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#240 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--490607-- — Fri, 19 Aug 2022 06:11:00 +0000

#136 Buenas, me he tropezado con tu comentario y creo no sabes cómo va esto de los avales.

Si tu te presentas como avalista para dos personas estás obligado a pagar si esas dos personas no pagan. Avalar por más del 100% de la dotación es una locura, porque en caso de no poder pagar, le enbargarían bienes por valor de la deuda

» autor: --490607--

#239 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Thu, 21 Jul 2022 09:41:57 +0000

#238 "Ahora me encuentro parejas, ambos trabajando que no tienen el ahorro suficiente, pagando un alquiler sin problema y que podrían pagar lo mismo por una hipoteca y que no pueden porque ningún banco da mas allá del 80%."

Pues eso es un problemón: ambos trabajan y tras pagar alquileres desorbitados han perdido su capacidad de ahorro. No se puede vivir al día, no es sano para una economía familiar estar a dos nóminas del desahucio durante 30-40 años. Igual el problema se ataja antes ofreciendo alquileres sociales para ayudar a muchísima más gente.

Y respecto al último párrafo "Tu crees que un banco va a dar un crédito a alguien que vea tenga peligro de impago.??? Se ve que pocos créditos has ido a pedir a un banco últimamente." te puedo asegurar que hace pocos años (burbuja) los bancos estaban tirando con hipotecas del 120% del valor de la casa a ninis para que además amueblasen, se comprasen un cochazo y se diesen unas buenas vacaciones porque ellos lo valían. Y es el mismo peligro que veo ahora: conceder hipotecas a quien está a 2 nóminas del desahucio, por mucho que los bancos "sólo" estén dando el 80%. Porque dependiendo de la tasación, jugar con el 20% de margen y sin dación en pago, podría ser un nuevo chollo para la banca; a nada que se hinche la tasación se podrían quedar con viviendas a un ~50% de su precio real, y evidentemente no lo van a tasar hacia abajo para conceder el crédito.

Sería muy interesante conocer la letra pequeña de estos avales para ver quién y por cuánto se va a quedar la vivienda ante un impago, quién hará las tasaciones, si aceptarán dación en pago, si habrá una lista de bancos cualificados para acceder a esto, etc... porque ya sabemos por la hemeroteca que estando el PP involucrado, estadísticamente es 1000% seguro que hay un pufo detrás, y no va a ser para favorecer a los menos pudientes. Menuda aporofobia gastan.

Lo más lógico hubiese sido hacerse con 1.860 viviendas, 1.797 plazas de garaje y 1.569 trasteros, más otros 89 elementos no vinculados por 128,5 millones de euros para alquiler social a ~400€ mensuales cada vivienda y ~50€ cada trastero o garaje, con lo que se hubiese sacado la administración casi 11 millones anuales y se hubiese seguido conservando la propiedad estatal de los inmuebles, con un ROI muchísimo mayor. INFINITAMENTE MAYOR. Y no ya en lo económico, sino en lo social al permitir a miles de jóvenes obtener una capacidad de ahorro que ahora no tienen, y que con la solución del meneo TAMPOCO VAN A TENER porque evidentemente no están gestionando para mejora del pueblo sino para llenar privadamente su bolsillo con nuestro dinero.

» autor: ochoceros

#238 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Thu, 21 Jul 2022 08:03:25 +0000

#224 El límite, ese eso, un limite máximo. Porque haces solo la comparativa con el límite máximo??.

Yo en mi primera vivienda me dieron el 100% (eran otros tiempos,) si no, no podría haber comprado ya que éramos jóvenes y no teníamos ahorros para pagar el 20% pero mi pareja y yo teníamos trabajos que nos permitían hacer frente al pago de la hipoteca sin problema. Así que para estar pagando lo mismo por un alquiler tuvimos la oportunidad de comprar. Ahora me encuentro parejas, ambos trabajando que no tienen el ahorro suficiente, pagando un alquiler sin problema y que podrían pagar lo mismo por una hipoteca y que no pueden porque ningún banco da mas allá del 80%.

Esto, como dices, no es para ninis, a esos, es que el banco ni el 80% les da. El peligro de impago lo tiene que evaluar el banco. Y si ve peligro de impago no se lo concederá ya que como has visto el aval de la comunidad solo cubre el 15%, el 80% es responsabilidad del hipotecado que en principio cubres con el propio piso, por eso la hipoteca. Tu crees que un banco va a dar un crédito a alguien que vea tenga peligro de impago.??? Se ve que pocos créditos has ido a pedir a un banco últimamente.

» autor: javito118

#237 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vicox — Thu, 21 Jul 2022 06:01:27 +0000

#230 Muchas gracias, ahora me ha quedado totalmente claro, ahora ya se que antes de avalar a alguien me lo pensaré muy mucho.

» autor: vicox

#236 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Thu, 21 Jul 2022 04:03:08 +0000

#222 la tasa de paro en mi profesión es históricamente bajisima. Parados de larga duración ya ni te cuento. Se puede estar de eventuales 10 y 20 años, al final muchas veces es mas seguro que nuestros indefinidos (interinidades) que se pueden acabar de un dia para itro cuando el gobierno de turno decide sacar las plazas.
La posibilidad de que 2 medicos que podrian pgar la hipoteca se queden en paro a la vez y no tengan paro (dos paros son 1800€/mes) para pagar la hipoteca son menores que un funcionario con 1500€ al mes no llegue a pagarla con la mitad de su sueldo.

Renunciaban a hacer negocio porque hace dos años las hipotecas casi las regalaban y preferian poner el filtro muy alto para evitar al máximo darlas.

» autor: Arkham90

#235 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

perica_we — Wed, 20 Jul 2022 22:32:52 +0000

#125 a los "liberales" que planean eso deberían colgarles de la plaza de los liberales porque ese dinero público regalado a su beneficio es el que luego hay que subir de impuestos, y llevan por lo menos 20 años haciéndolo. (y así pasa luego que sin regalos de lo público no tienen calidad para lograr beneficio; cuando hay miles de personas y pymes que con menos recursos, con más cargas[más impuestos] lo hacen, pero no son nada.)
colgarles no, pero al menos vetarles la entrada o el "dar ideas" a lo público
pd.- y lo promueven los que abogan por "bajar" impuestos

» autor: perica_we

#234 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Summertime — Wed, 20 Jul 2022 22:09:29 +0000

#176 pero hay que pagarla??? Si no pagas embargan al avalista ...

» autor: Summertime

#233 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--182830-- — Wed, 20 Jul 2022 22:04:20 +0000

#232 Habría que ver, pero no te falta razón, este tipo de cosas siempre tienen más pinta de una redirección de pasta pública a manos privadas que otra cosa.

Y lo peor es que luego llega la hora de votar y parece que es el modelo que se quiere.

» autor: --182830--

#232 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 21:44:23 +0000

#231 "pagarlo lo van a pagar"

O no, recuerda cuando el estado "regaló" el rescate de la banca: sin ningún tipo de aval ni garantías de cobro. Y algo tan pudiente como un banco resulta que no pudo pagar y se fue de rositas porque no se devolvió nada del rescate.

También le pueden preguntar al padre de Ayuso a ver cómo de concienzudos son los avalistas de Madrid para reclamar impagos a los amiguetes.

» autor: ochoceros

#231 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--182830-- — Wed, 20 Jul 2022 21:32:09 +0000

#229 Bueno, eso de "se ahorren pagar el 15% del valor de la vivienda"... pagarlo lo van a pagar, la diferencia es si en una vez o en cómodos (o no) plazos.

Que probablemente esto favorezca a la banca... Pues si, ya sabemos que muy raramente el PP hace algo que favorezca a alguien que no sean amigos o afines.

Y aún así, como he dicho en algún otro comentario, es un despropósito porque aunque se elimina el escalón de entrada para esas edades, siguen siendo hipotecas bastante altas en la cuota y habría que ver si alguien "joven" es capaz de pagar eso, y al mismo tiempo a los que ya no son "jóvenes" los deja a su suerte y necesitando esos 60.000 euros para poder comprar una vivienda.

Desde luego como plan de vivienda es para enarcar una ceja como mínimo, porque al final no soluciona prácticamente nada del problema que hay.

» autor: --182830--

#230 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

audrey2012 — Wed, 20 Jul 2022 21:22:43 +0000

#218 Si el avalista (pepito perez o la comunidad o quien sea) paga la deuda se entiende que el banco no llega a ejecutar la hipoteca ya que no hay impago (el banco puede exigir indistintamente el pago al deudor o al avalista), es decir, que la titularidad de la vivienda no cambia y sigue siendo de su propietario, o sea, el menor de 35 años de tu ejemplo. Luego el avalista puede reclamarle a éste los importes que ha asumido en su beneficio, pero de acuerdo a los procesos de una deuda común y corriente. Pero mientras no haya impago y ejecución de la hipoteca, la vivienda sigue siendo de su titular.

Y pregunta lo que quieras, no voy a decir que soy experta pero conozco el sector por mi profesión y me tocó vivir desde dentro el crack de 2007-2008. Y vi tantos dramas y tantas burradas que se habrían evitado con un poquito de formación y educación financiera que trato de compartir lo poco o mucho que sé si sirve de algún modo para evitarle a alguien un mal mayor. En lo que respecta a los avales es algo a meditar mucho, mucho, porque se asume un riesgo considerable a cambio de poco o ningún beneficio. Además los bancos son muy espabilados y buscarán el aval solidario (en vez de subsidiario). Ten en cuenta que el avalista asume una responsabilidad sobre la deuda equiparable a la del deudor pero es el único que no tiene ningún tipo de derecho sobre la vivienda. De todas las partes, es la más vulnerable.

» autor: audrey2012

#229 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 21:11:53 +0000

#226 Yo sin ver las condiciones al detalle sólo veo dos posibles lecturas: o se hace para que los afortunados que consigan la hipoteca se ahorren pagar el 15% del valor de la vivienda (hasta 58.500€), o para favorecer a banca e inmobiliarias concediendo hipotecas imposibles de pagar o colocando inmuebles de difícil venta, ambas posibilidades para cazar incautos.

Me gustaría pensar que por fin el PP va a hacer algo bueno, ético y pensando en la gente que realmente tiene necesidades básicas, pero de tanto ver lo contrario, y por el efecto Pavlov, me entra la risa.

» autor: ochoceros

#228 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--182830-- — Wed, 20 Jul 2022 20:43:09 +0000

#99 Pero es que no se trata de que el banco te de o no la hipoteca (si no te la da no hay más que hablar y esto da igual), se trata de que los bancos no te van a dar más del 80% del total de compra, así que tienes que tener el otro 20% más los gastos para poder comprar algo.

Con esta medida se supone que te darían hasta el 95% si es que te conceden la hipoteca, lo cual hace que el escalón de entrada sea menor.

Vamos, que no es tanto un tema de riesgo como de límites, si el banco no te da la hipoteca no te va a dar el 80% ni el 95%, pero si te la da, no te va a dar más del 80.

» autor: --182830--

#227 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Incitatus33 — Wed, 20 Jul 2022 20:39:52 +0000

#76 Madrid no debería seguir creciendo.

Por qué quiere la gente vivir en Madrid? Porque ofrece muchas oportunidades de trabajo.
Lo que hay que hacer es desviar el dinero y la inversiones estatales a otros lugares: Soria, Teruel, Ciudad Real....

Madrid y otras ciudades están recalentadas y al final los precios son un disparate.

» autor: Incitatus33

#226 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--182830-- — Wed, 20 Jul 2022 20:34:06 +0000

#176 Eso último es lo que he pensado, que para una vivienda de 300k-390k sale una mensualidad maja, que no sé si mucha gente joven trabajando puede afrontar bien.

Y a los que ya no son "jóvenes" (jóvenes de 35 años, ya ves tú), quizá podrían pagar la mensualidad pero no optar a más del 80% en el banco, lo que te obliga a tener en mano al menos 50.000 euros con los precios que despachan en Madrid para poder empezar a plantearte algo

Es un despropósito todo esto.

