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#206 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Aitor — Tue, 02 May 2023 19:30:09 +0000

#197 ¿Que cuál es el problema de que se especule con la vivienda? ¿De que se acapare un bien finito y escaso, de primera necesidad, para luego reponerlo en el mercado en peores condiciones y a mayor precio?

¿No te parece suficiente problema que haya personas que no puedan acceder a una vivienda o, en caso de poder, no puedan ahorrar o tener una vida digna porque todo su sueldo se va en pagarla?

Son todo preguntas, pero creo que se entiende mi respuesta.

» autor: Aitor

#205 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ContinuumST — Tue, 02 May 2023 18:19:14 +0000

#204 Ya. El siguiente paso en esta distopía inmobiliaria es que ni sean pareja ni se conozcan, jajajajajaja.

» autor: ContinuumST

#204 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

SlayerNina — Tue, 02 May 2023 18:00:05 +0000

#49 Se llama pareja. O como yo digo, "compañero de piso con el que follas"

» autor: SlayerNina

#203 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

CillitBang — Tue, 02 May 2023 18:00:04 +0000

#201 verdad, en mi antiguo domicilio 2 plantas por encima de la mia habia un piso alquilado, 3 habitaciones, donde vivian 3 familias, el propietario cobraba en negro.

» autor: CillitBang

#202 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

SlayerNina — Tue, 02 May 2023 17:57:58 +0000

#169 teniendo en cuenta que el 99,999999999 de inquilinos no van a dar problemas pues... Riesgo 0, seamos claros. Es más probable que un inquilino pague un cuchitril sin ventana con humedades a que uno deje de pagar

» autor: SlayerNina

#201 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

SlayerNina — Tue, 02 May 2023 17:54:22 +0000

#2 se supone. Pero lo cierto es que basta con poner un alquiler desorbitado para que en la misma casa se junten de 2 a 4 desconocidos y "compartan gastos"

» autor: SlayerNina

#200 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Gotsel — Tue, 02 May 2023 14:24:18 +0000

#197 si metes un intermediario más en la ecuación que además se enriquece, ¿quién paga el pato? Son habas contadas.

» autor: Gotsel

#199 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Mark_ — Tue, 02 May 2023 10:51:30 +0000

#197 que especulen con putos coches de lujo, o con joyas, o con algo de lo que no dependa nuestra salud física y mental como es la disponibilidad de vivienda.

Espero que nunca te pase, pero ver que tienes que encontrar dónde dormir y no hay porque no te alcanza teniendo un sueldo o porque son todos apartamentos turísticos o están en manos de ratas como éstas te hace mucho, pero que mucho daño. Les deseo toda la ruina posible y que algún día se vean con sus cosas en la puerta y no teniendo donde ir, para que sepan a qué están contribuyendo.

» autor: Mark_

#198 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Mathrim — Tue, 02 May 2023 07:24:52 +0000

No hay que especular con los bienes de primera necesidad...

Yo a esta gente le llamo ratas, sea legal o no lo que hacen.

» autor: Mathrim

#197 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Acido — Tue, 02 May 2023 06:09:00 +0000

#11

He visto abogados que opinan que sí puede tener beneficios.

www.alquilerseguro.es/actualidad-inmobiliaria/blog/es-legal-subalquila

¿Cómo? Si cada piso tiene más de una habitación y subarrienda habitaciones sin que el precio de cada habitación supere el precio del arriendo... Entonces sí es posible legalmente.

La noticia meneada dice que "tienen" (son arrendatarios de) 17 pisos y subarriendan 80 habitaciones.
Eso da una media de más de 4 habitaciones por cada piso.

En otro sitio vi que el precio de las habitaciones en Barcelona era de [poco] más de 500 euros y en Madrid creo que unos 450 euros. Supongamos pisos de Barcelona con 4 habitaciones y que piden por cada una de ellas 500 euros. Eso hace un total de 2000 euros por piso. Si paga 1400 por el alquiler del piso completo, se lleva 600 de beneficio... Incluso saldría ganando si solo uno no le paga. Y esos 600 al dividir entre 4 son 150 por habitación, por mes. Multiplicando por 80 habitaciones daría: 12000 al mes y 144Â000 al año.

Lo que no cuadra es que esperen "ganar" 500Â000 euros al año. Eso serían 6200 al año por habitación, y más de 500 euros al mes por habitación. Eso NO creo que sea el "beneficio" sino los ingresos.
Luego he visto que #48 confirma este dato, son de ingresos, no de beneficios.

El beneficio sería el que calculé antes, unos 144Â000 euros al año las dos personas, que son 72Â000 euros anuales cada uno.
Uno trabajaba de mozo de almacén, que supongo que ganaría poco más del salario mínimo...
Para ganar eso, aparte de trabajar enseñando habitaciones y haciendo contratos tienen que invertir su pasta, que son, según los cálculos de antes, 17*1400 al mes entre los dos, o bien 17*700 cada uno = 11900 euros al mes invertidos y unos 144Â000 al año cada uno. Es decir, lo que esperan ganar es un +50% de lo que invierten, pero no es como invertir en bolsa sino que tienen que trabajar: poner anuncios, redactar contratos, atender llamadas de posibles subarrendadores, quedar para enseñarles la habitación, firmar, resolver conflictos, etc... Imagino que pueden hacer obras para poner cerraduras en las habitaciones o cosas así.

Y parte de los beneficios iría para impuestos. No sé si debería considerarse un porcentaje de beneficios o de los ingresos. Si tienen una empresa sería porcentaje de los beneficios, pero si lo hicieran como particulares debería ser porcentaje de todos los ingresos. Los ingresos de ambos serían 2000*20 = 40Â000 al mes, o 480Â000 al año. Cada uno 240Â000 euros de ingresos y si pagan el 20% de impuestos (no sé cuánto se paga) serían 48Â000 euros de IRPF. Que si los restas de 72Â000 quedarían solo 24Â000.
Ahora bien, como empresa el beneficio son 72Â000 euros cada uno, restando las cuotas de autónomos, unos 4000 euros al año son 68Â000 y de eso pagarían el 30 de Impuesto de Sociedades, que son unos 21Â000 euros, quedando 47Â000 al año libres de impuestos... Pero esto son para la empresa. Si quieren disponer de ese dinero como propio tendrían que hacer reparto de dividendos y al hacerlo pagar otro porcentaje en su IRPF. Si es el 20% pues pagan 9400 euros y les quedan unos 37Â600 euros al año, esta vez totalmente limpios. Puede ser equivalente a un salario de 45Â000 euros al año... Aunque sin tener que madrugar ni un horario que cumplir. Y seguro que no trabajan 40 horas semanales, pero es probable que les toque atender el negocio en horas poco convenientes para muchas personas, como puede ser las 19:00 o trabajar un sábado.
Y si alguno no les paga tendrían que ir a juicio para desahuciarlo perdiendo más dinero de meses no cobrados.

Para los subarrendatarios es una solución, ya que muchos no podrían pagar los 900 que cueste un alquiler de un piso completo. El dueño recibe sus 1400 al mes, que a veces da para hipoteca... sin tener que preocuparse en gestionar habitaciones sueltas, el que se va y poner anuncios para uno nuevo. Y estos reciben un beneficio por su inversión y su trabajo. Todos contentos.

Bueno, ahora caigo en la cuenta de que quizá las alquilen a turistas por medio de Airbnb... Eso que se ha visto de poner un "cajetín" que se abre con una clave. Si cobran 40 euros por día por habitación, y suponiendo que la mitad de los días quedaran vacías, serían 180 días * 40 eur/día = 7200 al año por habitación, en lugar de los 6000 que dije antes. Además tendrían que limpiar habitaciones y lavar sábanas, así que sería lo mismo.

