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#56 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Mon, 12 Aug 2024 14:39:35 +0000

#55 Te lo compro.

» autor: Feindesland

#55 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

japeal — Mon, 12 Aug 2024 14:02:25 +0000

#53 siguiendo tu analogía, creo que los pisos turísticos son una pulmonía en un paciente de cáncer.

» autor: japeal

#54 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

arbustorobusto — Mon, 12 Aug 2024 13:14:53 +0000

#22 claro que la oferta es insuficiente, por eso hay que prohibir los pisos turísticos, para que la oferta no baje aún más.
#34 si que hay dejación defunciones en ese aspecto tienes razón, pero como todo en España, se defiende al que no respeta la norma antes que al que lo hace.
Si vienen turistas y están 3 días de ruidos, tú vas a estar sin dormir.ir, policía local puede venir y presentar denuncia que sería al propietario del inmueble y este a su vez identificaría a la persona que lo alquilo, que sabrá dios si está en espala aún, y ahora cobra la multa si puedes.
A efectos reales tú te jodes con el piso sin poder dormir y presentando denuncias que alguna se cobrará, pero al propietario del piso que es quien alquila de la suda.
Y eso suponiendo que la policía venga y tenga los aparatos para medir ruido y demás.
En cambio en un alquiler de larga duración. Si tu vecino está de fiesta a todas horas acabarían imputandole un delito por el que podría ir a prisión

» autor: arbustorobusto

#53 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Mon, 12 Aug 2024 13:09:53 +0000

#25 el catarro agrava el cáncer. Ya. Nadie lo duda.

Pero si vas al oncólogo y te receta Frenadol, te cagas en sus muertos.

» autor: Feindesland

#52 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

JosAndres — Mon, 12 Aug 2024 12:02:24 +0000

#50 es la segunda vez que me faltas al respeto, por mi parte doy la conversación terminada con este comentario, aparte de maleducado, tienes complejo de "profeta" porque lo único que aciertas a decir es "créeme, que estoy en posesión de la verdad".

Si quieres construir construyes. El estado no construye, es el sector privado que construye y vende para negocio. Si no se hace pq es? Se lo prohíbe el estado? No. No se construye pq no es lo más rentable ahora. Y no hay más. Nadie prohíbe construir

si te molestases en leer algo de lo que te ha pasado (se ve que no te hace falta, es mas sencillo faltar al respeto y darse golpes de pecho mientras gritas "créeme")

Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Proyecto Trinity, pagina 7:
31 desarrollos inmobiliarios, 95 millones de metros cuadrados, 260.000 viviendas
www.asprima.es/presentacion-proyecto-trinity-espanol/

¿qué no se construye? ¿qué no se quiere construir? pero si el número de licencias a mediados de 2024 ya superan las de 2023:

aserta.com.es/construccion-inmobiliaria-prevision-2024/

¿Y por qué no se construye más? García-Montalvo apunta a dos motivos que frecuentemente citan los promotores inmobiliarios: la lentitud de muchos desarrollos urbanísticos por falta de seguridad jurídica y los retrasos de las licencias de construcción.

elpais.com/economia/2024-05-29/por-que-los-precios-de-la-vivienda-no-b

Hay menos pisos, pero se venden más en 2024 que en 2023... Es decir, que tu razonamiento se va a la mierda. Como puede haber menos y venderse más

Por la demanda, ¿conoces el término "demanda"? la demanda supera con mucho la oferta, como bien dices

Encima los precios están contenidos en la venta con respecto a 2023.

Eso directamente no es verdad, o mientes o no sabes lo que dices:

www.lasexta.com/noticias/economia/que-tan-buena-idea-que-compres-vivie

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha notificado que la variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2024 aumentó 2,1 puntos y se situó en el 6,3%. Por otro lado, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,6 puntos, hasta el 10,1% y la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 5,7% con una subida de dos puntos con respecto al anterior trimestre.

