Menéame: comentarios [3133795]

#143 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

uruK — Thu, 30 May 2019 19:58:10 +0000

#142 tengo que darte la razón jaja

» autor: uruK

#142 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

hispar — Thu, 30 May 2019 19:40:27 +0000

#141 Realmente sin datos actualizados esta conversación es estéril. Si el INE tiene a bien poner datos un día de estos lo retomamos

» autor: hispar

#141 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

uruK — Thu, 30 May 2019 13:02:42 +0000

#140 No importa que lo uses para alquilar: si hay 150.000 viviendas vacías necesitas como mínimo 150.000 personas más para habitarlas, no importa si se alquilan o no. Si en 9 años la población de Madrid ha aumentado en 32.000 personas y solamente el ultimo año se estaban construyendo 12.000, y evidentemente la media de personas por casa no es de 1, dudo mucho que ese stock de 150.000 casas vacías se haya llenado.
El stock de 150.000 viviendas esta en el municipio de Madrid, no en la sierra, y ya te digo, que dudo mucho que se haya reducido en gran medida.

» autor: uruK

#140 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

hispar — Thu, 30 May 2019 12:52:33 +0000

#110 Si una pareja se separa, ya necesitas dos viviendas y la población no ha aumentado. Si un hijo se independiza lo mismo.
Hay muchos casos que hacen que necesites más vivienda con la misma población.

Respecto a las segundas viviendas, en el caso concreto de Madrid, es relativamente común (en las generaciones de 50+), tener una segunda vivienda pero en la sierra.

Es probable que gran parte del stock de vivienda vacía esté en pueblos y ciudades en los cuales la población va disminuyendo, por la falta de oportunidades y la emigración.

Un piso en Madrid, incluso en malas condiciones, puede suponer buenos ingresos por el alquiler, como para tenerlo vacío por especular. (no digo que no se de algún caso, pero me cuesta creer que sea lo más común.)

» autor: hispar

#139 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Riski — Thu, 30 May 2019 09:11:25 +0000

#138 Está desfasado porque una noticia de 2013 en la que se dice que se van a comprar 30.000 viviendas, es del todo irrelevante cuando tenemos datos más recientes de 2018 que habla de que los fondos poseen unas 115.000 viviendas. Si es compra se hizo ya está incluída ahí.

» autor: Riski

#138 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Thu, 30 May 2019 07:07:08 +0000

#130 ¿Desfasado? Jajaja, sabes que estos fondos se dedican a acaparar, ¿no? Porque esto es un dato muy importante. De desfasado nada, la palabra es "incremental" o "sumatorio".

» autor: --166803--

#137 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Thu, 30 May 2019 07:05:51 +0000

#136 Quizás no me he explicado bien o no me has entendido. No digo que posean la mayoría de todas las propiedades de éste país, sino las del "mercado" inmobiliario, es decir, aquellas en las que no vive nadie y se podrían vender o alquilar. Por eso manipulan los precios del mercado.
Erre que erre, si queréis que los burros vuelen y estáis contentos con ello, pues adelante. Yo tengo muy claro lo que he visto con mis propios ojos, nada de leer por ahí o "me han contado". Pero nada, vosotros seguid en los mundos de Yupi, que se vive muy bien.
Siguen habiendo cientos de deshaucios todos los meses, los jóvenes no pueden acceder a una vivienda, los precios de los alquileres disparados, los de venta se han incrementado un 25% en los últimos 6 meses, el BdE y Europa ya ha dados varios toques a españa por haber una burbuja, Fondos de inversión inmobiliario en el punto de mira de los grupos de trabajo de la ONU y UE, pero nada, oye, debo ser un paranóico conspiratorio y todo está en mi cabeza...

» autor: --166803--

#136 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Maelstrom — Wed, 29 May 2019 16:19:38 +0000

#36 Las socimis poseen entre 20000 y 30000 viviendas en la Comunidad de Madrid. No me hagas reir.

Entre lo de los márgenes inventados de ganancias de las constructoras y ahora esto de los fondos, o eres un desinformado o, peor, un desinformador consciente.

Los activos en alquiler o en propiedad de todos los fondos, incluido bancos, llegan a a aproximadamente 240000. En España hay 18,5 millones de hogares. Los mayores propietarios son los entes locales y la Iglesia, no los fondos.

En puridad, y por comparación con el resto de Europa, la presencia de socimis y de esos otros fondos en España aun está lejos.

www.publico.es/economia/especulacion-inmobiliaria-bancos-fondos-gestio

cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.h

www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2017/12/12/749236-cinco-graf

» autor: Maelstrom

#135 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--90602-- — Wed, 29 May 2019 12:45:20 +0000

#134 Ah, pensaba que estabamos hablando de costes laborales.

Si, productividad, paro y temporalidad tienes razón, muy mal.

» autor: --90602--

#134 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 12:37:49 +0000

#133 me da igual, sigue siendo caro porque hay un mercado laboral dual: unos muy protegidos por muchos años trabajados (aunque sean muy improductivos), otros, precarios con sueldos bajos y poca protección, y muchos otros, en el paro o emigrados

Es un mercado laboral clasista que premia mucho la fidelidad y muy poco el mérito o la productividad

» autor: --485433--

#133 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--90602-- — Wed, 29 May 2019 12:32:11 +0000

#123 La gráfica que te envié el primer mensaje ya incluye los costes de despido, es de costes laborales totales.
No le des mas vueltas, España tiene costes laborales bajos en comparación con el resto de Europa.

» autor: --90602--

#132 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 12:29:14 +0000

#131 es que es más fácil hacer crecer la economía fomentando la burbujas que la productividad, y menos lesivo electoralmente

De ahí que desgrave tanto la compra de viviendas. Hay un interés político detrás

En casi todos los países del norte de Europa el despido es más barato, de ahí que las empresas tienen más flexibilidad para despedir y contratar

No tienes más que ver la tabla de #123

» autor: --485433--

#131 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

MetalAgm — Wed, 29 May 2019 12:26:14 +0000

#122 Que no hombre, ya vale de tantas mentiras, que el problema de la vivienda cara en España es porque se ha puesto como modelo economico de pais el ladrillo y la construccion y el sector financiero especulativo, como unico producto base la vivienda. Por eso aunque construyas muchas mas no va a bajar, porque es un producto base especulativo!!!

Si construyes 1000000 moviles, el precio del movil baja, si construyes 100000 coches, el precio del coche baja, porque no son productos donde un pais y un sector o varios tienen inversion. No son prodcutos especulativos de inversión. La diferencia con la vivienda es que se ha convertido en españa en un producto financiero de inversion.

Con respecto a lo cansino del despido libre, tambien vuelves a mezclar. Los gastos de IRPF en Europa son mas altos; un trabajador que gana 2000€ netos paga en bruto un 45% de media en IRPF. Si, la empresa puede que no le de indemnizacion por despido que aqui, pero pagan mucho más en bruto que aqui! y ademas el paro lo cobran del ESTADO y esta asegurado por años. No como aqui que solo lo cobras a razon de 6 meses por año trabajado, y con reduccion progresiva desde el 80% a 0% del ultimo sueldo...

