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#265 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Mon, 04 Apr 2022 07:56:51 +0000

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» autor: --671354--

#264 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--625500-- — Sun, 03 Apr 2022 20:35:06 +0000

#245 Lo veo si se quitan las personas jurídicas de la ecuación.

» autor: --625500--

#263 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

grigori — Sun, 03 Apr 2022 17:50:35 +0000

#259 Ya, pero es que ni la hipoteca te va a costar siempre 600€ al mes ni lo vas a alquilar siempre por 1200€ al mes. Si alguien te dice que una inversión te va a dar el 100% de rentabilidad, ya sea alquiler de pisos, venta de sellos, criptomonedas o cualquier otra cosa, huye. Si te lo ofrece por escrito, denúncialo por estafa y le harás un favor a otros posibles incautos.

» autor: grigori

#262 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--647281-- — Sun, 03 Apr 2022 17:03:17 +0000

#204 SI.

» autor: --647281--

#261 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sun, 03 Apr 2022 16:42:45 +0000

#260 aumento la demanda de vivienda porque los bancos necesitaban hipotecas a casco porro. Eso es lo que ocurrio. Ya esta, no hay que darle muchas vueltas.

Y bueno lo de recalificar es un problema artificial que tiene por la legislacion del suelo actual. Yo creo que todo suelo no-protegido deberia ser posible edificar por defecto, sin tener que pedir permiso a nadie.

» autor: --519574--

#260 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

victor_vega — Sun, 03 Apr 2022 16:16:02 +0000

#200 Te das cuenta lo que dices? Aumentó la demanda de vivienda o aumentó las posibilidades de hacer negocio construyendo vivienda? porque son cosas diferentes y a tenor de lo sucedido, más casas construidas en toda Europa, suena más bien lo segundo. Cualquier concejal de urbanismo chusquero vió la posibilidad de hacer negocio recalificando y construyendo vivienda. Si a eso le unimos la "necesidad" de tener una vivienda en propiedad, se creó un efecto burbuja que nadie quiso parar REGULANDO PRECIOS, joder. Hicimos negocio de un derecho y luego mal malvendimos esas viviendas sobrantes en grandes paquetes a fondos buitre o al Banco Malo. Y ahora, que es lo que nos ocupa, tenemos viviendas vacías en manos de especuladores.

» autor: victor_vega

#259 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

forms — Sun, 03 Apr 2022 15:28:33 +0000

#257 si pago de hipoteca por un piso 600€ al mes y lo alquilo por 1200€, veo que me estoy sacando 600€ limpios mientras lo estoy alquilando.

De economía no entiendo demasiado, pero de matemáticas si.

» autor: forms

#258 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

El_perro_verde — Sun, 03 Apr 2022 14:59:02 +0000

#46 "Pagando la comunidad", que inocente .

» autor: El_perro_verde

#257 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

grigori — Sun, 03 Apr 2022 14:27:20 +0000

#256 Que se saquen ahora el doble de lo que pagan de alquiler no significa que la rentabilidad a largo plazo sea del 100%. Si fuera así, en un par de años me haría millonario fácilmente. La rentabilidad del alquiler de viviendas ronda el 4%-7%, en línea con cualquier otra inversión de capital. La incultura financiera en este país es acojonante.

» autor: grigori

#256 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

forms — Sun, 03 Apr 2022 14:22:18 +0000

#255 tengo varios casos cercanos que los sacan, el doble de lo que pagan de hipoteca del piso que han comprado y alquilan.

» autor: forms

#255 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

grigori — Sun, 03 Apr 2022 14:15:15 +0000

#218 Me han sugerido comprar pisos y alquilarlos al doble de lo que pagaría de hipoteca y me he negado siempre. Me parece no ético y de poca moral, a parte de encarecer los alquileres innecesariamente y ser parte del problema... pero creo que soy un caso aislado :-(

El mayor problema ético y moral lo tiene el vendedor de crecepelo que os hace creer que al alquiler de un piso se le saca una rentabilidad de más del 100%

» autor: grigori

#254 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

grigori — Sun, 03 Apr 2022 14:12:11 +0000

#155 O sea, que tu argumento para explicar que los grandes tenedores dejan viviendas vacías para "tensionar el mercado" es que hay una ley que aumenta el gravamen del IBI de las viviendas vacías . Que la ley sea demagógica o, directamente, una estupidez, o que la causa de que haya viviendas vacías sea otra, ni se te pasa por la cabeza.

» autor: grigori

#253 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NotVizzini — Sun, 03 Apr 2022 13:39:25 +0000

#251 Puedes,creo, pero no cambia que casi nadie lo haga, no es la manera de hacer las cosas, no es lo óptimo ni lo humano... la realidad es otra, y lo sabes.

» autor: NotVizzini

#252 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Marx — Sun, 03 Apr 2022 12:44:14 +0000

#250 Simplemente te suben el IBI... que viene a ser forzarte a alquilar. En cuanto a cuantas viviendas tengo... las que sea, da igual, no tendría que influir y además cada vez lo ponen más difícil.

#246 Y ¿por qué hay trabajo en esos sitios concretos y no está más distribuido? Estás de acuerdo en lo de la distribución de trabajo pero ¿no crees que poner más fácil la vivienda en los sitios saturados es perjudicar la distribución del trabajo? si puedes encontrar fácilmente vivienda en los sitios saturados, la gente no se esforzará en buscar alternativas, en distribuir el trabajo.

Pero aún así, yo no estoy en contra de que faciliten la vivienda (en general), tan solo pido que las medidas ayuden a ambas partes y no solo al inquilino.

» autor: Marx

#251 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sun, 03 Apr 2022 12:16:53 +0000

#217 Puedes o no ponerla el primer día de impago?

» autor: lamarisevadecañas

#250 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sun, 03 Apr 2022 12:15:04 +0000

#223 Cuantas vivienda vacias tienes? cuatro, cinco? si no es así no te fuerzan a nada...
Y aunque tuvieses 4 viviendas vacias tampoco te fuerzan a nada, simplemente te suben el IBI de esas 4 viviendas vacias o más que tengas.

» autor: lamarisevadecañas

#249 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sun, 03 Apr 2022 12:11:43 +0000

#225 Y por que las dán gratis ahora? cuando hemos tenido verdaderos dramas en los últimos años y "no había" viviendas sociales? Esto es de juzgado de guardia.

» autor: lamarisevadecañas

#248 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sun, 03 Apr 2022 12:10:18 +0000

#232 La mayor de las veces que hay problemas con un negocio, una parte se pasa por el forro el contrato perjudicando a la otra parte, porque una de las partes sea un jeta o por circunstancias ajenas a el, como lo corriges?
Tienes un caso reciente con el "señor" Espinosa, y no le salió bien simplemente por que se lo hizo muy mal, pero ese caso es habitual entre jetas.

» autor: lamarisevadecañas

#247 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 12:06:49 +0000

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#246 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sun, 03 Apr 2022 12:05:53 +0000

#240 En donde hay trabajo y servicios...
Estoy de acuerdo en lo de la distribución del trabajo y no centralizarlo todo en Madrid..

» autor: lamarisevadecañas

#245 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 12:00:20 +0000

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#244 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 11:58:37 +0000

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#243 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 11:55:58 +0000

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#242 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 11:54:03 +0000

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#241 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LostWords — Sun, 03 Apr 2022 11:08:48 +0000

#131 Regulado pero como?
Si me destrozan el piso puedo pedir que me lo arreglen?
Si se van si pagar puede exigir ese dinero?
Que significa que una vivienda esté en buenas condiciones? Quien lo define / comprueba?
Control de precios basados en? Tenemos un rol de tasación de viviendas para el alquiler o algo que los regule de manera efectiva (que puedes tener un apartamento con todos los servicios pero al ser una zona con menor renta per cápita, verte forzado a alquilarlo por mucho menos de lo que realmente vale)
Si dejan de pagar, cuanto tiempo tardo en recuperar la vivienda? Todo ese tiempo se está perdiendo dinero mientras que los costes de la misma se mantienen

En fin, que existan algunas leyes no quiere decir ni que sean correctas, eficaces ni justas
#43

» autor: LostWords

#240 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Marx — Sun, 03 Apr 2022 11:06:50 +0000

#215 por cierto, ¿Donde hay escasez de vivienda? Yo lo que veo son pueblos vacíos, casas a buen precio que no se venden y alquileres razonables o incluso bajos, así que ¿donde hay escasez de vivienda? Igual la hay en donde todo el mundo se empeña en ir a vivir porque el trabajo no está distribuído. Probemos a distribuir a la gente, a distribuir el trabajo y las empresas y fomentar el teletrabajo, a descentralizar el estado y no ponerlo todo en Madrid... Quizás eso ayude a bajar los precios porque es triste ver tantas casas y pueblos vacíos mientras que se alega escasez de vivienda. Escasez ¿En donde?

» autor: Marx

#239 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LostWords — Sun, 03 Apr 2022 10:52:51 +0000

#27 #93 Solo un comentario: todos entendemos que para tener viviendas gratis para todos, hay que sbir y bastante los impuestos? Y si fuera así, yo también exigiría que de una manera u otra se devolviera eso a la sociedad, que no tenemos fuentes de petroleo ni minas de diamantes para pagar eso, es mas, en paises con esos recursos, no les veo regalar la vivienda, en todo caso, subvencionarla

» autor: LostWords

#238 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Raziel_2 — Sun, 03 Apr 2022 10:44:50 +0000

#237 No tenemos que resignarnos tampoco, una cosa es admitir que la justicia es una mierda, y otra estar conforme con ello. Yo no estoy conforme con ello, se puede legislar para proteger tanto al arrendador como al arrendatario, al fin y al cabo es un negocio y al igual que el resto de los negocios, necesitan un marco legal para no depender de la buena voluntad de las partes.

Sobre lo del seguro, lo puse como ejemplo de cubrirse las espaldas ante eventualidades. Uno te proteje de imprevistos que puedan pasar el el hogar, el otro de inquilinos deudores.
No pretendía equiparar las coberturas de uno y otro.

Además, lo que te paso a ti, puede pasarme a mi perfectamente, y me cagaré en la puta igual que te cagaste tu, ya te dije en mi primer comentario que bastantes problemas habías tenido ya.

» autor: Raziel_2

#237 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sun, 03 Apr 2022 10:34:22 +0000

#234 Bueno, genial, pues entonces asumimos que la justicia es uno de esos ámbitos en los que el estado no va a poner medidas para que tú ejerzas tus derechos.

Has mezclado, por cierto, y creo que a sabiendas un seguro habitual de vivienda, con el seguro de impago. No es lo mismo tener un seguro habitual de responsabilidad civil y con cierta cobertura de contenido, que un seguro de impago. El habitual te va a cubrir poco en una vivienda de alquiler.

» autor: --710049--

#236 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

blid — Sun, 03 Apr 2022 10:32:21 +0000

#222 Muy bien argumentado.

» autor: blid

#235 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LostWords — Sun, 03 Apr 2022 10:31:05 +0000

#17 La hipoteca pues de ser 300€/mes pero la entrada de 200.000€ para que les puedan conceder de la hipoteca o mas, depende de la edad pues solo te dan hipoteca hasta los 67 años de manera que si tienes 57, solo te conceden hipoteca de 10 años y depende del valor de la vivienda, la entrada tiene que ser muy alta.
También hay que tener en cuenta los impuestos que se pagan durante la compra y durante la vida de la vivienda (IBI, comunidad de vecinos), seguro de impago, seguro de vivienda, inmobiliaria, el IRPF en la declaración de la renta. Vamos, que si ganas con las tres habitaciones 350€x3 = 1050€, hay una parte importante de gastos, siempre que lo hagas todo legal. Sinceramente, es un precio bastante normalito y si no ve y consulta el alquiler en las grandes ciudades.

» autor: LostWords

#234 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Raziel_2 — Sun, 03 Apr 2022 10:27:10 +0000

#228 Pero eso que dices se podría aplicar a todo, ¿no?

Me refiero que tú cuando alquilas estás haciendo un negocio, tu casa es el bien con el que haces negocio, ¿De verdad es tan descabellado asegurar el bien que te da el dinero?

Te lo has tomado como si yo te estuviese acusando de algo, y no es asi.

Si te roban, la policía podrá detener al culpable pero no siempre vas a recuperar lo que tal han robado

Yo tengo el coche asegurado contra robo, la casa asegurada por lo que me pueda pasar, y tengo seguro dental porque no me lo cubre la SS.

Y por supuesto, tengo el piso que tengo alquilado asegurado contra impago, y al inquilino también le exijo seguro.

Una cosa es que el tema de los alquileres en España esté mal, que tienes toda la razón del mundo que la justicia es una casa de putas y otra es que ya que te metes en fregados, cubrirte las espaldas por lo que pueda pasar.

