Menéame: comentarios [2798386]

#110 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--400924-- — Thu, 13 Jul 2017 14:01:28 +0000

#109 Si llevas 15 años de alquiler has podido comprar como cualquier hijo de vecino. Yo decidí comprar "caro" hace menos de lo que tu llevas de alquiler pero sabiendo que era un privilegiado respecto a generaciones anteriores por tener acceso a la financiación del banco que en cualquier otra época me hubiesen denegado.

Y ahora pago menos que lo que pagaría por estar alquilado. Y todos los años desgravando el máximo que puedo para que no me pille mucho capital cuando los tipos suban, que subirán y mucho.

Lo que hay que apretarse el cinturón y ahorrar más y gastar menos, y dejar de echar culpas a los demás. Un tío inteligente ahorra en las vacas gordas y gasta en las vacas flacas, y funciona justamente por que la mayoría hace todo lo contrario.

» autor: --400924--

#109 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--546872-- — Thu, 13 Jul 2017 12:07:09 +0000

#108 Y yo digo que sois una generación de privilegiados, y por negaros a ver la situación en la que nos encotramos las generaciones siguientes os montáis unas películas impresionantes.

Las viviendas las acaparáis vosotros, no eches balones fuera, tú mismo lo has dicho lo bien que os ha venido la burbuja. Llevo unos 15 años viviendo de alquiler y jamás he tenido que tratar con un "fondo", en cambio babyboomers que viven de rentas y se creen que me hacen un favor por cogerme 300€ al mes diría que han sido el 100%.

"el que no tenía edad para comprar pues no le queda otra que apechugar, es lo que les toca"
Por fin te sinceras. Es evidente que cuando hablabas de "clase pobre trabajadora" te referías solo a los jetas de tu generación. Gracias por dar la razón a mi primer comentario ( #59) e ilustrarlo tan bien con los tuyos.

Reza por que mi generación, cuando pase en su mayoría de la edad del pavo y piensen por sí mismos (por ahora la mayoría siguen reflejando la mentalidad de sus padres) no os "invite" a apechugar a vosotros también.

» autor: --546872--

#108 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--400924-- — Thu, 13 Jul 2017 11:51:53 +0000

#107 Yo solo he dicho que la burbuja hasta el 2013 fue la mejor época para acceder a la compra de piso si tu única forma era mediante financiación hipotecaria, pese a que el porcentaje del salario dedicado a la adquisición fuera mucho más alto que en épocas pasadas. Que ahora están jodidos por que las viviendas las acaparan los fondos de inversión en previsión de cobrar alquileres a las nuevas generaciones, y los bancos por la crisis endurecen el acceso a los créditos... si claro. El que no compró por que pensó que era caro se equivocó. Y el que no tenía edad para comprar pues no le queda otra que apechugar, es lo que les toca, igual que hace 30 años encontrabas trabajos en la administración por enchufe y ahora no los encuentras ni en lo privado con pésimas condiciones. Las vacas gordas las han consumido, el aparato del estado devora más que la riqueza que han producido.

» autor: --400924--

#107 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--546872-- — Thu, 13 Jul 2017 10:38:34 +0000

#106 vamos a ver, ¿crees que que ojos los que necesitamos pido ahora teníamos dinero en la burbuja?

Repito porque parece que no lo entiendes: los 90 ya pasaron, los que tenian 20 entonces ahora tienen 50 y el que tiene 25 ahora, en la burbuja tenía 10 años ... Deja de decir gilipolleces.

» autor: --546872--

#106 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--400924-- — Wed, 12 Jul 2017 13:39:44 +0000

#105 No tendrá ni para pipas pero con la burbuja podías pedir una hipoteca del 100% o más del valor inflado del piso y con cuotas que sobrepasaban el 70% de tu salario, y en los años anteriores en que estaba barato no te financiaban más del 80% del total del piso y dabas gracias si te concedían hipoteca con cuotas que superaban el 35% de tu salario(**) y sin avalistas. La burbuja benefició el acceso a pisos de la clase pobre trabajadora aunque la gente se quede solo con el detalle de que pagaron más caro el piso. Eso solo puede importarle a los que pagan en mano la compra o a los que sus condiciones económicas van sobrados y consiguen financiación sin despeinarse. El currito debe agradecer esa época de burbuja que le permitió acceso fácil a su vivienda habitual salvo que haya perdido el trabajo por el camino.

