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#293 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Mon, 17 Oct 2022 22:50:19 +0000

#292 Tampoco te creas que aumentar la oferta es mágico. No se puede hacer indefinidadmente, hay unos límites físicos y económicos.

También está el problema de que si aumentas mucho la oferta, atraerás más demanda. En España para colmo tenemos tela de turistas y gente que se quiere venir a vivir aquí a teletrabajar que cobra más que nosotros.

Está jodido el tema.

» autor: Penrose

#292 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

selufetto — Mon, 17 Oct 2022 22:37:05 +0000

#291 Gracias por la respuesta. Pues sí que es complejo, y en principio el mayor problema de una supuesta caída del precio impidiendo el préstamos a los menos pudientes, resultaría en el ejemplo de Vovonia. Habría que coordinar varias medidas que impidieran también esto, dónde al final se generarían otros escenarios, seguramente con otros problemas. También es cierto que habría que ver quien construye si el beneficio de hacerlo no es atractivo. En cuanto a lo de los jubilados, pues también, pero últimamente me dan algo mas de pena los jóvenes que no pueden acceder a una vivienda ni trabajando, que los jubilados que pudiesen complementar sus pensiones. En fin, habrá que seguir apostando por que de alguna forma, aumente la oferta.

» autor: selufetto

#291 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Mon, 17 Oct 2022 22:13:45 +0000

#290 Puede que no hayas estudiado nada de economía, pero veo que intentas razonarlo, y vas bien.

Verás que la vivienda es diferente al resto de bienes porque (más o menos) no se puede producir en cualquier lado, no se puede almacenar y transportar a su punto de venta. Allí donde se pone la vivienda, deben "consumirse". Y para colmo, ese sitio donde se pone la vivienda tiene una oferta fija, el suelo no se puede fabricar.

Es un bien diferente al resto de bienes que puedes ver en un supermercado, o un coche, un barco, etc.

A bote pronto, limitar el pago de la hipoteca o bien aumenta la aportación de capital inicial o su cuota. Si todos los compradores estuviesen uniformemente repartidos y tuviesen una parte alícuota de capital quizá, con muchos efectos secundarios agresivos que habría que ver (en primera instancia, los tenedores del bien), podría acabar rebajando los precios, al menos hasta el precio de coste (casi).

Pero se me ocurren dos problemas (seguramente haya más).

1. No todos los compradores tienen una parte alícuota de capital. Hay quien no tiene nada, y hay quien tiene mucho. Hay compradores que ni siquiera necesitan del circuito bancario (hay otras formas de pedir préstamos o hipotecas), o es más, tienen un flujo de caja tal, que pueden permitirse comprar esos bienes sin intervención de terceros.

Un ejemplo puede ser Vonovia, que es una empresa que tiene cientos de miles de viviendas en las principales ciudades de Alemania.

En un escenario como el que propones, actores como este arrasarían el mercado de compraventa. Calcularían el punto de corte óptimo para que su ritmo de compra depreciase el precio de los activos que quieren comprar sin llevar a sus propietarios al abandono. Pueden formar un cártel con otros grandes compradores, además.

2. Incluso aunque todos los compradores tuviesen una parte alícuota de capital, alguien tiene que construír vivienda. Eso es un coste. Y el suelo también. ¿Hasta dónde podría bajar el precio sin hacerlo inasumible para los propietarios?

Hay que tener en cuenta, que vaciar a los propietarios, que son particulares en su mayoría, para el caso de España, también tiene efectos sociales. Hay bolsas no despreciables de jubilados que complementan sus pensiones con las rentas que perciben de los alquileres.

Parece una medida con demasiadas aristas, si yo estuviera en la piel de decidir, no me atrevería a tomarla. Invitaría a otros países a que lo hicieran, eso sí, a ver qué pasa

» autor: Penrose

#290 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

selufetto — Mon, 17 Oct 2022 20:06:59 +0000

#289 No, nunca. Paranoias mías, supongo que por falta de conocimiento de economía. Es sólo porque a veces me pongo a divagar, y la verdad es que nunca veo clara ninguna de las posibles soluciones para el problema de la vivienda, ni por la vía del libre mercado, ni por intervención de los estados con normas. Normalmente solo leo por ahí posibles estrategias que incentiven la venta (aumentar la oferta para que haya "mas competencia", gravar a los propietarios que tengan un número de propiedades para obligarles a vender, impulsar el alquiler, control de precios...), pero nunca con el enfoque de "esto es muy caro, no interesa comprarlo". Y es obvio, ya que una vivienda es algo necesario y no nos planteamos la posibilidad de que no se compren. Esto lo tenemos todos claro: si te compras un coche, una tarjeta gráfica, o cualquier cosa, cada cosa por un motivo distinto, cuando la vayas a vender, es casi seguro que lo vas a vender por un valor inferior al que lo compraste y en cambio, no sucede esto con la vivienda. Es refugio.

Dicho todo esto, si además de lo anterior, encima llegamos al punto de lo que de forma vulgar yo llamo "muerte del capitalismo", (si nadie puede comprar, nadie puede vender), pero lo facilitamos con esos préstamos que se pagan en periodos larguísimos (media vida o como mínimo un tercio de vida), estamos en mi opinión, bloqueando toda la posibilidad de que los precios bajen por esta vía.

Resumiendo:
- Personas que ganan mil euros al mes: Quiero una casa, pero vale 100.000 euros. No puedo comprarla.
- Propietario: Nadie tiene dinero para comprarme la casa por los 100.000 euros que pido: para poder vender, tendré que bajarlo de precio.
- Banco: Esperad, esperad ¿No tienes dinero= Yo te lo presto, y si quieres puedes endeudarte conmigo 30 años.(total, siempre gana el banco entre intereses, intereses por demora, dación de pago y posibilidad de quedarse la casa..)
- Mileurista: "perfecto, al final resulta que si puedo pagarte los 100.000 euros....."

Supongo que esto ya se hace, y habrá límites. Pero, ¿Qué pasaría si los intensificamos?. Yo creo que a la larga, bajaría. Vamos, creo no, seguro, ya que es imposible que un tío que no tiene 100.000 euros te los dé, si no los tiene. Si te fijas, es cruel, porque estoy incluyendo como causante del problema al pobre comprador.

» autor: selufetto

#289 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Mon, 17 Oct 2022 18:11:19 +0000

#275 Mmm, nunca lo había pensado, ahora mismo no tengo claro que efectos puede tener.

¿Has leído esto en algún sitio donde lo desarollen más?

» autor: Penrose

#288 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Mon, 17 Oct 2022 12:54:32 +0000

#283 Quería decir "casi" en cualquier sitio

» autor: jradies

#287 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Mon, 17 Oct 2022 12:53:04 +0000

#280 Que sí, que sí.

» autor: Pitt

#286 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Mon, 17 Oct 2022 12:42:43 +0000

#285 no solo has de ver la cuota final, sino sumar las cuotas intermedias.

No entiendo bien lo que has puesto, igual puedes pegar las tablas como imagen.

Creo que mis números son correctos. Revisa los tuyos porque en un contrato a 5 años hay 4 subidas de precio, no 5. La última que has puesto en principio sobra.

» autor: EISev

#285 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

YovoteaKodos — Mon, 17 Oct 2022 12:16:41 +0000

#146 Buenas, revisa tus cálculos. Creo que no son correctos.

Partamos, como tu dices, de 100€ de alguiler.
Te pongo dos columnas. La primera sin la intervencción del gobierno, la LIBRE. En ella, el propietario puede subir el IPC que se ponga. En este caso, como dices, un 8%. En la segunda, partimos de 125€, que es el incremento que le ha puesto #10, un 25% y le sube un 2% que es el máximo que permite el gobierno (no obliga a subir simplemente es un tope).

Quedaría así:
LIBRE CONTROLADO
PRECIO INCREMENTO PRECIO INCREMENTO
8% 2%
1er año 100,00 € 108,00 € 125,00 € 127,50 €
2do año 108,00 € 116,64 € 127,50 € 130,05 €
3er año 116,64 € 125,97 € 130,05 € 132,65 €
4º año 125,97 € 136,05 € 132,65 € 135,30 €
5º año 136,05 € 146,93 € 135,30 € 138,01 €

Como ves, aún con el incremento del 25% del propietario al alquiler inicial, con el control del gobierno de limitar al 2% las subidas, el inquilino pagaría 138,01€ al mes, respecto a los 146,93€ al mes si el propietario subiese el IPC (Aunque es raro que se mantenga al 8% todos los años, no es descabellado tampoco en 5 años). Es un 6% más

Ahora pongamos un alquiler típico, tal vez un poco alto, pero no desorbitado, de 700 €

LIBRE CONTROLADO
PRECIO INCREMENTO PRECIO INCREMENTO
1er año 700,00€ 756,00 € 875,00 € 892,50 €
2do año 756,00 € 816,48 € 892,50 € 910,35 €
3er año 816,48 € 881,80 € 910,35 € 928,56 €
4º año 881,80 € 952,34 € 928,56 € 947,13 €
5º año 952,34 € 1.028,53 € 947,13 € 966,07 €

Estamos hablando de 62,46€ más al mes, que puede suponer una factura de la luz perfectamente. Muchos dirán que 63€ no son nada de diferencia, pero eso en pisos de Madrid, donde los alquileres son más altos, puede suponer mucho más dinero... Eso por no hablar de si el IPC del año que viene se situa en el 12%...

» autor: YovoteaKodos

#284 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Mon, 17 Oct 2022 11:57:19 +0000

#282 Lo que se es que si se venden muchos pisos el precio baja.

También se que mientras no se vende se gasta y se ingresa 0 si no se alquila. Y el gobierno podría ayudar más subiendo el IBI a partir de la segunda vivienda progresivamente

» autor: chavi

#283 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--679252-- — Mon, 17 Oct 2022 11:46:24 +0000

#201 En EEUU no se puede construir en cualquier sitio. Hay lugares donde está prohibido.

» autor: --679252--

#282 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Robus — Mon, 17 Oct 2022 11:44:23 +0000

#105 Ah! ¿que no sabes que los pisos se pueden vender?

Pues ese es el problema actual, se ha reducido la oferta porque los propietarios están poniendo los pisos a la venta.

» autor: Robus

#281 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--679252-- — Mon, 17 Oct 2022 11:42:18 +0000

#106 Si la gente no viera la vivienda como un negocio, nadie alquilaría

» autor: --679252--

#280 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Mon, 17 Oct 2022 10:32:57 +0000

#279 Eso no es especular. Por no decir, que poner viviendas disponibles en el mercado de alquiler no es aprovecharse de la necesidad de la gente. La vivienda es un recurso limitado en ciertos lugares y vivir en ciertos sitios se paga. No hay más.

» autor: blid

#279 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Mon, 17 Oct 2022 10:18:19 +0000

#278 Aprovechándose de una necesidad básica para inflar los precios.

» autor: Pitt

#278 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Mon, 17 Oct 2022 06:38:30 +0000

#277 ¿Me puedes explicar cómo se especula con el alquiler?

» autor: blid

#277 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Mon, 17 Oct 2022 06:37:29 +0000

#274 A ver, esto es fácil, la vivienda es un bien de primera necesidad y con ella no se debería de poder especular, no hay más. Y hasta que eso se arregle, como en cualquier inversión deberías tener que comerte las perdidas en caso de que las haya, como es el caso del IPC. Que ni siquiera son perdidas hostia, es que dejas de ganar un poco.

» autor: Pitt

#276 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Mon, 17 Oct 2022 06:34:36 +0000

#273 Efectivamente, por eso estamos como estamos, con cada vez más gente acaparando más viviendas y los alquileres subiendo cada vez más, incluso en sitios donde se va perdiendo población.

» autor: Pitt

#275 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

selufetto — Mon, 17 Oct 2022 06:32:17 +0000

#17 Una pregunta, que no estoy muy puesto. ¿Qué opinas de limitar el pago de una hipoteca, a por ejemplo 10 años, en el supuesto de que se pudiera? ¿Crees que a la larga se lograría bajar el precio medio del stock de viviendas en venta? Es que en realidad yo pienso que la vivienda es tan cara, porque se permite a los ciudadanos que las paguen a 30 años, siendo un negocio redondo tanto para los bancos, como para los rentistas que pueden comprar y luego vender/alquilar al precio que quieran. Ponerse una letra de 300 y alquilarlo a 600, por ejemplo. La gente en general, no podría permitirse pagar los precios actuales a 10 años, e imagino que esto obligaría a que bajasen los precios de ventas. Pero la realidad es que no tengo ni puta idea, por eso te pregunto, que te veo puesto y contrario al control de precios.

