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#184 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Sat, 11 Jan 2020 08:52:24 +0000

#181 #74 te pone los ejemplos

» autor: WarDog77

#183 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Fri, 10 Jan 2020 22:27:29 +0000

#139 la compra no entra en el IPC porque se considera inversión, no consumo.
Existe un índice específico para precios de vivienda. cc/ #133

» autor: --584079--

#182 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Fri, 10 Jan 2020 20:21:19 +0000

#181 un par de meneantes se han currado un par de ejemplos: #147 y #81
Espero que te sean útiles.
P.S.: comparando con el tono de algunas otras personas que han respondido este comentario, no puedo por menos que agradecer tu educación a la hora de plantear tus discrepancias.

» autor: --584079--

#181 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

andran — Fri, 10 Jan 2020 20:16:00 +0000

#36 Vamos a hacer la prueba de lo que dice #14
Vamos a suponer que el precio del alquiler es de 1000 euros al mes. !2.000 euros al año.
12000 euros por cinco años 60.000 € y en 10 años 120.000€. Por 60.000 € en España lo único que puedes comprar es una casa en un pueblo, pero no creo que seas capaz de alquilarla por 1000€, así que con el alquiler de 5 o 10 años no se paga una casa.

» autor: andran

#180 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

itomailg_ito — Fri, 10 Jan 2020 19:46:00 +0000

#91 Se entiende que se puede ir cuando quiera, por eso dan el 10% o el 20% del valor de la vivienda, para que cuanto mas tiempo estés, mas a cuenta te sale quedarte.

» autor: itomailg_ito

#179 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:59:59 +0000

#35 Para abogados y notarios salió de cine. Pisos de 250 m² en el centro de la ciudad donde tener instalado su despacho durante generaciones por alquileres de miseria.

» autor: --89888--

#178 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:58:21 +0000

#61 Por ejemplo. Pero eso no eran casas privadas. Ni siquiera de bancos.

» autor: --89888--

#177 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:57:54 +0000

#28 Que esté subordinada al interés general no quiere decir que se le retire a sus propietarios para entregársela a otros.
Entre otras cosas porque ese tipo de comportamientos suele traducirse en resultados muy poco deseables para el interés general.

» autor: --89888--

#176 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Fri, 10 Jan 2020 17:36:06 +0000

#175 Si, hay mucha demanda en esa zona y los arrendadores se aprovechan.

» autor: WarDog77

#175 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:27:40 +0000

#147 Jooooder, yo tengo uno de 45.000 y mi inquilina paga 240. Tengo que aprender a exprimir a la gente, desde luego.

» autor: --89888--

#174 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:26:33 +0000

#126 ¿Y como pensarán pagar un 20% del precio de la vivienda (ups, lo mismo que la entrada) para luego pasarle la vida pagando alquiler en lugar de hipoteca?

» autor: --89888--

#173 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:23:41 +0000

#116 Los problemas vienen cuando las autoridades descubren que queda muy bien limitar la construcción de viviendas.

» autor: --89888--

#172 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:22:38 +0000

#160 No, hombre, dentro de la M30, que es donde faltan pisos para alquilar.

» autor: --89888--

#171 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:21:43 +0000

#156 Y no hace falta expropiar a nadie:
-En el centro de las ciudades subimos el IBI y se lo bonificamos a las viviendas utilizadas como vivienda habitual.
-Tasa progresiva a los grandes tenedores de viviendas por cada vivienda vacía.
-Limitamos el número maximo de viviendas Airbnb en el centro de las ciudades
-No autorización para dedicar viviendas a uso de negocios. Tan solo a autónomos si es su vivienda habitual

Por ejemplo.
Con medidas como estas yo también puedo estar muy de acuerdo, sin esforzarme nada para ello.

» autor: --89888--

#170 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:19:54 +0000

#71 sin duda
¿Y eso de sin duda? Esa duda existe y es enorme.
Si las autoridades, especialmente de izquierdas, se divierten mucho recortando la cantidad de viviendas en el mercado mediante abundantes zancadillas a la construcción, que asuman su culpa, que los que nos gastamos nuestro sueldo en comprarlas no hemos hecho sus leyes.

» autor: --89888--

#169 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:17:46 +0000

#56 de su hogar
Y ahí es donde entra el problema del alquiler: es que no es "su hogar", ese hogar es mío. Y si quieren alquilarlo, eso es así. Si quieren que sea "su" hogar, que lo compren, como hemos hecho los que lo hemos hecho.

» autor: --89888--

#168 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:16:21 +0000

#120 (o mudarse cada año o dos años).
Que es mucho pero que lo que marca la actual ley de arrendamiento en España.

» autor: --89888--

#167 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:15:04 +0000

#63 Un maravilloso ejemplo de contrato... para el inquilino.
Para el arrendador, una venta encubierta. Encima manteniendo la responsabilidad de ser el propietario del piso con todo lo que eso quiere decir.
Una locura, con seis letras.

» autor: --89888--

#166 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:11:45 +0000

#9 Yo tengo tres. ¿Te sirve el ejemplo?

» autor: --89888--

#165 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--89888-- — Fri, 10 Jan 2020 17:10:24 +0000

#2 Yo tengo uno, alquilado a una familia. Y si tuviera que ser en esas condiciones, ni bebido lo alquilo.

» autor: --89888--

#164 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--569461-- — Fri, 10 Jan 2020 16:51:18 +0000

#154 Ah, gracias por la corrección, he hablado de memoria. Debe ser un dato antiguo.

» autor: --569461--

#163 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

NapalMe — Fri, 10 Jan 2020 16:05:25 +0000

#95 Y eso dices que ocurre... en Portugal, entiendo... que suerte que tienen.

» autor: NapalMe

#162 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Fri, 10 Jan 2020 14:38:19 +0000

#155 la irrelevancia de algo es una cuestión subjetiva.

» autor: --584079--

#161 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--610233-- — Fri, 10 Jan 2020 14:15:35 +0000

#159 Una vez terminado el alquiler el piso sigue siendo tuyo te recuerdo que es vitalicio, será de los herederos seguramente.

Y eso de que es un negocio que como tal supone una inversión... es sólo uno de los supuestos posibles. Da igual si has comprado el piso o lo has heredado, si en 40 años no reviertes el valor del inmueble, es un mal negocio.

» autor: --610233--

#160 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

thoro — Fri, 10 Jan 2020 14:13:33 +0000

#56 Dentro de la M30 o en la aldea que ya solo quedan 7 vecinos.
Otra cosa es conseguir trabajo en un pueblo o morirse del asco sin nada que hacer en invierno.

» autor: thoro

#159 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Oedi — Fri, 10 Jan 2020 13:59:11 +0000

#130 los 40 años los has puesto tú. Una vez terminado el alquiler el piso sigue siendo tuyo. Y eso de que es un negocio que como tal supone una inversión... es sólo uno de los supuestos posibles.

» autor: Oedi

#158 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Fri, 10 Jan 2020 13:51:01 +0000

Es interesante. Ya se hace con plazas de garaje con cesión por 50 años (50.000€)

» autor: WarDog77

#157 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Fri, 10 Jan 2020 13:48:56 +0000

#32 hay que dejar un adelanto del del 10-20%

» autor: WarDog77

#156 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Fri, 10 Jan 2020 13:41:31 +0000

#71 No hay ningún problema en hacer negocio con la vivienda siempre que se respete el principio de que es un bien básico y debe de estar regulado.

