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#114 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--519574-- — Mon, 28 Nov 2022 13:09:36 +0000

#68 esque las subastas deberían ser así por defecto.

» autor: --519574--

#113 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

meneandotela — Mon, 28 Nov 2022 12:49:07 +0000

#101 #102 ya te digo que CREO porque no puedes meter 70000 si va por tramos de 1000€.

» autor: meneandotela

#112 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

marcamo — Mon, 28 Nov 2022 07:37:59 +0000

#111 Discúlpame. No pretendía achacarte ignorancia ni irresponsabilidad.

Usé tu comentario/experiencia como ejemplo de la diferencia existente entre un profesional de las subasta a un participante ocasional.

Lo que te sucedió es realmente infrecuente, y como comentaba anteriormente: si participas una vez y sale mal es un problema. Si participas cien veces y una vez sale mal... bueno, es parte del riesgo asumido.

» autor: marcamo

#111 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

JGG — Mon, 28 Nov 2022 07:27:45 +0000

#107 En ningún momento he dicho que yo sea profesional de las subastas.

Cuando vi la subasta faltaban 48h para que finalizara. Solicité las notas simples online. Al día siguiente las tuve. No había ninguna carga. Los IBIs y cuotas de la comunidad me daban igual, pues serían muy pequeñas. Horas antes de finalizar la subasta, ya con las notas simples, fui a visitar los trasteros (era el edificio al lado del que resido). Los trasteros estaban ahí, muchos, pero no numerados. No hay identificación en ninguna puerta. No tenía tiempo de más y realicé varias pujas y gané presuponiendo que existían y que el único problema que podría tener que algún vecino los estuviera "ocupando".

Al dia siguiente, tras ganar la subasta, empezó el problema al no poder identificar los trasteros. Fui a por los planos al ayuntamiento, a urbanismo, y ahí sí se destapó el pastel. Eso fue lo que pasó. Que fui ingenuo?. Puede ser, pero hice lo que pude en el tiempo que tuve.

» autor: JGG

#110 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Jsw43 — Mon, 28 Nov 2022 07:22:34 +0000

#84 tienes razon, son enajenaciones de inmuebles de la administración pero El proceso de adjudicación es en forma de subasta

» autor: Jsw43

#109 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

marcamo — Mon, 28 Nov 2022 07:16:25 +0000

#105 Creo que confundes subasta con agencia inmobiliaria.

Los inmuebles (pongamos un piso en Madrid) tienen un dueño, o más de uno. Puede ser que en ese piso esté viviendo una familia. NADIE va a darte las llaves para que entres a echar un vistazo. Ni esperes que un amable funcionario de Hacienda te acompañe en una visita por la cocina del piso a subastar.

Y si es un coche (en el mejor de los casos) podrás verlo por fuera. Pero no esperes "dar una vuelta para ver si funciona en condiciones".

» autor: marcamo

#108 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

marcamo — Mon, 28 Nov 2022 07:12:30 +0000

#67 Yo te contesto: sí.

» autor: marcamo

#107 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

marcamo — Mon, 28 Nov 2022 07:11:48 +0000

#78 Permíteme decirte, con todo el respeto: eso que cuentas es la diferencia de un "profesional" de las subastas y un licitador normal y corriente.

Los "profesionales" de las subastas no son esos "que se conchaban para subir las pujas a los pardillos" sino que invierten tiempo y dinero en buscar y analizar los bienes objeto de subasta.
Si quieren pujar por esos trasteros, además de solicitar (y pagar) la Nota Simple de Registro de la Propiedad, muy posiblemente hayan ido a hablar con el Administrador de la Comunidad para comprobar si están al corriente de las cuotas (que siiii, que lo tendría que poner en las cargas, peeeeerooo...), y posiblemente haya ido a preguntar al dueño/deudor para informarse.
Y también habrá ido a buscar posibles interesados de los bienes para "pasarles la adjudicación por una pequeña comisión sin que ellos se vean en líos" (familiares del deudor, colindantes, vecinos de esa comunidad, etc.)

Los "profesionales" saben que pueden ganar dinero en una subasta. Pero (y esto es muy importante) saben que pueden perderlo. Y saben que pueden tener líos con la Administración durante meses y meses.
Pero es su trabajo.

» autor: marcamo

#106 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

marcamo — Mon, 28 Nov 2022 06:59:37 +0000

#90 Las subastas de Hacienda y Juzgados son electrónicas en el BOE.
Las subastas de la Seguridad Social son presenciales, en sobre cerrado en las Sedes de la Tesorería.

Y lo que ha puesto #84 (aunque no funciona el enlace correctamente) tengo la sensación que se trata de una venta de un inmueble y NO es una subasta. Es otro trámite diferente, con normas distintas a la Subasta.

