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#366 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 27 Sep 2023 23:12:51 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#365 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Nyarlathotep — Thu, 21 Sep 2023 14:13:40 +0000

El problema es la inestabilidad laboral, mañana puedes estar en la calle sin previo aviso, sumada a la estafa de los bancos que se quedan tu piso y te mantienen la deuda.

Si este país no fuera una cueva de ladrones con corbata, tú le darías las llaves de tu casa al banco y adiós muy buenas. Y con esas condiciones, mucha más gente se animaría a hipotecarse y comprar casa.

» autor: Nyarlathotep

#364 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Thu, 21 Sep 2023 13:02:05 +0000

#363 He metido los datos sin tener en cuenta el sobrecoste del crédito personal.
A 30 años en ing sale a con vinculaciones de seguros (añade 100€ más al mes), a 861,65€.
Por lo que 1.000€ al mes no te los quita nadie y eso en un piso de 165.000€

» autor: inglesita007

#363 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Thu, 21 Sep 2023 10:17:25 +0000

#362 bueno es un sacrificio alto, pero es una opcion.

Ten en cuenta que el importe de la hipoteca/prestamo es constante (con tipo fijo). Mientras que tu salario siempre va a tender a subir conforme progreses profesionalmente, o incluso aunque no lo hagas, tan solo con que revalorizen el IPC ya vas subiendo.

» autor: --519574--

#362 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Thu, 21 Sep 2023 09:47:04 +0000

#360 Es cierto si consigues un importe inferior al alquiler, una locura, pero sí. De todas formas como te decía entre hipoteca+crédito++gastos de seguros (unos 100-150€ a mayores)+IBI dudo que salga mejor.
El problema es que es para años, y perderte unas vacaciones vale, pero una tras otra tras otra, y cenitas, y copeteo y… bueno es cuestión de pensarlo.

» autor: inglesita007

#361 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Thu, 21 Sep 2023 09:40:25 +0000

#250 He hablado con él, lleva 1 mes y se ha quedado con 10.000€ (eso no lo contaba ya en el ahorro para la hipoteca) a parte de que ya ha amortizado 3.000€ adicionales.

» autor: inglesita007

#360 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Thu, 21 Sep 2023 09:38:25 +0000

#359 bueno si la hipoteca es inferior al alquiler, te queda un sobrante para poder pagar el credito.

No es lo mas idoneo, pero es una forma de meter la patita en la vivienda sino te importa apretarte el cinturon hasta que pagues el prestamo.

» autor: --519574--

#359 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Thu, 21 Sep 2023 09:32:54 +0000

#358 El tema es que si no tienes capacidad de ahorro para poder tener esa entrada, luego con las cuotas de la hipoteca y el crédito, más seguros, (en este caso por duplicado), impuestos…, la vida se te va a poner cuesta arriba.
Puede que lo hayan hecho todo en paralelo y el banco del crédito no se haya enterado. O incluso que el mismo banco le de el 20-30% como crédito al consumo. Una locura! Y si lo hace uno solo bueno, pero en pareja… las dificultades económicas son un mazazo.

» autor: inglesita007

#358 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Thu, 21 Sep 2023 09:16:49 +0000

#357 yo si que he oido gente que se ayuda de un credito de consumo para pagar la entrada. Obviamente va a pagar unos intereses sangrantes en ese credito, pero entiendo que se trata de conseguir la vivienda y luego ya amortizas el credito lo mas rapido que puedas.

» autor: --519574--

#357 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Thu, 21 Sep 2023 09:15:02 +0000

#105 Eso sí, olvídate de créditos al consumo para pagar el 20-30% que te exige el banco.
Primero los intereses son sangrantes, y segundo y más importante eso resta de tu potencial crediticio y te exigirán más % del precio para concedértela.
Es una de las primeras cosas que te preguntan los bancos: tiene usted otra deuda, o crédito?
Otra dato que piden son tus movimientos bancarios de los 6 últimos meses desglosaditos. Que si te compraste una camiseta, que si una cena, que si sacaste 100€ del cajero…. Alucina! Es para ver si ahorras o gastas lo que cobras.

» autor: inglesita007

#356 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ahoraquelodices — Thu, 21 Sep 2023 08:47:55 +0000

#278 No, necesitan al menos 10.000€ más. Y para cuando teminan de ahorrarlo seguramente necesiten un poco más, que la vivienda nunca baja y hay que hacer caja. Y mientras tanto tienes que pagar un alquiler que en muchas ciudades y pueblos te puede dejar sin capacidad de ahorro.
Y si vas justo para llegar a ahorrar esos 20000€, vas a ir justo para poder hacer frente a la hipoteca también o a los posibles imprevistos derivados de ser propietario...
No creo que haya una solución sencilla a el problema de la vivienda. Nunca deberían (deberíamos) haber dejado que se convirtiese en algo con lo que especular.

» autor: ahoraquelodices

#355 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Borbone — Thu, 21 Sep 2023 08:44:21 +0000

#252 Relativamente... puedes llegar a un acuerdo con el casero o irte a casa de un amigo, con hipoteca el banco no te pasa ni media. Algo también a cambiar como existe en Francia

» autor: Borbone

#354 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

bodegas — Thu, 21 Sep 2023 05:44:29 +0000

#306 Precisamente. Para que aprendas que aquí no se está tan mal y que los extemos nunca son buenos. ¿Podemos mejorar? Claro. ¿Que un particular puede tener derecho a alquilar una vivienda que heredó? SI, si y si. ¿Que un particular pueda tener tropecientas viviendas y ser un usurero? NO. Y que es el Estado el garante de que todo el mundo tenga un vivienda digna y no los particulares? TAMBIEN.

» autor: bodegas

#353 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 20:58:04 +0000

#352 Un sueldo que te permita pagar 1000 pavos al mes de alquiler?

Vete a uno de 800€ y ahorra 200€ al mes. Y en 10 años tienes 24000€ para una entrada.

Mas lo que ahorres en la situación actual.

Si no puedes ahorrar ese dinero en ese tiempo, y vives en un alquiler de 1000€ algo estás haciendo mal.

» autor: tdgwho

#352 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maximilian — Wed, 20 Sep 2023 20:55:27 +0000

#299 no entiendo tu lógica. Puedes tener un sueldo que te permita pagar eso pero no tengas propiedades o ahorros para poner de aval

» autor: Maximilian

#351 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

voidcarlos — Wed, 20 Sep 2023 20:36:46 +0000

#7 Es un punto de vista interesante, no lo había pensado.

» autor: voidcarlos

#350 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

voidcarlos — Wed, 20 Sep 2023 20:33:10 +0000

#166 Y lo peor de todo, no tienes nada. Tras casi 90.000€ utilizados, puedes verte en la calle si la propiedad tiene algún problema o el casero necesita el piso o "necesita el piso" (pero lo quiere alquilar más caro) o cualquier cosa.

» autor: voidcarlos

#349 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Bacillus — Wed, 20 Sep 2023 20:13:47 +0000

#162 hablas de regalar intereses al banco, pero obvias que alquilando estás también pagando por vivir.
La diferencia es que con hipoteca fija al 5% sabes que hipotecando 100K si, pagas 90K euros de intereses en 30 años.. pero es que un alquiler de 400 euros también se debería actualizar al IPC....ahora calcula cuánto te costaría un alquiler durante 30 años que empieza en 4800 anuales y se revaloriza un 2.5% anual de media...te dá mas o menos de esos 90K euros? Ya te digo que bastante más...

Con una diferencia...y es la hipoteca permite amortizar normalmente... en 100K euros a 30 años amortizaciones de 2000 euros para reducir plazo en el primer año reducen los intereses en unos 6000 euros...es decir, que si te apretas el cinturón y amortizas parcialmente 2000 euros anuales los primeros años, vas a reducir sustancialmente esos intereses y el plazo...hasta el punto de que en 20 años tengas tu propiedad libre de cargas (libre para avalar otros proyectos o dar garantias si quieres) mientras que tú alquiler de 400 euros está ya en unos 650 euros mensuales... mientras que una vivienda de unos 120K euros no va a tener normalmente más de 200 euros mensuales de gastos "por propiedad" (500 euros de comunidad, 250 de seguro, 450 IBI, y 1200 euros de bote anual para derramas).

» autor: Bacillus

#348 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 19:19:20 +0000

#347Â292000/20 años = 14600 al año
270000/20 = 13500 al año

7,5% anual.

Punto redondo.

Que lo quieres calcular como te da la gana para que salga un 5%? mu bien, pero la realidad, es que está mas cerca del 10%. El calculo "anual" es una estupidez, por eso estoy evitandolo. Porque una hipoteca es una carrera de fondo, el alquiler, es algo "puntual"

Y lo repito, 20 años despues, yo tengo casa, el del alquiler, no. Y cuando muramos los 2 20 años despues de que yo termine de pagar la hipoteca, tu has seguido pagando, con su respectivo 2% de incremento anual.

Es decir, que yo a lo largo de mi vida, habré pagado 270000€ por un techo donde vivir durante 60 años (los 20 de hipoteca y los 40 extras hasta palmar). Y la cual podrán heredar mis hijos.

El que está alquilado, aparte de los 292000 de los primeros 20 años, tendrás una cantidad mayor para los siguientes 40 años ya que sigue subiendo el 2% cada año tu alquiler. Y mis hijos aqui, no ven un duro.

La diferencia entre comprar y alquilar, es abismal, siendo preferible siempre, comprar. No se puede mirar 1 año, ni 2.

5% de diferencia...

1078471€ habrás pagado en 60 años de alquiler. Mi casa, 270000€ La diferencia es BRUTAL

» autor: tdgwho

#347 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 19:10:29 +0000

#346 Muy lejos del 5%.

Joder, después de no sé cuántos comentarios insistiendo en que es un 5% anual, y poniéndolo en negrita, tú sigues entendiendo que el 5% del que hablo se aplicaría a todo el período. Así, desde luego, es imposible.

es.wikipedia.org/wiki/Interés_compuesto

» autor: grigori

#346 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 19:06:33 +0000

#344

Las estadísticas.... esas que se pueden retorcer a gusto.

Que quieres, que mi casa de 180000 pase a vale 270000 con los intereses? Vale.

Y el alquiler? al cabo de los 20 años eran 292000€ así que es un 8,1%

Muy lejos del 5%.

Y he sido generoso, que el euribor fluctua hacia arriba y hacia abajo, y con un 5% mas bien acabará a lo largo de 20 años, poniendose en el 4 o el 3. Por lo que no llegas tampoco a los 270000.

Pero tu alquiler, cada año si sube, y tu dinero cada año, baja.

Y si en lugar de 20 años, son 30, mas todavía. y si son 50 años como hay por ahi, mas diferencia.

Fíjate si miente la estadística.

» autor: tdgwho

#345 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 19:02:09 +0000

#342 Pues yo llevo 20 años en la de mis padres, y aún hemos cambiado el tejado ahora, por culpa de la mierda de uralita que tuvimos que poner por la retirada del amianto. Si no, ahí seguía. Y no se va a tocar en otros 25 años mínimo que se garantiza la instalación.

La fachada, la pintamos este verano, primera vez, y no fue algo especialmente caro. 800€.

No tenemos vallado, ni riego.

Herramientas? una desbrozadora que ahi sigue desde hace 20 años, se ha roto hace un mes uno de los tirantes del chaleco. y una "cortacesped" un poco bruta, que vale unos 1500€.

Las labores de mantenimiento se reducen a segar y cortar algún arbol. No hay mas.

No hace falta vivero, ni semillas.

Tampoco tenemos piscina.

La finca solo tiene frutales, manzanos, perales, higueras, membrillo, pexegueiros, cerezos, limoneros...

Nada de matabichos, hay mucha fruta, mas de la que podemos comer y "mermeladear" (aún tengo 6kg de membrillo del año pasado)

si hay que escoger la manzana, se escoge.

Fruta a darlle con pé.

Y mientras mi madre vivía y podía (falleció de cáncer hace un año, y los ultimos 2 años ya no podía hacer mucho físicamente) si que había tomates, calabacines y sobretodo, judías. Es impresionante como 10 pies de judia dan comida para meses.

Con lo que gastas de comunidad mas derramas, pagas todo eso que he dicho, y me sobra dinero.

» autor: tdgwho

#344 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 19:02:04 +0000

#340 No, no es lo mismo 1 año que 20. Tu argumento es erróneo.

No he dicho que 1 año sea lo mismo que 20 años . Te estoy diciendo que el ahorro de la compra con respecto al alquiler es un 5% anual, si aplicas el interés compuesto verás que a largo plazo es un ahorro sustancial, pero ni de coña el que tú piensas.

Eso, y aplica también que con 788€ no compras nada decente, mejor échale 1000€

Eso de que con 788€ no "compras" (en realidad supongo que quisiste decir "alquilas") nada "decente", pues dependerá de en dónde, vamos, digo yo. Yo he dicho 788€ por un piso de 180.000€, que no es sólo que se corresponda más o menos con lo que veo, sino que los números los escogí para que estén acordes con las estadísticas oficiales

1000€ de alquiler al mes son 12000€
Y la casa esa de 200000€ aplicando un 5% son 10000€

ya va un 20% de diferencia.

Hombre, esto es de traca, estás comparando el precio del alquiler con el pago de los intereses de la hipoteca, obviando que el capital también tienes que pagarlo

No sé donde ves tu el 5%,

5% anual

yo he pagado 200000€

Pero cómo que has pagado 200000? Has pagado 200000 de intereses más otros 200000 de capital. Entiendo que lo que quieres decir en todo caso es que has pagado 400.000 (a precios del dinero del futuro), pero la casa es tuya, pero es que entonces el cálculo que tienes que hacer es otro

Por lo demás, tu comentario es demasiado largo, reconozco que sólo he leído esas cosas sueltas, simplemente te comento por qué no lo estás entendiendo, aparte de lo del 5% anual, básicamente son dos cosas:

- Para el arrendador, la rentabilidad media del alquiler a largo plazo está alrededor del 5%-6% anual
- Para el arrendatario, que la rentabilidad media del alquiler a largo plazo sea de alrededor de un 5%-6% implica que la adquisición de una vivienda le supone un ahorro con respecto al aquiler de un 5%-6% anual

Lo primero lo tienes en las estadísticas oficiales, lo segundo es muy sencillo pero hay que razonarlo

Un 5% dice.

Un 5% anual

» autor: grigori

#343 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

UnDousTres — Wed, 20 Sep 2023 18:52:39 +0000

#326 Tienes razon

» autor: UnDousTres

#342 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Summertime — Wed, 20 Sep 2023 18:51:42 +0000

#49 como?
Explícame eso de que es más barato el mantenimiento en una casa que en un piso, por que ya te digo yo que llevo 25 años en mi casa y ni de coña gasto menos que cuando tenia el piso.
Cuando no hay una avería ( tejado, fachada, terreno, vallado, riego..) más toda la herramienta que necesitas en el terreno que el año que no peta una cosa peta otra y toca soltar un pastizal, hay labores propias de mantenimiento con lo cual te dejas un dinero en vivero, semillas, mata bichos, y mil historias que ni te cuento por que esto sería eterno.

Lo único bueno es que más o menos puedes adaptarlo a tu presupuesto, no al del vecino pudiente que de pronto quiere poner el portal de mármol y soltar derrama de X miles y aguantar si no te gusta. Y si te va mal de dinero pintar o llamar al que limpia el tejado puedes posponerlo.

» autor: Summertime

#341 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

mariopg — Wed, 20 Sep 2023 18:50:33 +0000

#2 es que alquilar es de pobres y comprar casa de rico (pese a la hipoteca). ahí está el kid

» autor: mariopg

#340 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 18:30:18 +0000

#336 No, no es lo mismo 1 año que 20. Tu argumento es erróneo.

Tu hipoteca no sube en 20 años lo que subirá el alquiler en 20 años. un 2% anual de subida de alquiler al cabo de 20 años, supone pagar un 50% mas.

Mi padre llegó a pagar 900€ de hipoteca cuando andaba el euribor como ahora. Es decir, que ahora pagaría 900€ al mes.

Que alquiler dices que te da una casa con finca con 4 habitaciones por 900€ al mes?

Una casa que alquiles por menos de 800€ no la vendes por menos de 300000€.

Y encima tu dinero vale menos, por la inflación, el año pasado, un 10% de inflación, tus 170000 ya solo vale 153000. Y al año siguiente lo mismo, y al siguiente.

Mientras sube el alquiler, tus euros cada vez valen menos.

Y yo sigo teniendo una casa. Que por mucho que digas, no se deprecia.

Ahora aplica a tu argumento el que cada año te suban el alquiler un 2%. A ver a donde se te va ese 5% sacado de la manga. Eso, y aplica también que con 788€ no compras nada decente, mejor échale 1000€

Empecemos, primer año:

1000€ de alquiler al mes son 12000€
Y la casa esa de 200000€ aplicando un 5% son 10000€

ya va un 20% de diferencia.

Segundo año:

el alquiler sube un 2% 12240
Y la hipoteca, 10000€

2240

Un 22,40%

Año 20

alquiler 17831€
Hipoteca 10000€

No sé donde ves tu el 5%, yo he pagado 200000€
Tu has pagado 291568€ un 46% mas que yo.

Y encima al día siguiente, o sigues pagando, o te tienes que ir.

PD: con tu dato de 788€ queda en un pago al cabo de 20 años de 229755€ casi un 30% mas que una casa de 200000€, si cogemos tu dato de 180000€ es un 27,6% de diferencia.

Y si, el euribor sube, y baja, nunca lo hemos visto por encima del 6%, y si lo hemos visto por debajo del 2%.

Y esto sin contar que los intereses solo se pagan al principio, conforme se va acabando la hipoteca, tu cuota mensual baja porque el % de intereses es muy bajo, por lo que las fluctuaciones del euribor, te dan igual.

Un 5% dice.

» autor: tdgwho

#339 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Carapedo — Wed, 20 Sep 2023 18:13:40 +0000

#338 No son un chollo, obviamente, pero si es para vivir, es muy superior a pagar un alquiler.

» autor: Carapedo

#338 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 18:04:51 +0000

#334 Hombre si cada año mas bajo... solo que lo primero en pagar son los intereses y en una hipoteca de 30 años, los 5 primeros no has pagado practicamente nada mas que intereses

Ojo que no digo que tener una vivienda en propiedad este mal... pero de ahi a decir que las hipotecas son un chollo y compararlas como hace la gente....

» autor: SergioZgz

#337 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 18:03:53 +0000

#335

» autor: SergioZgz

#336 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 17:59:15 +0000

#327 Si según tu, las viviendas no se aprecian con el tiempo, con los 300k con los que compras una casa, vendiendola por lo mismo (dado que no se aprecian ni se deprecian) me compro otra en otro sitio.

Yo no he dicho eso, al contrario, he dicho que se deprecian con el tiempo, como cualquier otro bien que tenga un desgaste. No se depreciaría nada si la comprases, inmediatamente la vendieses y te compraras otra en otro sitio

Y si decido no venderla y vivir hasta palmar, mejor aún.

Y te habrás ahorrado un 5% anual con respecto a vivir de alquiler...

