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#194 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

cloudstrife7777 — Fri, 27 Oct 2023 05:32:20 +0000

#193 si te lo quitan de vicios, vale.

Que no te lo quiten de algo básico.

Según tu lógica, ¿por qué no quitar el 20 o 30%? O el 90, si total es por tu bien.

Espero que cobréis por defender siempre al gobierno, si no, se van a reir de vosotros.

» autor: cloudstrife7777

#193 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

BM75 — Thu, 26 Oct 2023 15:09:01 +0000

#192 y el gobierno poniéndote palos y sacando buena tajada de ello
¿A qué te refieres con sacar tajada? ¿Es sacar tajada pagarte el tratamiento de un cáncer, el cole de tus hijos o poner carreteras para ir a los sitios?

» autor: BM75

#192 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

cloudstrife7777 — Thu, 26 Oct 2023 13:36:51 +0000

#162 30k euros?

30 mil?

30.000?

Por comprarte una puta casa donde vivir. Luego que vengan los de "la vivienda es u derecho", y el gobierno poniéndote palos y sacando buena tajada de ello.

» autor: cloudstrife7777

#191 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Thu, 26 Oct 2023 10:50:39 +0000

#187 en qué parte llegas a entender en mismo comentarios que hablo de un mercado no regulado?.. tú con tu libro.. por favor.. relee

» autor: gershwin

#190 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

samsik — Thu, 26 Oct 2023 04:08:19 +0000

#106 igual deberías enterarte cómo funciona la ley de la oferta y la demanda y esas cosas, a parte de que el aceite lo venden empresas privadas, igual unas clases de vuelta a segundo de la eso y repasar un poco igual mal no te venian eh así como dato

» autor: samsik

#189 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

perica_we — Wed, 25 Oct 2023 20:55:57 +0000

#156 yo creo que es una nueva tendencia en la economía de mercado en este nuevo siglo.
vender 4 iphones x 1000€ vs vender 1000 móviles a 100€, si pueden ganar lo mismo o más vendiendo poco... si con 10 casas alquiladas que tengan a precios astronómicos ganan más que teniendo 100 alquiladas a precios irrisorios, se quitan de líos. o la manipulación de mercado, en el sentido de subir precios y además la posibilidad de quitarse fácil lo que no tiene salida. sólo hay que hacer los números
es una política de carencias.

» autor: perica_we

#188 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 16:11:30 +0000

#186 Salvo por muchos detalles...

Manhattan tiene un monton de rascacielos que son en su mayor parte oficinas.
Manhattan es un modelo caduco y ejemplo de lo que no hay que hacer: es decir, concentrar todas las oficinas y trabajos en un punto centrico. encima una isla de tamaño fisico reducido, donde viven 1,600.000 personas, de un total de 22 millones de personas del area metropolitana de Nueva York y donde una buena parte vive en otras areas como Long Island y demas extrarradios de la ciudad, para precisamente ir todos los dias al centro a trabajar... di que si, consumo de combustible a tope...

El diseño de cualquier ciudad americana es una puta catastrofe, y no por construir en horizontal, sino por construir ghettos independientes entre ellos: el ghetto de las zonas residenciales, el ghetto de los estadios deportivos, el ghetto de los mega centros comerciales, y el ghetto de las oficinas y zonas de trabajo. Cada uno de esos ghettos separados de los otros para desarrollar una actividad especifica que lo convierte en un puto caos.

Una ciudad decente es la que siendo de tamaño pequeño o mediano, tiene tanto edificios como zona de chalets, y entremezclado con con zonas de jardines, zonas de oficinas y trabajos y tiendas y servicios, de tal manera que el vivir en un punto de la ciudad no signifique cruzar la ciudad entera para ir a trabajar, o para ir al hospital o para ir a comprar a un gran centro comercial.

Ese diseño de las ciudades que se puso de moda en los 90 y principios de los 2000 en España a la española: grandes centros comerciales como Madrid Nuevo Norte, Xanadu, Loranca, Tres Aguas, Isla Azul, Parque Oeste etc etc totalmente separados de las zonas de oficinas y trabajos (Madrid centro, Alcobendas, Tres Cantos, Las Tablas, Sanchinarro, la Castellana) y totalmente separados de las zonas residenciales (Carabanchel, Vallekas, Mostoles, Leganes, Alcorcon, Fuenlabrada, Getafe, coslada, Alcala de Henares, etc etc, con sus nuevos PAUs estilo yanqui pero a la española: en vez de casas con jardin, mega bloques de hormigon mas parecidos al brutalismo sovietico, que tanto detestan algunos por cierto).

Eso ha hecho que hoy en dia Madrid sea un puto caos, donde tienes todos los putos dias a miles de personas moviendose desde Fuenlabrada, Alcorcon, Mostoles, Coslada, Alcala de Henares a Madrid, Alcobendas o Tres Cantos o Las Rozas o Pozuelo (a tomar por culo de sus lugares de residencias) y que haga inviable que se usen transportes como la bicicleta o en muchos casos el metro o bus puesto que es necesario coger el coche para ir al trabajo si no quieres tardar 1h y pico en transporte publico....

Asi que si quieres Manhattan, eres libre de irte a vivir alli, pero dejanos aqui en paz con tanta mierda yanqui a la española...

» autor: MetalAgm

#187 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ostiayajoder — Wed, 25 Oct 2023 16:10:11 +0000

#185 autopromotores con autoretroescavadoras y autogruas y autopeones.

LOL.

Sois de un tierno...

Te recomiendo un video, habla de autoextractores de petroleo a los q el estado no les molestaba... por lo q sea acabo en monopolio como TODOS LOS MERCADOS NO REGULADOS....

youtu.be/DtVqOw3ADqw?si=OOVwrPMVeuV81eql

» autor: ostiayajoder

#186 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Findeton — Wed, 25 Oct 2023 15:46:43 +0000

#184 Claro que es viable, la densidad de población en Madrid es muy inferior a la de, por ejemplo, Manhattan.

Oh, qué malo sería que Madrid se convirtiese en Manhattan. Malísimo. ¿Dónde firmo por favor?

» autor: Findeton

#185 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 15:26:00 +0000

#172 Existirán más promotores y autopromotores eso sin duda. bueno lo que está claro es que con más limitación de la oferta de suelo edificable.. sí que no parece funcionar. Por que eso sí que es el cortijo de quién da y pide sobres.
Como si quieres poner un límite a tenedores de suelo.. y un máximo de m2 etc... o incluso que debas edificar en x años.. no comprarlo para especular dentro de 50... a nadie le interesa comprar lo que no va a vender.

» autor: gershwin

#184 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 15:05:20 +0000

#183 Es que esa demanda en Madrid se ha generado artificialmente: que la gente no quiere vivir en las grandes ciudades, la gente quiere vivir donde haya trabajo. Si ahora mismo montas un hub de empresas de todo tipo, desde tecnologicas, arquitectos, quimicos, biologos, televisiones, periodicos, industriales, etc etc donde haya trabajos que vayan desde camarero, limpiadora hasta ingenieros industriales, informaticos, biologos, periodistas, etc en Leon, te aseguro que Leon y alrededores se llena de gente que va a buscar trabajo a esa zona.

Lo que se está haciendo en Madrid es ir contra las leyes de la FISICA. Que a muchos se os olvida la FISICA y no, la gente no quiere vivir en el puto centro de Madrid, lo que no quiere es tardar 4 horas en llegar al puto trabajo que se instala siempre en Madrid... y NO, los 47 millones de españoles no caben en Madrid y su area metropolitana. Y NO, es inviable llenar todo de "rascacielos" porque crearias una CIUDAD OSCURA donde no le llegaria ningun RAYO de luz del sol a los que vivan en las plantas bajas ni a los que vayan caminando por la calle...

Y eso es lo que vosotros llamais que el mercado de la vivienda esta regulado... claro que esta regulado, para que la demanda de las grandes ciudades NO decaiga....

» autor: MetalAgm

#183 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Findeton — Wed, 25 Oct 2023 14:50:38 +0000

#182 Dos cosas:

1. Imagina si no se hubiera construído todo eso cuánto más hubiera subido el precio de la vivienda.
2. Los precios básicamente nunca bajaron en las grandes ciudades. Eso demuestra que allá donde había demanda la oferta nunca llegó a suplirla.

Se construyó mucho, pero se construyó donde se pudo, no donde la gente lo pedía. Porque la gente quería, y quiere, vivir en las grandes ciudades, pero los políticos no permiten que se construya ahí. Los políticos no permiten tirar abajo edificios de 5 pisos de Madrid y construir un rascacielos, no permiten tirar abajo "edificios históricos" etc. Por eso se construyó en ciudades aledañas, en Seseña etc. Por eso ahora sigue habiendo mucha vivienda vacía, pero está fuera de Madrid, fuera de las grandes ciudades, en Madrid capital la vivienda vacía está bajo mínimos históricos.

» autor: Findeton

#182 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 14:34:27 +0000

#178 Joder, es que ni viendo el ejemplo de los años 2000-2008 donde se construía según Aznar, más vivienda que Alemania, Francia y Reino Unido juntos.... a ver, #176 danos tu explicacion liberal de porque los precios de la vivienda en esa epoca no cayeron a 20k€ un piso o a 30k€ un piso, teniendo en cuenta que un adosado en una ciudad del sur de Madrid costaba en el 2000Â160000€ y hoy ese mismo adosado se esta vendiendo en idealista a 480000€... si deberian estar por los suelos cuando se construyo tantisima vivienda en aquella epoca del boom...

» autor: MetalAgm

#181 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Caravan_Palace — Wed, 25 Oct 2023 14:04:17 +0000

#179 claro que no ocurre. Jajajajajajajaja ay la ostia.

» autor: Caravan_Palace

#180 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Notecomaslospiojos2 — Wed, 25 Oct 2023 13:59:41 +0000

#154 gracias

» autor: Notecomaslospiojos2

#179 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Findeton — Wed, 25 Oct 2023 13:58:31 +0000

#178 Lo que dices simplemente no ocurre. Al menos en un mercado mínimamente libre.

» autor: Findeton

#178 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Caravan_Palace — Wed, 25 Oct 2023 13:42:43 +0000

#176 y si la oferta sube igual que la demanda y suben los precios, ya saldréis los liberales a explicarlo con la balanza ,el balance y el balancín.

