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#40 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

windowsphone — Sat, 18 Jan 2025 23:39:11 +0000

Menos oferta y más demanda solo pueden llevar a una cosa: precios disparados. Y mientras tanto, seguimos sin soluciones reales para el acceso a la vivienda. Así nos va.

» autor: windowsphone

#39 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

karlos_ — Sat, 18 Jan 2025 18:56:12 +0000

#19 me lees la mente. Pienso como tu

» autor: karlos_

#38 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

starwars_attacks — Sat, 18 Jan 2025 18:16:28 +0000

Inmobiliarias al paro.

» autor: starwars_attacks

#37 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

nemesisreptante — Sat, 18 Jan 2025 15:41:38 +0000

#21 que hace una previsión de idealista en portada cuando se puede buscar el dato real de ventas de casas

» autor: nemesisreptante

#36 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Abajo — Sat, 18 Jan 2025 14:10:31 +0000

#25 Literal… Junto a los comunistas no liberalizan el suelo y es su culpa.

» autor: Abajo

#35 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Abajo — Sat, 18 Jan 2025 14:09:51 +0000

#28 Berrocales, Ahijones y otra que está por vicalvaro (no recuerdo nombre pero ya está construido) queda unido con lo que comentó que va desde Vallecas a Rivas. Es todo el cinturón este de Madrid. Hablamos de cientos de miles de viviendas que serán construidas.

Y si, los atascos van a ser la hostia…

» autor: Abajo

#34 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Abajo — Sat, 18 Jan 2025 14:06:24 +0000

#31 Una fuerte caída por qué? Porque se terminaban los visados gold y compraban sin ver las viviendas a tocateja. Por eso estaba habiendo pocas viviendas a la venta.

Ahora, en 2025 están saliendo en cascada. Lo que sale en una semana ahora , es lo que estaba saliendo en un mes o más antes del 2025. Ya te digo que veo anuncios que duran semanas y los bajan de precio… A finales del 24 no pasaba.

Que va haber hostiazo es evidente. Los alquileres es demencial, insostenible, habrá hostion.
Y en cuanto a las hipotecas, la mayoría de españoles ya están fuera. O no tienen capital inicial o las cuotas superan el máximo que permiten los bancos según salario. Pueden comprar parejas (dos nóminas) o personas con salarios altos.
Yo voy a firmar en unas semanas y medio he tenido problemas con las cuotas cuando esté 2024 no he bajado de los 50k…

Suma; menos personas que pueden acceder a hipotecas, visados gold eliminados (menos compradores), población anciana que muere y deja casas que se suman a mercado, construcción de nueva vivienda a granel… El mercado va a caer, no sé si en el 25, 26 o 27, con mi suerte según firme, caerá…
Y como bonus; en este 2025 hay muchos vencimientos de deudas de empresas que contaban con tipos bajos y no están bajos… va haber quiebras, destrucción de empleo, etc. Y en el 27 también hay vencimientos…

Lo que comentas es cierto, algunos invierten en vivienda por un 7% de rentabilidad cuando otros productos financieros están ofreciendo mucho más sin complicaciones como los alquileres…

» autor: Abajo

#33 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

daniMate — Sat, 18 Jan 2025 13:47:48 +0000

#32 cierto, pero en la mayoría de los casos no es solo falta de cultura sino que es necesidad.

La primera, mayor y única inversión razonable para la gran mayoría de la población es la vivienda.
Es normal que así a sea.
No digo inversión para especular o ganar dinero de otros, sino inversión como ahorro a largo, larguísimo plazos.

Lo primero que uno debe plantearse en cuanto empieza a ingresar dinero es ahorrar para imprevistos.
Después llega la fase de ahorrar para evitar gastos futuros y ahí la vivienda es lo más grande.

Comprar la casa en la que vives te ahorra muchos gastos y te permite ahorrar mientras la pagas.
Y si, ahorras porque gran parte de la cuota de la hipoteca es ahorro que puedes recuperar después.