» autor: MetalAgm

#130 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Riski — Wed, 29 May 2019 12:10:31 +0000

#116
www.elindependiente.com/economia/2018/01/01/fondos-calentaran-mercado- Las 80.000 viviendas son en toda España en la comunidad de Madrid en 2018 había 495.383 viviendas en alquiler y en Barcelona había 492.367 www.eldiario.es/economia/viviendas-alquiler-Barcelona-crecen-Madrid_0_
Parece bastante lejos de suponer el 70%

www.elmundo.es/economia/2017/03/22/58d24ab3e2704e4d188b45ab.html Solo habla de 5.000 viviendas en toda España

www.pisos.com/aldia/la-mitad-de-los-compradores-de-viviendas-son-fondo
okdiario.com/economia/dos-de-cada-tres-viviendas-en-espana-las-compran
Una noticia de hace 3 años, no parece que sea muy relevante ahora mas que nada porque las noticias mas recientes hablan del número de viviendas que ya tienen los fondos en las que estaran incluidas estas compras.

www.elmundo.es/elmundo/2013/09/20/suvivienda/1379662609.html
Una noticia de hace 6 años, noticia muy desfasada.

cincodias.elpais.com/cincodias/2017/12/12/companias/1513086005_901881.
No habla del número de viviendas solo que el 21% de los activos de las SOCIMIS son viviendas el resto oficinas, locales, hoteles, etc. Eso nos daría unos 2700 millones de euros en viviendas. Tirando por lo bajo y suponiendo que valgan de media 100.000€ dan unas 27.000 viviendas, muy lejos de controlar el 70%

www.hgpatrimonial.com/noticias/las-cuatro-grandes-socimis-ya-controlan
Una noticia parecida a la anterior pero que se centra en cuatro socimis y de estas solo dos tienen viviendas y que tienen un valor de 375 millones, unas cifras menores que las de la noticia anterior.

www.nuevatribuna.es/articulo/economia/fondos-buitre-han-aterrizado-esp
Está es la única en la que se habla que los fondos bruites controlan el 80% del alquiler. Pero no se muy bien de donde saca el dato porque en esta noticia de un mes después se dice que los fondos controlan entre el 2% y 4% del mercado de alquiler cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.h

» autor: Riski

#129 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Pérfido — Wed, 29 May 2019 11:44:36 +0000

#29 muy pequeños tienen que ser para haber tenido ese "coste neto". Los márgenes siguen siendo altos, pero el suelo tiene un peso excesivamente alto, y los costes de construcción por metro cuadrado continúan subiendo hasta en algunos casos los 1k€.

Creo que la gallina de los huevos de oro pasó a ser caldo ya hace tiempo.

» autor: Pérfido

#128 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--525515-- — Wed, 29 May 2019 11:40:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#127 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 11:27:35 +0000

#125 porque había una inflación de la leche. El dinero perdía valor

Ahora apenas hay inflación

» autor: --485433--

#126 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nathaniel.Maris — Wed, 29 May 2019 11:22:29 +0000

#124 En Madrid no, pero en mi ciudad me sobra. Cines, teatros, playas increíbles ... hipotecas de 300 euros para casas sin vecinos ... yo lo siento, entiendo que en Madrid hay mucha concentración de gente, pero la única forma en la que trabajaría en Madrid, sería cobrar allí pero trabajar en remoto desde Tenerife o algún sitio así.

» autor: Nathaniel.Maris

#125 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

pitubf — Wed, 29 May 2019 11:18:41 +0000

#120 En los 80 había un paro galopante y los salarios subían. Ponía de ejemplos esas economías porque el dios mercado dice que si hay paro bajo los salarios suben cuando no es cierto.

» autor: pitubf

#124 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--525515-- — Wed, 29 May 2019 11:16:26 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#123 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 11:16:09 +0000

#94 RADIOGRAFÍA DEL DESPIDO: ESPAÑA TIENE UNO DE LOS COSTES MÁS ALTOS DEL MUNDO Y DINAMARCA EL MÁS BARATO

www.tarracogest.com/radiografia-del-despido-espana-tiene-uno-de-los-co

» autor: --485433--

#122 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 11:13:21 +0000

#96 es que está muy relacionado. Los gobiernos han fomentado burbujas inmobiliarias con cargo a la deuda exterior (todo cristo invirtiendo en los bancos de aquí) porque es mejor eso electoralmente que hacer reformas laborales de importancia, como reducir las indemnizaciones

Un piso vale diez o veinte veces más que en los 80, no tiene ningún sentido

Te recuerdo que en muchos países del norte de Europa el despido es mucho mas barato que aquí, en la mayoría. De ahí que ellos han salido mucho antes de la crisis y con pleno empleo

Está muy relacionado, aunque no muy quieras ver.

De ahí que al precio de los pisos sea tan caro en relación al sueldo en España

» autor: --485433--

#121 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nathaniel.Maris — Wed, 29 May 2019 11:12:22 +0000

#119 No se cuánto cobrarás tu, pero yo ahorro bastante más de 1000 euros al mes y no me iría a Madrid ni por 50Â000 euros anuales.

» autor: Nathaniel.Maris

#120 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 11:09:46 +0000

#104 aquí ocurre igual, con 900 euros de sueldo ni dios vive en una a gran ciudad

Como si esto fuera el paraíso proletario

Los salarios han caído por el paro, no por ninguna reforma

» autor: --485433--

#119 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--525515-- — Wed, 29 May 2019 11:06:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#118 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

insomne — Wed, 29 May 2019 11:04:33 +0000

#35 Eso es, la representación de la noticia está "normalizada" a que en 1980 todos partíamos con "100".

Sie el ratio en aquel momento en España era 20/1, se le asigna el "100" y si en Alemania el 12/1, también el "100".

» autor: insomne

#117 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nathaniel.Maris — Wed, 29 May 2019 11:02:11 +0000

#102 ¿Porqué todo tiene que ser Madrid? Si vivís en una burbuja es vuestro problema.
Cc/ #67

» autor: Nathaniel.Maris

#116 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 10:52:41 +0000

#115 www.elindependiente.com/economia/2018/01/01/fondos-calentaran-mercado- (según dicen las malas lenguas esto es sólo un 25% de su stock)
www.elmundo.es/economia/2017/03/22/58d24ab3e2704e4d188b45ab.html
www.pisos.com/aldia/la-mitad-de-los-compradores-de-viviendas-son-fondo
okdiario.com/economia/dos-de-cada-tres-viviendas-en-espana-las-compran
www.nuevatribuna.es/articulo/economia/fondos-buitre-han-aterrizado-esp
www.elmundo.es/elmundo/2013/09/20/suvivienda/1379662609.html
cincodias.elpais.com/cincodias/2017/12/12/companias/1513086005_901881.
www.hgpatrimonial.com/noticias/las-cuatro-grandes-socimis-ya-controlan
Y mucho más... (Sólo le he dedicado 30 segundos en Google)
Y llevan así desde el 2010, aproximadamente (sólo debes estudiar la progresión de los últimos 5 años y extrapolar resultados)

» autor: --166803--

#115 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Riski — Wed, 29 May 2019 10:43:06 +0000

#108 Entonces entiendo que es un dato sacado de la Tanned Balls University

En Internet lo único que he encontrado es esta noticia www.eldiario.es/economia/Blackstone-controla-viviendas-alquiler-socimi que habla de que los socimos controlan 35.500 viviendas, que está bastante alejado de las cifras que tu dices.