(**) www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2011/02/22/301942-vas-a-p

» autor: --400924--

#105 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--546872-- — Wed, 12 Jul 2017 06:59:57 +0000

#104 ¿Sabes que ya no estamos en los 90, que los 90 es "antes" y no "ahora" y que cualquier currito con sueldo de mierda ahora no tiene ni para pipas? Me temo que no.

Y encima culpas a los funcionarios y pones a la burbuja inmobiliaria como algo positivo, madre mía que generación de viejos irresponsables nos va a tocar aguantar...

» autor: --546872--

#104 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--400924-- — Tue, 11 Jul 2017 23:54:10 +0000

#99 7 años frente a 4 años... si claro, si solo computas el pago del piso a tocateja y cobrabas un salario medio. Pero antes la clase trabajadora tenía difícil acceder a la compra de un piso sin avalistas, y con sus sueldos y tipos de interés al 10% o más se podían tirar décadas pagando el piso por que se lo comían los intereses. ¿Que el grueso de la clase media ha retrocedido a clase baja y ahora el salario medio es menor?... claro que si, pero solo por que en los 80's con la entrada de la democracia la mayoría de la población entró en el funcionariado del estado, autonomías y ayuntamientos con salarios que ahora son a todas luces insostenibles. Pero esa "suerte" se terminó en los 90's. Pero estos años de burbuja inmobiliaria cualquier currito con sueldo de mierda pudo acceder a una hipoteca, y el que por suerte logró mantener su trabajo tiene piso propio aunque eso le cueste más años de pagos, por que antes sin familia que los avalara no tendrían acceso a nada.

» autor: --400924--

#103 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

peponazo — Tue, 11 Jul 2017 15:00:12 +0000

#102 Tienes que comparar eso con lo que fluctúa el precio de mercado de un piso normal, cosa que no puedes ver en la pantalla de un móvil. Además estás mirando a corto plazo.

» autor: peponazo

#102 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--541318-- — Tue, 11 Jul 2017 14:46:21 +0000

#100 lo vi y era igual de erratico

» autor: --541318--

#101 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

peponazo — Tue, 11 Jul 2017 14:31:10 +0000

#98 Básicamente más facilidad de inversión (usas un broker común), más diversificación en miles de propiedades al mismo tiempo y menos riesgo y comisiones.

Además puedes ir más allá y comprar un ETF que tenga el dinero varios REIT, reduciendo aún más el riesgo y la volatilidad.

www.investopedia.com/terms/r/reit.asp
www.reit.com/investing/reit-basics/what-reit

» autor: peponazo

#100 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

peponazo — Tue, 11 Jul 2017 14:09:58 +0000

#95 VNQ, no VNQI.

» autor: peponazo

#99 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--546872-- — Tue, 11 Jul 2017 09:17:27 +0000

#80 Esos 7 años de trabajo frente a 4 es precisamente el dato que sale cuando ajustas el coste del piso al salario... ¿Has entendido algo de la noticia?

SI hablas de hipotecas tendrás que comparar también la cantidad de años contratados, "listillo".

¿2 salarios y avales? ¿que tontería es esa?

Si quieres imponer tus sesgos y prejuicios anclados en el siglo pasado, al menos curratelo más y no esperes que cuele con una forma tan zafia y burda...

» autor: --546872--

#98 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

opinator87 — Tue, 11 Jul 2017 05:45:48 +0000

#8 ¿qué ventajas tiene ese producto sobre otro del tipo @housers ?

» autor: opinator87

#97 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Jack6 — Mon, 10 Jul 2017 21:02:56 +0000

#18 Casi con total seguridad no, pero ójala sirve para frenar la burbuja de alquileres. Es demencial lo de las grandes ciudades.

» autor: Jack6

#96 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--66745-- — Mon, 10 Jul 2017 20:05:01 +0000

#94 Si lo coges ahora sí. El momento para entrar era 2013-2014.

» autor: --66745--

#95 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--541318-- — Mon, 10 Jul 2017 19:51:21 +0000

#8 no sera este no? Parece bastante erratico

» autor: --541318--

#94 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

nahoo — Mon, 10 Jul 2017 19:43:39 +0000

#89 vale, pero entonces el rendimiento global será más bajo del 50%-120%, ¿no?

