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#48 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--598381-- — Wed, 22 Jul 2020 11:28:23 +0000

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#47 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Mdie — Wed, 22 Jul 2020 10:51:34 +0000

#41 Perdona que haya tardado tanto en contestar. No suelo vivir pegado a MNM.

Primero. Dudo que sepas (y espero que nunca lo sepas) lo que es tener un vecino tan molesto como un "prostíbulo urbano" en la pared de al lado, o sea que agradecería que no valoraras lo que sé o no sobre la "convivencia en propiedades horizontales". Igual habría firmado tener que lidiar "sólo" con potas en la escalera, y no poder ni estar en una habitación porque los aullidos de al lado no dejaban ni oir/hablar.

Siento que tengas que sufrir esa situación. Sólo puedo decirte que en mi comunidad de propetarios se demandó al dueño del piso y la sentencia le prohibió el uso del piso por no sé si por 10 o 15 años (prohibición de alquilarlo, usarlo o cualquier provecho), si no recuerdo mal.

Si el alquiler turístico ocasiona daños, te aconsejo que busqueis en tu comunidad de propietarios un buen abogado y ponedle al propietario una demanda por daños (sólo con eso ya suelen recular). Al margen de reclamarle toda la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad: licencia de alquiler turístico expedido por la comunidad autónoma, y alta en la base de datos de hospederías de la GC (entre otras). Si eso lo tiene al día (cosa que dudo por lo que dices), ya es cuestión de reclamación judicial (civil) por daños contra el propietario, y si falla algún documento, contra el Ayuntamiento por dejación de funciones en el control de la actividad (reclamación ganada en mi comunidad de propietarios en otro caso de más de 75.000€ por molestias de un música de un bar) .

Es verdad que es una mierda como el sombrero de un picador, y que hay que estar llamado a la policía municipal cada vez que se produce una molestia, pero al final se consigue. Como no se soluciona es no haciendo nada y escribiendo aquí quejándote de que la justicia no funciona y no sirve para nada. Tampoco te voy a decir lo que tienes que hacer o no.

Por otra parte. Dudo que conozcas todas los "mercados de alquiler que hay en España, por zonas y tradición", y mcho menos los antecedentes histórico-mercantiles al respecto de cada zona. Si me comparas la situación del centro de Madrid o Barcelona (o Valencia o cualquier capital de provincia) con zonas de playa de ciudades dormitorio que viven del turismo estacional... mal vamos. Igual que no es comparable la situación en Magaluf, Benidorm o Torrevieja que Mazarrón o San Vicente de la Barquera. Yo te digo lo que yo he visto y conozco de primera mano y no he distorsionado la realidad un ápice. No digo que todo el mercado de alquiler vacacional sea así. Y ya digo que los portales intermediarios han generalizado/facilitado lo que antes ya se hacía por otras vías (boca a boca o anuncios en las secciones de anuncios por palabras en los periódicos). No sé dónde vives tu, ni quiero saberlo, pero en la zona donde estoy eso pasaba y pasa. De hecho conozco unos cuantos propietarios (personas mayores) que como no se fían de "la internete" siguen poniendo anuncios en agencias "presenciales", y esos no están bajo ningún control legal ni fiscal.

También te digo que donde yo vivía hay, que yo sepa, dos pisos turísticos en un edifico de 48 viviedas, de los cuales en invierno hay dos tercios vacíos, más o menos. Los problemas de los vecinos vienen de un propietario (o más bien su nieta residente todo el año) que va a su bola, y no de los pisos turísticos.

Hay de todo, y generalizar por un lado u otro es falsear la realidad. De igual forma que los alquileres de vivienda de larga duración. Hay casos de impagos, roturas/destrozos, etc. , y casos que no sólo no dan problemas, sino que te dejan el piso mejor de lo que estaba cuando se van. ¿En serio vas a valorar la situación general en base a tu experiencia personal (que no cuestiono y que lamento)?

» autor: Mdie

#46 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Grymyrk — Sat, 18 Jul 2020 15:32:24 +0000

La figura de "piso turístico" no debería existir. Los pisos son para que resida la gente que vive en la ciudad. Para turismo ya están los albergues, hostales y hoteles

» autor: Grymyrk

#45 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--527011-- — Sat, 18 Jul 2020 01:35:58 +0000

#20 Yo en Palma viví en uno de 26 m2, formó parte de un piso de unos 150 m2 que dividieron en 3 de forma cutre, el desagüe de los 3 pisos estaba en mi casa.. o sea, si tiraban de la cadena, iba a mi casa y desde ahí abajo, o el agua del grifo, todo pasaba por mi casa. Pagaba 750 euros en el 2009.

