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#136 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Tom__Bombadil — Thu, 10 Dec 2020 23:37:24 +0000

#133 Ya ya, gracias tío. Estoy echando cuentas, aún faltan unas semanas para la firma y estoy todavía con la calculadora a cuestas.

» autor: Tom__Bombadil

#135 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Thu, 10 Dec 2020 22:48:32 +0000

#132 ninguna molestia. Expliqué mi situación para mostrarte un ejemplo de verse "obligado a". Imagino que al resto le habrá pasado algo similar: tienes una necesidad básica y no estás en posición de negociar, te ves obligado a aceptar lo que te digan.

No considero que estuviera en una situación desesperada, difícil sí. Nos descartaron de otros bancos, así que somos afortunados por haber podido conseguir el crédito. Y eso que somos dos trabajando y no nos podemos quejar que no nos falta de nada. No me gusta pero de momento funciona así y has de tragar.

Es curioso que cuanto más dinero tienes más barato te salen los préstamos.

Mis mejores deseos a ti y los tuyos.

» autor: eixerit_yo

#134 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

rimpantomflo — Thu, 10 Dec 2020 18:25:35 +0000

yo tengo un fijo al 1% a 20 años aprox. la tranquilidad que me da que ese tipo de interes es bajo pase lo que pase co nel euribor en el futuro, me compensa lo qu eestoy pagando de mas de intereses si ahora tuviera variable, y tampoco tengo mucha necesidad de amortizar.
Esa es la clave del fijo, que yo mi hipoteca la verdad me da bastante igual. Cualquier inversion mediocre me rentara más que ese 1%, así que nada de amortizar.

» autor: rimpantomflo

#133 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

noop — Thu, 10 Dec 2020 17:27:19 +0000

#113 calcula bien lo de las vinculaciones... En mi hipoteca me sale más barato contratar los seguros con el banco para no perder el diferencial.

Me explico, los seguros son unos 500€ al año, si bajo el diferencial son 1000€ al año.

Si contrato 2 seguros estaría pagando algo menos de 1.000€... si pierdo el diferencial estaría gastando casi 1.500€

Otra cosa es que no contratase ningún seguro... Pero por ley tienes que tener uno de hogar, y no sobra uno de vida por si acaso.

» autor: noop

#132 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

igorymi — Wed, 09 Dec 2020 19:12:36 +0000

#131 no quería ni mucho menos valorar tu situación personal, que veo que era bastante desesperada. Lamento haberte molestado. Hay muchos comentarios en el hilo diciendo que les obligaron. Espero que salgas adelante y deseo la mayor de las suertes.

» autor: igorymi

#131 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 18:47:29 +0000

#130 ¿te crees que otro banco no se guardará las espaldas del mismo modo?

No conozco nada de tu vida, pero en mi caso estuvimos buscando casa por más de un año, mi hija había nacido un mes antes de la firma, al mes siguiente se acababa el contrato de alquiler y nos lo iban a subir para seguir la moda del momento (razón por la que optamos por la compra). Para el pago inicial, gastos y demás teníamos ahorrados (gracias a familiares) unos 90000€, ese escrito nos lo comunicaron en la propia notaría momentos antes de la firma, ¿sigo?

Lamento que te suene mal decir que me obligaron pero para algunos la vida no nos es tan sencilla.

Saludos

» autor: eixerit_yo

#130 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

igorymi — Wed, 09 Dec 2020 18:04:53 +0000

#105 onbiscas otro banco, o esperas a comprar en otro momento, o ahorras.... Que lo entiendo, pero lo de "me obligaron" suena mal.

» autor: igorymi

#129 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Riski — Wed, 09 Dec 2020 16:53:32 +0000

#115 He hecho las cuentas con una hipoteca de 160.000€ a 25, con un Euribor de Julio de 2005 de 2.17% y un diferencial +0.5%. Me sale una cuota de 730€. Tres años después, el Euribor subió hasta el 5.39% y la mensualidad le habría subido a 1000€. A partir de ahí todo habría sido bajada y en la actualidad estaría pagando una mensualidad de 614€. Hasta hoy habría pagado unos 40.000€ en intereses.

Si esa misma persona hubiera contratado una hipoteca fija al 4%, que sería algo equivalente a lo que se oferta actualmente. Habría tenido una cuota de 845 euros, pero habría pagado casi 80.000€ en intereses hasta hoy. El doble que con una hipoteca variable. Y con una hipoteca tipo fijo un poco más baja de 3.5%, habría pagado en intereses 68.000€.

Con una hipoteca variable tienes un poco más de riesgo porque la cuota puede subirte mucho si hay una subida de tipos muy fuerte durante los primeros años. Pero a cambio es mucho más probable que ahorres mucho dinero en intereses.

» autor: Riski

#128 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--651910-- — Wed, 09 Dec 2020 15:36:35 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --651910--

#127 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--572565-- — Wed, 09 Dec 2020 15:32:55 +0000

#126 claro, a eso me refería

» autor: --572565--

#126 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--69136-- — Wed, 09 Dec 2020 15:07:25 +0000

#123 Entiendo a lo que te refieres: mensualmente sigues abonando tu cuota hipotecaria al banco.

La clave está en "tú pagas menos interés": el banco te paga a tí intereses en lugar de tú al banco. En lugar de pagar por un servicio a un proveedor, es el proveedor el que paga por el servicio al cliente.

La amortización no es realmente un pago de nada. Te limitas a devolver el dinero que originalmente te prestaron para comprar un bien. Si vendieras la casa por el precio que estimó el banco al concederte la hipoteca deberías recuperar todo tu dinero en teoría y la suma de lo que debes y lo que tienes es cero.

» autor: --69136--

#125 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--629520-- — Wed, 09 Dec 2020 14:38:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --629520--

#124 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--572565-- — Wed, 09 Dec 2020 14:33:26 +0000

#6 "La tranquilidad es lo que más se busca."

www.youtube.com/watch?v=zlgdOH_k5dM

» autor: --572565--

#123 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--572565-- — Wed, 09 Dec 2020 14:29:39 +0000

#20 Tiene todo el sentido. La única forma de que el banco te pague por la hipoteca es que los intereses sean mayores que el capital. Y eso no se cumple nunca, ni en los primeros recibos en los que pagas más intereses, por que el interés nunca supera el valor total del capital a amortizar. Si lo superara, sería imposible vender un producto hipotecario.
Y el banco a tí no te paga, ni te tiene que pagar nada, por muy negativo que esté el euribor. En todo caso tú pagas menos interés, pero el capital prestado lo tienes que devolver sí o sí.

