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#62 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

MADMax2 — Wed, 05 Mar 2025 15:09:11 +0000

#53 Les dará a los que pongan alquileres caros. Que dependerá de la zona, el piso, etc.

Lo de destrozar el piso te lo cuento de primera mano por el que tuvimos alquilado hace unas décadas. Uno estuvo varios años sin pagar. Hasta que conseguimos que le echasen del piso, tela. Y no era por falta de dinero, era porque no le daba la gana y prefería gastarse el dinero en prostitutas.

Fue cuando se decidió alquilar el piso a estudiantes. Algunos lo trataban normal, pero no lo cuidan como lo cuidarían los dueños. Los últimos destrozaron muebles, se orinaron en los sofás, etc. Al final lo [mal]vendimos, porque estaban construyendo muchísimos pisos por la zona, también construyeron residencias de estudiantes y tuvieron menos demanda.

Lo que se sacaba del alquiler no era mucho porque los estudiantes tampoco podían pagar mucho. Hay impuestos, suministros, cuotas, etc que teníamos que pagar. Te daba para vivir más holgado que con el sueldo pelado de funcionario y familia numerosa, pero no para más.

Igual en el centro de Madrid si que te daba para mucho más. Pero no en la periferia de una capital de provincia del interior ....

Respecto lo del piso para "descendientes" ... si eres joven y tratas de irte de casa, vaya si se agradece tener un piso donde poder ir ....

» autor: MADMax2

#61 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

flaquero — Wed, 05 Mar 2025 12:19:29 +0000

#56 @eirene insulto reportado....

» autor: flaquero

#60 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Wed, 05 Mar 2025 12:05:00 +0000

#59 Lo que quieras, pero no es un insulto, abogao

» autor: Albarkas

#59 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

flaquero — Wed, 05 Mar 2025 11:47:16 +0000

#57 decirme "Que te den por el culo" es prosa equivalente a Góngora

» autor: flaquero

#58 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

maria1988 — Wed, 05 Mar 2025 11:37:13 +0000

#50 Lo razonable es que se les exija lo mismo que a un hotel. Es decir, no solo entrada independiente, sino también aislamiento acústico, detector de humos, etc.

» autor: maria1988

#57 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Wed, 05 Mar 2025 11:16:19 +0000

#56 No. Insulto no. Te he respondido con una variante de tu anterior respuesta, clasista.

» autor: Albarkas

#56 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

flaquero — Wed, 05 Mar 2025 11:13:30 +0000

#55 vaya, insultos... usuario de enero 2025.... todo concuerda!

» autor: flaquero

#55 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Wed, 05 Mar 2025 10:31:43 +0000

#54 Que te den por el culo y luego opina

» autor: Albarkas

#54 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

flaquero — Wed, 05 Mar 2025 08:34:00 +0000

#46 estudia derecho y luego podrás hablar con cierto rigor

» autor: flaquero

#53 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

SlayerNina — Wed, 05 Mar 2025 07:41:03 +0000

#38 lo de la segunda vivienda para descendientes es asumir mucho que al cabo de 18 años tu hijo/a va a querer o necesitar vivir ahí por la razón que sea. Por no mencionar que con la tajada que sacas mientras tanto aunque te destrozaran el piso (que hay también mucho mito en eso) te da para unas cuantas reformas guapas y comprar incluso más pisos...

» autor: SlayerNina

#52 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

maria1988 — Tue, 04 Mar 2025 22:29:57 +0000

#39 Pues el propietario que ha comprado la vivienda como inversión y le da igual cómo se comporten sus inquilinos o los problemas que puedan causar con el resto de vecinos. Vamos, el mismo perfil de quien alquila vacacional.

» autor: maria1988

#51 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

maria1988 — Tue, 04 Mar 2025 22:28:42 +0000

#28 Esa es otra, los que no pagan. En mi comunidad hay un vecino que paga todas las cuotas, pero hace un par de años hubo una derrama porque se rompió el ascensor y se negó a pagar "por principios". Total, que ahí está como moroso, pero sigue yendo a todas las reuniones a quejarse de que no lo dejan votar.

