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#17 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

--559016-- — Wed, 30 Oct 2024 13:24:03 +0000

#13 y expropiar seria un suicidio a nivel internacional

» autor: --559016--

#16 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

Mikhail — Wed, 30 Oct 2024 11:23:40 +0000

#5 Y bajan los precios. Spoiler: no, no pasará.

» autor: Mikhail

#15 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

Nómada_sedentario — Wed, 30 Oct 2024 08:58:44 +0000

#1 Son soluciones demasiado "buenistas". Me esparaba algo más radical por parte de Facua.
Nos olvidamos que según la sacrosanta Constitución toda la riqueza del Estado está supeditada al interés general, y que el Estado debe garantizar el acceso a una vivienda digna a todos los ciudadanos (y no, compartir piso no entra dentro de esa categoría).
Se podrían aplicar medidas tales como prohibir la adquisición de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros, prohibir los pisos turísticos en los distritos o barrios del centro de las ciudades, prohibir que personas jurídicas sean propietarias de viviendas destinadas al alquiler (independientemente de la duración de dichos alquileres), limitar el número de viviendas que una persona física puede tener en propiedad o copropiedad (por ejemplo, 5 viviendas). Básicamente se trataría de expulsar del mercado a actores que contemplan la vivienda como un bien de inversión. Si quieres invertir, hay muchas opciones que no involucran un bien de primera necesidad.
Adicionalmente, los organismos públicos deberían fomentar la construcción de vivienda para alquiler, nunca pudiendo venderse dichas viviendas a terceros (ni siquiera a inquilinos), así como fomentando el trabajo remoto y la dispersión de centros de trabajo (públicos y privados) lejos de las principales ciudades.

» autor: Nómada_sedentario

#14 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

WcPC — Wed, 30 Oct 2024 08:24:52 +0000

#13 1) "Ninguna de esas medidas es una medida gratis! al contrario, son muy costosas!"
Ninguna, pasas a nombrar solo UNA de las medidas

2) "Las expropiaciones, por ejemplo, se tienen que pagar "
Expropiación del USO de la vivienda, no expropiación de la vivienda...
Es diferente.
Si no usas la vivienda el estado la utiliza, no pierdes la propiedad de la misma.
El gobierno te proporciona el dinero obtenido por el alquiler menos los costos.

COSTE = 0€, de hecho incluso aumentaría el ingreso porque se tendrían que declarar los alquileres que no se declaran.
Además de ser una medida que se utiliza en otros estado de la UE.

» autor: WcPC

#13 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

Robus — Wed, 30 Oct 2024 08:18:54 +0000

#3 Ninguna de esas medidas es una medida gratis! al contrario, son muy costosas!

Las expropiaciones, por ejemplo, se tienen que pagar y ¿de donde sacaría el estado el dinero? ¿de la SS que ya va justita? Además, el coste político de hacer algo así sería tener el PP gobernando durante decadas y haciendo barbaridades aún mayores con la legitimación de que "cuando mandaban los otros también las hacían".

Y todos esos controles que dicen... están muy bien sobre el papel, pero para llevarlos a la práctica hace falta dinero, mucho dinero, todos esos inspectores, en todas las comunidades, en todos los ayuntamientos, revisandolo todo es mucha gente... que se tiene que pagar... y eso es MUCHO dinero.

» autor: Robus

#12 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

lamarisevadecañas — Wed, 30 Oct 2024 08:06:04 +0000

#7 Eso es por que lo dices tu...
Mis padres llevan toda la vida alquilando aptos y locales y solo le han dado problemas 2... y no tardaron años precisamente

» autor: lamarisevadecañas

#11 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

Robus — Wed, 30 Oct 2024 07:45:03 +0000

Prohibición a los arrendadores de incrementar sus precios por encima del IPC cuando cambien de inquilino o hagan firmar a este un contrato nuevo.

Creia que eso ya existía, al menos en las zonas tensionadas, donde ya hay unos precios fijados.

Reconocimiento del inquilino cómo consumidor, de manera que los abusos cometidos por los caseros sean considerados infracciones en materia de consumo, con lo que podrán ser multadas por las autoridades autonómicas de consumo, y establecimiento de mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos.

Esto puede llevar a que se haga lo mismo con los inquilinos, si no pagan lo que consumen no se les deja consumir más (aka "a la puta calle")

Fijación de un marco de indemnizaciones que los arrendadores que cometan prácticas abusivas deberán abonar a los inquilinos que las denuncien.

Perfecto para aplicarlo también para los inquilinos que no cumplan o no dejen la vivienda en buen estado.

Expropiación del uso de las viviendas propiedad de grandes tenedores que lleven más de un año vacías para que sean destinadas al alquiler social.

Queda muy bonito, pero si dejas que hagan esa medida tan dura (expropiar propiedades privadas) cuando manden los del PP, no podrás quejarte de que hagan justo lo contario, decidir que es legal subir el precio del alquiler un 123%... mensual.