» autor: Riski

#114 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--560725-- — Wed, 29 May 2019 10:35:46 +0000

#106 "Deberías informarte mejors sobre como funciona una empresa que cotiza en bolsa: ellos consideran margen neto de beneficios lo que queda después de repartir a accionistas, "

A ver .
-Ni la media de las empresas españolas de la construcción trabajan con márgenes del 100-300% porque si no sencillamente tendrían hasta a Google haciendo pisos en tu pueblo.
-El margen de beneficios no recoge el dividendo, ni el reparto a accionista, ni la reserva de dinero.

Pero vamos que veo que eres un cuñao y que no has calculado un margen en tu vida, HULIO.

» autor: --560725--

#113 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 10:35:43 +0000

#112 Me parece una discusión absurda y creo que no has leído mi post o te has saltado partes. Me da la sensación de que no sabes cómo funciona la bolsa. No se trata de una conspiración, se trata del status quo creado por el capitalismo neoliberal para que todo sea controlable y refleje sus intereses y no los del pueblo.

» autor: --166803--

#112 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--560725-- — Wed, 29 May 2019 10:30:06 +0000

#106

" Los medios están manipulados, y sinceramente, me da igual lo que digan. "

Supongo que te refieres a una conspiración a nivel mundial.
Los Annunakis?
Por si se te pasa, mira los datos.

Los datos anteriores eran España, aquí los de las mayores constructoras a nivel mundial. Si divides ebit (margen) entre las ventas te sale el margen.

» autor: --560725--

#111 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 10:24:39 +0000

#53 Según tu razonamiento: para una finca de 18 viviendas (6 plantas) + 2 bajos, por ejemplo, el coste del suelo sería 896000€. Para empezar, en Valencia, por ejemplo, no encuentras ninguna vivienda de nueva construcción que baje de los 220000€. Un precio del suelo así correpondería a una zona "media", tirando a alta. Y por esa razón, los precios no serían de 220k, sino de 300k. En tributos, 35k??? Permítame que me ría.
Para que un constructor/promotor pueda poner a la venta una vivienda por 140k€, en un ejemplo de 18 viviendas, sería en un pueblo de baja población, y por tanto, mucho que el suelo le haya costado más de 400k€, lo cual lleva a lo siguiente:
- suelo: 20k€
- tributos: 12k€ (se devengan sobre beneficios netos, no brutos)
- costes obra: 37k€
Esto me da un margen de beneficio de 71000, que equivale al 100%
Si fuese el caso inicial, en una zona urbana "bien", de un precio de 240k, se quedaría un beneficio aproximado de unos 110k€
Vuelvo a lo mismo: no necesito que me lo cuenten, ni leerlo en la prensa, lo he visto en casos reales y sobre papel. El margen es del 100% en adelante.

» autor: --166803--

#110 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

uruK — Wed, 29 May 2019 10:22:07 +0000

#103 No hay datos más recientes o no los he encontrado. Pudiera ser que se hubiese reducido o que no, no obstante, se sigue construyendo, y un stock de 153.000 viviendas no se absorbe como primera vivienda a no ser que la población aumente en trescientas o cuatrocientas mil personas, en 2011 vivían en el municipio 3,19 millones de personas y en 2018 vivían 3,22 millones de personas, además se sigue construyendo, aunque cierto es que mucho menos. Éste año, que es cierto que desde 2011 parece ser el que más obras se han iniciado, se están contruyendo 12.000 viviendas, que así tirando por lo bajo dan para alojar por lo menos 30.000 personas que ya es más de lo que ha crecido la población en todos éstos años.
A mí es que las cifras éstas siempre me chirrían y muy posiblemente simplemente no las entienda. Pero si la población crece en 32.000 personas, tenemos 151.000 viviendas vacías y se sigue construyendo a cierto ritmo aunque sea lento, me sale que o mucha gente compra segunda vivienda, o que todavía hay margen para aumentar el stock de vivienda vacía (comprándose por tanto con fines especulativos, imagino).
En la época del boom muchísima gente compraba 2, 3, 4 casas, y el que menos pues se compraba una. La población no ha crecido mucho en España, a mí me parece que tenemos casas para aburrir en éste país (ya al margen de Madrid, que se entiende que sí crece algo más).

» autor: uruK

#109 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

harkan — Wed, 29 May 2019 10:13:42 +0000

Podría ser que el incremento del 2000 al 2004 fuera por la inflación que nos colaron con la peseta antes de cambiar al Euro?

» autor: harkan

#108 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 10:12:46 +0000

#79 Busca en internet. Te sorprenderás... Ahora sí, si pretendes encontrar un informe oficial que te dé todos los datos en una infografía/resumen, lo llevas crudo, llevo años recopilando información y haciendo mis balances.

» autor: --166803--

#107 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 10:10:33 +0000

#60 No es una casa. Es una finca de 35 viviendas + plazas de garaje + bajos comerciales.

» autor: --166803--

#106 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 10:09:28 +0000

#53 Genial, volvemos al punto de antes. Los medios están manipulados, y sinceramente, me da igual lo que digan. Yo me fío por los datos que he visto: presupuestos firmados por el colegio de arquitectos. Estoy harto del victimismo de los constructores/promotores y que se pasen el día llorando porque, los pobres arriesgan mucho y cobran poco. Es el mismo discurso que los bancos, las eléctricas, etc. Muy sensacionalista y cansino.
Deberías informarte mejors sobre como funciona una empresa que cotiza en bolsa: ellos consideran margen neto de beneficios lo que queda después de repartir a accionistas, reservar dinero en su hucha e invertir lo que sea en los negocios paralelos.

» autor: --166803--

#105 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Ryouga_Ibiki — Wed, 29 May 2019 10:06:28 +0000

#101 en eso estamos de acuerdo nada de vender pisos de proteccion oficial, se alquilan a los que las necesitan.

Lo que no puedes comparar es una medida en una ciudad con todo un pais.
Aqui lo que tenemos es un problema de vertebracion del territorio.

Vale que Alemania tiene casi el doble de habitantes que España pero tiene una docena de ciudades con entre 500.000 y un millon de habitantes.
Solo 3 superan esa cifra y unicamente Berlin (una ciudad pobre y con mucha inmigracion) tiene una poblacion como Madrid
La actividad empresarial esta muy repartida y no hay grandes diferencias en niveles de paro ( los lander orientales tienen mas pero no es tan acusado como en España)

En España tenemos a Madrid con mas de 3 millones de hab. y Barcelona 1,6M que concentran casi toda la actividad economica del pais y luego algunas ciudades menores con grandes niveles de desempleo.
Y tenemos que regular el alquiler en esas grandes ciudades mientras el resto del pais qued despoblado con pisos vacios y sin oportunidades de trabajar?

Vertebrar el territorio seria otra manera de abaratar alquileres, hacer accesible la vivienda, elminiar los atascos y problemas de las grandes ciudades...etc.

» autor: Ryouga_Ibiki

#104 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

pitubf — Wed, 29 May 2019 09:59:20 +0000

#51 Reforma laboral que ha producido mejora de la productividad a cambio de ver reducidos los salarios y las condiciones laborales de los trabajadores. Eso de que el dios mercado funciona no es una realidad, es una fantasía. Sino, los salarios de los trabajos que requieren poca formación darían para poder mantener una familia en mercados de trabajo dónde hay niveles de desempleo bajos. Pero eso no ocurre en economías más liberales que la nuestra. En EEUU o Hong Kong ( Por poner dos economías con niveles de paro muy bajos y más liberales que la nuestra) un limpiador/azafato/barrendero/panadero no le da el sueldo para vivir. En EEUU tienes profesores de instituto multiempleados para que les llegue el sueldo. En HK tienes a miles de trabajadores viviendo en zulos. Si eso es lo que nos trae la economía del libre mercado que se la queden ellos que yo prefiero impuestos altos y protección al trabajador.