El que compra un vivienda arriesga su dinero tiene derecho a obtener un beneficio, lo cual no significa que se le permita especular con ella o no dedicarla al fin Constitucional establecido. ¿Te parece mucho un alquiler de 500€ por una vivienda que ha costado 120.000€?

Y no hace falta expropiar a nadie:
-En el centro de las ciudades subimos el IBI y se lo bonificamos a las viviendas utilizadas como vivienda habitual.
-Tasa progresiva a los grandes tenedores de viviendas por cada vivienda vacía.
-Limitamos el número maximo de viviendas Airbnb en el centro de las ciudades
-No autorización para dedicar viviendas a uso de negocios. Tan solo a autónomos si es su vivienda habitual

Solo con la segunda y tercera medida ha se autorregularian los precios

» autor: WarDog77

#155 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--569461-- — Fri, 10 Jan 2020 13:29:30 +0000

#153 Pero es que para que existan, lo único que hace falta es que alguien con un inmueble muy barato ponga un alquiler caro.

Irrelevante.

» autor: --569461--

#154 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Fri, 10 Jan 2020 13:26:23 +0000

#152 Error. El PER utilizado para considerar una compra rentable como inversión para alquiler es todo aquel por debajo de 20-21 (si, años para pagarla), es decir, una rentabilidad bruta del alquiler del 5%

El PER medio ahora mismo en España es 25,6 lo que da un una rentabilidad bruta del 3,9%, lo cual deja claro que en España es más rentable comprar que alquilar, sobre si va a ser la vivienda familiar.

blog.bankinter.com/economia/-/noticia/2015/12/10/valoracion-inmuebles-

» autor: WarDog77

#153 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Fri, 10 Jan 2020 13:22:02 +0000

#152 cuando digo que "hay" no me refiero a medias, me refiero a que existen.
Si se podía haber entendido otra cosa en mi mensaje inicial, siento haber dado pie a ello.

» autor: --584079--

#152 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--569461-- — Fri, 10 Jan 2020 12:59:20 +0000

#151 Me parecen estupendos tus ejemplos totalmente extraídos a conveniencia. Pero la rentabilidad media de los alquileres es de 6%, y eso significa que de media necesitas 16 años y medio para pagar un piso con el alquiler, sin tener en cuenta gastos adicionales - ibi, tasas, reparaciones, etc.

» autor: --569461--

#151 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Fri, 10 Jan 2020 12:50:19 +0000

#124 #112 me es imposible agradecerte tu saber estar ni tu contribución al diálogo de calidad, pero lo que si puedo hacer es indicarte un par de mensajes en este hilo con la información que deseas: #147 y #81

#98 los ejemplos dichos aquí arriba, en este mismo mensaje. Pero busca un poco si estás interesado, que los tiene que haber a millares.

#118 a mi lo que me extraña es una afirmación tan generalista de que la rentabilidad del alquiler es muy mala. Digo yo que habrá casos.

» autor: --584079--

#150 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Fri, 10 Jan 2020 12:06:37 +0000

#148 Ya, por eso esos pisos no duraron ni 1 mes.

Fueron 4 promociones de unos 80 pisos en total en las que el promotor quebró y se las quedo el banco y quiso desacerse de ellas pues los vecinos le obligaron a pagar las cuotas de la comunidad.

Los precios (todos con garaje, trastero y piscina comunitaria)
39.000 1h 1b (ahora se alquilan por 350€)
45.000 2h 2b (se alquilan por 400-450)
49.000 3h 2b (se alquilan por 450-550)
55.000 4h 2b dúplex con 75m2 de terraza (se alquila por 500-600)

La escalada de precios de la vivienda de 3h 2b y 90m2 de terraza (algún bloque lo vendió el promotor antes de quebrar)
-Precio al que se preveian vender 240.000€ (esos pisos se consideraban "de lujo", gres y loza de porcelanosa, piscina y zona verde en infantil, etc)
Precio de venta por el promotor muy apurado y con plazos del préstamo venciendo 150.000€ (vendió 30 viviendas )
-Precio de venta por el promotor con el agua al cuello (quería liquidar la deuda hipotecaria con el banco que ya le había hecho un quita) 105.000
-Precio al que vendió el banco cuando pudo hacerlo y tras pagar todas las cuotas de comunidad pendientes (unos 50.000€ en la promoción que vendió 3 viviendas) 51.000
-Precio al que ya a revendido algún vecino de los que compro por 51.0000 hace unos 2 año - 115.000€

En los buenos tiempos de ese pueblo (5.000 habitantes) pagar 180.000€ por un piso de 3h 2b garaje y trastero (y nada más) era algo "lógico" (se vendieron bloques enteros), o 380.000 por un chalet que luego, cuando embargaron al promotor se pudo comprar al banco por 80.000

Ahora mismo no hay oferta real (la que hay es de los que compraron a precios por las nubes y que aún deben la hipoteca por lo que no tienen margen de maniobra) y la demanda en alquiler es brutal (los pisos no llegan ni a anunciarse) pues está en una zona con muchos núcleos de trabajo cercanos (y otro de 4.000 puestos de trabajo directos que se va a crear en 2-3 años).

Ahora te digo el nombre del pueblo: La Muela (Zaragoza)

» autor: WarDog77

#149 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

cristina.werner — Fri, 10 Jan 2020 11:53:53 +0000

Así solo le alquilaría personas muy mayores y con pasta.

» autor: cristina.werner

#148 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

danifart — Fri, 10 Jan 2020 11:35:49 +0000

#147 no tiene ninguna lógica esto que dices. Le sale mas a cuenta a quien te paga eso comprarse el piso con una cuota de hipoteca mensual mucho inferior a esos 450€. Si ganas ese 11% de rentabilidad que dices es pq tienes un riesgo muy alto de que este inquilino no tenga acceso a crédito por vete a saber que motivo, barrio marginado, vecindario conflictivo, etc. El mercado manda y rentabilidad de >10% hoy en día es solo con un muy alto riesgo

» autor: danifart

#147 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

WarDog77 — Fri, 10 Jan 2020 11:32:13 +0000

#46 #39

Pisos de 39.000-49.000 alquilados a 450€

Yo tengo yo de los de 49.000, y mis vecinos de alquiler pagan 450€

» autor: WarDog77

#146 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

chavi — Fri, 10 Jan 2020 10:29:48 +0000

#120 Es una empresa que se dedica a eso. Es su negocio.

» autor: chavi

#145 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

elcensurado — Fri, 10 Jan 2020 10:20:57 +0000

#141 Si es cierto que haciendo la cuenta fácil en 15 años te puede cuadrar. Eso, si no tuvieras que declarar esos ingresos a hacienda y pagar impuestos, no tuvieras que pagar IBI, reparaciones, comunidad, etc...

Las cosas no son tan sencillas como mirar las rentas en proyección a 15 años y sumarlas.

Ahora bien, si te reconozco que si esperas vivir mas de 15 años en el mismo domicilio yo seguramente compraría.