» autor: nahoo

#93 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--541318-- — Mon, 10 Jul 2017 19:43:17 +0000

#68 exacto. Las cosas que valian la pena volaron entre la peña de la banca y allegados

» autor: --541318--

#92 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--541318-- — Mon, 10 Jul 2017 19:40:18 +0000

#54 recomiendo los podcast de colectivo burbuja

» autor: --541318--

#91 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--316364-- — Mon, 10 Jul 2017 19:39:35 +0000

#90 todo depende del momento y del dinero que tengas como entrada.
Los precios del 2007 los veo muy lejanos y no creo que se recuperen hasta dentro de muchos, muchos años, por perdida de población y pérdida del poder adquisitivo de la que hay.

En mi caso, dentro de 5 años, me volveré a plantear compra o seguir de alquiler, al final es cuestión de números, no es cuestión de que te vendan la moto es cuestión de que te cuadren las cuentas.

» autor: --316364--

#90 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--400924-- — Mon, 10 Jul 2017 18:34:36 +0000

#85 Pero el inmovilizado (piso) como inversión se mantiene bastante bien con el paso de los años y las subidas de IPC, mientras que el capital ahorrado va perdiendo valor con el paso de los años y el capital pagado en alquiler ya no se recupera. No digo acumular viviendas como hacen algunos, ya que es importante diversificar el ahorro, pero la vivienda habitual siempre será más rentable que depender de alquileres de otros. Nos venden la moto de vivir de alquiler por que los fondos de inversión no saben que hacer con su dinero y les vendría genial que toda españa alquilara.

» autor: --400924--

#89 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--66745-- — Mon, 10 Jul 2017 17:48:04 +0000

#88 Ya ha pasado esa época, ahora el rendimiento ha bajado sobre todo por la subida del alquiler y la competencia de otros AirBnb.

» autor: --66745--

#88 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

nahoo — Mon, 10 Jul 2017 17:42:32 +0000

#73 hay que contar algunos factores más: gastos mensuales, tus horas de trabajo, pérdida de valor debido al desgaste y a que nuevos pisos estarán mejor construidos (fijate que el artículo dice "ha comenzado la construcción de 148.184 casas y se han finalizado otras 90.476", ¿quién va a querer las viejas?), si pediste un préstamo, los intereses de este, la inflacción, los impuestos que tienes que pagar de la parte que ganas . Además tienes que contar que no va a ir todo perfecto de por vida, así que tienes que restar dinero perdido si nadie lo alqula (en cuyo caso lo tienes que mantener igual), o lo que pierdes al vender si baja el precio de la vivienda.

Si después de esto te sale todavía 50-120% mensual, mejor no lo cuentes por ahí, ¡aprovecha antes de que se entere el resto de la gente y te hagan la competencia!

» autor: nahoo

#87 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--316364-- — Mon, 10 Jul 2017 17:30:54 +0000

#86 haz los cálculos de lo que has pagado en esos 20, 30 ó 40 años.

Yo la compra la veo una mala opción en el momento actual y en el pasado, pero no la descarto en el futuro aunque no lo veo muy claro.

Cuando compras o alquilas te adaptas a tus necesidades y presupuesto, en los pisos de alquiler que he estado estaban reformados o de nueva construcción.

» autor: --316364--

#86 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

mencabrona — Mon, 10 Jul 2017 17:11:04 +0000

#83 y a los 40 años de pagar... que te queda?

Pon que a yo dejo de pagar hipoteca y tú sigues pagando alquiler... o que yo tengo la mala suerte de tener que vender el piso a pérdidas por 100.000€... en tu valoración no tienes en cuenta el retorno de la inversión...

Sinceramente, no es tan sencillo... por no hablar de que obviamente en alquiler si quieres te cambias de piso... pero nunca haces esas reformillas que te hacen estar más a gusto porque... vamos, porque no es tu piso...

» autor: mencabrona

#85 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--316364-- — Mon, 10 Jul 2017 16:25:01 +0000

#80 pensando tan a largo plazo no sabemos lo que darán las pensiones pero si podemos comparar con lo que había hsce 10 años y ahora (compra de vivienda contra alquiler).