» autor: --182830--

#225 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--182830-- — Wed, 20 Jul 2022 20:26:25 +0000

#109 Hace unos días me llegó un correo de un portal inmobiliario con el típico newsletter y la botica más o menos chorra habitual.

En este caso era algo así como "cuánto tiempo se tarda en ahorrar para la entrada de una vivienda en diferentes provincias".

Suponían un sueldo de unos 1500 mensuales, unos gastos médicos y blablabla.

Bueno, pues en Madrid eran solo veinte años, luego ya te metes a pagar y en otros treinta la vivienda ya es tuya.

Desolador todo...

» autor: --182830--

#224 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 19:37:39 +0000

#221 Eso sobre el papel es muy bonito, pero el límite de 390.000€ ya dice bastante del nivel adquisitivo que tendrán los adjudicatarios

¿Tú te meterías en una PRIMERA vivienda de 390.000€ si solo pudieses poner 20.000€ de entrada (5%)? Porque se le va a ir la letra por las nubes a quien tiene esa "capacidad" de ahorro. Yo en mi primera vivienda di más de un 50% de entrada sobre el total de gasto, incluidos papeleos y gastos-intereses de la hipoteca. Y que la letra de la hipoteca yno debería pasar de un 30% (40% como mucho) de los ingresos, y a 40 años y un 0.99% de interés (variable, y está subiendo) pasa de 1000€ (incluyendo los gastos).

Sinceramente, ¿qué nivel de impago (peligro) ves a los nuevos ninis burbujeros? Yo veo un riesgo altísimo.

» autor: ochoceros

#223 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--103293-- — Wed, 20 Jul 2022 18:28:38 +0000

#206 pero si ofreces alquileres a 400 euros de todo un parque publico disminuyes la demanda... es de primero de capitalismo

» autor: --103293--

#222 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

imaginateca — Wed, 20 Jul 2022 18:21:41 +0000

#213 El problema en vuestro caso es que quieren un ingreso familiar seguro a largo plazo, que vosotros no podéis asegurar.
El criterio podrá no gustarte, pero si renuncian a hacer negocio con vosotros, de nuevo, es por algo. Tienen sus datos de impagos y sus previsiones de cómo puede ir la economía. Y es posible que podáis estar eventuales toda la vida y con unos ingresos como los que tenéis, pero tenéis más riesgo de que eso no sea así, que en el caso de otras familias. Al funcionario se la conceden con 1.500€/mes, pero porque es funcionario, porque tampoco se la concederían a alguien con ese nivel de ingresos que estuviera contratado indefinido. Incluso estando indefinido, dependiendo de cuántos años lleves con contratos indefinidos te la pueden conceder o denegar.

» autor: imaginateca

#221 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Wed, 20 Jul 2022 18:18:58 +0000

#220 a favor de los jóvenes que no tienen ahorro suficiente para poder poner el 20% más gastos al comprar una vivienda pero si tienen la capacidad de pagar la cuota de la hipoteca si el el banco diese el 100%.

» autor: javito118

#220 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 17:18:31 +0000

#219 El aval dicta que si no pagas, el avalista palma pero se conserva el bien, siempre que no haya sido usado el propio bien como aval.

En este caso no he visto las condiciones concretas del aval por ningún sitio, aparte que avalarán hasta 58.500€.

Pero siendo realistas y siendo el PP, estadísticamente harán un pufo a favor de los de siempre con el dinero de todos.

» autor: ochoceros

#219 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Wed, 20 Jul 2022 17:05:37 +0000

#217 que no regalan dinero a nadie. Que tu no ves un duro. No se si sabes lo que es un aval. Que si te dan el 95% de hipoteca la tienes que pagar todo. La comunidad solo te hace de aval en un 15% y si no pagas tienes que hacer frente al 80%. Que además como te digo el 15% de aval es lo primero que amortizas por lo que muy muy mal te tiene que ir al principio de pagar la hipoteca para que ese aval se ejecute.

» autor: javito118

#218 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vicox — Wed, 20 Jul 2022 16:54:33 +0000

#207 Muchas gracias por la explicación, me ha quedado una duda, a mi me gustan los ejemplos, Si la persona menor de 35 años no puede pagar la vivienda, Madrid termina de saldar su deuda, ¿el titular de la vivienda será el menor de 35 años, o el banco?. Podría aclarármelo utilizando internet, pero me he dicho, para una vez que meneame te sirve de algo, aprovecha, por si no vuelve a ocurrir.

» autor: vicox

#217 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 16:50:16 +0000

#215 Visto. Entonces esta noticia es errónea-sensacionalista-bulo.

Pero aún así me da en la nariz que habrá algún afortunado al que le van a regalar 58.500€ de su hipoteca. Con 10.500€ más ya le da para comprar otro piso al precio que los vendía la Botella al fondo buitre.

Hubiese preferido aprovechar ese dinero en una inversión destinada a parque público de alquiler social.

» autor: ochoceros

#216 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 16:40:30 +0000

#202 Si se comprasen viviendas al mismo precio que las vendía la Botella al fondo buitre de su hijo, daría para comprar unas 260 viviendas (69.086€ c/u), que además rendirían 1.248.000€/año cobrando un alquiler social de sólo 400€. Y las viviendas seguirían siendo del estado tras amortizarse en menos de 15 años, o lo que es lo mismo, se podría duplicar el parque de vivienda pública cada 15 años. Pero los mismos fachas que callan ante el regalo de terrenos millonarios a la iglesia, te van a decir que no hay dinero. O que es imposible que el propio ayuntamiento/comunidad tenga un derecho prioritario de tanteo ante la venta de pisos muy por debajo de su precio de mercado (como los que se regalaron a los fondos buitres).

Con este sistema propuesto daría para avalar el 95% de apenas 48 pisos de 390.000€ a jovencitos que no tengan más viviendas compradas en España, y el estado se arriesga a quedarse sin nada por ejecución de avales, o esperar 35 años a que acaben los préstamos hipotecarios para recuperar el aval (y a ver lo que se puede hacer con 18 millones en 35 años, que casi seguro no dará para tanto).

Son fachas para saber ayudarse a sí mismos, porque lo que es saber gobernar... Ni imaginación, ni calculadora, ni vergüenza, ni principios éticos demuestran tener.

Lo que me gustaría ver es la letra pequeña del contrato para saber ante el impago del aval las condiciones que habrá. Que igual está el sistema diseñado para que el "joven"encima se quede con el piso y el avalista corra con todos los gastos. Porque cosas más descaradas se le han visto al PP para favorecer a los suyos. Como la ayuda de guardería que negaban a padres sin trabajo pero sí que podía cobrar la pepera Lucía Figar, cuando en su hogar entraban 125.000€/año.

» autor: ochoceros

#215 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Wed, 20 Jul 2022 16:39:10 +0000

#196 si, no te has enterado. Lo que pasa es que el titular queda más llamativo así. Aquí cuentan los requisitos.
www.20minutos.es/noticia/5032376/0/requisitos-financiacion-hipotecas-m

se facilitará el acceso a una financiación hipotecaria de hasta el 95% articulando un aval o seguro de hasta un 15%

» autor: javito118

#214 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

daniMate — Wed, 20 Jul 2022 16:14:16 +0000

#76 si, a Podemos pero eso no crea riqueza. (No hace que nadie se haga rico)

Si incentivas el mercado privado, hay gente que se hace Rica con ello (crear riqueza).
Además, con este plan, cuando se pinche la burbuja y haya una ola de impagoa de hipotecas, no habrá que hacer un plan para rescatar a lo blancos.... Basta con ejecutar el aval público y los bancos cobrarán... Luego, se recortan servicio público porque no hay dinero, se privatizan sectores y eso genera más riqueza en algunos bolsillos a costa de empobrecer al resto.

» autor: daniMate

#213 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 16:12:48 +0000

#128 a mi, medico, con una pareja medico, ambos especialistas y con ingresos de unos 50k mantenidos, me han puesto problemas para darme una hipoteca de 250.000€ Por no tener un contrato fijo (como mas de la mitad de los médicos en la publica en el pais. En la privada son casi todos autonomos).

De verdad 2 personas de nuestro perfil van a tener problemas de afrontar una hipoteca de 700€? Pero si la podria asumir uno solo perfectamente…

Literalmente me dijo la del banco: seria mas facil que la aceptasen los de Roesgos si fueses funcionario ganando 1500€/mes (aunque eso supusiese pagar casi el 50% de mis ingresos como hipoteca!!). Te parece que ese criterio es logico?

» autor: Arkham90

#212 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 16:08:22 +0000

#25 porque hay poca y tiene que quedarse con las migajas de la privada. Si hubiese mucha mas, estaria distribuida por todos los barrios (por ej que un X% de las viviendas de un barrio fuesen publicas por ley).

» autor: Arkham90

#211 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 16:06:11 +0000

#81 na, si es un troll. O muy ignorante. En cualquiera de los dos casos no merece malgastar el tiempo

» autor: Arkham90

#210 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 16:03:59 +0000

#198 esperate que no sea para los jovenes « con una renta normal » de 100k, que ya conocemos a este gobierno autonómico y sus ayudas…

» autor: Arkham90

#209 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 16:03:13 +0000

#191 si bueno, tienes razon. Yo he adaptado mi plan a la realidad que se que no va a cambiar…

» autor: Arkham90

#208 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

DaniTC — Wed, 20 Jul 2022 15:58:03 +0000

#116 yo como vegano igual.

» autor: DaniTC

#207 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

audrey2012 — Wed, 20 Jul 2022 15:38:35 +0000

#49 El avalista no es titular de un derecho hipotecario frente a su "deudor" (el hipotecado que no paga) por lo que no tiene ningún derecho de ejecución sobre la vivienda. No caigamos en la confusión habitual de mezclar la titularidad de la vivienda con la deuda hipotecaria. La vivienda es de su propietario. Si está hipotecada significa que el banco (titular del derecho hipotecario) tiene el "privilegio" de poder ejecutar directamente la enajenación de la vivienda (venta) para cobrar lo que le deben. Un acreedor convencional en una deuda sin garantía (hipotecaria o real) tendría que reclamar judicialmente al deudor para que satisfaga con sus bienes el pago de la deuda, con todo el coste de tiempo y dinero que conlleva un proceso judicial. La deuda hipotecaria le otorga el "privilegio" al acreedor de ahorrarse ese proceso, ya que el contrato le otorga ese derecho directo de poder disponer del bien que actúa como garantía.

La figura del avalista asume sustituir la posición de deudor, no la de titular de la vivienda (aunque sea la misma persona), en caso de que el deudor no pague. Luego, podría reclamarle los importes asumidos al deudor, pero como cualquier acreedor convencional, es decir, pidiéndoselo por las buenas o reclamándoselo en un juzgado. No tiene ningún derecho directo sobre la vivienda, porque el único titular de dicho derecho hipotecario es el banco. Así que sí, es un problema porque puede implicar unos líos jurídicos tremendos.

» autor: audrey2012

#206 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

jaramero — Wed, 20 Jul 2022 14:44:26 +0000

#204 si das préstamos de 1000 euros con un aval del 100% para compar relojes, subirá el precio de todos los relojes.

» autor: jaramero

#205 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Escafurciao — Wed, 20 Jul 2022 14:44:11 +0000

#175 ver, suele no dejar ver lo que los otros no ven.

» autor: Escafurciao

#204 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--103293-- — Wed, 20 Jul 2022 14:41:40 +0000

#192Â300.000 euros un casa en ese barrio

Se nota que la medida estasurgiendo efecto

» autor: --103293--

#203 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ninefingers — Wed, 20 Jul 2022 14:11:29 +0000

Hay que prender la mecha de la siguiente burbuja.

» autor: ninefingers

#202 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ninefingers — Wed, 20 Jul 2022 14:09:54 +0000

#176 invirtiendo 18 millones de euros no van a avalar mucha cosa me parece. Sólo algunos pisos para hijos de

» autor: ninefingers

#201 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ninefingers — Wed, 20 Jul 2022 14:08:41 +0000

#2 Son 18 millones de euros, esto lo van a asignar a cuatro enchufados y ya está, no da para una mierda.