» autor: elcensurado

#144 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--630082-- — Fri, 10 Jan 2020 09:59:32 +0000

#143 Ya, solo estoy especulando. Algo tendrán pensado para que sea conveniente para ambas partes.

» autor: --630082--

#143 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Fri, 10 Jan 2020 09:56:57 +0000

#142 Pues creo que de eso no dice nada la noticia.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#142 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--630082-- — Fri, 10 Jan 2020 09:54:35 +0000

#102 Y perder la "fianza", supongo

» autor: --630082--

#141 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

DangiAll — Fri, 10 Jan 2020 09:47:20 +0000

#36 Hombre, en 10 años no, pero en 15 en muchos sitios.

Donde vivo yo, puedes encontrar pisos por 150.000€ y los alquileres ya están por los 850€, en 15 años has pagado el piso, sin tener en cuenta intereses, comunidad, IBI...................

» autor: DangiAll

#140 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

DangiAll — Fri, 10 Jan 2020 09:38:19 +0000

#4 Habra que leer la letra pequeña, pero eso de que el inquilino te pague el 20% del valor del piso de entrada + mensualidad atada al IPC, tiene una pinta de inversión con rentabilidad fija que tira de espaldas.

» autor: DangiAll

#139 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Bald — Fri, 10 Jan 2020 09:32:24 +0000

#133 Pues yo tenia entendido que al revés, que solo tenia en cuenta el de compra, pero bueno en la practica los dos están relacionados. En lo del porcentaje tienes razón, debería ser mayor (en mi caso pasa del 30).

» autor: Bald

#138 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

powernergia — Fri, 10 Jan 2020 09:21:29 +0000

#136 En un principio yo no hablaba de inversiones, hablaba de comprar para vivir.

Hoy en grandes ciudades es mas barato la compra que el alquiler.

Y en cuanto a invertir, quien sabe. El precio de la vivienda en grandes ciudades está hoy aún un 30% por debajo de máximos, pero no pienso que las subidas se mantengan.

Si la vivienda mantiene su valor durante los próximos 10 años, creo que es una inversión mas rentable y segura que cualquier otra.
Otra cosa es lo que pasará con el valor de la vivienda dentro de 10 años, y con cualquier otro valor ocurre lo mismo.

» autor: powernergia

#137 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--538185-- — Fri, 10 Jan 2020 09:20:54 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --538185--

#136 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 09:15:21 +0000

#135 No lo sé, habría que hacer bien las cuentas, tienes que tener en cuenta el coste de oportunidad, aunque la inversión te de beneficios, si te da menos que, por ejemplo, una cartera permanente, es una mala inversión, así que no es tan fácil.

En mi caso por ejemplo me arrepiento mucho de haber comprado, si la hubiera alquilado y hubiera invertido la diferencia, al final habría tenido bastante más dinero (y eso que pago un interés ridículo, pero el precio de la casa fue alto). Pero depende de muchos factores (precio de compra y alquiler en tu zona, evolución de la economía...), al final es una especulación, reúnes toda la información que tienes y te la juegas, es muy difícil saber si dentro de 30 años habrás acertado.

» autor: rafaLin

#135 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

powernergia — Fri, 10 Jan 2020 08:56:04 +0000

#131 A dia de hoy, en grandes ciudades, teniendo ese 20% de valor inicial, es mas barato comprar una vivienda que alquilarla.

Otra cosa es que sea una inversión rentable a futuro, dudo mucho que las viviendas mantengan su valor dentro de 10 años.

» autor: powernergia

#134 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--610233-- — Fri, 10 Jan 2020 08:53:14 +0000

#28 creo que tú eres de los que no tiene riqueza.

» autor: --610233--

#133 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 08:52:07 +0000

#132 En tu enlace no lo pone, pero creo que es solo el precio de la vivienda en alquiler, no el de compra. Y el porcentaje parece ajustado a Europa, en España se paga mucho más, seguramente al menos 20 o 30% (mucho más si vives solo).

» autor: rafaLin

#132 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Bald — Fri, 10 Jan 2020 08:47:05 +0000

#123 Se supone que el 13,5% del IPC es calculado con los precios de la vivienda.

www.ennaranja.com/economia-facil/cesta-la-compra-importante-la-economi

» autor: Bald

#131 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 08:46:33 +0000

#22 Si crees que el valor de los pisos subirá a largo plazo más que el IPC no es tan absurdo, es cuestión de hacer cuentas. Es posible que te salga más rentable alquilar e invertir lo que te ahorras en una buena cartera, que comprar.

Lo que veo más difícl es que sea rentable para el propietario, aunque eso también se aplica al alquiler normal, hay formas de invertir mucho más sencillas, seguras y rentables que alquilar pisos.

» autor: rafaLin

#130 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--610233-- — Fri, 10 Jan 2020 08:44:58 +0000

#121 ¿Es más lógico que 40 años o más de alquiler sea más barato que comprar una casa? No tiene sentido, si piensas en un alquiler, piensas en un negocio, y si en 40 o 50 años no te ha retornado la inversión, es muy, pero que muy mal negocio.

» autor: --610233--

#129 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 08:38:07 +0000

#99 Es una apuesta, si el inquilino piensa que los precios de las casas van a subir más que el IPC, le merece la pena. Si el propietario piensa que los precios subirán menos que el IPC (iluso), le merecerá la pena.

Al final es como todo, cada uno tendrá que hacer sus cuentas y ver si le merece la pena o no.

» autor: rafaLin

#128 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Tecnocracia — Fri, 10 Jan 2020 08:37:33 +0000

#127 sí, yo creo que tienen que ser casos muy excepcionales. Estos pequeños inversores que hacen un gran esfuerzo para comprar una segunda propiedad y alquilarla... no sé si les renta mucho, aparte de lidiar con los inquilinos y una mala legislación, el inmueble se deteriora y la revalorización tampoco es muy significativa a no ser que hayas tenido un gran acierto al elegir localización

» autor: Tecnocracia

#127 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 08:33:11 +0000

#118 Si tienes muuuucho dinero, puede ser una buena inversión para diversificar, siempre que no sea más de un 5 o 10% de tu capital. Y aun así no lo haría, una cartera permanente es más rentable, más segura y no tienes que pelearte con los inquilinos.

» autor: rafaLin

#126 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Robus — Fri, 10 Jan 2020 08:32:07 +0000

#93 con un alquiler mensual que en 5 o 10 años iguala al precio de la vivienda

¿Si no puedes ahorrar el dinero necesario para comprar una vivienda como vas a pagar un 20% de entrada y el precio del piso entero en 5 años?

» autor: Robus

#125 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 08:27:55 +0000

#46 Si le quitas los impuestos y gastos se quedará en menos del 6%, prefiero la bolsa, es más rentable y sin quebraderos de cabeza.

» autor: rafaLin

#124 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 08:26:42 +0000

#39 Pero no te lo guardes para ti, di en qué pueblo pasa eso para que todos podamos comprar allí.

» autor: rafaLin

#123 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

rafaLin — Fri, 10 Jan 2020 08:18:35 +0000

#60 El problema es que el IPC no incluye la vivienda, si la vivienda sube mucho de precio y el alquiler no, estás perdiendo dinero (coste de oportunidad).