A mi, que no soy ni gran ni pequeño tenedor ni cucharilla, me daría igual, pero creo que abriría al puerta a que en la siguiente vuelta de políticos hiciesen lo que les diese la gana con la excusa de "la barbaridad de la expropiación comunista" que hicieron los anteriores... y, tristemente, tendrán la misma legitimidad que los que lo hicieron, mayoría de escaños y ninguna simpatia por "los otros", justo como sería si el gobierno actual tomase esa medida.

Condicionar cualquier ayuda pública en materia de vivienda a comunidades autónomas y ayuntamientos a que aprueben los topes en los precios de los alquileres planteados en la ley de vivienda.

Si está traspasado, está traspasado, cualquier apunte a recentralización es MALO por definición.

Condicionar la concesión de los bonos al alquiler a que los contratos estén sometidos a los topes de precios establecidos en la ley de vivienda.

Como si eso fuese a importar a los propietarios, si pueden poner el precio a 1000 y el tope son 500 les va a preocupar entre nada y menos 10 que el que va a pagar 1000 obtenga 100 euros del estado.

Coordinación de protocolos de inspección con las comunidades autónomas para revisar de forma aleatoria los contratos de alquiler depositados en las autoridades responsables del control del pago de las fianzas y emprender acciones sancionadoras contra los arrendadores que incurran en cláusulas abusivas.

Eso me parece bien... pero que empiecen las inspecciones con los contratos laborales que creo que sería más provechoso.

Plan de inspección al sector inmobiliario en coordinación con las autoridades autonómicas de consumo para vigilar el cumplimiento de las prohibiciones establecidas en la ley de arrendamientos urbanos y la legislación en materia de consumo.

También me parece bien... y como el punto anterior... ¿quien lo paga?

Son cosas muy bonitas de pedir pero las veo absolutamente impracticables.

Sinceramente creo que las únicas opciones viables son: eliminar las viviendas turísticas e implementar los precios tope de las áreas tensionadas. Todos los demás inventos, a excepción de los controles, harán más mal que bien a la situación actual.

» autor: Robus

#10 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

Robus — Wed, 30 Oct 2024 07:27:53 +0000

#1 A veces me parece que viven en una burbuja de la que echan a quien les cuenta la realidad de los alquileres.

» autor: Robus

#9 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

ayatolah — Wed, 30 Oct 2024 06:49:21 +0000

9 - Exención de beneficios fiscales e imposibilidad de acceso a todo tipo de subvenciones a aquellos propietarios de más de 3 viviendas.

10 - Creación de una plataforma en la que los operadores de pisos turísticos y los propietarios individuales anoten cada reserva y una vez llegado a un determinado número de reservas cada 1000 habitantes para un determinado día en un barrio o un determinado código postal, se cierre el cupo de reservas en esa zona. Los apartamentos y pisos turísticos que repetidamente no fuesen elegidos dentro de ese cupo no serían rentables a sus propietarios, así que tendrían un incentivo para ponerlos en alquiler de larga duración o sacarlos a la venta.

» autor: ayatolah

#8 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

Torrezzno — Wed, 30 Oct 2024 06:24:58 +0000

O sino Rubén Sánchez los demandará

» autor: Torrezzno

#7 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

platypu — Wed, 30 Oct 2024 05:59:19 +0000

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#6 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

--559016-- — Wed, 30 Oct 2024 05:54:34 +0000

#2 y porque vives como si fueras un ex espia ruso?

» autor: --559016--

#5 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

--559016-- — Wed, 30 Oct 2024 05:53:19 +0000

#1 venia a comentar lo mismo, que sigan poniendo facilidades a los arrendatarios y ya veran como aumenta la oferta....

» autor: --559016--

#4 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

lamarisevadecañas — Wed, 30 Oct 2024 05:39:26 +0000

#1 "8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas"
Para proteger al "arrendador" ya hay leyes, si quieren otras debería presentarlsa otra asociación

» autor: lamarisevadecañas

#3 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

WcPC — Wed, 30 Oct 2024 04:20:21 +0000

La verdad es que son medidas "gratis" en el sentido que necesitan muy poco o ningún presupuesto que gastar para implementarlas.

Y creo que si no acometen estas medidas o similares, es que no tienen ningún interés en "solucionar" el problema de la vivienda.

Cada vez pienso que no existe un "problema" con la vivienda en España, sino que es el diseño esperado para la legislación que se ha implementado.
Por lo tanto, para ellos no existe nada que solucionar.

» autor: WcPC

#2 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

--796237-- — Wed, 30 Oct 2024 04:04:50 +0000

Me parece una opción muy suavecita, la leí ,y la pensé, y la repensé desde otro punto de vista. Está escrita por un abogado que busca el mejor acuerdo posible.
Yo no tengo linea telefónica, no tengo cuenta bacaria, no tengo tarjeta sanitaria, mi último DNI es de 2010, ¿Cuuantos olvidados, escoria social, dependemos de.;_:;:;:;¡''..

» autor: --796237--

#1 FACUA reclama al Gobierno 8 medidas para hacer frente a los abusos y la especulación en los alquileres de viviendas

platypu — Wed, 30 Oct 2024 03:52:49 +0000

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