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#55 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--79447-- — Mon, 28 Apr 2008 18:58:14 +0000

¿pero que pasa si hay más viviendas que gente quiere alquilarlas? Esas viviendas tienen unos gastos de impuestos, seguros, mantenimiento, etc con lo cual un "empresario" no puede mantenerlas cerradas a menos que se revaloricen por sí solas como ha estado pasando hasta ahora y que ya ha dejado de pasar (están bajando su precio, esto es así). Además, qué te hace pensar que algún gobierno no le va a dar por obligar a alquilar o vender las viviendas vacías, con lo cual bajarán de precio. Lo que pasa es que no se puede seguir construyendo por encima de la demanda, porque si esto ocurre viene el reajuste que se está dando ahora. Esto lo reconoce todo el mundo. Cuando se vuelvan a necesitar viviendas aumentará la demanda y por tanto el precio. Pero dudo mucho que alguien se atreva a especular con la vivienda en mucho tiempo, de hecho los especuladores se han metido en otras cosas como materias primas, alimentos, etc. La vivienda de momento (unos añitos) bajarán su precio. No creo que a nadie le interese económicamente mantener pisos cerrados y más sabiendo que hay propuestas muy serias para obligar a vender o alquilar (tiempo al tiempo). De todas formas, vivir de alquiler no tiene nada malo si los empresarios que se dedican a eso se atienen a unas normas. Se olvida uno de los impuestos, del seguro, etc. Vivir de alquiler es una opción muy buena con lo cual si los pisos se los quieren quedar unos pocos que además estarán obligados a alquilar... bueno...

» autor: --79447--

#54 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

shalem — Mon, 28 Apr 2008 17:26:13 +0000

No te has enterado de nada... Los van a pagar unos pocos que compraran edificios enteros o los mismos promotores y los pondran todos en alquiler (repito que esto es lo que pasa en toda europa). Y solo podran comprar unos pocos. Tu si no tienes dinero tendras derecho a alquilar pero nadie te va a regalar una vivienda. El problema lo tienen los compradores no los promotores. Y ojo..que el stock actual de viviendas (esas miles y miles que dicen en el telediario) se ventila en 3 añitos...y si no al tiempo.

» autor: shalem

#53 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--79447-- — Mon, 28 Apr 2008 17:07:36 +0000

#51¡Vale! Con el stock de viviendas que hay yo creo que para el año 2990 empezarán a subir los pisos. Por cierto, ya que van a costar tanto ¿quién los va a pagar? y ¿dónde se van a construir? ¿en Seseña? desde luego en la costa ya no queda más sitio que degradar... "enga hombre...ya está bien de amenazas". El miedo y el deseo de enriquecerse sin dar ni golpe está detrás de la absurda subida del precio de los pisos y de todas las especulaciones (incluida la de los alimentos).

» autor: --79447--

#52 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ayatolah — Mon, 28 Apr 2008 17:05:16 +0000

#30 y #33 una pena que os imagineis como es mi vida sin saber nada de ella.
Tengo casi 30años, y llevo desde los 19 años viviendo fuera de casa de mis padres, he sacado una carrera y ya trabajando como asalariado he tenido que compartir piso con amigos.
Desde hace 4 años (tenía 25), tengo mi propia empresa, creada con lo que he podido ir ahorrando, a base de apretarme el cinturón.
es cierto que mi padre me ayudó con las obras en el local, pero no me ha dado dinero para sacar el negocio adelante.

¿a caso alguien me niega que si la gente NO estuviese dispuesta a pagar los precios que se pagan por los pisos, estos precios no estarían más bajos hoy en día? Los promotores piensan: " coño!! vendo los pisos a precio de oro y me los quitan de las manos, vamos a venderlos a precio de diamante entonces."
Respecto a los bancos, a ver como acaba lo de dar hipotecas por el 60% de los ingresos.... que hay mucha gente ahogada y los embargos de los pisos sobretasados no va a servir para cubrir embargos.

Respecto a lo

» autor: ayatolah

#51 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

shalem — Mon, 28 Apr 2008 16:56:00 +0000

Que si que si, que os los van a regalar... ya lo vereis. Que inocentes...
Ah y aviso a navegantes...preparaos para cuando se acabe el actual stock de viviendas por que los promotores se han parado. Por si alguno no sabe que consecuencias tiene esto, os dire que cuando se ponga en marcha la maquina otra vez y haya que cumplir el codigo tecnico y pagar las subidas se sueldos y el aumento de los materiales y todo lo demas... os vais a enterar de lo que es una vivienda cara...pero cara de verdad... Ala majetes preparaos a alquilar el resto de vuestra vida ; que por otra parte es lo que pasa "en Alemania, Italia y Francia juntas".