» autor: selufetto

#274 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Mon, 17 Oct 2022 06:30:18 +0000

#272 Pues entonces no sé porqué esperas que si se pasa de largo, el propietario tenga que devolver la diferencia.

En fin, insisto, esto es un problema creado por quién legisla. Hay inflación, por su nefasta política monetaria, sus sanciones y plan energético entre otras cosas. Luego pretenden que los propietarios asuman la inflación en los alquileres escribiendo en un papelito que las subidas están limitadas al 2%, y el problema subyacente se mueve de lugar. El propietario hace lo que tiene que hacer.

» autor: blid

#273 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

selufetto — Mon, 17 Oct 2022 06:25:16 +0000

#240 Yo creo que esta es la solución. Pero aún así, sigue habiendo problemas, porque, hay viviendas de 1000 metros, y viviendas de 50 metros... Además, nadie se va a movilizar por esto. Los que tienen viviendas para hacer negocio, porque no les interesa. Y los que tienen 0 viviendas, porque creen que esto no les afecta.

» autor: selufetto

#272 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Sun, 16 Oct 2022 23:52:07 +0000

#265 Faltaría más que encima de poner subidas muy por encima del IPC, que si luego se quedara corto tuviera que pagar la diferencia el inquilino. Caradura.

» autor: Pitt

#271 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Sun, 16 Oct 2022 23:49:41 +0000

#259 No entiendo lo que dices de que entonces no habría promoción privada. ¿Por qué no? En España hay más de 3 millones de personas que viven de alquiler y que necesitan piso en propiedad. Muchas se redistribuirían y las que no se harían nuevas. Hoy en día cuando se hace un edificio se paga sobre plano y los pisos se venden por adelantado. Sería tan sencillo como eso.

» autor: Pitt

#270 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 22:49:41 +0000

#153 Si aumenta la oferta en venta los precios caen

» autor: chavi

#269 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 22:16:31 +0000

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» autor: --2892--

#268 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Highorph — Sun, 16 Oct 2022 21:05:36 +0000

#262 ¿Y por qué no llevar el trabajo, la universidad y el algo ese que se necesita para repoblar lo que antaño tenía vida? Es el mismo esfuerzo, amigo mío. Y las consecuencias inmensamente mejores para la sostenibilidad. No todo el mundo quiere vivir en la gran ciudad, afortunadamente.

» autor: Highorph

#267 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

tronxy_x5s — Sun, 16 Oct 2022 20:38:51 +0000

#146 es un tema de meneame... tienen adversion a quien tiene patrimonio... o quien según la gente de mnm odia a los pobres... como el del artículo que el tonto del culo se mete en un alquiler del 40% de ingresos... ahora a los dueños los del seguro de impago ya no les permite aceptar inquilinos con ese nivel de esfuerzo....

» autor: tronxy_x5s

#266 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Radix2 — Sun, 16 Oct 2022 20:36:20 +0000

#264 esta respuesta creo que no es para mi

» autor: Radix2

#265 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 20:35:01 +0000

#239 #241 Tampoco, pues es lo que es teníamos antes con subidas ajustadas al IPC, y el Gobierno lo ha impedido.

Que ojo, si la inflación se dispara y la subida se queda corta, el inquilino tampoco va a pagar la diferencia, ¿eh?

» autor: blid

#264 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

tronxy_x5s — Sun, 16 Oct 2022 20:30:28 +0000

#235 alomejor si ingresan 3200€ lo de meterse en un alquiler de 1280€ no es buena idea... deberían buscar uno de 900€ o menos para tener algo de margen...

» autor: tronxy_x5s

#263 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 20:03:36 +0000

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» autor: --2892--

#262 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 20:03:03 +0000

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» autor: --2892--

#261 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Highorph — Sun, 16 Oct 2022 19:40:49 +0000

#214 Datos: más de un 10% de las viviendas totales en España están desocupadas. De éstas, casi un 40% son en comarcas de más de 50.000 habitantes. ¿Dónde ves tú la necesidad de construir más? ¿En Madrid que es donde más propietarios/empresas invierten para alquilar y justamente menos vivienda vacía hay?

Es tu casa y la puedes alquilarla al precio que te de la gana, pero al hacerlo con una renta tan desproporcionadamente alta, eres un especulador. No es un insulto, es un hecho. Asúmelo.

» autor: Highorph

#260 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

pinger — Sun, 16 Oct 2022 19:28:01 +0000

#98 luego llorará diciendo que tiene ocupas en casa...

» autor: pinger

#259 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 18:09:15 +0000

#256 La vivienda pública ni cubre todas las necesidades ni las va a cubrir nunca. En mi primer comentario hay un enlace con todas las medidas.

El tipo de regulaciones que comentas ya se han probado en otros sitios, siempre con resultados desastrosos. Es imposible, para nadie, hacer un cálculo de todas las necesidades. Simplemente no es computable. Por eso debe haber también promoción privada, para que haya muchos más agentes haciendo cálculo. Además de la promoción pública.

Tu modelo es promoción pública + autopromoción, eso es un completo desastre. Es llamar a las puertas del chabolismo, realquileres ilegales de forma masiva, etc.

El mercado de vivienda está mal, pero tu modelo lo empeora, no lo mejora.

» autor: Penrose

#258 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--705521-- — Sun, 16 Oct 2022 17:52:50 +0000

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» autor: --705521--

#257 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

DrV — Sun, 16 Oct 2022 17:38:20 +0000

#255 ¿y por qué no?, es un activo como otro cualquiera. De todas formas para especular debes tener un alto % de activos en tu poder y con la vivienda no es el caso. No existe nadie que posea el 1% de las viviendas de una ciudad así que no puede fijar precios.

Los precios altos de la vivienda tiene su origen en que hay que dejar un % del terreno para urbanizar, otro % para construir VPO y subvencionar estas viviendas. Así que el mayor culpable de la carestía de la vivienda es el gobierno con su política de suelo.

» autor: DrV

#256 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Sun, 16 Oct 2022 17:17:37 +0000

#246 No si se complementa con vivienda pública. Lo que no es normal es que haya personas (y hablo de personas, no sociedades) con 10 pisos o más, tan campantes viviendo de especular con un bien de primera necesidad, como el ejemplo de #170, del que yo conozco unas cuantas personas más así.

» autor: Pitt

#255 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Anahera — Sun, 16 Oct 2022 16:55:48 +0000

#28 Es que, objetivamente, no se debería especular con la vivienda. Si quieres tradear hazlo con bitcoin o tulipanes, pero no con una necesidad básica como es el poder dormir bajo techo.

» autor: Anahera

#254 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--727095-- — Sun, 16 Oct 2022 16:37:23 +0000

#50 lo de los inquilinos problemáticos es una leyenda, lo he leído en menéame

» autor: --727095--

#253 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--727095-- — Sun, 16 Oct 2022 16:35:37 +0000

#31 Empatía sería ayudar a una persona que lo está pasando mal.
Doy por hecho que no tienes ni idea de si tus inquilinos tienen 20 propiedades y se dedican a esnifar coca con los beneficios de esta. Tendrás sus nóminas y ya.
Eso no es empatía.

» autor: --727095--

#252 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--734386-- — Sun, 16 Oct 2022 16:33:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --734386--

#251 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--728026-- — Sun, 16 Oct 2022 16:24:09 +0000

#77 un liberal rentista, lo que me faltaba por ver

» autor: --728026--

#250 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

gershwin — Sun, 16 Oct 2022 16:13:51 +0000

#249 "FUD" debe ser el argumento del comodín del público o algo así.
tú has hablado de riesgo sólo como probabilidad.. yo le añado el impacto.. ¿en análisis de riesgos sólo se mide la probabilidad? dónde está el FUD si es un mera definición objetiva?

» autor: gershwin

#249 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--419859-- — Sun, 16 Oct 2022 16:11:12 +0000

#232
A otro perro con esos huesos. FUD de libro

» autor: --419859--

#248 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

gershwin — Sun, 16 Oct 2022 15:38:52 +0000

#124 pero el problema será que no hay vivienda pública suficiente... si se delega en las inversiones privadas como protección social mal vamos... Evidente que el bien privado estará a precio de mercado... a lo que lo alquilen otros o relativo al precio de venta de hoy.. si no fuera así esas viviendas no estarían ni compradas ni construídas.. que a toro pasado se queire limitar? claro establecer protección social en base a que antes gente financión la construcción de esas viviendas porque el estado no lo hacía.. y no sólo eso si no que se fomentaba siendo el 25% del PIB la construcción...

» autor: gershwin

#247 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 15:34:48 +0000

#238 eliminar todos los impuestos a la vivienda salvo el IBI, que debería ser x5 veces mayor (con un descuento para la vivienda habitual).

» autor: --519574--

#246 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 15:21:59 +0000

#240 Esa clase de limitaciones no tiene ningún sentido. Arrasarías con la promoción privada, todo el mundo tendría que ser autopromotor. Es una forma cojonuda de incentivar el chabolismo.

» autor: Penrose

#245 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 15:18:39 +0000

#196 Para nada. Si te pones a estudiar los datos está muy claro. La mayor parte de los productos requieren menor esfuerzo económico que en décadas pasadas, excepto la vivienda. Hasta Piketty ha tenido que reconocer que su tesis sobre el capital del S.XXI realmente se explica casi en su totalidad por el suelo y la vivienda.

» autor: Penrose

#244 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 15:18:30 +0000

#203 En mi primer comentario en esta noticia ya hay un link hacia las soluciones.

» autor: Penrose

#243 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Radix2 — Sun, 16 Oct 2022 15:08:54 +0000

#144 no es bulo, el índice está topado al 2%

» autor: Radix2

#242 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Radix2 — Sun, 16 Oct 2022 15:07:15 +0000

#40 el índice esta topado, sea cual sea su valor nunca se aplica más del 2% ni menos de 0%.

Es correcto que la subida máxima permitida es un 2%

Este índice establece una tasa de revisión de precios consistente con la recuperación de competitividad frente a la zona euro. Esa tasa será igual a la del Índice de Precios al Consumo Armonizado (IPCA) de la UEM menos una parte de la pérdida de competitividad acumulada por España desde 1999. Cuando la tasa de variación de este índice se sitúe por debajo de 0 por ciento, se tomará este valor como referencia, lo que equivaldría a la aplicación de la regla de no revisión. Cuando la tasa de variación de este índice supere el objetivo a medio plazo de inflación anual del Banco Central Europeo (2 por ciento), se tomará este valor como referencia. De esta forma, se asegura que los contratos a los que se aplique este nuevo índice contribuyan a garantizar el mantenimiento de la competitividad de la economía en el medio plazo.

CC #144

» autor: Radix2

#241 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Glidingdemon — Sun, 16 Oct 2022 15:05:41 +0000

#100 parece que no hace falta que te conteste yo. Contesta a estos que se cuelgan de mi.

» autor: Glidingdemon

#240 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Sun, 16 Oct 2022 15:00:56 +0000

#128 Límite de 3 viviendas por persona / sociedad. Que las viviendas que tenga una sociedad cuenten para los pertenecientes a la misma y arreglado. Verás como iba a haber viviendas de sobra.

» autor: Pitt

#239 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pitt — Sun, 16 Oct 2022 14:57:38 +0000

#100 Claro, porque seguro que si no sube la inflación se lo bajas

» autor: Pitt

#238 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 14:55:58 +0000

#221 Sí, no me quejo donde vivo...

Ahora bien, vivo en un pueblo de unos 8000 habitantes donde sin exagerar hay un 20% de terrenos urbanos (en pleno centro) sin edificar. Y no se pueden comprar por sus precios prohibitivos, porque son de dueños que no les interesa vender. ¿Qué hacemos en esos casos? Yo estoy a favor de que el suelo sea aprovechado para el uso que está diseñado, y no para especular con el precio...

» autor: jradies

#237 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Radix2 — Sun, 16 Oct 2022 14:53:16 +0000

#22 no estoy muy de acuerdo, no tengo datos, pero diría que hoy en día si un inquilino paga religiosamente 5 años lo que quieres es renovarle, no arriesgarte con uno nuevo

» autor: Radix2

#236 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 14:51:41 +0000

#234 no, si yo solo pongo un ejemplo. El único piso que tengo en propiedad es mi vivienda habitual y ni siquiera he cancelado aún la hipoteca...

La lluvia de negativos es a otro usuario. Yo tampoco la entiendo.

