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#202 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

amoreno.carlos — Wed, 16 Dec 2020 15:53:29 +0000

#98 La hucha? Jajajaja hablas como si el dinero se extrayese de una mina.

» autor: amoreno.carlos

#201 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

daniMate — Tue, 15 Dec 2020 20:38:15 +0000

#200 compañeros mios de facultades y amigos pillaron VPO con 25 años, al año siguiente ya ganaban 2000€ al mes al salir de la carrera.
A los 10 años la vendieron y sacaran un pastizal.

Por supuesto todo legal.

Ya si hablamos del 'impuesto wallapop' que hay ahora.
Comprar VPO, vender cuando te salga de la minga al precio tasado pero van incluidos unos muebles por valor de 40.000 o 50.000 e por los que el vendedor paga gustoso el 4 % por venta de productos de segunda mano.

Por supuesto esos muebles ni existen. Es la manera de vender más caro una VPO. Y eso si eres medio legal, que si no, directamente en un sobre y listo.

Que el Estado deje recursos públicos en estas viviendas solo favorece el enriquecimiento de unos pocos afortunados.
Debería ser siempre de alquiler. Así el Estado no se descapitaliza y cada 3 o 5 años revisión de las condiciones y ajuste del alquiler a la renta del inquilino.

» autor: daniMate

#200 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Fanpiro — Tue, 15 Dec 2020 20:28:05 +0000

#196 no si controlas la venta de esas viviendas. Si la has comprado por X que no puedas venderla en 15-20 años por más de X, que no puedas operar a ella si ya tienes una vivienda en propiedad, que no puedas arrendarla... Es tener un poco de control, no el cachondeo que hay, donde a Iker Casillas le tocó una VPO.

» autor: Fanpiro

#199 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

stroke — Tue, 15 Dec 2020 14:19:12 +0000

#133 de meneame, aquí se repite mucho.

Que es entrar en cualquier portal inmobiliario y darse cuenta de que es erróneo, pero nada, ahí seguimos

» autor: stroke

#198 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

doyou — Tue, 15 Dec 2020 11:08:15 +0000

#3 porque es otra burbuja y las burbujas no se deshinchan paulatinamente, sino que revientan de golpe. Hay que mantener la ilusión de que la vivienda vale lo que cuesta hasta el último minuto. Tras ese instante viene el drama. Y queda poco.

» autor: doyou

#197 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

fofito — Tue, 15 Dec 2020 10:58:30 +0000

#172 El valor de la cosas tiene una relación directa con la renta disponible.
Lo que hace que nada esté tirado para los habitantes del lugar.

Un saludo.

» autor: fofito

#196 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

daniMate — Tue, 15 Dec 2020 10:34:50 +0000

#112 si vendes pisos públicos por debajo del precio de mercado solo consigues que unos cuantos se forren a costa del herbario público.
Compra una casa de protección, y al día siguiente ya tienes 20 o 30.000 € más de lo que te costo.

La vivienda pública solo debería usarse para alquiler público y solo mientras se cumplan las condiciones de necesidad.

El resto es fomentar las trampas o los negocios en B.

Y si quieres animar a que los pisos privados se vendan o alquilen, los impuestos son una buena vía.
Si te escuece el bolsillo por tener un piso cerrado, te animas a alquilarlo con tal de cubrir los costes.

» autor: daniMate

#195 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Blanquit0 — Tue, 15 Dec 2020 10:20:58 +0000

#152 Esa "discusión" la he tenido con algun vendedor. Pero ya sabes, la gente no entra en razón porque su piso "lo vale"

» autor: Blanquit0

#194 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Deathmosfear — Tue, 15 Dec 2020 10:20:39 +0000

#111 Pero si no lo venden es como no tener nada. Más vale pájaro en mano...

» autor: Deathmosfear

#193 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Blanquit0 — Tue, 15 Dec 2020 10:20:05 +0000

#93 Creo que ya te han respondido #133 #148 y #189

» autor: Blanquit0

#192 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--274845-- — Tue, 15 Dec 2020 10:06:39 +0000

#190 Pues no creas que ha bajado tanto. De hecho en Galicia, Asturias... están más altos que hace un año.
En Madrid, Palma, Barcelona... apenas han bajado un 5% respecto al mismo mes del año pasado según los datos de idealista.
Pero bueno, ahí siempre pueden estar algo inflados.

» autor: --274845--

#191 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Nyarlathotep — Tue, 15 Dec 2020 09:50:24 +0000

#180 Los datos si no los interpretas bien no sirven para nada (o sirven para todo).

Ese 12% es sobre las compras, te dice quien ha comprado casas. A nosotros nos interesa ¿Quien TIENE casas?

Pero además no sobre el total de casas, porque las casas habitadas no afectan al precio del mercado, nos interesa saber quien tiene casas vacías (vendibles o alquilables).

Y si tu coges el total de casas vacías (creo que leí hace un par de años que rondaban los 2,5-3 millones pero te lo digo de memoria) y pudieras ver cuantas de esas casas son propiedad de bancos y fondos de inversión verás que la cifras se inflan muchísimo. Y digo pudieras porque los bancos no quieren dar esa información y lo que dicen es cuantas casas tienen en el mercado, ocultando la cifra de casas que no tienen en el mercado precisamente para inflar y mantener altos los precios.

La mayoría de los pisos de los que tenemos constancia son de personas físicas por dos motivos;
- Primero y más importante, que no almorzamos todos los días con el presidente de CaixaBank y nuestro entorno lo forman personas físicas.
- Segundo, porque la mayor parte del parque de vivienda de bancos y fondos, no está en el mercado.

Es totalmente absurdo, que con la crisis que llevamos arrastrando desde... ya sinceramente ni me acuerdo, pero recuerdo cuando ser mileurista era poco menos que pedir en al puerta del super. Es ridículo que con este descenso de la capacidad de gasto de los ciudadanos, los pisos y alquileres no solo no hayan bajado sino que sigan subiendo sin límite.

Es evidente que el mercado no está regulando nada, unas manos bien blancas están manipulándolo para que haga lo que ellos quieren.

» autor: Nyarlathotep

#190 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--665266-- — Tue, 15 Dec 2020 09:34:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --665266--

#189 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--665266-- — Tue, 15 Dec 2020 09:29:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --665266--

#188 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

srsant — Tue, 15 Dec 2020 09:26:38 +0000

#174 Lo que tú quieras, pero a día de hoy no tienen un trozo tan gordo del pastel.

» autor: srsant

#187 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

joselib — Tue, 15 Dec 2020 09:23:34 +0000

#186 es que te has desviado completamente de la pregunta inicial, que era que de dónde habías sacado que la mayor parte de viviendas en alquiler está en manos de fondos buitre.

Y tú te pones a decir que un fondo buitre es el mayor casero de España. Es decir, estás comparando churras con meninas.

Según tus datos los fondos buitre tienen menos del 3% del mercado de viviendas en alquiler, y con eso no puedes controlar el mercado.

» autor: joselib

#186 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Tue, 15 Dec 2020 09:17:34 +0000

#184 El mayor propietario. Yo no he escrito la noticia, habla también de hoteles, pero si la lees bien verás que pone bien clarito que es el mayor casero de España, de esto no hay ninguna duda.
Sobre el vídeo, ¿ese quién es? Encima es del año pasado.
Te he puesto 7 fuentes distintas, de España y del extranjero, me dices que cambie mis fuentes y me recomiendas un vídeo de uno que empieza a hablar y ni se presenta, y que no lo conoce ni Dios.

» autor: soberao

#185 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

trivi — Tue, 15 Dec 2020 09:14:58 +0000

#7 No creo que llegue el año que viene tampoco, llegará cuando el dinero que inyecta el BCE deje de sustentar la economía, se acaben los ERTEs y empiecen los impagos de hipotecas y, si Merkel no se saca otra Grecia de la chistera, el Deutsche Bank necesite un rescate público imposible o caiga y vuelva el austericidio.

Por desgracia todas las condiciones para que baje tienen que ver con que nos vaya mal a la mayoría de los trabajadores y no con que la situación de los especuladores vaya a ser peor...

» autor: trivi

#184 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

joselib — Tue, 15 Dec 2020 09:06:05 +0000

#183 #182 cómo va a controlar el mercado con apenas menos del 2,9% de la oferta de vivienda de alquiler en España? Has visto el vídeo que te pasé?

Y por qué intentas cambiar de tema y te pasas a los hoteles? Qué importan los hoteles en la conversación? Está claro que todos los hoteles van a estar en manos de empresarios o fondos de inversión, porque necesitan mucho capital para operar.

» autor: joselib

#183 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Tue, 15 Dec 2020 09:00:31 +0000

#179 El mayor propietario de hoteles y propiedades inmobiliarias en España:
Blackstone Becomes Biggest Hotel & Property Owner in Spain

It took Blackstone just three moves to become market leader. First, it acquired the hotel group HI Partners from struggling Spanish lender Banco Sabadell for €630 million in October 2017. Then, a month ago, it bought 29.5% of the hotel chain NH Hoteles, which is currently in the hands of the Chinese conglomerate HNA. Now, by raising its stake in Hispania from 16.75% to 100%, it will take up a dominant position in one of the world’s biggest tourist markets.

With this deal, it will also expand its residential property empire in Spain. Blackstone has over 100,000 real estate assets controlled via dozens of companies. Those assets include a huge portfolio of impaired real estate assets, including defaulted mortgages and real estate-owned assets (REOs).