» autor: ninefingers

#200 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Pepevic — Wed, 20 Jul 2022 14:06:31 +0000

-Señor@s, tenemos una burbuja del copón, que hacemos?
-Tengo una idea del copón, sujétame el cubata

» autor: Pepevic

#199 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

NakanoStation — Wed, 20 Jul 2022 13:58:58 +0000

#2 Vamos a esperar antes de criticar a que publiquen todos los criterios, lo más probable es que sean tan disparatados para acogerse a la ayuda, que sólo la pueda solicitar muy poca gente, como suele pasar en la mayoría de ayudas y medidas populistas.. Lo importante es que cale el mensaje de que hacen algo, aunque no sirva para nada.

Y eso no es cuestión de ideología... lo hacen todos..

» autor: NakanoStation

#198 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

NakanoStation — Wed, 20 Jul 2022 13:57:54 +0000

#117 aquí también van a designar criterios (que en la noticia no detalla mucho por cierto)

Vamos a esperar antes de criticar, lo más probable es que sean tan disparatados que la ayuda la pueda solicitar muy poca gente, como suele pasar en la mayoría de ayudas y medidas populistas..

» autor: NakanoStation

#197 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

meneanta — Wed, 20 Jul 2022 13:42:14 +0000

#146 Exacto. En Francia no te dan ningun prestamo inmobiliario cuya cuota mensual sobrepase el 30-35% del salario mensual (sin contar el seguro). No se conceden a más de 20 años (al menos debes terminar antes de la edad de jubilacion) y debes tener una entrada de al menos el 10% del valor de la vivienda.

En Francia el uso de hipotecas es muy residual, son todo prestamos immobiliarios.

» autor: meneanta

#196 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 13:38:10 +0000

#194 ¿Seguro que no me he enterado bien?

Porque la noticia dice:
"Por su parte, los bancos, una vez que se hayan adherido al convenio con la Administración autonómica (actualmente hay dos interesados), serán los encargados de conceder los préstamos hipotecarios para la adquisición de las viviendas por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa"

Y ahí dice que los bancos conceden la hipoteca desde el 80% al 95% del valor del inmueble. Ese 15% máximo del aval que comentas, ¿dónde viene especificado? En el titular ya hablan de avalar hasta el 95%, no de un 15%, pero no se menciona nada de lo que dices.

» autor: ochoceros

#195 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Wed, 20 Jul 2022 13:25:57 +0000

#116 #2 El aval de la comunidad solo avala el 15% del préstamo. Hasta llegar al 95%. Los bancos suelen dar el 80% del precio y para que te den el 95% ese 15% de mas que te van a dar tiene que estar avalado.

Además lo primero que vas amortizando de la hipoteca es lo que te cubre el aval. Una vez amortizado ese 15% el aval queda resuelto.

Así que si alguien deja de pagar va a tener que seguir respondiendo por el 80% del préstamo el ayuntamiento solo el 15% menos lo que hayas amortizado.

» autor: javito118

#194 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Wed, 20 Jul 2022 13:24:35 +0000

#176 tu es que no te has enterado bien. El aval de la comunidad solo avala el 15% del préstamo. Hasta llegar al 95%. Los bancos suelen dar el 80% del precio y para que te den el 95% ese 15% de mas que te van a dar tiene que estar avalado.
A
demás lo primero que vas amortizando de la hipoteca es lo que te cubre el aval. Una vez amortizado ese 15% el aval resuelto.

Así que si alguien deja de pagar va a tener que seguir respondiendo por el 80% del prestamo el ayuntamiento solo del 15% - lo que hayas amortizado.

» autor: javito118

#193 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

z1018 — Wed, 20 Jul 2022 13:21:59 +0000

#1 "chequevotos" para todos, en este caso para los amigos de Ayuso, los fondos buitre

» autor: z1018

#192 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

jaramero — Wed, 20 Jul 2022 13:19:11 +0000

#189 concentran a la rojería en un barrio para que no contagien...

» autor: jaramero

#191 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

maria1988 — Wed, 20 Jul 2022 13:02:22 +0000

#190 Bueno, yo es que acabaría directamente con la concertada. Pero claro, como fin la vivienda, también se necesita un plan a largo plazo y bastante inversión. Ha habido tiempo de sobra para hacerlo en las últimas décadas, pero no se ha querido dar el paso.

» autor: maria1988

#190 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 12:47:59 +0000

#188 estamos de acuerdo.
La solucion pasa por redistribuir la vivienda, cascar Vivienda publica en barrios de renta alta, obligar a los concertados a tener una cuota de alumnos de estrato economico bajo etc etc.

Una vez lei una cosa muy interesante, aunque no sea directamente relacionada con la vivienda tiene que ver con los guettos: no vale con que la clase media progresista acepte/pida mas impuestos para la educacion publica. Debe estar dispuesta a que sus hijos vayan a un colegio donde haya inmigrantes, niños de familias rotas y demás candidatos a engrosar las lotas de los ghettos, ya que mediante la mezcla es la unica manera que la gente de las clases humildes puede sentirse parte de la sociedad y soñar (y eventualmente conseguir) con mejorar su situación.

Va en la minea de lo que dices tú, y creo que es la clave. Pero los comienzos no serían faciles…

» autor: Arkham90

#189 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

zenko — Wed, 20 Jul 2022 12:42:33 +0000

#76 pues anda que no están construyendo para eso en Vallecas por ejemplo

» autor: zenko

#188 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

maria1988 — Wed, 20 Jul 2022 12:23:52 +0000

#186 Yo no sé cuál es la solución, pero tengo bastante claro que no está en manos de los trabajadores que compran veo, porque, al fin y al cabo, necesitan un sitio para vivir.
Conozco bien la situación de Madrid; estuve viviendo allí seis años y tengo allí a mi hermana y buena parte de mis amigos.
Se me ocurren algunas medidas que podrían ayudar, aunque requieren inversión y tiempo, por ejemplo, más vivienda pública para compra y alquiler, distribuida en todos los barrios para que no se formen guetos.

» autor: maria1988

#187 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

jonolulu — Wed, 20 Jul 2022 12:16:27 +0000

#9 Nosé en qué momento te voté negativo, pero fue por error

» autor: jonolulu

#186 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 12:12:18 +0000

#178 el problemq es que en algunos sitios como Madrid,, la opcion barata es irte mejos o irte a barrios malos. No digo humildes, digo malos, donde hay machetazos y de cuando en cuando algun tiroteo aunque no haya muertos.
Eso es lo que lleva a la gente a aceptar ese tipo de hipotecas.
Yo tengo una hipoteca al 25% de mis ingresos… y somos 2, cobrando parecido. Precisamente por lo que dices tú. Pero en un apartamento que no da para pensar en familia de mas de un hijo.

Pero qué alternativas propones tú a esas personas? Irse a Guadalajara/Toledo a vivir y tener 1h30 para ir al trabajo y otro tanto para volver?
Y todavia si fuese un precio genuino porque hay poco espacio y mucha demanda… lo hay, pero tambien hay fondos buitre inflando la vivienda y metiendo a los propietarios privados con 1-2 propiedades en una espiral violenta de escalada de precios. Básicamente, porque… por qué vas a cobrar 1000 si puedes cobrar 1200 como el resto de pisos?
Cuando pusimos en alquiler una casa de mi madre, era complicado no caer en la tentación.
Pero al final, decidimos el camino de la cordura: precio razonable, que sirva para cubrir los gastos que ella tiene y guardar un poco para cuando toque hacer algun arreglo. Buscamos un perfil de gente que no se vaya a ir a la primera de cambio (si estas pagando el mismo precio del mercado, en cuanto encuentres algo mejor, te vas como es logico) y que ademas esten contentos de vivir en el centro por 200€ menos del precio habitual. Así, van a dar menos problemas porque ellos son los primeros interesados en quedarse en el piso.

Pero claro, tambien mi madre puede prescindir de esos 200€ extra al mes. No todo el mundo está en la misma situación.
Es muy complicado y una situación se círculos viciosos de la que es muy complicado salir.

» autor: Arkham90

#185 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

nontal — Wed, 20 Jul 2022 12:05:39 +0000

Patada y a seguir.

» autor: nontal

#184 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--394252-- — Wed, 20 Jul 2022 12:04:42 +0000

#177 Tienes una paja mental terrible, no se te va curar, me temo que te quedas asi para siempre

» autor: --394252--

#183 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

davhcf — Wed, 20 Jul 2022 11:51:18 +0000

¿Y esto no es un "chequevoto"?

» autor: davhcf

#182 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Hacendado — Wed, 20 Jul 2022 11:49:28 +0000

Esta cosa chulísima la hace el gobierno central y tenemos en portada publicidad de Yoli y de lo social que es el gobierno durante meses.

Lo ha hecho el gobierno de Madrid así que por esta vez habrá sentido crítico.

Un hacendado saludo.

» autor: Hacendado

#181 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 11:47:05 +0000

#177 La política se ha convertido en eso, en dar zascas y defender a los míos, digan lo que digan.

» autor: pignito

#180 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--709722-- — Wed, 20 Jul 2022 11:38:10 +0000

Pues es un idea buena para incentivar la compraventa de pisos, no se qué problema hay.

» autor: --709722--

#179 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

luckyy — Wed, 20 Jul 2022 11:24:00 +0000

#111 cierto

» autor: luckyy

#178 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

maria1988 — Wed, 20 Jul 2022 11:11:54 +0000

#170 Sobre lo demás, no creo que el problema de Madrid sea el precio del alquiler en particular, sino el de la vivienda en general. Es caro el alquiler, sí, pero también es cara la compra, y si la hipoteca te sale "barata" es porque ahora se conceden hipotecas a 30 años, no porque el precio de las casas sea razonable.
Oigo a mucha gente quejarse de que no pueden ahorrar para la entrada porque pagan mucho de alquiler, y no es eso. No pueden ahorrar para la entrada porque las casas allí son carísimos, pero eso no lo ven, porque es "normal" hipotecarse a 30 años pagando el 50% de sus ingresos, una mentalidad que favorece únicamente a los bancos.
Mi regla es endeudarse por, máximo 5 veces tus ingresos netos y pagando, máximo un tercio de tus ingresos netos al mes en deuda (si tienes otros préstamos, como el coche, se resta). Puede sonar muy conservador, pero me parece esencial para no pillarse los dedos.

» autor: maria1988

#177 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

NiRojosNiFachas — Wed, 20 Jul 2022 11:10:55 +0000

#1 Los que defienden a los okupas y que no se desaloje a los desahuciados son los mismos que critican esta medida socialista... Porque no gobiernan los socialistas.

» autor: NiRojosNiFachas

#176 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 11:10:30 +0000

#29 ¿Qué riesgo puede haber en avalar viviendas de hasta 390.000€* a menores de 35 que compran piso por primera vez?

Porque visto lo que ocurrió durante la burbuja, los beneficios especulativos son bien claros y van a estar igual de dirigidos que la última vez. Si judicial y económicamente les salió tan bien la vez anterior, ¿por qué no repetirlo si sus votantes votaron una hoja en blanco? ¡TOMA LIBERTAD!

*Una primera vivienda de 390.000€ será para algún joven de "clase media" (guiño - guiño), porque sino la letra no la pagan con todo un sueldo medio.

» autor: ochoceros

#175 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--561919-- — Wed, 20 Jul 2022 11:07:30 +0000

#142 hay que citar las información completa:
por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble

cc #145 (y tú bien que te lo pasas comentando chorradas)
#85

» autor: --561919--

#174 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--13404-- — Wed, 20 Jul 2022 11:03:09 +0000

#79 Espero que haya ciertos límites para vender bien la medida. No son tan tontos. Creo

» autor: --13404--

#173 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--13404-- — Wed, 20 Jul 2022 11:02:29 +0000

#93 Hay que tener ese mínimo del 5% más todas las condiciones que pongan. Puede ser

» autor: --13404--

#172 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

BigotudoBigoton — Wed, 20 Jul 2022 11:00:58 +0000

#167 Madre mía. Ok. Un saludo.