» autor: EISev

#235 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Radix2 — Sun, 16 Oct 2022 14:49:03 +0000

#38 bueno, tu también tienes algo de inventiva.

En la noticia de que los caseros optan por vender sus pisos y sacarlos del mercado del alquiler debido al límite de las subidas, tu tienes un comentario de que has vendido un piso por este motivo

En la noticia de que suben los precios al renovar los contratos tu también has renovado un contrato subiendo los precios.

Si sale una de que los inquilinos piden a los caseros que les suban más el alquiler seguro que tienes un inquilino suplicandotelo

» autor: Radix2

#234 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Radix2 — Sun, 16 Oct 2022 14:40:27 +0000

#146 no comparto tu forma de proceder pero la lluvia de negativos es ridícula.

¿Que queremos? ¿Que aquí solo se exponga una misma opinión?

» autor: Radix2

#233 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Radix2 — Sun, 16 Oct 2022 14:38:18 +0000

#21 todos no, yo tengo un apartamento en alquiler, cambié de inquilino en julio y no lo he subido

» autor: Radix2

#232 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

gershwin — Sun, 16 Oct 2022 14:36:14 +0000

#20 claro la usurpación no es un problema porque sólo es un negocio de Securitas Direct... claro... otro caso de 0.00001% de denuncias...
se denuncian más de 10mil usurpaciones al año.. pero no es un problema... ni nadie conoce a nadie al que se le hayan metido... mas a parte pero mismo problema de plazos para desalojar a morosos profesionales... la gente pierde 6-10mil euros/año de alquiler dejando su piso cerrado porque inventos si claro... debe ser así porque como los de izquierdas tenemos gran pensamiento crítico

#97 el problema no es el riesgo irrosio... el riesgo no es la probabilidad sólo sino el impacto.. puedes tener poco riesgo que te ocupen o que un moroso no te pague.. el problema es luego estar meses o años así y que te destrocen el piso... entonces poco probabilidad pero mucho coste.. pues riesgo alto

» autor: gershwin

#231 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

gershwin — Sun, 16 Oct 2022 14:33:46 +0000

#122 nuevas ideas? si la limitación en españa se llamaba alquiler de renta antigua.... y así fue... edificaciones céntricos que no se reformaban o rehabilitaban quedando en medio ruinas 30 años despue´s.. por alquiler de 50€ que no cubren ni el ibi... reduciendo oferta de vivienda por ende

» autor: gershwin

#230 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

gershwin — Sun, 16 Oct 2022 14:31:19 +0000

#189 lo suben como todos los precios.. por el coste de las alternativas... y el valor de venderlo hoy respecto a seguir alquilándolo...

lo mismo que los coches usados que han empezado a subir porque los nuevos cuestán más caros por escasez de componentes y por el tiempo de entrega...

» autor: gershwin

#229 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Ivan_Alvarez — Sun, 16 Oct 2022 14:29:41 +0000

#147 había un partido que proponía eso. Pero curiosamente en vez de llamarle constitucionalista todos decían que eran unos comunistas que iban a convertir esto en Venezuela..

» autor: Ivan_Alvarez

#228 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

gershwin — Sun, 16 Oct 2022 14:28:12 +0000

#105 los dueños actuales quizá no.. pero cmo falta vivienda y el estado no invierte.. ppes si esperamos que nuevos 'dueños', 'fondos', 'socimis' y demás fauna construyan y alquilen con intereses financieros del 5%... pero limitado el precio . pues va a ser que se lo gastarán en putas si no lo prohíben

» autor: gershwin

#227 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 14:13:49 +0000

#226 go to #156

Otro motivo más para hacer caja ahora, si dentro de un par de años está la economía tan tocada de la subida de tipos...

» autor: EISev

#226 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Ivan_Alvarez — Sun, 16 Oct 2022 14:10:30 +0000

#146 8% de subida anual del ipc durante 5 años seguidos? Tranquilo que si pasa eso el ultimo de tus problemas va a ser el inquilino porque aquí todos habremos perdido la mitad de nuestro poder adquisitivo así que probablemente ni lo puedas alquilar (a ver si pensáis que los sueldos tambien suben con el ipc..)

» autor: Ivan_Alvarez

#225 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Ludovicio — Sun, 16 Oct 2022 14:09:21 +0000

#218 "Al no haber vivienda en alquiler disponible". No te preocupes, compensaría con la de impuestos que íbamos a ganar penalizando a aquellos que prefieren no ganar nada a ganar poco.

» autor: Ludovicio

#224 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--95040-- — Sun, 16 Oct 2022 14:04:13 +0000

Soy propietario, y desde la pandemia he congelado la subida del alquiler a todos mis inquilinos. Más que nada porque me daría vergüenza aprovecharme de un momento así. Pongo mi ejemplo para que no visualicemos la idea que todos los propietarios son hijos de puta.

» autor: --95040--

#223 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--673917-- — Sun, 16 Oct 2022 13:51:44 +0000

#10 Flipo con que te voten negativo por explicar la realidad. Bueno, en realidad no flipo, esto es Menéame.

» autor: --673917--

#222 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 13:35:59 +0000

#219 eso hará presión de mover negocios a otras zonas, y subir sueldos. Así se regula el mercado. Y no imponiendo límites políticos.

PD en valencia (provincia) se pueden comprar viviendas por 70 u 80k euros

» autor: --113769--

#221 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 13:21:35 +0000

#220 no todos vivimos en parajes naturales (suerte que tienes!). La mayoría del terreno no está protegido pero no puedes construir porque el ayuntamiento no ha decidido hacerlo urbanizable. En esto hay bastante margen para ampliar drásticamente el suelo disponible.

» autor: --519574--

#220 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 13:18:36 +0000

#205 Puse EEUU porque se construye "casi" en cualquier sitio... Sólo hay que ver los barrios de casas unifamiliares.

Con respecto a construir en sitios que no estén protegidos... En Extremadura, que es donde resido, está "todo" protegido. Lo que no es Zepa es noseque...

Y lo de rascacielos, es modificar el PGOU de los municipios...tiene que ser voluntad política

» autor: jradies

#219 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 13:14:50 +0000

#178 Y Valencia, Granada, Malaga, Salamanca, Toledo...sigo?

Si uno cobra 1500€ no puede/debe permitirse una hipoteca de 600€

» autor: jradies

#218 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 13:08:36 +0000

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» autor: --2892--

#217 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 13:03:13 +0000

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#216 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 13:01:56 +0000

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#215 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 13:00:13 +0000

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» autor: --2892--

#214 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 12:58:20 +0000

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» autor: --2892--

#213 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

IndaHouse — Sun, 16 Oct 2022 12:53:01 +0000

#38 Vamos, que quieres que tus beneficios sean los mismos. Es decir, que las consecuencias de la crisis se la coma el pobre y ya.

Super elegante

» autor: IndaHouse

#212 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

IndaHouse — Sun, 16 Oct 2022 12:49:26 +0000

#21 Mi familia tiene dos propiedades alquiladas y en una de ellas hemos mantenido precio, y en la segunda hemos bajado por dificultades laborales de los inquilinos.

Y ambos inquilinos tienen congeladas las subidas desde hace 5 y 7 años. Alquilar es muy beneficioso y algo solo alcanzable para la gente que le sobran propiedades. En una escalada de inflación es una guarrada que el que tiene más dinero le pase la subida al que tiene menos. A esa conclusión ha llegado mi familia y espero que muchas más.

Pero claro, para eso tienes que ver a los inquilinos como algo más que un símbolo del euro.

De verdad, patética tu reflexión

» autor: IndaHouse

#211 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

FrEeDoOm — Sun, 16 Oct 2022 12:37:50 +0000

#91 Si la gente se acumula en las ciudades, pues se hacen más viviendas en las ciudades.

Hay ciudades que tienen terreno limitado donde poder construir, como Barcelona que está limitada por el mar a un lado y la montaña al otro. Además, de los terrenos "vacíos" muchos de ellos son rurales y habría que calificarlos para poder construir en ellos. La administración no está por la labor, supongo que porque tendrían que invertir en llevar alcantarillado, iluminación, etc. Y se vive muy bien pasando del tema y pasándole la patata caliente al siguiente.

» autor: FrEeDoOm

#210 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 12:33:40 +0000

#202 gracias. Buena argumentación. Y estoy de acuerdo en mucho. Sólo quería dejar de manifiesto que el mercado tiene su sentido y que las intervenciones descontroladas solo generan descontrol. A partir de ahí, claro que hay que proteger los derechos del inquilino, y hay que modular el mercado (como ya se hace hace mucho, de hecho).

Da gusto contestar a respuestas argumentadas.

» autor: --113769--

#209 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 12:33:15 +0000

#204 yo la que cogi en 2017 fue variable porque me deje aconsejar y lo hicieron mal. En 2020 la pase a tipo fijo.

Lo que quiero decir es que tu estas diciendo que no te compensa. Perfecto. Tampoco te estas quejando por ello. Pero si conozco a alguno que me decia que como me pasaba al fijo al 1,5% con el euribor negativo… cada uno hizo su apuesta, en este caso he salido ganando yo porque evidentemente era ilposible que el euribor siguiera negativo eternamente

» autor: Arkham90

#208 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

ahoraquelodices — Sun, 16 Oct 2022 12:32:48 +0000

#1 Es que la hipoteca no se paga sola, hay que cobrársela al inquilino y a poder ser no "perder" ni un euro.

» autor: ahoraquelodices

#207 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--507439-- — Sun, 16 Oct 2022 12:30:02 +0000

#89 El que llorará será su inquilino...

» autor: --507439--

#206 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--32547-- — Sun, 16 Oct 2022 12:29:57 +0000

#130 Menuda pillada.

» autor: --32547--

#205 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 12:23:18 +0000

#201 EEUU no puede construir en cualquier sitio, existen "zone laws".

Mi solución sería que todo aquel paraje que no esté protegido (ej: parques naturales) pueda ser construido libremente. Quitar además los topes de altura en muchas ciudades y permitir construir rascacielos de vivienda.

También simplificaria mucho los trámites de construcción, los agilizaria y sobre todo eliminaría todos los impuestos relacionados en vivienda. Aquí en UK pagaría 0£ en impuestos por una primera casa de 200k, mientras que en España me soplarian 20k sin pestañear.

» autor: --519574--

#204 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 12:18:31 +0000

#194 pero es que ni consultándolo... Lo más que he tenido de tipo de interés en la hipoteca ha sido en Junio 2011 que estaba el euribor en 2,144% y yo pagaba 2,49%, nadie me hubiera dado una hipoteca fija en 2010. No compensaba pillar tipo fijo hasta hace muy poquito.

Y pasar de variable a fijo, pues dependiendo de los gastos, de los años que te quedasen pendientes etc pues muchas veces tampoco compensaba.

» autor: EISev

#203 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 12:18:16 +0000

#162 Te digo como le dije a otro comentario.

Suponiendo que estoy de acuerdo contigo...¿Qué solución propones? ¿Construir libremente como en eeuu?

» autor: jradies

#202 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

estoyausente — Sun, 16 Oct 2022 12:17:52 +0000

#197 A diferencia de las acciones u otros bienes de inversión, la vivienda, además, es un derecho fundamental. Las personas necesitan vivir en sitios y su derecho de vivir en sitios está por encima de tu derecho de ganar dinero con esos sitios.

Que sea un derecho fundamental y una cosa irrenunciable hace las condiciones de la inversión en ella especiales. No significa que no se pueda ganar dinero con la vivienda, se puede, pero es un derecho sublevado (o debería...) al otro. En este caso no puedes proteger a una persona que tiene un piso en alquiler por encima de una familia que no puede pagarlo si la alternativa es quedarse en la calle.

Y cada caso ha de ser estudiado y buscado acuerdos. También hay caraduras, nos ha fastidiado, claro que sí. Y ya me jode, que yo pago mi hipoteca y otros pues viven gratis. Pero en muchos casos pues... eso. Es el riesgo. Y si tienen que cambiar las reglas para evitar tener más familias en la calle, pues... es lo malo de invertir en vivienda. Aun así sigue siendo una inversión más segura que una gran mayoría.

» autor: estoyausente

#201 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 12:15:35 +0000

#166 Venga. Vamos a suponer que estoy de acuerdo contigo...

La solución que propones sería, como en eeuu, que puedas construir en cualquier sitio?

» autor: jradies

#200 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

tusko — Sun, 16 Oct 2022 12:14:59 +0000

#99 Como te gustan las pendientes resbaladizas.

» autor: tusko

#199 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

tusko — Sun, 16 Oct 2022 12:14:07 +0000

#86 Menuda chorrada.

