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#168 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

AllEnergy — Wed, 27 Jun 2018 17:54:31 +0000

#61 Pero entonces lo que hay que regular son las subidas. Yo he tenido contratos de un año o dos y la subida anual iba del 2-4%

» autor: AllEnergy

#167 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Wed, 27 Jun 2018 17:27:22 +0000

#166 Regular el suelo es gestionar su uso, eso implica la recalificacion de suelo industrial/agrícola en urbano/urbanizable, especular seria comprar un terreno esperando que una recalificacion nos haga ricos.
Yo no he dicho que este en desacuerdo con lo que dice la ley, pero desde mi punto de vista esa ley a lo único que se moja es a regular el suelo, nada mas. Lo del precio del suelo, sabes que es un poco tontería no? Se habla de precio de m2 por zona por lo que cuestan los pisos respectos a sus metros, pero te acuerdas que en las ciudades se construye en vertical ? Ahí es donde influye el coeficiente de edificabilidad que lo regula el ayuntamiento.

Pues si el Tribunal Constitucional no actua de oficio hay 2 posibilidades, estan prevaricando o realmente la situacion no tiene nada de inconstitucional.

Estoy de acuerdo contiguo en que la vivienda debe de estar cerca del puesto de trabajo, o al reves, el trabajo cerca de la residencia, pero de ahi a llamarlo dignidad..........no ese salto no lo hago.
El derecho a una vivienda digna no solamente hace referencia al derecho de toda persona de disponer de cuatro paredes y un techo donde encontrar refugio, sino que también implica acceder a un hogar y a una comunidad seguras en las que vivir en paz, con dignidad y salud física y mental.
observatoridesc.org/es/derecho-una-vivienda-adecuada
Ahi no veo yo que ponga que tiene que estar cerca de tu trabajo.

Exacto, estoy en contra de que el estado regule y estoy a favor de que los propietarios puedan pedir lo que quieran por su propiedad
Y ya lo he dicho de antes, el Estado/Comunidad/Ayuntamiento debería tener una bolsa importante de vivienda publica en alquiler de forma que hiciese competencia al mercado privado.
Yo quiero que un propietario pueda pedir 10.000€ al mes por su zulo de 30m2, esta en su libertad, y quiero que este ahí el ayuntamiento ofreciendo VPOs en alquiler a 300€ por pisos de 100m2, de forma que el propietario pueda pedir lo que quiera, pero que si quiere cobrar tenga que ser realista con la oferta del mercado.

En cuanto a "Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general", también esta

Artículo 33 de la Constitución Española:
1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.
3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.

Me parece a mi que por ahora el estado/comunidad/ayuntamiento aun tiene mucho margen de maniobra antes de llegar a la expropiaciones.

» autor: Dangi

#166 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

MaRDuC — Wed, 27 Jun 2018 07:12:12 +0000

#165 En la constitución se compromete únicamente a regular el suelo, no pone nada de intervencionismo ni regulación del mercado ni nada, solo uso del suelo

Vamos a ver..."regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación". Impedir la especulación no es regular el mercado... no... en serio. Que no estés de acuerdo con el artículo no impide que diga lo que dice, y que sea ley.
Por otra parte... el suelo es el valor principal de una vivienda. Se habla del precio del m2 de una zona, no del precio de una casa más bonita o menos (cosa que obviamente influye en el precio pero en menor medida).

Sin ninguna duda, pero el articulo 47 de la constitución recae en los ayuntamientos

No he dicho sobre qué autoridad competente recae el artículo. Digo que el Tribunal Constitucional no actúa de oficio aquí, a ningún nivel gubernamental.

La constitución dice que tienes derecho a una vivienda digna, no dice nada de que esa vivienda tenga que estar en Madrid, Barcelona, Bilbao, Ibiza

La dignidad de la vivienda no recae sólo en la calidad de la misma, sino también en su ubicación. De nada sirve una vivienda digna estructuralmente y en su contenido en un lugar donde no te puedes ganar la vida. Vivimos en sociedad, y sobrevivimos y prosperamos gracias a la interacción con la sociedad.
Las caricaturas del pisito en la Castellana que ha hecho alguno antes por ahí, sobran. No hace falta que sea en la Castellana, pero tampoco es razonable que para poder vivir tengas que gastarte medio sueldo en gasolina de lo lejos que has de irte del centro, porque la vida no da.

me parece muy osado ahora querer que el resto de españoles se ponga a cumplir las obligaciones que el estado no ha cumplido

Es que el Estado regula, y eso implica directa o indirectamente a los ciudadanos. Quieres que no intervengan los precios para que los propietarios puedan cobrar más por el alquiler, pero es que si construyen vivienda pública a mansalva, parte de esos ingresos "extras" que tienes irán a parar a esas construcciones (por subidas de impuestos o tasas), y el hecho de que haya más pisos a disposición posiblemente baje el precio de tu alquiler.
Ambas medidas son legítimas y potestad del Estado, porque todos los bienes están subordinadas al "interés general" (Artículo 128.1: Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.)

Y para mi, a los bancos que han recibido ayudas del estado se les debería obligar a poner en alquiler social una parte de sus viviendas que tienen apalancadas,

Totalmente de acuerdo. El mamoneo con los rescates a organismos privados a cambio de nada me resulta insultante.

» autor: MaRDuC

#165 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Tue, 26 Jun 2018 20:26:34 +0000

#164 No entiendes muy bien como funciona esto no?

En la constitución se compromete únicamente a regular el suelo, no pone nada de intervencionismo ni regulación del mercado ni nada, solo uso del suelo.

Que la situación es injusta ? Sin ninguna duda, pero el articulo 47 de la constitución recae en los ayuntamientos, si crees que no hacen lo suficiente denuncia al ayuntamiento por no cumplir el articulo 47.

En cuanto al ultimo párrafo, pues es muy debatible la verdad, te remite otra vez a @Feindesland, 120€ una casa con jardín.
La constitución dice que tienes derecho a una vivienda digna, no dice nada de que esa vivienda tenga que estar en Madrid, Barcelona, Bilbao, Ibiza..........

La situación actual es injusta, pero es culpa de la dejadez de los organismos públicos, y me parece muy osado ahora querer que el resto de españoles se ponga a cumplir las obligaciones que el estado no ha cumplido, no es un particular/banco/fondo quien te tiene que ofrecer una vivienda asequible, es el estado/comunidad/ayuntamiento.

Y para mi, a los bancos que han recibido ayudas del estado se les debería obligar a poner en alquiler social una parte de sus viviendas que tienen apalancadas, y no porque sean bancos, que quede claro, se les tiene que obligar porque han sido rescatados con el dinero de la sociedad española, y ahora deberían de contribuir a su bienestar, ya que esta claro que la pasta no la van a devolver.

» autor: Dangi

#164 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

MaRDuC — Tue, 26 Jun 2018 14:23:40 +0000

#119 Constitución. Artículo 47: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Es inconstitucional no tomar medidas para que la gente pueda disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Es inconstitucional no regular el suelo para impedir la especulación. El precio de compra y alquileres de las viviendas es consecuencia de la especulación.

El que no haya alquileres o venta de vivienda con precios asumibles por un trabajador corriente (salario mínimo) hace que la Constitución no se esté cumpliendo. No intervenir para solucionar esta situación es anticonstitucional, pero imagino que el tribunal anticonstitucional estará en otros temas más dignos de fanfarria.

» autor: MaRDuC

#163 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

mariopg — Tue, 26 Jun 2018 12:45:37 +0000

todos los males están políticamente cocinados

» autor: mariopg

#162 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Beldarr43 — Tue, 26 Jun 2018 12:08:17 +0000

#28 Ah vale, es que no hay desgravación ni ayudas al alquiler...

» autor: Beldarr43

#161 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Beldarr43 — Tue, 26 Jun 2018 11:59:02 +0000

#138 Y de donde viene ese exceso de demanda en un país que pierde población y tiene millones de pisos vacíos ?

» autor: Beldarr43

#160 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Tue, 26 Jun 2018 11:53:02 +0000

#157 Vale, que te basas en medias, no en medianas

Eh? El poder adquisitivo medio y mediano del que tiene vivienda en propiedad es considerablemente mayor del que vive de alquiler

que aquí, donde sí tenemos desgravación, los pisos y los alquileres son mas baratos, no más caros

Si son más baratos que en Madrid, que no lo sé, no será por la desgravación, sino por otros motivos

» autor: grigori

#159 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Tue, 26 Jun 2018 11:52:15 +0000

#151 Me estás hablando de la Norma Foral de Araba ~~machote~~. Yo estoy hablando del Estado, que nos aplica a todos, no a los cuatro que vivís allí.

» autor: --538454--

#158 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

lakhesis — Tue, 26 Jun 2018 10:59:00 +0000

#15 Y así nos luce el pelo. Porque los propietarios prefieren ganar 1000€ a 600€, y como nadie se lo impide, pues por qué no lo van a hacer.

Que luego haya gente que no tiene cómo ni dónde vivir, eso ya es otro rollo.

» autor: lakhesis

#157 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Tue, 26 Jun 2018 10:58:27 +0000

#154 Vale, que te basas en medias, no en medianas y sudas de los datos reales que te doy como que aquí, donde sí tenemos desgravación, los pisos y los alquileres son mas baratos, no más caros, y encima lo público funciona mejor, pues vale, sigue en tus 13, aquí se queda la cosa.

» autor: Darknihil

#156 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

lakhesis — Tue, 26 Jun 2018 10:57:16 +0000

#8 Sí, legislar para que la gente tengo un techo bajo el que vivir es una aberración.

» autor: lakhesis

#155 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

lakhesis — Tue, 26 Jun 2018 10:55:44 +0000

#6 El problema, sobre todo en ciudades como Madrid, no es el miedo de los propietarios a que no les paguen, sino la avaricia. Solo hay que ver cómo inquilinos que jamás se han retrasado en un pago les suben el alquiler 200€ o directamente les echan a la calle.

Esto no se soluciona con darle más seguridad a los propietarios, la única solución es regular el precio y las subidas de los alquileres.

» autor: lakhesis

#154 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Tue, 26 Jun 2018 10:46:37 +0000

#145 Pues no, ni en eso estamos de acuerdo, anda que no conozco gente ganando dinerales que vive de alquiler porque va siempre a la caza del mejor contrato o simplemente no sabe dónde va a acabar mañana y mucha más gente aun de clase baja y muy baja con piso en propiedad gracias a las VPO.

Joder, yo creo que es evidente que, EN MEDIA, los que tienen piso en propiedad tienen mayor poder adquisitivo que los que viven de alquiler. Claro que no es así en absolutamente todos los casos, pero sí en la abrumadora mayoría

Si ese impulsor quiere vender con sobreprecio, tambien tiene que sobrefinanciar, no le van a dejar vender una chabola por 2 millones, y a eso no están dispuestos nunca, asi que dificil que les beneficie una desgravación de los intereses de la hipoteca, que es lo que te desgravas en realidad, la hipoteca, no la vivienda, si la compras a tocateja, (clases medioaltas) no tienes desgravación. Ese promotor no tiene ni puñetera idea de si te vas a desgravar los intereses de la hipoteca o no o de si te van a conceder ayudas al alquiler o no, ya que el promotor pone el precio mucho antes de conocer a ningún habitante, asi que dudo mucho que le la juegue a quedarse con un edificio vacío por poner un precio basado en que la gente se va a desgravar la hipoteca, cuando ni siquiera sabe si alguien se lo va a comprar ni como.

