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#159 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Tue, 22 May 2018 11:19:21 +0000

#158 para alquilar tu casa de la forma habitual no es necesario, pero el alquiler vacacional no es lo mismo, y si se considera un negocio.

El alquiler vacacional no es lo mismo, aunque los dos se llamen alquiler, y por lo tanto no entra en la excepción del alquiler de toda la vida que si se permite declarlarlo sin más, y por lo tanto si es necesario declarlo como renta de trabajo, no como ingreso extra. Y para ello hace falta estar dado de alta de una forma o de la otra.

Y sino adelante, prueba de ingresar 2000€ al mes, o incluso a la semana si hablamos de una buena casa en zona turística, y declaralo como un alquiler normal y corriente. Del puro que te van a meter se te van a ir las ganas de hacerlo de nuevo.

Aqui te dejo un enlace donde te lo explican bien:

cincodias.elpais.com/cincodias/2015/07/07/autonomos/1436305473_653005.

“Si el arrendamiento es continuado en el tiempo y se ofrecen otro tipo de servicios asistidos (como si fuera un hotel), sí debería darse de alta como profesional autónomo, pues está realizando una actividad profesional encuadrada dentro del IAE (Impuesto de Actividades Económicas), en el que también debería darse de alta.”

» autor: eltoloco

#158 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

roarson — Tue, 22 May 2018 11:15:45 +0000

#156 Que no es así. Que no es necesario abrir empresa no hacerse autónomo para ingresar dinero por alquiler, y no hay límite de cantidad .

la única obligación es declararlo , y lo puedes hacer en la declaración de irpf

No insistas , que por mucho que insistas no lo hace ser verdad

» autor: roarson

#157 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

llorencs — Tue, 22 May 2018 08:09:00 +0000

Bitbyte ya que me has ignorado te digo que tengo dinero para comprarme una casa,además de poseer varias propiedades. Así que no.

La razón es otra. Es meramente justicia y empatia.

Cosa que la ideología liberal es incapaz de analizar las consecuencias sociales de sus acciones y por eso es la mayor peste de la humanidad. Su carencia de valores sociales.

» autor: llorencs

#156 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Tue, 22 May 2018 08:06:26 +0000

#148 ¿Y que he dicho yo? ¿Sabéis leer?

Para declarar lo ingresado a partir de cierta cantidad hace falta o estar dado de alta como autónomo o abrir una empresa, y esa cantidad con el alquiler vacacional la pasas alquilando una semana. Lo digo en #50 y creo que de forma bastante clara.

Y digo a partir de cierta cantidad, cuando legalmente hay que declarar desde el 1er € ingresado, así que estrictamente hablando hay que estar de alta aunque alquiles un solo día. Otra cosa es que hacienda haga la vista gorda cuando los ingresos no superan el salario mínimo.

» autor: eltoloco

#155 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--54026-- — Tue, 22 May 2018 07:56:45 +0000

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» autor: --54026--

#154 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

llorencs — Tue, 22 May 2018 06:50:06 +0000

#153 Primero es la libertad social, no la económica. Y si la gente no puede disponer de las cosas esenciales es que hay un problema.

Y que una vivienda de mierda como un apartamento de 25 metros cuadrados valga la mitad de un salario más o menos medio en España es indicativo de que se ha ido a la mierda y necesita regularse en extremo.

Mi respuesta aunque no la creo, es buena para la mierda de liberales como tú. Me sacáis de mis casillas. Sois la peste para este mundo.

» autor: llorencs

#153 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--54026-- — Tue, 22 May 2018 06:41:13 +0000

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» autor: --54026--

#152 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

llorencs — Tue, 22 May 2018 06:38:28 +0000

#151 Hay negocios que deberían estar prohibidos. Y se acabó con la mierda del libre mercado que solo trae esclavitud.

» autor: llorencs

#151 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--54026-- — Tue, 22 May 2018 06:08:11 +0000

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» autor: --54026--

#150 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

llorencs — Tue, 22 May 2018 05:38:23 +0000

#149 No, el turismo que hay en Magalluf es mierda, y el turismo que se promociona en este país últimamente y más en ciertas áreas es de turismo de mierda.

Pero, aún así. El tema es que se está usando algo que esta destinado para un uso se usa para otro.

¿Precios desorbitados? El tema de airbnb es que genera unos desequilibrios en un producto básico atroces. El precio de la vivienda actualmente en Mallorca está prohibitivo, y no digo solo Palma. Y una de las razones detrás de ello es el uso de la vivienda, un bien básico para otro fin, el del turismo. Así, sí, toda regulación es poca.

Y la verdad, por experiencia, un buen porcentaje del turismo que va airbnb o incluso el de chalets es basura. Mucho de él. Es gente alcoholizada hasta arriba, sin ningún respeto a nada. Que también se ve en la mierda de hoteles. Pero a diferencia de los hoteles, airbnb se carga un bien básico que es la vivienda y hace más complicado que la gente encuentre una casa donde vivir. Y eso es lo único que me importa. La vivienda no está pera especular ni para hacer negocio en forma de turismo, no es el fin al que está destinado una vivienda. Así, que aunque el turismo de Airbnb mejorara en calidad, me siguiera oponiendo porque se usa un bien de primera necesidad para algo diferente.

Al igual que nunca me ha gustado el alquiler de chalets que se hacía en mi pueblo desde hace más de 30 años. Aunque eso, es más discutible, ya que realmente son viviendas que incluso los propietarios normalmente las tienen para usos temporales y no para vivir de manera permanente.

» autor: llorencs

#149 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--54026-- — Tue, 22 May 2018 05:28:19 +0000

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» autor: --54026--

#148 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

roarson — Tue, 22 May 2018 03:36:30 +0000

#99 chico, #109 tiene toda la razon. Los unicos requisitos legales que se necesitan para alquilar un piso son que este en regla (cedula, sumnisitros etc) y declarar lo ingresado. A partir de ahora, si es de corta estancia, tener licencia turistica. No hace falta mas. No des mas vueltas

» autor: roarson

#147 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

roarson — Tue, 22 May 2018 03:33:54 +0000

#64 Efectivamente. Mucha gente alquila por Airbnb, booking, Homeaway etc,,, porque ha tenido malas experiencias con el alquiler tradicional.

Y los que se pongan en alquiler a largo plazo seran a precio superior porque en Palma la demanda excede la oferta en varios ordenes de magnitud

» autor: roarson

#146 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

roarson — Tue, 22 May 2018 03:29:03 +0000

#81 Con Airbnb tb tienes que delcarar a Hacienda

» autor: roarson

#145 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

devil-bao — Mon, 21 May 2018 21:02:41 +0000

#41 Pero no vivir

» autor: devil-bao

#144 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 20:06:37 +0000

#141 pues entonces yo te contesto que no, que hay prioridades, que el derecho básico a una vivienda está por encima del capricho de un turista a venir a visitar mi lugar de residencia o cualquier otra parte del país o del mundo.