» autor: tusko

#198 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

tusko — Sun, 16 Oct 2022 12:09:39 +0000

#50 Yo ni lo subo por las razones que comentas. Sé que cada año cobraré menos relativamente pero lo que paga es suficiente.

» autor: tusko

#197 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 12:07:51 +0000

#195 el día que bajan tus acciones un 50% te obligan a mantenerlas un año con las manos atadas? Te hacen tributar un 50% de un año para otro por las buenas? Limitan los dividendos porque sí?

Pues es de lo que estamos hablando. Todo el mundo sabe que invertir ne una vivienda conlleva riesgos. Hablamos de los cambios de reglas sobre la marcha.

» autor: --113769--

#196 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--574181-- — Sun, 16 Oct 2022 12:07:04 +0000

#193 Creo que pones el efecto antes que la causa.

» autor: --574181--

#195 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

estoyausente — Sun, 16 Oct 2022 12:03:01 +0000

#76 ¿Yo? Yo tengo mis inversiones y en ellas asumo el riesgo, como toda inversión. El día que tenga una propiedad como inversión, pues lo asumiré. O si quiero asumir menos gastaré el dinero en un seguro de impagos para tener menos riesgo a costa de bajar la rentabilidad. Como cualquier inversión.

#44 Y cuando dejan de pagar están constituyendo una infracción y se resuelve en los tribunales y hay mecanimos para ello. Igual que cuando una empresa se declara en quiebra o en concurso de acreedores y deja de pagar y se comienza a ver cólo solucionarlo. A veces se hace una quita, a veces tiene que llegar una entidad como el FOGASA a responder por la empresa, a veces todos se joden un poquito y se reparten las pérdidas... pues lo mismo con tu inversión.

Respecto a tu despreciable y lamentable juicio de valor en el que calificas mi modo de vida -equivocado de hecho, pues tengo mi vivienda pagada íntegramente por mi y sin ayuda de papi alguno- mejor no digo nada, te calificas solito.

» autor: estoyausente

#194 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 11:59:13 +0000

#192 yo hablo de la gente que pudiendo, no lo hizo. Soy consciente de que hay mucha gente a la que se lo pusieron dificil. Yo tuve que consultar 5-6 bancos hasta dar con el primero que me la ofreció.

La cultura financiera y la juridica es como todo, deberia enseñarse en el colegio en lugar de las integrales que solo van a servir a una prte muy pequeña de la poblacion (y desde luego no para la vida cotidiana), pero tmabien es cierto que a dia de hoy tienes un aparato en la mano que te permite buscar la información. Si no lo haces es por pereza, y eso no lo puedo excusar.
Otra cosa es que en el banco te engañen, que tambien puede ser.

» autor: Arkham90

#193 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 11:53:08 +0000

#165 Con vivienda accesible puedes ahorrar, y el ahorro es un factor fundamental de libertad y de aguante contra problemas. Puedes obviar trabajos indeseables, no sientes la misma presión cuando te quedas sin ingresos, etc. Se vive de otra manera.

Vivir raspando a final de mes es muy diferente. La vivienda accesible permite eso.

Mayor renta disponible también significa una economía con muchos actores que hacen fluír gasto en comercio local. Significa que las rentas bajas, normalmente con menos nivel educativo, tienen acceso a más puestos de trabajo de baja cualificación. Significa también un mercado laboral más competitivo.

» autor: Penrose

#192 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 11:45:06 +0000

#180 yo lo estuve mirando en archive.org por curiosidad y en los bancos que pregunté ni siquiera tenían oferta pública de hipotecas a tipo fijo en sus webs.

Según una web que acabo de mirar la mejor en Sept. 2010 era Bankinter al 4,28% con un concepto de "compensación por riesgo tipo de interés" del 2,5% (importante si querías luego llevarla a otro banco) y varias vinculaciones.

Yo tengo variable pero como hice amortizaciones parciales cada año hasta maximizar la desgravación en IRPF no me compensaba pasarla a fija, y viendo esto ni me hubiese compensado tampoco haberla firmado fija con Bankinter cuando compré el piso.

Sobre lo que merece o no la gente, pues yo no tengo una opinión tan firme como la tuya. Yo intento medir bien donde me meto y qué riesgos asumo pero sé que no todo el mundo es igual. Y lo peor es que muchos no es que sean lanzados, es que por formación no se les ha enseñado nada de cultura financiera.

» autor: EISev

#191 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Mandri20 — Sun, 16 Oct 2022 11:39:45 +0000

Unleash the free market

» autor: Mandri20

#190 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 11:36:27 +0000

#187 no entiendo como eso se evita subiendo el’precio un 25% para amortizar la incapacidad de subirlo en el futuro mas de un 2%, que es el comentario al que te contestaba…

» autor: Arkham90

#189 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

daTO — Sun, 16 Oct 2022 11:33:17 +0000

#99 y sobretodo, por qué lo suben? Quiero decir, si el propietario no se ha gastado un duro en reformas, si todo sigue exactamente igual que hace 5 años, entonces lo suben porque les sale de los cojones. No hay valor añadido,

» autor: daTO

#188 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:31:11 +0000

#186 estoy de acuerdo con eso. Vamos derechos a recesión. Digan lo que digan las previsiones del gobierno o fmi

» autor: --113769--

#187 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 11:29:38 +0000

#182 Entonces podríamos entrar en una espiral inflacionaria.

» autor: blid

#186 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

rbrn — Sun, 16 Oct 2022 11:28:10 +0000

#181 Hablo de causas. Una caida del consumo afecta al PIB.

» autor: rbrn

#185 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:27:39 +0000

#169 y cambiaremos el nombre del país y lo llamaremos Cuba

» autor: --113769--

#184 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 11:26:53 +0000

#167 Arreglar la vivienda sí, pero hablo de mejorar y mantener la vivienda en por lo menos en el mismo estado.

Si las viviendas compiten en precio, los propietarios tienen incentivos en renovar los baños, la cocina, cambiar los muebles, poner un aire nuevo, hacer alguna reforma, etc. Si te limitan las subida anuales y por mucho que renueves la casa, solo vas a poder pedir un poco más, la dejas como está. Y así, al cabo del tiempo, lo único que tienes es un parque de viviendas en alquiler deprimente, caro y dejado.

Si te parecen ya cochambrosos, lo que se vendría iba a ser de película de terror.

» autor: blid

#183 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:26:10 +0000

#159 la diferencia es que seas de los buenos o de los malos

» autor: --113769--

#182 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 11:25:09 +0000

#179 efectivamente. Pero esos solo funciona si los sueldos suben parejos.

» autor: Arkham90

#181 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:24:45 +0000

#149 la recesión no tiene nada que ver con eso. Se llama recesión a la reducción del pib durante dos trimestres

» autor: --113769--

#180 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 11:24:03 +0000

#152 por curiosidad, porque no lo se, cual era el tipo de interés de una fija en 2010?

El que firmó una variable en 2020, pudiendo firmarla fija, se merece el varapalo.

» autor: Arkham90

#179 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 11:23:33 +0000

#135 O sea que ajustarías las subidas al IPC, que es lo que se hacía antes y el populacho criticaba.

» autor: blid

#178 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:21:57 +0000

#160 en algún sitio! = en el centro de Madrid, Barcelona o Sevilla

» autor: --113769--

#177 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:20:31 +0000

#131 en teruel o valencia por ese dinero tienes un pisazo. Yo creo que el mensaje es claro.

» autor: --113769--

#176 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 11:20:06 +0000

#131 Cuando hay escasez, vale 300€. Por eso, lo paga la gente.

Imagínate como estaríamos si hubiese la misma escasez y además los propietarios no tuviesen incentivos para mejorar las viviendas para sacarles más rendimiento. No tenéis ni idea de lo que estáis pidiendo, ni idea.

» autor: blid

#175 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:19:03 +0000

#118 porque la gente quiere vivir en el barrio de salamanca de Madrid, y además cree que tiene ese derecho. Y no es así

» autor: --113769--

#174 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:17:50 +0000

#110 está imposible en las zonas céntricas de Madrid y Barcelona. El mercado señaliza con el precio. El 98% del territorio nacional tiene precios más asequibles. Echa cuentas y busca algo mejor.

» autor: --113769--

#173 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:16:07 +0000

#109 si tienes una o más viviendas eres rico y podemos expoliarte para salvaguardar el bien común

» autor: --113769--

#172 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:14:49 +0000

#106 pues claro que es un negocio. A ver si te crees que el estado no saca tajada (el que más), y que albañiles y promotores no viven de ello. Puedes mudarte a Cuba. Allí todo funciona mucho mejor.

» autor: --113769--

#171 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 11:13:51 +0000

#103 claro. Hay un montón de países donde esa medida ha funcionado y ha sido positiva. Lo que hay que leer. Lo que hace la incultura

» autor: --113769--

#170 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

debruces — Sun, 16 Oct 2022 11:13:01 +0000

Con tal de quitarme los alquileres de encima, yo, que nunca he querido tener casa propia, con 58 añitos me voy a comprar una para que no me toque nadie mas los cojones y haciendo cálculos, en 5 años y medio la amortizo con el alquiler actual, ni siquiera el supuesto alquiler dentro de 5 años

Mi querida casera, a la que le pedí que mirara la situación y fuera comedida me ha subido lo que le salió del alma, un 7% y por no discutir porque ya era empezar a poner denuncias a Hacienda; el 2% máximo de los decretos del gobierno y que lo tiene en negro y se le paga en mano no quiere ni oir habar de bancos

Tiene más de 10 pisos en alquiler la pobrecilla, sólo en este edificio, suyo, 8 y en otra calle del pueblo 3 o 4 más... y se va quejando por la calle, la ves y parece que va a pedir a la puerta del Mercabroma

Creo que es la única espinita que tengo en mi actual existencia, curioso

» autor: debruces

#169 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Lbcmiko — Sun, 16 Oct 2022 11:04:13 +0000

#33 lo que deberían limitar también es el precio del alquiler según la ciudad, y el salario minimo del momento. Asi no se permitirían unos alquileres tan escandalosos y no se podrá especular

» autor: Lbcmiko

#168 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mtdla — Sun, 16 Oct 2022 11:03:03 +0000

#5 Creo que eran 5 a particulares y 7 a empresas.

#4 de todas formas, los contratos normalmente suben cada año el IPC, esa "ley" lo limita al 2%, pero en cuanto acaba el contrato los inquilinos pueden elegir: vete a otro piso o firma un nuevo contrato al precio de mercado actual... y desde hace 7 años muchos han subido más de un 20% (el IPC de este año únicamente ya ha sido un 10%).

» autor: mtdla

#167 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

El_Cucaracho — Sun, 16 Oct 2022 10:54:43 +0000

#114 Como si no hubiera ya bastantes alquileres cochambrosos...

Por cierto, arreglar los desperfectos de la vivienda es obligación del casero, aquí y en la liberal EEUU.

» autor: El_Cucaracho

#166 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 10:49:03 +0000

#157 cualquiera? Cuanta carne produces en tu apartamento? Por qué las hambrunas han sido tan frecuentes en la historia de la humanidad?

No hijo, producir comida en masa de una forma estable es una tarea muy complicada. El hecho de hacerlo un negocio es lo que ha permitido desarrollar estructuras productivas muy eficientes.

La vivienda el problema que tiene esque su construcción está limitada políticamente. Depende de que el ayuntamiento saque suelo urbanizable, que te de permisos de obra, etc...

» autor: --519574--

#165 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--574181-- — Sun, 16 Oct 2022 10:48:46 +0000

#163 No creo. Aunque es parte del problema, aunque regales la vivienda la precarización no se va a arreglar y la inestablidad económica de las familias tampoco. Eso depende de otro mercado.

» autor: --574181--

#164 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Guerra_X — Sun, 16 Oct 2022 10:44:06 +0000

#115 El hambre lleva bajando desde hace décadas globalmente a la par que la producción de comida sube. Esto es compatible con que quede gente que pase hambre y se tire comida. Pero el computo global es que cada vez hay menos hambre y más comida.

» autor: Guerra_X

#163 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 10:36:40 +0000

#158 La precarización y la falta de estabilidad económica no tienen como consecuencia problemas de acceso a la vivienda, sino al contrario. Es la vivienda la que provoca esa precarización.

» autor: Penrose

#162 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 10:35:32 +0000

#160 Yo no he hablado de la vivienda "como si fuera una chaqueta" ni mucho menos. Ahí tienes los links que he puesto.