Cuando había desgravación, prácticamente todo el mundo se hipotecaba, incluso aunque pudiera comprarla a tocateja, porque con la desgravación fiscal perdías dinero pagando a tocateja. Pero es que, además, el promotor no necesita saber si el comprador tiene desgravación o no, la simple existencia de la desgravación fiscal desplaza hacia arriba la curva de demanda DEL MERCADO, lo cual produce un aumento del precio (entre 0 y el montante de la desgravación fiscal, dependiendo de la pendiente de la curva de oferta) del que se beneficia el promotor y el comprador a costa del resto de la sociedad.

Creo que te estás confundiendo mucho de conceptos, una desgravación no es una subvención, ni se le parece, y vas a ver casos de personas con subvención al alquiler y que además tienen desgravación, personas que desgravan sin subvencion, personas con subvención pero no desgravación y personas ni con uno ni con otro y, eso si, en compra jamas vas a ver una subvención aunque si desgravaciones. Una subvención si implica subida de los precios en el alquiler, ya que el casero ve tu nomina y sabe si vas a ser apto para ellas o no, una desgravación no, porque el casero o el promotor, no sabe si vas a ser apto para ellas o no.

Por supuesto que una desgravación no es lo mismo que una subvención, pero ambos provocan estos efectos: subida de precios, aumento de la cantidad producida, e ineficiencia económica que perjudica a la sociedad en su conjunto

Según mi experiencia, las desgravaciones no son malas ni una aberración, es más, ayudan a que tengas un techo encima de la cabeza y el erario público no sale perjudicado

Ayuda al que compra la vivienda y al promotor, pero perjudica a todos los demás. Y claro que el erario público sale perjudicado, son impuestos que se dejan de percibir.

» autor: grigori

#153 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

chmaso — Tue, 26 Jun 2018 10:13:01 +0000

#41 Se graba el IRPF a partir de la segunda vivienda. Para evitar la burbuja lo que se tendria que hacer es una legislacion de alquiler que garantice la seguridad para el que pone el piso y garantice unas condiciones al que entra en el piso, porque casos de caseros que se suben a la parra conozco a puñados. Si con esas condiciones pactadas no se alquila pues grabamen a los pisos vacios para evitar especulación.

» autor: chmaso

#152 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Tue, 26 Jun 2018 09:57:49 +0000

#150 Ya lo se ya, pero parece ser que a estos otros les importan mas los 400 euros al año que me devuelven que los 8.000 de iva que ya pagué.

» autor: Darknihil

#151 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Tue, 26 Jun 2018 09:56:29 +0000

#149
Deducción por adquisición de vivienda habitual

Atendiendo a lo dispuesto en el Art. 87 ,Norma Foral 33/2013, de 27 de noviembre, los contribuyentes podrán aplicar una deducción del 18% de las cantidades invertidas en la adquisición de vivienda habitual durante el período impositivo, incluido los gastos originados por dicha adquisición que hayan corrido a su cargo.

Asimismo, podrán aplicar una deducción del 18% de los intereses satisfechos en el período impositivo por la utilización de capitales ajenos para la adquisición de dicha vivienda habitual, incluidos los gastos originados por la financiación ajena que hayan corrido a su cargo.

⇒ La deducción máxima anual, por la suma de los conceptos anteriores será de 1.530€.

→ La suma de los importes deducidos por cada contribuyente por los conceptos anteriores, a lo largo de los sucesivos períodos impositivos, no podrá superar la cifra de 36.000€ minorada, en su caso, en el resultado de aplicar el 18% al importe de la ganancia patrimonial exenta por reinversión.

---

Si el contribuyente es menor de 30 años o sea titular de familia numerosa, serán de aplicación las siguientes especialidades:

La deducción será del 23%, excepto en los casos a que se refiere la letra b) del apdo. 5 del Art. 87 ,Norma Foral 33/2013, de 27 de noviembre.

La deducción máxima anual será de 1.955€, excepto en los casos a que se refiere la letra b) del apdo. 5 del Art. 87 ,Norma Foral 33/2013, de 27 de noviembre.
En el supuesto que se opte por la tributación conjunta y existan varias personas con derecho a aplicar esta deducción, unas con edad inferior y otras con edad superior a 30 años, se aplicarán los porcentajes y el límite previstos en el párrafo anterior (23% con el limite anual de 1.955€).

www.iberley.es/temas/deducciones-irpf-vivienda-habitual-alava-ejercici

Igual no estoy tan confundida y fijate que hasta los maximos anuales son más bajos.

» autor: Darknihil

#150 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--582294-- — Tue, 26 Jun 2018 09:53:58 +0000

#106 Pues teniendo en cuenta que el que compra paga un auténtico dineral bien de IVA o bien de ITP, sí, financia a la sociedad con su compra

» autor: --582294--

#149 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Tue, 26 Jun 2018 09:46:24 +0000

#148 Estamos hablando de la deducción por adquisición de vivienda habitual:

www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos

Estás confundido.

» autor: --538454--

#148 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Tue, 26 Jun 2018 09:36:34 +0000

#147 Yo llevo 7 años pagando la mia y la desgravación es de los intereses de la hipoteca, punto pelota.

» autor: Darknihil

#147 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Tue, 26 Jun 2018 09:34:59 +0000

#146 Creo que te estás confundiendo. La deducción estatal era del 15% de todo lo que pagues en la adquisición de la vivienda, con el límite de 9.040€ anuales. No solamente los intereses, sino también el precio, gastos de notaría, registro, ITP y la comisión de inmobiliaria. Luego había algunas comunidades autónomas que además establecían deducciones adicionales que cubrían los intereses, por ejemplo.

Vamos, yo apliqué esa deducción durante 7 años cuando compré mi primera vivienda. Eso es una subvención al precio con nombre de "deducción".

» autor: --538454--

#146 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Tue, 26 Jun 2018 09:27:05 +0000

#142 Pero que las desgravaciones no son subvenciones, que te desgravas los intereses de la hipoteca no el IBI, copón.

» autor: Darknihil

#145 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Tue, 26 Jun 2018 09:26:06 +0000

#141 Pues no, ni en eso estamos de acuerdo, anda que no conozco gente ganando dinerales que vive de alquiler porque va siempre a la caza del mejor contrato o simplemente no sabe dónde va a acabar mañana y mucha más gente aun de clase baja y muy baja con piso en propiedad gracias a las VPO.

Promotor, puede tratarse de cualquier persona física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación.
Si ese impulsor quiere vender con sobreprecio, tambien tiene que sobrefinanciar, no le van a dejar vender una chabola por 2 millones, y a eso no están dispuestos nunca, asi que dificil que les beneficie una desgravación de los intereses de la hipoteca, que es lo que te desgravas en realidad, la hipoteca, no la vivienda, si la compras a tocateja, (clases medioaltas) no tienes desgravación. Ese promotor no tiene ni puñetera idea de si te vas a desgravar los intereses de la hipoteca o no o de si te van a conceder ayudas al alquiler o no, ya que el promotor pone el precio mucho antes de conocer a ningún habitante, asi que dudo mucho que le la juegue a quedarse con un edificio vacío por poner un precio basado en que la gente se va a desgravar la hipoteca, cuando ni siquiera sabe si alguien se lo va a comprar ni como.

Creo que te estás confundiendo mucho de conceptos, una desgravación no es una subvención, ni se le parece, y vas a ver casos de personas con subvención al alquiler y que además tienen desgravación, personas que desgravan sin subvencion, personas con subvención pero no desgravación y personas ni con uno ni con otro y, eso si, en compra jamas vas a ver una subvención aunque si desgravaciones. Una subvención si implica subida de los precios en el alquiler, ya que el casero ve tu nomina y sabe si vas a ser apto para ellas o no, una desgravación no, porque el casero o el promotor, no sabe si vas a ser apto para ellas o no.

Vamos a entrar en mi caso particular, yo vivo en el pais vasco, aquí aun desgrava tanto la compra de primera vivienda como el alquiler y quitando a los pijos de donosti, los alquileres que veo en mi ciudad son baratos en comparación con los de Madrid donde no hay desgravación, lo mismo con la vivienda en propiedad, mira a ver si encuentras un piso nuevo y adaptado a sillas de ruedas (puertas y pasillos más anchos y sin escalón para salir a la terraza) de 95m a 20 minutos andando del centro por 121.000€ en Madrid o en Barcelona o en Zaragoza donde no hay desgravación de la hipoteca, los encontrarás en ciudades dormitorio, o en ciudades de las que se está yendo la gente a paladas como León, pero no en una capital de comunidad con bastante población. Hasta tengo un primo* en Caceres, arquitecto del ayuntamiento, que estaba flipando con mi piso por barato.

Según mi experiencia, las desgravaciones no son malas ni una aberración, es más, ayudan a que tengas un techo encima de la cabeza y el erario público no sale perjudicado. He probado la sanidad de Logroño por una emergencia y la proxima vez me vuelvo a casa aunque me muera por el camino, el transporte público funciona 4 veces peor, la limpieza parecido, en educación no puedo meterme porque no he probado la de fuera del pais vasco más que un año de universidad y no puedo comparar, pero vamos, en general, las cosas públicas funcionan 5 o 6 veces mejor que pasado Pancorbo donde ya no hay desgravación de primera vivienda y el alquiler no ha desgravado nunca en muchos sitios. Así que complicado convencerme de que las desgravaciones de primera vivienda son malas pqara el erario público cuando vivo donde las hay y lo público funciona mucho mejor que donde no las hay.

_{*Si alguien se ha fijado en que hablo mucho de primos, no son como la Tia Carmen, éstos existen, pero es que tengo muchos, mi padre viene de familia de pueblo de 9 hermanos}

» autor: Darknihil

#144 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Tue, 26 Jun 2018 09:15:03 +0000

#103 Interesante el caso de Viena. Leeré más sobre el tema. Pero así a ojo:

Se gastan más de 500 millones de € al año con una población de poco más la mitad que Madrid. Luego en Madrid costaría unos 900 millones. 281€ al año por habitante. Si descontamos a niños y personas en paro o sin ingresos (¿40%?) nos iremos a 470€ por cabeza. Evidentemente habrá una parte muy importante de los trabajadores (¿30%?) que no pagará, sino que recibirá la ayuda. Así que nos plantamos en que el 70% de los trabajadores tendría que pagar 670€ anuales más en impuestos para financiar esta medida. Desde luego tienes razón, no es inviable, pero es una buena subida de impuestos si no se saca el dinero de otro sitio.

» autor: --538454--

#143 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

chmaso — Tue, 26 Jun 2018 09:10:54 +0000

#59 #60 ¡Zasca!

» autor: chmaso

#142 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Tue, 26 Jun 2018 08:54:37 +0000

#82 Como bien dice #104, las ayudas directas acaban provocando un alza de precios. Eso ha sido así desde que se inventaron las subvenciones al precio.