La vivienda está ahora, más cara que nunca:

La ciudad de Madrid marca un récord en el precio de la vivienda al obtener el nivel máximo histórico:
www.bolsamania.com/noticias/economia/precio-compra-vivienda-madrid-mar

El precio de la vivienda nueva llega a su máximo histórico en el segundo trimestre
observatorioinmobiliario.es/noticias/residencial/el-precio-de-la-vivie

El precio de las casas en España supera el récord de la burbuja, según Idealista
La serie estadística del portal inmobiliario recoge que la vivienda de segunda mano se vendía en mayo a 2.120 euros por metro cuadrado, lo que supera el anterior máximo de junio de 2007
elpais.com/economia/2024-06-04/el-precio-de-las-casas-en-espana-supera

Trabajo todos los días con el sector inmobiliario, y el stock no para de subir.

Es que eso tampoco es cierto, lo del stock, que trabajes o no, en el sector inmobiliario no lo se, pero si fuese así sabrias:

www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12874673/06/24/cuan

toma, otro enlace para que le obvies y así no puedas leer lo que nos viene, punto 4.1 leve descenso de la perspectiva en 5 años.

s36360.pcdn.co/wp-content/uploads/2024/06/Informe-Radiografia-del-merc

no se que mas quieres para darte cuenta que faltan viviendas y que la solución es construir, el INE, el Banco de España, promotoras, tasadores... todos dicen lo mismo incluso el propio gobierno lo reconoce:

El director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Javier Martín, ha asegurado que España necesita un millón de inmuebles para hacer frente a las necesidades de vivienda que existen en el país, una cifra que crece cada año en 100.000 viviendas.
forbes.es/economia/478220/vivienda-cifra-en-un-millon-de-inmuebles-los

pero nada, que no hace falta y hay stock de sobra porque... bueno, porque lo dices tú básicamente.

» autor: JosAndres

#51 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 11:10:31 +0000

#49 que aventuras? No te pido dinero. Solo clientes. Tú me traes compradores de esos que hay como churros, me dices la zona en que la quieren y yo hago el resto y te pago por ello. Más fácil no tenlo puedo poner.
Puedes sacarte limpios el 5%, con seis clientes te llevas 50k limpios de polvo y paja como mínimo.
Dame clientes.

» autor: Toponotomalasuerte

#50 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 11:07:25 +0000

#48 A ver. Tu razonamiento es de bebé de parvulario, disculpa que te lo diga.
Si quieres construir construyes. El estado no construye, es el sector privado que construye y vende para negocio. Si no se hace pq es? Se lo prohíbe el estado? No.
No se construye pq no es lo más rentable ahora. Y no hay más. Nadie prohíbe construir. Hay menos pisos, pero se venden más en 2024 que en 2023... Es decir, que tu razonamiento se va a la mierda. Como puede haber menos y venderse más??? Encima los precios están contenidos en la venta con respecto a 2023. Suben alquileres, no ventas.
Si se quiere construir, se construye. No se hace porque no da pasta. Y no hay más.
A ver, señor. Quién tiene que construir??????????? Pq no se construye???? Trabajo todos los días con el sector inmobiliario, y el stock no para de subir. Esa es la puta realidad. Se construye más? Si. Pero la promoción rentable es la de lujo. Si no se construye más es pq nadie quiere construir más.
Dame clientes que yo construyo y te pago por ello. Solo tienes que traerme compradores.

» autor: Toponotomalasuerte

#49 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

ubiquae — Mon, 12 Aug 2024 10:19:33 +0000

#46 nunca dije que el stock se redujera y no tengo ningún interés en una operación de ese tipo, soy suficientemente prudente como para no meterme en aventuras empresariales si no soy un buen conocedor de lo que conlleva. No soy promotor, ni constructor ni terrateniente.

» autor: ubiquae

#48 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

JosAndres — Mon, 12 Aug 2024 10:07:45 +0000

#47
no me digas Madrid. Dime el barrio de Madrid en el que quieres vivir. Yo te digo piso.

pero, te lo vuelvo a repetir, retomo el ejemplo de antes, yo te estoy diciendo que el planeta se está calentando y tú me estás diciendo que anoche en tu pueblo hizo fresco, es un pensamiento equivocado sostener que no hace falta construir pisos porque te metes en idealista y hay un montón de pisos a la venta.

