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#193 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Thu, 03 Oct 2024 08:42:05 +0000

#192 el gobierno si que está aportando.

» autor: Macnulti_reencarnado

#192 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

amoreno.carlos — Thu, 03 Oct 2024 05:57:20 +0000

#186 gracias por no aportar nada.

» autor: amoreno.carlos

#191 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

victorjba — Mon, 30 Sep 2024 17:37:57 +0000

#190 La caverna era gratis, ahora te dejas medio mamut para pagar el alquiler.

» autor: victorjba

#190 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--673917-- — Mon, 30 Sep 2024 15:40:36 +0000

#165 El hombre ha vivido incluso en cavernas necesitando salir a cazar y recolectar para poder comer algo, así que lo de "no se PUEDE vivir" es tan matizable que prefiero la opción "no se QUIERE vivir".

» autor: --673917--

#189 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Mon, 30 Sep 2024 13:44:59 +0000

#188 Que no las regale si no quieren. Se les pone un impuesto disuasorio para que no las tenga paralizadas.

» autor: chavi

#188 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Globo_chino — Mon, 30 Sep 2024 13:39:01 +0000

#19 Para que se diera la dacción en pago el Estado tendría que comprarlas con la consiguiente deuda.

Porque el banco no las va a regalar por mucho que no las puedan cobrar.

» autor: Globo_chino

#187 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Wachoski — Mon, 30 Sep 2024 07:09:45 +0000

#71 pero vamos a ver, vaya boquita calzas....

En mi ciudad pasa igual que eso que cuenta de Zaragoza .... Extrarradio a 3 veces el precio;de hace 15 años, es la zona "barata".

Aquí no llora nadie .... Son datos, cobramos poco más y la vivienda está disparada, no salen las cuentas, y los extranjeros con pasta se están quedando el país. Al final, va pasar algo chungo, y os llevaréis las manos a la cabeza, pedazo de corruptos y chupópteros.

» autor: Wachoski

#186 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Mon, 30 Sep 2024 06:01:38 +0000

#185 mejor llorar para que te regalen una.

» autor: Macnulti_reencarnado

#185 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

amoreno.carlos — Mon, 30 Sep 2024 03:15:57 +0000

#126 Por esa chabola no doy más de 200€.

» autor: amoreno.carlos

#184 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

amoreno.carlos — Mon, 30 Sep 2024 02:59:32 +0000

#38 No son los sueldos, es el sistema de mercado, que es una puta mierda pinchada en un palo.

» autor: amoreno.carlos

#183 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 21:26:19 +0000

#182 nadie quiere una estampida ni una rotura de mercado.
Incremento de oferta para coger liquidez y mover tu posición financiera. Del activo inmobiliario a sectores más productivos. Sin prisa pero sin pausa.

» autor: Toponotomalasuerte

#182 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 21:05:43 +0000

#179 Bueno, vale, te voy a dar parte de razón, porque es verdad que en el mundo inmobiliario a veces se dan movimientos que parecen ridículos desde fuera, pero que tienen sentido desde la perspectiva del negocio. Lo de traspasar carteras por cambios en legislación o estrategias de inversión lo hemos visto todos, y es cierto que no siempre esas cosas llegan a la "comercialización mundana", como lo llamas. Ahí, te lo reconozco, puede haber movimientos que la gente normal ni se entera de que están ocurriendo.

Ahora bien, eso no quita que los grandes jugadores del mercado inmobiliario no se vayan a poner nerviosos a la primera de cambio. Tienen un margen brutal para operar y adaptarse, y aunque una ley de topes en alquileres pueda afectar a la rentabilidad de algunas carteras, tampoco es que vayan a liquidar todo el stock de un día para otro. Pero sí, te concedo que los fondos, al final, van a mover su dinero hacia donde les siga siendo más rentable, y si ven que se les complica, claro que pueden cambiar de estrategia. Lo de que los perímetros de alquiler puedan pasar a venta, a medida que se recupere la posesión, es una posibilidad bastante real, y ahí puede que veamos más oferta en el mercado, lo que, "teóricamente", bajaría precios, aunque hay efectos subyacentes y contraintuitivos que hay que tener en cuenta también.

Así que, mira, lo dejo ahí: tienes razón en parte, pero tampoco es que estemos hablando de una estampida.

» autor: elmakina

#181 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--13404-- — Sun, 29 Sep 2024 21:01:01 +0000

#180 te explico la frase, no la teoría general del Estado

» autor: --13404--

#180 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 21:00:30 +0000

#178 El estado no queda en quiebra por eso. Y no tiene por qué (ni siquiera debe) vender las viviendas

» autor: chavi

#179 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 20:58:25 +0000

#177 pues eso que me llevo. Me alegro de haberte hecho feliz. Ves??

Te sorprendería a veces la cantidad de movimientos que hay por cuestiones absolutamente absurdas, mucho más suaves y ridículas que ese cambio de ley o el topado de alquileres.
Tengo visto como se traspasan carteras por debajo de precio de mercado solo por el cambio de posición o modelo de negocio o una puta ley absurda en el cambio de legislación sobre lanzamientos, por ejemplo. Es más, la mayoría de cambio de manos en el inmobiliario es entre sociedades... Building a coral, goldman a sareb, sareb a blackstone... Etc.... No llega a comercialización mundana. Se rentan perímetros o carteras y hay empresas de explotación y rentabilización de esas carteras.

Vamos, que no hay que ser muy listo. Si topan los alquileres, reduces el valor de tu producto en el mercado pq las carteras que se compran para alquiler o vut, dejan de ser atractivas y reducen su cuota de mercado... El mero hecho de la existencia de esa ley está sobre la mesa en la negociación de la venta. Tú que harías? Te quedarías a esperar? O venderías cuando el valor aún está alto?
No van a salir corriendo, pero la mayoría de perímetros de alquiler, se pasarán a venta, a medida que vuelva la posesión de los alquileres, se introduce en carteras de venta. Vamos. Lo tengo clarinete. Y un bebé de 3 años, creo que tb. Y en ese momento, promover vivienda habitual volverá a ser rentable.

» autor: Toponotomalasuerte

#178 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--13404-- — Sun, 29 Sep 2024 20:53:24 +0000

#19, #12 ha escrito en quiebra, no quebrado. Si quieres te lo explico mejor: si ese piso (sin más) pasa a la administración puede venderlo en cualquier momento. Además de que no es lo mismo tener 40 pisos sueltos por medio madrid (por ej) que en un edificio donde piedras hacer uso de ellos de una forma más racional

» autor: --13404--

#177 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 20:35:56 +0000

#176 ¡Jajajajaja! Pero bueno, muchacho, parece que trabajas en la NASA de los alquileres o algo así, ¿no? Ya me imagino, ahí con tu bata blanca y un equipo de científicos mirando si las goteras en el piso de arriba te obligan a mover miles de millones de inversión. ¡Qué presión, colega! Y ojo, que casi se me escapa saber quién eres, ¡no vaya a ser que acabes en la portada del Financial Times como "el Messi de la gestión inmobiliaria"!

Vamos a ver, si me dices que en tres días van a comercializar perímetros enteros porque les pones un tope a los alquileres, me imagino que lo mismo les pasa cuando el precio de la leche sube, ¿no? ¡Todos corriendo a vender sus pisos porque la comunidad ha pedido una derrama! ¿Tú te crees que los inversores están en plan "ay, no, que ahora sale caro cambiar la llave del portal, mejor lo vendo todo ya"? ¡Por favor!

Y eso de que "sin prisa pero sin pausa", lo dices como si fuesen a ir con el cronómetro en mano, ¿no? ¡Venga ya! Los fondos juegan a largo plazo, no al parchís. No van a poner todo en venta porque les metes un impuesto más o les topas el alquiler. Eso es ciencia ficción inmobiliaria. Y sí, seguro que gestionas todo eso, pero lo que parece es que te has montado una peli de Hollywood con lo de la comercialización en masa.

En serio, tronco, me has alegrado el día .

» autor: elmakina

#176 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 20:30:59 +0000

#175 muchacho, trabajo todos los dias en eso. No me quiero calentar, pq rápido se puede saber quién soy, no yo pero si mi empresa. Pero te repito, no vas a tener parado algo que no te va a generar. Si topas alquileres por ley, aumentas impuestos y grabas fuertemente y al aumento de esos impuestos le sumas los costes de gestión y mantenimiento. En tres días vas a ver puesta en comercialización de perímetros enteros sin esperar siquiera a venta por cartera.
Se quedan unos perímetros con las promociones más jugosas para vender por cartera y el resto a comercialización.

Salvo que tengas muy claro que el próximo que venga a gobernar te solucione la papeleta, mueves tu dinero a posiciones más rentables. Sin prisa pero sin pausa.

» autor: Toponotomalasuerte

#175 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 20:09:09 +0000

#174 ¡Madre mía, qué nivel de flipada llevas! Vamos a ver si te lo explico clarito, porque parece que andas perdido en la burocracia de la gestión inmobiliaria como si eso fuese a ser la ruina de los grandes inversores. ¿De verdad crees que estos gigantes como Blackstone, que manejan billones, van a estar tirándose de los pelos por los gastos de comunidad, descerrajes o que al vecino le gotee el techo? ¡Por favor, no me hagas reír!

Primero, ¿tú crees que los que manejan activos multimillonarios no tienen estos costes ya más que calculados y asumidos? Los gastos de mantenimiento, gestión de accesos, reclamaciones de vecinos, ¡todo eso está en sus cuentas como parte de su modelo de negocio! Es un coste operacional menor, y ellos lo saben de sobra. ¿Qué crees, que gestionan un par de bloques de pisos como lo haría tu primo en el barrio? No, colega, esto es a nivel industrial. Tienen equipos especializados, outsourcing de servicios, automatización de procesos... No es que haya un señor llamando al presidente de la comunidad con una libreta en la mano. ¡Eso lo tienen más controlado que tú lo de comentar chorradas en menéame!

Ahora, la mejor parte: dices que “van a tener inmovilizado el capital esperando a que escampe”. Pero vamos a ver, fenómeno, los grandes inversores tienen paciencia, juegan a largo plazo. No les importa esperar si ven que a largo plazo van a sacarle más beneficio o si no tienen incentivos inmediatos para vender. No tienen tu ansiedad de mover el dinero al Bitcoin porque han hecho los cálculos y saben que, mientras tú estás ahí contando gastos de descerrajes, ellos ya están mirando la próxima jugada. Y si llega un momento en que vender les compensa, lo harán, pero cuando a ellos les salga rentable, no cuando tú te montes la película de que se van a arruinar por los gastos de comunidad .

Así que menos lecciones de gestión, que esos “servicers” que mencionas tienen todo esto más que controlado. Los grandes fondos no son amateurs; están en esto porque saben hacer dinero, no porque van a perderlo por cuatro tonterías. Y mientras sigas pensando que los vas a ahogar con derramas y gastos menores, ellos ya te llevan mil años de ventaja. Te lo digo con cariño, pero deja de flipar y baja a la realidad.

» autor: elmakina

#174 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 20:01:52 +0000

#173 ostia!!!!
Van a tener inmobilizado, un capital de miles de millones, esperando a que escampe, generando gastos, sin ingresos, con los gastos de gestión de comunidades, requerimientos, impuestos, gestion de accesos, etc....jajajajajajajajajaja. Eres un crack. Sabes lo que les cuesta solo gestionar cualquier requerimiento del ayuntamiento, por ejemplo, de sus activos? Las reclamaciones de las comunidades? Almacenar las llaves y su trazabilidad? Hay muchas empresas que viven de eso, muchacho y no facturan cuatro duros. Que al vecino de otro inmueble se le cae agua encima, o entraron a robar en el garaje y hay que cambiar llaves, o que hay que pagar Ibi, o que la comunidad quiere una derrama pa el nuevo tejado, o las cuotas de alarmas, de las comunidades....
No tienes ni puta idea de lo que dices, compa. En serio y sin acritud. No sabes de lo que hablas. Solo en descerrajes por problemas en accesos se gasta cualquier services centenas de miles de euros al año. O en pedir una llave de acceso comunitario pq la tuya no funciona. Sabes lo que es eso? Averiguar quién es el presidente, contactar, solicitar llaves, contratar copias y enviárselas a los que custodian los accesos.
Eso son varias empresas, subcontratadas y cada una le cobra lo suyo al servicer. Empresas de facility, de backoffice, tecnológicas, despachos de abogados... Sabes cuánto cuesta eso al año para tenerlo "parado". Ahora vas y se lo cuentas a tus inversores. Va.

» autor: Toponotomalasuerte

#173 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 19:36:20 +0000

#172 A ver, parece que seguimos atrapados en un bucle. Entiendo perfectamente que quieres que esos fondos vendan sus propiedades y que el mercado se llene de oferta. Pero lo que no estás considerando es el cómo se va a producir eso. Si de verdad piensas que quitar rentabilidad va a hacer que estos gigantes decidan, de un día para otro, liquidar sus activos, estás completamente equivocado.

Primero, si estos fondos ven que la rentabilidad de mantener esos pisos se va a ir al traste porque el mercado está topado, no van a vender a cualquier precio. No se van a quedar ahí sentados esperando a que todo se resuelva mágicamente. Si los precios de alquiler están limitados, lo que van a hacer es retener los activos hasta que las condiciones sean más favorables, porque son expertos en manejar sus inversiones y saben que el tiempo puede jugar a su favor. ¡Por favor! ¿Crees que son unos aficionados como tú?

Y luego está el tema del exceso de oferta. Sí, los precios pueden bajar, pero solo si hay una demanda real que lo respalde. Si el mercado está inundado de pisos que nadie quiere alquilar o comprar porque las condiciones son una ruina, ¿de qué sirve tener una gran oferta? Vas a terminar con un montón de propiedades vacías y un mercado estancado. La economía no funciona así, por mucho que quieras que lo haga.

Lo que de verdad deberías entender es que los incentivos son clave. Si te cargas la rentabilidad en el sector inmobiliario, lo único que conseguirás es que los inversores se echen atrás. Y claro, ellos no se van a quedar llorando por sus activos. Buscarán otras oportunidades y se irán a invertir a otros países donde su dinero sí tenga valor. Y al final, el resultado es que el mercado se hunde, la construcción se paraliza y tú sigues ahí con tus tonterías, pensando que las propiedades van a brotar como setas.

Así que, sí, sigue con tu mantra de que los fondos deben vender y la oferta se llenará, pero recuerda que la economía es mucho más compleja y no se puede simplificar a un par de ideas sueltas.