» autor: marcamo

#105 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

U5u4r10 — Mon, 28 Nov 2022 06:47:32 +0000

#78 como para meterte en subastas online sin verlo antes

» autor: U5u4r10

#104 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Peka — Mon, 28 Nov 2022 05:15:11 +0000

#1 Por cierto, las cuatro provincias que faltan es porque tienen hacienda propia.

» autor: Peka

#103 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

pelotarimanco — Sun, 27 Nov 2022 23:03:22 +0000

#98 Eso no es culpa del libre mercado ni de la ley de la oferta y la demanda, es culpa de que hay gente idiota. Simplemente.

» autor: pelotarimanco

#102 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

tropezon — Sun, 27 Nov 2022 22:18:58 +0000

#88 ¿Y como vas a pujar si la segunda puja ha sido directamente de 250000? He dicho claramente que están compinchados y lo hacen con segundos de diferencia.
¿El sistema te deja pujar 100.000 cuando ya hay una puja de 250000?

» autor: tropezon

#101 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

tropezon — Sun, 27 Nov 2022 22:17:26 +0000

#87 No me has entendido, claro que el segundo apuesta más. En vez de 7000 pone 70000. Ante eso no hay más pujantes.
Después renuncia y le queda a su compinche, el que pujo 6000.
Y este le paga la fianza perdida.

» autor: tropezon

#100 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--682766-- — Sun, 27 Nov 2022 21:04:47 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --682766--

#99 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--682766-- — Sun, 27 Nov 2022 21:03:32 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --682766--

#98 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--682766-- — Sun, 27 Nov 2022 21:03:03 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --682766--

#97 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

navi2000 — Sun, 27 Nov 2022 20:44:00 +0000

#67 eso lo tienes en la nota simple, pero tienes que saber leerla

» autor: navi2000

#96 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

navi2000 — Sun, 27 Nov 2022 20:43:44 +0000

#54 es lo que pasa por entrar sin mirar, lo siento

» autor: navi2000

#95 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

navi2000 — Sun, 27 Nov 2022 20:42:26 +0000

#14 básicamente esa vivienda la tienes con otras personas y una vez te la adjudiques tienes que ir a un juzgado y presentar una demanda para romper el indiviso y que se celebre otro juicio para vender el 100% de la vivienda (y en ese proceso puedes ser tu quién te lo adjudiques)

» autor: navi2000

#94 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

navi2000 — Sun, 27 Nov 2022 20:40:07 +0000

#6 uy, alguien en meneame hablando sin saber, qué raro!

Primero: tu metes un deposito de un 5% para poder pujar.
Segundo: si tu quiebras la subasta (que es como se dice técnicamente lo que has explicado) pierdes ese depósito
Tercero: si el siguiente que ha pujado con reserva no ha dado el 50% del valor de subasta, el juez directamente lo desestima; si ha dado entre el 50 y 70% debe decidir y en estos casos se lo piensa mucho.
Cuarto: aún así, se investiga porque se ha quebrado la subasta y te puede caer un buen paquete

Total: quebrar una subasta así es de ser muy gilipollas.

» autor: navi2000

#93 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

sorecer — Sun, 27 Nov 2022 20:37:22 +0000

#54 Yo hice una vez una en serio por un coche en Madrid, que fui a visitar y todo y era razonable pero como chollo. No me acuerdo de la marca pero un coche pequeño, con llaves y documentación, itv caducada hace menos de 6 meses. Pero si mi objetivo eran 1500€ no sé porque en seguido se puso en 2000 y lo dejé. Igual yo lo valoré bien o alguien lo quería de manera muy especial.

» autor: sorecer

#92 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

sorecer — Sun, 27 Nov 2022 20:35:42 +0000

#67 En principio en la que yo he puesto, tienes datos catastrales en bienes inmuebles. Con ello, acudes al registro de la propiedad o de manera online y por 9€, pides una nota simple.

Con la nota simple, te aparecen muchas cosas pero lo que más te importa: Descripción, titularidad y cargas. En cargas, deberías encontrar desde hipotecas hasta embargos tanto de la administración como por sentencia judicial.

En la descripción y como ponen en otros sitios, puedes alucinar. Desde cosas inexistentes hasta casas de aperos que en la realidad tiene Jacuzzi y piscina olímpica....

www.registrodirecto.es/blog/datos-en-nota-simple/

Y aquí esta ya la cabeza de cada uno. Meterse en un piso propiedad 100%, viejo, sin cargas, por un precio razonable para reformar en un pueblo perdido pero que a tí te interesa, puede ser un chollo. Meterte en 1/3 de propiedad de una casa con una hipoteca y anotación de embargo... O eres un auténtico profesional del mundilo o el marrón del fallecido/embargado que tenía la administración te lo acaban de colocar a tí. Enhorabuena!!