» autor: --527011--

#44 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--527011-- — Sat, 18 Jul 2020 01:32:10 +0000

#3 Espetare que ya vendrán los especuladores a quejarse.

» autor: --527011--

#43 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--527011-- — Sat, 18 Jul 2020 01:31:44 +0000

#42 Hombre una cosa es que se te pasé una normativa, no sé, no tienes indicadores de salida de incendios, o no tienes pagado el impuesto de basuras y otra muy distinta es, has dividido el piso de forma ilegal, o directamente no tienen célula de habitabilidad, en otros casos pedían la licencia y no tenían ni el piso construido.
Por otro lado, los alquileres de la ciudad van a seguir subiendo, qué piensan que esos 300 pisos van a entrar en el mercado, pues dudo que lo haga el 10%, piensan que por 30 pisos más en alquiler va a bajar algo... venga ya. Lo que hay que hacer es que gobierno, comunidades y ayuntamientos construyan vivienda publica y las alquilen por un precio razonable... incluso sacando beneficio, Pero vamos, mientras los políticos tengan hipotecas de 300,000 euros, ni uno moverá un dedo para que su patrimonio baje...

» autor: --527011--

#42 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

U5u4r10 — Sat, 18 Jul 2020 00:43:20 +0000

#2 Lo raro es que un negocio no vulnere alguna ley o normativa entre el enjambre de leyes y posteriores modificaciones en el ámbito fiscal, social, medioambiental, de género, de riesgos laborales, administrativa o técnica a nivel comunitario, nacional, autonómico o local.
Y que si cumple con todo, el negocio sea viable comenzarlo.

» autor: U5u4r10

#41 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--598381-- — Fri, 17 Jul 2020 21:35:21 +0000

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» autor: --598381--

#40 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Mdie — Fri, 17 Jul 2020 21:13:04 +0000

#35 Y da la sensación de que tu crees que eso no pasaba antes de AirBnB.

Antes de los intermediarios por internet tambien pasaba eso, con el handicap actual de que en esos portables el inquilino es evaluado por el propietario. Si ha montado pollos, ha roto algo o ha montado fiestacas en casa (y no lo permitía las normas de la casa), ese inquilino/usuario es baneado de la web y el registro es con nombre, apellidos y tarjeta bancaria, o sea que no se escapa ni duplica usuarios como en MNM.

Y por cierto. Hacienda se lleva cerca de un 30% de la facturación. No arregla el pais, pero son ingresos que antes no se declaraban y ahora si.

» autor: Mdie

#39 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

senador — Fri, 17 Jul 2020 20:14:14 +0000

#3 Pues sí.

» autor: senador

#38 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--373044-- — Fri, 17 Jul 2020 19:48:44 +0000

Fiscalía, uh, uh, uh,

» autor: --373044--

#37 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--598381-- — Fri, 17 Jul 2020 18:42:21 +0000

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» autor: --598381--

#36 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

pepepoi — Fri, 17 Jul 2020 18:42:06 +0000

#31 te doy toda la razón. Son especuladores, hacen competencia desleal, disparan los precios de las viviendas y contribuyen al turismo basura

» autor: pepepoi

#35 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--598381-- — Fri, 17 Jul 2020 18:41:19 +0000

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» autor: --598381--

#34 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

blid — Fri, 17 Jul 2020 18:33:10 +0000

#32 Ese es el problema real y al que se le debería de dar una solución, no el que un propietario pueda alquilar su propiedad.

» autor: blid

#33 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Die_Spinne — Fri, 17 Jul 2020 18:32:03 +0000

#15 en Barcelona por lo visto sólo interesa con los pisos turísticos . En donde yo vivo hay un bajo sin cédula y no se ya ni cuántas veces lo he denunciado al ayuntamiento (anónimamente por supuesto) en los últimos 10 años pero como no es un piso turístico sino sol una fresca abusando de la comunidad pues nadie hace nada porque eso no vende ni da votos

» autor: Die_Spinne

#32 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--598381-- — Fri, 17 Jul 2020 18:30:41 +0000

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» autor: --598381--

#31 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Iamforce — Fri, 17 Jul 2020 18:16:54 +0000

#2 Le garantizo que quienes tienen un alquiler turístico conforme a ley y no en un piso de vecinos y sin cumplir la normativa, aplauden con las orejas este tipo de medidas.

Los que hacen mal las cosas y no son perseguidos por la administración, hacen competencia desleal a quien si tiene instaurado un modelo de negocio cumpliendo con la normativa vigente.

