Menéame: comentarios [3484284]

#274 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Tue, 06 Apr 2021 16:05:31 +0000

#272 El mercado negro es un delito, pero donde hay escasez siempre se produce. Y fijate que es muy dificil de controlar en este caso porque se puede dar el caso de que las dos partes esten deacuerdo (uno por precio y otro por no encontrar ni a tiros vivienda). Y Alemania otra cosa no pero multas...las pone y bien y no parece que funcione. Tu puedes multar y poner inspectores, pero como no aumente la oferta de vivienda al final ...

En realidad ahora esta más seco Berlin que Madrid....que ya es decir (tengo amigos alli y pasan medio año buscando un piso o habitación, no el que les guste, uno el que sea y no hay manera). En todo caso aunque lo estuviera Berlin, tampoco Berlin habría solucionado el problema (porque sigue sin haber acceso a vivienda para mucha gente). Te vuelvo a decir que las políticas por sus resultados no por sus intenciones.

En serio, el control de precios, que tiene muy buena intención en este caso no funciona. Si funcionaría si el precio fuera una precio artificial sostenido por un monopolio u oligopolio (por ejemplo, el calculo del KW electrico en España y muchos otros paises). El precio, sube porque hay mucha demanda y poca oferta en muchas zonas. Si la oferta coge a la demanda, el precio se derrumba (tu puedes cobrar mucho por lo que es escaso, no por lo que es abundante).

Hay que tomar medidas que funcionen y sobre todo hay que pensar a medio y largo plazo. Con fiscalidad (que es una muy poderosa herramienta), con parque público (bien administrado), intentando que las empresas se muevan a otros sitios (que en los centros y semi hay muchos pisos de empresa), cambiaar la ley hipotecaria (que tenemos las misma que 2013 esencialmente!!!!!!!!!!!!, la que desahucio con dolorrrrrrr a mcha gente)...

Lo de las medidas que no se quieren tomar coincido. Unos 18 años de problema gordo, gobierno de PSOE, PP, PSOE-PODEMOS, en las juntas de todos los colores, .... y salvo unos pocos ayuntamientos que estan como hormiguitas metiendo pisos poco a poco nada de nada. de nada de verdad.

» autor: manson2000

#273 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Tue, 06 Apr 2021 15:47:47 +0000

#271. Todo atado. Entre una justicia agonicamente lenta y los "fiscales defensores" a sueldo de este estado monárquico le veo poco recorrido al asunto, "Tribunal Supremo_{_TM}" monárquico hasta las cejas aparte. Pero es que además apuesto a que cuentan con la edad del emérito y su precaria salud como factor para abandonar este mundo sin haber cumplido pena alguna. Al tiempo. Este mundo está construido a la medida de unos pocos, al resto nos otorgan el único "privilegio" conocido de legitimarlo cada 4 años en momentos distintos.
_{(CC #266 #249 #98)}

» autor: frankiegth

#272 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 15:47:15 +0000

#265 Ha aumentado (como siempre pasa con estas cosas) la economía del alquiler en B
Eso es un delito.
Se soluciona con inspecciones y multas ejemplares.

i tu buscas vivienda en Berlin, sencillamente el mercado esta seco)
Más seco está en Madrid y no hay control de precios.

De todos modos en el fondo estamos de acuerdo. El control de precios POR SI SOLO no sirve. Y el resto de medidas de las que hablamos es posible que incluso lo hicieran innecesario.

Pero esas son justo las medidas que no quieren tomar.

» autor: chavi

#271 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 15:43:31 +0000

#266 No veo yo el juicio al emérito...

¿Y tú ?

» autor: chavi

#270 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 15:43:03 +0000

#267 Una ley así no la va a sacar jamás ningún partido político

Discrepo. Hay partidos que SI sacarían leyes como las que justamente están proponiendo.
Solo hay que darles la confianza necesaria con el voto.

» autor: chavi

#269 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 15:41:56 +0000

#268 Bueno pues a no perderlo.

Pero pagando IBI y las tasas correspondientes. A ver si las ajustan como deben.

» autor: chavi

#268 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

armando.s.segura — Tue, 06 Apr 2021 11:54:19 +0000

#261 No he dicho que ganes, sino que no pierdes.

» autor: armando.s.segura

#267 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

samsaga2 — Tue, 06 Apr 2021 09:14:12 +0000

#262 Si estamos de acuerdo porque discutimos . Una ley así no la va a sacar jamás ningún partido político, da igual que sea de izquierdas o de derechas.

» autor: samsaga2

#266 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Tue, 06 Apr 2021 09:12:45 +0000

#263. Créeme que me está costando no votarte negativo, pero tienes el mismo derecho que yo a decir lo que te parezca, aunque en tu caso se trate de una soberana estupidez.
_{(CC #249 #98)}

» autor: frankiegth

#265 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Tue, 06 Apr 2021 08:53:21 +0000

#264 El control de precios de Berlin funciona mal (de hecho lo estan revisando sus propios impulsores) : www.eldiario.es/economia/berlin-paris-precedentes-ineficaces-control-p . Lee bien por favor lo que digo : disminuyo la oferta aunque el precio si se controlo. Es decir, quien lograba alquilar lo hacía a buen precio pero mucha gente se quedo sin poder hacerlo porque bajo la oferta. Ha aumentado (como siempre pasa con estas cosas) la economía del alquiler en B. Conclusión, no se solvento el problema (si tu buscas vivienda en Berlin, sencillamente el mercado esta seco).

Lo que dices de que ahora mismo hay gente que no consigue casa, es cierto. Como hay más demanda que oferta, los precios están altos y sólo consigue casa el que puede pagar la oferta. El mercado está desajustado (mucho). Pero insisto, falta oferta (y el ejemplo de Berlin es que si se limitan los precios todavia baja mas la oferta. Los precios tiene que bajar pero por aumento de oferta).

1.- Ninguna bonificación por tener vividenda aparte de la habitual. Alquiles o no. Fuera las exenciones de declaración de las rentas por alquiler
2.- A partir de la 3 vivienda sin alquilar, IBI al TRIPLE., y una tasa especial en el IRPF / Patrimonio

Completamente de acuerdo. Eso es perfectamente posibe (y desable incluso).

Ayudas a inquilino directas.
NO. Eso se ha comprobado precisamente que NO FUNCIONA. Existen amplias experiencias en todo el país que lo demestran. Los alquileres se elevan en la misma proporción que las ayudas.

Funcionaba razonablemente bien la DESGRAVACIÓN DEL ALQUILER en el IRPF. Esa desgravación eliminaba los alquileres en negro y era neutra fiscalmente (no estando las rentas de alquiler exentas como ahora)

Cierto, pero eso que mencionas están dentro de medidas fiscales. Me explico, yo me refiero a dinero directo a inquilino. Lo que no ha funcionado bien son las ayudas de "cheque directo". No se si recuerdas las medidas de hace 15 años de la ministra Trujillo. Aunque sólo aplicaban a jóvenes causaron que los precios sigueran a las ayudas. Si consiguio algo, pero poco respecto a lo gastado.

Creo que nos falta un debate en España serio de vivienda. Por ejemplo, no tenemos una medida oficial de inflacion de alquiler o venta (porque los datos estan segmentados y son indirectos). Se creo un observario del alquiler pero esta vacio de contanido. Creo que igual que tenemos un objetivo de inflacion de entre el 1% y 2% deberíamos tenerlo en el de esfuerzo de compra y renta como % de la renta disponible (y hacerlo local porque si no se distorsiona el mapa). Llevamos con crisis periodicas de vivienda ya unos 18 años (con subidas de dos digitos, luego caidas, luego subidas...). El crear un parque público de alquiler (resistente a fraude y que sea invendible -> como lo es el Prado), medidas fiscales para el paso de vivienda a alquiler, el desarrollar (que en España no lo esta) el alquiler con opcion a compra, el variar la ley hipotecaria (esto se ha olvidado completamente. Increible), etc,...

Ahora mismo a corto, aumentar la oferta. Y la mejor manera son las medidas fiscales (que te sea muy caro tenerla vacia) y de avales públicos de fianza (que eliminan riesgo).

Y una cosa que creo que es muy importante : las políticas hay que juzgarlas por sus resultados no por sus intenciones (por muy buenas que sea).

» autor: manson2000

#264 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 08:32:46 +0000

#245 El control de precios en Berlín FUNCIONA BIEN. Que "no funciona bien" es simplemente una idea tuya. Tu mismo dices "el que consigue casa le beneficia".

Sin control de precios también hay un montón de gente que "no consigue casa", incluso más gente.

- Forzar a que alquile o venda por ley, como tal no puedes (chocas con la ley).
"Como tal" no pretende hacerlo nadie. Pero se puede "orientar" al propietario:
1.- Ninguna bonificación por tener vividenda aparte de la habitual. Alquiles o no. Fuera las exenciones de declaración de las rentas por alquiler
2.- A partir de la 3 vivienda sin alquilar, IBI al TRIPLE., y una tasa especial en el IRPF / Patrimonio

Verás como se animan a alquilar o vender....

Ayudas a inquilino directas.
NO. Eso se ha comprobado precisamente que NO FUNCIONA. Existen amplias experiencias en todo el país que lo demestran. Los alquileres se elevan en la misma proporción que las ayudas.

Funcionaba razonablemente bien la DESGRAVACIÓN DEL ALQUILER en el IRPF. Esa desgravación eliminaba los alquileres en negro y era neutra fiscalmente (no estando las rentas de alquiler exentas como ahora)

Concuerdo con lo que dices que "funciona". Eso es lo que habría que hacer.

» autor: chavi

#263 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 08:25:24 +0000

#249 Presupondrá lo que tú quieras.

Pero el Rey es inviolable. Puede robar lo que le de la gana y no se le puede tocar un pelo.

» autor: chavi

#262 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 08:19:14 +0000

#258 la ley no la veo por ningún lado
Exacto. Ni la verás.

El PSOE NO QUIERE.
Quiere poner desgravaciones (mas) a los arrendadores.

En esas condiciones no saldrá adelante ni debe salir. Otra vez nos pensamos mejor a quien votamos.

» autor: chavi

#261 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Tue, 06 Apr 2021 08:17:42 +0000

#260 Pues nada, a ganar dinero con la vivienda cerrada y pagando IBI e impuestos.

Tu mismo.

» autor: chavi

#260 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

armando.s.segura — Tue, 06 Apr 2021 07:31:33 +0000

#227 A veces es preferible tenerla cerrada si no puedes vender y alquilando pierdes dinero.

» autor: armando.s.segura

#259 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

aiounsoufa — Tue, 06 Apr 2021 05:32:54 +0000

#237 tu conclusión es que no los quitan de las manos porque hay de sobra y la mía porque los precios están infladísimos, como ves no hay solo un único en punto de vista.
Y cuántos más pisos haya en el mercado de venta mas bajarán de precio, y eso afecta positivamente también al alquiler, aunque no te lo creas

» autor: aiounsoufa

#258 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

samsaga2 — Tue, 06 Apr 2021 04:33:52 +0000

#234 Veo mucha palabrería pero la ley no la veo por ningún lado. De verdad te crees que va a salir adelante? O si sale cambiarán un punto clave para que se quede en nada.

» autor: samsaga2

#257 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--519574-- — Mon, 05 Apr 2021 22:56:54 +0000

#255 mucha soberbia, pero no he oído todavía ni un argumento o teoría económica que diga eso.

» autor: --519574--

#256 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--101538-- — Mon, 05 Apr 2021 22:49:24 +0000

#3 Sería la primera vez que mi casero no me intenta joder o racanear, y llevo 5 mudanzas ya.

» autor: --101538--

#255 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--94561-- — Mon, 05 Apr 2021 22:43:59 +0000

#254 Tio, no tienes ni idea de economia.

La oferta y la demanda no lo explica todo. Lo siento.

» autor: --94561--

#254 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--519574-- — Mon, 05 Apr 2021 22:36:56 +0000

#253 si se acababa vendiendo, en ocasiones con +40% de precio, esque había demanda suficiente.

Sino hubiera demanda suficiente, como mínimo los precios se congelarian.

Queréis negar lo innegable.

» autor: --519574--

#253 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--94561-- — Mon, 05 Apr 2021 22:21:14 +0000

#250 Madre mia....

Antes se construia mas de lo que se necesitaba, pero como era un bien basico se acababa vendiendo y, como era un bien basico no era necesario bajar el precio por haber mas oferta.

Economia simple: El precio de un bien lo marca lo que el comprador este dispuesto a pagar por el.

» autor: --94561--

#252 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 21:44:53 +0000

#140 Que dos variables (construcción y precio) crezcan a la vez no implica causalidad.

» autor: --618454--

#251 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 21:42:51 +0000

#161 Con el suelo barato ya estaríamos reduciendo un componente que entre unas cosas y otras suele ser como 1/3 del coste de una vivienda nueva.

