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#187 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--149313-- — Fri, 04 Aug 2017 09:05:40 +0000

#186 Cláusula abusiva
blogs.elconfidencial.com/vivienda/consultorio-inmobiliario/2017-01-31/

Es decir, si está la cláusula, no es válida. Listos.

» autor: --149313--

#186 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

iampiti — Thu, 03 Aug 2017 18:52:02 +0000

#183 Hay un montón de enlaces en Google. Este es bastante reciente:
formaldocs.com/2017/03/Puedo-alquilar-mi-piso-hipotecado

» autor: iampiti

#185 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--149313-- — Thu, 03 Aug 2017 09:11:20 +0000

#181 No, pero no es lo mismo. Los servicios no son lo mismo. Los hospitales no son lo mismo. Por otro lado la polución tampoco es la misma. Es una balanza, y luego está la realidad. Si vives hasta los 90 como un toro, fantástico porque en un pueblo normalmente se vive mejor. Si a partir de los 60 es un no parar, y quimio, y vacunas, y visitas, y problemas, entonces es un desastre.

» autor: --149313--

#184 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--149313-- — Thu, 03 Aug 2017 08:59:46 +0000

#89 #93 el problema es cuando no tienes dinero, pero si no tienes no podrás hipotecarte, no te la darán.

Si tienes dinero para pagar la entrada (pongamos 40K), la pregunta es si invertir en ladrillo es buena idea o no.

Si tienes 40K y los inviertes en un fondo que te da un 6%, esto son 2400€ al año en beneficios. Cuánto te da invertirlo en un piso? Si vives tu te ahorras el alquiler, pero pagas hipoteca. Si pagas lo mismo no tienes beneficio excepto el mismo piso que gradualmente va siendo tuyo.

Pongamos que lo vendes en 10 años.
- Con los 40K iniciales habrías generado 24K con el fondo, pero si re-inviertes pongamos que llegas a 40K.
- Con la venta del piso, si te ha costado 250K, en 10 años por cuanto lo venderás? si lo vendes por 350K ya te llevas 100K de beneficios, más lo que hayas amortizado de la hipoteca (pongamos 50K?), esto son 150K de beneficios.

Como lo veo yo es que con los pisos los bancos te dejan un dinero que no es tuyo pero que puedes usar para ganar beneficios. El riesgo, arruinarte si hay una burbuja, si te ponen una autopista al lado, si nadie te quiere comprar el piso, si te quedas sin trabajo, el euribor sube y no puedes con la hipoteca (el alquiler también te subiría, pero siempre puedes cambiar de piso o ciudad para sobrevivir, no estás atrapado).

Al final es una cuestión del riesgo que quieres asumir.

» autor: --149313--

#183 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--149313-- — Thu, 03 Aug 2017 08:47:41 +0000

#165 el banco no puede decirte qué puedes hacer con TU piso, puesto que ellos no tienen nada que ver con el piso (es un tema de deuda, no de piso). Dudo muchísimo de lo que dices, tienes alguna fuente?

» autor: --149313--

#182 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--149313-- — Thu, 03 Aug 2017 08:46:15 +0000

#105 salvo que lo reinviertas en vivienda habitual, o salvo que no ganes dinero con la venda (vs lo que te costó comprarla)

» autor: --149313--

#181 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

El_Cucaracho — Thu, 03 Aug 2017 08:45:43 +0000

#179 Está a 20 km del hospital de Jaén, que no es el tercer mundo

» autor: El_Cucaracho

#180 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--149313-- — Thu, 03 Aug 2017 08:45:41 +0000

#87 Airbnb es ilegal en algunas ciudades (Barcelona), o inaccesible.

» autor: --149313--

#179 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--149313-- — Thu, 03 Aug 2017 08:37:46 +0000

#156 si? seguro? bueno, suerte que cuando te jubiles no tendrás necesidad de hospitales, porque entonces estar a 500km de grandes ciudades puede ser un problema mortal

» autor: --149313--

#178 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

ventero — Wed, 02 Aug 2017 14:16:04 +0000

#176 Entiendo lo que quieres decir, lo que yo digo es que sí, que a nosotros nos salió bien,pero que no podemos decir "lo he hecho yo ,así que cualquiera puede.".La mayoría de la gente puede pagar una hipotecaahorro O alquiler pero no los dos a la vez.
Si nos ceñimos al lo que dice el artículo que establece una regla de 1a 4,es decir que con un ingreso bruto de 40Â000 te puedes comprar una casa de 160000 , ya me mareo.Primero porque 40000 es un ingreso bueno que la mayoría no tiene y aun así una casa de 160000 en una ciudad es poca cosa,así que con un sueldo normal de unos 1500 brutos ¿qué vas a hacer?.
En el centro de Sevilla te pueden cobrar 50000 por una plaza de garaje,
y la estabilidad laboral no existe ni para el hijo del jefe. En mi caso el jefe soy yo desde hace más de 30 años y me va bien pero no apostaría a ciegas a que las aguas bravas de la competencia y la economía cambiante no me arrastren el tinglado,también jugamos con una carta que no es de nuestra baraja,se llama suerte.
Ni siquiera siendo funcionario me fiaría demasiado mientras privaticen los servicios públicos.
Lanzarse hay que lanzarse pero asegurándose de que haya agua en la piscina y que lleves tu flotador.

» autor: ventero

#177 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Wed, 02 Aug 2017 11:23:02 +0000

#161 Correcto. De hecho, yo cuando voy a amortizar, me dice el director de la sucursal que no lo haga, que no merece la pena amortizar con los intereses tan bajos. Que mejor guarde mi dinero por si lo necesito, no tener que recurrir a un préstamo personal. Lo que no sabe o se calla, es que si sube el euribor rápidamente, a mí me va a pillar con una deuda muy pequeña y no me afectará. Si no amortizase, sí podría estar jodido.

Además, yo compré la casa antes del 2013, y hacienda me permite desgravarme las amortizaciones. Es un win-win por ambos lados.

» autor: Mister_Lala

#176 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Wed, 02 Aug 2017 11:17:59 +0000

#175 Claro, yo ahorré para pagar la mitad de la casa, porque cuando alquilaba lo hacía compartiendo piso. Si hubiese tenido que pagar yo todo el alquiler, entonces hubiese sido imposible.

Llevo 11 años trabajando en la misma empresa, y me ponen en los desarrollos punteros. Por supuesto que me pueden despedir mañana mismo, pero salvo que seas el hijo del jefe o funcionario, no existe la estabilidad absoluta. Pero si te pones así, entonces no te lanzas nunca.

» autor: Mister_Lala

#175 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

ventero — Tue, 01 Aug 2017 21:57:54 +0000

#71 Yo me hice la casa por tu método y la pague entera sin hipoteca. Pero ingresaba junto con mi mujer lo suficiente para poder hacerlo.
Lo cual no me hace perder la perspectiva de que lo normal no es esto.
Si ganas 1000 € y tu pareja está en paro ya ño hay más que hablar pero suponemos que trabajan los dos y la pareja trae otros 800 , alquilas un piso que pertenece a un tío que con alguna entrada ( o no ) logró que le concedieran una hipoteca que ahora le pagas tu más un piquito para la hucha,ya sabes "mantenimiento "
, 600€ mínimo. + luz+agua+ cochetransporte +telefono/internet+comida ...
y esto sin contar con niño/s.
Dudo que puedas pagar el alquiler y ahorrar para dar de entrada un 50% de la casa si es que puedes pagar porcentaje alguno. Meterte en una hipoteca te puede salir más barato que el alquiler y entonces sí que te parece factible porque crees que tu situación es estable y picas. La estabilidad laboral no existe, siempre hay torres más altas que han caído.

» autor: ventero

#174 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

El_Cucaracho — Tue, 01 Aug 2017 21:35:08 +0000

#74 Lo que veo absurdo de una hipoteca es endeudarse a veinte años ¿Quién coño sabe como va a estar dentro de veinte años?

Ni los países (nucho más estables) emiten bonos a ese plazo porque nadie sabe si quebrarán o no.

» autor: El_Cucaracho

#173 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

El_Cucaracho — Tue, 01 Aug 2017 21:19:33 +0000

#171 Mancha Real (Jaén), tengo a 200m un Mercadona y un Eroski, Tiendas de informática y electodomésticos, línea de autobuses regular con Jaén y acceso rápido por la autopista, ambulatorio, comisaría (local y nacional), etc...

Lo que no hay es cine (en los años 70-80 había uno, pero cerró)

» autor: El_Cucaracho

#172 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

areska — Tue, 01 Aug 2017 20:24:44 +0000

#162 La gente no lo dice, pero papá y mamá ayudan más de lo que creemos...

» autor: areska

#171 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

ZombiekE — Tue, 01 Aug 2017 19:39:27 +0000

#156 ¿Algún ejemplo de pueblo así? Me cuesta creer que tenga los mismos servicios y comodidades que una ciudad.

» autor: ZombiekE

#170 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

ppp0 — Tue, 01 Aug 2017 19:08:01 +0000

cerca de la línea roja? vamos vamos.... la hemos traspasado donde va....

» autor: ppp0

#169 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--178580-- — Tue, 01 Aug 2017 18:18:20 +0000

Yo lo que nunca he entendido de España es que los precios de los pisos en unas pocas zonas están por las nubes y el m2 de suelo tiene un precio inalcanzable, mientras la mayor parte del país es un puto desierto siendo perfectamente habitable. Pongamos por ejemplo Cuenca y Teruel, enormes provincias totalmente deshabitadas y que en cambio están bastante cerca de las zonas más pobladas del país (Barcelona y Madrid).
No tiene ningún sentido y de hecho en la mayoría de países esto no pasa de manera tan exagerada.

» autor: --178580--

#168 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--178580-- — Tue, 01 Aug 2017 18:07:26 +0000

#78 ¿Cuánto tiempo llevamos esperando que pinche una burbuja para darnos cuenta que la siguiente ya está en marcha?
Igual no son burbujas sino simplemente que el sistema es así (de malo).