» autor: pitubf

#103 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

hispar — Wed, 29 May 2019 09:54:35 +0000

#66 Eso son los datos del INE de 2011. Teniendo en cuenta lo poco que se ha construido en Madrid estos años, es razonable que esa cifra sea inferior.

» autor: hispar

#102 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

eipoc — Wed, 29 May 2019 09:41:27 +0000

#44 ¿hipotecas de 333€ al mes? Salvo que estés bajo los efectos del alguna droga, por favor, ¿puedes decirme dónde? En Madrid, por ejemplo.

» autor: eipoc

#101 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

powernergia — Wed, 29 May 2019 09:40:02 +0000

#99 Lo del enlace de Alemania es solo para ver la diferencia de concepto que hay allí de la vivienda con respecto a España.

Toda la vida en España se ha comprado en vez de alquilar, eso no tiene nada que ver con las subidas de precio, el parque de vivienda pública igualmente puede ser de alquiler, de hecho pienso que es lo mejor.

» autor: powernergia

#100 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 09:37:48 +0000

#91 vamos hacia eso pq da las flexibilidad a las empresas para contratar y despedir

Es una de las soluciones

» autor: --485433--

#99 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Ryouga_Ibiki — Wed, 29 May 2019 09:37:07 +0000

#16 Estas comparando una medida propuesta en UNA ciudad alemana (considerada "pobre") con TODO un pais?

Tambien podriamos llamar la atencion sobre esto...

España es un país que definitivamente prefiere comprar a alquilar. Alemania no es así. Según Eurostat, en España el 77,8% de la población tiene un piso en propiedad o lo está pagando; en Alemania, el porcentaje de dueños de piso es del 51,7%.
franciscorouco.com/alemania-y-espana-dos-formas-distintas-de-acceder-a

Luego claro viene una crisis y a quienes pillan endeudados hasta el cuello?

» autor: Ryouga_Ibiki

#98 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

OdaAl — Wed, 29 May 2019 09:35:51 +0000

#6 Tienes razón, no lo he leído bien. No entiendo porque alguien me vota negativo por haber leído mal.

» autor: OdaAl

#97 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

RoyBatty66 — Wed, 29 May 2019 09:24:41 +0000

#88 Tengo un primo en Lugo al que le gustan las nécoras. Nos ha jodido, como que están cojonudas.

» autor: RoyBatty66

#96 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

RumboNorte — Wed, 29 May 2019 09:16:57 +0000

#73 ¿No te gusta que no haya contratos indefinidos? Es que no me aclaro porque tu propuesta consiste exactamente en que todos los contratos sean temporales y con despido a coste cero...¿O cual es la diferencia entre un tipo de contrato u otro si no son los días de indemnización por despido? No me aclaro contigo.
Además, mira tío, metes el tema del despido libre con calzador en cualquier noticia siempre que puedes. Aquí se habla de los costes de adquisición de vivienda en relación a los ingresos, lo cual depende de muchos factores.
Pero no, tú y "tú libro".

» autor: RumboNorte

#95 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Mailios — Wed, 29 May 2019 09:04:53 +0000

#92 Lo del coste de la vida es la mayor mentira que nos han vendido en mucho tiempo. He vivido durante años en RU y con la diferencia de sueldo ponme tres veces los costos de vida y me sigue saliendo rentable: servicios básicos más baratos que en España, productos locales al mismo precio de media, tecnología y productos con pvp fijo incluso más baratos por el cambio €/£, ...

Se que está comparando ratios, pero si al final de mes te queda el 20% en ambos casos, el 20% del doble de sueldo es el doble de money para ahorrar/gastar.

» autor: Mailios

#94 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--90602-- — Wed, 29 May 2019 09:01:21 +0000

#90 Churras y merinas. Hay países con menos paro por encima y por debajo de España en esa gráfica.
Tú has dicho que los costes laborales son altos y no lo son.

» autor: --90602--

#93 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

molekiller — Wed, 29 May 2019 08:55:22 +0000

#47 también decían que Bankia iba cojonuda

» autor: molekiller

#92 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

DogSide — Wed, 29 May 2019 08:54:47 +0000

#80 Si te fijas, la gráfica referencia el precio de la vivienda respecto al sueldo, bueno al "income", de manera que no puedes decir que los sueldos son más altos allí y te queda más, ya que al hacer la referencia se ve que por mucho que cobres más, la vivienda (y el coste de vida) también vale más, de manera que te quedas en el mismo sitio. Bueno, de hecho, en Irlanda en el 207 y 2008 te quedabas bastante peor.

» autor: DogSide

#91 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

hey_jou — Wed, 29 May 2019 08:47:45 +0000

#51 sin acritud, pero tu cruzada contra el despido como si fuera la piedra filosofal que causa todos los males económicos es cuanto menos curioso

las prejubilaciones a cuerpo de rey que tanto criticas, es algo que sólo ha vivido una generación, las siguientes ya no lo viviremos excepto los directivos de siempre de las empresas de siempre y los políticos, no sé por qué tanta fijación, ese "privilegio" ya lo hemos perdido: la mayoría de la generación de nuestros padres/abuelos tuvo un trabajo toda su vida, nosotros tendremos 5-6 trabajos a lo largo de la vida y los nacidos a partir de los 90/00 tendrán 3-4 currillos a la vez ( generalizando siempre, ojo)

» autor: hey_jou

#90 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:47:06 +0000

#83 ahora mira las estadísticas del paro y compruebas también

» autor: --485433--

#89 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:46:43 +0000

#84 los quiere tenemos 4 millones de parados y un millón de emigrados somos nosotros, no los noruegos

Por tanto los que tenemos que hacer reformas somos nosotros, no los noruegos

A no ser que alguien descubra petróleo frente a la manga del mar menor...

» autor: --485433--

#88 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:45:09 +0000

#85 totalmente, llevábamos 30 años siendo financiados por el exterior y hemos llegado a superávit por cc del 3%, lo que no había ocurrido nunca

» autor: --485433--

#87 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:44:14 +0000

#86 no, es fomentar la inversión y la contratación para depender menos de la especulación inmobiliaria

Te cuento mas, si quieres, pero creo que con eso ya te he dicho bastante

» autor: --485433--

#86 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

owenwang — Wed, 29 May 2019 08:37:09 +0000

#51 Así que tu propuesta para reducir el cociente Precio de la Vivienda / Ingresos de la familia es reducir los ingresos de la familia...
A ver, cuéntame más...

» autor: owenwang

#85 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

RoyBatty66 — Wed, 29 May 2019 08:34:11 +0000

#76 ¿Estás diciendo que cambios en la balanza por cuenta corriente es un dato que demuestra que ha mejorado la productividad?
Con dos cojones

» autor: RoyBatty66

#84 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

powernergia — Wed, 29 May 2019 08:33:27 +0000

#77 Chico, es lo que dicen los datos, y siempre comparando con la media de la UE, 21€ en España y 30€ en zona euro (incluyendo costes de SS), casi un 50% mas bajo que la media, ahí queda muchísimo margen para pagar ese 9% de indenmización por despido, si es que existe el despido y procede a la indemnización.