» autor: Raziel_2

#233 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

DangiAll — Sun, 03 Apr 2022 10:26:35 +0000

#14 Vivienda en España hay de sobra, el problema es que donde hay vivienda de sobra no hay trabajo y la gente se va a vivir donde si hay trabajo que se traduce en una escasez de vivienda.

» autor: DangiAll

#232 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

DangiAll — Sun, 03 Apr 2022 10:22:12 +0000

#24 Perdona, pero eso no es un negocio que te puede salir mal, eso es que una parte se ha pasado el contrato por el forro y ha perjudicado a la otra parte y la justicia debería de ser mas rápida para corregir estas cosas.

Y la legislación debería de proteger las 2 partes del contrato de los abusos de sus contrapartes.

» autor: DangiAll

#231 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--625500-- — Sun, 03 Apr 2022 10:20:52 +0000

#209 Eso teniendo claro que una vivienda es de una persona, cuando lo normal es tenerlo entre tú y tu pareja, o las herencias repartidas entre hermanos. ¿Cómo cortas esa cifra de 3 viviendas?

» autor: --625500--

#230 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Raziel_2 — Sun, 03 Apr 2022 10:18:21 +0000

#229 No hay problema si lo haces bien.

Creo que me he equivocado en una cosa, no es que estén a su nombre, si no que el recibo va a su nombre.

La titularidad de los suministros, sigue siendo mía, pero la titularidad de las facturas es suya.

Si el no paga, se corta el suministro cuando la comercializadora estime conveniente, pero el importe se lo van a reclamar a el.

Además eso está puesto en el contrato, por si acaso y repito, seguros de impago, para el y para mí.

» autor: Raziel_2

#229 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LostWords — Sun, 03 Apr 2022 10:07:39 +0000

#201 Estás seguro que poniendo todo a nombre del inquilino (agua, luz, gas) no te puede causar problemas? Por ejemplo, antes de irme si estaís enfadados, lo puede dar todo de baja y el alta es cara.
Si lo deja impagado, persiguen al inquilino pero cortan el suministro en la vivienda.

» autor: LostWords

#228 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sun, 03 Apr 2022 10:03:22 +0000

#198 No, no tenía. En un supuesto estado de derecho en el que pagamos buenos impuestos no deberías depender de tener un seguro para poder ejercer tus derechos y sufrir las dejaciones del estado. Pero bueno, por mí bien, a partir de ahora las posibles respuestas a distintos problemas pueden ser:

Que te roban - ¿Tenías alarma?, ¿Tenías contratado un guardia de seguridad?

No te han pillado con tiempo un cáncer - ¿Pero no tenías seguro médico privado?

» autor: --710049--

#227 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

GaiusLupus — Sun, 03 Apr 2022 10:01:01 +0000

#29 hasta que os la ocupen

» autor: GaiusLupus

#226 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

VotaAotros — Sun, 03 Apr 2022 09:55:23 +0000

#140 Claro, pero si cubre demasiado, igual no te sale a cuento alquilar, porque el precio del seguro se dispara.

Date cuenta que aunque alquiles, tienes que seguir pagando IBI, seguro de la casa, etc. Y luego pagar impuestos por los rendimientos que te da. Que si bien, hay una reducción del 60%, hay que hilar muy fino para que salga rentable si el alquiler es a un precio razonable. A mí no me ha gustado nunca cobrar precios desorbitados por un bien de primera necesidad como es una vivienda. Pero al final, los indeseables que te encuentras, hacen que los propietarios tengamos que subir el precio, para asumir los riesgos.

» autor: VotaAotros

#225 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

VotaAotros — Sun, 03 Apr 2022 09:52:10 +0000

#150 Ya, pero eso es otro tema de discusión. Que el ayuntamiento tenga viviendas, no quiere decir que las tenga que dar gratis. Pero sí facilitar alquileres sociales.

Como ya he dicho en otro comentario, el problema que yo veo aquí no son los desahucios, sino que los organismos públicos especulan con viviendas que deberían ser para personas con verdadera necesidad, poniendo requisitos que cumplen incluso quienes tienen una renta bastante alta y que no pueden alcanzar quienes de verdad las necesitan.

¿Como puede tener una "vivienda social" piscina, garaje, trastero y calidades de viviendas de lujo? ¿Cómo puede ser que una vivienda que se supone social tenga 90m² para familias de 1 solo miembro? ¿Cómo puede valer una vivienda social prácticamente como muchas viviendas libres de 2ª mano?

» autor: VotaAotros

#224 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

jimyx17 — Sun, 03 Apr 2022 09:41:34 +0000

#102 dale un par de vueltas a mi comentario, a ver si así entiendes por qué digo caviar y no huevos.

El estado, no es tu padre, no te debe garantizar nada y esto no es ninguna carrera. ¿Quieres irte al campo? Crea un negocio y vete. Nadie te lo impide.

» autor: jimyx17

#223 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Marx — Sun, 03 Apr 2022 08:44:54 +0000

#215 repito, no negocio con nada ni me dedico a nada, simplemente tengo varias viviendas por la circunstancia que sea, igual que cultivo privativamente mi huerto con trigo y nadie me dice nada aunque lo desperdicie. Igual que existe una ley que prohibe tirar alimentos a aquellos que se dedican al negocio de los alimentos, porque son un bien básico, pero no existe esa ley para los que no se dedican a ello aunque tengan la despensa a rebosar. Yo tampoco me dedico ni quiero dedicarme al alquiler pero por el simple hecho de tener casas, ya me fuerzan a dedicarme.

Pues si me fuerzan porque es un bien básico, que también legislen para ayudarme con ello y no lo hagan siempre a favor de la otra parte. Igual que te expropian una casa por el bien común, pero con la expropiación existe una compensación económica.

» autor: Marx

#222 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LostWords — Sun, 03 Apr 2022 08:38:31 +0000

#60 A ver, tu comentario se contradice. Por un lado - y de una manera despectiva - dices "En cualquier caso el privilegio de una minoría a forrarse con una herencia debería estar por detrás del derecho a la vivienda de todos.</i>"

pero por el otro lado abogas por "Si crees que heredar un piso es malo por la "inseguridad jurídica" lo vendes y problema resuelto. Luego puedes coger el dinero que ganes e invertirlo en Bitcoin, sellos o cualquier otra cosa que no sea un bien de primera necesidad."

Es decir, que el problema para ti - según se lee de tu comentario - es heredar y poseer la vivienda, pero no especular con ella al venderla. Muy contradictorio.

Y finalmente, la herencia cumple una función social y es dar tranquilidad al propietario de que cuando deje este mundo, sus bienes se repartirán como el decida, no como el Estado decida (que ya se lleva su parte con los impuestos de sucesión). Aunque te parezca una tontería, es muy importante pues si sabes que cuando mueras todo se lo lleva el Estado, ¿para que esforzarse en crear un patrimonio?¿para que invertir en un negocio pensando en dejárselo a sus hijos si al final se lo queda otro?. Y si se lo queda el Estado, a ver quien se lo lleva, que ya sabemos el nivel de honestidad que se estila por aquí.

Cuando en un Estado la gente pierde la ilusión por generar riqueza, el propio Estado se estanca o entra en decadencia. Los paises prosperan y con ellos su gente cuando hay motivaciones, esperanzas y una de las primeras motivaciones de cualquier progenitor es que dejarán a sus descendientes en un mundo mejor o con sus necesidades cubiertas, no que están trabajando para alimentar a los hijos del vecino. ah! y esto no afectaría a las grandes fortunas. Ellos simplemente montan empresas o inversiones en el estranjero y hacen a sus descendientes los nuevos dueños y como es una empresa, el Estado no tiene como meterle mano. Estas leyes tan "socialistas" solo afectan a la clase media, no a los ricos.
#109

» autor: LostWords

#221 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Benja_Bueno — Sun, 03 Apr 2022 08:32:19 +0000

#60 "o el alquiler era en negro" aquí es donde le has dado, la peña quiere "seguridad jurídica" pero que la pagué otro que yo quiero embolsarme los dineretes del alquiler como un dinero que me llueve del cielo, luego cuando hay problemas queremos que nos los solucionen rápido.

Es como los que no quieren factura para ahorrarse el IVA y luego se quejan de desamparo cuando la reforma se les cae a trozos a los 6 meses, los listos...

» autor: Benja_Bueno

#220 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NotVizzini — Sun, 03 Apr 2022 08:22:39 +0000

#218 Fijate que lo digo en la segunda parte del mensaje al que respondes.

Bueno, no me meto en la parte moral, si en la del riesgo... Pero la realidad es la que es...

» autor: NotVizzini

#219 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

apsilon — Sun, 03 Apr 2022 08:22:14 +0000

#214 yo tengo un seguro de impago. Me cuesta 300 eur año por un piso que alquilo por 500 al mes y me cubre 12 meses de alquiler, abigados para desahuciarlo y los desperfectos que haga el inquilino en el piso. Es de Arag. El pisolo podria alquilar mas caro, peroa ese precio tengo la ventaja que nunca lo tengo nmas de un mes vacio y que tengo mas margen para escoger un inquilino con garantias.

» autor: apsilon

#218 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

forms — Sun, 03 Apr 2022 08:09:48 +0000

#51 lo de alquilar para pagar tu hipoteca, o dos como comentas es como si yo salto en un agujero y al que viene a ayudarme, lo meto en el agujero también para poder salir

Me han sugerido comprar pisos y alquilarlos al doble de lo que pagaría de hipoteca y me he negado siempre. Me parece no ético y de poca moral, a parte de encarecer los alquileres innecesariamente y ser parte del problema... pero creo que soy un caso aislado

» autor: forms

#217 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NotVizzini — Sun, 03 Apr 2022 08:05:03 +0000

#216 Puedes <> Sucede <> coherente.

Dime cuántas hay de la primera semana de impago..., ni los bancos hacen eso...

» autor: NotVizzini

#216 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sun, 03 Apr 2022 07:37:39 +0000

#212 Puedes ponerla el primer día de impago.

» autor: lamarisevadecañas

#215 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sun, 03 Apr 2022 07:33:06 +0000

#213 Repito, negocias con un bien básico. Dedicate a sembrar trigo por ejemplo y que haya escasez... Vamos a ver si interviene el estado o no.

» autor: lamarisevadecañas

#214 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LostWords — Sun, 03 Apr 2022 07:26:18 +0000

#52 Cuando busque un seguro de impago te ofrecen principalmente una cobertuea de 12 meses y no te cubren los deserfectos. Mas tiempo resulta bastante mas caro. Al final te gastas 250€ mínimo en el seguro anual por un vivienda sencilla. A partir del periodo cubierto, te toca a ti. Por otro lado se necesita un seguro de la vivienda por los desperfectos. Al final pagan justos por pecadores pues como no hay manera de identificar a los inquilinos "conflictivos", el arrendador se cubre las espaldas y lo peor, hace que el inquilino sea quien tenga que pagar esos gastos.

» autor: LostWords

#213 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Marx — Sun, 03 Apr 2022 06:55:34 +0000

#127 #124 otro detalle, que se me olvidaba, es que un negocio, sea normal o básico como la electricidad, lo montas expresamente de forma voluntaria. Tú puedes tener solo una casa e instalar placas solares para abastecer a cinco, y si te sobra electricidad para cuatro, te sobra, es tu problema, no te van a subir los impuestos para que te metas a eléctrica y vendas el sobrante. Por contra, si tienes cuatro casas vacías te suben los impuestos para forzarte a que alquiles, así que no me compares tan a la ligera un negocio con el alquiler de la vivienda y si instas de esa forma a los propietarios a alquilar, qué menos que darles contraprestaciones para facilitarselo, no pongamos solo normas que beneficien a los inquilinos.

» autor: Marx

#212 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NotVizzini — Sun, 03 Apr 2022 06:22:12 +0000

#139 En el tercer párrafo:

"Una vez que se presenta la demanda"

No pones la demanda el primer dia del primer mes de impago. Así que la media(Seria mejor la mediana) ya serán mas de 9 meses...

Y repito, las medias y medianas te dan igual cuando tienes todos los huevos en la misma cesta y es tu caso el que dura 2 años...

» autor: NotVizzini

#211 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 02:06:20 +0000

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» autor: --671354--

#210 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 02:04:40 +0000

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» autor: --671354--

#209 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 02:02:14 +0000

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#208 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sun, 03 Apr 2022 01:57:52 +0000

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» autor: --671354--

#207 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

gauntlet_ — Sun, 03 Apr 2022 00:27:25 +0000

#29 Pues bien. Tener la vivienda vacía es una opción legal. Como lo es tener el dinero en un depósito para arriesgar poco o invertirlo en bolsa y arriesgar más.

» autor: gauntlet_

#206 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--625415-- — Sun, 03 Apr 2022 00:22:43 +0000

#199 No llegué ni a leerme la reforma finalmente aprobada. Claro que tampoco cambia nada.