» autor: --178580--

#167 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--178580-- — Tue, 01 Aug 2017 18:04:09 +0000

#56 Es simple: la gente normal no puede pagarse una casa. Lo que pasa es que mucha gente hereda una propiedad y eso sí permite comprar otra mejor vendiendo la primera. Pero desde cero poder comprar una casa... poca gente conozco hoy en día.

» autor: --178580--

#166 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--178580-- — Tue, 01 Aug 2017 18:01:03 +0000

#74 Que los alquileres han aumentado de precio y mucho.
Es curioso ver cómo los que estaban todo el día dando la vara hablando de la burbuja inmobiliaria ni se olieron que pudiese llegar a ocurrir este desmadre de los alquileres. Y ahora su propia verdad se los ha llevado por delante.

» autor: --178580--

#165 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

iampiti — Tue, 01 Aug 2017 17:57:03 +0000

#18 Leí en algún sitio que la opción nº2 que comentas no siempre es posible: Si tienes una hipoteca el banco puede impedirte alquilar la vivienda. Sé que suena extraño, pero al parecer es así. Dependerá del banco y de las condiciones de la hipoteca, supongo.

» autor: iampiti

#164 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 17:02:15 +0000

#163 Como norma general, se dice que cuesta 10 veces más rehabilitar que construir desde cero.

Supongo que con un polígono industrial pasa lo msimo.

» autor: --66745--

#163 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 16:00:32 +0000

#148 pero no veo suficiente apoyo de ayuntamientos para esa reconversión, la zona de la m50 a la altura de Alcorcón y Leganés sigue pelada. Ya no solo es que haya naves vacías, es que se siguen haciendo barriadas nuevas en vez de reconvertir esos polígonos.

» autor: crycom

#162 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 15:42:17 +0000

#42, yo soy un manirroto. Imposible ahorrar los 25-30000 que necesitaria vomo mínimo para una hipoteca mientras pago alquiler... claro que somos 3 desde el minuto 1....

» autor: chavi

#161 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Benjamin_Linus — Tue, 01 Aug 2017 15:08:33 +0000

#155 Gracias por la aclaración! Pues me quedo con que mi idea inicial no era tan equivocada, realmente los que han empezado con una hipoteca hace 2-3 años, aunque sea variable, pueden estar amortizando mucho más hasta que dure "el chollo" del Euribor a 0, y luego posiblemente no noten tanto la subida.

» autor: Benjamin_Linus

#160 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

AlexCremento — Tue, 01 Aug 2017 14:21:53 +0000

#78 Dinero en B.

» autor: AlexCremento

#159 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

AlexCremento — Tue, 01 Aug 2017 14:21:24 +0000

#97 En A no. En B te digo yo que más del 50% cobra más de esos 20.000 lereles/año.

» autor: AlexCremento

#158 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

AlexCremento — Tue, 01 Aug 2017 14:20:29 +0000

#123 ¿Perdón?

» autor: AlexCremento

#157 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

AlexCremento — Tue, 01 Aug 2017 14:19:04 +0000

Y habla de famílias. Ni te cuento una persona sola.

» autor: AlexCremento

#156 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

El_Cucaracho — Tue, 01 Aug 2017 14:16:41 +0000

#14 Estar encadenado 40 años a una casa que no puedes mantener y cuyo valor es la mitad que cuando la compraste si es un MARRÓN de los gordos

Cuando me jubile me voy a vivir al pueblo que con 200€, te alquilas una casa (que no un piso) y tiene los mismo servicios y comodidades de una ciudad

» autor: El_Cucaracho

#155 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 14:13:04 +0000

#114 Los intereses te los calculan para un periodo, que puede ser un año, un semestre, o un mes. En mi caso, me los calculan mes a mes.

Te pongo un ejemplo anual. Si yo a principio de año debo 100.000 € al banco, al 1% de interés, sé que ese año tengo que pagar 1.000 euros sólo en intereses. Es decir, 83.33 € en cada letra. Ahora supón que yo pago (amortizo) 300 € adicionales en cada letra. Es decir, pago de letra 383.33 euros cada mes.

Al final del año, me vuelven a calcular la letra, pero ya no debo 100.000, si no que debo 96.400 euros, porque he amortizado 3.600 durante todo el año anterior. En ese caso, el nuevo año tengo que pagar de nuevo el 1% de interés, es decir, 964 euros. O lo que es lo mismo, 80.33 € en cada letra. Si mantengo fijo lo que pagaba, 383.33 euros de letra, estaré pagando 80.33 de intereses, y 303 de amortización.

Así funciona. Por eso al principio se pagan intereses muy altos, porque debes mucho dinero. Te pongo un caso verídico de un compañero de trabajo: casa de 280.000 euros en un pueblo de Madrid, 260.000 de hipoteca, y euribor al 5%. Al final pagaba el 5.6% de interés, que al eran 14560 euros al año. Es decir, 1213 euros de interés en cada letra. Él pagaba unos 1500 euros de letra, así que sólo amortizaba 300. La deuda apenas bajaba, y al año siguiente los intereses volvían a ser demenciales.

» autor: Mister_Lala

#154 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 14:02:44 +0000

#152 Jajajaja. Qué morro entonces. Al final los refranes van a tener razón: Donde hay confianza, da asco.

» autor: eldarel

#153 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 13:57:45 +0000

#111 Es que en Madrid no pagas sólo por la casa. Pagas por tener más oportunidad de trabajo, pagas por tener más oportunidades de alquilarla, por poder venderla, por tener mejores servicios públicos, y por tener un recurso donde hay más demanda que oferta.

Ya he comentado anteriormente cómo es mi casa, que me costó 130.500 euros en un pueblo, y que en Madrid capital podría costar 1 millón de euros fácilmente.

Esto es como beberte una cerveza en tu casa, que te cuesta 0.45 €, o tomártela en un pub de moda, que te cuesta 5 €, pero tienes que pagar los adornos del antro, la camarera tetona, que otro trabaje para ti cuando tú estás de ocio, etc.

» autor: Mister_Lala

#152 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 13:50:44 +0000

#115 No, no, si eso es lo más gracioso, que al empleado con casa no le preguntaron nada. Como sabían que eran muy amigos y que algún fin de semana ya lo había pasado allí, le preguntaron si se iba a quedar en casa de su amigo por si colaba. Al dueño de la casa no se atreverían a pedírselo. Te hablo de una empresa que facturaba en aquella época 4 millones de euros anuales, y andándose con esas miserias.

» autor: Mister_Lala

#151 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 13:41:17 +0000

#135 No quería decir que en Madrid todo el mundo gana eso, pero sí es más fácil encontrar quien tiene puestos donde los pagan. Por ponerte un ejemplo, un programador informático en Madrid supera fácilmente los 20.000 euros. Ya los gana siendo junior, y con experiencia gana 24.000-30.000. Con suerte, gana los 40.000 él solo. En ciudades pequeñas y pueblos, un programador se puede dar con un canto en los dientes si gana 1.200 euros.

» autor: Mister_Lala

#150 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--415308-- — Tue, 01 Aug 2017 13:26:56 +0000

#124 me juego un peine a que los mismos que venden las hipotecas a tipo fijo manejan el valor del interés variable.

Casualmente, cuando les dió por vender swaps, por ejemplo, salieron ganando.

» autor: --415308--

#149 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 13:26:28 +0000

#143 Valer, no sé cuánto vale. Te puedo decir lo que yo pagué por ella, que fueron 130.500 euros. La hipoteca la saqué de 63.000 euros a 25 años. Euribor + 1.20. Cada año amortizo 9.000, que es lo que me desgrava, salvo un año que me quité de golpe una tacada (creo que fueron 27.000).

Es una casa de 190 metros de solar. Tiene 90 de casa, 20 de cochera, 60 de patio, 24 de azotea, y una buhardilla donde puedo andar de pie por 45 metros cuadrados.

La casa está en un pueblo de Córdoba. Evidentemente, una casa así en una ciudad grande cuesta una millonada. La apalabré en el 2010, hice la hipoteca en 2012 cuando empezaron a construirla, y entré a vivir en el 2014. No considero que haya sido una casa barata, pero tampoco cara.

» autor: Mister_Lala

#148 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 13:05:36 +0000

#145 Yo por cuestiones de trabajo (y por frikismo puro también) miro bastante estos datos.

El tipo de empleo que se crea ahora, lo puedes tener en el Centro o en una nave minúscula. Un ejemplo que conoce todo el mundo. BQ está sita en Rivas.

Entre la sede, el laboratorio asociado, el call center y la tienda emplearan a menos de 300 personas. Alrededor hay naves vacías y de chapa y pintura en la calle de al lado.Pues bien, BQ tiene más del 10% de cuota de mercado en móviles en España.

Así que probablemente sobre suelo de oficinas reconvertiendo un par de polígonos en oficinas. Sólo en Getafe está la antigua Arcelor (en proceso de desmantelamiento) y otras tantas naves similares al tamano de la Ciudad De Telefónica.

» autor: --66745--

#147 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 12:42:23 +0000

#146 La política de vivienda es nefasta debido a que la política en general en esta país se mueve por intereses meramente especulativos.
Con un mercado más controlado, menos especuladores al haber menos ganancia, y menos interés por ganarse un dinero fácil por parte de muchos políticos que han podido sacar mucha tajada de las constructoras.
La cesión de los derechos de explotación a los ayuntamientos provocó muchos de los grandes pelotazos de este país.

Entiendo que un piso de similares características en un pueblo que en el centro de Madrid no tengan el mismo valor, pero que esa diferencia estuviera reglada de alguna manera objetiva. De tal manera que el mercado fuera acorde a los mismo criterios y no por la especulación del momento.

» autor: celyo

#146 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Segope — Tue, 01 Aug 2017 12:31:06 +0000

#132 Yo estoy en contra del mercado libre para bienes básicos como la vivienda, pero en este caso es aun peor, ya que es una socialización de las pérdidas y privatización de los beneficios. Los precios se mantienen artificialmente altos en gran parte nopor por la demanda, sino por la politica de vivienda de este país.