Te pongo un ejemplo, es muy exagerado para hacerlo más sencillo: imagínate que terminas de pagar la hipoteca al cabo de un año. El razonamiento sería el mismo si tardases más años

Ambos tenemos 180.000€ en al banco, tú decides hipotecarte y comprar y yo decido vivir de alquiler en una vivienda idéntica por 788€/mes

Suponiendo un euríbor del 5%, al cabo del año habrás pagado 189.000€. Yo en ese año he pagado de alquiler 788€*12=9456€. Ahora nos despiden. Me estás diciendo que tú tienes un techo, pero es que yo tengo 170.544€ en el bolsillo (o, equivalentemente, no he gastado esos 170.544€). Vivir este año me ha costado 9.456€, mientras que a ti te ha costado sólo 9.000€, la compra te ha supuesto un ahorro anual del 5%, no más, y ese ahorro anual es extensible a X años

» autor: grigori

#335 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

correcorrecorre — Wed, 20 Sep 2023 17:53:44 +0000

#322 Era lo mínimo que me ponía el calculador de hipotecas de idealista.

» autor: correcorrecorre

#334 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Carapedo — Wed, 20 Sep 2023 17:52:42 +0000

#324 Tampoco saben que la gran mayoría de esos intereses se pagan sobre un nominal que en términos reales cada año es más bajo mientras que el valor del piso que pagas siempre está actualizado en términos reales. Y, una vez pagado, no tienes que seguir pagandolo. El pago del alquiler siempre va a ser actualizado a términos reales y, después de 30 años pagando, te toca seguir pagandolo.

» autor: Carapedo

#333 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 17:50:08 +0000

#332

Si, pero por mucho que se deprecie la casa, al final de la hipoteca, esas cuatro paredes con tejado, son tuyas. Como poco, tienes eso.

Que luego se deprecie? si, podría, no es lo normal, y menos en según que zonas, por ejemplo el centro de santiago de compostela desde que lo pusieron peatonal se ha disparado todo a las nubes, que una mierda casa sin finca de 100m2 te roza el millón de euros.

» autor: tdgwho

#332 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Franctangerino — Wed, 20 Sep 2023 17:47:42 +0000

#8 Todo depende de muchas más cosas, revalorización, posibilidad de endeudamiento, riesgo de que el valor del bien baje, el alquier lo puedes resolver.

» autor: Franctangerino

#331 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Qwerty1234 — Wed, 20 Sep 2023 17:47:28 +0000

#14 leí un comentario por aquí que me gustó. La época feudal se pasó. Igual que tus hijos no heredan tu trabajo tampoco deberían heredar tus bienes (sin pasar por caja, ya que es un cambio de propietario por mucho que tengan tu sangre)

» autor: Qwerty1234

#330 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 17:45:42 +0000

#309 dices que no se bajaban del burro... El caso esque los pisos bajaron de precio entre 2009-2011, los datos están ahí.

Ya te he explicado la burbuja inmobiliaria.

» autor: --519574--

#329 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 17:44:07 +0000

#305 el banco de alimentos no deja de ser una forma de garantizar el acceso a alimentos

» autor: --519574--

#328 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Qwerty1234 — Wed, 20 Sep 2023 17:43:45 +0000

#139 ahí no has tenido en cuenta impuestos, comunidad, derramas, reformas..

» autor: Qwerty1234

#327 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 17:42:50 +0000

#315 Si según tu, las viviendas no se aprecian con el tiempo, con los 300k con los que compras una casa, vendiendola por lo mismo (dado que no se aprecian ni se deprecian) me compro otra en otro sitio.

He vivido gratis. O casi gratis.

Y con el alquiler, no.

Y si decido no venderla y vivir hasta palmar, mejor aún.

» autor: tdgwho

#326 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 17:41:39 +0000

#321 ahora mismo no recomendaría a nadie comprar pidiendo hipoteca, es mejor esperar 1 o 2 años y ver que pasa que lanzarse al vacío en un mar de incertidumbre.
Que sale mal, pues has estado 2 años tirando dinero en alquiler, pero también has podido ahorrar algo esos 2 años en caso de una posible compra.
Pero comprar con los tipos al máximo de los últimos 20 años y la vivienda cara no tiene sentido y es lo que nos están empezando a vender los medios, "compra que se acaban, compra que te sale mejor que alquilar" .

» autor: C00100100

#325 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 17:37:28 +0000

#139 pocos intereses veo pagados en esas cuentas

» autor: SergioZgz

#324 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 17:35:55 +0000

#121 y 3 de cada 4 personas no sabe que un piso de 160k a 30 años van a pagar 100k de intereses y su piso de 160k les sale por 260k

» autor: SergioZgz

#323 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Qwerty1234 — Wed, 20 Sep 2023 17:35:40 +0000

#290 si vender sería darle a un botón y ya pues estaría muy bien, la realidad es otra. Los pisos no se venden por lo que quieres sino por lo que te quieren pagar.
Yo el alquiler no lo considero una perdida sino un servicio. Pago por el y disfruto del piso durante un mes. Es como decir que cuando vas al cine estás tirando el dinero porque cuando sales de la película no tienes nada

» autor: Qwerty1234

#322 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 17:35:08 +0000

#4 no hay que poner 20k para un piso de 165k... hay que poner 32k minimo

» autor: SergioZgz

#321 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

UnDousTres — Wed, 20 Sep 2023 17:34:23 +0000

#277 Si, no es buen momento para comprar vivienda, pero creo que decir que es mejor tener el dinero en el banco con el IPC que hay ahora mismo tampoco parece muy buena idea.
Por poner un ejemplo, segun el INE, el IPC entre agosto de 2021 y 2023 ha sido de un 13,4% y es dificil que hayas pagado en intereses al banco algo peor que eso.

En mi opinion la compra de vivienda para una familia es una garantia de tener donde dormir en el peor de los casos y una de las mejores inversiones ya que es de las que menos tributa al estado a largo plazo, pero claro el tema hipoteca/prestamo ya es otra historia.

» autor: UnDousTres

#320 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 17:33:13 +0000

#17 Gracias tio soy joven con mas de 40

» autor: SergioZgz

#319 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Qwerty1234 — Wed, 20 Sep 2023 17:31:33 +0000

#156 las casas generalmente se venden más caras, menos cuando se venden más baratas o cuando no se venden. Si tienes 3 pisos para vender y uno para vivir te da igual esperar unos años a que la cosa mejore. Si es tu único piso y necesitas venderlo la cosa cambia un poco

» autor: Qwerty1234

#318 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 17:29:08 +0000

#29 (Con perdon y respeto que es una frase hecha...)La madre que te pario... si mi padre compro 2 pisos.... a la vez ... y los pago en 4 años trabajando en el metal y mas o menos era de tu quinta, me vas a comprar cuando tu compraste tu piso a la locura que es ahora

Edito... dime cuanto ahorraste de entrada para el piso y cuantos años de tu sueldo completo bruto costaba tu piso... y haz las cuentas para ese mismo piso con un salario de 30k ahora (pon 60k si quieres)

» autor: SergioZgz

#317 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 17:24:31 +0000

#185 Yo puedo pagar un piso del triple de hipoteca de lo que comentan.... pero no el 20% de entrada que piden, ademas que no tengo ganas de pagar 300k por un piso de 50m2 ... joder que ganas tengo de irme de las putas ciudades y volver a un pueblo.

Edito y añado una nota... vale si puedo pagar la entrada pero no me sale de los .... prefiero tener el dinero donde esta que regalarselo al banco por 50m2

» autor: SergioZgz

#316 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SergioZgz — Wed, 20 Sep 2023 17:23:36 +0000

#172 a esto venia.... gracias

» autor: SergioZgz

#315 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 17:21:26 +0000

#312 Que no, coño

No he terminado de pagar la hipoteca, si mañana me despiden estoy igualmente debajo de un puente. Pero dirás: ¿y si en este tiempo ya hubieras terminado de pagar la hipoteca? En ese caso, lo que hubiera pagado de hipoteca sería muy superior a lo que hubiera pagado viviendo de alquiler en una vivienda idéntica durante este tiempo. Eso no significa que la compra sea más cara que el alquiler, porque el piso lo seguiría teniendo durante el resto de mis días, pero a día de hoy, hubiera pagado mucho más por la compra. ¿Y si comparamos el precio de la compra de la vivienda con respecto a vivir de alquiler todos estos años, más todos los que me quedan de vida? Por supuesto, al final de mi vida habría pagado más viviendo de alquiler, concretamente un 5% anual, aproximadamente, lo cual no es poco, pero está muy alejado de la idea intuitiva que tienes tú (hasta el punto de que piensas que comprar un piso y venderlo en 20 años te supone haber vivido de gratis todo ese tiempo)

» autor: grigori

#314 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ddomingo — Wed, 20 Sep 2023 17:13:35 +0000

#139 Y eso que te dejas un par de cosas importantes en la ecuación.

El precio del alquiler va a ir subiendo a lo largo de los años. No van a ser 240 cuotas de 700€.

Al acabar los 20 años en la compra tienes un patrimonio que será como poco 175k +20 años de inflación. Suponiendo que el piso no gana ni pierde valor.

También es cierto que la propiedad lleva algunos impuestos y gastos pero estoy seguro que haciendo cálculos financieramente la opción de comprar gana por goleada.

» autor: ddomingo

#313 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DangiAll — Wed, 20 Sep 2023 17:12:35 +0000

#139 Ahi te falta la subida del alquiler anual atada al IPC, que es lo normal.
Tus cálculos son a 20 años, contando que la gente se independiza a los 30-35, que haces cuando tengas 50-55 años? Esperar heredar el piso de tus padres?

Tienes que planear tu vida como si fueras a vivir 90 años, no como si la fueras a palmar a los 40.

» autor: DangiAll

#312 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 17:12:28 +0000

#310 Pero a que ahora tienes casa? si mañana te despiden, tienes tu casa, mas fria o menos, comiendo mejor o peor, pero tienes casa.

Si estuvieses alquilado, y pasado ese mismo tiempo, te despiden, que? a vivir debajo de un puente.

Comprar siempre es mejor, da igual el momento, aunque pueda en algún momento ser mas o menos caro, ya tuviste que pagar mucho para que un alquiler de los últimos años te parezca menos.

» autor: tdgwho

#311 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 17:10:03 +0000

#308 Por eso toca valorar qué te viene mejor y luego analizar cómo hacerlo de la mejor forma posible. Algunos les sale a cuenta ahorrar años y dar la mitad del valor de la casa, otros vender alguna propiedad y tener algo de líquido para irse a vivir de alquiler mientras se sacan un máster... Las casuísticas son muy variadas por eso decía que decir que comprar una casa es poco menos que arruinarte la vida es exagerar un poco o como mínimo impreciso.

Por eso comprar vivienda se hace con unos mínimos de ahorro y de previsión, en algunos casos puede ser mas atrayente el alquiler y en otros la compra y luego, los pisos se pueden vender y pasarte al alquiler o incluso alquilarlo si no quieres venderlo, todo es valorar al detalle qué quieres y qué tienes disponible y sobretodo ser realista. Si estás en un trabajo temporal en el Zara por 1000 euros no te metas en un piso de 700 ni alquilado ni de compra.

Las condiciones no creo que sean las mismas porque ya construimos bastante poco pero no sé yo qué pasará con la inflación que tenemos y el euríbor tan alto porque a este paso no sé quien podrá comprar...

» autor: Kipp

#310 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 17:07:48 +0000

#307 La compra te supone que despues de pagar durante X años, tienes algo.

Fin, no hay mas, ni porcentajes, ni cantidades ni vueltas de tuerca.

Que si compras "tienes algo" es fácil de ver, muy evidente. Si te estoy hablando de porcentajes y de vueltas de tuerca es porque la cosa no es tan sencilla y no estás teniendo en cuenta otros factores.

Comprar SIEMPRE es mejor que alquilar

No, no siempre es mejor. Si a lo que te refieres es a que siempre es más barato: por lo general, así es, ya te lo dije, pero no siempre. Por ejemplo, yo que compré el piso en el pico de la burbuja, me hubiera salido más rentable haber vivido todos estos años de alquiler y comprar ahora.

» autor: grigori

#309 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 17:02:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#308 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 17:01:06 +0000

#302 si, si se de sobra las ventajas de comprar, es tu casa, haces lo que quieras y todo eso. Yo solo pongo hincapié en tener cuidado que 30 años son muchos años y donde ves estabilidad en 2 años ya no es tanta. Yo veía estabilidad allá por 2005 cuando compré el piso y ya me he mudado de ciudad 2 veces y cambiado de trabajo 4.

Y digo cuidado porque cada vez se parece esto más al escenario previo a la explosión de la burbuja de 2008.

» autor: C00100100

#307 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 17:01:00 +0000

#304 La compra te supone que despues de pagar durante X años, tienes algo.

Fin, no hay mas, ni porcentajes, ni cantidades ni vueltas de tuerca.

Estar alquilado 20 años, pagando mas de lo que pagas por una hipoteca, aparte de perder dinero en el camino, al final, no tienes nada.

Si quieres vivir el año siguiente, en tu casa empiezas a tener sueldo sobrante (o pensión completa) Si vives alquilado, el año siguiente, tienes que seguir pagando.

Me resulta absurdo tener que escribir esto, cae de cajón. Comprar SIEMPRE es mejor que alquilar. No hoy, no mañana, pero si a lo largo de 20 años pagas, una te da algo, lo otro no.

» autor: tdgwho

#306 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 16:58:50 +0000

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#305 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 16:58:14 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#304 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 16:56:53 +0000

#301 A ver. Y dime, cuanto vale lo que tienes ahora si llevas desde el 2002 de alquiler? 21 años despues.

Yo simplemente te he rebatido lo de que alguien que comprara un piso ha vivido de gratis todo ese tiempo, no he dicho que el alquiler sea más barato. De hecho el alquiler, evidentemente, es más caro que la compra, por el sencillo motivo de que hay un intermediario que está ganando dinero (a largo plazo, el rendimiento del alquiler anda sobre el 5%-6%, como cualquier otra inversión en capital); si la compra fuera más cara, el arrendador vendería el piso, no le compensaría alquilarlo.

Que tienes? Nada.

La compra te supone un ahorro anual de alrededor del 5% anual, no más que eso. Lo de pensar que con el alquiler "no tienes nada" te está haciendo sobrevalorar el coste del alquiler e infravalorar el coste de la adquisición

No ha habido una inflación del 100% en 20 años

Nadie ha dicho que hubiera una inflación del 100% en 20 años, pero sí ha habido una inflación acumulada de alrededor del 60%. Si me estás diciendo que el piso que compraron en 2002 por 180.000€, por ejemplo, ahora lo venderían por 288.000€ (que sería el precio de venta con el que no ganan ni pierden) te diré simplemente que no te creo

» autor: grigori

#303 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 16:56:35 +0000

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#302 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 16:47:35 +0000

#293 Claro que depende del tipo de vida, no es lo mismo una persona que va saltando de ciudad en ciudad cambiando de trabajo que uno que ya está asentado y no tiene en mente moverse de la zona porque por el momento tiene trabajo estable y sobretodo lo que más pesa es el dinero que tienes. Cosas como niños o mascotas también pueden complicar el alquiler (y te lo digo yo que he oído burradas de no alquilar a los del hospital porque "traemos enfermedades" o porque tenemos horarios muy raros y no una vez sino varias)

Te metes en un marrón siempre porque tanto si compras como si alquilas, el día de mañana te toca cobrar 1000 euretes y estarás jodido, en el caso del alquiler muy jodido y en el caso de la hipoteca más o menos jodido según tu hipoteca. Si has sido previsor con la hipoteca, estarás jodido pero no fuera del piso. En el caso del piso pagas una monstruosidad pero tienes unas condiciones fijas y luego te queda un capital siempre porque ese piso se puede vender y recuperas lo que has puesto como mínimo pero con el alquiler eso no lo tienes y además el dueño te sube el precio o te echa y te jodes (mas pedir permiso para poner el piso a tu gusto fianzas animales si tienes etc) y además ese dinero no regresa ni vuelve a ti, en 20-30 años si todo va bien con la hipoteca el piso es tuyo pero con el alquiler no tienes nada de valor. Son distintas formas de tener vivienda y hay gente que prefiere estrenar casa cada poco y no tener tratos con bancos y gente que dice que no quiere casero porque quiere poner la vivienda a su gusto o quiere tener una propiedad.

Lo ideal es ajustarse a lo que mejor viene, si hoy viene mejor un piso pues piso y si luego el alquiler baja (que no ha bajado significativamente casi nunca) vendes y te vas de alquiler y por supuesto siempre puedes vender e irte a un piso más pequeño y pagarlo de golpe como alguno ha hecho por ahí o con una letra pequeña. Tengo compañeros con buen sueldo que no les interesa comprar porque no quieren meterse en comprar muebles ni nada y tengo otros que con un sueldo mas normal prefieren comprar porque quieren una serie de cosas que un alquiler no les permite hacer (como tengas niños o animales olvídate)

Edit: una compañera acaba de comentarme que le han rechazado alquilar aunque ella y su pareja sean fijos y con sueldos más que buenos porque tienen un gato y el trabajo de la pareja no les gustaba, pedían 1000 euros de alquiler en una zona normal a 35km de madrid.

» autor: Kipp

#301 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 16:37:36 +0000

#300 A ver. Y dime, cuanto vale lo que tienes ahora si llevas desde el 2002 de alquiler? 21 años despues.

Que tienes? Nada.

Si vendo la casa que he pagado, al menos, tengo dinero. sea mucho, sea mas, me da lo mismo.

Que esto no va de si recupero todo, o parte. Va de que si despues de 20 años quiero mudarme, tengo X dinero de la venta de mi casa. Si vivo de alquiler, estoy toda la vida pagando. Y cada vez mas.

No ha habido una inflación del 100% en 20 años. También han subido los alquileres desde hace 20 años, miramos que ha subido mas si una hipoteca o un alquiler?

» autor: tdgwho

#300 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 16:33:37 +0000

#288 Aún así, fue antes del estallido de la burbuja. Y luego tienes que tener en cuenta la evolución del valor del dinero, si en 2002 el piso costó 160.000€ y ahora vale 160.000€, en realidad el piso no vale lo mismo que antes, sino bastante menos (de hecho, casi el 60% menos). De ahí seguramente venga lo que dices de que valió la mitad de lo que vale ahora, porque no estás teniendo en cuenta el incremento de la inflación. Por ejemplo, mis padres compraron un pisazo de 120 metros cuadrados por 4 millones de pesetas cuando Cristo perdió el mechero, unos 24.000€ al cambio de ahora. Obviamente, en términos nominales ese piso vale muchísimo más ahora que cuando lo compraron, pero es que 24.000€ de entonces era un pastizal, mientras que ahora con 24.000€ no compras ni una chabola.

» autor: grigori

#299 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 16:33:36 +0000

#298 Si no puedes fabricarte ese aval, es que tampoco puedes permitirte ese alquiler.

» autor: tdgwho

#298 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maximilian — Wed, 20 Sep 2023 16:32:58 +0000

#254 queien no tenga aval

» autor: Maximilian

#297 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Attila1091 — Wed, 20 Sep 2023 16:24:24 +0000

pero qué mierda de cuentas son esas, si para que 1150 sean el 43% hay que cobrar más de 2600
quién cojones cobra eso en españa vamos, no voy a contar mis miserias porque seguro que no tarda en salir un subnormal a echarme la culpa, pero vamos cualquiera que les este articulo se va a pensar que en epaña somos ricos

» autor: Attila1091

#296 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

dantecrein — Wed, 20 Sep 2023 16:23:30 +0000

#10 En 2008 yo pagaba 475 euros de alquiler. El mismo piso, hoy, 950 euros.

