Menéame: comentarios [2953573]

#175 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Gorgonita — Wed, 23 May 2018 14:28:22 +0000

#174 hala, a Alpedrete

» autor: Gorgonita

#174 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

clstrife — Wed, 23 May 2018 14:19:37 +0000

#173 Ok, para ti la perra gorda. Buenas tardes.

» autor: clstrife

#173 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Gorgonita — Wed, 23 May 2018 13:50:15 +0000

#172 vives en los mundos de yupi. La reforma a 15 días...pero no me hagas reír, coño. Aparte de que ni está aún puesta, una cosa es la teoría y otra la práctica. Tu argumento del médico es ridículo y absurdo. Dirías lo mismo si en vez de lista de espera dijera que si tienes pasta te curas, si no te mueres? O sea, según tú, una familia que tiene un bar, es una especuladora, porque de lo que ganan en beneficios, se lo gastan en pagarse la hipoteca. No sé hijo, en los putos mundos de yupi.

» autor: Gorgonita

#172 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

clstrife — Wed, 23 May 2018 07:55:13 +0000

#161 No sé donde vives, pero en las grandes capitales de España se especula con la vivienda y lo hacen los particulares. Mis propietarios tienen más de un piso/casa y los tienen en alquiler. Si esto no es especular que baje Dios y lo vea. Porque como tienen pasta cuando les crece la familia, alquilan su vivienda habitual y se compran otra mejor y con los precios de alquiler pagan la hipoteca y les sobra dinero para los gastos. Claro que son pisos con 40-50 años y por eso se cambian, pero ese piso está más que amortizado. Una vez lo vendan será todo beneficio.

#145 Actualmente hay una reforma de la ley para realizar un juicio exprés en 15 días.
www.eleconomista.es/legislacion/noticias/1400668/07/09/El-nuevo-desahu

Así que ya no hay excusas para no bajar el alquiler según tu lógica. Cuando esto ni va a bajar ni subir el alquiler sólo podría aumentar el parque de viviendas y eso no va a reducir el precio, simplemente todos pondrán el precio de su zona y para adelante porque hay más demanda que oferta.

Pero justo tu caso del seguro médico es el caso que comentas. Un especialista te visita en la pública a 3 meses, pero en la privada en 2 semanas. Si quieres que echen al moroso al mes, paga para que se ocupe alguien. Además de que como te he comentado en alquilerseguro no tienes impagos, te pagan ellos a ti la mensualidad y se ocupan de echar al inquilino. El Estado no puede estar endeudándose y sobredimensionado para que las personas que toman riesgos de inversión no pierdan dinero. Hay cosas mucho más importantes que la protección de los propietarios ante un hipotético impago.

Luego ante todo el miedo generalizado al impago, ¿podríais justificarlo con datos? ¿Cuantos impagos de alquiler respecto al total hay? Porque estoy seguro de que los impagos se producen sobretodo en alquileres sin contrato y en negro que es donde las dos partes están desprotegidas por la ley y de esto no hay estadísticas.

De todas formas te diré que si un inquilino no paga porque no puede, siempre puede renegociar el alquiler, en vez de echarlo y volver a gastar un 10% de la anualidad en encontrar a otro, no todo tiene porque ser blanco o negro. Porque lo mismo no se ha hecho un análisis financiero del inquilino, por lo que la culpa sería del propietario y ha escogido a alguien que no puede pagar lo que pide pero si otra cantidad.

» autor: clstrife

#171 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Wed, 23 May 2018 06:29:43 +0000

#167 Mientras no nos los pisen no importa!!

» autor: einyel21

#170 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

voidcarlos — Tue, 22 May 2018 18:50:04 +0000

#70 ¿Y entonces, los trabajadores, estudiantes y turistas que copan los alquileres en las grandes ciudades, dejarán de alquilar y vivirán bajo el cielo?

» autor: voidcarlos

#169 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Dangi — Tue, 22 May 2018 17:31:28 +0000

#135 Yo así conozco unos cuantos también, donde viven mis padres los últimos pisos de 74m2 que se vendieron antes de que petase la burbuja fue en torno a los 300.000€, ahora con la burbuja actual los encuentras en unos 200.000€, cuando compre yo el mio hace un año y medio los encontrabas por 150.000€, si miras durante la crisis, esos pisos los ponían a la venta por 120.000€ y no los compraban nadie.

Ahora mismo donde vivo la oferta de compra se ha disparado bastante y lo que encuentras son pisos que están como hace 40 años, o alquileres de 1.000€ que ya los he visto anunciados.

» autor: Dangi

#168 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Dangi — Tue, 22 May 2018 17:27:28 +0000

#126 En principio si lo pagase en 30 años seria el 42%, ya lo mire en su momento

1 La casa vale el 5,25 de mi sueldo bruto anual, y la hipoteca es un 3.86 mi sueldo bruto
2 La cuota es el 35% de mi sueldo mas o menos
3 Me hipoteque por lo mínimo ya que hice reformas mínimas en la casa, instalación eléctrica nueva y tirar un tabique que se comía un buen trozo del comedor, lo puse a 30 años para reducir la cuota al mínimo con la idea de ir adelantando el máximo posible
4 Este punto no lo conocía con los alquileres de cuando compre la casa hace año ahorraría 21.000€ respecto al precio de compra, con el precio actual del alquiler 75.000€

Me lo mire de manera que aun quedándome sin curro y sin paro pudiese seguir pagando la hipoteca, es un piso de 3 habitaciones y vivo solo, siempre puedo alquilar una habitación que tengo como para invitados y a unas malas también la que tengo como escritorio con los ingresos podría pagar la hipoteca y los gastos derivados teniendo en cuenta los precios pre-burbuja.

Pedir una hipoteca lo veo como una decisión muy importante, ya que te condiciona durante los próximos 30 años de tu vida y lo estuve calculando todo hasta que me cuadro como yo quería.

PD: Hubiera preferido un piso con balcón, pero me descuadraba bastante los números, y esos 2-3m^2 de mas no me compensaban esos 40.000€ que me subía la hipoteca.

» autor: Dangi

#167 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

landaburu — Tue, 22 May 2018 16:19:47 +0000

#127 Entre los dos hemos dejado el suelo lleno de huevos, ja ja

» autor: landaburu

#166 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Gorgonita — Tue, 22 May 2018 15:23:54 +0000

#164 cómo que compras y te esperas? No chato, no te esperas y ya está. Mientras tanto estás pagando!

» autor: Gorgonita

#165 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Reakl — Tue, 22 May 2018 13:39:35 +0000

#162 Pero cuando firmas a 30 años los intereses están al 2.75%, mientras que a 10 años están al 1.65%.
Y con hipotecas fijas cuando amortizas pagas al banco una tasa de hasta el 3% de lo amortizado acorde a las pérdidas que tengan ellos por culpa de tu amortización. Así que básicamente aunque amortices, pagas intereses y tasas, y los intereses se pagan en mayor proporción el primer año.

Dependiendo de lo que alquiles y lo que ahorres te sale más a cuenta. Cuanto más ahorres más te sale a cuenta esperar. Y sumo: si esperas una herencia o ingresos extra, te sale fijo más barato esperar que amortizar.

Y luego tienes otro tema: la desgravación por hipoteca. Además, rentabilidad de los ahorros, que tener 50.000€ en un depósito al 2% anual son otros 1000€ anuales. Hay otros depósitos a largo plazo hasta el 5%, que son 2500€ anuales. Si tu idea es comprar a 5-10 años porque has hecho los cálculos adecuados y sale que ese es el momento, un depósito del 5% (antes eran más comunes que ahora) a 5 años son 12000€, nada despreciable.

Eso con un excel y una tarde, te haces las cuentas y te dice exactamente a partir de qué cantidad ahorrada te sale más a cuenta alquilar o comprar.

» autor: Reakl

#164 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--23321-- — Tue, 22 May 2018 13:33:25 +0000

#163 no lo entiendes.

Compro un piso por 100. Me espero. Si el piso ahora vale 70, dación en pago y hasta luego. Si vale 120, lo vendo y hasta luego. Puedo especular con pisos y sin riesgo.

» autor: --23321--

#163 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Gorgonita — Tue, 22 May 2018 13:31:36 +0000

#82 dónde está el chollo? Compras un piso caro, estás pagando de más al banco. Baja...el banco se ha quedado con tu dinero y con el piso. Para quién es el chollo?

» autor: Gorgonita

#162 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Cazatrolls — Tue, 22 May 2018 13:15:48 +0000

#159 No estoy diciendo que contraten una hipoteca de 1.300 €, estoy diciendo que, siguiendo al pie de la letra tu ejemplo de lo que costaría cogiendo una hipoteca de 550 €, podrían amortizar anticipadamente 45.000 € adicionales durante esos cinco años, con un esfuerzo económico idéntico al que hubiera supuesto estar de alquiler.

» autor: Cazatrolls

#161 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Gorgonita — Tue, 22 May 2018 13:09:57 +0000

#145 qué cojones va a especular un particular? No tenéis ni puta idea y os permitís el lujazo de dar consejos. Lo veis muy fácil, lo de contratar un seguro, como si fueran la panacea.

» autor: Gorgonita

#160 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Gorgonita — Tue, 22 May 2018 13:07:13 +0000

#145 es que yo no debería contratar un seguro, sino que hubiera una ley que echara al moroso no en 7 meses. Es como si te dijera que te hicieras un seguro médico, teniendo la seg social.

» autor: Gorgonita

#159 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Reakl — Tue, 22 May 2018 12:11:38 +0000

#98 No, no puedes. Porque los bancos no conceden hipotecas con cuotas superiores al 30-33% de los ingresos mensuales. Una pareja que cobre 1000€ cada uno para un total de 2000€, podrán pagar una cuota de 600€, 600€ adicionales para gastos y 800€ de ahorro, pero dificilmente van a conseguir una hipoteca mayor pues eo es ya el 30% de sus ingresos. Podrán subirla hasta 667€ si las conceden al 33%.

» autor: Reakl

#158 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--467087-- — Tue, 22 May 2018 11:30:59 +0000

#62 En ningún sitio, he puesto "aunque pagases"

» autor: --467087--

#157 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

chavi — Tue, 22 May 2018 11:30:39 +0000

#147 No. No todo en la vida es especulación. Por ejemplo producir y vender bienes y servicios.