Y te digo lo mismo que a tu compañero, consígueme compradores sobre plano y yo construyo y te pago por ello.

mi compañero.... no me busques compañías, por favor, que para eso ya tengo el tinder

¿te has molestado en abrir un enlace siquiera? ¿por que pides datos para luego obviarlos?

el precio no para de subir, las ventas no paran de subir, el suelo disponible y las promociones en marcha no paran de subir, pero... no son suficientes, te he pasado un montón de info antes donde lo ves muy claro, es necesario construir más (¡ojo! que se pueden tomar más medidas, bienvenidas sean, pero sin incrementar el número de viviendas que se construyen sus afectos serán ninguno).

www.epdata.es/datos/compra-venta-vivienda-mercado-inmobiliario-datos-h
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12669791/02/24/en-2
aserta.com.es/construccion-inmobiliaria-prevision-2024/

» autor: JosAndres

#47 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 09:45:49 +0000

#45 no me digas Madrid. Dime el barrio de Madrid en el que quieres vivir. Yo te digo piso.
Y te digo lo mismo que a tu compañero, consígueme compradores sobre plano y yo construyo y te pago por ello.

» autor: Toponotomalasuerte

#46 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 09:43:01 +0000

#44 primero. En lo que llevamos de 2024 se están formando más hipotecas que en el 2023. Raro si el stock se reduce, no?
Segundo. Dime dónde quieres un solar. No te hablo de ciudad, te digo barrio. En el barrio y zona que tú quieras.
En serio, tengo dinero y contactos con los que trabajo cada día. Tú dime dónde tienes los compradores que yo te edifico ahí y te pago por ello. Si son suficientes te pago con un piso.

» autor: Toponotomalasuerte

#45 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

JosAndres — Mon, 12 Aug 2024 09:38:34 +0000

#39 pero, con todo el respeto, es que estás mezclando cosas.

¿qué sobra vivienda? Nada más lejos de la realidad:

Es una cuestión de números se forman más hogares que pisos disponibles, datos todos los quieras:

El número de hogares que se crean cada año es mucho mayor y se ha disparado en los últimos tiempos. La suma año tras año ha provocado que en una década el volumen total de familias haya aumentado en casi un millón, según datos del INE. Solo en 2023 se conformaron 278.000.
Esta dispar evolución de la construcción de viviendas y la creación de hogares ha provocado que se acumule un déficit de 297.000 inmuebles solo entre 2014 y 2023, según cálculos elaborados a partir de datos del INE y del Ministerio de Vivienda.

www.20minutos.es/noticia/5523446/0/espana-crea-ultima-decada-un-43-mas

Según las previsiones, vamos a ser 5.000.000 más de habitantes en los próximos 15 años, solo Madrid incrementaría su población en 1.000.000 de habitantes

www.ine.es/dyngs/Prensa/PROP20242074.htm#:~:text=España ganaría más.
www.elconfidencial.com/espana/madrid/2023-06-11/madrid-desafio-millon-

El stock de vivienda nueva se ha reducido un 45% desde 2009, pese a haber crecido un 0,7% en el último año.
www.20minutos.es/noticia/5523016/0/parque-viviendas-apenas-crecio-un-0

En Madrid, sin ir más lejos:

Madrid se queda sin casas: el 95% de las viviendas de la región ya están ocupadas
www.elespanol.com/madrid/sociedad/20231018/madrid-queda-sin-casas-vivi

En 2022, la producción de obra nueva fue de 17.000 viviendas, y en 2023, de 16.000, pero los estudios recogen una necesidad de 40.000 viviendas al año.
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12669243/02/24/jorg

En Madrid no hay casas: cerca del punto técnico de ocupación máxima de su parque de viviendas
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/09/19/808127-en-madr

El problema de la falta de vivienda: Madrid y Cataluña necesitarán 800.000 casas en 15 años
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12623557/01/24/el-g

O si tienes tiempo y quieres leer un poco:

Informe del Banco de España: El desajuste entre la oferta y la demandade vivienda, y su relación con los precios
www.bde.es/f/webbde/SES/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevis

ASPRIMA, proyecto Trinity:
www.asprima.es/presentacion-proyecto-trinity-espanol/

Sociedad de Tasación: Análisis del mercado residencial en España: tendencias y retos para 2024
www.st-tasacion.es/es/mas-alla-del-valor/analisis-del-mercado-residenc

» autor: JosAndres

#44 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

ubiquae — Mon, 12 Aug 2024 09:37:25 +0000

#43 Para ti la perra gorda, compañero. Vamos a mirar cuántos solares hay y de ahí deducimos que los constructores se arruinan si construyen.