» autor: --572565--

#122 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

torkato — Wed, 09 Dec 2020 14:04:14 +0000

#104 Me alegro. A ver a mi cuando me toque...

» autor: torkato

#121 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

QesnoR — Wed, 09 Dec 2020 13:43:06 +0000

#109 Algunos nos acordamos de los tipos de interés al 15% y 20% de los 80/90 y se nos ponen los pelos de punta con el variable...

» autor: QesnoR

#120 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--69136-- — Wed, 09 Dec 2020 12:53:49 +0000

#108 Pero al banco eso no le interesa. ¿Por qué va reducir la duración del préstamo amortizando más de la cuenta mediante un retorno de intereses en lugar de mantener la misma duración, pagarte intereses negativos y esperar a que vengan tiempos mejores?

No lo entiendo. Además, en alguna cláusula tiene que poner que en caso de intereses negativos, estos se usarán para realizar amortizaciones anticipadas.

» autor: --69136--

#119 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

jools — Wed, 09 Dec 2020 12:46:06 +0000

#73 Solo encontré un banco que me ofertaba fijo a un valor razonable, el resto era solo variable o unos mixtos de risa (solo win-win para el banco), asi que según tu estrategía hice perfecto.

#72 El escenario de tener una pandemia mundial seguramente tampoco entraba en los planes de muchos...

no soy un experto, pero ante una situación de incremento brutal del desempleo y de los impagos, el grifo de los créditos debería cerrarse, y subir el interés de préstamo. Si hubiese ocurrido eso estarías todos diciendo que cómo se les ocurrió contratar variable...
Es cierto y esta claro que eso no esta ocurriendo, de hecho sigue bajando, y tengo que reconocer que eso ya se me escapa... algún experto en la sala?

» autor: jools

#118 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

froster — Wed, 09 Dec 2020 12:42:21 +0000

#1 Uy sí, seguro

A nosostros nos hicieron escribir a puño y letra en un papel que si el euríbor bajaba más que el "+0,99" que nadie va a darnos un chavo

» autor: froster

#117 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

noop — Wed, 09 Dec 2020 12:35:13 +0000

#114 Compruébalo bien... si el papel dice que te pueden cobrar X... por mucho que te diga el de la oficina que no lo harán... lo acabarán haciendo.

Yo solo digo que mucho ojo con las hipotecas a tipo fijo, que son más caras de lo que parece.

» autor: noop

#116 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--629520-- — Wed, 09 Dec 2020 12:34:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --629520--

#115 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--629520-- — Wed, 09 Dec 2020 12:32:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --629520--

#114 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Tom__Bombadil — Wed, 09 Dec 2020 12:21:04 +0000

#44 La comisión por amortización dependerá igualmente de lo que negocies. Las que he visto, en ambos casos van ligadas a pérdidas por parte de la entidad. Y de nuevo, ahora mismo es fácil que la entidad absorba siempre esa posible pérdida. Santander me lo ha ofrecido, por poner un ejemplo, que da igual si hay o no pérdida, siempre será gratis amortizar (en fijo y variable) siempre que sea parcial. Kutxabank por ejemplo creo que daba un límite al año de amortización del 10% del capital en la que tampoco medirán si hay pérdida para la entidad y será gratis. Por encima de ese 10% cobrarán comisión sólo en caso de que haya pérdida.

No estoy diciendo que las tipo fijo sean mejores ni sean la panacea. Sólo digo que tu base no es correcta. En cualquier caso, sobre el papel la fija estará pagando siempre más intereses. En mis cálculos, 7 veces más de intereses en los 30 años de vida del préstamo para el tipo fijo.

» autor: Tom__Bombadil

#113 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Tom__Bombadil — Wed, 09 Dec 2020 12:14:16 +0000

#90 Kutxabank. EVO (me) está dando sobre 1,19-1,39 (según vinculaciones).

El que más me ha sorprendido ha sido Bankia, sin vincular nada, 1,49 de fijo.

» autor: Tom__Bombadil

#112 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

mimimi — Wed, 09 Dec 2020 12:09:43 +0000

#109 Esto quiere decir que la gente no lee las "condiciones del servicio" ni firmando una hipoteca. Hoy en día ganas dinero pidiendo una hipoteca variable (ie Evo) y metiendo lo que te den de más a plazo fijo (ie Raisin).

» autor: mimimi

#111 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

pedrobz — Wed, 09 Dec 2020 12:01:23 +0000

#94 No. En el interés negativo el dinero que se debe "de reduce", por ejemplo, te presto 1000 pero me devuelves 800 y la deuda queda saldada.

» autor: pedrobz

#110 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--605881-- — Wed, 09 Dec 2020 12:01:11 +0000

#109 Mirando un simple cuadro de amortización se ve. Pero es que no hay que estudiar mucho. Si te lo recomienda un banco...lo contrario.

» autor: --605881--

#109 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

emilio.herrero — Wed, 09 Dec 2020 11:57:07 +0000

#6 Creo que tú, al igual que la inmensa mayoría de Españoles desconoce que el sistema de de amortización que se utiliza en las hipotecas y prestamos en España es el francés, ¿esto que quiere decir? que los primeros años la cuota que pagas prácticamente todo es interés, prácticamente solo estas pagando los intereses.... mientras que los ultimo años prácticamente toda la cuota que pagas es capital (Adjunto grafica). Por lo tanto si, puede que con el tiempo suba el interés, pero cuanto más tiempo pase menos % de intereses estas pagando en tu cuota y has podido aprovecharte de los primeros años donde has pagado muchísimo interés pero a un tipo muy bajo... Por lo tanto con un Euribor tan tan bajo, es una malísima idea el plazo fijo.
Siempre lo digo, cuanta falta hace en las escuelas una asignatura de educación financiera.

CC: #4

» autor: emilio.herrero

#108 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

pedrobz — Wed, 09 Dec 2020 11:56:34 +0000

#98 Era un ejemplo muy simplificado para que se entendiera que el banco no te va a dar dinero por un interés negativo.

He puesto el ejemplo "en positivo" para que la cifra quedará igual y se viera más claro, pero los bancos hacen lo que tú dices "en negativo" que en mi ejemplo sería pago 80 pero amortizo 100.