» autor: maria1988

#50 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

mperdut — Tue, 04 Mar 2025 22:25:13 +0000

#49 pero el bajo con su acceso exclusivo y sin mezclarse con los vecinos en el portal si lo veo razonable.

» autor: mperdut

#49 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

SlayerNina — Tue, 04 Mar 2025 17:47:21 +0000

#41 los bajos turísticos no cierran a las 12...

» autor: SlayerNina

#48 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Gaudy — Tue, 04 Mar 2025 15:46:52 +0000

#19 Era obligatorio desde 2019, lo que hubo litigios por decir cual era el cuorum necesario hasta que el supremo dicto sentencia de que no es necesaria la unanimidad sino por mayoria cualificada

www.atlantico.net/vigo/vecinos-tendran-mas-facil-prohibicion-pisos-tur

El Pleno de la Sala de lo Civil dictó, por unanimidad, dos sentencias en las que por primera vez se pronuncia sobre la interpretación y aplicación del artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), introducido por un real decreto de 2019. Dicho precepto establece que "el acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad (...) requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación".

» autor: Gaudy

#47 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Jesusor — Tue, 04 Mar 2025 15:25:45 +0000

#34 Si, ya. Es que el otro partido que hay en el gobierno es un cero a la izquierda. Con lo cual ni lo tengo en consideración.
Este es un gobierno-estafa del PSOE de toda la vida.

» autor: Jesusor

#46 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Tue, 04 Mar 2025 15:24:37 +0000

#45 Ríete lo que quieras. Pero que no te toque encima de tu casa.

» autor: Albarkas

#45 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

flaquero — Tue, 04 Mar 2025 15:14:18 +0000

#15 claro o quitar un restaurante del local de tu edificio que lleva 15 años funcionando porque salga una ley que prohíbe restaurantes cuando tiene licencia concedida... te tienes que reír

» autor: flaquero

#44 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

StarlightHunter.com — Tue, 04 Mar 2025 15:09:00 +0000

#11 Eso siempre y cuando acudan a la reunión de la comunidad todos los propietarios. Si en la primera convocatoria no hay quorum, en la segunda se vota todo con los que estén y se ignora al resto de propietarios, que en todo caso tienen 3 meses para impugnar las decisiones. El mecanismo de impugnarlas no sé como funciona, pero en el 90% de los casos el que alquila ni se pasa muchas veces por la comunidad.

» autor: StarlightHunter.com

#43 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Tue, 04 Mar 2025 14:38:52 +0000

#38 Si yo todo eso que comentas lo entiendo, pero veo cada día más por todas partes. Vivo en una ciudad que no es demasiado turística.
La gente suele venir pasar el día y sigue su marcha menos en las fiestas grandes que como tenemos una fama de palurdos anclados en los 70, no están demasiado masificadas. Bendita mala fama.
El caso es que cada vez se ven mas pisos de estos por todas partes y como decía aquel: "algo tendrá el agua cuando la bendicen".

» autor: Albarkas

#42 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

jfgaliza — Tue, 04 Mar 2025 14:38:01 +0000

#27 sí, pero podían haber regulado una moratoria de x años para los pisos que cuentan ya con licencia, para que obtengan también la autorización de la comunidad. Por eso digo que le pasan el marrón a las CCAA, porque son los las que tienen la competencia sobre la regulación de pisos turísticos y sus licencias.

» autor: jfgaliza

#41 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

mperdut — Tue, 04 Mar 2025 14:37:12 +0000

Los pisos turísticos tendrían que estar prohibidos. Una cosa es un bajo, que lo mismo podría tener actividad comercial como una tienda, que alguien se monte un piso turístico, eso de acuerdo. Pero el resto de viviendas, que es zona residencial, solo alquiler por un mes o los que sea de mínimo.

» autor: mperdut

#40 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

jaramero — Tue, 04 Mar 2025 14:28:59 +0000

Otra ley de mierda...

