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#36 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

chavi — Thu, 25 Aug 2022 18:34:11 +0000

#5 La tranquilidad es una ventaja indudable.

Por ejemplo los de Euribor+0.5 van a tener tiempos de zozobra. Los de tipo fijo estarán igual que siempre.

» autor: chavi

#35 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

chavi — Thu, 25 Aug 2022 18:33:15 +0000

#3 Exactamente. Un tipo fijo por debajo del 2% siempre fue rentable. Si no en dinero, en tranquilidad que es muy importante.

» autor: chavi

#34 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

powernergia — Thu, 25 Aug 2022 16:33:53 +0000

#33 Te repito que nunca ha sido más ventajosa una hipoteca fija.

"Si en los últimos 30 años la media es superior al 2,5% (por ejemplo) toda hipoteca al tipo fijo por debajo de ese 2,5% es más ventajosa para ti."

El que suscribió una hipoteca a tipo fijo hace 30 años pagana el 10%, y hace 10 años un 5 o un 6%, y en ambos caso ha sido mucho más cara que una variable.

» autor: powernergia

#33 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

Gior — Thu, 25 Aug 2022 15:41:07 +0000

#32 No me entiendes o no quieres entenderme? Si calculas que pagarás una hipoteca a 25/30 años y miras el histórico de los últimos 30 años. ¿Que te sale de media? Porque la única manera de saber si te interesa pagar siempre los mismos intereses es saber si en el tiempo que pagarás hipoteca el variable sería mayor o menor. Si en los últimos 30 años la media es superior al 2,5% (por ejemplo) toda hipoteca al tipo fijo por debajo de ese 2,5% es más ventajosa para ti.
Si lo que dices es que tenemos que esperar a pagar los 30 años para saber si fue mejor o no me parece que no has entendido nada. Pasar puede pasar cualquier cosa. Hasta que en 2 años te regalen dinero en el banco y seamos gilipollas los que paguemos hipoteca pero lo veo complicado para meterlo en el cálculo no?

» autor: Gior

#32 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

powernergia — Thu, 25 Aug 2022 15:18:49 +0000

#31 Hay que remontarse 10 años para encontrarse el Euribor en el 2%:

www.idealista.com/news/euribor/historico-diario/

Pero hace 10 años no existían créditos hipotecarios a largo plazo al 2,5%, que además ahora ya llevarían al menos 10 años de desventaja.

Resumen, nunca hasta hoy ha sido más rentable un crédito a tipo fijo, y tal vez dentro de un tiempo comprobemos que los créditos a tipo fijo suscritos hace 2 o 3 años puedan ser más ventajosos, pero eso está por ver.

» autor: powernergia

#31 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

Gior — Thu, 25 Aug 2022 15:11:22 +0000

#30 mi calculo era a 25/30 años. Si ves como subía y se mantenía el euribor en ese tiempo verás que no miento.
No recuerdo exactamente los números pero te aseguro que salía por encima del 2%.

» autor: Gior

#30 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

powernergia — Thu, 25 Aug 2022 15:09:45 +0000

#29 "Toda hipoteca a tipo fijo por debajo del 2,6% era mejor que una variable a 25 años o más"

Ni de lejos.
Hace muchos años que los variables se mueven entre el Euribor + 0,25 y Euribor + 1, y eso significa que hace muchos años que están muy por debajo del 2,5%.

» autor: powernergia

#29 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

Gior — Thu, 25 Aug 2022 15:07:27 +0000

#5 es fácil. Mira el histórico del euribor y podrás ver cuál es el valor medio que sueles pagar a 20/30 años. Si es superior o no al que te ofrecían en tipo fijo.
Si no recuerdo mal , cuando yo hice los cálculos. Toda hipoteca a tipo fijo por debajo del 2,6% era mejor que una variable a 25 años o más.
Dejando de lado el tema de la inflación o la tranquilidad de pagar siempre lo mismo.

» autor: Gior

#28 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

Narmer — Thu, 25 Aug 2022 14:00:10 +0000

#4 Me imagino que tampoco subirá mucho, de lo contrario se puede armar una revolución. Con la inflación desbocada y muchas familias al límite, una subida fuerte abocaría al impago masivo de hipotecas/deuda, con lad
consecuencias que podemos imaginar.

» autor: Narmer

#27 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

PeterDry — Thu, 25 Aug 2022 13:22:55 +0000

#12 Para eso están los simuladores de hipotecas en internet.