Mi ejemplo viene por el comentario de considerar que alquilar es tirar el dinero, cuando visto desde la distancia he salido totalmente favorecido con la decisión que tomé en el momento, que puede no sea la misma a 5 años vista, con mejores ingresos y más ahorro acumulado.

» autor: --316364--

#84 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--316364-- — Mon, 10 Jul 2017 16:17:09 +0000

#76 como todo el mundo miro a mi alrededor, veo a mi familia y el entorno. Padres con piso en propiedad y según el estado la previsión en España es perder 5 millones de habitantes en los próximos 20 años.

Calcula lo que habrías pagado en 10 años de la hipoteca y lo que te faltaría por pagar. Si ponemos que tuviese el 20% del capital estaría pagando una cuota de 851€ (fijo al 4.5%, he mirado por internet y es un valor que se daba en la época, también daban hipotecas al 100% pero pongamos 80%) con lo que da en 10 años 102.120€

» autor: --316364--

#83 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--316364-- — Mon, 10 Jul 2017 16:03:46 +0000

#77 compáralo con lo que cuesta el piso, intereses y gastos asociados, en el comentario te daba pistas, hipoteca, seguros, gastos de escalera...

Haz el cálculo con una hioteca estandar de 30 años, a tipo fijo de 2007 a 4.5% da 383.084€ a esto súmale los gastos de comunidad y seguros varios para cada año

¿Siguiente pregunta?

Los alquileres me han variado en positivo, más calidad por menos dinero. Por 600 aparcamiento y trastero incluido a parte de un piso con certificado energético A.

» autor: --316364--

#82 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

peponazo — Mon, 10 Jul 2017 14:20:27 +0000

#15 La rentabilidad es en dividendos. Especulando se puede sacar más, o menos, al vender tu participación.

» autor: peponazo

#81 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

peponazo — Mon, 10 Jul 2017 14:19:04 +0000

#48 Depende del fondo. Mira por ejemplo NYSE:O.

» autor: peponazo

#80 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--400924-- — Mon, 10 Jul 2017 14:04:46 +0000

#63 comprar no significa que no tengas movilidad, puedes alquilar el piso a gente que piensa como tu e irte a vivir al lugar que prefieras.
Antes el piso desgravaba por lo que hacienda te devuelve 1356€ (ó 2712€ si tienes pareja) al año.
El dinero en el banco se devalua, ya que la inflación suele estar siempre por encima de los rendimientos en fondos e inversiones sin riesgo.
Y los más importante... las pensiones futuras no van a dar ni para pagar alquiler, ya no digamos los gastos asociados. Así que comprar piso habitual es prepararse un buen plan de pensiones.

#59 Tendrás que comparar precios coste del piso con salarios, y sobretodo para quien tiene que usar hipoteca los tipos de interés y los requisitos de acceso. No es lo mismo 200.000€ al 1% que 50.000 al 10%, ni lo mismo que te den la hipoteca que pidas con un sueldo a que te pidan 2 salarios y avales. Para mi el coste de pisos si es mayor pero el acceso estos años ha sido mucho mejor que en épocas pasadas.

» autor: --400924--

#79 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--538185-- — Mon, 10 Jul 2017 11:33:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --538185--

#78 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--538185-- — Mon, 10 Jul 2017 11:28:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --538185--

#77 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

mencabrona — Mon, 10 Jul 2017 11:18:24 +0000

#63 veamos... en 10 años 74.000.... en 40 años y suponiendo que los alquileres no varíen, 296.000...

¿Siguiente pregunta?

» autor: mencabrona

#76 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Mister_Lala — Mon, 10 Jul 2017 11:04:35 +0000

#63 He gastado 74000 en 10 años con todos los gastos incluidos.
1000 euros hace 10 años no valían lo mismo que ahora, por la inflación. Espero que seas ahorrador y cuando te jubiles tengas para seguir alquilando, porque la pensión no da para mucho.