» autor: BigotudoBigoton

#171 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Gispert — Wed, 20 Jul 2022 11:00:21 +0000

Crisis de Subprimes II, el hijo

» autor: Gispert

#170 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:58:57 +0000

#166 ya se que los porcentajes no son sometricos, como te demuestro en mi comentario.
Tienes razon que lo he expresado raro, pero has visto lo que queria decir. Tampoco hay que ir al detalle, que no era la parte importante del mensje que es que en Madrid especialmente la diferencia es abismal, y hace que el que este de alquiler en vez de pagando hipoteca tenga mucho mas dificil ahorrar para poder pedir una hipoteca.

Dejamos los porcentajes aqui, ya que te doy la razon en que no lo he expresado bien y tu ya sabes lo que queria expresar? Podemos seguir debatiendo el punto importante sin problema si quieres.

» autor: Arkham90

#169 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 10:55:12 +0000

#151 Pues como todas las ayudas públicas.

» autor: pignito

#168 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Salmonete — Wed, 20 Jul 2022 10:54:47 +0000

#2 A ver, no dramaticemos que Ayuso hizo un test de estrés de esto hace años y hemos visto que no ha pasado nada.
Recuerda que AvalMadrid prestó 400.000€ al padre de Ayuso con el aval de unas viviendas, luego ~~hizo una elevación de bienes~~ donó a su hija y su hermano esas viviendas y no donó ni un duro y aquí no ha quebrado AvalMadrid, verdad?
Pues ahora podrán hacer lo mismo con el resto de ciudadanos.

Es mejor avalar el crédito de un banco o caja, para que los ciudadanos puedan comprar una vivienda a las constructoras o inmobiliarias.

Lo de comprar vivienda pública está demostrado que no funciona, que luego las venden a un fondo buitre y es un jaleo con los abogados, aunque ganes el juicio, pero hay que reclamar y todo eso.

» autor: Salmonete

#167 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 10:54:18 +0000

#159 Los costes de construcción de una vivienda son MUY inferiores a su precio de venta

Eso se lo cuentas a tu cuñado.

» autor: pignito

#166 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

maria1988 — Wed, 20 Jul 2022 10:54:02 +0000

#163 Vamos a ver, los porcentajes no son simétricos. Si el alquiler es un 50% más caro que la hipoteca, entonces la hipoteca es un 33% más barata que el alquiler.
Si la hipoteca fuera un 50% más barata que el alquiler, entonces el alquiler sería un 100% más caro que la hipoteca.

Tú has dicho, literalmente, que la hipoteca te cuesta un 50% menos que el alquiler. O sea, que tienes que coger el precio del alquiler, 1050€ y restarle el 50%, con lo que se te queda en 525€. Supongo que querías decir que el alquiler te cuesta un 50% más que la hipoteca, pero no es eso lo que has dicho en el primer comentario. En serio, no pasa nada, es un error muy común que veo continuamente, incluso en los periódicos.

» autor: maria1988

#165 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:53:09 +0000

#157 pero vaya, que aun leyendolo desde tu perspectiva, la diferencia es bastante importante.

» autor: Arkham90

#164 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:52:25 +0000

#156 pero tener esa cuenta de ahorros es facil, sobre todo antes que el sueldo te lo pagaban sin descontar el irpf. Lo ibas guardando el eauivalente en una cuenta de ahorros y ya podias justificar casi ese 30% a poco que tengas algo ahorrado ademas de la prevision de los impuestos.
Desde hace un par de años te lo descuentan de origen, asi que no tienes ese dinero para « jugar » durante el año.

Suele ir en funcion de los sueldos, la zona donde vivas, tu relación con el banco…
Yo cuando llegue a Francia fui a una region pobre. Al ser medico y tener un sueldo decente (tampoco una locura), en el banco nos pusieron la alfombra roja para hacernos la cuenta. Nada que ver con España. Imagino que en Paris no habrian escupido.

» autor: Arkham90

#163 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:47:30 +0000

#157 no:
1050/663x100= 158%, es decir que el alquiler es un 58% más caro que la hipoteca.
Que es incluso mas de lo que te he dicho en primera insantancia.
Yo no he dicho que la hipoteca me salga por el 50% del alquiler, que parece ser que es lo que tu has entendido.

» autor: Arkham90

#162 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

mono — Wed, 20 Jul 2022 10:47:05 +0000

#109 Yo no lo conseguí nunca. Pagando alquiler, no conseguía ahorrar, aunque siempre he tenido un sueldo decente. Luego ya empecé a vivir en pareja, luego niños y sigo igual.

Así que me hubiese venido perfecta la ayuda, una pena

» autor: mono

#161 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--666006-- — Wed, 20 Jul 2022 10:45:02 +0000

#153 En el titular dicen avalar la hipoteca, no la entrada. No sé.

Y dicen avalar, ofrecer una garantía, no dicen nada de sufragar gastos.

» autor: --666006--

#160 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--717448-- — Wed, 20 Jul 2022 10:42:29 +0000

#154 En España si tienes un deposito en el banco del 30% del restante, te conceden un crédito personal al tipo de interés que te puedes imaginar para superar el 80%. Es un atrapa bobos, porque con interés variable, un crédito puente te manda a una cuota leonina.

» autor: --717448--

#159 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

BigotudoBigoton — Wed, 20 Jul 2022 10:41:27 +0000

#11 Noup. Los costes de construcción de una vivienda son MUY inferiores a su precio de venta. Es MUCHO más barato construir una vivienda que pagar su hipoteca una vez puesta en el mercado.

» autor: BigotudoBigoton

#158 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Linceono — Wed, 20 Jul 2022 10:39:07 +0000

Más chequevotos.

A ver cuál es el detalle de la medida pues como yo la entiendo:
"Por ello, el Ejecutivo regional, en colaboración con las entidades financieras, ofrecerá "una garantía" a aquellos que sí disponen de los recursos financieros necesarios para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar."

Ergo, el banco financia el 80%^{mínimo, luego ya lo que consiga cada cual en la negociación} de la primera vivienda y del 20% restante la CAM financia/avala/concede el 15%.

Para máximos: Vivienda 390.000,00 € valor compraventa/tasación^{el banco financia el menor de ellos}
15% financiado/avalado/concedido por la CAM= 58.500,00 €
Dinero disponible 18.000.000,00 €
Posibles beneficiarios: 308*

Como ya se comenta más arriba, los de NNGG ya están mirando los muebles para el ático nuevo a cargo del erario público.

PS: perdona @javito118, me cuelgo de tí que creo que has entendido más o menos lo mismo que yo. #140

» autor: Linceono

#157 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

maria1988 — Wed, 20 Jul 2022 10:38:28 +0000

#124 O sea, un 37% menos, no un 50% menos.

» autor: maria1988

#156 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--717448-- — Wed, 20 Jul 2022 10:38:06 +0000

#148 Tienes que tener un deposito en el banco para cubrir el 20 o 30% restante de la hipoteca. Y ni así.

"How much can you borrow for a French mortgage?

French banks and other mortgage lenders are typically willing to lend between 70-85% of the property’s value (the LTV rate). For non-EU/EFTA nationals, the LTV rate is usually 50-75%. However, French citizens and permanent residents can sometimes borrow up to 100%, usually with the proviso that a percentage of this is placed in a savings account with a French bank."

» autor: --717448--

#155 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

maria1988 — Wed, 20 Jul 2022 10:37:38 +0000

#121 Cito de tu comentario: "hablo de que la hipoteca me cuesta un 50% menos que el alquiler", o sea, que dices que cuesta la mitad.
Las mates las llevo bien, es la carrera que estudié.

» autor: maria1988

#154 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:37:34 +0000

#150 no te voy a contradecir porque no he estudiado el tema ni he pedido ninguna. El caso es que se puede, aunque sea mas caro.
En España si se como funciona y la única opción es pedir un crédito para completar la hipoteca. Cuando hablas de 50k, a un 7-8-9%… es una barbaridad.

» autor: Arkham90

#153 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

sireliot — Wed, 20 Jul 2022 10:36:13 +0000

#132 Lo que yo leo ahí es que si tienes un sueldo como para pagar una hipoteca pero no tienes el 25% del precio de compra ahorrado para la entrada + gastos, la Admon avalará parte, para que baste con tener el 5% ahorrado para conseguir hipoteca y comprar piso.

» autor: sireliot

#152 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

DaneelOlivaw — Wed, 20 Jul 2022 10:34:52 +0000

Olvidamos que el negocio de la banca se basa en saber que lo que ha prestado va a ser devuelto en su totalidad más un porcentaje de intereses. Se ha dicho siempre que a la banca no le interesaba tener su pasivo en ladrillo pero esa queda muy bien de cara a la galería para hacerse pasar por buenos. A mediados de los '90 trabajé en una entidad de ahorro y durante esa época era como si no hubiera un mañana concediendo hipotecas del 100% o más a diestro y siniestro. ¿Que los solicitantes llegaban justito para pagar la cuota? no problemo, si tienen avalistas se firma y se tira adelante. El problema que no veían los prestatarios es que como tuvieran una temporada mala se llevaban por delante la vivienda hipotecada, las vivienda hipotecada de los avalistas y, en el caso de que no se recuperara la totalidad del importe prestado + los correspondientes intereses + intereses de demora + costas judiciales del proceso pues no pasa nada y se embargaban ingresos de todo dios hasta saldar por completo todo lo que se debe y aquí no pasa nada para el banco pero era una sentencia de muerte para el prestamista y avalistas. No habré visto a padres que han perdido sus viviendas que tanto les costó obtener solo por el hecho de avalar a un hijo y que el tiro les saliera por la culata. Pues ahora imaginad que esos padres somos todos nosotros, los pringaos españolitos de a pie, que van a hacer que si o si la banca siempre gane.

» autor: DaneelOlivaw

#151 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

TontoElQueMenea — Wed, 20 Jul 2022 10:33:55 +0000

#1 tranqui, las ayudas de la comunidad de Madrid están pensadas para que se las puedan otorgar a 4 gatos. Tiene que conjuntarse los astros, tienes que aportar un leprechaun salvaje y luego aderezar la solicitud con carcamusa para que luego se acabe perdiendo por el camino.

» autor: TontoElQueMenea

#150 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--717448-- — Wed, 20 Jul 2022 10:32:04 +0000

#148 Lo que tienen es un seguro de caución, además de la Hipoteca. Qué es diferente. Son dos garantias en vez de una. Y son caras.

» autor: --717448--

#149 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--624999-- — Wed, 20 Jul 2022 10:31:11 +0000

Negocio redondo para algun hijoputa, habra cantidad de impagos y la comunidad se quedara con las casas y se las vendera a un fondo buitre por el 25% de lo que valen

» autor: --624999--

#148 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:30:54 +0000

#146 no, vivo en Francia y tengo varios compañeros con hipotecas del 95 y 100%. Uno de ellos en autopromoción.

Lo del 30% del salario y la duración de la misma es asi, quien ha dicho lo contrario?

» autor: Arkham90

#147 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:29:27 +0000

#137 yo no digo que den el 100% sin filtro. Pero es que ahora el filtro es ridiculo… a mi me ha costado conseguir la hipoteca por no tener un indefinido, pero mmevando años sin coger el paro, medico, y cobrando +50k al año y con una pareja en condiciones parecidas… para una hipoteca de un piso de 250k… (en madrid, un pisito)

Pero sin embargo unos amigos que tienen dos contratos indefinidos como dependientes de tienda (SMI o poco más) lo han tenido mucho mas facil para conseguir una hipoteca de 200k.
Quien tiene mas posibilidades de verse en situación de no poder pagar la hipoteca ? Pues segun el banco, nosotros.

» autor: Arkham90

#146 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--717448-- — Wed, 20 Jul 2022 10:28:56 +0000

#109 En Francia no te dan ninguna hipoteca que sobrepase el 30% de tu salario y se conceden por el 70% u 80% a 20 y 30 años, y en muchos casos, solo el 50%.