Por ello en los lugares sobreexplotados por el turismo, como las Baleares, o como Venecia, hay que poner coto al turismos barato que pasa por encima de los derechos de los residentes.

Seguramente vivirás en un sitio tranquilo, pues se ve que desconoces lo que implica vivir en un sitio masificado de turismo, por gente que no respeta nada y que solo piensan en su disfrute personal.

» autor: eltoloco

#143 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--494665-- — Mon, 21 May 2018 19:59:13 +0000

#142 No es cierto. Todos los vecinos no dicen eso.

» autor: --494665--

#142 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

llorencs — Mon, 21 May 2018 19:10:36 +0000

#129 No lo digo yo. Lo dicen todos los vecinos que tienen que sufrir ese turismo.

» autor: llorencs

#141 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

danifart — Mon, 21 May 2018 18:57:07 +0000

#135 correcto, cambio "residir" por "habitar".

» autor: danifart

#140 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

GroumenHour — Mon, 21 May 2018 18:52:55 +0000

#138 Es que las lyes se hacen para “arreglar cosas”. A veces no son obvias, pq los profesionales de la justicia intentan compensar consecuencias muy complejas.

Si te prohiben alquilar, es por que intentan compensar algo mas grave que tu derecho a alquilar tu vivienda.

» autor: GroumenHour

#139 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Maelstrom — Mon, 21 May 2018 18:51:46 +0000

#131 No sé cómo irán de déficit entre ayuntamiento y la comunidad. Por comunidades, por de pronto, Baleares es la que más.

Es lo que tiene el turismo sin embargo: inversión en proyectos de no demasiada productividad (mayormente turismo y la temporalidad asociada) y, por tanto, poca recaudación. Lo malo es que si capan el turismo, siendo como es una isla, puede que a partir de ahora lo tengan más crudo aunque aumente la presión fiscal (con multas o con subidas impositivas). No son islas grandes y cercanas, la comunicación, y el transporte comercial, es esencialmente marítima, son territorios con escasos recursos y no demasiada potencialidad de crecimiento industrial aparte de con mucho patrimonio natural y geológico protegido... Y lo mismo con las Islas Canarias, que han apostado, según parece, por la misma política antiturismo.

Muchos de sus habitantes, aunque algunos no lo quieran reconocer, viven ya muy adaptados a esa realidad y están entre dos alternativas: o convertir Mallorca en un vergel, en un santuario de recuperación de modos de vida tradicionales pero de escasas posibilidades de crecimiento (que nunca las ha tenido más allá del turismo), o proseguir con un turismo desenfrenado pero económicamente cómodo. Parece que de facto han escogido, desde hace tiempo, la segunda de las opciones, y sus razones tendrán. Yo veo que no tanta gente ve Mallorca como una región donde vivir y trabajar, y sí más como una opción veraniega y estacional, haciendo una vida más real en la península. También aspiran a una vida similar a la del jubilado alemán: trabajo cualificado en la península, plus de renta alquilando una antigua propiedad en las islas y, si pueden, jubilarse allí.

» autor: Maelstrom

#138 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eldarel — Mon, 21 May 2018 18:48:33 +0000

#103 Jajaja. Precisamente preguntaba si era ilegal, no que si lo haces y no te pillan.
Si vendes drogas, estás cometiendo un delito....salvo que estén prescritas por un médico y las vendas en una farmacia.

» autor: eldarel

#137 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--580873-- — Mon, 21 May 2018 18:40:43 +0000

#27 Han perdido 1800 pisos (que vaya desplome, teniendo en cuenta las cifras de otras ciudades) que pasarán a alquiler turístico en negro y suben de precio los que de verdad tienen el control y calificaciones de AirBNB, además de poder contratarse en Internet. No está mal. Aumentará la demanda de AirBNB.

» autor: --580873--

#136 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--109791-- — Mon, 21 May 2018 18:10:14 +0000

#63 Es que poder puede, eso es una chorrada, solo tiene que hacerlo bien, no a través de ciertas plataformas.

» autor: --109791--

#135 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 18:08:32 +0000

#134 los turistas no son residentes, son turistas. Búscalo en la RAE si no tienes clara la diferencia.

» autor: eltoloco

#134 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

danifart — Mon, 21 May 2018 17:54:29 +0000

#49 Pues para ti no se si será un capricho. Lo que si que se es que tiene exactamente el mismo derecho a residir el tiempo que quiera en la isla un turista que tu o yo. Ni mas ni menos.

» autor: danifart

#133 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

baronluigi — Mon, 21 May 2018 17:24:27 +0000

#132 Exacto. Pero a la peña le ponen "dinerito fresco" en la cara y se ciega.

Es el truco de "vendo bolígrafo y regalo casa": No son mis empleados si no mis clientes. Pero las normas de uso emulan a las normas laborales y en la práctica es como si tuviera una infinidad de habitaciones a lo largo de todo el planeta.

» autor: baronluigi

#132 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--89888-- — Mon, 21 May 2018 17:22:28 +0000

#67 Es que este es precísamente el punto a considerar.

Si los pisos de AirB&B pagasen las mismas cosas que paga un aparthotel, no saldrían tan baratos ni sería tan interesante. Lo que los convierte en un chollo es que no pagan nada. La economía sumergida de toda la vida, pero gestionada por una multinacional.

» autor: --89888--

#131 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--572536-- — Mon, 21 May 2018 17:15:57 +0000

#9 si las casas están caras, porque no clasifica más terrenos el ayuntamiento cómo residenciales y se construyen más casas?

» autor: --572536--

#130 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--572536-- — Mon, 21 May 2018 17:14:07 +0000

#76 o no, por ejemplo a alguien por 3 meses no se quiere liar a buscar inquilinos, hacer un contrato y etc. Por lo que el piso se queda vacio y baja la oferta de pisos.

Por una vez que hay un avance tecnológico que ayuda a las familias a ganar algo de dinerillo en vez de a los ricos de siempre y nos lo queremos cargar (lo mismo con Uber).

» autor: --572536--

#129 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--494665-- — Mon, 21 May 2018 17:04:43 +0000

#126 No, no lo es porque tú lo digas.

» autor: --494665--

#128 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--562296-- — Mon, 21 May 2018 16:46:15 +0000

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» autor: --562296--

#127 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Acido — Mon, 21 May 2018 16:40:21 +0000

#43 Según #74 sí se puede, hasta un máximo de 60 días al año, e incluso compartiendo la vivienda con el inquilino...
Pero, vamos, es lo que ha dicho él, yo no me he tomado el tiempo de leer los detalles de las leyes.

» autor: Acido

#126 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

llorencs — Mon, 21 May 2018 16:32:59 +0000

#118 Sí, lo es. Al igual que mucho de hotel. Pero, ese es el peor, porque se usan viviendas con funcionalidades de hotel lo cual hacen que se encarezca la vivienda al reducir la oferta.

» autor: llorencs

#125 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--556871-- — Mon, 21 May 2018 16:03:43 +0000

¿Con la pasta que ganan los propietarios de pisos no se pueden ni pagar un abogado para pelear con la administración? que miedicas...