Un joven que se mete en una hipoteca de una casa pequeñita y paga su hipoteca, al cabo de 5 o 6 años vende esa casa y recupera mucho dinero que le sirve para meterse en una casa mejor en la que vivir.

Para la mayoría de la gente es la única inversión a la que tienen acceso.

Ya cuando tengas esa casa controlada, y si estás ingresando más, puede mirar el invertir en alguna otra para alquilar o ir de vacaciones.

Y poco más da con un sueldo normal.

Otra cosas es que tenga un negocio propio y tus inversiones sean para hacerlo crecer. Pero no es el caso y nunca lo será de la gran mayoría.

Invertir en bolsa el poco capital que ahorras no es rentable ni en tiempo ni en dinero.
Analizar el mercado de valores lleva un tiempo enorme, para adquirir los conocimientos se requiere tiempo y esfuerzo, y total , meter ahí 15k o 20 k (que ni de lejos está al alcance de la mayoría) no siquiera te va a dar más de 1000 al año, y si te dará muchos disgustos y sustos.
Por ese dinero y un poco más accedes a inversiones raíces más controlables con pequeñas hipotecas que te permite ahorrar e ingresar para tener una jubilación saneada

Por eso la gente invierte en ladrillo, porque su dinero no da para más.
Primero cubrir la necesidad de vivir en algún lugar y con eso ya estás muy bien financieramente. Tener que pagar alquiler es un despilfarro de dinero.

» autor: daniMate

#32 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Dragstat — Sat, 18 Jan 2025 13:10:50 +0000

#31 De acuerdo con el comentario pero me gustaría matizar lo siguiente "algo tiene la gente con dinero es que no es tan tonta de pagar en máximos"

Hay gente con dinero y otros que invierten en ladrillo porque es lo más fácil y rentable, y para gente con baja cultura financiera es una inversión física que se ve y se toca. Con esto quiero decir que hay familias enteras metiendo sus ahorros en ladrillo, y como pasó en la crisis del 2006-2008, en caso de catástrofe estos van a ser los primeros en pagar el pato porque no lo ven venir y normalmente aguantan por cabezonería soltándolo en el peor momento. No digo que vaya a pasar, pero si pasase los peces gordos son los primeros que se dan cuenta y abandonan el barco e incluso son capaces de crear la crisis a propósito para vender alto y volver a comprar barato.

» autor: Dragstat

#31 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

daniMate — Sat, 18 Jan 2025 12:49:39 +0000

#18 #9 un fuerte caída de la oferta como la que habla el artículo es algo nuevo.
Es una evento catastrófico en el sentido de rápido y notorio.
Sigue habiendo gente con dinero buscando casas pero parece que la expectativa de que suban aún más está retirando oferta del mercado a la espera de mejores precios o qué el alquiler es ya tan lucrativo que nadie quiere vender

Esto va a hacer subir el precio aún más que hasta ahora y luego traerá un colapso del mismo. Porque habrá un montón que la demanda también se retire bruscamente, porque algo tiene la gente con dinero es que no es tan tonta de pagar en máximos.

» autor: daniMate

#30 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

--718914-- — Sat, 18 Jan 2025 12:40:15 +0000

#29 Me parece que la manipulación pasa por bailar los datos levemente. Pero nadie se atreve a anunciar "LA MAYOR CAIDA DE LA HISTORIA" si en realidad está subiendo o bajando levemente, vamos. Una de las claves de la manipulación es parecer verosímil. Así que aunque no fuera la mayor caída de la Historía estoy seguro de que no está muy lejos de la realidad.

Ahora si quieres hablarme de la manipulación de Idealista, ya que lo has estudiado, dime en qué dirección funciona, cuánto y porqué. Y repito, de quién debería fiarme? De medios privados? Del Estado?

» autor: --718914--

#29 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Supercinexin — Sat, 18 Jan 2025 12:26:16 +0000

#26 No sé de qué diarios te tienes que fiar, pero si te fías de lo que te diga un portal inmobiliario privado con muchísimo dinero en juego, es que eres muy... inocente.