En 2008 vi pisos de mierda venderse por 240k. Así que si, en 2008 era muy normal y acertado decir que salía mejor alquilar.

» autor: dantecrein

#295 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 16:19:47 +0000

#282 lo que diga la prensa de este país me da igual, sea el medio que sea. Ante una inversión de decenas o cientos de miles de euros infórmate de todo por medios oficiales y si los medios oficiales dicen que en 2030Â2033 matarile pues hay que tener en cuenta ese dato.

Y aunque no se lleve a cabo yo tendria muy en cuenta la etiqueta energética a la hora de comprar un inmueble porque de tener una letra D a tener una F o G hay un mundo en gasto energético y en bienestar. Y en este país hay mucha letra F y G a la venta con precio de palacio.

» autor: C00100100

#294 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Onaj — Wed, 20 Sep 2023 16:15:46 +0000

#292 Bastante flipante, sí. Me tuve que leer la tasación de arriba a abajo varias veces para estar seguro de que no me equivocaba.

» autor: Onaj

#293 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 16:15:00 +0000

#287 No depende del tipo de vida que tengas ni de los planes, da igual la cantidad, hipotecarse a 20 30 años al 5% no es rentable con la situación actual ya que vas a luchar contra el banco, contra el mercado y contra toda la economía global.

En un escenario inflacionista donde los sueldos suben acorde a la inflación pues estaria genial, pero esta vez no es así, no estamos en los años 80 90 y ya llevamos una subida de ipc del 14% o más y los sueldos los han subido un 4% al que haya tenido suerte.

Yo me comí la crisis de 2008 con hipoteca y con su subida de euribor por estos rangos y aún siendo más baja que los precios de vivienda actuales ya que era un piso viejo y barato te metes en un marrón del 15.

Ya puedes ser funcionario con buen sueldo para meterte en algo así porque en unos años todo da muchas vueltas y donde hoy estás currando y ganando 2000 euros mañana estás en la calle y optando a trabajos de 1000.

» autor: C00100100

#292 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 16:10:58 +0000

#289 Pues es una buena subidita para ser 2 años.

» autor: tdgwho

#291 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 16:10:11 +0000

#274Â2000m2 de finca (lo minimo que pedían para edificar)

Cambiar el tejado, 1 vez en la vida, y pongo el material que quiera, contratando con quien quiera.

Pintar, hace 20 años que no se pinta la casa, pasó este verano. En un piso pintas muchas mas veces.

Calentar la vivienda, 350€ en madera. Y da para mas de un año.

El secreto? la construcción, el ladrillo es termoarcilla, se calienta y se enfría lento. Y una galería de 25m de largo orientada para que de el sol.

» autor: tdgwho

#290 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

LokoYo_ — Wed, 20 Sep 2023 16:07:05 +0000

#285 La pregunta es gastas (disfrutas) lo mismo con 80 que con 20?
Esta es una pregunta absurda y ridicula. Que no tiene nada que ver con : Es comprar una casa mejor que alquilar durante X años?

Se necesita la misma casa con 30 años que con 60? Por supuesto que NO, Pero aunque la mayoria copra su primera casa en pareja para hacer una familia, una estrategia factible para personas de pocos ingresos es comprar un cuchitril reformarlo y luego vender y volver a comprar cuando tus necesidades de familia cambien.

Si tienes la suerte de necesitar vender en época buena sí, si no date por jodido.
Eso es lo que se llama prevision y planificacion. Una cosa es vender a perdida por necesidad y otra es vender a precio de mercado.
Pero lo que es seguro es que el dinero que das cada mes en alquiler NUNCA volvera a tus manos. Prefieres perder un % de lo que pones cada mes o perder el 100% de lo que pones cada mes

» autor: LokoYo_

#289 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Onaj — Wed, 20 Sep 2023 16:06:40 +0000

#8 En ciudades medianas - grandes no es tan raro. Por ese precio ahora mismo en Valencia vas muy justo si quieres tres habitaciones.

Sobre comprar, es como dices ,compramos sobre plano hace dos años y la tasación del banco hace dos meses ha sido 75000 euros más. Ya vale mucho más antes de entrar a vivir.

» autor: Onaj

#288 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 16:06:37 +0000

#270 acabo de hacer los cálculos, no fueron 27 años.

Y mira que era facil restar, porque entramos en la casa en 2002

» autor: tdgwho

#287 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 16:05:16 +0000

#281 Entre otras cosas me estoy cuidando muy mucho de estas cosas con gente que conozca estos temas y se manejen en ellos precisamente porque un error puede ser garrafal con un banco por medio, por lo menos si tienes que pagar, saber de antemano qué cómo y cuánto hay que pagar para evitar sorpresas pero también te digo que cuando te dicen los porcentajes suele elidirse la parte "por año" probablemente porque es información que se da por sentado que la otra parte conoce y de ahí los líos así como mucha otra información (un error a mi juicio porque no es algo que te enseñen en ningún lado salvo que te dediques a esto).

En general endeudarse con un banco nunca es rentable pero hay que valorar qué opción es la que te permite mejores condiciones de vida, para algunos una hipoteca aunque pagues una monstruosidad le va a venir bien y para otros un alquiler por caro que esté le puede salir mejor la jugada, todo depende del tipo de vida que tengas y de los planes que tienes.

» autor: Kipp

#286 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

paco_camps_2011 — Wed, 20 Sep 2023 16:02:21 +0000

#139 Y lo que comenta #121 El precio que pagas de alquiler va a seguir aumentando en 20 años. En una hipoteca no es lo mismo pagar 648€ hoy que dentro de 20 años.

» autor: paco_camps_2011

#285 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Qwerty1234 — Wed, 20 Sep 2023 15:58:40 +0000

#166 no esta tan clara la cosa.
Yo hace 5 años tenía 80k en el banco. Me metí en un piso y me quedé con 20k + 25 años de hipoteca. La pregunta es gastas (disfrutas) lo mismo con 80 que con 20? Te digo que no. Se necesita la misma casa con 30 años que con 60? No. Vas a tener que meter dinero para actualizar la casa? Lo más seguro es que sí. Si necesito vender voy a poder hacerlo fácil? Si tienes la suerte de necesitar vender en época buena sí, si no date por jodido. Todos los problemas que puedas tener en la casa te los vas a comer.
Si la compras como inversión, es un kk de un 3-4% anual. Con un montón de pasta estancada durante 25-30 años. Si lo compras para vivir, depende de cómo te vaya la vida.
No digo que el alquiler sea lo mejor (aunque a mí me gusta más), digo que depende de muchos factores

» autor: Qwerty1234

#284 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

borteixo — Wed, 20 Sep 2023 15:54:43 +0000

#101 positivo por la decadencia caudillil.

» autor: borteixo

#283 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 15:52:14 +0000

#282 las reformas para subir calificación la pueden acometer diría que el 100% de los edificios, para subir calificacion debes entre otras cosas : modificar la fachada, cambiar ventanas, cambiar sistema de calefacción con emisiones a sistemas de bombas de calor. Esas reformas además de no ser baratas la pueden hacer todos.

Por cierto tampoco será posible usar calderas de gas apartir de 2033.

» autor: C00100100

#282 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

johel — Wed, 20 Sep 2023 15:48:34 +0000

#279 A mi perfectamente. ¿Te has leido la parte donde hablan de que no se podran revender sin las reformas adecuadas legales y obligatorias o la parte donde hablan de que estaran excluidos aquellos que por el tipo de edificio tengan unas reformas imposibles de acometer?

Por otra parte el propio economista, medio de rojos comunistas venezuetanos podemitas de cuba putin y corea del norte aclara que esta en duda sin los correspondientes matices;
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12366990/07/23/la-d

» autor: johel

#281 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 15:48:04 +0000

#243 me alegro que hayas visto tu error y solo suponga envainartela y no una perdida económica.

Mucho ojo con estas cosas que todos hemos sido jóvenes y no miramos mucho estas cosas y después vienen los lamentos y los desahucios.

Endeudarse con el banco al 5% durante 30 años con una hipoteca con el sistema de amortización francés nunca es rentable.

Es como volver a 2006Â2008 justo antes del petardazo.

» autor: C00100100

#280 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

borteixo — Wed, 20 Sep 2023 15:45:23 +0000

#82 en el de alguien que no tiene una

» autor: borteixo

#279 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 15:44:20 +0000

#256 te vale como fuente la propia web del parlamento europeo?

oeil.secure.europarl.europa.eu/oeil/popups/ficheprocedure.do?reference

» autor: C00100100

#278 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Justiciero_Solitario — Wed, 20 Sep 2023 15:39:39 +0000

#123 Una pareja que quiera comprarse un piso con ahorrar 20.000€ cada uno tienen para la entrada de un piso de 2000.000

» autor: Justiciero_Solitario

#277 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 15:38:37 +0000

#273 con estos tipos de interés si, en el corto medio plazo la vivienda debería bajar. Yo compraría en el plazo de 6-12 meses después de ver el pico del euribor y teniendo en cuenta más factores como la inflación, la tasa de desempleo y la continuidad de la guerra de Ucrania entre otras cosas.

Y ni de broma me metería en una hipoteca con los tipos actuales.

» autor: C00100100

#276 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 15:33:01 +0000

#210 No. No lo es. Y he puesto una renta razonable para un sueldo medio. Con salario mínimo, no.

Y el problema, el verdadero, es que me he visto obligado a suscribir un seguro de impagos, porque una hijaputa me dejó una púa de 6 meses, largándose sin decirme nada. Y el seguro va a lo seguro y exige un salario tres veces superior a la renta mensual. Y claro, ahí no todo el mundo puede entrar con un sueldo de 1.400-1.500 euros.

» autor: Martillo_de_Herejes

#275 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 15:28:54 +0000

#149 Lo primero te lo compro.
Lo segundo es consecuencia del que no paga y deja al propietario con el marrón.
Lo tercero depende de lo que busques.
Lo cuarto no lo comparto.

» autor: Martillo_de_Herejes

#274 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

lolo_l — Wed, 20 Sep 2023 15:24:08 +0000

#262 Y cuantas veces vas a tener pandemia? Yo no tuve problemas en salir y estaba en el piso.
Y ya tienes que tener una finca grande para poder salir a correr, jugar al futbol o pasear. En mi caso, con 70 metros e jardín, poco se puede hacer.
En tu finca, cambias el tejado, pintas y mantienes con el mismo periodo que en un piso, pero lo pagas integro. Y en una finca, si es de dos pisos, no te rompas una pierna o la cadera.
Hablamos de calentar la vivienda?
La comunidad no puede decir ni pio de la compañía con la que tengo contratadas las comunicaciones.

En cuanto a propiedad o alquiler, opino exactamente como tú. Para 8 o más años, creo que no compensa el alquiler.

» autor: lolo_l

#273 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

UnDousTres — Wed, 20 Sep 2023 15:23:52 +0000

#114 No habia leido bien tu comentario. Ya entiendo, propones dejar en el banco el dinero y que ese 3% descuenta del precio que gastas en el alquiler. Tus cuentas son como minimo chocantes.

En mi experiencia personal comprar es mas que rentable ya que ademas del dinero del alquiler (yo le saco entre un 3% y un 5% dependiendo de las derramas de ese año y arreglos varios) la vivienda sube de precio con la inflaccion como minimo. Pero bueno, como todo una casa es una inversion y tanto puede subir como bajar. Entiendo que tu propuesta es invertir ese dinero en otro sitio con mejor rentabilidad no?

» autor: UnDousTres

#272 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maegruin — Wed, 20 Sep 2023 15:20:54 +0000

#226 No es algo imposible, es simplemente tener constancia, si vas invirtiendo X euros al mes todos los meses y dejandolo ahí sin retirar nada (al igual que lo harías con una hipoteca) vas acumulando beneficios que al irse reinvirtiendo por el interes compuesto hace que a la larga puedas tener cantidades importantes.

De hecho es el tipo de inversión que se suele recomendar hacer, ya que a la larga como siempre metes lo mismo minimizas riesgos. No hace falta tener un capital grande de golpe para poder invertir.

» autor: Maegruin

#271 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Capitan_Centollo — Wed, 20 Sep 2023 15:19:35 +0000

#70 Más razones para que el que pueda se vaya a vivir a otro país a trabajar remoto. Al menos podrás permitirte una vivienda.

» autor: Capitan_Centollo

#270 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 15:16:17 +0000

#265 Pues no estoy de acuerdo, la casa de mis padres valía la mitad de lo que vale ahora 27 años despues.

Ojo, 27 años no son los 20 años que dijiste antes. La diferencia no es sutil, en medio hubo un burbujón de precios. Aparte de que supongo que estarás hablando en términos nominales...

Que valga menos? o la has dejado pudrirse, caerse o no le has hecho mantenimiento, o es imposible.

Vale muchísimo menos, mi vivienda (que era recién construída en 2004) y todas las viviendas que se construyeron en mi ciudad en aquel año y en toda mi comunidad autónoma (y me atrevo a decir que en el resto del país pasó lo mismo, mi comunidad autónoma no tiene nada de especial). Lo de que el piso se paga solo y que a la larga va subir de precio y si lo vendes habrás vivido de "gratis" durante todo ese tiempo es una falacia muy extendida. Claro, si te coincide que has comprado el piso en 1996 y lo vendes en 2005 habrás hecho el negocio del siglo, a toro pasado todos somos Warren Buffet; pero las viviendas, como cualquier otro bien que se desgasta con el tiempo, se devalúa a medida que pasan los años

» autor: grigori

#269 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DeepBlue — Wed, 20 Sep 2023 15:15:46 +0000

#268 Totalmente de acuerdo.

» autor: DeepBlue

#268 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maegruin — Wed, 20 Sep 2023 15:12:46 +0000

#191 La vivienda no es la mejor inversión en terminos de rentabilidad, pero para mucha gente es algo más simple y seguro.

El SP500 historicamente ha subido en plazos largos, pero tambien ha tenido caidas puntuales de 15-20%, alguien sin la suficiente formación financiera que vea que ha "perdido" de golpe 20-30k euros no lo va a asimilar bien. Una casa no es algo que noten directamente que pierde un valor y aunque sea asi siempre lo verán como un bien material útil, sobre todo si es su vivienda habitual.

Ya se que es algo subjetivo y emocional, pero la mayoría de la gente funciona de esa forma y dentro de lo que cabe mejor que ahorren con la vivienda que vivir al dia y encontrarse en su jubilación sin nada.

» autor: Maegruin

#267 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Vedder777 — Wed, 20 Sep 2023 15:12:33 +0000

Yo compré en Vigo un piso en 2018 porque ya veía que los alquileres se estaban disparando, pisos de 2 habitaciones ya estaban por 500-550€ (quien los pillara ahora que andaran por los 700-800) cuando un par de años antes en mi epoca de estudiante los encontrabas por 400€.
Ahora si lo tuviera que hacer compraría otra vez, en Vigo sigue habiendo pisos por 100-120K que con 20000€ en reformas lo dejas como nuevo. Otra cosa es querer comprarse el piso de tus sueños en el centro de tu ciudad.

» autor: Vedder777

#266 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Pedro_Bear — Wed, 20 Sep 2023 15:09:11 +0000

#172 de los creadores de: Los Inmigrantes son el 5% de las población y cometen el 50% de los crímenes

» autor: Pedro_Bear

#265 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 15:08:14 +0000

#263 Pues no estoy de acuerdo, la casa de mis padres valía la mitad de lo que vale ahora 27 años despues.

Primero porque ahora hay fibra, segundo porque han asfaltado todo, hay un hospital cerca, hay mas casas...

Que valga lo mismo por lo que sea? si.

Que valga menos? o la has dejado pudrirse, caerse o no le has hecho mantenimiento, o es imposible.

» autor: tdgwho

#264 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 15:06:11 +0000

#261 Hablar de trampas, cuando presentas una incognita que no podemos saber...

Tampoco es lo mismo si pillaste una hipoteca fija hace unos años, con el interes en negativo. Que las había.

» autor: tdgwho

#263 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

grigori — Wed, 20 Sep 2023 15:05:21 +0000

#27 La vivienda comprada hace 20 años, ahora es mas cara.

Ni por asomo. Ya no es que eso contradiga el sentido común, es que precisamente hace 19-20 años compré yo mi piso y te puedo corroborar que ahora vale muchísimo menos en términos nominales, y ya no digamos en términos reales (teniendo en cuenta la inflación)

» autor: grigori

#262 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 15:04:57 +0000

#258 Cuantas veces vas a cambiar de tejado?? que la mayoría de materiales están garantizados por 30 años...

Y se os olvida a todos un detalle. FINCA

A mi la pandemia no me incordió, mientras estaban todos en pisos de 80m2 encerrados, sedientos de pisar la calle, en mi familia estábamos en una casa con finca de 2000m2. Salíamos a comprar si tocaba, si no, traian la compra a casa.

Salir a pasear, a correr, jugar al futbol... Un piso no te da eso.

En un piso, no es solo el vecino pesado, es que hay que mantener el ascensor, pintar, limpiar... En tu casa eso lo haces tu (salvo lo del ascensor, que no hay) Luego si la comunidad no quiere, no puedes coger fibra de la compañía que quieras (esto me ha pasado en un piso de estudiantes)

en 30 años, solo en un alquiler de 1000€ son 360000€ suponiendo que durante 30 años te mantengan el precio intacto (que va a ser que no) Y una vez te jubiles, sigues teniendo que gastar tu pensión en el alquiler.

Si compras, en esos 30 años, te pagas la casa de un valor algo inferior (por tener en cuenta intereses y la entrada) y una vez te jubilas, la pensión es toda para ti (y tus gastos normales que también tienes en el piso)

Dicho de otro modo, una vez pasan 30 años, de un día para otro, cada mes tienes 800€ mas en la cuenta. Con el alquiler nunca sucederá.

» autor: tdgwho

#261 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

zeronull — Wed, 20 Sep 2023 15:01:26 +0000

#52 Estás haciendo un poco de trampa, porque hace 30 años el precio de la vivienda todavía no había pegado el chupinazo bestial de las sucesivas burbujas del 97 en adelante. La pregunta ahora es: ¿dentro de 30 años la revalorización será de igual medida?

Yo no creo que haya una respuesta única a la pregunta de si es mejor comprar o alquilar. Depende de la zona, de las circunstancias de cada uno y del momento. No es lo mismo el que compró en 2007 en máximos que el que lo hizo en 2014 (y mucho menos en 1993).

» autor: zeronull

#260 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 15:01:10 +0000

#250 Pues tal cual lo has dicho lo ha hecho. Con un colchón para el inicio y en poco espera poder empezar a amortizar.

» autor: inglesita007

#259 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

abilon — Wed, 20 Sep 2023 14:59:08 +0000

el que te diga que es mejor alquilar es por vive en casa de papi o se dedica a comprar vivienda. Muchos han caído en esa trampa y ahora pagan alquileres desorbitados.

» autor: abilon

#258 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

lolo_l — Wed, 20 Sep 2023 14:55:47 +0000

#49 Una casa requiere muchísimo menos mantenimiento que un piso.

Esto no creo que sea cierto. Podría aceptar que igual, aunque no lo es en mi caso. Pero luego el pago sale más económico en un piso donde compartes gastos de luz, envolvente, seguro, tejado...
El inconveniente de los vecinos pesados a veces es un lastre incalculable.