Los estados, sobre todo USA y la UE, están imprimiendo dinero a lo bestia para dárselo a los bancos, ese dinero no está afectando a la inflación porque se está metiendo sobre todo en vivienda, bolsa, deuda y otros productos de inversión, no llega a la cesta de la compra del IPC.

Mientras el IPC no incluya la vivienda, que es el gasto principal en la vida de la mayoría de la gente, el IPC es falso, no se puede usar para medir nada.

» autor: rafaLin

#122 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--626013-- — Fri, 10 Jan 2020 08:15:02 +0000

#51 Lo que hay que tener es cara de cemento. Y para ser político de derechas, de piedra.

» autor: --626013--

#121 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Oedi — Fri, 10 Jan 2020 08:10:27 +0000

#116 pues no, no sería lógico. Lo lógico es que sea más barato alquilar.

» autor: Oedi

#120 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

RoberAC — Fri, 10 Jan 2020 08:08:35 +0000

#32 Yo vivo en un piso de alquiler en Suecia donde el contrato es indefinido. El alquiler no es a un particular, es a una empresa que construyó el edificio con el fin exclusivo de alquilar todos los pisos con contratos a perpetuidad como el mio. No pagué ningún depósito ni nada parecido, cada mes pago el alquiler y un par de facturas que van aparte, y la verdad es que es un formato que me da bastante tranquilidad en un sitio donde la escasez de vivienda es un problema gordo.

Obviamente no es lo mismo que alquilar a un particular, aquí un particular de hecho lo tiene complicado para alquilar un piso (la comunidad de propietarios tiene que aprobar el contrato tanto en duración como en precio). Viendo como está la historia, nadie quiere alquilar a particulares y todo el mundo que quiere quedarse aquí más de un par de años tiene que o comprar, o buscar un alquiler a perpetuidad (o mudarse cada año o dos años).

» autor: RoberAC

#119 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Oedi — Fri, 10 Jan 2020 08:07:39 +0000

#111 cuidado, que algunos defienden acabar con el Estado porque así a todos nos iría de maravilla... se ve que caerían pisos del cielo etc etc

» autor: Oedi

#118 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Tecnocracia — Fri, 10 Jan 2020 08:01:32 +0000

#14 me extraña, y mucho, esos casos deben ser muy raros.

La rentabilidad del alquiler es bastante mala, no es una gran inversión, no la vas a recuperar en 5 o 10 años ni loco

» autor: Tecnocracia

#117 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Gordito — Fri, 10 Jan 2020 07:48:52 +0000

#114 Puedes hacer una hipoteca inversa y vivir mucho mejor, ayudar a un amigo o familiar...

» autor: Gordito

#116 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--610233-- — Fri, 10 Jan 2020 07:41:17 +0000

#1 a mí me parece una estupidez, para tener un alquiler vitalicio, ¿No es más barato comprar?

» autor: --610233--

#115 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

BM75 — Fri, 10 Jan 2020 07:38:45 +0000

#113 Ni yo. Solo estaba matizando un comentario para aportar información complementaria. Relax.

» autor: BM75

#114 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

mmm_ — Fri, 10 Jan 2020 07:31:35 +0000

#99 Al final tampoco tienes nada, porque estás muerto.

» autor: mmm_

#113 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Fri, 10 Jan 2020 07:28:56 +0000

#110 Que sí, que ya sé que no es obligatorio. Te copia parte del primer comentario porque parece que no lo has interpretado bien: "No alquilaba yo un piso en esas condiciones ni loco".

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#112 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--569461-- — Fri, 10 Jan 2020 07:27:52 +0000

#14 En España hay alquileres que en 5 o 10 años ya han pagado el valor de la vivienda.

algún ejemplo?

» autor: --569461--

#111 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

kumo — Fri, 10 Jan 2020 07:20:16 +0000

#56 ¿Y si lo necesitas ves lícito echar a otra familia de su hogar?

Apelando a la vergüenza, eh? Con eso, lo único que consigues es que de hecho, haya menos ganas de alquilar a nadie.
Los techos que falten no los tienes que suplir tú con tus posesiones, los tiene que cubrir el estado que es el teórico garante del bienestar social. A ver si nos aprendemos eso y dejamos de pasar la pelota al particular.

» autor: kumo

#110 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

BM75 — Fri, 10 Jan 2020 07:16:27 +0000

#1 Pues lo alquilas normalmente. No es ninguna obligación.
La medida no creo que esté pensada para caseros particulares, sino para entidades con un amplio parque de pisos. Y no me parece mal.
c/c #12 #3

» autor: BM75

#109 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Zade — Fri, 10 Jan 2020 06:47:26 +0000

#93 pero se supone que tienen que dar de entrada el 20% del valor de la casa para luego seguir de alquiler, que es lo mismo que te exige un banco para darte la hipoteca, no hay por donde pillar esta medida.....

» autor: Zade

#108 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Fri, 10 Jan 2020 06:47:20 +0000

#107 No he dicho que sea obligatorio, he dicho que yo no lo haría.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#107 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

derivada — Fri, 10 Jan 2020 06:44:53 +0000

#104 lo dices como si fuera obligatorio hacer este tipo de contratos. Es una modalidad más de alquiler. Si no te gusta no la uses.

» autor: derivada

#106 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

DarioCuarto — Fri, 10 Jan 2020 06:44:35 +0000

La idea no esta mal pero le veo unos cuNtos flecos.
Al final no deja de ser como una hipoteca pero sin adquirir una propiedad, si el coste del alquiler es menor que el actual o hipotecas perfecto sino es tirar el dienro.
Por otro lado el arrendador si en algun momento se quiere vender la vivienda o cederla a algun hijo, tiene las manos atadas em principio.
Creo que es una buena opcion pero es dar vueltas y no acatar el problema principal: el alquiler o la compra no puede comerse mas dl 30/ del presupuesto de la gente,

» autor: DarioCuarto

#105 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

elcensurado — Fri, 10 Jan 2020 06:35:03 +0000

#80 Y con un baño menos y menos metros cuadrados.

» autor: elcensurado

#104 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Fri, 10 Jan 2020 06:34:06 +0000

#101 La parte que no me convence es que el alquiler sea vitalicio.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#103 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

elcensurado — Fri, 10 Jan 2020 06:33:33 +0000

#81 La trampa es que no esta comparando lo mismo. Uno es un piso de 65 m2 completamente reformado y con 2 baños y el otro es un 5º sin ascensor con 1 baño y 57 m2.

cc

» autor: elcensurado

#102 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Fri, 10 Jan 2020 06:33:02 +0000

#91 No, no tiene que pagar el alquiler de por vida, en la noticia pone que puede romper el contrato.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#101 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

derivada — Fri, 10 Jan 2020 06:23:25 +0000

#1 sospecho que solo comentas la entradilla, sensacionalista a más no poder. En el artículo se entiende que se sigue pagando alquiler. La entrada inicial es para garantizar dos cosas: que no se puede echar al inquilino mientras pague el alquiler, y que este alquiler sólo sube cada año el ipc. Más razonable así?