» autor: PeterDry

#26 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--134954-- — Thu, 25 Aug 2022 12:50:00 +0000

Una hipoteca de 180.000€ a 25 años que revise anualmente pagará 138.83€ más cada mes

casi 1700€ extras al año, más de un sueldo mensual adicional, sin contar luz, gas, cesta de la compra etc

» autor: --134954--

#25 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--727095-- — Thu, 25 Aug 2022 12:49:49 +0000

#11 incertidumbre

» autor: --727095--

#24 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--727095-- — Thu, 25 Aug 2022 12:48:41 +0000

#3 yo personalmente no me reí de quien estuviera a favor de las hipotecas a tipo fijo pero sigo defendiendo las hipotecas a tipo variable.
Cada persona tiene sus propias circustancias.
Mis ingresos en particular están muy vinculados a la inflacción, por lo que si la inflacción sube yo gano más y por tanto "no pierdo" si me suben la hipoteca. Entre comillas claro.
Si la inflacción y el euribor bajan me ahorro mucho dinero.
De hecho mucho queda por recorrer y mal tiene que ir la cosa para que salga a perder despúes de todo lo que me he ahorrado ya durante años con los préstamos vinculados al Euribor.

Ahora, que alguien va apurado, sin ahorros, sin ingresos vinculados a la inflacción, pues entonces el 1.5% estaba muy bien. Yo llegué a ver una cooperativa de propietarios que negociando un montón de hipotecas consiguieron un 0.7% fijo. Si yo lo hubiera pillado también lo hubiera cogido.

» autor: --727095--

#23 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

mariKarmo — Thu, 25 Aug 2022 12:42:39 +0000

#3 Yo tengo un interés fijo al 1.5%. Me siento muy aliviado.

Además, siendo un interés tan bajo (igualmente aceptaría un 2.5) no entiendo la necesidad de acogerse a algo variable en el tiempo con la excusa de "ahora esta por los suelos y me ahorro un pastizal" en hipotecas que suelen durar la friolera de 20-30 años........

» autor: mariKarmo

#22 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

Maddoctor — Thu, 25 Aug 2022 12:39:52 +0000

#5 y de 0,95!

» autor: Maddoctor

#21 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--288701-- — Thu, 25 Aug 2022 12:34:58 +0000

Me pregunto que pasaría ante una subida de tipos al 4-5% estilo la pasada burbuja inmobiliaria. Hay muchos hogares viviendo al euro al mes, una subida de este estilo va a ser dramática.

» autor: --288701--

#20 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--667747-- — Thu, 25 Aug 2022 12:30:31 +0000

#19

que son todos a tipo fijo.

Y con un interés rozando la usura.

» autor: --667747--

#19 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

powernergia — Thu, 25 Aug 2022 12:20:09 +0000

#13 Sigue sin tener mucho que ver con su es o no más ventajoso un crédito fijo/variable.

Gente que se endeuda sin conocimiento ocurre también en los créditos al consumo, que son todos a tipo fijo.

» autor: powernergia

#18 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

JohnBoy — Thu, 25 Aug 2022 12:20:02 +0000

#11 Creo que por incertidumbre, realmente, aunque too apunta al manteniemiento de los incrementos de los tipos creo que no quieren pillarse las manos, dependiendo de cómo evolucione lo de Ucrania, la crisis energética y cómo se mueva la inflación.

» autor: JohnBoy

#17 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

DangiAll — Thu, 25 Aug 2022 12:16:13 +0000

#3 yo firme a tipo fijo y prefiero asumir que pagaré más pero pagaré tranquilidad, mi cuota será siempre la misma

» autor: DangiAll

#16 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--667747-- — Thu, 25 Aug 2022 12:15:09 +0000

#12

Si se me permite añadir, lo que más vas a notar son las subidas del interés en porcentaje respecto a lo que pagues. Un ejemplo rápido y creo que significativo.
- Pagas un 10% (una burrada hoy en día) y subes un punto pagas un 10% más de intereses. Si pagas 600 euros de intereses al mes pasas pagar 660.
- Pagas un 1% de interés (relativamente fácil hasta hace poco, yo he llegado a pagar 0,6% de intereses) y te suben un punto y doblas los intereses. Pasarías de pagar 600 euros de intereses a 1.200.

Y al principio de la hipoteca, esas cantidades de intereses no son raras.

» autor: --667747--

#15 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

Shotokax — Thu, 25 Aug 2022 12:14:22 +0000

#6 esa gente que se endeuda de por vida sin saber matemáticas (o utilizar calculadoras web y otros instrumentos) me parecen carne de cañón del sistema capitalista, que luego les culpará de su situación llamándoles idiotas de forma eufemística. Habrán "vivido por encima de sus posibilidades".

» autor: Shotokax

#14 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--667747-- — Thu, 25 Aug 2022 12:11:38 +0000

#12

Como me decía a mí en la EGB:
- Definición de interés --> Jugador del Valencia "CaRreTe" --> Capital * Rédito * Tiempo

Tampoco es tan complicado.

» autor: --667747--

#13 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--667747-- — Thu, 25 Aug 2022 12:10:10 +0000

#9

A veces hay una sutil barrera que separa la incertidumbre de la temeridad. Una cosa es que valores todos los factores y decidas asumir el riesgo (una opción tan válida como la conservadora) y otra la que conocemos que pasó en la antigua burbuja donde había gente solo miraba cuota, sin entender que era el periodo de amortización, intereses, amortizaciones, etc ....