» autor: --618454--

#250 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--519574-- — Mon, 05 Apr 2021 20:33:33 +0000

#223 es una simplificación, porque hay gente que no entiende un concepto tan simple como este.

Antes se construía más sí, pero no era suficiente para satisfacer la demanda (que estaba hinchada por la burbuja de crédito).

» autor: --519574--

#249 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Mon, 05 Apr 2021 19:20:09 +0000

#235. Eso no te lo crees ni tú.

Ese tipo de 'inviolavilidad' redactada presupone altura de miras y honradez a punta pala.
_{(CC #98)}

» autor: frankiegth

#248 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

SlayerNina — Mon, 05 Apr 2021 19:19:03 +0000

#222 si la gente pudiera comprarse algo... pero nada, no es como si ya no se hubieran ido a la mierda dos generaciones enteras, qué va, vamos a continuar igual, no pasa nada. Pero luego que los caseros no lloren porque les han okupado la casa o porque algún pobre de mierda le ha dado una paliza aleatoriamente por la calle para robarle la cartera

» autor: SlayerNina

#247 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--672215-- — Mon, 05 Apr 2021 19:17:39 +0000

#208 que demuestre eso en un juicio que nos echamos unas risas

» autor: --672215--

#246 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--672215-- — Mon, 05 Apr 2021 19:12:21 +0000

#46 siempre puedes no alquilar a los colectivos que te pueden generar problemas y subir precios para disuadirlos

» autor: --672215--

#245 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Mon, 05 Apr 2021 19:04:31 +0000

#232 Por partes. Que sabemos que no funciona bien :

- Control de precios. Berlin (pero no solo) es el ejemplo de como al limitar los precios baja la oferta. Es decir, el que consigue casa le beneficia la ley pero hay n que no consiguen.
- Forzar a que alquile o venda por ley, como tal no puedes (chocas con la ley).

Cosas que medio funcionan :

- Ayudas a inquilino directas. Como no aumentar la oferta, los precios acaban siguiendo a las ayudas y suben. Es decir, crea un efecto inflacion en el sector. El rendimiento que se saca por € gastado es bajo.

Entre lo que si funciona :

- Lo que citas fiscalmente puede mover vivienda de vacia a alquiler o venta si es muy caro tenerla vacia. Funciona relativamente bien, aunque tiene su inercia (se estima en 18 meses). Es decir, el efecto final es que aumenta la oferta con lo que los precios acaban bajando (tiene poca inercia en cuanto aumenta oferta). Por otro lado hay muchos instrumentos aquí, desde impuestos directos a las vacias, a bajada de impuestos en caso de compra de vivienda si se dedica a alquiler 10 años, etc...
- El quitar el factor riesgo (que ahora es uno de los que calienta los precios), se puede conseguir con sistemas de avales públicos. Esto esta probado y funciona bien (si se hace de un modo serio, si no puede ser foco de fraude). Se ha testeado en muchos sitio incluido en España y elimina riesgo de impago con lo que las garantias previas bajan (que son un impedimento grande) y suele modular los precios a la baja.
- Aumentar la oferta con parque público. Esto es lo que realmente puede funcionar bien a medio largo plazo. El problema es que no se hace una mierda en el tema por parte de nadie (ni gobierno central ni juntas, algun ayuntamiento está como una hormiguita juntanto poco a poco).

En resumen, funciona bien lo que hace aumentar la oferta de vivienda si hacer aumentar la demanda. Ahora bien, hay ciudades que tienen muy poca oferta disponible (piso disponible) de todo tipo en zonas urbanas (algunos barrios de Madrid, Barna...). En esos casos entramos en terra incognita, porque si no puedes construir, no hay oferta vacia...quizas el ver como incentibar a las empresas para que dejen sus pisos centricos y se muevan a otras zonas (no es que sea imposible pero no es nada fácil).

Se pueden hace cosas, algunas no son tan caras pero es necesario un buen planteamiento técnico a medio-largo plazo (si no es un ahogo de precios cíclico).

» autor: manson2000

#244 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

mariopg — Mon, 05 Apr 2021 19:02:15 +0000

#10 en madrid habría que tirar la mitad de edificios que hay

» autor: mariopg

#243 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

V.V.V. — Mon, 05 Apr 2021 19:02:14 +0000

#217 Si preguntas a alguien cuanto gana para subir el alquiler a donde te quepa, no vengas llorando por lo que te suceda. Eso de que en el sueldo me engañas pero en el trabajo te jodes es también aplicable a las rentas: en la renta me engañas (inflando irracionalmente los precios), la gente que te alquile va a pasarse por las gónadas tus requisitos. Ahora si tratas bien a los que te alquilan: precios razonables y exigencias razonables, cuidarán tu piso precisamente porque no querrán irse de allí. Es ley de vida. Así los trates, así te tratan y esto es aplicable a todo en la vida.

Los políticos tienen que defender a todos los ciudadanos, no solo a los que tienen propiedades. Y si tratas de exprimir a los que te alquilan tus viviendas, al final el estado va a tener que protegerlos, y van a pasar de ti.

No tengo nada en contra de ganarse la vida, alquilando pisos, simplemente tengo un problema con la gente que quiere enriquecerse a costa de la miseria de los demás. Y desde la crisis del 2008 o incluso antes ha habido mucho buitreo al respecto.

#FreeAssange

» autor: V.V.V.

#242 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 19:01:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#241 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

mariopg — Mon, 05 Apr 2021 19:01:19 +0000

#3 y se jode la inmensa mayoría, que si que paga

» autor: mariopg

#240 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:58:54 +0000

#170 No. Porque el que lo compra o es uno menos a alquilar o lo pone en alquiler

» autor: chavi

#239 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 18:58:40 +0000

#229 seguid con esas medidas que si, que va a ir bien la cosa

» autor: dyc

#238 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 18:57:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#237 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 18:55:34 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#236 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

aiounsoufa — Mon, 05 Apr 2021 18:50:22 +0000

#220 si claro, los quitan de las manos

» autor: aiounsoufa

#235 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:49:59 +0000

#98 ¿Sí? ¿Y donde dice la constitución española que la monarquía puede enriquecerse a costa de todos los españoles con actividades ilegales sin consecuencia alguna?
Donde habla de la inviolabilidad del Rey. El Constitucional ya ha dejado claro que cubre TODAS sus actividades.

» autor: chavi

#234 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:47:52 +0000

#4 Si.

Veo la ley de alquileres que defiende Podemos, la que defiende el PSOE y lo que defienden PP y VoX.

Tu no?

» autor: chavi

#233 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:47:03 +0000

#3 Si, pobres propietarios indefensos, a merced de los inquilinos que viven por encima de sus posibilidades.

» autor: chavi

#232 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:46:04 +0000

#54 Y como se evita?

Haciendo que el propietario alquile o venda. Y eso se hace poniendo impuestos.

Respetar la Constitución.

» autor: chavi

#231 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:44:44 +0000

#201 Para eso están los impuestos

» autor: chavi

#230 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:43:54 +0000

#107 Si baja el precio de venta, bajan los alquileres.

» autor: chavi

#229 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:43:17 +0000

#88 Pues que palme pasta y listo.
Un bonito impuesto a partir de la 3 vivienda sin alquilar, mano de santo.

Y por supuesto fuera bonificaciones

» autor: chavi

#228 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:41:57 +0000

#41 Que no lo ponga.

Que pague.

» autor: chavi

#227 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:41:34 +0000

#159 Pues si vendiéndolas pierden dinero, no te cuento con la vivienda cerrada...

» autor: chavi

#226 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

chavi — Mon, 05 Apr 2021 18:40:39 +0000

#40 Creo que hará bajar sus ingresos anuales no menos de 6000 euros.

Y si el PSOE no fuera un quintacolumnista, otros 6000 de impuestos.

» autor: chavi

#225 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

earthboy — Mon, 05 Apr 2021 18:24:17 +0000

#18 #27 #30 Han sonado unos violines mientras leía vuestros comentarios
.

» autor: earthboy

#224 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--94561-- — Mon, 05 Apr 2021 18:05:56 +0000

#136 bajaron los precios CUANDO SE DEJO DE CONSTRUIR POR DOQUIER?

Q maravilla.

Claramente la solucion es construir por doquier.

Y no, yo estoy a favor de REGULAR a los pisotenientes y q no puedan especular con bienes basicos.

» autor: --94561--

#223 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--94561-- — Mon, 05 Apr 2021 18:03:50 +0000

#73 Veo q aprendiste economia en barrio sesamo.

» autor: --94561--

#222 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Summertime — Mon, 05 Apr 2021 17:53:52 +0000

#202 y yo tengo derecho a cobrarte porque me de la gana por alquilarte mi propiedad, y si no te gusta comprate tu propia casa y así puedes tener y hacer lo que te de la gana en ella.

» autor: Summertime

#221 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--432627-- — Mon, 05 Apr 2021 17:14:53 +0000

#3 Y a que en definitiva un propietario puede hacer lo que quiera con su propiedad y me parece bien. El estado ante esto, lo que bien podría hacer es contar con un parque de vivienda público donde imponer sus normas. Fuera de esto, cada cual es libre de imponer la clausula que considere oportuna y el que sea es libre también de aceptarla o no. En todo caso, pagar un año por adelantado no es algo nuevo, aunque quizás se esté extendiendo pero yo eso ya lo experimenté una vez en mi vida, me cobraron 6000 euros por un año mas 1200 de fianza y francamente, salí ganando respecto de los precios que había en el mercado en aquel momento mensualidad a mensualidad.

» autor: --432627--

#220 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 16:57:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#219 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 16:56:52 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#218 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

srskiner — Mon, 05 Apr 2021 16:44:28 +0000

#66 algunos viven tan de espaldas a la.ley de oferta y demanda que piensan que el precio de algo va a bajar sin aumentar la oferta o bajar la demanda.

El problema de España y la vivienda es que solo hay trabajo en unas pocas ciudades. Construye más en esas ciudades y da empleo en otras y ya verás como baja el precio.

» autor: srskiner

#217 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

srskiner — Mon, 05 Apr 2021 16:38:13 +0000

#207 Llama la atención que del hecho de que los alquileres suben y los sueldos no se cumple al propietario sin la más mínima reflexión sobre si el problema es la subida del alquiler o la no subida de los sueldos

» autor: srskiner

#216 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--674826-- — Mon, 05 Apr 2021 16:17:30 +0000

#203 Se alquila sin lavadora y ya está. Además el que vaya a vivir allí pone la lavadora y la nevera que le de la gana, que para eso es su casa. Alquilas un piso, no un hotel todo incluido.

La comunidad la puedes incluir, en edificios pequeños se pagan 12€ al mes a lo sumo. Si tu edificio es de lujo y son 120€ de comunidad pues tendrás que sumarselo o dejarsela al inquilino y que vaya a las juntas, que va a ser el que viva allí.

El IBI aquí es reducido, una mensualidad al año. Si es más, se lo sumas y listo.

Vivirás en un sitio caro y lujoso, podrás alquilar a 300€ y te salen las cuentas igual.
Añadir que palmar pasta un año no implica palmar pasta en el largo plazo.

» autor: --674826--

#215 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 15:53:29 +0000

#206 normal, con hipotecas a 30-40 años, ¿qué esperas?

» autor: jaramero

#214 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

borre — Mon, 05 Apr 2021 15:48:32 +0000

Para pagar un alquiler un año por adelantado, antes me hipoteco que es lo que costaría la puta entrada.

» autor: borre

#213 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

mr_x — Mon, 05 Apr 2021 15:36:35 +0000

#3 El plazo desde que se envía el primer burofax hasta que se ejecuta un desahucio es de entre 3 y 5 meses: www.abogadosparatodos.net/duracion-desahucio-ciudad

Pagar un año es abusivo, lo mires por donde lo mires.

» autor: mr_x

#212 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

aiounsoufa — Mon, 05 Apr 2021 15:31:29 +0000

#170 a mí me interesa que lo vendas, y a casi todo el mundo, salvo a los que quieren vivir de rentas del alquiler. O te crees que la mayoría de gente no prefiere tener un piso en propiedad que a vivir de alquiler? Si lo vendes uno menos disponible para alquiler, pero si es para vivir en él está mucho mejor que alquilado

» autor: aiounsoufa

#211 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

aiounsoufa — Mon, 05 Apr 2021 15:29:53 +0000

#91 o porque el alquiler no debe ser un negocio, lo vendes y te olvidas de esos supuestos problemas

» autor: aiounsoufa

#210 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

aiounsoufa — Mon, 05 Apr 2021 15:29:13 +0000

#106 desde luego que la de alquiler no aumenta pero sí la de venta.