» autor: derivada

#100 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--628231-- — Fri, 10 Jan 2020 06:10:40 +0000

No creo que en España funcionará, sobre todo cuando en tantos sitios el precio del alquiler está ligado a la estacionalidad

» autor: --628231--

#99 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Gordito — Fri, 10 Jan 2020 06:07:42 +0000

#4 a mi el loco me parece el inquilino.
Pagas un 20%, luego pagas todos los meses durante 40 años... y al final no tienes nada.
Para eso coges una hipoteca. Pagas un 20%, luego pagas todos los meses durante 40 años... y al final tienes una casa.

» autor: Gordito

#98 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Nylo — Fri, 10 Jan 2020 05:45:20 +0000

#39 Eso no existe.

» autor: Nylo

#97 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

UnbiddenHorse — Fri, 10 Jan 2020 05:24:30 +0000

#43 creo que usufructo significa uso y fruto...

» autor: UnbiddenHorse

#96 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Carlos_Montesquieu — Fri, 10 Jan 2020 04:39:21 +0000

#1 Nada que no se solucione inflando los precios de las casas de forma artificial

» autor: Carlos_Montesquieu

#95 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Pictolín — Fri, 10 Jan 2020 04:02:05 +0000

#89 Mientras la justicia actúa tienes el colchón del depósito inicial que es elevado. Es una buena garantía para evitar la morosidad.

Si no paga por falta de dinero, siempre puede abandonar la vivienda y se le devuelve el depósito inicial.

Y si decide dejar de pagar, cuando la Justicia actúe se le devuelve el dinero restando las mensualidades pendientes.

Al final el propietario está protegido ante los impagos, y el que alquila está protegido frente a las grandes subidas de precio de los especuladores.

» autor: Pictolín

#94 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Pictolín — Fri, 10 Jan 2020 03:55:43 +0000

#88 El problema ahora es que alquilas por 600€, a los 3 años te piden 800€, pasan otros 3 años y te piden 950€.

Tu sueldo es el mismo, pero en 6 años la vivienda ha subido un 50%. Ese es el problema, que los contratos de alquiler tan cortos permiten fácilmente la especulación.

El depósito inicial que se devuelve al salir da seguridad al propietario que la vivienda se mantendrá correctamente, y tiene a donde acudir en caso de impago mientras actúa la justicia. Está muy bien para aquellos propietarios con muchas viviendas que viven de las rentas y que tienen miedo al alquilar por los impagos, por ejemplo.

» autor: Pictolín

#93 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

trivi — Fri, 10 Jan 2020 01:03:35 +0000

#19 cualquiera a quién no le quede otra porque ahorrar el dinero necesario para comprar una vivienda mientras se vive con los alquileres abusivos actuales es una odisea

» autor: trivi

#92 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--22033-- — Fri, 10 Jan 2020 01:00:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#91 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

DjSiam — Fri, 10 Jan 2020 00:33:52 +0000

#1 es un negocio redondo, tienes a un inquilino que te tiene que pagarel alquiler hasta el día de su muerte.
Poruqe si tu tienes que alquilar el piso de por vida, el tendrá que pagar el alquiler de por vida y no podrá renunciar al pago del alquiler. Tampoco se podrá ir a otro piso sin buscarte un nievo inquilino o pagarte una compensaccion por romper el contrato de alquiler.

» autor: DjSiam

#90 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

santim123 — Thu, 09 Jan 2020 23:46:11 +0000

#53 Cuidao que tiene resumen en lenguaje claro, no como el BOE donde tienen la manía de crear frases con las 72 palabras menos utilizadas de la lengua española.

» autor: santim123

#89 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

NapalMe — Thu, 09 Jan 2020 23:36:28 +0000

¿Y de que sirve eso sin que el gobierno de garantías del pago de la mensualidad o desalojo en un tiempo razonable?
De nada, si en caso de morosidad, el inquilino se puede quedar años como aquí, de nada.

» autor: NapalMe

#88 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

opechancano — Thu, 09 Jan 2020 23:19:53 +0000

*No he leído esos contratos* pero así en resumen tiene pinta de "hipoteca infinita encubierta" donde encima la vivienda no es tuya y la cuota nunca va a bajar. Convierte la vivienda en una inversión real. Un activo para ganar y preservar el capital en cualquier situación de mercado.

Pagas el 10-20% y el 80% hasta el infinito en cómodas cuotas que se actualizan con el IPC para protegerse de la inflación y de cualquier bajada de tipos.

En una hipoteca la devaluación del dinero hace más soportable cada año el importe de la cuota, sin embargo el IPC protege perfectamente contra la inflación y cuando el escenario es de IPC por debajo de cero se mantiene, de modo que cada año debes más dinero real, bueno no debes... Te ahogas. Lo importante en la hipoteca que es el diferencial euribor <> IPC aquí desaparece.

Si esto es una medida contra la gentrification, a falta de leer cómo es la devolución del importe inicial en caso de que el inquilino cancele el contrato, dudo mucho que alguien joven pague un 10-20% y no esté un mínimo de años para que al propietario le compense la inversión, pues si existe el problema con la vivienda es entre otras cosas por los bajos sueldos que impiden ahorrar esos importes, similares a los de comprar, y quien pague eso más un alquiler mensual no creo que a los poco años tenga otro 10-20% para irse alegremente a otra vivienda. En definitiva que tiene pinta de que te puedes quedar encarcelado a la vivienda, con una cuota que no deje de ahogarte y sin poder vender para irte a otro lado sin una mano delante y otra detrás.

» autor: opechancano

#87 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

sevier — Thu, 09 Jan 2020 23:09:52 +0000

#14 Qué dices loco, en 1 año ya se la has pagado al dueño y de sobra.

» autor: sevier

#86 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

AngryBird — Thu, 09 Jan 2020 23:00:00 +0000

#1 Matas al inquilino e ya.

» autor: AngryBird

#85 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Nyn — Thu, 09 Jan 2020 22:59:32 +0000

#22 ya te digo. Das el 20% y luego pagas una cuota, es decir, como una hipoteca ahora.

Tendría que ser una cuota mucho más baja que lo que te pudiera dar una hipoteca a 40 años.

» autor: Nyn

#84 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 22:54:48 +0000

#82 Bueno, si estás a favor de que el gobierno disponga de las propiedades privadas de los ciudadanos, no tengo nada más que añadir.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#83 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

sotillo — Thu, 09 Jan 2020 22:54:09 +0000

#29 Aúpa

» autor: sotillo

#82 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:53:01 +0000

#79 No es que tenga un especial interés en ello, aunque visto que has desviado el tema hacia su persona e insistes con un segundo comentario al respecto, tal vez seas tu el que quiere tener algo que ver con él o bien te quedas sin argumentos, porque en esencia, sabes que si tienes mas de una vivienda es simplemente por suerte del destino, y que un gobierno decente podría obligarte legitimamente a emplear esa vivienda de acuerdo a la constitución y a las necesidades reales de la sociedad en la cual por cierto vives y de la que te favoreces. Si puedes optar por participar en este engaño / delito consistente en hacer negocio a costa del sufrimiento de las familias es solo porque una serie de gobiernos corruptos lo han permitido a lo largo de toda la historia de la democracia.