» autor: Mister_Lala

#75 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

donatien — Mon, 10 Jul 2017 11:04:05 +0000

#40 Lo ha resumido perfectamente. Los precios en realidad no son tan altos, se pueden encontrar viviendas por menos de 100.000 y en buen estado en buena parte del país, incluso en zonas "cercanas" a las capitales. Pero claro, siempre en puebluchos, barrios apartados, etc.
¿Cuál es el problema? Que eso al 90% de la gente no le va. La gente quiere asomarse al balcón de casa (porque claro, lo quieren con balcón, a ser posible grandecito para sacar una mesa y tomarse la cervecita con la pareja), y ver la playa de la Concha, la Diagonal de Barcelona, la Castellana de Madrid, etc. O si no, al menos estar a dos o tres calles.
Y claro, eso ya no. Ahí sí que los precios son de millonario.

» autor: donatien

#74 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Poseido_returns — Mon, 10 Jul 2017 10:51:37 +0000

#38 has dicho "nuestro" y en eso te incluyes
Aunque es cierto, es nuestro futuro, un futuro de mierda, pero futuro...

» autor: Poseido_returns

#73 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--66745-- — Mon, 10 Jul 2017 10:47:02 +0000

#71 #69 Los 120K € te incluyen IVA, IBI y demás. La reforma depende, pero por 10.000€ puedes hacer mucho en algunos casos.

Por supuesto, no hay rentabilidad sin riesgo.

» autor: --66745--

#72 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Sh0ni0 — Mon, 10 Jul 2017 10:26:53 +0000

#68 Si, pero nosotros pagamos por todo. Tanto lo bueno como lo malo.

» autor: Sh0ni0

#71 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--165145-- — Mon, 10 Jul 2017 10:20:54 +0000

#51, en esas cuentas, la de los pisos a reformar se te olvida pagar la reforma, IBI, impuestos del dinero ingresado y no sé si alguna cosa más que se me escape...

Y una cosa es invertir un dinero y otra es trabajar, porque si te encargas de ir alquilando por días, llamar aquí, quedar con este, con este otro y tal, al final es un trabajo. No puedes comparar eso con invertir ey ya está.

» autor: --165145--

#70 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--543665-- — Mon, 10 Jul 2017 10:19:44 +0000

#8 por un momento pensé que estamos en 2007.

» autor: --543665--

#69 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--165145-- — Mon, 10 Jul 2017 10:18:45 +0000

#15, porque como todo el mundo sabe, la vivienda siempre sube y además no hay gente que ha perdido dinero por cosas que bajo plano o a medio construir no han terminado de construirse...

» autor: --165145--

#68 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Mister_Lala — Mon, 10 Jul 2017 10:17:07 +0000

#57 El banco malo se quedó con terrenos sin edificar, edificaciones a medio construir, que no valen nada, y urbanizaciones a tomar por culo. Cualquier cosa medianamente vendible, se la quedaron los bancos. Al banco malo sólo fueron los pufos.

» autor: Mister_Lala

#67 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

avpag — Mon, 10 Jul 2017 10:04:35 +0000

#26 una burbuja que mientras dure la inestabilidad en oriente no se pinchará. Al menos por Mallorca no dejará de venir gente hasta que nos hundan la isla, y lo de la gente de bnb ha llegado a un punto que es incontrolable.
Incluso en los pueblos más apartados e interiores de Mallorca se alquilan casas.
Creo que tiene mucho margen de hinchado la burbuja, sería mejor saltarse al intermediario y ser algo colaborativo de verdad pero con el turismo es más complicado eso

» autor: avpag

#66 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--163355-- — Mon, 10 Jul 2017 10:03:28 +0000

Y una de cada 4 ventas a foráneos... ¿estamos vendiendo el país a cachitos?

» autor: --163355--

#65 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Sh0ni0 — Mon, 10 Jul 2017 09:56:13 +0000

#61 Supongo que al principio habría de todo. Entiendo que al banco malo le dejaron solo lo más chungo. Pero en el global seguro que había de todo. Desde terrenos en zonas no tan malas como pisos céntricos. Obviamente el truco está en inyectar dinero como si no se fuesen a vender los pisos o no se fuese a recuperar el dinero de las hipotecas, dejar lo bueno para los bancos + las deudas de los hipotecados + quitarles de encima lo chungo. Y todo esto a medias entre todos los ciudadanos. Se tenían que haber quedado con todo el stock que para eso se pago y a partir de ahí se vería que era rentable y que no. Pero directamente se regalo lo bueno y nos quedamos con lo malo. Para variar.