» autor: aiounsoufa

#209 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

SlayerNina — Mon, 05 Apr 2021 15:02:27 +0000

#208 ya... y a ver cómo demuestras que eras el candidato idóneo sobre otros... porque si llamas "misteriosamente" el piso ya está alquilado (creo que incluso hubo un artículo por aquí)

» autor: SlayerNina

#208 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

obmultimedia — Mon, 05 Apr 2021 14:56:49 +0000

#94 "Si se te nota gay o con nombre de extranjero no te alquilan y punto." eso es discriminacion y se puede denunciar.

» autor: obmultimedia

#207 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

V.V.V. — Mon, 05 Apr 2021 14:52:45 +0000

#17 Eso por no hablar de lo que han contribuido en la especulación de la vivienda los propietarios. Los alquileres se han doblado en los últimos años (sobre todo en las grandes ciudades) y los sueldos ni por asomo. Eso por no hablar de cuando te exigen que les digas lo que ganas para subir la renta hasta la mitad de tu sueldo). ¡Menudos cabronazos!

Ahora el problema es que el estado no los protege demasiado. Se creen estos que si estuvieran en Suiza o en Berlín podrían poner el alquiler que les saliera de sus santos cojones o de su potorro.

Solo te digo una cosa: los dos comentarios más valorados de este meneo son derechuzos, derechuzos: que si los propietarios no están protegidos, que si el estado no hace nada por ellos,... Cuando en muchos otros países más desarrollados, no podrían exigir alquileres absurdos...

Hay que tener los huevos de hormigón armado para soltar algo así después de toda la gente que ha sido desahuciada (el verdadero drama detrás de todo esto).

Después dicen que MNM es de izquierdas,... En serio ¿qué entenderán algunos por izquierdas?

#FreeAssange

» autor: V.V.V.

#206 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

EISev — Mon, 05 Apr 2021 14:52:15 +0000

#205 algo tendrá que ver que cada vez más gente muere dejando deudas...

» autor: EISev

#205 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 14:50:26 +0000

#201 desde el principio de la conversación hablo de viviendas compradas como bien de inversión.

En el caso de viviendas heredadas, no se suele ser consciente del valor que está perdiendo la vivienda ni del montante total de impuestos que hay que pagar. De hecho, cuando se echan números, muchas herencias no salen a cuenta. Desde 2007 el número de renuncias a las herencias ha ido en aumento.

» autor: jaramero

#204 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rastaxel — Mon, 05 Apr 2021 14:47:01 +0000

#3 Mucho hablar de la indefensión de los propietarios, pero ¿ Y la indefensión de los buenos inquilinos que somos mayoría?
No he dejado nunca de pagar mi alquiler y tengo 39 años, eso sí, he recibido malos tratos, injusticias y frases de "es el mercado amigo" por parte de las inmobiliarias.

» autor: Rastaxel

#203 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

EISev — Mon, 05 Apr 2021 14:29:57 +0000

#132 con 120€ al mes basta que se rompa la lavadora para que palme pasta el casero ese año. ¿Incluyes gastos de comunidad en esos 120€? Porque en mi piso pago más que eso, y aparte el IBI

» autor: EISev

#202 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

SlayerNina — Mon, 05 Apr 2021 14:29:04 +0000

#181 si tú tienes derecho a meterte en mi vida privada, yo tengo derecho a pagar menos

» autor: SlayerNina

#201 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

EISev — Mon, 05 Apr 2021 14:27:26 +0000

#97 Dependiendo de cómo la haya comprado, o si la ha heredado, puedes estar más de 6 meses con un piso vacío y a largo plazo salirte más rentable que venderla corriendo por necesidad.

» autor: EISev

#200 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 14:18:41 +0000

#198 Obviamente sale rentable tenerla cerrada esos años. Por eso no han vendido ni la han alquilado.

Hace 50 años valía 1000 y ahora 300.000

Está claro que esa casa era un inversión. Y para la sociedad sabes lo que supone tener una casa 50 años cerrada? Supongo que te da igual.

» autor: Rembrandt

#199 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

borteixo — Mon, 05 Apr 2021 14:15:53 +0000

#196 Por primera vez desde 2015, “cambiar de alquiler a propiedad” aparece como el primer motivo para adquirir una vivienda. Así lo asegura el 34,7% de los encuestados, 2,5 puntos porcentuales más que quienes afirma que la razón principal para hacerlo es “mejorar la vivienda actual”. Se da la circunstancia de que este había sido el motivo preferido en los dos últimos años. En tercer lugar, figura el deseo de “formar un nuevo hogar”, que se incrementa cuatro puntos porcentuales (20,7%) con respecto a 2018. El resto de los motivos para adquirir una vivienda (“inversión”, “segunda residencia” o “cambio familiar/profesional y otros”) apenas presenta variaciones de importancia.
HaY QuE SaBER AnTeS DE HaBLaR

» autor: borteixo

#198 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

emilio.herrero — Mon, 05 Apr 2021 14:14:32 +0000

#197 El IBI medio en Madrid es 439€ al año, una vivienda que ha estado cerrada durante 50 años ha pagado (ajustado a inflación) 21.950€ en Impuestos. Para ti no lo suficientes, para mi demasiado.

» autor: emilio.herrero

#197 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 13:57:41 +0000

#194 Por eso hablo del egoismo. Una cosa es tu vida personal y otra lo que quieres que sea una sociedad. Que al final también trae beneficios para uno mismo.

Hay medidas que yo promuevo porque creo que hacen una sociedad más justa... que "no me vienen bien a mi". Entre ellas, este tema. Como el tema de impuestos. U otras muchas. Ayudas a desfavorecidos, a niños, a estudiantes, a mujeres, a ancianos, a inmigrantes....

Lo que yo quiero es que no se pueda mantener, como sucede ahora, miles y miles de viviendas vacias. Si hay tanto impuesto y sale mejor no vender o alquilar... es que no sale tan mal tenerla cerrada no?

Hay casas que salen a la venta que las ves y sabes que han estado cerradas 50 años. Crees que pagaban muchos impuestos? No los suficientes.

España no es de los países con tasa impositiva más grande. Pero a lo que voy es a este caso concreto, el problema de vivienda en España. Algo que ya vimos donde acabó con la burbuja y que algunos como tu siguen, parece que por interés ciego personal, siguiendo manteniendo como negocio.

» autor: Rembrandt

#196 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 13:41:26 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#195 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 13:40:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#194 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

emilio.herrero — Mon, 05 Apr 2021 13:40:07 +0000

#189 Tu si heredases maña dos o tres pisos y puedes vivir holgadamente de eso ¿Qué harías?

En cuanto al tema impuestos:
¿Heredas vivienda? Impuesto: Sucesiones
¿Compras vivienda? Impuesto: Transmisiones Patrimoniales
¿Alquilas vivienda? Impuesto: IRPF
¿Mantienes vivienda? Impuesto: IBI
¿Vendes vivienda? Impuesto: Ganancias patrimoniales

¿Y todavía quieres que la vivienda grave mas impuestos?

» autor: emilio.herrero

#193 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--678072-- — Mon, 05 Apr 2021 13:39:36 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --678072--

#192 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 13:39:26 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#191 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 13:37:56 +0000

#188 Ir de vacaciones a tu propia casita no es un bien esencial. Y si la usas, no está vacia. De todos modos, la prioridad debe estar primeramente en las vacias de verdad todo el año. Luego ya veremos que hacemos con las de vacaciones. Pero obviamente tener tu casita de vacaciones no es algo esencial.

Esencial es que en ese pueblo donde tu tienes tu casita.... los jóvenes y no tan jóvenes puedan comprarse una casa. Y que no estén todas medio vacias todo el año.

» autor: Rembrandt

#190 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 13:34:06 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#189 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 13:33:51 +0000

#183 Bueno, entonces la propiedad privada tiene unos límites no? Pues eso.

Y lo de la suerte, mejor no digo nada.

En fin, que tu puedes decir misa. Que está muy bien. Pero el gobierno puede subir los impuestos que le parezca a tu propiedad privada, incluso confiscártela legalmente. Y no, lo siento, no puedes hacer lo que quieras con tu propiedad privada.... y lo sabes.

Tu quieres vivir de las rentas (de otros, ni siquiera tuyas), es respetable. Egoista, pero respetable.

» autor: Rembrandt

#188 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--678072-- — Mon, 05 Apr 2021 13:31:47 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --678072--

#187 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

neo1999 — Mon, 05 Apr 2021 13:29:32 +0000

#155 No es un negocio porque no ganas dinero, más bien pierdes. Te lo pondré con un ejemplo:
Pagas una hipoteca por el piso que te has comprado y pones en alquiler.
Pagas al banco mensualmente 500 €/mes + IBI + tejado, fachada, ascensor o lo que surja.
Ese piso lo pones en alquiler, pongamos que por 500 €/mes
Para poder vivir más cerca de tu trabajo alquilas un piso ya que en algún lugar tienes que vivir por 500€/mes
Dónde ves el negocio ahí?
Resulta que compraste tu piso por 150.000 antes del 2009 y ahora no vale ni 80.000 y te quedan por pagar 100.000.
Si lo vendes aún le debes al banco 20.000

» autor: neo1999

#186 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

borteixo — Mon, 05 Apr 2021 13:28:04 +0000

#170 se te olvida la parte en la que generalmente el que lo compra deja su vivienda en la que vive disponible para alquiler.

» autor: borteixo

#185 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

ddomingo — Mon, 05 Apr 2021 13:26:12 +0000

#158 Eso pensé yo. Pero lo cierto es que nunca lo puedes saber a priori. La renta de Alokabide es fija durante los cuatro años, ni siquiera sobre el ipc, he tenido que gastarme cerca de 3.000€ en cosas que me han pedido y de momento lleva 10 meses parado..

» autor: ddomingo

#184 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

aironman — Mon, 05 Apr 2021 13:20:39 +0000

#131 “lo realmente progresista, es construir vivienda de protección oficial”

67k € costaban y siguen costando pisos de 3 habitaciones de protección oficial en Badajoz.

» autor: aironman

#183 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

emilio.herrero — Mon, 05 Apr 2021 13:19:13 +0000

#179 Parece mentira que haya que explicar esto, pero tu puedes poseer una casa, un coche, una televisión pero no una persona. Tal como yo entiendo la libertad, la libertad es el respeto irrestricto por el proyecto de vida del prójimo, por lo tanto no esta entre mis planes tener esclavos. Pero por supuesto si yo tengo una vivienda que es mía, por que yo la he pagado con mi dinero o es el fruto del trabajo de mis padres tengo todo el derecho del mundo ha hacer lo que quiera con mi propiedad privada.
Confundes lo que es ley de la selva... Ley de la selva es meterte en un piso que no es tuyo y tirarte ahí 3 años hasta que salga una sentencia judicial. Pero en una sociedad capitalista donde se supone que debería de existir el respeto a la propiedad privada, ley de la selva no es firmar un contrato entre particulares de manera libre y voluntaria para ceder una vivienda a cambio de una renta.
Y por otro lado cuando hablo de ser "suertudo" es irónico, suerte es que te toque un piso de protección oficial en un sorteo, suerte es que te realojen en una vivienda de manera totalmente gratuita, pero heredar el piso que tu madre y tu abuela consiguieron con trabajo y sacrificio es de todo menos suerte.
Que no me quieran quitar la casa, dales tiempo, que yo tenga que pagar mas impuestos por tener una vivienda no es un bien a la sociedad, es un robo.

» autor: emilio.herrero

#182 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Summertime — Mon, 05 Apr 2021 13:09:43 +0000

#180 no si las deudas del alquiler corresponden al primer semestre del año que diferirlas al ejercicio del año siguiente o si has denunciado y están en proceso de desahucio.
Hay muchas excepciones, y aún así si solo es retraso por un mes o dos y prevés cobrarlo puedes restar del rendimiento íntegro las cantidades que has dejado de percibir.
También te digo que en nuestro caso fue hace bastantes años y las leyes en ese sentido seguramente han cambiado o se han modificado.

» autor: Summertime

#181 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Summertime — Mon, 05 Apr 2021 13:03:45 +0000

#176 ajam, entonces según tú si yo alquilo una casa y el inquilino decide solamente hacer uso de ella 4 o 6 meses al año no debería cobrarle los meses que está fuera, pero tampoco puedo disponer de mi vivienda por que tiene sus cosas en ella ....

A eso se le llama hotel, y hay muchos por todo el país.

Pero luego queréis los alquileres baratos . En fin, como han dicho por ahí, acabas de llegar al planeta

» autor: Summertime

#180 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

JGG — Mon, 05 Apr 2021 13:03:35 +0000

#174 Pues lo hiciste mal. Al menos a nivel particular la ley es clara. Debes declarar esos impagos como ingresos.

» autor: JGG

#179 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 13:03:28 +0000

#171 y si el esclavo fuera tu propiedad privada?

Tu vas por las calles que no son de tu propiedad, vas al médico que no es de tu propiedad, vas al policía que no es de tu propiedad ... etc etc ... no vives en la selva y por eso hay unas reglas. Por eso no puedes hacer muchas cosas con tu propiedad privada.