En Noruega los costes laborales son un 150% superiores que en España, así que me río cuando me dicen que allí no hay costes por despido, o cuando la competitividad parece que solo pueda ser a base de rebajar sueldos.

ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Hourly_labour_cos

Naturalmente los costes laborales son mas bajos en Portugal o Bulgaria, y en Marruecos mucho mas baratos también.

» autor: powernergia

#83 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--90602-- — Wed, 29 May 2019 08:32:45 +0000

#77 Baratísimo

ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/images/f/f7/Estimated_hourl

» autor: --90602--

#82 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nok1a — Wed, 29 May 2019 08:29:43 +0000

#64 No solo en el centro de Madrid o Barcelona, cualquier ciudad Española tiene ese problema somos destino turístico y además destino para gente que se retira, conozco bastante gente en UK que se ha comprado casas en España, claro que aquí cualquier persona que haya empezado a trabajar después de la universidad o los que no fueron y empezaron a trabajar antes sino son unos cafres a sus 30 años pueden estar tranquilamente por encima de los 35k/año.

Hace años uno de mi curro estaba molesto por la crisis en España pk la casa que sus padres comparon antes de 2007 les había costado un ojo de la cara y en 2015 costaba menos de la mitad y joder es que eso no podía ser... yo por dentro jodete vienes a jugar y a especular, reglas del juego.

Los Españoles no tienen ninguna ventaja frente a cualquier otra persona que venga de fuera sin haber pagado impuestos en su puta vida, no me parece justo y más teniendo en cuenta como está el precio de las casas.
Podrían hacer como en bali por ejemplo sólo los balineses pueden comprar casas, y sino, la puedes "comprar" a 5 años o 10 años o 20 años, pero ya está después de ese tiempo la casa no es tuya, yo haría algo parecido, quieres comprar casa en España? muy bien pero sólo será hasta que estés vivo cuando mueras pasa a ser del estado o sale a subasta o lo que sea, ah y cada 5 años tienes que presentarte con tu documentacion en el ayuntamiento para confirmar que sigues vivo, además de hacer pagar a esos extranjeros un % extra , pero claro ahora me crujen aqui a negativos

» autor: Nok1a

#81 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

kkjj — Wed, 29 May 2019 08:25:49 +0000

Lo que pasa en españa no hay por donde cogerlo

» autor: kkjj

#80 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Mailios — Wed, 29 May 2019 08:23:41 +0000

#22 Con la diferencia de que en RU e Irlanda los sueldos son mucho más altos que en España, por lo que el irrisorio % que te queda al final del mes da para mucho más que aquí.

Otra diferencia es que no todo el trabajo está en 2 ciudades, está más repartido por el territorio y no te fuerzan a vivir en núcleos de población cuyas viviendas son inasequibles.

» autor: Mailios

#79 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Riski — Wed, 29 May 2019 08:19:09 +0000

#36 ¿Tienes alguna fuente de que el 70% del suelo edificable pertenece a fondos buitres?

» autor: Riski

#78 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

FrEeDoOm — Wed, 29 May 2019 08:18:03 +0000

#58 Con dos riñones los Dioses del ladrillo suelen quedar saciados.

» autor: FrEeDoOm

#77 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:15:49 +0000

#75 costes laborales bajos????

Alguien que cobre 1200 euros su empresa paga por él un 42% más en impuestos

Además de un despido de 33 días por año que se acumula hasta 24 meses

Baratisimo

» autor: --485433--

#76 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:13:44 +0000

#74 se ha dado la vuelta a la balanza por cuenta corriente

Te parece poco dato??

» autor: --485433--

#75 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

powernergia — Wed, 29 May 2019 08:13:38 +0000

#73 La contratación se frena porque la actividad económica es la que es, y no tiene nada que ver eso.

Los contratos indefinidos son muy superiores a los temporales, y contratar a alguien y echarle al año siguiente es mucho mas barato en España que en la media de la UE.

En España de facto hay despido libre para nuevos contratos, y los costes laborales son muy bajos.

» autor: powernergia

#74 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

RoyBatty66 — Wed, 29 May 2019 08:12:42 +0000

#51 Que la reforma laboral ha aumentado la productividad?
No vas a encontrar un solo dato en ese sentido, sin embargo trabajo precario y desigualdad toda la que quieras.
Cuanto cinismo y/o desinformación

» autor: RoyBatty66

#73 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:07:14 +0000

#71 33 días, lo que frena la contratación de indefinidos.

Mucho más caro que en otros países de Europa

» autor: --485433--

#72 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

boke — Wed, 29 May 2019 08:06:32 +0000

Me sorprende que nadie cuestione el títular del artículo. El gráfico no muestra el ratio en sí sino la variación relativa del ratio de cada país desde 1980.

El gráfico no está indicando que el precio/salario es mayor en España que en resto de paises. Solo indica que es donde ese ratio ha creido más desde 1980.

Os las cuelan con patatas

» autor: boke

#71 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

powernergia — Wed, 29 May 2019 08:06:03 +0000

#68 El despido en los nuevos contratos es muy barato, y lo que cuentan son los costes laborales totales (incluyendo el despido), que son mucho mas bajos que la media.

» autor: powernergia

#70 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Maestro_Blaster — Wed, 29 May 2019 08:05:20 +0000

#44 Está la gente para comprarse caprichos...

» autor: Maestro_Blaster

#69 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--525515-- — Wed, 29 May 2019 08:04:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#68 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 08:03:18 +0000

#61 el despido, muy caro en relación al resto de Europa

» autor: --485433--

#67 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--525515-- — Wed, 29 May 2019 08:02:11 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#66 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

uruK — Wed, 29 May 2019 08:01:43 +0000

#52 elpais.com/ccaa/2016/07/11/madrid/1468265185_217059.html

Un 10% me parecen unas cuantas, y eso en el municipio de Madrid, hay otros municipios madrileños con más de un 20%

» autor: uruK

#65 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--525515-- — Wed, 29 May 2019 08:00:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --525515--

#64 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

TyrionGal — Wed, 29 May 2019 08:00:42 +0000

#45 Exacto. Gracias. O se pone freno a que los extranjeros con más poder adquisitivo puedan comprar vivienda (que ya no es que puedan, es que encima les regalan el pasaporte si lo hacen) o dentro de muy poco nadie podrá vivir ya en el centro de Madrid o Barcelona.

» autor: TyrionGal

#63 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

χøя — Wed, 29 May 2019 07:59:41 +0000

Hace 30 años alquilar un piso te costaba unas 25.000 pesetas, osea una cuarta parta parte (25%) del sueldo de ~100.000..
Hoy alquilar un "piso" en Barcelona cuesta mínimo 600€ (100.000 pesetas), y el sueldo no suele pasar mucho de eso, 600-1000€ si tienes suerte!

Osea hoy en día hay que dedicar +80% del sueldo en pagar el alquiler, y nos llaman vagos, nos llaman ninis..
Eso por no hablar de los trabajos basura, deshumanizadores y explotadores con los que, a merced de las grandes empresas psicópatas y vampíricas, siempre hemos tenido que lidiar y tragar..