» autor: sorecer

#91 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

bjjb — Sun, 27 Nov 2022 20:12:51 +0000

#49 Pues eso te ha dicho #45. Se puede tener el pleno dominio, o sólo el derecho a disfrutarlo/usarlo (usufructo), o solo la propiedad sin derecho de uso (nuda propiedad). Y, dentro de eso, se puede tener un porcentaje de cada una de las cosas. Por poner un ejemplo sencillo (se ignoran las leyes de sucesión para no complicar). Un hombre se compra un piso y luego se casa con una mujer. Al cabo del tiempo tienen dos hijos y posteriormente fallece el hombre. Pues bien, hizo testamento y dejó que el usufructo fuera al 100% de la mujer y la nuda propiedad de los hijos al 50% cada uno. Por tanto, ninguno tiene el pleno dominio. Pero al cabo del tiempo muere la mujer, y por tanto cada uno de los hijos, pasa a tener el 50% del pleno dominio. ¿Se entiende así ahora?

» autor: bjjb

#90 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

aneolf — Sun, 27 Nov 2022 19:25:58 +0000

#84 El enlace que has puesto no funciona y que las subastas sean públicas y de acceso libre no implica que no puedan ser electrónicas ni que todavía se realicen de forma presencial. Mírate el enlace que te he puesto yo, por si te apetece participar.

» autor: aneolf

#89 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

meneandotela — Sun, 27 Nov 2022 18:36:54 +0000

#85 el tema del que no estoy seguro, es que va por tramos y no puedes saltar de 25k a 200k sin haber tramos intermedio, que sería ahora que leo, lo que dice #26.

» autor: meneandotela

#88 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

meneandotela — Sun, 27 Nov 2022 18:34:51 +0000

#83 pero solamente si hay 3 pujas.

» autor: meneandotela

#87 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

meneandotela — Sun, 27 Nov 2022 18:33:56 +0000

#69 CREO que te equivocas, si la primera es de 6000€ por ejemplo y los tramos son de 1000€, el segundo creo que tiene que ser 7000€ a no ser apueste más.

Si llega un tercer pujante, tiene que ser superior al segundo y así sucesivamente.

Si el último se echa para atrás, vuelve al anterior.

Yo creo que lo que dice #6 no es del todo exacto a no ser que hayan dos pujas.

» autor: meneandotela

#86 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Bruno_Orcha_García__gim — Sun, 27 Nov 2022 18:00:35 +0000

#85 Efectivamente las pujas se van incrementando por un valor prefijado. Pero se permite pujar por debajo del valor actual si marcas la reserva de puesto!

Tipo A puja 25k
Tipo B puja 200k (precio fuera de mercado)
Cualquiera puede pujar un valor intermedio con reserva de puja!

sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/deudas-apremios-embargos-subastas/s

» autor: Bruno_Orcha_García__gim

#85 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

eldios13 — Sun, 27 Nov 2022 17:45:02 +0000

#33 al deudor le obligan a cancelar el total de la deuda mientras que en la subasta se puede comprar por un precio más bajo...

Precio real de mercado 100.000

Tipo A ofrece 25.000 eur (o el mínimo posible)
Tipo B ofrece 200.000
Nadie más puja lógicamente

Gana B
Rechaza y pierde el depósito
Se lo dan a A que es el siguiente. Por 4 veces menos del valor.

» autor: eldios13

#84 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Jsw43 — Sun, 27 Nov 2022 17:42:36 +0000

#71 de eso nada.
También son públicas y de acceso libre. el sobre cerrado está anticuado más que nada porque si no te adjudican el bien pueden pasar meses al hasta que te devuelvan la señal del 5%.

Funciona así…. Vas al banco les dices que te hagan un talón por el importe del 5% de valor de salida y a nombre de la Seg social o entidad que subaste … vas a la subasta … te encuentras mogollón de gente…. Pon que hay 50 personas…. De esos 50 … 4 son lo que verdareramente van a pujar, el resto somos unos tiesos que nos pensamos que vamos a dar el pelotazo. Pero a la quinta puja ya se nos a acabado el presupuesto. Así que son los 4 del principio los que al final se llevan el gato al agua….. y rara es la vez que sale algo barato… al final compran casi a precio de mercado. Se acaba la
Puja…. Los tiesos nos ponemos en la cola a esperar que nos devuelvan el
Talón que hemos dado para poder participar…. Pillamos el talón lo llevamos al banco y seguimos buscando en idealista chollos que no vamos a encontrar jamás.