Y no te quieren quitar la casa. Simplemente que pagues más impuestos por el bien de la sociedad.

» autor: Rembrandt

#178 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

juande — Mon, 05 Apr 2021 13:02:50 +0000

El periodisto tiene poca idea de estos temas y coge las respuestas como le da la gana.

1.- Suministros por parte del arrendatario: estas cosas llevan tiempo siendo así, especialmente si alquilabas pisos a una empresa inmobiliaria. Que ahora los particulares se hayan apuntado al carro puede ser novedosos, pero raro no es.

2.- Indemnizaciones por irse antes de tiempo. Eso está en la LAU desde hace años. Si te vas antes de 6 meses, pagas esos 6 meses. Si te vas después de los 6 meses, hay que indemnizar por una mensualidad por cada año que reste de contrato. Como suelen hacerse contratos por 1 año prorrogables, si te vas a los 6 meses justos, te toca pagar media mensualidad de indemnización. Si te vas a los 13 meses, te toca pagar 11 doceavos de mensualidad de indemnización. Si ahora han dicho que debes entregar a tu hijo primogénito si te vas antes de tiempo es otro tema, pero indemnización siempre ha habido. Otra cosa es que entre particulares no se indemnice porque litigar sale más caro en tiempo y dinero que la indemnización.

Estuve bastantes años alquilando a una inmobiliaria. Como se dedicaban exclusivamente a eso eran terriblemente puntillosos con la ley, aunque por suerte eso valía tanto para lo bueno para ellos como para lo malo, así que me tocó aprender bastante de la LAU en su momento.

» autor: juande

#177 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 12:57:21 +0000

#173 O a robar o a buscarte la vida. Los derechos no esconden su trampa, sino que muestran realidades y problemas. Los que escribieron la Constitución tenían presente el problema de la especulación con las viviendas, porque ya se vivió en los sesenta, con casos como el que tuvo de protagonista en 1969 al que después sería alcalde de Marbella: Cincuenta años de la tragedia de Los Ángeles de San Rafael: los 58 muertos con los que Jesús Gil dio el salto a la fama elcierredigital.com/investigacion/620632001/Gil-50-aniversario-desastr
Pero esto significaría cortar a bancos y grandes fortunas la mejor herramienta que tienen para hacerse de oro en poco tiempo, la especulación inmobiliaria. Por eso se puede leer literalmente en el artículo 47 de la Constitución: "regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación". Que no significa que el estado te proporcione una vivienda gratis, pero facilitaría mucho las cosas a la hora del alquilar o comprar una vivienda, si no se especulara o la especulación estuviera dentro de unos límites.

» autor: soberao

#176 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

SlayerNina — Mon, 05 Apr 2021 12:56:14 +0000

#175 si tus cosas están ahí dentro no. A ver si nos enteramos que una vez que firmamos el contrato la casa es del inquilino, que para algo es quien paga todo incluso lo que no le corresponde...

» autor: SlayerNina

#175 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Summertime — Mon, 05 Apr 2021 12:52:56 +0000

#151 entonces estarías de acuerdo en que esos meses el piso se alquilase a otra gente ,¿o tampoco?

» autor: Summertime

#174 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Summertime — Mon, 05 Apr 2021 12:51:28 +0000

#130 que va.
Nosotros tuvimos inquilinos que no pagaban y esos meses no tuvimos que declararlos como ingresos, tuvimos que adelantar el IVA eso sí y luego reclamarlo a hacienda.

» autor: Summertime

#173 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Mon, 05 Apr 2021 12:51:03 +0000

#172. La necesidad obliga a trabajar. Todos los "derechos" de la "Constitución del 78" esconden su trampa.

» autor: frankiegth

#172 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 12:47:43 +0000

#169 Una cosa es tener un derecho, en este caso a la vivienda y otra cosa distinta es tener una vivienda. Tenemos un montón de derechos, otra cosa distinta es ejercer esos derechos. Tienes derecho al trabajo, pero luego nadie te obliga a trabajar. Una cosa es tener el derecho y otra cosa es "estar obligado a" por ese derecho.
Tener derecho a la vivienda no obliga al estado a proporcionarte una vivienda. Son cosas diferentes, pero el derecho existe y está reconocido a todos los españoles.

» autor: soberao

#171 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

emilio.herrero — Mon, 05 Apr 2021 12:46:37 +0000

#146 Pues yo no he hablado de esclavos en ningún momento, yo hablo de mi propiedad privada con la cual hago lo que me da la gana.

» autor: emilio.herrero

#170 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 12:46:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#169 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Mon, 05 Apr 2021 12:45:03 +0000

#167. No, eso no es cierto. Si lo fuera las sentencias judiciales españolas al respecto otorgarian directamente viviendas a personas sin vivienda o con dificultades para acceder a ella. Eso es lo que significa #162.

» autor: frankiegth

#168 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 12:45:03 +0000

#142 eso es un hotel!

» autor: dyc

#167 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 12:42:52 +0000

#166 Goto Clases de derecho constitucional. Literalmente dice el artículo 47: "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada." Esto no significa que el estado te proporcione una vivienda digna y adecuada, pero sí tienes ese derecho. app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=4

El derecho a una vivienda digna y adecuada lo tienes aunque no puedas acceder a una vivienda digna y adecuada.
Una cosa es tener un derecho y otra cosa es poder ejercer ese derecho, o materializar ese derecho en algo concreto. A día de hoy para materializar el derecho a una vivienda digna tendrás que tener ahorros, capacidad de alquilar o aval para que el banco te dé un préstamo.
Por supuesto que poner límites a la especulación facilitaría muchísimo el acceso a una vivienda digna y adecuada a todos los españoles, pero ya dejó claro el ministro del Psoe, que no está por la labor.

» autor: soberao

#166 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Mon, 05 Apr 2021 12:38:30 +0000

#115. Goto #162.

» autor: frankiegth

#165 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 12:38:04 +0000

#160 pues nada, a seguir como va la cosa, que pinta bien. No tenemos más que ver la noticia.

» autor: dyc

#164 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

la_gusa — Mon, 05 Apr 2021 12:35:39 +0000

#19 en Galicia no se si se sigue haciendo, pero la Xunta tenía un sistema para garantizar el alquiler. De hecho te ingresaba a tí el dinero la Xunta y el inquilino le ingresaba a la Xunta. Hete aquí que para poder acceder como casero el precio del alquiler lo ponía la Xunta y evidentemente declarar todo, así que no era muy común que los caseros quisieran apuntarse. Mi suegro lo usó y muy contento.

Ahora bien, haciendo todo en negro, pues jodido, y he pagado en España mis alquileres en negro en casi todos los pisos.

Esto se arregla con un sistema como el de Singapur, que el estado tiene que visar el contrato de alquiler( y pagar por el visado) o si no no es legal y puedes tener mil problemas (como que no te den el agua de alta). Pero claro, queremos ptotección y poder seguir cobrando en negro

» autor: la_gusa

#163 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 12:34:31 +0000

#162 No me refiero al derecho, me refiero a lo que pone literalmente: "regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación". app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=4

Sobre el "derecho a la vivienda" hay distintos tratados que España ha firmado contemplando ese derecho además de lo que recoge la Constitución. Por ejemplo en los derechos humanos: www.ohchr.org/Documents/Publications/FS21_rev_1_Housing_sp.pdf

Está el derecho a la vivienda, que tenemos todos y luego está el derecho al acceso a una vivienda, que es lo que hay que mejorar. Luego otro tema distinto es quien te proporciona una vivienda, que es otro debate distinto.

» autor: soberao

#162 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Mon, 05 Apr 2021 12:32:20 +0000

#123. En la constitución española el 'Derecho a la vivienda' no existe. Esa parte está redactada en un concreto apartado bajo la descripción de 'Principios rectores', que no son ni suponen juridicamente más que una 'guía de buenas intenciones' no vinculante, es decir, sin obligación estatal alguna de garantizar nada ni de cumplir nada.

Si deseas realmente un 'Derecho a la vivienda' hay que modificar sustancialmente la redacción actual de la autodenominada 'constitución del 78'.

Te enlazo un trabajo de fin de grado que lo explica mejor que yo :
academica-e.unavarra.es/bitstream/handle/2454/11126/Iris Ecay TFG.pdf?
Captura parcial de la sección de conclusiones_{_{(CC #98)}} :

» autor: frankiegth

#161 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 12:31:43 +0000

#126 No es cuestión de que los ayuntamientos pongan frenos. No puedes construir nada sin dinero y la gente no tiene dinero. Da igual que un ayuntamiento o la comunidad autónoma dé vía libre para construir, los únicos que podrían construir serían los fondos de inversión y dudo que sea hoy y a corto plazo una inversión rentable. Les hes mas rentable poner vivienda lista en alquiler.

» autor: soberao

#160 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Nefbru — Mon, 05 Apr 2021 12:29:44 +0000

#122 el de 200k bajará también... y el mínimo que necesites tener ahorrado se reducirá. Quizás no tanto por haber más demanda en esa horquilla de precios, pero bajarían todos esos pisos de "clase media".

» autor: Nefbru

#159 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

armando.s.segura — Mon, 05 Apr 2021 12:22:17 +0000

#75 Se degrada más la vivienda con inquilinos que te destrozan la casa y en la que te tienes que gastar en repararla todo lo que has sacado, si es que sacas algo del alquiler.

Hay mucha gente que alquila casas que todavía tienen hipotecadas, sobre todo quienes compraron en época de burbuja inmobiliaria y que las alquilan porque vendiéndolas perderían dinero, ya que se han devaluado.

» autor: armando.s.segura

#158 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Txidamente — Mon, 05 Apr 2021 12:19:05 +0000

#150 joder, 10 meses esperando, así nos va. Ganar 100€ menos al mes pero teniendo esa seguridad compensa.

» autor: Txidamente

#157 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--386289-- — Mon, 05 Apr 2021 12:14:02 +0000

#156 estoy totalmente de acuerdo con eso, en mi caso estoy en los 2 bandos, como inquilino y como arrendador, y veo que hay una inseguridad bastante grande por las 2 partes.

Hay que poner medios para que yo como arrendador no esté acojonado y como inquilino no se aprovechen de las circunstancias.

» autor: --386289--

#156 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 12:08:44 +0000

#153 Ese es otro problema. Y si, el estado debería velar por los derechos de los que alquilan sus viviendas.

Ningún gobierno machacara a un ciudadano por tener cerrada su segunda vivienda por mucho que lo desees.

Bueno, está claro que muchos votarán al partido que perpetue sus privilegios... pero eso no quita que la vivienda debería ser un bien esencial y protegido y que hoy en día sigue siendo pura especulación. Que beneficia a una minoría.

» autor: Rembrandt

#155 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ivan_Alvarez — Mon, 05 Apr 2021 12:06:50 +0000

#77 pues si estas pagando la hipoteca mas gastos y encima te da para pagarte otro alquiler, claramente es un negocio si.

La solución para el caso que tu planteas imagino que seria vender el piso y comprar/alquilar en la ciudad donde trabajas, no?

» autor: Ivan_Alvarez

#154 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--386289-- — Mon, 05 Apr 2021 12:04:02 +0000

#142 ese es el nivel.

» autor: --386289--

#153 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--386289-- — Mon, 05 Apr 2021 11:59:52 +0000

#103 con esa mentalidad social comunista raruna creo que no vas a conseguir nada.
Lo que debe de hacer el estado es garantizar que si yo alquilo mi vivienda y no me pagan o me la ocupen no tenga que hacer de ong, de otra manera es muy probable que cierre el piso si no me hace falta el dinero.

Ningún gobierno machacara a un ciudadano por tener cerrada su segunda vivienda por mucho que lo desees.

» autor: --386289--

#152 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--386289-- — Mon, 05 Apr 2021 11:56:06 +0000

#101 ten por seguro que si tengo que poner un seguro de ese tipo a mi piso de alquiler lo va a pagar el inquilino, no directamente claro.

Si el estado no garantiza una mierda tengo varias opciones, o que el seguro lo pague el inquilino a base de incrementar la cuota o cierro el piso hasta que se hunda el edificio.

» autor: --386289--

#151 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

SlayerNina — Mon, 05 Apr 2021 11:48:29 +0000

#142 si no consumes y vuelves no veo por qué no. Teniendo en cuenta el resto de "peticiones" es lo mínimo, ¿no?

» autor: SlayerNina

#150 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

ddomingo — Mon, 05 Apr 2021 11:47:59 +0000

#67 Lo gestiona Alokabide, que es una entidad municipal. Yo tengo el piso en esta modalidad. Lo único es que son tremendamente lentos. Empezamos los trámites en Junio y aún no lo tenemos alquilado. Casi 10 meses de alquiler perdidos...