» autor: Sh0ni0

#64 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

tremolantepenacho — Mon, 10 Jul 2017 09:36:40 +0000

#40 No hace falta irse tan lejos. Los pisos de tres habitaciones en un barrio obrero a 100 metros de la estación de metro Torrent Avinguda (en Torrent, la localidad más grande del área metropolitana de Valencia, a 20 minutos en metro del centro de la ciudad) están por 30.000 .

» autor: tremolantepenacho

#63 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--316364-- — Mon, 10 Jul 2017 09:28:06 +0000

#45 tirar el dinero en un alquiler

Llevo 10 años de alquiler y no lo considero para nada tirar el dinero.

Me fui a Inglaterra en el 2006, de alquiler en una casa lejos de Londres por la que pagaba 700 libras y compartía con 3 compañeros y nos sobraba 1 habitación.

Me volví y cuando llego a España el piso en el que estuve me pedían 700€ por dos habitaciones (no te cuento a lo que estaban los pisos, este era reformado pero con más de 30 años a sus espaldas).

Al cabo de dos años cambio, pago 600 por un piso con aparcamiento, trastero y de nueva construcción (grupo A eficiencia).

Espero estar 5 años más y luego ya veré, la familia cambia.
He gastado 74000 en 10 años con todos los gastos incluidos.

Teniendo en cuenta el precio de la vivienda en el 2007 (por el primer piso donde estaba pedian 210000 y hace un año en la misma escalera estaban a 60000 para reformar) no entiendo muy bien donde está lo de tirar el dinero.

A esos 210000 hay que sumar gastos de escalera, seguros, impuestos, hipoteca, y en 5 años obligado a cambiar de piso porque no cabemos.

» autor: --316364--

#62 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--6575-- — Mon, 10 Jul 2017 09:20:57 +0000

#46 Fuera de la M30.

» autor: --6575--

#61 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

hispar — Mon, 10 Jul 2017 09:17:51 +0000

#57 Das por hecho que los pisos del banco malo son el tipo de viviendas que tiene demanda.

Yo no lo se, pero tengo mis dudas de que sea así, más probablemente serán viviendas en promociones de provincias, o lejos de las capitales, que es donde hay más demanda.

» autor: hispar

#60 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--6575-- — Mon, 10 Jul 2017 09:17:07 +0000

#39 Deja las drogas y ponte a producir. peponazo =/= pepinote

» autor: --6575--

#59 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--546872-- — Mon, 10 Jul 2017 09:16:21 +0000

Casi 7 años de trabajo para pagar un piso frente a 4 en los 80/90.

Y todavía tenemos que aguantar a los jetas que dicen que antes lo tenían más difícil.

» autor: --546872--

#58 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--178580-- — Mon, 10 Jul 2017 09:02:25 +0000

Se construyen pisos porque hay demanda. Lo que pasa es que la demanda está concentrada en las grandes ciudades y alrededores. Antes se construía mucho pero en cualquier descampado de cualquier pueblo, y eso sí ha pasado a la historia.

» autor: --178580--

#57 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Sh0ni0 — Mon, 10 Jul 2017 09:02:00 +0000

#5 Toda la razón. Si en vez de un banco malo para mal vender esos pisos se hubiese creado un servicio estatal de alquiler para gestionarlos ahora mismo el precio del alquiler estaría contenido y la gente se podría permitir la tan kakareada por la patronal "movilidad laboral".

» autor: Sh0ni0

#56 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Acuantavese — Mon, 10 Jul 2017 08:48:24 +0000

#12 Creo que ha supuesto que si eres mayor de 45 tienes piso, terrible error

» autor: Acuantavese

#55 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

chavi — Mon, 10 Jul 2017 08:44:16 +0000

#7 Pues mayor de 45 y sin vivienda en propiedad, no te cuento.

» autor: chavi

#54 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

zap123 — Mon, 10 Jul 2017 08:42:59 +0000

#2 #27 Mas bien Burbuja 3.0 ... Esto me recuerda los articulos sobre "mercados en desequilibrio" que publicaba Ricardo Verges. Cuando los precios aumentan (en terminos relativos a la renta disponible) y al mismo tiempo se construye cada vez mas vivienda (en relacion al numero de habitantes), la correccion es inevitable. Y cuanto mas se posponga, peor sera el efecto para la economia, como bien demostro la anterior burbuja.