Y esto es así desde hace mas de una década.
El tiempo pasa, llegas a los 25-30-35 y todavía no te has podido independizar, expandir, desarrollar como persona..
en detrimento propio y también de la sociedad..

» autor: χøя

#62 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--359480-- — Wed, 29 May 2019 07:56:08 +0000

#24 ¿Cuando retorne?, para eso debería haberse ido

» autor: --359480--

#61 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

powernergia — Wed, 29 May 2019 07:54:32 +0000

#51 Bueno, en realidad las "mejoras en la productividad" se reducen a bajar los sueldos, y a pesar de eso el descenso del paro está sobre todo relacionado con el aumento histórico del turismo.

Sobre lo del despido caro, la realidad es que para nuevos contratos, el despido es libre, y en todo caso podemos hablar de despido mas o menos caro, pero en su conjunto, los costes laborales son muy bajos en España, muy inferiores a la media europea, y solo son mas bajos en los paises del este y Portugal.

» autor: powernergia

#60 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

squanchy — Wed, 29 May 2019 07:52:39 +0000

#29 55.000 euros será el precio de los materiales de construcción, sin contar mano de obra, impuestos, seguros, urbanización, etc. Yo he sido autopromotor de mi vivienda, y eso de hacerte una casa por 55.000 € es ciencia ficción. Solamente el solar ya te cuesta la mitad de ese importe.

» autor: squanchy

#59 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Maegruin — Wed, 29 May 2019 07:50:11 +0000

#9 Pues debe ser un caso muy particular de Madrid, en el resto de España los Ayuntamientos están deseando dar licencia de obras, ya que es una de sus principales fuentes de ~~sobres~~ financiación.

» autor: Maegruin

#58 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Windows95 — Wed, 29 May 2019 07:49:52 +0000

#56 Miedo me da solo de imaginármelo... ¿Cuántos órganos humanos piden ya?

» autor: Windows95

#57 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nok1a — Wed, 29 May 2019 07:49:08 +0000

#55 Viendo la gráfica un profesor en UK no cobra eso, con suerte siendo fijos en un colegio privado puden ir a 26k/año habiendo empezado sobre 22k y siendo generoso, por lo menos en la cantidad de profesores que he conocido, con respecto a enfermeros diría que también está mal, depende mucho de las horas extras que hagan o que turno tengan, hablo de planta y de urgencias otros lo desconozco pero son de los que mejor viven en UK.

Ese coste de vida no refleja ciudades Grances que como mínimo 1 habitacion compartida se va a 500/600 mes (no contando londres y sin ser una zona >4) si te vas de la mitad de uk hacia arriba si puedes conseguir mejores precios

El resto de sueldos npi, si te puedo decir que he tenido varias ofertas para irme a Irlanda, si tienes tiempo mira online alguna web de busqueda de habitaciones en Dublín, es para llorar

» autor: Nok1a

#56 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

FrEeDoOm — Wed, 29 May 2019 07:43:10 +0000

#50 Igual te sorprendería ver como ha evolucionado también Irlanda estos 5 años

» autor: FrEeDoOm

#55 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

fofito — Wed, 29 May 2019 07:39:47 +0000

#46 A ver si te gusta esto,no esta actualizado,pero bueno.

www.codigonuevo.com/sociedad/pensando-largarte-averigua-viviras-profes

» autor: fofito

#54 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

ArUbArO — Wed, 29 May 2019 07:38:51 +0000

Comprender el impacto de la subida en determinados períodos es complicado, en los años 80 la familia promedio tenía una único "income", que normalmente era el del hombre. Con la progresiva incorporación de la mujer al mercado laboral, la familia promedio pasa a tener dos "income". El gráfico compara uno a uno pero el impacto en las familias y la comparación directa no es tan fácil de hacer.

» autor: ArUbArO

#53 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--560725-- — Wed, 29 May 2019 07:36:44 +0000

#29
cincodias.elpais.com/cincodias/2018/02/12/midinero/1518451000_001933.h

Los datos oficiales promedio de toda España
Para una casa que cueste 140.000 euros, el suelo absorbería 44.800, los tributos más de 35.000 y el margen del promotor sería de 23.800 euros.
Piso de 140m€
Costes piso 37m€
Suelo 45m€
Tributos 35m€
Margen promotor 24m€

Son más representativos los de tus márgenes del 100-300%? ja . Esto, tu sabes que las constructoras más grandes cotizan en bolsa y los márgenes ni se asoman a lo que dices?

» autor: --560725--

#52 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

hispar — Wed, 29 May 2019 07:36:21 +0000

#19 No hay tantos pisos vacíos en las ciudades grandes.

» autor: hispar

#51 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--485433-- — Wed, 29 May 2019 07:35:29 +0000

#19 #16 #17 #13 #1 #2 #3 #9 en España se ha favorecido el crecimiento económico en base a burbujas desde hace ya 40 años, favoreciendo la desgravación fiscal en la compra de viviendas y con cargo a la balanza por cuenta corriente, negativa hasta 2012, año de la reforma laboral del pp

Alguien se acuerda de lo que costaba un piso a principios de los 80 y ahora??? Multiplicado por 20, tranquilamente

Esto ha sido así porque ningún gobierno, salvo quizá Rajoy ha querido asumir reformas profundas como la laboral de 2012 para aumentar la productividad.

Es mejor vivir de prestado para hacer pisos y decir a los españoles que su pisito vale mucho que fomentar cosas el despido libre para que las empresas y las industrias puedan invertir y contratar con más facilidad.

Seguimos teniendo el despido más caro de Europa y cientos de miles de "prejubilados" que viven a cuerpo de rey mientras sus hijos tienen que emigrar.

Agarrense que vienen curvas: en el último informe económico que ha mandado del gobierno a la comisión Europa se incluye la mochila austriaca en los nuevos contratos, que disminuye o prácticamente elimina la indemnización por despido.

Increíble que sea un gobierno socialista, pero qué claro estará para que hasta un gobierno del Psoe lo haya incluido como reforma posible...

» autor: --485433--

#50 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Windows95 — Wed, 29 May 2019 07:34:05 +0000

#22 Como dice #39, lo de Irlanda es de locos... Yo viví unos años en Irlanda y la diferencia con España era brutal. Pues bien, de eso hace ya 5 años, y a día de hoy, no estamos tan lejos...

» autor: Windows95

#49 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 07:33:16 +0000

#43 Sí, precio "neto"

» autor: --166803--

#48 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

delsegura — Wed, 29 May 2019 07:32:21 +0000

Esa gráfica no aplica a Munich, ni con sueldo de ingeniero de la BMW te puedes comprar un cuchitril de 30 m2

» autor: delsegura

#47 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

leitzaran — Wed, 29 May 2019 07:32:01 +0000

#11 Ayer mismo el presidente del BdE acaba de decir que no a la regulación. Y como parece que el legislador es él...

» autor: leitzaran

#46 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nok1a — Wed, 29 May 2019 07:30:57 +0000

#3 Poner los sueldos sin el coste de vida es un engaño, Irlanda es super caro, casi más caro que Londres que ya es decir en cuestión de aquileres

» autor: Nok1a

#45 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nok1a — Wed, 29 May 2019 07:29:48 +0000

Normal, no hay ninguna ley que evite la especulación y la venta a extranjeros con mucho mas poder adquisitivo, mirar baleares, otras partes del mundo que son muy turisticas , los extranjeros no pueden comprar casa, es un alquiler a "x" años y ya, mejor nos habría ido así

» autor: Nok1a

#44 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Nathaniel.Maris — Wed, 29 May 2019 07:27:38 +0000

#10 Pues oye ... lo de gastarse pasta en caprichos también ayuda ... 1000 euros son 3 meses de hipoteca menos ...