Blackstone also owns 1,800 social housing units, which it acquired from Madrid City Hall in a controversial deal brokered by the son of former Spanish prime minister José Marí0a Aznar and former Madrid mayor Ana Botella. Blackstone paid €202 million for the apartments in 2013; they are now estimated to be worth €660 million — a 227% return in just five year! Since its purchase of the properties, Blackstone has hiked rents on the flats by 49%. Those who can’t pay have been evicted. www.investmentwatchblog.com/blackstone-becomes-biggest-hotel-property-

» autor: soberao

#182 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Tue, 15 Dec 2020 08:57:02 +0000

#179 Lo dicen hasta en medios extranjeros, que Blackstone el mayor casero de España y es solo uno de los fondos buitres, hay muchos más: Private-Equity Firm Blackstone, Spain’s Largest Landlord, Tries to Unload its Properties wolfstreet.com/2020/10/07/private-equity-firm-blackstone-spains-larges

Blackstone is the biggest private landlord in Spain, with some 100,000 real estate assets in the country, including a huge portfolio of impaired assets, such as defaulted mortgages and the homes that back them, and real estate-owned assets (REOs), that are controlled via dozens of companies. It is heavily exposed to any downturn and has an obvious interest in keeping Spain’s ultra-fragile housing recovery going. That could be why it’s offering such enticing inducements to attract buyers.

» autor: soberao

#181 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

xizor — Tue, 15 Dec 2020 08:42:28 +0000

#156 no si piensas que en esas ciudades (pequeñas), villas y pueblos hay tres cines mal contados y no hay ningun Zara de guardia. Sin eso, los millenials no pueden vivir.

#164 te digo lo mismo que al anterior, la gente no va a Madrid o Barcelona solo por el trabajo, si no por todo lo demás que hay en una ciudad grande y no hay en una pequeña, y quieren "la experiencia cosmopolita de la gran ciudad" . Después con la edad se te pasa la tontería, pero de jovencitos quieren vivir en una ciudad "con vida", mejor nocturna que cultural, pero si hay cultural también.

Y los problemas vienen precisamente porque el que llega de una ciudad pequeña quiere vivir en el centro, a 20 minutos andando del trabajo, porque es lo que tiene en su ciudad de origen. Así que se empeña en vivir en el centro donde los alquileres son más caros porque su competencia son todos los que acaban de llegar de fuera igual que él. Yo soy de Madrid, del borde de Madrid, y ni se me ocurriría intentar vivir dentro de la M30*, y como yo, todos los que conozco, que en realidad han hecho justo lo contrario, irse a ciudades dormitorio. El día que vas a ir al teatro te das un viajecito "al centro", pero el resto del tiempo vives fuera de Madrid-ciudad. Y supongo que en Barcelona igual.

Sí, hay gente de Madrid que vive en el centro, pero en el centro hay mucha más gente de fuera que de Madrid. Y así a ojo te diría que la mayoría son jóvenes independizados que terminarán largándose a una ciudad dormitorio.

¿Esto lo cambiará el teletrabajo? De entrada, mejorará el tráfico, que es bueno se mire como se mire, y los que sean asociales como yo se volverán al pueblo, pero la mayoría de la gente no es asocial, así que seguirán queriendo vivir en las grandes ciudades por la vidilla que tienen. Algo bajarán los precios, pero poco, y desde luego, no en el centro de las ciudades.

* es más caro, más contaminado, más hacinado, más ruidoso, menos árboles (aunque Madrid tiene muchos más árboles de lo que creéis)... Ni borracho.

» autor: xizor

#180 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

hispar — Tue, 15 Dec 2020 08:20:47 +0000

#63 Son datos del año pasado www.abc.es/economia/abci-fondos-inversion-solo-protagonizan-12-por-cie, pero un 12% no me parece una abrumadora mayoría.

Y aunque es una anécdota, la mayor parte de los pisos vacíos de los que tengo constancia, son propiedad de ancianos que viven en otra parte (con sus hijos o en residencias) y no quieren deshacerse de sus casas, ni correr el riesgo de alquilarlas.

» autor: hispar

#179 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

joselib — Tue, 15 Dec 2020 08:17:43 +0000

#178 las leyes de oferta y demanda siguen funcionando en tiempos de burbuja, no desaparecen por arte de magia.

Y las noticias que me estás pasando no indican que posean la mayoría de las viviendas en alquiler en España. Se hablan de cifras del orden de miles, pero en España hay más de 3,4 millones de viviendas en alquiler.

Te recomiendo que abras la mente y te informes también por otras fuentes alternativas. En este vídeo encontrarás muchas más fuentes fiables: youtu.be/9UA2HIs8cRg

» autor: joselib

#178 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Tue, 15 Dec 2020 08:05:07 +0000

#177 No caen los precios porque es una burbuja, el precio no depende del mercado.

Sí están en manos de fondos buitres y de inversión es un hecho contrastado, tienen dinero para hacerlo, cosas que una empresa particular por mucho dinero que tenga, no puede hacer. Por ejemplo: Santander vende a Blackstone el 51% del ladrillo del Popular por más de 5.000 millones elpais.com/economia/2017/08/08/actualidad/1502207980_891427.html

- Los fondos buitre reinan en España
Tras su llegada en lo peor de la crisis, los inversores oportunistas ganan posiciones hasta ser las mayores inmobiliarias del país, despertando cada vez más recelos. elpais.com/economia/2018/04/20/actualidad/1524234866_541409.html

» autor: soberao

#177 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

joselib — Tue, 15 Dec 2020 08:00:20 +0000

#176 es que la mayoría no está en manos de fondos buitre o de inversión. Ojalá se dejara que grandes empresas invirtieran más en vivienda, caerían los precios, pero no es el caso.

» autor: joselib

#176 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Tue, 15 Dec 2020 07:55:29 +0000

#175 Fondos buitres o fondos de inversión, como quieras llamarlos.

» autor: soberao

#175 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

joselib — Tue, 15 Dec 2020 07:52:11 +0000

#174 te repito, de dónde has sacado que la mayor parte de los pisos en alquiler pertenecen a fondos buitre?

» autor: joselib

#174 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Tue, 15 Dec 2020 07:46:44 +0000

#133 #148
- Fondos buitre y la burbuja de los alquileres: diario16.com/fondos-buitre-la-burbuja-los-alquileres/
- El fondo buitre Blackstone ya controla cerca de 30.000 viviendas en alquiler a través de sus socimis: www.eldiario.es/economia/blackstone-controla-viviendas-alquiler-socimi
- Tras bancos y ahora tras las startups, así controlan los fondos buitre toda la cadena inmobiliaria: hipertextual.com/2019/10/startups-sector-inmobiliario
- El saqueo de los fondos buitre: www.noticiasdegipuzkoa.eus/opinion/tribuna-abierta/2020/09/30/saqueo-f

» autor: soberao

#173 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Tue, 15 Dec 2020 07:41:36 +0000

#115 Fuera de la costa también, en muchos municipios y ciudades también, de promociones que acabaron en manos de los bancos por la quiebras de las constructoras, pero que estaban casi terminados. El problema es que no se anunciaban sino que te enterabas si estabas buscando piso.
aquellos fueron pisos que apenas salieron al mercado Tras la burbuja no había mercado, incluso familias ricas se arruinaron con sus inversiones en ladrillo, poca gente compró para especular porque no tenía dinero. Luego llegaron los fondos buitres a por la carroña.

» autor: soberao

#172 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--627777-- — Tue, 15 Dec 2020 07:16:24 +0000

#169 Lo cuentas como si las viviendas estuviesen tiradas de precio en otras partes de España, sí, habrá casas tiradas de precio en pueblos. Creía que ibas a aportar algo que no supiera.

» autor: --627777--

#171 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Huguito_Guillén_Fuerte — Tue, 15 Dec 2020 06:53:16 +0000

#140 pues a esperar ... desde luego a estos precios lo unico que me puedo permitir es vivir en Soria

» autor: Huguito_Guillén_Fuerte

#170 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Huguito_Guillén_Fuerte — Tue, 15 Dec 2020 06:51:08 +0000

#135 es de hijos de puta si. Pero parece ser que si no hay una hecatombe el mercado no se regula....

» autor: Huguito_Guillén_Fuerte

#169 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

fofito — Tue, 15 Dec 2020 04:55:18 +0000

#29 Supongo que entiendes que hay más país fuera de Madrid.

» autor: fofito

#168 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Arkham90 — Tue, 15 Dec 2020 01:16:12 +0000

#167 mejor comunicado Seseña que Atocha?
Sobre las comodidades pues depende de lo que valore cada cual. Yo primo localización frente a espacio, y por eso vivo en Lavapies en lugar de en Alcobendas que fue donde me crié... porque es una ciudad estupenda, pero quieres salir a tomarte una copa (cuando se podía...) Y te mueres del asco. Y en mi casa de ahora puedo ir cada dia a uno diferente durante un mes sin andar mas de 20 minutos desde casa.

No digo que lo que a mi me gusta sea la regla, pero vista la demanda del centro frente a la periferia, no debo ser el único que lo prefiere

» autor: Arkham90

#167 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--666433-- — Tue, 15 Dec 2020 01:08:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --666433--

#166 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--666433-- — Tue, 15 Dec 2020 01:07:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --666433--

#165 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

derp — Mon, 14 Dec 2020 23:28:16 +0000

#30 Añadiría que la demanda de vivienda también es inelástica. No tener ningún techo no es una opción a barajar. Hay tantos demandantes como núcleos familiares, ni uno más ni uno menos, y existe la absoluta certeza de que será así por siempre

Querer hacer pasar esta realidad por el aro de la oferta y la demanda como muchos pretenden por estos lares es del todo absurdo

» autor: derp

#164 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

daphoene — Mon, 14 Dec 2020 23:28:06 +0000

#69 Hay un componente social en el tema de la oficina que tiene sus beneficios. Beneficios que en mi opinión se diluyen cuando hablamos de Madrid, de soportar Madrid a cambio. Si la oficina está en una ciudad normal, y puedes llegar en 20 minutos, y no te comes mil atascos, y el alquiler no te vale medio sueldo, entiendo que veas algún beneficio a la oficina.