Y si tan convencido estás de lo que dices, adelante, demuéstralo.

» autor: Penrose

#161 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 10:33:43 +0000

#156 las subidas de tipo se van a cargar la economía y generar cientos de miles de parados por proteger la escalada de precios y ni así están dando resultado, de momento están dejando con el culo al aire al que ya iba justo pero el IPC en España sin la excepción del gas y la rebaja en los abonos transporte hubiera seguido subiendo...

» autor: EISev

#160 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 10:31:51 +0000

#128 Viviendas hay, lo que está en "pocas" manos y otras tantas "cerradas".

Dejad de hablar de la vivienda como si fuese una chaqueta. La gente necesita vivir en algún sitio...

» autor: jradies

#159 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 10:30:43 +0000

#155 y nadie te va machacando a negativos por "abuso" al negociar, como se está haciendo en los comentarios de esta noticia a uno que afirma haber puesto el piso en alquiler más caro al negociar un nuevo contrato.

Cuanto precisamente al cambiarte de empresa es lo que intentas hacer cuando negocias el salario, intentar apretar por si luego no puedes conseguir subidas anuales

» autor: EISev

#158 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--574181-- — Sun, 16 Oct 2022 10:30:38 +0000

#125 No para de crecer precisamente por la precarización y la falta de estabilidad económica que impide el acceso a la vivienda.

» autor: --574181--

#157 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 10:30:36 +0000

#132 La comida no nos falta porque "cualquiera" puede producir comida. En cambio, no cualquiera puede "producir" vivienda.

Cuando hay mucha oferta, los precios bajan...y en la vivienda, la oferta no es amplia.

» autor: jradies

#156 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

k4rlinh0s — Sun, 16 Oct 2022 10:28:13 +0000

#146 como se mantenga el ipc al 8% en 5 años estamos todos muy jodidos.

Eso no va a ocurrir y menos con las subidas de tipo que se vienen.

» autor: k4rlinh0s

#155 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

ivan123 — Sun, 16 Oct 2022 10:23:06 +0000

#139 Yo me cambie el año pasado por +50% de sueldo, y a principios de año espero una buena subida, pero no es la situación general.

» autor: ivan123

#154 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

A.T.C — Sun, 16 Oct 2022 10:21:46 +0000

#113 Ni en vivienda, ni en educación, ni en sanidad, ni en energía básica, ni en alimentación básica....
Lo más jugoso del mercado. Productos cautivos de primera necesidad.

» autor: A.T.C

#153 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 10:18:58 +0000

#105 para ganar cuatro duros se vende el piso mientras aún valga algo y el dinero a acciones y fondos que requieren menos papeleo.

Y hay gente que tiene un piso que alquila mientras los hijos viven en casa con la idea de en el futuro cederselo, en herencia o donación en vida... Igual adelantan la emancipación del chaval...

» autor: EISev

#152 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 10:12:43 +0000

#120 aún en 2020 que había hipotecas fijas al 1 y pico la mayoría de los hipotecados firmaron variable.

Y si te vas a 10 años atrás es que ni había opciones realistas de tipo fijo, y el que firmase una hipoteca joven en 2010 a 30 años le queda aún más de la mitad por pagar, no metas a todos en el mismo saco ...

» autor: EISev

#151 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--345339-- — Sun, 16 Oct 2022 10:10:07 +0000

#38 Hablando de economia, tengo por aquí una masterclass gratuita que te podría interesar ...

» autor: --345339--

#150 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 10:09:16 +0000

#73 para el rentista, los alquileres son su fuente de ingresos. Si eres asalariado, ¿qué tal te sentaría esta frase para justificar que no te suban el sueldo?

¿Puedes explicar CÓMO exactamente "pierdes dinero"? El salario lo sigues cobrando mes a mes. Lo que haces es ganar menos.

¿No ves que las medidas de limitar la subida anual al 2% van en otro sentido? ¿No ves que no estáis en igualdad de condiciones? Tú tienes una capacidad de trabajo con la que especulas (sí, es especulación, te guste o no), en cambio el propietario sí que pierde dinero de verdad porque le sube la hipoteca, los gastos de comunidad, el IBI...

Medidas como la congelación de los salarios están para que los trabajadores arriméis el hombro, precisamente por vuestra condición ventajosa.

» autor: EISev

#149 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

rbrn — Sun, 16 Oct 2022 10:09:13 +0000

Y después dicen que no vamos a entrar en recesión. Señores, a la gente no lo queda dinero ni para pipas. Se lo ha llevado todo la vivienda, la alimentación y los recibos de la luz y el gas. Va a haber un parón de consumo brutal.

» autor: rbrn

#148 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Srta.ScarlattaOhara — Sun, 16 Oct 2022 10:06:57 +0000

#21 Eres una cucaracha

» autor: Srta.ScarlattaOhara

#147 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--733632-- — Sun, 16 Oct 2022 10:06:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --733632--

#146 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 10:05:44 +0000

#29 un 25% de subida a la firma más un 2% en las renovaciones cada año en un contrato a 5 años suponiendo base 100 son:

125 el primer año
127.5 el segundo
...
135,3 el quinto año

Un 8% de subida anual por IPC (menos que la actual) sin aplicar ninguna corrección "defensiva":

100 el primer año
107 el segundo año
...
136,05 el quinto año

Es decir que acaba el inquilino pagando lo mismo al final del contrato... No entiendo la lluvia de negativos por aportar algo, o sí, tapar cualquier atisbo de pensamientos críticos.

» autor: EISev

#145 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--345339-- — Sun, 16 Oct 2022 10:05:39 +0000

#79 uuuuu ...
que peligroso se está volviendo el asunto oiga ...

» autor: --345339--

#144 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

rbrn — Sun, 16 Oct 2022 10:03:46 +0000

#40 Efectivamente así es, lo del 2% es un bulo, lo que ocurrió es que ese índice que comentas estaba al 2% cuando se publicó el real decreto si no recuerdo mal. Cosas de periodistas.

» autor: rbrn

#143 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--345339-- — Sun, 16 Oct 2022 10:03:11 +0000

#33 ... parece propaganda.

» autor: --345339--

#142 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--345339-- — Sun, 16 Oct 2022 09:59:42 +0000

#21 No lo se rick ...

» autor: --345339--

#141 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

DrV — Sun, 16 Oct 2022 09:58:42 +0000

#129 seguramente crearías un problema más gordo ya que no habría pisos en alquiler y la compra de una vivienda sería el doble o triple del precio actual.

Alquilar una vivienda es lo más barato que hay con respecto al valor de compra.

» autor: DrV

#140 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 09:58:24 +0000

#91 efectivamente, has dado en el clavo. Es un problema de oferta.

La diferencia con otras cosas como la comida o la ropa, esque la oferta de vivienda se decide políticamente. Tu puedes ser una constructora con ganas de construir, que si el ayuntamiento no te saca suelo urbanizable o te da una licencia de obra, no puedes construir.

» autor: --519574--

#139 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EISev — Sun, 16 Oct 2022 09:58:01 +0000

#98 si no te suben el salario conforme a la inflación igual es el momento de actualizar el LinkedIn. Yo me he cambiado de trabajo dos veces este año, ambas por más de lo que ha subido la inflación, precisamente porque la negociación de convenio no me garantiza mantener el poder adquisitivo.

Pues que no nos extrañen las consecuencias, el que no se ve limitado por normativa aprovecha a subir por si acaso todo lo que puede.

» autor: EISev

#138 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--665266-- — Sun, 16 Oct 2022 09:57:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --665266--

#137 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

popop — Sun, 16 Oct 2022 09:55:37 +0000

#79 O te puedes ir a otra web también, no pasa nada.

» autor: popop

#136 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 09:54:26 +0000

#122 nuevas ideas? Los controles de precios se han aplicado en múltiples países durante 4000 años. Conocemos de sobra sus efectos, por eso mismo están en desuso.

» autor: --519574--

#135 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 09:53:06 +0000

#100 si, si aplicas la subida y luego un descuento decreciente anual que mas o menos te cubra la inflación. Si no, amigo, estas especulando y es una cerdada.

» autor: Arkham90

#134 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 09:52:53 +0000

#14 en las referencias que tenemos, todos los controles de precios han sido un completo desastre.

Si queremos bajar los precios, lo que tenemos que hacer es ir contra el problema original: No hay suficiente vivienda en alquiler.

» autor: --519574--

#133 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

SlayerNina — Sun, 16 Oct 2022 09:52:51 +0000

Lloros de caseros que se sacan un SMI todos los meses sin hacer una puta mierda debajo de esta línea por favor

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» autor: SlayerNina

#132 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--519574-- — Sun, 16 Oct 2022 09:51:14 +0000

#113 la comida es un negocio y no nos falta comida cada día.

Por qué si nos falta vivienda? Pues porque es un sector increíblemente intervenido por el estado.

» autor: --519574--

#131 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

SlayerNina — Sun, 16 Oct 2022 09:50:25 +0000

#121 te compraría el comentario si no fuera porque ya pagamos un pastizal por inmuebles en condiciones deprimentes. Me importa una mierda cuántas pataletas se metan los caseros, una habitación de 2m2, o sin ventana, o con aislamientos, instalaciones y muebles de los 70 no vale 300 euros

» autor: SlayerNina

#130 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

troymclure — Sun, 16 Oct 2022 09:48:46 +0000

#38 Para mentiras las tuyas, tu si que no tienes ni donde caerte muerto y vienes dando clases de economia

El Ibi lo suben los ayuntamientos ..... iletrado... vete con tus monsergas y tus mentiras a otro lado

» autor: troymclure

#129 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

foxaxel — Sun, 16 Oct 2022 09:47:32 +0000

#28 ahora supón que no compras un bien de primera necesidad para especular con el. Problema resuelto.

» autor: foxaxel

#128 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 09:46:27 +0000

#113 La izquierda lleva años defendiendo que construír más es especular, y que eso no puede ser.

La izquierda es una de las principales garantes de esta situación.

Mayor stock aliviaría mucho la situación. No pondría el mercado en un punto óptimo para el resto de la economía pero es infinitamente mejor que meter controles de precios y dejar el resto como está que es básicamente la propuesta de la izquierda. Como mucho se atreven a hablar de vivienda social, que es una forma cojonuda de crear ghettos y que fracase.

» autor: Penrose

#127 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Peazo_galgo — Sun, 16 Oct 2022 09:46:08 +0000

#1 inflación salvaje aplicada a todo incluidos alquileres MENOS a los sueldos como ha recalcado la patronal recientemente... Que podría salir mal...? Luego vendrán los lloros...

» autor: Peazo_galgo

#126 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mochivegano — Sun, 16 Oct 2022 09:45:54 +0000

#95 disculpa?

» autor: mochivegano

#125 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 09:42:23 +0000

#117 A mi modo de ver la vivienda y la energía son más importantes.

Sin energía estás acabado, sin vivienda accesible la mayor parte de la población se va a la pobreza y aunque tú tengas una renta alta, vivirás rodeado de inseguridad y en una sociedad muy inestable.

Por cierto, en España la población en riesgo de exclusión social no para de crecer.

» autor: Penrose

#124 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mochivegano — Sun, 16 Oct 2022 09:40:55 +0000

#94 Porque la vivienda en España, pero más aún en las grandes ciudades y sus respectivas áreas metropolitanas, lleva bastantes años siendo un problema para toda una generación. A diferencia del resto de sectores que me comentas como la gasolina o la alimentación (no electricidad ahí es un debate más complejo en mi opinión) no hemos sido un país ni especialmente caro ni barato en comparación con el resto. Eso por una parte, por otra como puedes ver en este envío y en otros la vivienda no es solo un bien/servicio más, sino que constituye una fuente de protección social que no da ninguna otra cosa: ahorro en renta disponible, asentamiento de las familias, arraigo social y muchas más consideraciones sociológicas que ya están más que estudiadas.

» autor: mochivegano

#123 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

sesshoumaru — Sun, 16 Oct 2022 09:39:43 +0000

#45 ¿El piso desaparece mágicamente después de esos 50 años?

» autor: sesshoumaru

#122 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Nas2meetu — Sun, 16 Oct 2022 09:37:57 +0000

#65 claro, ya se ve lo bien que nos va con el mantra de "el mercado se autorregula", mejor no probar nuevas ideas, no vaya a ser que alguna funcione y lo megaricos pasen a ser "solo" ricos.

» autor: Nas2meetu

#121 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 09:36:56 +0000

#112 Es un movimiento totalmente normal por parte de los propietarios. Y si no lo permitieses, ese coste se repercutiría por otra vía. Como ya te he dicho, en el mantenimiento del inmueble. A la larga, acabaríamos pagando un dineral por inmuebles en condiciones deprimentes.