Tela.

www.bbva.com/es/economia-y-finanzas/bbva-research-la-presion-de-la-dem

Los permisos para iniciar nuevas viviendas han comenzado el año al alza, con un aumento de los visados entre enero y mayo del 14,8% interanual. No obstante, aunque la tasa de crecimiento es importante, el nivel sigue siendo relativamente bajo. En promedio mensual, tan solo han iniciado unas 10.500 viviendas en los cinco primeros meses de 2024. La falta de suelo finalista, la escasez de mano de obra y la incertidumbre regulatoria condicionan la puesta en marcha de nuevos proyectos.

» autor: ubiquae

#43 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 09:26:09 +0000

#42 jajajajajajajsjs. Me pones un publirreportaje??
Eres un crack.
Ok. Pues venga. Dime dónde quieres un solar y yo te lo vendo.
Si vendes sobre plano no arriesgas nada. Apalabra el solar, pide un proyecto al arquitecto y dale.
Tienes solares y planes urbanísticos ya proyectados los que quieras.
Dime dónde lo quieres que te lo doy.
Y que no te preocupe la inversión, tú solo dame los compradores. Vamos a pachas.

» autor: Toponotomalasuerte

#42 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

ubiquae — Mon, 12 Aug 2024 09:20:34 +0000

#41 primer enlace que he encontrado en google:

www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/05/13/817107-viviend

Analizando datos del INE; Garriga destaca el aumento de compraventas de vivienda nueva en un 20,8% interanual. El experto justifica esta subida ya que estas propiedades fueron reservadas en 2023 y 2022, y ahora han sido formalizadas mediante escrituras. “Todo lo que se construye se vende, aunque el precio sea superior”.

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Esta diferencia se justifica por dos factores: el primero la demanda tan fuerte que hay y la baja oferta, haciendo que todo lo que se construya se venda.

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Venga otro enlace más: www.epe.es/es/activos/20231228/vivienda-obra-nueva-2024-96270279

"La mayoría de las nuevas promociones se ponen en marcha cuando las viviendas ya están prevendidas. Es como 'construir por encargo'. Mientras, aquellas que no están prevendidas, el poco endeudamiento de los promotores permite venderlas cuando se dé el momento",

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"El mercado sigue marcado por el desequilibrio entre oferta y demanda, que posibilita unas ratios de ventas muy buenas. En nuestro caso, tenemos más del 70% de nuestro producto vendido sobre plano",

» autor: ubiquae

#41 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 09:07:33 +0000

#40 jajajajs si la obra que sale se vende al 90% no debería de haber solar vacío sin una grúa.
Metete en el sector. Verás la ostia que te comes.
Cuando acabes tu edificio, al lado vas a tener uno a la venta un 35% más barato y reformado con los gustos y calidades que quieren los propietarios y con todo nuevo, fontanería, electricidad, aislamiento... Todo nuevo y con mejores calidades.
Si quieres vender obra nueva, dedícate al lujo. Si no vas a tardar en vender.
Nadie, repito, nadie, compra sobre plano ya, a menos que sea gilipollas.

» autor: Toponotomalasuerte

#40 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

ubiquae — Mon, 12 Aug 2024 09:03:54 +0000

#35 de igual manera que un panadero no hace en una noche todo el pan que podría vender en toda su vida, entiendo que los constructores construyen de acuerdo a la demanda.

Insistes en decir que hay muchos solares, pero eso no demuestra absolutamente nada.

Lo que vuelvo a decirte es que obra nueva que sale, obra que está vendida al 90% sobre plano.

Eso no significa que los constructores agarren todo solar sobre la superficie del planeta y se pongan a construir, sería un planteamiento absurdo.

Es como si me dices que un bar no es rentable porque hay muchos locales cerrados. No hay ninguna relación entre una cosa y la otra.

En tu mundo entonces hay cero construcción, porque claro hay tantísimo stock que no tiene sentido construir absolutamente nada.

En la realidad se sigue construyendo y se sigue vendiendo prácticamente todo sobre plano.

Eso sí, se construye con mucha más planificación a como se hacía durante la burbuja.