» autor: pedrobz

#107 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

ElPerroDeLosCinco — Wed, 09 Dec 2020 11:42:38 +0000

#106 En Bankinter. Allá por 2005 aprox.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#106 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Pedrita — Wed, 09 Dec 2020 11:29:58 +0000

#14 En que banco has conseguido un diferencial del 0,45? el mio esta por encima del 1%

» autor: Pedrita

#105 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 11:18:12 +0000

#88 ni mucho menos. Pero esto es como las lentejas: si quieres una casa para vivir, firma y acepta lo que te dan, si no pues lo dejas.

» autor: eixerit_yo

#104 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sincahonda — Wed, 09 Dec 2020 11:12:06 +0000

#30 de toro nada yo lo hice así en su día y lo volvería a hacer hoy

» autor: sincahonda

#103 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

noop — Wed, 09 Dec 2020 11:11:04 +0000

#25 la "seguridad" que te da una hipoteca fija solo tranquiliza si tienes "seguridad" en los ingresos.

» autor: noop

#102 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

ALDECA_1 — Wed, 09 Dec 2020 10:20:40 +0000

¿Subirá el Euribor en un futuro de 15 años? No creo que suba mucho, estará como mucho al 0%.
¿Motivos? la gran cantidad de liquidez actual, se irá acabando en cuanto fluya el crédito y volverá la normalidad a los mercados. Si todas las empresas, particulares, administraciones públicas..etc se endeudan una subida de Euribor grande, hundiría la economía europea directamente.
Si la economía creciese mucho, y la inflación obligase a subir el coste del dinero del BCE, esta subida no sería mucha pues el nivel de endeudamiento es muy alto. Esta vez el problema de endeudamiento no es solo Español, es Europeo por lo que a ningún país le interesa una subida de tipos, en la anterior crisis económica España no tenía el mismo perfil de deuda que el resto de Europa y por eso la política financiera del BCE nos perjudicó tanto.
Las deudas no hipotecarias y de inversión (como las actuales) son generalmente a 10 o 15 años.
Por eso las hipotecas mixtas "ofrecen" el tipo fijo en 10 años, y luego ya veremos. Los tipos bajos seguirán como mínimo esos 10 años. Después de los 10 años se abren las incógnitas. Las hipotecas a 30 años en esos primeros 10 años es cuando mas intereses se pagan y luego ya algo menos.
Un problema que tendremos y se ve claro es la concentración bancaria de España que hará que no haya competencia en los precios de las hipotecas, por lo que cambiar de banco a unas mejores condiciones no tendrá mucho sentido.
(vale ahora apago la bola de cristal)

» autor: ALDECA_1

#101 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

cosmonauta — Wed, 09 Dec 2020 10:08:27 +0000

#49 Hoy no lo se. Hace sólo 5 años no encontrabas un tipo fijo por debajo de 3, ni por un periodo superior a 15 años.

» autor: cosmonauta

#100 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Batko — Wed, 09 Dec 2020 10:07:47 +0000

#99 ufffff qué mala pinta tiene para tu conocido....

» autor: Batko

#99 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

munineo — Wed, 09 Dec 2020 10:00:51 +0000

#93 Así es... reducir al máximo la hipoteca al inicio de la vida de ésta.
Aún recuerdo las palabras de un conocido, qué sera de él, que al principio de su hipoteca me comentaba que estaba encantado de solicitar el periodo de carencia, que seguro que en el futuro la vida irá mejor, y ahora (por aquel entonces) sólo pago intereses y me da para cambiarme el coche o ponerme la cocina nueva... Qué "envidia" aquel entonces cuando yo sólo estudiaba, curraba en verano, y él era encofrador, ya sabéis a qué época me refiero.

» autor: munineo

#98 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--69136-- — Wed, 09 Dec 2020 09:57:37 +0000

#85 Qué curioso, tienes una hipoteca de cuota fija. En lugar de reducir la cuota total, la mantienen y aumentan la amortización con el interés devuelto ¿En qué banco estás?

» autor: --69136--

#97 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

muon — Wed, 09 Dec 2020 09:57:32 +0000

#10 El Euribor hoy en día es una entelequia, todos los bancos van a abastecerse al BCE, que estan imprimiendo dinero a toneladas. Y la inflación ni está ni se la espera. Hacedme caso, que tengo cuatro carreras y ocho doctorados en economía.

» autor: muon

#96 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

kosako — Wed, 09 Dec 2020 09:55:14 +0000

#57 Sí, fue mediante notario. Vamos que como digo en otro comentario dudo que lleguemos a esos mínimos. Me conformo con intereses mínimos y pagar solo hipoteca. Ya con eso toco las palmas.

» autor: kosako

#95 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

kosako — Wed, 09 Dec 2020 09:54:07 +0000

#53 Lo sospechaba, igualmente tampoco creo que lleguemos a esos mínimos. Pero por informarme.

» autor: kosako

#94 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--651910-- — Wed, 09 Dec 2020 09:53:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --651910--

#93 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Batko — Wed, 09 Dec 2020 09:49:02 +0000

#52 Y mejor todavía, antes de firmar tratar de ahorrar todo lo posible para reducir la hipoteca al mínimo.

» autor: Batko

#92 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Riski — Wed, 09 Dec 2020 09:49:00 +0000

#82 Lo de la media hipoteca a pagar despues de la subasta depende de cuanto capital pendiente te quede. Ante un impago se subasta la vivienda y con lo que se saca de la subasta se amortiza la hipoteca. Si la subasta es mayor que el capital pendiente, la hipoteca se cancela y el dinero sobrante te lo dan. Si es inferior sigues teniendo pendiente la cantidad que no ha podido ser pagada con la venta de la vivienda. El segundo caso se ha dado mucho tras la crisis del 2008 porque las hipotecas eran muy superiores al valor de las viviendas.

» autor: Riski

#91 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

neuralgya — Wed, 09 Dec 2020 09:44:01 +0000

#87 y tu estás diciendo cosas que no son en #32. No he seguido leyendo el hilo. Y si, por millonésima vez. A estas alturas, seguís en general sin entender la sentencia sobre este tema. En #37 aciertas, pero en #32 no tienes razón.

» autor: neuralgya

#90 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Souf — Wed, 09 Dec 2020 09:37:48 +0000

#29 ¿0,79 dónde?
Es solo curiosidad

» autor: Souf

#89 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

munineo — Wed, 09 Dec 2020 09:36:23 +0000

#82 Muchas gracias por la aportación!
Lo desconocía por completo, pero ya han de ser putas...

» autor: munineo

#88 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

igorymi — Wed, 09 Dec 2020 09:35:29 +0000

#38 a punta de pistola?