» autor: --556871--

#124 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Dramaba — Mon, 21 May 2018 15:56:08 +0000

#114 Puede ser, pero en ese caso es una historia muy triste. Si tienes dos casas, no tienes padres...

» autor: Dramaba

#123 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--569461-- — Mon, 21 May 2018 15:43:44 +0000

#122 ¡La medicación! ¡No te olvides la medicación!

» autor: --569461--

#122 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--580718-- — Mon, 21 May 2018 15:39:21 +0000

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» autor: --580718--

#121 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--580718-- — Mon, 21 May 2018 15:28:47 +0000

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» autor: --580718--

#120 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 15:20:55 +0000

#109 cállate tú.

» autor: eltoloco

#119 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--580718-- — Mon, 21 May 2018 15:14:21 +0000

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» autor: --580718--

#118 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--494665-- — Mon, 21 May 2018 15:09:12 +0000

#84 Airbnb es turismo basura. Toma ya!

» autor: --494665--

#117 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--578876-- — Mon, 21 May 2018 15:06:44 +0000

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» autor: --578876--

#116 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--349080-- — Mon, 21 May 2018 15:05:21 +0000

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» autor: --349080--

#115 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--580718-- — Mon, 21 May 2018 15:03:13 +0000

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» autor: --580718--

#114 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--578876-- — Mon, 21 May 2018 15:02:11 +0000

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» autor: --578876--

#113 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--580718-- — Mon, 21 May 2018 14:51:01 +0000

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» autor: --580718--

#112 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--155419-- — Mon, 21 May 2018 14:47:04 +0000

Y las habitaciones de pisos en propiedad? O también nos van a joder a los que no tenemos ningún otro ingreso y usamos esto para pagar los gastos: comunidad, IBI, luz, agua, gas, etc, etc, etc...

» autor: --155419--

#111 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

fjcm_xx — Mon, 21 May 2018 14:45:37 +0000

#107 Ah sí no es necesario, si mi ejemplo era para darte la razón en todo. Es vergonzoso.

» autor: fjcm_xx

#110 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

iveldie — Mon, 21 May 2018 14:45:10 +0000

#98 no quiero abrir un hotel, ya tengo mi tienda, que me irìa mejor si vinieran más turistas al pueblo, y el alquiler turístico ayuda a ello. Solo quiero alquilarla uno o dos meses para poder hacer frente a la hipoteca y poder hacer alguans reformas que la casa necesita. No quiero especular, me tengo que ir a casa de mis padres mientras tanto. Es bueno para mi, es bueno para el pueblo, es bueno para hacienda.

» autor: iveldie

#109 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--562296-- — Mon, 21 May 2018 14:39:26 +0000

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» autor: --562296--

#108 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--549231-- — Mon, 21 May 2018 14:33:15 +0000

Este tema de airbnb nos ha hecho mucho más conscientes de lo importante que es tener una buena industria turística y no dejarla en mano de opciones baratas o especuladores

» autor: --549231--

#107 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 14:33:04 +0000

#106 lo que digo es que hagas una búsqueda en Palma y compares. Enseguida entenderás la magnitud del problema que tenemos aquí.

» autor: eltoloco

#106 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

fjcm_xx — Mon, 21 May 2018 14:31:29 +0000

#104 Es que ahí es donde ando buscando entre otros sitios. Si pagan eso supongo que lo tendrán y lo podrán pagar.

» autor: fjcm_xx

#105 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

mperdut — Mon, 21 May 2018 14:29:09 +0000

En lugares como estos lo que tenian que hacer los ayuntamientos es ponerse urgentemente a construir edificios para destinarlos a alquileres a precios razonables y por supuesto, alquileres a personas autoctonas o trabajadores que vengan de fuera para una temporada, no para turistas.

» autor: mperdut

#104 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 14:27:32 +0000

#102 pues aquí se pedía eso hace 6 años. Y era una ganga. Mi hermano se fue a uno así en el centro, con más de 50 años (Incluso diría 80), 4º sin ascensor, 2 habitaciones, 500€. Ahora por eso te piden 800€ y se los quitan de las manos.

Otro ejemplo, yo alquilé hace también 6 años un piso, obra nueva, casi lo estrené, 2 habitaciones, aire acondicionado, calefacción, garaje incluido, por 600€, y en su momento fue un chollo pues había pisos mucho más cutres por el mismo precio o más caros. Ahora por eso piden 900€ o incluso 1000€.

En solo unos pocos años los precios se han puesto por las nubes, coincidiendo con el auge de AirBnb y demás, y todavía muchos lo niegan.

Te invito a hacer una búsqueda rápida en algun portal tipo Idealista, de repente los pisos en Sevilla te parecerán hasta baratos.

» autor: eltoloco

#103 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

GroumenHour — Mon, 21 May 2018 14:23:34 +0000

#43 Lo mismo que si vendes drogas “soli en una habitación”. Debes respetar las leyes (a menos que te apuntes con los rojeras en la lucha social en contra de leyes injustas... quién lo iba a decir... tan mayor, y al final comunista)

» autor: GroumenHour

#102 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

fjcm_xx — Mon, 21 May 2018 14:23:00 +0000

#13 En Sevilla se están pidiendo 500€ por pisos en un 4º sin ascensor de hace 60 años. Lo sé por que ando buscando y no hay cojones.

» autor: fjcm_xx

#101 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Lokodelbajo — Mon, 21 May 2018 14:21:51 +0000

Los pisos turísticos explican una pequeña parte de la subida de precios. El mayor incremento se debe a que el sistema financiero aha pasado de estar compeltamente gripado a más o menos funcionar bien, lo que con unos tipos de interés muy bajos hace que el crédito sea fácil y barato. Opciones para frenar las subidas de precios reales (cada una con sus ventajas y desventajas):

- Subir tipos de interés.

- Requerir mayores provisiones a los bancos al proveer créditos (especialmente en relación a sus créditos inmobiliarios).

- Subir el IBI o reemplazarlo por un impuesto sobre la tierra significativo.

- Facilitar la construcción vertical en la zona.

En pocas palabras, como siempre es cuestión de oferta y demanda. Todo lo que ayude a incrementar la oferta y/o reducir la demanda, bajará o moderará los precios.

» autor: Lokodelbajo

#100 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

GroumenHour — Mon, 21 May 2018 14:21:39 +0000

#10 #63 Los negocios tambien se hacen bajo una normativa:
“Mi casa es mia ysi quiero vender bebes robados, me deberían dejar”

NO. La normativa está para equilibrar y regular excesos y perjuicios al resto.

Si alquilar tu vivienda echa a los habitantes de la zona: te lo prohibo. Punto.

» autor: GroumenHour

#99 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 14:18:22 +0000

#96 no voy a perder el tiempo con cabezas huecas que no ven ni lo que tienen delante de sus narices.