» autor: Segope

#145 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 12:30:06 +0000

#144 A mi tocó hacer dos trabajos sobre los parques tecnológicos, viendo las cifras y encuestas insitu y para nada se cumplieron las espectativas, especialmente en Móstoles.

Muertos y enterrados, todos los polígonos de chapa y pintura que hay en Alcorcón por ejemplo, debería agilizar convertir las manzanas más cercanas a las zonas residenciales en zona residencial y lo demás en oficinas.

» autor: crycom

#144 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 12:27:50 +0000

#140 Yo trabajé en Tecnoleganés y creo que pasada la crsis no ha sido un fracaso del todo. De todos modos, creo que hay polígonos industriales que están medio muertos y que tandría más sentido reconvetir, antes que inagurar rotondas y jardincitos en el quinto coño.

Por ejemplo, el Bercial entre Leganés y Getafe o muchos otros en la M-40 y la M-50.

» autor: --66745--

#143 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Pshylocke — Tue, 01 Aug 2017 12:24:52 +0000

#71 Si no es indiscreción, por los números que aportas....cuánto vale tu casa y en qué ciudad está?

» autor: Pshylocke

#142 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 12:16:06 +0000

#141 Gracias por la info.

» autor: crycom

#141 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 12:15:04 +0000

#138 Sí, ten en cuenta que Parla Este (Parla entero tiene 125.000 hab) es gente que coge todos los días el tranvía y que la estación de Cercanías tiene más de 10,8 Mill. de usos.

La imagen es del anuario de ff.cc.

www.vialibre-ffe.com/pdf/INFORM_07.pdf

» autor: --66745--

#140 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 12:10:42 +0000

#139 Tecnoleganés y el parque tecnológico de Móstoles fueron sendos fracasos.

» autor: crycom

#139 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 12:09:01 +0000

#134 Y ya está, miraló en Google Maps. Sobre los polígonos: Existe el ECI de Arroyomolinos (un fracaso) y el IMDEA de Materiales en Tecnogetafe con alguna empresa más.

Todo eso está alrededor de la M-50. Además, poco a poco se está poniendo a funcionar La Carpetania, aunque depende mucho de Airbus.

cadenaser.com/emisora/2017/07/03/ser_madrid_sur/1499068381_340650.html

www.noticiasparamunicipios.com/municipios-madrid/getafe-luz-verde-la-s

» autor: --66745--

#138 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 12:08:01 +0000

#137 El ramal está en el centro y sí, en efecto hay que ver si se canibalizarían los medios. Pero aún hay margen de desarrollo en torno a La Fortuna que podría venir de la mano de la mejora de las vías.

PD: ¿5 Millones de viajeros el tranvía de Parla al año? mucho me parece.

» autor: crycom

#137 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 12:02:42 +0000

#129 La L11 supongo que acabará ampliandose.

Ahora mismo, no tiene sentido como línea de metro.

La regla para ver si está justificada la inversión es:

hasta 1 millón: autobus

1-5 millones: autobús articulado, carril dedicado

5-10 millones: tranvía/metro ligero (tranvia de Parla 5 mill, en Sevilla el metro mueve más de 10m)

10-20 millones: metro pesado/tren (L6 de MAdrid, 100 mill.)

La L11 mueve los mismo pasajeroes que el Ramal P.Pio-Opéra con un solo tren. 4,1 millones al año:

www.metromadrid.es/export/sites/metro/comun/Portal_de_transparencia/Do

¿Si la amplias a Atocha creas nuevos viajes o sólo se los robas a otras líneas de Metro/tren? Esa es la cuestión.

» autor: --66745--

#136 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 12:02:25 +0000

#122 Veo más factible haber cerrado la C5 y meter una linea para conectar la C3 y la C4 con la C5
Si hubiera realizado conexiones con los polígonos en el metrosur, te doy la razón al 100%, pero para lo que han hecho con mejorar las lineas de cercanias hubiera bastado.

» autor: celyo

#135 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

stroke — Tue, 01 Aug 2017 12:02:05 +0000

#97 ¿Y en qué hogar entran 40.000 euros brutos al año? Porque eso será en Madrid y Barcelona

Yo no se que imagen teneis de Madrid, el salario modal no pasa de 1000€ y no es poca la gente que conozco cobrando 800-900.

Por ejemplo un camarero trabajando 12h, 6 dias a la semana cobra unos 1200

» autor: stroke

#134 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:57:19 +0000

#131 Se supone (según el libro) que lo largo de la M50 estaría el Bosquesur y en paralelo a los dos márgenes de la M50 varios polígonos/parques empresariales a los que poder acceder desde los cinco municipios incluso en bicicleta.

La idea era que los desplazamientos fueran al interior del anillo no hacia Madrid.

» autor: crycom

#133 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eipoc — Tue, 01 Aug 2017 11:55:32 +0000

#107 coeficiente de reservas.

» autor: eipoc

#132 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 11:55:18 +0000

#126 Libre mercado en zonas donde siempre hay mucha demanda con poca oferta hace que los precios se mantengan altos. Los precios se han hundido en zonas de costa y en pisos que de por si no tenían una calidad mínima para los precios que tenían.

Una regulación menos especulativa de un bien tan necesario, evitaría que los especuladores se metieran a inflar precios y pudieran entrar más los compradores normales.

La vivienda es un bien básico, y como tal siempre habrá una demanda alta como para dejarlo en un mercado tan voluble.

» autor: celyo

#131 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 11:55:10 +0000

#116 Bosquesur existe, pero los árboles no tienen mucho porte aún. Además, yo no lo veo mucho sentido a poner parques fuera de la ciudad que no tienen uso.

Ejemplos tengo varios: La Gavia, el Campo de las Naciones, otro que está entre la M-40 y la R-3 y supuestamente une Vicálvaro y Las Rosas, el Forestal de Valdebebas.

En Las Tablas por ejemplo, está bien integrado.

» autor: --66745--

#130 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Maegruin — Tue, 01 Aug 2017 11:53:25 +0000

#84 Es cierto que casi todas las hipotecas siguen el modelo francés (el que comentas) pero #48 tiene razón en que los intereses se pagan en función del capital que te queda por amortizar y eso es muy superior en los primeros años.

Puede llegar el caso que como ahora el Euribor está tan bajo te interese una variable para una nueva hipoteca, aunque es cierto que una con tipo fijo da más seguridad. Si los bancos la están ofreciendo ten por seguro que no es por hacer un favor al cliente.

» autor: Maegruin

#129 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:50:53 +0000

#128 Te evita transbordos si se amplía la L3 (aunque ya es paralela a la renfe)

La 11 en las dos direcciones, que la Fortuna esté sólo enlazada con Madrid es muy penoso.

» autor: crycom

#128 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 11:48:58 +0000

#125 La 3 no hace falta, ya que en El Casar los tiempos son mejores a Atocha y Sol y ya conecta con la L3 en Villaverde Alto.

Viendo el mapa, dan ganas, pero no es muy útil.

La L11, estaría bien que llegara al menos a Atocha, pero tampoco se justifica hoy por hoy. Ten en cuenta que Metro está moviendo un 10% menos de viajeros que en 2007/2008.

» autor: --66745--

#127 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 11:43:36 +0000

#117 Con Simancas se hablaba de hacer una segunda estación de cercanias en Parla, la eterna promesa, y abrir el cercanías a poblaciones más al sur. Hace un tiempo se logró unir Humanes, que ya había crecido suficiente.

Ampliar las lineas de metro servirían para recorridos cortos o unir estaciones de cercanias, pero para hacer largos trayectos es inviable en tiempos razonables.

Se que parece que tenemos muchas infraestructuras, y lo noto al salir fuera de Madrid, pero con la cantidad de gente que se mueve son necesarias. Otra cosa sería una redistribución de la población, .... pero eso es hablar de cosas mayores.

» autor: celyo

#126 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Segope — Tue, 01 Aug 2017 11:39:51 +0000

#5 Si hubiera libre mercado en la vivienda sería mucho más barata. Ahora, la mierda de pisos de los bancos nos los comemos todos a través del SAREB y de las ayudas a la banca en general.Ahora, hay libre mercado para forrarse sin problemas los de siempre y y si sale mal pagamos todos como con Castor, Autovías, bankia, etc.

» autor: Segope

#125 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:33:33 +0000

#117 prolonga la 3 y la 11 y se reduce el cuello.

» autor: crycom

#124 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--2002-- — Tue, 01 Aug 2017 11:33:18 +0000

#119 Que luego haya otro rescate va aparte. Por ahora han apostado porque no van a subir los tipos. Si suben, se jodió el invento. Si no, ganan directamente y no necesitan rescate.

» autor: --2002--

#123 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:32:23 +0000

#97 Fuera de Madrid y Barcelona (y fuera de Bilbao, Mallorca, San Sebastián) están tirados los pisos.

» autor: crycom

#122 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:31:38 +0000

#100 Metrosur precisamente complementa a Cercanías, uno es O-E y el otro S-N

» autor: crycom

#121 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:29:38 +0000

#96 Le faltó prolonga la línea 3

» autor: crycom

#120 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:28:51 +0000

#85 M50, ese era el eje porque se iba a ignorar a la capital y comunicar barrios obreros del sur y empresas fuera de la capital, iba...

» autor: crycom

#119 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--415308-- — Tue, 01 Aug 2017 11:27:50 +0000

#110 la banca siempre gana. Ya deberas saberlo a estas alturas.

» autor: --415308--

#118 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:27:42 +0000

#77 Si ya existen las comunicaciones, los barrios y las equipaciones, conviene no infrautilizarlos pasando todo a Madrid Norte.

» autor: crycom

#117 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 11:27:16 +0000

#100 Cercanías en el Sur ya no puede crecer en líneas. Ahora están haciendo viviendas cerca de las estaciones y nuevas estaciones zonas que no tenían (en Parque Polvoranca entre Leganés y La Serna y ahora en Pinto, aprovechando que la línea pasa por allí).