» autor: elmakina

#172 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 19:29:49 +0000

#169 pero que no entiendes de lo que digo????
No espero que se queden con los pisos, espero que los vendan para liquidar y mover la pasta a otros sectores.
Eso llena el mercado de oferta, por lo que según tus leyes liberetas, los precios bajan por exceso de oferta.
Hasta ahí pillas?

» autor: Toponotomalasuerte

#171 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 19:14:43 +0000

#167 por si no has leído todo el hilo

www.idealista.com/venta-viviendas/valencia/el-rincon-de-ademuz/area-de

» autor: Macnulti_reencarnado

#170 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 19:03:57 +0000

#167 nada hombre! Si vienes por allí, en verano o pascua nos veremos.
Saludos!

» autor: Macnulti_reencarnado

#169 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 18:57:02 +0000

#168 ¡Vaya, qué gran malentendido tienes! De verdad, ¿crees que limitando la rentabilidad se va a mover el mercado como por arte de magia? Eso es un error de libro. Te lo digo en serio: quitar rentabilidad es la mejor manera de desincentivar la inversión. Si piensas que los grandes fondos de inversión van a quedarse a perder dinero en un mercado intervenido, te estás engañando a ti mismo. La gente que tiene capital no es tonta; si ve que no puede sacar beneficios de la inversión en vivienda, se irá a buscar oportunidades donde el retorno sea razonable.

Y lo de que el dinero “se va a quedar en el mercado interior” es de traca. El capital es móvil y buscará rentabilidad, ya sea aquí o en cualquier otro lugar. Si les pones restricciones, simplemente se marchan a invertir a otros sectores o a otros países donde sí se les permita obtener beneficios. ¿Realmente crees que Blackstone o cualquier otro fondo se va a quedar de brazos cruzados? Ellos no van a perder el tiempo con inmuebles que no les aporten rentabilidad. Te lo digo: si ven que no pueden hacer dinero en vivienda, se van y dejan a la economía en la estacada.

¿Y lo de que ese “dinero de la vivienda” va a reactivar la economía? ¿De verdad lo crees? Lo único que conseguirías sería un parón en la construcción y la promoción inmobiliaria, que ya de por sí es un sector vital para la economía. Si limitas la rentabilidad, lo que vas a provocar es que se paralicen nuevos proyectos. Menos construcción significa menos empleos, menos movimiento económico y, en definitiva, menos ingresos para todos.

Así que, por favor, deja de soñar con que ponerle un bozal al mercado va a reactivarlo. La economía se mueve por incentivos, no por restricciones. Quieres un mercado dinámico, tienes que dar libertad, no limitarla. Tu visión es un claro ejemplo de cómo los buenos intenciones pueden terminar siendo un desastre económico. ¡Despierta, que no te enteras de nada!

» autor: elmakina

#168 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 18:53:56 +0000

#166
No te lo tomes mal, pero no tienes ni idea.
Quitando rentabilidad mueves el mercado y metes en el mercado todo el stock inmovilizado.

Y no se va a ir a otros países, o supongamos que si, pero te la suda, pq el dinero de la vivienda se va a quedar en el mercado interior y va a reactivar la economía, y esa inversión se mueve a otros sectores más productivos, es más que evidente. Y alomejor blackstone, decide vender y montar hoteles en Málaga, o conserveras en Asturias. Pero no inmuebles construidos durante la burbuja y solares vacíos inmobilizados para mantener la rentabilidad de un mercado inflado artificialmente.

» autor: Toponotomalasuerte

#167 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Andreham — Sun, 29 Sep 2024 18:52:48 +0000

#123 ¡Hostias si eso está al lado! Bueno, como quien dice, pero que es genial porque también es la Comunidad Valenciana.

Me lo apunto, mil gracias

» autor: Andreham

#166 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 18:07:45 +0000

#164 ¡Madre mía, qué cacao tienes en la cabeza! Vamos por partes, porque lo que estás diciendo es un despropósito total. ¿De verdad crees que forzando a la gente a vender sus pisos y metiendo más regulación vas a solucionar algo? Lo único que vas a conseguir es un mercado aún más distorsionado y una crisis de oferta que ni te imaginas.

Primero, topar alquileres no va a liberar el mercado, lo va a ahogar. Los propietarios, viendo que no pueden sacarle una rentabilidad justa a su inversión, harán dos cosas: o se salen del mercado o simplemente no alquilan. Así que menos oferta disponible, lo que va a generar todavía más escasez y, al final, precios más altos. ¿Qué haces? ¿Obligas a la gente a alquilar sus propiedades? ¿Se las expropias? Bienvenidos a la utopía chavista.

¿Y qué es eso de que tus hijos venderían el piso y se lo llevarían al Bitcoin o a alargadores de pene? ¡Venga ya! Eso es precisamente lo que te estoy diciendo: el capital siempre busca dónde es más rentable, y si lo sacas del sector inmobiliario a base de regulaciones y restricciones absurdas, lo único que lograrás es que ese capital vuele a otros sectores o, peor aún, a otros países. ¿Resultado? Menos inversión en vivienda, menos oferta, más escasez. La solución no es limitar los precios o meter más regulaciones, es fomentar la inversión, hacer que construir y alquilar sea rentable para que haya más oferta y los precios bajen naturalmente por competencia.

Y sobre eso de que “vuelves a hacer rentable la promoción inmobiliaria”, ¿de dónde sacas esa idea? Si empiezas a poner restricciones a los propietarios y especuladores, ¿qué te hace pensar que los promotores van a tener más incentivos para construir? Los promotores no son tontos, si ven que la rentabilidad está limitada, se van a ir a otro sector, como ya pasa. No hay negocio sin rentabilidad, y tú quieres ahogar a los que ponen el dinero en la mesa, ¿y luego esperas que mágicamente haya más vivienda?

Lo que propones no es ni realista ni productivo. La única manera de solucionar el problema de la vivienda es más oferta, no menos. Menos restricciones, menos regulaciones, y un entorno donde tanto los propietarios como los promotores tengan incentivos para invertir. Es la única manera en la que el mercado se ajusta por sí mismo y ofrece soluciones. Lo que tú propones es ponerle más trabas al sistema y luego rasgarte las vestiduras cuando todo se venga abajo.

» autor: elmakina

#165 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

victorjba — Sun, 29 Sep 2024 17:51:07 +0000

#9 #15 Hay viviendas de sobra en lugares donde no se PUEDE vivir, que no es lo mismo. A mucha gente le gustaría irse a un sitio con mayor calidad de vida (no tener que dedicar 3 horas al día a ir y venir del curro por ej). El problema es encontrar trabajo en un sitio así.

» autor: victorjba

#164 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 16:59:46 +0000

#162 bufff no entiendes nada.

Lo que voy a conseguir topando alquileres, restringiendo licencias vut y grabando la especulación es que los que acaparen activos con ese fin, obtengan el líquido y lo muevan a otros sectores más productivos. Con eso ya se inunda el mercado.

Mis hijos por ejemplo, si les dicen que no pueden alquilarlo por más del 30% por encima de lo que les cuesta la hipoteca, venden ese piso y se lo llevan al Bitcoin, chucherías para perros o alargadores de pene. Lo que no es normal es que saquen limpio el triple de lo que pagan de hipoteca al año con un bien de primera necesidad sin haber ni arriesgado nada, ni generado nada ni haber hecho nada de nada.

Al mismo tiempo, vuelves a hacer rentable la promoción inmobiliaria, que ahora mismo es un negocio capado pq los suelos y edificios en ruinas son propiedad de acaparadores y especuladores que mantienen precios de baja rentabilidad para promotores. Es decir, a la larga, según haya una demanda de vivienda real y no de bien de especulación, se cree nueva vivienda. Y las promociones vuelvan a ser rentables.con un 35-40 de beneficios como siempre.

» autor: Toponotomalasuerte

#163 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 16:50:19 +0000

#148 Perdona, entre tanto rollo no te leía. No se mandar privados. Creo que hay que agregar de amigo o algo así según vi en google. Te agrego y te escribo por ahi.

Edito. No se hacerlo. Jejejejejej si sabes tú dale y avisa.

» autor: Toponotomalasuerte

#162 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 16:43:52 +0000

#161 ¡Venga ya! ¿De verdad crees que “topar alquileres” y “restringir licencias” son soluciones mágicas para el problema de la vivienda? Lo que propones no es una solución, sino un desatino que solo perpetuaría el ciclo de ineficiencia y escasez. Al limitar los precios de los alquileres, lo único que logras es desincentivar la inversión en el sector inmobiliario. ¿Te crees que los propietarios van a seguir invirtiendo en propiedades si no pueden recuperar su dinero de forma justa? ¡Por favor! Lo que vas a provocar es una crisis de oferta. Si los alquileres son artificialmente bajos, menos propietarios querrán alquilar sus propiedades, y eso solo llevará a una disminución de la calidad de las viviendas disponibles.

Respecto a tu propuesta de grabar la posesión de viviendas con fines especulativos, es otro ejemplo de cómo no entiendes el verdadero funcionamiento del mercado. La especulación es parte del juego del mercado; es lo que permite que los precios se ajusten de manera natural. Si le das al estado la potestad de decidir qué es “especulativo” y qué no, solo abres la puerta a más corrupción y arbitrariedad. ¿Por qué no te dedicas a ver cómo los precios se determinan en un entorno competitivo, en lugar de tratar de imponer un sistema artificial que solo beneficia a la burocracia y ahoga a los emprendedores?

Lo que realmente quieres es un estado que intervenga hasta en los aspectos más íntimos de la vida económica de las personas. Hablas de mover capital hacia sectores “más productivos” como fábricas de móviles o barcos pesqueros, como si eso fuera algo que el estado pudiera dirigir de manera efectiva. El libre mercado es el único que puede determinar qué es productivo y qué no. Intentar dirigir el capital desde el gobierno es una receta para el desastre; eso ya lo hemos visto mil veces. La economía se mueve por incentivos, y el momento en que decides que la vivienda no debe ser rentable, estás destruyendo los incentivos que hacen que la economía funcione.

Así que, sí, sigue hablando de un marco regulatorio imprescindible, pero recuerda que esos marcos regulan y estrangulan la creatividad y la iniciativa. La vivienda se vuelve una cuestión de oferta y demanda, y si de verdad te importa el acceso a ella, deberías abogar por un entorno donde se fomente la construcción, la inversión y la competencia, en lugar de intentar manipular el mercado con topes y regulaciones absurdas. El estado no es la solución; es parte del problema.

» autor: elmakina

#161 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 16:37:46 +0000

#160 tremendo desbarre pa decir lo que yo digo en lo esencial.

El tema es solucionar precios de la vivienda.

Luego si quieres hablamos de modelos social políticos. Que ya te vas acercando, reconociendo que el estado hace falta y que un marco regulatorio es imprescindible. Luego seguimos con eso. Pero por partes, como decía Jack el destripador.

Soluciones a la vivienda:
Topar alquileres y restringir licencias vut como suiza y grabar la posesión de vivienda con fines especulativos como hace singapur. Yo no grabaría la segunda. Solo te metería la hostia si haces negocio con ellas, no si las usas.

Ya ves. Al final no es tan grave ni socialcomunistacubavenezuelaeta, no???

Hacer que la vivienda no sea tan rentable, y que con calma el capital se mueva a sectores más productivos, como montar una fabrica de móviles, diseñar cobetes, un barco pesquero que funcione a manivela, un abono a base de pedos en asilos o un boli que escriba solo.... Productividad.
Además de eso, el stock de viviendas que ahora se está utilizando para especulación, se pondrán a la venta para liquidar y mover el capital a esos otros sectores, con lo cual encima la economía se menea.
Todo ventajas. No entiendo que te rasgues vestiduras.

» autor: Toponotomalasuerte

#160 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 16:25:52 +0000

#158 Mira, te estás enredando en tu propia trampa, y lo sabes. La confusión entre la intervención estatal y el verdadero liberalismo es lo que está haciendo que tus argumentos se desmoronen. Vamos a desglosar esto.

Primero, sí, en Suiza existen ciertas regulaciones sobre alquileres, pero eso no significa que sea un estado intervencionista al estilo de la socialdemocracia que criticas. Suiza mantiene un sistema de libre mercado robusto que fomenta la competencia, la innovación y la prosperidad. Las regulaciones que mencionas son más bien excepciones que responden a circunstancias específicas y no a un modelo económico fallido. La protección del inquilino no es sinónimo de comunismo, sino una respuesta a un mercado que, por su éxito, puede volverse extremadamente competitivo y caro. La clave es que estas regulaciones no ahogan la inversión y no detienen el desarrollo económico.

Ahora, hablemos de Singapur. Claro que el 90% de las viviendas son del estado, pero eso es porque han encontrado una forma efectiva de garantizar el acceso a la vivienda sin destruir el mercado. Las ayudas de acceso a la vivienda son herramientas inteligentes para asegurar que todos tengan un hogar sin caer en el error de que el estado controle el 100% del mercado. Y, por cierto, si te imaginas que las leyes impositivas de Singapur son un desastre solo porque gravan la segunda vivienda, te estás perdiendo la parte más importante: el contexto general de libertad económica que han creado.

Tus ejemplos no son argumentos en contra del liberalismo, son más bien ilustraciones de cómo los países han encontrado un equilibrio entre la intervención limitada y el libre mercado. Lo que tú pides para España no es un enfoque liberal, sino más bien un intento de replicar un sistema que, aunque tiene matices, sigue funcionando dentro de un marco de libre mercado.

Si lo que quieres es topes en los alquileres y restricciones al uso de propiedades, entonces te estás acercando más al modelo de intervención que tanto criticas. Esa mentalidad de "regulemos todo" es precisamente la que ahoga la economía, desincentiva la inversión y crea mercados paralelos. Recuerda que el éxito de un sistema liberal no se mide por cuántas regulaciones tiene, sino por la libertad que le da a la gente para actuar y prosperar. Así que la próxima vez que quieras hablar de ejemplos de éxito, asegúrate de ver el panorama completo en lugar de quedarte con las partes que te convienen.

» autor: elmakina

#159 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 16:24:09 +0000

#24 si la tienes parada no es porque te salga rentable, que chorrada es esa, si esra parada no cobras. Si esta parada es porque no te dan las garantias como para sacarla. Que la gente no es gilipollas.

» autor: Quepasapollo

#158 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 16:21:09 +0000

#157 bufff.
Suiza: alquileres topados en Zurich y Berna entre otros.
Hasta tienen una ley de protección del inquilino que prohíbe subidas excesivas de los alquileres. Las vut está reguladas y hasta tu comunidad de propietarios puede restringirla.