Básicamente, el precio lo pone el mercado en función de lo que la gente puede pagar. Si añades una subvención, la gente puede pagar más, luego acaba subiendo el precio. En el fondo, la subvención se la acaba llevando la empresa o el vendedor, no el comprador.

Y eso por lo que respecta a la economía. Si nos vamos al campo de la justicia tributaria, me parece injusto que alguien tenga derecho a pagar menos impuestos solamente por elegir ser propietario de una vivienda en vez de arrendatario, usufructuario o por vivir en una casa cuartel, por poner un ejemplo. El pago de impuestos no debería depender de eso.

» autor: --538454--

#141 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Tue, 26 Jun 2018 07:28:02 +0000

#130 Y dale con que las clases bajas no pueden comprarse vivienda, que es mas barata que un alquiler de por vida, copon, te lo puse antes

Y ya te dije antes que sí, que la adquisición de vivienda es más barata que el alquiler, lógicamente. Pero no es el coste total el único factor a tener en cuenta. A la gente con menos recursos, empleos inestables, desempleados, etc. no se les ocurre comprar una vivienda, por varios motivos, especialmente porque para conseguir venderla igual tienen que esperar muchos meses, o incluso años, y no se lo pueden permitir. Aparte de que, con trabajos precarios, nadie apuesta por el follón de meterse en la compra de vivienda, teniendo en cuenta que hoy puedes trabajar al lado de tu casa, pero mañana a saber dónde... En definitiva, la gente con mayor poder adquisitivo suele tener vivienda en propiedad y la gente con menor poder adquisitivo suele vivir de alquiler, supongo que en esto estaremos de acuerdo

Por tanto, si ya la subvención al alquiler no me parece buena idea, la subvención a la adquisición me parece una idea mucho peor: porque ha contribuido a alimentar una burbuja y porque estás financiando con el dinero de todos a quien no lo necesita ESPECIALMENTE

Ahora, lo último ¿Cómo beneficia a un promotor que tengas una desgravación en tu compra?
Las funciones del promotor comercial. El promotor comercial es una importante figura de cara al público a la hora de desarrollar la marca y ampliar horizontes ganando clientes y socios. Para ello se requiere una persona cualificada capaz de ejecutar las estrategias de marketing establecidas por la empresa.

Me estás poniendo ahí la definición de "promotor comercial", que no viene al caso. Por supuesto, me refería a la figura de "promotor" que se menciona en la Ley de Ordenación de la Edificación de España, es decir, el dueño del solar, el que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación con el fin de venderla y obtener un beneficio. ¿Y cómo beneficia la desgravación en mi compra al promotor? Pues muy sencillo: cuando compré mi piso en 2008, cuando había desgravación, pagué 240.000€ porque contaba con unos 30.000€ de desgravación. El promotor sabe que yo cuento con esa desgravación y que me puedo permitir pagar más de lo que podría sin desgravación, por tanto sube el precio. Es algo similar a lo que sucede con las desgravaciones al alquiler. Si le subvencionas 100€ al mes a los jóvenes para el alquiler, cuando al arrendatario le llega un joven interesado por la vivienda, sabe que puede pagar algo más y le sube el precio

» autor: grigori

#140 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Mark_ — Mon, 25 Jun 2018 23:04:29 +0000

#1 ¿por qué antes de 2018?

» autor: Mark_

#139 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

devil-bao — Mon, 25 Jun 2018 22:18:02 +0000

Siempre podéis iros a vivir al campo por 600.000 €

» autor: devil-bao

#138 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Señor.X — Mon, 25 Jun 2018 21:49:11 +0000

#1 El problema está en que explotó la burbuja de construcción de vivienda nueva. Al no existir vivienda de nueva construcción hace que los que no puedan comprar pasen a ser inquilinos. No es burbuja es ley de oferta y demanda. En cuanto liberalicen suelos para construir de nuevo el alquiler bajara, por que compensará más meterse en una hipoteca que en pagar miles de euros al mes por un alquiler. Esto es algo que pasa desde siempre.

El que especulaba con la vivienda nueva y sacarle seis mil euros mínimo con la reventa. Ahora lo hace con el alquiler al no existir vivienda de nueva construcción.

» autor: Señor.X

#137 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--583801-- — Mon, 25 Jun 2018 21:37:45 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --583801--

#136 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 21:31:24 +0000

#132 Y también hay riesgo a nivel particular
Tu no conoces a nadie que con la burbuja se compro otra vivienda para alquilarla o revenderla por mas y cuando le exploto la burbuja en la cara lo perdió todo ?

Cualquier inversión tiene riesgo, que el ladrillo ahora mismo no se vea como una inversión de riesgo por su alta rentabilidad es posible, pero la burbuja que se esta inflando ahora tarde o temprano estallara, no me creo yo que los alquileres de las viviendas en los centras de la vivienda suban mas, de hecho hay en zonas donde se ven pequeñas bajadas de sueldo.
O de repente cada español gana 1.000€ cada mes.................

» autor: Dangi

#135 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 21:27:50 +0000

#133 No te estoy entendiendo la verdad.
Para mi el estado tiene que alquilar sus VPOs pongamos durante 5 años a las personas dependientes, de forma que se vayan rotando, quizá una vez pasados esos 5 años iniciales en situación excepcionales ampliarlo otros 3 años pero no mas de ahí.

La parte en la que dices que el estado alquila al propietario ?? El estado es el inquilino ? Eso se da con los alquileres sociales a través de algunos ayuntamientos, de hecho mis padres alquilaron un piso así, a través de un ayuntamiento cobraban menos cada mes pero el ayuntamiento era el responsable legal del estado del piso.

Aun así, veo mejor que los pisos sean propiedad del ayuntamiento en vez de que los alquilen a particulares para luego gestionarlos ellos. Y dependiendo del volumen de viviendas que tenga en stock el ayuntamiento podría ser interesante tener un equipo de mantenimiento de esos pisos donde puedan trabajar algunos de esos vecinos menos favorecidos, fontaneros electricistas carpinteros...............

» autor: Dangi

#134 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

mike77 — Mon, 25 Jun 2018 19:49:12 +0000

#4 encontrar piso de alquiler en Munich es una locura.

Ademas de limitar la subida anual, en Francia limitan lo que la gente se puede enduadar, un 30% del sueldo que aparece en la nómina. Y se cumple, a los propietarios les convienen inquilinos que puedan pagar.

» autor: mike77

#133 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

pip — Mon, 25 Jun 2018 19:04:06 +0000

#126 no no, me refiero a que el estado alquila al propietario por muchos años, reforma el piso de manera estándar y a su vez lo alquila a los ciudadanos atendiendo a otros criterios.

» autor: pip

#132 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--15634-- — Mon, 25 Jun 2018 18:49:54 +0000

#121 Me refiero a inversiones a nivel particular.

» autor: --15634--

#131 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

jesusgres — Mon, 25 Jun 2018 18:43:56 +0000

Hola, yo vivo de alquiler.
Hace años, en plena crisis, heredé un apartamento cerca de la playa que prácticamente no podía mantener, así que lo puse en alquiler. El dinero del alquiler, tras los gastos iba a una hucha que por suerte no tuve que tocar, (el paro no me ha tocado). A los tres años, cuando los precios empezaban a subir le vendí el piso a mi inquilino y con el dinero ahorrado y la venta del apartamento me compré un piso en Madrid por unos 90000 euros a tocateja. Lo alquilé y con el dinero del alquiler y parte de mi salario, (haciendo un gran esfuerzo), compré al mes otro piso ( me hipotequé) y lo alquilé inmediatamente.
Cuatro años después vendí el piso de 90000€ por mucho más a un particular y probablemente venda el piso que me queda en breve, porque no me gustan las hipotecas, pero aún está alquilado (hasta febrero). Creo que se venderá muy bien. (Todo suena guay hasta que pagas a hacienda por las plusvalías, pero es lo que hay)
Por cierto, sigo viviendo de alquiler en el mismo piso en el que empecé sin un duro: 2 habitaciones sin ascensor. Mientras mi casera me lo permita seguiré aquí muchos años.

Cuento mi historia porque en estos años ha habido muchos momentos de tensión en los que a veces las cuentas no salían, las averías no se arreglaban nunca, o el inquilino se retrasaba en el pago en el peor momento. Soy casero e inquilino y comprendo el riesgo del que teniendo poco, arriesga en un mercado en el que sí las cosas te salen mal, suelen ir a peor, porque estás más solo que la una.
Personalmente he terminado agotado con algunos inquilinos, agencias, etc. Reconozco que he especulado, pero solo lo hice con la idea de vivir algo mejor. Quien se atreva que lo intente.

» autor: jesusgres

#130 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 18:26:00 +0000

#127 Y dale con que las clases bajas no pueden comprarse vivienda, que es mas barata que un alquiler de por vida, copon, te lo puse antes. Yo soy una persona sola con un trabajo manual en un taller y puedo pagar una hipoteca tranquilamente y sin embargo, con un alquiler lo pasaría bastante peor. Por lo que no beneficia solo a unos, si no a todos los que quieran meterse a comprar vivienda, incluidas las clases bajas, que no se ven con la tensión constante de tener que vivir con las maletas hechas porque no saben en qué momento el casero les va a decir que se larguen, que necesita su piso. Que es una cosa que no importa mucho si tienes 30-40 y ninguna carga familiar, pero cuando ya eres una familia con dos hijos y 3 abuelos a tu cargo, pues... importa bastante. Si esa familia se compra una casa, aparte de pagar muchisimo menos tanto a corto plazo como a largo plazo, si encima desgrava, ese dinero le viene muy bien para pagar al asistente que han tenido que contratar para cuidar a los mayores porque resulta que a ellos no les da la vida, entre el trabajo y los niños y encima, aunque no desgraves, el estado no invierte en mejorar las ayudas para estas cosas que tanto minan e importan a las clases bajas. Y vivimos todos muchisimo más contentos solucionando con lo poco que desgravas, lo que no te cubre el estado ni aunque pagases un 100% más de impuestos.
Ahora, lo último ¿Cómo beneficia a un promotor que tengas una desgravación en tu compra?
Las funciones del promotor comercial. El promotor comercial es una importante figura de cara al público a la hora de desarrollar la marca y ampliar horizontes ganando clientes y socios. Para ello se requiere una persona cualificada capaz de ejecutar las estrategias de marketing establecidas por la empresa.

» autor: Darknihil

#129 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 18:00:18 +0000

#125 Aaaaa que van para el esperpento ese del 135 que no votó nadie, ya, vale, aclarado.

» autor: Darknihil

#128 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 17:57:31 +0000

#118 Tres hurras por ti

» autor: Feindesland

#127 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Mon, 25 Jun 2018 17:56:30 +0000

#123 ya no hay desgravación fiscal

Sí hay desgravación fiscal, a mí me están desgravando unos 1350€ al año, y como a mí a muchos más.

¿A dónde van esos impuestos de mas desde que se eliminó?

Pues a lo mismo a lo que van todos los impuestos, a gasto público

Por que a no recortar, o a invertir en sanidad/educación/etc, no van, desde luego.