» autor: --625415--

#205 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Kurwamać — Sat, 02 Apr 2022 23:53:58 +0000

¿Por qué narices no se permite a la policía entrar en las viviendas okupadas de una santa vez y sacar con una patada en el culo a los inquilinos que no pagan el alquiler ni las facturas? Quizás así bajarían ALGO los precios.

» autor: Kurwamać

#204 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 23:50:14 +0000

#203 he dicho yo eso??

» autor: lamarisevadecañas

#203 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--647281-- — Sat, 02 Apr 2022 23:41:55 +0000

#158 Te cuesta entender.

No hablo de lo que tengas, que me resbala muchísimo.

Hablo de que no conozcas casos de morosos, destrozos y ocupas.

Es mas falso que un billete de 15€.

» autor: --647281--

#202 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Lbcmiko — Sat, 02 Apr 2022 23:23:22 +0000

#2 joe pues mi ciudad es pequeña y pierde población cada año y es la más cara en alquiler de la comunidad autónoma, quizás si tienen que controlar algo el tope. Que aquí hay ciertas zonas que se suben a la parra porque hay una universidad privada y viene gente del extranjero a estudiar que son los únicos que pueden pagar esos precios y hace que suban el resto y son caros (de hecho pago la mitad de hipoteca que lo que se paga de alquiler medio aqui)

» autor: Lbcmiko

#201 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Raziel_2 — Sat, 02 Apr 2022 22:53:57 +0000

#57 #85 Yo también tengo un piso alquilado, todo legal.

Depósito en el "instituto de vivenda e solo", contrato base de la Xunta de Galicia, con las modificaciones oportunas, 4 chorradas y además los seguros:

Para el inquilino, un mes de fianza y que firme un seguro, ¿Porque? Porque ya se encarga la aseguradora de pedirle la documentación necesaria para firmarlo.

Yo, además también tengo un seguro de impago, por lo que pueda pasar.

Luz y agua a nombre del inquilino, y domiciliados en una cuenta suya. Si no paga las facturas no es problema mío.

Y con eso yo en un municipio de menos de 27Â000 habitantes le cobro 350€ al mes, y me sale rentable, al menos de momento.

» autor: Raziel_2

#200 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 22:50:19 +0000

#189 pero si te lo acabo de explicar lo del precio de las viviendas: los bancos tenían fuertes motivaciones para dar hipotecas a cascoporro, si das hipotecas a cascoporro la demanda se dispara, si la demanda se dispara, los precios se disparan. Simple.

Cuando los precios suben a toda velocidad. Pues obviamente se crea una tendencia para construir más, pero ni mucho menos suficiente para contener los precios.

» autor: --519574--

#199 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

xebrecito — Sat, 02 Apr 2022 22:38:39 +0000

#191 no, no es obligatoria.
Si el arrendador avisa en el tiempo adecuado ya esta.

1. Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso del arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.

» autor: xebrecito

#198 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Raziel_2 — Sat, 02 Apr 2022 22:36:28 +0000

#10 No pongo en duda tus problemas, que vaya eso por delante, que ya bastantea has tenido.
Pero tengo una pregunta.

¿Tenías seguro de impago?

» autor: Raziel_2

#197 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Hil014 — Sat, 02 Apr 2022 22:34:28 +0000

el alquier de vivienda no es un negocio al uso. Si alquilas tienes tus riesgos. Baja el precio y busca gente con mas opciones, si no no especules y vendelo.

» autor: Hil014

#196 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NapalMe — Sat, 02 Apr 2022 22:28:40 +0000

#164 Que un juez "dicte sentencia" no sirve de una mierda si no soluciona el problema.
Inseguridad jurídica es que el contrato de alquiler, sea el único contrato del mundo que no sirve para nada.
Puedes romper todas y cada una de las clausulas el primer día, dejar de pagar, poner en walapop todos los los muebles y electrodomésticos del piso, dejar de pagar todos los servicios contratados como agua, luz... realquilar las habitaciones a indocumentados, pinchar la luz y hacer una plantación de maria, y que no puedas hacer legalmente NADA por muchas pruebas que tengas, solo denunciar, esperar los 6 meses que tu dices que el juez tarda en "decir algo" (como si fuera poco), lo que dice es que no lo sacan de tu casa en dos años, y cuando lo hace nada le obliga a pagarte ni lo que te debe, ni lo roto.
Rompe cualquier otro tipo de contrato, a ver que te ocurre.

» autor: NapalMe

#195 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--660667-- — Sat, 02 Apr 2022 22:27:54 +0000

#194 barato o caro es relativo.

No conozco donde vives, pero si el piso vale 250.000, pues 800, quitando IBI, comunidad, arreglos, etc, no creo que llegue a un 3% de beneficio anual. Y si encima está pagando intereses al banco por una hipoteca, pues ya me dirás.

No tengo ni idea de tu caso en particular, pero nadie invierte un dineral para ganar un 0,2 %.

» autor: --660667--

#194 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Eibi6 — Sat, 02 Apr 2022 22:23:04 +0000

#193Â800€ (que sería el valor de mercado de este piso) te parece barato? Que es una ciudad de tercera no Pedralbes. Vamos con estos 600 euros en cualquier capital de provincia tienes un piso más que decente y en un pueblo una casa con jardíncito bueno para poner tus gallinas y lechugas y así aún ahorras algo más en el super. Vamos en mi ciudad de origen por un piso como éste se paga 400 como muchíssisisisisimo

» autor: Eibi6

#193 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--660667-- — Sat, 02 Apr 2022 22:17:31 +0000

#192 no he dicho eso, pero por lo que entiendo, me estás hablando de un piso que siempre ha sido barato y de mala calidad.

Si en Cataluña no se permiten los pisos caros, pues todos serán baratos, para bien y para mal.

» autor: --660667--

#192 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Eibi6 — Sat, 02 Apr 2022 22:11:50 +0000

#184 claaaaro que si, la culpa de que fueran metiendo parches cutres durante diez años es de una ley que regulo el precio hace dos

Lo único que marca la calidad de los pisos en cataluña es el año de construcción, si son pisos nuevos serán decentes si son viejos serán todo lo mierda que puedan conseguir hacer las cosas pareciendo habitables.

» autor: Eibi6

#191 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--625415-- — Sat, 02 Apr 2022 22:08:32 +0000

#104 Según la normativa, si es que no he entendido yo mal, que a lo mejor, la primera prórroga es obligatoria para el propietario si el inquilino la solicita.

» autor: --625415--

#190 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 21:58:24 +0000

#181 Y todo eso para que una compañía de seguros se forrara, recuerda cual era que se anunciaba en todas partes, al final los políticos se comportaban como jugadores de fútbol, patrocinando empresas a través del discurso.

» autor: Stormshur

#189 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

victor_vega — Sat, 02 Apr 2022 21:56:48 +0000

#171 Esa es la parte bursatil, con las agencias de "raiting", suprimes, ninja, etc. Yo me refiero al precio de las viviendas. Se construyó más que nunca y, sin embargo, los precios no paraban de subir como la espuma. Nuestra riqueza se basaba en nuestra capacidad para endeudarnos más que por nuestra fuerza de trabajo. Una fiesta que seguía y seguía y nadie se atrevía a parar la música, hasta que todo colapsó. Luego vinieron los lloros, la mayoría del PP, los deshaucios, las fábricas cerradas, una generación entera emigrando, la dación en pago rechazada por el Congreso, qué gran oportunidad se perdió, etc. En conclusión, un montón de sufrimiento que se podía haber evitado con más control sobre los precios, por no hablar sobre el poder financiero, pero esa es otra historia.

» autor: victor_vega

#188 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--134954-- — Sat, 02 Apr 2022 21:53:41 +0000

#178 lo del registro de inquilinos es otra muy buena idea, como si fuera un historial crediticio

» autor: --134954--

#187 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:47:11 +0000

#182 Lo que tu digas hermoso

» autor: lamarisevadecañas

#186 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:46:43 +0000

#183 Ni la vas a entender, no estás por la labor.

» autor: lamarisevadecañas

#185 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

selina_kyle — Sat, 02 Apr 2022 21:43:14 +0000

#14 menos mal que sólo te dedicas a comentar por aquí

» autor: selina_kyle

#184 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--660667-- — Sat, 02 Apr 2022 21:42:36 +0000

#175 creía que estas cosas eran evidentes, pero parece que no: si los propietarios tienen los pisos en mal estado, en parte es por la limitación de precios.

Si algo es barato, sea por la causa que sea, la calidad no puede ser las misma que si es caro.

Mira un piso de 1500 euros en la misma zona y verás como los interruptores no están ñapeados con cinta aislante.

» autor: --660667--

#183 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 21:42:30 +0000

#176 so? He dicho yo que no existan acaso? Esque sigo sin entender la lógica.

» autor: --519574--

#182 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 21:40:44 +0000

#179 pues que has metido los pies fuera del tiesto y punto.

» autor: --519574--

#181 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:40:24 +0000

#177 Lo jodido es que el sistema nos debora y nosotros le ayudamos a ello...
Cualquier medida que se quiera tomar viene acompañada con información partidaria a tutiplen que nos comemos con papas... a día de hoy todavía hay gente que se cree que te pueden ocupar tu casa a la que bajas a por el pan.

» autor: lamarisevadecañas

#180 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Marx — Sat, 02 Apr 2022 21:40:13 +0000

#124 Todos los negocios están regulados pero no de la misma forma. Si te dedicas a la construcción como #24 y haces una caseta de perro tienes que ofrecer una garantía cuyo plazo está regulado pero si quieres puedes hacerla por un millón de euros para que te compense el inconveniente de la garantía, al contrario que con el alquiler que quieren topar su precio; Y si quieres puedes tener el almacén lleno de casetas de perro sin vender que nadie te va a subir los impuestos por ello, al contrario que con la vivienda, que las viviendas vacías pagan más. Así que ¿dónde está la tontería?

Dices que la vivienda no es del Top 10, dime tú cual es el Top 10 y especifica sus regulaciones, luego hablamos.

#127 Porque es un bien básico hay que regularlo pero la regulación debe ser compensando a ambos bandos, arrendador y arrendatario, no cargándole todo el peso a una parte. Tampoco procede compararlo con cuando tú hacías obras porque tus obras no eran un bien básico y no tenían las mismas regulaciones.

La electricidad es un bien básico y por eso van topar el precio del gas pero a cambio van compensar a las eléctricas. Si fuerzas a que la gente alquile sus viviendas, entonces al menos comprométete a desalojar a la gente tan pronto no pague y si hay destrozos que el seguro se haga cargo de verdad del problema, porque en la teoría eso ya existe pero en la práctica no funciona.

» autor: Marx

#179 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:38:38 +0000

#168 Pues que de donde no hay...

» autor: lamarisevadecañas

#178 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:38:23 +0000

#172 Los mecanismo para echar a alguien tienen una medía de duración de 6 meses...
En cuanto a los jetas, por supuesto que hay jetas... yo le veo fácil solución... Si tu no puedes pagar la hipoteca y te quitan el piso estás en el ASNEF toda tu vida, pero no hay registro de inquilinos para ello.

» autor: lamarisevadecañas

#177 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 21:35:33 +0000

#160 Sí, hemos visto como los mas defensores de la propiedad privada y del derecho a aspirar a la misma años después van con el cuento de que la propiedad privada es un lujo, que no se puede vivir por encima de las posibilidades y que si no puedes permitírtela tienes que alquilar, y no solo está sucediendo con la vivienda, también la automoción se está apuntando a la tendencia de alquilar en lugar de vender, pero de momento de forma vaga para que vayamos tragando poco a poco y jamás seamos propietarios para ser totalmente dependientes del sistema.

» autor: Stormshur

#176 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:34:50 +0000

#173 Tienes razón, el 50% en zonas tensionadas pasa del 60%...www.abc.es/espana/madrid/abci-madrid-tiene-1700-propietarios-50-o-mas-

» autor: lamarisevadecañas

#175 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Eibi6 — Sat, 02 Apr 2022 21:33:01 +0000

#169 por un lado hay índices de referencia (que son bastante altos la verdad) con lo cual teóricamente no pueden superar los precios por metro cuadrado de ese índice. Y por otro que es el que afectó en mi caso que de un inquilino al siguiente no se puede incrementar más de un 5% el precio siempre y cuando se cumplan 3 condiciones de una lista (en general son bastante fáciles de cumplir).

Y en mi caso el piso al que entre pues tranquilamente podría estar por precio de mercado aquí entorno a los 750-850€ y lo encontré en 600€ por esa ley (cuando te dan el contrato te dan los datos del contrato anterior para justificar el precio)

» autor: Eibi6

#174 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 21:32:37 +0000

#72 esto es como hablar con un terraplanista, siempre te salen con conspiraciones.