Yo creo que si se generalizase el teletrabajo - de quienes pueden hacerlo, claro - redundaría en mucho menos ahogo en Madrid, y también en la regulación general de esos precios.

El problema en general es la concentración absurda de gente en pocos núcleos urbanos, cuando teniendo internet no es tan necesario.

» autor: daphoene

#163 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--584621-- — Mon, 14 Dec 2020 23:26:13 +0000

Porque es un bien inelástico. Siguiente pregunta.

» autor: --584621--

#162 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

daphoene — Mon, 14 Dec 2020 23:15:02 +0000

#158 O vive en Madrid o Barcelona, donde los pisos mayormente no han parado de subir.

» autor: daphoene

#161 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Jys_Jys — Mon, 14 Dec 2020 23:03:55 +0000

Sois la hostia. Quereis que bajen las cosas en vez de que suban el SMI como bien han hecho en Luxemburgo hace poco, que allí se cobra como mínimo 2200€. Si suben el SMI tienes para comprarte un piso, para irte de alquiler, para pagar la luz, gas, teléfono, comida, comprar ropa, irte a Hawai de vacaciones y mil cosas más.

No se deben controlar el precio máximo de las cosas como en Venezuela, porque el día que os toque vender o alquilar algo os acordareis de vuestras palabras.

» autor: Jys_Jys

#160 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

danifart — Mon, 14 Dec 2020 22:42:01 +0000

Porque todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio, centro de Madrid, Barcelona, San Sebastian, una cala en Ibiza, etc.

» autor: danifart

#159 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

SevenTails — Mon, 14 Dec 2020 22:39:06 +0000

La Vivienda Nunca Baja

» autor: SevenTails

#158 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

spidey — Mon, 14 Dec 2020 22:30:59 +0000

#78 Debiste desaparecer sobre 2009 que es más o menos cuando se cumplió la predicción

» autor: spidey

#157 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 22:24:05 +0000

#153 no si las empresas despiden o no contratan por tener que destinar el dinero a sus deudas

» autor: Radix2

#156 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

blacar — Mon, 14 Dec 2020 22:13:02 +0000

#69 Cambiaria bastante. Hay mucho trecho entre vivir en Madrid y vivir "en el campo". Ciudades, villas, y pueblos de todos los colores y tamaños.

» autor: blacar

#155 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Aas59 — Mon, 14 Dec 2020 22:11:36 +0000

#119
Los bancos no quieren ni tienen pisos, quieren pardillos que compren pisos y que puedan anotar en un ordenador que les debes el doble de lo que vale un piso.

» autor: Aas59

#154 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--587023-- — Mon, 14 Dec 2020 22:08:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#153 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

chavi — Mon, 14 Dec 2020 22:04:13 +0000

#149 Da igual. Estamos hablando de PIB, si la epidemia termina el PIB se recuperará bastante rápido.

» autor: chavi

#152 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

p911 — Mon, 14 Dec 2020 21:55:16 +0000

#17 correcto, yo estoy buscando vivienda adosada o pareada desde hace año y medio y no hay... Solo hay la misma mierda cara y vieja y que al final se termina vendiendo igual, es para alucinar. Te piden 220k por un adosado de los ochenta en el que tienes que invertir 60-80k para dejarlo todo arreglado y luego las nuevas (las pocas que hay) están a 280-300k...

» autor: p911

#151 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

SlayerNina — Mon, 14 Dec 2020 21:46:15 +0000

Cuando leo todos esos propietarios dejando los activos sin tocar para ver si se revalorizan a precio de antes de la pandemia me entra la risa floja. No se han enterado que a diferencia de las crisis anteriores, esta no es una crisis económica. Es una crisis sanitaria. No es que la gente vaya a tener menos dinero, es que la gente se está muriendo. Y no, ni abriendo fronteras a lo loco ni montando El cuento de la criada la población del país va a volver a los 47 millones de mataos que hay ahora. Podrá revalorizarse el casoplón en el centro de Madrid, no el cuchitril franquista de 50 metros cuadrados del barrio de la droga.

» autor: SlayerNina

#150 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 21:38:43 +0000

#42 se debe a que la vivienda usada está en la ciudad, no en la periferia, y el salón es un salón, no el hueco que quedaba libre entre la cocina y la habitación.

Las viviendas usadas que se revalorizan no son las construidas la década pasada, son las de los 80 y más antiguas

» autor: Radix2

#149 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 21:32:50 +0000

#33 hay muchas empresas que no han facturado apenas este año y se han comido gastos fijos y parte de los variables.

Aunque recuperase totalmente el consumo hay deudas que pagar.

En la empresa donde curran mis hermanos han tirado de préstamo ico para seguir vivos, durante años se comerá los beneficios.

Por desgracia no basta con volver al bar y al hotel

» autor: Radix2

#148 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

srsant — Mon, 14 Dec 2020 21:32:34 +0000

#93 He tenido esta discusión muchas veces por aquí. Están bastante lejos de tener una parte importante del pastel, aunque están trabajando en ello, y no solo fondos "buitre".
Y te aseguro que miran muy mucho que lo que compren les dé rentabilidad con unos alquileres asumibles para los potenciales inquilinos. De hecho, un edificio en Madrid o Barcelona que no esperen que vaya a estar alquilado al menos al 95% no les interesa.

» autor: srsant

#147 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

srsant — Mon, 14 Dec 2020 21:28:03 +0000

#103 En Google Maps Catalunya están peleados el que pone los nombres de los municipios, que los castellaniza todos (ese San Baudilio es Santo Boi, que igual así te suena más) y el que pone los nombres de las calles que debe de ser de la CUP, porque si pones calle en vez de carrer no localiza lo que buscas.

» autor: srsant

#146 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

squanchy — Mon, 14 Dec 2020 21:26:38 +0000

#54 el problema no es tanto que un producto agrícola sea perecedero como que la cosecha se viene toda de golpe. Aun siendo perecedero si pudiese recolectar la cosecha a lo largo de muchos meses tendría algo de capacidad de negociación. Por eso las primeras fresas son caras (siendo igualmente perecederas) al haber menos oferta, y en plena temporada están tiradas de precio.

» autor: squanchy

#145 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--525526-- — Mon, 14 Dec 2020 21:25:36 +0000

#72
Pero eso es por casualidad, que no se les habrá ocurrido.

» autor: --525526--

#144 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

srsant — Mon, 14 Dec 2020 21:25:07 +0000

#113 Y mucho dinero, en forma de no menos del 10% del aprovechamiento urbanístico.

» autor: srsant

#143 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

srsant — Mon, 14 Dec 2020 21:23:59 +0000

#111 En realidad casi todos los activos que tienen adjudicados están provisionados casi al 100%, primero por la provisión del préstamo impagado, y una vez adjudicado porque la normativa bancaria les obliga a valorarlo en libros bastante por debajo del valor de mercado (bueno, en algunos casos si se parece al valor de mercado real, tienen mucho activo "invendible").

» autor: srsant

#142 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

ahoraquelodices — Mon, 14 Dec 2020 21:21:05 +0000

#129 Yo he vivido en Madrid unos años y no quería vivir en Madrid, pero no encontré un trabajo bien pagado donde vivía antes...
La solución creo que tiene que ser una mezcla de lo que comentas y de otras cosas.
Si yo tuviese la solución no estaría perdiendo el tiempo comentando opiniones en meneame.

» autor: ahoraquelodices

#141 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 21:14:46 +0000

#107 acabaremos siendo 40 millones de madrileños..

Todo tiene un límite, en Madrid la gente se pasa el día en el transporte al trabajo y volver. No puedes seguir creciendo ilimitadamente, no caben más trenes, metros coches, cercanías, no puedes meter a 25 millones de personas con su agua potable, saneamiento.... Es que no caben ni en las aceras.

No hay que construir más, hay de distribuir

» autor: Radix2

#140 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

srsant — Mon, 14 Dec 2020 21:12:59 +0000

#21 Trabajo mucho con bancos y fondos de inversión, que no son hermanitas de la caridad, pero tampoco tienen ningún interés en tener pisos vacíos. Más que nada porque lo que les falta es tiempo. La mayoría entraron entre 2017 y 2018 (aunque algunos empezaron a meter pasta antes), y en casi el 100% de los casos con un horizonte de inversión de no más de 5 años. Cada día que pasan sin ganar dinero pierden dinero. Juegan contra una cosa llamada TIR que a nosotros no nos afecta, y es un incentivo en contra de tener pisos vacíos. De hecho, solo les interesaría mantenerlos vacíos si bajaran muchisimo de precio.

» autor: srsant

#139 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 21:09:46 +0000

#111 si total van a despedir a miles, ya tenía poca justificación rescatar a la banca, pero si no siquiera es para mantener empleos...

» autor: Radix2

#138 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 21:08:06 +0000

#112 alquiler, sin opción de compra, así es como se crea un parque de viviendas.

Aquí somos más de que el que necesito una vivienda VPO a los 25 se la quede o si la vida le va bien la venda, o tenga otra en la playa y mientras el que la necesita ahora no tiene opción.

Parque de alquiler, no VPO

» autor: Radix2

#137 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 21:04:27 +0000

#101 basta con que dos de cinco no necesiten el dinero para que quede todo empantanado

» autor: Radix2

#136 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Topomar — Mon, 14 Dec 2020 21:03:50 +0000

#3 En la anterior crisis, que además era de origen inmobiliario y financiero, lo precios más bajos fueron en 2014 a 2015, es decir, de seis a siete años después de que todo reventara. Un compi mío que compró en 2010 decía que le pareció barato el precio que pagó y se tiró años viendo bajadas.

Los precios bajan cuando el que tiene ya no aguanta más y el que quiere no tiene más para dar o no le financian.