Tú lo flipas o tienes un cuñado en Francia que te cuenta esas milongas.

Los gastos para viviendas con 5 años incluyen un deposito del 20% para acondicionarla. Lo dicho.

» autor: --717448--

#145 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Escafurciao — Wed, 20 Jul 2022 10:28:24 +0000

#142 y lo bien que se lo pasan elucubrando

» autor: Escafurciao

#144 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

samsaga2 — Wed, 20 Jul 2022 10:26:47 +0000

Mode populism on.
La de mierda que nos vamos a tener que tragar hasta las próximas elecciones.

» autor: samsaga2

#143 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

rbrn — Wed, 20 Jul 2022 10:26:45 +0000

#142 Llegué hasta los 3 primeros párrafos. Gracias por la aclaración.

» autor: rbrn

#142 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

tharga — Wed, 20 Jul 2022 10:22:35 +0000

#79 #85 Hay que leer más allá del titular.
hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros

» autor: tharga

#141 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 10:22:26 +0000

#135 peliculas las tuyas, que dos cosas opuestas te parecen lo mismo…

» autor: Arkham90

#140 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Wed, 20 Jul 2022 10:21:23 +0000

#1 Así sin mucha mas info lo que imagino es que el ayuntamiento lo que va a avalar es el 20% ese que te falta para que te den el 100% de la hipoteca.

Además en cuanto los beneficiarios del aval hayan amortizado ese 20% el aval queda liberado.

Lo digo para todos aquellos agoreros que dicen que si dejan de pagar la hipoteca se lo paga todo la comunidad y encime se quedan con el piso. La comunidad creo que solo avalara el 20% pero además ese aval va bajando a medida que van amortizando hipoteca y en cuanto hayan amortizado el 20% se libera.

Imagino que es así porque en mi búsqueda de hipotecas al 100% lo único que conseguimos es justo eso, encontrar alguien que nos avalase ese 20% que tienes que tener de ahorro y entonces si te daban el 100%.

» autor: javito118

#139 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javito118 — Wed, 20 Jul 2022 10:20:55 +0000

Así sin mucha mas info lo que imagino es que el ayuntamiento lo que va a avalar es el 20% ese que te falta para que te den el 100% de la hipoteca.

Además en cuanto los beneficiarios del aval hayan amortizado ese 20% el aval queda liberado.

Lo digo para todos aquellos agoreros que dicen que si dejan de pagar la hipoteca se lo paga todo la comunidad y encime se quedan con el piso. La comunidad creo que solo avalara el 20% pero además ese aval va bajando a medida que van amortizando hipoteca y en cuanto hayan amortizado el 20% se libera.

Imagino que es así porque en mi búsqueda de hipotecas al 100% lo único que conseguimos es justo eso, encontrar alguien que nos avalase ese 20% que tienes que tener de ahorro y entonces si te daban el 100%.

» autor: javito118

#138 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

XtrMnIO — Wed, 20 Jul 2022 10:19:50 +0000

Avalar quiere decir una transferencia indirecta de dinero público a los bancos, esos grandes necesitados.

» autor: XtrMnIO

#137 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Toronado — Wed, 20 Jul 2022 10:19:37 +0000

#109 antes de la crisis aquí también daban el 100% y hasta el 110%, casi sin filtro y pasó lo que pasó...

Los bancos pusieron un límite del 80% para regular un poco el tema y lo que ha pasado es que se le ha dificultado el acceso a su primera vivineda a un montón de jóvenes con ese círculo vicioso del alquiler, mientras un montón de inversores han ido comprando a tocateja a buenos precios.

» autor: Toronado

#136 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ivan123 — Wed, 20 Jul 2022 10:19:24 +0000

#20 Pero el objetivo no es pagarle la hipoteca a la persona sino actuar como garantía, es decir que si avala a 300 personas y esas 300 pagan su hipoteca religiosamente entiendo que el dinero aportado seria 0 puesto que solo tendría que pagar en caso de impago.

» autor: ivan123

#135 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 10:19:03 +0000

#117 Vaya películas te haces.

» autor: pignito

#134 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--450609-- — Wed, 20 Jul 2022 10:18:52 +0000

mala medida, horrenda. Tan disparatada que me encaja más para el PSOE que para el PP.

» autor: --450609--

#133 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Maegruin — Wed, 20 Jul 2022 10:16:51 +0000

#2 El peligro no va por regalar dinero a los bancos, entiendo que la ayuda estará sometida a unas condiciones y en caso de impago la persona seguirá teniendo la deuda con la Administración. Habría que ver en detalle estas condiciones.

El principal problema de una medida así es que si les avala la Comunidad empiecen a dar hipotecas como locos, y se provoque una burbuja local con una subida importante de precios tanto en venta como en alquiler, que en la actualidad ya están inflados.

» autor: Maegruin

#132 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--666006-- — Wed, 20 Jul 2022 10:13:04 +0000

#29 A lo mejor/peor no es tan así:

[...] la emancipación de aquellos jóvenes madrileños que, a pesar de tener una solvencia económica, "no disponen del ahorro suficiente para lograr una hipoteca", han sostenido. Por ello, el Ejecutivo regional, en colaboración con las entidades financieras, ofrecerá "una garantía" a aquellos que sí disponen de los recursos financieros necesarios para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar.

Se lo darán solo a quienes ya tiene dinero para pagar la hipoteca, que se la habrían concedido en el banco de todas formas.

O bien no es nada, solo humo, electoralista, o bien tienen ya pensados los que van a recibir el aval y de qué forma harán para no pagar los pisos (para que los pague la CdM) sin que se los expropien a los niños de papá que los reciban.

» autor: --666006--

#131 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ACEC — Wed, 20 Jul 2022 10:09:51 +0000

si la medida fuera promovida por la izquiera ya veo los comentarios:
- les regalan casas a los inmigerantes. Les van a avalar solo con 2 años de residencia y no van a pagar ni la primera cuiota.
- casa por la jeta para ninis. están provocando una nueva crisis inmobiliaria.
- lo que tienen que hacer es bajar los impuestos
- ...

además,, si eres mujer embarazada el alquiler es un 40% más bajo.

- Es una medida machista! ¿es que si eres mujer eres una inválida y no puedes trabajar y pagar igual que un hombre?
- Las feministas no quieren igualdad, quiieren que solo las mujeres tengan privilegios
- ¿y por hacer la mili no dan paguita para el alquiler?

» autor: ACEC

#130 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Marisadoro — Wed, 20 Jul 2022 10:06:19 +0000

¿AvalMadrid nuevamente?
A algunos les funcionó bien.

^{Avalmadrid prestó 400.000€ al padre de Ayuso por una nave escriturada en 26.000

www.elconfidencial.com/espana/madrid/2019-06-19/ayuso-padre-avalmadrid}

» autor: Marisadoro

#129 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vGeeSiz — Wed, 20 Jul 2022 10:03:12 +0000

#87 entiendo que no todo el mundo que compra, compra su primera vivienda. Por qué no poner el impuesto progresivo?

1º vivienda exenta de impuestos
2º 10%
3º 15%
4º 20%

hasta un maximo de 50% y así no sería tan fácil especular.........PEEEEEERO como van a legislar eso los señores diputados y diputadas, si ellos mismos son los primeros en tener varios inmuebles, perro no come perro

» autor: vGeeSiz

#128 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

imaginateca — Wed, 20 Jul 2022 10:02:44 +0000

#69 Vamos a ver, si es que no hay por dónde cogerlo: si el banco no te concede la hipoteca es por algo. ¡Es por algo, cojones!
En una situación de crisis económica brutal como la que nos viene, ahora mismo la certificación de la solvencia debería tener unos baremos de cojón de pato. Esto es avalar hipotecas que se van a convertir en subprime el año que viene y siguientes. Vamos, preparar el rescate antes del rescate, para que no sea un rescate, sino un "cumplimiento de compromisos". Me gustaría saber qué tipos de hipotecas se van a avalar o si se va a avalar cualquier hipoteca (sea cual sea el tipo de interés, si es variable o fijo, plazo de amortización, etc.).
Pero este dato ya da miedo: "siempre que este no rebase los 390.000 euros". O sea, que no tienes ahorros para que te concedan la hipoteca, pero te compras una vivienda de 390.000 euros, ¿no? Se me ponen los pelos como escarpias.

» autor: imaginateca

#127 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--723506-- — Wed, 20 Jul 2022 10:00:14 +0000

#102 El problema no es para aquellos que compren pensando en las posibilidades realistas de continuidad de trabajo y posibilidades en pagar la propiedad durante los siguientes 20 o 25 años.

Sobre todo si el destino principal es usarlo como vivienda.

El problema está en aquellos que carecen de esa "seguridad" laboral o mantenimiento de ingresos, por decirlo de alguna manera.

Que probablemente no fue tu caso y no te viste en la última de las situaciones, que es el no ooder hacer frente al pago de tu vivienda.

Las situaciones dramáticas durante la última burbuja fueron causadas por el extremo incremento del paro y la realidad de que había familias que no pudieron continuar el pago mensual de la hipoteca por verse todos los miembros de la misma sin trabajo, casi de la noche a la mañana.

Claro que no a todos los hipotecados por esos años les sucedió tal situación.

Pero sí que fue un gran número de familias que no lo pasaron gratamente.

Y de esa desgracia, sabemos que sí se beneficiaron muchos.

No obstante, tampoco es grato hiopotecarte durante décadas y ver que tu adquisición baja de valor, también puede crear algo incertidumbre. Esos 3 años bajó la vivienda, pues bueno, ya pasaron y el asunto algo cambió.

Pero todo pinta a que podemos estar en el inicio de esos años de bajada...

» autor: --723506--

#126 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

trivi — Wed, 20 Jul 2022 09:54:12 +0000

#76 alguna vez se ha hecho, pero luego gana unas elecciones el PP y lo mal venden a los amigotes

» autor: trivi

#125 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

perica_we — Wed, 20 Jul 2022 09:53:53 +0000

vaya negociazo:
el sector sigue en marcha a todo vela (con precios carísimos)
los impagos se los come lo público y luego cuando asuman los impagos se revende a un fondo buitre baratito.

casi mejor lo de asumirlo para alquilar (a precios reducidos..) y sacarse un ingreso para la comunidad.. pero así también caería el precio del alquiler... así QUE NO.

» autor: perica_we

#124 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 09:53:11 +0000

#118 por darte cifras exactas: el piso de abajo exactamente igual está alquilado por 1050€, mi hipoteca son 663€.

» autor: Arkham90

#123 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

HaCHa — Wed, 20 Jul 2022 09:52:12 +0000

#1 Pues lo que habéis votado, oyes.

» autor: HaCHa

#122 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

mudit0 — Wed, 20 Jul 2022 09:51:37 +0000

¿Otro caso de #ChequeVoto de IDA?

» autor: mudit0

#121 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 09:51:23 +0000

#118 no, me sale por 2/3 , con lo cual el alquiler es un 50% mas de lo que me cuesta la hipoteca… ay las mates!

» autor: Arkham90

#120 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ivan123 — Wed, 20 Jul 2022 09:47:56 +0000

Me parece increíble que se alguien sin ahorros se vaya a comprar una casa de 390k, esto va a tirar los precios al alza, ahora mismo los requisitos restrictivos hace que poca gente se pueda permitir esos precios, porque tienen que tener ahorrado mucho. Tendrían que poner un limite mas bajo.

» autor: ivan123

#119 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Fayer — Wed, 20 Jul 2022 09:47:49 +0000

#2 Transferencias directas de dinero a los constructores, igual que han hecho a los colegios privados. El engaño es pensar que dan algo al ciudadano

» autor: Fayer

#118 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

maria1988 — Wed, 20 Jul 2022 09:47:22 +0000

#109 Lo de que una hipoteca cueste la mitad que un alquiler no ocurre ni en Madrid ni en prácticamente ningún sitio. Te puede salir por un poco menos, pero ni de lejos por la mitad.