» autor: Caravan_Palace

#177 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

selufetto — Wed, 25 Oct 2023 13:42:22 +0000

#33 #15 Sí, me expresé mal e incorrectamente. En efecto, lleva en burbuja desde que la creó Aznar o desde cuando sea. A lo que me refiero, es que a pesar de los altos precios, la gente al final lo aceptaba y acababa pagando. Pero a lo que yo digo que hemos llegado o estamos llegando, es a precios que no sólo es que estén muy inflados, es que ya nadie con interés de habitarla puede pagar.

» autor: selufetto

#176 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Findeton — Wed, 25 Oct 2023 13:38:50 +0000

#175 Si la oferta sube igual que la demanda, no suben los precios.

» autor: Findeton

#175 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Caravan_Palace — Wed, 25 Oct 2023 13:36:25 +0000

#170 el balance de la oferta y la demanda? Jajajajaja lo único que se balancea aquí son los huevazos de los que todavía os tragais esa mierda. Cuando sube la demanda suben los precios. Cuando baja la demanda no bajan los precios porque el balance, la balanza y la madre que los parió a todos.

» autor: Caravan_Palace

#174 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 13:29:51 +0000

#159 7% de los españoles. Busqué cuánta gente estaban con hipoteca contratada en los últimos diez años(para que una subida de euríbor se note en la cuota mensual), de esos cuantos estaban en hipoteca variable y creo que una cosa más que no recuerdo.

Habría que tener en cuenta que muchos han estado varios años pagando cero intereses.

» autor: CaLaBeRa

#173 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--481613-- — Wed, 25 Oct 2023 13:24:25 +0000

#11 Esto es una bola que se va retroalimentando. Cuanto más cara es la vivienda, menos gente puede comprar, más gente está obligada a alquilar, se convierte en mejor negocio alquilar, más inversores acuden, los precios siguen altos.
Pienso que no va a bajar, al menos en sitios de alta demanda como las grandes ciudades.

» autor: --481613--

#172 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ostiayajoder — Wed, 25 Oct 2023 13:12:35 +0000

#129 da igual, lo van a comprar los promotores y van a controlar el mercado, como ya hacen.

No te flupes con el libre mercado pq no puedes vender ni comprar el suelo q quieras, esta limitado....

De hecho lo q estas dicoendo es q 'asi la gente chupara mas'. Mas gente chupando... mas precio...

» autor: ostiayajoder

#171 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Maegruin — Wed, 25 Oct 2023 13:11:32 +0000

#163 Si han bajado www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/ . De hecho ahora estamos en precios similares a los del pico de la burbuja, pero en medio llegaron a bajar sobre un 25-30 % de media.

Otra cosa es que haya zonas, como grandes capitales donde se haya disparado, pero eso como digo es porque hay mucha más demanda que oferta de pisos, y gran parte de eso se debe a que no se construye todo lo que se podría, principalmente por falta de terreno edificable.

Esos 48 mil euros de hace 40 años son actualizados por inflación 196k euros (www.ine.es/calcula/). El problema no es tanto que los pisos hayan subido por encima de otros productos si no que nuestros salarios no han subido a ese ritmo. Y ahi entran temas como productividad, competitividad, falta de inversión en sectores de alto valor, alto desempleo ...

» autor: Maegruin

#170 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Findeton — Wed, 25 Oct 2023 12:58:02 +0000

#169 Muchas risas pero luego me cuentas tu explicación de por qué no han bajado precios (de hecho en España han subido) de la vivienda cuando no se está vendiendo casi ninguna con estos tipos. Mi explicación ya la di y se basa en el balance de la oferta y demanda.

» autor: Findeton

#169 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Caravan_Palace — Wed, 25 Oct 2023 12:55:18 +0000

#168 jajajajajaja

» autor: Caravan_Palace

#168 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Findeton — Wed, 25 Oct 2023 12:52:00 +0000

#167 Pues claro. Por eso soy capaz de explicar cómo funciona la economía.

» autor: Findeton

#167 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Caravan_Palace — Wed, 25 Oct 2023 12:50:06 +0000

#147 liberal, verdad?;

» autor: Caravan_Palace

#166 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Caravan_Palace — Wed, 25 Oct 2023 12:49:07 +0000

#118 me estás diciendo que el desplome del que habla está noticia se debe ha bajado la demanda en Cercedilla del pedregal? Venga manolitro

» autor: Caravan_Palace

#165 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 12:36:12 +0000

#161 Ojalá... solo hace falta una banca publica a la que PP y PSOE ponen muchas trabas... no sera que quieren que Botin y Cía sigan con la estafa... piensa mal y acertaras.

» autor: MetalAgm

#164 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

momentoflector — Wed, 25 Oct 2023 12:32:35 +0000

#1 sobretodo los alquileres

» autor: momentoflector

#163 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

edujg81_652922ca24324 — Wed, 25 Oct 2023 12:30:39 +0000

#125 Y cuando dices que bajaron los precios? creo que has confundido el "bajaron" con "estancaron". La realidad es que el precio de la vivienda está sobredimensionado y ya es inasumible para muchas familias, sobre todo para los jóvenes que buscan emanciparse. Mis padres pagaban por una vivienda de 92 m2 hace 40 años 8 millones de pesetas (48 mil euros) en menos de 10 años. A día de hoy por una vivienda así, en una capital de provincia, tienes que dejarte como mínimo 200 mil euros a pagar en 25-30 años. Un 416,67% más ¿cuánto han subido los salarios en ese tiempo? ¿y la carestía de vida? es un auténtico saqueo.

» autor: edujg81_652922ca24324

#162 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

BM75 — Wed, 25 Oct 2023 12:29:21 +0000

#35 No entiendo por qué
¿En serio no entiendes por qué hay que pagar impuestos?

» autor: BM75

#161 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

vGeeSiz — Wed, 25 Oct 2023 12:15:46 +0000

#41 pues que preste el dinero el generoso gobierno al 1%

» autor: vGeeSiz

#160 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

sugggus — Wed, 25 Oct 2023 11:45:01 +0000

#102 es más de un 10%, el IVA si es nueva o el ITP si es de segunda mano es ya ese 10%. Súmale Notario, gestoría, registro y alguna cosa más, facilmente 12%

» autor: sugggus

#159 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Carotidas89 — Wed, 25 Oct 2023 11:38:00 +0000

#53 7% de españoles o 7% de españoles con hipoteca o 7% de españoles con hipoteca y sueldo de 1500 euros... Que no a todos los afecta igual...

» autor: Carotidas89

#158 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MoneyTalks — Wed, 25 Oct 2023 11:25:59 +0000

#13 Lo que he visto por Madrid es que las inmobiliarias compran siempre que ven algo barato y terminan por hacerse con gran parte del mercado de viviendas en venta y luego establecen los precios añadiendo un sobre coste importante.

» autor: MoneyTalks

#157 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Masta_Killa — Wed, 25 Oct 2023 11:24:18 +0000

En Idealista, en el barrio de moda de la ciudad donde vivo (Realejo, Granada), ya las casas no bajan de los 3000€/M2, algunas incluso a 4000€/M2, y a reformar. Precios de grandes capitales. Saben que es cuestión de tiempo para que llegue algún fondo buitre y la compre. Además, no se cortan en las descripciones: en casi todas ponen eso de "ideal para inversión" (¿no se podría denunciar especulación tan descarada?). El barrio se está convirtiendo a pasos agigantados en una feria turística. Gracias, política.

» autor: Masta_Killa

#156 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Suleiman — Wed, 25 Oct 2023 11:18:58 +0000

#138 Estoy contigo, pero ellos piensan de diferente manera, no les compensa el lío de tener que gestionar un alquiler. Prefieren tenerlo parado, ya que no es algo que necesiten.....

» autor: Suleiman

#155 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--155419-- — Wed, 25 Oct 2023 11:11:02 +0000

Me alegro, a ver si empiezan a cerrar la plaga de oficinas inmobiliarias en mi barrio. Y de paso, a ver si dejan de ensuciarlo con sus papelitos de "Se compra piso" y demás mierdas.

» autor: --155419--

#154 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

aporuvas — Wed, 25 Oct 2023 11:01:43 +0000

#90
En absoluto son sandeces… al contrario.
Me quedo con lo de prohibir el alquiler turístico y echarle huevos…

» autor: aporuvas

#153 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

fpove — Wed, 25 Oct 2023 10:59:11 +0000

#99 La ley de la oferta y la demanda solo funciona si hay competencia y otros factores, en la vivienda NO funciona.

» autor: fpove

#152 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

fpove — Wed, 25 Oct 2023 10:58:31 +0000

#64 El centro de madrid se compran como chucherias, ademas obtienes la nacionalidad española si tienes suficiente dinero y te compras una casa .

» autor: fpove

#151 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

fpove — Wed, 25 Oct 2023 10:56:23 +0000

#1 Ya se compran mas pisos a tocateja que con hipoteca, si venden un 10% menos pero un 20% mas caro, siguen ganando mas dinero.

» autor: fpove

#150 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 10:55:20 +0000

#149 bueno y más sangrante es ver viviendas tasadas de protección oficial.. con sobres en B en el despacho de notarías...
Luego el precio mercado no es el coste original.. sino qué te puedes comprar similares cuando lo vendas

» autor: gershwin

#149 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 10:52:15 +0000

#146 En cualquier caso, ni porpoietarios ni inmobiliarias estan por la labor de bajar precios acordes a la subida del euribor y los salarios que se estan pagando. De verdad que me hierve la sangre cuando veo viviendas que se construyeron en 1968, que costaron 2 reales, y que ahora se vendan a precio de oro como si fueran de ultimisima calidad, como esta www.idealista.com/inmueble/102437304/ que lleva 1 año con precio de salida a 660000€ y hoy sigue por 535000€... que parece una bajada salvaje, pero estamos hablando de una casa de 1968, que costo 2 reales.
O otro anuncio que vi el otro dia en Idealista que en una ciudad del sur de Madrid vendian un adosado por 480000€ cuando en su dia, hace 22 años, los anunciaban como nueva promocion a precio de alrededor de 160000€ (26 millones de pesetas) y de nueva construccion...
Y otras tantas casas que he visto en los ultimos 2 años, construidas en los años 80 o 90 que costaron 2 reales y no los bajan de 500000 y pico mil euros hoy en dia, con sus propietarios jubilados vendiendo para irse a vivir a la costa u otro lado... pero ¿que cojones de mierda es esta?