» autor: Topomar

#135 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Radix2 — Mon, 14 Dec 2020 21:03:14 +0000

#98 desear una debacle... Menudo c....., ¿a quien crees que afecta eso? ¿a los qué tiene dos casas en Madrid y otras dos en la playa?

» autor: Radix2

#134 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

aironman — Mon, 14 Dec 2020 20:53:40 +0000

#84 dedazo, compenso.

» autor: aironman

#133 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

joselib — Mon, 14 Dec 2020 20:50:40 +0000

#93 eso es una falacia gordísima. De dónde has sacado que la mayor parte de los pisos en alquiler son de fondos buitres?!

» autor: joselib

#132 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

gamengualp — Mon, 14 Dec 2020 20:50:16 +0000

Hasta que no se desertifique un poco más el país, España seguirá siendo muy atractiva para especular con la vivienda y los precios no bajarán. Hay mucho europeo con frío y dinero como para que baje.

» autor: gamengualp

#131 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

joselib — Mon, 14 Dec 2020 20:50:01 +0000

#3 madre mía... de verdad te crees que así se forman los precios en el mercado?

» autor: joselib

#130 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

pep009 — Mon, 14 Dec 2020 20:48:51 +0000

#12 perdón, dedos gordos en el móvil. Lo compenso en otros comentarios

» autor: pep009

#129 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Magicus — Mon, 14 Dec 2020 20:48:24 +0000

#82 Y qué hacemos si todos quieren vivir en un lado y ese lugar es finito en superficie?

Te parece irracionar pretender que, por ej., el estado genere vivienda pública que aumente la oferta del mercado y lleve a la baja los precios? Incluso hasta me parecería correcto que se regule a los grandes grupos que dominen y especulan. Pero tampoco se puede tapar el sol con las manos: cuando hay déficit habitacional los precios de los pisos van a tender a subir siempre.

O la "solución" es imponer por decreto que los inmuebles no aumenten más de determinado valor?

» autor: Magicus

#128 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

bronco1890 — Mon, 14 Dec 2020 20:45:29 +0000

#9 Error, presupones que todo el mundo compró al precio actual y no es así, hay pisos comprados hace 30 años que se pueden vender por una miseria y aún le ganarías dinero o pisos procedentes de herencias que los herederos están deseando convertir en cash.
El precio lo fijan la oferta y la demanda, no una parte de la oferta.

» autor: bronco1890

#127 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

dm4c — Mon, 14 Dec 2020 20:43:18 +0000

Erronea, yo he leído en meneame q la vivienda se iba a pegar una ostia del copon y que los sabios economistas de meneame iban a comprar a la mitad de precio. Si pagan el alquiler no es pq no puedan comprar una casa, es pq a la larga sale mas barato. Son expertos en dar el pelotazo.

» autor: dm4c

#126 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--640173-- — Mon, 14 Dec 2020 20:41:21 +0000

#43 vamos a contar mentiras tralará

» autor: --640173--

#125 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Frank84 — Mon, 14 Dec 2020 20:39:36 +0000

#112 pues claro. Lo suyo sería dejar bien claro que el mercado inmobiliario está para que ha gente tenga casas no para que inviertan algunos.

"Con mi dinero hago lo que quiero" pues cuando estalle la crisis demográfica acordaros del granito de arena aportado por hacer lo que daba la gana con el dinero.

» autor: Frank84

#124 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

MoneyTalks — Mon, 14 Dec 2020 20:31:33 +0000

#119 Que majo eres.

www.publico.es/economia/especulacion-inmobiliaria-bancos-fondos-gestio

» autor: MoneyTalks

#123 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

atrompicones — Mon, 14 Dec 2020 20:31:31 +0000

Creo que hay personas que sus tendencias al consumir no dependen de la razón sino del sentimiento.

Y en general los vendedores de lo que consumimos manejan los sentimientos.

Mientras el consumidor responda a los mismos estímulos la demanda potencial no bajará.

» autor: atrompicones

#122 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

TitereConCabeza — Mon, 14 Dec 2020 20:29:56 +0000

#7 No cuentes con que baje la vivienda.

» autor: TitereConCabeza

#121 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

rlopezo — Mon, 14 Dec 2020 20:26:23 +0000

#1 Totalmente de acuerdo. Cuando compré mi piso, había un tío vendiendo el suyo de la misma promoción, exactamente iguales por 40k más de lo que pagué yo. Le dije que era un precio muy por encima de mercado y me dijo que el creía que no, que estaba ajustado. El resultado fue que el que quería vender aceptó mi oferta por 40k menos. 40k se dice pronto.

» autor: rlopezo

#120 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

z1018 — Mon, 14 Dec 2020 20:23:24 +0000

#1 o porque "el economista" hace un ejercicio de wishful thinking: no bajéis el precio sotontos, que lo vais a vender sin bajarlo.

» autor: z1018

#119 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--587023-- — Mon, 14 Dec 2020 20:22:01 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#118 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

A.T.C — Mon, 14 Dec 2020 20:21:53 +0000

#74 En Madrid van a bajar el IBI y pedir prestamos.

www.libremercado.com/2020-10-29/almeida-rebaja-impuestos-bajada-ibi-co

» autor: A.T.C

#117 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--587023-- — Mon, 14 Dec 2020 20:21:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#116 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--587023-- — Mon, 14 Dec 2020 20:20:34 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587023--

#115 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Carapedo — Mon, 14 Dec 2020 20:17:11 +0000

#110 Los precios se hundieron en lugares y momentos muy específicos. No fue generalizado ni de broma. Se hundieron sobre todo en promociones de aquellas que se hacían en "la playa" (ie secarral a 20 minutos en coche de un cacho de mar en mitad de ninguna parte) y en alguna ciudad dormitorio "nueva", sin servicios, a medio hacer y mal comunicada. Aquellos sitios donde pedían cerca de 200k euros y luego el banco los intentaba colocar por 50k.

Hubo alguna ganga muy puntual en "sitios buenos" pero, obviamente, aquellos fueron pisos que apenas salieron al mercado, esto es, tenían comprador antes de llegar a internet o prácticamente nada más salir.

» autor: Carapedo

#114 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--651831-- — Mon, 14 Dec 2020 20:14:54 +0000

#113 En resumen, los fondos buitre ven negocio en la especulación en Madrid porque los precios son altos debido a la escasez de vivienda construida. Si creamos parque de vivienda con condiciones a la venta el precio baja, y no será tan llamativo para fondos especulativos debido al aumento de stock. No hace falta perseguirlos y levantar el puño, solo construir más casas y de paso controlar la potestad que tienen nuestros politicos para decir cuando y como se construye.
Se puede pelear contra empresas y especuladores sin hacernos los Zapatistas, se llama competir y merecemos unos políticos que sepan hacerlo, cosa que no tenemos.

» autor: --651831--

#113 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--651831-- — Mon, 14 Dec 2020 20:07:51 +0000

#21 Es básicamente un problema de oferta, nuestros politicos no pretenden facilitar la construcción de nueva vivienda para aumentar la oferta y así que el precio baje (jodiendo el negocio a quien ha comprado casas de forma legal, sean fondos buitre o especuladores particulares, recordemos que NO es ilegal, ni lo va a ser) por contra pretenden movilizar la vivienda que según ellos "está parada" a causa de la especulación persiguiendo a grandes tenedores de vivienda.

El problema es que esa vía puede llegar solo hasta cierto punto, recordemos que os guste o no, viviemos en una economía de mercado libre, y dudo mucho que vaya a cambiar. ¿Y si empezamos a enfocar las cosas de otra forma?

Si esta gente (Blackstone etc) está haciendo negocio es porque dejamos que lo hagan, aprueba planes, reparte suelo con condiciones de venta, haz vivienda publica, haz que baje el precio, pero que no nos tengan en esta situación apuntando con el dedo a esta gente cuando la solución puede llegar a depender de ellos mismos.
Como explicas que un plan de ampliación como es el Plan Chamartín lleve PARADO desde los años 90? Reduciendo así la cantidad de vivienda disponible en Madrid capital?
Simple, politicos politiqueando, ahora si, ahora no, ahora si pero si me das esto, ahora no.

Esta gente no debe decidir donde y cuando se construye, al menos no de una forma tan bloqueante para el reste de ciudadanos.
Desde mi punto de vista, la solucion no es la que plantean, pretenden mantener competencias en la adjudicación de licencias de suelo, cosa que reporta mucho pero que mucho poder político.

» autor: --651831--

#112 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Fanpiro — Mon, 14 Dec 2020 20:07:23 +0000

#100 vamos, que dejamos al arrendador con el culo al aire y jodido a impuestos. Muy bien.
No, si la administración quiere tirar los precios es tan sencillo como bajar los precios con vivienda pública. Típico piso los Madriles o alrededores de BCN ¿250.000€? Si los ayuntamientos y CCAA te construyen 500 viviendas a 180.000€ o a 550€ durante X años con opción de compra en dichas localidades el precio se desploma. Estamos hablando deciudades como Móstoles, Alcorcón, Alcalá, Viladecans, Llobregat, Gavá, Badalona, Torrejón, Pozuelo, etc...
Creas empleo y regulas el mercado. Win-win.

» autor: Fanpiro

#111 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

MoneyTalks — Mon, 14 Dec 2020 20:01:08 +0000

#21 Para un banco vender por menos de lo que tienen el activo valorado en sus libros pondria patas arriba el banco, cuentan con el precio estipulado para justificar sus balances.

» autor: MoneyTalks

#110 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Mon, 14 Dec 2020 19:56:55 +0000

#106 Una cosa es que los precios se hundan y otra es que la gente tenga dinero para comprar.
Los precios se hundieron en muchos sitios, ha habido más oportunidades de pillar gangas, de viviendas casi listas pero de empresas que quebraron y el banco las ha puesto en venta. En portales de Internet el precio va a ser siempre el mismo, porque la especulación empieza ahí, inflando los precios, pero en la calle ha habido caídas de precios en muchas zonas, cosa que en la burbuja no pasaba.
Una prueba de que en los portales de Internet se inflan los precios, es la venta de un portal de estos a un fondo de inversiones sueco. Está claro que el negocio empieza ahí, controlando la información y los precios.