» autor: lolo_l

#257 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:54:05 +0000

#251 No es tu caso ya que como comentabas te puedes comprar otra vivienda. Pues como te comenté me parece que así sí. Aunque llegado el caso la otra parte de la pareja se quede con la vivienda tú no te verás en la situación en la que se ven otros muchos que no pueden pagar 2 viviendas al mismo tiempo.
Dr todas formas espero que eso no te pase y puedas compartir la vivienda felizmente.

» autor: inglesita007

#256 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

johel — Wed, 20 Sep 2023 14:50:24 +0000

#24 lo de la etiqueta es un bulo que te has comido, revisa esa informacion de fuentes que no esten en nomina de ppox.

» autor: johel

#255 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:49:46 +0000

#253 Si no dependes de esa vivienda, perfecto.

» autor: inglesita007

#254 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 14:48:05 +0000

#244 Es que no sé yo si alguien que solo tiene como opción el alquiler, puede alquilar algo por 1000€ al mes.

» autor: tdgwho

#253 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 14:48:04 +0000

#247 Ya estamos en separación de bienes y con mi patrimonio me puedo comprar una casa.

» autor: EISev

#252 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 14:47:36 +0000

#242 Cierto. Lo de la inseguridad es una pega. Pero también tienes el problema con el alquiler, que no puedes estar sin pagar durante meses.

» autor: tdgwho

#251 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 14:47:25 +0000

#246 no es mi caso.

» autor: EISev

#250 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maegruin — Wed, 20 Sep 2023 14:47:23 +0000

#190 Si admites un consejo que no se descapitalice totalmente y deje un colchón de 5k/10k como mínimo o más si tiene que amueblar y acondicionar la casa. Luego si quiere más adelante puede amortizar y generalmente lo va a poder hacer sin costes.

» autor: Maegruin

#249 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

mefistófeles — Wed, 20 Sep 2023 14:44:27 +0000

#15 oh, sí, ahora veo la luz y es como tú dices...igual es que no terminas de entender que una cosa es que el estado te garantice un techo (cosa que hace, que es como debe ser, que para eso están las viviendas de protección oficial y demás fórmulas), y otras es que te pague todas las casas y todos los alquileres de toda la gente donde la gente quiera vivir.

Y falso dilema no, ¿comer no es algo básico? Pues que nos garantice la comida diaria. ¿vestirse no es algo básico? Pues que nos garantice la ropa y abrigo...por ejemplo.

Y parafraseando tu comentario, que tú a tu edad no tengas cualificación para tener un sueldo que te permita vivir sin ayudas (relato de Dickens) entonces es que hay un problema.

En fin, que sí, que no pierdo más tiempo, ea, te doy la razón y el estado nos tiene que dar viviendas y prohibir los alquileres y ventas privadas.

» autor: mefistófeles

#248 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ochodias — Wed, 20 Sep 2023 14:44:21 +0000

#154 en euskadi todavía la tenemos

» autor: ochodias

#247 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:41:40 +0000

#237 Te recomiendo ponerlo por escrito ante notario. Si es que lo acepta.

» autor: inglesita007

#246 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:40:46 +0000

#237 Eso lo dices ahora. Si tenéis hijos uno se queda con la casa y el otro sigue pagando la hipoteca hasta que el niño se independice. Conozco varios casos. Algunos con casa a todo trapo en Castelldefels.
En este caso fue la mujer la que se lo quedó, los niños se pueden tirar ahí años (ya lleva 10 divorciado y no hay trazas). Paga la hipoteca y los gastos de la casa. Se estropea la piscina, a pagar, el toldo, a pagar… y mientras él viviendo con sus padres sin poder levantar cabeza.
Ah y ella vive con otro tío, pero aunque le puso detective el juez no consideró que pudiese servir de argumento para poder dividir de una vez la casa.

» autor: inglesita007

#245 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

higochungo — Wed, 20 Sep 2023 14:40:38 +0000

Llevo unos meses mirando hipotecas. Total a devolver por una de 160K = 320K

El doble!! El dobleee!!!!! Y sin contar con los gastos y el ITP. Y contando con que tengas el 20% de entrada claro.

El alquiler está caro, entre otras cosas, porque es difícil hipotecarse, y en algún sitio tienes que vivir. Es de chiste.

» autor: higochungo

#244 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maximilian — Wed, 20 Sep 2023 14:40:13 +0000

#224 claro, pero no se puede obviar quien tiene el alquiler como única opción

» autor: Maximilian

#243 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 14:39:53 +0000

#173 Meneame no me deja editar ya pero me la envaino, miré lo que me pasó el analista y sí que funciona como dices.

Eso sí, sigo pensando que decir que comprar un piso es arruinarte... pues tampoco. A nivel de calle por así decirlo sí sale rentable y tienes ciertas ventajas pero sin duda es una monstruosidad lo que hay que pagarle al banco.

» autor: Kipp

#242 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Borbone — Wed, 20 Sep 2023 14:39:44 +0000

#223 Correcto, te estoy apoyando.
Otra cosa es no poder hacer frente por una mala racha pagando una hipoteca, a mi me acojona tener que soltar 800-1000e todos los meses por casi toda tu vida.

» autor: Borbone

#241 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

malajaita — Wed, 20 Sep 2023 14:37:14 +0000

#3 Yo veo fácil el porqué no ha explotado.

De alquiler pocos, con el agravanate que son venidos de otra provincia o país a buscarse la vida.

Y muchos de ellos o la mayoría hasta que el bolsillo les permita comprar.

¿Que ahora comprar se pone duro? A reirse que son dos días.

» autor: malajaita

#240 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Borbone — Wed, 20 Sep 2023 14:36:38 +0000

#152 Un piso, salvo comunidades con 500e de comunidad, es más económico siempre. No llueve sobre tu tejado ni tienes que arreglar tu fachada, todo se paga entre mucha más gente.

» autor: Borbone

#239 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--727997-- — Wed, 20 Sep 2023 14:36:33 +0000

#212 Las derramas suelen ser para reparaciones que en una unifamiliar también se hacen, como por ejemplo un mantenimiento de la fachada. Los gastos de escalera van en un 90% asociados al ascensor, así que ahí no digo nada. Lo del vecino cabrón es mala suerte
Y nada impide hacer el mantenimiento de las zonas comunes entre los propios vecinos.

» autor: --727997--

#238 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

chemari — Wed, 20 Sep 2023 14:36:16 +0000

#212 Las derramas son para hacer reformas que afectan a todo el edificio. Por pura lógica, sale mas rentable hacer una reparación repartiendo el gasto entre todos que pagar el mantenimiento de una casa tu solo.

» autor: chemari

#237 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 14:35:28 +0000

#196 si nos separásemos se quedaría mi mujer con la casa con la compensación adecuada y yo me compraría otra más pequeña.

» autor: EISev

#236 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:35:03 +0000

#135 A mayores piensa luego en el coste del seguro de vida, que si no lo haces con la entidad te suben 0,25% el interés y si lo haces te sacuden una buena. Ejemplo 600€ /año para una persona de 40 años por 100.000€ id haciendo cuentas.
El del hogar…pues en la entidad 500€ (el piso es grande) y si no 0,25% más y la alarma 650€/año y si no 0,5% más.
A tu elección.
140€ más al mes y eso sin IBI

» autor: inglesita007

#235 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 14:30:09 +0000

#218 que pocos puedan no quiere decir que nadie pueda.

Yo no niego que haya mucha gente viviendo peor que yo. De hecho, si estuviese soltero, no hubiera podido comprarme el piso del que soy propietario al 50%. Ni el banco me hubiese dado la hipoteca ni hubiese querido asumir el riesgo.

» autor: EISev

#234 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DeepBlue — Wed, 20 Sep 2023 14:28:26 +0000

#226 Estaba hablando sólo del capital correspondiente a la entrada y aplicado a mi caso desde hace más de una década para acá.

» autor: DeepBlue

#233 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 14:28:14 +0000

#184 yo no tengo que hacer esfuerzos para adaptar tu metáfora, simplemente no la comparto

» autor: EISev

#232 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:27:27 +0000

#105 pues sí.

» autor: inglesita007

#231 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--707787-- — Wed, 20 Sep 2023 14:27:05 +0000

#66 o que no follan, porque la clave del ahorro es atarte a alguien a muerte para este lumbreras

» autor: --707787--

#230 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DeepBlue — Wed, 20 Sep 2023 14:26:50 +0000

#205 Comparo con compra para vivir. El 4-5% es un orden de magnitud aproximado, que corresponde a un riesgo más o menos bajo, nadie pone el alquiler al 10-20% del valor del piso ni tendría inmovilizado ese capital para que sólo le dé un 0.5-2%... así que, algo intermedio.

Que la hipoteca esté amortizada y el piso pagado no quita que es un capital enorme que tienes ahí inmovilizado y podría estar en otra cosa rentando más. Te pego otro comentario mío de 2014 con la idea
www.meneame.net/story/rusia-vendio-alaska-estados-unidos/c042#c-42

» autor: DeepBlue

#229 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Jiro — Wed, 20 Sep 2023 14:26:17 +0000

El caso es que para pagar una hipoteca de 700€ al mes primero tienes que meter una entrada del 20% del valor de la hipoteca. Que, en una casa de 175.000€, hablamos de adelantar 30.000€.

» autor: Jiro

#228 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--13404-- — Wed, 20 Sep 2023 14:26:11 +0000

#70 yo en esa época pensaba la cantidad de pasta que se gastaban en fiestas donde en pueblos de 30-50.000 habitantes se traían a ole-olé o gente de máximo nivel con lo que eso costaba y que ese dinero no se destinara a vivienda social (2,3,4,5,6 cada año por ejemplo)
Claro que los pisos valían menos (también sin ascensor o sin zonas comunes o parking) pero sí, en esos momentos “””un padre de familia””” tiraba para adelante con sus problemas (lo digo por cómo era la sociedad de la época, no porque me gustara; no obstante yo he visto siempre mujeres currar como los hombres donde vivo)

» autor: --13404--

#227 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:26:05 +0000

#139 Añádele 20.000€ más, por el 20% de mínimo ahorrado + impuestos.
Y como ya puse antes iBI+seguro hogar+seguro vida.
Y rezar un poco antes de que te empiecen a rechazar en los bancos.

» autor: inglesita007

#226 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Sr.No — Wed, 20 Sep 2023 14:25:15 +0000

#191 Para eso requerirás del capital total antes de alquilar, comprar o invertir. Si tienes que invertir a partir de lo que te queda del sueldo de empleado por cuenta ajena, después de pagar alquiler/hipoteca, gastos corrientes y comer, sin una herencia mediante, no lo veo muy factible. A los 20 años de estar llevando vida de monje me puedo creer que hubiera unos cuantos que hubiesen llegado al nivel de clase media que mencionas para poder emanciparse.

» autor: Sr.No

#225 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 14:25:03 +0000

#185 Si no tienes el 20% de 300000€ (60000€) tampoco puedes pagar un alquiler de 1150€ al mes, son 4 años de ese alquiler.

» autor: tdgwho

#224 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 14:23:32 +0000

#194 Si, es cierto, pero estamos hablando del coste, no de posibles cosas que un banco pueda o no dar.

» autor: tdgwho

#223 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 14:22:33 +0000

#195 Pues entonces mas a mi favor para la hipoteca, con 800€ al mes de hipoteca pillas una casa con mas de 1 habitacion.

» autor: tdgwho

#222 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Naranjin — Wed, 20 Sep 2023 14:22:21 +0000

Esa media duplica el precio de mi alquiler....vaya 'estudio'

» autor: Naranjin

#221 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Ohtar — Wed, 20 Sep 2023 14:21:55 +0000

#5 20K? Te vas a comprar un piso de 60K?

» autor: Ohtar

#220 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 14:21:41 +0000

#216 El alquiler medio es como el salario medio. Necesitas ver la campana de gauss para saber si la media es porque hay 10 que valen 800 y 2 que valen 3000.

No sirve para dilucidar ese tema

» autor: tdgwho

#219 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

PinkFlamingos — Wed, 20 Sep 2023 14:20:25 +0000

Tu razonamiento tiene muchas fisuras.
Como casos hay miles, cuento mi caso concreto.

Piso en urbanización en el mejor barrio dentro de una ciudad de 300mil habitantes.
Piso de 90m2 con 3 habitaciones, garaje, trastero, 3 vasos de piscina, cancha de baloncesto y tenis.
Pago 800 euros al mes, 816 desde junio ya que me subieron el IPC. Esos son todos los gastos. No pago comunidad aparte, ni otros gastos.

El piso está valorado en 350.000 euros.

Para una hipoteca a 25 años en este piso prepara primero 70mil euros por adelantado. Y luego 900 al mes durante los 25 años, solo para pagar el importe del piso. A esto hay que sumarle los intereses que te quiera cobrar el banco que con los tipos de interés de ahora pueden ser otros 200mil o más a añadir al valor final pagado. Y aumentar la cuota mensual, claro.

» autor: PinkFlamingos

#218 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Ohtar — Wed, 20 Sep 2023 14:19:41 +0000

#13 Todas las personas de mi edad que conozco que se han comprado un piso no ha sido por vivir en pareja. Ha sido por que les han ayudado sus padres, o les ha caído una herencia, o algún caso que son empleados de banca con condiciones especiales. Poca gente puede ahorrar 100K ni viviendo en pareja y compartiendo gastos teniendo en cuenta lo que vale el alquiler. Bueno igual cuando tengan 40 podrán

» autor: Ohtar

#217 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 14:19:31 +0000

#53 Claro que lo es. Estás manteniendo fijos los alquileres, pero no la hipoteca.

Una hipoteca como muchisimo, está al 5%. Si sube de ahi, lo que menos te va a preocupar es la hipoteca.

El alquiler, sin embargo, te lo pueden subir un 2% anual. En 20 años, pagas un 50% mas de alquiler. Tu cuota de hipoteca estando ahora al 5% nunca te va a subir un 50% mas.

Y si la coges fija, aunque sea al 6%, sales ganando con respecto al alquiler.

Sabemos si dentro de 30 años el sistema de pensiones estará funcionando para que cuando nos jubilemos, podamos seguir pagando un alquiler? Con la hipoteca, dentro de 30 años, tienes tu casa. Y en el peor de los casos, la vendes y te vas a algo mas alejado.

» autor: tdgwho

#216 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

fpove — Wed, 20 Sep 2023 14:16:52 +0000

#8 Que el alquiler medio sea superior al SMI es para hacerselo mirar.

» autor: fpove

#215 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--732422-- — Wed, 20 Sep 2023 14:15:48 +0000

#197 Claro, dos viviendas en una unidad familiar son muchas viviendas. Exprópiese.

A ver si lo adivino: dos viviendas no tienes ¿verdad?

» autor: --732422--

#214 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:15:25 +0000

#4Minimísimo el 20% o sea 33.000€, a los que hay que añadir impuestos mínimo 15.000€.
O sea para empezar sobre 40.000€. Añade el seguro del hogar, el de vida, la posible alarma (vinculación para la hipoteca) e IBI. Sube 100€ por lo bajo la cuota.

» autor: inglesita007

#213 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 14:15:25 +0000

#206 pues si, excelente. Nunca jamas en nuestra historia ha sido la comida tan accesible y barata como ahora.

Me hace gracia que me saques una estadistica comparando con la union europea. Que te crees que hay en otros paises de la union europea? Sectores publicos de comida? No, son privados tambien. Lo unico que demuestra esa estadistica esque España es un pais pobre dentro de europa, y estoy de acuerdo con el punto.

» autor: --519574--

#212 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

LaInsistencia — Wed, 20 Sep 2023 14:13:48 +0000

#82 No hay derramas, no hay gastos de escalera, no hay un vecino cabrón que roba luz a la comunidad... si puedes hacer el mantenimiento tu mismo sin contratar a nadie, puede ser mas barata en mantenimiento. Pero vamos, hay cosas con las que estas vendido...

» autor: LaInsistencia

#211 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Tuatara — Wed, 20 Sep 2023 14:12:53 +0000

#118 buen tema, no me interesa.

» autor: Tuatara

#210 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:12:24 +0000

#40 No es fácil obtener una hipoteca, salvo que sea una subrogación de la de un constructor, que ahí sí el banco facilita mucho las cosas.

» autor: inglesita007

#209 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

LaInsistencia — Wed, 20 Sep 2023 14:12:10 +0000

Me jode, pero tengo que darle la razón a #147 - la gente que cree que se forra vendiendo un piso X años después, lo que no se da cuenta es que el dinero no vale lo mismo. Sacara algún beneficio, tal vez, pero con una sola venta de una sola casa no puedes forrarte.

» autor: LaInsistencia

#208 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

bodegas — Wed, 20 Sep 2023 14:11:57 +0000

#7 Pues ya sabes. A Rusia con amor... y lleva balas.

» autor: bodegas

#207 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

LokoYo_ — Wed, 20 Sep 2023 14:09:39 +0000

#192 Se te ve muy ingenuo , si crees que lo que pasa es por la avaricia de unos particulares y que en manos del estado se resolveria esos problemas
Te recomiendo PERO MUCHO que leas el libro El economista camuflado .
En serio , te va a abrir los ojos a muchas cosas
www.amazon.es/economista-camuflado-edición-revisada-actualizada/dp/84

» autor: LokoYo_

#206 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 14:09:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#205 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Malaguita — Wed, 20 Sep 2023 14:08:53 +0000

#191 Me da la impresión de que estás comparando la compra con finalidad de alquilar, que son cosas diferentes y sí reconozco que puede ser una inversión poco rentable (pero bastante segura).

Lo de la rentabilidad del 4-5% no sé de dónde lo has sacado, no obstante, te aseguro que hoy en día hay pisos cuyas hipotecas están más que amortizadas (y que en su día a lo mejor eran 200-300 euros) y están alquiladas por 800, 10 o 20 años después de haber terminado de pagarlas.

» autor: Malaguita

#204 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maegruin — Wed, 20 Sep 2023 14:08:42 +0000

#8 Depende principalment de la vivienda y de su precio. Si te piensas mover en X años pero la vivienda está en una zona con demanda puedes alquilarla facilmente para que te cubra sus gastos y la mantienes como inversión.

Luego ya depende de si encuentras buenas condiciones de financiación, de si puedes obtener más rentabilidad con ese dinero, estabilidad de ingresos y muchas otras variables, pero lo principal es que no compres una vivienda con sobreprecio respecto a lo que es y donde está situada.

» autor: Maegruin

#203 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

bodegas — Wed, 20 Sep 2023 14:08:40 +0000

El alquiler medio 1.150€ Y el caballo blanco de Santiego era verde, no? En Burgos por 600€ tienes pisos a mogollón. Y en un montón de sitios, igual.

» autor: bodegas

#202 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 14:08:35 +0000

#201 eso decían por el 2005Â2008 y después vinieron los desahucios.

» autor: C00100100

#201 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Esceptikon — Wed, 20 Sep 2023 14:07:43 +0000

#186 nadie te niega que están altos los tipos y que ahora es aconsejable esperar si necesitas endeudarte. Pero en líneas generales es más rentable comprar.