En Madrid tenemos un problema, y es que nos parece normal contar con 10-12 radiales, 3 circunvalaciones y 500 km de ff.cc. entre Metro y Cercanías.

La red de Metro podría absorber sin mucho problema un 50% más de viajeros (L9, L12, L3 y L1 al sur) en zonas que no tienen mucho uso aún. Con Cercanías tenemos el cuello de botella en los dos túneles de la risa, pero para eso, creo que el uso de la vía de contorno por Hortaleza va a dar un respiro a todo el Corredor del Henares:

intercambiador.wordpress.com/2016/05/30/pastor-anuncia-tres-nuevas-est

» autor: --66745--

#116 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:25:55 +0000

#72 Hace unos días leí un libro de planificación urbanística del sur de la CAM, de 1991, y hablaba de todos los problemas que tenía la comarca (la mayoría persisten) y que tenía que basarse a un modelo no tan dependiente de la capital potenciando el eje de la M50 y no el radial, hoy por hoy ni rastro del parque forestal ni esa revitalización de polígonos ni llegada de empresas (aunque hospitales, institutos, campus y polideportivos si llegaron al menos).

» autor: crycom

#115 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 11:24:10 +0000

#101
Yo lo que había oído es en proyectos donde alojaban a dos o tres empleados.
Nada de que alguien pusiera su casa a disposición.
Me has dejado plof. Future is here!

» autor: eldarel

#114 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Benjamin_Linus — Tue, 01 Aug 2017 11:23:45 +0000

#104 Bueno, con esta aclaración (gracias!) sigue siendo valido que al principio los intereses influyen más respeto a cuanto lo hagan con el pasar de los años y mientras baje lo que falta para amortizar (que también puedes ir ahorrando con los intereses bajo al principio y amortizar más de golpe luego). Vamos, esto era lo que a grandes rasgó me comentó un colega que trabaja en un banco, yo de momento no tengo ninguna hipoteca.

» autor: Benjamin_Linus

#113 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:21:58 +0000

#33 Es que el precio de los coches ha caido porque muchos jóvenes no lo quieren

» autor: crycom

#112 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

crycom — Tue, 01 Aug 2017 11:19:48 +0000

#5 Es que la letra de la hipoteca y el alquiler mensual van de la mano, espectativas de valor de poseedores de terreno o viviendas en alquiler.

» autor: crycom

#111 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

EdmundoDantes — Tue, 01 Aug 2017 11:19:37 +0000

#103 Inflación o no, la recomendación sigue siendo pagar alrededor de 4 veces tú salario anual. Una casa normalita en Madrid (al menos por donde yo estoy mirando) vale alrededor de 250000 euros. ¿Estamos diciendo que el una casa normal en Madrid están entrando 60000 euros al año?

» autor: EdmundoDantes

#110 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--2002-- — Tue, 01 Aug 2017 11:18:54 +0000

#39 Salvo que los bancos también están haciendo una apuesta. En 20 años se verá si era segura o un suicidio.

» autor: --2002--

#109 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

CEOVAULTTEC — Tue, 01 Aug 2017 11:15:46 +0000

En cuanto suban los tipos va a subir el nivel del mar... por las lágrimas, digo.

» autor: CEOVAULTTEC

#108 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

codigofuente — Tue, 01 Aug 2017 11:10:38 +0000

#80 sí, se tardarían años. Pero precisamente las hipotecas son para muchos años. Muchos...

» autor: codigofuente

#107 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

domadordeboquerones — Tue, 01 Aug 2017 11:04:35 +0000

#106 No se a que te refieres con esto, no te entendido.

» autor: domadordeboquerones

#106 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eipoc — Tue, 01 Aug 2017 11:00:49 +0000

#95 dónde más ganan es cuando pides el crédito. Con el pago de las cuotas también pero menos.

» autor: eipoc

#105 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

srskiner — Tue, 01 Aug 2017 11:00:42 +0000

#18 el problema de vender el piso es que la venta de pisos está muy gravada, necesitarías venderlo por un 10% más para recuperar tu dinero.

» autor: srskiner

#104 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

srskiner — Tue, 01 Aug 2017 10:59:20 +0000

#84 Lo que pagas con el sistema francés, que es el que se usa para las hipotecas es siempre el interés generado en el periodo y el resto de la cuota es amortización. Como cuanto más debes más interés generas la parte de interés va bajando y la de amortización va subiendo (creo recordar que cada periodo amortizas lo del anterior multiplicado por 1+ interés)

» autor: srskiner

#103 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:57:42 +0000

#56 Pueden pagar por la inflación. Goto #75

» autor: Mister_Lala

#102 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

powernergia — Tue, 01 Aug 2017 10:57:08 +0000

#74 A mi no me molesta y no se que tiene eso que ver con mi comentario.

» autor: powernergia

#101 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:55:59 +0000

#50 En mi empresa le dijeron a un trabajador de fuera que tenía que venir para una semana, que si le reservaban hotel, o si se iba a la casa de fulano (otro compañero de la empresa, muy amigo suyo). Cuando nos lo contaba, las carcajadas llegaban hasta los despachos.

» autor: Mister_Lala

#100 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 10:55:13 +0000

#96 Inútil no veo al metrosur, pero creo que hubiera sido más rentable la interconexión de cercanias y posiblemente con mayor posibilidad de expansión, dado que otras poblaciones de Madrid siguen creciendo y necesitan mejoras, y veo más fácil tirar lineas de cercanias que meter tuneladoras.

» autor: celyo

#99 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

BLT — Tue, 01 Aug 2017 10:55:11 +0000

#97 Lo que dice el artículo es que no gastes en una vivienda más de 4 veces los ingresos brutos anuales. Es decir, si se gana en una unidad familiar 20K brutos al año, no puede aspirar a algo que valga más de 80K. No es que se necesiten 40K si o si.

Si se quiere una casa que vale 200K, necesitas al menos que entren en la casa 50K al año (brutos). Pero la gente no lo entiende, como pones tú, los costes no son sólo el precio de la casa y la hipoteca, hay mucho más unido. Si no se puede, no se compra.

» autor: BLT

#98 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--432051-- — Tue, 01 Aug 2017 10:49:39 +0000

Prohíbe los créditos a mas de diez años, súbele los impuestos a las viviendas sin alquilar, o al que alquile x viviendas por tramos. Tachááán: los precios de las casas subieron por la disponibilidad de crédito, si lo quitas bajarán. Si permites otra vez la estafa de una hipoteca a 40 años, que es un suicidio, volverán a subir.

Eso sí, estoy a favor de cambiar ciertas legislaciones que no tienen mucho sentido y son muy hackeables...

» autor: --432051--

#97 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:48:02 +0000

#34 ¿Y en qué hogar entran 40.000 euros brutos al año? Porque eso será en Madrid y Barcelona, los que tengan buenos trabajos. Fuera de las grandes ciudades, ganar 20.000 euros al año no es fácil. Y para una mujer, aún más complicado. Además de que cada vez hay más gente viviendo sola.

Luego está el tema de la vivienda. Se te van 4.000 euros en papeleos (escritura, registro de la propiedad, gestoría, tasación, etc.), un 10% en IVA (14.500 euros), un 3.5% en permiso de obras (5.000 euros), y la urbanización (acera, pavimento, farolas, acometidas de luz y agua, alcantarillado) también las pagas tú (8.000 euros). Te has gastado 31.500 euros y todavía no has puesto ni un ladrillo de tu casa (y eso contando con que el solar sea tuyo).

Y ahora ponte a construir. Mis puertas costaron 240 euros de media, sin ser nada del otro mundo. Las ventanas, 220 euros cada una. Las baldosas, entre 5.75 y 8.50 euros el m². Sólo de suelo, para una casa de 90 metros, necesitas comprar 110-115 metros de baldosas, por las que se puedan romper y las que tienes que cortar.

Por aquí hace unos años populaban los que decían que las casas iban a bajar hasta costar 50.000 euros. No sé en que mundo viven. Por ese precio o menos, lo que puedes comprar son casas viejas en estado ruinoso en el culo del mundo, pero desde luego, no una casa nueva.

» autor: Mister_Lala

#96 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 10:45:15 +0000

#85 Básicamente de acuerdo en todo. Con Metro Sur lo que se intentó es que un aréa de 1 millón de habitantes, 5 facultades/universidades y polígonos industriales se consolidara lo suficiente para no pasar por Madrid.

Yo creo que ha sido muy acertado, porque la capacidad de transporte al Norte ya es enorme y no hay mucho mas que hacer, tanto Cercanías, como autopistas y Metro (L10).

Por lo visto, con la Nueva Operación Chamrtín, algo de esto se va a remediar, se van a mezclar oficinas con apartamentos (para evitar un nuevo AZCA, muerto fuera de horas de oficina) y la prioridad será el transporte público. Sabemos que la gente está dispuesta a andar un máximo de 1km o 1,5 km, pero es que en esa superficie caben 30.000 personas con la densidad de Chamberí, que no es un infierno invible.

» autor: --66745--

#95 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

domadordeboquerones — Tue, 01 Aug 2017 10:39:30 +0000

#47 Eso tambien, pero donde mas ganan es en las cuotas mensuales de los hipotecados.

» autor: domadordeboquerones

#94 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

domadordeboquerones — Tue, 01 Aug 2017 10:38:40 +0000

#44 El euribor lo mueve el BCE, el padre de la banca y la economia.

» autor: domadordeboquerones

#93 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Tethra — Tue, 01 Aug 2017 10:34:38 +0000

#89 Así es, yo en el piso de alquiler que estoy, el trastero tiene más cosas del casero que mias. Compré ya colchones nuevos, electrodomésticos pequeños, alguna mesa, cortinas... etc etc.

Y no compro cosas más grandes por lo mismo, porque sé que no estaré ahí toda la vida.