» autor: --667747--

#12 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

JohnBoy — Thu, 25 Aug 2022 12:09:15 +0000

#10 Muy importante. La gente desconoce lo brutalmente que puden subir los intereses con subidas relativamente pequeñas del euribor, especialmente cuando estás en los primeros años del crédito y pueden venir sustos muy gordos. Sobre todo ahora que se están haciendo hipotecas con plazos muy largos.

» autor: JohnBoy

#11 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

ipanies — Thu, 25 Aug 2022 12:07:50 +0000

#2 Veremos, si llevas mucho tiempo hipotecado todavía compensa el tipo variable. Lo que se me hace muy raro es que, por lo que me comenta mi mujer que trabaja de contable, los bancos están retirando las ofertas de hipoteca a tipo fijo.
No sé si por incertidumbre o porque saben algo que no sabemos. No entiendo tanto de economía

» autor: ipanies

#10 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--667747-- — Thu, 25 Aug 2022 12:06:18 +0000

#6

Hay mucha gente que piensa que incrementos de pequeños porcentajes en el euribor se traducirán también en esos pequeños porcentajes al importe de la cuota. O que ha planificado su economía en base a la cuta que paga con esos tipos de interés, si acaso con colchón para una pequeña subida.

Pues va a depender de cuanto debas. Si pagan 1000 euros y 600 son interese al 1% como se ponga rápidamente al 1,5% vas a pagar 1300 de los que 900 se van a ir a intereses (cálculo hecho a toda prisa, puede variar un poco arriba o abajo) Si estuvieras al final del crédito y de esos 1Â000 euros son 800 de cuota y 200 de intereses, el mismo incremento pasa a 1Â100 con 300 de intereses.

Así que ojito en lo que os metéis. Mejor estimas los cálculos por encima para evitar sorpresas.

» autor: --667747--

#9 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

powernergia — Thu, 25 Aug 2022 12:02:21 +0000

#6 La incertidumbre es muy difícil de valorar, algunos pagan cualquier cosa por tener seguridad, y otros se mueven cómodamente en ella.

Pero eso es independiente de lo que digan los números.

#8

» autor: powernergia

#8 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--667747-- — Thu, 25 Aug 2022 12:01:48 +0000

#5

Podrán ser o no ventajosos ... pero la tranquilidad que te dan no te la quita nadie. Y te lo digo yo que he acabado de pagar una hipoteca hace poco y me habrá salido de media en torno al 1% como mucho (variable, claro)

Lo que dice #3 lo pensaba yo también hace cuatro o cinco años.

» autor: --667747--

#7 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

PeterDry — Thu, 25 Aug 2022 12:00:58 +0000

#2 Al 1% a tipo fijo la tengo yo.

» autor: PeterDry

#6 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

JohnBoy — Thu, 25 Aug 2022 11:59:26 +0000

#5 El problema añadido es el de la incertidumbre y el no haber tenido en cuenta la potencialidad multiplicativa de incrementos en los tipos de interés, especialmente al comienzo de la vida de un préstamo.

Hay mucha gente que piensa que incrementos de pequeños porcentajes en el euribor se traducirán también en esos pequeños porcentajes al importe de la cuota. O que ha planificado su economía en base a la cuta que paga con esos tipos de interés, si acaso con colchón para una pequeña subida.

» autor: JohnBoy

#5 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

powernergia — Thu, 25 Aug 2022 11:53:57 +0000

#3 Si hablamos de créditos a largo plazo (20/30 años), el tiempo dirá si esos plazos fijos al 1,5-2,5% son más ventajosos con respecto a los créditos variables, de momento es muy pronto para afirmarlo.

#2

» autor: powernergia

#4 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

--719101-- — Thu, 25 Aug 2022 11:47:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--

#3 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

Unregistered — Thu, 25 Aug 2022 11:47:02 +0000

#2 Ya ves. Siempre defendí que firmar hipotecas a tipo fijo al 1,5-2,5% era una ganga, a pesar de los comentarios jocosos de la mayoría, p.ej.:

www.meneame.net/story/euribor-empieza-febrero-subidas-encarece-4e-mens
www.meneame.net/story/eterna-pregunta-hipoteca-interes-fijo-mantenerse
...

Ahora están todos calladitos

» autor: Unregistered

#2 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

JohnBoy — Thu, 25 Aug 2022 11:40:52 +0000

Mira, @ipanies, apenas cuatro meses después de lo que hablamos (www.meneame.net/story/escalada-euribor-ya-empieza-doler-hipoteca-media) esos tipos fijos horribles del 2% ya empiezan a salir a cuenta. Y lo peor es lo queda por venir.

» autor: JohnBoy

#1 El Euríbor se sitúa a las puertas del 1,5% y marca máximos desde marzo de 2012

sleep_timer — Thu, 25 Aug 2022 11:33:50 +0000

A ver si llega al 8% ya, coño.

» autor: sleep_timer