» autor: eltoloco

#98 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--506045-- — Mon, 21 May 2018 14:16:42 +0000

#5 pues abre un hotel

» autor: --506045--

#97 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 14:16:04 +0000

#89 seguir buscando las causas y aplicar soluciones.

No entiendo porque algunos como tú os empeñáis en negar la evidencia. Es clara la relación entre el auge del alquiler vacacional y la subida del alquiler. Está pasando en medio mundo.

Nadie dice que sea la única causa, pero que no sea la única causa no quiere decir que ponerle coto no ayude a solucionar el problema del precio del alquiler, además de los muchos otros problemas que genera, como la gentrificación, molestias a los vecinos, etc, etc..

» autor: eltoloco

#96 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--562296-- — Mon, 21 May 2018 14:13:54 +0000

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» autor: --562296--

#95 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 14:08:09 +0000

#90 #91 desconchar, he tenido un lapsus pero me habéis entendido..

» autor: eltoloco

#94 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

insomne — Mon, 21 May 2018 14:07:58 +0000

#13 las paredes no se descorchan, se desconchan:
dle.rae.es/?id=ChQI7X8

» autor: insomne

#93 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 14:07:20 +0000

#73 ya lo dice el dicho, donde no hay no busques.

» autor: eltoloco

#92 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--349080-- — Mon, 21 May 2018 14:04:34 +0000

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» autor: --349080--

#91 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

amouseonmars — Mon, 21 May 2018 14:03:27 +0000

#13 genial, ahora podrán descorchar el cava.

» autor: amouseonmars

#90 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Arjuna — Mon, 21 May 2018 13:57:24 +0000

#13 Si las paredes se descorchan en mi casa montamos una fiesta.

» autor: Arjuna

#89 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--572536-- — Mon, 21 May 2018 13:54:04 +0000

#13 entonces si llega el próximo verano y los precios de alquiler siguen por las nubes que hacemos?

» autor: --572536--

#88 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Remenad0r — Mon, 21 May 2018 13:46:19 +0000

#83 Ayudará, junto con otras medidas. Obviamente.

Por otro lado también está el tema de la seguridad, no puede ser que se pongan llaves en una bici o escondidas en una caja, que cualquiera puede romper, fuera del edificio.

Igual que no dejas las llaves de un edificio o de tu casa dentro del coche por si las roban. Y si a un vecino le roban las llaves o las pierde se suele cambiar la cerradura. En el caso de AirBNB un vecino puede estar puteando a todos.

» autor: Remenad0r

#87 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--578876-- — Mon, 21 May 2018 13:44:59 +0000

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» autor: --578876--

#86 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--578876-- — Mon, 21 May 2018 13:43:36 +0000

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» autor: --578876--

#85 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Remenad0r — Mon, 21 May 2018 13:42:34 +0000

#45 >"que en agencia o por páginas de anuncios. En esos últimos casos hay más dinero en B."

Pues no, porque para turistas no lo vas a alquilar asi en plan cutre, a gente de la ciudad pues sí porque viven allí y saben quien eres. Pero no vas a poder clavar 800 a la semana a gente nativa que lo alquile por agencia o páginas de anuncios. Asi que no, ahí no sacan tanto dinero en B.

Hay gente que se saca 5K e incluso 10K al mes poniendo colchones en una casa y alquilandolo a inmigrantes, 20 o 30 juntos a 400 o 500€. Sin remordimientos ni reparo, puro negocio.

Esto de los alquileres y las hipotécas me recuerda a The Walking Dead, donde todo el mundo curra para Neagan. Y si con tu sueldo no llega pues nada, que se pague entre dos o tres aunque tengan que poner cada uno el 75% del sueldo.

» autor: Remenad0r

#84 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

llorencs — Mon, 21 May 2018 13:37:08 +0000

#70 Claro, como si fuera malo que fueran a hoteles en una sobreexplotada isla como es Mallorca. No me parece mal que se reduzca turismo de basura que es el de airbnb.

Además, si reduces la demanda, reduces los precios. Simple ley de mercado. Y al reducir la demanda de pisos vacacionales puedes aumentar la oferta de piso para otro tipo de usos, haciendo que los precios puedan bajar, al haber más disponibilidad y competencia.

» autor: llorencs

#83 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

javito118 — Mon, 21 May 2018 13:36:48 +0000

¿Se cree que con esto van a bajar los alquileres?, al final en la ley de la oferta y la demanda normalmente a menor oferta mas caro y cuanto mas oferta/competencia haya mejores precios ¿no?

» autor: javito118

#82 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

SuarezConsensoYPu. — Mon, 21 May 2018 13:28:56 +0000

#57 Se llama ley del INVENT

» autor: SuarezConsensoYPu.

#81 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

LaInsistencia — Mon, 21 May 2018 13:25:47 +0000

#78 Se prohibe un tipo concreto de alquiler. El de 300€ por cinco días... nadie te prohibe alquilar por un año renovable. Pero claro, no ganaras lo mismo y tienes que declarar a hacienda.

» autor: LaInsistencia

#80 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

delawen — Mon, 21 May 2018 13:22:10 +0000

#52 No dejes que un árbol te deje ver el bosque. Eso de jubilados europeos comprando casas aquí lleva pasando desde hace décadas. El cambio que hay ahora es por la inversión para especular. Busca análisis geoeconómicos y lo verás.

» autor: delawen

#79 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Tronchador — Mon, 21 May 2018 13:17:27 +0000

#52 En el caso que yo conozco lo tienen para venir cuando puedan, cada pocos meses se vienen a pasar unos días.

» autor: Tronchador

#78 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--562296-- — Mon, 21 May 2018 13:14:26 +0000

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» autor: --562296--

#77 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Dramaba — Mon, 21 May 2018 13:12:14 +0000

#48 ...exenciones fiscales jugosas para todos aquellos que pusieran su 2º o 3º inmueble a alquilar (hablo de gente normal, no empresas).
Creo que no tenemos el mismo concepto de "gente normal".

» autor: Dramaba

#76 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

LaInsistencia — Mon, 21 May 2018 13:10:46 +0000

#57 Si antes no ponías tu piso en alquiler a largo plazo porque AirBnB te salia mas rentable por días, ahora tienes dos opciones: dejar de ganar pasta o ponerlo en alquiler a largo plazo. Si, va a aumentar la oferta, y los precios en teoría bajaran. O eso o van a vender un inmueble que ya no le es rentable. Lo que prefieran...

» autor: LaInsistencia

#75 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--538651-- — Mon, 21 May 2018 13:09:11 +0000

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» autor: --538651--

#74 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

aiounsoufa — Mon, 21 May 2018 13:00:25 +0000

#5 eso lo puedes seguir haciendo.

Se admite la auténtica economía colaborativa: posibilidad de alquilar la vivienda habitual durante un máximo de 60 días al año e incluso compartiendo la vivienda con los inquilinos.

» autor: aiounsoufa

#73 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--562296-- — Mon, 21 May 2018 12:58:24 +0000

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» autor: --562296--

#72 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 12:56:54 +0000

#65 ¿Sabes diferenciar entre alquiler como vivienda y alquiler vacacional?