» autor: chavi

#156 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Tue, 22 May 2018 11:24:36 +0000

#154 Por supuesto que no tiene que bajar. Esa es la razón por la que le tiene que importar a una persona antes de hipotecarse si el bien (la casa) está sobrevalorado en el momento de la compra, que es el argumento que ofrezco.

» autor: einyel21

#155 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

fran89 — Tue, 22 May 2018 11:20:12 +0000

#137 sería un poco como comprar criptomonedas para especular.

» autor: fran89

#154 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

fran89 — Tue, 22 May 2018 11:17:42 +0000

#88 y por qué iba a tener que bajar la deuda? En ese momento pagaste eso por la casa, el banco sólo se limita a financiar. Sería como pagar a tocateja y que alguien se quejara si un par de años después sale más barata jeje.

» autor: fran89

#153 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

kucho — Tue, 22 May 2018 10:13:38 +0000

#149 claro, "algunos escenarios".

el que hace el comentario tiene en mente el escenario de tirarse 35 años alquilando el mismo piso por un coste superior al de la hipoteca. pasado ese tiempo, el alquilado no tiene nada y el que ha comprado tiene algo que puede vender o malvender, pero de cualquier forma sacara beneficio.

lo que no se puede hacer es meterse a comprar sin poder pagarlo, acabas sin piso y con la deuda sin cubrir con su venta o subasta. que las circunstancias y la suerte cambian, asi que el problema es ser pobre en el peor momento.

la incultura financiera hay veces que tiene mucho que ver, como los que se pretendian meter en una hipoteca por encima de sus posibilidades y echaban pestes del banco que no se la queria dar, pero otras veces es cuestion de reveses de la vida.

» autor: kucho

#152 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

des_pi_stado — Tue, 22 May 2018 09:54:31 +0000

#151 Si admites un consejo, no te quites deuda. Guarda ese dinero hasta que tengas suficiente para cancelar toda la deuda de golpe. Si no lo podrías perder todo

» autor: des_pi_stado

#151 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Tue, 22 May 2018 09:50:43 +0000

#150 Bueno, yo pienso que en un escenario así a ninguna empresa le compensará invertir en el mercado español y los precios tendrán que ser ajustados a lo que la gente puede pagar. Ya veremos en unos años. Por lo pronto a ahorrar y a quitarse deuda como locos.

» autor: einyel21

#150 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

des_pi_stado — Tue, 22 May 2018 09:32:51 +0000

#146 Si, Pero eso no sería que ha explotado la burbuja del alquiler. Lo que habrá explotado entonces sera la economía entera y que no será por culpa del alquiler.

La crisis que hemos sufrido ha sido inmobiliaria y financiera, por la subida de tipos y los activos inmobiliarios tóxicos, que se ha llevado por delante todo lo demás. La gente dejo de pagar sus hipotecas, los activos tóxicos dejaron de dar sus dividendos y el sistema financiero y la economía salto por los aires.

La diferencia es que las socimis no han comprado a crédito, la subida de tipos no les afecta de la misma manera ni afecta a sus margenes. Si ponen las casas en el mercado es porque piensen que ese pasivo lo van a convertir en un activo mas rentable si lo meten en deuda, no porque se estén comiendo los pisos como les paso a los bancos. Ya los tienen y gestionan y los tienen alquilados. No tienen porque deshacerse de ellos o hacerlo masivamente. Pueden mantener su parque de viviendas con una rentabilidad del 7-8% o reducirlo a un 4-5%, pero siempre en positivo para ellos sin tener perdidas e ir sacándolo poco a poco al mercado de venta controlando en todo momento el mercado. Siempre que haya compradores para quitarse ese pasivo, que no sé si los habrá.

En esa situación que planteas, los que realmente sufrirán son los propietarios hipotecados que pueden perder sus casas. Se las compraran este tipo de fondos y se harán con todo el mercado ya que el resto de la gente las estará pasando realmente putas y no podrá acceder a ellas.

El precio del alquiler se ajustará a lo máximo que pueda pagar la gente, y como tenemos que vivir en algún sitio te sacaran los ojos. No podrás comprar el mercado será un monopolio en el que las reglas del mercado ya no funcionaran.

De verdad espero confundirme, pero creo que tanto la anterior crisis como la que venga, cuando lo haga, no va a bajar los precios de los alquileres, porque aunque así sea, tu sueldo también habrá bajado

» autor: des_pi_stado

#149 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

rocambolescus — Tue, 22 May 2018 09:17:30 +0000

#6 Alquilar no es tirar el dinero, igual que una suscripción a Spotify o Netflix no lo es.

De hecho, en algunos escenarios puedes perder más dinero comprando una vivienda que alquilándola. El problema, como siempre, es la incultura financiera.

» autor: rocambolescus

#148 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

rocambolescus — Tue, 22 May 2018 09:14:42 +0000

#8 No tiene absolutamente nada que ver.

- Las acciones de BBVA son intangibles. Estás pagando por derechos, pero no son algo físico. El banco puede quebrar, y te quedas sin nada. O pueden bajar a 1 céntimo la acción, y te quedas con unas decenas de euros.

- La casa, además de tangible, es un bien básico de primera necesidad. Aunque el mundo se vaya a la mierda tú sigues teniendo un hogar. Sí, se puede ir a la mierda por un terremoto o un Vesubio, pero igual que tu coche, tu trabajo, el BBVA o tú mismo.

El problema de la vivienda es precisamente gente que piensa como tú, y ve la vivienda como inversión (o especulación) más que como la compra de un espacio donde construir su hogar.

» autor: rocambolescus

#147 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

rocambolescus — Tue, 22 May 2018 09:10:27 +0000

#45 Si por "especular" entiendes "buscar rendimiento a tu dinero", entonces sí. Todo en la vida es especulación.

» autor: rocambolescus

#146 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Tue, 22 May 2018 09:03:32 +0000

#144 Mmmm ¿y con un 7 u 8% no crees que el precio de los pisos se desplomaría a lo que la gente puede pagar?
Quiero decir: en un caso (improbable) de que revienten las costuras del euro y España vuelva a una nueva moneda, necesitaría unos años de intereses por encima del 10% para controlar la inflacción. ¿Crees que en un escenario así los pisos (y de hecho todos los bienes) no bajarían una barbaridad? Quiero decir: los pisos siempre bajan hasta el límite en que la gente puede volver a comprarlos. Como ha pasado en esta crisis. ¿No crees?

» autor: einyel21

#145 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

clstrife — Tue, 22 May 2018 08:58:56 +0000

#136 ¿Qué? Si precisamente lo que digo es que tú como propietario contrates un seguro que te cubra todo eso. Dichos seguros piden que los arrendatarios (inquilinos) cumplan unas condiciones mínimas de ingresos. Así al contratar estas empresas si tu inquilino no paga, ellos te pagan a ti y se preocupan de perseguir al inquilino para que pague o hacer los trámites para echarlo, claro que tendrá un coste para ti pero te da una seguridad que de otra manera no tienes.

Mira la web de alquilerseguro para más información. Es una "inmobiliaria" que te realiza todos estos trámites. Los inquilinos pagan a través de ella y ella te paga a ti.

El tema es que todo esto debería ser obligatorio y al limitar los ingresos de las personas que pueden acceder a la vivienda, limitas el mercado disponible y los precios se autoregulan a los sueldos. Ya que no habrá casi ninguna pareja obrera que pueda pagar 1000-1200€ por un piso mediante este sistema y la vivienda va a bajar de precio sí o sí.

Otra cosa es que como propietario quieras especular, pero entonces claro vas a correr el riesgo de impago si subes demasiado el precio. Al final todo tiene que tener un equilibrio entre la seguridad de tu inversión (bajando el precio de la vivienda y contratando un seguro, reduciendo el beneficio) y obtener una máxima rentabilidad aumentando tu riesgo al pedir precios altos que pocos podrán pagar y provocará impagos eventuales.

Para mi como sociedad, prefiero la seguridad de nuestra economía a que aquí haya unos cuantos que se hagan ricos a costa de los demás.

» autor: clstrife

#144 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

des_pi_stado — Tue, 22 May 2018 08:54:58 +0000

#140 A lo que me refiero sobre todo es que no va a ser una crisis de rescates a la banca. Va a ser un ajuste que va a putear a los de siempre llevándoles al limite de lo que puedan pagar y no alrevés, poniendo alquileres más baratos.

Salvo que metamos nuevas variables lo que creo es que la rentabilidad del alquiler pasara del 7-8% actual (sobre el valor de la vivienda) al 4-5%.

Para tratar de aclarar un poco mas mi punto de vista.

Si los tipos suben un poquito 1-2% el mercado se estabilizará, las socimis seguirían sacando mas beneficios por lo que no abandonarían el mercado inmobiliario y por tanto el precio del alquiler se mantendría ajustando los beneficios a un 4-5%

Si los tipos de interés suben al 4-5% (que fue lo que desencadeno la crisis del 2007). Puede pasar casi cualquier cosa, pero casi ninguna positiva para el currito. Puede que las socimis abandonen el mercado o puede que no, depende de como de rápido o suave que lo hagan amortiguaran el impacto o el ajuste de los precios.

Si los tipos de interés superan el 7-8% estaremos todos jodidos y las socimis trataran de liquidar pasivos (viviendas) que seria el momento en el que el alquiler bajaría porque habría muchas viviendas en el mercado para comprar, pero no habrá nadie o casi nadie que pueda comprarlo con esos tipos de intereses y capacidad de ahorro. Servirá para dar la ultima vuelta de tuerca a los propietarios particulares hipotecados expulsandolos definitivamente del mercado inmobiliario. Entonces ya tendremos un monopolio en las viviendas y pagaremos lo que les salga de las pelotas.

» autor: des_pi_stado

#143 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--553711-- — Tue, 22 May 2018 08:42:43 +0000

#79 si, y hubo gente que en los años de la burbuja, pidió hipotecas con ampliación de capital, y en lugar de gastárselo en coches lo metia
a plazo fijo, que casi daba lo mismo que los intereses de la hipoteca: un crédito a coste cero, "por si acaso", o para invertir

» autor: --553711--

#142 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

des_pi_stado — Tue, 22 May 2018 08:27:39 +0000

#64 en general solía ser 4-5% anual sobre el valor actual de la vivienda. (www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/04/19/765234-la-rent) aunque varia por comunidades.

» autor: des_pi_stado

#141 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

mperdut — Tue, 22 May 2018 08:27:34 +0000

#129 No le deis vueltas al asunto ya que me habeis entendido perfectamente a lo que me refiero, dejad ya de trolear, luego criticais a forocoches.