» autor: maria1988

#117 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 09:45:56 +0000

#71 si, es lo mismo que el estado sea dueño de los terrenos y de los edificios y designe los criterios para ceder la vivienda a que avale para que esas misma viviendas caigan en manos privadas…

Vamos, yo veo la jugada clarisima ahora mismo: me compraba una vivienda aprovechando el aval y a especular! (Puedes ponerle las variantes que quieras, pero el resultado de la ecuacion es el mismo).
Dime exactamente como podria hacerse eso si la vivienda fuese publica?

» autor: Arkham90

#116 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Findeton — Wed, 20 Jul 2022 09:45:53 +0000

#6 Como liberal, estoy en contra de esta medida.

» autor: Findeton

#115 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Larusin — Wed, 20 Jul 2022 09:45:11 +0000

Y los que no hemos podido comprar, tenemos ahorros y más de 35 años a jodernos, me parece estupendo, encima con esta puta mierda se encarecerán aún más los pisos, todo ventajas para los cuarentones que quieren empezar de nuevo

» autor: Larusin

#114 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

aiounsoufa — Wed, 20 Jul 2022 09:45:03 +0000

#5 se beneficia la banca y que la vivienda siga subiendo
cc #2, #1, #29

» autor: aiounsoufa

#113 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ipanies — Wed, 20 Jul 2022 09:44:37 +0000

#69 Si la entidad pide un aval es porque sabe que en la vida de la hipoteca puedes pasar por momentos donde no vas a poder pagar, si no, no pide aval. A todo el mundo no se le pide aval.

» autor: ipanies

#112 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

SlayerNina — Wed, 20 Jul 2022 09:43:16 +0000

#75 los que hicieron la medida siguen pensando en los Boomers, que 1° fue el apartamento cutre, luego la casa familiar y por último el piso en la playa

» autor: SlayerNina

#111 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

EISev — Wed, 20 Jul 2022 09:42:52 +0000

#22 mira, un colega que en la pareja cobran más de 140.000 brutos tiene una VPO en Montecarmelo

Porque cuando la pidió estaba soltero y tenía los ingresos de becario en una multinacional farmacéutica, en la que luego entró en plantilla y ha ido ascendiendo y cambiando entre empresas.

No tiene sentido que por uno o dos años que tuvo ingresos bajos se haya beneficiado de una reducción en el precio de una vivienda que ya podría vender en el mercado libre por un pastizal si quisiera ampliar la familia

» autor: EISev

#110 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

oceanon3d — Wed, 20 Jul 2022 09:42:49 +0000

#9 18 millones de presupuesto ...unas 100 hipotecas de 100-120 mil euros.

Solo es publicidad...son tan pocas que las plazas que ya sabemos que es una mamandurrias para los hijos "de los suyos".

» autor: oceanon3d

#109 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Arkham90 — Wed, 20 Jul 2022 09:41:54 +0000

#79 pues anda que no las pasé yo putisimas para conseguir el 20+10% para comprarme un pisucho en Madrid…

Cuando lo cuento en Francia, alucinan. Aquí, con un contrato
indefinido y/o unos ingresos sostenidos razonables te dan hasta el 100% del valor de la hipoteca, y solo pagas el 10% de gastos asociados.

El problema es que en sitios como Madrid se entra en el circulo vicioso: alquiler caro, no se puede ahorrar, no se puede alcanzar el 20% del valor de un piso normal, sigues alquilado, sigues sin poder ahorrar…

Y ya no hablo de que todo el mundo quiera ser propietario, hablo de que la hipoteca me cuesta un 50% menos que el alquiler… es una locura, y hay que meterle mano a los alquileres en zonas tensionadas…

» autor: Arkham90

#108 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

aneolf — Wed, 20 Jul 2022 09:40:58 +0000

#71 Amosnomejodas. ¿Es lo mismo que el estado se endeude para adquirir y poseer vivienda pública que que se endeude para que el que adquiera la vivienda sea una persona particular?

» autor: aneolf

#107 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Poll — Wed, 20 Jul 2022 09:40:57 +0000

#13 En las de segunda mano no pagas el IVA. Pagas otros impuestos que acaban siendo el mismo %, pero no se llaman IVA.

» autor: Poll

#106 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ochoceros — Wed, 20 Jul 2022 09:39:45 +0000

#3 No, si no lo pagas por arte de birlibirloque te ejecutarán el aval y tendrás que salir del piso, que pasará por una miseria a manos de la inmobiliaria de algún amiguete, del estilo de Aznar Jr. y sus fondos buitres de confianza.

El PP ya tiene una amplia experiencia en desfalcos de dinero público para favorecer a inmobiliarias y banca. Pero es lo que quieren sus votantes.

» autor: ochoceros

#105 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

javiercampos — Wed, 20 Jul 2022 09:38:41 +0000

O sea que cuando un comprador no pueda pagar su hipoteca, se queda sin casa pero lo que quede por pagar mas los intereses de la hipoteca mas las costas judiciales por el desahucio que lo paguen los madrileños. Y como siempre, la banca siempre gana ya que gracias a esta medida podrá vender más hipotecas. Gracias, Ayuso.

» autor: javiercampos

#104 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--340571-- — Wed, 20 Jul 2022 09:38:18 +0000

Menuda estafa, darán las hipotecas a cualquiera porque el banco ya no solo no asume ningún riesgo en la operación, sino que le conviene que el deudor no pueda pagar. Típica jugada del PP para hacer más ricos a los bancos

» autor: --340571--

#103 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

santiago — Wed, 20 Jul 2022 09:38:01 +0000

jovenes de 35 años hasta donde llegaremos?

» autor: santiago

#102 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

EISev — Wed, 20 Jul 2022 09:37:22 +0000

#53 eso pensaba yo cuando me hipoteque hace una década

Que no recuperaría el haber comprado en máximos y al final nos lanzamos por no perder el tren de la desgravación en IRPF, los alquileres de dos o tres años que le calculaba de bajadas de precio y devolver las desgravaciones de la cuenta vivienda.

Al final es cierto que siguió bajando esos 3 años... Pero desde que compré el piso los siguientes ha vuelto a subir el de los vecinos que lo venden.

» autor: EISev

#101 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ayatolah — Wed, 20 Jul 2022 09:37:06 +0000

A ver como filtran a aquellos que quieran invertir sin riesgos utilizando a sus hijos.

Es decir... tengo un dinerillo que podría invertir en un piso, pero voy a decirle a mi hijo que lo compre él que si la cosa se pone chunga se deja de pagar y aquí no se devuelve nada, algo así como lo de Avalmadrid y la presidenta.

» autor: ayatolah

#100 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--705521-- — Wed, 20 Jul 2022 09:37:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --705521--

#99 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

GuerraX — Wed, 20 Jul 2022 09:37:00 +0000

Si el banco no te da una hipoteca es porque ha calculado que el riesgo de que no pagues es alto...que Ayuso diga que no pasa ná muchacho, yo te avalo con los dineros de los madrileños para cuando impagues...es un poco loco y para nada liberal, como le dicen algunos.

» autor: GuerraX

#98 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

rbrn — Wed, 20 Jul 2022 09:35:45 +0000

#50 En Asturias va por tramos del precio de la vivenda, 8% 9% o 10%, menos de 300k y más de 500k.

Nosotros llevamos un tiempo buscando y el impuesto es una burrada, teniendo en cuenta que tendremos que reformar casi fijo. Impuestos + reforma + entrada es una puta locura de dinero.

» autor: rbrn

#97 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

darkdefender — Wed, 20 Jul 2022 09:35:33 +0000

#45 es el PP. Pagará la Comunidad de Madrid y el piso se lo quedará el banco/fondo buitre

» autor: darkdefender

#96 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--561919-- — Wed, 20 Jul 2022 09:34:56 +0000

#90 ¿cómo se trasladará a los precios finales, si es un dinero que el comprador tiene que devolver en todo caso y sólo cubre la entrada? No creo que sea algo que puedas equiparar a que te paguen una parte del alquiler.
Y esos impuestos ya tienen sus bonificaciones autonómicas, no sé si en la comunidad de Madrid, pero así no soluciona el problema de disponer de ahorros para la entrada, ni aunque los dejen al 0%.

» autor: --561919--

#95 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Noeschachi — Wed, 20 Jul 2022 09:34:52 +0000

#78 No. Construir vivienda publica para alquiler publico es aumentar la oferta a precios o condiciones por debajo de los de mercado, ergo es justamente todo lo contrario. Ayuda a desinflar la burbuja.

Por el contrario meter dinero público dentro de los mecanismos de mercado estimulando la demanda es inflar la burbuja. A cambio de votos no lo se, pero de todo se ha visto en demografia electoral madril.

Venga, no es tan dificil de entender.

» autor: Noeschachi

#94 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

LaMinaEnMiPuerta — Wed, 20 Jul 2022 09:34:29 +0000

#83 chequevotos

» autor: LaMinaEnMiPuerta

#93 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--667747-- — Wed, 20 Jul 2022 09:33:36 +0000

#17

Eso alcanza pa dos primos de Almeida, un sobrino de IDA y dos cuñaos de MAR.

» autor: --667747--

#92 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

EISev — Wed, 20 Jul 2022 09:33:35 +0000

#69 lo puedes pagar hasta que te despiden y con el paro no llegas ni a cubrir los gastos fijos.

Y si no te pueden despedir en la práctica por ser funcionario al menos uno de los dos consortes, los bancos ya estaban dando el 95% sin aval

» autor: EISev

#91 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

rbrn — Wed, 20 Jul 2022 09:33:27 +0000

#28 En segunda mano no hay IVA. Hay impuesto de transmisiones patrimoniales.

En cualquier caso, en la compra de una primera vivienda en le ámbito familiar esos impuestos son un robo a mano armada.

» autor: rbrn

#90 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--519574-- — Wed, 20 Jul 2022 09:33:18 +0000

#83 no ayuda nada. Se trasladara a los precios finales y listo. Como ha ocurrido con las ayudas a los alquileres.

Como decian en otros comentarios. Podrian eximir de IVA/IIP a la gente que compre su primera vivienda. Eso si que seria una ayuda considerable.

» autor: --519574--

#89 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--561919-- — Wed, 20 Jul 2022 09:33:11 +0000

#85 yo cuento con el 80% por no forzar...

» autor: --561919--

#88 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

llorencs — Wed, 20 Jul 2022 09:32:53 +0000

#76 Creo que la izquierda en alguna ocasión lo ha propuesto intentado. Pero nada muy serio.

Pero es que el lobby inmobiliario se le echa encima de mala manera.

» autor: llorencs

#87 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--667747-- — Wed, 20 Jul 2022 09:32:46 +0000

#4

Cosa se automática serviría para incrementar un 10% el precio de la misma.

Los libertarras y su mundo de piruleta.

» autor: --667747--

#86 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

trivi — Wed, 20 Jul 2022 09:31:56 +0000

#4 la clásica, si el mercado sube mucho los precios de un bien le quitamos los impuestos para bajarlo un poco temporalmente y dejar las arcas secas

» autor: trivi

#85 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

rbrn — Wed, 20 Jul 2022 09:30:49 +0000

#79 Si te dan el 95%, con 100.000€ te puedes hipotecar en una vivienda de un par de milloncejos. Impuestos a parte.

» autor: rbrn

#84 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Protino — Wed, 20 Jul 2022 09:30:40 +0000

#8 >> lo de la vivienda pública no lo hace ya ni la izquierda, lo va a hacer la derecha.

Aquí habrá mucho regodeo contra IDA pero la realidad es que en España ningún partido y ninguna administración ha hecho lo más mínimo por facilitar el acceso a la vivienda. Es de vergüenza.

» autor: Protino

#83 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--561919-- — Wed, 20 Jul 2022 09:30:30 +0000

No sé... aquí veo a mucha gente echando espuma por la boca que si tomase esta medida el PSOE estaría aplaudiendo con las orejas.
Es un hecho que mucha gente no puede acceder a la vivienda en propiedad porque no consigue el ahorro necesario para la entrada, y esta medida les ayuda.