En este enlace puedes ver un piso, su precio de salida, fecha de subasta y dirección por si te apetece ir

w6.seg-social.es/vinmWeb/VinmSeControladorInter?opcion=49&CN_INMNC

» autor: Jsw43

#83 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

loresdearabia_6378db064b — Sun, 27 Nov 2022 17:35:55 +0000

#76 Si pujo con "reserva de puja" y el de 250.000 renuncia yo que he pujado 100.000 gano la subasta y el que ha pujado 20.000 se come un mojón

» autor: loresdearabia_6378db064b

#82 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

sam2001 — Sun, 27 Nov 2022 17:31:48 +0000

#36 "Pleno dominio" es el derecho que adquieres. ¿Sobre qué % del inmueble adquieres ese derecho de pleno dominio? Pues dependerá del caso; si no es el 100% es el que el inmueble tiene otros propietarios.

» autor: sam2001

#81 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Narmer — Sun, 27 Nov 2022 17:31:40 +0000

#76 Ostras, pues sí que está mal diseñado. Me parece más justo el sistema de sobre cerrado. Que uno pague lo máximo que considera justo y, sobre todo, darle publicidad y que participe el mayor número de personas posible para que haya menos riesgo de haya gente compinchada.

» autor: Narmer

#80 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 17:27:18 +0000

#79 pues que lo que yo recuerdo es que eran pujas previas. Registras tu puja previa acreditación d ela fianza.

» autor: --113769--

#79 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

tropezon — Sun, 27 Nov 2022 17:13:36 +0000

#77 ¿No funciona así?
¿Cómo dices que funciona el que dos personas pujen?

» autor: tropezon

#78 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

JGG — Sun, 27 Nov 2022 17:06:19 +0000

#66 parecido. Dos trasteros. Resumen: los trasteros estaban inscritos en el catastro y registro propiedad. Pero antes de finalizar la obra el constructor debió cambiar cosas del plano y donde estaban los dos trasteros en uno puso el hueco de una escalera y en otro la sala motor ascensor. No modificó nada del catastro ni registro propiedad tras los cambios (según me explicaron tiempo después). Al cabo de unos años el constructor fue a la quiebra y salieron inmuebles a subasta, incluidos los trasteros. Como puedes ver a nadie de la administración le importa un carajo si existen o no ni el estado de los mismos. Yo pujé por ellos pq conocía el edificio y no me podía ni imaginar que no existieran en una subasta de la.propia administración. Pues gané la subasta tras varias pujas. El lio burocrático después fue muy grande pues me los asignaron de forma automática (y eso que no pagué más que la reserva, pues me di cuenta al día después del problema). Me empezaron a llegar temas de IBIS atrasados y otros temas de catastros, impuestos etc de dos trasteros que no existían. He tardado dos años en deshacer el entuerto con varias administraciones, abogado mediante.

» autor: JGG

#77 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 17:04:09 +0000

#69 es que eso no funciona así. No te sigo con lo de "consecutivas".

» autor: --113769--

#76 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

tropezon — Sun, 27 Nov 2022 16:58:09 +0000

#75 Es que tu puja no se habría producido.
Habría una por 20000 y otra por 250000, consecutivas en pocos segundos.
Tu no podrías haber pujado, porque el sistema diría que tendrías que igualar la de 250000.
Después el de 250000 renuncia, pierde la fianza, que la paga el que se la lleva por 20000, a lo que tiene que sumar el 10% de 250000. En total le sale por 45000.

Hay otro sistema que se llama "adjudicación directa", y ahí pujarían en plan sobre cerrado, y si que pasaría lo que dices. Pero para llegar a ese sistema me parece que primero se tiene que hacer subasta de este otro tipo

» autor: tropezon

#75 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Narmer — Sun, 27 Nov 2022 16:54:50 +0000

#69 De todos modos, pongamos que sale un piso a subasta por 20.000€. Imaginemos que el precio de mercado está en torno a los 150.000€. Si yo voy a pujar seguramente esté dispuesto a pagar hasta 100.000€, con lo cual, seguramente mi puja será intermedia y obligará al mafioso a comerse el piso o lo conseguiré yo al precio que me parece razonable.

Eso sí, hablo sin haber ido jamás a una puja de estas, así que me imagino que habrá detalles que complican el conseguir el piso a buen precio.

» autor: Narmer

#74 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

dark_soul — Sun, 27 Nov 2022 16:32:33 +0000

#7 es algo aparecido. En los lotes se estima el precio de participación y tramos. Ej: en un piso de 100k se estipula que se ha de dejar una cantidad de 10k para poder pujar y los tramos de pujas son de 5k euros. Depende mucho del tipo de bien pero viene siendo así salvo los de adjudicación directa.