» autor: mperdut

#140 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Tue, 22 May 2018 08:23:06 +0000

#139 Vale. Yo pienso que la subida del petróleo, el turismo pujante en otros países y la subida de intereses, teniendo en cuenta la deuda del estado, afectarán a los empleos y a lo que la gente puede pagar. Supongo que tú piensas que la crisis no será tal o que será pero no afectará a los precios del alquiler.
En cualquier caso me parece un punto de vista muy interesante el tuyo y creo que tendremos que esperar unos años para ver quién de los dos ha hecho la predicción más ajustada.

» autor: einyel21

#139 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

des_pi_stado — Tue, 22 May 2018 08:15:47 +0000

#3 La nueva burbuja va a ser distinta. Si consultas los datos de hipotecas vs viviendas (www.idealista.com/news/chart/764829), comprobaras que a diferencia de 2007 en el que había muchas mas hipotecas que transmisiones de viviendas, pero ahora muchas de las compras no se están haciendo a crédito hipotecario. La gente que esta comprando vivienda son empresas e inversores en su mayoría. Casi todas las nuevas familias están expulsadas del mercado. (www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=4583&L=0 y miras lo que ha pasado en la franja de 16 a 29 años.

Esta burbuja no es crediticia, no explotara porque suban los tipos.
Los jóvenes, menores de 29 años están expulsados del mercado de compra y salvo que cambien mucho las condiciones laborales y los criterios de deuda están condenados al alquiler.

Creo que lo que va a pasar es que los alquileres llegaran a un tope y se quedarán ahí. Socimis, sociedades de inversión etc, abandonaran el mercado cuando la rentabilidad de otras inversiones supere el 4-5% anual que representa el alquiler actualmente frente a tipos de interés negativos actuales.

Para que se hundan los alquileres se tienen que hundir los precios de la vivienda. En las grandes ciudades hay una gran demanda por lo que no es previsible que pase a corto plazo.

Como todo en la economía es cíclico, pero me temo que esta burbuja va a tardar en explotar y creo que lo que va a pasar es que se va a estabilizar. La gente joven va a tener trabajos de mierda con sueldos de mierda que no les van a permitir ahorrar, y sin ahorros no podrán comprar y estarán condenados a alquilar hasta que la renta del alquiler represente bastante mas del 35-40% de los ingresos familiares o se tendrán que juntar tropecientos para compartir un piso.

Yo soy arrendador y alquilo con seguros de cobertura de alquileres que marcan esos máximos y no lo hago a través de inmobiliarias

» autor: des_pi_stado

#138 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Tue, 22 May 2018 07:57:03 +0000

#137 Mmm, a ver. Durante la crisis se perdieron 3,7 millones de empleos. Toda esa gente se pudo en un momento dado ver en necesidad de vender una casa que ya no vale lo que su hipoteca ¿cuantos? no se, pero te cito textualmente "primer trimestre de 2012 cada día se produjeron una media de 517 desahucios diarios en España". Yo diría que eso no refleja hechos puntuales. Porque lo que en época de "recuperación" o bonanza es excepcional en época de crisis se convierte en el pan nuestro de cada día de muchos. En época de crisis y con intereses al alza mucha gente no podrá pagar, perderá sus empleos o querrá separarse o irse a un sitio más grande. No tengo a mano estadísticas, pero la mitad de la gente que conozco en Madrid no vive hoy en la misma casa que vivía hace 20 o 30 años y estamos hablando de gente que no ha tenido problemas gordos laborales. No creo que sea un buen momento para comprar con deuda algo que está por encima de su valor. Por otra parte si compras a tocateja creo que tienes razón en que no debería de preocuparte demasiado si compras para vivir.

» autor: einyel21

#137 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

HyperBlad — Tue, 22 May 2018 07:39:45 +0000

#88 Ya, pero en tu día a día, si la has comprado para vivir, que el precio del bien baje no afecta directamente a tu objetivo con esa vivienda, salvo que en algún momento necesites apoyarte en él, pero eso podríamos tomarlo como una excepcionalidad. Si lo has comprado para especular (en el sentido de enriquecerte revendiéndolo al poco), te han jodido la operación del todo.

» autor: HyperBlad

#136 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Gorgonita — Tue, 22 May 2018 07:08:49 +0000

#47 "A mi parecer la única solución es obligar a los arrendadores a contratar un seguro de impago que limite el alquiler de la vivienda a un 40% de máximo de los ingresos de los arrendatarios. Sin esto no se pueden inscribir en el instituto del suelo.". Como arrendatario tienes tú puedes tomar de vista. El mío es que lo que dices me parece el colmo. Los que arrendamos estamos desprotegidos ante impagos, morosos, ocupas, ladrones que roban enseres e hijos de puta que destrozan los pisos. Si seguimos sin proteger a los arrendatarios, seguirán subiendo precios, o no saldrán al mercado.

» autor: Gorgonita

#135 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--558433-- — Tue, 22 May 2018 07:01:50 +0000

#111 en mi pequeña ciudad, los que sacaron la hipoteca antes de reventar todo deben más de lo que vale la casa ahora. Mis vecinos deben 130 mil euros de un piso que ahora no se de vendido por 90 y no se alquila fácil. Los que compraron una década antes lo tienen mejor, solo que la gente se puso loca y aquí lo normal era cambiar para un piso mejor revendiendo el viejo por más de lo que había valido y empufandote más, como resultado casi toda la gente entre 30 y 50 años que conozco se endeudo pocos años antes de que llegara la crisis.

» autor: --558433--

#134 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--558433-- — Tue, 22 May 2018 06:55:50 +0000

#85 en mi ciudad, y en muchísimas más, el precio de la vivienda cayó tanto que si vendes tu casa te quedas sin casa y con hipoteca, los alquileres han caído y no te dan para cubrir tu propia letra si es que lo alquilas. No todos vivimos en grandes ciudades con demanda exagerada de vivienda. Mucha gente no pudo marcharse a trabajar a otro sitio por la rémora de la casa. Yo no volvería a tener casa en propiedad, es un bien físico que te ata, cuando no te arruina. En cuanto a que todos sabíamos los riesgos no era así exactamente cuando había trabajo por todas partes y los bancos te invitaban a pedir dinero, de repente todo eso se terminó y nos quedamos con deudas, sin trabajo y sin ser rescatados como rescataron a las entidades financieras unas de las culpables de este problema. Por cierto a mi personalmente no me pasó eso, pues conserve mi trabajo y no me en deuda demasiado, pero en mi entorno a muchísima gente.

» autor: --558433--

#133 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Tue, 22 May 2018 06:54:09 +0000

#131 si tu hipoteca no es más de un 20% y ahorras lo estas haciendo mejor que la media.

Pero, con esos números también puedes tener un alquiler del 20% y ahorrar durante 10 o 20 años para minimizar riesgo cuando adquieras la hipoteca(o comprar sin hipoteca)

Siempre hay riesgos, y con coherencia muchas cosas son posibles, minimizar riesgo tan grandes creo que es bastante clave.

Pero en TODOS los casos que el valor de tu casa baje, TE AFECTA, aunque la uses para vivir, que es lo que yo estaba contestando.

» autor: NotVizzini

#132 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--558433-- — Tue, 22 May 2018 06:48:58 +0000

#112 vivir en una ciudad pequeña, como la mía, donde el alquiler es limitado y todo el mundo tiene ese problema no te deja muchas opciones. No todos vivimos en grandes ciudades donde hay demanda de vivienda.

» autor: --558433--

#131 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Novelder — Tue, 22 May 2018 06:32:49 +0000

#130 si tú hipoteca no supone más de un 20 o 30 % te debería de dar para ahorrar y preveer malas épocas, ahora sí te dedicas a vivir como si no hubiera mañana pues después no te quejes.
Te lo dice uno que también a sufrido la crisis durante un par de años y mi hipoteca sería entorno al 25% de mi salario.

» autor: Novelder

#130 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Tue, 22 May 2018 06:23:35 +0000

#119 aunque cobres 3000 y te pilles una hipoteca de 1000, si de aquí 10 años la casa vale la mitad y te quedas sin trabajo un buen.periodo(y no tienes quien te respalde): A vivir bajo el puente el resto de tu vida...

A mi.me parece un riesgo bastante grande...

» autor: NotVizzini

#129 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

U5u4r10 — Tue, 22 May 2018 06:18:57 +0000

#95 entonces tu vivienda es cuántica porque vale veinte precios diferentes a la vez

» autor: U5u4r10

#128 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Tue, 22 May 2018 06:08:42 +0000

#124 Y no te lo pierdas: cada vez más gente de provincias deja sus casas para venir a Madrid!

» autor: einyel21

#127 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Tue, 22 May 2018 06:07:46 +0000

#120 Jejeje, bien deshuevao estás, porque me vi mencionado y pensé al revés.

» autor: einyel21

#126 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

maria1988 — Tue, 22 May 2018 05:43:19 +0000

#114 El problema de las hipotecas largas es que pagas muchos más intereses. No sé a qué tipo la tienes, pero es fácil que pagues un 50% de intereses.

Lo que recomiendan es:
1. Comprar una casa que valga como mucho 5 veces tu sueldo neto (o 4 veces tu sueldo bruto).
2. La cuota de la hipoteca debe suponer menos de un tercio de tus ingresos netos mensuales.
3. Cumpliendo lo anterior, hipotecarte al menor tiempo posible y por la menor cantidad de dinero.
4. Un índice PER por debajo de 15, es decir, que el gasto total de la vivienda suponga a lo sumo 15 años de alquiler (por encima de esto, merece la pena alquilar).

» autor: maria1988

#125 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Novelder — Mon, 21 May 2018 22:57:36 +0000

#123 "Defender el valor de tu patrimonio es defender tu libertad"
hay que ser realistas y que suba o baje no va a depender de ti, somos simples marionetas y si solo piensas en qué va a subir o bajar no vas a vivir ni a disfrutar de la vida.

» autor: Novelder

#124 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Novelder — Mon, 21 May 2018 22:54:24 +0000

#10 por lo que dices de 30 o 40 años supongo que serás de Madrid Barcelona o por el estilo. No sé cómo os compensa vivir en esas ciudades, pagáis barbaridades por los pisos, lejos de vuestras familias, lejos de vuestros puestos de trabajo y encima no cobráis mucho más que en una ciudad mediana.