Mis cuñaos acaban de comprarse casa y lo he visto claro. Me puedo permitir mejor hipoteca que ellos y dejar de hacer el primo.

» autor: Tethra

#92 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:33:51 +0000

#23 La crisis inmobiliaria ha sido global, no sólo española. En España la empezó Aznar, con la ley de liberalización del suelo. Que sí, que ZP podía haber amortiguado el golpe si se hubiese adelantado y hubiese tomado medidas impopulares. Dile tú a un paleta del 2006 que ganaba 3500 euros al mes, más de la mitad en negro, que vas a endurecer las normas para dar hipotecas, o para limitar la especulación del suelo. A ver qué te responde. Bueno, ya sabemos qué respondería: mayoría absoluta del PP en el 2008.

Ojo, que no eximo de culpa a Zapatero, pero culparlo sólo a él me parece simplista.

» autor: Mister_Lala

#91 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:28:34 +0000

#11 Lo firmaba ahora mismo.

» autor: Mister_Lala

#90 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 10:27:31 +0000

#77 Evidentemente, todo lo que sea acercar empresas a una zona, conllevará un aumento de precio de la vivienda en esa zona.

Conozco un poco el caso de Melilla y Ceuta o algunas islas, donde se sabe que los inquilinos son funcionarios que van a estar de alquiler y los precios son acorde a sus sueldos.

» autor: --66745--

#89 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:27:22 +0000

#43 Yo he estado 13 años de alquiler. Que sí, que movilidad, que libertad, que bla, bla, bla. 13 años sacando dinero de mi bolsillo para meterlo en el del casero. Compartía piso para que no me sangrasen del todo. Sólo al final de esa época compré algunos electrodomésticos y alguna cosa de adorno, porque como vivía de alquiler, no quería trastos que tener que arrastrar de una mudanza a otra. Por el mismo motivo, compraba cosas de poca calidad (colchón, horno, etc.).

Me compré una casa nueva, la adorné de cabo a rabo a mi gusto con mis posibilidades económicas, y ahí la tengo, para pasar mi vejez sin miedo a quedarme en la calle, o para venderla si vienen mal dadas.

» autor: Mister_Lala

#88 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 10:22:08 +0000

#69 Hay demanda en alguna zonas siempre muy superior a la oferta, y eso es garantía de negocio especulativo. La burbuja pinchó en las zonas que de por si no tenían valor, cualquier banco tienen pisos en zonas perdidas, pero pregúntales por una ciudad grande y la cosa cambia, pisos caros y excasos... aunque te dan financiación al 100 %

» autor: celyo

#87 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:21:28 +0000

#18 Si vives en una ciudad turística, siempre puedes alquilarlo por airbn, total o parcialmente. Con que alquiles aunque sea los fines de semana, los periodos festivos y los meses de verano, ya te paga la hipoteca.

» autor: Mister_Lala

#86 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Shadowman — Tue, 01 Aug 2017 10:20:38 +0000

Edit

» autor: Shadowman

#85 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 10:19:45 +0000

#72 Iré por partes, porque el comentario en amplio

Uno de los problemas con fácil solución es incentivar el traslado de grandes empresas al Sur y al Este, que es donde vive la gente y hay comunicaiones. Hay una cantidad absurda de empresas en el norte y el Oeste Pozuelo, Las Rozas, Alcobendas/Sanse y Tres Cantos.
+1

Peero la mayor parte de la población (1,5 millones) vive en un triángulo del Sur entre Villaverde, las localidades de MetroSur y si acaso Parla, Pinto y Valdemoro. Toda este triángulo tiene Cercanías, MetroSur y autovias/autopistas (A-42, A-4, A-5, R-5 y M-40, M-45 y M-50).
+1 y matizo que aunque se tiene muchas comunciaciones, están muy mal planteadas.
Hay poligonos industriales del sur que no tienen comunicación, mientras que ponían una estación del metrosur o del cercanias en centros comerciales.
Las carreteras suelen estar colapasadas, pero por el tema de que todo el mundo va hacia arriba, quizás con polígonos distribuidos por el sur habría otro panorama.

Ahora bien, la Ciudad del Santander, la de Telefónica, BBVA, FCC (en Las Tablas) Vodafone, Banco Popular, todas las de IFEMA.. no tienen buen acceso en Cercanías o Metro (sí, incluso la de Teléfonica, que cuenta con su propia estación, requiere cambio de tren en la L10).
Añado que esto pasa con polígonos de la propia capital, que o no tienen comunicación o tienes que dar un buen rodeo para llegar.

Es verdad que algo se está haciendo en Mendez Álvaro, Villaverde y hasta en Getafe (Airbus, Siemens) para traer grandes empresas al lado de una estación de Cercanías y/o Metro, pero si yo fuera dictador máximo al estilo SIM City, casi todo lo que está atomarporculo-al-Norte me lo llevaba al Sur y al Este para reequilibrar los flujos y aprovechar la capacidad de Cercanías
El cercanías habría que favorecer que no fuese necesario pasar SIEMPRE por la capital para ir a otra zona. El metrosur yo me lo habría ahorrado y haber mejorado la red de cercanías ampliando paradas y conectando los polígonos, además de cerrar los circuitos de las lineas o crear un circular externo, aunque los trenes que recorren Norte-Sur fue un acierto, no tener que hacer el intercambio en Atocha.

Soy de Madrid, viviendo toda la vida en el sur y ahora viviendo en la capital, y todo lo veo un sinsentido absoluto, ... menos para los de siempre.
En Parla, que en teoría hay un polígono tecnológico solo se ha mudado ........ Decathlon y Jhon Deere, ..... exitazo.

Que grande el Sim City

» autor: celyo

#84 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:18:58 +0000

#48 Eso no es cierto. Pagas cada mes los intereses por el dinero que debes ese mes (o año/semestre prorrateado), más otra parte que amortizas. Al principio, suele darse que pagas más de intereses que de capital amortizado. Con el tiempo, la parte que amortizas es más alta que los intereses que debes pagar por el dinero que aún debes.

Puedes coger cualquier letra de tu hipoteca y calcularlo, y verás que es así. En ningún momento pagas primero los intereses, como comentas. En todo momento pagas los intereses por la deuda actual.

» autor: Mister_Lala

#83 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Shadowman — Tue, 01 Aug 2017 10:17:32 +0000

#56 La cuestión es que veo los precios de las casas y no entiendo cómo la gente puede pagarlas, sinceramente.

Esto es la pescadilla que se muerde la cola. En mi caso yo no puedo pagar un piso en Madrid, pero el que puede, lo normal es que compre el piso que yo no puedo y me ponga el alquiler por una pasta, que no me va a quedar otra que pagarla.

¿Es justo? Ya lo digo yo, no. ¿Se puede hacer? Sí, y así estamos. Me resulta curioso cuando se habla de la recuperación de la economía y milongas así... ¿cómo se va a recuperar si todo mi sueldo tengo que ahorrarlo para comprar un piso, piso que me cobran a precio de oro?

Seguramente si los pisos no valiesen cifras absurdas sí que mejoraría la economía, porque gastaríamos más dinero en bienes.

» autor: Shadowman

#82 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--546376-- — Tue, 01 Aug 2017 10:14:07 +0000

#77 En tu caso es diferente, al ser de allí. Pero es que tengo montones de colegas que se fueron allí como si fuera aquello las americas y muchos ya estan volviendo porque no compensa salvo a 4 gatos.

» autor: --546376--

#81 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--101976-- — Tue, 01 Aug 2017 10:10:57 +0000

#69 es que es así.
Mi mano y yo nos metimos el año pasado en una hipo a 15 años. 290 al mes con plaza de garaje, lo mismo en la misma calle serían 450 + 60 por el garaje.

» autor: --101976--

#80 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:10:47 +0000

#6 ¿Tú crees que el euribor va a subir al 7% de un día para otro? Que el precio del dinero suba un 0.5% ya se considera un varapalo financiero, una advertencia en toda regla del banco central. Incluso con políticas agresivas para aumentar el valor del dinero (cosa que actualmente no es necesaria pues no tenemos una inflación alta), se tardarían años en llegar al 7%.

» autor: Mister_Lala

#79 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

EdmundoDantes — Tue, 01 Aug 2017 10:10:15 +0000

#76 El tema es que no todos podemos elegir ciudad tan fácilmente. Yo siempre he sido muy alquiler precisamente por la movilidad que ofrece, así si me salía un puesto en otra ciudad me iba y listo. Pero ahora mis circunstancias personales hacen que un cambio de ciudad implique para mí tener que renunciar a partes muy importantes de mi vida, así que quiero quedarme aquí, al menos los próximos 15 o 20 años. Esto implica que comprar una casa ya no es tan mala opción. Al final todo son opciones de vida.

» autor: EdmundoDantes

#78 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

EdmundoDantes — Tue, 01 Aug 2017 10:07:26 +0000

#59 Yo estoy convencido que volverá a caer. No entiendo que la gente esté pagando esos precios, y más teniendo en cuenta que los salarios están bajos y que el paro juvenil está alrededor del 50%. El tema es que tenemos muchos fondos buitre metiendo pasta en vivienda, pero eso pasará.

» autor: EdmundoDantes

#77 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

BLT — Tue, 01 Aug 2017 10:06:33 +0000

#72 Esa no es la solución, en mi empresa hubo un cambio de edificio y al final nos quedamos por la misma zona que donde estábamos, porque hay mucha gente viviendo por allí. Es trasladar un problema de un sitio a otro.

Y lo de Méndez Álvaro, lo que conlleva es un aumento brutal de los precios por la zona, de nuevo crea más problemas. La única solución de verdad eficiente es mejorar las comunicaciones.

#76 Más que nada, porque soy de Madrid de toda la vida, por eso estoy aquí En mi empresa me han ofrecido puestos en Suiza cobrando varias veces lo que aquí, pero hago cómo tú, calidad a salario. Para mi Madrid me da eso.