» autor: igorymi

#87 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

yarkyark — Wed, 09 Dec 2020 09:30:58 +0000

#81 Si miras la contestación que doy en #37 veras que digo eso:

"Pero el haberlo tenido que escribir de puño y letra juega en tu contra ya que no puedes legar ignorancia que es en lo que se basa la sentencia de la cláusula suelo."

Y en el mensaje de #14 no dice nada de que lo haya puesto de su puño y letra. Estas mezclando 2 contestaciones diferentes. Así que deja la enésima para otra ocasión.

» autor: yarkyark

#86 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Inutil — Wed, 09 Dec 2020 09:26:39 +0000

#80 #71 lo que tuve que hacer yo (si la memoria no me falla) es amortizar hasta dejar el importe de una cuota por pagar.

» autor: Inutil

#85 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

pedrobz — Wed, 09 Dec 2020 09:25:14 +0000

#20 Es que ese interés se paga en forma de más amortización. Si pagas 100 de cuota, con un interés positivo pagas 80 de amortización y 20 de interés, con un interés a 0, los 100 van a amortización, pero con interés negativo amortizas MAS de lo pagado (120 en mi ejemplo)

Solo te darían dinero si en la última cuota la amortización fuera mayor que el capital restante, cosa que sería extremadamente rara.

» autor: pedrobz

#84 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

SpeakerBR — Wed, 09 Dec 2020 09:24:42 +0000

#25 Para que te den un 1.1% tienes que contratar seguros con el banco y te sangran vivo por ahí. Los únicos que me mostraron una proyección del precio del seguro de vida en los proximos 10 años fue el Banco Santander y era para venderme que contratara el seguro por 10 años y meter ese coste en la hipoteca. Cada año el precio del seguro de vida subia un 15%, eso es una locura.

Quizás si te den el 1.1%, pero eso ya son ofertas premiun, no para el comun de los mortales. Según esto:

www.rastreator.com/hipotecas/comparar/mejores-hipotecas-tipo-fijo.aspx

lo más barato ahora es 1'64%

» autor: SpeakerBR

#83 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Perogrullo. — Wed, 09 Dec 2020 09:22:50 +0000

#26 No tenemos una máquina del tiempo para contratar una hipoteca variable hace 15 años.
La cuestión es que merecería más la pena contratar a día de hoy.

» autor: Perogrullo.

#82 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sillycon — Wed, 09 Dec 2020 09:21:49 +0000

#77 Pues con la nueva ley hipotecaria no sé cómo ha quedado la cosa. Con la anterior, si no me equivoco, el banco podíia alegar impago con una sola cuota (una transferencia que se pierde, una coma mal puesta, cualqueir cosa) y tenía derecho a exigir la cancelación inmediata del préstamo, mas comisiones varias, notarías, etc. En caso de que las cosas se tuerzan ( que no puedas negociar con el banco o incluso un "Oiga que ya he pagado - Pues no me consta", que se han dado casos) y el banco ejecute la hipoteca, entonces saca la vivienda a subasta, donde se vende por un precio a menudo muy inferior al valor de la hipoteca. Por lo que te quedas sin casa y con media hipoteca a pagar inmediatametne. Se han arruinado vidas.

En cualquier caso tu situación no es mala en absoluto, has hecho muy bien en reducirla todo lo posible.

» autor: sillycon

#81 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

neuralgya — Wed, 09 Dec 2020 09:20:13 +0000

#32 Por millonésima vez, las clausulas suelo no son ilegales. Son "ilegales" las clausulas no transparentes.

Si le hicieron copiar el párrafo es para luego poder justificar que se le explicó la cláusula correctamente.

» autor: neuralgya

#80 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Riski — Wed, 09 Dec 2020 09:17:50 +0000

#77 ¿Podrías amortizar el capital a 0€? Sería una situación absurda de un prestamo con 0€ pendientes, pero como si te dejan amortizar capital.

» autor: Riski

#79 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

reithor — Wed, 09 Dec 2020 09:02:27 +0000

#5 Si, es la última moda. A mi me tocó por duplicado. De todos modos aún tiene que bajar al -0,9% para que, con el diferencial que tengo, me saliera "a devolver".
#33 Si no lo escribes no hay hipoteca, así de fácil.

» autor: reithor

#78 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--569461-- — Wed, 09 Dec 2020 09:01:24 +0000

#18 puede ser que dentro de 5 años haya una buena recuperación económica y el variable suba mucho

Muy improbable. Hay muchísima liquidez en el mercado. O sea, mucha gente deseando prestarte dinero. O sea, competencia.

» autor: --569461--

#77 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

munineo — Wed, 09 Dec 2020 09:00:59 +0000

#71 En el caso de VPO no te permiten cancelar anticipadamente la hipoteca así que sí es una faena no dar por finiquitada la relación con el banco lo antes posible... peeero, cuanto menos dinero se le deba mejor (cada uno en la medida de sus posibilidades).
Tengo curiosidad, que problema se puede inventar el banco?
11K me restan, y creo que así se va a quedar, 60€/mes es una cuota muy cómoda y lo que vamos ahorrando lo vamos a destinar a otros objetivos. Por cierto, afortunado me encuentro dada la situación del país/mundo.

» autor: munineo

#76 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--569461-- — Wed, 09 Dec 2020 08:58:01 +0000

#4 a tipo fijoooooooo

» autor: --569461--

#75 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--504283-- — Wed, 09 Dec 2020 08:55:02 +0000

#14 O no te entiendo o no lo has comprendido. Si te toca pagar 100€ al mes de hipoteca si los intereseson 0% y de repente se quedan en negativo y te toca pagar 90€ entonces el banco te está pagando 10€. Porque: -100 + 10 = 90. En tu cuenta podrias ver un cargo de 100 y un ingreso de 10, pero lo logico es que venga un cargo de 90

» autor: --504283--

#74 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

ed25519 — Wed, 09 Dec 2020 08:50:40 +0000

#30 efectivamente, a toro pasado todos somos manolete y el tema de las hipotecas es complicado

» autor: ed25519

#73 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--591071-- — Wed, 09 Dec 2020 08:49:49 +0000

#42 Hombre... a ver si te crees que cuando el banco te ofertaba ese 2% no sabían que iba para largo lo de los tipos bajos... ten en cuenta que además el euribor "lo controlan" ellos.

La hipoteca es cuestión de tranquilidad mental, con un fijo ya sabes lo que vas a pagar y sabes si te puedes meter o no.
Con una variable estás más expuesto, desde luego, pero si el banco te ofrece un producto como beneficioso para ti.... o bien es familiar o bien te la quiere colar.