Singapur: 90% de viviendas del estado y ayudas de acceso a vivienda para diferentes sectores de la población.
Y sus leyes intervencionistas te dan una buena hostia impositiva a partir de la segunda vivienda.

Es lo que pido para España!

Miento en algo? Si esos son tus ejemplos es lo que digo.
Topar alquileres, restringir vuts y grabar la acumulación de vivienda con fines lucrativos. Esas cosas comunistas que hacen Singapur y suiza. Soy libereta como tú.

» autor: Toponotomalasuerte

#157 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 16:12:51 +0000

#153 ¡Ah, por favor! Deja de hacer el ridículo, que cada línea que escribes es un festival de falacias y resentimiento. Vamos por partes, porque te has metido en un berenjenal del que ni tú sabes cómo salir.

Primero, ¡qué atrevida es la ignorancia! Comparar Haití, Ecuador o Argentina con paraísos de libre mercado es como comparar un trasto oxidado con un Ferrari. Esos países que mencionas han sido ejemplos perfectos de lo que pasa cuando el populismo y la intervención estatal destrozan una economía. Y ahora me vienes con la cantinela de las Antillas, como si eso tuviera algún peso. ¡Por favor! ¿Qué pasa, que te encanta comparar peras con manzanas? Esos son ejemplos de economías asfixiadas por el clientelismo, la corrupción y, sorpresa, la intervención estatal desmedida. Precisamente lo opuesto a lo que defendemos los que sabemos de economía de verdad.

Ahora, Hong Kong y Singapur. ¡Ah, cómo te duele reconocer su éxito! Lo de que Singapur sea un estado liberal te da sarpullido, ¿verdad? Claro que las viviendas son del estado en Singapur, pero te falta una parte fundamental del cuento: la libertad de mercado que le permite a la gente prosperar. Singapur no se convirtió en un centro financiero mundial por ser una comuna socialista de hippies, sino porque los impuestos son bajos, el gobierno no estorba y el sistema recompensa el esfuerzo individual. La seguridad social y la propiedad de las viviendas es un matiz menor comparado con el crecimiento económico brutal que tiene gracias a su enfoque de mercado.

Y que no te enteras, qué risa me das con lo de Suiza. ¡Por Dios, infórmate antes de hablar! Claro que los impuestos son altos para los trabajadores, pero la diferencia es que allí sí ven un retorno real en servicios y seguridad. No como en países con gobiernos socialdemócratas que usan los impuestos para mantener a los vagos y a la burocracia ineficiente. La razón por la que Suiza funciona como una máquina bien engrasada es porque no permite que el estado interfiera en cada maldito aspecto de la vida de la gente, y la libertad económica es sagrada. Aparte, las ayudas sociales que mencionas son una anécdota comparada con la enorme prosperidad que genera la baja intervención estatal en el sector financiero y empresarial.

En fin, te encanta vivir en tu burbuja de mediocridad donde crees que es mejor que el estado te coja de la manita y te diga qué hacer. Pero bueno, para ti todo lo que no sea tener un estado paternalista robándote el sueldo cada mes te parece el fin del mundo. Lamentable, pero no te podemos pedir más.

» autor: elmakina

#156 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 16:10:24 +0000

#151 no entiendo que digas sin mucho valor.

Te digo que Singapur interviene el mercado inmobiliario con el estado y es el ejemplo que pusiste. Así que no vale ese ejemplo.
Lo de suiza, posiblemente el estado más social de europa, tpoco. Pq más socialdemocracia que esa no existe.
Que te parece de inconsistente ese argumento?

» autor: Toponotomalasuerte

#155 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 16:07:13 +0000

#152 a largo plazo igual, pq suelos que están ahora carísimos o edificios inhabitables ahora igual de carísimos, se abaratarán y será rentable una vez más construir para vender. No para exprimir y ahí en la construcción si te puedes permitir un beneficio del 35% o 40% y aún así ser competente en el mercado.

» autor: Toponotomalasuerte

#154 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

SlayerNina — Sun, 29 Sep 2024 16:06:46 +0000

#139 ¿Si te sacas de media 1000 al mes limpios de varias casas, en serio crees que pagando solo 100 al mes de impuestos por tener una cerrada la vas a sacar para alquilar? Si las tiene paradas la gente es porque les sale rentable tenerlas paradas

» autor: SlayerNina

#153 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 16:04:15 +0000

#150 me suenan Haití, rd, y todas las antillas, ecuador post correa o la argentina paraiso libereta actual. Eso si me suena. Pro podemos ir a asia, África... Donde quieras. Salvo en socialdemocracias y parásitos de estas, el mundo es una mierda.

Me pones de ejemplo hong Kong y Singapur. Podrías ponerme tb islas caimán.
Economías parasitarias que viven de las socialdemocracias que denostas. Haciendo dumping fiscal. Produces y facturas allí, pero vendes en la socialdemocracia. Cual es el modelo de negocio de esos estados?
Me recuerdas a un youtuber que habla de la maravilla que es Andorra pero el cpm lo siguen chupando de los españoles.

Y por cierto, hong Kong me dices que no, que ya lo jodió china, pues hablemos de Singapur. Es un estado liberal? Pues las viviendas de los singapureños, el 90% son propiedad del estado. Ahh y la seguridad social del trabajador es el 20%, no el 9% como en españa. Por ejemplo. Vaya, no sirve ese ejemplo tpoco. Tienes otro?

Lo de suiza baja intervención estatal es no tener ni puta idea. Un trabajador tributa más que en España, los seguros medicos son obligatorios o te los paga el estado, las ayudas sociales son las más altas de toda europa. Una amiga mía que se acababa de separar, solo por estudiar le daban 400 euros al mes y le pagaban el apartamento para ella y sus hijos de 1400 euros. Y trabajaba de cocinera a media jornada con un salario de 1200 euros. Pero si... Es liberal y nada social. Tonterías como el resto.

» autor: Toponotomalasuerte

#152 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

DangiAll — Sun, 29 Sep 2024 15:53:48 +0000

#130 Eso es cuestión de tener una educacion financiera básica, no hace falta ser un genio para conseguir mas rentabilidad en bolsa de la que sacas con un piso, pero claro, como sigue en el colectivo la mentalidad del ladrillo nunca baja, pues asi nos va.

Otra cosa a tener en cuenta y de la que se habla poco son los beneficios fiscales, si alquilas una vivienda como vivienda habitual te puedes desgravar directamente el 60% de los ingresos y lo que quede tributara por IRPF, si ese rendimiento lo consigues mediante dividendos tributara al 19% mínimo desde el primer euro, asi que puedes llegar a conseguir mas rendimiento capital por las ventajas fiscales.

Topar alquileres puede ser una buena solución a corto plazo pero es mala a largo plazo, si no puedes subir el alquiler que incentivo tienes para reformar la vivienda y mejorar su estado?

Y lo de antes hablando de particulares, en el momento que entras en las empresas es un mundo a parte, no es nada complicado llevarte los beneficios a otro pais para pagar menos impuestos y asegurar que la rentabilidad de alquilar es 0.

» autor: DangiAll

#151 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 15:51:21 +0000

#149 y a ver, que no te enteras ni de lo que estás hablando, eso que dices al final ya te lo expliqué cuando te metiste en ese lío hablando de Angola y el Congo, y ya entonces dejé claro que un libre mercado sin regulación es un mito. ¿Te acuerdas? Así que no vengas a dar lecciones como si hubieras descubierto algo nuevo. Un mercado necesita un marco regulador para evitar que se convierta en un campo de juego desleal donde los más grandes aplastan a los pequeños, algo que cualquier persona con un mínimo de conocimiento de economía entiende.

Pero si te apetece seguir soltando aforismos vacíos y te hace ilusión darme la "clase 2", adelante. Eso sí, intenta que tus argumentos esta vez sean un poco más consistentes que tus intentos anteriores, porque si no, va a ser un monólogo sin mucho valor.

» autor: elmakina

#150 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 15:40:53 +0000

#149 Tu comentario está lleno de tópicos socialdemócratas que suenan bonitos en teoría, pero que, cuando los aplicas en la realidad, llevan al estancamiento económico. ¿Socialdemocracia en Angola? Por favor, no sería más que un nuevo régimen de burócratas que se hincharían a robar, igual que los caciques actuales, pero con el beneplácito de los "progres". ¿Regular el mercado para evitar desmanes? Lo único que hace la intervención estatal es crear amiguismos, corrupción y más pobreza. La riqueza solo la genera el mercado libre, punto.

¿Me pides ejemplos efectivos? Singapur, Hong Kong (antes de que China metiera mano), Suiza... países con baja intervención estatal, baja fiscalidad, y altísimos niveles de riqueza. Donde el Estado no se mete, la gente prospera. La competencia es lo que mantiene a las empresas innovando, porque si no lo hacen, desaparecen. ¿Crees que esconder patentes y manipular precios es más rentable a largo plazo? Solo en mercados protegidos por el Estado. En un mercado realmente libre, si no innovas, si no te adaptas, te extingues. Las energéticas y farmacéuticas que compran patentes para guardarlas en un cajón lo hacen porque los Estados permiten oligopolios y barreras de entrada que destruyen la competencia.

Un mercado realmente libre no necesita la intervención paternalista de un Estado que, al final, siempre se convierte en el mayor de los caciques. Si quieres ejemplos históricos de por qué el intervencionismo fracasa, mira a cualquier país socialista o con alto intervencionismo. ¿Venezuela te suena? ¿O la Unión Soviética? Ahí tienes tus lecciones de socialismo y control estatal, muchachín, que ni puta idea tienes.

» autor: elmakina

#149 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 15:36:37 +0000

#147 bueno, veo que algo entiendes. Que la liberalización total del mercado te lleva a un estado fallido. Por eso Angola es una mierda, cosa que se arreglaría con una socialdemocracia, regulando los desmanes de los caciques, poniendo tasas contra la desigualdad y asegurando educación, sanidad y servicios mínimos para sus ciudadanos. Una vez este arreglado, y se convierta en un país "emergente" y con una sociedad con poder de compra, ya irán parásitos como los que describes a intentar devolverlo a la mierda diciendo quita que tú no sabes.

Espera que ahora viene la demostración con tus titubeos... Me dices un ejemplo efectivo de eso que predicas? Que economía funciona así?

Aisss muchachín.

Por definición, un libre mercado sin control deriva en una oligarquía y en una centralización de la riqueza en pocas manos, manipulación de precios, cronificar enfermedades para aumentar rentabilidad, esconder patentes para no aumentar inversión y mantener facturación, competencia desleal,... Pero por definición ehh??

Es más rentable innovar o mantener facturación? Si eres líder de un mercado? Frenarias la competencia o te actualizarias?

Para tu empresa de bolsa que tiene un valor alto de capitalización en acciones por qué vende sueros oncológicos de quimioterapia. Como le afectaría que se descubriera una pastilla y saliese al mercado por un 10% del coste? Tú que harías si fueras ceo de esa empresa?

Si tienes una energética que depende de la extracción, que harías si se descubre una tecnología, que sea más limpia y barata? La frenarias. Por ejemplo comprando patentes y guardándolas en un cajón.

Es más, sin un estado regulador no puede haber eso que dices "libre mercado". Bueno que me enrollo, luego si quieres la clase 2 para esa mente neolibereta cuadriculada que argumenta solo aforismos baratos que cualquier niño de tres años puede desmontar con media neurona y evidencias de sobra.

» autor: Toponotomalasuerte

#148 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Kuruñes3.0 — Sun, 29 Sep 2024 15:32:37 +0000

#122 pues te agradecería... entiendo que solo está a titustico en verano?

» autor: Kuruñes3.0

#147 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 15:12:55 +0000

#113 Tu discurso de socializar pérdidas y demonizar el mercado suena bien para la galería, pero tú eres la prueba viviente de que el mercado está ahí para quien sabe moverse. Si los bancos, los fondos y las SL como la tuya sacan tajada, es porque así funciona la economía. Al final, lo que quieres no es regular, sino mantener tu trocito del pastel mientras te quejas de que los demás tienen porciones más grandes. Hablando de soplapolleces, eso sí que es un buen ejemplo de hipocresía.
Pero lo mejor es ver cómo confundes conceptos tan básicos, "pichón". Que no te enteras, que estás comparando un estado fallido como Angola o el Congo con un mercado libre, que ya hay que ser limitado... demostrando que no tienes ni la más remota idea de lo que es un verdadero entorno de libre competencia. Vamos a aclarar tu confusión: en un mercado libre real, el estado no interviene para rescatar empresas o socializar pérdidas, como mencionas con la SAREB, porque el libre mercado premia la eficiencia y castiga la incompetencia. ¿Qué tienen que ver esos ejemplos de caos institucional y corrupción extrema con lo que un verdadero liberal propone? Nada.

Angola y el Congo no son ejemplos de mercados libres, genio, son ejemplos de lo que sucede cuando el estado es incompetente, corrupto y oligárquico, muy lejos de la visión liberal que tú criticas sin comprender. Los paraísos fiscales y las economías desreguladas no tienen nada que ver con los desastres de la burocracia y la falta de derechos básicos que tienen esos países. Un mercado libre no es ausencia de reglas, es un sistema donde las reglas están claras, se aplican a todos por igual, y las empresas prosperan porque ofrecen valor, no porque maman de las subvenciones estatales o los favores políticos que tanto te gustan a ti en tu "socialdemocracia".

Así que, por favor, antes de lanzar tu palabrería barata, aprende la diferencia entre caos estatal y un mercado libre y funcional, sin los chanchullos que tanto admiras de la intervención estatal. ¿Crees que estás defendiendo un sistema equilibrado, pero lo único que haces es abogar por más control, más impuestos y menos libertad para aquellos que son capaces de innovar y arriesgar? Eso es lo que frena la prosperidad, que ni puta idea tienes.

» autor: elmakina

#146 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 14:55:06 +0000

#144 no se quién son vosotros. trabajo con services inmobiliarios entre otras cosas. Conozco desde entrada de producto por tomas de posesión judicial, extrajudicial, hipotecario, compra de carteras, adecuaciones, gestión de requerimientos y comunidades, comercialización y alquileres.... Conozco por dentro Altamira, Solvia, aliseda, servihabitat...
Te puedo nombrar muchas empresas satélite qué curramos para ellos, con muchos trabajadores, que no son services y que mueven mucho dinero solo de costes de gestión, no son solo los grandes services. Pero si, es para dos activos. Jijijijiji
Topar alquileres, restringir vuts, subir impuestos, y las carteras liquidan stock y mueven el mercado. No más.
Incluso vendría una época de alta actividad económica con mucho movimiento de pasta. Todo beneficios.