Esto lo que hace es evitar que entren pequeños tenedores a especular con la vivienda, pero los fondos buitre, con capacidad para comprar bloques enteros, van a poder seguir haciendo lo que les salga de los cojones.

Sin topes al precio de alquiler, prohición de pisos turísticos en edificios residenciales ni porcentajes obligatorios de propietarios residentes, el problema seguirá y los especuladores seguirán acaparando vivienda.

» autor: jaramero

#39 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

MADMax2 — Tue, 04 Mar 2025 14:06:54 +0000

#26 Eso que dices de alquiler de casi todo el año y en verano de turístico es más habitual en pisos de estudiantes ... pero ¿quien los quiere? montan fiestas , la arman, destrozan muebles ...
Cuando antes mis padres tenían un segundo piso, sufríamos eso....

» autor: MADMax2

#38 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

MADMax2 — Tue, 04 Mar 2025 14:03:40 +0000

#17 En un alquiler a larga duración tienes menos preocupaciones en el día a día.
En un alquiler turísticos o bien estás encima continuamente por los nuevos inquilinos, arreglos, suministros mínimos que se suelen tener en un piso para unas cortas vacaciones, o bien metes a una empresa que lo haga y que se lleve una buena tajada.

Cada uno tiene sus perspectivas.

Además a menudo ese piso es una segunda vivienda que reservan para cuando sus hijos se hagan mayores (bien porque se vaya allí uno de los hijos, bien porque el matrimonio ya no tiene motivo para vivir juntos y se liberan cuando ya no están los hijos), y no querrán que vivan en un sitio que les es incómodo.

» autor: MADMax2

#37 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

sauron34_1 — Tue, 04 Mar 2025 13:58:43 +0000

El problema de esto es que los alquilados no tienen ni voz ni voto y son los que sufren las consecuencias.

» autor: sauron34_1

#36 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Luis_F — Tue, 04 Mar 2025 13:57:14 +0000

no hay que equilibrar derechos de inquilinos, propietarios y turistas. El derecho a la vivienda esta vatios órdenes de magnitud por encima del derecho de los rentistas y miríadas por encima de los derechos del tirismo

» autor: Luis_F

#35 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Tue, 04 Mar 2025 13:52:29 +0000

#31 Ojo, que algunas turísticas son non stop todos los días o casi y no se lo deseo ni a Mazón.
Bueno, a ése sí.

» autor: Albarkas

#34 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Onaj — Tue, 04 Mar 2025 13:40:04 +0000

#23 El PSOE no, el gobierno. No importa qué partido ponga al presidente y a los ministros, si no tienen competencias pues no las tienen.

» autor: Onaj

#33 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Onaj — Tue, 04 Mar 2025 13:39:14 +0000

Parece una buena medida. Al menos desde el gobierno central se hace algo, dentro de sus limitadas opciones.

Quien puede solucionar algo de verdad son las autonomías, pero como todos los políticos son también inversores inmobiliarios...

» autor: Onaj

#32 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Onaj — Tue, 04 Mar 2025 13:36:51 +0000

#11 Propietarios y tres quintas partes de los valores de los inmuebles.

En mi finca hay pisos que valen tres veces más que otros. Si consiguen tres quintos de dueños pero los dos quintos son de los pisos de arriba tampoco sale.

» autor: Onaj

#31 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Boleteria — Tue, 04 Mar 2025 13:30:06 +0000

#15 Cosas peores te pueden tocar y a esos los tendrías que aguantar durante décadas los 7 días de la semana.

» autor: Boleteria

#30 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

--786022-- — Tue, 04 Mar 2025 13:29:30 +0000

#2 eso ya pasa desde que se inventaron las comunidades de vecinos.

» autor: --786022--

#29 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

almogabares — Tue, 04 Mar 2025 13:22:47 +0000

#1 es como dices, un parche que no va a solucionar mucho la verdad. Creo que sería más efectivo sacar una ley, la cual obligue a qué cualquier piso turístico a estar atendido por una persona las 24 horas del día, igual que un hotel y hostal. Evitarías la mayoría de pisos turísticos, ya que es algo que no podrían cumplir. Y excluiría a viviendas unifamiliares, tipo casas rurales, ya que es algo que no tiene vecinos como tal y las molestias son mínimas o inexistentes.