» autor: MetalAgm

#148 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

mancebador — Wed, 25 Oct 2023 10:43:15 +0000

#140
Falacia de hombre de paja. Yo no he dicho eso en ningún momento.

» autor: mancebador

#147 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Findeton — Wed, 25 Oct 2023 10:36:46 +0000

#1 Al subir los tipos, eso baja tanto la oferta como la demanda. No sólo es que los compradores no puedan pagar precio + tasa de interés. No, es que si tienes una casa ya, a medio pagar, con una hipoteca al 2%, y quieres cambiarte a una casa más grande, no lo vas a poder hacer porque eso implicaría cambiarte a una hipoteca al 6%. Eso implica que no sólo no vas a comprar una nueva casa, sino que no vas a vender tu actual casa. Se reduce tanto la oferta como la demanda.

» autor: Findeton

#146 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 10:32:34 +0000

#142 si no te niego eso.. pero el propietario de esa vivienda es el que no se baja del burro... que una inmobiliaria también prefiere comisionar por 450k hoy que dentro de 10meses. Hay mucho propietario que no asume estas cosas... Y ahora lo veremos nuevamente igual que tras elckack de 2008... varios años donde los propietarios no bajan.... en cambio promotores etc... te los empiezan a tirar porque se los comen..
En España el propietario asume que tiene un bien para dejar a sus hijos, para la jubiliación etc... y puede decir lo vendo por 450k hoy o lo vendo por 450k en 15 años.. porque lo mío lo vale pensando que económicamente es lo mismo. Yo lo achaco más a ese efecto/sesgo. Del mismo modo que se siguen invirtiendo en vivienda más que otras inversiones.
Y nuevamente no te niego que los portales inmobiliarios crean una sensación de precios pero la realidad de mercado son las notarias.

» autor: gershwin

#145 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

SlayerNina — Wed, 25 Oct 2023 10:25:54 +0000

#74 Entonces yo he debido de ser una inquilina pésima, porque llevo como 10 pisos ya en 4 ciudades distintas y nunca me bajaron ni me mantuvieron el alquiler...

» autor: SlayerNina

#144 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

SlayerNina — Wed, 25 Oct 2023 10:24:17 +0000

#51 Mucha gente murió durante la pandemia. Los pisos pasaron a sus hijos que o bien ya tienen su propia casa y para qué meterse en líos de alquileres, o heredaron el piso donde no viven y están seguros de que no van a vivir jamás. Si te fijas en la decoración y el año de construcción, se notan muchos los "pisos de abuelo"

» autor: SlayerNina

#143 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 10:24:12 +0000

#141 los particulares propietarios no alquilan desde hace mucho gran parte por la desprotección jurídica en la práctica: plazos para deshauciar por impagos, insolvencias por daños, asumir situaciones de vulnerabilidad... Los seguros cubren muy pocos plazos y limitan mucho la oferta. Entonces esas práctica de no sacar rentabilidad de tu patrimonio.. es un efecto no la causa. Prefieren tenerlo cerrado y venderlo dentro de 10año en algún pico.
Hace años con ZP se sacó una sociedad de vivienda que te pagaba un alquiler a un precio moderado y se encargaban de devolvertelo igual y ellos se encargaban de ausmir riesgos... duró muy poco.. Por la misma razón que no hacen viviendas públicas porque es un saco sin fondo. Prefieren endosarle el problema a propietarios.

» autor: gershwin

#142 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 10:21:58 +0000

#134 Muchas van a comision fija de % de precio de venta (sin ir mas lejos hace poco tuve una consulta de una vivienda con Hogares Inmobiliaria y creo que esta en 8%, cobraban 4% al vendedor y 4% al comprador por lo que me contaron en las condiciones de la compra)... asi que si, cuanto mas precio sea, mas se llevan de ese porcentaje... no es lo mismo un 8% de 560000€ que de 400000€...

La oferta a la baja que hacen las inmobiliarias es de risa (al menos en Madrid y su area metropolitana), llevo 2 años y pico viendo viviendas y lo maximo que rebajan es un 5%.... es decir, por ejemplo una vivienda que esta en mas de 500000€ no te la rebajan mas que a 475000€ como mucho. Y de ahi no bajan. Luego ves que la vivienda se tira meses y meses en ese precio sin bajar pero no se vende... pero justo llega un dia que si se vende y desaparece el anuncio y eso es lo que les da vida a ellos de mantener precios o subirlos.

Las inmobiliarias si tienen mucho poder en los precios, porque son los que intermedian en multitud de operaciones de compra-venta y tienen un control de mercado porque saben las condiciones de sus clientes que van buscando vivienda y saben como apretar... juegan con mucha ventaja y tienen la regulacion de su lado...

» autor: MetalAgm

#141 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Arkhan — Wed, 25 Oct 2023 10:19:18 +0000

#139 Y son esos mismos particulares que también son actores del sector inmobiliario los que están colaborando con esas prácticas de mantener stock fuera del mercado.

» autor: Arkhan

#140 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ezbirro — Wed, 25 Oct 2023 10:18:24 +0000

#30 El estado acapara todos los terrenos claro que sí guapi.

» autor: ezbirro

#139 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 10:17:40 +0000

#136 el mayor número de pisos en alquiler está en manos de particulaes.. por tra he mencionado explícitamente 'Blackstone' pues similares..

» autor: gershwin

#138 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

perica_we — Wed, 25 Oct 2023 10:14:29 +0000

#23 pues para holdear mejor se ponía en alquiler y mientras tanto sacas un dinerito... pero no?

» autor: perica_we

#137 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

perica_we — Wed, 25 Oct 2023 10:13:25 +0000

#41 nos beneficiamos todos, pero unos más que otros. sueldazos, prebendas,... mientras que todos les pagamos eso, y con tanto que se ingresa no te sacan unas cuentas sin déficit.

» autor: perica_we

#136 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Arkhan — Wed, 25 Oct 2023 10:12:50 +0000

#131 Si como "empresa dedicada al sector inmobiliario" estás contando solamente con las empresas y/o autónomos que se dedican a enseñar pisos a particulares y alquilarlos o venderlos te estás dejando una gran parte de empresas actoras del mismo.

» autor: Arkhan

#135 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 10:11:51 +0000

#130 No pasa nada, pero es que realmente la vivienda es un tema que me hierve... porque llevo mas de 2 años buscando casa y esta todo por las nubes y veo que muchas casas estan en venta durante X meses y no bajan de precio, y vas a hablar con la inmobiliaira y te dicen que es que no pueden bajar mas de un 5% y nada, no ceden y luego ves que la casa se tira hay meses y meses sin vender hasta que al final alguien la compra por un poquito menos de lo que pedian... asi que solo queria remarcar que no, que hoy en dia las casas pueden estar meses sin venderse o alquilarse porque prefieren mantener precios antes que rebajar y vender bajo... y lo peor de todo que son casas construidas hace 20, 30 o 40 años que les costaron menos de un pedo en su epoca, y ahora las venden a precio de oro...

» autor: MetalAgm

#134 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 10:11:00 +0000

#94 creo que confundes el interés de la inmobiliaria que muchas van a comisión fija.. con la avaricia del vendedor... todos los propietarios creen que lo suyo es más caro que el precio al que se venden otros pisos.. y dejan pasar años hasta que el propietario o el mercado se ponen de acuerdo. Luego también todo el mundo incluída inmobiliarias saben que te van a hacer una oferta a la baja.. por lo que lo ponen siempre algo por encima. Luego también está que el propietario quiere ganar x... y tienen que pagar la comisión inmobiliaria.. y por tanto se anuncia en x'+y. Y cuando se de cuenta que que tienen que anunciarlo en x-1... pues pasa tiempo en asimilar. Es una subasta a la holandesa.

luego que inmobiliarias aconsejen precios etc.. y crean una 'imagen' de mercado pues tampoco te lo niego... pero si no se alquilara/vendiera nada a esos precios tampoco los siguientes anuncios el propietario lo pondría a ese precio. El precio de mercado se obtiene de las estadísticas de notarías, los contratos de alquiler realizados.... Los anuncios son lo que son.

» autor: gershwin

#133 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

perica_we — Wed, 25 Oct 2023 10:09:49 +0000

#47 primero debería gestionarse todo el parque público de manera eficiente (que paguen alquileres hasta los bonificados) y con ese pico que se saca ponerse a construir. enchufando parados en el proceso

» autor: perica_we

#132 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

perica_we — Wed, 25 Oct 2023 10:06:53 +0000

#31 construir es asegurarse la venta... si pero, a qué precio? estando todo más caro saldría rentable? y ahora con los tipos y las hipotecas habría menos gente para comprar esas viviendas de nueva construcción que ya de por si eran caras, ahora lo serían más.

» autor: perica_we

#131 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 10:06:12 +0000

#83 ¿una inmobiliaria como agente intermediador se guarda stock? ¿qué gana con eso? se lo guardará Blackstone si quieres... pero una inmobiliaria gana por cada piso que alquila... y al igual que cuando dejaron de vender pisos como churros pusieron comisión fija independiente del precio del piso

» autor: gershwin

#130 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

tropezon — Wed, 25 Oct 2023 10:03:00 +0000

#94 No creo que seas subnormal, siento mucho que te hayas sentido así por mis palabras

» autor: tropezon

#129 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gershwin — Wed, 25 Oct 2023 10:02:34 +0000

#3 y a la par nos quejamos de esos especuladores que compran terrenos por cuatro duros y consiguen recalificaciones con maletines en todos los ayuntamientos de todos los colores para edificar... el pelotazo urbanístico
Esos terrenos en su origen en su mayoría no es de especuladores ni promotores.. es de gente que no puede levantar una casa por planes urbanísticos que van aumentando el radio de urbarnización de 50años en 50 años... Gente que tiene una parcela de5mil metros que colinda con una urbana pero esta no lo es hasta porque patatas...
Que lo liberen y que dejen a quien tenga x m2 edificar con evidentemente limitaciones de edificabilidad.. no plantar 5 alturas en un valle... Si quieres como concesión a 100años y precio expropiación prefijado o obligación de derribar etc.. si futuros planteamientos no cuadran... Qué coño si eso se hace igual...