» autor: Toponotomalasuerte

#145 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 14:40:12 +0000

#142 no me corroe la envidia, mis hijos estiran el chicle. Pero solo como cuenta de ahorro, no como negocio. No es su objetivo, es para ahorrar algo sin sacarse de su sueldo. Yo tengo otros medios mejores de obtener beneficios y con mucho menos riesgo y disposición inmediata de liquidez si lo necesito. Ellos lo hicieron pq no tenían líquido y solo aportaron riesgo.

Y si, si reduces especulación y limitas beneficios, a un 3% o 4% como solía estar, los fondos de inversión ponen a la venta todo el stock, para recuperar liquidez y mover la inversión a otro activo.... Y ya si fuese hacia la industria, o la innovación ya sería la polla, a qué si?

Tú hablas con un chino, y sueña con una pequeña fábrica con algún dispositivo tecnológico, hablas con un subnormal regre español, y sueña con tener un piso para alquilar.
Uno incrementa el comercio interior, crea puestos de empleo y sinergias, el otro es un parásito que inmoviliza y arruina un estado que quiere sangrar más a un muerto de hambre, para que tenga menos poder de compra, los negocios cierren por caída de ventas y el subnormal de la casita se quede con. Ella vacía pq el que pagaba al inquilino tiene que cerrar. Economía parasitaria.

» autor: Toponotomalasuerte

#144 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 14:35:34 +0000

#143 hay docenas de análisis que ponen de manifiesto que el porcentaje de vivienda en manos de grandes carteras es bajo...pero vosotros a lo vuestro....seguir obviando la realidad.

» autor: Quepasapollo

#143 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 14:31:48 +0000

#137 te refieres a esos en los que se ponen impuestos al sol o se montan sarebs???
Si sé si.
Tb se lo que pasa cuando se sube el smi, o se topan precios para limitar los beneficios excesivos a las energéticas. Que mis empresas facturan más pq la gente tiene más dinero.
Quiero lo mismo con la vivienda y que se ponga en el mercado toda la vivienda paralizada por las grandes carteras para controlar precios, para que liquiden y busquen su rentabilidad en otros sectores.

» autor: Toponotomalasuerte

#142 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 14:31:27 +0000

#141 claro, seguro que aumentando tasas a la gente que alquila saldrán más alquileres al mercado....

Algunos, no es que queráis aportar soluciones, es que os corroe la envídia.

» autor: Quepasapollo

#141 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 14:29:13 +0000

#138 eso es hasta donde tú llegas. No se dónde ves que le dé la razon y en donde.
Hay que topar alquileres, restringir vuts y aumentar tasas por rentas de alquiler.

» autor: Toponotomalasuerte

#140 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 14:15:10 +0000

#82 porque si dicen lo contrario se les cae el castillo de naipes del "regulando se arregla todo".

» autor: Quepasapollo

#139 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 14:09:54 +0000

#119 deja de fumar hierba anda, o justifica las chorradas de números que te inventas.

» autor: Quepasapollo

#138 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 14:08:05 +0000

#88 cojones, si le estás dando la razón a los demás, tanto rollo para eso.

» autor: Quepasapollo

#137 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 14:04:39 +0000

#30 claro claro, llegó el mesias de las soluciones, que ni se ha enterado de lo que ha pasado en los países que han aplicado su receta mágica de que el estado lo controle y lo regule todo.

Y aún le aplauden, no extraña que esto esté en venta por 4 chavos.

» autor: Quepasapollo

#136 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 14:01:48 +0000

#135 todo el mundo no. Una parte importante de los rojelios de meneame.

» autor: Macnulti_reencarnado

#135 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

josemayo62_618394e8160aa — Sun, 29 Sep 2024 13:58:57 +0000

#133 Lo mismo no sabes ni lo que es trabajar de verdad ,vienes dando por hecho que todo el mundo es vago?Tractorista

» autor: josemayo62_618394e8160aa

#134 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Quepasapollo — Sun, 29 Sep 2024 13:58:56 +0000

#1 seguro que así baja el precio. Un plan sin fisuras.

» autor: Quepasapollo

#133 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:47:44 +0000

#131 lo malo de mi pueblo es que hay que trabajar. Dudo que te acepten.

» autor: Macnulti_reencarnado

#132 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:47:11 +0000

#107 www.idealista.com/venta-viviendas/valencia/el-rincon-de-ademuz/area-de

» autor: Macnulti_reencarnado

#131 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

josemayo62_618394e8160aa — Sun, 29 Sep 2024 13:45:29 +0000

#17 Tu pueblo se llama Jauja?

» autor: josemayo62_618394e8160aa

#130 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 13:42:01 +0000

#117 lo que hay que hacer, es que para plantearte un fondo de inversión o ahorro, inviertas en empresas o te montes un kiosko, no que inmobilices tu dinero en un piso, que a parte de improductivo es malo para el conjunto de la sociedad.
Pq impide que al que venda palomitas le compren pq tienen que pagar demasiado por un piso, que en la mayor parte de los casos será de un fondo que retira el dinero de la circulación y del comercio interior.

Topar alquileres según tasacion, tasas impositivas a grandes tenedores, limitar y grabar las licencias vut... Nada más

Retirando la rentabilidad, se ponen automáticamente en el mercado un número ingente de viviendas a un precio competitivo.

» autor: Toponotomalasuerte

#129 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:36:13 +0000

#48 el problema es que allí hay que trabajar. Si no te miran mal. En la ciudad puedes pasar desapercibido.

» autor: Macnulti_reencarnado

#128 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:35:29 +0000

#28 busca el Rincón de Ademuz.

» autor: Macnulti_reencarnado

#127 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

josemayo62_618394e8160aa — Sun, 29 Sep 2024 13:35:23 +0000

Todo español tiene derecho a................ ,A que? ,una puta mierda .Gobernados por unos miserables que defiende los intereses de unos sicopatas y asesinos

» autor: josemayo62_618394e8160aa

#126 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:34:03 +0000

#49 busca el Rincón de Ademuz.

» autor: Macnulti_reencarnado

#125 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:30:45 +0000

#46 está en el Rincón de Ademuz, Valencia. Trabajos agrícolas y de albañilería.

» autor: Macnulti_reencarnado

#124 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:29:43 +0000

#58 bueno, eso ya cada uno.

» autor: Macnulti_reencarnado

#123 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:28:52 +0000

#63 claro, busca el Rincón de Ademuz. Hay un polígono en Ademuz y otro en Torrebaja. El de Torrebaja con mejor acceso para camiones.

» autor: Macnulti_reencarnado

#122 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 13:28:01 +0000

#115 en tu ciudad, que somos vecinos. Y eso en invierno, bueno, un poco menos, unos 1100, pero en verano más de 6500. Casi 7k o sin casi.
Si quieres te detallo.

» autor: Toponotomalasuerte

#121 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 13:26:26 +0000

#107 ya he dicho que allí se va a trabajar. Medio meneame, dice...

» autor: Macnulti_reencarnado

#120 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

SlayerNina — Sun, 29 Sep 2024 13:00:08 +0000

#105 yo los que conozco han salido de trocear pisos de 90m2 en apartamentos

» autor: SlayerNina

#119 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

SlayerNina — Sun, 29 Sep 2024 12:58:53 +0000

#37 hasta que el impuesto no vaya en plan 1000 al mes por tenerla parada, no les merece la pena alquilarla

» autor: SlayerNina

#118 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 12:54:24 +0000

#110 ¡Qué nivel de análisis! ¡Bravo! Tres caritas de palmada y una teoría simplista que ignora por completo cómo funciona el sistema. ¿"Que demanda ni que demanda"? Precisamente la demanda es lo que mueve el mercado, incluso si hay stock vacío. Esas viviendas no están ocupadas porque los dueños saben que pueden esperar a mejores ofertas o, mejor aún, especular para obtener un margen mayor. ¿Y eso te molesta? Pues bienvenido a la libertad económica. Claro, tú preferirías que todo el mundo se arrodille ante una utopía en la que los precios se ajustan mágicamente para tu comodidad. Ah, y lo de meterme en el saco de Podemos o Alvise... ¿De verdad eso es lo mejor que tienes? Si no puedes entender que hay gente que defiende el mercado libre sin casarse con extremismos, entonces sí que tienes un problema, y no es con la vivienda, sino con tu capacidad de análisis. Que no te enteras.

» autor: elmakina

#117 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

DangiAll — Sun, 29 Sep 2024 12:45:56 +0000

#30 Si hubiese una oferta de vivienda pública considerable bajaría los precios al haber una alternativa real, pero no la hay.

Y luego, suerte si quieres alquilar una casa en un pueblo perdido de Galicia por 12k anuales

El problema es en las grandes ciudades donde hay más demanda que oferta y si al dueño le pones trabas lo que hará es subir los precios para compensar posibles perdidas echando de forma efectiva del mercado de alquiler a los más pobres.

» autor: DangiAll

#116 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

danip3 — Sun, 29 Sep 2024 12:33:56 +0000

#69 Blackstone la palabra preferida de Pablo Iglesias para hablar de vivienda... y que sus cacatuas repiten cada poco. , y eso que ya se retiró de la política... www.infobae.com/espana/2024/08/16/el-92-de-los-pisos-en-alquiler-estan

» autor: danip3

#115 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Kuruñes3.0 — Sun, 29 Sep 2024 12:32:28 +0000

#88Â1200 al mes por un piso que costó 95k?

» autor: Kuruñes3.0

#114 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

srskiner — Sun, 29 Sep 2024 12:31:57 +0000

#79 para nada.
Es tu teoría de que " el precio sube hasta el límite que la gente puede pagar" la que se ve falsada por el hecho de que eso no ocurre en gran parte de España.

Por el contrario , la teoría " el precio sube hasta lo que la gente está dispuesta a pagar " ( oferta-demanda) se cumple siempre.
Se cumple donde sobra vivienda y ese importe es más bajo y se cumple donde falta vivienda y ese importe de lo que la gente está dispuesta a pagar se iguala con lo que la gente puede pagar.
Por eso la teoría de que el precio sube hasta lo que la gente está dispuesta a pagar, que se cumple siempre supera a la de " el precio sube hasta lo que la gente puede pagar, que solo se cumple cuando ambos precios coinciden.

» autor: srskiner

#113 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 12:23:42 +0000

#108 hipocresía?
Jajajajs
No hombre, lo que no soy es gilipollas y me gusta vivir bien.

Por eso me gusta pagar los costes de una socialdemocracia. Y vería perfecto que que se limitara la rentabilidad del acaparamiento inmobiliario, y sobre todo que fuese más rentable invertir en una startup que requiere análisis, que en un puto inmueble que cualquier subnormal con dinero puede hacerlo.
El mercado se regula solo, por eso aliseda gestiona inmuebles de blackrock, sareb, negocio Santander, anticipa y otras carteras ...
Mira en Google la cantidad de inmuebles que disponen esos fondos, y te aseguro que gestionan muchas más carteras. Luego vete a la pagina de aliseda y cuenta los activos en comercialización para alquiler y compra finales. Y haces la resta!!!

Luego me dices que el mercado se regula solo o que hace falta construir. Como si no fuesen a controlar el mercado sacando del mismo lo necesario para mantener precios. Ahora pueden. Ya socializaste sus perdidas con la estafa de la sareb. Ahí si te molo el estado ehhh!!!
Echar a peña de sus casas, mantenerles la deuda, comprarle el estado el activo al banco por encima de su precio, adecuarlo a cambio de sobres y venderlo por debajo de su precio a cambio de sobres.... Para eso sí está bien el estado pa los regres.

El control del estado de los precios no!!! Ya se vio en la energía!!!!
Mejor tú opción!!! Estás dando el control de tu mercado inmobiliario a grandes corporaciones que controlan precios con estrategias de mercado. Eso lo tienes ya.
Tú lo que quieres es que el control del mercado de un bien básico como la vivienda habitacional, este supeditado a los intereses privados de grandes empresas que controlan el mercado, no el interés común de los ciudadanos y lo único que socializamos son las perdidas.
Demos libertad a que alguien venda veneno en alimentacion, tú eres libre de comprarlo o no...

Soplapolleces, pichón.
Vete a Angola o el congo. Tienes tú país liberal!!! Free taxes!!! Dale. Monta tu empresa de retail allí o invierte en real state y deja de parasitar y destruir la socialdemocracia.

» autor: Toponotomalasuerte

#112 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

konde1313 — Sun, 29 Sep 2024 12:17:06 +0000

#103 A ver. Estamos reduciendo los lugares a España, se supone que la subida del costo de la vida es más o menos proporcional en todo el país: el aceite, la luz, la gasolina... sube o baja igual en Palencia que en Barcelona. Así que, de la misma forma, lo hacen los salarios y el precio de la vivienda. En Barcelona se cobra más que en Palencia, presupongo, pero si ambos tuvieran una subida salarial de 500€ el poder adquisitivo subiría mucho más en Palencia que en Barcelona. En valor absoluto habrían subido lo mismo, pero porcentualmente no. Y, a la inversa, si porcentualmente, los pisos suben más en Soria que en Madrid por mucho que para los madrileños sigan siendo asequibles, para los sorianos no. ¿Y quienes viven en Soria, los madrileños?

Así que tenemos el m2 subiendo más en provincias intuitivamente menos atractivas que Madrid mientras que se afirma que las viviendas vacía están en zonas en donde nadie quiere vivir. ¿Alguien me explica eso según la sacrosanta teoría del mercado de la oferta y la vivienda? Te lo explico yo: es absolutamente falso que la España interior esté tan llena de viviendas vacías, es más, apenas hay porque ¿para qué? ¿para quién? Su precio sube como resultado de la especulación: el escaso mercado de vivienda se está destinando a un uso turístico lo que hace que suba el m2. Soria no atrae población, pero atrae turistas. Y ese turismo es estacional, no va provocar que aumente el número de viviendas porque nadie las va a comprar. Así que, como se explicaba en un artículo que se mandó el otro día sobre el Pirineo, lo que va a ocurrir es que el turismo va a desplazar a la población autóctona, por expulsión debido al coste de la vivienda, reduciendo la población aún más rápidamente. Y la despoblación genera pobreza porque sin población no hay servicios y sin servicios la gente se va. Así que nos estamos empobreciendo para que los fondos especulativos puedan sacar su 10% anual, hasta que ya no quede nada más que exprimir y entonces se vayan a especular en otro mercado como ¿la alimentación? O eliminamos este tipo de especulación cancerosa de todo aquello que sea necesario para que la población aumente (vivienda, alimentación, seguridad, sanidad y educación) o nos van a dejar en paños menores mientras les aplaudimos y justificamos porque "el mercado se regula, bla, bla, bla... venezuela, bla, bla, bla... comunismo, bla, bla bla"

» autor: konde1313

#111 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

tusko — Sun, 29 Sep 2024 11:41:55 +0000

Edit

» autor: tusko

#110 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Don_Pixote — Sun, 29 Sep 2024 11:34:03 +0000

#109 pero chico como puedes decir eso de un mercado donde hay stock en todas las ciudades vacío , que demanda ni que demanda? léete al menos la noticia para comentar sobre ella.