» autor: almogabares

#28 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

kwisatz_haderach — Tue, 04 Mar 2025 13:14:02 +0000

#11 mi edificio tuvo una junta la semana pasada, motivada por un vecino que queria precisamente eso, poner un piso turistico antes de esa reforma...

Pero no hubo quorum suficiente para votarlo y se retraso, asi que ya afectara esa nueva ley

(a tu lista, añade los 2-3 que deben miles de euros en comunidad y se niegan a asistir. Bueno, hay uno en mi comunidad que debe 2000€ y sigue asistiendo a quejarse, que como no le hacen caso, se niega a pagar, pero claro, si no paga no tiene voto , es muy divertido.....)

» autor: kwisatz_haderach

#27 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Ainur — Tue, 04 Mar 2025 13:00:09 +0000

#5 No le pasan el marron, es su competencia

» autor: Ainur

#26 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

maria1988 — Tue, 04 Mar 2025 12:55:01 +0000

#22 Depende de cómo de fácil tengas alquilar. Al final el que sufre los ruidos y las molestias es quien vive en el piso, en este caso el inquilino.
Y con el tipo de contrato que yo menciono no buscas a alguien cada seis meses, se lo alquilas siempre a la misma persona, pero en junio lo echas y en septiembre vuelve. Y en verano alquilas vacacional o tienes la casa para ti. Generalmente, profesores o estudiantes universitarios.
Precisamente en mi finca (que no es muy distinta del ejemplo que he puesto en mi primer comentario) están echando poco a poco a los inquilinos de larga duración y ahora es todo temporada o vacacional. Quienes vivimos ahí hemos visto cómo nuestra edificio se ha convertido en un hotel.

» autor: maria1988

#25 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

BM75 — Tue, 04 Mar 2025 12:52:27 +0000

#3 Una ley con efectos retroactivos sí que sería una chapuza jurídica...

» autor: BM75

#24 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

--108680-- — Tue, 04 Mar 2025 12:44:50 +0000

#2 como si ahora los vecinos no tuviesen ganas de discutir y enfadarse con los del edificio

» autor: --108680--

#23 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Jesusor — Tue, 04 Mar 2025 12:40:18 +0000

El PSOE siempre deja la aplicación de las leyes que saca en manos de las CCAA, que luego pasan de aplicarlas.
Es no pringarse en nada y al final sacar leyes que son papel mojado.
Hacer como que cambian cosas sin cambiar nada.

» autor: Jesusor

#22 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

LaVozDeLaSabiduria — Tue, 04 Mar 2025 12:31:24 +0000

#18 pues será que vivo yo en un sitio loco pero aquí el que tiene un piso alquilado le interesa no tener que estar buscando inquilinos cada seis meses. Cuando tuve problemas de ruído con los vecinos el propietario era el primero en querer solucionarlo, primero porque yo me largaba y era buen inquilino, y segundo porque sabía que el siguiente inquilino tampoco iba a aguantar. Ya no te digo si estás enseñando el piso y se dan cuenta de lo que pasa.
La mayoría de gente quiere tener el piso alquilado, que le paguen cada mes y no tener problemas.
Y lo de no cerrar puertas y poder alquilar como decidan también aplica a los propietarios.

» autor: LaVozDeLaSabiduria

#21 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

doyou — Tue, 04 Mar 2025 12:27:56 +0000

#1 sin capacidad para prohibir el alquiler turístico a quien ya lo ejerce estas medidas no valen nada. El problema ya se ha extendido, hay que corregirlo y esto no corrige nada.

» autor: doyou

#20 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

LaVozDeLaSabiduria — Tue, 04 Mar 2025 12:26:31 +0000

#17 se supone que quien tiene alquiler de larga duración es porque quiere. Oportunidades habrá tenido de cambiarlo o las tendrá en un tiempo. Siguiendo esa linea argumentativa, el que vive en un piso de su propiedad también puede largarse a un piso de 800 euros y alquilar el suyo por 1600.

