica en el articulo, aquí tienes la Ley de propiedad horizontal: www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906&p=20250103&tn=1#

Te pego el punto 12 del articulo 17:
12.El acuerdo expreso por el que se apruebe, limite, condicione o prohíba el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Asimismo, esta misma mayoría se requerirá para el acuerdo por el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas modificaciones no supongan un incremento superior al 20 %. Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos.

Como te hace una referencia a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos aquí te la pongo: www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003&p=20230525&tn=1#

Te pego la letra e) del articulo 5:
e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística.

» autor: noname123456

#5 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

alfema — Wed, 12 Mar 2025 13:28:56 +0000

#1 porque así lo limita la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, Artículo 17.12*

* Se modifica el apartado 12, con efectos de 3 de abril de 2025 por la disposición final 4.2 de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero. Ref. BOE-A-2025-76

» autor: alfema

#4 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

Villalar1986 — Wed, 12 Mar 2025 13:27:59 +0000

#1 Y si no pagan que pasaría ?.

» autor: Villalar1986

#3 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

makinavaja — Wed, 12 Mar 2025 13:25:36 +0000

#1 Dudo mucho que sea legal... hasta que un propietario les ponga una denuncia....

» autor: makinavaja

#2 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

elGude — Wed, 12 Mar 2025 13:18:59 +0000

#1 Supongo que habrá límites entre lo que se puede pedir y la usura.

» autor: elGude

#1 En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo

chocoleches — Wed, 12 Mar 2025 13:17:54 +0000

Esta parte es legal? Subir las cuotas de la comunidad a los propietarios que alquilan pisos turísticos? Si es legal, porque no el 2000%?

"Una vez aprobada la prohibición de nuevos pisos turísticos, decidimos establecer un recargo del 20% en la cuota comunitaria para aquellos propietarios que ya ejercen esta actividad y cumplen con la normativa vigente."

» autor: chocoleches