» autor: Novelder

#123 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

landaburu — Mon, 21 May 2018 22:46:49 +0000

#121 Especular es lo sano y natural. Significa que en una adquisición se valora la posibilidad de su revalorización. Defender el valor de tu patrimonio es defender tu libertad. Pagar por encima del precio real es tirar el dinero.

Por ello, precisamente, en mi casa el gasto en coche lleva al mínimo, al puro utilitarismo. Es un pasivo, saca dinero de tu bolsillo.

En todo caso, como decía uno, "se vaya o no a vender, que tenga buena venta".

» autor: landaburu

#122 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Novelder — Mon, 21 May 2018 22:46:30 +0000

#34 verás yo con 20 años me compré mi piso, ya pagado, con tres habitaciones y yo solo. Vivo en un pueblo de 30Â000 habitantes y no me cambio para irme a un km más al norte o al sur, las cosas hay que valorarlas antes de comprarlas y luego tener al algo de previsión, adivinos no somos pero algo de previsión hay que tener.

» autor: Novelder

#121 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Novelder — Mon, 21 May 2018 22:36:38 +0000

#32 eso es porque sigues pensando en especular con la casa.

Te voy a hacer una pregunta ¿Cuando te compras un coche piensas que tu patrimonio se está devaluando o ya das por hecho que eso va a pasar?

Seguís pensando en vivir de poder vender tu piso o casa y a mí con esta crisis me ha hecho cambiar mucho, ya no lo veo como un "plan de jubilación" sino como una letra más que pagaré , como la luz o el telefono., Sin beneficios.

» autor: Novelder

#120 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

landaburu — Mon, 21 May 2018 22:33:38 +0000

#90 se me caen ahora los güevos porque no ves que me refiero al comentario 7 de Novelder (en contestación al tuyo, el 3)

:P

» autor: landaburu

#119 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Novelder — Mon, 21 May 2018 22:29:05 +0000

#53 lo que no se puede hacer si los sueldos por tu zona, oficio son de 1000€ meterte en una hipoteca de 800 o 900 € mientras tú tengas las cuentas bien sacadas con dinero guardado por si acaso. No te debe de importar mucho que suba o baje.

» autor: Novelder

#118 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

JaviAenima — Mon, 21 May 2018 22:20:47 +0000

Dice un informe de Fotocasa. OK

» autor: JaviAenima

#117 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

JColumbus — Mon, 21 May 2018 22:01:23 +0000

#93 Eres un alma cándida. Imaginas el mercado con señores que tienen dos viviendas, negociando libremente. La realidad es que lo habitual son empresas con cientos de viviendas. Podemos habló de expropiar a partir de la décima vivienda y la gente de escandalizó. ¿Diez viviendas para vivir?

» autor: JColumbus

#116 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

clstrife — Mon, 21 May 2018 21:58:03 +0000

#74 Yo no pido que nadie regale nada.
De la misma manera que en una compra-venta no se puede cobrar a los dos y es casi obligatorio cobrarle al comprador, debería aplicarse también al alquiler.
www.garonabogados.es/comision-inmobiliaria-puentear-venta-piso/

Deben cobrarle a quien le dan el servicio que es además quien saca un beneficio económico. No están prestando ningún servicio al inquilino además de que no hay ningún contrato de prestación. Simplemente se inventan unos honorarios que te cobran al ponerte en contacto con el propietario, es como si les dieses una propina para poder alquilar el piso.
Y sí, te aseguro que cobran a los propietarios, me lo han dicho todos ellos, de hecho siempre que he prorrogado contratos lo hemos hecho de espaldas a la inmobiliaria porque son unos chupopteros que te insisten en renovar a través de ellos. Básicamente parten los gastos entre los dos para adquirir a más propietarios, antes cobraban las dos mensualidades al propietario exclusivamente.

Las alternativas reales existen y hay una plataforma de sólo propietarios, pero están desiertas y en idealista o fotocasa ya no hay filtros para encontrarlos y si encuentras uno, en la descripción suplica que no llamen inmobiliarias, para que veas el nivel de acoso al que son sometidos. De hecho cuando les llamas, muchos ya te dicen que al final lo han puesto en una y te toca pasar por el aro.

Es un sector podrido que vive del cuento y me sorprende que haya alguien que defienda que una persona o empresa que enseña un piso durante 2 horas y rellena huecos en un modelo de contrato esté cobrando 2000€ o más por dicha operación. Es que ni hacen ellos las fotos, se las piden a los propietarios, no ven el piso hasta que no van con la primera visita, relatado por los mismos propietarios y los agentes que lo enseñan.

Y mira, tú no sé a quien conoces, pero yo he mirado pisos en Barcelona, Cornellà, Esplugues, Hospitalet, Molins de Rei, Sant joan despí, Sant Boi y Sant vicenç dels horts. He visitado decenas de pisos con todo tipo de agencias y todas absolutamente han operado igual. Sólo se salvó Inveriba que no pedía comisión al venir los pisos de desahucios y no tener ni suministros ni nada dado de alta. Y les sacas las leyes que te dan la razón y te sueltan un, bueno, tenemos a 10 personas que sí que quieren pagarlo, adiós.

» autor: clstrife

#115 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Ñadocu — Mon, 21 May 2018 21:44:04 +0000

Compré mi casa en 2008. 150.000€ (ahora valen120.000 las que se venden de los vecinos) (realmente entre unas cosas y otras el importe total fueron 167.000). Me quedan de pagar 67.000€. En cuanto termine, se acabó el alquiler. Si hubiera estado de alquiler estos 10 años, ahora no tendría nada.

» autor: Ñadocu

#114 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Dangi — Mon, 21 May 2018 21:36:07 +0000

#19 Yo vivo solo y tengo una hipoteca a 30 años.

El motivo por el que esta a 30 años, es que la cuota me queda muy baja 320€ a tipo fijo, con lo que no me tengo que preocupar durante los próximos años.

Por ahora logro ahorrar y ya he hecho una cancelación parcial de la hipoteca.

Yo veo mejor pagar poco durante mas tiempo e intentar adelantar la hipoteca, que no una hipoteca mas alta a menos tiempo, que te deja menos margen para imprevistos.

» autor: Dangi

#113 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Dangi — Mon, 21 May 2018 21:31:58 +0000

#29 O puedes pagar los 550€ de la hipoteca como tenias inicialmente y esos 48.000€ extra que has ahorrado meterlos en la hipoteca y cancelarla parcialmente en tiempo, de esta forma de ahorras un montón de intereses, y mantienes una cuota que te permite ahorrar tranquilamente.

Una vez han pasado los primeros 15 años de la hipoteca, si aun te queda lo interesante es reducir la cuota ya que ya has pagado casi la totalidad de los intereses.

Cosas del modelo de pago hipotecario que tenemos.

cincodias.elpais.com/cincodias/2017/10/27/midinero/1509107250_728152.h

» autor: Dangi

#112 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Dangi — Mon, 21 May 2018 21:24:45 +0000

#38 la puedes alquilar e irte a otro sitio a vivir.

» autor: Dangi

#111 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Dangi — Mon, 21 May 2018 21:24:00 +0000

#3 Eso dependerá de en cuanto tienes la hipoteca.
La gente que se compro una casa al final de la ultima burbuja ahora mismo esta pagando por una vivienda que vale mas o menos lo mismo en el mercado, los que la han comprado antes pagan una hipoteca por una vivienda que vale mas de lo que realmente pagaron.

Si destinas mas de 1/3 de tu sueldo a la vivienda estas jodido, si o si, en la época de la crisis, donde vivo yo se alquilaban los pisos por 500-600€ (ahora 900€), si tu hipoteca es igual o inferior aunque pinche otra vez la burbuja seguirás ganando dinero.

Las viviendas les quedan un par de años de subir el precio aun, con tal que el BCE empiece a subir los tipos de interés veras como se estancaran al principio y luego irán bajando, sin el efecto en la inflación que puede tener la subida del petroleo

» autor: Dangi

#110 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Qevmers — Mon, 21 May 2018 21:09:45 +0000

#108 siento contradecirle, pero no hay un solo indicio que los precios bajen.
Aunque baje la demanda por los precios, el alquiler parcial o turístico sube.
Esto hace que un arrendador prefiera esperar y no alquilar mas barato.
Y no es solo mi opinión, es la de técnicos con los que hablado.

» autor: Qevmers

#109 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Nok1a — Mon, 21 May 2018 21:07:14 +0000

Claro claro, luego tu barrio se llena de drogatas, te ponen un puticlub/disco debajo, se vuelve una zona de marcha, o te toca un vecino anormal, pero como lo has comprado eso que te comes

» autor: Nok1a

#108 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Maelstrom — Mon, 21 May 2018 21:04:57 +0000

#4 Pues no me parece una mala a noticia a priori. Es lo que tiene el alquiler, que sus precios son más inelásticos por demanda que los del mercado de compraventa (o propiedad) y su subida o bajada no es tanta ni tan inmediata. ¿Qué quiero decir? Que ahora volverá a haber una situación más equilibrada entre las ofertas de alquiler y venta, y los precios del alquiler bajarán. Lo malo es que es un equilibrio magro, ya que el parque de vivienda en zonas de alta demanda sigue siendo escaso y se tiene miedo a construir (por empresas y por el estado).

Esto también da cuenta de lo falaz que es llamar burbuja a la subida de precios del alquiler.

» autor: Maelstrom

#107 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Maelstrom — Mon, 21 May 2018 20:48:39 +0000

#11 Las metáforas (y en este caso, burbuja, para el alquiler, lo es) las carga el diablo. Los medios deberían cuidarse mucho de emplearlas pues confunden y "dirigen", y si dirigen con una información confundida dirigen MAL.

» autor: Maelstrom

#106 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

El_Cucaracho — Mon, 21 May 2018 20:47:39 +0000

#104 Es lo que es una hipoteca inmoviliaria de toda la vida, el banco te hace una tasación y te ofrece un tanto por ciento del valor de la casa a cambio de que si tu lo dejas de pagar se queda toda la casa (una especie de empeño)

Lo que pasa es que en España hemos disfrazado de hipotecas prestamos monetarios, muchas veces por encima del valor de la propia vivienda.

» autor: El_Cucaracho

#105 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

mperdut — Mon, 21 May 2018 20:46:44 +0000

#100 No confundo nada, esa es la realidad. De necios es creerse lo que no es.