» autor: gershwin

#128 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

pandacolorido — Wed, 25 Oct 2023 10:02:29 +0000

#30 "La gente"

He vivido en varias okupas y te puedo decir que la gran mayoría eran pisos guardados de inmobiliarias, que no estaban en el mercado.

Control de stock como te dice #83

» autor: pandacolorido

#127 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Callagha — Wed, 25 Oct 2023 10:02:21 +0000

Pero vamos a ver qué coño decís de construir o no construir?? Aquí lo único que importa es que la gente está parando de meterse en una hipoteca por lo alto de los tipos!!

» autor: Callagha

#126 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jimmi — Wed, 25 Oct 2023 09:56:55 +0000

Sí, vienes de forocoches.

» autor: jimmi

#125 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Maegruin — Wed, 25 Oct 2023 09:53:25 +0000

#3 Acaso hay monopolio del suelo ??? Si una promotora nueva quiere construir no va a dejar de edificar si no tiene otros edificios en venta al que les pueda beneficiar un mercado ahogado. Precisamente si no se construye porque no hay suelo disponible es cuando la oferta es escasa y pueden manipular más los precios.

Los precios no están bajando porque el mercado inmobiliario es muy particular y tarda bastante tiempo en corregirse. Los que venden, sobre todo si son particulares, prefieren aguantar un tiempo a "dejar de ganar" varios miles de euros, ya que a muchos no tienen esa urgencia en vender todavía.

Después de la explosión de la burbuja se tardó varios años en que bajaran realmente los precios.

» autor: Maegruin

#124 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Ovlak — Wed, 25 Oct 2023 09:50:28 +0000

#104 Claro, un fenómeno que he detectado hace un par de años se debe a una ley que no lleva aprobada ni un año (y menos todavía en vigor). Joder con las bolas de cristal.

» autor: Ovlak

#123 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

notanexpert — Wed, 25 Oct 2023 09:45:53 +0000

#115 Este es el último mensaje que escribo porque tengo la sensación de estar hablando con un nene de 12 años.

No, las inmobiliarias no son santísimas de la caridad. Son empresas, y como empresas, están allí para hacer negocio. Están interesadísimas en inflar precios. Yo no estoy debatiendo eso. Lo que yo estoy argumentando es que no tienen la capacidad de inflar precios porque el mercado inmobiliario no es un mercado monopolístico ni oligárquico, aunque sí altamente regulado.

Tratar de ganar argumentos con una noticia que podría firmarse por Bart Simpson, pues bueno. Pero en fin, que te vaya bonito.

» autor: notanexpert

#122 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ChemicalX — Wed, 25 Oct 2023 09:42:39 +0000

Desde luego como inversión, ahora que hay depositos y cuentas dando unos intereses decentes, una vivienda es mucho menos atractiva que hace un tiempo.

» autor: ChemicalX

#121 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

mettro — Wed, 25 Oct 2023 09:40:39 +0000

#26 La vivienda no es un derecho fundamental según la constitución.

» autor: mettro

#120 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

lolo_l — Wed, 25 Oct 2023 09:34:19 +0000

#116 Cierto.

» autor: lolo_l

#119 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 09:33:00 +0000

#118 Entonces habra que bajar la demanda, ¿no?

» autor: MetalAgm

#118 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--136355-- — Wed, 25 Oct 2023 09:32:26 +0000

#1 claro que bajarán... donde cristo perdió el gorro. Donde no bajarán es en las grandes ciudades, porque ahí no ha bajado la demanda

» autor: --136355--

#117 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 09:30:37 +0000

#113 www.megabolsa.com/2015/10/21/evolucion-de-la-vivienda-en-espana-desde-

» autor: MetalAgm

#116 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

EISev — Wed, 25 Oct 2023 09:29:12 +0000

#100 ¿confundes fianza y aval?

» autor: EISev

#115 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 09:28:55 +0000

#109 Que si que si, que las inmobiliarias son unas santisimas de la caridad y una ONG... por eso no se llevan su % de comision tanto de venta como de alquiler y no estan interesadas en inflar los precios, para que su comisión aumente... claro claro claro...

Tampoco son las que llaman por telefono a un particular de Malaga que habia puesto viviendas en alquiler a precios asequibles para que subiera el precio y no les jodiera el negocio de precios del barrio... claro claro claaaaaaaaaaro....

"Un joven pone en alquiler el piso de su abuela por 400 euros y las inmobiliarias le atosigan para que suba el precio"
www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/pone-alquiler-piso-i

Claaaaaaro claaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaro.... que buenas las inmobiliarias que no inflan precios.... ¿a que no?...

» autor: MetalAgm

#114 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

IanCutris — Wed, 25 Oct 2023 09:28:07 +0000

#7 te he dado positivo por la mayor parte del comentario pero en tu planteamiento esencial fallas completamente: España tiene un problema gravísimo de natalidad y eso está directamente relacionado con el precio de la vivienda y las dificultades para emanciparse. Claro que es un problema gravísimo y lo vamos a comenzar a pagar en unas pocas décadas.

» autor: IanCutris

#113 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 09:27:24 +0000

#111 No puedo, no tengo más datos por eso te los pido a ti.

» autor: CaLaBeRa

#112 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

unodemadrid — Wed, 25 Oct 2023 09:26:58 +0000

#81 Lo que quieren es vivienda pública, de esas que si no puedes pagar en un momento dado, no pase nada. A mi me da igual que se construyan publicas o privadas, yo vivo de que se construyan.

» autor: unodemadrid

#111 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 09:22:38 +0000

#107 Pues amplia un poco los años, para incluir al menos desde 1995... porque la burbuja de España se infló entre los años 2003 y 2006... llegando en 2007-2008 al pico maximo cuando reventó la burbuja...

» autor: MetalAgm

#110 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

nemesisreptante — Wed, 25 Oct 2023 09:22:06 +0000

#108 No me lo creo

» autor: nemesisreptante

#109 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

notanexpert — Wed, 25 Oct 2023 09:19:46 +0000

#96 Mira, voy a parar ya con la broma porque en este punto me está dando pena. Estás queriendo dar una solución muy simple a un problema complejo que va en contra de toda teoría económica de microeconomía. Quieres culpar a inmobiliarias que son muy malas.

La realidad es que los alquileres y las compraventas de inmuebles están ampliamente definidas por la restricción de oferta, alta demanda y la restricción presupuestaria de los consumidores.

Y obviamente los agentes productores que tienen un producto intentan venderlo al precio más caro que pueden y los agentes consumidores intentan comprarlo al precio más económico.

Eso, lamentablemente, no es lo que hacen que suban los precios.

Edito al ver otro comentario tuyo porque hasta tú te estás dando cuenta que los precios no lo marcan las inmobiliarias. Las inmobiliarias pueden poner el precio que quieran, pero eso no quiere decir que lo vayan a comprar o alquilar. Como has indicado en los ejemplos de otros comentarios.

» autor: notanexpert

#108 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jjmf — Wed, 25 Oct 2023 09:19:16 +0000

#88 Hay un 30% menos de pisos en alquiler. #104

» autor: jjmf

#107 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 09:17:14 +0000

#105 www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/ tengo datos desde 2006, tienes algo que corrobore lo que estás diciendo tu?

» autor: CaLaBeRa

#106 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--758659-- — Wed, 25 Oct 2023 09:15:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --758659--

#105 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 09:15:13 +0000

#103 Porque hace 15 años nosotros ya habiamos subdo un 300% la vivienda...

» autor: MetalAgm

#104 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jjmf — Wed, 25 Oct 2023 09:13:05 +0000

#51 Se debe a la última ley de alquiler. Todas las noticias que salieron cuando se aprobó decían que haría que disminuyese el número de viviendas en alquiler.

Por ejemplo: www.abc.es/economia/oferta-pisos-alquiler-reduce-entrada-vigor-ley-202

www.esdiario.com/valencia/328920490/miedo-alquilar-ley-vivienda.html

www.larazon.es/andalucia/ley-vivienda-puede-reducir-114-pisos-alquiler

www.ondacero.es/noticias/economia/alquiler-caido-mas-30-entrada-vigor-

valenciaplaza.com/el-alquiler-sube-un-15-en-la-comunitat-tras-caer-la-

www.abc.es/opinion/efectos-ley-vivienda-alquiler-hundido-2023102519262

www.elconfidencial.com/espana/2023-10-23/ley-de-vivienda-alquiler-comp

cadenaser.com/comunitat-valenciana/2023/10/23/la-ley-de-la-vivienda-ha

cincodias.elpais.com/economia/2023-10-23/la-oferta-del-alquiler-cae-un

www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12502799/10/23/los-

www.lavozdegalicia.es/noticia/coruna/2023/10/22/ley-vivienda-fallida-a

» autor: jjmf

#103 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 09:11:08 +0000

Si la evolución del precio de la vivienda en España es responsabilidad del PP y del PSOE igual tendríamos que agradecerles algo:

www.globalpropertyguide.com/home-price-trends

En europa somos de los que menos hemos subido el precio en los últimos 15 años

» autor: CaLaBeRa

#102 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

villarraso1978 — Wed, 25 Oct 2023 09:10:31 +0000

#38 ni dinero. Los bancos piden un 20-30% de la hipoteca para concederla. A lo que hay que sumar los gastos e impuestos que pueden ser tranquillamente otro 10%

» autor: villarraso1978

#101 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

fingulod — Wed, 25 Oct 2023 09:07:00 +0000

#56 Para qué? Hay muchos pueblos abandonados o casi, los pueden comprar ya si quieren.

(veo que #95 dice lo mismo)

» autor: fingulod

#100 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

lolo_l — Wed, 25 Oct 2023 09:00:03 +0000

#67 El aval de un piso de alquiler está regulado. No puedes pedir más de un mes. Por lo menos en mi provincia.

» autor: lolo_l

#99 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

AntwangMilner — Wed, 25 Oct 2023 08:58:34 +0000

Quizá sigue descendiendo porque no hay un gran impacto en los precios. Por ley de oferta y demanda, si los precios bajaran, igual habría más demanda.

» autor: AntwangMilner

#98 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

listillo — Wed, 25 Oct 2023 08:57:26 +0000

#1 jajajaja un 14% de caída en venta y no bajan los precios, es más, suben a veces...