» autor: Esceptikon

#200 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

siyo — Wed, 20 Sep 2023 14:07:25 +0000

#160 """"la vivienda es un bien de primera necesidad cuya acumulación debería estar prohibida y limitada a 1 por persona""""Ante lo que has dicho voy a contestarte con otra de tus frases.
"""""Argumentas como un adolescente cabreado con el mundo""""

» autor: siyo

#199 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

correcorrecorre — Wed, 20 Sep 2023 14:06:18 +0000

#139 La hipoteca la he calculado a 30 años, así que no sale lo que dices, aparte de los 20000 lereles que he tenido que soltar únicamente para tener la hipoteca. edit de edit, habías sumado los 20k.

» autor: correcorrecorre

#198 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

sireliot — Wed, 20 Sep 2023 14:05:09 +0000

#108 Acaba convirtiéndose en un hobby en sí mismo. No hay necesidad de montar huerta, pero te la montas. Decides plantas árboles, ahora toca cuidarlos. Pones frutales, toca recoger fruta. Y así con todo.

Aún así, creo que merece muchísimo la pena, especialmente si puedes ir a hacer la compra a pie y si tienes buen transporte público.

» autor: sireliot

#197 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 14:05:01 +0000

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#196 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:04:43 +0000

#13. El 50% de los matrimonios se rompen. En caso de parejas mucho más. Aseguraros bien del valor de lo que compráis, es posible (ya sé que es poner la venda antes de la herida) que en algún momento tengáis que deshaceros de ella. Que luego hay lloros y penas.

» autor: inglesita007

#195 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Borbone — Wed, 20 Sep 2023 14:04:03 +0000

#8 En Madrid un piso de 1 habitación son 800e.

» autor: Borbone

#194 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Maximilian — Wed, 20 Sep 2023 14:03:58 +0000

#1 #8 eso será para quien le otorguen hipoteca o tenga aval para que se la den

» autor: Maximilian

#193 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ElenaTripillas — Wed, 20 Sep 2023 14:03:52 +0000

Si, para el casero....

No sé, yo creo que la gente preferiría estabilidad para poder permitirse pagar una hipoteca en vez de un alquiler y no tener nadam porque muchos no compran porque no la tienen, no es que alquilen por gusto ;|

» autor: ElenaTripillas

#192 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 14:03:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#191 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DeepBlue — Wed, 20 Sep 2023 14:01:40 +0000

#139 #146 Vengo a dar otra perspectiva a lo que rebatís de lo que comenta #4. Pego parte de un comentario mío de 2020
(www.meneame.net/story/precio-vivienda-ya-cae-mas-8-varios-lugares-espa), poniendo las correcciones tras la 2ª línea horizontal.
---------------------
Otro factor adicional que se le olvida a la gente a la hora de comparar compra y alquiler, ese 30%+10% inicial. Es un dinero lo tienes que desembolsar y te deja de rentar.

Déjame hacer un par de estimaciones (no importa que no sean del todo precisas, es sólo para poner unos valores numéricos):
- Si la firmaste para acabar en 2043, es posible que la pidieras a 30-35 años en años redondos, no? Es decir, es de 2008 ó 2013.
- Si el precio del alquiler de tu vecino es de 1200€, dado que la rentabilidad del alquiler en relación al dinero inmovilizado por valor del piso suele ser un 4-5%, el piso debe estar entre 290-360 k€.
- El precio de los pisos de ese rango no ha variado sustancialmente en estos años, así que aproximadamente se puede suponer que el 40% de desembolso inicial podían ser unos 115-145 k€.

Si en esas fechas inviertes ese capital en el SP500 o NASDAQ (ahora está en), para que sea un índice global y no andar investigando valores:
- Peor de los casos en la época de 2008, inviertes JUSTO ANTES del crash que estaba más caro: SP500 estaba en 1550 (realmente era 2007) y NASDAQ en 2900.
- En 2013: el SP500 estaba en 1800 y el NASDAQ en 4000.

Ahora, incluso con pandamia y tal está, el SP500 está en 3350 puntos y el NASDAQ en 11000.
Así que metiendo todo al SP500 en 2007 (ojo, no en mínimos, he puesto justo antes del crash), esos 115-145 k€ serían 250-310 k€ (y eso SIN contar los dividendos, que ya casi te dan para el alquiler). Si lo hubieras metido al NASDAQ serían 440-550 k€. Si en lugar de esa fecha fue en 2013, en el SP500 se habrían convertido en 210-270 k€ y en el NASDAQ en 315-400 k€.

Y así ha pasado los últimos siglos como recogía Piketty en su famoso libro, el capital renta más que el trabajo, la renta fija o los inmuebles.

PS: comentario mío de 2013 www.meneame.net/c/13804259 (yo sigo viviendo de alquiler)
---------------------
Donde dije en 2020 que el SP500 estaba a 3350, ahora está a 4400 y donde dije que el NASDAQ estaba en 11000, ahora está en 13700.

» autor: DeepBlue

#190 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

inglesita007 — Wed, 20 Sep 2023 14:01:06 +0000

#2 Sólo un ejemplo de hace unos meses:
Precio casa 160.000€.
Impuestos 9% sólo el ITP: 14.400€.
Ahorrado: 74.400€ ( con mucho esfuerzo y durante años).
Hipoteca de 100.000€, pues se sudó tinta china para conseguirla. Ni openbank, ing (que nos tivo 2 meses diciendo que sí y al final no), evobank, ibercaja (también mareando para no pasar el filtro).
Prácticamente nada. Y lo que había eran a unos tipos imposibles.
Al final en una entidad sí, y a buen precio. Eso sí con muchísimas vinculaciones.
Un único propietario, trabajando desde hace 8 años para una admón pública con contratos encadenados sin días de por medio (ya os imagináis el sector), salario de +2000€. La Hipoteca saldría en poco más de 400€. Sin ninguna otra deuda.
Creíamos que con su sueldo y sobre todo con la demostración de capacidad de ahorro sería fácil.
Bueno, pues ya veis, no sé cuanto tenéis ahorrado, pero esa es la realidad actual.

» autor: inglesita007

#189 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Esceptikon — Wed, 20 Sep 2023 13:58:56 +0000

#147 hazle la cuenta de la inflacion a 30 años sobre la cuota del alquiler.

#53

» autor: Esceptikon

#188 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 13:57:47 +0000

#157 Vaya, ¿así que esas son las causas? ¿Entonces durante 2006 cuando se construía más que Alemania y Francia juntas por qué los precios seguían tan altos?

Sip, una de las causas es la escasez de suelo edificable. Y eso se ve sobre todo cuando te vas fuera.

En España es habitual ir por una ciudad y encontrarse terrenos vacios sin nada edificado. Ejemplo:
www.google.co.uk/maps/@39.4499057,-0.3857127,542m/data=!3m1!1e3?entry=

Joder si lo convirtieras en un parque, pues vale. Pero esque muchas veces ni eso. Es un desperdicio del suelo edificable que no esta tan presente en otros paises. En España van sacando ese suelo a cuentagotas y muy despacio, lo que provoca que la oferta se estanque y los precios suban aun mas.

Lo de la crisis burbujustica: Los bonos hipotecarios de EEUU crearon un incentivo para los bancos de ofrecer hipotecas a mansalva. La demanda se disparo y se creo un sentimiento de euforia para comprar pisos, lo que disparaba aun mas la demanda. La oferta seducida por los precios crecientes aumento, pero aumentab a n ritmo inferior a la demanda infladisima que habia.

En Viena les funciona y no es una ciudad pequeña.

Viena no es tu modelo porque sigue existiendo un alquiler privado, que es ademas el mayoritario.

Al margen de esto, el modelo de Viena funciono simplemente por lo que te estoy diciendo desde el principio: Oferta y demanda.

La poblacion ha bajado desde su maximo historico (2,2 millones de personas en 1916), a eso sumale que la base de su politica se basa en construir muchisimas viviendas nuevas cada año.

Si construyen muuucho y la demanda se mantiene o incluso se reduce, los precios bajan por cojones. Es lo que te llevo diciendo desde mi primer argumento.

» autor: --519574--

#187 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

AmericanJedi — Wed, 20 Sep 2023 13:56:24 +0000

#13 Si te toca vivir solo, y por cuestiones tanto personales como ajenas a ti, no has conseguido pareja, o sencillamente te sale de las gónadas estar soltero, ¡Jódete, no haber elegido la vida del folleteo constante de Tinder/Grindr!. ¡Problema solucionao y a otra cosa!

Lo más divertido es que personas como esta aún creen que a cualquier persona que se ve obligada a afrontar todos los gastos de una vida en solitario no se le ha ocurrido la complejísima idea de que "entre dos" los gastos son más llevaderos y ellos tienen la llave del secreto para solucionar la sociedad.

Esta es como la de "los de las generaciones jóvenes sencillamente habéis gastado más en cervezas y viajes, por eso no tenéis ahorros". Simplismo de la moral del esclavo para echar la culpa al otro en lugar de ver el cuadro completo.

» autor: AmericanJedi

#186 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:56:18 +0000

#183 con los tipos al 5% lo más rentable es no hipotecarse. Yo esperaría a ver que pasa en 2024 y 2025 pero ahora mismo firmar un crédito puede ser una ruina total.

» autor: C00100100

#185 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Emosido_engañado — Wed, 20 Sep 2023 13:55:16 +0000

#8 y si no tienes el 20% para comprar?
Las hipotecas ya no las regalan.
Y eso de alquileres a 500€ no los veo desde hace tiempo, por norma sube de los 600€ y habitaciones a 300€.
El panorama está muy muy negro.
Y estos políticos de la suda, total, ellos ya tienen la vida resuelta.

» autor: Emosido_engañado

#184 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

hey_jou — Wed, 20 Sep 2023 13:54:22 +0000

#178 y venga el victimismo, no sé por qué lo esperaba.

"Tú puedes decir lo que quieras, si no haces enfadar al amo, el amo no te pega".

Sigues sin entender que el problema no es ese, el problema es la esclavitud.

Ahora intenta adaptar mi metáfora al tema de la vivienda, pero sin victimizarte, por favor.

» autor: hey_jou

#183 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Esceptikon — Wed, 20 Sep 2023 13:54:14 +0000

#24 para pagar un alquiler de 1000 con el 3% que te da un fondo, tienes que tener 400k en el fondo.

Si tienes 400k, los metes en un piso.

Vivir de alquiler te da libertad y evitas riesgos a corto, pero no intentes venderlo como algo rentable a largo plazo.

» autor: Esceptikon

#182 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

stygyan — Wed, 20 Sep 2023 13:53:13 +0000

#148 en este caso, son una relación poliamorosa, todes con todes. Paraíso.

» autor: stygyan

#181 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:52:36 +0000

#119 yo no estoy diciendo que no haya que comprar nunca, estoy diciendo que no hay que comprar cuando los tipos de interés y el precio d la vivienda están por las nubes y puede que suban más.

» autor: C00100100

#180 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Meinster — Wed, 20 Sep 2023 13:49:06 +0000

#140 Es cierto que en algunos casos se ha de vender más barato, pero esos casos son mínimos comparados con los que han vendido más caro (creo que como ejemplo podemos poner comprado en un año cualquiera menos en 2005-2008 y vendido en cualquier año menos 2014) Por eso estimo vender al mismo precio.
Y es cierto que hay otros gastos. Pero ocurre lo siguiente:
Y te pongo mi ejemplo:
- 45000 € de entrada + 600€ al mes de crédito durante 20 años = 189000€
- El mismo apartamento se alquila a 800€ al mes; vives en él 20 años = 192000€

en ambos casos no he tenido encuenta las cargas que entran que son las mismas, salvo que el que ha comprado tiene más gastos IBI y demás: Pongamos que esos gastos son de 70000€ en 20 años (me parece muy exagerado, pero pongamos esta cifra) Después de 20 años tendría que vender el apartamento por menos de 67000€ para que haya compensado vivir alquilado.

Que conste que he tenido en cuenta que en 20 años el casero no ha subido nunca la mensualidad. Lo que me parece muy muy muy improbable.
Y en el caso de que siga viviendo después de 20 años el que ha comprado no pagará más el crédito en cambio el otro sigue pagando la mensualidad.

Ahora pongamos que ha vivido solamente 5 años.
Mismos casos el que ha comprado debe vender por 158500€
En general a partir de 5 años comienza a ser rentable haber comprado.

» autor: Meinster

#179 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

slender_1 — Wed, 20 Sep 2023 13:48:11 +0000

El problema es que España es lo suficientemente atractivo para que vengan los guiris pero no lo suficientemente amenazante para echarlos.

Así que como los pisos están en mano de los fondos y los viejos subasteros y el PSOE no va a cambiar nada, propongo incrementar el número de MENAS y así por lo menos los guiris se lo piensan antes de venir.

» autor: slender_1

#178 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 13:47:46 +0000

#175 tú sigue insultando si lo necesitas. El observar que es más fácil pagar el 50% de algo que el 100% me convierte en un monstruo facha, machirulo, retrógrado, una mezcla de Bertín Osborne y Arévalo o algo así.

» autor: EISev

#177 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

sauron34_1 — Wed, 20 Sep 2023 13:47:11 +0000

#98 venga ya, no creo que lleguen a ese punto... verdad??

» autor: sauron34_1

#176 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

LokoYo_ — Wed, 20 Sep 2023 13:44:44 +0000

#7 Hola. Pregunta seria.
Porque crees que SOLO EL ESTADO es quien deberia alquilar y que es para ti uan cantidad minima? (precio de mercado, -50% precio de mercado?)

» autor: LokoYo_

#175 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

hey_jou — Wed, 20 Sep 2023 13:42:06 +0000

#143 que la causa que la gente no pueda tener una casa digas que es porque no tienen pareja para compartir gastos cuando tenemos lo que tenemos con el sueldo y la vivienda y el coste de la vida es de ser extremadamente estúpido para tomárselo en serio o de una mezquindad absoluta.

Eres de los que serías esclavo y culparías a los demás esclavos por no obedecer las órdenes del amo y recibir un castigo.

Realmente no entiendes cuál es el problema de base.

» autor: hey_jou

#174 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 13:40:37 +0000

#173 Sí, lo he visto no te preocupes

» autor: Kipp

#173 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:39:58 +0000

#168 ya te respondí en otro comentario. Los intereses son anuales TAE, tasa anual equivalente. Las hipotecas utilizan el sistema francés por lo que vas a pagar la mayoría de los intereses en la primera mitad de vida de la hipoteca.

» autor: C00100100

#172 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

srskiner — Wed, 20 Sep 2023 13:39:27 +0000

#8 a mi lo que me flipa es la matematica de comparar la cuota de hipoteca con la de alquiler, sin tener en cuenta la entrada , que es amortizacion y que es interes etc.
Flipo.

» autor: srskiner

#171 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 13:39:19 +0000

#169 Que no, que es 10k SOBRE EL PRÉSTAMO ENTERO no por año. Y ya está comprobado con uno. El 5% es sobre la cuantía entera

» autor: Kipp

#170 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--732422-- — Wed, 20 Sep 2023 13:38:56 +0000

#7 Alquilar viviendas != acumular viviendas para alquilar.

» autor: --732422--

#169 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:38:12 +0000

#159Â200k al 5% son 10k de intereses AL AÑO. Por favor, consulta a un asesor financiero (no al del banco) que por 100€ lo mismo te ahorras arruinarte la vida.

» autor: C00100100

#168 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 13:37:51 +0000

#136 Nope, te puse los cálculos. No sé de donde te sacas los 170k a 30 años porque el interés es sobre el préstamo entero no es anual con lo que se paga de una vez y sí, así se hacen los cálculos porque si fuese cierto lo que dices todos los años tendrías que pagar un añadido y no es así.

La burbuja del 2008 se debió a muuuchas otras razones no a esto.

» autor: Kipp

#167 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ClonA43 — Wed, 20 Sep 2023 13:36:38 +0000

#8 han cogido los de Palma. Qué están todos a ese precio...

» autor: ClonA43

#166 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

LokoYo_ — Wed, 20 Sep 2023 13:36:11 +0000

#84 A veces dan ganas que la gente siga asi de ciega.
Con la experiencia que tengo ahora a la minima que hubiera tenido una oportunidad me hubiera comprado un cuchitril en vez de vivir de alquiler 12 anos pagando 600 de alquiler. Y luego vas mejorando.

Toda la gente que dice lo contrario es porque vive de alquiler y no puede comprar. Luego que si los fondos buitres que si , Airbnb , cuando son ellos mismo que no han echo numeros y se autoconvencen de su drama.

» autor: LokoYo_

#165 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

diskover — Wed, 20 Sep 2023 13:36:04 +0000

Alquilar nunca es rentable se mire por donde se mire

» autor: diskover

#164 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Garbns — Wed, 20 Sep 2023 13:35:18 +0000

#154 Lo sé, desde el 2008 si no recuerdo mal. Nunca entendí que lo quitaran porque los que compraban como vivienda habitual era para vivir en ellas, no para especular.

» autor: Garbns

#163 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--278107-- — Wed, 20 Sep 2023 13:34:54 +0000

Se repite la historia:

1. Ponemos los alquileres por las nubes. Compensa más comprar.

2. La gente se hipoteca a 25-30 años. La construcción remonta (quizás).

3. Provocamos una nueva crisis (llámese "ciclos económicos").

4. La gente no puede pagar, pierden sus viviendas (ya devaluadas), endeudados de por vida, etc.

¡¡¡HOLA 2007!!!

» autor: --278107--

#162 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:32:28 +0000

#83 alquilar es tirar el dinero, la vivienda nunca baja, si te tienes que mudar la vendes y listo. Todo eso lo escuche hace 15 20 años en la última burbuja y se vuelve a repetir.

Regalar un 5% al banco metiéndote en un crédito en un contexto donde hay una inflación acumulada del 14% los salarios sólo han subido un 4% y el futuro no pinta muy bien no es muy buena idea.

La única razón para comprarse ahora mismo una casa es disponer de más del 80% del valor en efectivo y aún así te puedes estar precipitando.

» autor: C00100100

#161 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Malaguita — Wed, 20 Sep 2023 13:30:57 +0000

#151 Se lo inventaron los que tenían muchas ganas de reírse de los males de los que se habían hipotecado y habían perdido su trabajo primero y su casa después.

Los medios de comunicación también acudieron rápido a dar el argumentario de "hemos vivido por encima de nuestras posibilidades".

» autor: Malaguita

#160 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 13:30:35 +0000

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» autor: --750796--

#159 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 13:30:20 +0000

#125 Qué dices... si yo pido una hipoteca al 5% de 200k son 10k de intereses... y sin ahorrar un cuerno te sale una hipoteca de 555, 5 mensuales. Te lo digo porque esos cálculos los estoy haciendo yo para ver si puedo pillar piso. Los gastos asociados de notaría son unos 5000-6000 para papeleo pero eso es una sola vez.

Para una casa de 200k de obra nueva al 5% a tipo fijo sin ahorros son:

Valor de la casa con el IVA metido son 200k: Al banco le pides los 200k tal cual con lo que tienes que pedir 210k, eso divídelo entre 30 años (7000 por año) y luego entre 12, eso son 583 euros mensuales que sigue siendo menos que los 800 que piden en la zona de esa casa. Los gastos de notaría son eso 5000-6000 pero si es por obra nueva y el notario es de la constructora eso lo absorben ellos con lo que pagarías menos. Ponle unos 400 de gastos de luz agua teléfono y comunidad. Eso son 983 euros

Alquiler, 800 sin gastos, metes los 400 de gastos 1200 euros.