» autor: --432627--

#81 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ochoceros — Thu, 09 Jan 2020 22:51:09 +0000

#77 En el ejemplo que pones en #64 se ve claramente que el piso en alquiler (900€/mes) vale casi 4 veces más de lo que se paga de hipoteca (241€/mes). Se amortizarían los ~92.000€ (incluidos gastos de hipoteca, impuestos, etc...) en menos de 8 años.

cc/ #36

» autor: ochoceros

#80 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

mosisom — Thu, 09 Jan 2020 22:48:30 +0000

#64 Ese de venta que pones parece un 5º sin ascensor y a reformar (20K minimo para un lavadito de cara y a saber hasta cuanto segun redistribuyas, metas ventanas nuevas etc...), como nota.

» autor: mosisom

#79 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 22:46:40 +0000

#78 Ponte en contacto con él, ahora que va a ser vicepresidente seguro que te escucha.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#78 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:44:35 +0000

#75 Evidentemente que si lo tuviera delante se lo diría. Si bien en comparación con otros políticos me parece que tener una hipoteca a 30 años entre dos de 800 euros por cabeza no es ni de lejos lo mas grave, si que me parece excesivo, y debería haber dado ejemplo habiendo adquirido algo mas modesto, que sin duda hubiera sido suficiente.

» autor: --432627--

#77 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 22:43:00 +0000

#74 Puse un ejemplo aquí: #64
Son pisos de la misma zona, posiblemente misma promoción. Por una pregunta de internet no voy a dedicarle más tiempo, pero quien quiera saber de ellos que se mueva un poco que los hay. No todos, no donde uno quiere, pero los hay.
Y hace unos años, con las rebajas de la postcrisis y la sareb, más todavía.

» autor: --584079--

#76 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:40:36 +0000

#69 Pueden subir respecto de la media actual en una primera etapa. Pero si este tipo de contrato impera, al final se estabilizará la media y será siempre constante en cuanto al peso que representa en el coste total de vida del ciudadano que es lo que se pretende, porque una vez estabilizado el peso inicial que tiene la vivienda en nuestras vidas, si se quiere hacer que el peso sea menor solo habría que aumentar los ingresos manteniendo la vigilancia en que ningun otro producto esencial se dispare en coste, porque sabes que la partida destinada a vivienda va a permanecer constante.

» autor: --432627--

#75 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 22:39:21 +0000

#71 ¿Por qué no le dices eso a Pablo Iglesias? Según tu teoría, su derecho a tener un casoplón de 600.000€ debería estar supeditado al derecho de los ciudadanos que no tienen ni para un piso de 40 metros cuadrados.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#74 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ochoceros — Thu, 09 Jan 2020 22:38:47 +0000

#36 Lo de 5 años a bote pronto puede parecer una sobrada*, pero lo de 10 no está tan lejos de la realidad. Prácticamente todos los pisos de alquiler los pagarías, al precio que tendrían en el inicio del alquiler, en 15/20 años, y más teniendo en cuenta las subidas del IPC que se hacen en los alquileres. Y luego están los zulos y mierdapisos para incautos, que sí los pagarías en 10 años, e incluso menos.

*Si hablamos de los CHOLLOS que se han regalado a los fondos buitres, como por ejemplo miles de inmuebles vendidos por la Botella a una media de 24.000€, que luego resulta que valen de media 124.000€, se amortizan en bastante menos de 5 años de alquiler. O este otro CHOLLAZO, en el que el fondo compró el piso por 17.486€ que se había vendido 5 años antes por 224.500€; si le alquilasen a 292€/mes, ya lo amortizaban en 5 años, pero siendo un fondo buitre, seguro que no habrá bajado el alquiler de 600€ y lo habrán amortizado en menos de 2 años y medio. Así que a #14 no le falta razón en absoluto cuando dice que "En España hay alquileres que en 5 o 10 años ya han pagado el valor de la vivienda.", porque de hecho los hay que la pagan en mucho menos.

» autor: ochoceros

#73 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Pichicaca — Thu, 09 Jan 2020 22:37:34 +0000

#39 Te lo estás sacando del culo. Y lo sabes.

» autor: Pichicaca

#72 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--628478-- — Thu, 09 Jan 2020 22:37:00 +0000

#50 ese es el problema, que los fondos buitres destrozan a los que no pueden meter su dinero en esos fondos. Usando tu terminología, a los que no alcanzan a normales, es decir, a los subnormales

» autor: --628478--

#71 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:36:34 +0000

#66 Bueno, sin duda tu derecho a tener mas de una vivienda debe estar supeditado al derecho de cualquier ciudadano a tener al menos una vivienda donde tener cobijo. Así que esencialmente, si tienes mas de una vivienda, sí que tienes una obligación de facilitar el acceso a tus viviendas que no van a ser utilizadas para vivir (que para eso son) por tu parte. La buena noticia es que por lo pronto, este sistema te permite al menos hacer negocio con ello, que ya para mi punto de vista es mucho tratándose de un derecho esencial como lo es el de la vivienda.

» autor: --432627--

#70 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--628478-- — Thu, 09 Jan 2020 22:35:41 +0000

#34 pero no puedes volver

» autor: --628478--

#69 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

chavi — Thu, 09 Jan 2020 22:33:39 +0000

#63 En la práctica equivale a una venta. Me parece excelente que exista esa posibilidad. Pero si la renta es muy baja, como se pretende, no interesará al arrendador y si es alta, no interesa al inquilino.... incluso puede contribuir a que los precios de los alquileres suban....

» autor: chavi

#68 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--627576-- — Thu, 09 Jan 2020 22:33:27 +0000

Pero qué dices pedazo de embustero. ¿Mañana abres tú la inmobiliaria o el becario?

» autor: --627576--

#67 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Maelstrom — Thu, 09 Jan 2020 22:32:51 +0000

#28 Ya lo está.

Pero eso no es óbice para usar un principio rector como un principio gestor o planificador, porque entonces la subordinación pasaría a ser obligación. Dicho de otro modo: algo que se entiende como inspiración de un sistema de Derecho (incluso de una Dogmática, como ocurre con la Doctrina Social de la Iglesia), y que sirva como fuente hacia la que reorientar las situaciones de injusticia, no puede usarse como rutina programática general y omnímoda. No puedes robarle a uno que tiene para dárselo a uno que tiene menos "por principio". No puedes aplicar como principio general algo que en lo concreto puede tener muchas causas, y además, posiblemente, justas. No puedes hacer eso sin alterar otros principios de justicia y no atendiéndolos.

No sé qué medidas compensatorias puede haber, pero dar por sistema algo a cambio de mucho menos de lo que otros han necesitado para conseguirlo es otra forma de corromper el interés general.

» autor: Maelstrom

#66 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 22:32:38 +0000

#65 ¿Tengo yo obligación de proporcionar vivienda a todos los que no la tienen?

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#65 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:31:34 +0000

#62 Claro. Porque vivir bajo un techo es opcional. Siempre puedes vivir en la calle

» autor: --432627--

#64 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 22:30:34 +0000

#48 Mira, esta zona, por ejemplo es del estilo. Casas antiguas pero bien comunicadas. Nadie compra y se alquilan por estar cerca del metro o del cercanías. Dos ejemplos de compra y alquiler para ver los precios. No es la misma casa, pero para que te hagas una idea.

www.idealista.com/inmueble/88040913/
www.idealista.com/inmueble/87155094/

» autor: --584079--

#63 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:30:31 +0000

#32 ¿Por qué es una locura? Das entre un 10 y un 20 por ciento y un pago mensual fijo solo actualizable automaticamente de acuerdo a la inflación. A cambio el inquilino se marchará solo cuando el quiera (Siempre que cumpla con el pago mensual). A mi me parece una buena opción para dotar al inquilino de estabilidad y al arrendador de un dinero inicial que a lo mejor necesita mas una cuota mensual que puede servir perfectamente para cubrir gastos y a lo mejor incluso ganar algo de dinero.