Vaya personaje
No si si votas a Podemos o Alvise, en alguno de los extremos debes estar

» autor: Don_Pixote

#109 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 11:25:53 +0000

#106 Ah, claro, el viejo argumento del "los salarios no suben", como si el mundo estuviera obligado a ajustar todo a tus necesidades. Te recuerdo que el mercado no se detiene para esperar que los sueldos se equiparen mágicamente a los precios que dicta la demanda. Si la gente está dispuesta a pagar 400k por un piso con pladur, garajes con goteras o lo que sea, es porque ese es el valor que el mercado le asigna. Punto. No hace falta que sea Beverly Hills para que los precios suban, simplemente la zona es atractiva para quienes pueden permitírselo, y no es culpa del mercado que no te cuadren las cuentas. ¿Calidades de mierda? ¡Pues no lo compres! Nadie te obliga. Pero déjame decirte algo: si realmente crees que el mercado debe ajustarse a lo que tú consideras justo o razonable, entonces sí, te vendría bien pasarte por el bar, porque esa visión paternalista y utópica te va a dar sed rápido.

» autor: elmakina

#108 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 11:22:29 +0000

#88 Vaya, parece que hemos sacado la artillería pesada. Te has montado toda una epopeya familiar para ilustrar lo que llamas un "bug", pero no has hecho más que demostrar cómo el sistema de libre mercado sigue funcionando a la perfección, te guste o no. Tus hijos han hecho lo que cualquier persona racional haría: aprovecharse de las oportunidades que el mercado ofrece. Y ¿qué es lo que estás pidiendo? ¡Regulación! Como si poner más trabas, impuestos y restricciones no fuera a llevarnos precisamente al desastre económico del que hablas.

Tu historia me suena más a la clásica hipocresía: te quejas del sistema mientras te beneficias de él. ¡Bravo! Eres el ejemplo perfecto de quien saca tajada del mercado inmobiliario y luego pide que lo regulen para que nadie más lo haga. ¿O es que acaso quieres que tus hijos sigan lucrándose sin competencia? Porque a eso suenan tus lloriqueos sobre la regulación: a cerrar el grifo para los demás, pero solo después de que tú y los tuyos hayáis llenado las arcas.

Hablas de "pinchar la burbuja" como si pudieras manipular la economía a base de decretos y regulaciones. Pero déjame recordarte algo, pichón: el mercado no necesita tus normas paternalistas para funcionar. Tus hijos son la prueba viviente de que el sistema da oportunidades a quien las busca, con riesgo y trabajo, como bien dices. ¿Y si mañana esa rentabilidad ya no existe? Pues, como tú mismo has dicho, se irán a otro sector. ¡Así es como debe ser! El capital fluye donde es más eficiente, y si no entiendes eso, no sé qué haces defendiendo la socialdemocracia mientras usas las herramientas del capitalismo.

Tus lecciones sobre impuestos y "socialdemocracia" suenan a moralina barata. El mercado no necesita salvadores, necesita libertad para operar, y sí, eso incluye que algunos ganen más que otros. ¿Quieres un país lleno de clientes potenciales para tus "empresas de retail"? Entonces deja de pedir que se estrangule al sistema con impuestos absurdos y regulaciones sin sentido. Que no tienes ni puta idea, colega.

» autor: elmakina

#107 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

dantecrein — Sun, 29 Sep 2024 11:04:36 +0000

#17 suponiendo que sea cierto, que lo dudo mucho, supongo que son viviendas o bien para demoler o para echarles una reforma de 80 mil pavos

Y lo de trabajo asegurado... No se, danos detalles del pueblo y quizá medio meneame nos mudamos allí, visto lo visto.

» autor: dantecrein

#106 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Don_Pixote — Sun, 29 Sep 2024 10:51:25 +0000

#71

Dando lecciones.

Si los salarios y el poder adquisitivo no suben a la misma proporción no se que esperas.

Por cierto igual te piensas que esos 400k justifican la calidad de la obra o algo . 400k por paredes de pladur y calidades de mierda con goteras en los garajes a diario.

Y no colega, el barrio no se ha convertido en un Beverly Hills de la noche a la mañana.

También no te preocupes por mi. Que no me quejo por mi situación.

Ahora váyase al bar.

“ Bienvenido a la realidad, donde la gente quiere vivir en sitios decentes, y la demanda sube los precios! “

Para enmarcar esta frase

» autor: Don_Pixote

#105 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Battlestar — Sun, 29 Sep 2024 10:49:36 +0000

#2 No todos los sitios será igual, pero en mi barrio ha aumentado mucha vivienda turística. pero no es que eso se haya generado a costa de convertir vivienda tradicional

Todos los apartamentos para turistas que han creado a sido en antiguos bajos comerciales cerrados y abandonados.

» autor: Battlestar

#104 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--796607-- — Sun, 29 Sep 2024 10:46:58 +0000

melapela.

» autor: --796607--

#103 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

NanakiXIII — Sun, 29 Sep 2024 10:42:29 +0000

#77 Si lo que quieres es hacer una comparativa real, el porcentaje es igual de nefasto o más que usar valores absolutos. En todo caso tendrás que hacer un ratio, usando de divisor los sueldos, para comparar adecuadamente.

El porcentaje solo es una comparación de la evolución de ese lugar en concreto, pero no sirve para comparar con otros lugares el costo de la vida como bien dice #61.

» autor: NanakiXIII

#102 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Factorio — Sun, 29 Sep 2024 10:39:13 +0000

#53 Normalmente no ignoro a gente, pero te meto al ignore por si vuelvo a escribir en un hilo en el que hagas spam de citas.

» autor: Factorio

#101 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Factorio — Sun, 29 Sep 2024 10:38:26 +0000

#75 #98 Pongamos el comentario en gris como se merece por hacer spam de cita.

» autor: Factorio

#100 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

jjcarreterom_619cd7aa3e8 — Sun, 29 Sep 2024 10:33:54 +0000

la tierra es plana, míralo no lo veis es plana, básicamente es lo que dice este articulo, Pero la curvatura de la tierra se puede observar a simple vista, si miras a lo lejos un barco en el mar solo se ve la parte de arriba. la ley de la oferta y la demanda también se puede ver a simple vista con un poco que miremos, el mundo es así y si los terraplanistas nos gobiernas las consecuencias son esperables, ni nosotros ni nuestros hijos ni nuestros nietos tendremos casa.

» autor: jjcarreterom_619cd7aa3e8

#99 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

jonolulu — Sun, 29 Sep 2024 10:30:17 +0000

#75 Sí, por favor

» autor: jonolulu

#98 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

jonolulu — Sun, 29 Sep 2024 10:30:08 +0000

#53 Además de falso no tiene que ver con mi comentario

» autor: jonolulu

#97 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Juan_Galvan — Sun, 29 Sep 2024 10:23:49 +0000

#15 yo tengo 2 viviendas, Alquilo en la que no vivo a 500€ al mes al primero que me lo pida, son 120m con parcela y 2 plantas... en un pueblo de Albacete de menos de 300 habitantes a media hora larga en coche del hospital más proximo, sin instituto en el pueblo, con el colegio cojido con pinzas, el 80% de la población jubilada y ningún núcleo importante de empleo en 50km a la redonda.

» autor: Juan_Galvan

#96 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Kuruñes3.0 — Sun, 29 Sep 2024 10:22:52 +0000

Este articulo saca malas conclusiones de una mala premisa.
Solo por existie no han de estar en mercado.
Si están en las quinmbambas y nadie las quiere no cuentan.
Si estan hechas KK tampoco.
Si son 2as viviendas no están en mer ado.
Menudo sesudo análisis, parece artículo de meneante...

» autor: Kuruñes3.0

#95 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Tecar — Sun, 29 Sep 2024 10:20:09 +0000

Razonamiento de primaria.
Las escasez de vivienda es como la del agua, en el mar hay mucha.

» autor: Tecar

#94 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

rbrn — Sun, 29 Sep 2024 10:14:44 +0000

#93 Pa ellos, yo llevo 10 años teletrabajando y no quiero una ciudad de esas ni aunque me regalen un piso el mejor de los barrios. Familia y amigos tiran mucho, y creo que el teletrabajo aliviaría la presión sobre la demanda de la vivienda en grandes ciudades.

Pero hay otros factores, segundas residencias, turismo, etc.

» autor: rbrn

#93 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

astronauta_rimador — Sun, 29 Sep 2024 10:10:32 +0000

#89 a eso me refería, el corrector me jugo una mala pasada.

Por muchos artículos de opinión donde se ponga a parir la calidad de vida en las grandes ciudades, es donde la gente quiere vivir puesto que hay más oportunidades de trabajo, de ocio y sociales.

» autor: astronauta_rimador

#92 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

rbrn — Sun, 29 Sep 2024 10:03:15 +0000

Todos tenéis razon:

- Trabajo, la gente va donde hay trabajo.
- Turismo, el turismo compite con las viviendas para vivir.
- Acaparación de viendas, el que compra varias viviendas elimina viviendas del mercado de compra venta y forzando a la gente a alquilar y así aumentando la presión también sobre el mercado de alquiler, win-win. Aquí meto desde pequeños inversores hasta fondos de inversión.
- Segundas residencias, extranjeros y gente que se compra un pisito para irse 15 días al año.
- Ciudades universitarias en las que no se ofrecen residencias suficientes a estudiantes y que tiene un impacto muy negativo en el mercado de la vivienda.
- Falta de oferta pública de vivienda.

¿Quieres solucionar el problema de la vivienda? Toca solucionar todos los puntos de arriba y probablemente alguno más.

» autor: rbrn

#91 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Chinchorro — Sun, 29 Sep 2024 09:59:23 +0000

#85 No. Muchos nómadas digitales prefieren los pueblos a la ciudad. Málaga ni la pisan, ni para trabajar ni para compras. Después, tienen el aeropuerto internacional a una hora de coche y a tirar millas.

» autor: Chinchorro

#90 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--764953-- — Sun, 29 Sep 2024 09:59:19 +0000

#86 esa gente son nuevos demandantes de casas, sea ahora o en el corto plazo. Estamos de acuerdo en eso no?

Obviamente estos jovenes no estan viviendo en la calle porque se toman parches. El mas comun es el de alargar el tiempo que estas viviendo con tus padres, el segundo parche es compartir piso con varias personas.

Pero son eso, parches. El deficit es de 1:7 y por tanto no lo vas a paliar compartiendo con otras 2 personas. Tendriamos que estar hablando de compartir con 6-7 personas....

» autor: --764953--

#89 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

rbrn — Sun, 29 Sep 2024 09:58:55 +0000

#80 teletrabajo

» autor: rbrn

#88 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 09:57:02 +0000

#73 mira, pichón. Que parece que acabas de romper el huevo.

Te voy a explicar la realidad. Mis hijos tienen trabajos y viven bien, pero no ahorran.

La niña quería comprar, y el año pasado les expliqué el bug. La muy tonta lo quería para vivir!!!!

Ahora tienen una sl parada alquilando un inmueble, el dinero de ese inmueble va para las arcas de la sociedad. Fueron al banco con 10k, les dieron una hipoteca de 85k, pintaron, pusieron cerraduras en las puertas, muebles baratos, alquilan de septiembre a junio por 1200 al mes y el julio y agosto sacan 6500€. Esto en a coruña. Solo aportaron riesgo y trabajo, que lo adecuaron entre los 3.

Después de pagar la hipoteca, seguros, limpieza, y gastos varios, les quedan 12k limpios año en el banco.

Este año compran otro, pero ya sin avalarlo ellos, avalandolo la sociedad directamente. Su riesgo sigue siendo una sola hipoteca entre los 3 ya con casi dos años pagados de 20, que en el peor de los casos que se produzca una quiebrs les supone un MacDonalds menos al mes cada uno.

No necesitaron ni invertir, solo riesgo.
Y ojo, viven de alquiler los dos que no viven conmigo y no en pisos suyos. No compraron para vivir. Es un fondo de ahorro. No tocan un pavo de ahí.

Eso, solo se corrije regulando.
Si mañana a mis hijos su dinero no le da esa rentabilidad, venden, liquidan y meten su dinero en una tecnológica de nueva creación en Sevilla, Repsol o lo que cojones sea que le asegure una rentabilidad, mientras, serían gilipollas si no explotaran el bug.

Así que hay que sacar esa rentabilidad ficticia del sector inmobiliario y pinchar de una puta vez esa burbuja irreal, y se hace con impuestos y regulando, iluminado.

Ningun mercado se regula solo, hay que ser patán para andar con esos cuentos para gilipollas. Si no hubiese regulación el sistema sería oligárquico, que es hacia donde estamos yendo con el auge de los mermados mentales neoliberales.
O para arreglar lo de la vivienda tendrías que poner en el mercado una cantidad de vivienda desmesurada, que por cierto ya hay, solo que si tienes negocio en ello, solo tienes que sacar del mercado comprando. Tú fabricas dos? Yo te los compro y los dejo vacíos para que no me quite rentabilidad.

A ver si los que te dicen que se regula solo son los de las sanciones y aranceles... O espera, no... Esque esos no lo hacen bien bla bla bla bla el mismo cuento de gilipollas para los de siempre.

Yo quiero pagar mis putos impuestos y que mis hijos puedan ir tranquilos por la calle, de seguridad y de conciencia, y no que anden entre muertos de hambre o pasándolo mal pq la gente tenga que morir como perros por no poder pagar para que otros saquen rentabilidad excesiva de bienes de primera necesidad. Para eso de regularse solo, querido libereta, tienes los paraísos free taxes africanos. Tira palla y déjanos a los demás pagar los costes de vivir en un país con una socialdemocracia, con clientes potenciales para nuestras empresas de retail o servicios, con su educación, sanidad y necesidades básicas más o menos cubiertas. No rodeados de muertos de hambre y de escoltas.