En su día estuve echando cálculos. En el mercado normal podría sacar más de 100€ mensuales extra y aún así alquilarlo bastante rápido. Lo bueno de Alokabide es que durante cuatro años te quitas de problemas y tienes el ingreso puntalmente. En total ganas menos pero tiene menos riesgo. Pero si llego a saber que son tan lentos no lo hubiera hecho.

» autor: ddomingo

#149 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

davhcf — Mon, 05 Apr 2021 11:45:27 +0000

Menos mal que ahora que los van a subvencionar con beneficios fiscales, van a dejar de cometer estos abusos, verdad?

» autor: davhcf

#148 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Mon, 05 Apr 2021 11:42:00 +0000

#144 pero eso no cambia las leyes de oferta y demanda

» autor: manson2000

#147 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

JaviAenima — Mon, 05 Apr 2021 11:41:34 +0000

Si hicieran eso sacrificarían a miles de familias que okupan en casas de bancos por no permitir que 4 allanadores de morada se salgan con la suya...

» autor: JaviAenima

#146 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 11:36:43 +0000

#145 y si pudieras tener esclavos los tendrías ajjajaja

Que la ley de la selva está bien para la selva Emiliio.... Vivimos en sociedad y deberíamos mirar no solo de forma egoista. Tu tienes suerte y el resto que se joda... por.... por... joder, porque no han tenido suerte! pringaos!

» autor: Rembrandt

#145 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

emilio.herrero — Mon, 05 Apr 2021 11:34:15 +0000

#79 Pues yo soy un "suertudo" que el día de mañana voy a heredar dos pisos mas el que tengo ya en propiedad, y pienso vivir de ello y si puedo no volver a trabajar en mi vida y dedicarme a invertir las rentas. No se que os molesta de que cada cual con su propiedad y su dinero haga lo que le de la gana.

» autor: emilio.herrero

#144 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

ahoraquelodices — Mon, 05 Apr 2021 11:33:43 +0000

#141 Gracias a la basura humana que especula con la vivienda dudo mucho que algún día tenga una casa para alquilar

» autor: ahoraquelodices

#143 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

StuartMcNight — Mon, 05 Apr 2021 11:29:35 +0000

#99 Ya... seguro que eso es lo que promueve el comentario al que respondo.... ¿pero tú te lo has leído? ¿O me ha tocado a mi la suerte de ser seleccionado para una respuesta irrelevante?

» autor: StuartMcNight

#142 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

HyperBlad — Mon, 05 Apr 2021 11:28:56 +0000

#94 -Si estás 1 o 2 meses sin pisar el piso te sigues comiendo el pago del alquiler.

¿Pretendes... no pagar el piso si te vas de vacaciones?

» autor: HyperBlad

#141 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Mon, 05 Apr 2021 11:28:19 +0000

#138 pues cuando tengas tu una casa para alquilar ajustas por lo q quieras. Pero lo q no vas a convencer es q si aumentan riesgos bajen los precios. Si cae la demanda si pero si no cae y aumenta riesgo... se puede hacer política? Si, bajando el riesgo. Como ? Por ejemplo avales públicos.

» autor: manson2000

#140 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

StuartMcNight — Mon, 05 Apr 2021 11:28:08 +0000

#76 Todo este cambio de argumentación que intentas es irrelevante para el punto inicial que pretendias vender.

Se construyeron promociones nuevas q chorro. Miles y miles de viviendas al año. Muchísimas más que el cambio poblacional.

¿Para que sirvió? Para disparar a las nubes el precio de la vivienda.

» autor: StuartMcNight

#139 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

robertoC — Mon, 05 Apr 2021 11:27:08 +0000

Un artículo con muchos errores y no entra en lo que realmente son las cláusulas nulas y abusivas, que son muchas, pero no las que se dicen en este artículo:

- no es abusivo pactar con el inquilino que ponga los suministros a su nombre. Precisamente la LAU ya contempla que debe pagarlos el inquilino.
- no es abusivo iniciar desahucio con un solo impago, lo de los tres meses de impago es una cuñadez (lau, art 27)

- la LAU contempla una indemnización en caso de desistimiento anticipado (art. 11)

» autor: robertoC

#138 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

ahoraquelodices — Mon, 05 Apr 2021 11:24:05 +0000

#62 Porque ajustar los precios a los sueldos se la gente es algo que ni nos planteamos, no?

» autor: ahoraquelodices

#137 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 11:22:15 +0000

#131 ¿Seguro que esas viviendas están habitables y en zonas en las que la gente las demanda?

» autor: --618454--

#136 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Topomar — Mon, 05 Apr 2021 11:21:29 +0000

#17 Los precios de la vivienda entre 2008 y 2014 bajaron y muchos, algunas tipologías, las más baratas más de un 50%.

Construir vivienda en zonas con alta demanda, no digo en la España vacia, es la solución, a más producto nuevo la vivienda de menor nivel bajará de precio, eso sí, hay que dar seguridad juridica al sector inmobiliario, algo que hoy en día no existe. Estar en contra de construir es estar a favor de los pisotenientes y de que continúe la especulación, otra cosa es no caer en una burbuja de credito promotor, que fué el gran problema de la burbuja inmobiliaria.

» autor: Topomar

#135 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

StuartMcNight — Mon, 05 Apr 2021 11:21:08 +0000

#_27 No. Quien hereda UNA vivienda no paga “una burrada” por ello.

De hecho la gran mayoría de los que hereda UNA vivienda no paga nada.

Por mucho que repitais la trola.

» autor: StuartMcNight

#134 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Llegolaley — Mon, 05 Apr 2021 11:18:07 +0000

#124 llámame y hacemos la prueba , viaje gratis.

» autor: Llegolaley

#133 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 11:15:24 +0000

#128 Eso porque lo digas tú. La gente elige lo que quiere, y uno puede querer vivir de alquiler por gusto, preferencia o por la razon que sea. Hay miles. Qué tu no seas capaz de verle el sentido a vivir de alquiler no significa que no sea una opción válida y elegible.

» autor: dyc

#132 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--674826-- — Mon, 05 Apr 2021 11:13:43 +0000

#3 ¿Indefensión? A cualquier piso de los años 70 u 80 le están sacando más de un 15% anual, y muchas veces después de haberlo usado los propietarios muchos años.
Aunque le dejen sin pagar 1 o 2 años de cada 10, la rentabilidad es apabullante, más de 100 veces la que dan los depositos.

La indefensión se la crean ellos mismos al exigir rentas tan absurdamente descabelladas. Con cualquier vivienda normal adquirida en los años 80, cobrando 120€ al mes, se obtiene una rentabilidad más que interesante. Que no pretendan vivir de rentas cual nobles, ya verás como se olvidan de los impagos.

CC #1

Edito: todo esto hablando de capitales de provincia, en Madrid/Barcelona le están sacando un 100% anual, vamos, dinero gratis por sus tanned balls.

» autor: --674826--

#131 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

IanCutris — Mon, 05 Apr 2021 11:12:36 +0000

#6 "Lo realmente progresista es dejar construir vivienda", dice un tipo que vive en un país con uno de los mayores índices de viviendas vacías por 100000 habitantes del puto planeta.
Cómo el borrico a la linde, joder. Si es que no tenemos salvación, ni la merecemos.

» autor: IanCutris

#130 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

JGG — Mon, 05 Apr 2021 11:08:39 +0000

#33 "si tienes un inquilino que tiene una mala racha le puedes hasta perdonar unos meses"

ciertamente, tú le puedes perdonar unos meses al inquilino, pero recuerda que debes tributar a Hacienda como si los hubieras cobrado, pues Hacienda no es tan generosa.

» autor: JGG

#129 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Pitt — Mon, 05 Apr 2021 11:08:18 +0000

Y es que muchos arrendadores están obligando a sus inquilinos a poner a su nombre los contratos de agua, luz y gas.

Seré raro, pero a mí esto me parece súper obvio. De hecho yo como inquilino querría que estuviera todo a mi nombre.

» autor: Pitt

#128 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 11:03:43 +0000

#120 los alquileres son caros por muchas razones.

Cada vez hay más gente no puede comprar y se ve obligada a alquilar. Sube demanda.

Los precios de venta suben porque se blinda el alquiler y se bonifica fiscalmente a los fondos que compran viviendas para mercadear con ellas.

O sea, la pescadilla que se muerde la cola

Sin blindajes al casero, la vivienda como inversión pierde atractivo, bajan los precios de compra y la demanda de alquiler.

El efecto final es que una vivienda pertenecerá a quien vive en ella, que es como debe ser.

El alquiler sólo tiene sentido para estados transitorios, como estudiantes, vacaciones o desplazamientos laborales.

» autor: jaramero

#127 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

JGG — Mon, 05 Apr 2021 11:02:27 +0000

#118 "¿A quién le puede parecer mal que los suministros estén a nombre del arrendatario?"

A nadie con un mínimo de sentido cumún. No tiene ningún coste para el inquilino. Lo que dice el artículo de "con esta treta lo que intentan los dueños de la vivienda es evitar que, en caso de que dejen de pagar las facturas, a ellos no se les pueda reclamar nada" es demencial. Parece como si el articulista considerara normal que en caso de impago de los suministros, además de no poder proceder a un desahucio, el propietario deba asumir el coste de los mismos.

» autor: JGG

#126 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 10:53:57 +0000

#111 Ey, está guay lo de que el mercado no es capaz:

Mientras los ayuntamientos regulan y limitan el suelo urbanizable lo que resulta una limitación de oferta brutal.

La UE mediante los acuerdos de Basilea ha pasado de premiar a los bancos con activos inmobiliarios a castigarlos sobre manera.

Echemos la culpa al mercado mientras los poderes públicos no dejan de ponerle palos en las ruedas para volver a justificar que el mercado no funciona.

» autor: --618454--

#125 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 10:53:38 +0000

#121 Así que sabes de las miles y miles de viviendas vacias que existen.

Si, un saludo.

» autor: Rembrandt

#124 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

BM75 — Mon, 05 Apr 2021 10:53:12 +0000

#5 Sí, seguro que te lo pagan, campeón...

» autor: BM75

#123 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:53:03 +0000

#98 Tengo derecho a exigir que si se cumple a rajatabla el capítulo del rey, se cumpla a rajatabla el artículo referente a la vivienda:
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Ver sinopsis
Artículo 47

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=4

» autor: soberao

#122 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 10:52:58 +0000

#117 Pues habra casos que si, y que no. Por un lado, hay gente que prefiere alquilar. Sin mas. Y por otro, si un piso de 300k baja a 200k, sigues necesitando tener al menos 60.000 ahorrados, y hay mucha gente que no los podra tener y seguira necesitando alquilar.

» autor: dyc

#121 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--622212-- — Mon, 05 Apr 2021 10:52:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --622212--

#120 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 10:51:52 +0000

#116 si el precio esta caro es porque no hay de sobra. O no donde la gente demanda vivienda.

» autor: dyc

#119 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

powernergia — Mon, 05 Apr 2021 10:51:28 +0000

#105 " es construir más vivienda, pero no de cualquier manera."

Obviamente, en eso estamos de acuerdo.
Pero la persona a la que contesto no quiere saber nada de vivienda pública, porque en su imaginario sigue pensando que el "mercado" lo soluciona todo, cosa que en este tema es una obvia falsedad.

» autor: powernergia

#118 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

IrenicusBG — Mon, 05 Apr 2021 10:50:30 +0000

Mi mujer y yo acabamos de comprar un piso para poner en alquiler en Madrid por cierto, firmamos en notaría el jueves y el sábado ya estaba alquilado. Más que nada porque lo pusimos a precio mínimo de mercado según zona y características, y solo pedimos un mes de fianza (mínimo legal y obligatorio porque hay que ingresarlo en el IVIMA) y solvencia económica para poder contratar un seguro de impago, que por supuesto pagamos nosotros.

¿A quién le puede parecer mal que los suministros estén a nombre del arrendatario? Es quien ocupa la vivienda y quien hace uso de ellos, y quien lo paga claro, lo lógico es que estén a su nombre y pueda contratar a la suministradora que él prefiera. Así se lo hemos pedido a las chicas y nos han dicho obviamente que sí, que sin problema.

No entiendo cómo le puede parecer mal a alguien eso la verdad.

» autor: IrenicusBG

#117 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Nefbru — Mon, 05 Apr 2021 10:50:18 +0000

#107 no, porque muchos podrían optar a comprar (al aumentar la oferta) y dejarían de alquilar, reduciéndose la demanda de alquiler.. Aunque en mi ciudad lo que realmente ha reducido la oferta de alquileres (y ha aumentado consecuentemente los precios y el estrés de buscar vivienda) son los malditos alquileres vacacionales, no el riesgo de que te ocupen la vivienda (porque el 80% de quienes alquilan son universitarios, interinos o militares que se desplazan habitualmente).