» autor: mperdut

#104 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Maelstrom — Mon, 21 May 2018 20:44:13 +0000

#18 ¿Por qué el banco tiene que aceptar una vivienda como cobro de una deuda MONETARIA? Lo será si el contrato lo indica pero si no, ¿de qué?

Podría obligarse por ley pero ten por seguro que adiós créditos. De todo tipo.

» autor: Maelstrom

#103 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

maria1988 — Mon, 21 May 2018 20:39:36 +0000

#54 En España, aproximadamente un tercio de las viviendas se compran al contado, así que no es algo tan excepcional. En algunas regiones como la Comunidad Valenciana, el porcentaje es del 70%.
Muchas las compran inversores extranjeros, pero otras son para residir.

» autor: maria1988

#102 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

pesoluk — Mon, 21 May 2018 20:38:53 +0000

#87 y la LOPD se la pasan por el culo.
Y nadie hace nada.

» autor: pesoluk

#101 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Mon, 21 May 2018 20:36:54 +0000

#76 Porque se ha aceptado así históricamente y porque hay mas demanda que el tiempo que los vendedores no están dispuestos a esperar...

Efectivamente el servicio principal se lo prestan a quien vende/alquila y es quien, utopicamente, deberia pagarlo.

» autor: NotVizzini

#100 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Tolker — Mon, 21 May 2018 20:36:47 +0000

#95 Confundes precio con valor. Y eso ya deberías saber que es de necios.

» autor: Tolker

#99 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Mon, 21 May 2018 20:34:46 +0000

#89 Creo, sinceramente, que no tienes ni idea de como funciona una inmobiliaria, que solo lo has vivido como "cliente" y que en parte tienes razón de la queja, pero no entiendes que es imposible sea una mafia ni similar y que si tan fácil fuera habría inmobiliarias haciendolo a mitad de precio y reventando las comisiones...

Que tienen mucho que mejorar, y que hay auténticos gilipollas ya te lo he dicho.

En una, p.e., me pedian 3 meses de extracto bancario para alquilar...

» autor: NotVizzini

#98 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Cazatrolls — Mon, 21 May 2018 20:34:28 +0000

#29 Buenos cálculos, pero la comparación no es justa.

Si la pareja puede permitirse ahorrar 800 € al mes mientras vive con un alquiler de 500, quiere decir que pueden dedicar 1.300 euros al mes a la hipoteca, por lo que en esos primeros cinco años podrían amortizar anticipadamente otros (1.300-550)*60 = 45.000 €.

» autor: Cazatrolls

#97 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Jys_Jys — Mon, 21 May 2018 20:34:16 +0000

#1 Yo no me hipoteco ni de coña. Prefiero libertad.

» autor: Jys_Jys

#96 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

estoyausente — Mon, 21 May 2018 20:33:16 +0000

#36 cojones pero ttambién puedes vivir en ella! Prueba a vivir en bbva. Comprar puede ser una buena o una mala operación dependiendo de las circunstancias, punto.

» autor: estoyausente

#95 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

mperdut — Mon, 21 May 2018 20:32:58 +0000

#43 Olvidate de todo eso que pones. Pongamos que tienes una vivienda en propiedad, ¿cuanto vale?, de momento no vale nada, por que no has encontrado a alguien que te de algo por ella. Asi que tu vivienda vale lo que quien sea que encuentres este dispuesto a pagar por ella.

» autor: mperdut

#94 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 20:32:21 +0000

#72 Mmm hasta el año pasado era una idea cojonuda. Ahora mismo yo me decantaría por el ahorro y la paciencia. Como estrategia diría que es bastante más seguro que vender justo antes de que pase lo que nadie sabe a ciencia cierta cuando va a pasar.

» autor: einyel21

#93 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

mperdut — Mon, 21 May 2018 20:30:26 +0000

#30 Es que eso es, aqui en meneame he leido hasta de expropiaciones, y no, la propiedad es y tiene que seguir siendo sagrada, inviolable, y quien quiere alquilar un piso, si lo quiere alquilar y sin que se lo impongan, lo alquila al precio que le da la gana, si alguien se lo alquila, claro.

Y contra eso, deberian estar los ayuntamientos construyendo vivienda destinadas a alquileres razonables y de esa forma el precio del resto de vivienda se ajustara.

» autor: mperdut

#92 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 20:29:53 +0000

#61 Y sin embargo las hipotecas más populares están por encima de los 20 años. Ojalá y todo el mundo pudiese pagar su hipoteca en 10 años, pero creo que estaremos de acuerdo en que la mayoría de la gente que se hipoteca no lo hace con idea de quitarse la deuda en una década.

» autor: einyel21

#91 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

krossito — Mon, 21 May 2018 20:28:18 +0000

#66 Yo he llegado a visitar pisos y salir con una frustración de tres pares de cojones. Del tío de la inmobiliaria que se la suda explicarnos nada del piso "date una vuelta a tu aire", ni condiciones, ni siquiera molestarse en que lo alquilemos porque saben que volarán, así que se la trae al pairo.

» autor: krossito

#90 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 20:27:27 +0000

#32 A mi se me caen los huevos viendo tu comprensión lectora, porque de hecho estoy diciendo justo lo contrario.

» autor: einyel21

#89 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

krossito — Mon, 21 May 2018 20:26:45 +0000

#50 A mi nunca me han dado ningún servicio., se lo dan al propietario del piso. Y debería ser él quien lo pague, no yo. Es ridículo pagar 1000 euros a una empresa (Que repito, SIEMPRE te lo ofrecen pagar en negro para no declararlo) porque me enseñen "aquí la habitación, aquí el baño y aquí la cocina".

Además, que preparar contratos ni que hostias, si es una plantilla. Sólo cambian la referencia catastral, datos de las personas, cuentas bancarias, etc.. Y listo.

Son una mafia, y muchas de ellas se están dedicando a reventar los precios para ganar más y más.

» autor: krossito

#88 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 20:25:49 +0000

#41 Y lo hago deliberadamente para recalcar que en la base es una apuesta de futuro, independientemente de si el objetivo es ganar dinero o ganar una casa en la que vivir. A la hora de pagar una hipoteca es indiferente el objetivo final de la deuda adquirida. Si el precio del bien baja la deuda no lo hace.

» autor: einyel21

#87 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

krossito — Mon, 21 May 2018 20:23:51 +0000

#77 Lo de los pisos de Airbnb es verdad, y además intentas alquilar y eso se convierte en una competición por ver quién es el elegido: Manda tu nómina, declaración de la renta y ya hacemos selección en base a eso. O peor aún "el que antes nos pague a nosotros (la inmobiliaria) es el que primero que se queda el piso. Conozco a gente que ha tenido que ir a ver pisos no con la fianza sino con la parte de la inmobiliaria para nada mas llegar decir "toma, aquí el dinero, me lo quedo". Es una locura.

» autor: krossito

#86 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

krossito — Mon, 21 May 2018 20:22:06 +0000

#78 Pues habrás tenido esa "suerte", porque es la tendencia desde hace un año al menos en Barcelona.

» autor: krossito

#85 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Maelstrom — Mon, 21 May 2018 20:21:45 +0000

#38 ¿Cómo que no puedes vender? Lo malo es que tengas que tirar precios para venderla, pero normalmente ya se habrá amortizado parte de la deuda y el dinero de la venta sirve para cubrir la deuda hipotecaria... A partir de ahí viene el riesgo añadido, esto es, que no tengas otra alternativa habitacional. Pero ese riesgo ya estaba contemplado, se supone, si habías pensado en hipotecarte.

No se puede tener todo garantizado en esta vida, esto no es el paraíso.

El problema de la vivienda es que es un bien necesario pero también necesariamente caro. Y eso es irremediable.

» autor: Maelstrom

#84 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

mperdut — Mon, 21 May 2018 20:10:41 +0000

#1 Teniendo en cuenta que a saber que mierda de pensión vamos a cobrar cuando nos jubilemos, creo que mas vale llegar a cierta edad con un piso en propiedad.

» autor: mperdut

#83 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

El_Cucaracho — Mon, 21 May 2018 20:09:40 +0000

#82 La dación en pago también suele tener sus restriciones. Y nunca te dan el 100% del valor de la casa.

» autor: El_Cucaracho

#82 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--23321-- — Mon, 21 May 2018 20:06:44 +0000

#18 la dación en pago sería un chollo.

Me explico:

compró un piso, me espero. ¿ha subido? Lo vendo.

¿Ha bajado? Dejo de pagarlo, me lo quitan, problema de otro.

» autor: --23321--

#81 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--23321-- — Mon, 21 May 2018 20:04:19 +0000

#36 tu necesitas vivir, y la casa cubre esa necesidad, ergo, da dividendos. Si no vives en ella la alquilas, y da dividendos también.

» autor: --23321--

#80 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

mariopg — Mon, 21 May 2018 20:03:40 +0000

políticos y constructores son dos caras de la misma moneda corrupta. los políticos no permitirán que se arraigue el alquiler, necesitan que se compre

» autor: mariopg

#79 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--22033-- — Mon, 21 May 2018 20:03:14 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#78 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--22033-- — Mon, 21 May 2018 20:01:34 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#77 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

pesoluk — Mon, 21 May 2018 20:00:19 +0000

#46 Y lo peor de todo, es un negocio formado por Mucha gentuza donde tratan al cliente como si fuera Basura. Es repugnante.
En Barcelona, las inmobiliarias están compinchadas o controladas por grandes fondos, ponen anuncios falsos "de particular a particular" e incluso tienen muchos pisos de airbnb que a saber como facturan.
Y nadie HACE NADA.

» autor: pesoluk

#76 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

manuelpepito — Mon, 21 May 2018 20:00:14 +0000

#74 Nunca he entendido porque si miras un piso por idealista y vas a verlo y lo alquilas la inmobiliaria le cobra al inquilino, quien me enseñe el piso me da igual.

» autor: manuelpepito

#75 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Tronchador — Mon, 21 May 2018 19:59:19 +0000

#71 Si, ya se está viendo que el alquiler es la mejor opción.
Las dos opciones tienen cosas buenas y malas, y yo me parto el culo de los que se ponen de uno de los dos lados diciendo que los otros están equivocados.
P.D. El alquiler tiene tal apalancamiento que pierdes el 100% del dinero.

» autor: Tronchador

#74 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Mon, 21 May 2018 19:58:00 +0000

#66 Las inmobiliarias que yo conozco, bcn area, no cobran a ambas partes, lo común, aunque injusto, es que lo pague el inquilino.