No sois conscientes de las medidas que defendeis.

» autor: blid

#120 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 09:35:59 +0000

#75 el sueldo va a subir mas o menos por la inflación, el ipc etc. La hipoteca fija va a ser siempre la misma. En 20 años, pagar 600€ va a suponerme menos que hacerlo a dia de hoy.

» autor: Arkham90

#119 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 09:35:43 +0000

#106 Es que para un arrendador es un negocio. Nada más.

» autor: chavi

#118 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--344692-- — Sun, 16 Oct 2022 09:35:03 +0000

Si es que la solución está a puto huevo con el auge repentino del teletrabajo por la pandemia.
Ayuda a la gente a que se marche a los pueblos pequeñitos.
Con esto:
- Llenas la españa vaciada (porque no solo son los puestos con teletrabajo; Es la oportunidad de que sea viable abrir un supermercado donde ahora no lo es)
- Descongestionas de tráfico las grandes ciudades, menos contaminación...
- En dichas ciudades haces que la oferta crezca más que la demanda, con su supuesta consiguiente caída de precios. Y cae la especulación y el abuso de los propietarios, sobretodo de los grandes propietarios.
Me pregunto por qué no se hace, no sé.

» autor: --344692--

#117 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--574181-- — Sun, 16 Oct 2022 09:34:17 +0000

#17 Yo creo que es una patata caliente tan básica como la sanidad o la educación públicas. Son pilares de una sociedad que estamos dejando morir.

» autor: --574181--

#116 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 09:33:58 +0000

#114 Populista y de países bananeros es NO tomar esas medidas, como se ha hecho históricamente.

Si te pones a fijar precios por ley y aumentos, la evidencia histórica nos recuerda que entonces los propietarios dejan de invertir en mejorar y mantener los inmuebles.

Festival del humor.... Algún inquilino que le conteste que me atraganto con la risa

» autor: chavi

#115 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 09:33:03 +0000

#91 El hecho es que hay miles de personas que mueren de hambre cada día mientras tiramos miles de toneladas de comida a la basura

» autor: chavi

#114 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 09:32:34 +0000

#104 Todas estas medidas populistas y propias de países bananeros traerían otra clase de problemas.

Si te pones a fijar precios por ley y limitas los aumentos entre contratos, la evidencia histórica nos recuerda que entonces los propietarios dejan de invertir en mejorar y mantener los inmuebles. ¿Para qué voy a mejorar y adecuar el piso si el precio está ya determinado? Y en unos años, te plantas con un parque de viviendas ruinosos, decadentes e insalubres.

Ya estamos viendo las consecuencias de medidas que se supone venían a ayudar... No aprendemos.

» autor: blid

#113 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jradies — Sun, 16 Oct 2022 09:32:32 +0000

#17 La política neoliberal tiene como máximo sacar provecho a cualquier bien. Yo creo que con la vivienda no se debería hacer negocio. La gente tiene que vivir en algún sitio.

Hay ya demasiadas ciudades que aún trabajando se es pobre, y eso como sociedad es muy triste a la par de cruel.

» autor: jradies

#112 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 09:32:04 +0000

#100 Me parece una locura que te lo permitan

» autor: chavi

#111 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 09:31:22 +0000

#43 Estoy de acuerdo. Debe hacerse. El problema es que tardas años en tener un parque suficiente para que ejerza algún efecto y tardan minutos en venderlo a colegas a bajo precio

» autor: chavi

#110 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mochivegano — Sun, 16 Oct 2022 09:30:39 +0000

#93 Evidentemente no tienes ni idea de cómo está el mercado inmobiliario de compra/alquiler, porque para decir eso hace falta estar bastante desconectado de la realidad. Que pases buen domingo!

» autor: mochivegano

#109 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

vilujo — Sun, 16 Oct 2022 09:30:14 +0000

#75 si no tienes hipoteca y cobras por un alquiler o una de dos vives de los alquileres o tu ingreso principal es el de un currante. Estas en tu derecho de subir el alquiler (nos guste o no, si estuviéramos en un pais comunista incluso a lo mejor no tendrías ese piso de mas).

Pero por dios no digas que los que tenemos hipoteca vivimos en los mundos de yupi porque tambien somos currantes y no tenemos ese ingreso extra (pero si IBI, comunidad...)

» autor: vilujo

#108 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Apróscopos — Sun, 16 Oct 2022 09:29:05 +0000

#58 no tendría sentido. A los 5 el arrendador puede negarse a renovarles, echarles y alquilarlo a otros al precio que quiera. Para eso está el tope de 5 años. Si le obligaran a solo subirles el 2% por ejemplo le tendrían que obligar a renovarles también el alquiler por un sexto, séptimo y etc... años y entonces no tendría sentido lo del límite de 5 años.
Ese límite se puso para facilitar el alquiler porque mucha gente con pisos o posibilidades de invertir para alquilar no los ponían en el mercado por el miedo a meter un inquilino y no poder sacarlo nunca, salvo circunstancias muy concretas.

» autor: Apróscopos

#107 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pshy — Sun, 16 Oct 2022 09:28:09 +0000

#48 No hombre, en ese caso es que es un ejperto inversor que ve más allá que los demás. Pero si lo unico que dice para defender su postura es que el comunismo es caca.

» autor: Pshy

#106 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

zaek — Sun, 16 Oct 2022 09:28:07 +0000

#20 creo que el problema es la gente que ve la vivienda como un negocio y no como un bien de primera necesidad. También entiendo que el mundo esta lleno de grises y cada caso es un mundo, por supuesto.

» autor: zaek

#105 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 09:27:09 +0000

#86 Y por qué iba a desaparecer el alquiler ?

Los dueños de los pisos vivirían en cinco viviendas de forma simultánea???

» autor: chavi

#104 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 09:26:13 +0000

#99 ¿Sobre un precio en un mercado libre? ¿Con qué autoridad?
Si.
Con la autoridad que dan los votos y la Constitución.

Sería limitar la subida de precios , tal y como se hace un montón de veces. No hay diferencia con limitar la subida anual.

Si, es una medida "comunista".

Y de ahí podríamos irnos también a cuánto ha de costar el precio de la fruta en una verdulería y lo que debe valer el menú de un restaurante...

Y por qué habríamos de hacerlo?
Si hay una razón poderosa como en el caso del que hablamos por supuesto que se debería hacer.

» autor: chavi

#103 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Ludovicio — Sun, 16 Oct 2022 09:25:10 +0000

#30 y tu has dejado claro que no sabes tu estas participando en empeorar esa inflación.
Esta mierda es lo que pasa cuando bienes de primera necesidad de dejan al libre mercado.

El precio de los alquileres debería estar fijado por ley y las viviendas vacías penalizadas. Ya verías tu lo que cambiaba la cosa.

» autor: Ludovicio

#102 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Perogrullo. — Sun, 16 Oct 2022 09:23:51 +0000

#33 Si llamas a eso medida comunista es solo porque eres un ignorante.

» autor: Perogrullo.

#101 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Pshy — Sun, 16 Oct 2022 09:23:35 +0000

#33 no se si comunismo, capitalismo o qué...lo que si se es que eres un jeta y un curadura.

» autor: Pshy

#100 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 09:21:43 +0000

#61 Si el Gobierno te limita la subida anual al 2%, y hay una inflación anual de casi 10%... ¿te parece una locura aplicar la subida al iniciar el contrato para cubrirte la inflación durante los años de contrato?

Ya se avisó que las medidas bananeras no funcionan como muchos se imaginan. Es lo que tiene caer en populismos. Y por supuesto, ahora los malos son los propietarios, es siempre la misma historia.

» autor: blid

#99 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

dapi24 — Sun, 16 Oct 2022 09:21:19 +0000

#59 Pero eso no tiene lógica en el modelo en el que vivimos. Una cosa es mientras dure el contrato, pero ¿Una vez acabado? ¿Sobre un precio en un mercado libre hasta la fecha? ¿Con qué autoridad? Sería imponer cuanto debe un propietario cobrar exactamente por un alquiler al inicio de un contrato, lo que podríamos equipararlo en este entorno a imponer cuánto ha de costar el precio de la fruta en una verdulería y lo que debe valer el menú de un restaurante...

» autor: dapi24

#98 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

ivan123 — Sun, 16 Oct 2022 09:20:10 +0000

#30 No sabían que había un derecho mágico a que la inflación no te afecte como a todos, se lo voy a decir si mi jefe que me suba el sueldo un 25%, por si acaso, que por convenio no tengo ni ese 2% pactado, mi sueldo es el que es varíe la inflación lo que varíe.

Pero aquí el señorito, que compró la casa a precio x (antes de la inflación) pero quiere tener el beneficio actualizado a la décima con el IPC, los que nos tenemos que comer la inflación con papas son los demás, no él, que al inquilino le suban 200€ el alquiler aunque no le suban el sueldo no es problema. Si hay crisis que cada uno apechugue y de coma su parte, pasárle el marrón a otro es muy fácil.

» autor: ivan123

#97 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--419859-- — Sun, 16 Oct 2022 09:18:38 +0000

#20 Los propietarios claro que alquilan. Lo del riesgo altísimo es irrisorio, cuando solo tensan la cuerda para sacar más beneficios.

» autor: --419859--

#96 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:18:13 +0000

#73 no sabes lo que significa "especular". Lee más.

» autor: --113769--

#95 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 09:17:56 +0000

#57 No hay nada más tonto que un obrero keynesiano.

» autor: blid

#94 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

JGG — Sun, 16 Oct 2022 09:17:27 +0000

#82 Vale, no quieres pagar la inflación de la vivienda por ser un servicio básico como dices. Pero qué pasa con la inflación en productos de higiene y medicamentos, en combustible, en transporte, en electricidad o en alimentación?
Por qué sí estás dispuesto a pagar mediante subida salarial el incremento inflacionario en esos productos y servicios que son innegablemente básicos pero no en la vivienda? Es ésto lo que no comprendo ...

» autor: JGG

#93 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:16:35 +0000

#90 compra tú un piso y arreglado.

» autor: --113769--

#92 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Highorph — Sun, 16 Oct 2022 09:14:24 +0000

#77 Lo siento, pero ese pensamiento liberal ya ha sido probado como erróneo. Construir más solo hace que quienes tengan más sigan comprando más.

El anumerismo es peligroso. No entender percentiles, gráficas, o conceptos como amortización y beneficio hacen que las personas puedan ser engañadas fácilmente. Si una inmobiliaria te dice "sube el precio", ¿lo dicen porque se preocupan por los propietarios o porque así será más alta su comisión?

» autor: Highorph

#91 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Guerra_X — Sun, 16 Oct 2022 09:13:55 +0000

Yo soy un ignorante en economía así que tirando de intuición, siempre he pensado que si algo escasea y se quiere más, lo suyo es hacer más.

"Hay poca comida, algunos pasan hambre". Solución: hagamos más comida. Pero alguien podría acaparar ese extra, bueno, quizás ocurra, quizás no, pero no hacer más comida nos deja seguro en el problema inicial.

¿Porqué eso es un problema sobre la vivienda? Si la gente se acumula en las ciudades, pues se hacen más viviendas en las ciudades.

» autor: Guerra_X

#90 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mochivegano — Sun, 16 Oct 2022 09:13:31 +0000

#80 Una cuestión: ¿a mí qué me importa la profesión o estado laboral de quién me alquila un piso a precios disparatados? Dicho de otro modo, como si es ingeniero, jubilado o albañil. Me da lo mismo: no podemos esquilmar al siguiente que venga para que pague las desigualdades que el Estado no soluciona. Si a esta pareja de jubilados no le da la pensión, amigo, el problema es la mierda de pensión, no me tengo que comer yo un alquiler de dos habitaciones en el extrarradio por 1000€ (ejemplo hipotético o quizá no, consulta Idealista y sales de dudas) cobrando 1200€.

EDIT: te devuelvo el negativo gratuito.

» autor: mochivegano

#89 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Dcuscus — Sun, 16 Oct 2022 09:13:01 +0000

#79 ¿Cuánto ganas con el alquiler ahora mismo? Dudo mucho que las cuentas te salgan en negativo. Lo único que pasa es que dónde antes ganabas 400 ahora ganas 200 y te escuece. En lo que a mí respecta, a llorar a la llorería.

» autor: Dcuscus

#88 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

blid — Sun, 16 Oct 2022 09:12:39 +0000

#73 ¿Cómo se especula con el alquiler?