#12 #14 #22 #23 #26 #38 ¿Por qué os parece tan malo? ¿Cuál es el problema?

» autor: Acido

#196 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

BlackDog — Mon, 01 May 2023 23:18:02 +0000

#1 Pues no se como dan la cara, tenia entendido que subarrendar pisos era ilegal. Y si no, como se entere el propietario de un piso que alguien se esta sacando 300€ por realquilarlo...

» autor: BlackDog

#195 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--343672-- — Mon, 01 May 2023 21:39:34 +0000

#152 hombre, si empezamos a afilar la guillotina, lo suyo sería hacer una "transición ejemplar", pero de verdad.

» autor: --343672--

#194 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

EpifaníaLópez — Mon, 01 May 2023 20:42:16 +0000

#192 La LAU aplica a los contratos para uso como vivienda. Ese a mi entender debería ser el contrato del subarrendado, y creo que no es posible alquilar un inmueble "para uso distinto a vivienda" y luego subarrendarlo como vivienda así que no se me ocurren muchas más opciones para el sistema que ellos emplean. Porque aunque no esté 100% claro según la normativa los juristas en general tienden a considerar que si el uso de la habitación es como vivienda habitual, incluso aunque sea segunda vivienda y el arrendatario disponga de otra, como en el caso de los trabajadores desplazados que retornan a casa en fin de semana y fiestas, ese alquiler ha de estar amparado por la LAU.
Y no me consta que yo pueda alquilarte a ti propietario un inmueble con un contrato de "uso distinto a la vivienda" y arrendarlo a otra persona con un contrato de "uso de vivienda". Aunque no soy abogada, sólo alguien que le gusta el derecho y conocer la normativa que le puede resultar útil...

» autor: EpifaníaLópez

#193 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ochoceros — Mon, 01 May 2023 20:20:05 +0000

#173 No te creas, hay otras opciones como la que puse aquí: www.meneame.net/c/37280449

"Casi ~500m² y 5 habitaciones en Palacio, Madrid centro, cuestan 4.900€/mes. Metes una litera en alguna habitación, un par de tabiques de pladur en el salón y a funcionar. Pisazo que te cagas y con vistas".

Sólo del salón de la foto ya sacas 4 habitaciones "normales", más si pretendes hacer zulos. Imagina lo que sacarán unos buitres de estos de casi 500m²

Al final se acabará yendo el mercado a lo que hay en otras grandes capitales europeas, con habitaciones de como mucho 5m² tabicadas en expisazos que eran de varios cientos de metros cuadrados, o particiones de pisazos en minipisos patera.

» autor: ochoceros

#192 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

phyrian — Mon, 01 May 2023 20:05:58 +0000

#157 Como sabes que tipo de contrato hacen con el propietario para poder decir que es ilegal y se le aplica esa LAU?

» autor: phyrian

#191 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

phyrian — Mon, 01 May 2023 20:02:02 +0000

#9 Pues si prohibimos todo lo legal pero perjudicial... abras la caja de pandora
Vamos a cerrar tabacaleras, compañías eléctricas, de celulosa, refinerías, compañías aereas, etc etc etc etccccc...

» autor: phyrian

#190 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Darva — Mon, 01 May 2023 19:42:57 +0000

#179 pues el problema básico es que no hay oferta suficiente para atender a la gran demanda de alquiler que hay en España, con lo cual los precios no dejan de subir y no bajarán hasta que no exista más oferta que demanda

» autor: Darva

#189 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Darva — Mon, 01 May 2023 19:41:36 +0000

#111 es lo normal. Pero hay algunos que aceptan despreocuparse de arrendar durante 7 u 8 años. Busca "rent to rent" verás como hay negocio

» autor: Darva

#188 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Darva — Mon, 01 May 2023 19:39:59 +0000

#147 pues investiga en internet. Hay muchas empresas que se dedican al "rent to rent".
Vas a descubrir un mundo

» autor: Darva

#187 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--670242-- — Mon, 01 May 2023 19:28:40 +0000

#102 es para sentirse superiores al resto de ideologias

» autor: --670242--

#186 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

TontoElQueMenea — Mon, 01 May 2023 19:28:32 +0000

Otros chupocteros más. Y la gente dándoles cancha...

» autor: TontoElQueMenea

#185 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 18:45:29 +0000

#182 ok, ya veo que se nos han acabado los argumentos y practicamos la huida rápida

» autor: Jells

#184 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Toponotomalasuerte — Mon, 01 May 2023 18:33:38 +0000

#135 gracias. Mi mente leyo otra cosa en el titular, me acabas de aclarar la noticia.
Soy el meneante típico q comenta sin leer. Ahora entiendo los comments.
Vamos q su negocio es ser comisionarios. Igualmemte no lo veo tan grave, son como cualquier inmobiliaria, pero con mas implicación y riesgo legal. Reitero mis agradecimientos y disculpa mi malentendido.

» autor: Toponotomalasuerte

#183 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

VendoOpelCorsa — Mon, 01 May 2023 18:26:14 +0000

#4 Sin duda.

» autor: VendoOpelCorsa

#182 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

autonomator — Mon, 01 May 2023 18:23:16 +0000

#143 Que si, que si. Que son podencos, no galgos.

» autor: autonomator

#181 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Pilfer — Mon, 01 May 2023 18:12:22 +0000

#11 hummmm, la pregunta es

Si subarriendan varias habitaciones ¿El límite es por cada subarriendo o por el total?

» autor: Pilfer

#180 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 17:54:29 +0000

#155 ¿pero a santo de qué inflan el precio y no se pueden sacar un beneficio? Igual están poniendo en el mercado habitaciones que de otra manera no existirían nunca porque los propietarios pasan de discutirse con 5 inquilinos en vez de 1. Y eso es trabajo y se tiene que pagar. Algunos lo que esperáis es que haya oferta por arte de magia sin que nadie haga nada y los que sí se atrevan a hacer algo no puedan sacarse ningún beneficio, pero el mundo no funciona así. Tiene que haberlo un incentivo para que la gente haga cosas, como todos vosotros en vuestros trabajos.

» autor: Jells

#179 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

jonolulu — Mon, 01 May 2023 17:49:21 +0000

#47 Tengo dudas de quelo especifique, pero en ese caso no habria ilegalidad, ahora si hablamos de problema....

» autor: jonolulu

#178 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Aronero — Mon, 01 May 2023 17:47:33 +0000

Hay gente en este sur de Tenerife,que alquilan pisos para alquilar habitaciones y no es ilegal,alquilan pisos de 22 habitaciones por 450€ y luego alquilan cada habitacion por 300 con agua,luz y adsl incluido,hasta ponen neveras de minibar en las habitaciones,luego ellos alquilan camas en la habitacion por 50€ es una verdadera locura.

» autor: Aronero

#177 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Bley — Mon, 01 May 2023 17:46:36 +0000

#131 Y ni de lejos cubre los daños que provoca junto al tabaco.

» autor: Bley

#176 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Boing747 — Mon, 01 May 2023 17:34:13 +0000

#111 eso no es así, hay muchas empresas que se dedican a alquilar a propietarios particulares, reformar, gestionar y realquilar por habitaciones con un contrato estable con el propietario, el margen es suyo.

» autor: Boing747

#175 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Boing747 — Mon, 01 May 2023 17:28:41 +0000

#1 yo no lo haría, pero admiro profundamente su empuje y muy poco lo contrario.