» autor: soberao

#109 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--565325-- — Mon, 14 Dec 2020 19:53:37 +0000

Los mayores caseros son fondos buitres y bancos que mantienen las viviendas vacías con la complicidad del gobierno central.
Por otra parte hay cierta agitación del mercado de gente que busca mejores viviendas para los confinamientos.
Pero tranquilos, ya lo avisaron los economistas, el mercado de la vivienda en España esta totalmente inflado y aún le queda mucho para regularse, hay una oferta real muy por encima de la demanda y por mucho que intenten especular y ocultarla sigue ahí.

» autor: --565325--

#108 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

BM75 — Mon, 14 Dec 2020 19:52:41 +0000

#103 Estás citando zonas que son Parque Natural (¿en serio?) O no son Barcelona.
La concentración de población trae otros inconvenientes, principalmente el colapso de las vías de acceso, que aquí ya es casi insoportable.
La orografía de Madrid poco o nada tiene que ver con la de Barcelona.

» autor: BM75

#107 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

pedrobz — Mon, 14 Dec 2020 19:50:53 +0000

#76 Hay mucho mas donde construir, obviamente no va haber 3 líneas de metro, una autopista ni un megahospital. Pero si se es un poco humilde se puede construir con cabeza, obviamente la planificación urbana será vital para que no pase lo que tu dices, pero tampoco es imposible.

» autor: pedrobz

#106 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Carapedo — Mon, 14 Dec 2020 19:49:54 +0000

#102 Si los precios se hubieran "hundido" la gente compraría y no pagaría alquileres hinchados. Lo que ha pasado es que los precios han bajado algo desde los picos de 2007-2008. Pero de esas bajadas a "hundirse" hay un trecho enorme.

» autor: Carapedo

#105 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Kichito — Mon, 14 Dec 2020 19:48:07 +0000

#43 el problema en España es que es un mercado demasiado regulado. Al no liberarse terrenos y si le añades el problema de las recalificaciones, pues la parte compradora y la vendedora no juegan en igualdad de condiciones. Esto lleva a que el mercado no pueda regularse solo, y cuando llega hacerlo es porque ha ocurrido un cataclismo económico.

» autor: Kichito

#104 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--602470-- — Mon, 14 Dec 2020 19:48:02 +0000

#94 dependerá de si es para siempre o de forma temporal.
Si es temporal, alquilaría sin dudarlo.

» autor: --602470--

#103 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

pedrobz — Mon, 14 Dec 2020 19:47:56 +0000

#80 No conozco suficiente Barcelona para decir. Mirando rápidamente el mapa, pues por el Parque Natural de la Sierra de Collserola, al oeste de San Baudilio de Llobregat o al noroeste de Badalona. Pero si Madrid es el doble de grande y no nos hemos muerto, estoy seguro que Barcelona puede crecer mucho mas, otra cosa es que los gobernantes quieran....

De Madrid si te puedo decir, todo el anillo entre la M30, M40 y M50

» autor: pedrobz

#102 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Mon, 14 Dec 2020 19:45:55 +0000

#78 Y se hundieron, los precios de la burbuja y las hipotecas que daban antes del 2006 no han vuelto. El problema es que la burbuja se ha adaptado a la nueva situación, de una burbuja inmobiliaria a una burbuja del alquiler, pero en ambos casos jugando con las necesidades básicas de la gente, como la vivienda, el poder dormir bajo un techo.

» autor: soberao

#101 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

daniMate — Mon, 14 Dec 2020 19:45:29 +0000

#90 si les costese más dinero tenerlo cerrado verias que rápido se ponían de acuerdo.

» autor: daniMate

#100 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

daniMate — Mon, 14 Dec 2020 19:44:46 +0000

#74 como el impuesto de patrimonio, que anima a poner el piso en producción para cubrir los gastos que te genera tenerlo, pero la cosa es que lo van a quitar en lugar de subirlo.

Podría aplicarse algo parecido a las empresas, pero los yernos de famosos politicos tiene que vivir de algo.

» autor: daniMate

#99 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Arkham90 — Mon, 14 Dec 2020 19:44:43 +0000

#81 pues a lo mejor. Pero el por qué pasa creo que es obvio.

» autor: Arkham90

#98 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Huguito_Guillén_Fuerte — Mon, 14 Dec 2020 19:44:02 +0000

#90 esos casos son los menos

Hasta que no haya un 25% de paro y la gente sin ERTES no bajaran los precios.

Esperemos la debacle para 2022 cuando se acabe la hucha de europa

» autor: Huguito_Guillén_Fuerte

#97 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

dsj — Mon, 14 Dec 2020 19:42:46 +0000

#90 lo de las casas de varios dueños vacías, causadas por herencias, es una auténtica desgracia y un drama para cascos históricos y zonas rurales.
Esto se tendría que afrontar por la administración y evitar partir propiedades o al menos evitar que estás divisiónes dejen propiedades muertas.

» autor: dsj

#96 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Carapedo — Mon, 14 Dec 2020 19:41:42 +0000

#25 En ~~España~~ todo el mundo la mayor parte de la gente es propietaria o aspira a serlo.

Arreglao!

» autor: Carapedo

#95 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Mon, 14 Dec 2020 19:41:36 +0000

#40 #2 Es un derecho, la vivienda, pero el acceso a la vivienda es otra cosa. Tienes derecho a una vivienda y no desaparece aunque no tengas dinero o posibilidades de alquilar o comprar una vivienda. Todo el mundo tiene ese derecho, pero no todos tenemos capacidad económica suficiente para ejercer ese derecho.

» autor: soberao

#94 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Lbcmiko — Mon, 14 Dec 2020 19:41:33 +0000

#2 se "tiene derecho" pero no pone en ningún lado que tenga que ser en el centro de la ciudad más grande o donde tu quieras. A lo mejor en Madrid o Barcelona no puedes permitirte una casa pero en un pueblo de Soria, Ávila o Segovia sí. Si te diesen ayudas para comprar o alquilar en un pueblo de esas zonas te lo comprarias o alquilarias?

» autor: Lbcmiko

#93 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Mon, 14 Dec 2020 19:36:53 +0000

#17 Es una burbuja porque la mayor parte de los pisos en alquiler son de fondos buitres y el precio es uniforme, no como en un mercado normal que el precio varia por un montón de condiciones.
Si hay escasez es porque no hay precios asequibles para la mayor parte de los salarios, no porque falte vivienda.

» autor: soberao

#92 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--627777-- — Mon, 14 Dec 2020 19:35:37 +0000

#36 Ya, ya sé qué es legal, pero es un canteo el beneficio que se le saca a la venta en comparación con su precio inicial.

» autor: --627777--

#91 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Mon, 14 Dec 2020 19:35:28 +0000

#11 En el 2008 había exceso de vivienda en venta, porque reventó la burbuja y había que vender antes de que bajara más. Pero esas viviendas no han pasado a cubrir la demanda de vivienda para vivir y esa vivienda ha pasado a fondos buitres para especular aunque de otra forma a como hacían en la burbuja inmobiliaria.

» autor: soberao

#90 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Lbcmiko — Mon, 14 Dec 2020 19:34:32 +0000

#74 Hay pisos que están vacíos porque los dueños son varios (herederos) y no se ponen de acuerdo o ven más problemas que beneficios en alquilarlo y les compensa tenerlo vacio y usarlo de vez en cuando. O también porque los dueños han tenido mala suerte con algun inquilino y prefieren no volver a alquilar que pagar de nuevo todo el desastre al irse el inquilino (o han tenido mucho tiempo a alguien en renta antigua que les costaba más la comunidad que lo que pagaba el inquilino y prefieren dejarlo sin alquilar). A veces el tema de la renta se complica si tienes alquilado un piso.
Quiero decir, que hay gente que tiene pisos vacíos y sin alquilar por causas q desconoces y están en su derecho que para eso es suyo. No todo el mundo que tiene más de un piso es rico ni especula.

Edit: estoy releyendo y creo q os referís más a los fondos de inversión, no a particulares, que si es más por donde yo voy.

» autor: Lbcmiko

#89 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

BM75 — Mon, 14 Dec 2020 19:33:49 +0000

#59 Léeme en #83

» autor: BM75

#88 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

BM75 — Mon, 14 Dec 2020 19:32:14 +0000

#25 Gracias por la obviedad.

» autor: BM75

#87 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Tuinterbok — Mon, 14 Dec 2020 19:31:49 +0000

#43 la gente paga burradas porque necesita un lugar para vivir.
Es como si el suministro de agua para ti y tu familia valiera 1000 euros al mes... Pues los pagarías, porque sin agua no se puede vivir. Y tampoco sin casa.
Mercadear con las necesidades básicas de la gente provoca estas cosas, que aunque sea una barbaridad lo pagas para no vivir con tus padres hasta los 40 ya sea pagando 200.000 por una casa o 1000 euros por un alquiler, aunque sepas que estas pagando un 50% de más.

» autor: Tuinterbok

#86 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Mon, 14 Dec 2020 19:31:32 +0000

#16 En una burbuja el precio no lo pone el mercado, sino el que manipula los precios.

» autor: soberao

#85 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

soberao — Mon, 14 Dec 2020 19:29:47 +0000

#3 La vivienda está en manos de fondos buitres, que no la necesitan para vivir, sino para especular, por eso el precio no baja, porque es una burbuja, está inflado de forma artificial y no dependiendo de la situación económica en la que estamos.