» autor: blid

#87 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:12:04 +0000

#43 pues que se hagan. Para alquiler. Eso si resuelve el problema. Y no decretazos sin sentido

» autor: --113769--

#86 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Robus — Sun, 16 Oct 2022 09:10:57 +0000

#59 si lo que quieres es que desaparezca el alquiler, si, seguramente.

» autor: Robus

#85 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:10:46 +0000

#70 pues lo que dice, subidas de precio y futuras inflaciones de 5 años que no le van a dejar compensar. Totalmente lógico que se cubra. Y si no lo alquila ya lo bajará. Pero seguramente el mercado lo absorba. Pq ese tipo de medias totalmente alocadas acaban siempre así.

» autor: --113769--

#84 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

ulipulido — Sun, 16 Oct 2022 09:10:00 +0000

#5 yo agradezco en mi contrato de arrendamiento comercial (sé que es diferente) negocié los incrementos de cada año y luego el máximo de renovación al cabo de 10 años

» autor: ulipulido

#83 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 09:09:43 +0000

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» autor: --2892--

#82 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mochivegano — Sun, 16 Oct 2022 09:09:31 +0000

#63 Claro que comprendes mi punto de vista, lo que ocurre es que no lo compartes. Para mi la vivienda no es un bien/servicio como cualquier otro ya que es una necesidad básica no negociable. No puedes elegir no vivir en una vivienda, ya que no puedes vivir "debajo de un puente". Por no hablar de los precios de los alquileres en las grandes ciudades y áreas metropolitanas que estaban ya en máximos históricos prácticamente. Es ahí donde imagino que tú si consideras la vivienda como un activo o bien económico sujeto a las variaciones del mercado, mientras que yo considero que es el mercado libre el que hace en la práctica inaccesible la vivienda como se está viendo hoy en día.

» autor: mochivegano

#81 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:08:04 +0000

#36 lógico

» autor: --113769--

#80 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:07:50 +0000

#35 rentistas Parásitos. Así en general. Aunque sean dos jubilados que vivan de ese alquiler.

» autor: --113769--

#79 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 09:07:12 +0000

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» autor: --2892--

#78 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:06:30 +0000

#41 la fijación de precios por parte del estado es una medida totalmente comunista. La etiqueta es procedente.

» autor: --113769--

#77 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 09:06:25 +0000

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#76 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:05:40 +0000

#32 qué fácil es bromear con el dinero de los demás. Pon el tuyo en juego, ayúdales con un aval y pierde tú el dinero. Y entonces vienes y das lecciones

» autor: --113769--

#75 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 09:05:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#74 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

PasaPollo — Sun, 16 Oct 2022 09:05:05 +0000

#42 Perro Sánchez te ha puesto una pipa en el pecho y te ha obligado a hacer una subida superior a la inflación prevista. Si por ti fuese dejarías un alquiler justo, pero el cabrón de Perrosanxe te hace lucrarte con la vivienda.

Si es que tú eres una persona maravillosa, se te ve, pero Perrosanxe hioeputa te obliga a ser malo.

Ánimo, kamarada.

» autor: PasaPollo

#73 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Dcuscus — Sun, 16 Oct 2022 09:04:42 +0000

#33 ¿Puedes explicar CÓMO exactamente "pierdes dinero"? El alquiler lo sigues cobrando mes a mes. Lo que haces es ganar menos.

¿No ves que las medidas de limitar la subida anual al 2% van en otro sentido? ¿No ves que no estáis en igualdad de condiciones? Tú tienes un piso con el que especulas (sí, es especulación, te guste o no), en cambio el arrendatario sí que pierde dinero de verdad.

Medidas como la congelación de las subidas están para que los propietarios arriméis el hombro, precisamente por vuestra condición ventajosa.

» autor: Dcuscus

#72 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 09:04:24 +0000

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» autor: --2892--

#71 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:04:19 +0000

#56 porque no les pagas un subsidio tú con tus ahorros? Por coherencia y tal

» autor: --113769--

#70 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Highorph — Sun, 16 Oct 2022 09:03:38 +0000

#38 ¿El 15/10/50% de cuanto? Si lo sumas todo te da que debes subir un 25% la renta del alquiler? Porque los percentiles son engañosos.

"Bajamos los impuestos un 10% a los pobres y sólo un 2% a los ricos" ¿Te suena de algo?

» autor: Highorph

#69 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Ivan_Alvarez — Sun, 16 Oct 2022 09:03:18 +0000

#43 el problema es que cuando se hacían luego se regalaban a los fondos buitre en los que trabajan los hijos de los políticos que lo gestionaban

» autor: Ivan_Alvarez

#68 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Ivan_Alvarez — Sun, 16 Oct 2022 09:02:32 +0000

#53 deberían de exigir una subida del 25% como hace alguno mas arriba en los comentarios con el precio del piso, para asegurarse de no perder nada. Si colapsa todo que colapse

» autor: Ivan_Alvarez

#67 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:02:17 +0000

#28 exactamente. Lo que hace el límite de precio es que en vez de una subida progresiva haya una mucho mayor en periodos más largos.

» autor: --113769--

#66 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:01:34 +0000

#16 fácil. Compras tú uno, y lo alquilas por debajo del precio de mercado. Así ayudas a "la gente"

» autor: --113769--

#65 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--113769-- — Sun, 16 Oct 2022 09:00:41 +0000

#14 es una medida absurda y contraproducente. Las limitaciones de precio siempre son un mal camino.

» autor: --113769--

#64 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

RoneoaJulieta — Sun, 16 Oct 2022 08:59:33 +0000

Si el Real Madrid bajara a 2ª División por sanción administrativa, media España se tiraría a la calle y el país paralizado.
Algo tan grave como el acceso a la vivienda parece que no motiva a la movilización.
Quejarse aquí es fácil, lo otro da pereza.
Las VPO para alquiler y no para venta especulativa, ya. Miremos a Viena o a Ginebra, por ejemplo.

» autor: RoneoaJulieta

#63 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

JGG — Sun, 16 Oct 2022 08:59:21 +0000

#57 Entonces no comprendo bien tu punto de vista. Quieres que te compensen el salario con la inflación pero adicionalmente no quieres pagar el mismo porcentaje inflacionario de los bienes y servicios que consumes.

» autor: JGG

#62 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Ivan_Alvarez — Sun, 16 Oct 2022 08:59:17 +0000

#33 ojalá entraran al gobierno los comunistas, pero los de verdad. Se os iba a quitar tanta tontería de la cabeza y empezaríais a distinguir socialismo de comunismo, que se ve que muchos no entendéis la diferencia

» autor: Ivan_Alvarez

#61 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Glidingdemon — Sun, 16 Oct 2022 08:58:24 +0000

Lo que alucino con los rentistas, la culpa de que yo te suba un 25% o un 40% es del gobierno y me quedo tan pancho. No digo que sean ongs. Pero tampoco vendedores de mantas. Esto es como la tarada de la ayuso la muerte de los ancianos en las residencias de de PIT, y el mando lo tenía yo pero la culpa de ese que pasa por ahí.

» autor: Glidingdemon

#60 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 08:57:54 +0000

#40 Nadie se lee los decretos completamente salvo mucho interés, obviamente.
Yo no lo hice, me informé "por encima"

» autor: chavi

#59 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 08:56:40 +0000

#22 Es lo que tiene hacer mal la ley.

Los nuevos contratos deberían está limitados igualmente

» autor: chavi

#58 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 08:55:47 +0000

#5 Eso fué un error. Deberían haber limitado también el nuevo contrato a un 2% sobre el antiguo

» autor: chavi

#57 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mochivegano — Sun, 16 Oct 2022 08:54:08 +0000

#53 La pérdida de poder adquisitivo debe ser compensada en los salarios, por supuesto, igual que la patronal la está compensado subiendo los precios para apenas perder margen. Ya hay estudios que señalan de dónde viene la inflación y no precisamente de los salarios.

» autor: mochivegano

#56 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

rafacabrera — Sun, 16 Oct 2022 08:53:16 +0000

#24 pues entonces piensa que a tus inquilinos también les han subido una puta mierda el sueldo y tú terminas de ahogarlos más sin mover un dedo. No me pidas empatía si careces de ella.

» autor: rafacabrera

#55 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

k4rlinh0s — Sun, 16 Oct 2022 08:53:02 +0000

#45 Amigo, no sé muy bien xq te gusta escribir en mayúsculas, pero todo bien.

Estás hablando del precio de amortización de venta, no funciona así, si compras algo tienes que tener en cuenta su valor y la capacidad de venderlo a posteriori. Todo el neto del alquiler que le estás sacando al piso es eso, beneficio, es como dividendos en acciones.

Pero bueno sin más. No puedo discutir con quién no tiene el conocimiento adecuado, espero que tengas un buen día.

» autor: k4rlinh0s

#54 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 08:51:17 +0000

#41 Ni siquiera. Medidas del PSoE con un poco de presión de Podemos. Pero insuficientes y contraproducentes por mal diseñadas

» autor: chavi

#53 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

JGG — Sun, 16 Oct 2022 08:50:27 +0000

#35 Y crees que los trabajadores deben cobrarse la inflación exigiendo una subida de salario al empleador? O eso tampoco?

» autor: JGG

#52 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

chavi — Sun, 16 Oct 2022 08:50:24 +0000

#33 En realidad el problema es que el gobierno lo domina el PSOE que es un partido de derechas.
Si fuera por "los comunistas", tu nuevo contrato no podría haber sido más que un 2% superior. Al anterior. Y si fuera un contrato nuevo, no podría superar un 2% del precio medio en la zona para un piso de esas caracerísticas.

Como ves, es un problema de medidas capitalistas que permiten que especiales alquilando un bien de primera necesidad a un precio abusivo

» autor: chavi

#51 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 08:48:16 +0000

#38 en que te sube a ti los costes de la vivienda de manera paralela a la inflación ? Precisamente a los que tenemos una hipoteca (sobre todo fija), la inflación nos viene estupenda.

» autor: Arkham90

#50 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

bronco1890 — Sun, 16 Oct 2022 08:47:50 +0000

#10 Yo también tengo un piso alquilado y mi idea es no subirlo más de un 5% cuando venza el contrato el año que viene.
Prefiero tener un inquilino seguro y fiable que ya lleva diez años, se que va a cuidar el piso y no me va a dar problemas que jugármela con el primero que llega dispuesto a pagar cualquier burrada.

» autor: bronco1890

#49 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Quepasapollo — Sun, 16 Oct 2022 08:47:39 +0000

#47

» autor: Quepasapollo

#48 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Arkham90 — Sun, 16 Oct 2022 08:46:44 +0000

#21 supongo que has puesto una clausula que sea que el primer año lo bajas un 15%, ya que solo lo has hecho por cubrirte de la inflaccion prevista (un 7-8%), no por especular…

No nos tomes por imbeciles, anda…

» autor: Arkham90

#47 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

JGG — Sun, 16 Oct 2022 08:45:44 +0000

#4 con esa medida de la limitación del 2% en la renta, entiendo que para compensar a los propietarios también les limitan por ley la subida gastos en impuestos como el IBI y tasas, o gastos de escalera, seguros, etc al 2%. Es así, verdad?
Es decir, no pueden subir el alquiler pero a ellos tampoco les suben los gastos (y menos los impuestos), no?

» autor: JGG

#46 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--734342-- — Sun, 16 Oct 2022 08:44:49 +0000

» autor: --734342--

#45 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:44:38 +0000

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» autor: --2892--

#44 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:43:51 +0000

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#43 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

enmafa — Sun, 16 Oct 2022 08:43:34 +0000

por no intervenir en el mercado se estan produciendo verdaderas anomalías, esto se eliminaba con hacer viviendas social de alquiler baratas segun ingresos familiares y veras que pronto bajaban precios..

» autor: enmafa

#42 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:42:27 +0000

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#41 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

k4rlinh0s — Sun, 16 Oct 2022 08:41:34 +0000

#33 Repite conmigo, el comunismo ya paso, el comunismo ya no está.

Como mucho yo hablaría de medidas socialistas.