Me temo que esos datos que buscas para explicar por qué la gente corriente asalariada tiene hoy problemas para acceder a una vivienda van a necesitar de muchísima más búsqueda y recolección que las ofertas de una web privada de compraventa de pisos.

» autor: Supercinexin

#28 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

nihil — Sat, 18 Jan 2025 10:24:46 +0000

#23 y todos los PAUs de los Berrocales, Ahijones... de urbanismo chungo basado en el coche
nuevacentralidaddeleste.com/

» autor: nihil

#27 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

cosmonauta — Sat, 18 Jan 2025 09:16:31 +0000

#2 O se venden en otros canales diferentes a Idealista.

» autor: cosmonauta

#26 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

--718914-- — Sat, 18 Jan 2025 09:13:30 +0000

#21 de los diarios de quién me tengo que fiar?

» autor: --718914--

#25 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Supercinexin — Sat, 18 Jan 2025 09:08:04 +0000

#23 La derecha es la derecha. Algún liberata, seguramente del Instituto Juan de Mariana, saldría por el Twitter diciendo una de sus fabulosas teorías tipo "el Estado es el único responsable porque no permite la libertá a los constructores que si todo fuera sin Estado y como dice mi Libro Mágico los pisos valdrían 10k ático dúplex en zona centro".

Y de ahí ya no los sacas. Uno de sus Papas ha hablado y se acabó.

» autor: Supercinexin

#24 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

juanac — Sat, 18 Jan 2025 09:06:18 +0000

#22 Al propietario no se le penaliza, de hecho propongo bajar el IBI de la primera vivienda. Penaliza a quien hace negocio y especula con el suelo, que nuestra constitución obliga a tomar medidas para evitarlo.

» autor: juanac

#23 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Abajo — Sat, 18 Jan 2025 08:29:56 +0000

#21 En Madrid están construyendo y sobre todo están preparando suelo para ciudades con cientos de miles de habitantes. Van a unir Rivas con Vallecas, todo el este de Madrid lo están preparando para construir. Eso es gigante... El suelo de Campamento, zona Suroeste, dónde estaban los antiguos cuarteles, es también enorme... Vamos que hay suelo de sobra y lo están preparando pero por lo que sea lo demoran.
Mi teoría es la siguiente, quieren precios altos para vender vivienda nueva, han esperado a que suba para empezar. Estamos en el pais en el que medio Ibex son constructoras y el otro medio son bancos que son los que dan hipotecas. Por lo que la teoría de que no se puede construir, porque no dejan, es una memez de la derecha. Ya te digo, el Ibex está llenito de constructoras y bancos, aquí no hay tecnológicas, ladrillo y bancos.
Y luego todo el mamoneo de los pisos turísticos donde los propios hoteles, que no pueden construir nuevos por el número de camas máximas en una misma zona, se han saltado la limitacion mediante viviendas turísticas.

» autor: Abajo

#22 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Bl4ckAngel — Sat, 18 Jan 2025 08:27:49 +0000

#19
- la mayoría de las viviendas que están vacias están en la zona rurales...
- los okupas no van al campo a okupar viviendas, también saben que en los pueblos los ciudadanos son "menos tolerantes"...
- lo del IBI no lo veo, porque hay que penalizar al propietario, haz que tenga mayor protección, seguros especiales para los inquilinos por si destrozan las casas y demás. Yo he visto casas destrozadas por okupas y por inquilinos que es para verlas para que luego vengan algunos a defender la ocupación.
-el teletrabajo está muy bien en las áreas de la informática y telecomunicaciones pero en el resto de profesiones apenas es viable.

» autor: Bl4ckAngel

#21 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Supercinexin — Sat, 18 Jan 2025 08:17:20 +0000

#1 Recuerda siempre que te estás fiando de "los datos" que te da una parte con absolutos intereses en el tema, es decir el portal inmobiliario Idealista.

Estos datos es como cuando PornHub te dice "nuestros datos indican a las mujeres les gusta ver porno de darle por el culo a señoras asiáticas maduras". Datos que no sabes muy bien de dónde salen, que no tienen en cuenta miles de sesgos presentes en los mismos y que te dan como si fueran la polla en almíbar de la Estadística.