» autor: LaVozDeLaSabiduria

#19 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Tue, 04 Mar 2025 12:25:15 +0000

#12 Antes, creo recordar que no era obligatorio consultar a la comunidad.

» autor: Albarkas

#18 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

maria1988 — Tue, 04 Mar 2025 12:25:01 +0000

#13 Pues porque así no se cierran puertas y pueden alquilar su vivienda como decidan en el futuro.
Supongo que dependerá de la zona, pero al menos donde yo vivo la mayoría lo que quieren es cambiar a un alquiler de temporada (de septiembre a junio y vacacional en verano) o bien totalmente vacacional, porque se gana más, pueden subir el precio a placer y disponer de la vivienda cuando les interese.
De hecho, en los últimos años en mi ciudad los alquileres de larga duración están desapareciendo y la oferta se concentra en alquiler de temporada o directamente vacacional.
Lo poco que hay de larga duración ha duplicado el precio.

» autor: maria1988

#17 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Tue, 04 Mar 2025 12:22:37 +0000

#13 Pues claro que le interesa. Tiene unos pisos con alquiler de larga duración a los que por ejemplo solo les saca 800 euros al mes mientras que si fueran turísticos le puede sacar 1600 o más.
Le hacen el favor los primeros pisos turísticos de quitarles a los inquilinos de larga duración, que se van aborrecidos del ambiente de mierda que crean y así pueden ganar más pasta cada mes.

» autor: Albarkas

#16 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

jdmf — Tue, 04 Mar 2025 12:18:41 +0000

"En la Asamblea de Madrid, partidos como el Partido Popular (PP) y Vox han rechazado la reforma, señalando que las viviendas de uso turístico representan un porcentaje mínimo del parque inmobiliario y que la decisión sobre su uso debe recaer en los propietarios, no en los vecinos."

Los políticos de PP y VOX no son los que más pisos turísticos tienen o amiguitos con pisos turístico, o empresas afines que gestionan pisos turísticos tienen?

» autor: jdmf

#15 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Tue, 04 Mar 2025 12:16:59 +0000

#10 #14 Supongo que si se podría hacer que las comunidades puedan exigir que un piso deje de ser de uso turístico. Porque te toca un castigo de estos en la escalera y putea a todo el resto de inquilinos.

» autor: Albarkas

#14 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

flaquero — Tue, 04 Mar 2025 12:13:29 +0000

#3 la chapuza son las leyes retroactivas en general

» autor: flaquero

#13 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

LaVozDeLaSabiduria — Tue, 04 Mar 2025 12:09:35 +0000

#11 a ver, que al propietario que tiene un alquiler de larga duración lo normal es que tampoco le interese tener pisos turísticos en la comunidad. ¿Qué es eso de que "les conviene"? Piensa un poco...

» autor: LaVozDeLaSabiduria

#12 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Gaudy — Tue, 04 Mar 2025 12:08:28 +0000

#1 Yo lo que entiendo es que si no pidieron permiso a la comunidad se le puede denunciar y les pueden multar.

Para quienes ya tengan en marcha su negocio de alquiler vacacional antes del 3 de abril, las reglas serán claras: podrán seguir con su actividad siempre que cumplan con la normativa vigente y cuenten con las licencias requeridas. Sin embargo, quienes no tengan autorización comunitaria podrían enfrentarse a importantes sanciones. Las multas por incumplimiento podrán alcanzar los 600.000 euros, dependiendo de la normativa de cada comunidad autónoma.

Entiendo que aquellos que montaron el piso sin preguntar a la comunidad se les puede denunciar.

» autor: Gaudy

#11 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

maria1988 — Tue, 04 Mar 2025 12:02:51 +0000

#1 Y, además, se necesita el voto de tres quintas partes de los propietarios, que no de los vecinos.
Pongamos por ejemplo una finca de 10 viviendas, de las cuales
- 3 están en alquiler turístico
- 3 el propietario vive ahí
- 4 están en alquiler de larga duración

Pues tienes 7 vecinos que no quieren ni por asomo pisos turísticos en la finca (los 4 inquilinos y los 3 propietarios residentes), pero en la votación se aprobarán los pisos turísticos, porque a los propietarios que alquilan les conviene.