Yo tuve la tentación de meterme en una multidivisa, pero "mi bankero de confianza" me dijo que ni de loco, Euribor y nada más que eso.

En mi caso, el bankero era familia, bueno y es, mi primo vaya.

» autor: --591071--

#72 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sillycon — Wed, 09 Dec 2020 08:45:49 +0000

#42 Podrían haber subido en un mundo de fantasía y caramelo. En España bastaba con leer los periódicos y ver que en cinco años no ibamos a estar encendiendo los puros con billetes.

» autor: sillycon

#71 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sillycon — Wed, 09 Dec 2020 08:44:22 +0000

#52 De acuerdo en todo pero lo de no poder acortar la vida del préstamo es una faena gorda, porque aunque te quede un euro por pagar, el banco se puede inventar un problema y meterte en líos. Casi prefiero pagar más y poder cancelar la hipoteca.

» autor: sillycon

#70 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sillycon — Wed, 09 Dec 2020 08:40:27 +0000

#21 No hace falta adivinarlo, ya lo preven los demás.

cincodias.elpais.com/cincodias/2020/10/13/economia/1602590013_874826.h.

A tipo fijoooo...!

» autor: sillycon

#69 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sillycon — Wed, 09 Dec 2020 08:37:28 +0000

#18 Solo que los intereses se pagan mayormente los primeros años.

» autor: sillycon

#68 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sillycon — Wed, 09 Dec 2020 08:36:31 +0000

#6 Si, la hipoteca es muy larga pero los intereses se pagan al principio. Y la puedes subrogar cuando quieras.

A tipo fijoooo!!!

» autor: sillycon

#67 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--424445-- — Wed, 09 Dec 2020 08:32:52 +0000

#31 Hace años que no tengo cuenta en bancos en España.

Y sí, en los países donde tengo cuentas informan de la existencia de intereses negativos y de su pago según la cantidad de la que dispongas.

» autor: --424445--

#66 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Raziel_2 — Wed, 09 Dec 2020 08:31:27 +0000

Editado

» autor: Raziel_2

#65 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

yarkyark — Wed, 09 Dec 2020 08:30:45 +0000

#59 No es como se aplicaba sino como se negocio en su día:

"De conformidad con el Real Decreto-ley 1/2017, una cláusula abusiva lo es cuando posiciona a una de las partes en una clara situación de superioridad respecto de la otra. Si una de las partes tiene la facultad de resolver el contrato de préstamo ante el incumplimiento de la otra pero esta última no lo tiene, está claro que no existe una situación de igualdad, por lo que, dicha cláusula no superaría el control de abusividad."

www.glesadvocats.cat/es/la-clausula-suelo-es-siempre-abusiva/

» autor: yarkyark

#64 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 08:30:28 +0000

#51 casualidad?

» autor: eixerit_yo

#63 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

jonolulu — Wed, 09 Dec 2020 08:27:58 +0000

#14 Nos ha jodido, te prestan dinero y no devuelves nada. Lo que pagas en una hipoteca son los intereses, el capital simplemente lo devuelves

» autor: jonolulu

#62 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

noop — Wed, 09 Dec 2020 08:27:42 +0000

#52 Estoy de acuerdo contigo. Con la hipoteca yo me marco un objetivo. Miro lo que puedo pagar al mes, por ejemplo 500 euros, y pido la hipoteca para pagar menos de eso... por ejemplo 300€. Con los 200€ de diferencia de mi techo lo que hago es un colchón para imprevistos en la hipoteca y amortizar.

Así una subida de euribor no sería tan traumática, aunque limitaría mi posibilidad de amortizar.

» autor: noop

#61 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

yarkyark — Wed, 09 Dec 2020 08:27:23 +0000

#49 "bastante más abajo que un 2%"

No. De bastante mas bajo nada. Lo puedes encontrar mas bajo haciendo vinculaciones con el banco: Nomina, Seguro de Vida, Seguro del Hogar, plan de pensiones, etc... Y lo que no te cobran por un lado de lo cobran por otro. Con seguros de vida y del hogar pésimos y caros o teniendo que firmar un plan de pensiones. Que todo ello ira subiendo con los años.

O a plazos muy lagos 25-30 años ya que en la primera mitad de la hipoteca es cuando mas intereses se pagan.

» autor: yarkyark

#60 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

EsanZerbait — Wed, 09 Dec 2020 08:25:10 +0000

#18 llevo 12 años escuchando lo mismo

» autor: EsanZerbait

#59 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

pawer13 — Wed, 09 Dec 2020 08:24:53 +0000

#32 Creo que las cláusulas suelo no siempre se consideran abusivas, era la forma en la que estaban aplicándose antes lo que las hacía abusivas.

» autor: pawer13

#58 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

jonolulu — Wed, 09 Dec 2020 08:24:24 +0000

#1 No, la última ley no permite cobrar por la hipoteca firmada despues de junio de 2019

Artículo 21. Variaciones en el tipo de interés.
...
4. El interés remuneratorio en dichas operaciones no podrá ser negativo.

www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-3814&p=20190316&tn=1#a

» autor: jonolulu

#57 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

calcetus — Wed, 09 Dec 2020 08:23:46 +0000

#37 A ver, desde la barra del bar con el cubata en la mano, te están poniendo un interés mínimo a pagar, da igual si es el 0% o el 5%, así que tiene toda la pinta. Y lo de "copiad este párrafo" huele mal de cojones. ¿Fue en presencia del notario? Yo lo consultatía con un abogado que no fuera el que tengo aquí colgado.

Por otro lado no es que vayas a recibir dinero, es que con tu cuota de 100, amortizarías 100.5

» autor: calcetus

#56 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Peka — Wed, 09 Dec 2020 08:23:08 +0000

#14 Por lo tanto el euribor tendria que ser el 100% para que yo pague algo. Piensa otra vez lo que has dicho.

» autor: Peka

#55 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

UnbiddenHorse — Wed, 09 Dec 2020 08:22:41 +0000

#33 a mi también. Tenias que escribirlo de tu puño y letra delante del notario, si no, no te daban el cheque.

» autor: UnbiddenHorse

#54 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

pawer13 — Wed, 09 Dec 2020 08:22:34 +0000

#33 Antes lo de que el interés no podía bajar de 0 estaba implícito o en letra pequeña ininteligible, con lo que en varios juicios dieron la razón a los particulares contra los bancos porque no estaba claramente especificado en el contrato. Así que ahora los bancos, para que luego no digan que "no lo sabían", o que "no estaba claro", te lo explican a la hora de firmar con el notario delante, y te hacen firmar un papel extra donde explícitamente expone eso y que tú te das por enterado. Simplemente se cubren las espaldas.