El problema siempre viene cuando hay mas demanda que oferta, en epocas de crisis yo he conseguido de todo porque les faltan clientes, actualmente hacen cola los clientes, luego imponen sus condiciones los vendedores (o quienes trabajan para ellos).

Si es verdad que faltan "alternativas reales", pero, siempre puedes crear tu, u otros, alternativas.

Ya verás cuando busques comerciales con experiencia para vender pisos lo que aceptan o no, el coste del alquiler del local, etc.

Como digo, hay mucho que mejorar, pero nadie regala nada...

» autor: NotVizzini

#73 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Kyonde — Mon, 21 May 2018 19:57:54 +0000

#23 ademas de poner a cada uno en su sitio, al señorito arriba a presumir de vacaciones y casa sin trabajar y a los currelas a morirse de hambre...

» autor: Kyonde

#72 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Kyonde — Mon, 21 May 2018 19:55:52 +0000

#3 #26 Generalmente es al revés, comprar ahora y vender justo antes del hostion...Por ejemplo cuando los fondos buitres vacíen sus carteras de casas.

» autor: Kyonde

#71 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--50929-- — Mon, 21 May 2018 19:51:33 +0000

#65 explícame cómo es posible apalancarse con un alquiler

El único comentario con lógica que he leído es el de #29, y aún así, comprar con hipoteca es casi siempre una mala idea.

» autor: --50929--

#70 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

pep009 — Mon, 21 May 2018 19:43:20 +0000

Vaya, nadie vió la burbuja del ladrillo, ¿y nadie va a ver la burbuja del alquiler? Yo lo que aprendí, es que habia gente que sabia muy bien lo que habia, y se hizo de oro. Ahora pasa parecido, gente que sabe moverse, ya sea para vender pisos cochambrosos, vendiendolos como alquilables por 1000 euros, como los que han puesto de alquiler hasta el cuarto de las escobas. Todo esto, como lo del ladrillo, se va a venir abajo mas pronto que tarde, sobre todo, cuando los grandes especuladores hayan colocado toodo lo que les sobraba. En ese momento, explotará la burbuja.

» autor: pep009

#69 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Reakl — Mon, 21 May 2018 19:38:38 +0000

#55 Por supuesto, pero los intereses por hipotecas más pequeñas están ahí, además de que al principio de la hipoteca pagas mayoritariamente intereses. Y como digo en #68 los bancos se han sacado de la manga una nueva tasa para cuando les hagan perder dinero de hasta el 3%.

» autor: Reakl

#68 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Reakl — Mon, 21 May 2018 19:36:38 +0000

#49 Depende. Mira que muchos bancos ofrecen un interés distinto dependiendo de los años. Ahora mismo, mirando el santander, ofrece un 1.65% en hipotecas de 5 a 15 años mientras que ofrece un 2.75 en hipotecas de 25 a 30 años. En el ejemplo de antes se te van 7000€ en intereses. Evidentemente si amortizas antes, pagas menos, pero siempre pagarás más al 2% que al 1%.

Otra cosa con la que tener cuidado. Con las hipotecas a plazo fijo los bancos se han inventado una tasa que dice "si tu amortización parcial o total causa pérdidas a la entidad, podemos cobrarte hasta un 3% de lo que amortices". Vamos, que amortizas pero los intereses que te ahorrarías los pagas con la tasa. Esa tasa no la aplican a las hipotecas variables. Y eso sí, aseguraros de que el contrato especifica amortización al 0%.

» autor: Reakl

#67 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Priorat — Mon, 21 May 2018 19:36:14 +0000

#1 Ya, pero si tienes una hipoteca casi vas a fijar el costo. El problema no es la hipoteca. El problema es cuanto vas a pagar por ella.

» autor: Priorat

#66 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

clstrife — Mon, 21 May 2018 19:35:00 +0000

#50 Las inmobiliarias dan un servicio al vendedor o arrendador, pero cobran a las dos partes aunque en la compra venta sea ilegal lo ponen como una comisión de gestión y para adelante.
A los arrendatarios nunca nos dan ningún servicio, porque enseñan el piso en nombre del arrendador. Realizan los contratos y las gestiones para ahorrar tiempo al arrendador y el arrendatario nunca es la persona que los escoge, él simplemente escoge el piso que luego descubre que lo lleva una inmobiliaria.

En Cataluña hasta septiembre de 2017 era ilegal cobrar a las dos partes, desde entonces sacaron una ley que lo permite siempre y cuando las dos partes estén de acuerdo. Las inmobiliarias en la hoja de visitas te hacen firmar un papel donde das el consentimiento a pagar ese 10% para que tu solicitud llegue al propietario, básicamente una extorsión. Hasta que sacaron esa ley se podía recurrir y recuperar el dinero, desde entonces nuestros gobiernos nos han vendido.

Lo peor de todo para mi, es que por los propietarios vagos o sin tiempo, pagamos los demás y encima aún no he conseguido que ninguna haga bien su trabajo. He tenido que rectificar documentos que no escribieron bien en todos los alquileres que he estado.

Todo el sistema que tienen montado es mafioso y la ley les beneficia. Monopolizan el sector de segunda mano acosando a los propietarios, en las plataformas de alquiler han conseguido que desaparezcan los filtros que los eliminan de los resultado, ya que ellos pagan para publicar y un propietario no, así que la plataforma se beneficia.

» autor: clstrife

#65 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Tronchador — Mon, 21 May 2018 19:34:48 +0000

#57 Alquilar tiene el mismo apalancamiento.

» autor: Tronchador

#64 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Tronchador — Mon, 21 May 2018 19:34:20 +0000

#36 Alquilar una casa aporta unos beneficios netos brutales...

» autor: Tronchador

#63 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

davokhin — Mon, 21 May 2018 19:34:02 +0000

#10 Positivo por lo de los "pelirrojos"

» autor: davokhin

#62 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Florida_man — Mon, 21 May 2018 19:29:39 +0000

#20 donde está ese alquiler por 200e?

» autor: Florida_man

#61 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Minos — Mon, 21 May 2018 19:29:26 +0000

#28 Yo en las afueras de Barcelona compré y, desde luego no compré a tocateja, pero el piso lo terminaré de pagar en unos 10 años. Que es tiempo, pero los 30 o 40 años de los que hablas no son necesarios, a menos que te metas dónde no te puedes (deberías) meter.

» autor: Minos

#60 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

jaramero — Mon, 21 May 2018 19:27:38 +0000

La vivienda como bien esencial tiene que estar regulada para evitar la especulación.

Cuando ves alquileres por 600 euros o más en barrios como Villaverde, Orcasitas, Vallecas o Carabanchel parece una broma de mal gusto.

Los precios siguen infladísimos y totalmente desmarcados de la renta de la zona.

Hay mucho gañán que pagó 200000/300000 euros por pisos en esas zonas y ahora están haciendo de tontos útiles a la banca.

Lo que ningún medio dice es que en cuanto vuelvan los tipos de interés a un tipo normal, miles de personas no van a poder pagar la hipoteca y habrá que rescatar de nuevo a la banca de hipotecas impagadas y comprarles los activos que no tengan salida al mercado.

Yo prefiero darle casas a la gente que regalarle el dinero a los bancos.

» autor: jaramero

#59 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Phonon_Boltzmann — Mon, 21 May 2018 19:27:29 +0000

#23 Pedazo de argumento. Al nivel del pavo que le dan todos los días de comer... hasta que no. La trayectoria de progreso no es lineal, ni se pueden esperar los mismos resultados cuando estamos alcanzando los límites biofísicos del planeta, y lo que ello supone para la economía.

» autor: Phonon_Boltzmann

#58 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Minos — Mon, 21 May 2018 19:26:53 +0000

#36 Estás haciendo trampas. BBVA te dará dividendos respecto al dinero que valen las acciones en ese momento. Si el precio se desploma a, digamos, la mitad, los dividendos que te darán serán una nimiedad en comparación con el dinero que has "perdido", a menos que se revalorice y puedas recuperar lo invertido años después, que es lo mismo que has dicho de la vivienda.

En cambio, mientras eso pasa (si es que pasa), pues en tu casa puedes vivir (#37).

» autor: Minos

#57 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--50929-- — Mon, 21 May 2018 19:25:31 +0000

#37 no deja de ser invertir con un apalancamiento brutal. También puedes comprar acciones a crédito, pero sólo los locos lo hacen. Prefiero no tener deuda y pagar sólo lo que me puedo permitir, gracias.

» autor: --50929--

#56 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

domadordeboquerones — Mon, 21 May 2018 19:23:26 +0000

#7 Esto que dices la gente no lo entiende, yo compre para vivir en mi casa, me la trae al pario si mi casa vale la mitad hoy o mañana, no voy a venderla.

» autor: domadordeboquerones

#55 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--375108-- — Mon, 21 May 2018 19:19:37 +0000

#29 Tus cálculos son correctos, pero no has tenido en cuenta las posibles amortizaciones que se hagan en el primer caso. Eso baja los 50.000€ de intereses

» autor: --375108--

#54 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Mon, 21 May 2018 19:19:33 +0000

#19 El que compra al contado, reduce muchos de esos riesgos, pero es la excepción CLARAMENTE!

» autor: NotVizzini

#53 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Mon, 21 May 2018 19:18:34 +0000

#7 si que importa, porque por muy "mal caso que tengas en cuenta", si la casa vale mas de lo que debes y no tienes quien te cubra y resulta que te quedas sin ingresos: Acabas bajo el puente.

Mientras que si el valor es superior, la puedes vender, cancelar hipoteca y tienes algunas oportunidades mas de recuperarte...

Así que sí, importa si se devalua tu casa la quieras para vivir o vender, porque como no pagues te metes en problemas... ¿O que te crees que pasó en la última crisis? ¿que te creees que eran los Bancoa los que no podian pagar las cuotas y se desahuciaron a si mismos???

» autor: NotVizzini

#52 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

llorencs — Mon, 21 May 2018 19:17:19 +0000

#35 Porque viola el libre mercado y vivimos en un mundo capitalista. Simple.

Si queremos cambiar las cosas, debemos empezar por unirnos y hacer una revolución social. Presión desde abajo muy fuerte y en este sistema de mierda liberal, votar a un partido que apoye esas ideas que vienen de abajo, básicamente. Y que sepa, que se lo ha puesto para conseguir lo que se le pide, y si no lo hace, se va fuera.