» autor: eltoloco

#71 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Ironizator — Mon, 21 May 2018 12:48:22 +0000

#1 Los que compran los pisos donde debería vivir gente, para alquilarlos a 100€ la noche a turistas, esos no son un lobby, ¿no?

Y encima, parte de los beneficios de esa brutal especulación, que sólo lleva al aumento de los alquileres hasta el punto de que ningún local se lo puede permitir, se va a una empresa americana que pone una app y seguro que cotiza en algún paraíso fiscal.

¡Malditos hoteles!

» autor: Ironizator

#70 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--54026-- — Mon, 21 May 2018 12:47:55 +0000

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» autor: --54026--

#69 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

muaddib76 — Mon, 21 May 2018 12:45:59 +0000

Un amigo vive en S'Arenal. De 10 viviendas, 7 alquiladas en airbnb. Llamadas todas las noches a la policía por el ruido de los alemanes incívicos. Toques de timbre a las 4 de la mañana solo por joder. Vómitos en los rellanos todos los días que nadie limpia... Seguro que le ha jodido mucho que no dejen alquilar pisos, seguro .

» autor: muaddib76

#68 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

baronluigi — Mon, 21 May 2018 12:45:58 +0000

#45 Airbnb cobra la comisión y es eso lo que declara. Lo restante corre a cargo del dueño.

» autor: baronluigi

#67 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

baronluigi — Mon, 21 May 2018 12:44:07 +0000

#1 Claro. Claro. Como los hoteles son caros vamos a apoyar a una empresa que funciona como una cadena de hoteles pirata, sin invertir ni un puto duro en infraestructuras, ni SS, ni sueldos...

» autor: baronluigi

#66 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Barney_77 — Mon, 21 May 2018 12:43:01 +0000

#10 Alquilarlo para larga duración... Hacer una inversión particular no te asegura rentabilidades

» autor: Barney_77

#65 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--149313-- — Mon, 21 May 2018 12:37:47 +0000

#13 ah, reduces la oferta a la mitad y esperas que los precios bajen? Ah claro, vale vale

» autor: --149313--

#64 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Jonako — Mon, 21 May 2018 12:36:07 +0000

#37 Error.
Algunos volverán y otros no.
Y cuando vuelvan, después de haber sido reformados y adecuados a la comercialización turística (decoración, equipamientos y demás), te aseguro que no volverán a precios "asequibles".

» autor: Jonako

#63 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

ivan123 — Mon, 21 May 2018 12:35:54 +0000

#18 En el comentario al que respondes ya dice que no le importa tener que pagar a hacienda.

» autor: ivan123

#62 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Frank84 — Mon, 21 May 2018 12:35:31 +0000

#30 Pero si vives a 50min de la ciudad y solo puedes usar el coche, eres un eco terrorista xd, deberías ir a trabajar en bici

» autor: Frank84

#61 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

alberto — Mon, 21 May 2018 12:33:10 +0000

¿Pero todavía se alquilan 1800 pisos en Palma cuando en teoría es ilegal? Creo que algunos no se han enterado todavía..

Se puede alquilar otras cosas que no sean pisos, y se puede alquilar en muchos pueblos de Mallorca. Y pueden alquilar a familias o trabajadores, tampoco es tanto trauma, pero claro, esto no da tanto dinero. Y recuerden, la constitución española que tanto aman algunos lo dice bien claro, la vivienda es un bien público y derecho fundamental. Ojito

» autor: alberto

#60 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

mariopg — Mon, 21 May 2018 12:29:42 +0000

me parece bien. la putada es que detrás de esto no hay políticos preocupados por los vecinos sino lobbies de hoteles

» autor: mariopg

#59 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

ivan123 — Mon, 21 May 2018 12:26:03 +0000

#48 Estoy de acuerdo aunque el tema de los desperfectos veo normal que el casero deba ocuparse de ellos cuando no sean por mal uso, igual que si alquilo un coche una semana y se jode el alternador no lo voy a pagar yo, si le pego un porrazo contra una farola es otro tema.

Es decir si tu tienes un coche de alquiler tienes que asumir que el coche va a tener un desgaste por uso y que vas a tener que ir reparando cosas durante su vida útil, aunque tu lo hayas comprado nuevo de fabrica y el desgaste se haya producido por el uso de tus clientes, se supone que el precio que pones cubre el desgaste normal.

Después ya cada cual puede llegar a acuerdos, por ejemplo yo estoy de alquiler y cuando se rompió la lavadora, en lugar de pedirle al casero que compre otra (la lavadora más barata que encuentre que funcionará fatal y seguro que se rompe otra vez en 3 años) pues he comprado yo de mi bolsillo una de calidad. Eso sí, si cuando me vaya del piso aun está en buenas condiciones me la llevo.

» autor: ivan123

#58 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

supercagna — Mon, 21 May 2018 12:25:54 +0000

#17 El problema es un poco más complejo. En Palma (o en Mallorca entera) está prohibido el alquiler turístico en pisos desde hace más de un año. No obstante el precio del alquiler residencial no deja de subir. ¿El problema? El de siempre: se vende que con poner la venda en el menor de los problemas reales es suficiente. Y como siempre nada más lejos de la realidad:

- La población en la isla no deja de crecer.
- Palma ha aumentado en 100.000 hab en 10 años.
- Desde el 2007 no hay ninguna promoción de vivienda pública.
- Palma concentra casi el 50% de altas a la SS de Baleares.
- presión extranjera: sociedades de inversión y particulares están comprando inmuebles sin posibilidad de control.
- Solo en Palma, el 34% de las compras son a extranjeros, que las dedican a Segunda residencia. Y porque no decirlo, alquiler con comercialización ya no en Airbnb sino en origen. Ergo imposible fiscalizarlo.

» autor: supercagna

#57 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--562296-- — Mon, 21 May 2018 12:18:34 +0000

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#56 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--212323-- — Mon, 21 May 2018 12:18:23 +0000

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#55 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

EsanZerbait — Mon, 21 May 2018 12:15:17 +0000

#49 vete a madriz, como hace tol mundo

» autor: EsanZerbait

#54 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Cehona — Mon, 21 May 2018 12:09:03 +0000

#30 Ya vivi esa burbuja inmobiliaria y se está reproduciendo con la inestimable ayuda de los massmedios.
Todos los días hablan de la subida del alquiler, pero no de la escasez de vivienda pública ni de quienes vendieron esas viviendas a fondos buitres que son los que estan buscando carnaza.
Al final se van a comer el ladrillo como la vez anterior, no escarmientan. Es lo unico que crece en España. El ladrillo.
Yo tengo un huerto urbano que voy a trasplantar de ladrillos en vez de tomates.

» autor: Cehona

#53 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--516070-- — Mon, 21 May 2018 11:57:18 +0000

Gran noticia. Esperemos que el resto de ciudades sigan el ejemplo.