» autor: listillo

#97 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

discoaguapanela — Wed, 25 Oct 2023 08:54:41 +0000

#43
No pinta a que vaya a bajar. Gráfica de precios en Madrid.
Se vende poca vivienda? Pues ahí lo tienes, más cara que nunca

» autor: discoaguapanela

#96 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:54:25 +0000

#93 Si, no pactan, simplemente OBSERVAN precios de la competencia... Hostia que Inmobiliarias Pepito ha sacado un anuncio a 400000€... pues nosotros sacamos ahora el anuncio de esta otra vivienda por 430000€... y asi es como el precio sube y no baja y las inmobiliarias SI controlan los precios...

» autor: MetalAgm

#95 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

unomasdelmonton — Wed, 25 Oct 2023 08:52:55 +0000

#56 Eso podrían estar haciendolo ahora y no parece ser que ocurra, no?
Qué les impide hacerlo ahora?

» autor: unomasdelmonton

#94 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:51:40 +0000

#82 Tu que te crees, que soy subnormal o que?
Te piensas que no llevo haciendo seguimiento de vivienda desde hace tiempo?

Mira, para que veas que Julian NO es tan tonto, lo que ocurre es que la inmobiliaria le dice a Julian que trnaquilo, que tarde o temprano SE VENDE o SE alquila....

Te pongo 2 ejemplos: El año pasado vi varias viviendas, de gente que se esta jubiulando y la esta vendiendo pero no le corre prisa... Pedian 560000€ por ella, una vivienda construida en 1990... pues asi estuvo la vivienda anunciada en Idealista durante 15 meses, hasta que finalmente la vendieron por 500000€...

Otro ejemplo: www.idealista.com/inmueble/102437304/ un piso en Francos Rodriguez, del puto año 1968, lleva en idealista un año y medio y no la venden porque tiene un precio por las putas nubes... Empezó por 660000€ y en este año ha ido bajando hasta los actuales 535000€... y aun así sigue muy por encima de un precio acorde a la situación actual de salarios y por supuesto del puto año 68....

Asi que Julian debe ser muy tonto o muy listo pero las inmobiliarias lo SOn MAS...

» autor: MetalAgm

#93 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

notanexpert — Wed, 25 Oct 2023 08:49:54 +0000

#69 Hostia en diferido, como la Cospedal con Bárcenas.

Me estás queriendo decir que las, por ejemplo, más de 2.000 inmobiliarias que hay en Barcelona quedan y hacen un cártel para negociar precios y que nadie pueda utilizar la libre competencia para ajustar los precios?

» autor: notanexpert

#92 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Maldito — Wed, 25 Oct 2023 08:44:50 +0000

#33 Y recordemos que durante los años de la burbuja se construyó vivienda a ritmos nunca vistos, más vivienda al año que países de más población cómo Alemania, Francia e Italia.
cincodias.elpais.com/cincodias/2003/06/17/economia/1055829381_850215.h

Es cierto que hemos pasado de unos 41 millones de habitantes a 47 y que la población se ha ido concentrando más en costa y en el centro, pero aún así la bajada de poder adquisitivo debería haber reducido aún más los precios. Pero el problema es que los grandes tenedores están acaparando a saco

www.epdata.es/viviendas-dadas-alta-catastro-2012-2020-grandes-propieta

En el periodo del 2012 al 2020, los tendedores de más de 8 viviendas dan de alta en el catastro entre un 30% y un 60% de las viviendas que se compran en la mayoría de las regiones. Lo cuál es normal porque teniendo en cuenta que los tipos de interés eran muy bajos, pedir prestado les resultaba tremendamente fácil. Total, que con estos niveles de especulación, es difícil saber que pasará. Quizá esos grandes tenedores tengan que empezar a vender por la subida de tipos de interés de las hipotecas contratadas.

» autor: Maldito

#91 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:44:39 +0000

#87 No, lo que provoca el PP y el PSOE es la falta de construccion de vivienda publica, la falta de regulacion para que no se concentre toda la economia en Madrid y Barcelona y la falta de ayudas para la Espala Vaciada, y por supuesto toda la inaccion con el control de precios tanto de venta como de alquiler para espantar a tanto hijo de puta de fondo de inversion y de inmobiliarias que estan campando a sus anchas con precios "de mercado"... a la mierda el puto mercado...

Mis padres compraron y pagaron el piso en 1980 en 13 años con unos intereses del 15%... Asi que el Euribor me la repampinfla, el problema es el puto PRECIO.
Hace poco vi un anuncio de una casa en venta en una ciudad del sur de Madrid por 480000€... esa puta casa se construyo en el año 2001 y su precio de nueva fue de 160000€.... El puto precio se ha TRIPLICADO en 20 años.... a la puta mierda ya coño...

» autor: MetalAgm

#90 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Notecomaslospiojos2 — Wed, 25 Oct 2023 08:42:41 +0000

#45 no es mala peeeero hay un problema "la gente" , trataré de explicarme "la gente" de a pie no tenemos una herramienta de inversión en la que realmente veas que ganas dinero ,los fondos ,la bolsa las cuentas remuneradas .... Y todas esas putas mierdas no son más que tontadas para el que ya tiene y solo ves pasta cuando pasa un año /dos/diez.... Ha eso se le suma la falta de empatía y avaricia (que no están obligados) si el de al lado lo pone por 800 yo soy más guapo y me lo merezco y la zona y bla bla bla lo pongo a 1200 sin pensar que te estás comiendo el sueldo y la vida de otra persona.......¿cuál sería la solución? Pues no lo sé pero una idea podría ser que en el momento que cumplieses la mayoría de edad el estado cediese tu primer espacio con tu habitación,cagadero y cocina para empezar (de un plumazo nos quitábamos la burbuja de los alquileres de habitaciones) otra sería prohibir totalmente el alquiler turístico y todas esas mierdas, y el siguiente paso teletrabajo (esas oficinas serían reconvertidas en viviendas) pero claro hay que echarle huevos y seguramente son sandeces todo lo que digo

» autor: Notecomaslospiojos2

#89 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Reiner — Wed, 25 Oct 2023 08:41:34 +0000

Si quieres vender sale más rentable sacarlo en alquiler hasta que puedas venderlo por lo que quieres... qué país

» autor: Reiner

#88 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

nemesisreptante — Wed, 25 Oct 2023 08:40:27 +0000

#13 Para alquilar no hay nada

Hay muchos pisos para alquilar y muchísima gente enriqueciéndose con el alquiler, no hay nada que puedas pagar tu que seguramente seas clase trabajadora. El problema no son los precios de las casas, son los sueldos que no han subido en 40 años

» autor: nemesisreptante

#87 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 08:40:03 +0000

#78 Si piensas que el Euribor lo controla el PP y el PSOE, que es lo que ha provocado este desplome, queda bastante claro la capacidad de razonamiento que hay en tu cabeza.

» autor: CaLaBeRa

#86 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

z3t4 — Wed, 25 Oct 2023 08:39:27 +0000

¿Oh no, es que nadie va a hacer nada para que los precios de las casas y alquileres no bajen?

» autor: z3t4

#85 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:37:20 +0000

#62 Esta pasando porque fondos de inversión estan comprando viviendas para especular ya sea con su posterior venta o el alquiler.

Volviendo a España, el problema con otras ciudades es que los trabajos son de poca cualificacion y los salarios mas bajos. Los trabajos cualiicados y de mas salarios estan en Madrid y Barcelona. Elementalmente, si comparas precios, en Madrid un piso esta de media en 500000€ mientras que en Soria lo tienes por 230000€. El sueldo de Soria no permite comprar esa casa, aparte de que cada vez mas jovenes de Soria terminan en Madrid. El sueldo de Madrid, aun siendo mas alto que el de Soria, si permitiia comprar la casa de Soria pero no la de Madrid...
Pero un constructor no va a hacer casas en Soria a 230000€ porque no las venderia debido a que un porcentaje no pequeño se muda a Madrid a malvivir de alquiler pero con trabajo, y el constructor intenta construir en Madrid a 600000€ o 7000000€ un piso nuevo, pero el terreno que queda en Madrid es escaso y lo van sacando por goteo para no quedarse en pocos años sin la gallina de los huevos de oro...

» autor: MetalAgm

#84 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

tropezon — Wed, 25 Oct 2023 08:36:51 +0000

#51 A que mucha gente no quiere alquilar su vivienda, porque no le compensa dedicarse a eso.
Prefieren vender y quitarse el muerto (también hay que decir que llevan años diciendo que se espera una recesión y una bajada de precios)

Y después, a que hay mucha vivienda en alquiler vacacional que no va a estar en esos portales.
Y habrá un pequeño porcentaje de gente asustada por el mantra de que la ley de alquiler iba a hacer que te ocuparan la casa (dejando de pagar los inquilinos y quedándose dentro)

» autor: tropezon

#83 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Arkhan — Wed, 25 Oct 2023 08:35:54 +0000

#30 Si realmente supieras de economía sabrías que el control de stock es un básico de cualquier mercado y más en el inmobiliario. Te recuerdo que hace unos años llegaron a guardarse tanto stock a la vez que se controlaba tanto el precio de forma artificial que a los españoles nos costó una millonada rescatar a esas empresas que se dedicaron a ello. Y todo ello trabajando estado y capital inmobiliario para manipular el mercado por el bien de ¿la ciudadanía?

Podemos hablar de la fuerte regulación que tiene el mercado inmobiliario español, sobretodo en derechos para propietarios y obligaciones para clientes.

» autor: Arkhan

#82 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

tropezon — Wed, 25 Oct 2023 08:34:15 +0000

#69 Pues ese Julián debe ser muy tonto.
Le dicen ese precio, mira lo que hay en el mercado y se hace una idea. Espera un mes y cuando no está alquilado llama y dice: mira, necesito el dinero y quiero que lo alquiles a 900, que como está 100 por debajo del mercado no voy a andar perdiendo dinero (la casa tiene unos mantenimientos que pagar mes a mes)

Otra cosa son los grandes tenedores de vivienda, pero los pequeños propietarios no esperan mucho si no quieren perder dinero.