» autor: Boing747

#174 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

maria1988 — Mon, 01 May 2023 17:08:50 +0000

#6 En muchos pisos sí está permitido si no hay lucro. Por ejemplo, alquilas el piso entero, vives en una de las habitaciones y subalquilas las otras.

» autor: maria1988

#173 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Sisko69_ — Mon, 01 May 2023 17:04:19 +0000

#129 Si piensan sacar un beneficio medio de 520€ mensuales por habitacion, te estan diciendo que esas habitaciones se dedican clarisimamente a la prostitucion. Vamos, no hay otra explicacion.

» autor: Sisko69_

#172 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

arunwe — Mon, 01 May 2023 16:57:26 +0000

Probablemente sea 100% legal. Pero yo no puedo evitar pensar que estamos retrocediendo, en lo de ser buenas personas y la moralidad y tal, pero a pasos agigantados.
Todo vale con tal de hacer pasta, hasta especular con los techos.
Que si, que yo soy un anticuado y que mis valores son decimonónicos, y eso. Pero vaya tela.

» autor: arunwe

#171 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Kipp — Mon, 01 May 2023 16:57:10 +0000

#169 Se te ha duplicado el mensaje.

Algo así me temo sí

» autor: Kipp

#170 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Antitodo_2 — Mon, 01 May 2023 16:45:04 +0000

#58 imagina que se unos que tienen alquilada la habitacion deciden no pagar mas pero seguir viviendo? De quien sera el problema? Por que me lo veo venir, le diran al dueño del piso que lo dejan y el dueño se encontrará todo el pollo.

» autor: Antitodo_2

#169 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Antitodo_2 — Mon, 01 May 2023 16:45:03 +0000

» autor: Antitodo_2

#168 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

citizenx — Mon, 01 May 2023 16:37:25 +0000

Coño, los famosos y malvados "intermediarios" del sector primario han llegado al mundo de los alquileres. Como siempre, serán buenos/malos dependiendo del estado de ánimo del comentarista.

» autor: citizenx

#167 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ogrexxx — Mon, 01 May 2023 16:17:38 +0000

Estos sí que merecerían comerse unos cuantos inquilinos gorrones de los que no pagan

» autor: ogrexxx

#166 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

amimeconvirtioengrillo — Mon, 01 May 2023 16:16:32 +0000

Parasitos

» autor: amimeconvirtioengrillo

#165 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

EpifaníaLópez — Mon, 01 May 2023 16:15:00 +0000

#9 Es ilegal. La LAU deja muy claro que el subarriendo no puede superar al precio que paga el inquilino por el alquiler, así que ese beneficio es ilegal...

» autor: EpifaníaLópez

#164 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

EpifaníaLópez — Mon, 01 May 2023 16:12:54 +0000

#40 Es ilegal según la Ley de Arrendamientos Urbanos. El total del subarriendo no puede exceder el total del alquiler que se paga por el piso. No sé si ellos mismos serán conscientes pero como los denuncien sus inquilinos van a tener que pagarles la diferencia...

» autor: EpifaníaLópez

#163 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

cosmonauta — Mon, 01 May 2023 16:12:35 +0000

#6 Es lo habitual, si. La inmensa mayoría de contratos de alquiler a partícularea prohíbe el alquiler de habitaciones.

» autor: cosmonauta

#162 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Segador — Mon, 01 May 2023 16:11:40 +0000

#115 si, aquí hablamos de la minoría esa que queda.

» autor: Segador

#161 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

EpifaníaLópez — Mon, 01 May 2023 16:11:12 +0000

#35 No hay nada que intervenir. Lo que tienen que hacer sus inquilinos es denunciarlos y exigir que les rebajen el alquiler por contravenir la ley de arrendamientos urbanos que explica claramente que el importe conseguido con el subarriendo no puede exceder el del alquiler...

» autor: EpifaníaLópez

#160 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--720785-- — Mon, 01 May 2023 16:10:47 +0000

#148 ser un parasito esta perfectamente legalizado en este pais

» autor: --720785--

#159 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

EpifaníaLópez — Mon, 01 May 2023 16:09:24 +0000

#78 Tu amigo no parece una persona de fiar, más bien parece el típico que te puede vender por 30 monedas en cualquier momento...

» autor: EpifaníaLópez

#158 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Supercinexin — Mon, 01 May 2023 16:07:29 +0000

#105 Los refrescos o la bollería, igual que la panceta de cerdo o la mantequilla, sólo te hacen daño cuando los consumes de forma diaria y desmesurada durante años y años. El alcohol te destroza de mil maneras en mucho menos tiempo, empezando por la adicción que te crea, y provoca todo tipo de accidentes y altercados durante su consumo. Los refrescos y la bollería pueden estar gravados con el impuesto correspondiente como de hecho ya lo están y estoy de acuerdo, pero a un veneno como el alcohol hay que freírlo a impuestos

» autor: Supercinexin

#157 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

EpifaníaLópez — Mon, 01 May 2023 16:07:23 +0000

#51 El problema es que lo que hacen es ilegal según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

”El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.”

» autor: EpifaníaLópez

#156 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_perro_verde — Mon, 01 May 2023 16:04:13 +0000

#40 si es ilegal

» autor: El_perro_verde

#155 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_perro_verde — Mon, 01 May 2023 16:03:29 +0000

#71 y precisamente porque hay gente que solo puede permitirse una habitación hay que luchar contra garrapatas como éstas que se dedican a elevar el precio de los inmuebles y a llevarse el beneficio

» autor: El_perro_verde

#154 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Archimaestre — Mon, 01 May 2023 16:01:35 +0000

#1 En qué tiempos? Yo creo que la señora que se dedicaba a subarrendar partes de la vivienda, muy famosa por su caso de la vivienda que subarrendaba sin control en la calle del Percebe, aún sigue viva y en la misma ciudad y edificio (el número 13, porque sacaron su identidad y dirección).

» autor: Archimaestre

#153 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_perro_verde — Mon, 01 May 2023 16:01:10 +0000

#9 es que además no es legal. Goto #11

» autor: El_perro_verde

#152 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_perro_verde — Mon, 01 May 2023 16:00:41 +0000

#4 o una ley de guillotinas menos estricta

» autor: El_perro_verde

#151 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_perro_verde — Mon, 01 May 2023 16:00:22 +0000

#3 #82 el subarriendo aumentando el precio es ilegal, si. Goto #11

» autor: El_perro_verde

#150 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_perro_verde — Mon, 01 May 2023 15:59:36 +0000

#42 no, no lo es, lo primero porque tú alquilas parte de tu piso. Ellos realquilan el 100% de pisos que no son suyos. No es la misma situación ni de coña, tu tu piso lo puedes alquilar como quieras, pero quién lo alquila es para vivir allí, no para hacer negocio con él, lo dice claramente la ley que copia #11

» autor: El_perro_verde

#149 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

NapalMe — Mon, 01 May 2023 15:58:29 +0000

#130 Evidentemente que hay que pedir permiso, y para hacer las obras necesarias también.

» autor: NapalMe

#148 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_perro_verde — Mon, 01 May 2023 15:58:00 +0000

#25 alquilar parte de tu piso es legal. Alquilar un piso para sub alquilarlo por habitaciones inflando el precio del mercado sin aportar absolutamente ningún beneficio no es legal, es ser un parásito.