Lo que le ha hecho AirBNB a los alquileres y a la calidad de vida de la gente no tiene nombre. Se supone que estamos en Europa, donde la economía está más o menos protegida y no "vale todo" por sacarse unas perras.

No es tan difícil solucionar el problema, políticos inútiles.

» autor: --516070--

#52 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--516070-- — Mon, 21 May 2018 11:54:53 +0000

#31 Muchos extranjeros no están comprando pisos para especular, todos los casos que conozco lo hacen para tenerlo como segunda residencia.

En Valencia, alemanes y franceses han estado comprando pisos de Poblats Maritims como caramelos. Por menos de cien mil euros tenían un pisito a cinco minutos de la playa.

Ni siquiera se preocupan en reformarlos o buscarles hueco, lo tienen ahí para cuando puedan meter algo de dinero y renovarlo de arriba a abajo.

La costa de la ciudad de Valencia en unos pocos años va a parecer Benidorm, con pisitos históricos reformados del Cabanyal.

» autor: --516070--

#51 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--454746-- — Mon, 21 May 2018 11:54:01 +0000

#49 No es tu capricho, es el de los demás, y te afecta. Nadie dice que sea bueno.

» autor: --454746--

#50 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 11:52:42 +0000

#38 cumplir con los impuestos implica darse de alta de autónomo o crear una empresa. Ergo, para alquilar un piso vacacional es necesario darse de alta de autónomo. Que habrá gente que no lo hará, cierto, que están incumpliendo la ley, también cierto, y tarde o temprano les meterán el puro.

» autor: eltoloco

#49 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 11:33:36 +0000

#41 Vaya, ahora resulta que querer vivir en la isla donde nací y donde nacieron mis abuelos es un capricho. Claro que sí..

» autor: eltoloco

#48 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--578876-- — Mon, 21 May 2018 11:32:07 +0000

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» autor: --578876--

#47 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Tecnocracia — Mon, 21 May 2018 11:30:31 +0000

¡bien! ¡ahoguemos aún más nuestras libertades! es lo que necesitamos

» autor: Tecnocracia

#46 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Mr.Simmons — Mon, 21 May 2018 11:28:45 +0000

A ver si esto higieniza el estado de los alquileres. Creo que es una buena noticia.

» autor: Mr.Simmons

#45 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

kumo — Mon, 21 May 2018 11:26:52 +0000

#3 Que alquiles por AirBNB no quiere decir que no pagues impuestos, ojo. De hecho es más probable que al tener la casa registrada en una plataforma los pagues antes que en agencia o por páginas de anuncios. En esos últimos casos hay más dinero en B.

» autor: kumo

#44 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--560534-- — Mon, 21 May 2018 11:24:59 +0000

#1 Y torpedear la economía local, otro objetivo.

» autor: --560534--

#43 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eldarel — Mon, 21 May 2018 11:24:22 +0000

#10 ¿La legislación impide alquilar la vivienda 15 días o un mes al año?
¿Qué ocurre si no alquilas toda la casa si no una habitación y sigues viviendo en ella?
Pregunto por ignorancia

» autor: eldarel

#42 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--69136-- — Mon, 21 May 2018 11:22:59 +0000

#33 sherlock homeless. Todo cuadra.

» autor: --69136--

#41 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

danifart — Mon, 21 May 2018 11:21:25 +0000

#13 Es lo que tiene querer vivir en una isla paradisíaca. Todo el mundo quiere ir a disfrutarla

» autor: danifart

#40 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--46599-- — Mon, 21 May 2018 11:20:03 +0000

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» autor: --46599--

#39 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--519714-- — Mon, 21 May 2018 11:19:23 +0000

Ajo y agua.

» autor: --519714--

#38 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--138738-- — Mon, 21 May 2018 11:16:31 +0000

#9 Para alquilar un piso no es necesario darse de alta en nada, solo hay que cumplir con los impuestos. Otra cosa es que tengas una cartera de inmuebles y vivas en exclusiva de ello.

» autor: --138738--

#37 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--138738-- — Mon, 21 May 2018 11:15:00 +0000

#2 ¿Por qué? Si no eran pisos turísticos registrados ahora tendrán que volver al alquiler tradicional.

» autor: --138738--

#36 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Gazpachop — Mon, 21 May 2018 11:11:43 +0000

#10 Hay un pequeño problema en tu argumento: la vivienda es un bien de primera necesidad. Y sí, alguien tiene que regular lo que tú puedes hacer con ella, por muy tuya que sea.

» autor: Gazpachop

#35 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Ivorion — Mon, 21 May 2018 11:11:25 +0000

#19 La economía se estará recuperando para los ricos. Los trabajadores de a pie ganamos mucho menos. Con mi sueldo actual he de quedarme en una habitación que me han prestado porque no puedo pagarme ni una en piso compartido.

» autor: Ivorion

#34 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--538651-- — Mon, 21 May 2018 11:08:50 +0000

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» autor: --538651--

#33 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

SuarezConsensoYPu. — Mon, 21 May 2018 11:07:39 +0000

#2 Y se llama Sherlock JajajajajjajajjJajajjjaja

» autor: SuarezConsensoYPu.

#32 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--330392-- — Mon, 21 May 2018 11:06:40 +0000

#10 Bueno, alquilarán sin seguro.

Ya no es solo la multa que les caerá a los que pillen, es que el día que pase algo o el inquilino quiera denunciar o quedarse de okupa, va a haber un problema serio.

Alquilalo de forma legal y no habrá problema. O montate un hostal de toda la vida, que tampoco hay que tener un hotel.

» autor: --330392--

#31 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

delawen — Mon, 21 May 2018 11:06:18 +0000

#23 De hecho tu segunda noticia desmonta tu comentario en #19

La llegada de capital extranjero a comprar casas, cuando la analizas, no es por inmigrantes que vienen aquí a vivir. Son inversores extranjeros que han visto el boom de Airbnb y se están liando a comprar para especular en alquiler turístico. Que sin duda los precios de los alquileres tienden al alza con el resto de causas que pones, pero la causa que está inflando la nueva burbuja inmobiliaria es esta.

Luego si regulas los alquileres vacacionales, los especuladores se marcharán (o disminuirán) y por tanto se desinfla la burbuja. En teoría. Luego veremos por dónde salen los especuladores, que yo todavía estoy esperando que el Sareb ponga cosas a la venta.

Algunas fuentes:

www.expansion.com/economia/2017/12/02/5a22d6a322601d9e0c8b46b6.html
www.lasexta.com/noticias/economia/el-gobierno-quiere-pinchar-la-burbuj
www.pisos.com/aldia/el-alquiler-de-vivienda-turistica-se-ha-convertido

» autor: delawen

#30 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

SuarezConsensoYPu. — Mon, 21 May 2018 11:06:02 +0000

#1 que putada ojalá airB$B no le multaran y hagan más pisos para más guiris!

Mi alquiler sube 300e el mes que viene que guay
Putos lobys hoteleros están detrás de que air caiga, pobre empresa de la buena gente!