» autor: dark_soul

#73 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

aneolf — Sun, 27 Nov 2022 16:25:42 +0000

#7 Correcto, desconoces el mecanismo de estas subastas. Normalmente el inmueble está tasado, hay que poner un depósito mínimo del 5% del valor de tasación y suele haber un incremento mínimo sobre la puja anterior:

subastas.boe.es/

» autor: aneolf

#72 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

dark_soul — Sun, 27 Nov 2022 16:22:25 +0000

#6 las pujas de la AEAT no funcionan así. Tienes que hacer un depósito, en un principio para poder pujar y si la puja no alcanza lo que debe cubrir la deuda la subasta se cancela y no se adjudica

» autor: dark_soul

#71 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

aneolf — Sun, 27 Nov 2022 16:22:16 +0000

#10 #21 Las subastas se realizan de forma electrónica, ni presencialmente ni en sobre cerrado:

subastas.boe.es/

» autor: aneolf

#70 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

sxentinel — Sun, 27 Nov 2022 16:20:51 +0000

#7 Yo compre una furgoneta de un embargo... Y funciona asi.

» autor: sxentinel

#69 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

tropezon — Sun, 27 Nov 2022 16:19:26 +0000

#58 Que las pujas son consecutivas, una detrás de otra. Y los dos compinches se ponen de acuerdo para ir justo uno con la alta detrás de la otra con la baja.
Así no hay otras entre medias.
El de la alta pierde el depósito, pero le sale a cuenta con lo que gana al llevársela barata.
Y me parece que hay ocasiones en que no se pierde el depósito...

» autor: tropezon

#68 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

tropezon — Sun, 27 Nov 2022 16:16:33 +0000

#53 Eso también existe, son adjudicaciones directas.
Me parecen que las sacan cuando quedan desiertas las primeras subastas

» autor: tropezon

#67 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

discoaguapanela — Sun, 27 Nov 2022 16:08:50 +0000

#54
Yo he mirado varias veces pero me da miedo el saber qué pasa si hay alguna hipoteca pendiente. Si te toca comerte la hipoteca o no.

» autor: discoaguapanela

#66 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Jells — Sun, 27 Nov 2022 15:57:37 +0000

#54 no me he colgado bien de tu comentario, en el comentario #62 explico un caso que yo viví, no sé si sería similar

» autor: Jells

#65 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--587023-- — Sun, 27 Nov 2022 15:54:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#64 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--587023-- — Sun, 27 Nov 2022 15:54:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#63 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Jells — Sun, 27 Nov 2022 15:50:07 +0000

#54 no sé si sería algo parecido a lo que cuento en #62

» autor: Jells

#62 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Jells — Sun, 27 Nov 2022 15:48:35 +0000

#12 estuve una vez en una reunión de vecinos donde se presentó un inversor que había comprado una plaza de moto que no existía en el parking. Si me lo cuenta otro no me lo creo.

La comunidad tuvo que buscar una zona y pintarla para parking de moto.

» autor: Jells

#61 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

LokoYo_ — Sun, 27 Nov 2022 15:46:24 +0000

#2 Define "un precio decente"

» autor: LokoYo_

#60 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--706543-- — Sun, 27 Nov 2022 15:37:30 +0000

#14 es un inmueble-terreno que pertenece a varios herederos y a uno la administración le embarga su parte y la vende, lo que haces es comprar un % del inmueble

todo lo que veo en esa pagina son los marrones, pásate por esta
subastas.boe.es/subastas_ava.php?campo[2]=SUBASTA.ESTADO&dato[2]=Eccion=Buscar

en Madrid ahora 118

» autor: --706543--

#59 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 15:27:36 +0000

#47 claro. Pero conseguir un bien en subasta para acabar subastandolo años después.. No sé yo..

» autor: --113769--

#58 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 15:26:36 +0000

#51 pero qué impide que haya una oferta intermedia? Nada. Tampoco sabes cuáles son las ofertas cuando presentas la tuya.

» autor: --113769--

#57 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Maria_SM — Sun, 27 Nov 2022 15:23:35 +0000

Lo que no sacan a relucir es la mafia de los subasteros que hay, que es imposible que una persona de a pie compre así una vivienda, no es fácil, ni te lo ponen fácil.

» autor: Maria_SM

#56 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--519574-- — Sun, 27 Nov 2022 15:20:23 +0000

#50 pues que las subastas se han movido a un portal específico en vez de usar el normal.

» autor: --519574--

#55 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--519574-- — Sun, 27 Nov 2022 15:19:54 +0000

#43 este es exclusivo para la agencia tributaria...

» autor: --519574--

#54 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

JGG — Sun, 27 Nov 2022 15:18:48 +0000

#30, yo he participado en esas subastas dos veces. La primera fue bien, aunque el lío administrativo posterior fue importante. Muchísimos trámites a los que tienes que enfrentarte sin ayuda. Aprendí mucho, fue cansino, pero estuvo bien.