Va a ser que sigues ahorrando más con la compra...

El alquiler es la casa sin más, los gastos siempre van aparte salvo que seas finlandia donde sí se pueden meter en el alquiler el gas y la electricidad.

» autor: Kipp

#158 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DonaldTrump — Wed, 20 Sep 2023 13:30:05 +0000

#26 Está claro que nos iría mejor con un sistema soviético. Lo que hay que leer.

» autor: DonaldTrump

#157 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 13:29:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#156 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

LokoYo_ — Wed, 20 Sep 2023 13:29:08 +0000

#1 Primer comentario y primera generalizacion chorra de alguien que parece analfabeto finaciero.

Si compras con hipoteca , aunque no vivas en ese sitio , si has hecho buena compra aunque no vivas , puedes alquilarlo.
Los alquileres por lo general son mas altos que una hipoteca, asi que si has hecho una compa decente el alquiler te cubrira la hipoteca , aunque no vivas .

Decir que una hipoteca es una cadena, es de analfabeto economico. Porque las casas "generalmente" se venden mas caras que cuando se compran si ha pasado uno cuantos años . Lo que no puedes hacer es comprar y vender cada ano pagando 10% de impuestos al estado

» autor: LokoYo_

#155 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Lbcmiko — Wed, 20 Sep 2023 13:29:02 +0000

#33 yo con comunidad e hipoteca no llego a los 400 al mes a pagar. En 400-450 está el alquiler aprox en mi pueblo si sale algún piso(que están demandados y no te creas que hay alquilrres), las casas adosadas se alquilan más caras, en la capital de provincia no bajan de 550-600 el alquiler más barato para una casa como la mia. A mi, por lo menos, si me va a salir a cuenta haber podido comprar y no tener que alquilar. Si me quiero mover porque me cambia algún vecino y llega alguno insoportable o por algo, y tengo que alquilar mi piso, mínimo puedo alquilarlo por lo que me cuesta hipoteca+comunidad y con el ibi desglosado a cada mes por esos 400.

» autor: Lbcmiko

#154 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

kumo — Wed, 20 Sep 2023 13:28:52 +0000

#12 Lo estuvo y se quitó. Antes teníamos una desgravación por compra de vivienda habitual.

» autor: kumo

#153 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Mltfrtk — Wed, 20 Sep 2023 13:27:57 +0000

Que no te vendan la moto, no seas esclavo de un banco, que les follen.

» autor: Mltfrtk

#152 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

yokitolakaka — Wed, 20 Sep 2023 13:27:55 +0000

#45 más gastos? Yo no pago comunidad, ni derramas absurdas para pintar la escalera de x color o alguna otra tontería que se le tercie a algún vecino

» autor: yokitolakaka

#151 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Sr.No — Wed, 20 Sep 2023 13:27:45 +0000

#146 Ya, ese mantra de que alquilar es más barato no sé quién se lo inventó y menos aún, quién pudo llegar a comprárselo.

» autor: Sr.No

#150 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

kumo — Wed, 20 Sep 2023 13:27:24 +0000

#85 Sí que Bilbao o Barcelona son super-baratos, verdad?

» autor: kumo

#149 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 13:27:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#148 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 13:27:03 +0000

#99 hay un piso cerca del hospital donde trabaja mi mujer que se alquila a residentes que hacen el MIR, enorme, 160 metros, viven 6 y pagan cada uno menos que en una residencia de estudiantes.

Pero claro, es algo temporal de 4 años, van saliendo unos y entrando otros según se vuelven a sus ciudades.

» autor: EISev

#147 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ddomingo — Wed, 20 Sep 2023 13:26:48 +0000

#51 que una casa que vale 200k la vas a vender por 350k 30 años después porque tu lo vales

Y por bastante más. Estas cometiendo un error muy común que es no tener el cuenta el valor del dinero en períodos largos de tiempo. No es tanto que la casa gane o pierda valor, que puede suceder ambas, es que la estás comparando con algo que indefectiblemente pierde valor en el tiempo como es el dinero.

Usa cualquier calculadora de inflación. 350k€ de ahora valen muchísimo más que 350k€ de dentro de 30 años. Puedes hacer la cuenta a la inversa también. 350k€ de 2020 eran 164k€ de 1990. Eso suponiendo que la casa no gana valor. Solo con la perdida de valor del dinero.

» autor: ddomingo

#146 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Malaguita — Wed, 20 Sep 2023 13:25:31 +0000

#139 y para 50 años cómo sale el cálculo?

Por no hablar de que el precio del alquiler se va recalculando con la inflación o por encima incluso.

» autor: Malaguita

#145 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 13:24:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#144 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

El_padrino — Wed, 20 Sep 2023 13:24:56 +0000

Números mal hechos ya que para una hipoteca primero tienes que poner el 20% del precio del piso en efectivo , es decir te descapitalizas en ese dinero que habria que dividir entre las mensualidades de la hipoteca y sumarlo la cuota para sacar números más o menos comparables

» autor: El_padrino

#143 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 13:24:46 +0000

#130 no me la he montado yo solo

www.economist.com/1843/2022/02/14/tinder-drove-me-to-freeze-my-eggs

Se está viendo que la edad de "asentarse" está subiendo. Tanto, que en las mujeres de cierto nivel de ingresos es cada vez más común congelar óvulos por si acaso.

» autor: EISev

#142 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SubeElPan — Wed, 20 Sep 2023 13:24:34 +0000

#121 Eso es, el alquiler seguirá subiendo, la hipoteca "no".

» autor: SubeElPan

#141 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 13:24:26 +0000

#98 no creo que el director de la oficina bancaria de tu barrio se moleste en contratar sicarios por eso.

» autor: --519574--

#140 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:23:23 +0000

#133 lo dices como si no hubiera gastos asociados a la compra venta ni gastos fijos de la casa que en caso de estar de alquiler no tienes. Y eso de que la vendes por el mismo precio que has comprado díselo a alguien que compro en 2005-2008 y tuvo que vender en 2014.

» autor: C00100100

#139 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Sr.No — Wed, 20 Sep 2023 13:22:39 +0000

#4

Para 20 años:
* Alquiler: 700 * 240 = 168.000,
* Compra: 648 * 240 + 20.000 = 175.520.

No sé, "ahorrarte" 7.500 euros en 20 años, para acabar con una mano delante y otra detrás, tampoco me parece un gran ahorro.

» autor: Sr.No

#138 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

notanexpert — Wed, 20 Sep 2023 13:22:04 +0000

#4 Pues que están sacando alquileres totales de todo el país y compras de todo el país, con una realidad completamente diferente entre ciudades y pueblos:

La gran mayoría en ciudades alquila porque:
a) Los precios de los pisos no son asequibles y muy poca gente tiene entre 80-200k para meter en una entrada de hipoteca.
b) Mucha gente de la que vive en la ciudad son personas que no han nacido allí (ejemplo: www.lavanguardia.com/local/barcelona/20200725/482504009087/residentes-) por lo que no tienen un arraigo tan grande a quedarse en la ciudad.
c) Muchas de las personas que quieren vivir en una ciudad, no quieren hacerlo a lo largo de toda su vida y prefieren disfrutar de las ventajas de la ciudad en sus 20s-30s-40s y marcharse a alguna zona más tranquila a los 40s-50s.

La gran mayoría en los pueblos compra porque:
a) Es muy barato. Tienes casas de varias plantas a 50-70k.
b) No hay un éxodo hacia los pueblos por motivos laborales por lo que la gran mayoría del mercado es local, que sabe muy bien lo que está comprando y dónde está viviendo y no necesita alquilar "para ver si se acaba adaptando".
b) La gran mayoría de los habitantes de los pueblos son nacidos en los pueblos y se suelen comprar una casa/piso con ayuda de los padres y lo poco que tengan ahorrado para estar cerca de la familia. No tienen intención de dejar ese pueblo. Si lo hacen, es por falta de oportunidades laborales.

Y con esto tienes que los alquileres son muy caros y las hipotecas muy baratas. Comparando alquileres de Barcelona y Madrid con hipotecas de Molinos de la sierra.

» autor: notanexpert

#137 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Mandri20 — Wed, 20 Sep 2023 13:21:47 +0000

No tenemos una buena politica de vivienda. Cuanto mas alto el alquiler, peor calidad de vida. Se puede pensar que si el alquiler sube demasiado, más gente optará por la hipoteca. Esto seria razonable si no necesitaras una entrada de 60.000 euros de media. Es decir, que el precio de los pisos y las condiciones de las hipotecas TAMBIÉN son abusivos.

¿Solución? Okupar pisos vacíos. Pa que luego digan que la culpa de todo son los okupas, que si fueran legales tendrían que dormir en un cartón en la calle.

» autor: Mandri20

#136 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:21:30 +0000

#117 Estás cayendo en la misma trampa que en la última burbuja de 2008.

» autor: C00100100

#135 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 13:21:28 +0000

#128 20% de entrada + 10% de impuestos.

Y me estoy dejando la comision de la inmobiliaria, notario, registro de la propiedad, etc...

» autor: --519574--

#134 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 13:20:52 +0000

#46 yo veo las estanterias de comidas llenas y los indices de malnutricion en minimos historicos. Diria yo que el sector privado esta haciendo un excelente trabajo en proporcionar comida a la poblacion.

Lo que no se es porque consideras que el estado es un excelente gestor. No es capaz de manejar eficientemente areas de su competencia y tu le quieres dar aun mas competencias.

» autor: --519574--

#133 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Meinster — Wed, 20 Sep 2023 13:20:50 +0000

#71 Si no has comprado en el culo del mundo puedes irte cuando quieras, ya que puedes vender o alquilar.
Es más farragoso, si, pero recuperas dinero. Puede que no recuperes todo, puede que incluso pierdas, pero si has vivido al menos 5 años (en general a partir de 5 años compensa) y vendes al precio que la has comprado recuperas una buena parte, en cambio si has estado de alquiler, pues te vas y punto, sin dinero.

» autor: Meinster

#132 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

hey_jou — Wed, 20 Sep 2023 13:20:22 +0000

#68 la gente no ahorra porque no vive en pisos patera, es simple matemática.

» autor: hey_jou

#131 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

deprecator_ — Wed, 20 Sep 2023 13:19:40 +0000

No digo que no sea cierto, pero si añades la inflación a tus numeros se entenderá mejor

» autor: deprecator_

#130 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

hey_jou — Wed, 20 Sep 2023 13:19:31 +0000

#47 la película de "la gente no ahorra porque no vive en pareja porque usa tinder/grindr" te la has montado tú solo.
yo flipo.

» autor: hey_jou

#129 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Lbcmiko — Wed, 20 Sep 2023 13:19:29 +0000

#1 yo tengo una amiga que compró y se ha tenido que desplazar por trabajo varios años y ha alquilado el piso. Y otra en Inglaterra que compraron y la han vendido aun con hipoteca y se han ido a otra ciudad por trabajo, por lo de que eso que te ata... Hasta cierto punto.
Yo tenía claro con mi pareja que quería comprar y no alquilar, si conseguiamos ahorrar (que gracias al covid pudimos ahorrar bastante) porqur alquilar me parece gastar el dinero en algo que no es tuyo y te puedes quedar en la calle. Para mi la hipoteca es alquilar a un banco durante 20 años y después es de mi pareja y mio del todo.

» autor: Lbcmiko

#128 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

meneandotela — Wed, 20 Sep 2023 13:18:57 +0000

#105 por?

» autor: meneandotela

#127 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 13:18:33 +0000

#23 has enumerado los sintomas, no has mencionado la causa ni justificado porque tu solucion es idonea.

Te digo yo las causas:

- Escasez de suelo edificable, debido a la restriccion artificial del suelo en los ayuntamientos.
- Trato recaudatorio del estado hacia la vivienda. Que tengas que pagar casi 15.000€ en impuestos por comprar tu primera vivienda tiene tela.
- Baja seguridad juridica hacia los propietarios. Lo que hace que menos propietarios se animen a alquilen y los que lo hacen suban precios.

» autor: --519574--

#126 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 13:18:12 +0000

#111 sí, y el que vive en pareja y no llega, solo, peor aún

» autor: EISev

#125 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:18:10 +0000

#107Â200k más intereses actuales que son unos 170k a 30 años da una cuota de 1027 € al mes, sale mejor un alquiler por 800 mientras sigan los tipos de interés altos.
Y no he sumado los gastos asociados a la compra venta ni los gastos fijos de una casa.

» autor: C00100100

#124 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 13:17:17 +0000

#112 puedes soltar más falacias y poner más cosas en mi boca que no he dicho ni pienso, por mí no te cortes

Recoge karma y a hacérselo a otro

» autor: EISev

#123 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ahoraquelodices — Wed, 20 Sep 2023 13:16:44 +0000

#100 Mira a ver cuánto ha subido la vivienda en los últimos 5 años . Igual te hace falta bastante más.

» autor: ahoraquelodices

#122 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

TOSHACK — Wed, 20 Sep 2023 13:16:18 +0000

#83 pero es que el precio actual de los alquileres es un auténtico disparate.

» autor: TOSHACK

#121 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Carapedo — Wed, 20 Sep 2023 13:16:06 +0000

#4 Por más que el "estudio" sea lo que sea, si es para vivir mejor comprar que alquilar. Mucha gente piensa en lo que paga hoy o a un año vista, pero no se preocupan de lo que pagarán dentro de 20 años o de si se podrán permitir un piso cuando se jubilen. Aquí se decía desde hace ni se sabe que el precio de los pisos estaba a punto de hundirse y que era mejor alquilar. El tiempo pasa, los precios siguen sin hundirse y el alquiler está por las nubes.

» autor: Carapedo

#120 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 13:15:28 +0000

#7 si no es rentable para la gente, tampoco es rentable para el estado. Pareces decir que el estado lo tiene que alquilar a perdidas, lo que significa que lo esta pagando el contribuyente, aka la propia gente.

Pero esque ademas hay que sumar que el estado no ha demostrado nunca ser muy "eficiente" en sus quehaceres, cualquiera que haya hecho tramites con la administracion sabe como es. Por tanto, es muy probable que si el estado empezara a alquilar, el mantenimiento de esas viviendas seria pauperimo y la tasa de impagos seria brutal.

Si ya ocurre con propietarios, que tiene un interes personal en la vivienda, imaginate si lo gestiona un funcionario que ni le va ni le viene.

» autor: --519574--

#119 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

z1018 — Wed, 20 Sep 2023 13:15:08 +0000

#24 ¿y cuántos años piensas vivir?, porque con todas las cuentas e has hecho has olvidado la más importante que es ¿durante cuántos años?.

Subte emancipas con 30 años y la esperanza de vida es de 78-80 años, eso son 48-50 años pagando alquiler mientras que una hipoteca promedio son 25-30 años, más o menos la mitad de tiempo. Cuando el alquiler era mucho más barato que la hipoteca podía valer, pero al mismo precio no salen las cuentas además de que un vivienda comprada fuera de los picos de precio del 2005-2008 y del pico del 2020-2023, la vendes casi seguro a no menos del precio pagado. La mía del 2014 está tasada hace dos meses (por cambio de banco de la hipoteca) en un 50% más de lo que pagué por ella.

» autor: z1018

#118 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 13:14:46 +0000

#76 tu realidad, aunque te sorprenda no es la única.

Que hoy viva felizmente en pareja en una casa que no podría haber pagado solo, con unos hijos que no podría haber tenido solo, no implica que no reconozca otras maneras de vivir y que observe que lo tienen más difícil que yo para acceder a la vivienda.

O más fácil si son poliamorosos estables, que también es una realidad.

Si solo miras a ti mismo y a los árboles de alrededor no ves el bosque

» autor: EISev

#117 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 13:14:45 +0000

#53 Los intereses no son 150k... y sí sale rentable. viviendas que se vendieron hace dos años al lado de mi casa 250k al 3% eso son 7500 euros en intereses. Hoy día esas viviendas se venden a 350-400k euros. Yo creo que sí es salir ganando porque por desgracia la vivienda no baja ni queriendo.

» autor: Kipp

#116 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

laveolo — Wed, 20 Sep 2023 13:14:43 +0000

#107 No será buen momento para hipotecarse pero es que tampoco lo es para alquilar. ¿y qué hago, me mato?

» autor: laveolo

#115 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

marcotolo — Wed, 20 Sep 2023 13:14:36 +0000

#1 no siempre es asi comprar, hace 30 años compre mi primer piso, y ya me movi un par de veces de sitio, compre un piso en el centro y ahora estoy en una casa en el monte gracias a ese piso que en su momento no podia comprar

» autor: marcotolo

#114 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 13:14:22 +0000

#86 los intereses obtenidos por depósitos van gravados por tramos.

» autor: C00100100

#113 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Eibi6 — Wed, 20 Sep 2023 13:13:28 +0000

#8 haciendo búsqueda minimisima de idealista con una muestra de unos 15 pisos la media en Coruña anda por los 800€

Si pillas Galicia entera quizás si baje a 500; en donde yo estoy ahora mismo (un pueblo de 1500 habs (5500 el ayuntamiento entero) no encuentras nada decente por menos de 400€ y es un sitio en el que salvo madrileños en verano no hay nada de nada

» autor: Eibi6

#112 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

kwisatz_haderach — Wed, 20 Sep 2023 13:13:02 +0000

#13 Oki... osea "dos sueldos o nada", muy bien... a la gente que se le muera la pareja y se queden viudos con hijos les quitamos a los hijos, a la que se quede embarazada sin pareja lo mismo, le quitamos al hijo, dado que lo MINIMO es dos sueldos para conseguior suficiente y subsistir con una casa en una zona barata...

» autor: kwisatz_haderach

#111 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ahoraquelodices — Wed, 20 Sep 2023 13:12:54 +0000

#13 Mucha gente no puede ahorrar ni viviendo en pareja o compartiendo piso.

» autor: ahoraquelodices

#110 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ruroini_kenshin — Wed, 20 Sep 2023 13:12:21 +0000

Como nuevo arrendador estoy alucinando. La gente me llama con ansiedad porque se les escapan los pisos que no se caen a trozos y permiten mascotas, y hasta me ofrecen más dinero por acogerles. Algo está muy muy muy mal.

» autor: ruroini_kenshin

#109 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

notanexpert — Wed, 20 Sep 2023 13:11:49 +0000

#13 Que es lo que hace la mayoría de la gente que no vive en pareja, solo que a esos les llaman vivir en pisos compartidos, como se ha hecho siempre.

O a ver si os creéis que a 1,150 el piso y a 1,250 el salario moda la gente está pagando pisos viviendo solo.

Pero la cosa se complica cuando tienes hijios, estás divorciado/divorciada y te toca buscar a otra persona a la que le parezca bien aguantar al crío adolescente.

» autor: notanexpert

#108 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

marola — Wed, 20 Sep 2023 13:10:37 +0000

#49 Una casa requiere mantenimiento contínuo. Qué si la pintura exterior, el tejado, los muros, las rejas o verjas, el jardín o huerta... más todo lo que mantienes en un piso. Al final es un saco sin fondo.

» autor: marola

#107 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 13:09:59 +0000

#45 Sale mejor comprar que alquilar, que no todo el mundo es galicia ni sitios a tomar por saco. Cualquier núcleo urbano ya van las casas nuevas por 140 y subiendo. A 50km de madrid cuestan mínimo 200k y el alquiler ya son 700-800.