» autor: zap123

#53 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--542032-- — Mon, 10 Jul 2017 08:42:53 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --542032--

#52 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Opinator_2.0 — Mon, 10 Jul 2017 07:49:20 +0000

La gente sigue votando PPSOECs para todo esto precisamente. Es inútil luchar contra corriente.

» autor: Opinator_2.0

#51 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--66745-- — Mon, 10 Jul 2017 07:43:43 +0000

#49 Alquiler. Un piso comprado por 120k, ahora puede rentar unos 650-700€/m o unos 8000€ al año. Si compraste bien, había pisos a reformar por 60-70k que ahora pueden rentar lo mismo, con lo que en 10 años estaba amortizado.

Luego el tema AirBnB: tengo dos conocidos que hacen de caseros en Air BnB en Madrid. Los dos subalquilan con permiso del dueño, así que la inversión inicial es pequeña, pero la incertidumbre también lo es.

Aproximadamente un 50-120% de rentabilidad mensual. Con gastos incluidos. Es decir, si el alquiler de una casa con 3 habitaciones + gastos es de unos 1000€, se sacan 1500-2000€ por mes.

Si la limpieza y lavado de sábanas la haces tú mismo, te ahorras unos 300€. También depende de si quieres estancias más largas o solo de una noche.

» autor: --66745--

#50 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

swatieson — Mon, 10 Jul 2017 07:36:27 +0000

#17 La comparación es entre UN piso en España y ese engendro que tiene miles de propiedades inmobiliarias en Estados Unidos.

» autor: swatieson

#49 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

swatieson — Mon, 10 Jul 2017 07:33:01 +0000

#15 Esa rentabilidad es sin contar la revalorización del principal. ¿Los alquileres en España cuánto dan?

» autor: swatieson

#48 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--35290-- — Mon, 10 Jul 2017 07:32:46 +0000

#8 cuando han salido a bolsa siempre ha sido antes del hostion y para repartir perdidas , para invertir en chicharros la gente no es tan tonta , si tienes dinero y cabeza no se hace lo que tu dices

» autor: --35290--

#47 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--385259-- — Mon, 10 Jul 2017 07:27:13 +0000

#11, baja el poder adquisitivo.

» autor: --385259--

#46 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--385259-- — Mon, 10 Jul 2017 07:26:28 +0000

#42, efectivamente. Con 100 mil euros te puedes comprar un piso en León, por ejemplo. En Madrid, con 100 mil euros, te da para un garaje o una vivienda a reformar.

» autor: --385259--

#45 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--400924-- — Mon, 10 Jul 2017 07:25:14 +0000

Los pisos los compran fondos que luego los alquilará a las generaciones futuras que les da igual tirar el dinero en un alquiler

» autor: --400924--

#44 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

DeepBlue — Mon, 10 Jul 2017 07:24:08 +0000

#30 Supongo que se te habrá escapado, pero la palabra Uber como nombre de empresa y no de preposición en alemán, no lleva Umlaut (Ü -> U)

</Rechtschreibungstaliban OFF>

_{(talibán ortográfico en alemán)}

» autor: DeepBlue

#43 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--487221-- — Mon, 10 Jul 2017 07:23:00 +0000

#15 Supongo que sabes que un reit es una acumulación de propiedades. Los reits de pisos también ganan el 5-6%.

Respecto a los pisos ganando el 10%... De manera sostenida no.
Si no se lo dices a los que se han estampado los últimos 9 años.

» autor: --487221--

#42 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Tecnocracia — Mon, 10 Jul 2017 07:21:57 +0000

#2 los precios de los pisos están tirados en todas partes excepto en las grandes ciudades, donde la demanda es superior a la oferta

» autor: Tecnocracia

#41 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--411995-- — Mon, 10 Jul 2017 07:18:05 +0000

Las cosas ya no suben y bajan, se disparan y se desploman.