» autor: --432627--

#62 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 22:30:24 +0000

#59 Si no quiere tener que buscarse otro piso cuando finalice el contrato, que no alquile.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#61 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Ragadast — Thu, 09 Jan 2020 22:28:25 +0000

#45 Tampoco hay que llegar a ese extremo, pero hubiera estado bien que las casas que se vendieron a fondos buitre se hubieran utilizado para alquiler.

» autor: Ragadast

#60 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:28:21 +0000

#12 ¿Por? además de entregar una cantidad inicial hay un pago mensual. El "Truco" está en que la cuota es fija para siempre solo actualizada automaticamente acorde a la inflación. Nada de derecho a echar al inquilino ni nada de subirle las cuotas a diestro y siniestro.

» autor: --432627--

#59 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:27:44 +0000

#58 ¿Y si el inquilino quisiera ir prorrogando? Le dirías que no en algun momento, y eso a efectos prácticos es echar

» autor: --432627--

#58 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 22:26:08 +0000

#56 No tendría que echar a nadie, porque no lo alquilaría de forma vitalicia.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#57 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--494665-- — Thu, 09 Jan 2020 22:25:54 +0000

#39 Lol. Danos de eso que fumas

» autor: --494665--

#56 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--432627-- — Thu, 09 Jan 2020 22:23:27 +0000

#1 ¿Y si lo necesitas ves lícito echar a otra familia de su hogar? Yo creo que es una medida intermedia, porque la verdadera justicia social sería que mientras haya una familia sin techo nadie debería de poder tener dos techos.

» autor: --432627--

#55 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--510734-- — Thu, 09 Jan 2020 22:21:06 +0000

Lousa tiene dudas, yo también.

» autor: --510734--

#54 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

elcensurado — Thu, 09 Jan 2020 22:16:16 +0000

#48 Tranquilo que no te lo va contar. Y ten cuidado no te meta en el ignore cuando le dejes en evidencia.

» autor: elcensurado

#53 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

chavi — Thu, 09 Jan 2020 22:16:00 +0000

#49 Puff que pereza...
Mañana si tal.

» autor: chavi

#52 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 22:15:32 +0000

#48 conocí varios casos en las ciudades/pueblos alrededor de Madrid.

» autor: --584079--

#51 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--604585-- — Thu, 09 Jan 2020 22:14:48 +0000

De verdad, la única explicación que le encuentro es que para ser político de izquierdas hay que tener un coeficiente intelectual por debajo de 80. ¿Pero cómo es posible proponer semejantes estupideces?

» autor: --604585--

#50 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

danifart — Thu, 09 Jan 2020 22:14:13 +0000

#29 esos fondos buitres que tu dices contienen dinero de gente normal que invierte en su futuro. Basta ya de hablar por hablar y repetir conceptos precocinados

» autor: danifart

#49 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Pancar — Thu, 09 Jan 2020 22:14:08 +0000

#32 Aquí está: dre.pt/web/guest/home/-/dre/127899795/details/maximized

» autor: Pancar

#48 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

RoyBatty66 — Thu, 09 Jan 2020 22:13:48 +0000

#14 No conozco ningún sitio en el que eso se cumpla. Podrías aportar algún dato o referencia? Gracias

» autor: RoyBatty66

#47 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Khirs — Thu, 09 Jan 2020 22:13:23 +0000

#39 :¿En que pueblo que puedes comprar por 60.000 euros pagan un alquiler de 600 euros?
Por lo menos debe ser Lepe.

» autor: Khirs

#46 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

danifart — Thu, 09 Jan 2020 22:13:05 +0000

#39 claro claro... un 12% de rentabilidad y nosotros vamos y nos lo creemos

» autor: danifart

#45 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--604585-- — Thu, 09 Jan 2020 22:12:30 +0000

#28 Vamos, que trabajen los demás mientras tú vives del cuento, ¿no?

» autor: --604585--

#44 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--618870-- — Thu, 09 Jan 2020 22:10:36 +0000

Como los alquileres de renta antigua que habían antes. Un despropósito. En 50 años pagan de alquiler el precio de un café

» autor: --618870--

#43 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

AtticusFinchen — Thu, 09 Jan 2020 22:10:26 +0000

¿Esto no es equivalente a la compraventa del uso, o del usufructo (uso y disfrute)?

» autor: AtticusFinchen

#42 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 22:09:46 +0000

#40 Lol.

» autor: --584079--

#41 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--611327-- — Thu, 09 Jan 2020 22:08:58 +0000

#2 Seguramente, en Meneame pagan muy bien la hora.

» autor: --611327--

#40 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

elcensurado — Thu, 09 Jan 2020 22:08:54 +0000

No me lo creo.

Muéstrame alguno.

Y como no tiene pruebas NIEVE DEL COMENTARIO 39 ME METE AL IGNORE.

Que patetico.

» autor: elcensurado

#39 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 22:07:11 +0000

#36 echa cuentas.
Pisos en pueblos que su valor de mercado serán 60.000 euros, alquilándose por 600.

» autor: --584079--

#38 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

NanakiXIII — Thu, 09 Jan 2020 22:06:52 +0000

No tiene el menor sentido.

» autor: NanakiXIII

#37 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

JohnnyQuest — Thu, 09 Jan 2020 22:06:34 +0000

Espero sinceramente que no les funcione. Aquí se tildaría de bolivariano y nos quedaríamos con cara de tontos. A ver quién se metería con el vello facial de sus mujeres después!

» autor: JohnnyQuest

#36 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

elcensurado — Thu, 09 Jan 2020 22:03:36 +0000

#14 "En España hay alquileres que en 5 o 10 años ya han pagado el valor de la vivienda. "

#invent

cc #5

» autor: elcensurado

#35 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Pérfido — Thu, 09 Jan 2020 22:02:46 +0000

#4 aquí ya hicimos un experimento parecido con los llamados alquileres de renta antigua... Salió mal.

» autor: Pérfido

#34 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 22:00:41 +0000

#30 "... inquilino es la única de las dos partes que tiene capacidad de romper el contrato".

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#33 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Marky — Thu, 09 Jan 2020 22:00:39 +0000

Papel mojado.
Nadie firmará semejante aberración.

» autor: Marky

#32 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

chavi — Thu, 09 Jan 2020 21:59:07 +0000

#1 Si, la verdad me parece una locura....

Habría que leer la norma con atención.

» autor: chavi

#31 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Varlak — Thu, 09 Jan 2020 21:59:04 +0000

#3 porqué?

» autor: Varlak

#30 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--628478-- — Thu, 09 Jan 2020 21:58:40 +0000

los contratos vitalicios tienen un problema: te atan como si fueras propietario. Si no puedes realquilar, qué harías para trabajar en otro país u otra ciudad?