» autor: llorencs

#51 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--535615-- — Mon, 21 May 2018 19:16:09 +0000

La gente cree que es inmortal.

» autor: --535615--

#50 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Mon, 21 May 2018 19:15:14 +0000

#46 Oye, que hacen cosas mal, pero es fácil, monta tú una inmobiliaria y hazte rico, o cuando vayas a vender tu casa no se la des a la inmobiliaria, la publicitas tú, la enseñas tú, preparas los papeles tu, etc y listo...

Hay abusos, si, pero dan un servicio (algunas mejor que otras...)

» autor: NotVizzini

#49 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--553711-- — Mon, 21 May 2018 19:14:07 +0000

#29 buen planteamiento.
Yo solo añadiría que conviene pedir el plazo más largo posible:
si puedes pagar 700€ al mes a una hipoteca a 15 años, pide una hipoteca a 30 años.
A final de año , haz una amortización parcial con la diferencia de cuota (los 700€ - los 450 que pagas),
y amortiza cuota, no plazo.
La diferencia de intereses a pagar con esta formula es un pelin peor, pero a cambio, no te atas con una cuota alta:
si te viene mal dadas, tendrás una cuota baja, si ganas pasta, amortizarás más al final de año.
Esto solo es apto para gente con disciplina financiera, claro.

En cualquier caso, alquilar es tirar el dinero, pero no todo el dinero, solo una parte.
La propiedad implica que tiras el dinero en intereses de la hipoteca,IVA, gastos de escritura y notaría, IBI,
basura, comunidad, seguro de hogar, reparaciones etc ,por lo tanto,
solo una parte del alquiler (60-70% más o menos) es la que "pierdes"

NOTA: yo prefiero alquilar a comprar

» autor: --553711--

#48 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

NotVizzini — Mon, 21 May 2018 19:13:15 +0000

#1 pero el enfoque no es correcto.

La diferencia entre alquilar o comprar no es la cuota, o si es "tirar el.dinero" o no, la diferencia importante es: EL RIESGO (sumado a que complica la mobilidad(p.e. Laboral)).

» autor: NotVizzini

#47 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

clstrife — Mon, 21 May 2018 19:11:58 +0000

#35 Pues es fácil de entender.
Resulta que la mayoría de viviendas son propiedad de particulares, votantes, las empresas solo las construyen, el gran mercado es el de segunda mano. Si mañana pasan a ser cosa de Estado, el Estado expropiará la vivienda a sus propietarios pagando lo que le venga en gana y tirará por los suelos la idea de que la vivienda siempre sube y que es una inversión a futuro. Así que si hacen eso, el partido que lo haga perderá el gobierno y votos.

Desde la perspectiva de los que vivimos de alquiler, echarle la culpa a la compra-venta es muy sencillo. Pero hay que entender la situación del otro y porque tenemos las políticas que tenemos.

El problema aquí no es el precio del alquiler, sino cuanto de sus ingresos se dejan las familias en él. A mi parecer la única solución es obligar a los arrendadores a contratar un seguro de impago que limite el alquiler de la vivienda a un 40% de máximo de los ingresos de los arrendatarios. Sin esto no se pueden inscribir en el instituto del suelo. De hecho es un servicio que podría dar la misma administración, pero que claramente nunca dará.

He ido a ver muchos pisos y los únicos que estaban el tiempo suficiente en alquiler para verlos y poder alquilarlos, han sido este tipo de pisos. Eran pisos grandes, donde no se pedía una cantidad excesiva por dicha limitación y a la que no mucha gente podía acceder. Y pongo de ejemplo pisos de 100m2 a 900€/mes a las afueras de Barcelona (35 minutos en tren de Plaza Cataluña/España. Hay que pensar que para acceder a ese piso, te pedían unos ingresos de unos 2700€/mes y esto hoy en día no lo cobran todas las familias.

Esta es una limitación que entra dentro del libre mercado y protege al arrendador, a la vez que ayuda al arrendatario al no permitirle endeudarse por encima de sus posibilidades y provocando que no se suban los precios una barbaridad al limitar el posible mercado de la vivienda.

Porque lo que es absurdo es que un banco no te deje endeudarte (gastarte el 50-60% de tu sueldo en la vivienda), pero la gente se esté endeudando para pagar un alquiler.

Respecto a la noticia, es que vivir de alquiler pudiendo tener vivienda propia es tirar el dinero, ya que al siguiente mes tienes el mismo patrimonio menos la mensualidad, en cambio si te hipotecas cada mes tienes un poquito más de patrimonio. Pero tampoco tiene porque ser malo, dependerá de la situación de cada uno.

» autor: clstrife

#46 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

krossito — Mon, 21 May 2018 19:11:22 +0000

#1 Totalmente de acuerdo. Y además en estos artículos siempre se olvidan de mencionar a los mayores ladrones: Las inmobiliarias

En las grandes ciudades las inmobiliarias son una mafia, piden como comisión al INQUILINO un 10% del alquiler ANUAL! Es una locura, sale más caro que una mensualidad y siempre, nunca falla, te piden el pago en negro para "que te ahorres el IVA". Ojalá cierren la mitad de ellas, son unos chupa sangre, no sirven de nada y encima nos roban.

» autor: krossito

#45 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

chavi — Mon, 21 May 2018 19:10:30 +0000

#8 Las acciones solo sirven para especular.

» autor: chavi

#44 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

chavi — Mon, 21 May 2018 19:10:10 +0000

#7 Bueno que suba la hipoteca importa...

» autor: chavi

#43 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Tolker — Mon, 21 May 2018 19:06:58 +0000

#42 ¿Usando el sentido común, información, estudios, evoluciones y comparando el crecimiento de su precio con otros datos económicos como, por ejemplo, el crecimiento del IPC acumulado?

www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/02/06/575217-cuanto-

» autor: Tolker

#42 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Shadowman — Mon, 21 May 2018 19:00:19 +0000

#33 Curiosidad, cómo sabes lo que vale una vivienda?

» autor: Shadowman

#41 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

HyperBlad — Mon, 21 May 2018 19:00:13 +0000

#10 Estás mezclando significados diferentes de la palabra "especular".

» autor: HyperBlad

#40 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

elvecinodelquinto — Mon, 21 May 2018 18:52:32 +0000

Se prepara el advenimiento del Apocalipsis Cuñado

» autor: elvecinodelquinto

#39 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

danifart — Mon, 21 May 2018 18:50:32 +0000

Lo es hoy, lo era ayer y lo será mañana. Alquilar es tirar el dinero.

» autor: danifart

#38 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--558433-- — Mon, 21 May 2018 18:46:57 +0000

#3 y lo peor de las hipotecas en esos tiempos de crisis es que te atan a un lugar físico pues no puedes vender y tienes que seguir pagando, pero que os voy a contar que no sepamos ya, bueno quizás muchos ya se han olvidado.

» autor: --558433--

#37 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--510734-- — Mon, 21 May 2018 18:44:24 +0000

#36 La casa vives en ella, son los dividendos.

» autor: --510734--

#36 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--50929-- — Mon, 21 May 2018 18:42:56 +0000

#8 la diferencia es que las acciones del BBVA te van a dar dividendos desde el primer momento, y una casa sólo gastos, salvo que la pongas en alquiler y/o se revalorice y puedas recuperar lo invertido años después.

» autor: --50929--

#35 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

doyou — Mon, 21 May 2018 18:41:07 +0000

#2 al final, tener bienes esenciales que todo el mundo necesita sí o sí, en poderes de las empresas privadas, provoca esto, precios altos y abusivos, muy por encima de los costes y especulación. No entiendo todavía que la vivienda no sea una cuestión de estado. Y la banca. Y los recursos energéticos.

» autor: doyou

#34 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

flixter — Mon, 21 May 2018 18:36:44 +0000

#7 Eso es cierto hasta cierto punto: cuando te compras casa puedes tener unas perspectivas que no tendrás dentro de 40 años: ahora igual buscas algo con 3 habitaciones, porque consideras la posibilidad de criar hijos en esa casa, mientras que cuando tengas 60 y tus hijos sean mayores seguramente te plantearás vender la casa para complementar tu jubilación y pasar a una cosa mas modesta, o en un pueblo/ciudad mas tranquilo. Desde esa óptica, entonces, sí que importa que suba o que baje.

» autor: flixter

#33 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Tolker — Mon, 21 May 2018 18:35:20 +0000

En general, pagar por una cosa entre dos y tres veces más de lo que realmente vale es tirar dinero. Y en esta puta mierda de país es lo que ocurre con la vivienda, ya sea alquilando o comprando, que pagas más del doble de lo que realmente vale.

» autor: Tolker

#32 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

landaburu — Mon, 21 May 2018 18:32:10 +0000

#7 x #3 es decir, si el patrimonio que te respalda se devalúa a la mitad, no pasa nada!

Leo tu ArJumento económico y se me caen los huevos.

» autor: landaburu

#31 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

maria1988 — Mon, 21 May 2018 17:57:36 +0000

#28 Claro, yo en Madrid tampoco conozco a nadie. Te hablo de casos del sur de Alicante y Murcia, pisos de 50Â000 - 60Â000 euros.

» autor: maria1988

#30 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

llou — Mon, 21 May 2018 17:56:53 +0000

Si el alquiler está caro hay que luchar porque baje, principalmente exigiendo un parque de vivienda pública en alquiler abundante y de calidad, como en otras ciudades europeas, no hipotecarse a varias décadas con la precariedad que hay.

La "bonanza" que vivimos se debe a que los precios del petróleo han dado una tregua, pero esa tregua parece que se está terminando, así que ojito donde os metéis.

» autor: llou

#29 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Reakl — Mon, 21 May 2018 17:40:39 +0000

#20 La cosa es que hay una fórmula matemática para saber si te sale a cuenta alquilar o vender. Depende principalmente de tu capacidad de ahorro y tu coste de alquiler actual. Pongamos que pagas 500€ de alquiler y buscas una vivienda de 150.000€, de los cuales tienes el 20% de la entrada (Que es muy poco). Para que te cuadre la hipoteca con el alquiler, con gastos incluidos te sale una hipoteca de 550€ a 30 años con un interés fijo del 2.75%. Eso da que en total has pagado de intereses por la hipoteca más de 50.000€

Sin embargo, imaginemos que entre tu y tu pareja podéis ahorrar 800€ al mes. Al cabo de 5 años has podido ahorrar 48.000€. Al pedir la hipoteca puedes pagar ya 78.000€. Para pagar una cuota de 540€ puedes hacer una hipoteca a 15 años con un interés del 2.15% fijo de la cual te sale a pagar 14500€ de intereses, redondeemos a 15.000.