» autor: Nefbru

#116 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 10:50:02 +0000

#107 viviendas hay de sobra, otra cosa es el precio.

Y sin blindaje al uso de viviendas como bien de inversión, el mercado se regula en pocos meses.

A nadie le gusta palmar mil euros al mes.

» autor: jaramero

#115 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:49:24 +0000

#98 "Hace falta cambiarlo todo." Claro para que así no cambie nada.

» autor: soberao

#114 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 10:49:00 +0000

#112 Yo he heredado vivienda. No tengo que esperar nada para saber como está montado el tinglado.

» autor: Rembrandt

#113 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 10:47:18 +0000

#102 En las ciudades y pueblos de España hay cientos de miles, millones, de casas vacias. Vacias..... sabes la razón? Pues porque no necesitan la pasta y pasan de alquilar o vender. Que hace eso? Jodernos a todos. Donde yo vivo hay 3.000 casas vacías y 200 solamente en venta. 30 en alquiler.

Tu quieres que alguien viva a 60 km de Madrid y vaya a diario.... eso también nos jode a todos.

Yo no digo pagar entre todos nada. Solo que la vivienda no sea un bien para especular como sucede ahora mismo. Que la peña compraba y compra para especular. No debería salir tan rentable el tema de tener una vivienda vacia.

» autor: Rembrandt

#112 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--622212-- — Mon, 05 Apr 2021 10:46:18 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --622212--

#111 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

powernergia — Mon, 05 Apr 2021 10:45:18 +0000

#26 "construir algo puede hacer" Pues claro que construir algo puede hacer, pero como debiera haberte enseñado la realidad esa es una condición necesaria pero no suficiente, porque (una vez mas), el "mercado" no es capaz de solucionar este problema.

» autor: powernergia

#110 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:44:39 +0000

#100 Propietarios individuales no es un mismo propietario.

» autor: soberao

#109 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jnapier — Mon, 05 Apr 2021 10:43:52 +0000

Que sigan sin construir vivienda pública otro año más.

» autor: jnapier

#108 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Bacillus — Mon, 05 Apr 2021 10:43:17 +0000

#8 ojito que no queda tanta urbanización fantasma...que hasta en la urbanización esta de Illescas que fue símbolo de la burbuja están ya llenos.
En España la población ha aumentado en unos 7 millones desde que explotó la burbuja y no se ha construido apenas en la última década....y esa población se concentra en municipios concretos...

» autor: Bacillus

#107 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 10:42:49 +0000

#97 Claro, pasara eso. Pero el que queria alquilar, se queda sin alquilar. Vamos, que todos pierden.

» autor: dyc

#106 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

goropdi — Mon, 05 Apr 2021 10:42:27 +0000

#19 Tiene razón en el comentario que contestas que el Estado no debe encargarse de ese riesgo y posibles costes y que el negocio es de uno mismo y te tienes que encargar tú

Luego la realidad es que hay gente que no quiere asumir ese riesgo y no pone el piso en alquiler y ya está, sin ningún problema

Y es en ese momento cuando el Estado empieza a tener problemas, baja la oferta así que desequilibra la demanda y la vivienda es un bien constitucional y, un país sin vivienda pública, debe meterse en otros fangos para ayudar a que exista más oferta. Lo de bajar el precio máximo de alquiler es hacer que se pierda oferta pero es lo que suena más sencillo y entra más por los ojos al electorado, pero podemos decir que sea una solución que haya funcionado al 100%

Luego puedes leer a comentarios como el #46, que espera que aumente la oferta por ciencia divina con esos razonamientos

» autor: goropdi

#105 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

JosAndres — Mon, 05 Apr 2021 10:42:20 +0000

#10 es que la única solución, llegados a este punto, es construir más vivienda, pero no de cualquier manera.
En Madrid, por ejemplo, tienes suelo de sobra, si quieres actuar sobre el precio de compra/venta y el de alquiler construye 50.000 pisos para alquiler público a precios razonables (y blíndalos jurídicamente por la Botella de turno).
Ese número de pisos a 400€ mensuales son 240 millones de ingresos por cuotas de alquiler para la administración.

» autor: JosAndres

#104 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Txidamente — Mon, 05 Apr 2021 10:42:17 +0000

#81 por eso decía lo del cuchitril, pero me parece que hacerlo de esta manera en otras comunidades abriría el parque de pisos vacíos, ya que tienes la seguridad de cobrar pase lo que pase

» autor: Txidamente

#103 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 10:42:16 +0000

#93 Es que la vivienda es un bien esencial. Muy bien que tus padres se esforzaran y tal.... la vendes y le sacas un rendimiento.

Y si no quieres alquilarla barata... y te sale rentable tenerla cerrada, pues muy bien. Que suban el impuesto a tenerla cerrada y que te obliguen a vender.

Tu sacas rendimiento, no todo lo que te gustaría claro, y la sociedad tiene más pisos en stock... bajan los pisos, y bajan los alquileres porque tenerla vacia es caro. Win win.

» autor: Rembrandt

#102 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

bac — Mon, 05 Apr 2021 10:41:36 +0000

#79 hola

La vivienda como derecho esencial no te lo niega nadie, tienes un porrón de pueblos alrededor de las capitales donde puedes encontrar viviendas chulisimas a precio muy razonables. Lo que pretendéis es que la vivienda esté en el centro de las ciudades y esté a precio de risa a costa de pagarla entre todos, y de esto la Constitución no dice nada, o sí?

» autor: bac

#101 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

arenque — Mon, 05 Apr 2021 10:40:47 +0000

#13 En su día cuando buscaba piso muchos propietarios pretendían hacer pagar al inquilino ese seguro.

» autor: arenque

#100 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 10:40:43 +0000

#86 No, el colectivo que es de lejos el mayor casero de España son los propietarios individuales (generalmente funcionarios y jubilados que tienen 2 o 3 viviendas como ahorro). Contar otras historias es desconocer bastante la realidad socioeconómica de este país

» autor: --618454--

#99 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--678072-- — Mon, 05 Apr 2021 10:39:34 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --678072--

#98 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Mon, 05 Apr 2021 10:39:33 +0000

#82. "...Hay partes de la constitución que se cumplen a rajatabla. Que se cumpla el resto de la misma manera que se cumple el capítulo de la monarquía..."

¿Sí? ¿Y donde dice la constitución española que la monarquía puede enriquecerse a costa de todos los españoles con actividades ilegales sin consecuencia alguna?

Hace falta cambiarlo todo. La milonga del que '...."-tan solo hay que hacer cumplir esta constitución para vivir en los mundos de yupi..." es eso, una milonga para continuar con lo mismo de siempre sin consecuencia alguna.

Sin separaciõn de poderes real, las constituciones, las democracias y sus representantes son solo eso, una milonga.
_{(CC #72)}

» autor: frankiegth

#97 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 10:39:17 +0000

#88 a ver lo que aguanta pagando la hipoteca, ibi y demás.

O la vende en menos de 6 meses o nunca recuperará la inversión.

Así que significaría más vivienda a la venta para gente que quiere vivir en ella.

» autor: jaramero

#96 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 10:38:05 +0000

#89 Esto es como comprar agua y venderla a precio de oro donde hay escasez. Y te dicen, oye, invierte en otra cosa que tu avaricia nos jode como sociedad.

Respuesta: eres de otro planeta.

A ver si el de otro planeta vas a ser tu.

» autor: Rembrandt

#95 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ludovicio — Mon, 05 Apr 2021 10:37:40 +0000

#40 Y por eso hay que regular el precio.

» autor: Ludovicio

#94 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

SlayerNina — Mon, 05 Apr 2021 10:37:18 +0000

-Te piden un contrato laboral indefinido, ya no vale temporal, paro o subsidio.
-Te piden mínimo 3 mensualidades por adelantado + fianza.
-Te prohiben meter parejas.
-Te prohiben tener hijos.
-Te prohiben tener mascotas.
-Te prohiben invitar amigos.
-Te cuelan las facturas.
-Te suben el alquiler 15 o 20 euritos al cabo de un tiempo por razones poco claras.
-Si se rompe algo lo pagas tú porque el casero ni lo arregla ni se le espera.
-Si se te nota gay o con nombre de extranjero no te alquilan y punto.
-Les pagas en mano porque no vaya a ser que tengan que declararlo a Hacienda.
-Eligen a las personas con las que tú vas a convivir.
-El deplorable estado de los pisos en general.
-Cogen sótanos, huecos de debajo de las escaleras, buhardillas y balcones y te dicen que eso es un estudio o un loft.
-Salones reconvertidos en habitaciones sin ventana para rascar más.
-Te cascan entre 300 y 500 por un habitación solo, con derecho a compartir baño y cocina con otros desconocidos.
-Si eres estudiante tienes que abandonar el piso en verano porque es el turno de sacar tajada a los guiris.
-Si estás 1 o 2 meses sin pisar el piso te sigues comiendo el pago del alquiler.
-Da igual que seas el mejor inquilino del mundo, te irás a la calle igual.

Pero oh pobrecicos caseros

» autor: SlayerNina

#93 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--678072-- — Mon, 05 Apr 2021 10:36:55 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --678072--

#92 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

AntonPirulero — Mon, 05 Apr 2021 10:36:54 +0000

#3 a mí las cláusulas abusivas me parecen mal, pero me parece peor que los inquilinos respondan a tiros a las mismas.

» autor: AntonPirulero

#91 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

bac — Mon, 05 Apr 2021 10:36:13 +0000

#46 hola

Claro, tener que vender el piso por la ineficacia del sistema judicial. Pura lógica.

» autor: bac

#90 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

obmultimedia — Mon, 05 Apr 2021 10:35:42 +0000

#68 eso directamente es casi la entrada de un piso.
Que puto morro!

» autor: obmultimedia

#89 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--622212-- — Mon, 05 Apr 2021 10:35:01 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --622212--

#88 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 10:34:54 +0000

#84 Pues entonces el propietario quitara el piso de alquiler y listo.

» autor: dyc

#87 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--678072-- — Mon, 05 Apr 2021 10:34:53 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --678072--

#86 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:34:47 +0000

#80 Son el mayor casero de España, no hay nadie con más viviendas que ellos, nadie que les pueda hacer sombra como caseros.

» autor: soberao

#85 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 10:34:21 +0000

#56 Entonces que el gobierno diga estas cosas hace que los propietarios piensen que esta prohibido y que su riesgo se dispara. Lo que viene siendo que hablas y sube el pan, pues literal.

www.eldiario.es/politica/pablo-iglesias-anuncia-gobierno-prohibira-sem

» autor: dyc

#84 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 10:34:07 +0000

#41 mucha gente invierte en vivienda porque con la cuota de alquiler cubre la mensualidad y los gastos.

No se pueden exigir garantías fuera de la ley. Además, bloquear un año de renta es un absurdo porque es un capital que pierde valor.

El inquilino no tiene la culpa de que el casero no quiera asumir riesgos y no debe pagar justo por pecador.

» autor: jaramero

#83 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--519574-- — Mon, 05 Apr 2021 10:32:18 +0000

directamente no se alquilaba

» autor: --519574--

#82 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:32:03 +0000

#72 Hay partes de la constitución que se cumplen a rajatabla. Que se cumpla el resto de la misma manera que se cumple el capítulo de la monarquía. No hace falta cambiar ninguna constitución, sino cumplir lo que pone ésta. Para nada sirve tener otra constitución si al final solo se van a cumplir los cuatro capítulos señaladitos.

» autor: soberao

#81 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

neo1999 — Mon, 05 Apr 2021 10:31:08 +0000

#67 Yo en su día lo miré y tienes que cumplir algunas condiciones como disponer de calefacción, ventanas con puente térmico, instalación eléctrica moderna...
No vale cualquier piso.

» autor: neo1999

#80 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 10:30:34 +0000

#74 Aunque tuvieran 30 mil viviendas sólo en el municipio de Madrid estaríamos hablando de menos de un 2% del total de viviendas.

Si, por cierto, alguien quisiera de verdad acabar con el negocio de los fondos buitre, permitir construir en las zonas de alta demanda sería realmente protegernos de ellos. Ya que ante incrementos de oferta sus pisos ya no serían tan especiales.

» autor: --618454--

#79 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rembrandt — Mon, 05 Apr 2021 10:30:32 +0000

#27 Si te ha tocado la suerte de heredar. La vendes o la alquilas a un precio razonable.

La vivienda es algo esencial y no debería ser, como tu comentas, un chollo para sacar pasta y vivir de las rentas o especular.

Si no puedes ponerla en alquiler porque te crujen, pues tendrás que venderlo y punto. Si no la alquilan tendrán que pagar impuestos y no les saldrá rentable tener vacia sin alquilar. Y punto.

Y así saldrían a la venta cientos de miles de viviendas. Y por supuesto bajarían los precios. Porque tener vacía una vivienda sería caro....