Lo que pasa es que te has montado una película de la ostia basada en tu percepción personal.
Aquí los problemas del alquiler vienen de dos cosas:

- Muchas de están dedicando al alquiler vacacional (ilegalmente muchas de ellas)
- Muchas inmobiliarias meten miedo conque la ley del alquiler actual va a hacer que te ocupen la casa (dejándote de pagar) y que no la vas a recuperar

Como ves, nada de lo que tu has dicho. No te creas el más listo del barrio, hijo. Aquí no hay nadie tonto.

» autor: tropezon

#81 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

LokoYo_ — Wed, 25 Oct 2023 08:30:47 +0000

#3 Vivis en el mundo de Narnia si pensais asi . Igual que #1

los q tienen el terreno para edificar no edificaran para ahogar el mercado.
NO. los q tienen el terreno para edificar no edificaran porque no es rentable edificar si no puedes vender. Si fuera rentable , habria cola de personas poniendo su dinero para construir y vender.

Se "guardan" viviendas para obtener más rentabilidad de las que si venden. Es de primero de especulador.
Gente que no tiene donde caerse muerto diciendo a los especuladores que es lo que se debe hacer. Gente que pone su dinero , que tiene perdidas y trata de maximizar ganancias.

» autor: LokoYo_

#80 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Dakitu_Dakitu — Wed, 25 Oct 2023 08:29:51 +0000

#1 Genial, así compraré para alquilar.

» autor: Dakitu_Dakitu

#79 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Narmer — Wed, 25 Oct 2023 08:29:42 +0000

#37 La verdad es que ese sistema es más justo y proporcionado. En la C. Valenciana nos cobran el 10%, aunque creo que es algo menos si eres menor de 35 años.

» autor: Narmer

#78 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:29:23 +0000

#55 PP y PSOE...

» autor: MetalAgm

#77 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Segope — Wed, 25 Oct 2023 08:27:38 +0000

#13 Así es, nunca había visto esos precios tan altos para tanta de mierda de pisos de alquiler. Los de venta, aun caros, no son tan disparatados.

» autor: Segope

#76 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

atabey — Wed, 25 Oct 2023 08:27:28 +0000

#74 Llevo aquí 16 años, así que debo serlo.

» autor: atabey

#75 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:26:10 +0000

#38 Y en los sitios donde hay vivienda asequible y terreno para hacer mas, lo que no hay es gente porque no hay trabajos y la gente ha huido. Es lo que tiene el neoliberalismo: concentracion de trabajo y riqueza en unos pocos sitios para que unos pocos se forren a costa de los demas para sacar mas rentabilidad a cualquier actividad.

» autor: MetalAgm

#74 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Eretmocerus38 — Wed, 25 Oct 2023 08:26:00 +0000

#66 Te lo hace el casero porque se lo cuidas. Hay un pacto no escrito que si eres un buen inquilino se hace todo lo posible para que no te vayas.

» autor: Eretmocerus38

#73 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Txidamente — Wed, 25 Oct 2023 08:25:50 +0000

#58 Habra leído el panfleto que les han pasado por el grupo de Telegram y lo ha puesto sin mas

» autor: Txidamente

#72 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Noeschachi — Wed, 25 Oct 2023 08:25:41 +0000

#1 El problema es que en el lado de la demanda aún hay "ballenas" que ante un escenario de caida de precios puede venir con músculo a acumular mas vivienda. Blackrock por ejemplo viene con un saco de dinero buscando guardar dinero en un valor refugio y con potencial de crecer, asi que cualquier caida en el centro de las principales ciudades la van a absorber. Despues vemos que la mayoría de las viviendas se pagan al contado últimamente y pensamos que es menganito que tenia ahorros... para nada. Menganito necesita una hipoteca.

» autor: Noeschachi

#71 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Fayer — Wed, 25 Oct 2023 08:25:02 +0000

#5 El Euribor lleva meses al 4% porque quieren parar la economía. Ahora la economía se está parando, y nosotros miramos el dedo

» autor: Fayer

#70 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Tertuliano_equidistante — Wed, 25 Oct 2023 08:24:55 +0000

#51 El fenómeno responde así a simple vista a que la economía ha mejorado, hay más demanda de alquileres, que desaparecen según se anuncian, y la demanda de pisos se ha estancado o bajado por los tipos de interés.

» autor: Tertuliano_equidistante

#69 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:24:33 +0000

#36 ¿Tu sabes que las inmobiliarias sin ser propietarios son los mayores propietarios de vivienda en diferido y que por consiguiente, si un propietario quiera alquilar o vender tienen el control de los precios porque manejan todo el mercado?

Claro que la inmobiliaria no decide si vender o alquilar, pero una vez que el propietario lo decide, le PONEN UN PRECIO ya sea para ALQUILAR o para VENDER...

No es tan dificil de entender: siguiento tu ejemplo:

Caso de Alquiler:
Propietario Julian: "Oye, que vengo a alquilar mi piso, habia pensado en 400€/mes"
Inmobiliaria: "No hombre Julian, no pierdas dinero, que estamos alquilando ahora mismo por pisos de tus mismas caracteristicas y en la misma zona por 1000€/mes"
Propietario Julian: "Ah vale, ok, vosotros sois los que sabeis de esto"

Propietario Julian: "Oye, que vengo a vender mi piso, habia pensado venderlo en 200000€"
Inmobiliaria: "No hombre Julian, no pierdas dinero, que estamos vendiendo pisos ahora mismo con esas mismas caracteristicas y en la misma zona por 490000€..."
Propietario Julian: "Ah pues perfecto, ok, vosotros sois los que sabeis de esto."

» autor: MetalAgm

#68 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Dene — Wed, 25 Oct 2023 08:23:52 +0000

#1 JA JA JA

» autor: Dene

#67 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

EISev — Wed, 25 Oct 2023 08:23:05 +0000

#13 los pisos de alquiler son aún accesibles aunque pidas más meses de aval.

Los de venta son inaccesibles a gran parte de la población ya que ha disminuido la capacidad de ahorro de gran parte de las familias (las que sus salarios suben por debajo del IPC)

No es lo mismo ahorrar 2000€ más para acceder a alquilar que 30000€ más para acceder a una hipoteca

» autor: EISev

#66 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

atabey — Wed, 25 Oct 2023 08:22:06 +0000

#13 Mi mejor amiga trabaja desde hace 20 años en una inmobiliaria bastante importante en mi ciudad y dice lo contrario que tú. No hay pisos para cubrir la demanda y los que hay, son carísimos. El más barato que tienen ahora es un 50% más caro que el más barato hace 5 años.

Yo mismo veo cómo en mi portal, los mismos pisos que el mío se alquilan por unos 800€ cuando por el mío pago 500€ desde hace tiempo. Bendito sea mi casero.

» autor: atabey

#65 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Tannhauser — Wed, 25 Oct 2023 08:22:05 +0000

Porque regular este sistema de mierda es de comunistas chavistas y bolivarianos.

» autor: Tannhauser

#64 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--434302-- — Wed, 25 Oct 2023 08:21:16 +0000

Precios inasumibles + hipotecas carísimas y con interés variable = sólo compran quienes pagan a tocateja.

Yo compré la mía hace cinco años al 2.1% interés fijo, buscad algo que siquiera se aproxime al 4% en variable y suerte con ello hoy en día. Menos mal que nos tiramos a la piscina en ese momento, si no en mi puta vida habría podido adquirir una vivienda y mucho menos pensar en ahorrar para una con los precios de alquiler que se han puesto en todas partes.

Nadie se sorprende de que no se compre vivienda en estas condiciones ni el tato. No se puede.

» autor: --434302--

#63 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Toponotomalasuerte — Wed, 25 Oct 2023 08:20:12 +0000

#1 no se puede. Dile a los inversores de los principales fondos de inversión que son propietarios en España que han perdido su dinero.

Si tenemos suerte y no gobierna el PP, se inmobilizaran activos y sólo bajará vivienda si se promueve vivienda pública, obligando a vender por debajo de su precio a los tenedores.

Si gobierna el PP, ya sabes, con tus impuestos los comprará el estado al precio que dicen y los fondos de inversión lo volverán a comprar por debajo de precio de mercado y tú con tus impuestos a pagarlo. Banco malo, le llamo el ladrón de barbas.

» autor: Toponotomalasuerte

#62 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Selection — Wed, 25 Oct 2023 08:20:08 +0000

#59 A ver, esto es cierto pero no completamente.

Hay problemas de vivienda en cualquier lugar del país donde la gente quiere vivir, no te creas ni por asomo que es exclusivo de Madrid y Barcelona. Hay ciudades no tan grandes que siguen teniendo estos problemas. De hecho más bien es que salvo las zonas despobladas y donde no hay ningún tipo de trabajo o actividad que hacer, el resto de lugares experimentan estos problemas.

Y es algo que tampoco es siquiera exclusivo a España, está pasando en todo Occidente.

» autor: Selection

#61 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jimmi — Wed, 25 Oct 2023 08:19:20 +0000

Me he comprado una casa, un chalet. Es verdad que no es el tipo de vivienda más representativo y que los pisos en zonas urbanas, puede que sean otra cosa. Pero puedo asegurar que de bajar precios, mis cojones. Y que la gente prefiere tener una casa con el cartel en venta un año (he seguido muchas así en idealista) y ver si alguno se cruza alguno, antes de bajar.

» autor: jimmi

#60 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Ludovicio — Wed, 25 Oct 2023 08:18:32 +0000

#30 No lo suficientemente regulado.
Se "guardan" viviendas para obtener más rentabilidad de las que si venden. Es de primero de especulador.

#13 Lo de pretender regular mediante libre mercado bienes de primera necesidad es poco menos que religión. No hay un solo motivo racional para ello.
La demanda de un bien de primera necesidad tiene muy poco margen de bajada lo que da el poder al que vende de forma ridícula. ¿La solución de los liberratas? ¡¡Vamos a construir hasta que bajen los precios!! Lo que, por un lado, es irrealizable y, por otro, implica un desperdicio de recursos absurdo.

» autor: Ludovicio

#59 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:16:25 +0000

#31 Hay varios problemas para que no se construya y dependiendo donde construir no es asegurarse la venta. Me explico.