Pues resulta que por estar 5 años de alquiler has pagado 30.000€ en alquiler, pero te has ahorrado en intereses de la hipoteca 35.000, ergo tu balance es que tienes la vivienda en posesión 10 años antes y tienes 5000€ más en el banco de lo que tendrías de la otra forma.

Ahora, haz un sobreesfuerzo. Baja la hipoteca a 14 años, baja el interés al 1.65%, y observa como tu interés baja a 10.000€. Es decir, que por vivir de alquiler 5 años con 800€ de ahorro y un alquiler de 500€ puedes ahorrarte hasta 10.000€ en la compra de tu vivienda.

Pero como todo, al final quien no puede ahorrar es quien lo tiene más jodido y tiene que pasar por el aro.

» autor: Reakl

#28 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 17:38:05 +0000

#19 Uf... Seguro que los hay y tu testimonio de primera mano es prueba de ello. Sin embargo me inclino a pensar que la mayoría de la gente que compra una casa en la que vivir (no como inversión) lo hace a través de un préstamo hipotecario. Yo vivo en Madrid y no he conocido en los últimos 20 años a ningún asalariado que haya comprado una vivienda a toca teja. Pero vamos que alguno habrá.

» autor: einyel21

#27 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 17:34:58 +0000

#23 Díselo a los miles de personas que en este país perdieron la casa y siguieron con la deuda.

» autor: einyel21

#26 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 17:34:21 +0000

#21 Bueno, yo he aprendido que en estas épocas es mejor esperar y comprar cuando todo peta. Pero se ve que cada uno tiene sus gustos.

» autor: einyel21

#25 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--424445-- — Mon, 21 May 2018 16:51:11 +0000

#24 Yo aun sigo llorando.

» autor: --424445--

#24 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Ryo-99 — Mon, 21 May 2018 16:19:49 +0000

Que rápido se han olvidado los desahucios y las plataformas de afectados. Luego vendrán los lloros.

» autor: Ryo-99

#23 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--51377-- — Mon, 21 May 2018 15:50:58 +0000

#3 En vez de mirar los últimos 10 años mira los últimos 200 y verás como hemos pasado tropecientas crisis como esta ¿y sabes qué? siempre se ha salido hacia adelante.

» autor: --51377--

#22 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

PedroMateu — Mon, 21 May 2018 14:32:16 +0000

#1 La cuantía de la renta es un abuso, casi usura, y la ley de arrendamiento extrema inseguridad y un atropello.

» autor: PedroMateu

#21 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

nemesisreptante — Mon, 21 May 2018 14:17:47 +0000

#3 El banco Central europeo está a meses de dejar de comprar deuda soberana, el precio del petroleo ha comenzado ha subir de nuevo y en Meneame recomiendan que no alquiles y que compres casa. Los que aún no estais corriendo y dando gritos por casa es que no habeís aprendido nada de los ultimos años.

» autor: nemesisreptante

#20 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--467087-- — Mon, 21 May 2018 13:31:27 +0000

La mentalidad del español medio siempre piensa que alquilar es tirar el dinero, aunque pagases 200 euros de alquiler. Y esto es porque aquí está grabado a cincel y martillo que hay que ser propietario.

» autor: --467087--

#19 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

maria1988 — Mon, 21 May 2018 13:11:58 +0000

#10 No necesariamente. Hay mucha gente que compra una vivienda sola (sin pareja), no todos piden hipotecas a 30 o 40 años y muchos incluso compran al contado.
Conozco varios casos de amigos y familiares que han comprado su vivienda al contado; en algunos pueblos los precios son lo suficientemente bajos como para permitirte hacerlo.

» autor: maria1988

#18 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

El_Cucaracho — Mon, 21 May 2018 13:07:02 +0000

#7 Si el banco se lleva la casa tienes que seguir pagando la otra mitad de la hipoteca.

Yo sin dación en pago no me plantearía una hipoteca.

» autor: El_Cucaracho

#17 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

canalla_ve — Mon, 21 May 2018 13:06:05 +0000

Hace falta vender pisos. Si alqular sale más económico que una hipoteca no se venden. Por lo tanto se favorece la subida del alquiler para que la gente compre. Y a seguir haciendo caja.

» autor: canalla_ve

#16 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--510734-- — Mon, 21 May 2018 12:34:37 +0000

#14 ¿No son los mismos?.

» autor: --510734--

#15 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--236314-- — Mon, 21 May 2018 12:31:01 +0000

Mientras el BCE nos regale el dinero subirán, en cuanto dejen de comprar, Game Over.

» autor: --236314--

#14 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Qevmers — Mon, 21 May 2018 12:28:13 +0000

#13 Por los gobernantes o los ladrones?
o por los gobernantes ladrones?
lo público funciona mal si el gestor funciona mal; igual que lo privado.

» autor: Qevmers

#13 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--510734-- — Mon, 21 May 2018 12:24:36 +0000

#12 Hablamos de conceptos. El mio sobre lo publico es que funciona mal y siempre acaba en manos de un mangante, antes o despues.

» autor: --510734--

#12 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Qevmers — Mon, 21 May 2018 12:19:31 +0000

#9 de que hablamos?
No se trata de alquiler?
Yo lo que he propuesto es alquiler protegido, alquiler publico.
Si por "gobernar" te crees que "todo es tuyo" para hacer lo que te de la gana (como ha sido el caso del PP) sin pensar en los ciudadanos, le doy toda la razón.
Y yo tengo, incluso una segunda vivienda...

» autor: Qevmers

#11 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--575976-- — Mon, 21 May 2018 12:16:54 +0000

Y dale con la "burbuja" del alquiler...

Familia, cuando pinchó la burbuja inmobiliaria un millón y medio de viviendas quedaron VACIAS.

Las burbujas están de moda, pero cuando ocurren de verdad es justo cuando nadie quiere hablar de ellas.

» autor: --575976--

#10 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 12:13:02 +0000

#7 Entiendo lo que dices pero yo no estoy de acuerdo. Cuando firmas una hipoteca sobre algo estás especulando siempre. Varios ejemplos:

- Especulas que no te vas a separar y tener que vender la casa para empezar una nueva vida.
- No te vas a quedar en el paro o te van a bajar el salario y vas a tener que vender la casa para poder pagar la deuda.
- No te vas a enfermar y vas a tener que vender la casa porque no la puedes pagar.
- No vas a tener hijos con otra persona y vas a tener que vender para comprar algo más adecuado.
- No se te van a mudar unos pelirrojos debajo o arriba y vas a querer irte en 5 años (caso real)
...

Una hipoteca es forzosamente una apuesta. Y una hipoteca SIEMPRE sobrevive a los ajustes: si el valor de tu casa cae a la mitad la deuda se mantiene impasible.
Cuando apuestas a que nada va a cambiar con algo que necesita 30 (o 40) años de tu futuro para pagarse, te puede salir bien, pero hay muchísimas situaciones dentro de lo común, que pueden hacer que la diferencia entre lo que tienes y lo que debes sea capital para el desarrollo de tu vida.

Yo creo que cuando uno es pobre y compra a deuda algo tan sobrevalorado en un mercado tan volátil como el inmobiliario español siempre tiene que importarle si va a subir o va a bajar.

» autor: einyel21

#9 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--510734-- — Mon, 21 May 2018 12:09:29 +0000

#4 El concepto de lo que es la vivienda cambia cuando la tienes. Si no tienes debe de ser gratis y proporcionada por el resto de los ciudadanos y si la tienes piensas que es tuya y que con ellas haces lo que te da la real gana.

» autor: --510734--

#8 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

--510734-- — Mon, 21 May 2018 12:05:19 +0000

#7 Si no vas a especular, tener una casa o mil acciones del BBVA es exactamente lo mismo. Despues de 20 años tendras eso, como el BBVA habra ampliado capital y se habran construdo mas casas los valores seran distintos pero tienes lo mismo.

» autor: --510734--

#7 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Novelder — Mon, 21 May 2018 11:58:49 +0000

#3 "y vean qué ha pasado con la mitad del valor de su casa"
Eso sería si lo haces solo pensando en especular con la vivienda.
Si tú te compras tu vivienda pensando en lo que puedes pagar, poniendote en el peor de los casos, el lugar que te guste, vecindad etc no te tiene que importar que suba o baje.

» autor: Novelder

#6 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

kucho — Mon, 21 May 2018 11:57:25 +0000

alquilar es tirar el dinero, comprar algo que no se puede pagar es tirar el dinero.

realmente, ser pobre es una mierda, no hay mucho mas.

» autor: kucho

#5 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

jonolulu — Mon, 21 May 2018 11:55:46 +0000

Para tirar el dinero hay que tenerlo, lo que hay, a mayores, es una crisis salarial de caballo

» autor: jonolulu

#4 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

Qevmers — Mon, 21 May 2018 11:55:31 +0000

Y mientras no exista una conciencia de vivienda estatal, continuaremos así.
Los únicos que hacen, han hecho y harán dinero con la vivienda social serán los fondos buitre y como se ha visto hasta ahora cuando gobierna el PP.
Este país cambia el concepto (único) de la vivienda, o siempre harán negocio los mismos.
Esto si esto sigue así será Españistan por siempre.

» autor: Qevmers

#3 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

einyel21 — Mon, 21 May 2018 11:53:19 +0000

Pues se van a sorprender muchísimo cuando venga la próxima hostia a la economía, que no va a tardar mucho y vean qué ha pasado con la mitad del valor de su casa y la relación entre este valor y la deuda hipotecaria que tienen pendiente.
Y añado: el sueldo que se les va a quedar, que muy probablemente sea menor. Y quien diga que esto no va a pasar, no ha aprendido nada de los últimos 10 años de historia de este país.

» autor: einyel21

#2 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

maria1988 — Mon, 21 May 2018 11:51:54 +0000

#1 Y la compra, dependiendo de en qué zonas, también.

» autor: maria1988

#1 La burbuja del alquiler reaviva la idea de que arrendar casa es "tirar el dinero"

manuelpepito — Mon, 21 May 2018 11:50:34 +0000

No es que alquilar sea tirar el dinero, es que a día de hoy es un robo.

» autor: manuelpepito