Y quien pierde con esto? Nadie. Porque los que heredan ganan un dinero vendiendo o alquilando. Que no se harán de oro? Pues bueno...

Ya está bien de que el suertudo o el listo ponga la casa de los viejos en alquiler y con eso se compre una casa que vale el doble pagando de sobra la hipoteca con el alquiler usurero.

» autor: Rembrandt

#78 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Peazo_galgo — Mon, 05 Apr 2021 10:29:16 +0000

Pues a mi no me parece tan raras las cláusulas del artículo.... yo recuerdo que en plena burbuja inmobiliaria, cuando además las leyes de alquiler eran más chungas que ahora porque era aún más difícil deshauciar a los inquilinos impagadores, lo habitual en Madrid y Barcelona era pedir por sistema avales bancarios de varios meses que estaban sujetos al capricho del casero (lo podías perder a la mínima) con lo cual tenían la sarten por el mango y los inquilinos no se atrevían ni a protestar por desperfectos o averías en el piso por el miedo a perderlo no vayamos a que los acusaran el casero de "mal uso" y destrozapisos....

Ahora lo que se está poniendo de moda en cambio es cargar cada vez más gastos a los inquilinos... por ejemplo en esta promoción a tomar por culo en Arganda del Rey te exigen que tanto el seguro de impago del alquiler como el de hogar corran a cuenta tuya, manda narices (estos los descubrí porque se anuncian en la tele local y todo):

www.idealista.com/obra-nueva/92655493/

Pero eh, te regalan el coste del alta de los suministros a tu nombre, son más majos... Porque en esta el alta va por tu cuenta, y aparte de seguro del hogar a partir del tercer año de alquiler del contrato de 5 que te obligan a firmar tienes que pagar IBI y Comunidad:

www.idealista.com/inmueble/93206289/

Ey, pero te hacen descuento los primeros meses! Ains, qué güenas son las constructoras

» autor: Peazo_galgo

#77 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

neo1999 — Mon, 05 Apr 2021 10:27:37 +0000

#13 Negocio de alquiler?
En muchos casos los caseros son personas que siguen pagando una hipoteca y su propio alquiler en otra ciudad por motivos laborales y suerte si no palman mucha pasta por el camino.

» autor: neo1999

#76 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 10:27:34 +0000

#65 La supuesta liberalización de suelo de Aznar no fue tal. Se profundizó en el modelo de dejar a los ayuntamientos decidir dónde y qué se construía, lo que convirtió las concejalías de urbanismo en un ir y venir de sobres, comilonas y puticlubs a gastos pagados; pero de libertad para construir generalizada nada de nada.

» autor: --618454--

#75 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 10:27:33 +0000

#40 la gente que usa la vivienda como bien de inversión no va a tener un piso cerrado porque se degrada y tampoco querrá asumir los gastos de mantenerla durante mucho tiempo porque perderá la inversión.

Así que venderá y bajará el precio de compra, lo que permitirá a más gente acceder a una casa y habrá menos demanda de alquiler... y el resto lo puedes deducir por ti mismo.

» autor: jaramero

#74 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:27:15 +0000

#70 Esas viviendas son en sitios clave, no en la "España vaciada". Un fondo buitre va a ganar dinero, no a proporcionar "condiciones habitacionales" a los trabajadores.

» autor: soberao

#73 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--519574-- — Mon, 05 Apr 2021 10:24:46 +0000

#17 si se producen 100 manzanas y se demandan 150, el precio sube (año 2006).

Si se producen 20 manzanas y se demandan 30, el precio sube (año 2016).

» autor: --519574--

#72 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

frankiegth — Mon, 05 Apr 2021 10:23:24 +0000

#4. También es cierto que los políticos cobardes se equivocan bastante menos que los políticos valientes.

#3. Así es , hay que proteger a ambas partes por igual. No es un problema de unos contra otros, es un problema de seguridad por ambas partes.

#22. Efectivamente, ese es el problema, que desde la política española se sigue utilizando y viendo la vivienda como un lucrativo modelo de negocio. Lo que diga la constitución es lo menos porque jamás la cumplirán, por eso dura.

» autor: frankiegth

#71 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

StuartMcNight — Mon, 05 Apr 2021 10:23:13 +0000

#16 Los huevos como el campanario de la catedral de Burgos. En esa época España construía más vivienda que ningún otro país por miles y miles.... ¿que hizo el precio de la vivienda?

Anda ya a contar peliculas de lo que quería Aznar... que aun no se ha recuperado el país del estallido de esa burbuja y vamos para 15 años.

» autor: StuartMcNight

#70 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 10:21:53 +0000

#64 30 mil viviendas en toda España es anecdótico.

» autor: --618454--

#69 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--519574-- — Mon, 05 Apr 2021 10:21:38 +0000

#36 el riesgo lo cargas tú siempre.

» autor: --519574--

#68 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--627795-- — Mon, 05 Apr 2021 10:21:29 +0000

¿Clausulas abusivas?

Recuerdo un caso de hace 8-9 años. Alquiler, creo recordar, de 1.500€ mensuales. 1 año de fianza por adelantado + 1 mes de la agencia + 1 mes de otra cosa (que no recuerdo).
20.000€ sin haber pisado la vivienda...

» autor: --627795--

#67 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Txidamente — Mon, 05 Apr 2021 10:21:03 +0000

#13 en Euskadi si quieres poner el piso en alquiler, lo puedes hacer a través del gobierno vasco y ellos se encargan de todo, si el inquilino no paga, tu cobras, pagan todas las obras que se tengan que hacer derivadas del alquiler y alguna cosa mas. La única pega es que ellos determinan el precio del alquiler en base a las tablas que manejan, así que olvídate de cobrar 1000€ por un cuchitril en el centro

» autor: Txidamente

#66 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

StuartMcNight — Mon, 05 Apr 2021 10:20:14 +0000

#10 Algunos viven tan dentro de su culo neoliberal que ni algo que ocurrió hace 15 años les sirve para cambiar sus ideas de bombero.

» autor: StuartMcNight

#65 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

StuartMcNight — Mon, 05 Apr 2021 10:18:55 +0000

#6 Lo realmente progresista es dejar construir vivienda,

Sí... sin duda eso funciono a las mil maravillas para bajar los precios de la vivienda en el periodo 2000-2007.

» autor: StuartMcNight

#64 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:18:54 +0000

#24 No es anecdótico cuando un particular no puede competir con un fondo de inversión y menos cuando se venden por lotes, que deja fuera a particulares y medianas empresas pero deja el campo libre para fondos de inversión privados, fondos buitres.
No es anecdótico tampoco, que el mayor casero de España sea un fondo buitre. www.eldiario.es/economia/blackstone-controla-viviendas-alquiler-socimi

» autor: soberao

#63 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

nomasderroches — Mon, 05 Apr 2021 10:18:18 +0000

#15 lo importante no es resolver "el problema". Lo importante es sacar titulares que te den votos.

» autor: nomasderroches

#62 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Mon, 05 Apr 2021 10:18:18 +0000

#57 Si, pero que ha subido mucho en estos meses.

» autor: manson2000

#61 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Mon, 05 Apr 2021 10:17:51 +0000

#13 No te creas. Lo primero es que te tienen que asegurar el contrato y ahora mismo lo ponen dificil (es decir, que no es tan fácil obtener poliza ni con DAS ni con Mutua). Lo segundo es que el primer mes es de carencia (con DAS antes no, ahora no se). Y lo de que cubren desperfectos es incorrecto : cubren vandalismo. Es otra cosa.

El problema de fondo es que si el impago sube, puede poner las trabas que quieras pero el que presta el bien va a pedir mas garantias (lo mismo que cuando el impago de creditos suben se vuelven mas caros). Se puede atenuar mucho con un sistema de avales públicos hechos de una manera seria.

» autor: manson2000

#60 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

nomasderroches — Mon, 05 Apr 2021 10:17:39 +0000

#7 No hace falta tener funcionarios para eso, digo yo que ese servicio se podría privatizar

Pero sí, lo que sobran son leyes, lo que falta es capacidad para hacerlas cumplir. Supongo que como siempre, faltan recursos. Yo no sé cuánto % habría que pagar en impuestos para que alguien del estado dijera alguna vez que de recursos van bien... infinito y más allá?

El problema es que hay muchas leyes pero todo el mundo sabe que no sirven para nada. Fianza de un año? Pues vale. Que si no pagas no te pueden echar? Pues vale. Cláusulas abusivas? Pues vale... y así.

» autor: nomasderroches

#59 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

StuartMcNight — Mon, 05 Apr 2021 10:17:21 +0000

#3 Hacerse seguros para proteger tu “negocio” es ETA.

» autor: StuartMcNight

#58 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

foreskin — Mon, 05 Apr 2021 10:17:04 +0000

#42 Para mí sí que lo tenía, echando cuentas. Con los dos alquileres me pagaba el mío que es un piso mejor (yo diría que más del doble mejor) y aún me sobraba algo. Pero se me iba el inquilino bueno que he tenido este tiempo (se vuelve a su país) y veo que se va a poner todo demasiado complicado.

» autor: foreskin

#57 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ohtar — Mon, 05 Apr 2021 10:16:35 +0000

#48 Un riesgo que ya existía

» autor: Ohtar

#56 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ohtar — Mon, 05 Apr 2021 10:16:18 +0000

#49 La prohibición de los desahucios no existe, siguen habiendo desahucios cada día

» autor: Ohtar

#55 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--675296-- — Mon, 05 Apr 2021 10:15:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --675296--

#54 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Mon, 05 Apr 2021 10:15:03 +0000

#39 Y si tu tienes un impago mas probable que hace 1 año, pues te cubres piediendo más garantias. Pues los propietarios también. Se llama ser previsor.

PD : Y como se evita? Pues bajando ese riesgo. Por ejemplo con un sistema de avales públicos PERO que la persona que los solicita los tenga que pagar si la arma, aunque sea con tiempo. Nada nuevo bajo el sol y que no este probado.

» autor: manson2000

#53 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Maria_Pilar_1 — Mon, 05 Apr 2021 10:14:56 +0000

#32 Se ha seguido desahuciado durante la pandemia y las cláusulas si son abusivas (como su nombre indica) no tienen justificación alguna.

» autor: Maria_Pilar_1

#52 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

nomasderroches — Mon, 05 Apr 2021 10:14:43 +0000

#36 Hay que acabar con la picaresca.

Venga de donde venga.

» autor: nomasderroches

#51 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 10:14:17 +0000

#28 El precio subía porque era una burbuja, aunque se hicieran pisos por doquier. Una burbuja es un crecimiento económico sin crecimiento real, crecía el precio para seguir alimentando la burbuja.

» autor: soberao

#50 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--631564-- — Mon, 05 Apr 2021 10:13:24 +0000

Si en España hubiera un Ministerio de Consumo estas cosas no pasaban.

» autor: --631564--

#49 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 10:13:01 +0000

#43 La prohibición de desahuciar por la pandemia. Y el propio riesgo que supone que haya crisis economica salvaje.

» autor: dyc

#48 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

manson2000 — Mon, 05 Apr 2021 10:12:59 +0000

#43 el de impago.

» autor: manson2000

#47 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ramsay_Bolton — Mon, 05 Apr 2021 10:12:43 +0000

#45 eso suena estar fuera de la ley, pedir mas meses de fianza es legal, y sensato si hay dudas.

» autor: Ramsay_Bolton

#46 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

aiounsoufa — Mon, 05 Apr 2021 10:11:58 +0000

#29 siempre puedes vender el piso y evitar esos problemas que comentas.

» autor: aiounsoufa

#45 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--584621-- — Mon, 05 Apr 2021 10:10:49 +0000

#32 Hay empresas que tienen matones y se encargan de sacar a los morosos de malas maneras. Es una opción...

» autor: --584621--

#44 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

HyperBlad — Mon, 05 Apr 2021 10:10:30 +0000

#13 Y mira que tiendo a la izquierda, pero no creo que sea el estado el que se deba encargar de estas cosas. Al final eres tú el que tiene montado un negocio de alquiler y el seguro de alquiler es uno de los costes operacionales que tienes.

Una pregunta tonta: ¿eso lo aplicarías a todos los negocios o solo a los de alquiler? Si un cliente no te paga, ¿contratas un seguro para ello y ahí te apañes? Los robos en tu tienda, ¿los puedes denunciar o con contratar un seguro contra robos debería ser suficiente?

No sé cómo van esos seguros de alquiler, pero seguro que tienen ciertas condiciones respecto a quien y cómo alquilas.

» autor: HyperBlad

#43 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ohtar — Mon, 05 Apr 2021 10:10:16 +0000

#41 Qué riesgos han subido?

» autor: Ohtar

#42 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ramsay_Bolton — Mon, 05 Apr 2021 10:09:56 +0000

#37 tenias dos pisos y vivias de alquiler? ... economicamente no tiene mucho sentido eso, no?