La segunda subasta en la que participé fue horrible. Gané la subasta pero los inmuebles NO existían físicamente. No voy a entrar en detalles pero el lío burocrático posterior fue monumental, gastos en abogados, problemas con la administración, con el catastro, etc desaciendo un sinfín de cosas.

Después de mi segunda experiencia las subastas no las toco ya ni con un palo.

» autor: JGG

#53 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--519574-- — Sun, 27 Nov 2022 15:18:30 +0000

#7 es más fácil aún, subasta a sobre cerrado.

Básicamente tu dices cuanto lo máximo que pagarías por la casa y eso se queda en secreto. Al finalizar la subasta, el que estuviera dispuesto a pujar la mayor cantidad posible se la queda pero paga el precio de la segunda cuota más alta.

» autor: --519574--

#52 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--519574-- — Sun, 27 Nov 2022 15:15:13 +0000

#2 esa es la idea de una subasta...

» autor: --519574--

#51 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Blaxter — Sun, 27 Nov 2022 15:11:14 +0000

#33 Se echa para atrás porque está pactado para que sea comprado por el otro pujante a un precio bajo.

» autor: Blaxter

#50 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

zULu — Sun, 27 Nov 2022 15:10:58 +0000

No se qué habrá cambiado, pero hace años que se pueden buscar y filtrar subastas de la Agencia Tributaria.

» autor: zULu

#49 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

powernergia — Sun, 27 Nov 2022 15:04:19 +0000

#45 Claro, si lo que no me cuadraba es el "pleno dominio, y el 22%", parece que no es muy compatible, pero supongo que tendrá su explicación.

Gracias

» autor: powernergia

#48 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

trasier — Sun, 27 Nov 2022 15:03:01 +0000

#18 Creo lo entendí mal. Ese precio es el de valoración, no el de salida a subasta.

» autor: trasier

#47 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Sutanz — Sun, 27 Nov 2022 15:02:58 +0000

#44 #32 no está tan mal para gente con capital si le salen los números. Habría que ejercer la acción de división de cosa común del Código Civil.
El CC establece que nadie puede estar en una copropiedad si no quiere y faculta a cualquiera de los propietarios, independientemente del porcentaje, a poner el bien a subasta con derecho de retracto para los copropietarios

» autor: Sutanz

#46 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

kurroman — Sun, 27 Nov 2022 14:56:59 +0000

#2 Creo que sucede lo contrario. Si vas por tu cuenta se pondrán de acuerdo los habituales para subirte la puja y que no puedas o te merezca la pena optar. No se que utilidad va a tener esto, a no ser que funcione ahora de manera diferente, te hablo de un documental sobre el tema de hace ya unos cuantos años. Puedes llamarme cuñao de domingo, igual alguien sabe más del tema y nos ilumina.

» autor: kurroman

#45 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Pancar — Sun, 27 Nov 2022 14:55:18 +0000

#36 La titularidad de un inmueble puede ser de pleno dominio cuando el titular también tiene el derecho de uso y disfrute o de nuda propiedad cuando existe otra persona diferente al titular (usufructuario) con derecho al uso del bien ya sea de forma vitalicia o temporal

» autor: Pancar

#44 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

cosmonauta — Sun, 27 Nov 2022 14:49:44 +0000

#6 Antes los subasteros funcionaban como una mutualidad, aka mafia. Pujaban entre ellos a precio mínimo y solo subían fuerte si aparecía alguien de fuera.

» autor: cosmonauta

#43 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--574181-- — Sun, 27 Nov 2022 14:47:18 +0000

Será nuevo para el becario, pero buscador ya existía.

» autor: --574181--

#42 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Atusateelpelo — Sun, 27 Nov 2022 14:47:01 +0000

#40 Seguro que alguno cuela. Pero eso no significa que no este controlado.

» autor: Atusateelpelo

#41 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 14:46:37 +0000

#38 sigue siendo una subasta. Si hay una oferta intermedia mejor se la adjudicará. Y si no alcanza el tipo mínimo no se adjudicará a la más baja.

» autor: --113769--

#40 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

pelotarimanco — Sun, 27 Nov 2022 14:45:34 +0000

#38 Vamos, que entonces es un intento de estafa que ya no cuela.

» autor: pelotarimanco

#39 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

vinola — Sun, 27 Nov 2022 14:44:55 +0000

#2 Eso ya lo hacen, pero la gente normal no participa de eso. Mafia se llama.

» autor: vinola

#38 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Atusateelpelo — Sun, 27 Nov 2022 14:43:18 +0000

#26 #28 Goto #35

» autor: Atusateelpelo

#37 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Atusateelpelo — Sun, 27 Nov 2022 14:42:54 +0000

#21 La puja on-line es en incrementos de X euros. Asi que no es a sobre cerrado.
Lo puedes comprobar en el Boe y el link del articulo.