La realidad se acerca más a lo que dice #15. En España se está construyendo vivienda nueva privada a tope, en Valencia por ejemplo hay promociones a cascoporro en plena ciudad y alrededores, pero son todo pisos que aparte de valer 250-300k que se puede permitir poca gente debido a los salarios de mierda que se pagan, van todo a grandes inversores para ser alquilados.

» autor: Supercinexin

#20 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Ethereum — Sat, 18 Jan 2025 07:51:00 +0000

Aunque nos parezca cara la vivienda en España sigue estando bastante más barata que en casi toda Europa. Pero además es que 1EUR = 1.03USD. Somos un país en rebajas dentro de un continente en rebajas, es normal que vengan a comprar de fuera de 10 en 10. Que no podamos permitir comprar una vivienda simplemente significa que somos pobres.

» autor: Ethereum

#19 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

juanac — Sat, 18 Jan 2025 07:29:29 +0000

#11 Lo de las viviendas públicas no lo veo mal, pero no me parece la mejor opción porque en España sobran viviendas. Soy más partidario de otras dos líneas de actuación:
1. Medidas que saquen las viviendas sin uso al mercado. Creo que la medida más fácil es bajar el IBI de la vivienda habitual, y subir el IBI a partir de la segunda vivienda de forma exponencial (por ejemplo x2, x4, x8, x16). Si la vivienda está vacía, x2 adicional.
2. Descentralizar España. Reducir inversiones en Madrid y Barcelona, fomentar el teletrabajo en serio, favorecer empresas con sede en la España vaciada, etc.

» autor: juanac

#18 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Abajo — Sat, 18 Jan 2025 07:28:05 +0000

#3 Enormes subidas hubo en 2021, 2022, 2023 y 2024 mientras no se decía nada. Ahora que todos los futurólogos dicen que en el 2025 es cuando más subirá, veremos si no caen y corrigen un 15%. Más que nada porque a estos precios la mayoría de compradores están fuera. O no tienen suficiente para la entrada o la letra de la hipoteca supera el porcentaje que marcan los bancos, por lo que rechazan la hipoteca. Realmente ahora mismo hacen falta dos nominas para comprar. No tengo claro que vayamos a ver subidas locas este año, además que siempre es lo contrario a lo que dicen los medios de desinformación.

» autor: Abajo

#17 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Top_Banana — Sat, 18 Jan 2025 07:25:51 +0000

#5 Entre Torrevieja y Murcia no es que no pasen por los portales, es que no llegan ni a las inmobiliarias.
Las promotoras terminan las construcciones con todo vendido sobre plano. Mayormente a extranjeros que compran como inversión.
Y no son viviendas baratas precisamente.

» autor: Top_Banana

#16 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

juanac — Sat, 18 Jan 2025 07:25:27 +0000

#9 Te completo la frase. "No se ve como un verdadero problema para quienes tienen que aplicar medidas". Probablemente sean rentistas que hayan acaparado varias viviendas también.

» autor: juanac

#15 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Abajo — Sat, 18 Jan 2025 07:21:28 +0000

#6 #7 Suena a Idealista pumpeando el mercado de viviendas a lo Gonzalo Bernardos...

Durante el ultimo trimestre salieron pocas viviendas a la venta porque se terminaban los visados gold. Se compraban viviendas sin publicar a tocateja. Las inmobiliarias si tienen compradores no las publican. De hecho, las estaban comprando sin ir a ver. Es cierto que durante el ultimo trimestre salieron menos.

Ahora, en lo poco que llevamos de 2025, salen viviendas en cascada. En esta semana me han salido muchos días 15 anuncios nuevos en un solo día, cuando eso antes salía en todo un mes. De hecho, ya he visto anuncios que han bajado de precio porque estaban dudando varias semanas y antes los anuncios duraban menos de una semana o incluso un día.

Apuesto a qué este mismo artículo no lo vemos para el primer trimestre.