Mañana me mudo a 50min de la ciudad bien!

Menéame y sus mierdas

» autor: SuarezConsensoYPu.

#29 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Attanar — Mon, 21 May 2018 11:05:29 +0000

Bueno, ahora veremos si es verdad que los alquileres bajan.

» autor: Attanar

#28 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--546376-- — Mon, 21 May 2018 11:04:35 +0000

#10 Como si antes pagaran algo jajajajaja.

» autor: --546376--

#27 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Ferran — Mon, 21 May 2018 11:04:26 +0000

#8 Ahora los que quedan podrán subir el precio

» autor: Ferran

#26 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Jonako — Mon, 21 May 2018 11:02:55 +0000

#21 Hola, no es exactamente como dices, te explico:
El 1 de agosto de 2017 entró en vigor el nuevo régimen sancionador: 40.000€ de multa por comercializar estancias turísticas (menos de 30 días) en alojamientos sin licencia, válido para todas las Islas Baleares.
Inmediatamente desaparecieron de Airbnb y similares multitud de anuncios. Algunas plataformas como Booking.com directamente eliminaron los anuncios que no contaban con número de licencia (por la ley anterior, los alojamientos en edificios plurifamiliares no podían tener número de licencia), ya que las plataformas comercializadoras también se enfrentan a fuertes sanciones.
El Govern se dio un plazo de 1 año (hasta el 1 de agosto de 2018) para definir las zonas y tipos de alojamientos que se permitirían, es la famosa zonificación, a la que haces referencia en tu comentario, el ayuntamiento de Palma ha sido el último en presentar la suya, pero todo forma parte de la misma ley autonómica, que aún se está tramitando, aunque como te digo el régimen sancionador está en vigor desde agosto del año pasado.

Es decir, el efecto de la nueva normativa fue casi inmediato, a las pocas semanas el Govern hablaba de una reducción del 30% de los alojamientos, y desde entonces el número ha ido disminuyendo paulatinamente.

Al mismo tiempo, el precio de los alquileres ha seguido subiendo, porque el problema de la vivienda es estructural, no depende del alquiler vacacional, que con lo grande que es, es un porcentaje mínimo del parque de vivienda, y afecta sobre todo a viviendas de alto nivel/lujo.

» autor: Jonako

#25 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--546376-- — Mon, 21 May 2018 11:02:23 +0000

#1 Luego pedireis pensiones, salarios dignos y esas cosas ¿verdad?

» autor: --546376--

#24 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

yemeth — Mon, 21 May 2018 11:01:29 +0000

mimimi los lobbys de los hoteles

A dar por culo con turismo de mierda y echando a los trabajadores de las ciudades a otra parte.

» autor: yemeth

#23 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

sisi — Mon, 21 May 2018 10:56:12 +0000

#22
¿Fuentes?

www.diariodemallorca.es/mallorca/2017/09/07/colegios-palma-desbordados
ultimahora.es/noticias/local/2018/02/23/982115/casi-mitad-del-gasto-vi

En un año veremos quien tiene razón.

» autor: sisi

#22 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 10:51:22 +0000

#19 pocos datos sin fuentes, muchas suposiciones de como afectó y afectará el precio del petróleo, y muchas elucubraciones. Es el resumen de tu comentario.

Es obvio que los pisos turísticos afectan al precio del alquiler, no hace falta mirar Palma, está pasando en medio mundo, en todas las capitales del turismo. Aquí en España lo hemos visto también en Madrid y Barcelona, está pasando en Londres, en Paris, en Amsterdam, y en medio mundo. O estás muy ciego o tienes intereses en negar una realidad evidente.

» autor: eltoloco

#21 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 10:48:34 +0000

#17 no, el numero de pisos máximos se alcanzó en julio y agosto pasado por motivos obvios, pues es plena temporada alta. Es normal que a partir de septiembre bajen. Lo raro sería que ese máximo se hubiese mantenido en otoño e invierno. La única comparación válida es la de agosto 2017 vs agosto 2018, y eso no lo sabremos hasta dentro de 3 meses. Ahora como mucho podemos comparar los datos de mayo 2017 vs mayo 2018. Todavía no se han inventado las máquinas del tiempo.

Aparte de eso, tu estás hablando de la normativa autonómica, la cual afectó poco o nada al precio de los pisos en la capital, principalmente por lo único que hace es poner normas a los pisos, no limitarlos ni prohibirlos. Los pisos turísticos se han prohibido en Palma hace menos de un mes, por lo que será a partir de ahora cuando empezarán a desaparecer, y por lo tanto a bajar los precios del alquiler.

» autor: eltoloco

#20 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--105855-- — Mon, 21 May 2018 10:44:32 +0000

No veo que se desplome la verdad:
www.airdna.co/market-data/app/es/illes-balears/palma/rental_analysis

» autor: --105855--

#19 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

sisi — Mon, 21 May 2018 10:33:27 +0000

#16 Los precios no van a bajar, no al menos por esta medida, porque la causa de la subida no és solo por culpa del alquiler turístico. Hay varios motivos:

a) La economia se esta recuperando y hay un monton de residentes nuevos, no solo los temporeros. La prueba és que en los colegios han tenido que instalar a machas forzadas barracones para los nuevos alumnos.

b) Los que alquilaban una habitación o su casa un par de meses, para sacar unos eurillos, no van a poner estas habitaciones en el mercado. SImplemente van a quedar vacias. Demasiado riesgo ahora mismo.

c) Los que tienen una casa o un piso vacio y estan con el agua al cuello, la van a vender. Ahora mismo las ventas son un 40% a extranjeros. Algunos la utilizaran como vivienda de verano, o estancias ocasionales y otras la seguiran alquilando desde su país de origen. Así que la casa ni dejara beneficios, ni será para los temporeros.

Eso si, es posible que a medio plazo, si que bajen, pero la causa será muy distinta. El petroleo esta subiendo, y esto afecta directamente a los precios del transporte aereo. En la última crisis las compañias decidieron eliminar frecuencias para ajustar costes. Eso provocó que en media temporada billetes que antes costaban 100 euros, pasasen a costar 400. Una familia alemana puede permitirse 400 euros en transporte para venir a Baleares una semana, pero no 1600.
Y si no vienen turistas no hay trabajo. Y si no hay trabajo de vuelta a la situación del 2008, donde nos tuvimos que comer los pisosy los hoteles vacios con patatas.

» autor: sisi

#18 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--109791-- — Mon, 21 May 2018 10:16:54 +0000

#10 es tuya pero si haces negocio con ella tienes que pagar, al igual que los demás, es muy pero que muy simple.

» autor: --109791--

#17 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Jonako — Mon, 21 May 2018 10:06:11 +0000

#13 Los pisos comenzaron a desaparecer de Airbnb en agosto del año pasado, con la entrada en vigor de la nueva normativa. Desde entonces los alquileres no han dejado de subir, así que algo no cuadra.