Claro que van a eso, no pueden ir a otra cosa. Evidentemente estamos hablando de unos pocos cientos de millones de euros al año, es una cantidad pequeña, pero claro que contribuye (aunque habría que tener en cuenta que lo que se obtiene de impuestos se detrae de la economía productiva y tal, pero eso ya sería complicar más el asunto y no viene al caso). Pero, aunque la cantidad sea pequeña, es una cuestión de principios, este tipo de desgravación fiscal beneficia a los que pueden comprarse vivienda (clases medias y altas) y a los promotores, en detrimento de las clases bajas; lo cual no tiene sentido

» autor: grigori

#126 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 17:50:37 +0000

#52 No, por muchos años no porque impides que haya un relevo, los "pobres" de ahora se verán beneficiados, pero los de dentro de 10 años ? 20 años ? 30 años ? Planeas un crecimiento lineal de la construcción de VPOs y una expansión sin limite de Madrid ?.

El ayuntamiento debería tener una gran bolsa de vivienda publica para poder influir al mercado.

» autor: Dangi

#125 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

czero — Mon, 25 Jun 2018 17:50:09 +0000

#123 ¿A dónde se van esos impuestos? A reducir el brutal déficit público de España, algo a lo que estamos obligados por Europa

» autor: czero

#124 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 17:47:23 +0000

#41 IBI ? Porque ese impuesto ya existe.

» autor: Dangi

#123 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 17:47:21 +0000

#114 Pero... ya no hay desgravación fiscal y se sigue recortando, ¿A dónde van esos impuestos de mas desde que se eliminó? Por que a no recortar, o a invertir en sanidad/educación/etc, no van, desde luego.

» autor: Darknihil

#122 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 17:46:51 +0000

#112 Y realmente estan intervenidos ? O simplemente es que hay una oferta publica atractiva que obliga a las alternativas a ser competitivas y contenidas?

Tu mismo lo dices, Viena tiene la mitad del parque de viviendas en manos del ayuntamiento, cuanta vivienda hay hoy en dia en manos de nuestros ayuntamientos ? De las promociones de VPOs cuanto se destina al alquiler y cuanto a la venta ?

Ahí esta el problema cuando ves que las VPOs donde el terreno es limitado se venden a precio de mercado donde el banco hace negocio.

Busca en el idealista obra nueva de protección oficial en Barcelona, a ver cuantas encuentras

» autor: Dangi

#121 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 17:41:55 +0000

#74 Donde ves tu que no hay riesgo en invertir en el ladrillo?
No quebraron empresas ni nada con la ultima burbuja por invertir en ladrillo, se arriesgaron y muchas desaparecieron.

Los únicos que han capeado el temporal han sido los bancos porque supuestamente no les podía dejar caer, pero el resto ? El resto se ha jodido y si no ha tenido suerte se ha hundido, desde particulares a constructoras, sera que no quedan promociones a medio terminar porque quebro la constructora.

» autor: Dangi

#120 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dene — Mon, 25 Jun 2018 17:38:54 +0000

#30 y por que se permite especular (ojo, yo no especulo) con el precio de la luz o de la gasolina? acaso no hay derecho a tener una vivienda digna y poder poner la calefaccion en invierno?
aqui, o jodemos todos o la muñeca hinchable al río..
lo que no puede ser es que unas cosas se intervengan y otras ahi te jodan.

» autor: Dene

#119 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 17:38:12 +0000

#26 El que es inconstitucional ?
A mi me parece el razonamiento de #20 muy cierto, no vas a intervenir solo que a ti te interesa perjudicando a otros.
El pan es un alimento de primera necesidad no veo a nadie pidiendo que se fije un precio.

Y si la gente tiene que poder vivir en un sitio, pero no pone que tengas que vivir en Barcelona o en Madrid, haz caso a @Feindesland, te vas a León y por 120€ tienes casa con jardín.

El que mira para otro lado son los ayuntamientos que son los encargados de regular el suelo para su uso. Lo que no puedes es acusar a los particulares de la dejadez del gobierno de turno.
Si yo tengo un negocio legal, en este caso alquiler de pisos, y el estado saca una nueva normativa que me perjudica estas en tu derecho a exigir una indemnizacion

» autor: Dangi

#118 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dene — Mon, 25 Jun 2018 17:37:31 +0000

#39 no, a mi no me tienes que pagar un piso en ningun sitio, gracias, ya tengo uno

» autor: Dene

#117 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 17:28:12 +0000

#62 Subvencionar vivienda publica en ciudades es un despropósito porque el suelo es limitado.
Que el ayuntamiento sea poseedor de una bolsa de vivienda que se dedique a unos fines sociales con una limitación temporal, eso si lo veo.
Y eso provocaría una bajada de precios, obligar a los bancos rescatados a alquileres con fines sociales.
En España el 1% de la vivienda de alquiler es publica frente al 35% de los paises bajos
www.elconfidencial.com/vivienda/2018-02-19/alquiler-madrid-barcelona-p

» autor: Dangi

#116 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

jesusgres — Mon, 25 Jun 2018 17:26:40 +0000

#9Â350 € al mes con gastos incluidos de luz, gas, agua e internet supongo. No olvides electrodomésticos para guardar los tuppers de tu madre.

» autor: jesusgres

#115 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dangi — Mon, 25 Jun 2018 17:20:08 +0000

#80 No manipules por favor, pon el texto entero no lo que a ti te interesa

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

La parte que te has dejado y la que es mas importante, a lo unico que se comprometen es a regular el suelo.

» autor: Dangi

#114 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Mon, 25 Jun 2018 17:13:49 +0000

#108 Sólo una cosa, la primera vivienda ha desgravado siempre hasta hace bien poquito, por lo que el hecho de desgrave o no, no supone una merma de nada, se queda como está, eliminar la desgravación si supone más impuestos, pero se eliminó ya hace unos años y esos impuestos no están ni se han invertido en otra parte

La desgravación no se ha eliminado, sólo se eliminó hace ya varios años para la adquisición de viviendas efectuadas a partir de esa fecha, pero todos los que compramos una vivienda con anterioridad a ese año seguimos disfrutando de la desgravación fiscal, y debemos ser cientos de miles. Por otra parte, claro que la desgravación fiscal repercute en la sanidad, educación, carreteras, pensiones y demás. Si dices que no ves mayor inversión que antes de que la quitasen es porque hay otros factores que han obligado a recortar el gasto público, pero sin desgravación fiscal los recortes serían menores.

» autor: grigori

#113 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

czero — Mon, 25 Jun 2018 16:58:10 +0000

#110 ??? ¿En qué momento he dicho yo tal cosa?

» autor: czero

#112 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

czero — Mon, 25 Jun 2018 16:57:05 +0000

#20 Pues porque hay mercados intervenidos o que deberían ser intervenidos para bien de la mayoría social. Igual que se intervienen servicios básicos como Sanidad y Educación, el mercado eléctrico y de telecomunicaciones, igual que se interviene el suelo o igual que se limita la altura de lo que puedes edificar. Hay cientos de ejemplos, pues estamos en una economía mixta, que ha demostrado ser más eficaz que intervención total o nula intervención. ¿Cuál es la capital europea con la vivienda con mejor relación calidad/precio? Viena. Justo la ciudad en la que la mitad del parque de viviendas está controlado por el Ayuntamiento y la que siempre aparece de las primeras en los rankings de mejores ciudades del mundo para vivir.

» autor: czero

#111 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

yeslibertarian — Mon, 25 Jun 2018 16:53:58 +0000

#105 ¿Quieres mantener el centro histórico? Vale, me parece bien. Pero en el resto ¿porqué no permitir construir más libremente para que baje el precio de la vivienda?

» autor: yeslibertarian

#110 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 16:52:03 +0000

#109 ¿En serio me vas a intentar colar que el burbujón de vivienda del que aun estamos saliendo es culpa exclusiva de las desgravaciones por compra de primera vivienda? Anda, a pastar.

» autor: Darknihil

#109 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

czero — Mon, 25 Jun 2018 16:47:53 +0000

#106 No te sigo. Estamos tratando de explicar que desgravar la compra es una perversión porque hace subir los precios de la vivienda. ¿Qué sentido tiene que el Estado deje de ingresar dinero para favorecer los intereses de promotor, constructor y vendedor de suelo?

» autor: czero

#108 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 16:47:30 +0000

#107 Aclarado pues
Sólo una cosa, la primera vivienda ha desgravado siempre hasta hace bien poquito, por lo que el hecho de desgrave o no, no supone una merma de nada, se queda como está, eliminar la desgravación si supone más impuestos, pero se eliminó ya hace unos años y esos impuestos no están ni se han invertido en otra parte, quiero decir que no veo mayor inversión en sanidad o educación, ni en carreteras, ni en politicas sociales, ni subida de pensiones (no solo las de los jubilados, que hay más pensiones) así que no me voy a poner a luchar para pagar unos impuestos que ni me repercuten a mi, ni a mis conciudadanos.

» autor: Darknihil

#107 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Mon, 25 Jun 2018 16:44:03 +0000

#102 Es que ya te digo que en la frase había una errata, quise escribir "que se la financie el resto de la sociedad", pero cuando lo estaba escribiendo me di cuenta de que eso sonaba a que la sociedad financia completamente la adquisición de la vivienda y lo quise cambiar por "ayudar a financiar", pero me olvidé de cambiar también los pronombres y la frase quedó mal semánticamente, no sé si me explico...

El caso es que no quise decir nada de que el comprador de vivienda financie a la sociedad (lo cual no tiene sentido), sino que es la sociedad la que está financiando parcialmente al comprador la adquisición de su vivienda, a través de la desgravación fiscal

» autor: grigori

#106 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 16:43:27 +0000

#104 ah... Ah! que te refieres a que el que compra una casa financia a la sociedad con su compra y que gracias a que él compra, los demás tenemos mejor sanidad. Pues cuanto más facil lo pongas para comprar, con por ejemplo una desgravación, más gente comprará y mejor sanidad tendremos, ¿No?
Y respecto a lo anterior, no, no me he columpiado con ninguna cifra y no hay que ser lerdo para querer alquilar, simplemente, si no sabes si mañana te vas a ir a otra ciudad/pais, no puedes comprometerte con una hipoteca y en algún lado hay que vivir.

» autor: Darknihil

#105 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

saqueador — Mon, 25 Jun 2018 16:42:22 +0000

#94 Puede que construir dónde y cómo le salga en gana a cada uno sea muy liberal, pero hasta el mas ultra, a poco que lo piense, entenderá la necesidad de unas leyes urbanísticas.

» autor: saqueador

#104 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

czero — Mon, 25 Jun 2018 16:41:02 +0000

#82 Porque sólo sirve para inflar los precios de la vivienda. Es como el Plan Prever, como las ayudas al alquiler, al final las ayudas acaban en el vendedor y no en el comprador.