» autor: Nathaniel.Maris

#43 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--560725-- — Wed, 29 May 2019 07:25:59 +0000

#29 Y el suelo está incluido?

» autor: --560725--

#42 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--6940-- — Wed, 29 May 2019 07:23:07 +0000

#35 Coincide perfectamente con dos fechas clave que los Barceloneses recordamos muy bien, por el aumento estratosférico del precio de la vivienda asociado a ellos:

- JJOO de Barcelona 92
- Forum de las Culturas de 2004

» autor: --6940--

#41 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

chemari — Wed, 29 May 2019 07:17:27 +0000

#8 y del chachachá

» autor: chemari

#40 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--420468-- — Wed, 29 May 2019 07:11:12 +0000

deja las drogas pepetarras. Lo que pides ya nos llevó a la burbuja del ladrillo.

» autor: --420468--

#39 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

FrEeDoOm — Wed, 29 May 2019 07:10:43 +0000

#22 En Irlanda el mercado de vivienda es de locos, pero también gano el doble de lo que ganaba en España. Me sale a cuenta.

» autor: FrEeDoOm

#38 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

R4UL3T3 — Wed, 29 May 2019 07:08:09 +0000

En mí opinión apoyado en la barra del bar la solución pasaría por:

Incrementar la oferta pública.
Penalizar vía tasa (ayuntamiento) aquellas viviendas cerradas no aplicable a segundas residencias.
Limitar mediante la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario un máximo de 15 años para los créditos hipotecarios.

Gracias a todos por vuestros mensajes. No fumo en el trabajo pero visitó Menéame.

» autor: R4UL3T3

#37 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

balancin — Wed, 29 May 2019 07:07:05 +0000

El que hizo la gráfica bien que puso 3 países de clima mediterráneo, donde se invierte muchísimo en bienes y raíces y un país económicamente muy estable donde se invierte para vivir más que para invertir.

España es un país receptor y encima se ha dedicado a vender sus tierras costeras al mejor postor y buena parte de sus habitantes a trabajar en la obra o en actividades de temporada (hostelería, jornaleros)
¿Os recordais de estar en la Champions de países ricos? Pues ahí está, en la gráfica

» autor: balancin

#36 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 07:06:56 +0000

#23 Por cierto, casi el 70% del suelo edificable en españa pertenece a fondos de inversión estadounidenses, o también llamados, fondos buitres. Igual pasa con el mercado inmobiliario: casi el 60% del mercado disponible está en manos de estos fondos, gracias a Aznar, Rajoy y Zapatero (sí, aquí no se salva nadie). Ellos controlan el mercado inmobiliario y los medios de comunicación; controlan los bancos, los grandes capitales y la deuda pública; ellos hacen subir los precios y manipulan el mercado, los bancos están detrás y los promotores les siguen el rollo. Por ejemplo, un banco, no concede un gran crédito de construcción si el precio de venta no va a ser alto, no vaya a ser que la gente sea económicamente libre en poco tiempo (así, de paso tienen contentos a los de arriba). Esto es una estafa piramidal en toda regla amparada por las instituciones públicas (que también están al mando de los bancos y grandes fondos de inversión). Y el BdE fue el primero en abrir la veda, liberando el plazo máximo de las hipotecas.
En cuanto a la financiación, mira los datos del eurostats: yo preferiría pagar lo que pagaron mis padres por su piso, con un interés al 7% que lo que tengo que pagar yo con interés al 1.8% (no te olvides de la otra gran estafa, el euribor + xx%, que ya se ha denunciado en mútiples ocasiones a europa). Hace 20 años el coste medio de una vivienda era de 3 a 5 veces el sueldo neto anual de una persona, mientras que hoy, está entre 8 y 15: ¿tu crees que la gente se queja por vicio?

» autor: --166803--

#35 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

fofito — Wed, 29 May 2019 07:06:38 +0000

#18 pero la presentación es un tanto engañosas...pareciera que partimos todos de mismo punto

Esta me gusta más

» autor: fofito

#34 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Jack_Sparrow — Wed, 29 May 2019 07:03:21 +0000

#31 ¿Cómo la comida dices?

» autor: Jack_Sparrow

#33 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--129682-- — Wed, 29 May 2019 06:59:09 +0000

#27 el que no se consuela es pq no quiere

» autor: --129682--

#32 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--129682-- — Wed, 29 May 2019 06:58:38 +0000

en base a las urnas, estos temas no interesan

» autor: --129682--

#31 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

mmlv — Wed, 29 May 2019 06:56:35 +0000

¡Es el mercado amigo!

A lo mejor es que no se deberian dejar los bienes de primera necesidad al capricho de "la mano del invisible del mercado"...

» autor: mmlv

#30 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

DogSide — Wed, 29 May 2019 06:55:24 +0000

#27 Entonces tendremos que poner nuestras barbas a remojar. ¿O también están tomando medidas?

» autor: DogSide

#29 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 06:55:17 +0000

#23 Casi toda mi familia trabaja en la construcción y conozco los precios perfectamente. Tengo datos de Madrid, Valencia, Barcelona y pueblos de alrededores de estos, y el margen más bajo que he visto hasta ahora es del 100% (es decir, el doble). Si quieres te digo cifras: hace tres meses vi una obra nueva en Valencia, cuyos pisos salían a la venta por 240000€, pero cuyo coste neto era de 55000€. Tu sigue llamándolo como quieras, yo lo llamo estafa y usura.

» autor: --166803--

#28 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

gpaulino7 — Wed, 29 May 2019 06:52:59 +0000

Jugamos en otra liga. (Sí, la de la corrupción)

» autor: gpaulino7

#27 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Ohtar — Wed, 29 May 2019 06:51:49 +0000

#22 Es que lo de Londres es un drama

» autor: Ohtar

#26 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

senafactual — Wed, 29 May 2019 06:51:38 +0000

#9 ¿Y en los lugares donde tenemos urbanizaciones enteras vacías y miles de pisos de segunda mano disponibles por qué no baja la vivienda?

» autor: senafactual

#25 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--332056-- — Wed, 29 May 2019 06:49:55 +0000

#3 Qué bien, somos los primeros de entre los países subdesarrollados

» autor: --332056--

#24 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

autonomator — Wed, 29 May 2019 06:47:30 +0000

#15 #14 #9
Sois unos desalmados, vosotros queréis que los ricos no ganen cantidades ingentes de dinero y eliminar un sistema especulativo. No respetais las costumbres.
¡CHUSMA OBRERA! VERÉIS CUANDO RETORNE EL VASAYAJE

» autor: autonomator

#23 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--560725-- — Wed, 29 May 2019 06:46:27 +0000

#14 El margen infinito es el del suelo para los ayuntamientos.
El precio de la financiación es bajo (mira los diferenciales de las hipotecas comparado con usa). Aquí tenemos hipotecas al 1%.
Los constructores normales no tienen esos márgenes ni de coña.

La estafa es política.