» autor: shalem

#50 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--79447-- — Mon, 28 Apr 2008 12:30:12 +0000

Vamos a ver, vamos a ver. La realidad es que hay muchísimos pisos vacíos, urbanizaciones enteras que se ocupan únicamente un mes en verano, que se ha construido en un año más pisos que en Alemania, Italia y Francia juntas, que el margen de beneficio de las constructoras ha sido del 100% o más...Todos reconocemos que se está produciendo un ajuste. La intensidad y duración del ajuste dependerá de la decisión de los compradores. No tiene porqué ser rápido porque en Japón en los últimos 20 años ha bajado la vivienda un 44% (dato que se puede buscar en internet). Claro que en España en los años 90 creo que duró el ajuste tan sólo unos 4 o 5 años. Puede pasar cualquier cosa, pero lo que está claro es que algo está pasando ya¡. Por cierto en Granada el precio de los pisos se está desplomando de manera escandalosa (tal vez en otros sitios no, cada lugar tiene sus circunstancias).

» autor: --79447--

#49 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ash2005 — Mon, 28 Apr 2008 10:34:04 +0000

#48 déjalo

» autor: ash2005

#48 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

jordix — Mon, 28 Apr 2008 10:32:01 +0000

#45 entonces no te has enterado de lo que he escrito

» autor: jordix

#47 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ash2005 — Mon, 28 Apr 2008 10:19:44 +0000

#46 dale tiempo que acaba de empezar la caída y va a durar unos añitos

» autor: ash2005

#46 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

abejamaya_82 — Mon, 28 Apr 2008 10:17:10 +0000

Los precios de la vivienda a pesar de haber bajado siguen por las nubes. Se ha sobrevalorado mucho el metro cuadrado y conseguir un piso bueno, bonito y barato es casi imposible. Según en la ciudad en la que busquemos vivienda también hay diferencias. No hay que desanimarse que seguro que tarde o temprano cada cual encuentra su vivienda. Feliz día a todos¡¡¡¡¡¡¡¡

» autor: abejamaya_82

#45 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ash2005 — Mon, 28 Apr 2008 10:09:52 +0000

#44 si lo modifica: sólo se vende lo que se rebaja mucho... salvo a algún pardillo que no se ha enterado de que esto se esta hundiendo

» autor: ash2005

#44 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

jordix — Mon, 28 Apr 2008 10:06:26 +0000

#42 si, ¿y? eso no modifica lo que digo.

» autor: jordix

#43 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

kikollan — Mon, 28 Apr 2008 09:51:06 +0000

Una cosa que no se menciona en el artículo es que los datos del ministerio son valores de tasación y no precios. Esa es una de las razones que justifica las discrepancias entre fuentes.

Si alguien quiere comparar los datos del Ministerio (tasación) y los de Idealista (precio):
www.ensilicio.com/2008/04/radiografia-de-la-caida-del-precio-de-la-viv

En cualquier caso, aunque los datos no muestren la caída de precios en nominal, su evolución es igualmente útil para analizar la situación actual.

» autor: kikollan

#42 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ash2005 — Mon, 28 Apr 2008 09:24:43 +0000

#35 lo que cuenta son los pisos que se venden

» autor: ash2005

#41 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--57235-- — Mon, 28 Apr 2008 09:21:35 +0000

Me encanta el olor a Napalm por la mañana.
Huele a VICTORIA

» autor: --57235--

#40 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Stash — Mon, 28 Apr 2008 09:15:03 +0000

En un pueblo, a las afueras de Toledo. Fuimos con unos amigos a ver un adosado. Pedían 300.000€ después de haber rebajado todos y cada uno 90.000€.

» autor: Stash

#39 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

alk2008 — Mon, 28 Apr 2008 09:07:49 +0000

¿habéis oído hablar del Informe Kalandraka?

» autor: alk2008

#38 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--16907-- — Mon, 28 Apr 2008 08:46:38 +0000

Veamos, hasta donde pueden o debieran bajar los precios para que un mileurista pueda permitirse un piso?

Si los bancos dicen que tu letra no deber pasar del 33 % de tu sueldo, porque se supone que un tercio del sueldo es para comer, otro tercio para ocio y otro tercio para la letra, tenemos que no puede sobrepasar los 333€ de letra mensual.