» autor: pawer13

#53 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

yarkyark — Wed, 09 Dec 2020 08:22:26 +0000

#37 Eso depende de que el gobierno acepte que los bancos paguen intereses por las hipotecas. Pero el haberlo tenido que escribir de puño y letra juega en tu contra ya que no puedes legar ignorancia que es en lo que se basa la sentencia de la cláusula suelo.

De todas formas me parece muy difícil que el gobierno permita que los bancos paguen intereses por las hipotecas.

» autor: yarkyark

#52 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

munineo — Wed, 09 Dec 2020 08:21:05 +0000

Lo importante, en la medida de lo posible, es cepillarte la hipoteca lo antes posible. Es decir amortizar año tras año lo máximo posible para que el pago de los intereses, en los primeros años de la hipoteca sea lo menor posible. Ya sabéis la fórmula de la hipoteca a la francesa, decremento de pago intereses -> incremento de pago capital. Más vale darlo todo al ppio, siempre en la medida de lo posible, para pagarle al banco cuanto menos intereses mejor.
En mi caso particular estoy pagando 63€/mes de hipoteca de un préstamo de 113.000€ por un VPO a un tipo variable de euribor + 1,25 (25 años) y me restan 18 años para pagarlo (no se puede acortar vida del préstamo pero si capital).

» autor: munineo

#51 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

kosako — Wed, 09 Dec 2020 08:18:26 +0000

#46 Fue escribir el mensaje y me sonó el móvil. Mi banco para ofrecerme un préstamo al 4.5 sin comisión de apertura. Ya es casualidad

» autor: kosako

#50 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

angelitoMagno — Wed, 09 Dec 2020 08:17:44 +0000

#20 Vuestros dos comentarios son correctos.

» autor: angelitoMagno

#49 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

dirok — Wed, 09 Dec 2020 08:17:40 +0000

#10 ¿Quién paga un 3% o 4% por tipo fijo hoy en día? Con una simple búsqueda en Google ya encuentras a 1.35%, eso sin negociar con el banco. Un colega y su mujer (con muy buenos sueldos ambos) les están ofreciendo fijo a 0.8% y siguen negociando para bajarlo a 0.7%

#16 bastante más abajo que un 2%

» autor: dirok

#48 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--667747-- — Wed, 09 Dec 2020 08:17:03 +0000

#42

A mí, el 2% me parece un interés razonable para una hipoteca fija. Puede que pagues de más, no demasiado, pero en caso de que el euribor aumente (no hace falta mucho, que se ponga en un 3%) ya sales ganando.

» autor: --667747--

#47 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Ohtar — Wed, 09 Dec 2020 08:16:39 +0000

#36 #32 No es tan fácil, no siempre es ilegal.

» autor: Ohtar

#46 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 08:16:08 +0000

#40 tal cual.

Por desgracia hay muchos incautos que confían en su banquero, y si las ofrecen será porque habrá quien las acepte

» autor: eixerit_yo

#45 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

pakorrito — Wed, 09 Dec 2020 08:15:04 +0000

#14 Evidentemente la parte de devolver el capital la tienes que pagar, faltaría mas. Pero en vez de añadir la cantidad que corresponde por los intereses, te debería restar. (claro que eso dependerá de la letra pequeña en cada hipoteca).

» autor: pakorrito

#44 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

noop — Wed, 09 Dec 2020 08:15:03 +0000

#29 #19 También tienes que tener en cuenta la comisión de amortización, que las hipotecas a tipo variable no suelen tener y las de tipo fijo siempre tienen.

Por no hablar de la comisión por "Riesgo de Tipo de Interés", que nadie tiene en cuenta, pero a efectos prácticos hace que una hipoteca a tipo fijo sea como una hipoteca a tipo variable (eso si... posiblemente si los bancos la empezasen a cobrar, se montaría tal revuelo que los tribunales europeos la tacharían de estafa).

Cuando contratas una hipoteca, para saber si te compensa a tipo variable o a tipo fijo, tienes que partir de una verdad inviolable: el banco quiere sacarte el mayor dinero posible. Cuando tengas claro ese punto, y teniendo en cuenta que el banco quiere que contrates la hipoteca a tipo fijo porque cree que en la vida de la hipoteca va a ganar más dinero. Solo tienes que hacerte una pregunta... ¿los analistas financieros del banco acertarán o no acertarán?

Con responder esa pregunta sabrás si te compensa una a interés fijo o a interés variable.

» autor: noop

#43 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--667747-- — Wed, 09 Dec 2020 08:14:50 +0000

#13

No es tanto si fijo o variable sino la tasa de interés y la volatilidad del mercado.

Si nos vamos 30 años atrás, el interés andaba por el 8% y el "diferencial" podía ser dos puntos. Como subía y bajaba, un año podía pagar el 6 y el otro el 10 .... y como la gente se solía hipotecar hasta el cuello las subidas sentaban bastante mal.

Ahora lleva unos años muy bajo (no sé el interés medio que habré pagado yo en la hipoteca de esta casa ... pero puede que no ande muy superior al 1%) y un tipo fijo bajo (por ejemplo el 2%) no sería mala idea frente a una subida del euribor, por ejemplo que se pusiera en un 3 o un 4% (en vista de lo que llegó a estar no es mucho)

El tema es que una hipoteca son bastantes años ... y no sabes lo que deparará el futuro. Un tipo fijo te protege contra esos vavivenes, pero en vista de lo que ha pasado en los últimos 10 años, te sale más caro. Yo empecé en 2011 pagando sobre el 3,5 (y me parecía poco) y ahora pago sobre el 0,4%.

» autor: --667747--

#42 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

jools — Wed, 09 Dec 2020 08:14:49 +0000

Yo cogí una hipoteca hace 3 años y la hice a tipo fijo 2%, y lo volvería hacer (obviamente a los tipos de ahora), y me hace mucha gracia la gente que habla con tanta seguridad a toro pasado.
Ha ocurrido que los tipos están bajando, pero podrían haber subido, y mucho de un día para otro (hay eventos así, a alguien le suena de algo pandemias y demás?), y ahora serían todo lloros.
Los intereses variables es jugar a la ruleta con el dinero de comer de mucha gente, un tipo fijo (a largo plazo) es un seguro y tranquilidad, lo demás es querer meterte a jugar en temas que la mayoría de la gente desconoce, sin necesidad ninguna!