- El trabajo se esta concentrando cada vez mas en las grandes mega urbes (Madrid sobre todo y Barcelona).
- Por consiguiente, mas gente esta moviendose a estas ciudades en busca de trabajo. Por ejemplo, se podrian construir muchas viviendas en Burgos, Aranda de Duero, Soria, Jaen, Leon, Astorga, Palencia, Albacete, Cuenca, Teruel, Huesca, etc etc... pero esas no tienen la venta asegurada, porque la gente que hay viviendo alli cada vez esta yendose por falta de trabajo.
- En estas mega urbes el terreno que va quedando es cada vez mas escaso: como ejemplo de Madrid que es lo que conozco, van a construir ahora unas 20000 viviendas en la zona este de Madrid lo que hara que se junte Madrid con Coslada. Por el sur Madrid ya esta unido con Leganes y Alcorcon. Alcorcon y Leganes estan ya unidos y Mostoles y Alcorcon igual. Es decir, que no queda mucho mas por construir en Madrid, a no ser que quieras convertir toda la comunidad en una explanada de hormigon, cemento, asfalto y ladrillo. Y luego en otras zonas de la comunidad fuera del area metropolitana, donde si hay vivienda y algo mas de terreno, tiene el problema de la falta de transporte publico decente que haria depender del coche si o si.

Asi que ante el poco terreno que va quedando en el area de las grandes ciudades, lo que se esta haciendo es racionarlo en el tiempo para que sigan subiendo los precios de lo ya construido, que tambien beneficia a inmobiliarias, propietarios y empresas de los amiguitos de los politicos que estan gobernando.

» autor: MetalAgm

#58 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jimmi — Wed, 25 Oct 2023 08:16:20 +0000

#8 ¿vienes de forocoches?

» autor: jimmi

#57 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

lectordigital — Wed, 25 Oct 2023 08:14:45 +0000

#13 Totalmente de acuerdo. Además intentan aguantar precios como sea porque el dueño no baja precio y lo tiene cerrado mientras espera. En vez de vender 10 solo venden 1. Hace falta que el estado construya más vivienda. Si no hay espacio construir mas alto.

» autor: lectordigital

#56 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 08:14:30 +0000

#29 Con esto consigues que los ricos se compren pueblos enteros y echen a la gente que lleva viviendo allí toda la vida.

» autor: CaLaBeRa

#55 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 08:13:27 +0000

#8 de votar a quien, exactamente?

» autor: CaLaBeRa

#54 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

quewhats — Wed, 25 Oct 2023 08:12:28 +0000

#43 No sé mucho de economía, no es mi fuerte, pero desde que soy joven esto siempre funciona así: menos gente compra y baja el precio de los pisos, luego entonces más personas pueden acceder a comprar pisos y de nuevo, cuando más gente compra, vuelven a subir los precios... y así siempre, es una cadena jeje

» autor: quewhats

#53 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 08:12:17 +0000

#48 Esto afecta a un porcentaje mínimo de la población, luego busco las cuentas que hice el otro dia con los datos del INE pero creo que me salía que esto afectaba entre a un 5% y a un 7% de los españoles. De los cuales habrá algunos(este calculo no lo llegué a hacer) que se lo pueden permitir sin problemas.

» autor: CaLaBeRa

#52 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Selection — Wed, 25 Oct 2023 08:10:51 +0000

#47 A mí sinceramente me da igual quien construya, pero que construya.

» autor: Selection

#51 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Ovlak — Wed, 25 Oct 2023 08:10:03 +0000

#13 Por ejemplificarlo: en mi ciudad, consultando los típicos portales inmobiliarios (idealista, fotocasa, pisos.com) hay casi 10 veces más anuncios de venta que de alquiler. No sé a qué responde este fenómeno pero reconozco que es extremadamente llamativo porque hace tan solo dos o tres años no era así.

» autor: Ovlak

#50 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jonolulu — Wed, 25 Oct 2023 08:09:50 +0000

#10 Creo que más que penalizar la conpra hay que penalizar la tenencia

» autor: jonolulu

#49 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jradies — Wed, 25 Oct 2023 08:09:16 +0000

#3 Porque no se quiere legislar para ello.

Me suena que hay una comunidad autónoma que tiene puesto que los solares que sean urbanos deben ser edificados, no pueden ser solares toda la vida...La Administración hace de mediador y "expropia" estos solares cuando alguien está interesado en su compra

» autor: jradies

#48 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Carotidas89 — Wed, 25 Oct 2023 08:08:28 +0000

Y los que pagaban 500 de hipoteca ahora pagan 1000. Cada vez bancos mas ricos y gente mas pobre.

» autor: Carotidas89

#47 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

unodemadrid — Wed, 25 Oct 2023 08:08:26 +0000

#31 Que se construya desde lo público.

» autor: unodemadrid

#46 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jonolulu — Wed, 25 Oct 2023 08:07:43 +0000

#17 O simplemente vivir más allá de pagar facturas

» autor: jonolulu

#45 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

aporuvas — Wed, 25 Oct 2023 08:07:36 +0000

#5 Ahí está básicamente el problema de la vivienda.
Añadiría lo que dice #10 para facilitar la compra de primera vivienda a residentes:
0% ITP o el impuesto que sea
100% financiación acorde a tus ingresos
1,5% interés fijo máximo primera hipoteca

Aumento sucesivo por cada propiedad que compres

» autor: aporuvas

#44 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

unodemadrid — Wed, 25 Oct 2023 08:07:21 +0000

#24 La vivienda baja, pero si puedes no vender cuando baja, al final siempre sube.

» autor: unodemadrid

#43 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

JAMG — Wed, 25 Oct 2023 08:06:53 +0000

Los precios bajarán poco y volverán a dispararse.

» autor: JAMG

#42 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jonolulu — Wed, 25 Oct 2023 08:06:33 +0000

#7 El problema viene cuando el trabajo no está en el mismo sitio que la casa de tus padres.

No es problema para el que ya está asentado y con la vida hecha

» autor: jonolulu

#41 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 08:06:30 +0000

#35 Ninguno de los dos es regalar el dinero, pero me sorprende que la gente se lleve más las manos a la cabeza con los impuestos(de los que nos beneficiamos todos) que de los intereses del banco(que se benefician Botín y familia)

» autor: CaLaBeRa

#40 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MorenoEnfurecido — Wed, 25 Oct 2023 08:06:18 +0000

El otro día leía una noticia que decía que la venta de vivienda se desplomaba, eso sí, las que se compraban se pagaban al contado.
Y casualmente siempre se concentran en las mismas manos, bancos y grandes fortunas. Adivinad para qué quieren esos pisos que los curritos no nos podemos permitir, ya os lo digo yo para manejar el mercado de alquiler y cobrar BARBARIDADES y vivir ganando muchísimo dinero con 5 o 6 pisos.

Si esto no es especular con la vivienda, no sé lo que es. Lo digo porque los salva patrias y defensores de la constitución prohíbe EXPRESAMENTE esto. Que por lo que sea siempre se les olvida.

» autor: MorenoEnfurecido

#39 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

unodemadrid — Wed, 25 Oct 2023 08:05:42 +0000

#1 Se irá todo al garete y de una forma u otra te afectará tarde o temprano, al no ser que seas funcionario claro.

» autor: unodemadrid

#38 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Minos — Wed, 25 Oct 2023 08:05:38 +0000

#31 Hay necesidad de vivienda, pero en los sitios en los que hay más necesidad de vivienda lo que no hay es gente que pueda pagarla.

» autor: Minos

#37 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 08:04:26 +0000

#26 El derecho a una vivienda digna no es en propiedad, soy mas partidario de que existan alquileres sociales o algun sistema de regulación para que aquellos que cobran menos puedan permitirse alquilar tranquilamente.

De todos modos tienes toda la razon que un 10% igual es mucho para según que gente. Por lo menos en mi comunidad, si ganas menos de un numero de veces el IPREM, es tu primera vivienda y cuesta menos de 200k, el impuesto de compra de vivienda pasa a ser un 2 o un 3%, mecanismos de ese estilo para la gente con menos recursos me parece bastante razonable.

» autor: CaLaBeRa

#36 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

notanexpert — Wed, 25 Oct 2023 08:03:05 +0000

#13 Tu sabes que las inmobiliarias no deciden si un piso es para alquiler o compraventa, verdad?

Lo digo porque me estoy imaginando a un propietario yendo a ver por qué no está recibiendo su alquiler y que el de la inmobiliaria le diga. Nah, te lo hemos vendido Julián, que está el mercado muy mal.

» autor: notanexpert

#35 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

cloudstrife7777 — Wed, 25 Oct 2023 08:02:40 +0000

#21 me compro una casa de 300k. Le tengo que regalar al gobierno 30k. No entiendo por qué. Es una burrada se mire por donde se mire. Y eso sin tener en cuenta los intereses que pagas al banco por esos 30k.

» autor: cloudstrife7777

#34 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ninefingers — Wed, 25 Oct 2023 08:02:19 +0000

#26 Es una locura los impuestos que hay que pagar cuando compras una vivienda.

» autor: ninefingers

#33 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

MetalAgm — Wed, 25 Oct 2023 08:02:14 +0000

#15 La vivienda lleva en burbuja desde que la creo Aznar. En 2008 los precios habian crecido más de 200% con respecto a 1990, aunque luego en 2012 bajaron un poco, que no fue suficiente para volver a la curva de precios de 1990, han vuelto a subir en los ultimos años para superar incluso precios de 2008. El problema que los sueldos no han subido en igualdad.
El otro dia vi en idealista un anuncio de una casa en una ciudad de alrededores de Madrid por 480000€... se construyó en 2001 y la promoción salió a 160000€ (alrededor de 26 millones de pesetas de la epoca) en aquel año. Es decir, ha pasado a revalorizarse en 22 años un 300% (es decir, 3 veces su precio original). Si los sueldos hubieran subido en consecuencia, el sueldo medio estaria entorno a 3000€ de media.

» autor: MetalAgm

#32 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

jonolulu — Wed, 25 Oct 2023 08:02:05 +0000

Hace dos o tres semanas estuve en el registro para registrar el piso, que por dejadez no hice hace unos años.