No será buen momento para hipotecarse pero es que tampoco lo es para alquilar.

» autor: Kipp

#106 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--637288-- — Wed, 20 Sep 2023 13:09:57 +0000

#5 Eso pensaba yo, e hice el comentario de 20k en otra noticia, pero las respuestas que me dieron indican más a una cantidad cercana a 50 ó 60k...

» autor: --637288--

#105 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--519574-- — Wed, 20 Sep 2023 13:08:25 +0000

#5 si fuera solo eso, podrias conseguirlo con un credito de consumo.

El tema esque para una casa de 150k, necesitas casi 45k.

» autor: --519574--

#104 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ayotevic — Wed, 20 Sep 2023 13:08:20 +0000

Para sorpresa de …nadie??

Se dijo por activa y por pasiva con la ley del alquiler, con las subidas prohibidas y tal.
Aquí tenemos el resultado de tener políticas de vivienda absurda y equivocadas.

» autor: ayotevic

#103 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

maria1988 — Wed, 20 Sep 2023 13:07:59 +0000

#6 Compartiendo piso, ya sea con tu pareja o con compañeros. También depende de dónde vivas es más o menos fácil.

» autor: maria1988

#102 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Kipp — Wed, 20 Sep 2023 13:07:22 +0000

#8 Un coslada ya cuesta eso y un Soria 700-900 según el piso, guadalajara unos 800 y así.

» autor: Kipp

#101 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

marola — Wed, 20 Sep 2023 13:06:43 +0000

#8 Si miras en A Coruña o Santiago muy pocos pisos puedes alquilar por ese precio. El precio medio en las ciudades está bastante más alto, otra cosa son los pueblos o lugares en decadencia como Ferrol.

» autor: marola

#100 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Justiciero_Solitario — Wed, 20 Sep 2023 13:06:31 +0000

#5 Si ahorras 300€ al mes, en 5 años los tienes.

» autor: Justiciero_Solitario

#99 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

stygyan — Wed, 20 Sep 2023 13:06:16 +0000

#66 de hecho, conozco a una polícula de ocho personas que comparten gastos de alquiler entre todos. La casa es enorme hasta para donde viven.

» autor: stygyan

#98 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DayOfTheTentacle — Wed, 20 Sep 2023 13:05:50 +0000

#92 al banco le interesa que te mueras pronto... y no brillan por sus valores éticos. Yo tendría miedo.

» autor: DayOfTheTentacle

#97 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--727997-- — Wed, 20 Sep 2023 13:05:19 +0000

#10 Por aquel entonces los precios de alquiler eran mucho más bajos que ahora, y alquilar en vez de comprar si que tenía sentido.

» autor: --727997--

#96 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DayOfTheTentacle — Wed, 20 Sep 2023 13:04:21 +0000

Si el que no compra es pq no quiere...

» autor: DayOfTheTentacle

#95 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--727997-- — Wed, 20 Sep 2023 13:04:16 +0000

#7 No hace falta llegar a esos extremos. Sería suficiente con un parque público de vivienda de alquiler, lo bastante amplio para poder influir en el precio de mercado y "estirar" de los precios hacia abajo.

» autor: --727997--

#94 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--746805-- — Wed, 20 Sep 2023 13:02:57 +0000

La realidad es la que es, eso no se puede discutir, pero... ¿Es patrocinada esta noticia?

» autor: --746805--

#93 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

santete — Wed, 20 Sep 2023 13:02:29 +0000

#52 El ciclo natural es que los bienes inmuebles suban de precio pero no siempre es así. En Torrevieja los precios de los 2000s eran bastante mayores que ahora por ejemplo, al ser solo una zona de veraneo y venderse en su día como la quinta maravilla del mundo.

En Valencia por ejemplo con la tontearía de la copa América se hicieron burradas con los sobreprecios e imagino que cosas parecidas habrán ocurrido en otros sitios.

Que no es lo habitual, vale, pero si te toca te puede arruinar.

» autor: santete

#92 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

sauron34_1 — Wed, 20 Sep 2023 13:01:59 +0000

Si la idea es establecerte en una ciudad lo ideal siempre es comprar. Que sí, que es un pastizal y los bancos son unos cabrones, etc, sí. Pero es que normalmente son todo ventajas. Yo por ejemplo no tengo hijos ni voy a tener y en mi familia son todos más mayores. Pues cuando me jubile (que ya la tendré pagada), hago una hipoteca inversa y a vivir más holgadamente.

» autor: sauron34_1

#91 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

UnDousTres — Wed, 20 Sep 2023 12:59:33 +0000

#66 Lo peor de todo es que por desgracia ahora se folla mucho menos que antes, sobre todo porque con pareja estable se folla (en general) mas.

» autor: UnDousTres

#90 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

chupacabres — Wed, 20 Sep 2023 12:58:33 +0000

He oído hablar mucho de los fondos buitre pero nadie comenta de los fondos aguilucho

» autor: chupacabres

#89 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

reparador_reputaciones — Wed, 20 Sep 2023 12:57:53 +0000

#5 20K pavos será en el caso de que te quieras comprar un zulo en un pueblo perdido de Murcia porque para los precios que se manejan de media en una ciudad como Madrid, de los 70K de entrada no bajan.

» autor: reparador_reputaciones

#88 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

lobosback1 — Wed, 20 Sep 2023 12:57:49 +0000

Han descubierto la pólvora. Eso lleva pasando mas de 10 años.
Hace 12, compré el piso, hipoteca de 550 , la opción de alquiler me salía , en el mismo piso, por 900.
A día de hoy, la proporción a aumentado algo aún.

» autor: lobosback1

#87 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

RamonMercader — Wed, 20 Sep 2023 12:57:35 +0000

#27 "Mis padres han pagado una hipoteca, 900€ al mes máximo cuando el euribor estaba parecido al de ahora. Si la media de alquiler (la media) es 1150 como dice la noticia, como poco, ahorras 225€ al mes." Ten en cuenta que de esos 900, solo una parte (una gran parte al inicio, eso es cierto) son intereses. El resto es amortización.

» autor: RamonMercader

#86 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

UnDousTres — Wed, 20 Sep 2023 12:57:24 +0000

#33 Impuestos de rentas de capital? perdon?

» autor: UnDousTres

#85 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Fayer — Wed, 20 Sep 2023 12:55:29 +0000

#8 Pues Madrid como siempre

» autor: Fayer

#84 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Cidwel — Wed, 20 Sep 2023 12:54:27 +0000

#1
- La amplia mayoría de la gente no se mueve tanto y si te mueves, puedes alquilarla
- Comprar una casa no te ancla a ella. Puedes vender a futuro y recuperar la inversion mas las ganancias por la inflación o perderla si la mal compraste
- Si un día no puedes pagar la diferencia con un alquier es la misma. Te quedas sin casa. Pero al menos puedes optar por venderla o terminar de pagarla y que sea tuya y no morirte de frío cuando envejezcas

Entiendo que la gente no pueda acceder a una hipoteca, pero no entiendo por qué la gente necesita engañarse tanto

» autor: Cidwel

#83 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

DPM — Wed, 20 Sep 2023 12:53:25 +0000

Veo muchos mensajes discutiendo sobre si sale más caro comprar o alquilar
Con el precio actual del alquiler no hay discusión...
Cada uno tiene sus ventajas o desventajas, pero si tienes un trabajo estable, no te vas a estar moviendo de sitio, y puedes permitirte pedir hipoteca, compra.

» autor: DPM

#82 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--727997-- — Wed, 20 Sep 2023 12:53:16 +0000

#49 ¿Una casa (unifamiliar) menos mantenimiento que un piso? ¿En qué planeta?

» autor: --727997--

#81 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

zeioth — Wed, 20 Sep 2023 12:51:59 +0000

Parece que la situación nos lleva de vuelta a la España vaciada. Miremos el lado bueno, los guiris se lo están pasando bien en la playa.

» autor: zeioth

#80 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Tumbadito — Wed, 20 Sep 2023 12:51:38 +0000

#75 No lo sé, pero los salarios del capitalismo manejados por los fundamentalistas del libre mercado no estarían cumpliendo su función.

Ya nadie puede vivir con los que se gana, y lo que es peor... ya hay familias que no logran vivir con lo que ingresan.

Tal vez haya llegado el momento de utilizar el pensamiento lateral para encontrar nuevas opciones

» autor: Tumbadito

#79 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--29750-- — Wed, 20 Sep 2023 12:51:04 +0000

¿Pero la ley de vivienda no iba a solucionar esto?

» autor: --29750--

#78 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

shake-it — Wed, 20 Sep 2023 12:50:05 +0000

Desde el momento en el que hablan de salarios medios, me ha djado de interesar el artículo. Es decir, que están teniendo en cuenta que el señor Botín ha ganado un XX% más que el año pasado mientras miles de españoles siguen con el mismo sueldo que en 2020 o con subidas ridículas...

» autor: shake-it

#77 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--660959-- — Wed, 20 Sep 2023 12:49:19 +0000

Comprad, comprad, que la burbuja se está desinflando y necesitamos gente que se hipoteque a cualquier precio.

» autor: --660959--

#76 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Tuatara — Wed, 20 Sep 2023 12:48:57 +0000

#13 Vaya comentario más rancio y alejado de la realidad.

Te sorprendería saber que a la gente le gusta vivir feliz y tener un sitio donde tener sus cosas, hacer sus cenas,... vamos un hogar.

Estás totalmente ausente de la realidad.

» autor: Tuatara

#75 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Torrezzno — Wed, 20 Sep 2023 12:47:56 +0000

#7 La URSS bien no?

» autor: Torrezzno

#74 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Torrezzno — Wed, 20 Sep 2023 12:47:32 +0000

Se puede ver de otra forma si eres tu el arrendador

» autor: Torrezzno

#73 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 12:32:43 +0000

#_34 puedes comprar vivienda sin hipotecas si tienes ahorros

» autor: EISev

#72 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 12:21:15 +0000

si has pagado 150k de intereses en 20 años también mete los (20x400×12) asumiendo que como dices alquilas un piso equivalente por 400€

Casi 100k y contando con que en 20 años el casero además de alquilarte el piso por 400€ no te suba nada de IPC

» autor: EISev

#71 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 11:52:54 +0000

#60 y la vivienda en propiedad tiene el problema opuesto, que tengas que irte aunque no puedas.

» autor: C00100100

#70 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--396494-- — Wed, 20 Sep 2023 11:46:14 +0000

#3 No, en los 80 no había ese problema. Ni en los noventa. En los 90 los alquileres eran como mucho un tercio de un sueldecito normalito.

Y yo me compré un piso cuya hipoteca era eso, un tercio de mi sueldo. Y cobraba el equivalente más o menos a 1.000€ de hoy (aunque cundían bastante más, también te digo). Y el precio del piso era asequible, ese mismo piso hoy vale como 5 veces más.

Y no ha sido ni por airbnb, ni mierdas de esas. Fueron los cambios legislativos que quitaron la protección que tenían las viviendas como bien de primera necesidad para convertirlas en bienes especulativos: las subidas de precios comenzaron ahí, mucho antes de que existiera el alquiler turístico masivo.

Y con el alquiler convencional, lo mismo: se cambiaron varias veces las leyes de alquiler en detrimento de los derechos de los inquilinos y en favor da facilitar subidas de precios y especulación a los propietarios.

La situación actual es reversible si hubiera voluntad política, igual que la hubo para llegar a este desastre.

» autor: --396494--

#69 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

g3_g3 — Wed, 20 Sep 2023 11:43:45 +0000

Gente que no es capaz de calcular el interés mensual de la letra de una hipoteca, diciendo que es más rentable el alquiler.

Mientras su casero se compra más pisos con lo que le pagan del renta cada mes.

» autor: g3_g3

#68 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 11:37:31 +0000

#66 no tiene que ver con el follar más o menos sino con tener o no alguien con quien compartir gastos. Es simple matemática

» autor: EISev

#67 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

yende — Wed, 20 Sep 2023 11:34:00 +0000

#36 www.expansion.com/economia/2023/08/16/64dc1227468aebc91f8b4571.html
O sea nos tiene que salir gratis, pero la cantidad de millonarios no deja de subir, y los índices de pobreza también. Pero la sociedad esta perfectamente estructurada...

#23

» autor: yende

#66 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--30529-- — Wed, 20 Sep 2023 11:26:31 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --30529--

#65 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

earthboy — Wed, 20 Sep 2023 11:16:26 +0000

#14 Hombre claro. Los huevos negros de trabajar.
¿No has pensado que, claramente, estarías mucho mejor en Andorra?

» autor: earthboy

#64 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

exeware — Wed, 20 Sep 2023 11:02:00 +0000

#1 puedes vender

» autor: exeware

#63 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Noeschachi — Wed, 20 Sep 2023 10:57:00 +0000

#29 Lo de tirar de Grindr?

» autor: Noeschachi

#62 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

siyo — Wed, 20 Sep 2023 10:26:23 +0000

#39 Lo que dices es que el "Estado" te diga lo que puedes o no puedes tener..
Eso sí es un KaKao y encima todo contento...

» autor: siyo

#61 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

chavi — Wed, 20 Sep 2023 10:10:09 +0000

Una casa requiere muchisimo menos mantenimiento que un piso.
Ni de coña.

» autor: chavi

#60 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

chavi — Wed, 20 Sep 2023 10:09:38 +0000

#33 El alquiler tiene otros problemas. Por ejemplo, puedes tener que irte aunque no quieras.

» autor: chavi

#59 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

chavi — Wed, 20 Sep 2023 10:08:07 +0000

Tienes el 20% del valor de tasación para poder comprar ?

Pues entonces, a alquilar. O al puente.

» autor: chavi

#58 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

chavi — Wed, 20 Sep 2023 10:07:30 +0000

#1 Te olvidas que esas cadenitas las tienes que comprar tú. Y para eso necesitas dinerito.

» autor: chavi

#57 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

chavi — Wed, 20 Sep 2023 10:06:57 +0000

Alquilar un piso no es una opción rentable y comprar simplemente no es una opción.

Como si se pudiera elegir....

» autor: chavi

#56 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Autarca — Wed, 20 Sep 2023 09:56:57 +0000

#7 Bien dicho kamarada, yo también pensaba así.

Hasta que heredé una vivienda

» autor: Autarca

#55 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

mefistófeles — Wed, 20 Sep 2023 09:56:52 +0000

#46 Bueno, pero eso era antes, ahora que la tasa de empleo es la más alta vista, que la caja de la seguridad social va viento en popa a toda vela y demás maravillas todo lo que cuentas deja de ser un problema. O eso pregonan algunos....

y no, no quiero un estado gililiberal, pero tampoco estar bajo la bota stalinista que todo lo controla porque todo lo da. Quiero tener opciones para elegir, ¿que no puedo pagar un alquiler privada en el piso que quiero? Pues vale, que el estado me proporciones uno a un precio acordel al salario, pero que no me prive de mi oportunidad de elegir.

Y por cierto, con más de 55 años que tengo me siguen ofreciendo trabajo cada pocos meses.

Y las demás chorradas sobre sanidad y empleo que sacas a colación...¿de qué coño hablas? ¿qué haces yéndote por peteneras y sacando de quicio la conversación?

Vamos, que es como si te soltara ahora yo si quieres vivir en un país como Corea del Norte, sin libertad alguna y siempre bajho el yugo del estado...un sinsentido lo que dices al final, vaya.

» autor: mefistófeles

#54 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

SamsaKFK — Wed, 20 Sep 2023 09:45:02 +0000

Estaría bien saber la moda y no la media del alquiler, porque vamos, 1150 € al mes por un piso no es ni de lejos lo que se observa en la gran mayoría de ciudades españolas.

» autor: SamsaKFK

#53 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 09:28:00 +0000

#52 ganancias pasadas no garantizan ganancias futuras.

Cómo vas a salir ganando si la vendes por 200k y has pagado 150k de intereses?

Pagar un 5% de interés no es rentable, olvídate del caso de tus padres, no es extrapolable a la situación actual.

» autor: C00100100

#52 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 09:06:41 +0000

#51

Y por mas también. Hazte un favor un mira cuanto valían las casas hace 30 años

Que parte de "gratis" no quieres entender? aunque la vendas por lo mismo que la compras, 200000€, sales ganando.

Si ahora pagas alquiler durante 30 años, y te mudas, vas a seguir pagando alquiler. Si te mudas despues de pagar hipoteca, aunque la vendas por 200k, tu siguiente vivienda te saldrá mucho mejor de precio.

La casa de mis padres ahora mismo vale mas de lo que se pagó por ella, por ejemplo.

Y una casa en el centro de santiago de compostela ahora vale mas de 800000€, no encontrarás a nadie que hace 30 años comprase una casa por ese valor.

Se aprecian, y no solo 150000€

» autor: tdgwho

#51 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 09:03:08 +0000

#49 ah claro, que una casa que vale 200k la vas a vender por 350k 30 años después porque tu lo vales, no, ni de broma, los 150k que le has regalado al banco en forma de intereses ya no los vuelves a ver.

Para que esa casa se aprecie 150k en 30 años le vas a tener que meter una reforma integral de electricidad, fontanería, suelos, alicatado, techo, que a día de hoy rondaría los 80k euros siendo muy muy optimista.

La única manera de que esa operación sea rentable es pagando la casa al contado sin intereses.

» autor: C00100100

#50 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 09:03:06 +0000

#32 Ha hecho contigo lo mismo que conmigo.... Habla de su libro, pero sin argumentos que sostengan por qué deben prohibirse los alquileres privados.

» autor: Martillo_de_Herejes

#49 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 08:57:49 +0000

#45

Que una casa que?

Una casa requiere muchisimo menos mantenimiento que un piso.

350000 en 30 años, son 972€ al mes en esa zona donde el alquiler cuesta mas de 1000€

Seguimos a la par. Tu mismo te quitas la razón.

Y dentro de 30 años, esa casa la vendes, y te vas a otro lado con tus 350000€. Que una casa que vale eso, no se devalúa así por las buenas.

Comprar siempre es mejor opción que alquilar. Para empezar, es tu casa, no hay un casero que te pueda echar, ni que te suba el alquiler.

» autor: tdgwho

#48 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 08:55:06 +0000

#44 sí, hay casos en los que acierta y casos en los que falla, el problema de extrapolar medias.

» autor: EISev

#47 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 08:52:23 +0000

#29 hay gente a la que le molesta simplemente leerlo, es una lástima.

» autor: EISev

#46 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 08:51:14 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#45 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 08:51:09 +0000

#38 una casa lleva aún más gastos que un piso, cualquier reforma es más cara y el seguro también sube.
Pero vamos, aun así la cuentas no salen por ningún lado y menos las que hace el español, si estás en una zona donde los alquileres cuestan más de 1000 euros no te vas a comprar un piso de 100k euros, ya son 200k de piso, más los intereses de 30 años 350k a los tipos actuales.

No, no es momento de meterse en una hipoteca, si lo haces a fijo están muy altos, si lo haces a variable la lógica dicen que bajarán, pero con el panorama inflacionista actual no me fiaría mucho.

» autor: C00100100

#44 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

pip — Wed, 20 Sep 2023 08:50:43 +0000

#25 que salga más barato o más caro depende de muchas cosas, como cuánto dinero tienes que pedir prestado, a qué interés, cuánto tiempo vivirás ahí, y otras cosas. No hay una respuesta que valga para todos los casos.