Y eso para que nos da? pues si el banco nos cobra unos +/- 50€ x millón prestado tenemos que te puedes endeudar en unos 7 kilos + los 7 kilos de tu pareja (el que la tenga) da para un piso de unos 14 kilos.

Fíjate tú, si pueden bajar.

pd: kilo = 6000 euros.

» autor: --16907--

#37 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Mullin — Mon, 28 Apr 2008 08:39:28 +0000

Bastante malo el artículo en realidad no da ningún dato, puras especulaciones.

» autor: Mullin

#36 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Robus — Mon, 28 Apr 2008 08:37:30 +0000

Es de sentido común. Si dicen que los precios caen en picado... todavia comprará menos gente.

Y si no compran cierran las inmobiliarias... gente a la p*t* calle => más paro => la gente no gasta por si la crisis aumenta => más paro => nadie invierte un duro en nada => más paro... etc.

Al gobierno no le interesa decir que la vivienda baja, porque entonces entramos en una crisis todavia más chunga.

Y lo que más me jode es que el dinero de mis impuestos se lo van a llevar las inmobiliarias con subvenciones y rebajas varias

» autor: Robus

#35 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

jordix — Mon, 28 Apr 2008 08:36:19 +0000

#34 no bajan en todas partes, no. ¿estás seguro de que has mirado en todas partes? porque si no, te acerco a alguna promoción de al lado de mi casa.

» autor: jordix

#34 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ash2005 — Mon, 28 Apr 2008 08:35:11 +0000

#31 Eso no es cierto, están bajando en todas partes. En algunos sitios los precios se están hundiendo y en otros bajan menos, pero bajar bajan en toda España

» autor: ash2005

#33 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

alehopio — Mon, 28 Apr 2008 08:33:27 +0000

#27 Que malos que son los currantes... mira que querer tener una vivienda !!! Y la culpa no puede ser de los políticos por permitir la especulación con la vivienda contraviniendo la Constitución, ni de los constructores por preferir especular a una economía con futuro, ni de los bancos por coger riesgos excesivos, etc etc etc

» autor: alehopio

#32 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--50468-- — Mon, 28 Apr 2008 08:28:13 +0000

Me quedo con esto: "Y el problema de los portales inmobiliarios es que son una carta a los Reyes Magos. No dicen lo que se paga, sino lo que los propietarios piden". Aquí la gran pregunta es a qué precio tienen que ponerse los pisos para que empiecen a comprarse. Y de momento estamos lejos de eso todavía

» autor: --50468--

#31 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

jordix — Mon, 28 Apr 2008 08:23:04 +0000

Las viviendas bajan según y dónde. Igual que suben también según y dónde. El cambio es que la media tira para abajo, pero es posible que te encuentres con que el precio de la vivienda en donde la estás buscando no solo no baje sino que siga subiendo.

» autor: jordix

#30 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--25435-- — Mon, 28 Apr 2008 08:23:03 +0000

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#29 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--66996-- — Mon, 28 Apr 2008 08:20:47 +0000

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#28 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Notnasiul — Mon, 28 Apr 2008 08:19:25 +0000

#24 Talibanada lingüística: se dice "grosso modo", sin la "a".

Y en cuanto a la noticia, hace unos meses que empecé a buscar piso, sin prisas. Los carteles de la mayor parte de los pisos en venta que visité siguen ahí, y aparecen más. Por otro lado, en provivienda.org (bolsa de vivienda joven y vacía) se ve de todo. Pisos que han bajado mucho, pisos nuevos más caros que los anteriores... Supongo que estas subidas/bajadas dependen mucho de qué zona de España hablamos (suelo consultar Telde, Gran Canaria, y no hay grandes cambios)

¡Paciencia!

» autor: Notnasiul

#27 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ayatolah — Mon, 28 Apr 2008 08:15:37 +0000

#12 La culpa no es de los constructores ni de los bancos, es de los que decidieron pagar por un piso, un precio muuucho mayor que su precio.
Ni los bancos ni los contructores han endeudado el país, han sido los particulares que con su afán de tener un pisito costase lo que costase se han endeudado hasta las cejas.

P.D. No trabajo en la banca.

» autor: ayatolah

#26 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Murex — Mon, 28 Apr 2008 08:15:26 +0000

Si hombre, si al final le van a pagar a la gente para que compre las viviendas, no te jode. Las viviendas bajaran menos de lo que la gente piensa, bastante menos, algunos constructores apurados bajaran mucho y a la desesperadao.Pero la mayoria pueden aguantar sin vender hasta que la cosa mejore. Ahora estan construyendo en el caribe y en la europa de este. Pais de ilusos.

