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#19 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

Pinrelnet — Thu, 30 Mar 2023 12:09:39 +0000

#13 Todo puede pasar, pero que UNA VEZ desde que hay datos haya caído en términos reales el precio de la vivienda no quiere decir en absoluto que vaya a caer ahora.

» autor: Pinrelnet

#18 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

zorradelkarma — Mon, 27 Mar 2023 12:20:21 +0000

#7 #11 Estoy totalmente de acuerdo. Pero la gente es una envidiosa y tiene esa fantasía de que la vivienda volverá algún día a ser asequible. Quien no haya comprado ya, lo va a tener jodido

Por ejemplo, yo compré un piso por 300.000€ cuando los tipos estaban al 0% (poco antes de la pandemia) en un barrio dentro de la M30. Si alguien quiere pagar la misma cuota que yo en estos momentos, tendría que poder comprarlo por 210.000 y eso ni de coña va a pasar. Sin ir más lejos poco después de Navidad el de arriba vendió el suyo por 220.000 así que el pringado que lo ha comprado está pagando 50€ al mes más por el mismo piso. Hay que ser pringados.

Y hay una cosa segura 100% que es que la vivienda no va a seguir bajando.

Como bien has dicho, la incultura financiera y el wishful thinking de la gente es acojonante. Los que compramos con el crédito fácil hemos hecho la mejor compra de nuestra vida. Los que decidieron esperar, se van a comer un mojón.

» autor: zorradelkarma

#17 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

EISev — Sun, 26 Mar 2023 20:16:22 +0000

#7 entiendo que muchos de los que lo celebran son funcionarios, con ahorro importante, incluso para comprar su segunda vivienda a tocateja y que tienen ya casa en propiedad que piensan seguir manteniendo en alquiler o para cuando se independicen los hijos

» autor: EISev

#16 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

sorecer — Sun, 26 Mar 2023 19:09:50 +0000

#13 El tema de los grandes tenedores y con mucho dinero, es que son los que pueden aceptar unas pérdidas bajas o moderadas en un escenario que vea peor.

Alguien que tiene 2 casas pero necesita el dinero, se va a negar a vender nada si pierde un 10% de su inversión a menos que le vayan a echar y le digas que el precio va a caer.

A un BlackStone o similar, en un escenario que vea claro de caída perder un 3-7% lo acepta antes que esperar y perder un 12%. Porque son negocios y unas veces se gana y otras se pierde. El particular es otro mundo.

» autor: sorecer

#15 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

Mr_tstcl — Sun, 26 Mar 2023 18:20:30 +0000

#13 Puede pasar, por supuesto, pero no para llegar a esas bajadas de precio, ni por asomo.
En 2010 hubo deflación de precios en pisos sobrevalorados que estaban en zonas que no lo valían.
Esa corrección ya se hizo y pensar que en ciudades como Madrid, Bcn, Valencia, Málaga, Sevilla, o Bilbao puede suceder a día de hoy es ilógico.

» autor: Mr_tstcl

#14 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

ComoUnaMoto — Sun, 26 Mar 2023 16:15:35 +0000

#7 ¿empepitado, dices?

» autor: ComoUnaMoto

#13 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

Esteoaquel — Sun, 26 Mar 2023 14:21:41 +0000

#11 #7 Con la concentración del mercado en pocas manos, no os planteáis que un gran tenedor tipo Blackrock o algo así de monstruoso tenga que liquidar de forma precipitada y no tenga compradores institucionales con liquidez? o que simplemente esperen para comprar con más descuento? o que los compradores no tengan acceso a créditos?
Los Reit de Blackstone llevan unos 4 meses bloqueando la retirada de fondos a sus inversores llegando a la limitación del 2% del fondo, si sigue así en 50 meses liquidaría sus posiciones inmobiliarias, que ya se que no va a pasar, pero por el camino puede dejar unos cuanto sustos.
En el 2010 hubo deflación de precios inmobiliarios, porqué no puede pasar ahora?