» autor: Ramsay_Bolton

#41 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

dyc — Mon, 05 Apr 2021 10:08:50 +0000

#36 Pues no pone el piso en alquiler. La vida funciona con incentivos y riesgos, si le subes los riesgos al propietario, pues pide más garantias al inquilino.

» autor: dyc

#40 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ramsay_Bolton — Mon, 05 Apr 2021 10:08:32 +0000

#36 y si esa gente no pone los pone al alquiler... crees que eso hara subir o bajar el precio del alquiler?

» autor: Ramsay_Bolton

#39 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--348464-- — Mon, 05 Apr 2021 10:06:33 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --348464--

#38 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ramsay_Bolton — Mon, 05 Apr 2021 10:06:18 +0000

#25 si hay menores en la casa no los echas en 6 meses ni loco.

» autor: Ramsay_Bolton

#37 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

foreskin — Mon, 05 Apr 2021 10:05:59 +0000

El tema del alquiler acabará profesionalizado, para los pequeños propietarios cada vez es más dudosa la rentabilidad y el riesgo es muy alto. Yo acabo de vender un piso que tenía de alquiler a un inversor profesional y cuando acabe el contrato del otro que tengo intentaré venderlo también. Y yo seguiré de alquiler, cada vez estoy más convencido de que son todo ventajas, sobre todo ahora que cada vez escaseamos más los buenos inquilinos.

» autor: foreskin

#36 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

jaramero — Mon, 05 Apr 2021 10:05:50 +0000

#32 por eso hay que acabar con la picaresca de los caseros y cortar de raíz con los abusos.

Si no quieres riesgo mete el dinero en el colchón, pero no lo cargues a los demás.

» autor: jaramero

#35 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

HyperBlad — Mon, 05 Apr 2021 10:05:32 +0000

explica Elena Ruiz quien añade que con esta treta lo que intentan los dueños de la vivienda es evitar que, en caso de que dejen de pagar las facturas, a ellos no se les pueda reclamar nada.

Qué cabrones, ¿eh? Vaya treta...

» autor: HyperBlad

#34 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Goomer — Mon, 05 Apr 2021 10:05:21 +0000

#13 ¿Tienes que pagar un seguro privado porque el estado no garantiza la seguridad jurídica del arrendador?

» autor: Goomer

#33 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

mperdut — Mon, 05 Apr 2021 10:04:34 +0000

#3 No es la indefensión por dejar de pagar, si tienes un inquilino que tiene una mala racha le puedes hasta perdonar unos meses. El problema no es concretamente ese, el problema es cuando te entra un inquilino que no le da la gana de pagar, tardas a saber cuanto en que se vaya y cuando se va te deja el piso arrasado, destrozado y tienes los meses que no te ha pagado mas el arreglo del destrozo. La indefensión de quien alquila y de lo que tiene miedo es esta que acabo de relatar, no el hecho de que por una mala racha el inquilino no te pueda pagar unos meses. Los que ponen pisos en alquiler tienen miedo, y normal, metes a inquilino equivocado y te busca la ruina.

» autor: mperdut

#32 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Ramsay_Bolton — Mon, 05 Apr 2021 10:02:04 +0000

#2 Si el gobierno impide por ley los desahucios, siempre habra jetas que no paguen porque saben que no les pueden echar.
Si tienes un piso, te aseguras que vas a cobrar, a mi me parece normal.
Vivimos en el pais de la picaresca, no lo olvides.

» autor: Ramsay_Bolton

#31 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

nitantonitancalvo — Mon, 05 Apr 2021 09:50:20 +0000

#13 Um, es posible. De lo poco que estoy enterado sobre estos seguros de alquiler es que no funcionan muy bien, pero lo desconozco para hacer un juicio la verdad. Si funcionan correctamente pues bien están desde luego.

» autor: nitantonitancalvo

#30 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

nitantonitancalvo — Mon, 05 Apr 2021 09:48:25 +0000

#14 No, se debe a que si el inquilino deja de pagarte tú como propietario te quedas con una mano delante y otra detrás como poco durante un año (y muy posiblemente más) durante el cual tienes que seguir pagando impuestos, comunidad, etc. Si se diera seguridad jurídica no pasarían estas cosas.

Estamos hablando de pedir fianzas desmesuradas no de precios altos de alquiler.

» autor: nitantonitancalvo

#29 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 09:45:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#28 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--94561-- — Mon, 05 Apr 2021 09:42:40 +0000

#21 Yo te hablo de antes de ese aftermatch, cuando se hacian pisos por doquier y el precio no paraba de subir. No parece q funcionara el q hubiera mas oferta. (Sera pq son BIENES BASICOS?)

No de cuando la mano invisible q regula el mercado empezo a tirar edificios para q el precio no bajara.

» autor: --94561--

#27 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--622212-- — Mon, 05 Apr 2021 09:38:33 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --622212--

#26 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 09:33:37 +0000

#23 Pues obviamente una ciudad en la que que quieren vivir 6 millones de personas habiendo casas para 4, construir algo puede hacer. Por ejemplo dinamizar otras regiones también podría ayudar. Regular los precios no va a cambiar el foco del problema.

Edit por errores del corrector.

» autor: --618454--

#25 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rigal_ — Mon, 05 Apr 2021 09:28:05 +0000

#19 has obviado la parte en la que el seguro te pone los abogados y se encarga de gestionar el desahucio antes de 6 meses.

El estado te pone las leyes que permiten deshauciar a esa gente en 6 meses.

Que luego nos quejamos de que el estado esté gastando el dinero de todos dinero en salvar los negocios individuales de cada uno.

» autor: Rigal_

#24 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 09:28:05 +0000

#22 Lo de los fondos buitres comprando vivienda pública respecto al problema global es anecdótico. Huele a sobres, sí. Pero no cambia más allá de ser síntoma del interés de los políticos en no construir y de que se cumpla el "nunca bajan".

» autor: --618454--

#23 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

powernergia — Mon, 05 Apr 2021 09:24:24 +0000

#20 Claro, y haciendo más pisos todo eso queda mágicamente solucionado.

» autor: powernergia

#22 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 09:21:55 +0000

#8 #9 El problema es cuando venden lotes de vivienda a fondos buitres, como hizo ilegalmente el ayuntamiento de Madrid y la comunidad. Así los particulares siguen necesitando vivienda y sin poder acceder a la vivienda y los fondos buitres regulan el precio de la vivienda y se hacen con todo el stock.
De burbuja en burbuja, de la burbuja inmobiliaria a la burbuja del alquiler y todo sin salir de la anterior crisis. Todo por no desarrollar el artículo de la constitución que impide la especulación con la vivienda.

» autor: soberao

#21 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

soberao — Mon, 05 Apr 2021 09:03:52 +0000

#17 Se metió el stock de vivienda de los bancos en el SAREB, el banco malo y así vendieron entre amigotes lo que se podía aprovechar y el resto, lo que quedó a medio construir e irrecuperable para el estado.
Así no se hundieron los bancos, ni se hundió el precio de la vivienda.
Además así se pueden vender por lotes, para que entraran los fondos buitres y no particulares, a hacerse con esas viviendas a precios asequibles. Así la demanda no baja, porque la gente de a pié sigue sin vivienda y necesitando una para vivir.

» autor: soberao

#20 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 09:03:44 +0000

#10 Sí, lo recuerdo perfectamente. También recuerdo que el principal problema de la crisis inmobiliaria fue dejar excesivo poder de decisión a la parte más corruptible (los ayuntamientos) y las malas decisiones respecto a la gestión de riesgos de las cajas de ahorro, unidas a las políticas expansivas del BCE (al igual que ahora están provocando burbujas obvias en los mercados financieros)

» autor: --618454--

#19 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 08:58:36 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#18 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 08:56:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#17 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--94561-- — Mon, 05 Apr 2021 08:55:20 +0000

#10 No se si #6 se acuerda, pero yo si.

Y sabes de q NO me acuerdo?

De q bajaran los prrcios de la vivienda cuando eso ocurrio. Todo lo contrario.

Yo flipo con los neoliberales, como se pueden abstraer tan bien de la realidad?

» autor: --94561--

#16 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 08:55:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#15 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--587023-- — Mon, 05 Apr 2021 08:54:03 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#14 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

earthboy — Mon, 05 Apr 2021 08:30:04 +0000

#3 Se debe a la inacción de un gobierno a la hora de gravar con cojones toda vivienda que no sea residencia habitual.

» autor: earthboy

#13 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rigal_ — Mon, 05 Apr 2021 08:28:49 +0000

#3 en su día estuve mirando y existen seguros de alquiler que te cubren el impago de los primeros 6 meses y te ponen abogados para deshauciarlos antes de esos 6 meses cuando no pagan. También te cubren desperfectos y averías que te causen los inquilinos.

Existiendo eso yo no veo tal indefension, eso si, un seguro de estos te va a costar de uno tres meses de alquiler al año, depende lo que les cobres y la vivienda que alquiles.

Y mira que tiendo a la izquierda, pero no creo que sea el estado el que se deba encargar de estas cosas. Al final eres tú el que tiene montado un negocio de alquiler y el seguro de alquiler es uno de los costes operacionales que tienes.

» autor: Rigal_

#12 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

SalsaDeTomate — Mon, 05 Apr 2021 08:28:27 +0000

#4 Yo veo que están intentando joderlo aún más.

» autor: SalsaDeTomate

#11 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--629520-- — Mon, 05 Apr 2021 07:53:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --629520--

#10 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

powernergia — Mon, 05 Apr 2021 07:52:51 +0000

#6 "Lo realmente progresista es dejar construir vivienda,"

¿Recuerdas cuando España construía más vivienda que el resto de Europa junta y se creó una burbuja que provocó la mayor crisis económica de nuestra historia reciente?

» autor: powernergia

#9 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 07:46:52 +0000

#8 En Madrid capital queda mucho suelo disponible que se podría construir:
Entre San Blas y Coslada.
Desarrollos del Sureste (Desde el río Manzanares, limitado por la M50 y hasta la carretera de Valencia
Campamento-Alcorcón Norte.

Hay suelo y zona industrial infrautilizado (Por ejemplo en el Polígono Industrial de Vallecas).

Hay locales comerciales en los que sería factible la conversión a vivienda. En Madrid en esto de la conversión de locales creo que se están poniendo más las pilas.

» autor: --618454--

#8 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--558933-- — Mon, 05 Apr 2021 07:29:22 +0000

#6 No veo que esa sea la solución, pero vamos, a lo mejor me equivoco. Ese año de renta te lo piden en el centro de Madrid, donde no se puede construir y hay mucha demanda, mientras que todavía hay urbanizaciones fantasma abandonadas en las afueras de las ciudades desde el último boom inmobiliario donde nadie quiere vivir.

» autor: --558933--

#7 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

eduardor2k — Mon, 05 Apr 2021 06:56:42 +0000

Hay muchas clausulas que son ilegales y que la gente cree que es normal, ya me gustaría que algunos funcionarios se dedicarán a ir a visitar pisos, grabarán todo y luego denunciarán acordemente.

» autor: eduardor2k

#6 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

--618454-- — Mon, 05 Apr 2021 06:26:17 +0000

Cuando hay exceso de demanda sobre ofertan ocurren estas cosas. ¿O a nadie le suena el trabajo mileurista para menores de 30 años pero con 20 de experiencia y con 5 idiomas?

Lo realmente progresista es dejar construir vivienda, salvo razón medioambiental justificada dando libertad para cambios de uso de suelo esto haría que las casas de los actuales propietarios dejen de ser tan especiales. Pero ni los políticos de izquierda, en los que ni siquiera veo interés real en construir vivienda pública, ni los de derecha están por la labor.

» autor: --618454--

#5 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Llegolaley — Mon, 05 Apr 2021 06:16:05 +0000

Me dice que pague un año de renta por adelantado y si es un inmobiliaria y no me informa de eso por teléfono, me paga la gasolina y el tiempo que me hace perder, aparte de que me da la hoja de reclamaciones ...

» autor: Llegolaley

#4 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

samsaga2 — Mon, 05 Apr 2021 05:55:59 +0000

#3 Tu ves algún político de izquierdas o de derechas haciendo algo sobre el tema? Y eso que estamos en plena campaña madrileña.
Nuestros políticos son todos unos cobardes, no se salva ni uno.

» autor: samsaga2

#3 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

nitantonitancalvo — Mon, 05 Apr 2021 04:33:29 +0000

Esto se debe a la indefensión de los propietarios si dejas de pagar, ni más ni menos.

» autor: nitantonitancalvo

#2 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

Rastaxel — Mon, 05 Apr 2021 03:57:48 +0000

#1 como que normal?

» autor: Rastaxel

#1 La aplicación de cláusulas abusivas en los alquileres se dispara por la pandemia

rodrig — Sun, 04 Apr 2021 22:16:02 +0000

Normal.

» autor: rodrig