» autor: Toponotomalasuerte

#87 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toni_Ivars — Sun, 29 Sep 2024 09:54:32 +0000

#1 Cuando los precios suben, el precio de la vivienda sube mágicamente. Pero cuando el poder adquisitivo sube, la vivienda, incluso la de alquiler, sube también. Es así como se produce la gentrificación.
Da igual lo que gane un trabajador. Sin regulaciones, el precio de la vivienda siempre se ajustará para apretar todo lo posible al cliente sin acabar de ahogarlo.

» autor: Toni_Ivars

#86 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Larusico — Sun, 29 Sep 2024 09:54:11 +0000

#82 y esa gente de 18 años tiene dinero para comprar una casa, aunque fuese a precio razonable? Esos 700.000 que dices, van a pedir 700.000 casas? O van a compartir con alguien? No tiene mucho sentido lo que dices o, por lo menos, faltan muchos datos y variables

» autor: Larusico

#85 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Mildranx — Sun, 29 Sep 2024 09:54:07 +0000

#76 Esas ciudades que nombras en málaga, son a efectos urbanos, la ciudad de málaga, es como hablar (salvando las distancias) de los angeles, pasadena o long beach.

» autor: Mildranx

#84 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--732422-- — Sun, 29 Sep 2024 09:52:39 +0000

#75 Porque están demasiado ocupados intentando vender Menéame como para hacer actualizaciones en la plataforma.

» autor: --732422--

#83 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Aergon — Sun, 29 Sep 2024 09:49:53 +0000

#15 El problema del acceso a la vivienda no es que haya insuficiente número de ellas o, ni siquiera, que no se encuentren en donde desea o necesite vivir la gente que no la tiene.
Y que el comentario destacado sea el tuyo...

» autor: Aergon

#82 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--764953-- — Sun, 29 Sep 2024 09:47:49 +0000

Yo no entiendo la obsesion de decir "hay vivienda de sobra".

800.000 personas cumplen 18 anualmente.
Sumale inmigracion, tanto legal como irregular. Se estima en unas 400.000 personas.
Fallecen 440.000 personas anualmente.

Haciendo las cuentas. Cada año hay 700.000 nuevos demandantes de vivienda.

Tan solo se construyen 100.000 nuevas viviendas anualmente. Esto implica un deficit importante en la construccion.

Ese deficit lleva prolongandose durante la ultima decada.

Yo no se donde se saca "hay vivienda de sobra". No tiene ningun sentido si miras los numeros.

» autor: --764953--

#81 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

sovieterrimo — Sun, 29 Sep 2024 09:47:41 +0000

#28 Yo te lo digo: Hobitton. En la Comarca.

» autor: sovieterrimo

#80 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

astronauta_rimador — Sun, 29 Sep 2024 09:47:38 +0000

#43 como se propomocione el trabajo la gente irá aún más a Madrid.

» autor: astronauta_rimador

#79 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Ludovicio — Sun, 29 Sep 2024 09:47:25 +0000

#74 Estás usando la lógica justo al revés. Si hay casos que falsan tu teoría ( que son los mayoritarios en este caso ) encontrar unos pocos en los que si se cumple no hace correcta tu norma.

Si yo digo que A implica B no vale con encontrar un caso en el que se cumpla para confirmarlo. Sim embargo si que basta con un caso en el que no se cumpla para falsarlo.

» autor: Ludovicio

#78 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

sovieterrimo — Sun, 29 Sep 2024 09:44:17 +0000

#9 En ciudades como Cáceres y Badajoz hay miles de viviendas vacías, algunas en estado ruinoso pero otras muchas en perfecto estado. Por diversos motivos que se me escapan, los propietarios las tienen cerradas para nada, en todo tipo de barrios. En otros países eso no está permitido.

» autor: sovieterrimo

#77 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

konde1313 — Sun, 29 Sep 2024 09:42:45 +0000

#61 También los salarios en Soria/Teruel van a acordes al coste medio de la vida en esos lugares, por eso usamos los porcentuales. Así decir que la vivienda sigue siendo más asequible en Teruel que en Madrid es una visión madrileñocentrista.

De hecho, lo que es hacerse trampas al solitario es usar las cifras absolutas. Una subida de 5€ en España es algo bastante asumible, sin embargo, en Argentina, con un salario medio de 200€, es una cantidad más respetable, y conforme bajamos en el desarrollo económico esos 5€ se van convirtiendo en una pequeña fortuna.

» autor: konde1313

#76 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Chinchorro — Sun, 29 Sep 2024 09:41:22 +0000

#68 "Es la misma historia en Barcelona y Málaga que en Madrid. Básicamente cualquier ciudad, igual que es más caro vivir en Francfort que en un pueblo mitad de Sajonia."

No, no es la misma historia ni de lejos. De hecho, en Málaga, todos los pueblos relativamente cercanos a la capital (Coín, Monda, Alhaurín, Campanillas) están viviendo un boom poblacional que está transformando el entorno a todos los niveles.

Pero es lo mismo de siempre: si no puedes permitirte vivir en Madrid y sí puedes permitirte vivir en Soria:

A) Vives en Soria.
B) Malvives en Madrid.

No es cuestión de ser "exquisito", es cuestión de ser realista.

» autor: Chinchorro

#75 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

sesshoumaru — Sun, 29 Sep 2024 09:36:36 +0000

#53 @admin ¿Por qué no ponéis un límite de 4 o 5 citas por comentario?

» autor: sesshoumaru

#74 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

srskiner — Sun, 29 Sep 2024 09:35:26 +0000

#41 cuando haces una regla encaja todo o la regla no funciona, si los casos anecdoticos joden tu teoría tu teoría no funciona.
En la mía en cambio entran los casos que tu llamas anecdoticos y los demás.

» autor: srskiner

#73 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 09:33:58 +0000

#30 Vaya, vaya, aquí tenemos al iluminado que cree que entiende la economía como si fuese tan simple como poner límites y restricciones. Déjame decirte algo: tu visión es patéticamente miope. La vivienda no es “improductiva” solo porque a ti te parece que no encaja en tus nociones básicas de lo que debería ser productivo. ¿Te quejas de la rentabilidad que genera? Pues claro que genera rentabilidad, y bendito sea el mercado por ello. Si la gente invierte en viviendas es porque es una apuesta inteligente y estable. Pretender que regular precios, limitar alquileres o restringir VUTs es la solución es no entender nada de nada. El mercado se autorregula, y si las viviendas son un refugio para el capital, es porque así lo dicta la oferta y la demanda, no tus ideas utópicas de control estatal.

¿De verdad crees que regular hasta el último detalle, como si estuviéramos en una distopía socialista, va a solucionar algo? Limitar los precios del alquiler solo va a hacer que la calidad de las viviendas se desplome, que la oferta disminuya y que los inversores se larguen. ¡Bravo por esa genial idea de cargarse la economía! Y respecto a tu queja sobre la especulación, lo siento, pero la especulación es lo que mueve el progreso. Los que entienden el mercado saben cómo hacer que el dinero trabaje para ellos. Si tú no lo entiendes, tal vez deberías volver a clase y dejar de intentar imponer tu absurda visión de control total.

» autor: elmakina

#72 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

astronauta_rimador — Sun, 29 Sep 2024 09:33:40 +0000

#39 es que la mayoría de la gente no quiere vivir en esas ciudades.

» autor: astronauta_rimador

#71 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 09:32:19 +0000

#27 No tiene "puto sentido", dices... Lo que no tiene sentido es seguir lloriqueando por los precios sin entender cómo funciona el mercado. ¿Qué esperabas, que los precios de hace 20 años se mantuvieran estáticos mientras todo lo demás cambia? ¡Bienvenido a la realidad, donde la gente quiere vivir en sitios decentes, y la demanda sube los precios! Si un barrio obrero ahora tiene pisos a 400k es porque ha mejorado o porque el mercado lo dicta. No se puede pretender vivir en una burbuja donde todo sigue siendo barato solo porque a uno le parece "injusto". Si no puedes permitirte un piso en esa zona, busca en otro lado o trabaja para ganar más, así de simple. Pero claro, es más fácil quejarse que adaptarse

» autor: elmakina

#70 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 09:31:30 +0000

#65 "mostrar datos" a secas es lo mismo que manipular. Qué datos muestras y como?

Los "datos" se toman según unas muestras que tienen un contexto. Sin eso, los datos no son nada.

Luego es necesario tener toda la información en cuenta para interpretarlos.

Mira el enlace, que parece serio....

» autor: chavi

#69 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--582918-- — Sun, 29 Sep 2024 09:31:11 +0000

#56 y conoces a black stone y sus miles de viviendas.
A ver... Que tu conozcas a dos no significa nada. Son dos en un mar de millones de viviendas. Lo que no son tus amigos son tontos viendo lo rentable que es.

Lo de que es sin riesgo no te lo crees ni tu. Te toca un insolvente y la cagas o alguien que te destroce la vivienda.

No tienes ni idea

» autor: --582918--

#68 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Cobayaceo — Sun, 29 Sep 2024 09:30:40 +0000

#40 #50 Es la misma historia en Barcelona y Málaga que en Madrid. Básicamente cualquier ciudad, igual que es más caro vivir en Francfort que en un pueblo mitad de Sajonia.

Lo de "centrismo" lo veis vosotros que venís a cambiar de tema y hablar de vuestro libro. Es una cuestión de que decirle a la gente que puede romper con todo y rehacer su vida de una forma absolutamente diferente, percibida en muchos casos como penosa, y totalmente indeseada... Es decirles que se quejan por vicio y que no hay problema de vivienda, que es que son unos exquisitos.

La gente que se fue a "una ciudad" desde Soria lo hacía esperando una vida mejor. Cualquier ciudad, no tiene que ser Madrid. Esperaban mejores ocupaciones que trabajar el campo, y tener servicios modernos. Proponer que hacer el viaje opuesto es simplemente lo mismo es falaz, abandonar Bilbao para irte a plantar patatas en Soria porque no te queda otra, no es una evolución a mejor.

Admiro a la gente que lo hace voluntariamente porque es lo que quieren. Gente joven que se pilla un casoplón en un pueblo y le gusta ver a sus hijos crecer en ese ambiente rural. Pero es su elección porque les gusta, solo es malo si es una condena a quien no quiere eso.

Tambien se les puede decir a los sin techo de San Francisco que pueden tener una casa en Dakota del norte. Tampoco irán, no soluciona nada.

Si queréis desviar el tema y proponer que el problema es el centrismo, decidme si en Alemania u Holanda este problema no existe. Allí no hay centrismo.

Alemania -> english.news.cn/20240319/170672fea95b439494df0d10eb16f9b5/c.html#:~:te.

Holanda -> nltimes.nl/2024/07/12/dutch-housing-shortage-rises-400000-population-g.

» autor: Cobayaceo

#67 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 09:30:23 +0000

#2 Mira, lo que dices es la típica cantinela de quien no entiende ni de economía, ni de mercado, ni de realidad global. Culpar a los inversores extranjeros y los "visados gold" de la subida de los precios es simplista, por no decir ridículo. A ver si nos enteramos: los inversores, sean de aquí o de fuera, aportan capital, dinamizan el mercado y, sí, ¡generan riqueza! Si los españoles no pueden comprar las casas "a tocateja", como tú dices, quizás es porque las políticas intervencionistas y los impuestos absurdos están asfixiando a los ciudadanos y no porque venga un extranjero a poner su dinero donde el local no puede.

El alquiler turístico, además, responde a una demanda real del mercado. Si suben los precios, es porque la gente está dispuesta a pagar. ¿Qué quieres, que prohibamos también el turismo, que es uno de los motores económicos de este país? Y lo de los "visados gold" es otro mito que ya cansa. Que se den nacionalidades a inversores que traen capital es una estrategia que permite atraer dinero que, de otra forma, se iría a otros países más inteligentes. Si el gobierno de "farsantes", como tú lo llamas, hace algo útil, sería no tocar esta fuente de ingresos. Ah, y para tu información: que un extranjero compre una vivienda no te está "usurpando" nada. El mercado es libre, y si no puedes competir, la culpa no es del sistema, sino de tu incapacidad de adaptarte a él.

» autor: elmakina

#66 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Ranma12 — Sun, 29 Sep 2024 09:29:21 +0000

Ya sé que acabo de dar datos generales y que hacer medias en estos casos puede inducir a conclusiones equivocadas

El problema del acceso a la vivienda no es que haya insuficiente número de ellas o, ni siquiera, que no se encuentren en donde desea o necesite vivir la gente que no la tiene

Menudo batiburrillo de obviedades y sinsentido se han marcado en este artículo. Como no entender que se quejen de falta de agua en el desierto habiendo inundaciones en otros sitios. Al que busca piso para trabajar en Barcelona le da igual que haya un pueblo fantasma en Extremadura.

El hecho es que, donde la gente los busca, los pisos duran días, sino horas, en el mercado. Incluso a los que pueden permitirse los precios actuales, no les da tiempo. Los que no, ni te digo.

» autor: Ranma12

#65 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--796607-- — Sun, 29 Sep 2024 09:27:29 +0000

#59 yo creo que presentar datos no es hacer ninguna crítica, es mostrar la realidad de que cada vez hay menos gente dispuesta a alquilar.

Hasta se ha puesto de moda un nuevo palabro: inquiokupa: persona que no paga pero que sigue ahí viviendo

» autor: --796607--

#64 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 09:27:28 +0000

Mira, oh surprise, ¿de verdad te sorprende que el precio del m² suba en sitios como Teruel o Soria? Claro que sube, porque el mercado se mueve en función de la oferta y la demanda, algo tan básico que parece que te cuesta entender. La gente no quiere vivir en esos sitios, pero los precios suben porque alguien ve una oportunidad de inversión. Es el mercado haciendo lo que mejor sabe hacer: asignar recursos de manera eficiente. Si los precios suben en sitios menos populares, es porque el mercado detecta un potencial de revalorización que los planificadores de despacho, esos que tanto amas, no tienen ni idea de prever.