Al llegar estaban hablando entre ellos diciendo algo así como:
-"Otro de 340.000€ sin hipoteca"
-"Y cada vez hay más"
-"Y a eso suma otros 30.000 de impuestos"

Pues eso. Las hipotecas que se están firmando son de pisos sobre plano, es decir, compras conprometidas antes del subidón del Euríbor

» autor: jonolulu

#31 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Selection — Wed, 25 Oct 2023 08:01:32 +0000

#24 Lo cual es ridículo, sabemos perfectamente que hay muchísima necesidad de vivienda, construir es asegurarse la venta.
Otra cosa es que haya intereses mayores que construir, que también es probable.

» autor: Selection

#30 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

mancebador — Wed, 25 Oct 2023 07:57:40 +0000

#1 Se nota que sabes de economía, a kilómetros se nota (ironic mode off)

#13 Claaaaaaaroooooo que si. En lugar de conseguir buena rentabilidad, la gente " se guarda" los pisos

#16 El mercado inmobiliario es, posiblemente, el más regulado en España.

» autor: mancebador

#29 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

unomasdelmonton — Wed, 25 Oct 2023 07:55:29 +0000

#12 Yo más que por número de viviendas lo haría por nivel de problemas de vivienda en la zona donde se compra. Comprar una casa en un pueblo perdido con medio pueblo abandonado es diferente que comprarlo en Madrid

» autor: unomasdelmonton

#28 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Selection — Wed, 25 Oct 2023 07:55:21 +0000

#7 Sí claro, no es un problema tan atroz hasta que piensas que la edad de emancipación media supera los 30 años, que tenemos una natalidad destrozadísima, y que hacer prohibitiva la vivienda sólo contribuye a no desarrollar a los jóvenes que es justamente lo que tendríamos que estar potenciando con todo nuestro dinero, que son los que mueven la economía.

EDIT: Hice igual que #17, no leer el último párrafo

» autor: Selection

#27 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Dav3n — Wed, 25 Oct 2023 07:55:19 +0000

#24 Totalmente de acuerdo, aunque al paso que vamos, con JP Morgan avisando de que aún vendrán más subidas de tipos, la situación que describes está cada vez más cerca.

» autor: Dav3n

#26 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Narmer — Wed, 25 Oct 2023 07:54:08 +0000

#21 Yo la primera no la gravaría porque, según nuestra sacrosanta Constitución, la vivienda es un derecho fundamental. Por lo tanto, considero que el Gobierno no debería hacer caja con ello y debería facilitar su adquisición. Al final, con los precios actuales, un 10% equivale a casi un salario neto anual.

» autor: Narmer

#25 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

reithor — Wed, 25 Oct 2023 07:51:01 +0000

Buah, es que con los libros escolares y la cuesta de septiembre he tenido que bajar el ritmo, ahora vuelvo a las 3 viviendas/mes de toda la vida.

» autor: reithor

#24 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Emosido_engañado — Wed, 25 Oct 2023 07:50:53 +0000

#1 la vivienda nunca baja, o eso decían en 2008 los visionarios.
Puede ser que baje, pero no ahora, será cuando la gente tenga que deshacerse de la casa por no pagar la hipoteca, entonces si bajarán precios. Date cuenta que no se construye prácticamente nada, las constructoras van con pies de plomo, no quieren pillarse los dedos como en 2008.

» autor: Emosido_engañado

#23 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Suleiman — Wed, 25 Oct 2023 07:50:28 +0000

Hay que holdear... Y más si quién tiene el producto, no tiene ninguna prisa ni necesidad...

» autor: Suleiman

#22 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

gelatti — Wed, 25 Oct 2023 07:48:00 +0000

Partido Sin Vivienda ya!

» autor: gelatti

#21 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

CaLaBeRa — Wed, 25 Oct 2023 07:47:34 +0000

#10 Yo empezaría por 10% para la primera e incrementos del 10% en lugar de 5%, pero lo demas si

» autor: CaLaBeRa

#20 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

vvega — Wed, 25 Oct 2023 07:29:43 +0000

#18 Ya sé que es ironía, es un problema atroz por muchas más y mejores razones, no sólo las que digo. Pero las que digo son las razones que serían relevantes para quien pueda pensar que no es tan atroz.

» autor: vvega

#19 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Sizygy — Wed, 25 Oct 2023 07:27:21 +0000

#15 lleva teniendo pinta de burbuja desde que tengo uso de razón. El problema: el que señala #11, que hay que vivir en algún lado.

» autor: Sizygy

#18 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Sizygy — Wed, 25 Oct 2023 07:25:32 +0000

#17 yo también me he escandalizado al leerlo, pero después se ve que es ironía.

» autor: Sizygy

#17 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

vvega — Wed, 25 Oct 2023 06:41:07 +0000

#7 Y en el fondo no es un problema tan atroz.

Es un problema terrible porque la gente tiene que pagar un alquiler, unos intereses o un precio por m² exorbitados en vez de usar ese dinero para formarse, fomentar la economía, asegurar su futuro, reducir su deuda...

» autor: vvega

#16 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ezbirro — Tue, 24 Oct 2023 23:16:24 +0000

#1 Mercado autoregulado a tope que no venga el estado y lo toque que me jode los bisnes, eso que pone en la constitución de la vivienda ya tal...

» autor: ezbirro

#15 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

selufetto — Tue, 24 Oct 2023 21:10:29 +0000

Esto tiene pinta de burbujita. Los especuladores y también los compradores que no necesariamente querían invertir, han elevado el precio a un punto que (si el salario medio y el mediano son los que dicen las estadísticas) , ya la mayoría no se puede permitir.

» autor: selufetto

#14 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

chochis — Tue, 24 Oct 2023 20:02:01 +0000

#5 legislación especial para empresas con viviendas (no necesitan un techo). Tipo las empresas de trabajo temporal. Obligadas a tener más viviendas en alquiler o justificar un uso adecuado.

» autor: chochis

#13 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

areska — Tue, 24 Oct 2023 20:00:20 +0000

#7 #1 #12 hay una intención de las inmobiliarias de retener pisos de alquiler y fomentar la venta. Estamos buscando piso y es la tónica general. Para alquilar no hay nada, lo que hay desorbitadamente caro. Para vender tienen de todo. Una trama de trileros que juegan con bienes de primera necesidad sin ningún tipo de control.

» autor: areska

#12 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

surco — Tue, 24 Oct 2023 19:41:05 +0000

#10 Yo haría eso con la vivienda vacía, no con la compra. Mientras las pongas en el mercado me da igual las que compres, eso sí, si tienes una vacía y eres persona fisica ok, es de vacatas( si eres jurídica, palo), dos vacías te crujo a impuestos ( seas una cosa u otra). Tres vacías, te reviento.....si todo sale a mercado ( o sea si subimos la oferta que es lo que no tenemos) el alquiler baja y el atractivo de inversión en ladrillo se modera. Si paralelamente hacemos un buen plan de vivienda pública de alquiler, aceleramos el proceso.

» autor: surco

#11 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ComoUnaMoto — Tue, 24 Oct 2023 19:20:58 +0000

Desgraciadamente con la vivienda, pasa como con el alimento. Como es una prioridad absoluta, tendemos a gastar en eso en detrimento de otras cosas. Así que no tengo tan claro que esa bajada se produzca... Pero no es por falta de ganas por mi parte, ¿eh?

» autor: ComoUnaMoto

#10 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Narmer — Tue, 24 Oct 2023 19:03:28 +0000

#5 Es más sencillo que eso. ITP/IVA al 0% para la primera compra o vivienda habitual. 10% para la segunda, 12% la tercera, 15% la cuarta, 20% la quinta y podemos seguir subiendo de 5 en 5 para que especular no salga a cuenta a esos fondos acaparadores.

» autor: Narmer

#9 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--755689-- — Tue, 24 Oct 2023 19:00:56 +0000

#1 Te ha faltado la carita riéndose.

» autor: --755689--

#8 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--758659-- — Tue, 24 Oct 2023 18:43:03 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --758659--

#7 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

PerritaPiloto — Tue, 24 Oct 2023 18:40:26 +0000

Ya lo dice #2.

* Falta de grandes inversiones en vivienda pública.
* Crédito caro
* Precios altos

Y en el fondo no es un problema tan atroz. Todo el mundo vive en alguna parte, aunque sea resignado. Yo mismo le haría una reforma integral al piso e el que vivo de alquiler si fuera mío. Mucha gente vive con sus padres. Seguramente no vivan mal, pero preferirían no vivir en casa de sus padres. El problema lo tienen los que viven en pisos patera. Esos si querrían alquilar o comprar una vivienda para dejar de dormir en el sofá de unos extraños.

Y a eso se acogen algunos dirigentes. Como todo el mundo vive en alguna parte no hay necesidad de más vivienda. Pero si la hay. Los ensanches de muchos municipios construidos de golpe entre los 50 y los 70 se van a caer en pedazos a la vez. La población ha aumentado mucho y vive más apretada y la vivienda lleva mucho tiempo subiendo de precio más que los salarios.

» autor: PerritaPiloto

#6 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

--757996-- — Tue, 24 Oct 2023 18:37:37 +0000

#4 Demuéstralo.

» autor: --757996--

#5 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

vGeeSiz — Tue, 24 Oct 2023 18:37:30 +0000

Hasta que no se construya más, se limite la compra de viviendas a residentes y limiten el alquiler vacacional...va a seguir igual

» autor: vGeeSiz

#4 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Unregistered — Tue, 24 Oct 2023 18:33:54 +0000

#0 Ya se envió varias veces

» autor: Unregistered

#3 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

ostiayajoder — Tue, 24 Oct 2023 18:33:46 +0000

#1 lo q pasara es q los q tienen el terreno para edificar no edificaran para ahogar el mercado...

Asi lo hacen siempre, los q dicen q liberalizar el suelo seria la solucion viven en Narnia, no saben de q va el mundo: terreno edificable hay a patadas, pero mientras tenga un dueño q espera sacar x no va a sacar x/2 por edificar pronto.

» autor: ostiayajoder

#2 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

TipejoGuti — Tue, 24 Oct 2023 18:31:19 +0000

Que raro, por caro que esté el.crédito todo el mundo tiene para comprar vivienda porque están muy baratas, la suerte de que nadie especule con ellas y de que los ayuntamientos abran promociones baratas a cascoporro

» autor: TipejoGuti

#1 La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

Caravan_Palace — Tue, 24 Oct 2023 18:30:28 +0000

Que bien, así los precios bajarán . Ya sabéis, ley de oferta y demanda

» autor: Caravan_Palace