» autor: El_perro_verde

#147 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

NapalMe — Mon, 01 May 2023 15:56:52 +0000

#47 El problema es que es muy improbable que el dueño acepte dejar de tener el control de quien entra en su propiedad y que se hagan obras para convertir su piso en una pensión. Si alguien te dice que tiene permiso, me juego un cromo de los gormitis a que miente. Y luego, evidentemente sera todo en negro... etc

» autor: NapalMe

#146 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

anor — Mon, 01 May 2023 15:51:48 +0000

#1 a esta gente nunca se la ha emplumado y ha echado a patadas de las ciudades, a sus víctimas si

» autor: anor

#145 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

turuleto — Mon, 01 May 2023 15:51:23 +0000

#69 ¿Mao, el genocida comunista?
Ilústranos a los ignorantes, por favor.

» autor: turuleto

#144 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

oso_poliamoroso — Mon, 01 May 2023 15:51:20 +0000

Ya tenemos hasta sanguijuelas de las sanguijuelas

» autor: oso_poliamoroso

#143 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 15:51:16 +0000

#137 ¿especulación por? Ponen un producto en el mercado como la comida que vende Mercadona o como el agua que vende la distribuidora de tu barrio en régimen de monopolio. Lo que pasa es que a todo lo que sea comercializar con pisos lo llamáis gratuitamente especulación.

» autor: Jells

#142 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

NapalMe — Mon, 01 May 2023 15:51:06 +0000

#40 Si es ilegal.

» autor: NapalMe

#141 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

CharlieHebdo — Mon, 01 May 2023 15:50:56 +0000

Te aseguras de que todos los ingresos de tu compania son de gente con ingresos de mierda que tiene que compartir piso.

» autor: CharlieHebdo

#140 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

turuleto — Mon, 01 May 2023 15:50:48 +0000

Ya es curioso que le den una entrevista a La Sexta, sabiendo que toda la masa de izquierdas de este país luego les va a linchar.

No sé, Rick.

» autor: turuleto

#139 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

NapalMe — Mon, 01 May 2023 15:50:01 +0000

Esto está prohibido en España, pero a nadie le parece importar-le.

» autor: NapalMe

#138 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

turuleto — Mon, 01 May 2023 15:46:54 +0000

#105 Vivienda, alcohol, refrescos, bolleria.
Soluciones de izquierda: impuestos, impuestos, impuestos y prohibir, restringir.

Sirve siempre, da igual cuando se lea.

» autor: turuleto

#137 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

autonomator — Mon, 01 May 2023 15:46:12 +0000

#68 Porque solo busca el enriquecimiento rápido en base a la especulación exacerbada de un bien escaso (dependiendo de la zona) No creo que lo hagan en Almadén (la sexta procuro no tocarla, no he entrado en la noticia)
Ese enriquecimiento ni es productivo, ni genera riqueza en la comunidad y si lo unes al acaparamiento pues así nos luce el pelo.
Espero que si algún dia el agua es escasa, por ejemplo, seamos tan comprensivos con los emprendedores. (Aunque sean dos miserables como estos)

» autor: autonomator

#136 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ninefingers — Mon, 01 May 2023 15:46:01 +0000

#48 demasiado perjucio causan para ganar esa puta mierda.

» autor: ninefingers

#135 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

NanakiXIII — Mon, 01 May 2023 15:41:34 +0000

#127 No. No es lo mismo alquilar habitaciones tú, como dueño, que el realquilado de las mismas por un tercero que te lo ha alquilado a ti.

» autor: NanakiXIII

#134 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

jonolulu — Mon, 01 May 2023 15:41:04 +0000

#130 www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.

1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.

El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.

El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.

» autor: jonolulu

#133 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

MickTerwilliger — Mon, 01 May 2023 15:40:30 +0000

Es lo que pasa cuando no desarrollas tus fuerzas productivas y una base industrial fuerte que cimente el país. Queda vivir de las rentas y devorarse los unos a los otros o servir copas a guiris borrachos y rojos como una gamba en verano. Triste.

» autor: MickTerwilliger

#132 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Bacillus — Mon, 01 May 2023 15:37:29 +0000

#124 eso es en subarriendo en un contrato sujeto a la Lau si entiendo bien lo que ha puesto otro meneante.
Es decir, yo alquilo para vivir y tu no pones ninguna cláusula y/o me das permiso para alquilar mi casa cuando me voy de vacaciones y yo no puedo pedir más de lo que te pago a ti.
Pero eso es distinto a un contrato de alquiler para uso distinto a vivienda "residencial" entre un propietario y una empresa, con el cual la empresa deja claro que va a convertir el piso en un alquiler por habitaciones, que no se regula por la Lau...

» autor: Bacillus

#131 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

vjp — Mon, 01 May 2023 15:37:14 +0000

#45 el alcohol aparte de el 21% de IVA tiene un impuesto especial extra del 31.5%

» autor: vjp

#130 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

vjp — Mon, 01 May 2023 15:32:51 +0000

#36 no, hay contratos (te lo digo de primera mano) donde estás obligado a notificar el subarrendamiento, pero no a pedir permiso

» autor: vjp

#129 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ochoceros — Mon, 01 May 2023 15:19:54 +0000

#1 Teniendo en cuenta que esperan sacar un beneficio medio de >520€ mensuales por cada habitación, aparte de sus costes de alquiler, impuestos y gestiones... Lo de emplumarles se hace poco para ese afán especulador a costa de aprovecharse sin escrúpulos de quien tiene tan pocos recursos que sólo puede alquilar una triste habitación.

» autor: ochoceros

#128 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ContinuumST — Mon, 01 May 2023 15:14:21 +0000

#102 Más que palabras rimbombantes son "palabras cortina de humo".

» autor: ContinuumST

#127 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Toponotomalasuerte — Mon, 01 May 2023 15:05:03 +0000

#111 como llevan fincionando los alquileres para estudiantes desde q el munso es mundo?

» autor: Toponotomalasuerte

#126 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Elguapo — Mon, 01 May 2023 15:03:23 +0000

¿Los dueños de esos pisos no tienen nada que decir?

» autor: Elguapo

#125 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

CondeMor — Mon, 01 May 2023 15:01:48 +0000

Gente que hace negocios para ganar dinero, menudos ladrones. Que se les expropie todo y pena de cárcel.

» autor: CondeMor

#124 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Alexenvalencia — Mon, 01 May 2023 14:56:15 +0000

#112 si la cuantía no supera el total, no pasa nada. Lo que no puede hacerse es pasarse ese límite. Se carga la finalidad de la ley.

» autor: Alexenvalencia

#123 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--708957-- — Mon, 01 May 2023 14:54:38 +0000

#111 reforman el piso. Y no, el propietario no se come nada, porque el contrato lo firman con estos.

» autor: --708957--

#122 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--565325-- — Mon, 01 May 2023 14:53:23 +0000

Bueno, un sistema donde algo así es posible, sin duda necesita una buena revisión.

» autor: --565325--

#121 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

SpanishPrime — Mon, 01 May 2023 14:51:18 +0000

#105 Reguntale al Ministro de Consumo a ver que opina de eso.

» autor: SpanishPrime

#120 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Kipp — Mon, 01 May 2023 14:50:19 +0000

#119 Pues sí, ahora dime tú qué opinas.

» autor: Kipp

#119 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--708957-- — Mon, 01 May 2023 14:49:17 +0000

#60 veo que te has leído la noticia

» autor: --708957--

#118 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Tanenbaum — Mon, 01 May 2023 14:49:04 +0000

#105 Te estás haciendo un lío entre "perjudicial para la sociedad" y "perjudicial para uno mismo". De todas formas, el alcohol ya tiene sus impuestos especiales.

» autor: Tanenbaum

#117 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Bacillus — Mon, 01 May 2023 14:47:02 +0000

#115 el subarriendo is ilegal en un contrato de alquiler convencional si se específica.
Pero tú puedes alquilar como empresa para realquilar. No todo alquiler se rige por la LAU. El alquiler de habitaciones mismo no se rige por esta ley.