» autor: Atusateelpelo

#36 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

powernergia — Sun, 27 Nov 2022 14:42:28 +0000

#19 Eso también lo he supuesto,pero entonces lo que no me resulta lógico es lo de "pleno dominio".

» autor: powernergia

#35 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Atusateelpelo — Sun, 27 Nov 2022 14:41:18 +0000

#6 Si, y la Policia ya detenido a varias personas por hacer eso. Creo recordar haber leido noticias por aqui.

» autor: Atusateelpelo

#34 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 14:41:08 +0000

#25 lo dudo. No son ningún chollo. Muchos dolores de cabeza para poca chicha

» autor: --113769--

#33 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 14:40:11 +0000

#20 y porque se iba a echar para atrás? Lo complicado es que tienes que tener dinero listo o capacidad para que te den un crédito rápido. No puedes ponerte a buscar financiación cuando ganas la subasta. Aparte de que hasta el último momento el deudor puede cancelarlo todo.

» autor: --113769--

#32 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 14:38:40 +0000

#19 un chollo

» autor: --113769--

#31 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Tronchador. — Sun, 27 Nov 2022 14:38:34 +0000

#23 Ostras, no había leído bien. Pensaba que ponía "quién" en vez de que.

» autor: Tronchador.

#30 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

sorecer — Sun, 27 Nov 2022 14:37:32 +0000

Mucho mejor, más organizada, con más datos...

subastas.boe.es/reg/index.php?ver=3

» autor: sorecer

#29 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 14:36:52 +0000

#9 exactamente

» autor: --113769--

#28 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--113769-- — Sun, 27 Nov 2022 14:36:42 +0000

#6 eso es leyenda. Ya no hay lugar para los chanchullos.

» autor: --113769--

#27 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

pelotarimanco — Sun, 27 Nov 2022 14:33:57 +0000

#2 Mejor que un precio decente es un precio justo, es decir, el mejor precio posible tanto para el vendedor como para el comprador. Y eso se obtiene en una subasta, así de fácil.

» autor: pelotarimanco

#26 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

pelotarimanco — Sun, 27 Nov 2022 14:32:47 +0000

#6 Cuesta creer que una estafa tan burda pueda colar, sinceramente. ¿Tú esto lo sabes de buena mano o te lo ha contado el amigo de un amigo?

» autor: pelotarimanco

#25 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--434636-- — Sun, 27 Nov 2022 14:30:25 +0000

#2 los especuladores y fondos de inversión. Ya están a tiempo completo copando esas ofertas en cuanto los demás nos demos cuenta.

» autor: --434636--

#24 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--682766-- — Sun, 27 Nov 2022 14:30:05 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --682766--

#23 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

u_1cualquiera — Sun, 27 Nov 2022 14:29:34 +0000

#17 se refiera a que no hay información suficiente sobre lo que pujas, sobre la casa

» autor: u_1cualquiera

#22 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

santim123 — Sun, 27 Nov 2022 14:29:00 +0000

#2 Eres subastero?

» autor: santim123

#21 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

JohnnyPergamino — Sun, 27 Nov 2022 14:25:45 +0000

#6 Las pujas son a sobre cerrado, no es una subasta como las de la tele.

» autor: JohnnyPergamino

#20 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

eldios13 — Sun, 27 Nov 2022 14:25:25 +0000

#7 o que si el comprador se echa para atrás, se pierda el depósito y vuelva a salir a subasta

» autor: eldios13

#19 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Pancar — Sun, 27 Nov 2022 14:22:37 +0000

#14 La vivienda tiene dos titulares (un matrimonio que se divorció) y ese es el porcentaje de titularidad de uno de ellos, el resto es propiedad de la otra parte. El embargo es solamente sobre el titular que tiene ese 28%
Si te adjudicas la subasta te llevas algo menos de un tercio de una vivienda, que además tiene inquilino y una carga hipotecaria.

» autor: Pancar

#18 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

gelatti — Sun, 27 Nov 2022 14:21:49 +0000

#13 justo eso he pensado al ver este piso: www2.agenciatributaria.gob.es/static_files/common/internet/dep/taiif/s

» autor: gelatti

#17 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Tronchador. — Sun, 27 Nov 2022 14:17:18 +0000

#9 ¿Cuál es el motivo de conocer quién es el que compra? Gracias.

» autor: Tronchador.