» autor: soberao

#84 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

BM75 — Mon, 14 Dec 2020 19:29:45 +0000

#37 Y deje de morirse.
Se te olvidó ese pequeño detalle.

» autor: BM75

#83 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

BM75 — Mon, 14 Dec 2020 19:28:57 +0000

#7 ¿Aún no hemos aprendido que no existe la adivinación en temas económicos?

» autor: BM75

#82 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

ahoraquelodices — Mon, 14 Dec 2020 19:28:10 +0000

#43 Que haga falta una hipoteca de 25/30 años y el sueldo de dos personas para poder comprar una casa en la que vivir, es una burrada lo mires por donde lo mires.
Pero me vas a decir que claro, es que todo el mundo quiere vivir en el centro de madrid... Tenere que comerte 1,5h de transporte hasta el curro todos los días también me parece otra burrada.

» autor: ahoraquelodices

#81 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Paisos_Catalans — Mon, 14 Dec 2020 19:27:09 +0000

#64 Pues a lo mejor la solución pasa por desposeer del terreno a todas las casas y que nadie pueda poseer tierras, solo tener el usufructo por años o la cesión para los usos que los ayuntamientos decidan.

Propiedad privada? si, de suelo para arriba, pero el terreno, nunca.

» autor: Paisos_Catalans

#80 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

BM75 — Mon, 14 Dec 2020 19:26:26 +0000

#72 ¿Dónde se puede construir más en Barcelona?

» autor: BM75

#79 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Gavela — Mon, 14 Dec 2020 19:25:34 +0000

#52 afortunadamente no me había enterado de si seguía o si no.

» autor: Gavela

#78 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Carapedo — Mon, 14 Dec 2020 19:24:50 +0000

#7 Llevo leyendo en Menéame que el precio de la vivienda está a punto de hundirse desde que empecé a entrar por aquí a eso de mediados de 2006...

» autor: Carapedo

#77 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

clstrife — Mon, 14 Dec 2020 19:24:38 +0000

Porque las herencias de los 30000 abuelos muertos aún no se han cobrado.

Además de que mientras tengan ahorros para pagar el impuesto de sucesiones y gastos, no tendrán que vender, tampoco para pagar el préstamo que habrán tenido que pedir para pagar dicho impuesto.

A la que salgan todas estas viviendas al mercado entonces sí bajará el precio.

PD: No estoy en contra del impuesto de sucesiones.

» autor: clstrife

#76 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Ferran — Mon, 14 Dec 2020 19:23:04 +0000

#72 No hay mucho más donde construir y las ciudades tienen un límite de crecimiento, si queremos mantener la calidad de vida y no congestionarla todavía más.

» autor: Ferran

#75 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

El_Cucaracho — Mon, 14 Dec 2020 19:21:23 +0000

#71 Si tienes muchas propiedades ser casero es prácticamente un trabajo más: gestionar cobros e impagos, reparaciones y mantenimiento, gestiones y contratos... y no solo en España.

Mucha gente ha ganado el dinero por una tercera vía y no le apetece meterse en ese fregado.

» autor: El_Cucaracho

#74 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Paisos_Catalans — Mon, 14 Dec 2020 19:21:18 +0000

#21 Habría que hacerles una ley ad-hoc para que les saliera caro tener los "activos" sin moverse, ya sea via aumento de IBI o via tasar el tener pisos vacíos sin suministros dados de alta. Es decir, que si poseen pisos, como son bienes de primera necesidad, o los mueven y usan, o a pagar a porrillo.

Lo suficiente para que no les salga a cuenta esperar a que puedan sacarlo lo que vale.

» autor: Paisos_Catalans

#73 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

sonixx — Mon, 14 Dec 2020 19:18:36 +0000

#61 en las grandes ciudades lo que sobra también son personas, a ver si por el COVID hacemos el milagro del teletrabajo

» autor: sonixx

#72 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

pedrobz — Mon, 14 Dec 2020 19:17:22 +0000

#61 Si, y lo gracioso es que tampoco dan licencias para construir más, o tirar las antiguas y construir pisos mas altos, con lo que la presión de la demanda aumenta...

» autor: pedrobz

#71 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Mustela — Mon, 14 Dec 2020 19:17:17 +0000

#60 Si el Estado cobrase intereses por cada una de las viviendas vacías, esta sería mucho más barata y no habría tanta especulación. En cuanto a la inversión, yo lo consideraría algo desfasado, o quien lo tenga como inversión que se tenga pero alquilado durante equis años, con una seguridad y tranquilidad para el inquilino.

Lo que sea para mover la vivienda de este país, pero parece que el PSOE mira a otro lado en ese sentido y es más liberal.

» autor: Mustela

#70 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

seruvi — Mon, 14 Dec 2020 19:17:04 +0000

#43 Si el mercado inmobiliario se regulase solo no habríamos tenido que comprar los activos tóxicos con el Sareb para alterar el precio de las cosas. Y que siguiesen costando lo que no valían.

» autor: seruvi

#69 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

xizor — Mon, 14 Dec 2020 19:16:30 +0000

Porque hay casas vacías donde nadie quiere vivir y faltan casas donde la gente quiere vivir. Igual si se mantiene el teletrabajo la cosa cambia algo, pero poco, porque lo de vivir en el campo en realidad le gusta a cuatro gatos (a mí) y la gente no puede vivir sin ir a la centro comercial o quedar a cenar con los amigos, que si hay tele trabajo, se han desparramado cada uno por una provincia. Yo estoy encantado con la distancia, pero los que se quejaban de Madrid ahora andan diciendo que echan de menos La Oficina

» autor: xizor

#68 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

dani.oro.5 — Mon, 14 Dec 2020 19:13:57 +0000

#43 el problema es que se use la vivienda para especular.

Yo metía un impuesto de lujo a quién tuviese viviendas vacías. Poco les iba a durar la tontería.

» autor: dani.oro.5

#67 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

El_Cucaracho — Mon, 14 Dec 2020 19:13:56 +0000

#43 ¿Entonces los precios con la burbuja inmobiliaria estaban justificados?

» autor: El_Cucaracho

#66 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Aas59 — Mon, 14 Dec 2020 19:13:20 +0000

Porque las familias que están pasando apuros, tienen las hipotecas medio pagadas.
Y en el mercado hay mucha vivienda en venta, pero no necesidad urgente de vender.

» autor: Aas59

#65 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--565448-- — Mon, 14 Dec 2020 19:13:02 +0000

porque la gente tiene que pagar la hipoteca

» autor: --565448--

#64 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Arkham90 — Mon, 14 Dec 2020 19:11:55 +0000

#44 realmente no has pensado mucho antes de comentarlo. Tiene todala logica del mundo en determinadas circunstancias:
Tu compras en el centro de una de las principales ciudades de madrid hace 20-30 años. Desde entonces, cada casa nueva se construye hacia las afueras, porque dentro no hay hueco. Por lo que, de manera relativa, tu casa va ganando puntos por localización frente a las nuevas. La casa se hace virja, pero el terreno donde se asienta vale más.

Por ejemplo en Madrid: Chueca, Lavapies, o mismamente la zona de Madrid Rio (ahora) hace 30 años eran zonas deprimidas, precisamente por ser tan céntricas (casas viejas donde vivia gente que las toleraba con tal de pagar poco). Llega la gentrificación y el boom de estos barrios, se puede sacar 1000€ en alquiler de larga duración y 2000-3000€ en Airbnb. Como no va a subir de precio?

Y ojo, esto es asi en todas las ciudades grandes de europa...

» autor: Arkham90

#63 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Nyarlathotep — Mon, 14 Dec 2020 19:10:45 +0000

¿Es posible, como hipótesis peregrina, que todas esas ancianitas víctimas de los okupas, los pobres trabajadores que alquilaban el piso heredado para poder comer, etc... no fueran tantos y que la mayoría abrumadora de las viviendas pertenezcan a bancos y fondos de inversión que simplemente los mantienen congelados a la espera de que puedan ganar más dinero?

No se, por imaginar cosas raras y que seguro que no son la explicación para esta misteriosa burbuja de precios...

Un ley que grabase las viviendas vacías a partir de la tercera (¡¡¡Comunistarras!!!) y en dos días tienes los precios de los pisos a su valor real. Porque esto en el fondo no es más que manipulación del mercado pura y dura, que los putos liberales son muy de "el mercado se regula solo" pero luego no lo dejan ni respirar.

» autor: Nyarlathotep

#62 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Mustela — Mon, 14 Dec 2020 19:09:21 +0000

Por el miedo a la expropiación en un país como este, donde el capitalismo ha campado a sus anchas y la justicia se rinde a los grandes intereses de la banca. Veo que esto no sale en ninguna parte del artículo. Pagar por un cutre piso durante 30 años o más, o un 50% de un salario (peor aún, dos salarios) es de lo más ridículo. Pero parece que conviene aumentar la brecha social, emprobrecer a la sociedad y de paso generar conflicto.

» autor: Mustela

#61 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Ferran — Mon, 14 Dec 2020 19:09:15 +0000

#56 Depende, sobran casas en Castellón o Marina d’Or pero no en Barcelona ciudad o Madrid centro, no seamos ingenuos.

» autor: Ferran

#60 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

El_Cucaracho — Mon, 14 Dec 2020 19:08:04 +0000

Mucha gente no lo alquila por ser un valor refugio, si tienes suficiente patrimonio puede que no te compensen los riesgos de impagos y ocupas, y los problemas de reparación y mantenimiento.

» autor: El_Cucaracho

#59 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

JanSolo — Mon, 14 Dec 2020 19:07:52 +0000

Pues que se preparen los especuladores porque tiene mucha pinta que el parque de viviendas se va a disparar en los próximos años, y con la crisis económica antes o después los particulares van a necesitar vender y no va a ser fácil encontrar compradores porque no hay dinero, ni trabajo ni nada. Y los pocos que pueden llegar a comprar un piso están esperando exactamente lo contrario. La tormenta perfecta. Id preparando los billetes para quitarle más activos tóxicos a los bancos.