» autor: Bacillus

#116 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

vigorexia — Mon, 01 May 2023 14:47:00 +0000

#115 el subarriendo no es ilegal. Otra cosa es que no esté permitido. Y en un contrato privado entre partes se pone lo que se quiere. Y si no os gusta pues que lo quiten del cc

» autor: vigorexia

#115 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

chavi — Mon, 01 May 2023 14:44:05 +0000

#73 El subarriendo es ilegal en la mayoría de los contratos.

» autor: chavi

#114 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

karaskos — Mon, 01 May 2023 14:41:05 +0000

#1 Pasa que entre que existe mucho circo y hacen lo posible por tener pan, estas alimañas pasan desapercibidas.

» autor: karaskos

#113 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

vinola — Mon, 01 May 2023 14:40:55 +0000

Desde que salieron las medidas del gobierno respecto al alquiler y viviendas de protección, cada vez salen más noticias para demonizar a este tipo de personas. Cualquiera diría que los medios están comprados por el gobierno.

» autor: vinola

#112 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Bacillus — Mon, 01 May 2023 14:37:57 +0000

#84 el tema es que esta gente no alquila para vivir. Son empresas rent to rent. Alquilan, imagino que bajo el código civil, una propiedad como empresa y en el contrato se les dará derecho a subarrendar.
Y además, el alquiler de habitaciones no está (o estaba cuando yo fui inquilino de este sistema) regulado por la LAU, sino por el código civil.
Lo que tú pones es,salvo mejor opinión, su yo alquilo para vivir y me voy 6 meses y decido subarrendar el piso si no había cláusula que lo prohíba.
Yo creo que son casos distintos.

» autor: Bacillus

#111 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

NanakiXIII — Mon, 01 May 2023 14:37:56 +0000

#47 difícilmente un propietario va a esta de acuerdo en eso. Muy bien se lo tendrán que estar pagando para que acepte, porque si hay algún problema con algún inquilino, el que se lleva el marrón es el propietario.

Yo he estado de alquiler y he alquilado a otros, y casi que la primera cláusula es la de prohibir el subarendamiento.

» autor: NanakiXIII

#110 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

galocisneros — Mon, 01 May 2023 14:36:53 +0000

Si se puede vivir de alquilar pisos

» autor: galocisneros

#109 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--722967-- — Mon, 01 May 2023 14:34:19 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --722967--

#108 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:33:16 +0000

#106 concomiento, he escrito concomiento

» autor: Jells

#107 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:32:11 +0000

#103 con rentistas y sin rentistas en el centro de Barcelona hay una cantidad de pisos limitada y no puede haber más, por mucho que nos empeñemos. Entonces o vamos a precio o vamos a que lo reparta el Estado entre quiénes le dé la gana, y ya sabemos cómo funcionan estas cosas.

Pretender que todo el mundo pueda vivir en el centro de Barcelona a bajo precio es simplemente utópico, en cualquier modelo.

» autor: Jells

#106 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--732422-- — Mon, 01 May 2023 14:29:31 +0000

#98 ¿Yo? ¿Conocimiento?

» autor: --732422--

#105 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--732633-- — Mon, 01 May 2023 14:25:55 +0000

#63 Yo soy abstemio y suelo criticar bastante el alcohol, que conste. Lo que quiero decir es que bastantes actividades son nocivas para el ser humano y ahí están.

Podríamos meter también los refrescos o la bollería

» autor: --732633--

#104 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:24:33 +0000

#100 ¿mierda de argumento? ¡Es la pura realidad que no queréis ver! Y a parte de ser objetivamente así, ahí te quedas, por maleducado (aunque con mi voto, por error). Ciao. Suerte.

» autor: Jells

#103 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ElTioPaco — Mon, 01 May 2023 14:23:06 +0000

#101 desde luego no puedes comprar si todo el parque inmobiliario ha sido ya comprado por especuladores rentistas (que ya es el acabose de dañar la economía)

» autor: ElTioPaco

#102 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ElTioPaco — Mon, 01 May 2023 14:22:09 +0000

#96 los liberales son expertos en usar palabras rimbombantes sin significado alguno para intentar parecer más inteligentes de lo que realmente son.

» autor: ElTioPaco

#101 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:21:49 +0000

#99 no descartamos nada, lo que sí hacemos es entender que no todo el mundo puede/quiere comprar

» autor: Jells

#100 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

vvega — Mon, 01 May 2023 14:19:29 +0000

#91 No te preocupes, yo soy de los que la ponen, pero también de los que piensan que la ponemos todos de acuerdo a nuestra posibilidades y que los bienes de primera necesidad deben de estar regulados para que no se pueda especular con ellos y garantizados a un nivel mínimo que asegure la dignidad de los individuos.

De todas formas, de cuáles soy yo es del todo irrelevante para darse cuenta de la mierda de argumento que esgrimes en #71.

» autor: vvega

#99 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ElTioPaco — Mon, 01 May 2023 14:19:00 +0000

#94 buah, entonces descartamos el comprar para vivir?

Que locuron eh? Comprar una casa para vivir en ella.

A la gente como yo deberían pegarnos fuego por pensar en esas cosas.

» autor: ElTioPaco

#98 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:18:15 +0000

#95 claro, se te nota con concomiento del tema

Y los que nos puedan/quieran comprar... mmmmm....

» autor: Jells

#97 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

earthboy — Mon, 01 May 2023 14:17:52 +0000

#30 Yo prefiero habitacioning.

» autor: earthboy

#96 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--670242-- — Mon, 01 May 2023 14:17:16 +0000

#54 los liberales lo llaman dinamizar el mercado

» autor: --670242--

#95 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--732422-- — Mon, 01 May 2023 14:16:54 +0000

#79 Pero solo una vivienda por núcleo familiar, ojo.

» autor: --732422--

#94 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:16:23 +0000

#85 si no hubiera gente comprando para alquilar entonces no habría mercado de alquiler, que los pisos no crecen de los árboles.

» autor: Jells

#93 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Gattiliunski — Mon, 01 May 2023 14:16:09 +0000

#25 en tu caso el piso era de tu familia, veo una pequeña diferencia con estos

» autor: Gattiliunski

#92 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

vvega — Mon, 01 May 2023 14:15:31 +0000

#40 ¿Por qué? Si esas sustancias están aprobadas para el consumo humano es una oportunidad de negocio más y no hacen nada ilegal.

» autor: vvega

#91 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:15:15 +0000

#89 tú eres de los que pone la diferencia o de los que dice a otros que pongan la diferencia?

» autor: Jells

#90 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--670242-- — Mon, 01 May 2023 14:14:46 +0000

#56Â10000€ en cursos

descubrieron esa forma de hacer negocios "por vídeos de YouTube, por Facebook y por muchos gurús que intentan vender que en un año vas a ser rico

espero que no fuera con estos cursos.

menudos gilipollas ratas usureros aprovechados y demás adjetivos sinónimos de miserables. así se pudran. las grandes ciudades están llenas de gente así, oportunistas que aportan poco a la sociedad, más bien al contrario hacen el mundo un poco peor

otros intermediarios más

» autor: --670242--

#89 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

vvega — Mon, 01 May 2023 14:13:55 +0000

#71 Hay gente que solo quiere cuencos de arroz porque no se puede pagar los huevos fritos y la salsa de tomate...

» autor: vvega

#88 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--752424-- — Mon, 01 May 2023 14:13:52 +0000

Jajaja.

Nada más que añadir. La Sexta compitiendo con los ingresos pasivos de YouTube.