» autor: jools

#41 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 08:14:35 +0000

#25 lo de cocainómanos lo dije como referencia a los personajes, sin duda muchos expertos de economía son grandes consumidores.

Está claro que un fijo hoy el día del 1.1 es un buen trato si buscas tranquilidad pero #35 lo explica muy bien.

Si en 5-10 años se disparara el Euríbor, ya espabilaré en buscarme una buena subrogación. Por eso busqué hipotecas que no me cobrarán interés por subrogar.

Un saludo

» autor: eixerit_yo

#40 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

kosako — Wed, 09 Dec 2020 08:12:09 +0000

#7 Fue una de las claves para pillar variable, que ING ofrecía unas mixtas que eran "10 años fijos y el resto variable". Tócate la polla. PRimero fijo, y nos aseguramos dinero en la caída, y cuando puede haber recuperación y quizás (y poco probable) suba y merezca el fijo.. te la ponemos variable.

Habría que ser pardillo.

» autor: kosako

#39 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

kosako — Wed, 09 Dec 2020 08:10:51 +0000

#35 ESe justo fue mi pensamiento al pillármela, que no hace mucho. Que aunque hubiera un subidón futuro muy loco, de aquí a que eso llegue yo llevaría pagados muchos años de hipoteca, que es cuando pagas intereses. Entonces para cuando suba, a mi me afectaría poquísimo porque ya solo amortizo deuda.

Le di muchas vueltas, pero joder con estas noticias y estos comentarios uno se infla como un pavo pensando "bien coño, lo hice bien"

» autor: kosako

#38 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 08:09:07 +0000

#33 por supuesto, a mi pareja y a mi. El tío del banco dijo copiad este párrafo.

» autor: eixerit_yo

#37 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

kosako — Wed, 09 Dec 2020 08:08:46 +0000

#32 Y entraría dentro de la cláusula suelo lo que ponemos más arriba de que nos hicieron firmar una declaración de puño y letra que no íbamos a recibir dinero del banco si el euribor bajaba? Solo dejaríamos de pagar intereses?

» autor: kosako

#36 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Abeel — Wed, 09 Dec 2020 08:08:30 +0000

#24 hola cláusula suelo. Ilegal, abusiva y recurrible.

» autor: Abeel

#35 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sincahonda — Wed, 09 Dec 2020 08:06:10 +0000

#30 no hace ver el futuro si no el pasado y el presente.

El euribor a niveles altísimos se ha dado en muy pocas ocasiones y ponga donde ponga una hipoteca de 20 años en un periodo d ela historia en los últimos 30 años NUNCA sale mejor la de tipo fijo salvo en la etapa 2004-2007 cuando estaba altísimo y si la contrataba en ese momento el 5% que había era sobre todo lo que debías.

Ahora mismo lleva en negativo años si la coges ahora te sale mejor muchi mejor a variable pues cuando más intereses pagas es la principio y ya te digo que en un futuro cuando este al 3 o el 4% ya habrás pagado mucha hipoteca y no es tanto.

» autor: sincahonda

#34 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--667747-- — Wed, 09 Dec 2020 08:05:33 +0000

#14

Se han llegado a dar hipotecas a Euribor + 0,33%. Y hablamos de que el banco te pague a tí por los intereses, no de que te pague la hipoteca.

» autor: --667747--

#33 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Mustela — Wed, 09 Dec 2020 08:05:16 +0000

#5 ¿Cómo que escribiste eso? ¿Te obligaron?

» autor: Mustela

#32 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

yarkyark — Wed, 09 Dec 2020 08:05:00 +0000

#24 Eso es una clausula suelo, aunque sea mínima. Es ilegal.

Si te hubieran puesto el 0% seria discutible, pero ahí la han cagado.

» autor: yarkyark

#31 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--667747-- — Wed, 09 Dec 2020 08:03:42 +0000

#2

Se llaman comisiones y seguramente, lleves ya mucho tiempo pagándolas.

» autor: --667747--

#30 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

torkato — Wed, 09 Dec 2020 08:02:57 +0000

#26 A toro pasado todo es muy fácil pero lamentablemente no podemos ver el futuro.

Yo quiero hipotecarme en un par de años (de momento, ahorro), pero tengo miedo de que hacer.

» autor: torkato

#29 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Tom__Bombadil — Wed, 09 Dec 2020 08:02:27 +0000

#10 Ya es muy sencillo encontrar tipos fijo por debajo del 1,5. Acaban de ofrecerme uno al 0,79 con vinculaciones. Que se quedaría en un 1,09 sin meterle seguros.

» autor: Tom__Bombadil

#28 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Mustela — Wed, 09 Dec 2020 08:02:15 +0000

#3 Como las de pagar 6€/mes como en Bankia aunque tengas la nómina domiciliada.

» autor: Mustela

#27 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Findeton — Wed, 09 Dec 2020 07:59:52 +0000

#1 Esto es un sinsentido provocado porque el Estado (a través del BCE) está básicamente imprimiendo dinero con el Quantitative Easing.

» autor: Findeton

#26 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sincahonda — Wed, 09 Dec 2020 07:59:41 +0000

#18 salvo que ya llevaría 15 años pagados de la hipoteca y un 50 o 60% amortizado por lo que ese 3% es solo sobre el 40% de la n hipoteca inicial.

Al final habré pagado muchísimo menos que tú.

» autor: sincahonda

#25 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Ramsay_Bolton — Wed, 09 Dec 2020 07:59:35 +0000

#7 son cocainómanos pero son expertos en economía eh, una cosa no quita la otra. Ahora están dando fijos al 1.1, para mi la tranquilidad de saber lo que vas a pagar vale mucho. Hemos visto el euribor al 4... No es imposibilidad que vuelva a pasar.

» autor: Ramsay_Bolton

#24 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Ohtar — Wed, 09 Dec 2020 07:59:16 +0000

#14 Ni eso me parece. Al menos mi hipoteca especifica que mi interés no puede ser inferior a 0,1%, sea cual sea el euribor

» autor: Ohtar

#23 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Arcueid — Wed, 09 Dec 2020 07:59:04 +0000

#4 ¿Y por qué imbéciles, exactamente? Y conste que no me he sacado ninguna hipoteca.
Pero para alguien con un préstamo bajo o que puede amortizarlo en poco tiempo, mientras se estime que el euribor esté bajo. Y a juzgar por las hipotecas mixtas, parece que la estimación de los bancos es que no suba "lo suficiente" en 10 años -- si no, ¿por qué ofrecer estas hipotecas con 10 años fijo y el resto variable? Entenderán que ahora mismo ganan a tipo fijo. Digo yo. Quizá lo hacen para confundirnos, a costa de perder ellos durante 10 años. Pero no parece lógico.