» autor: czero

#103 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

czero — Mon, 25 Jun 2018 16:39:48 +0000

#62 No es inviable. Viena y Singapur lo demuestran. Viena lidera casi totos los rankings de mejores ciudades para vivir del mundo.
www.theguardian.com/society/2017/dec/12/vienna-housing-policy-uk-rent-
www.treehugger.com/green-architecture/how-does-vienna-build-such-terri

» autor: czero

#102 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 16:37:23 +0000

#100 No, me refiero a que no se que quieres decir con que a un tio que compra una casa no hay que ayudarle a financiar la sociedad ¿?

» autor: Darknihil

#101 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

czero — Mon, 25 Jun 2018 16:34:37 +0000

#77 #2 La mitad del parque de vivienda de Viena está impulsado por el Ayuntamiento, que es quien impone los precios. En vez de estar arruinada, Viena lidera los rankings de mejores ciudades para vivir del mundo.

» autor: czero

#100 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Mon, 25 Jun 2018 16:34:27 +0000

#95 Vivienda en propiedad: 400€ de hipoteca x 12 meses x 30 años (suponiendo que la pagues en 30 años y no amortices tiempo antes, que es lo habitual) = 144.000€
Vivienda en alquiler: 750€ de alquiler x 12 meses x 60 años (suponiendo que te vayas de alquiler a los 30 y vivas hasta los 90) = 540.000€

Comprar es más barato que alquilar, de eso no hay duda, pero con esas cifras te has columpiado un poco, si eso fuera cierto nadie sería tan gañán como para vivir de alquiler

Para mi, quien puede permitirse alquilar una vivienda toda su vida no necesita que se le ayude a financiar el resto de la sociedad

Para mí, tampoco. No tienen sentido ni la desgravación fiscal por compra de vivienda ni por alquiler. Pero, dentro de las dos, a la desgravación fiscal por adquisición le veo menos sentido

(Sea lo que se que quiera decir eso, que aun no lo he entendido, la verdad)

No sé exactamente qué es lo que no entiendes. Si te refieres al le/la, sí es verdad que hay una errata, lo que quise escribir es que "se le ayude a financiarla", evidentemente. Si te refieres a la idea, lo que quiero decir es que las desgravaciones fiscales las pagamos todos, porque desgravarle a una persona implica que los demás tienen que pagar más impuestos si queremos seguir ofreciendo los mismos servicios públicos. Es decir, toda la sociedad, desde el más rico hasta el más pobre (que, aunque no pague IRPF sí paga IVA, entre otros), está financiando la compra de vivienda a la clase media y alta, que no es la que más lo necesita. Y yo soy de los que disfrutan de desgravación fiscal por adquisición de vivienda

» autor: grigori

#99 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

DonaldTrump — Mon, 25 Jun 2018 16:27:05 +0000

Lo que hay que hacer es crear trabajo. El resto de los males se empiezan a solucionar solos.

» autor: DonaldTrump

#98 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

KaliseParaTodos — Mon, 25 Jun 2018 16:26:38 +0000

#75 Era una referencia a South Park. Los gnomos de los calzoncillos.
Fase 1: Robar calzoncillos. Fase 2: ?. Fase 3: Beneficios.

» autor: KaliseParaTodos

#97 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Mon, 25 Jun 2018 16:23:40 +0000

#18 Bueno, si te dedicas a decir durante años que hay que alquilar, pero no se construyen casas, pues al final suben los precios.

Joder, por fin alguien lo dice. La causa principal del precio disparado de los alquileres en Madrid y Barcelona es la falta de oferta, y en eso algo tienen que ver los ayuntamientos. Que leemos aquí que la gestión de Madrid es maravillosa porque se reduce deuda (!), pero parece que el problema de la burbuja de alquiler no tuviese nada que ver con los ayuntamientos que están limitando la concesión de licencias de obra. Limitar los precios puede sonar muy bien, pero en 2 siglos algo hemos aprendido de economía y sabemos que soluciones tan simplonas no funcionan

» autor: grigori

#96 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

yeslibertarian — Mon, 25 Jun 2018 16:22:42 +0000

#64 Nunca entenderé porqué para un socialista es mezquino querer quedarme con mi dinero ganado mediante acuerdos libres, pero no lo es que el estado intervenga para quitármelo. Eso si que es mequino. Por cierto, creo que confundes derecha con liberales. Yo no soy un patriotero del PP, para el carro tron.

Por mucho sudor, lágrimas y sangre que haya costado una ley no quita que pueda ser una receta equivocada. De hecho apelar a lo emocional en vez de a lo racional es una receta para que esté equivocada. El intervencionismo del mercado es el que ha creado el problema, ver #87

Información sobre el efecto de fijación mediante coacción estatal de precios máximos en cualquier mercado: www.youtube.com/watch?v=gv4fhdz3SUY

» autor: yeslibertarian

#95 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 16:22:37 +0000

#92 Esto....
Vivienda en propiedad: 400€ de hipoteca x 12 meses x 30 años (suponiendo que la pagues en 30 años y no amortices tiempo antes, que es lo habitual) = 144.000€
Vivienda en alquiler: 750€ de alquiler x 12 meses x 60 años (suponiendo que te vayas de alquiler a los 30 y vivas hasta los 90) = 540.000€

Para mi, quien puede permitirse alquilar una vivienda toda su vida no necesita que se le ayude a financiar el resto de la sociedad. (Sea lo que se que quiera decir eso, que aun no lo he entendido, la verdad)

» autor: Darknihil

#94 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

yeslibertarian — Mon, 25 Jun 2018 16:18:56 +0000

#87 El problema más bien es el contrario, que el estado interviene demasiado, y lo curioso es que no os dáis cuenta:

- Muchos propietarios no alquilan por el miedo a los okupas porque la ley los protege y mucho. Conozco casos de gente que ha tenido okupas. No se lo recomiendo a nadie. Eso baja la oferta de alquiler y por tanto sube el precio. Se alquila con una prima de riesgo alta debido a la inseguridad jurídica.

- Más de cien mil pisos paralizados por Carmena en Madrid. ¡Se dice pronto! ¿No crees que con más oferta bajaría el precio? www.libremercado.com/2017-12-17/carmena-paraliza-la-construccion-de-10

- Prohibido el alquiler turístico.. toma intervencionismo. De nuevo intervención del mercado: www.libremercado.com/2018-05-09/carmena-imita-a-mallorca-prohibira-las

- Prohiben construir para arriba a menos que tengas permiso especial. Coño si las casas son caras porque la gente quiere vivir en el centro, pues que así sea. Vale que quieras mantener el centro histórico.. ¿pero toda la maldita ciudad? ¿estamos locos? Quita esta ley y verás como debido a oferta/demanda bajan sustancialmente los precios. www.abc.es/hemeroteca/historico-26-07-2007/abc/Madrid/la-ley-que-limit

- Las VPOs son una idea socialista que es tan mala como el proteccionismo arancelario. Es lo típico de "beneficio concentrado en unos pocos, costes netamente mayores pero dispersos" que comentan en la escuela del Public Choice. No es intuitivo pero el resultado es malo para la economía de todo el país. Ver www.juandemariana.org/ijm-actualidad/analisis-diario/contra-la-viviend y www.youtube.com/watch?v=MJFKvJfLgtM

- El boom inmobiliario fue producto de tipos de interés bajos que fueron mal gestionados en inversiones nefastas mayormente por las Cajas de Ahorros en España debido a que estaban gestionadas por cargos políticos que además se forraban en el proceso. Esto es uno de los muchos problemas de tener las cajas y un banco central gestionado por políticos. La solución es la banca libre, que en muchos casos terminaría volviendo al patron oro/plata o similares. Que no es una locura: hasta hace 100 años es lo que teníamos en el mundo occidental.

» autor: yeslibertarian

#93 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

HaCHa — Mon, 25 Jun 2018 16:16:16 +0000

#1 www.youtube.com/watch?v=XzXJqaBJfoU

» autor: HaCHa

#92 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

grigori — Mon, 25 Jun 2018 16:15:25 +0000

#82 ¿Por qué es una aberración el poderse desgravar la compra de la primera vivienda si según la constitución el estado tiene que velar porque puedas tener un techo?

Es una aberración, porque tener un techo no significa tener una vivienda en propiedad, y quien puede permitirse comprar una vivienda no necesita que se la ayude a financiar el resto de la sociedad (incluidos los que no tienen donde caerse muertos). Aparte de que la desgravación fiscal beneficia tanto al comprador como al promotor

» autor: grigori

#91 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

chemari — Mon, 25 Jun 2018 16:11:12 +0000

#65 los mismos chantajes que ocurren hoy en día con TripAdvisor por ejemplo. Cómo para fiarse.

» autor: chemari

#90 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Tiño — Mon, 25 Jun 2018 16:10:00 +0000

#24 Hombre es lo bueno que tiene que la burbuja se produzca en el precio de los alquileres, que no tarda demasiado en ajustarse en comparación con una burbuja hipotecaria. El mercado en Madrid ya no es el que era hace tan sólo 3 meses...
De todas formas sigo pensando que esta burbuja tiene más que ver con el alquiler vacacional que con los pisos vacíos del Pocero y compañía, que son la mayoría de los que se comieron las cajas de ahorros con patatas después de que sus promotores y constructores quebraran.

» autor: Tiño

#89 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 15:59:55 +0000

#83 Piraos hay en todas partes...

Y yo vivo en un pueblo

» autor: Feindesland

#88 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Hynkel — Mon, 25 Jun 2018 15:58:07 +0000

#78 No todo son pisos del cuéntame ni mucho menos. En las grandes urbes es fácil encontrar también pisos para alquiler de temporada, o para "empleados de multinacional que vienen a pasar una temporada en España". Pisos de rentas medias-altas y cuidados hasta el más mínimo detalle. Barcelona está plagada de casos así.

Los langostas aquí no son más que los tontos que siguen la linde después de acabarse. Es el "es lo que hay" de vuelta. Les ha faltado tiempo para volver a subirse a la palmera, y les volverá a sobrar tiempo para bajar cuando termine de pinchar la burbuja.

» autor: Hynkel

#87 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--549231-- — Mon, 25 Jun 2018 15:54:08 +0000

#56 el gobierno ya hizo lo que tenía que hacer para crear la burbuja. Digo que no va a hacer nada para arreglarlo.

» autor: --549231--

#86 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

makk — Mon, 25 Jun 2018 15:51:32 +0000

#32 "Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."

» autor: makk

#85 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 15:48:51 +0000

#22 Claro, es normal que no quede vivienda social si se vende a fondos buitre y encima por debajo de su valor.

» autor: Darknihil

#84 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

chavi — Mon, 25 Jun 2018 15:47:29 +0000

#22 ¿Vivienda Social? ¿Esa misma que han vendido a fondos buitre a 65000 la unidad?

» autor: chavi

#83 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

chavi — Mon, 25 Jun 2018 15:46:47 +0000

#38Â170.000 euros por 80 m en León tampoco me parece un precio para tirar cohetes precisamente......

» autor: chavi

#82 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 15:45:34 +0000

#47 ¿Por qué es una aberración el poderse desgravar la compra de la primera vivienda si según la constitución el estado tiene que velar porque puedas tener un techo? Donde yo vivo aun desgravan tanto la compra de primera vivienda como el alquiler y no se queja nadie.
Si te refieres a la desgravación del apartamento de Benidorm, ya es otra cosa.