» autor: Iamforce

#30 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Iamforce — Fri, 17 Jul 2020 18:13:55 +0000

Muy bien hecho, que opere quien lo haga conforme a ley, al resto mano dura.

» autor: Iamforce

#29 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

perreme — Fri, 17 Jul 2020 18:10:47 +0000

#3 Bien dicho.

» autor: perreme

#28 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

hombreimaginario — Fri, 17 Jul 2020 18:08:08 +0000

#10 cuando se trate de criticarla te costará menos.

» autor: hombreimaginario

#27 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Mdie — Fri, 17 Jul 2020 17:14:20 +0000

#23 En el año 2005 se alquilaba una habitación en un piso de primera línea en un pueblo de la costa de Alicante por 1800€/mes. AirBnb, Booking y afines ni existían, pero el hecho se hacía igual.

Ahora todos los intermediarios de alquiler de pisos turísticos tienen que pasar a la Agencia Tributaria un resumen de pisos, propietarios y facturación, e imagino que si como propietario de piso turístico no haces la declaración del IRPF, o no pones los ingresos, la AEAT te llamará a capítulo a ver qué pasa.

AirBnB ha generalizado y facilitado el acceso a pisos turísticos, y probablemente haya incrementado el precio de alquiler, pero también fuerza a declarar ingresos que "antes de internet" se hacían igual y no se declaraban.

Por otra parte, y como dice #24, ¿quién quieres que se beneficie del alquiler de un piso? ¿El cartero? Con el sistema de AirBnB y similares se beneficia el propietario, la empresa intermediaria y la Agencia Tributaria (inspección mediante).

Al margen de que el tema de que AirBnB ha encarecido los alquileres de vivienda habitual es un tema que da para mucho debate, porque entra el "libre mercado" del alquiler, la oferta/demanda de un tipo de piso u otro y las leyes de protección de acceso a la vivienda (habitual) a nivel nacional, autonómico y municipal (en lo que pueden). Y tampoco es lo mismo una zona de playa en la que sólo hay gente en verano y festivos largos que el centro de una ciudad más o menos grande.

» autor: Mdie

#26 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--584621-- — Fri, 17 Jul 2020 16:55:40 +0000

Dicho en castellano llano: a tomar por culo!

» autor: --584621--

#25 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

eboke — Fri, 17 Jul 2020 16:48:46 +0000

#24, no todo es pasta en esta vida.

» autor: eboke

#24 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

blid — Fri, 17 Jul 2020 16:47:36 +0000

#23 Lógico ¿o pretendes trincar pasta de la propiedad de otro?

» autor: blid

#23 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--598381-- — Fri, 17 Jul 2020 16:36:13 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --598381--

#22 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--359480-- — Fri, 17 Jul 2020 16:28:29 +0000

Comunista etarras bolivarianosaaaaaaaaaaaaarghhh /modo energumeno de derechas off

» autor: --359480--

#21 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

powernergia — Fri, 17 Jul 2020 16:26:46 +0000

#15 Claro hombre, ha sido eso.

» autor: powernergia

#20 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

obmultimedia — Fri, 17 Jul 2020 16:26:21 +0000

#4 mi ex vivio durante muchos años en un micropiso ( no se si sigue alli) no llegaba a 30m2, sin cédula de habitabilidad, en el centro de barcelona, eran oficinas reconstruidas sin licencia en pisos.

» autor: obmultimedia

#19 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--134954-- — Fri, 17 Jul 2020 16:25:45 +0000

No está mal la iniciativa.

Supongo que lo harán extensivo al alquiler no vacacional sin cédula de habitabilidad, no ? Lo de denunciarles digo

» autor: --134954--

#18 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Leyel — Fri, 17 Jul 2020 16:22:16 +0000

#6 No existen las demandas por delitos de falsedad documental. Sería una denuncia para que tomen cartas en el asunto quien fuese competente o una querella en todo caso.

» autor: Leyel

#17 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

--614161-- — Fri, 17 Jul 2020 16:19:13 +0000

Les engañan con el alquiler turistico que es fácil de regular.
Con los precios máximos de alquiler más aún.

» autor: --614161--

#16 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

voidcarlos — Fri, 17 Jul 2020 16:11:34 +0000

#13 Nunca es tarde si la dicha es buena

» autor: voidcarlos

#15 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

cosmonauta — Fri, 17 Jul 2020 16:00:43 +0000

#14 Y la incompetencia. Esos pisos no tenían cédula de habitabilidad desde el minuto 1. No entiendo como tardas 6 años en revisarlo. Siendo mal pensados, se diría que ha sido un favor hacia los propietarios de esos pisos.