» autor: --561919--

#82 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

yoCreoQue — Wed, 20 Jul 2022 09:30:20 +0000

#16 alabar más bien

» autor: yoCreoQue

#81 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

llorencs — Wed, 20 Jul 2022 09:29:46 +0000

#16 Para nada es lo mismo. Joder, no tienen ni puntode comparación. Y el resto de comentarios te lo explican ya.

» autor: llorencs

#80 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Siete_de_picas — Wed, 20 Jul 2022 09:28:22 +0000

#76 ¡Comunista!

» autor: Siete_de_picas

#79 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--561919-- — Wed, 20 Jul 2022 09:28:05 +0000

#17 si es para la entrada de la hipoteca, que es lo que entiendo yo, con 100.000 € te compras una vivienda de 500.000 €

» autor: --561919--

#78 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 09:28:02 +0000

#59 Es meter dinero público en el mercado inmobiliario. Los resultados a largo plazo son los mismo, inflar la burbuja a cambio de votos.

» autor: pignito

#77 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

la_gusa — Wed, 20 Jul 2022 09:27:33 +0000

#16 Claro que sí. Me estás diciendo entonces que este préstamo va a fijar precios máximos de compra y de reventa?

» autor: la_gusa

#76 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--103293-- — Wed, 20 Jul 2022 09:27:30 +0000

#73 inflemos un poco mas el mercado

No sé.. a nadie se le ha ocurrido hacer un puto parque publico de casa en alquiler ???

» autor: --103293--

#75 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--453660-- — Wed, 20 Jul 2022 09:26:54 +0000

"Mi primer hogar"

Como si comprar una casa fuera como comprar un poloflash de fresa

» autor: --453660--

#74 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ChanVader — Wed, 20 Jul 2022 09:26:19 +0000

#2 No se podía saber que como esto lo hacen en Madrid "es un puto disparate".

Qué fácil es prever la reacción de Podéame

» autor: ChanVader

#73 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Siete_de_picas — Wed, 20 Jul 2022 09:26:08 +0000

#21 tal cual. Que se ha muerto mucho yayo con el covid, el mercado de la vivienda se ha puesto calentito y hay patrimonio que ampliar.

» autor: Siete_de_picas

#72 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

la_gusa — Wed, 20 Jul 2022 09:26:08 +0000

#2 El dinero a los bancos y las constructoras, no te olvides. El dar el 95% de la hipoteca lo que hace es subir los precios

» autor: la_gusa

#71 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 09:25:55 +0000

#29 ¿que he defendido que?

Lo que estoy diciendo, es que es lo mismo que se endeude el estado para pagar vivienda pública, a que haga de avalista para pagar vivienda. El desastre de siempre, pero con distinto maquillaje.

» autor: pignito

#70 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

OCLuis — Wed, 20 Jul 2022 09:20:53 +0000

#29 Es demencial. No hay por donde cogerlo.

Este tipo de cosas se cogen por el extremo, dejando la cinta que sujeta todo el taco en el centro y si te quieres recrear los agitas como si fuese un abanico.

» autor: OCLuis

#69 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Tarod — Wed, 20 Jul 2022 09:14:44 +0000

#43 No se lo van a dar a quien no pueda pagarlo: Ejecutivo regional, en colaboración con las entidades financieras, ofrecerá "una garantía" a aquellos que sí disponen de los recursos financieros necesarios para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar.

Ayuso se lo dará a gente con cierta pasta y solvencia,

» autor: Tarod

#68 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ctm2000j — Wed, 20 Jul 2022 09:09:39 +0000

#8 no te creas, el Ayuntamiento de Barcelona está creando principalmente vivienda de alquiler para su bolsa pública.

» autor: ctm2000j

#67 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Mark_ — Wed, 20 Jul 2022 09:07:28 +0000

#66 yo todavía no he conseguido acceder a mi primera vivienda teniendo 35...

» autor: Mark_

#66 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--699742-- — Wed, 20 Jul 2022 09:02:13 +0000

Y si no has podido acceder a tu primera vivienda hasta los 36?
que puta manía de las edades.

» autor: --699742--

#65 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Tertuliano_equidistante — Wed, 20 Jul 2022 08:58:05 +0000

#45 Si son 90 personas podemos dar por hecho que las plazas ya están asignadas.

» autor: Tertuliano_equidistante

#64 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

luckyy — Wed, 20 Jul 2022 08:56:45 +0000

#26 es un gracejo sobre la clase media. Tal vez cueste entenderlo pero es así

» autor: luckyy

#63 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

nemesisreptante — Wed, 20 Jul 2022 08:55:40 +0000

#2 prohibimos a los bancos que lo hagan para evitar repetir la última crisis y ahora va a empezar a hacerlo la comunidad de Madrid, que puede salir mal?

» autor: nemesisreptante

#62 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Tertuliano_equidistante — Wed, 20 Jul 2022 08:54:31 +0000

#57 Los tipos de interés bajando no tuvieron nada que ver. Ni la psicología colectiva (que es la que crea las burbujas). Mucho echar la culpa a los políticos, pero quien compraba casas como si se fuera a acabar el mundo era la población general.
Aunque la ayuda hubiera sido absorbida por el precio, a los que tenían derecho a esa ayuda (primera vivienda) les perjudicaba poco, porque seguían teniendo renta disponible por la ayuda, y en esa época te financiaban el 100%, por lo que la barrera de entrada no solía ser un problema. A quien se supone que machaca esa ayuda es a los compradores de segunda vivienda, pero precisamente en la burbuja de los 2000 lo que abundaban eran compradores de segunda, tercera y cuarta.

Si hubiera que reprochar algo al gobierno sería no haber tomado medidas para enfriar el mercado. Pero los mayores responsables que salieron relativamente de rositas fueron los bancos y cajas de ahorros, que demostraron una irresponsabilidad brutal. Total, al final pagamos todos para arreglarlo.

» autor: Tertuliano_equidistante

#61 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vGeeSiz — Wed, 20 Jul 2022 08:41:36 +0000

#57 pues subamos entonces el IVA al 700000000% así entonces regalarán las casas.

Lo que hay que leer

» autor: vGeeSiz

#60 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Noeschachi — Wed, 20 Jul 2022 08:29:21 +0000

#8 No hace tanto que ha sido intentado tanto por derecha como izquierda, con matices pero incluyendo vivienda pública de alquiler al fin y al cabo.

www.cope.es/actualidad/economia/noticias/operacion-campamento-plan-viv

» autor: Noeschachi

#59 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Noeschachi — Wed, 20 Jul 2022 08:26:48 +0000

#7 Una solución que alimenta la burbuja especulativa con la vivienda y la deuda u otra que modera precios aumentando la oferta y saca los riesgos de la deuda de la ecuación. Maquillaje solo mis cojones.

» autor: Noeschachi

#58 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ezcuen — Wed, 20 Jul 2022 08:25:12 +0000

#16 eh... No

» autor: ezcuen

#57 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

JohnBoy — Wed, 20 Jul 2022 08:17:25 +0000

#40 No.

En realidad lo que paso es que efectivamente alguna gente tuvo una vida digan con su casa en propiedad (gente que igualmente la hubiera tenido).

Pero también pasó que mucha gente no pudo acceder a esa vivienda en propiedad por la subida de los precios, o que mucha gente accedió a precios desorbitados que finalmente no pudieron pagar y perdieron su vivienda y sus ahorros, y a veces quedaron endeudados.

Todo eso también paso, y la política de ayudas contibuyó en mucha medida a esa escalada de precios.

Y sí, precisamente porque la función pública tiene que velar por el interés general de los ciudadanos no debe reincidir en políticas que se han demostrado no solo costosas e ineficientes, sino incluso contraproducentes para el fin buscado.

» autor: JohnBoy

#56 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Jul 2022 08:13:50 +0000

#42 No. No lo es, y lo sabes.

Y, ojo, que yo no veo bien que el gobierno avale. Quizás fuera mejor la construcción de VPO de promoción pública, pero el problema sería siendo el mismo: constructoras de amigachos del gobierno-ayuntamiento, untes al sinvergüenza de turno en la poltrona, y bancos financiándola.

» autor: Martillo_de_Herejes

#55 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

SpeakerBR — Wed, 20 Jul 2022 08:13:33 +0000

#48 ¿Y que diferencia hay entre pagar el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

Es un impuesto que nos jode a todos los que nos queremos comprar una casa por primera vez. Luego se extraña de que los jovenes no se emancipen y que la natalidad sea baja. Pero de lo que se trata es de chuparnos la sangre. ¿Si eres menor de 35 años, le quedaba en un 3'5%, pero que pasaba en una pareja que uno tenia más de 35 y otro menos? Pues que tenias que ir a juicio y en Granada un juzgado dicto que la pareja pagara la mitad al 3'5% y la otra mitad al 8%. Y en Sevilla otro juzgado dicto que la pareja tenia que pagar el 8%. Más lio y a dejarnos seco.

» autor: SpeakerBR

#54 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

nomasderroches — Wed, 20 Jul 2022 08:11:17 +0000

#49 Veremos dónde acaba la cosa, porque por ahora solo tenemos un titular. Yo prefiero que el dinero que pago no se use para avalar, sí estoy de acuerdo con tener vivienda pública.

» autor: nomasderroches

#53 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--723506-- — Wed, 20 Jul 2022 08:09:59 +0000

#2 Ya verás cuando de aquí a año y medio se materialice la crisis, impactando directamente en los precios de las viviendas.

Y los incautos menores de 35 años se vean hipotecados de por vida y por el 95% del precio pico de la vivienda que han adquirido, viendo cómo su propiedad comienza a perder valor por causa del final de la especulación desbocada en la vivienda.

"Bien" por aquellos que consiguieron vender tales viviendas a estos jóvenes, por este precio pico de los últimos 10 años, en claro contubernio con bancos y gobiernos. Habrán conseguido reamortizar su inversión al mejor de los precios.

» autor: --723506--

#52 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

IkkiFenix — Wed, 20 Jul 2022 08:08:50 +0000

#32 #38 #44 Vivienda nueva en Madrid, por ejemplo: 10,7 % de impuestos y de segunda mano un 6%. Pagas un 4,7% menos, pero me sigue pareciendo una clavada.

www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2017/09/20/748073-los-gastos

» autor: IkkiFenix

#51 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

casicasi — Wed, 20 Jul 2022 08:08:07 +0000

#40 pasó que subieron los precios, miles de personas fueron expulsadas del mercado, y se creó una burbuja que dejó la economía arrasada, y a esos que tú dices pagando eternamente, cuando no ejecutados y sin vivienda.

» autor: casicasi

#50 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Jul 2022 08:07:32 +0000

#44 En Valencia, un 10%. Un puto robo a mano armada. Gracias al pepé y al pesoe.

» autor: Martillo_de_Herejes

#49 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vicox — Wed, 20 Jul 2022 08:06:32 +0000

#10 Utilizan 18 millones de euros, solamente avalan, no están regalando viviendas, y si no puedes pagarlo, me imagino que se harán cargo y en lugar de pasar la vivienda a propiedad del banco, será de la comunidad. ¿cuál es el problema que ves?

» autor: vicox

#48 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Jul 2022 08:06:29 +0000

#47 En viviendas de segunda mano se paga el de Transmisiones Patrimoniales.

» autor: Martillo_de_Herejes

#47 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

SpeakerBR — Wed, 20 Jul 2022 08:03:45 +0000

#38 Pues yo pague de impuestos un 8%. Ahora en Andalucia lo han bajado al 7%.

» autor: SpeakerBR

#46 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

BrotherSam — Wed, 20 Jul 2022 08:02:31 +0000

Que se jodan los pobres!

» autor: BrotherSam

#45 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vicox — Wed, 20 Jul 2022 08:01:14 +0000

#5 Tranquilidad, que tiene una inversión de 18 millones, que no va a arruinar a España, poniendo que avala viviendas a una media de 200000€, sería en torno a 90 personas. Y aunque no lo se, supongo que si alguno no puede pagar, el ayuntamiento pagará, y se quedará con la vivienda, no veo ningún problema.