» autor: Murex

#25 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Xar — Mon, 28 Apr 2008 08:11:48 +0000

"La gente ahora no compra porque espera que los precios puedan bajar. Pero si yo le aseguro que sólo le voy a cobrar lo que a mí me ha costado la vivienda, ya sabe que no va a encontrar algo más barato"

Lo siento amigo, no voy a comprar tu cagada para cargar con tu cruz, y sí, espero encontrar algo más barato.
Si tú lo compraste por necesidad, lo siento de veras. Si lo compraste para especular y ahora nadie te lo compra, jódete con mi mayor desprecio, y espero que sirvas de ejemplo al resto de ladrones que, como tú, juegan con mi futuro.

» autor: Xar

#24 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--74531-- — Mon, 28 Apr 2008 08:06:54 +0000

Tomemos como ejemplo www.segundamano.es/li?q=&ca=8_s&c=107&x=1&w=1&z=&a , observense las flechas rojas que indican bajada de precio, hace unos meses no habian "flechitas" y como uso esa pagina como indicativo de los precios (a grosso modo) puedo asegurar que algunos inmuebles han bajado mas de 100.000 leuros en 2/3 meses, tanto de 2ª mano como de nueva promocion.

» autor: --74531--

#23 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--84544-- — Mon, 28 Apr 2008 08:06:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --84544--

#22 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Ripio — Mon, 28 Apr 2008 08:04:52 +0000

#12 totalmente de acuerdo contigo,a mi me da verguenza ajena ver pisos con 40 años,en zonas a las que no va ni la policia,con precios del orden de 130mil lerus.Respecto a los "poceros",ni agua.Tambien es penosa la actitud de muchos que han picado,tengo compañeros que se han estrangulado para cuarenta años y al no poder aguantar la presion,han reunificado deudas(cuidadin)y acto seguido han cambiado los 2 coches,diciendo alegremente"total,de ahogados al rio"

» autor: Ripio

#21 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--79447-- — Mon, 28 Apr 2008 07:58:04 +0000

#20 sí, pero dejando miles de víctimas endeudadas para siempre y muchas personas enriquecidas con los abusos que van a quedar impunes ¿o no?

» autor: --79447--

#20 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

snot2000 — Mon, 28 Apr 2008 07:55:25 +0000

Poco a poco y con paciencia los pisos volveran a tener un precio "normal"

» autor: snot2000

#19 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

ash2005 — Mon, 28 Apr 2008 07:54:17 +0000

nunca hay que fiarse de los datos oficiales

» autor: ash2005

#18 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

atzu — Mon, 28 Apr 2008 07:53:50 +0000

#0 Y menos de lo que nos gustaria a la mayoria...

» autor: atzu

#17 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Goosman — Mon, 28 Apr 2008 07:46:57 +0000

La diferencia está en las zonas. Hay zonas de España (barrios de Madrid, Barcelona, Coruña, etc..) donde no solo no han bajado, sino que están mas caros. Sin embargo he visto pisos nuevos en Valencia capital por 200.000 €, algo que era impensable hace un par de años.
Sobre los de segunda mano, decir que ya estoy viendo cosas interesantes por 150.000/160.000 € un 25% menos de lo que pedían cuando empezé a mirar.

» autor: Goosman

#16 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--79447-- — Mon, 28 Apr 2008 06:21:16 +0000

Creo que esta información debe de conocerse porque hay muchas personas que se van a endeudar con pisos que no valen ni la mitad de lo que se les pide y que van a seguir bajando. Esta información debe de pasarse para evitar que se sigan enriqueciendo algunos prácticamente sin trabajar a costa de los "nuevos esclavos" hipotecados por 30 o 40 años. Para que se cree una conciencia social que termine pidiendo explicaciones a los verdaderos responsables de la situación que se está generando en las economías familiares en vez de concederles ayudas a costa del erario público (¡encima!). Por mi parte esta noticia la voy a "pasar" por correo y voy a pedir que se pase.

» autor: --79447--

#15 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

anxosan — Sun, 27 Apr 2008 23:53:16 +0000

Me consta que ya hay empresas de Tasaciones que están dando ordenes de rebajar un 20% el valor de los "testigos comparables" en las tasaciones.

» autor: anxosan

#14 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

doyou — Sun, 27 Apr 2008 23:30:32 +0000

Si antes pedía 335.000 euros por un apartamento con dos habitaciones, ahora se conforma con 300.000.

