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#15 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

--15509-- — Tue, 12 Feb 2008 18:50:51 +0000

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#14 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

Hass — Sat, 09 Feb 2008 22:11:25 +0000

Relacionada/duplicada: meneame.net/story/precio-pisos-esta-bajando-no-compres

» autor: Hass

#13 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

alehopio — Sat, 09 Feb 2008 22:08:31 +0000

Creo que los bancos aprovecharán ese tipo de cláusulas para negociar unas condiciones peores, puesto que como dice #9 no quieren el piso sino tu dinero, es decir, que trabajes como esclavo para ellos !!!!!!!!!

» autor: alehopio

#12 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

kikollan — Sat, 09 Feb 2008 18:22:34 +0000

#10, no hace falta ponerse borde. En cualquier caso, por lo visto la jurisprudencia legitima dichas dichas clausulas:

[...] p*uedan* establecerse como causas de vencimiento anticipado pérdidas o disminuciones del valor de los bienes producidos con independencia de la existencia o no de culpabilidad del deudor o propietario (cfr. Resoluciones de 23 y 26 de octubre de 1987 16 de marzo y 26 de diciembre de 1990), siempre que cumplan unas exigencias mínimas como la concreción de la disminución del valor que la determine (Resolución de 8 de noviembre de 1993) y que la misma no quede al arbitrio de una de las partes (cfr. Resolución de 4 de julio de 1984).

Según RESOLUCIÓN de 22 de marzo de 2001, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, (www.ua.es/aedire/dgrn53.htm)

Lo siento, pero mientras no aportes otras fuentes, a mi esto me convence.

» autor: kikollan

#11 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

--42523-- — Sat, 09 Feb 2008 17:38:13 +0000

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#10 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

--25435-- — Sat, 09 Feb 2008 16:36:13 +0000

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#9 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

luis2000 — Sat, 09 Feb 2008 16:35:13 +0000

La cláusula está, pero nunca se llegará a ese extremo. El banco no quiere tu piso, quiere tu dinero. #1 que a su vez está inspirado en un hilo de burbuja.info

» autor: luis2000

#8 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

victorjba — Sat, 09 Feb 2008 16:29:02 +0000

No creo que los bancos hicieran eso salvo que se vieran con el agua al cuello, lo único que conseguirían sería un desplome mayor de los precios. A ellos les conviene que la burbuja se mantenga.

» autor: victorjba

#7 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

ajripa — Sat, 09 Feb 2008 15:46:48 +0000

#5 Espero que no tengas hipoteca, porque entonces te la han colado a ti.

Otra cosa es que el banco renegocie contigo antes de llegar a ese extremo, pero como bien dice #6 la cláusula está ahí.

» autor: ajripa

#6 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

kikollan — Sat, 09 Feb 2008 15:42:43 +0000

#5, me parece que de leyenda urbana nada:

C) Cláusulas de vencimiento anticipado. [...]
Son inscribibles:
- las de vencimiento por impago de alguno de los plazos.
- por disminución del valor de la finca, si no se amplia la garantía a otros bienes, siempre que no se deje a juicio del acreedor o perito que éste designe.

Fuente: www.notariosyregistradores.com/PERSONAL/PROPIEDAD/clausulas-hipotecas.

» autor: kikollan

#5 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

--25435-- — Sat, 09 Feb 2008 14:56:06 +0000

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» autor: --25435--

#4 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

--42523-- — Sat, 09 Feb 2008 14:28:49 +0000

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» autor: --42523--

#3 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

kikollan — Sat, 09 Feb 2008 14:06:01 +0000

#2, tienes razón, los banco hoy difícilmente conceden más del 80%, pero no era así hace unos meses. Hace no mucho la gente pedía el 80% o el 90%, y además se hinchaban las tasaciones para incluir los gastos, la reformas, muebles y un televisor de plasma... esa gente, la que compro en esas condiciones en 2006, puede verse con un préstamo sin aval muy importante si la vivienda se devalúa (como ya esta haciendo).

» autor: kikollan

#2 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

MalditoFriki — Sat, 09 Feb 2008 13:46:59 +0000

Lo he meneado por solidaridad, pero el argumento tiene muchos puntos rebatibles que demuestran que puedes comprarte un piso con un riesgo de arruinarte mucho menor (aunque nunca inexistente).

El primero de todos, por ejemplo, dice:
"Me compro un pisito por 240.000€ y firmo la hipoteca al 100% o incluso estiro un poco para costearme la reforma del baño y un televisor de 42″."

Yo me compré un piso el año pasado y en todos los bancos te recomiendan (bueno, casi te obligan) a firmar la hipoteca por un importe no superior al 80% del precio de la vivienda. Si decides hacer caso omiso a esa advertencia, luego no te extrañes si algo falla.

» autor: MalditoFriki

#1 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadáver financiero

janderpeich — Sat, 09 Feb 2008 13:46:01 +0000

Como el propio autor indica, más detalles en: www.albertonoguera.com/2008/01/nunca-cojas-un-cuchillo-que-cae.html y en www.marcvidal.cat/espanol/2008/01/ejecutar-hipote.html

» autor: janderpeich