» autor: Jonako

#16 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 10:02:10 +0000

#6 claro, el mismo día que firmaron la ley el precio bajo a la mitad..

Yo creo que el invierno que viene se empezará a notar, ahora todavía hay gente que no se ha enterado, o no se ha querido dar por enterado, y siguen alquilando en Palma aunque sea ilegal. Lo dice la misma entradilla, 1800 pisos en AirBnb, cuando debería de haber 0. Cuando empiecen a llegar las multas la gente empezará a tomárselo en serio.

Y aparte de eso, los que alquilan pisos y piden precios abusivos, lo seguirán haciendo mientras la gente lo siga aceptando. Y ahora en primavera y verano con la inmigración de trabajadores de temporada la demanda es muy alta, por lo que aunque desapareciesen el 100% de pisos de alquiler turístico, los precios se mantendrán como poco hasta que baje la demanda, y eso pasará en septiembre/octubre, cuando los "temporeros" regresen a su lugar de procedencia y aumenten la oferta de pisos.

» autor: eltoloco

#15 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

iveldie — Mon, 21 May 2018 09:57:57 +0000

#14 yo no lo haré porque tengo mala suerte y seguro que me pillan. Solo digo que me parece absurdo y que me parece normal que la gente se salte la ley. En España hay muchas leyes absurdas que tenemos que saltarnos, no queda más remedio

» autor: iveldie

#14 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 09:53:33 +0000

#12 totalmente lógico que te pidan que te registres y que pagues unas tasas, sin saber la cuantía pues no me he informado. Si son abusivas o no es otro tema.

Si crees que saltarte la ley es la solución, hazlo, pero eso si, cuando te metan un puro de unos cuantos miles de € no vengas llorando.

» autor: eltoloco

#13 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 09:50:48 +0000

#1 si ayuda a que el próximo invierno empiecen a bajar los precios del alquiler, bienvenido sea y gracias de mi parte a los hoteleros.

Se están pidiendo 800€ por auténticos cuchitriles, lo más barato del mercado, y los anuncios no duran ni una semana porque la gente está desesperada. Tengo un conocido que ha alquilado lo que antes era un trastero en una azotea, reconvertido en "vivienda", con cocina y baño de literalmente 2 metros cuadrados cada uno por 600€, porque es lo único que se podían permitir. En un piso antiguo, le calculo uno 80 años, en un 3º sin ascensor, con humedades que hacen que se descorchen las paredes, en fin, un auténtico despropósito.

» autor: eltoloco

#12 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

iveldie — Mon, 21 May 2018 09:49:29 +0000

#11 En Menorca también se ha prohibido salvo en algunos lugares de la costa, no lo tengo muy claro y te obligan a poner tu piso como turístico en el ayuntamiento y pagas lo mismo lo alquiles una semana que un año. Mi idea era alquilar cada año mi casa en julio y agosto solamente y no veo bien pagar esa licencia, que te cobran dos años o tres enteros aunque la alquiles solamente un día. Por eso, lo mejor es no decir nada a nadie y hacer lo que te de la gana, que es lo que está haciendo mucha gente que conozco

» autor: iveldie

#11 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 09:46:11 +0000

#5 Que yo sepa el único sitio donde se ha prohibido totalmente es en Palma, en otros se han puesto límites pero no se ha prohibido. Y a nivel autonómico simplemente se han puestos normas, quien quiera hacer negocio con su casa tiene que cumplir las normas, algo lógico y de sentido común.

» autor: eltoloco

#10 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

iveldie — Mon, 21 May 2018 09:42:17 +0000

#7 El problema es que ahora la gente lo va a alquilar en negro, a conocidos, amigos de conocidos, familiares de conocidos, a quien sea, no dirá nada a nadie y no pagará impuestos. A mi no me importa pagar un 30% a hacienda, pero que me dejen alquilar mi casa, es mía, me parece absurdo no poder sacar una rentabilidad a algo que me pertenece. EL año pasado hice una reforma para poderla alquilar y ahora no me dejan hacerlo. De alguna manera tengo que recuperar la inversión

» autor: iveldie

#9 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

eltoloco — Mon, 21 May 2018 09:42:07 +0000

#3 ¿Y porque dices que no lo hacen ya? Eso es una obligación no solo para este negocio, sino para cualquier negocio. El tema no es pagar impuestos, quien no los pague está incumpliendo la ley, y hacienda tarde o temprano le hará un buen traje.

El tema es que si haces negocio con las viviendas, estas suben de precio, sobretodo el alquiler, y la gente que quiere usar una vivienda para lo que está concebida, para vivir en ella, no se puede permitir los precios desorbitados a los que estamos llegando por culpa de este nuevo tipo de negocio.

Y alejando aún más el punto de mira, el problema es que no se debería permitir hacer negocio con las necesidades básicas de las personas, como la salud, la vivienda, la comida, etc, etc. O al menos se le debería poner coto a este tipo de negocios para garantizar unos mínimos, una vez cubiertas las necesidades básicas, si quieres un capricho (Hospital sin esperas, casa más grande, comida rififí) entonces haz el negocio que te de la gana, pero nunca sustituyendo o perjudicando al servicio básico.

» autor: eltoloco

#8 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Raul_pm — Mon, 21 May 2018 09:39:00 +0000

#1 Tal cual

» autor: Raul_pm

#7 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

Raul_pm — Mon, 21 May 2018 09:38:12 +0000

#5 Una diputada de Menorca ya avisó de que sería una auténtica putada para lugares como los que describes. Pero ojo, por el lado bueno los alquileres están bajando... ay no...

» autor: Raul_pm

#6 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

sisi — Mon, 21 May 2018 09:27:32 +0000

¿Se nota ya la prometida bajada en los alquileres?

» autor: sisi

#5 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

iveldie — Mon, 21 May 2018 08:58:26 +0000

Para pueblos pequeños es una putada esta prohibición, yo vivo en un pueblo de 4000 habitantes en Menorca y los pisos turísticos daban mucha vida, parejas y o familias que venían al pueblo, comían en los restaurantes del pueblo, compraban en pequeños comercios y daban un poco de ambiente, además de dar un dinero extra a los habitantes del pueblo. Yo mismo alquilé mi casa un mes y me fui a vivir a casa de mis padres, eso me ayuda a pagar la hipoteca.

» autor: iveldie

#4 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--35057-- — Mon, 21 May 2018 08:58:16 +0000

Todavia son pocos

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#3 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

El_Cucaracho — Mon, 21 May 2018 08:25:03 +0000

Si quieren montar un negocio turístico que se den de alta como autónomos y pagen sus debidos impuestos como todos los demás.

» autor: El_Cucaracho

#2 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--562296-- — Mon, 21 May 2018 07:08:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

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#1 Airbnb se desploma en Palma de Mallorca: pierde la mitad de sus pisos turísticos por la amenaza de multas

--88270-- — Mon, 21 May 2018 07:07:42 +0000

Objetivo conseguido del lobby de los hoteles y las agencias de cara a la próxima temporada.

» autor: --88270--