» autor: k4rlinh0s

#40 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--734342-- — Sun, 16 Oct 2022 08:41:14 +0000

#4 Una pregunta sobre el límite del 2%.
Entiendo que ese límite se ha establecido en el Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio (www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-10557) que
En el artículo 46 "Limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda." se indica lo siguiente
En el caso de que el arrendador sea un gran tenedor, el incremento de la renta será el que resulte del nuevo pacto entre las partes, sin que pueda exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato. En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta quedará sujeto a esta misma limitación
b) En el caso de que el arrendador no sea un gran tenedor, el incremento de la renta será el que resulte del nuevo pacto entre las partes. En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato.»
Si voy a la página del INE (www.ine.es/ss/Satellite?c=Page&pagename=ProductosYServicios/PYSLay) veo que el valor de se índice a julio de 2022 es el 5,42%
Veo en todos los lados que se dice lo del 2% pero según lo que he buscado, ese límite, a día de hoy, estaría por encima del 5% ¿alguien me puede sacar del error e indicar en que ley o decreto se indica el valor 2%?
El Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio modifica el Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo. A principios de año el valor del índice si que estaba alrededor del 2% (www.ine.es/jaxiT3/Datos.htm?t=10802)
Soy yo que estoy mirando los datos mal o es que nadie se lee los decretos

» autor: --734342--

#39 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--213404-- — Sun, 16 Oct 2022 08:41:08 +0000

#29 yo no subiría tanto, pero la medida ha sido una cagada. Tampoco hay excusa para que los super suban un 15% los alimentos y ahí no meten mano.

» autor: --213404--

#38 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:41:01 +0000

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» autor: --2892--

#37 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

k4rlinh0s — Sun, 16 Oct 2022 08:40:02 +0000

#28 Amigo, así no se hacen las cuentas en ninguna inversión, eso está muy bien si quieres recuperar los 200.000 € de manera neta es decir tener un 100% de retorno sobre el capital inicial invertido en 50 años (eso sin aumentar la renta de manera anual o aplicar la inflacción así que realmente lo recuperarías mucho antes).

Las cuentas las debes de hacer con el valor de venta del inmueble, (con la consecuente subida de precio), al piso realmente le habrás ganado los 200.000 (que vuelven a tu cuenta) + renta anual neta + subida en precio del piso.

» autor: k4rlinh0s

#36 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Bley — Sun, 16 Oct 2022 08:39:12 +0000

#10 Claro, yo tengo un piso en alquiler a 500€, que se que está muy por debajo del precio de mercado.

Pero ahora me han subido la comunidad y el seguro y quiero subir a 550€ y no puedo, tengo que ir cada año de 10€ en 10€. Cuando venza el contrato subiré directamente 650€ para no tener que estar con miedo de perder dinero y no poder ajustar el alquiler.

» autor: Bley

#35 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

mochivegano — Sun, 16 Oct 2022 08:38:56 +0000

Cansado de rentistas parásitos que no hacen más que esquilmar los salarios de los trabajadores. Se cobran la inflación subiendo los alquileres y se cubren con el famoso dicho "el que venga detrás que arree"... Lamentable.

» autor: mochivegano

#34 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

jacm — Sun, 16 Oct 2022 08:38:48 +0000

Recuerdo aquel día en que cada vez que leía un comentario en meneame hablando de comprar un piso aparecían una ristra de réplicas llamando tonto al comprador y presumiendo de vivir de alquiler porque era lo más seguro. Lo más seguro, sí, eso decían.
Al final lo más seguro es ... ¡que nos espabilemos!.
Hay que hacer cien cosas para evitar estos problemas. Empezando por votar con sensatez en vez de testosterona, continuando por no creerse las mentiras de los medios ultras y las 'otras noventa y ocho cosas' ni me las sé.

» autor: jacm

#33 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:36:45 +0000

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» autor: --2892--

#32 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

estoyausente — Sun, 16 Oct 2022 08:36:19 +0000

#28 pero luego si tenéis un moroso que no os paga, ponéis el grito en el cielo.

Cuando no es más que uno de los riesgos que existen ante la exploratación de un activo. Lo tratáis como activo cuando os interesa.

» autor: estoyausente

#31 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

troymclure — Sun, 16 Oct 2022 08:36:19 +0000

#21 Te puso una pistola el de inmobiliaria, para subirlo, a que si???

Mientras mas subas tú el precio mas gana la inmobiliaria, no hace falta ser un genio

Yo tengo también dos pisos, para alquilar y este año con nuevos inquilinos, y no lo he subido nada, pero algunos tenemos empatía... siempre ha habido clases

» autor: troymclure

#30 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:35:13 +0000

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» autor: --2892--

#29 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

k4rlinh0s — Sun, 16 Oct 2022 08:34:51 +0000

#24 y #21 Ya por eso se especula un 18% arriba de la inflacción. No hay excusa para una subida de un 25% de un año a otro, eso es especulación pura y dura, además fomenta a inflar la burbuja.

Además la inflacción no va a llegar al 25% ni de coña, después de la subida de tipos lo más probable es que empiece a contener y se estabilice en el primer trimeste de 2023.

» autor: k4rlinh0s

#28 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

DrV — Sun, 16 Oct 2022 08:32:27 +0000

#16 #10 No es especular, es sacar rentabilidad a un activo. Un activo al que el gobierno limita las subidas anuales así que la subida gorda se hace cuando termina el contrato.

Supón que un piso vale 200k€, y lo compras para alquilar a razón de 7000€/años, de esos 7000 tienes que quitar cuota escalera, IBI, seguro, derramas...... con lo que te pueden quedar limpios unos 5000€, luego si es legal debes quitar unos 1000€ de impuestos, así que quedan unos 4000€/anuales ---> suponemos un interés del 0% y lo divides entre 200k y te da que necesitas 50 años haciendo las cosas legales y 40 años evadiendo impuestos.

Es lo típico de los políticos en general y de este gobierno en particular, buscar una solución en el corto plazo y generar un prolema a 3 años vista.

» autor: DrV

#27 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

zeioth — Sun, 16 Oct 2022 08:32:24 +0000

Live as service. Es el puto futuro.
Porque de tener derecho a tierra por nacer en tu pais, para hacerte una puta casa, olvidate, que eso es de comunistas extremistas buzzword buzzword.

» autor: zeioth

#26 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

MiguelDeUnamano — Sun, 16 Oct 2022 08:31:07 +0000

#13 Es el currito de a pie el que vota a los partidos que permiten la especulación con la vivienda. Hay quienes incluso votan a partidos que malvenden VPO a fondos buitre.

» autor: MiguelDeUnamano

#25 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Cuchifrito — Sun, 16 Oct 2022 08:30:02 +0000

#21 Y ¿por qué iba a ser mejor subir todos los años que fijar la subida al principio del contrato? Al menos así los inquilinos saben de antemano lo que les va a costar.

» autor: Cuchifrito

#24 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--213404-- — Sun, 16 Oct 2022 08:30:02 +0000

#16 no te imagines a milmillonarios detrás de quien alquila una vivienda. La mayoría somos pequeños ahorradores, trabajadores cuyos sueldos han subido una puta mierda y que como única defensa ante la inflación tienen esa vivienda.

» autor: --213404--

#23 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

powernergia — Sun, 16 Oct 2022 08:28:21 +0000

Luego llegan los impagos y lloros habituales.

» autor: powernergia

#22 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Robus — Sun, 16 Oct 2022 08:27:39 +0000

#4 eso es mientras dure el contrato, luego puedes subirlo cuanto quieras… como si pides 3 millones al mes.

Ese es el motivo por el que la mayoría de propietarios se niegan a renovar el contrato cuando termina el anterior… como es lógico.

Es lo que tiene legislar de espaldas a los propietarios.

» autor: Robus

#21 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:27:01 +0000

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» autor: --2892--

#20 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

danifart — Sun, 16 Oct 2022 08:26:35 +0000

Normal. Sale la inútil esa diciendo que la okupación es un problema inventado de la derecha y los propietarios no alquilan a menos que los beneficios compensen el riesgo altísimo al que se someten. Sale mas a cuenta vender en España y comprar para alquilar en otro país o acciones que ahora estan de oferta ademas

» autor: danifart

#19 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

ErisMorn — Sun, 16 Oct 2022 08:23:32 +0000

Como mola esto del neocapitalismo salvaje… y como la gente no tiene suficiente han decidido votar más neoapitalismo salvaje

» autor: ErisMorn

#18 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

NotVizzini — Sun, 16 Oct 2022 08:23:03 +0000

#14 En la economía todo cuenta, y no me atrevo a decir más que es un factor más que influye, pero la limitación de precios por el estado influye en los precios, sobretodo a medio plazo. ¿cuánto y cómo? Si alguien te dice que esta seguro: O miente o es un inútil.

Pero te aseguro que estos limites influyen y si tuviera yo que apostar: Para mal a medio plazo.

» autor: NotVizzini

#17 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Penrose — Sun, 16 Oct 2022 08:21:46 +0000

#1 Yo estoy harto de hablar de vivienda pero da la sensación de que a la gente no le quema esta situación.

La vivienda es uno de los asuntos más importantes de la economía. No sólo afecta a cuestiones como el ahorro o la renta disponible (que es lo que necesitas, no mayor salario), sino a la natalidad y muchas otras cuestiones: iagovar.com/traducciones/vivienda-origen-de-todo

Las soluciones para la vivienda también existen: iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda

La vivienda es una de las cuestiones que tienen mayor impacto en tu vida. Y no hablo sólo del gasto que tú haces. Influye en tu trabajo, en tu salud, en tu ocio, en tu capacidad para afrontar crisis...

» autor: Penrose

#16 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

k4rlinh0s — Sun, 16 Oct 2022 08:21:46 +0000

#10 Que bien especulando con la vivienda un 17% arriba de la inflacción.

Eres un crack chaval, la próxima vez súbelo un 50% y ayuda a atosigar más a la gente que tenemos que pagar el alquiler mes a mes.

» autor: k4rlinh0s

#15 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

NotVizzini — Sun, 16 Oct 2022 08:21:23 +0000

Como digo siempre OjO con los % y limites...

Que no es lo mismo una subida del 20% sobre 1000 eur/mes que sobre 250 eur/mes.

» autor: NotVizzini

#14 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Nas2meetu — Sun, 16 Oct 2022 08:20:24 +0000

Pero limitar la subida de precios (por pura especulación) es de comunistas.

» autor: Nas2meetu

#13 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

omegapoint — Sun, 16 Oct 2022 08:19:33 +0000

#9 siempre acaba pagando el pato el currito de a pié.

» autor: omegapoint

#12 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

EdmundoDantes — Sun, 16 Oct 2022 08:18:47 +0000

#8 Si no me equivoco, bajó a 3, pero volvió a subir a 5. Es difícil seguirles la pista con tanto cambio

» autor: EdmundoDantes

#11 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Noeschachi — Sun, 16 Oct 2022 08:18:39 +0000

#2 Revolución Rusa

» autor: Noeschachi

#10 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--2892-- — Sun, 16 Oct 2022 08:18:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#9 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

antares_567 — Sun, 16 Oct 2022 08:15:53 +0000

Gente que ha comprado para invertir en variable y fondos de inversión pasándole el gasto y un probable cálculo de morosidad y desocupación a los inquilinos

» autor: antares_567

#8 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

goropdi — Sun, 16 Oct 2022 08:15:35 +0000

#5 son 5 años o 3? Creía que lo habían bajado a 3 por el tema de las socimis

» autor: goropdi

#7 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Verdaderofalso — Sun, 16 Oct 2022 08:14:10 +0000

#2 auge de la extrema derecha

» autor: Verdaderofalso

#6 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Acuantavese — Sun, 16 Oct 2022 08:12:53 +0000

#4 Pero como me ha pasado a mi, nada impide que se firme un nuevo contrato cuando finaliza el anterior y entonces ya no aplica el limite del 2%

» autor: Acuantavese

#5 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

ximovai — Sun, 16 Oct 2022 08:12:07 +0000

#4 Si se les acaba el contrato (los de alquiler hoy en día son de 5 años) les pueden subir lo que quieran.

» autor: ximovai

#4 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

anasmoon — Sun, 16 Oct 2022 08:06:16 +0000

Sin embargo no les pueden subir más de un 2% como así se aprobó: twitter.com/InquilinatoMad/status/1580844821576847361?t=28-Aetz6Oh2oVI

» autor: anasmoon

#3 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--677377-- — Sun, 16 Oct 2022 07:57:23 +0000

Lógico,

» autor: --677377--

#2 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

Fisionboy — Sun, 16 Oct 2022 07:38:40 +0000

Pandemia, guerra, inflación... Los felices años 20.

» autor: Fisionboy

#1 El mercado de alquiler se vuelve “loco” con la inflación: “Me quieren subir ‘solo’ un 40%”

--441479-- — Sun, 16 Oct 2022 06:33:55 +0000

Sorpresa! No se podía saber...

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