» autor: --519574--

#173 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 21:31:32 +0000

#15 es una bonita historia, pero le ha faltado aliens.

Los grandes tenedores no tienen el 50% de las viviendas, esas son estadisticas que te has sacados de tus cojones. La mayor parte de la vivienda es de un propietario particular, que vive en ella o lo alquila. Y eso creo que lo puede confirmar cualquiera.

» autor: --519574--

#172 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--134954-- — Sat, 02 Apr 2022 21:30:02 +0000

#157 ya, pero si se te mete un jeta y deja de pagar, los mecanismos para echarle son extremadamente largos y raramente recuperarás la pasta.
y los extrajudiciales, caros, con lo cual los jetas tienen muchas más ventajas.

si el estado, al segundo mes de impago, por ejemplo, pudiera de oficio echar a los jetas a instancia del propietario, muchas propiedades no se mantendrían sin alquilar ante el miedo de esos jetas.
y si ya pasase eso con los okupas -si no tienes título de propiedad o alquiler registrado en un organismo público no puedes residir allí-, sería una balsa de aceite.

» autor: --134954--

#171 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 21:28:17 +0000

#154 si yo soy el primero que no le gusta como esta el mercado inmobiliario. Pero hay que saber reconocer las causas, y una de ellas es la falta de oferta. La falta de oferta se resuelve construyendo.

En España le hemos cogido miedo a la palabra "construir". Construir no fue la causa de la crisis 2008, la verdadera causa fue crediticia/financiera.

Es un poco largo de explicar, pero basicamente los bancos inventaron un producto que pagaba dinero de las hipotecas a los inversores. Su popularidad se disparo, asi que los bancos intentaron sacar los maximos bonos posibles, pero como no tenian suficientes hipotecas, pues empezaron a concederlas en masa, incluso a gente sin recursos economicos. Ahi se creo la burbuja, una burbuja de credito barato/indiscriminado.

» autor: --519574--

#170 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--660667-- — Sat, 02 Apr 2022 21:26:18 +0000

#77 apañao.

Y también que haya alquileres baratos.

» autor: --660667--

#169 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--660667-- — Sat, 02 Apr 2022 21:25:24 +0000

#96 podrías desarrollar eso de que gracias a la ley catalana el precio es decente? A qué te refieres?

» autor: --660667--

#168 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 21:14:37 +0000

#153 esque no entiendo la logica:

"la proteccion de alquiler al propietario es ridicula"
"oye que la proteccion al trabajador frente a una empresa en quiebra tampoco es buena"

Y? Que tiene que ver eso con el tema de los alquileres?

» autor: --519574--

#167 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:14:18 +0000

#166 y?

» autor: lamarisevadecañas

#166 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 21:13:03 +0000

#152 bueno haber, los robos son la excepcion pero todos queremos que la policia actue adecuadamente cuando tengamos uno.

» autor: --519574--

#165 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:12:48 +0000

#161 Señalame donde esta la inseguridad jurídica, a lo mejor, y solo a lo mejor, es que lo que tu llamas así es otra cosa..

» autor: lamarisevadecañas

#164 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:11:07 +0000

#162 Decir algo es dictar sentencia..
Eso demuestra la inseguridad jurídica, que es para ti la inseguridad jurídica?

» autor: lamarisevadecañas

#163 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 21:09:00 +0000

#132 Léetela
www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2022-4919

» autor: lamarisevadecañas

#162 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NapalMe — Sat, 02 Apr 2022 21:07:29 +0000

#156 "En decir algo" no significa nada, no los sacan de tu propiedad en dos años.
Que la solución a un incumplimiento de un contrato sea un seguro, demuestra la inseguridad jurídica.

» autor: NapalMe

#161 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--22033-- — Sat, 02 Apr 2022 20:56:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#160 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:54:08 +0000

#145 Correcto, y desde la última crisis están intentando coparla, invirtiendo la tendencia de vivienda en propiedad a vivienda en alquiler.

» autor: lamarisevadecañas

#159 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

MoneyTalks — Sat, 02 Apr 2022 20:52:54 +0000

#10 No me canso de leer a gente sobre diversos temas diciendo "a mi no me pasa",.. y como "a mi no me pasa" lo que sea que se debate,.. no pasa !! tocate los cojones, egocentrismo a la maxima potencia.

» autor: MoneyTalks

#158 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:52:20 +0000

#147 El que te huele a mentira, que la vida me va bien y tengo varios inmuebles en propiedad... ni gano, ni pierdo nada con lo que tu pienses, así que eres libre.

» autor: lamarisevadecañas

#157 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:51:12 +0000

#148 En esta vida no hay nada seguro... en cuanto a pagos tengo seguro y alquileres por debajo de precio de la zona (el precio de la zona es una barbaridad), con lo que suelen ser conocidos y de larga duración.

» autor: lamarisevadecañas

#156 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:49:20 +0000

#99 Una media de 6 meses tarda un juez en decir algo.
Y hay seguros que te cubren 12 meses de impago.

» autor: lamarisevadecañas

#155 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:48:30 +0000

#98 Pues ya lo he contestado a varios... la pista te la de la propia ley..

» autor: lamarisevadecañas

#154 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

victor_vega — Sat, 02 Apr 2022 20:47:08 +0000

#138 Volver a crear una burbuja? No, gracias. Ya se probó y nos comimos una crisis de la que todavía hay familias pagando las consecuencias de la avaricia de unos pocos. Y esas experiencias nefastas de las que hablas, no son más que publicidad neoliberal de primer orden para desincentivar al personal de la idea de la regulación.

La vivienda es un derecho, no un negocio. No puede ser que haya gente, la mayoría, pagando casas a 30 años o dejándose más de la mitad del sueldo en alquiler porque el sacrosanto mercado así lo manda. Y mientras, los poderes políticos y los gurús del neoliberalismo impartiendo catedra en la televisión de turno.

» autor: victor_vega

#153 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:46:05 +0000

#75 Uno malo hace a todos malos?

» autor: lamarisevadecañas

#152 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:45:25 +0000

#74 Pues creo que es lo normal, lo otro es la excepción.

» autor: lamarisevadecañas

#151 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:43:53 +0000

#59 Para eso están los seguros...

» autor: lamarisevadecañas

#150 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:43:28 +0000

#89 Mira el seguro que hagas te cubre 6, 9 o 12 meses de alquiler, la media de jucio de desahucio es de 6 meses y lo de lo menores así debería de ser, pero no lo es...
Y claro que los desahucios son muy malos, niños y mayores en la calle, gente suicidandose y resulta que los ayto si tienen viviendas...www.meneame.net/m/politica/federacion-ayuntamientos-gobierno-espana-an

» autor: lamarisevadecañas

#149 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 20:42:31 +0000

#144 Bueno pues que vivan en el centro de grandes ciudades con el corte inglés en la misma calle y se crean superiores a los de los pueblos mientras creen que las patatas crecen en las ramas de los árboles.

» autor: Stormshur

#148 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--134954-- — Sat, 02 Apr 2022 20:42:13 +0000

#131 Como propietario tienes seguridad de pagos y que no te lo destrocen ?

» autor: --134954--

#147 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--647281-- — Sat, 02 Apr 2022 20:42:06 +0000

#4 Eso huele a mentira desde aquí.

» autor: --647281--

#146 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Quepasapollo — Sat, 02 Apr 2022 20:40:50 +0000

#7 para los cuñaos que no han alquilado un piso en su vida y pagado todo lo que hay que pagar, si que lo tiene.

» autor: Quepasapollo

#145 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 20:40:44 +0000

#137 se podría decir que la vivienda en España es nuestro principal "recurso natural" y la están explotando como pueden para que no baje de precio, como otros países racionan artificialmente la venta de sus recursos naturales para que no bajen de precio por exceso de oferta.

» autor: Stormshur

#144 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Quepasapollo — Sat, 02 Apr 2022 20:39:25 +0000

#50 vivienda a cascoporro ya hay. Construye la que quieras, la gente seguirá queriendo vivir en el puto centro, y maldiciendo a los propietarios porque no le llega para ello.

» autor: Quepasapollo

#143 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--297311-- — Sat, 02 Apr 2022 20:39:23 +0000

#95 #84 En una ciudad hay de todo... menos naturaleza. Ese es el secreto de las grandes ciudades. Los hospitales no se construyen en las aldeas, los edificios de las administraciones públicas están en las ciudades, hay mas variedad de comercios, ocio, etc, siempre que tengas dinero para pagarlo.

Vivir en zonas rurales es optar casi por un retiro de la jungla urbana. Os cuento porque no vivo en una casa rural aunque me gustaría. Yo tengo una enfermedad pulmonar obstructiva crónica, eso ya me limita bastante. No tengo coche, peor aún. Para colmo de las desgracias, hay muy pocos autobuses por culpa del gobierno autonómico que concedió la concesión del servicio a una empresa que obsesionada por maximizar beneficios y ahorrar costes.

Cerca de mi casa, solo pasan 3 autobuses al día y si tengo que caminar a la parada en frente del ayuntamiento, tengo que caminar media hora...sin coche, con una enfermedad pulmonar obstructiva crónica que cada día va a peor....Después, hay 2 supermercados en ese pueblo pero cerca del ayuntamiento, te llevan la compra la casa con transporte incluido pero no la eliges tú. hay algunos bares y restaurantes pero no tienen la variedad de una ciudad. . Yo vivo en el noroeste, si tienes una finca de tierra, crecen las "malas hierbas", la maleza hay que podar., etc. esto es por ley. Esto implica usar desbrozadora por ejemplo. Yo tengo una, desbrozar lleva su tiempo. Algunos dicen por aquí, vamos a cultivar alegremente, como si fuera un juego de niños. Incluso un huerto en una terraza lleva trabajo. Así que no hagáis mucho caso a esa gente que va diciendo que la gente demanda tierras y casas, no es así. Si eso fuera cierto, grandes urbes como Madrid o Barcelona no tendrían más de 300.000 habitantes como Vigo.

Conozco gente que se crió allí, en las zonas rurales, y que parece que odian la naturaleza, pretendían que me cargase arboles autóctonos que favorecen la biodiversidad y que está prohibido su tala. Pusieron cemento donde había tierra, hierba, árboles y están elices de que sea así . Siempre con sus quejas, que si las hojas de los castaños le caían en sus fincas, que ya no podía recogerlas porque era mayor. El que es una ciudad va a una finca mira lo verde que está y dice qué bonito y se va...pero da mucho trabajo, un trabajo que no está remunerado. Si te quieres meter a cultivar o a tener algunos animales, mucho más trabajo. Mucha gente que vive en el campo, además de hacer esas faenas, trabaja de otra cosa, de lo que fuere.

La conexión a Internet es otro motivo importante. Creo que todos los entramos en meneame.net no concebimos un mundo sin Internet. Yo he ganado dinero con Internet que de otro modo, no lograría ganarlo. Yo hace 10 años, conocí a un chico que fue con su novia a un pueblo de Extremadura con 4 viejos, para vivir de gratis en una casa, le daban un trabajo, comida pero les pagaban una mierda. El era un tipo urbano y todo eran quejas. Que si los viejos eran unos chismosos, que si no ibas a misa no estaba bien visto, que si el cura es un cotilla. Se cagaba en todo que no existía Internet y que incluso no había señal de móvil por falta de cobertura,que tenía que pedir a un vecino su teléfono fijo dentro de su casa para poder hablar telefónicamente.

Ahora, parece que quieren cobrar un peaje a algunas personas por desplazamientos puntuales. El precio de la gasolina y el gasóleo se está disparando. Eso redunda tanto si tienes coche como si tienes maquinaria agrícola.

El principal problema es el transporteSi no tienes coche, vas apañado y aunque lo tengas, sea eléctrico o de combustible te costará un dineral. No entiendo por qué no se potencia el transporte público en las zonas rurales. Dirán que la gente no usa el autobús...

Los que tienen niños, quizá echen en falta una oferta educativa más amplia. En una aldea no suele haber instituto o universidad.

» autor: --297311--

#142 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

senador — Sat, 02 Apr 2022 20:38:08 +0000

#9 Me temo que no te he entendido.

» autor: senador

#141 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Quepasapollo — Sat, 02 Apr 2022 20:36:56 +0000

y ollas express para todos! Uy...un ofendidito... #_14

» autor: Quepasapollo

#140 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Quepasapollo — Sat, 02 Apr 2022 20:36:11 +0000

#89 que gilipollez. El seguro te cubre lo que contrates que te cubra el seguro.

» autor: Quepasapollo

#139 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:35:42 +0000

#51 Es que lo de los dos años no se de donde lo sacáis..
La media son 6 meses.
desahucioinquilinos.es/blog/cuanto-tarda-desahucio-inquilino/#:~:text=.