» autor: ubiquae

#39 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 09:03:47 +0000

#38 donde están los datos.
Yo te lo digo y te digo que lo que sobra es vivienda.
Sal a la calle y en tu mismo barrio tienes solares para edificar y edificios deshabitados.
No solo no hay déficit de vivienda, si no que se han frenado las ventas y siguen entrando nuevos productos.
Trabajo en ello.
Y para demostrarte que sobra vivienda dime en qué barrio vives. Te digo piso y suelo edificable en tu mismo barrio. A ver si es verdad que falta vivienda.
Pq no se construye?? Me cuentas? Son imbéciles las empresas si según tu falta vivienda? Salió alguna ley que les impida hacerlo? No. No se hace pq no es rentable pq sobra producto.
Espero con ansia tus datos con la reducción de oferta.
A ver si es verdad. Yo te digo que este año hay más activos en comercialización que el año pasado. Así es para los principales services inmobiliarios.

» autor: Toponotomalasuerte

#38 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

JosAndres — Mon, 12 Aug 2024 08:49:26 +0000

#31 lo de "señor visionario", con todo el respeto creo que sobra, yo no me he dirigido en tono faltón en ningún momento.

Lo vuelvo a decir falta vivienda, ahí están los datos, y va a faltar más todavía, ahí están las previsiones de incremento de población.

Lo que cuentas es, si me permites la comparación, como negar el calentamiento global, porque en tu pueblo hace frio o tal día llovió cuando siempre hacía buen tiempo, debemos distinguir, siguiendo el ejemplo anterior, entre tiempo y clima.

El número de viviendas construidas, el incremento de la población, el incremento en formación de familias... si ves los números, los datos, hay un déficit de vivienda que (aunque se pueden tomar medias paliativas, que a mi me parece muy bien) no se va a solucionar sino se construye.

» autor: JosAndres

#37 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Druhftgckgtki — Mon, 12 Aug 2024 08:48:29 +0000

#24 recuerdas la burbuja del 2008 cuando se daban préstamos al 110% del valor del piso? Que tiempos más buenos aquellos

» autor: Druhftgckgtki

#36 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 08:47:56 +0000

#32 jajajajaja donde? Te pongo un solar mañana mismo para que lo hagas.

» autor: Toponotomalasuerte

#35 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 08:47:26 +0000

#33 pues dime cuál es tu ciudad y te digo sitios de sobra en los que puedes construir.
Vives en una ficción.
La obra nueva no es rentable.

» autor: Toponotomalasuerte

#34 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Druhftgckgtki — Mon, 12 Aug 2024 08:44:37 +0000

#14 una pregunta, quien está de vacaciones en un piso turístico no tiene que cumplir la normativa municipal (ruidos a deshora y demás) como cualquier otro vecino? Si no lo cumple no deberías poder llamar a los municipales y denunciar? Si los municipales no van el problema, digo yo, no será de que los municipales no hacen su trabajo?

» autor: Druhftgckgtki

#33 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

ubiquae — Mon, 12 Aug 2024 08:38:26 +0000

#30 Sobran pisos vacíos de mierda que nadie quiere porque tienen calidades ínfimas. En eso estoy totalmente de acuerdo.

La especulación reformando pisos tiene más años que la baranda del río, se hacía ya durante la burbuja inmobiliaria (conozco varios casos que se dedicaban profesionalmente a ello).

En mi ciudad, obra nueva, obra que está vendida antes de que ni siquiera hayan empezado a llevar la maquinaria.

» autor: ubiquae

#32 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

ubiquae — Mon, 12 Aug 2024 08:35:47 +0000

#30 En España se sigue comprando sobre plano, al menos lo que yo conozco. No se construye para vender después, construyes con todo vendido (o un 90% vendido, vamos).

» autor: ubiquae

#31 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 08:28:43 +0000

#26 no se que manejas tú.
Me dedico a los servicios informáticos y trabajo con los principales services inmobiliarios.
El producto sigue entrando, las posesiones se mantienen constantes y la venta este año se ha frenado.
Es decir, hay más stock que los años anteriores.
Si falta vivienda, señor visionario, te digo yo solares e incluso obras empezadas con proyecto y licencia que puedes ejecutar.
Si quieres por tu cuenta, ve a revisar los planes urbanísticos de tu ciudad, y ejecuta alguna obra... Lo tienes muy fácil.
No cambiaron leyes, si quieres construir sobra donde, si quieres reformar, sobra donde... Lo que pasa es que tú comprador potencial va a comprar de segunda mano y reformar pq se ahorra un 35% y tendrá un piso igual de nuevo y a su gusto... Pq sobra stock.
Hay que acabar con la rentabilidad del real state. Es la única fórmula.