» autor: BLT

#76 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--546376-- — Tue, 01 Aug 2017 10:06:29 +0000

#56 #59 El problema es que os han vendido la burra de ir a trabajar a Madrid a todos y en parte lo entiendo porque los sueldos son considerablemente mas altos, pero entre el precio del alquiler o el de las viviendas no se si sale a cuenta a quedarse en una provincia mas modesta.

Yo como Ingeniero en Informática gano la mitad que alguien en mi pueso en Madrid, pero pago 1/3 de su hipoteca y tardo 30m sin tráfico (que no hay nunca) en llegar a trabajar, mientras en Madrid me comería minimo eso en atascos.

» autor: --546376--

#75 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:06:02 +0000

#42 La inflación es tu amiga. 400 euros de letra ahora es un esfuerzo importante. 400 euros dentro de 10 años, será un esfuerzo bastante menor. Poniendo una inflación del 2% anual (y es una estimación muy optimista respecto al IPC, porque es normal que sea más alto), dentro de 10 años esos 400 euros equivaldrían a 328 euros actuales.

Es por eso que si hablas con alguien con nueva hipoteca, está hasta el cuello, pero si hablas con alguien que le queda poco para terminar de pagar, apenas paga letra.

» autor: Mister_Lala

#74 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--546376-- — Tue, 01 Aug 2017 10:00:59 +0000

#13 #19 Hasta hace no mucho tienpo comprar era de imbéciles y el alquiler era la respuesta de los dioses. Al menos en esta web.
¿que ha cambiado para que ahora os moleste tanto?

» autor: --546376--

#73 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 10:00:47 +0000

#5 claro que tiene sentido! si tienes un par de docenas de pisos en propiedad, el sistema actual es fantastico

» autor: Varlak_

#72 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 10:00:38 +0000

#64 Uno de los problemas con fácil solución es incentivar el traslado de grandes empresas al Sur y al Este, que es donde vive la gente y hay comunicaiones. Hay una cantidad absurda de empresas en el norte y el Oeste Pozuelo, Las Rozas, Alcobendas/Sanse y Tres Cantos.

Peero la mayor parte de la población (1,5 millones) vive en un triángulo del Sur entre Villaverde, las localidades de MetroSur y si acaso Parla, Pinto y Valdemoro. Toda este triángulo tiene Cercanías, MetroSur y autovias/autopistas (A-42, A-4, A-5, R-5 y M-40, M-45 y M-50).

Ahora bien, la Ciudad del Santander, la de Telefónica, BBVA, FCC (en Las Tablas) Vodafone, Banco Popular, todas las de IFEMA.. no tienen buen acceso en Cercanías o Metro (sí, incluso la de Teléfonica, que cuenta con su propia estación, requiere cambio de tren en la L10).

Es verdad que algo se está haciendo en Mendez Álvaro, Villaverde y hasta en Getafe (Airbus, Siemens) para traer grandes empresas al lado de una estación de Cercanías y/o Metro, pero si yo fuera dictador máximo al estilo SIM City, casi todo lo que está atomarporculo-al-Norte me lo llevaba al Sur y al Este para reequilibrar los flujos y aprovechar la capacidad de Cercanías.

» autor: --66745--

#71 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 10:00:27 +0000

#8 jajaja hay algunos que no terminan de enterarse. Yo estaba haciendo un doble esfuerzo financiero: pagar alquiler y ahorrar para comprarme una casa. Pagué la mitad al tuntún. Mi primera letra fue de 380 euros hace 3 años. Ahora pago 122 euros. Tengo previsto terminar de pagarla en 3 años, y la casa será mía. Mía para mi vejez, mía para revenderla si vienen mal dadas, mía para reformarla si se me antoja.

Si tienes cierta estabilidad laboral y/o familiar, no tiene sentido alquilar en un entorno donde el precio del alquiler iguala o supera al de la letra de la hipoteca.

» autor: Mister_Lala

#70 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--546376-- — Tue, 01 Aug 2017 09:55:50 +0000

#7 ¿Por qué extrapolas las cosas de Madrid a los votos totales del PP en España? Hasta la coronilla del Madridcentrismo.

» autor: --546376--

#69 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

amoreno.carlos — Tue, 01 Aug 2017 09:54:14 +0000

#5 La casa de mis padres costó 3 millones de pesetas hace 30 años. Ahora se alquila por 800€ al mes. La burbuja no ha explotado!

» autor: amoreno.carlos

#68 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--546376-- — Tue, 01 Aug 2017 09:53:53 +0000

#20 No es hacer de broker. Es enterarte bien de las cosas.

» autor: --546376--

#67 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 09:49:58 +0000

#45 Lo dices como si el casero hiciera algo malo.

» autor: --19782--

#66 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Tethra — Tue, 01 Aug 2017 09:44:49 +0000

#58 Exacto, el banco no me dejaría hipotecarme por más de 500€ al mes y sin embargo pago 700€ de alquiler para que mi casero viva de puta madre.
Hasta que no regulen el tema del alquiler conmigo que no cuenten para seguir de alquiler.

» autor: Tethra

#65 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

maria1988 — Tue, 01 Aug 2017 09:43:16 +0000

#63 Precisamente cuando el euríbor está bajo es cuando compensa pedir hipotecas a interés fijo, porque si el euríbor sube, las hipotecas a interés variable están jodidas. Ahora mismo, hay varios bancos que ofrecen hipotecas a interés fijo de hasta 20 años con tipos de interés que no están nada mal, y te quedas tranquilo sabien exactamente cuánto vas a pagar cada mes.
cc. #36

» autor: maria1988

#64 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 09:35:40 +0000

#53 En Madrid es un rompecabezas el tema, salvo que tengas dinero, has de sacrificar algo.

Está bien poner promociones baratas, lo que pasa que no se si compensa luego que tu lugar de trabajo pudiera estar a casi 2h. de desplazamiento, que eso si que se puede dar (vivir en Parla y trabajar en las Rozas o zona norte), o tirar de coche y lo que conlleva.

Lo de reformar es otra opción, aunque siempre te puedes encontrar ciertas sorpresas, no solo por el piso si no por el edificio en sí, que muchos pisos en el centro de Madrid datan de 1930.
Y los chollos en la capital suelen serlo por ciertos motivos, por estar mal comunicado, fuera de zona de interés, .... hay zonas de la capital de Madrid que tienen tan mal comunicación que realmente casi merece la pena más irte a Alcobendas, Leganes, .... a vivir.

Estoy mirando el tema ahora y pufff

» autor: celyo

#63 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 09:33:34 +0000

#36 hay que ver que interés fijo te dan, no es lo mismo que lo pidas ahora, que tal vez en 10 años con un euribor al 2

» autor: eduardor2k

#62 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

KNTThunderbird — Tue, 01 Aug 2017 09:33:22 +0000

#55 Yo también hice eso al entrar de alquiler hace 4 años, pero como no para de subir o gasto mas del 50% en alquiler o he de irme muy lejos para bajar la mensualidad y que el gasto extra de transporte no se coma el ahorro.

Dirán lo que quieran, pero es una burbuja que no estalló, sino que pinchó. No han bajado lo suficiente de precio y ahora aprovechan para ahogar a los que alquilan, no vaya a ser que ahorren y compren piso.

» autor: KNTThunderbird

#61 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

zilvika — Tue, 01 Aug 2017 09:32:20 +0000

#32 Que padres más perversos que ayudan a su hijo. Mejor que le dejen en la calle para demostrar la madurez del hijo y su propia hijoputez.

» autor: zilvika

#60 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 09:31:54 +0000

#32 el banco no me ha pedido aval, eso si mis padres y mis suegros nos han ayudado prestandonos parte del capital inicial (a devolver en 10 años con un 1% de interés).

» autor: eduardor2k

#59 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

BLT — Tue, 01 Aug 2017 09:31:47 +0000

#56 Yo soy igual, de alquiler pero mirando para comprar en no poco tiempo, también en Madrid. En la zona que miro (sur pero dentro de la M30), los precios han subido entre un 15-20% desde hace unos 2-3 años. Lo mismo con los alquileres (por una casa como donde estoy, tendría que pagar unos 200-300 euros más), es una locura. Y eso que tenemos los dos buenos trabajos, pero pagar cerca de 400K por una casa con menos de 120m2, pues como que no. Así que a esperar hasta que esto vuelva a caer, y a seguir ahorrando.

» autor: BLT

#58 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 09:29:26 +0000

#43 yo vi los alquileres y he preferido hipotecarme, prefiero meter los 6000 euros al año en una hipoteca.

» autor: eduardor2k

#57 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 09:28:13 +0000

#52 Espero que lo consigáis pronto! Suerte!

» autor: eduardor2k

#56 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

EdmundoDantes — Tue, 01 Aug 2017 09:27:02 +0000

#34 Eso es el quid de la cuestión. Yo que siempre he sido y sigo siendo muy pro-alquiler, ahora me estoy buscando una casa para comprar. La cuestión es que veo los precios de las casas y no entiendo cómo la gente puede pagarlas, sinceramente. También hay que decir que vivo en Madrid, pero no estoy buscando en el centro, que ahí ya ni hablamos.

» autor: EdmundoDantes

#55 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

BLT — Tue, 01 Aug 2017 09:26:18 +0000

#54 Es otra manera de verlo, al final es lo mismo pero visto de diversa forma (Precio total vs precio hipoteca). Lo primero es ver cuanto puedes aspirar a gastarte en total, y luego ya definir la cuota mensual de la hipoteca.

En mi caso, yo prefiero aplicar la cuota de la hipoteca a como iría si uno de la pareja se queda sin trabajo, en vez de sumar los dos sueldos netos y de ahí aplicar un 30% o así.

» autor: BLT

#54 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

KNTThunderbird — Tue, 01 Aug 2017 09:22:52 +0000

#34 Yo me quedo con esta afirmación:

"Así, por ejemplo, para una familia cuyos ingresos fueran de 2.000 euros netos mensuales, la cuota de la hipoteca no debería superar los 600 euros al mes"

Mas que nada, por que para tener 40k anuales, se ha de tener almenos 1 trabajo muy bueno. Y además la afirmación que he puesto también se podría aplicar al alquiler.