» autor: lamarisevadecañas

#138 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 20:34:45 +0000

#122 Alemania no lo ha hecho, lo ha hecho Berlin y con pesimas consecuencias. Otras experiencias en ciudades como Ostocolomo o incluso en la propia España de los 60 es nefasta. Los controles de precios no son algo nuevo y la historia ha demostrado reiteradamente su fracaso.

Creo que los precios de la vivienda se deben a muchos factores: Escasez de oferta, fiscalidad, credito barato, etc... Pero vamos, la escasez de oferta es bastante clara. Sino hubiera escasez de oferta, no veriamos casos como que los pisos duren 2 dias anunciados.

» autor: --519574--

#137 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:34:13 +0000

#50 Yo creo que si, ya hay vivienda construida de sobra... y cada vivienda construida debe contar con infraestructura y suelo (no son infinitos)

» autor: lamarisevadecañas

#136 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Quepasapollo — Sat, 02 Apr 2022 20:34:10 +0000

#60 con una herencia porque tú lo digas

» autor: Quepasapollo

#135 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sat, 02 Apr 2022 20:33:05 +0000

#133 Los cambios de titular —cuando alguien compra una vivienda de segunda mano— no quedan reflejados en esta estadística

» autor: --710049--

#134 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:32:19 +0000

#46 Por eso la ley grava con incremento de IBI a partir del cuarto piso vacio, por que es un problema viene de que el que hereda un piso no lo ponga en alquiler... solo tienes que pensar un poquito..
En cuanto al IBI, aquí en Valdeluz hay comunidades sin luz en el portal por el 80% del bloque es de fondos buitres y NO PAGAN LA COMUNIDAD...

» autor: lamarisevadecañas

#133 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

aqeloutro — Sat, 02 Apr 2022 20:31:34 +0000

#12 www.eldiario.es/economia/tres-viviendas-registradas-espana-grandes-pro

» autor: aqeloutro

#132 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

mancebador — Sat, 02 Apr 2022 20:31:19 +0000

#130 No, la ley no te da porcentajes de pequeños, mediano o grandes propietarios en España.

Try again.

» autor: mancebador

#131 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:28:55 +0000

#43 Prácticamente todo lo que pides esta regulado..

» autor: lamarisevadecañas

#130 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:27:54 +0000

#41 Pues te los da la ley... lo de gravar el IBI de las viviendas vacias por más de 2 años no es para pequeños propietarios con 2 o 3 viviendas...

» autor: lamarisevadecañas

#129 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:17:05 +0000

#30 Hablo de una mala experiencia en vivienda y 3 en local, que la mala experiencia se limito a pasar por juicio para recuperar el bien.
Contratos firmados en total? pues a lo largo de 40 años a lo mejor hablamos de 30-34 contratos de vivienda y 12-15 de local

» autor: lamarisevadecañas

#128 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--625500-- — Sat, 02 Apr 2022 20:12:32 +0000

#14 ¿Y por qué 3? Una por persona si nos ponemos así.
Meter al estado en negocios suculentos como puede ser el mercado de alquiler siempre ha llevado a retorcerlo de una manera que algún amigacho del político que manda en ese momento se queda con el pastel.
www.publico.es/sociedad/emvs-perjudicados-pelotazo-ana-botella-blackst

Pienso que mejor sería castigar el tener la vivienda vacía. Vivienda que no haya nadie empadronado, vivienda con un 100% de incremento en el IBI. Fomentas el mercado inmobiliario tanto en compra/venta como en alquiler.
Y con ese dinero añadido a las arcas municipales, que sea el propio municipio el que ofrezca ayudas a las personas a acceder a su primera vivienda.

» autor: --625500--

#127 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:09:22 +0000

#103 Hablo de negocio por que hay contraprestación dineraria, pero tambien hablamos de un bien básico, por eso hay que regularlo.
Con un local no tienes esas limitaciones u obligaciones, por qué? por que no es un bien básico...

» autor: lamarisevadecañas

#126 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--514246-- — Sat, 02 Apr 2022 20:06:48 +0000

#23 Hay seguros para eso que desde 400 euros anuales le habrían ahorrado el disgusto.

» autor: --514246--

#125 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 20:06:16 +0000

#105 No, no estoy de acuerdo, el 95% de las viviendas puestas en alquiler en el "territorio" español es de pequeños tenedores, si te vas a zonas tensionadas como Madrid ese porcentaje pasa a ser de un 37% www.abc.es/espana/madrid/abci-madrid-tiene-1700-propietarios-50-o-mas-

» autor: lamarisevadecañas

#124 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--514246-- — Sat, 02 Apr 2022 20:05:31 +0000

#103 Todos los negocios están regulados, no se a que viene la tonteria que has soltado, pero es que ademas el del alquiler no es ni siquiera del top 10 mas regulado.

» autor: --514246--

#123 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 20:04:55 +0000

#112 Que en el contexto actual no se puede o te bloquea el país la comunidad internacional, el miedo que produce realmente el comunismo y el socialismo es que funcione realmente, aunque sea en un país ínfimo como Islandia, y eso cree un precedente "peligroso" y "mal ejemplo" para los capitalistas que no pocas personas alienadas por el capitalismo despertarían, como en su día muchos despertaron leyendo a autores como Marx.

Ojo que no digo que vayan a funcionar o no, no lo sé, es que no se ha hecho el experimento sin tocamiento de cojones y no lo podemos saber, evidentemente los capitalistas te dirán que no funciona "hambre y miseria" y esas cosas, como quien te dice que tu coche no funciona sin ni siquiera haber probado a girar la llave a ver si arranca, porque sencillamente quieren que uses su coche y cobrarte.

» autor: Stormshur

#122 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

victor_vega — Sat, 02 Apr 2022 20:03:58 +0000

#91 Parte sí. Pero sobre todo que sea de alquiler, porque si es de compra, su poder se diluye.
No creo que sea un problema exclusivo de falta de vivienda, sino también de voluntad política. Lo de fijar precios suena muy comunista, pero en Alemania lo estaba haciendo el partido de la Merkel, que no es que sean precisamente miembros de la Internacional Comunista. Pero aquí en Españistan, los grandes medios y sus dueños, les apesta esa idea y presionan todo lo que pueden para que eso no ocurra. Mi idea de disponer de un parque de vivienda pública de alquiler potente es torpedear a estos especuladores dando un rodeo. Pero como he dicho antes, si compran al poder político, todos los esfuerzos se van al garete y volvemos a la casilla de salida.

» autor: victor_vega

#121 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Mark_ — Sat, 02 Apr 2022 20:02:23 +0000

Si creyese en Dios le daría gracias por tener un casero que me considera una persona y no una cartera. Y el conmigo por la pasta que me he dejado en el piso para dejarlo como nuevo con mi dinero.

» autor: Mark_

#120 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

cheosky — Sat, 02 Apr 2022 19:58:50 +0000

#16 Que las viviendas VPO lo sean siempre.

» autor: cheosky

#119 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--684238-- — Sat, 02 Apr 2022 19:55:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --684238--

#118 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

basuraadsl — Sat, 02 Apr 2022 19:55:23 +0000

#85 Tuviste mala suerte como muchas otras personas. Yo por aquí leo bastantes veces que los caseros somos horribles y los inquilinos son seres indefensos y débiles.....Me alegro que todo pasara, yo sigo pensando que en este país a los chorizos y chorizas les sale barato.

» autor: basuraadsl

#117 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

ochoceros — Sat, 02 Apr 2022 19:51:37 +0000

#114 Los primeros gastos son fijos se use o no la vivienda. Los segundos son lineales y no afectan excesivamente por no tener un carácter disuasorio en el importe ante grandes tenedores (ver #61).

» autor: ochoceros

#116 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--655245-- — Sat, 02 Apr 2022 19:49:44 +0000

#113 Por eso es mejor comprar que alquilar. ^{Porque sin rentistas ya me dirás cómo vas a alquilar nada.}

» autor: --655245--

#115 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--134954-- — Sat, 02 Apr 2022 19:44:04 +0000

#111 si queremos que la gente no se hipoteque de por vida, pongamos que no se pueden tener hipotecas a más de 15 años y un 30% del sueldo, a ver que pasa.

» autor: --134954--

#114 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sat, 02 Apr 2022 19:37:59 +0000

#40 IBI, seguro y gastos de mantenimiento sin retorno.

Y en IRPF sí que hay penalización, ya que debes tributar por imputación de rentas al tener una casa vacía.

» autor: --710049--

#113 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

davhcf — Sat, 02 Apr 2022 19:29:41 +0000

Rentista = parasito.

» autor: davhcf

#112 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 19:26:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671354--

#111 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 19:24:48 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671354--

#110 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

KobuMaister — Sat, 02 Apr 2022 19:23:01 +0000

#41 pide datos!! Fascista!!!

» autor: KobuMaister

#109 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

blid — Sat, 02 Apr 2022 19:21:57 +0000

#60 Para que se haga cumplir el derecho a la vivienda en todas sus formas es necesario que existan propietarios que pongan las viviendas en alquiler.

El derecho de acceso a una vivienda digna no es el derecho a una vivienda en propiedad. Para habilitar y construir una vivienda es necesario que alguien ponga los terrenos, adelante un capital para la inversión en materiales, diseñe las viviendas, lleve a cabo la construcción y su posterior promoción. Los tenedores tienen una función social, y que gracias a que sacan un beneficio, se construyen estas viviendas y se crea ese parque de viviendas de alquiler para la gente que no quiere o no puede comprar, tenga acceso a las mismas.

Cuando eso no lo entiendes y el razonamiento se limita a una simple cuestión emocional de que mira esos como heredan para forrarse, pues poco hay más que sacar. Esa postura es muy típica entre la gente vil, ignorante y envidiosa.

» autor: blid

#108 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

xebrecito — Sat, 02 Apr 2022 19:18:25 +0000

#89 me parece que nunca has tenido un seguro de impagos.
Te cubren las mensualidades durante 1 año, y si avisas rápido(al 1 impago) en unos meses te los echan del piso.

Lo puedes comprobar en la web de arag o das que son las compañías especializadas en esos seguros.

» autor: xebrecito

#107 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 19:18:01 +0000

#93 Vamos a ver, yo también soy cercano a la socialdemocracia y por eso entiendo tu lenguaje, pero el tema de las herencias es muy complicado, así como el tema de como tratar la acumulación excesiva de riqueza sin volvernos socialistas o comunistas, entonces lo que pienso es que el estado, ahora que ya tenemos la tecnología, debe garantizar lo mínimo para los ciudadanos, pero muy mínimo, lo justo para salir adelante dignamente, si el estado garantiza vivienda, sanidad, alimentación, ropa y demás pues los especuladores y los herederos rentistas se van a tener que joder, porque teniendo una vivienda por derecho nadie les va a dar lo que piden si no pueden permitírselo, no como ahora que una pareja tiene que trabajar y destinar uno de los sueldos e incluso a veces mas para una renta que va al bolsillo de un niño de papá vago. ¿Y por qué? porque esa pareja necesita una vivienda, no van a vivir en un coche o la parte de atrás de una furgoneta, necesitan su ducha, su letrina, su lavabo, su cocina, su cama, no pasar frío en invierno, etcétera y de esa necesidad básica se enriquecen o viven sin dar un palo al agua unos pocos.

» autor: Stormshur

#106 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--134954-- — Sat, 02 Apr 2022 19:16:50 +0000

#67 ya, pero no es justo que una responsabilidad del estado lo tenga que cubrir el privado.
sobre lo del tema de estar 35 años pagando una casa o pagando alquiler vs quien vive del cuento es otro tema distinto.

» autor: --134954--

#105 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Frankss — Sat, 02 Apr 2022 19:14:49 +0000

#15 Sin tener que creerme tu comentario, porque no aportas ninguna otra informacion que tu piensamiento.
Dices:

"siendo que los grandes tenedores mantienen las viviendas cerradas"

Pues entonces estas de acuerdo que el 95% del parque de alquiler es de pequenyos propietarios, y por tanto, ellos buscan seguridad en su propiedad. Y, me aventuro a decir, que les suda un huevo tener un 5% de ingresos mas cada anyo mientras hacen triquinyuelas y buscan gente cada vez.
El pequenyo propietario busca tranquilidad y una minima rentabilidad. De siempre

» autor: Frankss

#104 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

xebrecito — Sat, 02 Apr 2022 19:14:39 +0000

#58 solo una cosilla, donde dices 8 años te refieres a 5 no?

» autor: xebrecito

#103 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Marx — Sat, 02 Apr 2022 19:12:43 +0000

#24 #11 Tu negocio, o un negocio normal, y el alquiler de viviendas son cosas bastante diferentes. Tú tenías un negocio por voluntad propia y con tus condiciones, es decir, no te forzaban a poner un negocio subiendo los impuestos a "negocio vacío", ni te obligaban a "renovarle negocio" obligatoriamente durante cinco años, ni te ponían límite a la subida de precio.