¿Blackrocks y Airbnbs distorsionan el mercado? No, lo dinamizan. La única distorsión aquí es la que genera la intervención estatal, que solo consigue ahuyentar inversores y reducir la oferta, elevando los precios aún más. ¿Te molesta que los rentistas acumulen capital? Claro, el problema es que no entiendes cómo funciona el capitalismo: quienes invierten arriesgan, y sí, ganan. El mercado regula las crisis precisamente porque la competencia limpia las ineficiencias. Lo que tú propones es volver a una economía regulada y arbitraria que empobrecería a todos, excepto a los burócratas que tanto idolatras.

¿Expulsar a los inversores internacionales? Genial idea, si lo que quieres es un país estancado, con precios aún más altos y cero innovación.

» autor: elmakina

#63 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Andreham — Sun, 29 Sep 2024 09:24:21 +0000

#17 Estoy en busca de un nuevo sitio donde poner mi empresa, vendo por internet así que sólo necesito un almacén muy grande y que lleguen camiones y UPS.

Ahora mismo vivo en la provincia de Alicante, tengo comprado un chalet de la hostia con un almacén de 400m2 pero la ubicación para camiones es bastante mala (no tengo muelle y tenemos que cortar la calle para bajar los palets).

Supongo que esas casas serán bien pisos bien casas unifamiliares de antes de la guerra civil, pero me da igual, si ese es el rango de precios que se mueve fijo que hay algún polígono cerca o algún chalet con nave que pueda aprovechar, ¿podrías dar info?

» autor: Andreham

#62 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elmakina — Sun, 29 Sep 2024 09:23:25 +0000

Este artículo está plagado de la típica retórica anti-mercado que insiste en ver a la vivienda como un "bien público", sin comprender que el mercado es, precisamente, el motor de desarrollo y progreso. Hablar de "especulación" como si fuera un mal inherente es ignorar que las dinámicas de oferta y demanda son las que efectivamente equilibran el acceso. Si hay viviendas vacías, es porque no existe suficiente incentivo para que se las utilice, no por una supuesta "avaricia" de los grandes fondos. El problema radica en la intervención estatal, que distorsiona los precios y desincentiva la inversión. Pretender que el gobierno debe manejar el mercado es una fantasía socialista que ignora cómo las economías prosperan: con libertad, competencia y un marco donde los inversores, grandes o pequeños, son quienes realmente construyen el futuro.

» autor: elmakina

#61 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

MetalAgm — Sun, 29 Sep 2024 09:22:42 +0000

#44 Esa comparación es muy mala sin decir los precios. Elementalmente que si en Teruel una casa valía 25k€ y ahora vale 50k€ ha subido un 100%... pero en Madrid una casa mucho más pequeña que esa valía 300k€ y ahora vale 400k€... elementalmente el porcentaje de subida es mucho menor en Madrid, pero la accesibilidad y precio sigue siendo más asequible en Teruel que en Madrid...
Así que comparar porcentajes es un poco trampa al solitario.

» autor: MetalAgm

#60 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

cuentos_chinos — Sun, 29 Sep 2024 09:22:05 +0000

#1 ya son 50 años de trabajo político para llegar a esta situación. Precarizando el empleo, aumentando la carga fiscal impositiva y limitando nuestra capacidad de elección legislando hasta cómo tenemos que percibir la realidad. Lo de abrir puertas a la inmigración no ha sido por casualidad, como tampoco lo es el impulsar movimientos sociales que culpabilicen entres sí distintos segmentos de la sociedad, alejando del punto de mira de los ciudadanos a los gobernantes, que actúan cada vez con mayor impunidad.

» autor: cuentos_chinos

#59 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 09:21:13 +0000

#53 www.google.com/amp/s/es.ara.cat/economia/inmobiliario/nadie-pone-acuer

A mí que todas las críticas de estas medidas vengan de interesados en hacer negocio con la vivienda, me da que pensar.....

A tí no?

» autor: chavi

#58 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Peazo_galgo — Sun, 29 Sep 2024 09:19:53 +0000

#17 yo también soy de pueblo y te digo que si en el tuyo sobran viviendas baratas y trabajo por algo será... No sé si te suena el concepto de "pueblo pequeño, infierno grande", pero tengo ex-paisanos viviendo en zulos infectos en grandes ciudades súper felices por el simple hecho de no conocer al vecino de al lado ni que este lo conozca a él ni tenga el más mínimo interés en hacerlo...

» autor: Peazo_galgo

#57 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--249796-- — Sun, 29 Sep 2024 09:19:47 +0000

Cualquier madrileño que pasee por la ciudad, podrá contemplar edificios completos, bien reformados pero absolutamente vacíos. Pongo como ejemplo, todos los edificios que rodean la plaza Tirso de Molina. En los barrios, los edificios desalojados de rentas antiguas y ancianos son ahora viviendas turísticas. El gran negocio para los fondos buitres y propietarios masivos (caso Ana Rosa la de la tele que administra 45 pisos) y la ex vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, cuya madre administra otros 100 pisos. Esta es nuestra ciudad supuestamente sin viviendas donde una habitacíon de 10m2 ronda los 550/600 euros.

» autor: --249796--

#56 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

danip3 — Sun, 29 Sep 2024 09:18:51 +0000

#2 Son españoles, yo mismo conozco a dos en Asturias que compran para alquilar. Ni si quiera son millonarios. No hay riesgo, la ley de vivienda se cargó el mercado y está beneficiando a los pequeños especuladores. Es un negocio sin riesgo, y los propietarios pueden descartar a veinte candidatos que no les ofrezcan garantías.

» autor: danip3

#55 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

RoneoaJulieta — Sun, 29 Sep 2024 09:18:30 +0000

Pues no salió en los telediarios de la PPvisión de Malicia.
Abrieron con las manifestaciones pro democracia en Venezuela

» autor: RoneoaJulieta

#54 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

NanakiXIII — Sun, 29 Sep 2024 09:16:54 +0000

#20 eso no cierto. Si el banco te conoce porque eres cliente y tienes un perfil ahorrador en cuenta, te la pueden conceden, por supuesto. Lo del 1/3 del sueldo no es una regla inmutable ni muchísimo menos o no sé daría ni una hipoteca. Es algo mucho más personalizado y estudiado. También puedes pagar más del 20% o buscar respaldo de tus otras propiedades u otras personas.

Obviamente si la operación la ven imposible, te la deniegan, pero no es una cuenta tan básica y listo. Pero esa que has puesto en concreto se parece a la mía hace tres años y no tuve ningún problema.

Si con menos de 2.500 euros la gente no se pudiese comprar pisos de 300.000, en España no se vendería ni un solo piso.

» autor: NanakiXIII

#53 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--796607-- — Sun, 29 Sep 2024 09:16:46 +0000

Es lo que pasa cuando a base de regulaciones te empeñas en reducir radicalmente la oferta: que los precios suben

Cataluña, única comunidad que ha aplicado la ley de vivienda del gobierno

El stock de alquileres permanentes en Cataluña cae un 13% tras la entrada en vigor del control de precios

www.google.com/amp/s/www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024

Cientos de pisos de alquiler anunciados en Barcelona eluden la reducción de precios

www.google.com/amp/s/amp.elperiodico.com/es/barcelona/20240421/cientos

La oferta de alquiler en España toca mínimos tras caer casi un 28% frente a 2020

www.google.com/amp/s/cincodias.elpais.com/economia/2024-04-09/la-ofert

cc #1 #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8 #9 #10 #11 #12 #13 #14 #15 #16 #17 #18 #19 #20 #21 #22 #23 #24 #25

» autor: --796607--

#52 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Torrezzno — Sun, 29 Sep 2024 09:15:15 +0000

#47 el agua moja . Yo soy aún más descreido, aquí todos tienen intereses de uno u otro tipo. Ya sean económicos, políticos o de favor

» autor: Torrezzno

#51 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

viejoquegritaalasnubes — Sun, 29 Sep 2024 09:15:15 +0000

No se construye para la gente sino para el mercado, y a éste sólo le importa una cosa: los beneficios.
Gente que no da beneficios, según el mercado, ni existe ni tiene derecho a existir.

» autor: viejoquegritaalasnubes

#50 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Chinchorro — Sun, 29 Sep 2024 09:14:57 +0000

#29 Estás diciendo que el problema es el centrismo desmedido entonces.

» autor: Chinchorro

#49 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

konde1313 — Sun, 29 Sep 2024 09:14:35 +0000

#28 #17 Me sumo a tu pregunta. ¿Dónde está ese chollo?

» autor: konde1313

#48 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

UnDousTres — Sun, 29 Sep 2024 09:14:04 +0000

#28 Es en el pueblo que se creo el mes pasado, como su cuenta.

» autor: UnDousTres

#47 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

nomeves — Sun, 29 Sep 2024 09:13:54 +0000

#1 No veo que quieran eliminar impuestos en la compra de primera vivienda y sin duda ayudaría no pagar IVA, Itp y demás coste asociados a esa compra que suele suponer entre el 10-20% del coste. ¿Realmente los políticos tienen interés en arreglar esto? Yo apuesto que les importa una mierda más allá de enfrentarnos a uno y a otros.

» autor: nomeves

#46 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

borre — Sun, 29 Sep 2024 09:13:44 +0000

#17 ¿Cuál es tu pueblo? ¿Y qué tipo de trabajo hay?

» autor: borre

#45 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

elgansomagico — Sun, 29 Sep 2024 09:13:30 +0000

#0 www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2023/07/01/galicia-mayor-parque

con esta noticia ya se cae solo el argumento del envío. El autor parece una parodia de la izquierda con ese argumentario tan pobre.

» autor: elgansomagico

#44 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

konde1313 — Sun, 29 Sep 2024 09:12:41 +0000

#15 Venga, dime un sitio en donde la gente no quiera vivir y vamos a ver cómo está evolucionando el precio del m2. En otro hilo me entretuve en comprobar lo que había subido en precio del m2 y me llevé la sorpresa de que en el último año dicho precio había aumentado porcentualmente más en Teruel y en Soria que en Madrid. Oh, surprise.

Yo diría, sin entrar en cifras, que la falta de regulación junto con la entrada en el mercado de Blackrocks y Airbnbs ha tensionado el precio del m2 hasta un punto inasumible que está generando problemas sociales, esto es, la economía especulativa ha perdido su verdadera función y nos está parasitando. La conclusión es la misma que la del artículo: si dejamos al mercado como único elemento regulador, este va a regular los precios mediante una crisis económica y social. ¿Y por qué debemos empobrecernos para que los rentistas sigan acumulando un capital cada vez más absurdo? Yo digo que es necesario arbitrar este mercado y expulsar del mismo a los grandes especuladores internacionales que lo están distorsionando.

» autor: konde1313

#43 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--644126-- — Sun, 29 Sep 2024 09:11:26 +0000

#15 A lo mejor habría que preguntarse por qué demonios quiere vivir la gente en Madrid. A lo mejor habría que promocionar el teletrabajo.

A lo mejor estás repitiendo un mantra.

» autor: --644126--

#42 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

lectordigital — Sun, 29 Sep 2024 09:10:23 +0000

Hay un oligopolio de grandes constructoras en las ciudades FCC, Acciona,... con ventajas a la hora de conseguir suelo ( ventajas gracias a contactos politicos ) Estas constructoras anuncian pisos inflados de precio. Ejemplo por cada habitacion de mas que tenga el piso le suman 100.000 euros... Los precios son muy similares en estas constructoras. Tienden a añadir ademas cosas que no se necesitan para vivir como justificando que se pague 400000 o 500000 euros por piso. Piscina, sala coworking, gimnasio...Lo que pagas de mantenimiento de escalera mensual puede ser 150€ mes perfectamente.

» autor: lectordigital

#41 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Ludovicio — Sun, 29 Sep 2024 09:09:07 +0000

#39 Hablas de casos anecdóticos no de la norma.

» autor: Ludovicio

#40 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

MetalAgm — Sun, 29 Sep 2024 09:07:15 +0000

#29 "Decirle a la gente que pueden irse a un pueblo de Soria a plantar sus propias patatas, con un colegio a 60km y un ambulatorio a 80km; es banalizar y culpabilizar al que no le llega."

Claro por eso abandonar el pueblo de Soria y dejar alli a su familia en busca de trabajo en Madrid eso es porque quiere el arraigo y tener a la familia cerca... no es por la falta de trabajo en Soria...

"Decirle a la gente que pueden irse a un pueblo de Soria a plantar sus propias patatas, con un colegio a 60km y un ambulatorio a 80km; es banalizar y culpabilizar al que no le llega."

Entonces el problema es que hay que preguntarse porque ese pueblo tiene un hospital a 60km y Madrid tiene más de 30 hospitales entre públicos y privados....
La centralización no es la solución , es el problema de todo: vivienda, infraestructuras, empleos, etc... toda España no cabe en Madrid por mucho que a empresarios, inversores y políticos se corran de gusto con la idea...

» autor: MetalAgm

#39 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

srskiner — Sun, 29 Sep 2024 09:05:39 +0000

#32 eso nones cierto, España está llena de ciudades donde la vivienda no vale no maximo que la gente puede pagar.
La ley de la oferta y la demanda opera siempre, allí donde la vivienda vale lo máximo que la gente puede pagar es porque hay poca demanda o mucha oferta ¿ como consigues que la gente pague lo máximo si pueden comprar otro piso distinto?

» autor: srskiner

#38 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Torrezzno — Sun, 29 Sep 2024 09:05:31 +0000

#33 al final es culpar a otros de un problema sistémico que son los sueldos bajísimos que tenemos

» autor: Torrezzno

#37 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

DonaldBlake — Sun, 29 Sep 2024 09:03:34 +0000

#1 Cero impuestos para la primera vivienda e impuestos que aumenten de manera progresiva según el número de viviendas poseídas.

» autor: DonaldBlake

#36 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

capitan__nemo — Sun, 29 Sep 2024 09:02:58 +0000

#15
Todas las casas/pisos/apartamentos de veraneo y casas en el pueblo son viviendas vacias excepto 1 mes al año y algun puente.

» autor: capitan__nemo

#35 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

ppma — Sun, 29 Sep 2024 09:01:25 +0000

#26
Sobra vivienda pero en lugares donde la gente no quiere vivir. También existen zonas tensionadas donde pasa lo contrario, hay más demanda de vivienda que oferta.
Respecto a la mayoría de esas zonas, no es que la gente no quiera vivir en ellas. Es que están lejos de su trabajo y vivir en ellas se traduciría en perder mucho tiempo de su vida en transporte.