» autor: --752424--

#87 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

g3_g3 — Mon, 01 May 2023 14:13:46 +0000

#49 El siguiente son los turnos de cama. Ya inventado hace mucho todo esto.

» autor: g3_g3

#86 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

chalimac — Mon, 01 May 2023 14:13:43 +0000

Lo que hacen es ilegal: "el precio del subarrendamiento no puede exceder del que corresponde al arrendamiento." ", la ley permitiría al arrendador cobrar por el subarriendo la renta completa que él esté pagando por el alquiler, a tenor de la redacción actual de la LAU. Pero nunca una cuantía superior."

» autor: chalimac

#85 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ElTioPaco — Mon, 01 May 2023 14:13:43 +0000

#76 siguen sin ofrecer ningún bien productivo a cambio de lo que extraen.

Rentistas son estos, como rentistas son los dueños de los pisos, todos intermediarios que no generan riqueza, sino que se quedan con la riqueza que otros han generado trabajando.

Acaparar pisos para forzar alquileres siempre va a dañar al motor económico, no genera riqueza alguna, al igual que la especulación.

» autor: ElTioPaco

#84 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

chalimac — Mon, 01 May 2023 14:12:48 +0000

#73 "el precio del subarrendamiento no puede exceder del que corresponde al arrendamiento." ", la ley permitiría al arrendador cobrar por el subarriendo la renta completa que él esté pagando por el alquiler, a tenor de la redacción actual de la LAU. Pero nunca una cuantía superior."

» autor: chalimac

#83 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:12:28 +0000

#31 tú sabes qué contrato tiene esta gente con el propietario?

» autor: Jells

#82 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Nouser — Mon, 01 May 2023 14:12:26 +0000

#3 Subarrendar es perfectamente legal. Lo que pasa es que la mayoría que subarrienda lo hace bajo mano y extiende la leyenda urbana para que no le denuncien.

» autor: Nouser

#81 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

notanexpert — Mon, 01 May 2023 14:11:58 +0000

#48 #52 Toda la razón. No puedo editar pero sí, es al mes. Entiendo que luego con pagos de impuestos se queda en los salarios que han dicho y no están incluyendo sus salarios en lo bruto entonces.

» autor: notanexpert

#80 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

mierdeame — Mon, 01 May 2023 14:10:49 +0000

#23 Es el mercado amigo,

» autor: mierdeame

#79 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:10:42 +0000

#57 sí, y obligar a todo el mundo a comprar, cómo no se nos había ocurrido antes

» autor: Jells

#78 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Supercinexin — Mon, 01 May 2023 14:09:42 +0000

#46 El cabrón de un gran amigo mío ya lo hacía también hace unos 15 años en Madrid. Alquilaba él un piso grande y después subalquilaba las habitaciones por un pastizal cada una. Aparte del curro de ingeniero informático, se sacaba un buen pico en negro al mes haciendo ésto. Los caseros ni puta idea nunca de lo que se cocía, claro. Ellos con sus mil o mil doscientos pavos y el colega este con alquiler gratis y perricas pa gastar + la nómina en el banco. Menudo hijo de puta, en cinco años viviendo en Madrid tenía ya más de cien mil euros en el banco con menos de 30 años. Encima y filtraba él bien a los "compañeros" de piso: otros informáticos, compañeros de curro, peñita de oposiciones, amigos de otros amigos.... Siempre gente limpia que pagan religiosamente.

» autor: Supercinexin

#77 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

mierdeame — Mon, 01 May 2023 14:09:12 +0000

#31 Es lo que he pensado cuando he visto la imagen

» autor: mierdeame

#76 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:09:09 +0000

#54 esta gente quizás ofrece un producto que los propietarios no quieren entrar a ofrecer, dando solución a la gente que sólo quiere o puede alquilar 1 habitación

» autor: Jells

#75 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--640173-- — Mon, 01 May 2023 14:08:23 +0000

#1 Juan Carlos y Roberto, me cago en vuestros putos muertos.

» autor: --640173--

#74 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

chalimac — Mon, 01 May 2023 14:08:21 +0000

O sea vivir de algo ilegal

» autor: chalimac

#73 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Bacillus — Mon, 01 May 2023 14:07:39 +0000

#19 donde ves la ilegalidad?
Hasta donde yo se (que no es mucho, dicho sea de paso) el alquiler de habitaciones es legal.
Y el subarriendo, si no se prohíbe por contrato, también es legal.

» autor: Bacillus

#72 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:06:48 +0000

#46 si el precio no te parecía bien pues tan sencillo como no alquilarla, no?

» autor: Jells

#71 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:05:18 +0000

#22 ¿cutrificar el qué? Hay gente que sólo quiere 1 habitación porque no se pueden pagar otra cosa.

A ver si el problema será que os pensáis que todo el mundo es multimillonario y se puede pagar áticos de 400m2 en el centro de las ciudades.

» autor: Jells

#70 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

g3_g3 — Mon, 01 May 2023 14:05:09 +0000

#1 ¿Nostálgico del régimen?

» autor: g3_g3

#69 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

valkyria — Mon, 01 May 2023 14:05:01 +0000

Mao si que tenía la razón.

» autor: valkyria

#68 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:03:18 +0000

#9 por qué es perjudicial para la sociedad?

» autor: Jells

#67 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

mcfgdbbn3 — Mon, 01 May 2023 14:02:59 +0000

#34: Y en España, y no miro a nadie.

» autor: mcfgdbbn3

#66 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--632284-- — Mon, 01 May 2023 14:02:31 +0000

#46 Eso es distinto, es su casa y en esos casos (los que yo he visto) la persona vivía también allí.
Esta gente se dedica a alquilar pisos, dividirlos, cutrificarlos y amontonar gente.

» autor: --632284--

#65 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Jells — Mon, 01 May 2023 14:02:22 +0000

#42 si el primer comentario alquilaba el piso a los padres si, si éstos eran los que alquilaban la habitación no.

» autor: Jells

#64 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

mcfgdbbn3 — Mon, 01 May 2023 14:01:56 +0000

#1: Es lo que se hace ahora, se los empluma, porque les están dando dinero.
Si les quitas lo que tienen, entonces los desplumas, supongo que te refieras a eso.

» autor: mcfgdbbn3

#63 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Supercinexin — Mon, 01 May 2023 14:00:44 +0000

#45 El alcohol tendría que estar hinchado a impuestos. El puto 100% mínimo le metía yo a todo el alcohol.

» autor: Supercinexin

#62 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--688899-- — Mon, 01 May 2023 14:00:12 +0000

#1 Son inversores inmobiliarios, servicio análogo a las Agencias Inmobiliarias.
Peor lo hacen los Fondos de Inversión Inmobiliaria, aka, fondos buitres, y no veo que nadie haga nada.

» autor: --688899--

#61 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

astronauta_rimador — Mon, 01 May 2023 13:59:52 +0000

#50 He flipado. 10.000€ en curso de gurus de YouTube.

» autor: astronauta_rimador

#60 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Kipp — Mon, 01 May 2023 13:58:53 +0000

#46 Éstos directamente se han actualizado como "empresa" y se lucran sin tener nada a su nombre por lo que si pasa algo no pierden un duro.

» autor: Kipp

#59 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Rembrandt — Mon, 01 May 2023 13:58:30 +0000

#40 why not both?

» autor: Rembrandt

#58 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Kipp — Mon, 01 May 2023 13:57:12 +0000

#40 Pues hombre... Son un poquillo buitres metiéndose como intermediarios para sacar tajada de un bien que no debería ser usado para especular... Son dos chavales que no poseen nada pero juegan con propiedades ajenas para sacar pasta porque a ellos se lo alquilarán más barato por ser empresa "seria" que le arreglará lo que precise el piso y evitará (o debería evitar) okupas y morosos pero ellos no lo van a alquilar al mismo precio que le haga el propietario sino mas caro, profit! Al casero inicialmente le beneficia pero como se la jueguen, le han jodido pero bien.