» autor: Abajo

#14 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

EISev — Sat, 18 Jan 2025 06:56:02 +0000

#5 también
Si vas a vender a un inversor no usas idealista

» autor: EISev

#13 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

chochis — Sat, 18 Jan 2025 05:30:10 +0000

#7 mucha vivienda hacia inversión. Mal negocio para todos.

» autor: chochis

#12 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Edheo — Sat, 18 Jan 2025 04:19:57 +0000

#9 Pues que es un problema ya "muy grave" a fecha de hoy, creo que hasta los políticos que viven en su universo personal, se dan perfecta cuenta.

Otra cosa es, morder la mano del amo... no es "darse cuenta" lo que falta, sino ser un ser de luz, sin nigún atisbo de corrupción alguna (ya no incorrupto, sino no tener nada que proceda a tribunales que te embarre la vida), como para tener lo que haga falta, como para enfrentarles, y tener apoyos suficientes.

Es triste, pero ese es nuestro panorama.

» autor: Edheo

#11 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Bl4ckAngel — Sat, 18 Jan 2025 03:12:31 +0000

La economía dice el gobierno que va de lujo y mientras nos suben todos los impuestos, no hay stock de viviendas y las que hay son inalcanzables.
Al ritmo que va la construcción de viviendas publicas por parte del gobierno pueden pasar unas cuantas vidas ....

» autor: Bl4ckAngel

#10 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Blackbeard — Sat, 18 Jan 2025 01:53:00 +0000

#8 en Aragón se vendió mucho y no paró de subir. El que no vendió en junio de 2024 creo que espera que valga un 20% más el próximo junio.

» autor: Blackbeard

#9 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Dragstat — Sat, 18 Jan 2025 01:44:26 +0000

#3 Subidas de precios ya estaban previstas, y por bastantes años. Se sigue sin aplicar medidas contundentes, lo que muestra que no se ve todavía como un verdadero problema.

» autor: Dragstat

#8 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Jacusse — Sat, 18 Jan 2025 01:41:09 +0000

#6 mmmm, se sabe si se han vendido muchas?

» autor: Jacusse

#7 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

jacinto9999 — Sat, 18 Jan 2025 01:31:21 +0000

#6
Sì, suena a acaparamiento.
Después del acaparamiento de tierras, aguas, alimentos, ... ahora llega el de viviendas.
Alguien acumula los medios básicos de la subsistencia.

» autor: jacinto9999

#6 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Blackbeard — Sat, 18 Jan 2025 01:20:18 +0000

#2 llevamos un par de meses de noticias con previsiones de subidas del precio de la vivienda para este año. Para mí que las han retirado del mercado a ver cómo evoluciona la cosa.

» autor: Blackbeard

#5 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

ChingPangZe — Sat, 18 Jan 2025 01:20:10 +0000

Y no será que los pisos en venta ya ni pasan por los portales?

» autor: ChingPangZe

#4 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Duke00 — Sat, 18 Jan 2025 01:18:18 +0000

Pues ando monitoreando en algunas zonas desde finales de verano, y si lo he notado. Además, después del parón navideño, el bajón de pisos en venta estás dos ultimas semanas se ha acelerado aún más si cabe...

» autor: Duke00

#3 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

daniMate — Sat, 18 Jan 2025 00:58:27 +0000

Un 15% en un trimestre es un cambio muy brusco
No es buena señal de nada cambios tan bruscos . El mercado puede enloquecer y no tener tiempo de adaptarse.

Veremos qué pasa este año.

De momento habrá enormes subidas de precios , eso seguro.

» autor: daniMate

#2 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

Jacusse — Sat, 18 Jan 2025 00:54:05 +0000

Las habrán puesto en alquiler?

Se construyen menos casas?

Se compran más?

» autor: Jacusse

#1 Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta

--718914-- — Sat, 18 Jan 2025 00:50:31 +0000

Para qué vender, pudiendo ser un hotel pero sin licencia ni garantizando la minima limpieza? Se está muy bien en el rentismo.

» autor: --718914--