» autor: JanSolo

#58 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--651561-- — Mon, 14 Dec 2020 19:02:34 +0000

#43 Jajajajajajajajajajajajajajajaja,,,, y los monopolios no existen y tu vives en el pais de la piruleta...

» autor: --651561--

#57 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

El_Cucaracho — Mon, 14 Dec 2020 19:01:52 +0000

#44 Lo que más vale de una casa es el terreno, no la construcción.

» autor: El_Cucaracho

#56 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

sonixx — Mon, 14 Dec 2020 19:01:36 +0000

#44 si es un problema que está ya enquistado, tienes que ganar si o si, pero es que ves la vivienda en España y sobran casas, y siguen igual.

» autor: sonixx

#55 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

alambique — Mon, 14 Dec 2020 19:01:01 +0000

#30 Creo que has olvidado que también hay oferta de vivienda de segunda mano.
En cualquier caso te llevas mi positivo por ser el único en mencionar el concepto de elasticidad y explicarlo.

» autor: alambique

#54 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

theMooche — Mon, 14 Dec 2020 19:00:09 +0000

#30 El ejemplo que pones debería ser más bien al revés, influye más la naturaleza perecedera del producto que el tiempo que tarda en desarrollarse, que de hecho no afectaría directamente al precio.

» autor: theMooche

#53 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

pains33 — Mon, 14 Dec 2020 18:57:46 +0000

Con el euribor en mínimos históricos, retener un piso en espera de que suban los precios sale muy barato.

» autor: pains33

#52 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Verdaderofalso — Mon, 14 Dec 2020 18:57:07 +0000

#38 mientras duró el primer estado de alarma, creo que ahora no se aplica

» autor: Verdaderofalso

#51 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

varios — Mon, 14 Dec 2020 18:56:56 +0000

#44 con la ps5 está pasando eso.

» autor: varios

#50 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

seruvi — Mon, 14 Dec 2020 18:56:02 +0000

Para el Economista siempre es buen momento para el mercado inmobiliario

» autor: seruvi

#49 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Evoke201 — Mon, 14 Dec 2020 18:55:45 +0000

#26 La caída del PIB en 2020 no será del 18% en ningún caso.

"Banco de España
El Banco de España ha mejorado sus previsiones económicas respecto a sus últimas estimaciones de septiembre al augurar una menor caída del PIB este año, de entre un 10,7% y un 11,6%, y un mayor crecimiento tanto el próximo año, de entre el 4,2% y el 8,6%, al estimar una aportación de 1,3 puntos porcentuales de los fondos europeos, como en 2022, cuando se registrará un crecimiento de entre el 3,9% y el 4,8%."

» autor: Evoke201

#48 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

letxau — Mon, 14 Dec 2020 18:53:43 +0000

Como dicen en la noticia, por que la vivienda se ha convertido en un valor refugio.
El IBI es demasiado barato. Te sale mas a cuenta comprar una vivienda que tener a plazo fijo dinero que además tiene gastos por las comisiones.
Eso sin contar con un alquiler. Que puede dar un rendimiento envidiable en los tiempos que corren.

» autor: letxau

#47 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

cheosky — Mon, 14 Dec 2020 18:52:25 +0000

#31 básicamente una de las causas principales de la burbuja

» autor: cheosky

#46 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--13404-- — Mon, 14 Dec 2020 18:51:36 +0000

#19 a veces interesa vender a pérdidas (aunque pierdas la mitad o 1/3) Si no tienes nada de liquidez y te es imposible pagar de ninguna forma mejor perder la mitad que acabe ejecutada por un mínimo donde aún perderías más dinero. Hay que ver las circunstancias

» autor: --13404--

#45 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Álvaro_Díaz — Mon, 14 Dec 2020 18:51:24 +0000

pues muy buena pregunta

» autor: Álvaro_Díaz

#44 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--666433-- — Mon, 14 Dec 2020 18:51:05 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --666433--

#43 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Magicus — Mon, 14 Dec 2020 18:50:57 +0000

#3 Y quien define lo que es una "burrada"? Te respondo yo: el mercado. Por eso, si alguien paga la "burrada" que se pide, es porque ese valor justamente no es una burrada.

En síntesis, el mercado se regula solo y decide cuánto valen las cosas.

» autor: Magicus

#42 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

cheosky — Mon, 14 Dec 2020 18:50:03 +0000

#16 yo creo que habría que abrir el melón de por qué se supone que vender un piso usado, con x años de antigüedad es lo que tiene que ser, cuando lo usado, como norma general, se deprecia.

P.D. El truco de decir que es el valor del suelo el que sube el precio de la vivienda no me vale, pues no deja de ser un artificio económico.

» autor: cheosky

#41 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--666433-- — Mon, 14 Dec 2020 18:49:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --666433--

#40 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--13404-- — Mon, 14 Dec 2020 18:48:12 +0000

#2 Un derecho que no puedes exigirlo ante los tribunales no es un derecho. En todo caso es un eufemismo llamado “principio rector” (el 47)

» autor: --13404--

#39 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

sonixx — Mon, 14 Dec 2020 18:45:21 +0000

#1 no se porque hay periódicos o economistas que se comen la cabeza con la situación de la Vivienda en España, con lo sencillo que es, somos burros y ya está.
Pensamos que el ladrillo es una inversión a la que hay que ganar si o si, antes de vender a pérdidas o a menos ganancias, se piensa que esperando volverán a subir y a ganar pasta.
El día que el gobierno obligue a sacar parte del parque de viviendas que será vacío, ahí se van a pegar el hostion padre

» autor: sonixx

#38 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Gavela — Mon, 14 Dec 2020 18:44:52 +0000

#6 no se hizo una ley para pausar las hipotecas de mientras?

» autor: Gavela

#37 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

aironman — Mon, 14 Dec 2020 18:44:16 +0000

#7 de ahí las prisas por aprobar cuanto antes las vacunas y que la gente pueda volver a consumir.

» autor: aironman

#36 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

chavi — Mon, 14 Dec 2020 17:35:48 +0000

#35 Es legal (y no debería serlo). Segun la reglamentación en casi todas partes la VPO puede pasar al mercado libre una vez transcurrido un tiempo concreto (que depende de la legislación del lugar y del tipo de protección)

» autor: chavi

#35 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--627777-- — Mon, 14 Dec 2020 17:29:11 +0000

#34 pues está a la orden del día. Son viviendas que se hicieron en los años 70 o 60 y que han pasado a ser propiedad de las personas que viven allí. Pero sí, ya he visto más de una que se vende por 180Â000 euros (y dudo mucho que hayan costado más de dos millones de pesetas).

» autor: --627777--

#34 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

chavi — Mon, 14 Dec 2020 17:16:55 +0000

#18 Mmmmm las VPO fueron compradas con una parte de tu dinero y del mío. Venderlas en el mercado libre está muy pero que muy feo.

» autor: chavi

#33 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

chavi — Mon, 14 Dec 2020 17:12:03 +0000

#26 Bueno, si la enfermedad desapareciera completamente (y no va a ser así) en realidad si. La mayor parte de caída del PIB se debe al turismo y hostelería. Eso cae muy muy rápidamente, pero sube igual de rápido.

Y es más fácil subir un 18% desde 10 que desde 1000.... "trampas" de los porcentajes...

» autor: chavi

#32 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

chavi — Mon, 14 Dec 2020 17:04:40 +0000

#1 Exactamente. Y pueden hacerlo porque disponen del capital necesario.

» autor: chavi

#31 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

mikelx — Mon, 14 Dec 2020 16:46:46 +0000

#27 La cosa es que no se puede trasladar estos costes de adquisición al precio de venta, hay que asumirlos y punto. Si estos costes son excesivos o no es un tema a parte. Por lo general el precio será de precio de vivienda + 5-10% de IVA (dependiendo de las bonificaciones) y gastos fijos de notaria registro etc que son relativamente bajos para el precio total (1-2% como mucho).
Lo que no puedo hacer es comprar una vivienda que se vende por 200.000€ y creer que ahora tengo que venderla por 240.000€ porque es lo que me ha costado (y que al nuevo comprador ahora le costaria casi 300.000€).

» autor: mikelx

#30 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

squanchy — Mon, 14 Dec 2020 16:34:45 +0000

#3 Porque la oferta de viviendas es inelástica. El producto tarda meses o años en desarrollarse y el comprador tiene poca capacidad de negociación.
Pasa justo lo contrario que con los productos agrícolas, donde el producto lo tienes todo de golpe, y es el vendedor quien no tiene capacidad de negociación.

» autor: squanchy

#29 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--627777-- — Mon, 14 Dec 2020 16:23:35 +0000

#28 No sé en qué barrio vivirás tú, pero es de los precios más baratos que hay ahora mismo en Madrid. Difícil encontrar pisos por debajo de los 130Â000 euros, por ejemplo (supongo que zulos sí que los hay por menos precio).

» autor: --627777--

#28 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

fofito — Mon, 14 Dec 2020 16:16:36 +0000

#24 En mi barrio, los últimos pisos construidos de los que tengo conocimiento se vendieron, hace un par de años, entre 150 y 180 mil €.

Ya te digo yo que ahora mismo pocos podrían venderlos sin rebajar precios.

De los que compraron en la burbuja mejor ni hablamos.

Yo mismo, si vendiera ahora, tendría que rebajar alrededor de 30k,con lo que perdería respecto del precio de compra.