» autor: --628478--

#29 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--628478-- — Thu, 09 Jan 2020 21:54:47 +0000

!#18 ¡qué se jodan los jóvenes! Son poco/s y pobre/s !!1 !! ¿para qué hacer leyes que protejan a una minoría? Mejor proteger a los propietarios a toda costa, a ser posible fondos buitres de nuestra madre Patria, los paraísos fiscales extranjeros

» autor: --628478--

#28 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--628478-- — Thu, 09 Jan 2020 21:53:20 +0000

#4 no sé por Portugal, pero en España, lo ideal sería que toda la riqueza del país, en sus distintas formas, estuviera subordinada al interés general

» autor: --628478--

#27 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--38321-- — Thu, 09 Jan 2020 21:22:31 +0000

#10

No me digas que te crees el cuento de las abuelas de que "la nieta se quedó embarazada por ir a una piscina donde habían nadado hombres"

» autor: --38321--

#26 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

kylo_akai — Thu, 09 Jan 2020 21:00:14 +0000

#8 si tienes un piso que no usas estás perdiendo dinero por qué o estás yendo todas las semanas para limpiar y adecentar o bien lo alquilas o vendes. Un piso vacío es un agujero negro, si lo ocupas, te da rentabilidad.

» autor: kylo_akai

#25 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 20:41:15 +0000

#24 ponle la inflación.
Esos 30€ en el 1999 eran 5.000 pesetas que daban para bastante.
5.000 pesetas en los años 70 es un sueldo mensual.
En aquellos tiempos es lo que había, que con la inflación todo se quedaba en nada. Hipotecas y también alquileres.

» autor: --584079--

#24 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Robus — Thu, 09 Jan 2020 20:37:44 +0000

#21 el inquilino que duraba tantos años había pagado varias veces el valor del piso.
JA! a 30€ el mes calcula cuantos cientos de años debería haber alquilado (y si le quitas los gastos ni Keops hubiese salido a cuenta).

» autor: Robus

#23 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--77365-- — Thu, 09 Jan 2020 18:56:48 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --77365--

#22 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

powernergia — Thu, 09 Jan 2020 18:30:59 +0000

Creo que es absurdo dar el 20% del valor del piso para acceder a un alquiler, si se tiene ese dinero es mejor comprarlo.

» autor: powernergia

#21 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 17:33:26 +0000

#20 pero el inquilino que duraba tantos años había pagado varias veces el valor del piso.
Vamos, que al cobrar nadie se quejó pero cuando empezaron a sentirse los derechos de la otra parte, ley para eliminarlos.
Lo de siempre en España, por desgracia.

#19 quien no puede pagar la entrada porque vive al día.
En España creo que vive al día la mitad de la población, tendría que consultar las estadísticas que no recuerdo exactamente.

» autor: --584079--

#20 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Robus — Thu, 09 Jan 2020 17:10:33 +0000

#13 Renta antigua los llamaban... una manera en la que el propietario pagaba al inquilino por vivir allí (los gastos de la vivienda llegaron a superar, en mucho, lo que pagaban los inquilinos mensualmente)

Conozco un caso de un piso que pagaba 30 euros al mes y los gastos de comunidad e impuestos superaban los 150€.

Los propietarios de esos inmuebles acabaron malvendiendolos a los inquilinos... no va a volver a darse esa situación.

Es interesante ver la película "El Pisito":
es.wikipedia.org/wiki/El_pisito

» autor: Robus

#19 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Robus — Thu, 09 Jan 2020 17:07:47 +0000

#14 Entonces:

¿Quien puede estar tan loco como para alquilar (como inquilino) en esas condiciones (con un alquiler mensual que en 5 o 10 años iguala al precio de la vivienda... y lo estarán pagando toda la vida!)?

» autor: Robus

#18 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

sotillo — Thu, 09 Jan 2020 17:05:26 +0000

#13 Los jóvenes no saben de estas cosas

» autor: sotillo

#17 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

sotillo — Thu, 09 Jan 2020 17:03:41 +0000

#10 Te quedarás sin piso y tendrás que pagar los gastos

» autor: sotillo

#16 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

sotillo — Thu, 09 Jan 2020 17:02:52 +0000

#8 Mi padre diría que eso es del género tonto

» autor: sotillo

#15 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--189197-- — Thu, 09 Jan 2020 17:01:35 +0000

#11 Correcto.

Te lo dice uno que tiene pisos , pareja con mas pisos y se ríe a carcajadas de los obreros liberales que ganan 1000 ,pagan 700 y defienden mis intereses y mi derecho a especular.

» autor: --189197--

#14 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 16:57:07 +0000

#4 En España hay alquileres que en 5 o 10 años ya han pagado el valor de la vivienda. Desde el punto de vista económico es rentable.
cc/ #3 #5

» autor: --584079--

#13 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--584079-- — Thu, 09 Jan 2020 16:55:06 +0000

No es nada nuevo. En España estos alquileres indefinidos ya los ha habido.

» autor: --584079--

#12 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Robus — Thu, 09 Jan 2020 16:44:11 +0000

#7 ¿y por qué debería venderlo? Puedo alquilarlo a precios normales.

Este contrato, a no ser que sea obligatorio, no es más que un brindis al sol.

Y si es obligatorio, los alquileres dejarán de existir... al menos legalmente.

» autor: Robus

#11 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--6940-- — Thu, 09 Jan 2020 16:36:24 +0000

#8 Me parece fantástico.

La clave es que haya opciones, pero que todas sean un no-no para la gente que piensa en el piso como una inversión.

» autor: --6940--

#10 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 16:20:21 +0000

#9 Nunca se sabe cuándo puede aparecer uno no reconocido.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#9 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--38321-- — Thu, 09 Jan 2020 16:19:19 +0000

#8

¿Hijos?

» autor: --38321--

#8 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 16:15:48 +0000

#7 O dejarlo vacío hasta que lo necesite. Para los hijos, por ejemplo.

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ

#7 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--6940-- — Thu, 09 Jan 2020 16:14:40 +0000

#1 #4 Si no es interesante alquilarlo, siempre lo puedes vender, ¿no?.

» autor: --6940--

#6 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

El_Cucaracho — Thu, 09 Jan 2020 16:10:04 +0000

#2 Con todo lo que gana en menéame...

» autor: El_Cucaracho

#5 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

andran — Thu, 09 Jan 2020 16:07:05 +0000

Pues como en Españistán hagan lo mismo si que vamos a tener un problema más gordo con la vivienda, porque no la va a alquilar ni el Tato.

» autor: andran

#4 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

Robus — Thu, 09 Jan 2020 16:07:03 +0000

¿Quien puede estar tan loco como para alquilar (como propietario) en esas condiciones?

» autor: Robus

#3 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

--154438-- — Thu, 09 Jan 2020 16:05:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#2 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

BobbyTables — Thu, 09 Jan 2020 16:04:26 +0000

#1 ¿Pero tu tienes pisos piltrafilla?

» autor: BobbyTables

#1 Portugal estrena contratos de vivienda de por vida para frenar la subida del alquiler

ﻞαʋιҽɾαẞ — Thu, 09 Jan 2020 16:01:39 +0000

No alquilaba yo un piso en esas condiciones ni loco. ¿Y si lo necesito unos años más tarde?

» autor: ﻞαʋιҽɾαẞ