Si "un alquiler es un negocio y como tal te puede salir bien o mal", entonces que dejen gestionar el alquiler de viviendas como un negocio, es decir, si tengo cinco casas vacías y no quiero ponerlas en alquiler no me subas por ello los impuestos, montaré el "negocio" cuando a mí me apetezca; Si decido poner un contrato de alquiler, déjame fijar a mi los plazos de renovación y no me fuerces a prórrogas obligatorias durante cinco años (estando claros y ambas partes de acuerdo en los plazos y cumpliendo lo firmado, dichos plazos que sean lo que se decida, no los que marque el estado); y el precio y las subidas será lo que pida el vendedor y lo que marque el contrato, estando todo claro de ante mano, que cada cual ponga lo que le convenga.

Así sí, el alquiler será un negocio y te podrá salir bien o mal pero si el estado se mete a regular todo eso, entonces ya no es un negocio como los que mencionáis.

» autor: Marx

#102 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 19:10:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671354--

#101 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 19:10:42 +0000

#96 el problema de la vivienda por desgracia, es global. Es un problema de escasez.

Aunque el tema de España si que es digno de estudio, ya que es un país que tiene espacio suficiente para toda la gente.

» autor: --519574--

#100 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LPV — Sat, 02 Apr 2022 19:09:52 +0000

#54 Y cuál sería el beneficio de tener un activo real como este que sólo genera gastos?

» autor: LPV

#99 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NapalMe — Sat, 02 Apr 2022 19:07:26 +0000

#4 Porque has tenido suerte, si un inquilino deja de pagar y decide quedarse, no puedes hacer nada hasta que un juez decida hacer algo... a los 2 años o así. Y el dinero que te debe dalo por perdido.

» autor: NapalMe

#98 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

LPV — Sat, 02 Apr 2022 19:07:12 +0000

#15 Puedes pasar algo de información sobre lo que has afirmado? Me cuesta mucho creer que con los precios desorbitados de alquiler que hay, haya empresas que no quieran sacar rendimiento a sus inmuebles.

» autor: LPV

#97 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 19:07:05 +0000

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» autor: --671354--

#96 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Eibi6 — Sat, 02 Apr 2022 19:06:44 +0000

#88 vives en Dinamarca? No sé cómo son los problemas de allí, conozco los de aquí como entrar a vivir en un piso de mierda en una ciudad de mierda a 50 kms de Barcelona 600€ al mes más fianza y honorarios de la inmobiliaria y tener que pasar una semana sacando mierda del piso , comentar todas los problemas del pisoy me hacen unas ñapas chapuceras que hacen que aún sea más "multicolor" o no te vamos a poner timbre por que el anterior inquilino tampoco lo tenía... Y hay que tragar por que gracias a la ley catalana el precio es decente en esta mierda de ciudad estuve viendo pisos aún más mierdentos por 200 euros más al mes

» autor: Eibi6

#95 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 19:06:06 +0000

#34 y por qué te crees que están abandonados precisamente?

» autor: --519574--

#94 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

blid — Sat, 02 Apr 2022 19:05:33 +0000

#52 Y no son precisamente baratos, con lo que a veces para lo que vas a sacar casi que no merece la pena.

Te sale más a cuenta dejar el mercado de alquiler e intentar vender el piso.

» autor: blid

#93 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 19:05:03 +0000

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» autor: --671354--

#92 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

blid — Sat, 02 Apr 2022 19:04:36 +0000

#24 Estamos todos de acuerdo en que los negocios tienen sus riesgos. Uno debe asumir que comprar un piso en una zona regular te lleve a tener problemas para encontrar inquilino, o que tener problemas con los vecinos y los inquilinos se te vayan... Esto es así y es parte del día a día de cualquier comunidad.

Lo que no es de recibo es que nos conformemos con una una legislación que deja desamparado a una de las partes. Una ley bien hecha que no sólo beneficia a los propietarios, sino que también le da muy buena salud al mercado como para que los consumidores, los que necesitan alquilar un piso, se vean beneficiados de esa oferta de bienes.

» autor: blid

#91 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 19:04:30 +0000

#49 ese parque de vivienda pública lo vas a construir con vivienda nueva?

Hombre si construyes 5-10 millones de viviendas, pues sí, vas a bajar los precios.

» autor: --519574--

#90 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

ccguy — Sat, 02 Apr 2022 19:03:26 +0000

#4 el factor de suerte con el inquilino es muy importante.

Mis padres tienen un piso en alquiler y ha pasado de todo. Gente de puta madre que ha estado siete años y cero problemas, otros que pagaban pero que tenían la música a todo trapo y tenían a los vecinos hasta la polla (y claro, nos exigían a nosotros que lo resolvieramos)... Los últimos, unos portugueses que se quedaron sin curro y que dijeron que se iban a porque no podían pagar. Y se fueron sin más, pero podrían haber dicho que no se iban.

» autor: ccguy

#89 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

VotaAotros — Sat, 02 Apr 2022 19:02:10 +0000

#59 El seguro te cubre unos 4 meses de impago, nada más. Si la cosa se alarga, te jodes y te aguantas hasta que un juez dicte el desahucio. Si los inquilinos tienen menores, la cosa se alarga todavía más, porque prevalece el bienestar del menor.

Pero luego, los desahucios son muy malos... pero nadie piensa en que la mucha de la gente que alquila, lo hace por pura necesidad. Y hay demasiada gente aprovechada.

» autor: VotaAotros

#88 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 19:01:27 +0000

#78 bueno Dinamarca también tiene garantías jurídicas suficientes y no tarda 2 años en aplicar las sentencias...

La facilidad, tiempo y dinero para en forzar los contratos también forman parte de la seguridad jurídica.

» autor: --519574--

#87 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--297311-- — Sat, 02 Apr 2022 19:01:05 +0000

#69 si antaño, muchos se podían comprar pisos baratos es porque se usó materiales baratos y no existían otros materiales que ahora exige la normativa. Que una casa tenga eficiencia energética con letra f, no quiere decir que este mal construida. Antes los tubos del suministro de agua eran de plomo, hierro, después vino el cobre y ahora se usa polietileno... Si el grifo te sale de color marron en alguna ocasión, ya sabes que es de hierro. Sustituir las cañerías cada dos tres cuesta un dineral y muchos no se lo pueden permitir.

» autor: --297311--

#86 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--708957-- — Sat, 02 Apr 2022 19:00:27 +0000

#23 pues como el descuento del combustible de ahora, que lo asumen las gasolineras y ya cobrarán.

El estado está para robarte todo lo que pueda y prestarte los servicios justitos.

» autor: --708957--

#85 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

VotaAotros — Sat, 02 Apr 2022 19:00:12 +0000

#57 Yo tengo una vivienda que me tuve que comer con patatas en el estallido de la burbuja inmobiliaria, porque bajó tanto de precio, que me quedaba más hipoteca por pagar que lo que sacaba por el. Cuando me fuí a vivir con mi pareja, tuve que alquilarlo para poder pagar la hipoteca que quedaba, hasta que pudiera venderlo y cancelarla sin quedarme con deuda. Lo hice todo absolutamente legal.

Algunos inquilinos muy bien, pero los últimos que tuve, fueron todo problemas. Me destrozaron la casa (completamente arrasada), me dejaron de pagar varios meses... No había manera de echarles.

Al final, me separé de mi pareja y necesitaba yo el piso para vivir. La inquilina, ni pagaba ni se iba. Además, cada vez que la llamaba para reclamarle el alquiler, me amenazaba con denunciarme por acoso. Tuve que grabar las llamadas y al final opté por no llamarla más y hacerlo todo vía abogados (con el dinero que eso me costó). Me llamó hasta una abogada suya amenazándome.

Menos mal que se fue de la casa porque encontró otra que le convenía más, si no, aún estábamos pleiteando. Y esto ocurrió hace 2 años. No me pagó durante más de 8 meses. Tuve que cambiar la cocina entera y muchos muebles. Y con eso me quedé.
Las opciones que me daban los abogados que consulté para denunciar, alargaban todo una barbaridad de tiempo y me costaba un dineral.

» autor: VotaAotros

#84 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--696963-- — Sat, 02 Apr 2022 19:00:04 +0000

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» autor: --696963--

#83 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

zeioth — Sat, 02 Apr 2022 18:59:30 +0000

- Que te suban el sueldo lo que corresponde a la inflaccion interanual→ "Otro AUMENTO de sueldo? Si ya te lo subimos el año pasado"

- Subir el alquiler todos los años acorde a la inflaccion → "Claro mi rey"

» autor: zeioth

#82 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

jimyx17 — Sat, 02 Apr 2022 18:59:17 +0000

#14 la comida también y nadie el estado no tiene que pagarte caviar para cenar.

El problema no es la vivienda, vete a un pueblo de Cáceres o Segovia y tendrás casas por 30.000e o chalets por 60.000.

El problema es que parece que toda España quiere vivir en 4 o 5 ciudades y dejar el resto despoblado.

» autor: jimyx17

#81 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 18:58:49 +0000

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» autor: --671354--

#80 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 18:58:34 +0000

#14 cuando aparezca la escasez y sea imposible encontrar una vivienda del estado. Empezarán los problemas...

Y no quiero ni saber cuando haya un problema con la vivienda y haya que hablar con el estado para que te lo arregle... A entregar formularios y a esperar meses hasta que hagan algo.

» autor: --519574--

#79 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

ochoceros — Sat, 02 Apr 2022 18:57:36 +0000

#70 Sin transparencia ni trazabilidad pues no tiene mucho sentido, otro gran problema que tenemos.

Aún así los especuladores se dejarían un pastón en mover cada piso, que los gastos de compraventa son considerables.

» autor: ochoceros

#78 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Eibi6 — Sat, 02 Apr 2022 18:57:19 +0000

#76 pero aquí se aplicó, aunque tardo si se aplicó. Tampoco puede ser que alguien señale con el dedo y diga eso es mío y pueda entrar quien quiera a largar a la persona que vive ahí por que eso sí generaría inseguridad jurídica{roll}

Y ojo, que yo no vería con malos ojos que de fuera un procedimiento administrativo, tu aportas las escrituras yo aporto contrato o recibos del banco y un funcionario decide... Y si no gusta ya lo judicializamos

» autor: Eibi6

#77 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--579811-- — Sat, 02 Apr 2022 18:56:11 +0000

#29 pues que la vendan.

» autor: --579811--

#76 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 18:55:35 +0000

#64 si la ley no se aplica o tarda un tiempo excesivo, también hay inseguridad injuridica.

Un país africano puede tener la misma ley sin cambiarla durante años, que no va a tener la misma seguridad jurídica que en Dinamarca.

» autor: --519574--

#75 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 18:54:17 +0000

#24 dos malos hacen un bien?

» autor: --519574--

#74 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--519574-- — Sat, 02 Apr 2022 18:53:44 +0000

#4 debes haber tenido suerte con los inquilinos, porque vamos, toda la regulación del alquiler es un chiste. Y el respaldo judicial es miedoso también.

» autor: --519574--

#73 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

blid — Sat, 02 Apr 2022 18:53:18 +0000

#56 En sus cabecitas sonaba espectacular.

De la gente que alquila pisos para especular ... llega el compro pisos y los mantengo vacíos para tensionar el mercado.

Luego resulta que en ciudades como Madrid y Barcelona, el número de pisos vacíos están en mínimos históricos.

» autor: blid

#72 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 18:53:02 +0000

#56 Porque los fondos de inversión y demás tienen a los gobiernos en nómina para que se estén quietecitos y no aumenten la oferta, dándoles así garantía de que esos activos económicos van a subir de precio o como mínimo a mantenerse dentro de un precio parejo a la inflación.

» autor: Stormshur

#71 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

raore — Sat, 02 Apr 2022 18:52:17 +0000

#14 y luego pedirás que se fijen los precios de los tulipanes…

» autor: raore

#70 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

dgranda — Sat, 02 Apr 2022 18:52:16 +0000

#61 no sé cuánto de legal sería una medida como la del IBI pero lo cierto es que los únicos beneficiarios serían gestorías, notarios y registradores porque los que sobrepasaran el límite dividirían los inmuebles creando múltiples sociedades. No le veo mucho recorrido.

» autor: dgranda

#69 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 18:52:08 +0000

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» autor: --671354--

#68 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

VotaAotros — Sat, 02 Apr 2022 18:51:46 +0000

Como si tuvieras el piso porque te ha salido gratis... Los pisos cuestan una pasta y cuestan pagarlos mucho esfuerzo, ya que por lo general han sido hipotecados y pagados por 2 veces su valor.

Hablas como si a un propietario particular le llovieran los pisos del cielo. Si lo heredas, a quién le ha costado esfuerzo conseguir ese piso es al familiar del que lo has heredado.