» autor: Esteoaquel

#12 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

Moteplass — Sun, 26 Mar 2023 13:09:02 +0000

#1 como no caigan por un terrenoto, dificil lo veo.

» autor: Moteplass

#11 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

Mr_tstcl — Sun, 26 Mar 2023 12:58:27 +0000

#7 Y tanto… no comprendo cómo la gente no se para 30 segundos a pensar de manera racional.
Pasa como cuando los tipos estaban negativos ¿en serio creían que esa situación excepcional iba a durar los 30/40 años de tu hipoteca firmando una variable? ¿No te paras a pensar que la cuota, como su propio nombre indica, variaría?
En las zonas importantes o con demanda creer que van a caer ya no un 25, si no más de un 1/3% es vivir en la inopia.

» autor: Mr_tstcl

#10 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

cocolisto — Sun, 26 Mar 2023 12:13:41 +0000

¡Ojalá se hunda!

» autor: cocolisto

#9 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

rbrn — Sun, 26 Mar 2023 12:05:59 +0000

#3 Pisos y especulación, me pinchas y no sangro.

» autor: rbrn

#8 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

bibubibu — Sun, 26 Mar 2023 11:31:13 +0000

Mientras no se puedan comprar con el SMI, el precio seguirá siendo caro.

Así que la bajada tiene que ser mucho mayor.

» autor: bibubibu

#7 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

--10753-- — Sun, 26 Mar 2023 11:24:59 +0000

#1 #2 No deja de sorprenderme la ignorancia económica de los que pensáis que en un entorno de caída brutal de precios vais a poder comprar o tener más fácil el acceso a la vivienda.

- Menos acceso al crédito.
- Petición de más garantías por parte de la banca.
- Restricción del mercado por que en cada de precios menos gente pone su piso en venta.
- Caída de la oferta de viviendas por el parón de nuevas construcciones.
- Caídas de precio en zonas de baja demanda, donde nadie quiere vivir, pero en general muy limitadas en zonas atractivas.

La situación ideal para los que necesitan una vivienda es un entorno estable de crecimiento muy moderado de precios en el que la vivienda pública actúe como contrapeso... pero a lo único que llegáis a un análisis trivial que ya se ha mostrado erróneo históricamente. El simplista que caigan los precios...

En un entorno de caídas pronunciadas lo que ocurre es que el gran capital que tiene liquidez de sobra acapara aun más mercado con vistas en el próximo ciclo alcista.

» autor: --10753--

#6 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

Quepasapollo — Sun, 26 Mar 2023 11:14:11 +0000

#1 si te quieres ir a vivir a Soria lo puede ser. Si esperas comprar en el centro de una gran ciudad con esos descuentos, espera sentado.

» autor: Quepasapollo

#5 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

blockchain — Sun, 26 Mar 2023 10:44:49 +0000

#4 en el 2008 muchas viviendas cayeron un 25% porque se construyeron en sitios que no las quería nadie (muchas aún sin vender en el sareb), donde hay demanda (trabajo) no bajaron casi nada, simplemente frenaron la subida.

» autor: blockchain

#4 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

Maximilian — Sun, 26 Mar 2023 10:43:07 +0000

Pues será el precio por la que el banco las recupera, porque por lo menos en España eso el 2098 también se decía y la verdad …. Esa bajada como que no …

» autor: Maximilian

#3 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

eldet — Sun, 26 Mar 2023 10:41:46 +0000

Ya no puedo editar, pero esto me parece la hostia

Creemos que estos inversores tendrán difícil digerir nuevas subidas de tipos sin sufrir contratiempos en el mercado inmobiliario o incluso una crisis en toda regla.

O sea, que la gente pide hipotecas para especular con pisos

» autor: eldet

#2 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

eldet — Sun, 26 Mar 2023 10:28:11 +0000

Ojalá, y más que debería caer en Alemania

» autor: eldet

#1 La nota de Deutsche Bank que habla de caídas del 25% en la vivienda en Alemania y otros países de Europa

ComoUnaMoto — Sun, 26 Mar 2023 10:16:31 +0000

Diosito, que sea verdad.

» autor: ComoUnaMoto