» autor: Toponotomalasuerte

#30 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 08:23:42 +0000

#27 si. Sobra stock. Te lo digo y te lo repito.
Quieres arruinarte? Haz una promoción inmobiliaria. Vas a construir y la mayoría de clientes potenciales se va a comprar un piso en la misma zona, lo reformará y dejará a su gusto y al final por 40k menos de lo que tendrías que cobrarle por la nueva promoción. Y tú piso nuevo, se va a quedar vacío.
Si vas a construir, que sea de lujo y vivienda unifamiliar. Ahí puedes sacar rentabilidad. Pero te repito. Tienes mucha más comprando y reformando en suelos urbanos. Y por qué???? Porque sobra stock.
En mi entorno 5 personas compraron piso en los últimos dos años, ninguno obra nueva. La mitad de ellos para sacar pasta, no para vivir. Compra, reforma y tienes que ver lo cuquis que son los pisos.
Todos ellos compraron en la zona que querían
La única solución para la vivienda es topar alquileres y limitar y grabar con tasas más altas las licencias vut. Y no hay otra. Lo de construir es el cuento que sale de Génova 13 pq no les sale de la polla aplicar políticas de vivienda efectivas, pq son ellos los que tienen las competencias.
El principal rublo de inversión en España es el mobiliario, debido a la especulación. O se corta eso, o da igual lo que hagas y lo que construyas.
Sobran pisos vacíos.

» autor: Toponotomalasuerte

#29 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 08:14:19 +0000

#20 una vez más, pq es más rentable lo otro.
La solución no es construir, es legislar para acabar con la especulación y el lucro.
Algo tan simple como poner cota a los precios de los alquileres compartidos y limitar las licencias de vut, sería más que suficiente.
Y topar los alquileres, claro.
Pero si los que tienen las competencias no los topan, pues estamos jodidos.

» autor: Toponotomalasuerte

#28 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

omaitavendeca — Mon, 12 Aug 2024 07:54:40 +0000

#9 Pero los servicios tbien los pones donde construyes y los mantienes? O eso ya lo pagamos los demás después?

Edito para decir hay suelo, pero construyen lo mínimo para que sea caro y no bajar precios

» autor: omaitavendeca

#27 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

ubiquae — Mon, 12 Aug 2024 07:25:12 +0000

#4 sobra stock de pisos de mierda, en eso estamos de acuerdo. Pisos construidos de cualquier manera. El resto no sobran y de hecho hay una burbuja de precios sostenida.

Si ves solares vacíos no es porque un constructor piense que podría construir pero no lo hace porque sobra stock. En ese país se siguen vendiendo todos los pisos sobre plano.

Sobran pisos de mierda, pisos o casas en pueblos, etc. Saca todo eso de la cuenta y me dices si sobra stock.

» autor: ubiquae

#26 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

JosAndres — Mon, 12 Aug 2024 06:31:01 +0000

#4 no se qué datos manejas para afirmar que sobra stock, pero creo que están alejados de la realidad, es todo lo contrario: falta vivienda y va a faltar mucha más en los próximos años.

» autor: JosAndres

#25 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

japeal — Mon, 12 Aug 2024 06:25:53 +0000

#1 Evidentemente no son la causa , pero los pisos turísticos agravan el problema de la vivienda (y otros muchos). Las solución tampoco es construir, eso ya lo probamos. El problema es que somos 48 millones distribuidos en muy pocos núcleos productivos.

» autor: japeal

#24 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

DangiAll — Mon, 12 Aug 2024 05:49:33 +0000

#15 Y como pagan alquileres estratosféricos son incapaces de ahorrar para una entrada, ya se han metido en la rueda de gastar y no poder ahorrar y estan jodidos de por vida.

Habría que solucionar el problema actual de necesitar un 30% del precio del piso para poder comprarlo, puedes pagar 1000€ de alquiler cada mes pero como no ahorras no te dan una hipoteca de 500€ mensuales.