Parece que para ciertas personas, el inquilino es Dios y el propietario de un piso, es el demonio... Y se justifica que un bien que alquilas te lo destrocen o te dejen de pagar "porque entran rentas sin esfuerzo alguno".

» autor: VotaAotros

#67 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 18:50:17 +0000

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» autor: --671354--

#66 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Eibi6 — Sat, 02 Apr 2022 18:50:15 +0000

#21 es tan fácil como poner un artículo que haga que las de obra nueva sea obligatorio venderlas, y si en X años no las vendió pues a alquiler social

» autor: Eibi6

#65 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 18:49:41 +0000

#14 El problema de eso es que es ponerle límites a la libertad personal, limitar a 3 el número de viviendas es casi como limitar la cantidad de dinero que puede ahorrar una persona. Es cierto que hay mucha mierda improductiva para la sociedad que vive de alquileres de locales y pisos que le vinieron regalados por herencia, pero yo creo que la solución pasa por vivienda pública básica garantizada por el estado, y cuando digo básica son 30 o 40 metros por persona individual, pudiendo ser mas si se tratan de parejas o parejas con hijos.

Con mi sistema saldría algún improductivo que se conformaría viviendo con una renta mínima, pero creo que la mayoría de las personas quieren progresar en esta vida, quieren trabajar en algo que les guste y con lo honradamente ganado tener mejores estándares de vida, progresar en la vida en lugar de estancarse, tener una casa en lugar de un piso, poder comprarse una casa en la playa para ir en verano y algunos findes y esas cosas, siempre desde la honradez y ganado con esfuerzo y aporte a la sociedad en forma de productos y servicios.

Mejor un vago que pasa de trabajar en un piso de 30 metros, que un vago que ha heredado y extrae renta de la clase trabajadora a través del alquiler de propiedades heredadas e incluso. El segundo es mucho mas perjudicial y mas parasito para la sociedad.

» autor: Stormshur

#64 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Eibi6 — Sat, 02 Apr 2022 18:46:56 +0000

#29 eso no se define como inseguridad jurídica, que sería que cada "día" fuese cambiando la ley con lo cual no sabes a cual atenerte.

Lo que les pasó es lentitud jurídica sobre todo, mi madre tardo entre unas cosas y otras 8 años en conseguir cobrar de un trabajo del que se fue denunciando al jefe por impagos de 9 meses... Lo lógico hubiera sido no haber vuelto a trabajar por si la hubieran estado otra vez?

» autor: Eibi6

#63 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

M.Peluca — Sat, 02 Apr 2022 18:45:18 +0000

#61 Rentas inmobiliarias imputadas, que encima tributan en la base imponible general no en la del ahorro, todo muy justo, el que invierta en inmobiliario en España es por que mucho no sabe.

» autor: M.Peluca

#62 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

M.Peluca — Sat, 02 Apr 2022 18:43:35 +0000

Todos los que estéis a favor de regular los precios es simplemente por ignorancia.

» autor: M.Peluca

#61 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

ochoceros — Sat, 02 Apr 2022 18:43:19 +0000

#47 ¿Seguro que es una penalización por tener el piso vacío y no una renta imputada por no ser la vivienda habitual?

Porque yo me refiero a algún tipo de medida que desincentive la especulación inmobiliaria de tal manera que cada piso vacío adicional (pasada una cifra de ellos) vea, por ejemplo, su IBI multiplicado por una potencia de dos. ¿Que tienes más de 4 viviendas vacías? Pues la quinta paga el IBI x2, la sexta x4, la séptima x16, la octava x32, etc... Y esto con particulares, empresas, banca y sobretodo la iglesia.

¿Hay mejor manera de poner en marcha un mercado como el español con >3 millones de viviendas vacías o alquiladas en negro para no tributar? Se aceptan nuevas ideas.

» autor: ochoceros

#60 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--696963-- — Sat, 02 Apr 2022 18:42:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --696963--

#59 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Zirgux — Sat, 02 Apr 2022 18:41:55 +0000

#4 Si un día alguno de tus inquilinos dice de no pagarte más vale que tengas seguro….

» autor: Zirgux

#58 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--625415-- — Sat, 02 Apr 2022 18:41:30 +0000

A los propietarios que quieran poner vivienda en alquiler y no lo hayan hecho anteriormente, mi consejo, como propietario que ha tenido vivienda alquilada desde 1997 hasta 2020, a diferentes inquilinos, con diferentes legislaciones, con crisis, recesiones y lo que tú quieras... A no ser que seáis millonarios, haced las cosas bien y no os hagáis los listos bordeando la normativa en busca de lo que llaman "dinero fácil", como la mierda esta de simular contratos de temporada. Eso es para estudiantes y poco más. Quien quiera alquilar, pues ahora toca respetar al inquilino ocho años. Eso en sí mismo no es un problema si se hacen las cosas bien, si se comprueba adecuadamente el palo del que va esa persona con la que vas a cerrar un trato antes de cerrarlo. Nada de prisa y nada de intermediarios, aunque eso signifique tiempo y meses con el piso deshabitado. Yo considero que la nueva normativa no me gusta, pues decido vender la vivienda, y listos. Una vivienda menos en el mercado del alquiler. Nunca he tenido problemas de impago ni de ninguna clase con mis inquilinos, y no sé qué es un okupa, porque nunca los he visto. Pero esto no es dinero regalado, como creen algunos. Es un trabajo más. Y yo, digamos, que me jubilo.

» autor: --625415--

#57 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

basuraadsl — Sat, 02 Apr 2022 18:40:57 +0000

#4 Yo también tengo un inmueble en alquiler y he tratado de hacerlo todo lo más legal posible, contrato, fianza depositada en la Junta de Andalucía, etc. Hasta ahora todos los inquilinos han sido geniales y no he tenido que pasar por inmobiliaria porque del boca a boca se han pasado el alquiler entre conocidos del primer inquilino. Pero no quita de leer y escuchar gente que se meten en un piso y luego no pagan, teniendo que seguir pagando agua, luz, IBI, comunidad, etc etc a la espera que la justicia haga su trabajo. Y que no lo dejen destrozado. En mi caso prefiero tener al inquilino contento con contrato de larga temporada a tratar de buscar la última peseta exprimiendo o forzando al inquilino. No merece la pena tanta usura.
La ley debería ser clara, si hay contrato debe de ser cumplido por ambas partes y sino lo hay sanción a ambas partes, las autoridades deberían tener competencia para evitar males mayores.

» autor: basuraadsl

#56 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

mancebador — Sat, 02 Apr 2022 18:40:30 +0000

#54 Activos que solo generan costes y no rentabilidad. Ahora que vaya un fondo a explicarle a sus impositores que, en vez de una rentabilidad del 8% la tienen del 5% porque mantienen la mitad de sus activos sin alquilar.

Por favor....

» autor: mancebador

#55 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NotVizzini — Sat, 02 Apr 2022 18:37:39 +0000

#29 Yo a esp no le llamaría inseguridad jurídica, sino lentitud jurídica.

Pero si, ya he contestado en #51 algo mas de detalle.

» autor: NotVizzini

#54 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 18:37:35 +0000

#46 Porque cuentan como activos económicos en sus libros

» autor: Stormshur

#53 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Maldito — Sat, 02 Apr 2022 18:37:24 +0000

#17 A los que tienen cierta edad les encanta sacarles los ojos a los jóvenes. Luego que encima les tengan que pagar las pensiones.

» autor: Maldito

#52 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Maldito — Sat, 02 Apr 2022 18:35:14 +0000

#29 Hay seguros de impago que cubrirían esos casos.

» autor: Maldito

#51 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

NotVizzini — Sat, 02 Apr 2022 18:34:43 +0000

#11 Erras en un detalle importante: Solo necesitas 1 mala experiencia, de verdad, para meterte en problemas graves cuando eres alguien con una única vivienda en alquiler.

OjO que el problema es ese, que intentamos algunos hacer negocio con riesgos mayores de los que debemos asumir, pero error o no, es una realidad que sucede. Quédate 2 años sin cobrar alquiler que necesitas para pagar una hipoteca (o 2)...

» autor: NotVizzini

#50 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Stormshur — Sat, 02 Apr 2022 18:33:46 +0000

#1 No hace falta intervenir directamente, construcción de vivienda pública a cascoporro y que por el aumento de oferta baje el precio del alquiler y compra de vivienda

» autor: Stormshur

#49 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

victor_vega — Sat, 02 Apr 2022 18:32:14 +0000

Si hubiese un parque de vivienda pública de alquiler grande, tarde o temprano los precios bajarían. Pero es que, por lo menos en Madrid, cuando ese parque exíguo existió, tanto el Ayuntamiento (Botella) y la Comunidad (Gonzalez) se dedicaron a vender esas viviendas sociales a fondos buitres gestionados por amiguetes e incluso hijos, que luego desalojaron a los que allí vivían a base de subir alquileres de forma desaforada. Se declaró aquellas ventas ilegales, pero la propia Comunidad de Ayuso se ha negado varias veces a gestionar tales viviendas. Eso, son palos en la ruedas a la hora de facilitar el acceso a la vivienda de todo el mundo. Y si luego refrendamos con nuestros votos a semejantes elementos, el coste de la vida se encarece muchísimo, con lo que los precios se mantienen altos y en ascenso no como nuestros sueldos.

» autor: victor_vega

#48 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--711456-- — Sat, 02 Apr 2022 18:30:08 +0000

#2 Si lo dices por los okupas puedo entenderte, pero que una familia que pagan religiosamente su alquiler no pueda alquilar por 5 años consecutivos y sea por 11 meses es una autentica mierda y eso hay que solucionarlo si o si

» autor: --711456--

#47 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

dgranda — Sat, 02 Apr 2022 18:29:44 +0000

#40 lo cierto es que sí hay penalización por tener pisos vacíos (vía IRPF): imputación de rentas inmobiliarias [1]. Resumiendo: 1,1% del valor catastral revisado

[1] sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/imputacion

» autor: dgranda

#46 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

mancebador — Sat, 02 Apr 2022 18:29:38 +0000

#26 Pues vaya estrategia estúpida. ¿Tienen el 50% de sus viviendas vacías, pagando, gastos de comunidad e IBI y depreciando su valor, en vez de ponerlas en el mercado porque así cobran más por las que tienen alquiladas?

No se por qué creo que todo lo que has contado hasta ahora es una simple trola.

» autor: mancebador

#45 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--134954-- — Sat, 02 Apr 2022 18:29:19 +0000

#14 El estado puede construir vivienda social si así lo desea también.

» autor: --134954--

#44 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--711456-- — Sat, 02 Apr 2022 18:28:37 +0000

comprar cada día es mas difícil y alquilar es aún peor.... Espero que se solucione este problema pero a la de ya.

» autor: --711456--

#43 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--134954-- — Sat, 02 Apr 2022 18:27:56 +0000

#1 Es que hay que meterle mano de forma muy seria, pero de ambos lados.
Para el propietario:
- Que paguen
- Que no destrocen
- Que pueda recuperarlo ante necesidad justificada dando cierto margen

Para el arrendatario:
- Que esté en buenas condiciones
- Precios razonables
- Seguridad jurídica para que no puedan echarle de un día para otro arbitrariamente.

Si no se dan estas condiciones, no se arreglará nada.

» autor: --134954--

#42 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--625415-- — Sat, 02 Apr 2022 18:26:47 +0000

#5 Como digas eso muy alto en Madrid, el palillo te lo tragas.

» autor: --625415--

#41 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

mancebador — Sat, 02 Apr 2022 18:26:43 +0000

#15 ¿Datos, estudios o algo que demuestre tu afirmación?

» autor: mancebador

#40 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

ochoceros — Sat, 02 Apr 2022 18:25:44 +0000

#3 Desgraciadamente conozco a gente con varios pisos (>5) que o los alquilan por un pastón o los dejan parados porque dicen que no les compensa.

La pena es que sí les compensa tenerlos muertos de risa porque no hay penalización alguna por especular con un bien esencial como es la vivienda.

» autor: ochoceros

#39 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--297311-- — Sat, 02 Apr 2022 18:22:00 +0000

#38 para mi es lo mismo. Un alquiler de garaje, una oficina, un coche, un barco o una vivienda. Por alquilar, conozco una tienda que alquila desbrozadoras.