» autor: KNTThunderbird

#53 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--66745-- — Tue, 01 Aug 2017 09:21:37 +0000

#5 No tiene sentido porque es de todo menos libre y la vivienda publica de todo menos pública.

En los años de la burbuja, los ayuntamientos tenían obligación de destinar suelo a VPO el 30% de la superficie edificable. Si no lo promovían directamente, las constructoras que promovían vivienda libre, cubrían ese hueco. ¿Lo hicieron? No, ese 30% se iba dejando para un futuro y los precios no acababan de ser tampoco de VPO en muchos casos.

Siempre hubo excepciones. Ayuntamientos muy de izquierdas (Rivas Vaciamadrid, Parla, el Pocero bueno), que construían pisos a 1000-1500€/m2 y si nos vamos a 2008-2010, había promociones enteras terminadas a precio de derribo que compró SAREB y que deberían haber acabo como bolsa de vivienda pública de alquiler....

Evidentemente, eso habría matado al sector inmobiliario durante las próximas décadas, ya que existen pisos vacíos y promociones a medias en Madrid, Andalucía y Levante suficientes para millones de habitantes.

sabemos.es/2017/01/18/espana-solar-viviendas-vacias-suelo_31680/

En el AM de Madrid, ya se vuelven a ver absurdos como viviendas de 4 dormitorios y 2 garajes por 300.000€ o más, cuando la población demanda 50-80m2 para una pareja por la mitad como mucho. Existen además muchos "chollos" a rehabilitar en el núcleo de las ciudades. Construidos antes de 1980 y que con una rehabilitación integral no necesitarían dotaciones, puesto que estás ya están ahí.

» autor: --66745--

#52 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

iveldie — Tue, 01 Aug 2017 09:16:24 +0000

#12 Nosotros hemos pagado el 5% o más desde hace 16 años, nos metieron una hipoteca suelo. POr suerte hace dos nos lo quitaron tras demandarlos, ahora le shemos deamandado de nuevo para que nos devuelvan todo lo cobrado de más

» autor: iveldie

#51 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 09:10:12 +0000

#14 Alquilar es una opción, que dependerá de las circunstancias personales.
Mucha gente no tiene opción a compra, bien por no tener un trabajo estable o si lo tienen no conseguir ahorrar lo suficiente como para pasar "el corte" del banco, quien te hará un estudio de viabilidad previo a la concesión.
Tampoco tiene sentido comprarte un piso cuando tu trabajo va a durar un tiempo corto en la zona. Para luego tener que irte y tener que revender el piso de malas maneras.

» autor: celyo

#50 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 09:07:32 +0000

#34 Aparte de que la propiedad se paga en forma de IBI, derramas si hay comunidad y seguros.
Ahora sólo tenemos susto o muerte (alquilar subiendo y comprar con precios inflados y subiendo).
En un futuro veo casas de maestros, profesores, médicos y empresas poniendo pisos a alquiler subvencionado - algunas ya lo hacen para ahorrar en hoteles-.
¡Cómo antes de los 70!

» autor: eldarel

#49 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--338654-- — Tue, 01 Aug 2017 09:07:16 +0000

Lo hemos leído hasta la saciedad, esta burbuja viene dada por los precios del alquiler como consecuencia de la escasa oferta en el mercado y no me conteis milongas de Airbnb por que esto es general. Hasta que no haya una protección clara al propietario frente a los morosos estafadores esto no va a mejorar. De igual manera la modificación de los 3 años de contrato frente a los 5 anteriores no ayuda a nadie más que a los especualdores y debería ser cambiada nuevamente a 5 años o incluso aumentarlo.

» autor: --338654--

#48 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Benjamin_Linus — Tue, 01 Aug 2017 09:06:29 +0000

#15 Considerando que lo primero que pagas son los intereses, sigue siendo mejor una variable ahora mismo aunque en los próximos N años va a subir el Euribor

» autor: Benjamin_Linus

#47 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eipoc — Tue, 01 Aug 2017 09:05:38 +0000

#35 sí, han aprendido que se crea un Sareb 2.0 y arreando.

» autor: eipoc

#46 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 09:02:43 +0000

#26 No sólo se beneficiaban bancos y constructoras. Los ayuntamientos y Hacienda también se lo llevaban calentito. Por eso no tenían prisa.
Fue un exprimir al ciudadano de a pie en toda regla.
He echado también en falta el efecto de los valores inflados en las herencias.
Cuando la casa de tus padres pasa de valer 3 millones de pesetas de precio de adquisición a 300000 euros ahora, pocos son los que piensan en los impuestos para adquirirla y que no podrán venderla a precio de nueva sin haber hecho una reforma en 40 años.
Al final, fuera de Madrid y si vives en tu propia casa, resulta más caro heredar la de tu familia que comprarla y al final se lo queda la administración de turno, no al Sareb.

» autor: eldarel

#45 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:57:05 +0000

#40 6,6% de euribor son un 7.6% de interés en la hipoteca. y un 5.52 un 6.5 aproximadamente...

Pero sí, es razonable. Lo que pasa es que yo soy un cagón.

No tengo hipoteca ni puedo meterme en ella (en realidad porque no tengo un puto euro ahorrado y necesitas mínimo 30 o 40 mil euros....) aunque tengo ingresos "seguros" que serían suficientes. Y si pudiera, firmaría un tipo fijo del 2.5% (que los hay) y me despreocuparía del tema.

» autor: chavi

#44 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:56:16 +0000

#35 Como el euribor se ponga al 6% qué piensas que van a hacer los bancos ¿una rebaja a sus clientes?

» autor: chavi

#43 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Tethra — Tue, 01 Aug 2017 08:56:08 +0000

#12 Y yo pago 700€ al mes por vivir a 30km de Barcelona.

Para enriquecer a mi casero prefiero hipotecarme

» autor: Tethra

#42 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

vaiano — Tue, 01 Aug 2017 08:55:27 +0000

#14 totalmente de acuerdo.
Llevo años intentando ahorrar para pagar la entrada de una vivienda dinde la hipoteca me saldrá por unos 400€ y el alquiler me está costando 650.
Es un puto círculo vicioso del que no quieren que salgamos...

» autor: vaiano

#41 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:55:11 +0000

#38 Bufff. Pues hay rumores que un día de estos el BCE corta el grifo...... en cuanto a Alemania le venga bien.

Y si, como ya he comentado, nos vamos a tomarpolculo.

» autor: chavi

#40 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Maseo — Tue, 01 Aug 2017 08:55:04 +0000

#15 A mi no me parece poco el 5%, mirando la evolución histórica del euribor (sacado de la wikipedia), los picos máximos del euribor interanual se alcanzaron en 1994 (6,6%), 2000 (5,2%) y en 2008 (5,526%), así que #12 parece que ha usado como posible peor caso algo cercano al pico más reciente del 2008 lo cual me parece bastante razonable.

» autor: Maseo

#39 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--415308-- — Tue, 01 Aug 2017 08:53:44 +0000

#25 partiendo de la base que los bancos están promoviendo hipotecas a 20 años con tipo fijo con unos valores relativamente bajos, puedes dar por hecho que en esos 20 años te saldrá a cuenta mantener el tipo variable.

Tu recuerda que si es bueno para el banco, es malo para tí.

» autor: --415308--

#38 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

powernergia — Tue, 01 Aug 2017 08:53:40 +0000

#21 El mercado de deuda está intervenido, si dejara de estarlo los intereses subirían una barbaridad y el país entraría en bancarrota. Los tipos de las hipotecas solo serían uno de los problemas.

No van a subir los tipos apreciablemente, si de verdad hubiera una mejora económica y crecimiento (en Europa) los tipos subirán algunas décimas pero una subida de tipos grande arruina el consumo y la economía, y no hablo solo de España.

» autor: powernergia

#37 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:52:27 +0000

#25 Efectivamente.... arriesgarse o no. Es el dilema.

» autor: chavi

#36 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:52:05 +0000

#27 Si. a mi me parece que es el momento de cambiarse, y han sacado una ley que tiene buena pinta obligando a los bancos a cambiar la hipoteca si se les pide. He visto tipos por encima y se encuentran entre el 2.5 y 3%, muy razonable.

» autor: chavi

#35 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

domadordeboquerones — Tue, 01 Aug 2017 08:51:11 +0000

#6 Eso no va ocurrir, los. Bancos también han aprendio, no quieres impagos, los tipos altos fueron uno de los detonantes de la explosión de la burbuja y lo saben, les interesa Lo suficientemente altos como para no entrar en mora, así atados toda la vida hipotecaria.

» autor: domadordeboquerones

#34 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

BLT — Tue, 01 Aug 2017 08:51:10 +0000

Es decir, si en un hogar entran unos ingresos brutos anuales de 40.000 euros, debería acceder a una vivienda cuyo valor de tasación sea, como mucho, de 160.000 euros.

Lo que le cuesta a la gente entender esto.

» autor: BLT

#33 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Peazo_galgo — Tue, 01 Aug 2017 08:50:08 +0000

Desde luego me parece un escándalo lo que se ha especulado y se sigue especulando con un bien básico como es la vivienda...

Mi viejo me recuerda siempre que en sus tiempos un piso normalito en las afueras de la ciudad (lo que se podía permitir un obrero vaya) costaba más o menos igual que un Seat 850, y una casita adosada lo que un Land rover... Ahora por menos dinero te puedes comprar vehículos infinitamente mejores en todos los sentidos y las mismas 4 paredes te valen en cambio estratosfericamente más, con menos metros cuadrados y con calidades generalmente de mierda.... Con lo cual antes con un solo sueldo tenias aunque fuera con muchas apreturas para pagar letras de coche, prole numerosa y piso (que terminabas de pagar en menos de 20 años) y ahora con dos sueldos normalitos apenas te llega para pagar sólo piso y mantener un hijo...

This is Spain...