» autor: DangiAll

#23 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Mon, 12 Aug 2024 04:32:42 +0000

#14 En una cosa estaremos de acuerdo, supongo: los fondos de inversión no tienen pisos turísticos piratas.
¿Qué porcentaje del tiotal de pisos son turísticos? ¿No estaremos cegándonos con una cantidad mínima para no soltar la mano en las auronomías, que son las que tienen las competencias?

» autor: Feindesland

#22 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Mon, 12 Aug 2024 04:29:23 +0000

#14 Muchos de esos planes están en los juzgados, y eso lo adfirmo tajantemente. Se aprueba el plan, se recurre, permisos ambientales, chollos diversos. Aprobados, sin juicios y sin ejecutar, no hay tantos. La cosa está clara: si no bajan los pisos es proque la oferta es insuficiente.

» autor: Feindesland

#21 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Endrick_Felipe — Mon, 12 Aug 2024 04:22:41 +0000

Pues que no se caiga que hay mucha gente abajo

» autor: Endrick_Felipe

#20 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Juantxi — Mon, 12 Aug 2024 03:07:57 +0000

#7 Si se reforman pisos, y se convierten en apartamentos turísticos, ya se pasó de moda construir o reformar viviendas para vivir.

» autor: Juantxi

#19 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 02:21:18 +0000

#15 es gracias a los colegas que montaron la sareb.
Ahora los activos son propiedad de los fondos de inversión y tú se los pagaste con tus impuestos.
Hay que regular los precios, eliminar la especulación y el lucro de la posesión de vivienda. Es la única solución.
La solución de china tb está bien, que las compras sean concesiones, no vienes heredables.

» autor: Toponotomalasuerte

#18 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 02:17:45 +0000

#10 tienes planes urbanísticos sin ejecutar en todas las ciudades de España. Las leyes y controles son los mismos de siempre. Así que dime dónde quieres edificar que te doy yo un solar con plan urbanístico o un edificio para reformar.
La única solución para la vivienda es acabar con la especulación, pero los que tienen competencias, que son las autonomías no lo van a hacer, que son muy amigos de los sobres.

» autor: Toponotomalasuerte

#17 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Cehona — Mon, 12 Aug 2024 02:15:41 +0000

Desconozco quién es esa mala persona de los 48,8 millones.
_{Cierro al salir.}

» autor: Cehona

#16 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Mon, 12 Aug 2024 02:15:14 +0000

#9 sobra stock, y los precios se están controlando. Los fondos, que son los propietarios, no necesitan liquidez, por lo que no van a vender a cualquier precio.
Puedes construir donde quieras. Si no se hace, te repito que es pq no es rentable. Joder, sal a la calle y cuenta solares y edificios vacíos pendientes de reforma. Cuéntalos.
O según tu quien tiene que construir?? El estado?????

» autor: Toponotomalasuerte

#15 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Dragstat — Sun, 11 Aug 2024 23:49:52 +0000

#4 Da igual que haya stock o no porque el principal problema es que la gente que no tiene vivienda no se puede permitir comprarla, simplemente no puede pagar ni la entrada. Por eso paga alquileres estratosféricos.

» autor: Dragstat

#14 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

arbustorobusto — Sun, 11 Aug 2024 23:26:47 +0000

#12 los pisos turísticos son una barbaridad, si quieres ganar dinero monta un hotel, yo solo los entendería en pisos construidos expresamente para eso, osea que el ayuntamiento apruebe una zona donde se pueda construir solo para ese fin y quien quiera que invierta, lo que no puede ser es lo de ahora, que te montan un piso y te pueden hacer la vida imposible solo para que alguien gane unos duros.
Lo de construir como he dicho antes estoy de acuerdo y es la solución, pero si te pones a construir y lo compran todo fondos de inversión para dedicarlo al mercado del alquiler turístico y teniendo dinero para mantener cerrado los pisos que no se alquilen para mantener el precio de alquiler elevado sigues teniendo el mismo problema.

» autor: arbustorobusto

#13 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

--582918-- — Sun, 11 Aug 2024 23:25:31 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#12 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Sun, 11 Aug 2024 23:17:37 +0000

#2 Pero lo único que se hace con repetir lo de lso pisos turísticos es engordar a las multinacionales hoteleras, sin resolver nada.

Construye a mansalva y deja que la gente se gane unos duros.

Y contse que no me gustan los pisos turísticos ni una mierda, pero por las molestias a los residentes, no por su influencia en el mercado de la vivienda.