» autor: vicox

#44 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

IkkiFenix — Wed, 20 Jul 2022 08:00:53 +0000

#38 Es verdad, no es IVA, como dice #32 es ITP, pero vamos viene a ser un impuesto, en Madrid del 6% sobre el precio de la vivienda.

» autor: IkkiFenix

#43 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ipanies — Wed, 20 Jul 2022 07:59:46 +0000

#41 Puede ser... Pero si aumentan los impagos, que te va a parecer tener que asumir esa deuda de forma mancomunada?!?!
Yo creo que es un riesgo para las arcas públicas y solo gana la banca.

» autor: ipanies

#42 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ipanies — Wed, 20 Jul 2022 07:57:56 +0000

#33 Argumento absurdo y falta de respeto, gran combo!!!!

» autor: ipanies

#41 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Tarod — Wed, 20 Jul 2022 07:57:29 +0000

#35 O a lo mejor sí puedes pagarla mensualmente con tu trabajo si te avalan un 95%.

» autor: Tarod

#40 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vGeeSiz — Wed, 20 Jul 2022 07:57:15 +0000

#37 solo pasó eso?

o al final la gente tuvo una vida digna con su casa en propiedad? Es que nos olvidamos que la función pública es velar por el interés general de los ciudadanos

» autor: vGeeSiz

#39 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ipanies — Wed, 20 Jul 2022 07:56:54 +0000

#19 No ves diferencia entre permitir un alquiler asequible por renta y dar un aval para que te compres una vivienda?!?!

» autor: ipanies

#38 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Jul 2022 07:56:11 +0000

#13 En las de segunda mano no se paga IVA.

De nada.

» autor: Martillo_de_Herejes

#37 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

JohnBoy — Wed, 20 Jul 2022 07:55:41 +0000

#30 El problema es que las subvenciones a la vivienda las carga el diablo.

Es la política que ya se hizo (exactamente vía deducciones fiscales para adquirientes de su primera vivienda habitual, ezcatamente lo mismo que propones) y contribuyó en mucho al calentamiento de los precios y la formación de la burbuja, y finalmente casi lo único que consiguió fue un trasvase de renta del estado a las promotoras inmobiliarias.

» autor: JohnBoy

#36 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Pilar_F.C. — Wed, 20 Jul 2022 07:55:37 +0000

#2 Hacer vivienda pública y no venderla a fondos buitres.

» autor: Pilar_F.C.

#35 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ipanies — Wed, 20 Jul 2022 07:55:34 +0000

#25 Pues si puedes permitirtelo te compras o alquilas donde te venga bien o que encaje en tus necesidades, si no tienes otra posibilidad te tendrás que adaptar tú a la vivienda, es lo que nos suele pasar a los pobres

» autor: ipanies

#34 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

banyan — Wed, 20 Jul 2022 07:54:52 +0000

#2 Es que las viviendas avaladas seran para la nngg del pp que por supuesto sabrás que NO la pagarán ,lo veras.

» autor: banyan

#33 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Martillo_de_Herejes — Wed, 20 Jul 2022 07:54:37 +0000

#5 El aval beneficia únicamente al avalado. El banco recuperará el préstamo de una manera o de otra.

Pero sí. Se trata de una medida "populista" que se maquilla de una manera o de otra según el perfil ideológico del que la propone.

¿El Estado va a cobrar alquileres a personas vulnerables? Deja de fumar a estas horas. Mejor, deja de fumar para siempre. O, por lo menos, fuma hierba de mejor calidad.

» autor: Martillo_de_Herejes

#32 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Tertuliano_equidistante — Wed, 20 Jul 2022 07:53:17 +0000

#13 En las de segunda mano no es iva, es el impuesto de transmisiones. Un impuesto que sólo sirve para que la vivienda nunca pare de subir (el que compra quiere recuperar el impuesto al vender) y para que el mercado de compraventa pierda dinamismo.
Eso sí, recaudación a tope con el esfuerzo de los demás.

» autor: Tertuliano_equidistante

#31 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pandasucks — Wed, 20 Jul 2022 07:50:03 +0000

Titular redactado mal adrede.

» autor: pandasucks

#30 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vGeeSiz — Wed, 20 Jul 2022 07:49:19 +0000

#18

Es que debe ser una subvención a la vivienda. No tenemos un problema con los jóvenes y la vivienda en este país? Pues no les jodas con los impuestos, si la persona ya tiene o ha tenido vivienda en propiedad, pues se le cobra IVA y tan contentos

» autor: vGeeSiz

#29 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

jonolulu — Wed, 20 Jul 2022 07:49:01 +0000

#7 #11 #16 #19 Y el bueno de @pignito afanándose en defender las medidas de su pop star.

Y es que con vivienda pública no asumes riesgos inciertos, das solución al problema habitacional, adaptas la renta a los ingresos del inquilino y rompes la escalada especulativa con vivienda fuera de mercado.

Lo que propone Ayuso tiene unos riesgos probables enormes. Anima a los bancos a dar crédito a cualquiera por imposible que pueda pagar una hipoteca. Además incluso puede animar al banco a dejar crecer la deuda ante un impago sabiendo que a medio y largo plazo la letra va a aumentar considerablemente e incluso haciéndose perpetua, cual revolving, teniendo en cuenta que el avalista siempre va a ser solvente.

Es demencial. No hay por donde cogerlo

» autor: jonolulu

#28 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vGeeSiz — Wed, 20 Jul 2022 07:48:13 +0000

#13 me refería al IVA al comprar tu primera vivienda, sea nueva o de segunda mano

» autor: vGeeSiz

#27 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--582918-- — Wed, 20 Jul 2022 07:48:04 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#26 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--706543-- — Wed, 20 Jul 2022 07:47:51 +0000

#22 conceder los préstamos hipotecarios para la adquisición de las viviendas por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.

esta dentro de la noticia, me debes 3 euros por la información.

la información es poder y tiene un precio.

» autor: --706543--

#25 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Tarod — Wed, 20 Jul 2022 07:46:15 +0000

#5 #2 Vivienda pública muchas veces no está dónde tu quieres vivir, o no encaja con lo que buscas. U otras veces es bastante deficiente.

» autor: Tarod

#24 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

JohnBoy — Wed, 20 Jul 2022 07:45:34 +0000

No sé si me termina de gustar la medida y ceo que tiene más sombras que luces.

Sigue siendo una medida enfocada en la clase media más que en las clases populares.

Está bien facilitar el salto de ese primer escalón a la gente joven que no ha conseguido formar un ahorro suficiente, que es verdad que es una barrera de entrada muy dolorosa a la vivienda en propiedad, y que la vivienda en propiedad es una palanca de binestar y de consolidación de rentas importante.

Puede generar un mayor calentamiento del mercado de vivienda que en Madrid ya está de por sñi bastante subidito.

no sé...

Además algo me dice que no habrá límites de ningún tipo, ni en renta de los beneficiarios ni en importe de la vivienda a adquirir...

» autor: JohnBoy

#23 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Xateru — Wed, 20 Jul 2022 07:44:00 +0000

Avalmadrid.

» autor: Xateru

#22 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

luckyy — Wed, 20 Jul 2022 07:43:47 +0000

También para los de 140.000€ ?

» autor: luckyy

#21 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

daniMate — Wed, 20 Jul 2022 07:40:58 +0000

#1 #2 no te preocupes, seguro que son para cuatro niño bien con padres con buenos contactos.

» autor: daniMate

#20 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

Thornton — Wed, 20 Jul 2022 07:40:09 +0000

#2 Esperad que en los próximos días se modificará la norma para que el aval sea del 120% para las parejas que cuenten con un "concebido no nacido" y entre los dos ganen más de 100.000 €

» autor: Thornton

#19 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 07:39:18 +0000

#14 ¿En que se diferencia? Al final vamos a pagar los ricos.

» autor: pignito

#18 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

JohnBoy — Wed, 20 Jul 2022 07:39:05 +0000

#4 Bueno, peor eso no depende de la comunidad, aunque es verdad que sería un ahorro considerable, pero creo que directamente Europa no nos deja.

Por otra parte no deja de ser una especie de subvención a al vivienda que haría subir los precios a costa de un menoscabo de los ingresos del estado.

» autor: JohnBoy

#17 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--13404-- — Wed, 20 Jul 2022 07:37:58 +0000

#1 Da igual. Es electoralista. 18 millones divididos entre 100.000€ (a ver qué compras en Madrid con eso) te sale un total de ….. X viviendas (haz la cuenta)
No se soluciona el problema pero por 18 millones harán la mejor campaña de la historia

» autor: --13404--

#16 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 07:37:44 +0000

#8 la vivienda pública es lo mismo que abalar la compra de vivienda, lo único que cambia es la forma de hacer la publicidad,

» autor: pignito

#15 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

powernergia — Wed, 20 Jul 2022 07:37:27 +0000

Esto es de 1º de capitalismo: Endeudamiento de ciudadanos obedientes para acceder a servicios básicos.

» autor: powernergia

#14 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ipanies — Wed, 20 Jul 2022 07:36:43 +0000

#11 No, ni se parece

» autor: ipanies

#13 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

IkkiFenix — Wed, 20 Jul 2022 07:36:25 +0000

#4 No lo quitan ni en las de segunda mano...

» autor: IkkiFenix

#12 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

z1018 — Wed, 20 Jul 2022 07:36:17 +0000

#8 IDA lo llama "chequevotos"

» autor: z1018

#11 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 07:35:56 +0000

#5 lo que propones es lo mismo, pero maquillado pera que se amolde a tu ideología.

» autor: pignito

#10 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

nomasderroches — Wed, 20 Jul 2022 07:35:35 +0000

Bienvenidos al cachondeo diario con el dinero de nuestros impuestos, y la deuda que tendrán los hijos de los hijos de nuestros hijos. Y todavía hay gente que defiende que hay que incrementar los ingresos de las administraciones públicas...

» autor: nomasderroches

#9 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

tiopio — Wed, 20 Jul 2022 07:35:13 +0000

#2 No es un disparate, es una forma muy efectiva de que algunos se hagan ricos con dinero público.

» autor: tiopio

#8 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

IkkiFenix — Wed, 20 Jul 2022 07:34:53 +0000

#2 Ya, y deberían hacerlo sobretodo en régimen de alquiler, pero lo de la vivienda pública no lo hace ya ni la izquierda, lo va a hacer la derecha. Medida electoralista además.

» autor: IkkiFenix

#7 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 07:34:15 +0000

#2 Lo que tú propones es lo mismo que se va a hacer, pero maquillado para otra ideología distinta.

» autor: pignito

#6 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

--583514-- — Wed, 20 Jul 2022 07:32:32 +0000

#2 No me gusta un pelo... porque esto va a servir para financiar a Blackstone-Fidere en la cacareada "colaboración público-privada".

La Comunidad de Madrid les cede los terrenos, financia la compra/alquiler y Blackstone se lo lleva crudo, sin riesgo ... espero equivocarme.

» autor: --583514--

#5 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

ipanies — Wed, 20 Jul 2022 07:31:39 +0000

Pero qué puto sinsentido es este?!?! Haz vivienda pública y alquileres por ingresos, pero esto de avalar es un peligro brutal que solo beneficia a la banca

» autor: ipanies

#4 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

vGeeSiz — Wed, 20 Jul 2022 07:30:41 +0000

Con lo fácil que sería quitar el IVA de la primera vivienda y ya con eso el ahorro es considerable

» autor: vGeeSiz

#3 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

itfish — Wed, 20 Jul 2022 07:29:38 +0000

Qué bien, y si no la pagas te la perdona como a la familia de IDA

» autor: itfish

#2 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

jonolulu — Wed, 20 Jul 2022 07:28:36 +0000

Esto es un puto disparate y lo vamos a pagar entre todos.

Lo lógico sería comprar o construir vivienda pública, no regalar dinero a los bancos y hacerse cargo de las deudas si no se pagan

» autor: jonolulu

#1 Madrid avalará hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años por su primer hogar

pignito — Wed, 20 Jul 2022 07:28:24 +0000

Que miedo me da esto.

Nos vamos a comer una cantidad de impagos.

» autor: pignito