#16 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--134954-- — Sun, 27 Nov 2022 13:40:23 +0000

#14 En las casas una de dos.. o tendrás que lidiar con copropietarios o creo que también se hacía por comunidades, divisiones horizontales, habría que estudiar cada caso, aquí no es tan trivial

» autor: --134954--

#15 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

HijosdeKroker — Sun, 27 Nov 2022 13:28:29 +0000

El buscador estaba activo de hace tiempo, aquí algunas propiedades de Narcos a subasta de un envío reciente menea.me/288pv

» autor: HijosdeKroker

#14 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

powernergia — Sun, 27 Nov 2022 13:26:37 +0000

#5 En el garaje si, y seguramente será eso, pero es que también se repite en otras propiedades, como una casa:

"Vivienda en CL RIO TAJO 45, 28660 BOADILLA DEL MONTE
Ref: 2805647310500009
124.447,85 €

Pleno dominio: 28,68% -"

#12

» autor: powernergia

#13 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

trasier — Sun, 27 Nov 2022 13:17:26 +0000

Si todos los precios son como los pocos que he mirado, de descuento del 50% ni de coña.

» autor: trasier

#12 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--134954-- — Sun, 27 Nov 2022 13:07:45 +0000

#4 algunos constructores para ahorrarse separar los parkings en escrituras distintas, hacían una sola para todo y luego cada plaza era un % indiviso.
Pero hay que ir con cuidado que exista.. que a veces ese % pertenece al cuarto de las escobas o al del motor de la piscina o directamente no existe..

Por cierto el buscador ya existía.. y la noticia es propaganda...

» autor: --134954--

#11 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

banksy — Sun, 27 Nov 2022 12:10:21 +0000

#10 Eso lo ví yo en un pueblo del area metropolitana de barcelona hace mas de 20 años.

» autor: banksy

#10 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Jsw43 — Sun, 27 Nov 2022 12:07:30 +0000

#6 claro como la administración es gilipollas se lo creen! Eso no va a si. Lo normal es que a las subastas te encuentres entre 40 y 50 personas. Y en la gran mayoría de los casos el precio final al que se adjudican es casi el precio de mercado. Eso hace aaaaños fue un chollo para algunos pero ya no.

» autor: Jsw43

#9 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Penrose — Sun, 27 Nov 2022 11:54:05 +0000

#3 Las subastas ahora son digitales, si no todas, casi todas.

El problema de las subastas es que no sabes qué estás comprando. La información brilla por su ausencia y cuando la hay muchas veces se parece a la realidad como un gorrino a una escopeta.

» autor: Penrose

#8 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--419859-- — Sun, 27 Nov 2022 11:13:54 +0000

#2 Si es así, falta un tercero que haga lo mismo, y luego se retire ...

» autor: --419859--

#7 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Bacillus — Sun, 27 Nov 2022 11:03:53 +0000

#6 eso se podría corregir fácilmente, obligando a que las subidas de precio fueran en tramos predefinidos por el valor inicial o de tasación del inmueble.
Por ejemplo, inmueble tasado en 20.000 euros, incrementos máximos de 500 euros. Inmueble tasado en 120.000. incrementos máximos de 2000 euros...
Desconozco el mecanismo de estas subastas... Pero me resulta increíble que una práctica tan burda se permita, máxime cuando muchas veces quienes ponen el piso en subasta pueden ser entidades bancarias que buscan cubrir, como poco, la deuda pendiente...

» autor: Bacillus

#6 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

banksy — Sun, 27 Nov 2022 10:53:40 +0000

#3 Las hay.
Lo que yo he visto funciona así: van dos, uno hace una puja baja. Al momento otro hace una puja desorbitada y se lo queda.
Imagino que despues el comprador se hecha para atras, pierde el deposito, y se lo queda el penultimo pujador a un precio bajo.

» autor: banksy

#5 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Drazul — Sun, 27 Nov 2022 10:51:03 +0000

#4 supongo que será un garage compartido y una plaza sea el 2,22% de todo el espacio del garage.

» autor: Drazul

#4 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

powernergia — Sun, 27 Nov 2022 10:45:56 +0000

"Garaje en CL CASTELLÓ 55, 1, 00, 02Â28001 MADRID
Ref: 2801803119400009
9.713,66 €

Pleno dominio: 2,22% -"

No entiendo nada, ¿Pleno dominio y 2,22%?
¿2,22% es 9700€ una plaza de garaje?.

» autor: powernergia

#3 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

rogerillu — Sun, 27 Nov 2022 10:42:54 +0000

#2 No hay mafia ni nada detrás de esto.

» autor: rogerillu

#2 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

--682766-- — Sun, 27 Nov 2022 10:39:26 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --682766--

#1 La Agencia Tributaria lanza un buscador para encontrar pisos en subasta

Atusateelpelo — Sun, 27 Nov 2022 10:34:28 +0000

"Estos inmuebles se publicaban a través del Portal del Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de ahora, también pueden consultarse en este enlace, que permite buscar por provincias y aplicar filtros de precio o tipo de inmueble."

» autor: Atusateelpelo