Pues si, para los lumbreras que nos gobiernan, una oficina es como un bajo comercial, una vivienda, etc. Es un bien inmueble... Como si es un garaje, también cuenta como propiedad. Da igual donde esté, el uso que tenga, vivienda, local comercial o almacén, estado... Una vivienda en ruinas sigue siendo una vivienda...paga su IBI y si lo vendes, cuidado. Han subido tanto su valor catastral que se asemeja ya al valor declarado o el valor de mercado. De tal modo, que si vendes algo por menos del valor catastral, o lo justificas por estado ruinoso, o hacienda te sanciona... Pregunta a este gobierno que va de guay, por qué sanciona a los que venden por debajo del valor catastral...porque sus votantes dicen que quieren casas baratas... Pero sanciona a los vendedores que venden barato

» autor: --297311--

#38 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

gershwin — Sat, 02 Apr 2022 18:12:53 +0000

#35 por desconocimiento ¿alquileres de oficina se ven afectados por estos temas de vivienda? me refiero a control precios, subidas ipc, etc. etc..

» autor: gershwin

#37 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--297311-- — Sat, 02 Apr 2022 17:39:54 +0000

#14 yo cuando voy al supermercado me fijo en un zumo que antes valía 0,79 euros y ahora cale 1,17 euros... Pero si especular, especulan todos con sus trabajos y negocios... Con las cosas más básicas: ropa, comida, agua, suministros...

» autor: --297311--

#36 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--297311-- — Sat, 02 Apr 2022 17:37:24 +0000

#27 si todos hicieran eso, nadie construiría edificios nuevos. Imagina que tu forma de pensar fuese dogma, hace 100 años. Tendrías un montón de edificios sin ascensor y sin poder meterlo por ningún lado.

» autor: --297311--

#35 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--297311-- — Sat, 02 Apr 2022 17:34:39 +0000

#31 lo de los pequeños y grandes propietarios es una estupidez. Un tipo con 5 pisos en la calle serrano de Madrid es un pequeño propietario. Yo soy un gran propietario por tener varias oficinas que ahora tienen demanda baja en una pequeña ciudad. Superó los 10 pero no los 15. El que es arrendador de 5 pisos en la calle Serrano, gana mucho más que yo...

» autor: --297311--

#34 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--297311-- — Sat, 02 Apr 2022 17:28:44 +0000

#8 existen pueblos abandonados con casas semiderruidas. Otros pueblos que quedan 4 viejos y se van muriendo.... Pero oh, todos se tiran de los pelos por un zulo de 15 m2 en Madrid por 600 euros.

» autor: --297311--

#33 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

EISev — Sat, 02 Apr 2022 17:22:54 +0000

#28 los testaferros dices

» autor: EISev

#32 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 17:09:08 +0000

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» autor: --671354--

#31 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

gershwin — Sat, 02 Apr 2022 17:06:36 +0000

#27 ya ves el interés que hay en construir vivienda pública y en alquileres sociales.... es mucho más eficiente para el estado dejar que se coman los marrones los pequeños propietarios

» autor: gershwin

#30 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

gershwin — Sat, 02 Apr 2022 17:03:21 +0000

#11 hombre si eso que le parece poco en su caso de solo 4 casos ¿de cuántos contratos firmados en total?... fuera una media ... pues imagínese

» autor: gershwin

#29 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--569461-- — Sat, 02 Apr 2022 16:54:18 +0000

#24 Todo lo que quieras, pero desde aquella experiencia la vivienda lleva vacía. No la vuelven a poner en alquiler ni de coña. Ni esa ni otra que tienen, y mira que le podrían sacar rendimiento porque está en buena zona. Y de esto ya hace años. Luego que si el alquiler está caro. Normal, la inseguridad jurídica lo que hace es estrangular la oferta, y por tanto los precios suben.

» autor: --569461--

#28 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 16:44:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671354--

#27 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 16:43:19 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671354--

#26 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 16:26:23 +0000

#20 No, para tensionar mercadono no haya oferta para la demanda y colocar sus inmuebles por el doble de precio..

» autor: lamarisevadecañas

#25 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 16:24:47 +0000

#18 el principal gran tenedor de basura es el Sareb, que para eso se creo. Para que le pagaremos a los bancos a precio de oro lo que no querían... el resto bien se lo guardaron para especular con ello

» autor: lamarisevadecañas

#24 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 16:21:40 +0000

#23 A mi cuando hacía obras dejaron de pagarme dos empresas que dieron quiebra, tampoco les paso absolutamente nada..
No niego que lo que cuentas sea verdad, digo que NO es lo normal, y que alquilar es un negocio y como todo negocio te puede salir mal

» autor: lamarisevadecañas

#23 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--569461-- — Sat, 02 Apr 2022 16:05:08 +0000

#4 Mi suegra tuvo alquilado el piso que heredó de sus padres a una familia que dejó de pagarle al poco tiempo de hacer el contrato. Tardaron dos años en echarles, juicio y policía mediante, gastándose un montón de pasta entre unas cosas y otras sumado a todo lo que dejaron de ingresar. El piso cuando lo recuperaron estaba arrasado. Se llevaron todo lo que podían y el resto lo destrozaron.

Y a esa gente no le pasó absolutamente nada desde un punto de vista legal, así que no vengas a decir que no hay inseguridad jurídica. Éste y los anteriores gobiernos prefieren que el problema de gente que no puede, o no quiere pagar su alquiler, recaiga sobre los propietarios de pisos de alquiler.

» autor: --569461--

#22 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

mekeo — Sat, 02 Apr 2022 14:23:15 +0000

#1 Claro, entonces va a alquilar tu prima

» autor: mekeo

#21 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

RamonMercader — Sat, 02 Apr 2022 14:10:04 +0000

#14 osea que si un constructor hace una torre con 100 viviendas y solo vende 90 sobre plano, las 10 restantes se las quita el estado. Buena medida para desincentivar la construcción

» autor: RamonMercader

#20 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

RamonMercader — Sat, 02 Apr 2022 14:07:31 +0000

#15 osea que los grandes propietarios fondos buitre mantienen fuera del mercado el 50% de los pisos para que los particuñsres puedan alquilar el 95% de los pisos que hay en ejercido mas caros.

Que majos

» autor: RamonMercader

#19 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

EISev — Sat, 02 Apr 2022 13:57:15 +0000

#14 Limitar a 3 el número de viviendas que pueda tener una persona física o jurídica.

Se harían una SL por cada 3 viviendas. Mira en Cabify como realmente detrás hay decenas o cientos de sociedades con 5 vehículos y licencias vtc cada uno.

» autor: EISev

#18 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sat, 02 Apr 2022 13:48:24 +0000

#15 No tiene ningún sentido eso de que en un mercado fragmentado, para evitar bajadas de precio, se mantengan en las zonas de alta demanda viviendas vacías. El principal gran tenedor con viviendas vacías es la SAREB, y básicamente porque están donde nadie quiere vivir o porque las condiciones, son malas.

» autor: --710049--

#17 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 13:32:35 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671354--

#16 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 12:38:14 +0000

#14 Tampoco estoy de acuerdo con eso, hay muchas opciones entre lo que tenemos y eso.
Entre otras el que no pueda haber viviendas cerradas, que es lo que hacen los grandes tenedores.
Que las viviendas sociales NO puedan ser de nadie más que del estado (yo he estado en STOP desahucios de viviendas protección oficial propiedad de fondos buitre...)
Así para empezar.

» autor: lamarisevadecañas

#15 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 12:31:40 +0000

#12 Lleva a pensar que los grandes tenedores solo tienen el 5% de la viviendas existentes, cuando la realidad es que ese porcentaje es de las viviendas "puestas en el mercado del alquiler", siendo que los grandes tenedores mantienen las viviendas cerradas, con el objeto de tensionar el mercado.
Luego ya si te pones a mirar por ciudades los flipas, siendo el porcentaje de hasta el 50% en las zonas más tensionadas

» autor: lamarisevadecañas

#14 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--671354-- — Sat, 02 Apr 2022 12:18:31 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671354--

#13 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Pablosky — Sat, 02 Apr 2022 11:23:43 +0000

#7 Tampoco tiene sentido alguno subcontratar y todas las empresas grandes lo hacen para que en las cuentas un gasto de un tipo se transforme en un gasto de otro tipo, aunque sea mayor. La lógica que sigue el que gestiona el dinero a veces es... bastante ilógica

» autor: Pablosky

#12 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sat, 02 Apr 2022 11:06:15 +0000

#11 En cuanto al enlace que me pones, dice que el 95% del parque de alquiler es de pequeños propietarios, hasta ahí leí.

Tienes información en contrario?

» autor: --710049--

#11 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 11:01:59 +0000

#10 Hombre desgraciados hay en todos los lados, ya sea arrendatario u arrendador. Yo en toda mi experiencia y es extensa (en su día llevaba viviendas de mis padres) solo he tenido una mala experiencia en vivienda y 3 en locales, eso es muy residual... Y esas malas experiencias fueron denunciadas y ya esta, no hay inseguridad jurídica por ningún lado.
Se olvida que un alquiler es un negocio y como tal te puede salir bien o mal y eso te puede pasar con cualquier cosa.
En cuanto al enlace que me pones, dice que el 95% del parque de alquiler es de pequeños propietarios, hasta ahí leí.

» autor: lamarisevadecañas

#10 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sat, 02 Apr 2022 10:52:03 +0000

#4 Yo he tenido destrozos, impagos, problemas con la comunidad...

cincodias.elpais.com/cincodias/2021/10/20/opinion/1634741550_591706.ht

» autor: --710049--

#9 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

nemesisreptante — Sat, 02 Apr 2022 09:04:22 +0000

#1 hasta que los que arrendadores no empiecen a tomarse en serio el día de las elecciones el mercado del alquiler seguira siendo una mierda para ellos y un paraíso para los arrendatarios

» autor: nemesisreptante

#8 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

AlpargataVoladora — Sat, 02 Apr 2022 08:39:29 +0000

#6 Se agradece la educación en su respuesta.

Creo que debe de tener en cuenta que una demanda es internacional y otra local. Por el barril de petróleo puja lo mismo un suizo que un gallego. Pero a la hora de alquilar un piso solo se tiene en cuenta el poder adquisitivo de los que quieren residir ahí.

Si los caseros pudieran pondrían alquileres suizos, pero es que los sueldos no dan para pagarlos y ya deben estar cerca del límite de lo que la población puede soportar.

Si no le parece rentable alquilar, lo que hay que hacer es volver aun menos rentables el no alquilar, por ejemplo con impuestos a las viviendas vacías.

Acaparar tierras y no usarlas no aporta nada útil a la sociedad. Al final estamos dedicando a la vivienda dinero que podría ser más útil en otras industrias.

» autor: AlpargataVoladora

#7 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

nadaman — Sat, 02 Apr 2022 08:36:44 +0000

En casos de alquilar por más de 12 meses (alquiler de larga duración) se puede obtener una bonificación del 60% en los beneficios por las rentas. No creo que tenga mucho sentido alquilar por 11 meses

» autor: nadaman

#6 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

daniMate — Sat, 02 Apr 2022 08:18:28 +0000

#3 creo que razona de forma equivocada.

Si la inflación sube, los precios subirán.
Porque si la inflación es alta el dinero vale menos.
Si el dinero vale meno y bajas el precio, aun ganas menos y llega un punto que no compensa poner el inmueble en alquiler y lo dejas cerrado.

Da igual si la gente no llega, siempre tendrán que tener un sitio para vivir.
Por eso pagarán alquileres aunque tenga que ser en peores pisos.

» autor: daniMate

#5 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

Xuanin71 — Sat, 02 Apr 2022 08:13:59 +0000

Pues con el palillo en la boca .
Yo creo que habría que construir más viviendas,en donde la gente quiera vivir.
Y bueno descentralizar ministerios y aparato del estado ( que España es grande)

» autor: Xuanin71

#4 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 08:13:27 +0000

#2 Cual es esa inseguridad jurídica? Porque en mi caso tengo 2 viviendas y un local en alquiler, y no veo la inseguridad jurídica por ningún lado

» autor: lamarisevadecañas

#3 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

AlpargataVoladora — Sat, 02 Apr 2022 07:56:16 +0000

Mi lógica me dice que los alquileres van a bajar porque con la inflación la gente se va a quedar tiesa y no va a tener para seguir "pujando" por vivir en tal zona.

Luego recuerdo que mi casera solo conseguía alquilar 1 de sus 7 pisos y aún así no bajaba los precios. No sea que la tomen por tonta por no alquilar caro.

» autor: AlpargataVoladora

#2 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

--710049-- — Sat, 02 Apr 2022 07:38:25 +0000

#1 Eso, eso. El problema es que, a día de hoy que el propietario tiene una inseguridad jurídica bastante importante, todavía no se ha intervenido lo suficiente. Lo de que en determinadas ciudades quiere vivir más gente que la que puede por el número de viviendas disponibles, ya tal.

» autor: --710049--

#1 Alquiler por 11 meses, la pirueta legal para echar al inquilino y subir precios

lamarisevadecañas — Sat, 02 Apr 2022 06:55:34 +0000

Hasta que no intervengan en seri el mercado del alquiler seguirá la mierda

» autor: lamarisevadecañas