» autor: --560725--

#22 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

DogSide — Wed, 29 May 2019 06:45:14 +0000

Siento decir que a lo mejor tampoco estamos tan mal comparados con Irlanda y el Reino Unido.
_{_{Extraido del mismo hilo de Twitter.}}

» autor: DogSide

#21 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--560725-- — Wed, 29 May 2019 06:44:36 +0000

#1 Bancos... y cajas.
La ley del suelo y el PP con las entidades locales vendiendo el suelo a precio de caviar hicieron el resto.

» autor: --560725--

#20 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 06:41:34 +0000

Mucha vivienda pública es lo que hace falta, con beneficios sólo para cubrir gastos de gestión. Así se regularían los precios automáticamente.
A parte de hacer cumplir la constitución de una vez por todas; sí, esa parte que dice "las administraciones públicas se asegurarán de regular para evitar la especulación de la vivienda, como bien básico y bla, bla, bla..."

» autor: --166803--

#19 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Segope — Wed, 29 May 2019 06:40:25 +0000

#9 Y si aplicáramos las legislaciones Holandesas, Francesas o Alemanas que penalizan de manera drástica los pisos vacíos también habría viviendas más baratas. Además de tener en algún caso más del 30 % de la vivienda pública. El libre mercado no parece lo más correcto en el caso de bienes de primera necesidad, y metiendo el calzador, tampoco parece adecuado, según USA, para la telefonía móvil.

» autor: Segope

#18 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

powernergia — Wed, 29 May 2019 06:40:21 +0000

#13 Ese dato se supone que ya está implícito en la gráfica.

» autor: powernergia

#17 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--349080-- — Wed, 29 May 2019 06:39:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#16 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

powernergia — Wed, 29 May 2019 06:38:48 +0000

Relacionada con esto:

" en nuestro país solo un 2% de los inmuebles pertenecen al parque de vivienda pública"

diario16.com/espana-uno-los-paises-la-ue-menos-invierte-vivienda-publi

Mientras, en Alemania:

www.elconfidencial.com/mundo/europa/2019-02-27/berlin-inmobiliarias-vi

#9 Menudo despiste tienes.

¿Tú sabes que la época con mayores subidas de precio coincidió con que éramos el principal constructor de pisos en Europa?

¿Sabes de dónde vienen las burbujas?
¿Sabes quién pagó la última?

» autor: powernergia

#15 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Supercinexin — Wed, 29 May 2019 06:37:50 +0000

#9 Los benditos constructores y banqueros que les financian prácticamente nos regalarían los pisitos, pero la culpa de todo es que se tarda muchísimo en conceder licencias y en revisar proyectos, claro que sí guapi.

Habría que volver a los tiempos de Don Jesús Gil, con edificios de obra nueva desplomándose aplastando a toda la gente dentro, pero eso sí: todo hecho muy muy rápido sin odiosas regulaciones que coartan las libertades del constructor y el banquero y que por supuesto hacen que el empresario le pague al currela español 800 al mes y el banco le venda el pisito a 250.000.

Es por eso, sep. Los liberalistos como siempre iluminando a los pobres borreguitos sociatas y progres que no saben ná de economías.

» autor: Supercinexin

#14 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--166803-- — Wed, 29 May 2019 06:37:06 +0000

#9 Sí, claro, ahora el problema está en eso... ¡Pobrecitos constructores y promotores!
Segur que el precio de la vivienda no tienen nada que ver en que tengan un margen de beneficio que va del 100% al 800%.
Si el señor González y su gente no hubiese modificado la constitución, esto se llamaría "usura" y estaría penado por los tribunales.

» autor: --166803--

#13 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

fofito — Wed, 29 May 2019 06:32:14 +0000

#6 Si,pero no te dice como están los sueldos en cada país .
Con este otro dato la barbaridad de los precios en españa es más visible .
No solo se ha disparado en españa respecto a Alemania,por ejemplo.Es que allí ha bajado mientras ingresan bastante más al mes que aquí.

A ver si encuentro algo respecto a algún histórico de salarios en la euro zona...

» autor: fofito

#12 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Segope — Wed, 29 May 2019 06:28:54 +0000

#3 Si coges la mediana, que representa en este caso de distribución asimétrica mejor a la población, o el salario modal (más frecuente) España todavía queda bastante peor.
www.elblogdedaniel.com/mito-12-el-salario-medio-mediano-y-mas-frecuent

» autor: Segope

#11 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Repli — Wed, 29 May 2019 06:27:35 +0000

#6 Exacto, la gráfica es el cruce. Luego está el problema de los alquileres por las nubes, no se legisla para ver si se puede controlar de alguna manera y encima vendiendo lotes de pisos, a precio regalado, a fondos buitres en Madrid, que es de las ciudades donde peor está la situación.

» autor: Repli

#10 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

eipoc — Wed, 29 May 2019 06:27:00 +0000

Según muchos expertos de meneame ha sido porque hemos elegido comprar iphones.

» autor: eipoc

#9 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

yeslibertarian — Wed, 29 May 2019 06:26:34 +0000

#8 Si no tardasen años en conceder licencias de construcción, igual habría más oferta y por tanto precios más bajos. En Madrid había decenas de miles de viviendas listas para ser construídas paralizadas por Carmena.

¿Es lógico que se tarde el triple en revisar un proyecto de construcción que en hacerlo?
cincodias.elpais.com/cincodias/2019/04/09/economia/1554812103_177766.h
cincodias.elpais.com/cincodias/2019/01/17/companias/1547751594_311025.
www.elmundo.es/economia/vivienda/2019/03/22/5c93c333fdddff87598b4586.h

» autor: yeslibertarian

#8 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Segope — Wed, 29 May 2019 06:21:59 +0000

#2 Y de Carmena

» autor: Segope

#7 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

foxaxel — Wed, 29 May 2019 06:21:16 +0000

Pues el último año es 2016 Y estaba remontando de nuevo no? A POR ELLOS OEEEEEE

» autor: foxaxel

#6 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--6940-- — Wed, 29 May 2019 06:20:53 +0000

#3 #4

A lo mejor no me he enterado bien, pero el tweet habla del ratio del precio/renta, o lo que es lo mismo precio de vivienda comparado con salario, con lo que el dato del salario es implícito.

» autor: --6940--

#5 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

--1479-- — Wed, 29 May 2019 06:16:55 +0000

Forma parte del plan, claramente...

» autor: --1479--

#4 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

OdaAl — Wed, 29 May 2019 05:27:01 +0000

Durante estos años los salarios de los españoles se han estancado o han bajado y el precio de la vivienda está subiendo a niveles precrisis.

Como bien dice #3, si cruzas los dos datos el panorama es desolador.

» autor: OdaAl

#3 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

fofito — Wed, 29 May 2019 05:22:29 +0000

Y ahora los sueldos

www.idealista.com/news/finanzas/laboral/2018/05/24/765801-el-salario-m

» autor: fofito

#2 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

RoyBatty66 — Wed, 29 May 2019 04:52:10 +0000

Todo por culpa de Zapatero

» autor: RoyBatty66

#1 Ratio precio de la vivienda/renta en España, Italia, Francia y Alemania desde 1980

Angus_Kowalsky — Wed, 29 May 2019 02:21:15 +0000

Sospechoso y sin justificación económica el crecimiento entre 04-08 en España. Tener una moneda común pero el control de el "multiplicador del dinero", instrumento de política monetaria, en manos de los bancos no parece q haya sido buena idea.

» autor: Angus_Kowalsky