» autor: Kipp

#57 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--732422-- — Mon, 01 May 2023 13:56:31 +0000

#1 Deberíamos prohibir los alquileres. Así esta gentuza no se enriquecería con el trabajo de los demás.

» autor: --732422--

#55 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Barbol_Pelao — Mon, 01 May 2023 13:54:54 +0000

#50 Justo pensaba lo mismo.

» autor: Barbol_Pelao

#56 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

AchoPijoHueva — Mon, 01 May 2023 13:54:53 +0000

#48 Considerando que se han dejado más de 10.000€ en cursos y más las reformas, estos no van a ver un duro en mucho tiempo.

» autor: AchoPijoHueva

#54 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ElTioPaco — Mon, 01 May 2023 13:53:44 +0000

Los especuladores y rentistas siempre han sido un puto cáncer para el motor económico, se les considera clases extractivas porque sacan dinero del circuito sin generar ninguna riqueza por el camino, solo se quedan con una parte e inyectan la otra de nuevo, sin aportar nunca nada de valor.

» autor: ElTioPaco

#53 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--519574-- — Mon, 01 May 2023 13:53:40 +0000

#48 si eso es asi. Le hubiera salido mejor comprar deuda alemana. Los titulos a 1 año estan dando 3,2%, y el riesgo es menor.

» autor: --519574--

#52 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

javicl — Mon, 01 May 2023 13:52:29 +0000

#48 “[…] más o menos el beneficio bruto al mes es de unos 12.000 euros"

» autor: javicl

#51 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

zULu — Mon, 01 May 2023 13:51:36 +0000

¿Y cual es el problema?
El problema es que los precios en general no están regulados de ninguna manera, pero esta gente alquila pisos, los adecenta y alquila habitaciones...pues bien por ellos.

» autor: zULu

#50 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

AchoPijoHueva — Mon, 01 May 2023 13:50:51 +0000

#28 A ver, que estos dos se han dejado más de 10.000€ en cursos de youtube que les prometáin ser ricos y ahora reconocen que son una estafa y que apenas están ganando limpios 1300€ al mes por cabeza. Dan poca envidia, pero mucha rabia.

Aunque viendo lo retrasados que son, no parece que vayan a durar mucho. Basta que un piso de los 17 les de un problema gordo para que acaben con el agua al cuello.

» autor: AchoPijoHueva

#49 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ContinuumST — Mon, 01 May 2023 13:48:28 +0000

Siente paso. Subarriendo de camas... dos personas en una cama de 135.

» autor: ContinuumST

#48 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

notanexpert — Mon, 01 May 2023 13:48:20 +0000

No sé si os habéis visto el video. No se embolsan medio millón. Facturan medio millón. Lo que planean ganar a final de año (contando con sus sueldos de 1,200-1,300 euros mensuales, en Madrid) es de 10.000-12.000 euros BRUTOS.

Entiendo que están en fase de crecimiento y pidiendo préstamos para tener cartera, etc. pero vamos que es un 2,4% de beneficio sobre lo facturado.

» autor: notanexpert

#47 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Darva — Mon, 01 May 2023 13:43:46 +0000

#36 por tanto, si el dueño te lo alquila y te especifica que puedes subarrendar...
Dónde está el problema/ilegalidad?

» autor: Darva

#46 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

apsilon — Mon, 01 May 2023 13:43:07 +0000

Yo no veo nada nuevo
Cuando fui a vivor a BCN hace 20 años ya habia viejas que te alquilaban habitaciones en sus propios pisos por una fortuna

» autor: apsilon

#45 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--732633-- — Mon, 01 May 2023 13:43:02 +0000

#9 Siguiendo esa lógica tendrían que cerrar todas las empresas de fabricación y distribución de alcohol por ejemplo.

» autor: --732633--

#44 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Darva — Mon, 01 May 2023 13:42:43 +0000

#2 por ley no.
Pero di el dueño lo pone como clausula... No se puede. Es decir, que no es ilegal.

» autor: Darva

#43 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Arkhan — Mon, 01 May 2023 13:41:52 +0000

#15 Y al contrario de lo que muchos creen no son las autoridades las que deben meterse en vigilar esos subarrebdamientos, es la propia parte afectada que debe reclamar a la otra si no está de acuerdo con que lo haga.

Otra cosa son las implicaciones fiscales del aubarrendador, que las esté cumpliendo como toca.

» autor: Arkhan

#42 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

fcruz — Mon, 01 May 2023 13:39:55 +0000

#29 Es exactamente lo mismo, pero a otra escala.

» autor: fcruz

#41 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Remenad0r — Mon, 01 May 2023 13:38:26 +0000

#8 pues sin papeles no tendrían que estar aquí, que mucha demanda y poca oferta tiene ese problema.

» autor: Remenad0r

#40 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

fcruz — Mon, 01 May 2023 13:38:20 +0000

#23 ¿Por qué? es una oportunidad de negocio más y no hacen nada ilegal. Peores son los que venden productos para comer llenos de mierdas cancerígenas o dañinas por ejemplo, incluso para niños. Y seguro que podríamos encontrar muchos ejemplos mas de gente que si que habría que arrestar según quien lo mire.

» autor: fcruz

#39 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Grahml — Mon, 01 May 2023 13:37:21 +0000

#21 Eso se inició hara unos años, con los tipos de interés más bajos.

Ahora mismo, comprarán los que más liquidez tengan, que son muchos menos que aquellos que tenían que recurrir a la colaboración del banco para adquirir la propiedad.

Y si la economía petara como petó hace 15 años(que ni de lejos está a ese nivel), el negocio se les iría a tomar por culo.

» autor: Grahml

#38 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Mark_ — Mon, 01 May 2023 13:35:58 +0000

Ojalá se arruinen y terminen limpiando los pisos con los que especulan. Que asco me dan estos tipos.

» autor: Mark_

#37 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

jonolulu — Mon, 01 May 2023 13:35:11 +0000

#11 Luego vienen los lloros

» autor: jonolulu

#36 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

jonolulu — Mon, 01 May 2023 13:34:20 +0000

#6 #10 La ley impide el subarrendamiento sin autorización del propietario, se especifique o no la prohibición

» autor: jonolulu

#35 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

lobosback1 — Mon, 01 May 2023 13:33:34 +0000

para que luego vengan a decir que no hay que intervenir el "mercado".
ante abusos así es mas que necesario.

» autor: lobosback1

#34 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

varios — Mon, 01 May 2023 13:33:28 +0000

#24 Respuesta incorrecta, ya se ha hecho antes en Francia

» autor: varios

#33 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--723633-- — Mon, 01 May 2023 13:33:08 +0000

#18 Cheñor, tiene usted un traumita.

» autor: --723633--

#32 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

varios — Mon, 01 May 2023 13:32:47 +0000

#7 Auto amputación del pene... Oh wait!!!

» autor: varios

#31 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Grahml — Mon, 01 May 2023 13:32:23 +0000

#2 Desde hace ya muchos años, en los contratos de alquiler hay clausulas indicando que está prohibido alquilar las habitaciones a otros.
De ahí que les cueste encontrar candidatos para sus chanchullos raros.

Además, viendo el vídeo, si es que parece un sketch de Pantomima Full. Ya tienen otro tema.