» autor: Darknihil

#81 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Darknihil — Mon, 25 Jun 2018 15:42:26 +0000

#32 Significa que el estado tiene que velar por que tú seas capaz de adquirir una vivienda, ya sea en alquiler o en propiedad, no tiene nada que ver con quitar o dar. Crear burbujas que echan a la gente a dormir a la calle no es eso, ergo no se cumple.

» autor: Darknihil

#80 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--420623-- — Mon, 25 Jun 2018 15:36:55 +0000

#32 "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho,"

Ahora resulta que "promover" y "establecer condiciones necesarias para hacer efectivo" son acciones pasivas.....
Sobre todo lo de hacer efectivo.... Eso es pasivo total...

» autor: --420623--

#79 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Pedro_Bear — Mon, 25 Jun 2018 15:26:42 +0000

#7 en Berlin por lo menos hay una agencia municipal de alquiler que media y baja los precios de acuerdo con el histórico.

» autor: Pedro_Bear

#78 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

stroke — Mon, 25 Jun 2018 15:23:20 +0000

#1 Y los langostas que compraron por monedas y alquilan por pilas de billetes donden entran en esta ecuacion? Por que sinceramente absolutamente TODO lo que he visto ultimamente (y tengo alertas en todos los portales inmobiliarios que me avisan segun publican cada anuncio) esta puesto en el mercado por ese tipo de perfil.

Piso cuentame que no ha visto una mano de pintura desde los 80 arrendado por viejuno porqueyolovalguista.

» autor: stroke

#77 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

javicho — Mon, 25 Jun 2018 15:08:43 +0000

#2 París y Berlín están hundidisimas y llevan años regulando el precio del alquiler.

» autor: javicho

#76 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Murray_Rothbard — Mon, 25 Jun 2018 15:08:31 +0000

#34 Claro. Lo dije en el primer comentario en el que propuse la idea.

» autor: Murray_Rothbard

#75 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--507437-- — Mon, 25 Jun 2018 15:04:03 +0000

#23 el punto tres son los tatuajes de henna.

» autor: --507437--

#74 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--15634-- — Mon, 25 Jun 2018 15:02:57 +0000

#51 Ni un extremo ni el otro. Se pueden regular los precios y que siga habiendo beneficio para la gente que ha invertido.

Lo que critico en el otro comentario es que hay gente que espera convertirse en el tío Gilito por invertir en vivienda sin ningún tipo de riesgo. Las inversiones son inversiones y siempre tienen riesgos asociados. Si no, todos seríamos ricos. Ya de por sí el riesgo de la vivienda no es que sea muy alto, y aún así hay gente que espera más facilidades.

» autor: --15634--

#73 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

hispar — Mon, 25 Jun 2018 15:02:32 +0000

#17 Si te fijas más en idealista, de esos 18.000 solo 9.500 son viviendas en venta, y si afinamos un poco más, en Madrid ciudad tiene menos de 50 viviendas y en Barcelona ciudad menos de 5.

Lo que le queda al Sareb en idealista, es lo que no quiere nadie ahora mismo.

» autor: hispar

#72 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

mancebador — Mon, 25 Jun 2018 15:00:05 +0000

#42 ¡Calla! No vaya a ser que la gente tenga que esforzarse en vez de pedir que el estado se lo de gratis

» autor: mancebador

#71 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:59:03 +0000

#69 Es que no se puede estar a todo...

» autor: Feindesland

#70 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:58:31 +0000

#45 No, hombre, que el asfalto sube el precio del alquiler...

» autor: Feindesland

#69 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--359480-- — Mon, 25 Jun 2018 14:58:05 +0000

#35 "!! pues que coman pasteles!!"

» autor: --359480--

#68 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:57:48 +0000

#49 Claro. A eso te voy.

O traes trabajo aquí, o pagas vivienda allí.

No hay otra.

Pero también hay gente que trabaja en empleos que existen en ciudades más pequeñas y están en las grandes por gusto, porque mola...

Pues nada, que lo paguen...

» autor: Feindesland

#67 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

mancebador — Mon, 25 Jun 2018 14:57:00 +0000

Para el n°27 que me tiene bloquado como los niños pequeños.
En todos los casos ha sido un fracaso. Ejemplos:

www.google.es/amp/s/www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/

» autor: mancebador

#66 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:56:21 +0000

#50 Claro. A eso te voy.

O traes trabajo aquí, o pagas vivienda allí.

No hay otra.

» autor: Feindesland

#65 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--359480-- — Mon, 25 Jun 2018 14:53:53 +0000

#6 ¿Un censo del tipo o me bajas el alquiler o te meto en el censo de arrendadores malos? o del tipo ¿o me pagas mas o te pongo en el censo de inquilinos malos?

» autor: --359480--

#64 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--359480-- — Mon, 25 Jun 2018 14:50:29 +0000

#55 Compraos un pais y fagocitaos alli los neoliberales y los de derechas, pero dejad de pudrir con vuestra mezquindad el sitio donde yo vivo, y si apelar a vuestra moral o empatía como me supongo , es una pérdida de tiempo, al menos no tengáis los santos cojones de poneros el pin con la banderita y llamaros patriotas, porque está claro, y vosotros lo sabéis, que lo único que sois es una manada de chacales y un puñado sanguijuelas ávidas de carroña que de no ser por las leyes que se han conseguido con sudor, lágrimas y sangre, depredariais a todo aquel menos favorecido que vosotros cual alimaña avariciosa y voraz

» autor: --359480--

#63 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Mon, 25 Jun 2018 14:49:04 +0000

Yo empezaría con medidas sencillas:

1. Pisos turísticos, como en Valencia: solamente en bajos y primeras alturas, y siempre bajo autorización o licencia (con límites).
2. Incrementar los impuestos a pisos vacíos (subir la imputación de rentas en IRPF e inventarse algo para las sociedades).
3. Quitar la licencia de actividad a todas las empresas que tengan oficinas en viviendas reconvertidas. Si un edificio es para vivir, es para vivir no para montar un despacho o una clínica.
4. Solares urbanos vacíos: si el dueño no promueve, que cualquier interesado pueda presentar un proyecto y hacer una promoción de viviendas allí, sin tener que pagarle nada al dueño del solar en un primer momento. Ya le pagará con pisos cuando acabe la promoción.
5. Ley de arrendamientos que proteja a los arrendadores, con desahucios más rápidos y baratos.
6. Ahora mismo en el IRPF los rendimientos de arrendamientos de viviendas se reducen en un 60%. Yo lo subiría al 85% si los contratos se firman con precio fijo durante 5 años. Para dar un respiro a los inquilinos y que los precios no suban tan rápido.

» autor: --538454--

#62 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Mon, 25 Jun 2018 14:46:52 +0000

#53 Eso ya son propuestas sensatas.

Lo de los fondos, OK, lo veo.

Lo de gravar viviendas no alquiladas, eso ya existe en el IRPF y es desde la primera (que no sea tu vivienda habitual). Se podría subir un poco y además gravar también a empresas, que ahora no pagan nada más que el IBI, la verdad.

Lo de la vivienda pública, me parece una locura. Una cosa es proporcionar vivienda a gente necesitada de bajos recursos. Pero subvencionar la vivienda en plan masivo a todo el que quiere vivir en las grandes urbes es inviable.

» autor: --538454--

#61 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Stamish — Mon, 25 Jun 2018 14:46:48 +0000

#54 Pues yo si. La ley actual a los seis meses te permite largarte con mes de preaviso sin problema alguno.

Los 3 años es lo mínimo que la ley establece. Ojalá hubiera tenido yo opción real de haber alquilado mi piso actual durante 5 años, me hubiera ahorrado la ultima subida que me han querido hacer del 25%.

Ahora abandono el piso por compra y mi casero no ha entendido como no acepto su alquiler de 750€ por un piso cochambroso.

» autor: Stamish

#60 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Shotokax — Mon, 25 Jun 2018 14:41:15 +0000

#59 pero escribe sin faltas de ortografía al menos.

» autor: Shotokax

#59 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

yeslibertarian — Mon, 25 Jun 2018 14:40:32 +0000

#58 De nada! el panfleto es ésta noticia, donde sale un tipo que evidentemente no sabe de lo que habla.

» autor: yeslibertarian

#58 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Shotokax — Mon, 25 Jun 2018 14:37:48 +0000

#55 gracias por el panfleto.

Vendo Opel Corsa.

» autor: Shotokax

#57 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

pip — Mon, 25 Jun 2018 14:37:40 +0000

#54 pues no sé qué quieres hacer entonces, porque solo te queda opción de hotel o alquiler de temporada y te ibas a arruinar. Yo como inquilino no veo más riesgo que el de perder la fianza por irte antes, no hace gracia pero es asumible.

» autor: pip

#56 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

yeslibertarian — Mon, 25 Jun 2018 14:37:32 +0000

#36 Lo mejor es eso. Que el gobierno no haga nada. Las burbujas son creadas cuando el estado hace algo.

» autor: yeslibertarian

#55 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

yeslibertarian — Mon, 25 Jun 2018 14:36:11 +0000

#11 Hay que poner límites a los beneficios en un bien básico como la vivienda. Hay que crear coger ejemplo del comandante Maduro y crear la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos. Hay que proteger al consumidor del mercado.

¡En Venezuela les ha funcionado muy bien!

» autor: yeslibertarian

#54 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

AllEnergy — Mon, 25 Jun 2018 14:34:37 +0000

Yo no alquilaría un piso por 3 o 5 años fijo ni como casero ni como inquilino tal y como está la estabilidad laboral y la movilidad. Y eso de limitar precios sí, pero más bien dar un rango que no presente grandes diferencias o entonces tienes especulación acentuada en ciertas zonas con la compra/venta.

» autor: AllEnergy

#53 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

casicasi — Mon, 25 Jun 2018 14:33:46 +0000

#47 por ejemplo, no vendiéndoselas a un fondo buitre. O gravando la tercera o cuarta vivienda no alquilada. O generando parque público de vivienda. hay miles de maneras.

» autor: casicasi

#52 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

pip — Mon, 25 Jun 2018 14:33:25 +0000

La solución es que el estado alquile por muchos años los pisos vacíos a los propietarios a un precio razonable, los reforme de forma estándar y los saque a alquiler a otro precio razonable, para aumentar la oferta y por tanto bajar los precios de forma natural.

Eso funcionaría porque ganan todos (el estado podría simplemente no perder), pero hay que hacerlo de forma masiva para que tenga impacto en el mercado, no vale con hacer 50 pisos al año en una ciudad como Madrid.

» autor: pip

#51 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Mon, 25 Jun 2018 14:29:13 +0000

#30 Pero si nadie invierte en viviendas para alquilar, ¿dónde van a vivir los millones de personas que tienen que vivir de alquiler por cojones?: trabajadores temporales, funcionarios con destinos cambiantes, estudiantes, jóvenes sin raíces ni cargas, gente que no quiere endeudarse, etc.