Son muchas cosas las que fallan en el mercado inmobiliario español. La primera de ellas ha sido aceptar (aunque esto es global) que la vivienda puede ser un activo financiero y no un bien básico. La segunda, ha sido concentrar en muchísimos casos sin ninguna necesidad los centros de trabajo en grandes núcleos urbanos sin que ello se traduzca en una mejora competitiva desde el punto de vista logístico. La tercera es la permisividad del gobierno en cuanto a la adquisición de vivienda por fondos de inversión e inversores extranjeros.

» autor: ppma

#34 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

terminat2 — Sun, 29 Sep 2024 09:00:56 +0000

Tambien habra que ver el estado de esas viviendas porque si te cuestan "baratas" pero no están para vivir a menos que hagas una reforma de 50000€ de nada sirve. que las reformas se han puesto por las nubes tambien.

» autor: terminat2

#33 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Abajo — Sun, 29 Sep 2024 08:59:25 +0000

#25 Exacto, hay que explicar que se es pobre para que un inversor extranjero haga negocio con un bien básico como la vivienda. Que se es pobre para que Fulanito pueda explotar una vivienda turística para que George se ahorre el hotel, mientras tú vives en una tienda de campaña.
Cuando se entienda, veremos si esos extranjeros pueden caminar libremente por la calle, si se sigue aplaudiendo con las orejas el turismo desmedido o si se sigue votando a PPSOE.

» autor: Abajo

#32 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Ludovicio — Sun, 29 Sep 2024 08:59:02 +0000

#4 Eso pasaría aunque haya oferta suficiente. El mercado inmobiliario ha demostrado ya que siempre sube el precio hasta el máximo que la gente pueda pagar. Para que la oferta hiciese bajar el precio sería necesario que se construyese mucho más de lo que se va a usar. Y eso es un absurdo que no es ni alcanzable ni deseable, dado que es un desperdicio de recursos y terreno.

La ley de la oferta y la demanda no ofrece solución aquí.

» autor: Ludovicio

#31 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

angelitoMagno — Sun, 29 Sep 2024 08:58:23 +0000

#11 ¿Y esos pequeños inversores que no saben mucho de inversión tienen dinero en Blackrock?

Pues si no saben de inversiones, que metan el dinero en depósitos, bonos del estado o se lo gasten en viajes.

» autor: angelitoMagno

#30 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Toponotomalasuerte — Sun, 29 Sep 2024 08:57:23 +0000

#1 no es ni remotamente eso.
El único problema es que un bien improductivo, como la vivienda, como durante la burbuja, vuelve a ser foco de rentabilidad que no contribuye al sector productivo.

Tú te compras una vivienda y la alquilas para sacarle 12k al año, bien por piso patera, bien por vut, o las dos cosas. Alquilo por habitaciones de septiembre a junio y vacacional julio y agosto. Tienes una rentabilidad alta, la adquieres solo con riesgo sin perder a penas liquidez, se paga sola, te da rentabilidad y cuando quieres recuperar liquidez recuperas más de lo invertido. Cuantos más años pasen más recuperas mientras cobras dividendos.

El desfase entre hipoteca y alquiler es salvaje. Y todo dios que puede ser compra vivienda como fondo de pensiones. No como lo que es, vivienda.

Ese es el puto problema, y no se cura construyendo, se cura regulando. Limitando precio de alquiler, poniendo controles de calidad y servicios mínimos a quien alquile, y restringir licencias vut como se hace con los taxis.

El problema es que no se quiere solucionar. Si a ti invertir en otro sector más productivo para la sociedad te resulta más rentable, tú dinero ya sale solo de la especulación de la vivienda.

Ese es el puto problema, hasta un niño lo sabe. Pero no se quiere solucionar, no hay más.

» autor: Toponotomalasuerte

#29 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Cobayaceo — Sun, 29 Sep 2024 08:56:07 +0000

#9 Venía a decir lo mismo, porque lo que proponen es tan simplista como peligroso.

La gente quiere vivir cerca de donde hay trabajo y donde tienen arraigo social. No solo por amigos, sino también por familiares ancianos a los que dar compañía y visitar de vez cuando.

Decirle a la gente que pueden irse a un pueblo de Soria a plantar sus propias patatas, con un colegio a 60km y un ambulatorio a 80km; es banalizar y culpabilizar al que no le llega.

El precio de algo es una subasta al alza entre su demanda. Sí una casa vale 600k y otra parecida vale 40k, está claro que una tiene demanda y la otra ni la quiere nadie y el dueño se la quiere quitar a pérdidas

» autor: Cobayaceo

#28 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

selufetto — Sun, 29 Sep 2024 08:49:50 +0000

#17 ¿Qué pueblo es? Vamos a ver si lo que dices es cierto.

» autor: selufetto

#27 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Don_Pixote — Sun, 29 Sep 2024 08:48:34 +0000

#4 no..
No es lo mismo comprar una vivienda en una zona céntrica que en extrarradio.

Si pretendes vivir en una zona céntrica siendo “pobre”, entonces uno idealiza su situación.

El problema es ahora mismo un piso en zonas de extrarradio es casi inalcanzable.

La zona de mis padres en Zaragoza hay pisos de nueva construcción por 80-100m2 a 400k… un barrio obrero de toda la vida donde hace unas décadas un piso valía 120-150k.
No tiene puto sentido.

» autor: Don_Pixote

#26 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

encurtido — Sun, 29 Sep 2024 08:44:18 +0000

La premisa de la que parte desde el inicio es errónea, así que en general todo el artículo es fallido.

Sobra vivienda pero en lugares donde la gente no quiere vivir. También existen zonas tensionadas donde pasa lo contrario, hay más demanda de vivienda que oferta.

Hacen una absurda división viviendas/personas cuando una pareja de jóvenes que pretendan trabajar no se van a ir a un pueblo de Albacete de 1.000 habitantes que es donde hay vivienda libre. Se querrán ir como mínimo a una capital de provincia, y probablemente a Madrid o Barcelona.

» autor: encurtido

#25 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Torrezzno — Sun, 29 Sep 2024 08:44:15 +0000

#24 exacto. La mayoría son pobres. Cuando antes se asimile mejor. Hay que trabajar en eso

» autor: Torrezzno

#24 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Abajo — Sun, 29 Sep 2024 08:42:18 +0000

#23 Evidentemente que con este escenario la mayoría de la población española es pobre ya que no puede acceder a una vivienda independiente del euríbor.

» autor: Abajo

#23 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Torrezzno — Sun, 29 Sep 2024 08:38:53 +0000

#20 vuelvo a lo mismo. Si eres pobre no puedes meterte. La gente que conozco que está comprando a día de hoy cobra más de 50k sin contar a sus parejas. Gente normal con trabajos mejor pagados que el resto. El problema es ser pobre

» autor: Torrezzno

#22 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 08:37:59 +0000

#10 Los que no tienen margen son los ciudadanos.

» autor: chavi

#21 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 08:37:15 +0000

#3 Ojalá pase
Lo siento por los pequeños inversores, pero la vivienda es un bien básico que no debe servir como inversión.

» autor: chavi

#20 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Abajo — Sun, 29 Sep 2024 08:36:24 +0000

#5 #10 Con pisos normales a 300.000 € los bancos no conceden hipotecas si tienes un sueldo inferior a 2.500 euros por eso de que no puedes superar 1/3 de tu salario en cuota de hipoteca. Y aun así, con ese salario tampoco salen las cuentas.

El mantra de "ha bajado el euríbor, métete ahora en una hipoteca" (a 30-40 años destinando prácticamente todo tu salario), es muy peligroso... Muchas opciones de quedar atrapado.

De qué vale un euríbor bajo si los precios son imposibles? Sólo ganan los bancos y las inmobiliarias con abusivas comisiones. Que no se tienen dos vidas para poder pagar... Los precios están burbujeados porque la vivienda en España se ha convertido en un activo financiero al que tiene acceso todo el planeta y como cualquier activo con hype, se infla y termina explotando.
La cuestión es por qué "el gobierno más progresista de la historia", ha permitido que la vivienda se convierta en un activo especulativo que le está robando el futuro a TODA la población y juventud española? Por qué no ha pinchado la burbuja? No solo no la han pinchado si no que ha contribuido a qué se infle más, llevanos asi años y ya es completamente insostenible, afectando a toda la geografía española...

» autor: Abajo

#19 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 08:35:27 +0000

#12 Y por qué iba a quebrar el estado por eso?

» autor: chavi

#18 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 08:35:05 +0000

#7 El Estado prefiere las "hipotecas inversas" que dejarán las viviendas en manos de gentes de bien

» autor: chavi

#17 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Macnulti_reencarnado — Sun, 29 Sep 2024 08:34:32 +0000

#15 en mi pueblo, entre 10k y 25k euros tienes varias casas en venta. Desde hace años. Y si vas con ganas de trabajar, trabajo asegurado. Pero se vive mejor llorando por las esquinas.

» autor: Macnulti_reencarnado

#16 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

chavi — Sun, 29 Sep 2024 08:34:06 +0000

#1 Vía eliminación de impuestos lo que haces es que el precio suba.

Se ha demostrado muchas veces

» autor: chavi

#15 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--673917-- — Sun, 29 Sep 2024 08:20:42 +0000

Un artículo que se basa en la cifra absoluta de viviendas vacías sin entrar en que la mayoría de esas viviendas están en sitios donde la gente no quiere vivir es un artículo que no tiene ninguna credibilidad.

» autor: --673917--

#14 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Dragstat — Sun, 29 Sep 2024 08:15:34 +0000

#13 también

» autor: Dragstat

#13 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

paumal — Sun, 29 Sep 2024 08:14:03 +0000

#11 descerebrados codiciosos?

» autor: paumal

#12 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Globo_chino — Sun, 29 Sep 2024 08:12:28 +0000

#7 Y luego pasa como las subprime, pero con el Estado en quiebra a la vez que los mercados.

» autor: Globo_chino

#11 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Dragstat — Sun, 29 Sep 2024 08:10:18 +0000

#6 Los que no se enteran ni del NO-DO porque no tienen acceso a la información que tienen los que manipulan el mercado, ven que sube y se meten, y cuando los grandes se van en estampida se quedan solos. Lo que pasa en la bolsa, Bitcoin o cualquier mercado copado por especuladores. Pequeños no me refiero a que no tengan dinero, sino que como inversores no tienen capacidad de analizar el mercado ni acceso a la información para ver la que se les viene encima si viene un cambio de tendencia.

» autor: Dragstat

#10 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Torrezzno — Sun, 29 Sep 2024 08:05:48 +0000

#8 eso era hace unos meses. Ahora el euríbor está bajando y los bancos vuelven a tener margen de maniobra

» autor: Torrezzno

#9 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Factorio — Sun, 29 Sep 2024 08:04:12 +0000

Hay viviendas de sobra en lugares donde no se quiere vivir.
La vivienda vacía en aldeas gallegas no va a hacer que bajen los precios dentro de la M30.

» autor: Factorio

#8 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

jonolulu — Sun, 29 Sep 2024 08:04:04 +0000

#5 Más de la mitad de las compraventas se hacen sin hipoteca. Creo que ese dato lo dice todo

» autor: jonolulu

#7 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

--199805-- — Sun, 29 Sep 2024 08:00:48 +0000

#1 Y promover la dación en pago al Estado para que ponga esas viviendas en el mercado bajo protección oficial.

A cambio los pensionistas sin descendencia (o que no quieran legar sus bienes inmuebles a sus hijos por lo que sea) que disfruten de una pensión holgada mientras vivan, o una residencia pública en condiciones pudiendo incluso el Estado alquilar su vivienda como adelanto de la dación.

» autor: --199805--

#6 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

paumal — Sun, 29 Sep 2024 07:54:33 +0000

#3 en el contexto de tu comentario, quiénes son los pequeños inversores?

» autor: paumal

#5 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Torrezzno — Sun, 29 Sep 2024 07:49:51 +0000

#3 la realidad es que la gente que puede está comprando ahora que las hipotecas vuelven a ser más asequibles. Si puedes esquivar a las inmobiliarias y consiguiendo una buena hipoteca puedes comprar una vivienda en condiciones muy buenas. He trabajado en software real estate y el mayor actor son las inmobiliarias que rastrean el mercado y engañan a vendedores y compradores.

» autor: Torrezzno

#4 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Dragstat — Sun, 29 Sep 2024 07:43:15 +0000

#1 Si todo el mundo es rico y no hay oferta suficiente, el precio aumentaría hasta equilibrarse nuevamente en un precio superior.

» autor: Dragstat

#3 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Dragstat — Sun, 29 Sep 2024 07:42:10 +0000

"Como activo financiero, interesa que su precio suba constantemente y quienes operan en esos mercados hacen todo lo posible para que así sea. En una carta a sus accionistas del pasado mes de febrero, el fondo Blackstone reconocía que le conviene que haya escasez de viviendas porque su estrategia es que suban sus precios".

Razón por la que no va a bajar, pero como detecten que va a dejar de subir o la rentabilidad no vaya a ser la suficiente, habrá espantada, dejando a los pequeños inversores y familias pillados, como siempre.

» autor: Dragstat

#2 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Abajo — Sun, 29 Sep 2024 07:40:30 +0000

El problema es la acaparación de viviendas por parte de inversores de todo el mundo. Compran para ponerlas en alquiler turístico o de corta duración. Lo cual hace que los precios suban y suban hasta el punto de que la vivienda ya no es accesible. Sólo hay que mirar los precios. O solo hay que ver cómo se pagan las viviendas. La mayoría a tocateja. Apenas hay ventas mediante hipotecas (la forma de comprar de los españoles) Literalmente los extranjeros están usurpando viviendas a los españoles y su futuro.

A ver si el gobierno de farsantes que tenemos prohíbe los visados gold como prometió hace meses porque siguen vigentes y siguen llegando extranjeros a comprar viviendas para obtener la nacionalidad española (y para toda su familia) y hacer negocio con el alquiler o alquileres.

Repito; los visados gold siguen vigentes. Los alquileres turísticos ilegales son permitidos. Es imposible solucionar el problema de la vivienda manteniendo con vida al problema que no es otro que ---> visados gold y alquileres turísticos.

» autor: Abajo

#1 Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado

Torrezzno — Sun, 29 Sep 2024 07:40:12 +0000

La vivienda no es un problema, es ser pobre. Los sueldos no han subido, incluso han bajado si vemos moda, las viviendas, coches, alimentos etc no paran de subir. Si no puedes pagar la entrada te ves abocado a un mercado del alquiler cada vez más competido. La solución en mi opinión es ayudar a la gente a comprar su primera vivienda vía eliminación de impuestos y subvenciones a reformas para mejorar el parque de casas viejas

» autor: Torrezzno