Son cifras acojonantes ¿Cómo que se conforman con 300.000? ¿pero cuánta gente puede pagar eso? La gente que vende esos pisos no se dan cuanta de lo ciegos que están o son unos verdaderos usureros.

» autor: doyou

#13 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

tonioriol — Sun, 27 Apr 2008 23:15:38 +0000

#1 Nunca?

» autor: tonioriol

#12 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--79447-- — Sun, 27 Apr 2008 21:13:42 +0000

#11 Lo indignante de todo esto es que ni a constructores ni a la banca les pedirán responsabilidades. Nos meten en una crisis, dejan endeudados a medio país y encima reclaman ayudas para el sector. Deberíamos de pedirles responsabilidades y negarles las ayudas para que sigan haciendo de las suyas.

» autor: --79447--

#11 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Neuromancer — Sun, 27 Apr 2008 20:41:26 +0000

Los que trabajan en la construcción y las inmobiliarias se están agarrando a un clavo ardiendo, y es normal porque viven de ello. Pero los precios están cayendo, y mas que caerán. Se han pasado mucho estos últimos años, y todo lo que sube baja.
El problema es que los bancos hicieron su agosto, y cuando lo han visto oportuno se han retirado del negocio tan limpiamente, quedándose con las hipotecas y arruinando a los hipotecados, a las constructoras y a todos los que se acercaron a un ladrillo durante el boom.
Bajar? Claro que van a bajar. Pero con la crisis en la que nos han metido por llenarse los bolsillos ya veremos si bajan lo suficiente como para que puedan ser asequibles para un trabajador. Por lo menos yo tengo muy claro que no voy a hipotecar 40 años de mi vida por un puñado de ladrillos que posiblemente sean menos duraderos que mis deudas.

» autor: Neuromancer

#10 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--37699-- — Sun, 27 Apr 2008 20:14:13 +0000

No es la primera vez que pasa:
www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20033802

» autor: --37699--

#9 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Borg — Sun, 27 Apr 2008 19:35:12 +0000

"la estadística oficial, que elabora el ministerio con los datos que le suministran los registradores, no refleja los precios de mercado, sino lo que dice el tasador."
No hay peor ciego que el que no quiere ver.

» autor: Borg

#8 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

Borg — Sun, 27 Apr 2008 19:26:10 +0000

Mileurita; maximo de endeudamiento, sin ahorros, 60-90.000 Lerus.
Todavia queda camino.

» autor: Borg

#7 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

rob — Sun, 27 Apr 2008 19:16:17 +0000

Entonces, cobro menos de lo que creo...

» autor: rob

#6 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--9133-- — Sun, 27 Apr 2008 19:15:47 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --9133--

#5 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--68111-- — Sun, 27 Apr 2008 19:13:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --68111--

#4 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--14478-- — Sun, 27 Apr 2008 19:11:57 +0000

en los medios dicen que es una bajada de precios pasajera debido al "cierre del grifo" crediticio por parte de los bancos... curioso, hablas con gente que está metida -laboralmente hablando- en el tema inmobiliario y están que no se comen una rosca ni bajando los precios hasta un 20%. Resulta evidente que no interesa que se sepa que es lo que pasa cuando dicen -los medios- que sólo hay bajadas del 1% o 2%...
Todo eso sin contar las promociones que están actualmente en construcción o recién acabadas de construir...

» autor: --14478--

#3 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

iorek — Sun, 27 Apr 2008 19:02:25 +0000

Comento para que luego no digan que la gente menea sin comentar

» autor: iorek

#2 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

--79447-- — Sun, 27 Apr 2008 18:53:56 +0000

Me temo que con la información que nos dan no te voy a poder decir nada. Aunque con todas las viviendas vacías que hay por todas partes seguro que tocamos a dos por cabeza. De todas formas, sospecho, que el precio de la vivienda se va a hacer muchísimo más asequible en los próximos 5 o 6 años, es cuestión de paciencia. Hoy he leído una noticia en la que dicen que en Japón en los últimos 20 años la vivienda a bajado un 44%, es decir, que el descenso del precio puede continuar durante mucho tiempo y no durante 3 o 4 años como nos dicen que va a ocurrir.

» autor: --79447--

#1 Los precios de las viviendas caen más de lo que nos dicen

catedralcauria — Sun, 27 Apr 2008 18:36:36 +0000

Avisame cuando esten al alcande del 100% de los españoles...

» autor: catedralcauria