Vamos, si queremos vivir de alquiler, que haste hace 1 año era la opción preferida aquí en menéame, y quien dijese que comprar era mejor era tachado de lerdo como mínimo, pues necesitaremos inversores en vivienda, ¿no? Porque si dependemos del Estado o los Ayuntamientos para que construyan vivienda social, vamos aviados. Cuando les dé por construir será cuando el problema ya habrá explotado y cuando acaben la obra ya no hará falta.

» autor: --538454--

#50 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

GgAnd — Mon, 25 Jun 2018 14:25:15 +0000

#33 Y comerte 2-3h de transporte al trabajo cada día porque en tu pueblo no hay trabajo ni con enchufe.

» autor: GgAnd

#49 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--30529-- — Mon, 25 Jun 2018 14:23:16 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --30529--

#48 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Hynkel — Mon, 25 Jun 2018 14:21:11 +0000

#36 El gobierno claro que hará algo. Otra cosa es que sea pensando en los intereses de cualquiera menos los de los ciudadanos.

Esta re-burbuja ya la han inflado, la han provocado con la reforma de la LAU en 2013 entre otras cosas.

Ahora, entre que viene otro ciclo de turismo flojo (norte de África y otros destinos del Mediterráneo más tranquilos), que los tribunales han empezado a revertir ventas de viviendas a fondos buitre, que se acaba el programa de compra de deuda de la UE, que se acerca la subida de los tipos de interés, y más cosas que seguro me dejo, ya se ha acabado el momento de inflar la burbuja. Ahora vienen los intentos de evitar que explote. Al menos, hasta que los bancos y los peces gordos tengan tiempo de traspasar todo lo posible.

» autor: Hynkel

#47 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Mon, 25 Jun 2018 14:21:02 +0000

#28 Primero, yo estoy de acuerdo en que la deducción por compra de vivienda era un despropósito, y me alegro de que se la cargaran hace 5 años. Pero ahora volvamos a la realidad: ¿cómo cojones quieres establecer un límite a las rentas? ¿en basé a qué parámetros? ¿precio de las viviendas? ¿múltiplo del IPREM? Vamos, mójate y aporta algo al debate en vez de insultar.

» autor: --538454--

#46 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

JaviAledo — Mon, 25 Jun 2018 14:20:55 +0000

Supongo que ya lo habrá dicho alguien en los comentarios... no hay que poner límites en como un propietario de forma privada pone sus precios, lo que hay que hacer es:
1. Mejorar la capacidad adquisitiva de la ciudadanía
2. Crear pisos de protección oficial (protegidos de verdad)

» autor: JaviAledo

#45 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

xizor — Mon, 25 Jun 2018 14:16:39 +0000

#38 ahora solo queda que convenzas a las empresas para que quieran ir. Y para eso León tiene que dejar de ser "León"; olvidar las minas y los prados y empezar a gastar dinero en asfalto, porque las empresas lo que quieren es asfalto. No se puede tener todo...

» autor: xizor

#44 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--549231-- — Mon, 25 Jun 2018 14:16:28 +0000

a nadie se le ha ocurrido comentar que el alquiler turístico está financiando a ayuntamientos del cambio como Madrid o Barcelona, que lejos de poner barreras a este fenómeno, se frotan las manos y miran a otro lado con medidas meramente estéticas.

Pero se que para un lector de Meneame ésto es complicado de asumir.

Venga, hasta luego.

» autor: --549231--

#43 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--549231-- — Mon, 25 Jun 2018 14:14:04 +0000

por esa regla de tres, tampoco te obliga nadie a alquilar y pagar el doble de lo que deberías en vez de comprar.

» autor: --549231--

#42 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--538454-- — Mon, 25 Jun 2018 14:14:03 +0000

#17 Todo es cuestión de ir al banco, ver qué inmuebles tienen a la venta enquistados y hacerles una oferta a la baja. Así se compra un piso barato en este país. Y funciona la mayor parte de las veces.

Ahora, si quieres un piso en un residencial con pisicina o en un barrio de clase media, eso nunca va a ser asequible.

» autor: --538454--

#41 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

urannio — Mon, 25 Jun 2018 14:14:00 +0000

impuestos a la propiedad para evitar burbujas...

» autor: urannio

#40 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

MaRDuC — Mon, 25 Jun 2018 14:10:21 +0000

#39 Sí

» autor: MaRDuC

#39 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:09:22 +0000

#26 #20 Claro. Y mi pueblo no es constitucional. La gente tiene que vivir en Madrid, por cojones.

La gente tiene que vivir en un sitio, y aquí, en el monte de León, nos sobra la hostia.

¿te tengo que pagar además un piso en La Castellana?

» autor: Feindesland

#38 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:07:22 +0000

#22 #18 #19
Pues a lo mejor es la hora de darse cuenta de que no podemos vivir todos en Madrid y dejamos de asfixiar al resto de España...

En León sobra sitio, vivienda y lo que queráis...

» autor: Feindesland

#37 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

pip — Mon, 25 Jun 2018 14:07:17 +0000

Mientras haya 100 personas para ver un piso como está pasando en algunas zonas de Madrid, no hay nada que hacer. Podrás limitar el alquiler, pero entonces te pedirán ser de sangre azul y por supuesto olvídate de ninguna reforma, se caerán los pisos a pedazos. ¿Para qué, si hay 100 interesados?

Hay más demanda que oferta, esa es la raíz de todo el mal, y mientras no se ataque eso lo demás es inútil.

» autor: pip

#36 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--549231-- — Mon, 25 Jun 2018 14:06:02 +0000

#1 el gobierno no va a hacer NADA. Como tampoco lo hizo con la anterior burbuja inmobiliaria (ni PP ni PSOE). El tiempo político no existe más allá de 4 años y ahora lo que toca es permitir que la burbuja se infle porque eso proporcionará crecimiento macroeconómico a corto plazo. La desgracia que va a traer a medio plazo a un político / banquero / inversor le da exactamente igual.

Así que creo que impedir que alimenten esta burbuja sólo está en manos de los ciudadanos. O nos organizamos y movemos el país para que diga a esta gentuza NO o nos hundiremos en pocos años. Nadie nos va a regalar nada.

» autor: --549231--

#35 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:05:32 +0000

#9 Yo le llamo vivir en la montaña leonesa.

Si Madrid es para ricos, pues no voy a Madrid.

Tampoco es tan difícil de entender...

» autor: Feindesland

#34 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

eldelmedio — Mon, 25 Jun 2018 14:05:20 +0000

#15 Siempre y cuando en ese censo quede reflejado también los caseros que no devuelven la señal, fuerzan a pagar en negro, suben alquiler a los que reciben ayudas al mismo, no arreglan nada, se desentienden de todo, sé saltan sus propias cláusulas, intentan que el inquilino cargue con reparación de lo que estaba averiado antes de entrar, y un largo etcétera.
Y a estos que les sudan las leyes del Estado se los prohiba alquilar en detrimento de los que hacen las cosas bien.
Lo que no puede ser es lo de siempre: que nos convenzan de que debe haber leyes que favorezcan a una parte dando por sentado que una es la buena y otra es la mala, cuando lo que deben hacer las leyes es proteger a las que actúan de buena fe en cualquier "bando" y penalizar a las que hacen lo contrario también con independencia del "bando".

» autor: eldelmedio

#33 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:04:42 +0000

#8 En León sobra vivienda de alquiler asequible por todas partes.

En mi pueblo, alquilas por 120 € una casa con jardín.

No sé de que habla esta gente

» autor: Feindesland

#32 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:03:32 +0000

#5 Tener derecho a una vivienda significa que no te la pueden quitar. Es un derecho negativo. No sdignifica que te la tengan que dar.

Lo mismo que el derecho al trabajo... Significa que no te pueden prohibir trabajar, no que te tengan que dar empleo.

» autor: Feindesland

#31 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:02:04 +0000

#12 Ni eso: las grandes empresas se han vendido los pisos entre dos NIF distintos de la misma empresa...

Bueh...

Lo has clavado.

» autor: Feindesland

#30 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--15634-- — Mon, 25 Jun 2018 14:01:09 +0000

#20 Nadie te ha obligado a que ~~inviertas en~~ especules con un producto que está ligado a un derecho constitucional, ¿no?

» autor: --15634--

#29 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Feindesland — Mon, 25 Jun 2018 14:00:54 +0000

#14 Te aseguro que es así. A un inquilino que no da problemas, se le mantienen el mismo alquiler desde 1999. Caso real. Entonces era un poco caro... Ahora está tirado. Pero es que el riesgo tiene un precio, en las dos direcciones.

» autor: Feindesland

#28 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

casicasi — Mon, 25 Jun 2018 13:54:56 +0000

#8 mientras los que vivimos de alquiler pagamos con nuestros impuestos la desgravación por compra de los propietarios. Eso sí, porner coto a la burbuja de alquileres es intervencionismo.

Que os den por culo!

» autor: casicasi

#27 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

KaborlllLLLONE — Mon, 25 Jun 2018 13:48:11 +0000

#2 En Europa, principalmente en las grandes ciudades, abundan los alquileres con precios regulados.

» autor: KaborlllLLLONE

#26 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

MaRDuC — Mon, 25 Jun 2018 13:45:55 +0000

#20 Ahí lo dejas pero es inconstitucional, porque la gente tiene que poder vivir en un sitio.
Mirar para otro lado en el tema de la vivienda es inconstitucional.
Y si toman medidas al respecto y tu quieres ganarte la vida con eso, pues haberte leído la Constitución, y saber que eso podía pasar.

» autor: MaRDuC

#25 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

ecosilent — Mon, 25 Jun 2018 13:20:24 +0000

#12 mas informacion de alemania, por tener algun referente:

El control del precio del alquiler de pisos en Alemania, a juicio
blog.enalquiler.com/2018/noticias-inmobiliarias/el-control-de-los-prec

» autor: ecosilent

#24 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Hynkel — Mon, 25 Jun 2018 13:03:00 +0000

#11 Y esta vez ni hemos empezado aún con "la crisis", sólo hemos llegado al techo del alquiler y se empiezan a ver las primeras bajadas. No es que no nos hayamos tragado ya el sapo, es que sólo hemos empezado a lamerlo.

PD: La temporada de verano ya empieza a asustar a más de un casero. Alguno ya ha tenido que comerse una rebaja para poder alquilar.

» autor: Hynkel

#23 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

KaliseParaTodos — Mon, 25 Jun 2018 12:54:33 +0000

#16 Todo el mundo conoce los cuatros pasos para realizar protestas legítimas.

1.- Reunir a gente.
2.- Batucadas.
3.- ...
4.- Beneficios.

» autor: KaliseParaTodos

#22 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

xizor — Mon, 25 Jun 2018 12:51:43 +0000

#19 En Madrid, sí. No queda vivienda social. Y se iba a construir en muchos sitios, pero en todos el Ayuntamiento ha reducido los pisos a construir a la mitad. Como mínimo. Eso sí, el Ayuntamiento "gestiona bien"...

» autor: xizor

#21 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Hynkel — Mon, 25 Jun 2018 12:50:18 +0000

#17 La culpa es compartida, al menos en este episodio concreto (podríamos debatir horas sobre cómo se llegó a la burbuja original, pero no viene al caso).