» autor: Feindesland

#11 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Sun, 11 Aug 2024 23:15:12 +0000

#9 Me sumo.

» autor: Feindesland

#10 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Sun, 11 Aug 2024 23:14:08 +0000

#4 Ojalá tuvieses razón en que lo de construir es para empresas privadas, pero resulta que la administeración cntrola el asunto d elso permisis de tal modo que es mucho más difícil de lo que debería.

» autor: Feindesland

#9 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

arbustorobusto — Sun, 11 Aug 2024 23:11:39 +0000

#7 si sobrará stock los pisos estarían bajando de precio y no es el caso.
Y si me prohíben construir donde yo quiera, el destino del suelo depende de cada ayuntamiento.
Si quieres un piso dependiendo de la ciudad no lo encuentras ni para alquiler de larga duración, y lo que encuentras a no ser que ganes muchísimo dinero no lo pagas ni en dos vidas, si tú eres un privilegiado y ganas pasta hay mucho mileurista en Madrid o Ibiza por ejemplo que no puede ni soñar con comprarse un piso

» autor: arbustorobusto

#8 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Dragstat — Sun, 11 Aug 2024 23:09:12 +0000

"Seis de cada 10 personas residentes en España viven en cuatro comunidades: 8.637.152 en Andalucía, 8.068.180 en Cataluña, 7.058.041 en Madrid y 5.359.309 en la Comunidad Valenciana"

Ya no le queda tanto a Cataluña para pasar a Andalucía.

En pocos años 50 millones

» autor: Dragstat

#7 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Sun, 11 Aug 2024 23:03:55 +0000

#6 te prohíbe alguien construir??
Pasea por tu calle, tienes solares y pisos para reformar.
Pq ninguna empresa lo hace???
Pq sobra stock. Si quiero un piso lo compro donde quiera en el barrio que quiera. Sobra stock.

» autor: Toponotomalasuerte

#6 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

arbustorobusto — Sun, 11 Aug 2024 23:01:42 +0000

#5 en 2016 aún no se había recuperado el mercado inmobiliario, ahora tenemos un montón de fondos invirtiendo en vivienda, precisamente para alquiler, sobre todo turístico.
Que hay que construir más como decía #1 estoy de acuerdo, pero que hay que limitar la especulación y la entrada de todos esos fondos es impepinable también

» autor: arbustorobusto

#5 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Sun, 11 Aug 2024 22:59:26 +0000

#2 se están vendiendo más pisos que en 2016. No se construye pq el stock es superior a la demanda. Y que sepas que no te llega ni la decadencia parte de lo que tienen los services parados o se mueve entre carteras de inversión.

» autor: Toponotomalasuerte

#4 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Toponotomalasuerte — Sun, 11 Aug 2024 22:58:29 +0000

#1 si necesitas un piso dime dónde, que lo que sobra es stock.
Los regres repiten la misma consigna siempre y como siempre con datos que les dictan o que se les ocurre mientras cagan.
Sobran solares para construir y edificios para reformar, incluso pisos para comprar. Se vende más en 2024 que en 2017. Así que problema de stock no es. Pasea por tu calle y cuenta solares, edificios vacíos pendientes de restauración y pisos con cartel de se vende.
Te recuerdo que lo de construir es para empresas privadas. Y si no se construye a ver si tú solo caes en por qué es... Pq no hace falta. Pq si quiero un piso lo compro y lo reformo más barato que el que tú puedas hacer de nueva construcción.

» autor: Toponotomalasuerte

#3 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

--469178-- — Sun, 11 Aug 2024 22:52:56 +0000

#0 Duplicada
www.meneame.net/story/record-poblacion-espana-suma-67-367-personas-roz

» autor: --469178--

#2 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

arbustorobusto — Sun, 11 Aug 2024 22:36:10 +0000

#1 pues imagina si no se construye y encima se destinan los pisos a montarte un hotel la que se lía.
A no que no hace falta imaginárselo que es lo que ocurre actualmente

» autor: arbustorobusto

#1 España se queda al borde de los 48,8 millones de habitantes

Feindesland — Sun, 11 Aug 2024 22:31:08 +0000

Pero claro. El problema se arregla suprimiendo pisos turísticos, coño, que construir es de parguelas.

» autor: Feindesland