» autor: cosmonauta

#14 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

powernergia — Fri, 17 Jul 2020 14:41:45 +0000

#13 Es lo que tiene la justicia y la seguridad jurídica, que las cosas llevan tiempo.

Otros no se ponen nunca.

» autor: powernergia

#13 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

cosmonauta — Fri, 17 Jul 2020 12:24:35 +0000

Han tardado 6 años. Y lo llevaban en el programa electoral desde el primer día.

Bravo.

» autor: cosmonauta

#12 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

placeres — Fri, 17 Jul 2020 12:01:20 +0000

#9 nada mejor me callo.
...

» autor: placeres

#11 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

PAUL2 — Fri, 17 Jul 2020 11:58:40 +0000

#9 AIRBNB y similares venenito, en Asturias tampoco les volvían locos.

» autor: PAUL2

#10 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

PAUL2 — Fri, 17 Jul 2020 11:56:55 +0000

#1 BRavo. sin más, es que a la Colau me cuesta.

» autor: PAUL2

#9 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

Pepepaco — Fri, 17 Jul 2020 11:49:05 +0000

#4 En la entradilla " El consistorio hará llegar estos casos a la Fiscalía, ya que considera que los propietarios incurrieron en falsedad documental para lograr las licencias. "
Pero vamos que leerse la entradilla antes de comentar es un grave esfuerzo. Lo de leer la noticia ya ni nos lo planteamos, ¿verdad?

» autor: Pepepaco

#8 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

asola33 — Fri, 17 Jul 2020 11:42:13 +0000

Lo hacen ahora que ya no hay turistas...

» autor: asola33

#7 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

elcensurado — Fri, 17 Jul 2020 10:59:19 +0000

#6 Cuando es un delito no es el ayuntamiento el que va contra ellos. Ahí el fiscal actúa de oficio.

De hecho lo pone en la noticia: "El consistorio hará llegar estos casos a la Fiscalía"

» autor: elcensurado

#6 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

placeres — Fri, 17 Jul 2020 10:54:32 +0000

#5 Me refería a las multas y acciones legales, cuando mientes en el documento. En teoría sí, pero buena suerte con el que ayuntamiento lleve existosamente en los juzgados, 600 demandas por delitos de falsedad documental.

Me temo que todo el procedimiento cueste más a la Administración (Incluido Abogados-Jueces-Administrativos) que lo que se puede ganar en el juicio, si no es que directamente se pierda por defectos de forma...

» autor: placeres

#5 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

elcensurado — Fri, 17 Jul 2020 10:48:41 +0000

#4 "Es lo que pasa cuando se copian alegremente procedimientos de otros paises, sin atraer también las medidas de control de los mismos"

No se de donde sacas que no se controla, la prueba es que han quitado 600 licencias.

Ademas la declaración responsable en caso de ser falsa pasa a ser delito de falsedad documental.

» autor: elcensurado

#4 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

placeres — Fri, 17 Jul 2020 10:43:45 +0000

WFT.... Alquilar sin licencia de habitabilidad, es algo bastante más importante que simplemente
"mentir".. (Aunque es un documento en posesión del propio ayuntamiento, que no lo cruzasen inmediatamente al presentar la instancia . .. tanta tecnología, tantos datos y tan pocas luces, pero eso sí muchas excusas.)

Es lo que nunca he entendido con las "declaraciones responsables" por parte de los particulares ante la Administración. Es cierto que acelera mucho el papeleo, pero el tramposo no puede salir indemne o con simplemente una mera anulación de la licencia si le pillan mintiendo tan flagrantemente...

Es lo que pasa cuando se copian alegremente procedimientos de otros paises, sin atraer también las medidas de control de los mismos

» autor: placeres

#3 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

ramsey9000 — Fri, 17 Jul 2020 10:42:50 +0000

lo triste es que sea noticia que se apliquen sanciones por incumplimiento de normativa...

» autor: ramsey9000

#2 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

ElTioPaco — Fri, 17 Jul 2020 10:40:12 +0000

Un poco de justicia de cuando en cuando.

A ver cuándo sale un emprendedor a explicarnos porque está mal cerrar negocios que vulneren las leyes y normativas.

» autor: ElTioPaco

#1 Barcelona retira 600 licencias de pisos turísticos porque sus propietarios engañaron al Ayuntamiento

BRRZ — Fri, 17 Jul 2020 10:33:13 +0000

Bravo por Colau (o quien lo haya hecho).

» autor: BRRZ