Los bancos reciben la orden de los reguladores de limpiar sus balances de ladrillo antes de 2019. Y si lo hacen a precio de mercado se comerían pérdidas. ¿Solución? Muy fácil: llamar a Moncloa y los centros de poder público para hacer, entre otras cosas, una reforma de la ley de alquiler que rebaje el periodo mínimo de estancia de 5 a 3 años, permita el pacto libre de la renta, y sobre todo la eliminación en la práctica de la multa que se llevaba antes el casero listillo que rompía el contrato "porque mi hija necesita el piso", y lo que hacía era firmar libremente otro alquiler cobrando más.

Todo para lo que dije antes, ya que la venta del ladrillo es obligatoria, se inflan los precios para al menos minimizar pérdidas o incluso hacer negocio. Nada de esto podría haberse hecho sin la connivencia de los políticos.

» autor: Hynkel

#20 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Dene — Mon, 25 Jun 2018 12:48:54 +0000

Hay que respetar el derecho constitucional a una vivienda digna, ok.
Peeeero
En este puñetero sistema capitalista que tenemos, donde manda la oferta y la demanda.. si mi producto de venta es una vivienda y es con lo que me gano la vida, por qué tienen que limitar el precio de ese producto?? Que el estado compense mi perdida entre el valor real de mercado y el valor fijado para cumplir con el derecho a la vivienda!
Lo que no puede ser es que limiten lo que yo puedo ganar por esa via pero a cambio, mi barra de pan yo la tenga que pagar en un mercado libre donde me ponen el precio que quieren...
Si queremos capitalismo, capitalismo. Si no, economia intervenida, pero TODA, no solo lo que molesta en un momento dado. Mañana mismo abrazo el comunismo y santas pascuas, pero entonces el estado debera facilitar todos los bienes y servicios.
El derecho a la vivienda no puede pagarse a costa de que individuales paguen lo que es un derecho digno y respetable, pero que debe ser costeado por la colectividad.

ahi lo dejo

» autor: Dene

#19 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

chavi — Mon, 25 Jun 2018 12:44:23 +0000

#18 El problema no es. precisamente que no se hayan construido casas....

» autor: chavi

#18 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

xizor — Mon, 25 Jun 2018 12:39:29 +0000

Bueno, si te dedicas a decir durante años que hay que alquilar, pero no se construyen casas, pues al final suben los precios.

Venga, en serio, el problema del precio de los alquileres es que la política de vivienda es una competencia municipal y en este momento gobierna Podemos en Madrid y loqueseaestamañana en Barcelona, y claro, la culpa no puede ser suya... Y más si resulta que es consecuencia de que hay pisos tutísticos después de meterse con los hoteles, que faltan pisos de protección después de reducier a menos de la mitad los planes para construir vivienda protegida, y los dueños de pisos prefieren tenerlos vacíos antes de ponerlos en alquiler después de defender a los okupas. ¿Qué podía salir mal con el precio de los alquileres?

Pero la culpa tiene que ser de otro...

» autor: xizor

#17 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--583514-- — Mon, 25 Jun 2018 12:38:09 +0000

#1 La culpa no es de los bancos, es del estado.

www.idealista.com/pro/sareb/venta-viviendas/madrid-provincia/

SAREB tiene solo en Idealista unos 18.000 inmuebles y suelo urbanizable también. Si se quiere, esas promociones se pueden poner en alquiler/compra a precios de VPO... pero es que no se quiere, se trataba de que el mercado inmobiliario se recuperara.

» autor: --583514--

#16 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

eipoc — Mon, 25 Jun 2018 12:31:39 +0000

#5 batucadas, todo el mundo sabe que las batucadas son la solución. La 1a y 2a guerras mundiales se ganaron con batucadas. La revolución francesa y las jornadas de 8 horas laborales tuvieron lugar gracias a las batucadas. La lucha por la igualdad y contra el racismo... batucadas también. No sé a qué esperamos.

» autor: eipoc

#15 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Murray_Rothbard — Mon, 25 Jun 2018 12:25:57 +0000

#13 Ya, bueno. Yo prefiero poder acceder a un listado y saber que el señor que me quiere alquilar mi casa tiene pendientes impagos con 5 arrendadores y ha destrozado dos pisos. Que le alquile el Estado una VPO.

» autor: Murray_Rothbard

#14 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Murray_Rothbard — Mon, 25 Jun 2018 12:24:23 +0000

#10 Claro, lo sé, pero un censo sería algo público y mucho más rápido. Por eso lo digo.

Y a mí mejor amigo le ha pasado eso. Le han rebajado el alquiler porque nunca ha dado problemas y arregla algunas cosas él mismo. La tranquilidad puede compensar más que 100 tristes euros.

» autor: Murray_Rothbard

#13 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--11417-- — Mon, 25 Jun 2018 12:22:18 +0000

#6 los censos de buenos y malos hacen llorar a los gatitos, aparte de ser carne de manipulación

» autor: --11417--

#12 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Robus — Mon, 25 Jun 2018 12:21:18 +0000

#4 Sin pensar mucho:

a) supongamos que Fritz es propietario de un inmueble por el que recibe X de alquiler.
b) la gente está dispuesta a pagar X+50% de alquiler.
c) el precio de los pisos aumenta en ese porcentaje (la gente dispuesta a comprar un piso tambien está dispuesta a pagar más).
d) Fritz decide no prorrogar el contrato de alquiler y vender su piso.
e) Kraus compra el piso que vende Fritz.
f) Kraus pone el piso en alquiler, por primera vez, por X+50%.

me jugaría algo a que es lo que ha ocurrido en el 80% de los casos... y si es cosa de grandes empresas se habrán vendido los pisos entre ellos.

» autor: Robus

#11 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Shotokax — Mon, 25 Jun 2018 12:20:51 +0000

#1 como dijo Pérez-Reverte: "La gente quiere que termine la crisis para volver a hacer lo mismo que antes".

» autor: Shotokax

#10 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Hynkel — Mon, 25 Jun 2018 12:19:46 +0000

#6 Lo más parecido que hay a eso es lo mismo que hay en el mercado laboral: las referencias.

Por eso hay muchas cláusulas (legales) en el contrato que los caseros ponen para intentar protegerse, si la cosa va bien es más fácil que pasen a tener más manga ancha con los inquilinos, o incluso aceptar alguna rebaja para retenerlos antes de arriesgarse a que el siguiente inquilino salga rana.

» autor: Hynkel

#9 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Pike — Mon, 25 Jun 2018 12:18:23 +0000

Yo propongo un límite de 350 euros al mes, gastos incluidos, que si no, no me salen las cuentas. Porque si cobro 960 euros al mes y un piso normal cutrillo son 650, y le sumas, gas, luz, agua e internet, pues que cojones es este sistema de mierda, ¿como lo llamáis? ¿democracia?, ¿fascismo?, ¿socialismo?, ¿libertad?, ¿el mercado, amigo?, ¿vota?. Menuda mierda de sistema, repito.

» autor: Pike

#8 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Robus — Mon, 25 Jun 2018 12:15:13 +0000

"No puede ser que vivamos en un país que tiene 3,5 millones de viviendas vacías".

¿En el centro de Barcelona o Madird que es donde quieren poner los límites los del sindicato de ínquilinos?

No.

No tengo pisos en alquiler ni pienso tener jamás... pero legislar para que unos tengan benefiicos a costa de otros suele provocar que los perjudicados o se retiren del mercado o impongan condiciones todavía más draconianas.

» autor: Robus

#7 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Murray_Rothbard — Mon, 25 Jun 2018 12:14:46 +0000

#4 Me gustaría ver exactamente cuál es esa reforma de ley alemana, la verdad. Me extraña que una limitación de precios no haya afectado a la oferta. Es una ley económica básica.

» autor: Murray_Rothbard

#6 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Murray_Rothbard — Mon, 25 Jun 2018 12:13:18 +0000

#3 Creo que tienes razón, pero es incluso ms sencillo que una reforma de ley. ¿Nadie ha pensado crear un censo de buenos inquilinos y arrendadores? Así sería seguro saber qué clase de arrendador es uno y qué clase de inquilino es otro. Habría mucha más tranquilidad, mayor oferta y caída de precios.

» autor: Murray_Rothbard

#5 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

--420623-- — Mon, 25 Jun 2018 12:11:33 +0000

Lo único que hay que hacer es salir a la calle gritando otra vez eso de "A por ellos oeeee ", pero está vez exigiendo que se cumpla el artículo 47 de la Constitución.

» autor: --420623--

#4 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

ecosilent — Mon, 25 Jun 2018 12:09:34 +0000

#2 En 2012 El parlamento alemán aprobo una reforma de la ley de arrendamientos por la que se limita la subida en los precios de los alquileres de vivienda en zonas urbanas con gran densidad de población. ¿alemania esta arruinada?

» autor: ecosilent

#3 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Hynkel — Mon, 25 Jun 2018 12:09:33 +0000

#2 El arrendamiento de viviendas es una de esas situaciones en las que muchos creen que la pelea es entre propietarios e inquilinos. Y no, es otro caso de grandes y poderosos contra pequeños.

No interesa que haya una ley de alquiler verdaderamente segura para los propietarios, con garantía de desahucio por impago y demás, porque aumentaría la oferta, y por lo tanto bajaría los precios. Para los grandes grupos inversores sale rentable asumir un cierto porcentaje de riesgo e impagos, lo compensan de sobra con los precios inflados. La ley está pensada para ellos, y no para el pequeño propietario que pone en alquiler el piso de la abuela para que rinda algo en vez de criar telarañas.

Ésa es la reforma que haría falta, y que por supuesto nunca se hará. Ahora que ya se acerca la entrada total de Basilea III, sólo ahora se plantean volver a subir el periodo mínimo de alquiler a 5 años. Ahora sí les conviene (y de todos modos ya veremos si se cumple).

» autor: Hynkel

#2 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Murray_Rothbard — Mon, 25 Jun 2018 12:02:38 +0000

Sí, a lo largo de la historia se ha demostrado que limitar los precios funciona perfectamente, sí.

Que en pleno 2018 se sigan proponiendo las mismas medidas estúpidas que han arruinado países enteros dice mucho y no muy bueno del que lo propone. Igual que la infame ayuda al alquiler zapateriana.

» autor: Murray_Rothbard

#1 Hay una burbuja del alquiler políticamente cocinada: Hay que poner límites a los precios

Hynkel — Mon, 25 Jun 2018 12:01:39 +0000

Y tan cocinada. Desde hace años se sabía que los bancos tienen que limpiar sus balances de ladrillo para finales de 2018. Entre otras cosas por eso la LAU de 2013 rebajó el periodo mínimo de alquiler de 5 a 3 años.

Pero nada, oiga. Los medios se callan como muertos hasta que los bancos y los grandes inversores hayan tenido tiempo de traspasar el marrón. No sea que se descubra el pastel antes de tiempo. Y ahora que se ha descubierto, volvemos al yalodecíayoísmo como en 2009-10. Ahora todo son prisas y "presiones" para reformar (otra vez) la ley del alquiler.

No hemos aprendido nada.

» autor: Hynkel