» autor: Grahml

#30 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Remenad0r — Mon, 01 May 2023 13:31:41 +0000

#1 "rooming" con eso lo digo todo. A la puta hoguera.

» autor: Remenad0r

#29 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

kwisatz_haderach — Mon, 01 May 2023 13:30:46 +0000

#25 el ejemplo que has puesto es totalmente diferente. Una cosa es alquilar un piso a tu nombre y luego alquilar una habitación para ayudarte con los gastos...
y otra alquilar 20 pisos, para subalquilarlos en habitaciones.

» autor: kwisatz_haderach

#28 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--519574-- — Mon, 01 May 2023 13:30:22 +0000

Ya me lo imaginaba antes de abrir los comentarios, envidiosos everywhere

» autor: --519574--

#27 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

obmultimedia — Mon, 01 May 2023 13:29:50 +0000

#25 si el piso es tuyo, es legal, otra cosa es que lo hagas estando de alquiler y el arrendador no lo sepa y/o este prohibido por contrato.

» autor: obmultimedia

#26 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

hexion — Mon, 01 May 2023 13:28:33 +0000

Menuda escoria.

» autor: hexion

#25 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--720785-- — Mon, 01 May 2023 13:28:15 +0000

#2 por que iba a estar prohibido?

Cuando yo vivia en un piso de mis padres en Madrid, alquilaba la habitacion principal a otro estudiante por 300 euros.

Contrato por la duracion del curso academico, Sept-Junio, gastos a parte y todos contentos con todo legal

» autor: --720785--

#24 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

ElPerroSeLlamabaMisTetas — Mon, 01 May 2023 13:27:11 +0000

#7 regicidio

» autor: ElPerroSeLlamabaMisTetas

#23 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--737163-- — Mon, 01 May 2023 13:26:18 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --737163--

#22 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--632284-- — Mon, 01 May 2023 13:24:04 +0000

Complicado ser más casposo, cutre y asqueroso.
"Descubrimos este negocio..."... El negocio de cutrificar.

» autor: --632284--

#21 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Emosido_engañado — Mon, 01 May 2023 13:15:13 +0000

#1 pues ahora estamos en un gobierno de izquierdas, y nunca he visto más gente comprando para alquilar.

» autor: Emosido_engañado

#20 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--754170-- — Mon, 01 May 2023 13:14:38 +0000

#1 o algo mejor y más definitivo... hace un siglo exacto.

» autor: --754170--

#19 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

obmultimedia — Mon, 01 May 2023 12:54:41 +0000

#1 si el alquilan tantos pisos es que hay complicidad en cometer esa ilegalidad, subarrendar habitaciones.

» autor: obmultimedia

#18 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--722967-- — Mon, 01 May 2023 12:27:11 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --722967--

#17 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--297311-- — Mon, 01 May 2023 12:20:53 +0000

#13 Caso práctico: ¿Es el subarriendo de vivienda una práctica legal?
Si, con el consentimiento del arrendador. www.iberley.es/practicos/caso-practico-subarriendo-vivienda-practica-l

» autor: --297311--

#16 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--13404-- — Mon, 01 May 2023 12:11:41 +0000

#11 hacen/dicen que es subarriendo pero de modalidad distinta al de vivienda habitual y… libre disposición, Lau supletoria y al código civil (entiendo que lo habrán hecho bien o igual eso no salía en los vídeos de yt )

» autor: --13404--

#15 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--297311-- — Mon, 01 May 2023 12:10:20 +0000

#13 El alquiler de habitaciones no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (en principio) sino mediante un pacto entre las partes regido por el Código Civil. Cuando el dueño vive en la casa lo habitual es hacer un contrato con las condiciones que se pacten entre las partes.

Lo más probable, es que muchos que alquilen, intenten alquilar habitaciones de viviendas de uso habitual por el código civil, intenten alquilar viviendas de uso turístico o hacer contratos de vivienda de temporada

sindicatdellogateres.org/es/recurso/guia-clausulas-abusivas/

Prohibición de subarrendamiento

“El arrendatario no podrá en ningún caso subarrendar total o parcialmente la vivienda.”

Subarrendar la vivienda sin el consentimiento del arrendador, es motivo de resolución del contrato. Por lo tanto, si pretendemos compartir piso, hay que fijarnos en que no aparezca esta prohibición.

“El arrendatario podrá subarrendar parcialmente la vivienda, siempre que lo notifique previamente a la parte arrendadora.”

En este caso, podremos subarrendar la vivienda sin pedir permiso a la propiedad, habrá suficiente al comunicarlo previamente.

Si el contrato no estableciera nada sobre si se puede o no subarrendar, el arrendatario podrá subarrendar el local, total o parcialmente, sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (artículo 32 LAU).

» autor: --297311--

#14 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Gotsel — Mon, 01 May 2023 12:05:14 +0000

Entrerpreneurs de mierda.

» autor: Gotsel

#13 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--731452-- — Mon, 01 May 2023 12:01:55 +0000

#10 La ley no diuce eso, me temo.

» autor: --731452--

#12 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Aitor — Mon, 01 May 2023 11:41:05 +0000

#1 Cosas peores les haría yo. Tampoco veo por qué asumir que esos tiempos han acabado.

Ojalá tengan que vivir una temporada en la calle. Sería una bonita lección.

» autor: Aitor

#11 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

El_padrino — Mon, 01 May 2023 11:29:09 +0000

#2 de la L.A.U

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.

El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.

El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.

Por lo que me extraña lo de sus beneficios...

» autor: El_padrino

#10 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--297311-- — Mon, 01 May 2023 11:28:08 +0000

#2 #3 Depende, si que el arrienda pone una claúsula que lo impida u obliga a pedir permiso al arrendatario para hacerlo. En cualquier caso, si no se especifica nada, tiene derecho a parte de la renta que genera el subarriendo. Al menos en locales es así.

» autor: --297311--

#9 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--1247-- — Mon, 01 May 2023 11:26:59 +0000

Si la actividad es legal pero perjudicial para la sociedad yo veo dos alternativas, prohibir la actividad o aplicar impuestos hasta que deje de ser rentable.

» autor: --1247--

#8 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Azken — Mon, 01 May 2023 11:25:20 +0000

Conozco a una familia venezolana sin papeles de 5 miembros que están pagando 800€ por una habitacion.

» autor: Azken

#7 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Fedorito — Mon, 01 May 2023 11:17:54 +0000

#2
¿Conoces algo que esté prohibido y no se haga?

» autor: Fedorito

#6 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--419859-- — Mon, 01 May 2023 11:16:23 +0000

#2 #3 No siempre que esté permitido por el dueño del piso. En los contratos "normales" que he visto se suele establecer de manera clara que no está permitido.

» autor: --419859--

#5 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--731452-- — Mon, 01 May 2023 11:08:30 +0000

#1 ¿ A los de La Sexta ? Ojalá. ¿ Donde hay que firmar ?

» autor: --731452--

#4 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--343672-- — Mon, 01 May 2023 11:08:16 +0000

Y por gente así, es conveniente una ley de alquileres más estricta.

» autor: --343672--

#3 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

--731452-- — Mon, 01 May 2023 11:08:03 +0000

¿ No estaba prohibido expresamente el subarriendo en la legislación española ?

» autor: --731452--

#2 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

CillitBang — Mon, 01 May 2023 11:06:18 +0000

El subarrendamiento no esta prohibido?

» autor: CillitBang

#1 Vivir de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Elduende_Oscuro — Mon, 01 May 2023 11:03:35 +0000

Que tiempos aquellos en los que a esta "gente" se la emplumaba y se la echaba de la ciudad a patadas.

» autor: Elduende_Oscuro