Y en muchos de esos casos, la compra simplemente no es una opción por falta de ahorros o falta de crédito.

La comparación que hace la noticia es una estupidez.

» autor: pip

#43 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 08:48:06 +0000

#41 Y sigues sin argumentar por qué habría que prohibir el alquiler privado. Pero tranki, kamarada, tengo mucho tiempo....

Pero me da a mí que tu procesador no da para tanto.

» autor: Martillo_de_Herejes

#42 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 08:47:04 +0000

#41 ¿Tus argumentos no son clichés? Tus argumentos son los mismos que los que denunciaba el pesoe allá por 1931

» autor: Martillo_de_Herejes

#41 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 08:46:04 +0000

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» autor: --750796--

#40 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 08:45:47 +0000

#17 Acabo de poner una vivienda en alquiler.... En un solo fin de semana me han llamado unas veinte personas interesadas.

Y he visto de todo: un policía nacional, un ingeniero de sistemas, recepcionistas, una profesora de primaria, otros funcionarios.... Todos estos con sueldos que les permitirían pedir y obtener un préstamo hipotecario.

Cierto es que, en muchas ocasiones, vivir de alquiler no es una opción. En otras es, simplemente, el no anclarse en una vivienda durante toda tu vida.

» autor: Martillo_de_Herejes

#39 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 08:44:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#38 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 08:41:12 +0000

#33 Estás asumiendo que la gente compra piso. También existen las casas, donde ni hay comunidad, ni vecinos insoportables.

» autor: tdgwho

#37 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 08:39:29 +0000

#36 Ah, y te has olvidado de los argumentos. Lo que has escrito no es más que una pataleta.

» autor: Martillo_de_Herejes

#36 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 08:38:29 +0000

#23 ¿Te crees que si compras un piso ya te olvidas de pagar? No, camarada, no... Sigues pagando. Ya lo compres al contado, ya con préstamo hipotecario, sigues amollando: seguro de hogar, contribución, comunidad de propietarios.... Todos estos gastos te los ahorras con un alquiler.

- Alquileres que se comen la mitad de tu salario por la puta avaricia del propietario. ----> ¿Sólo por la puta avaricia? ¿Nadie te ha dicho que la vida no es fácil, y que nadie tiene obligación de proporcionarte una vivienda? ¿Te has parado a pensar solo un poco que el propietario pone una vivienda suya a tu disposición para que tengas un techo, si no puedes pagarte uno en propiedad? Quizás te gustaría que te lo ofreciera gratis. Lo que sí me parece una indignidad y debería estar prohibido es el alquiler por habitaciones fuera del destinado a estudiantes.

- Que no se cubran las necesidades básicas como alimentación, ropa y habitación por parte del Estado y puedas terminar en la calle por un accidente de trabajo o te despidan. ---> Claro... y todo eso, gratis, supongo, o casi gratis. ¿No te das cuenta de que lo que te dan por un lado te lo quitan por el otro? ¿O es que supones que todo eso lo van a pagar "los ricos" por ti?

- La gente sin tener hijos porque no se lo pueden permitir y la conciliación es una puta quimera. ----> Esta sí me la sé. Pídele cuentas a la ministra rojilla de Loewe, ésa de la napia latifundista. Aunque creo que más bien es por puto egoísmo.... los hijos son caros, y dan mucho trabajo. Es mucho más fácil y sencillo tener un perro y tratarlo como a una persona, porque puedes dejarlo toda la tarde solo en el piso, le das de comer pienso y con sacarlo a pasear un par de veces al día para que cague y mee ya lo tienes solucionado.

- Siguiendo un horario laboral de hace 100 putos años. ----> En serio que no tienes ni puta idea de lo que hablas.

¿Que Viena gestiona mejor que nosotros un alquiler municipal? No lo niego. ¿Qué tiene que ver que la gente alquile putas mierdas con que nosotros tengamos una mierda de servicio de alquiler social? Échale la culpa a quien debería gestionarlo mejor.

Y me reafirmo... todo eso de lo que te quejas no es una distopía. Una distopía es una realidad presente alternativa basada en un acontecimiento pasado e imaginario. Lo que vives puedes llamarlo pesadilla, pero no distopía.

» autor: Martillo_de_Herejes

#35 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

siyo — Wed, 20 Sep 2023 08:33:38 +0000

#28 Toma .
Ejemplo gráfico :
www.tiktok.com/@limonconsal000/video/7150002421874396422?lang=es

» autor: siyo

#34 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 08:33:31 +0000

Ahora mismo si te tienes que hipotecar a la tasa actual de tipos no sale rentable la compra de vivienda de ninguna de las maneras, estos de el español tomando a la gente por gilipollas.

» autor: C00100100

#33 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 08:27:42 +0000

#27 realmente la media de alquiler es la misma que el caso de tus padres?
Por mi zona no es así. Donde yo vivo hay pisos por 90k 100k euros y los alquileres rondan los 400 euros.
En este caso comprar un piso donde los intereres rondan el 5% convertiría una deuda de 100k en 200k a 30 años de vida de la hipoteca, no tiene sentido comprar con estos tipos de interés.
Y si tienes los 100k ahorrados al 3% menos el 20% de impuesto de rentas de capital son 2400 menos 400 de comunidad, menos 300 de seguro ya son 3100 € a restar de los 5000 anuales del coste de alquiler.

En resumen, vives de alquiler por 1900 euros al año sin reuniones de comunidad, sin gastos asociados al piso y si mañana te sale un vecino insoportable de vas y problema resuelto.

» autor: C00100100

#32 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

mefistófeles — Wed, 20 Sep 2023 08:25:02 +0000

#7 Sí, y lo mismo con el transporte, la comida y todo lo básico, que nos lo debería dar papá estado...claro.

Mejor lo dejamos en que el estado debería dar la opción que comentas, pero que nosotros luego tengamos la capacidad de decidir si vamos con papá estado o un alquiler privado.

Pero eso de prohibir a los demás qué pueden o no pueden hacer/tener...suena a...buena, ya tú sabes a qué suena

» autor: mefistófeles

#31 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

igorymi — Wed, 20 Sep 2023 08:23:17 +0000

#7 Porque tu lo digas, claro.
Con esa mentalidad, puedes irte a vivir a Cuba cuando quieras y disfrutar de su sistema de asignación y permutas de vivienda. Verás que bien!!

» autor: igorymi

#30 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 08:23:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#29 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

igorymi — Wed, 20 Sep 2023 08:21:21 +0000

#13 como toda la vida. Tengo 77. Yo lo hice así, mis hijos lo han hecho así y lo recomendaré a mis nietos igual

» autor: igorymi

#28 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 08:20:29 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#27 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 08:19:49 +0000

#24 La vivienda comprada hace 20 años, ahora es mas cara.

Salvo que compres en el culo del mundo.

Mis padres han pagado una hipoteca, 900€ al mes máximo cuando el euribor estaba parecido al de ahora. Si la media de alquiler (la media) es 1150 como dice la noticia, como poco, ahorras 225€ al mes.

pongamos 20 años, 54000€ de ahorro.

Luego a eso quítale lo que dices, y andas a la par, que no gastas mas de 50000€ en 20 años en derramas.

Que no sale "gratis"? pero casi. Mucho mejor que vivir 20 años de alquiler, pero de lejos.

Si no te mueves de ahi, el resto de tu vida no pagas ni alquiler, ni hipoteca, si no compras, a partir de los 20 años sigues pagando alquiler.

» autor: tdgwho

#26 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

esbrutafio — Wed, 20 Sep 2023 08:15:55 +0000

#7 Me has recordado esto que encontré recientemente (Traducción automática de Google)
www.quora.com/Was-housing-free-in-the-USSR

Respuesta de Serge Mavrodeo
Nací y crecí en la U RS S. Generalmente existían estos tipos de vivienda:

1. Propiedad pública: alrededor del 70% de las viviendas urbanas.
Esta verdadera factura de apartamento de 1971 tiene estos cargos mensuales: (Pone el escaneado pero, como está en cirílico te lo tienes que creer)
El alquiler cuesta 1 rublo y 40 kopeks. Esto es aproximadamente el 0,5% del salario mensual promedio combinado de dos cónyuges que trabajan y tienen un título universitario. ¿Es gratis? ¡Oh sí!
2 rublos 29 kopecs de gastos de calefacción (en invierno)
0 rublos 17 kopecs - reparación de fontanería
Electricidad: sin cargo
0 rublos 30 kopecs - agua

Para su referencia, el coste de 1974 del pollo frito/verduras encurtidas en este café: 1 rublo 58 kopecs: (Escaneado de algo que podría ser la carta de un restaurante)

Puedes vivir en el apartamento para siempre, pero no puedes venderlo, sin embargo puedes intercambiarlo con otra familia si prefieres una ubicación diferente y fue posible pasárselo a tus hijos.
La vivienda era universal en el sentido de que todos tenían derecho constitucional a esta vivienda gratuita , sin embargo, debido a la escasez, algunos apartamentos eran compartidos (comunales).
Estos apartamentos de propiedad estatal fueron privatizados: los residentes los heredaron gratuitamente y los convirtieron en propiedad privada.
2. Vivienda cooperativa (propiedad privada) : alrededor del 10% de la vivienda urbana. Esta forma de propiedad estuvo disponible en los últimos años. No es gratuita: hay que comprarla y revenderla. Estaba libre de impuestos a la propiedad.
3. Campo . Existían casas privadas (principalmente de campo) y casas de verano.
4. También existían dormitorios (viviendas públicas casi gratuitas) para estudiantes y recién graduados.

» autor: esbrutafio

#25 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 08:15:39 +0000

#11 a mi me ha salido más barato comprar la casa en la que vivo que alquilarla. Especialmente por los años en los que subió el alquiler y los tipos estaban por los suelos.

Quizás me hubiera salido mejor el alquiler con un perfil inversor más arriesgado en el que el dinero que he ido metiendo en amortización lo hubiera destinado a bolsa, criptomonedas o inversiones especulativas pero a toro pasado todos somos muy listos.

» autor: EISev

#24 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

C00100100 — Wed, 20 Sep 2023 08:15:28 +0000

#8 aunque entrecomilles la palabra gratis no es ni de lejos gratis.
hay que tener en cuenta los intereses pagados, los impuestos de compra venta, las cuotas de la comunidad, los seguros, las derramas y sobretodo que la vivienda no se deprecie en esos 20 años, que el cuento de que la vivienda nunca baja ya no cuela.
Ahora mismo con la tasa de interés actual vas a pagar el doble de lo que cuesta esa casa, no lo veo muy rentable a largo plazo e incluso si tuvieras el dinero para pagar al contado habría que echar cuentas con los gastos asociados a una vivienda en propiedad si no sale mejor dejar ese dinero en un fondo al 3% y con eso pagar el alquiler.

Y ya sin hablar mucho de los cambios en la normativa energética que viene para 2030 donde sí no tienes una etiqueta D ni la vas a poder vender ni alquilar y lo mismo te comes un marrón de los buenos.

» autor: C00100100

#23 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 08:14:47 +0000

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» autor: --750796--

#22 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

siyo — Wed, 20 Sep 2023 08:14:26 +0000

#18 """"A = la vivienda es un bien de primera necesidad cuya acumulación debería estar prohibida y limitada a 1 por persona"."""
Y los zapatos... Y la comida ...
Y cuántas veces hay que usar el baño...
Ese " Comunismo" no funciona y es la decadencia en si mismo...
Lo que habrá que mejorar para que todos tengamos opción a tener casa , sueldos dignos , sanidad...
Y dejarse de culpar al que trabaja y ahorra .
Y el que tenga X pase a ser empresa con sus impuestos.

» autor: siyo

#21 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 08:12:46 +0000

#9 yo todavía estoy cobrando los 1326 anuales de deducción en el IRPF por haber comprado antes de la reforma

Es verdad que los pisos se hincharon pero al menos, como era una ayuda que solamente podían beneficiarse los que pagamos IRPF dejaba al particular con algo de ventaja respecto a una empresa.

» autor: EISev

#20 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Graffin — Wed, 20 Sep 2023 08:08:53 +0000

#11 Y en muchos casos ni con esas sale más barato que el alquiler.

» autor: Graffin

#19 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Sep 2023 08:08:50 +0000

#7 Peaso comentario....

No estaría de más que aportaras algún argumento en favor de prohibir el alquiler o de que fuera únicamente el Estado el que alquilara, más allá de mandar a tomar por el culo a los que ponen sus casas en alquiler.

Por cierto... no tienes ni puta idea de lo que es una distopía.

» autor: Martillo_de_Herejes

#18 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 08:06:10 +0000

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» autor: --750796--

#17 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

nemesisreptante — Wed, 20 Sep 2023 08:03:38 +0000

#3 quien vive de alquiler ? inmigrantes y gente joven, los dos colectivos que no se movilizan -ni votan-
quien está sacando dinero con esos pisos? pues grandes fondos pero también mucho español de renta media, que se ha visto con dos casas por herencia o que ha decidido invertir en ese negocio.

En cuanto un partido político ha hecho un movimiento por la vivienda (Podemos) se los han comido con patatas. La gente no ha votado conservador porque los trans, por el si es solo sí... la gente ha votado conservador cuando le ha visto las orejas al lobo con su nuevo negocio.

» autor: nemesisreptante

#16 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

rogerius — Wed, 20 Sep 2023 07:59:39 +0000

Estos de Lespañol ya no saben qué inventar para que bancos, notarios y registradores tengan más trabajo.

» autor: rogerius

#15 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

ErikOlin — Wed, 20 Sep 2023 07:57:54 +0000

Cuando leo noticias de que lo mejor es comprar/alquilar siempre pienso que están intentando guiar mi opinión y que probablemente la mejor opción sea la contraria a la que dicen. En todo caso, es cuanto menos arriesgado generalizar así.

» autor: ErikOlin

#14 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

siyo — Wed, 20 Sep 2023 07:56:52 +0000

#7 jajaja jajaja jajaja jajaja jajaja jajaja
Habla con:
www.vanitatis.elconfidencial.com/noticias/2014-11-30/el-gran-wyoming-s
Por cierto trabajo como un hijo de .. p...
Para darle la casa a mi hijo cuando muera.. y pago una burrada de impuestos.
De hecho me han " Robado" con el impuesto de sucesiones ya que al pasar x tiempo no puedes negarte....
Y una vez pagado...
Si lo devuelves tienes que pagar otra vez por donación...
Ni me gasto el dinero es fiestas ni alcohol ni drogas ....
Y al igual que mis padres y abuelos....
Lo mío es mio y será para mí familia... Que ya me roban y han robado bastante.

» autor: siyo

#13 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

EISev — Wed, 20 Sep 2023 07:53:55 +0000

#6 viviendo en pareja y dividiendo entre dos tanto los gastos del alquiler como el ahorro para la entrada de la hipoteca

Pero claro eso encaja cada vez menos con la idea de que le juventud es para disfrutar y tirar de Tinder/Grindr y cambiar más de relación que de calzoncillos

» autor: EISev

#12 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Garbns — Wed, 20 Sep 2023 07:52:49 +0000

#11 y súmale los impuestos, que sinceramente para la compra de primera vivienda y habitual durante X años debería estar exenta (hasta ciertos precios)

» autor: Garbns

#11 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

pip — Wed, 20 Sep 2023 07:49:31 +0000

Ya claro, pero aparte de la cuota de la hipoteca están los gastos de compra y los ahorros sobre el 20% del total.

Es que nos ha jodido, pones 100.000€ por adelantado y luego la cuota te sale más barata que el alquiler, aleluya.

Anda, a tomar por culo.

» autor: pip

#10 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--423412-- — Wed, 20 Sep 2023 07:46:06 +0000

Recuerdo cuando se decía que comprar era una pérdida de dinero, que había que alquilar. Especialmente cuando subieron mucho los tipos de interés allá por el año 2008. Hoy los tipos son más altos que entonces, y a nadie se le ocurre ya que alquilar sea mejor opción que seguir pagando esos brutales tipos de interés actuales (y ojo, que pueden subir más porque la inflación no baja y el invierno viene con curvas).

» autor: --423412--

#9 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

alfpeen — Wed, 20 Sep 2023 07:45:57 +0000

ya no hay ayuda para comprar viviendas, así que, vendamos el país a fondos buitre que hagan pisos de turistas borrachos, así perdemos todos, las personas que no podemos vivir en nuestra casa, los bancos (que se forran menos) y las comunidades de vecinos que tienen que aguantar todo lo inaguantable.

» autor: alfpeen

#8 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

tdgwho — Wed, 20 Sep 2023 07:45:07 +0000

#1 Si eres de los que se nueve cada x años, si.

Pero si tienes un puesto fijo, estar 20 años pagando alquiler es una tontería.

Incluso pagando 20 años de hipoteca, luego esa casa puedes venderla y tu estancia durante 20 años ahi ha salido "gratis"

Lo de que el alquiler roce la media de 1150, que piso han cogido para que la media suba tanto? porque en galicia no hay pisos en alquiler por ese precio. La mayoría son 500€

» autor: tdgwho

#7 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--750796-- — Wed, 20 Sep 2023 07:45:06 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --750796--

#6 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Este_mismo — Wed, 20 Sep 2023 07:44:30 +0000

#2 Y cómo ahorras pagando ya un alquiler

» autor: Este_mismo

#5 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

Topinky — Wed, 20 Sep 2023 07:43:39 +0000

Solo tienes que ahorrar 20k pavos para la entrada. Nada, minucias.

» autor: Topinky

#4 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

correcorrecorre — Wed, 20 Sep 2023 07:43:29 +0000

No sé que están comparando, vamos a ver un piso de alquiler en p. ej. Zaragoza y un piso en venta en Zaragoza con los mismos metros cuadrados y vamos a ver qué tipo de hipoteca, a que interés y durante cuantos años.
www.idealista.com/inmueble/87502832/ por ejemplo uno de 75m2 en la zona de Grancasa a 700€ el alquiler.
www.idealista.com/inmueble/101643650/ por ejemplo otro de 75m2 en la misma zona son 165.000€ aprox. 648€ al mes, más 20.000€ que hay que poner por adelantado.

Y aquí se puede ver con un mini estudio de mercado que "el español" miente más que habla.

edit: además el primero tiene garaje, cosa que el segundo no.

» autor: correcorrecorre

#3 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

--13404-- — Wed, 20 Sep 2023 07:43:28 +0000

Haría un comentario que ocuparía 200 páginas sólo con lo que se lee ahí… pero #TeAhorroUnClic —> “la pescadilla que se muerde la cola”

Lo raro es que el tema no haya explotado de verdad porque las condiciones que vive mucha gente son terribles y no pueden acceder (casi ni soñando) a otra cosa

Desde que era chico (80s) ya veía este problema como algo estructural pero en España todo lo que sea estructural se eterniza solucionándolo echando mierda sobre el político de enfrente

» autor: --13404--

#2 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

pedrobotero — Wed, 20 Sep 2023 07:42:38 +0000

claaaaaaaaaaaaro, pero quien es el guapo que ahorra para que le den la hipoteca???

» autor: pedrobotero

#1 Alquilar piso ya no es opción rentable en ninguna CCAA: se lleva un 43% del salario, frente al 26% que supone la hipoteca

siyo — Wed, 20 Sep 2023 07:36:22 +0000

Comprar son unas cadenitas a un sitio y a un Banco.
Pero aún así.. es mejor que el alquiler.

» autor: siyo