» autor: Arcueid

#22 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

sincahonda — Wed, 09 Dec 2020 07:58:32 +0000

#6 salvo que los tipos se pagan anualmente sobretodo lo que debes.

Si la cogiste hace 3 años a fijo llevas pagando una pasta desde el principio hasta el final.

Si hace 3 años la cogiste variable has pagado poco y para cuando suba esto al nivel de fijo lo mismo ya has amortizado un 20 o 30% de la hipoteca por lo que aunque el interés ta sea alto es sobre una cantidad adeudada mucho menor.

» autor: sincahonda

#21 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Find — Wed, 09 Dec 2020 07:58:27 +0000

#19 Hay que informarse bien, hacer muchos números y escoger lo que más te convenga
Y adivinar el futuro

» autor: Find

#20 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--69136-- — Wed, 09 Dec 2020 07:57:46 +0000

#14 No tiene mucho sentido lo que dices. Tú pagas dos conceptos: amortización del préstamo e intereses. Amortización vas a pagar sí o sí hasta el final del préstamo. Intereses ya no pagas, es el banco el que te los paga a tí.

» autor: --69136--

#19 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

baldomero_ing — Wed, 09 Dec 2020 07:55:38 +0000

El eterno dilema de tipo variable vs. tipo fijo. Hay que informarse bien, hacer muchos números y escoger lo que más te convenga. A veces la regla de "justo lo contrario que te recomiende el banco" no aplica... así que mucho ojo y mucha previsión con el bolsillo de cada uno.

» autor: baldomero_ing

#18 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

torkato — Wed, 09 Dec 2020 07:55:12 +0000

#10 Ahora... pero puede ser que dentro de 5 años haya una buena recuperación económica y el variable suba mucho. 3-4 por fijo es un abuso, pero si consigues un fijo de 1%... vas a tener mucha tranquilidad

» autor: torkato

#17 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

kosako — Wed, 09 Dec 2020 07:54:34 +0000

#5 Aquí otro que tuvo que firmarlo. Si no no lo concedían.

Yo "encantado" pensando "al menos no pagaría intereses", ahora digo "joder, podría estar ganando dinero"

» autor: kosako

#16 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

yarkyark — Wed, 09 Dec 2020 07:54:05 +0000

#4 Tengo la hipoteca a tipo variable y las cuentas me salen muy bien (llevo 15 años). Si algo tengo claro es que si vas a tipo fijo quienes van a ganar seguro son los bancos. De hecho siempre intentan venderte la hipoteca a tipo fijo.

Ahora te dan el 2% a tipo fijo porque su proyección es que en 10 o mas años las hipotecas van a estar por los suelos. Pero cuando yo la hice a Euribor + 0,65 el tipo fijo era el 3,5%. Ahora pago 6,17 euros de intereses.

Asumir lo contrario seria aceptar que los de los bancos son tontos y no lo creo.

» autor: yarkyark

#15 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

pakorrito — Wed, 09 Dec 2020 07:53:48 +0000

#2 Eso fijo, lo de que te devuelvan intereses por la hipoteca, 'Es algo ilogico!'

» autor: pakorrito

#14 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

ElPerroDeLosCinco — Wed, 09 Dec 2020 07:27:12 +0000

#1 El Euribor tendría que bajar hasta el -100% para que realmente la cuota mensual saliera a pagar por el banco al cliente. Con un Euribor de -0,50, si tienes por ejemplo un diferencial como el mío de 0,45%, sí que te sale un tipo de interés negativo de -0,05%. Pero eso no significa que cada mes el banco me pague a mí, sino que al capital que amortice ese mes le restarán una cantidad por los intereses, en lugar de sumársela como es habitual. Pero vamos, que pagar pago.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#13 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Herumel — Wed, 09 Dec 2020 07:26:28 +0000

Alguien me explica algo porque fijo si variable no u al revés con tipos bajos o altos?

» autor: Herumel

#12 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--629520-- — Wed, 09 Dec 2020 07:15:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --629520--

#11 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--147613-- — Wed, 09 Dec 2020 07:15:01 +0000

#9

Respondo?

» autor: --147613--

#10 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

cosmonauta — Wed, 09 Dec 2020 07:10:01 +0000

#6 Hace casi 10 años que el euribor está rozando el 1%. A mí no me tranquilizaría mucho pagar un 3 o un 4 por un tipo fijo.

» autor: cosmonauta

#9 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--629520-- — Wed, 09 Dec 2020 06:52:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --629520--

#8 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--147613-- — Wed, 09 Dec 2020 06:50:43 +0000

#4 #6 yo en el 2005 renegocie la hipoteca y cambié de banco al 0.5 bajando al 0.3 si tenia nomina. Hace años que no pago intereses. A lo sumo 5 euros al més alguna vez.

Hay que cambiar de hipoteca cuando se dan muchas.

» autor: --147613--

#7 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 06:44:04 +0000

#4 si algo tuve claro después de ver el vídeo de dos cocainómanos fue que no cogería hipoteca a tipo fijo. Pero lo que realmente me parece una tomadura de pelo para incautos son las de tipo mixto

» autor: eixerit_yo

#6 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--629520-- — Wed, 09 Dec 2020 06:42:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --629520--

#5 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

eixerit_yo — Wed, 09 Dec 2020 06:42:11 +0000

#3 yo ya escribí el día de la firma todo un párrafo de mi puño y letra (como en el cole) para evitar que me tuvieran que pagar... Así que como mucho pagaré 0 intereses

» autor: eixerit_yo

#4 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--605881-- — Wed, 09 Dec 2020 06:19:20 +0000

A tipo fijo, imbéciles. A tipo fijo.

» autor: --605881--

#3 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

Kasterot — Wed, 09 Dec 2020 06:10:31 +0000

#1 no te preocupes que ya se inventarán algunas comisiones para enjugar estas posibles perdidas

» autor: Kasterot

#2 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

--424445-- — Wed, 09 Dec 2020 04:07:11 +0000

#1 Si tenemos ahorros, seguramente tengamos que pagar.

» autor: --424445--

#1 El euríbor de las hipotecas rompe el suelo del -0,5% por primera vez

PAUL2 — Wed, 09 Dec 2020 02:09:24 +0000

Y ahora nos pagan no??

» autor: PAUL2