» autor: fofito

#27 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

seif — Mon, 14 Dec 2020 16:04:00 +0000

#20 La locura es pensar que el costo de comprar una casa es solo el precio de venta, así luego llega la gente al banco sin ahorros y se quejan de que no le dan la hipoteca porque no tienen dinero para hacer frente a una entrad y los gastos. El costo real de adquisición incluye los impuestos y demás gastos como en cualquier otra cosa.
En mi comentario, ya considero que las cuotas de hipoteca, con sus intereses, se restan. Ahí está el deterioro y uso de la propiedad. Por tanto, cuanto más tiempo hayas estado viviendo en la casa, menor es el precio que necesitas para vender sin perdidas. En el caso que he expuesto es una casa comprada para vivir, por ello no incluyo alquiler. Si has alquilado la casa, también debes restar los beneficios que hayas obtenido para calcular si pierde o no dinero.

» autor: seif

#26 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--670019-- — Mon, 14 Dec 2020 16:03:35 +0000

#22 La vacuna acabará con la crisis sanitaria pero la económica durará años. Una caída del PIB del 18% no se soluciona ni en uno ni en dos años.

» autor: --670019--

#25 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--499189-- — Mon, 14 Dec 2020 16:00:42 +0000

En España la mayor parte de la gente es propietaria o aspira a serlo.

» autor: --499189--

#24 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--627777-- — Mon, 14 Dec 2020 15:58:54 +0000

#23 Pero vamos que decir que la gente va a perder dinero, es no tener ni idea de lo que se habla, porque a no ser que comprases entre 2004 y 2008, tu vivienda no ha perdido ningún valor.

» autor: --627777--

#23 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

fofito — Mon, 14 Dec 2020 15:56:14 +0000

#18 Esos ni tienen prisa, ni necesidad ni, por supuesto, bajarán el precio.
Porque querrán vender para irse a un lugar mejor endeudandose lo mínimo posible. Y eso leva su tiempo.

Esos están precisamente entre los que hacen que no bajen los precios.

Los otros son los que, habiendo comprado caro, su situación económica les permite no tener que rebajar los precios más allá de lo que marquen sus expectativas, que evidentemente no serán perder dinero.

En ambos casos, tienen la sufiente tranquilidad como para poder considerar una rebaja en el precio como una venta a perdida.

Y tú o yo podemos pensar lo que queramos, que eso no cambiará su percepción del asunto.

» autor: fofito

#22 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

omega7767 — Mon, 14 Dec 2020 15:55:08 +0000

#7 con la vacuna en camino, yo esperaria q la cosa empezará a mejorar en el 21

» autor: omega7767

#21 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Xaino — Mon, 14 Dec 2020 15:52:03 +0000

#1 Esa gente mayormente son bancos y fondos de inversion. En su inmensa mayoria.

» autor: Xaino

#20 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

mikelx — Mon, 14 Dec 2020 15:51:42 +0000

#19 vaya locura de concepto, vender la casa más cara para compensar los impuestos e intereses hipotecarios. ¿No le cdescuentas el deterioro por antigüedad y uso? Puedes descontar también lo que se ha ganado con la viviena si esta ha estado alquilada ya puestos. Tiene la misma lógica.

» autor: mikelx

#19 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

seif — Mon, 14 Dec 2020 15:43:47 +0000

#10 Digamos una casa/piso en cualquier ciudad de Castilla la Mancha o Extremadura. Digamos que compras una casa para vivir por 100.000e con impuesto y gastos asciende a 120.000e*. Tienes que vender la casa a 120.000 + impuestos de venta - dinero pagado en hipoteca** para no perder dinero. Si a eso sumas que en muchos sitios el alquiler te cuesta más o menos lo mismo que una hipoteca, pues no vendes a no ser que sea la ultima opción.
Como ves en el ejemplo da igual donde vivas, se puede perder dinero comprando una casa aunque sea para vivir.

* he puesto un 20% en gastos, impuestos, gestoría, etc. como referencia. Entiendo que dependiendo de la comunidad autonomica, edad, comisión inmobiliaria, ese porcentaje puede variar.

**Entiendo que el dinero pagado en hipoteca se puede descontar pues en cualquier caso se habría pagado un alquiler.

» autor: seif

#18 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--627777-- — Mon, 14 Dec 2020 15:40:49 +0000

#9 Claro, hombre, viviendas de protección oficial de segunda mano se venden en Madrid a 180.000 euros y dices que venden en pérdida. Si es que no tienes ni idea de lo que hablas, Fofito.

» autor: --627777--

#17 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Blanquit0 — Mon, 14 Dec 2020 15:39:53 +0000

#11 Lo del alquiler no es una burbuja, es por escasez

» autor: Blanquit0

#16 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

fofito — Mon, 14 Dec 2020 15:37:02 +0000

#10 Vender a perdida, más allá de lo que tu o yo podamos pensar acerca de lo que es o deja de ser la especulación inmobiliaria, es vender por menos de lo que pagaste.

Que hay quien compró con vistas a vender, y lo llamaremos especulación, pero también los hay que compraron para vivir y les salió mal, a eso, yo, no lo llamo especular.

Y por supuesto, los precios los marca el mercado, que es muy distinto de una gran ciudad a una capital de provincias.

» autor: fofito

#15 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--77343-- — Mon, 14 Dec 2020 15:34:05 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --77343--

#14 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

powernergia — Mon, 14 Dec 2020 15:29:44 +0000

Algunos se creen que esto es como la bolsa, con subidas y bajadas bruscas de un día para otro, las caídas se alargarán en el tiempo.

#9 ¿Estas preguntando en serio que porque baja el precio de la vivienda durante una crisis económica tan fuerte como esta?

#5 Los datos te contradicen, aunque tú tal vez tengas otros y quieras compartirlos.

» autor: powernergia

#13 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

DangiAll — Mon, 14 Dec 2020 15:26:38 +0000

#10 Y la gente se da de ostias para ir a vivir en La Mancha, Extremadura o León, a que si.

El problema de la vivienda es la concentración del trabajo, todo el mundo se va a trabajar a Madrid y a Barcelona, eso hace que suba el precio de los pisos.

Por cierto, especulación es "consiste en la compra (o venta) de bienes con vistas a su posterior reventa (recompra), cuando el motivo de tal acción es la expectativa de un cambio en los precios afectados", alquilar un piso por mas dinero, porque la gente lo paga, no es especulación.

» autor: DangiAll

#12 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

Robus — Mon, 14 Dec 2020 15:15:30 +0000

#10 Quizás tiene que ver que la demanda está principalmente en Madrid o en Catalunya.

» autor: Robus

#11 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--274845-- — Mon, 14 Dec 2020 14:59:38 +0000

#3 Es que los que sufren la crisis son principalmente los currelas del sector servicios que raramente tenían vivienda propia, como aún por encima tener vivienda en venta. Las que estaban en venta son de gente que no tiene ahorgos económicos en gran parte y puede permitirse esperar un par de años para vender. Y si no se vende, la alquilas y por lo menos te cubre gastos y seguramente te de algún beneficio al final del año.
Cuando mejore el sector, ya se venderá.

Esto no es la crisis del 2008, donde había un exceso de vivienda brutal y una burbuja de venta de la ostia (ahora la burbuja, es de alquiler).

» autor: --274845--

#10 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

mikelx — Mon, 14 Dec 2020 14:55:37 +0000

#9 ¿vender 'a perdida'? Vaya tela. Aqui la gente se piensa que vender un piso de 70m2 por el sueldo integro de 10 años de trabajo es razonable.
Lo que cuesta un piso o una casa en La Mancha o en extremadura (1200-1400€/m2) es el precio de mercado. Los precios de Madrid o Cataluña (3600-4000€/m2) son un 70% pura especulación.

» autor: mikelx

#9 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

fofito — Mon, 14 Dec 2020 14:45:35 +0000

Y porqué debería de bajar?
Cuántos creéis que se encuentran en una situación tan mala como para vender a perdida?
Y si vendes a perdida, esto soluciona tus problemas?

» autor: fofito

#8 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

BertoltBrecht — Mon, 14 Dec 2020 14:44:58 +0000

#7 efectivamente estaremos en lo más crudo pero esperemos estar también en la recuperación.

» autor: BertoltBrecht

#7 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--670019-- — Mon, 14 Dec 2020 14:37:08 +0000

Porque aún no ha empezado la crisis. Espérate al tercer trimestre del 21 y verás el festival de desahucios y la caída de la vivienda.

» autor: --670019--

#6 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

colomer — Mon, 14 Dec 2020 14:30:28 +0000

Porque los ERTEs han permitido sobrevivir a todos los que están hipotecados y que de otra manera hubieran estado en serios apuros.

» autor: colomer

#5 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

David_Dabiz — Mon, 14 Dec 2020 14:26:33 +0000

Porque no es la mayor crisis en décadas.

» autor: David_Dabiz

#4 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--645606-- — Mon, 14 Dec 2020 14:26:10 +0000

Es sencillo, por que los esgraciaos que no tienen donde caerse muertos, no se esloman durante todo el dia pa comprar suelo a precio de oro y hacen viviendas para sus "compañeros". Y esperan que se las regalen.

Si lo hicieran bajaria, tanto como ellos quisieran. Ale, a eslomarse.

» autor: --645606--

#3 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--467087-- — Mon, 14 Dec 2020 14:25:27 +0000

Porque a poca gente le urge vender, y si no te urge vender, esperas a que te paguen la burrada que pides. Al que le urge vender, baja el precio y vende.

» autor: --467087--

#2 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

--602470-- — Mon, 14 Dec 2020 14:24:04 +0000

Esta es fácil, porque lo que según la Constitución es un derecho, está en manos de mafias y los políticos de todos los colores sacan tajada de ello.

» autor: --602470--

#1 ¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

reithor — Mon, 14 Dec 2020 14:23:44 +0000

Porque disminuye la oferta, amén de esa gente que espera a venderlo dentro de unos años cuando pueda sacarle "lo que vale".

» autor: reithor