Ya si en lugar de eso la mayoría de pisos son de una empresa (como dice #7) y la gente vive alquilada, peor aún: se presiona a los inquilinos para que se marchen y los propietarios residentes se joden.

» autor: maria1988

#10 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

TetraFreak — Tue, 04 Mar 2025 12:00:50 +0000

#3 Chapuza no es. No puedes hacer una norma retroactiva si alguien sale perjudicado (normalmente)

» autor: TetraFreak

#9 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

angelitoMagno — Tue, 04 Mar 2025 11:57:33 +0000

Me parece bien que por defecto no se pueda destinar una vivienda a actividad turística, y que haga falta el voto favorable para hacerlo.

Uno de los cambios más relevantes de la nueva normativa es que las comunidades de vecinos podrán decidir si permiten o no la actividad turística en su edificio. Para que un propietario pueda destinar su vivienda a este fin, necesitará el voto favorable de tres quintas partes de los vecinos, representando también ese mismo porcentaje en las cuotas de participación.

» autor: angelitoMagno

#8 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

kumo — Tue, 04 Mar 2025 11:52:25 +0000

Como si las comunidades de vecinos no fuesen un coñazo ya. En todo caso habría que quitarles poder, no darselo.

» autor: kumo

#7 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

tsumy — Tue, 04 Mar 2025 11:32:56 +0000

Si media finca es un hotel de borrachos, te jodes lo que les dure la licencia.
Si hace falta, se compran el resto de pisos o voluntades.
Y eso el que tenga licencia, que los hay a patadas en negro.
Y todo por intentar¿equilibrar? Anda a la mierda gobierno más progresista desde Atapuerca. Que nos están expulsando de todo barrio y ciudad

"Esta modificación busca equilibrar los intereses de propietarios, inquilinos y turistas"

» autor: tsumy

#6 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

lainDev — Tue, 04 Mar 2025 10:55:39 +0000

#1 Se supone que cuando caduque la licencia ya no pueden volver a pedirla, creo que por lo menos en la comunidad valenciana son como 5 años de licencia.

» autor: lainDev

#5 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

jfgaliza — Tue, 04 Mar 2025 10:27:39 +0000

#3 Las licencias turísticas normalmente tienen una duración determinada, así que no tengo tan claro eso de que no se pueda revertir...
En todo caso, le pasan el marrón de gestionar ese problema a las CCAA.

» autor: jfgaliza

#4 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Thornton — Tue, 04 Mar 2025 10:24:26 +0000

Ayuso diciendo que es una medida bolivariana que atenta contra la libertad de los propietarios en 3, 2, 1...

» autor: Thornton

#3 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

Albarkas — Tue, 04 Mar 2025 09:55:58 +0000

#1 Exacto. Viene a ser un Santa Rita Rita...
No dan la posibilidad de revertir ese piso y si te ha tocado, te jodes.
Vaya chapuza.

» autor: Albarkas

#2 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

--718914-- — Tue, 04 Mar 2025 09:48:32 +0000

Deleguemos legislar porque somos unos cobardes a que los vecinos tengan capacidad y ganas de discutir y enfadarse con la gente del edificio.

» autor: --718914--

#1 Las comunidades de vecinos cambian para siempre a partir del 3 de abril: nuevos poderes para regular los pisos turísticos

botnicks — Tue, 04 Mar 2025 09:26:31 +0000

El problema de esta medida es que no puede ser retroactiva, ¿no? Vale para quienes no estuvieran ejerciendo la actividad turística, no para quienes ya lo estuvieran haciendo.

Aunque sí se les puede imponer una mayor cuota de comunidad o es más fácil denunciarles si están incumpliendo alguna norma o generando problemas de convivencia

» autor: botnicks