» autor: Peazo_galgo

#32 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--341687-- — Tue, 01 Aug 2017 08:48:34 +0000

#18 seguramente tus padres te avalan la hipoteca y la inversión fallida, el retorno.

Bravo por ellos y tu madurez.

» autor: --341687--

#31 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

powernergia — Tue, 01 Aug 2017 08:48:04 +0000

#18 Hombre yo ya contaba con que no morirías por la hipoteca.

» autor: powernergia

#30 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--507148-- — Tue, 01 Aug 2017 08:46:23 +0000

#22 Pues xq has de elegir entre susto o muerte en unas elecciones ya que todos los políticos son siervos de los mismos. No te representan a tí, representan a los lobbies. Esto va camino de ir a peor y llegará un punto dentro de "X" años que sea que terminará todo estallando en una guerra muy bestia cuando ya la situación sea insostenible para la mayoría. Siempre ha sido así y siempre será así... ahora vamos en retroceso de derechos (lamentablemente) y nadie parece querer pararlo.
Porque mucha gente se informa mediante tv3, antena3 o tve donde solamente dan las noticias que les interesa a sus amigotes, y se podría seguir escribiendo.

» autor: --507148--

#29 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

manson2000 — Tue, 01 Aug 2017 08:45:53 +0000

#23 Completa razón. Pero a ver quien es el que apaga la música en una fiesta ... Y ojo aquí se llamo zapatero (ya antes Aznar), pero cada país vez que pasa esto en un país ...nadie apaga la musica. Como la burbuja tome cuerpo (se puede prevenir eso si) cuerpo ya la dinámica no la para nadie.

» autor: manson2000

#28 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:45:29 +0000

#22 Porque votamos a hijos de puta psicópatas.

» autor: chavi

#27 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

maria1988 — Tue, 01 Aug 2017 08:44:43 +0000

#6 #12 También están las hipotecas a tipo fijo, que no dependen del euríbor y además ahora tienen buenas condiciones (precisamente porque el euríbor está bajo).

» autor: maria1988

#26 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Noeschachi — Tue, 01 Aug 2017 08:44:35 +0000

#23 Ninguno de los pilares del régimen (PP, PSOE) ha tenido la mas mínima voluntad de poner el bienestar ciudadano o incluso el futuro del pais por delante de los intereses de las élites, bancos y constructoras.

» autor: Noeschachi

#25 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 08:44:04 +0000

#20 Mientras no pueda preguntarle a google, "que valor tendra el euribor en 1,, 10, 20 años", es intentar adivinar como se va a comportar el mercado a la larga

» autor: eduardor2k

#24 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:43:23 +0000

#19 Es lo que tiene la caída del muro....

» autor: chavi

#23 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:42:52 +0000

#10 Efectivamente. Y si el estado (Zapatero, vendido!) hubiera hecho lo que había que hacer en su día (año 2004), no habría pasado lo que pasó.

» autor: chavi

#22 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Kirchhoff — Tue, 01 Aug 2017 08:41:05 +0000

Pues con lo claro que lo tienen todo siempre el meneante medio y lo de lejos que lo ve venir, no entiendo como estamos así...

» autor: Kirchhoff

#21 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:40:23 +0000

#16 ...... O si.

» autor: chavi

#20 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:39:49 +0000

#17 Efectivamente. Todos a hacer de brokers.

» autor: chavi

#19 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--534887-- — Tue, 01 Aug 2017 08:39:06 +0000

#13 Estamos volviendo al feudalismo: las tierras y hasta las casas son de una elite inversionista, y luego esta el resto, que somos los nuevos siervos de la gleba, que tenemos que pagar al señor feudal por habitar en sus propiedades y usar sus medios para trabajar.

» autor: --534887--

#18 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 08:38:42 +0000

#16

1. Vendería el piso, me dieron la hipoteca sobre el 80% del valor de tasación, el valor de tasación era realista.
2. Me iría a casa de mis padres y lo alquilaría para pagar la hipoteca.

» autor: eduardor2k

#17 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 08:36:51 +0000

#15 Ahora toca la parte de la ruleta rusa, ¿que probabilidad hay de que suba el euribor en los próximos años? En 10 años espero haber amortizado un 33% de la hipoteca, si el euribor sube lo mismo, estaría pagando lo mismo.

» autor: eduardor2k

#16 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

powernergia — Tue, 01 Aug 2017 08:34:29 +0000

#12 ¿Con trabajo o sin trabajo?

No te preocupes por los intereses que no van a subir mucho, si no por todo lo demás.

» autor: powernergia

#15 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:34:26 +0000

#12 Poco me parece el 5%....

Mira ahora que te tienen que pasar la hipoteca a fija obligados si consigues un tipo fijo alrededor del 3%, es más caro pero te da seguridad y es un tipo "razonable".

» autor: chavi

#14 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--534881-- — Tue, 01 Aug 2017 08:31:50 +0000

#10 Si si, en España un piso "cuesta/vale tropescientos millones" impagable, por eso somos ricos de mentirijillas, gran parte del valor del pais es tan solo por costar una casa tan cara ...

y ya que hablas del 78, con Franco se hicieron mas de 5 millones de viviendas y se pagaba con una parte razonable del sueldo, no con dos sueldos que vale hoy una vivienda ...

#5 en cuanto alquileres, que alquilar sea mejor, una chorrada, conozco gente mayor que tiene grave problema, un MARRONAZO ahora a la vejez por ser su casa de alquiler y no tener propiedad, pero nada se seguira con la chorrada de "alquiler solucion" mentira ...

» autor: --534881--

#13 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

powernergia — Tue, 01 Aug 2017 08:30:04 +0000

Es que esta pasando lo que en el resto de Europa/mundo: Las casas en una buena parte ya no las compran las familias, si no los inversores.

» autor: powernergia

#12 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

eduardor2k — Tue, 01 Aug 2017 08:29:51 +0000

#6 Yo me metí hace poco en una hipoteca y el calculo que hice para saber si podría llegar a pagar la hipoteca es ponerme en el peor valor del euribor, en mi caso si el primer mes de la hipoteca se pone el euribor a 5, pagaría el doble de hipoteca en vez de 230€, me pasaría a 550€, mas alta, pero asumible.

» autor: eduardor2k

#11 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 08:18:23 +0000

#9 Si Carmena tuviera 7 millones de votos, no estaría Rajoy en el gobierno.....

» autor: chavi

#10 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Noeschachi — Tue, 01 Aug 2017 08:18:03 +0000

Si los bancos y las grandes constructoras no fueran los lobbies mas fuerte dentro de la mafia del régimen del 78 un estado sensato usaría las viviendas del banco malo para intervenir y presionar a la baja progresivamente mejorando el problema de la vivienda. Pero no, mejor vivir en esta ilusión de precios artificiales donde oferta y demanda no se han visto en la vida.

» autor: Noeschachi

#9 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Catacroc — Tue, 01 Aug 2017 08:15:10 +0000

#7 Y gracias a esos votos esta Carmena de alcaldesa de Madrid.

» autor: Catacroc

#8 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Peka — Tue, 01 Aug 2017 07:52:15 +0000

#5 Exacto, no cuando el euribor estaba alto he pagado tanto como mis colegas que alquilan.

» autor: Peka

#7 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 07:31:06 +0000

#4 Y la reacción a ese problema del PP de Madrid fué:

1.- Elevar el precio de la VPO por encima incluso de la vivienda libre

2.- "Regalar" la VPO a fondos buitre.

Resultado: 7000000 de votos

» autor: chavi

#6 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

chavi — Tue, 01 Aug 2017 07:26:50 +0000

#2 Esa es la burbuja que nos va a reventar: El tipo de interés.

Mañana se pone el euribor al 7% y a tomarpolculo.

Y cimo esto dure y como los alquileres están caros y las hipotecas baratas, la cosa va a muuuuuuucho peor.

Es otro "españa va bien" "somos la locomotora de europa"

» autor: chavi

#5 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 06:47:41 +0000

#1 Es cierto, tanto comprar, no se porque la gente no alquila, .... ahhh, espera, que el alquiler también está subiendo dada la vagancia de nuestros dirigentes para legislar.

El libre mercado en la vivienda, que es un bien esencial, no tiene ningún sentido tal y como está planteado actualmente.

» autor: celyo

#4 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

celyo — Tue, 01 Aug 2017 06:43:19 +0000

No se legisla adecuadamente y esto es un desproposito.

Ahora el alquiler también está sufriendo un alza desorbitada para rematar la faena.

El libre comercio de la venta de inmuebles no tiene sentido en zonas de grandes aglomeraciones donde siempre habrá mucha demanda para poca oferta, tanto para alquilar como para venta.
Ya se ha visto durante la crisis que si los precios se han ido desplomando en zonas despobladas o de costa, en zonas como Madrid o Barcelona los precios han caido muy poco.

Ahora el crédito hipotecario está supeditado a la tasación de las casas lo cual daría cierta independencia, pero siendo que la tasación de casas está intimamente relacionados con los bancos esto acaba siendo una relación envenenada.

Para rematar el tema de sueldos, .....

» autor: celyo

#3 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

GeneWilder — Tue, 01 Aug 2017 06:38:15 +0000

#1 La crisis del analfabetismo funcional, el síndrome de Estocolmo y el padefismo eternos.

» autor: GeneWilder

#2 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

Poignard — Tue, 01 Aug 2017 05:54:41 +0000

Las casas siguen altísimas de precio, incluso después de haber bajado, y eso que ahora las hipotecas están con el interés más bajo posible (algunas las ofertan con el interes inferior al de un prestamo de VPO).

Y los sueldos siguen a su bola...

» autor: Poignard

#1 El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja

--424445-- — Tue, 01 Aug 2017 04:38:04 +0000

Espero que esta vez la burbuja crezca más rápido y la agonía dure menos que la otra vez. Así veremos de manera más clara la estupidez española.

La crisis no, España vive en crisis eterna y esa va a durar siglos y siglos.

» autor: --424445--