» autor: --411995--

#40 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--538185-- — Mon, 10 Jul 2017 07:12:40 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --538185--

#39 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--521337-- — Mon, 10 Jul 2017 07:10:39 +0000

#20 Vende humo, le dices Y eras tú el que llegaba cacareando las bondades de productos financieros americanos frente a comprarse un piso y diciendo que "durante cuánto tiempo España tendrá moneda europea" y que mejor en dólares

Come negativo, anda.

» autor: --521337--

#38 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Peybol — Mon, 10 Jul 2017 07:10:23 +0000

#22 Claro, en algún momento me ves a mí ir a decir ¿qué hay de lo mío?.

» autor: Peybol

#37 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

ochoceros — Mon, 10 Jul 2017 07:08:51 +0000

#7 ¿Bajan los salarios? Baja lo que es más importante: el poder adquisitivo. Con 1000€ al mes podías hacer en el 2001 más cosas de las que haces ahora. Porque ahora te crujen más del doble con el recibo del agua, el de la luz, el del gas, haciendo la compra. con el precio de la vivienda, etc... mientras que tu salario ha crecido una parte ínfima de esa cantidad.

Y lo peor de todo: por esas fechas se pensaba que era un salario casi de mierda, mientras que ahora se piensa que es un chollo y con él ya eres de clase media.

» autor: ochoceros

#36 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Imag0 — Mon, 10 Jul 2017 07:08:27 +0000

Los inmigrantes.

» autor: Imag0

#35 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--548519-- — Mon, 10 Jul 2017 07:06:07 +0000

#4 vamos, que pagamos los de siempre.

» autor: --548519--

#34 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--192314-- — Mon, 10 Jul 2017 07:05:56 +0000

Estamos en bull's trap señores!!

» autor: --192314--

#33 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Pepitorl — Mon, 10 Jul 2017 07:01:38 +0000

los bancos necesitan mas casas señores! a hipotecarseeee!!

» autor: Pepitorl

#32 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

ExtremoCentro — Mon, 10 Jul 2017 07:00:13 +0000

#26 #20 papabra de pepinote (cm de mafiosos, troll de meneame)

» autor: ExtremoCentro

#31 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Lobazo — Mon, 10 Jul 2017 06:58:07 +0000

#17 Creo que te quedaste en los fondos de renta fija que te daba el Santander.

Para una ETF no es una rentabilidad muy alta.

» autor: Lobazo

#30 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--66745-- — Mon, 10 Jul 2017 06:56:54 +0000

#26 Bueno, entonces como Über, Deliveroo, Glovo..

» autor: --66745--

#29 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--467087-- — Mon, 10 Jul 2017 06:55:40 +0000

El piso lo comprarán los fondos de inversión, y al precio que ellos digan.

» autor: --467087--

#28 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--212323-- — Mon, 10 Jul 2017 06:55:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --212323--

#27 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

subzero — Mon, 10 Jul 2017 06:53:34 +0000

Burbuja 2.0........

Ay, Señor..... si es que no aprendemos....

» autor: subzero

#26 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--6575-- — Mon, 10 Jul 2017 06:53:32 +0000

#23 una burbuja especulativa disfrazada de economía colaborativa.

» autor: --6575--

#25 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--540469-- — Mon, 10 Jul 2017 06:52:58 +0000

Y gente sin casa suicidándose en la de sus padres, que lo de el sueldo de mierda de su hijo creen que es cosa de mala suerte y no lo comprenden. Todo en orden en el expolio de España.

» autor: --540469--

#24 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--212323-- — Mon, 10 Jul 2017 06:52:48 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --212323--

#23 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--66745-- — Mon, 10 Jul 2017 06:52:10 +0000

#20 ¿Qué es Housers?

» autor: --66745--

#22 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Poseido_returns — Mon, 10 Jul 2017 06:51:15 +0000

#13 en eso basan SU futuro

» autor: Poseido_returns

#21 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Tuinterbok — Mon, 10 Jul 2017 06:50:15 +0000

#10 Bueno, ahorrase 5000 millones en impuestos gracias a las rebajas fiscales no es moco de pavo... Es un rescate indirecto en el que seguro ha habido contactos Santander-Estado para asegurar la operación encubierta y dar garantías de que hacienda les hará tener beneficios.

» autor: Tuinterbok

#20 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--6575-- — Mon, 10 Jul 2017 06:49:34 +0000

#15 Anda vende housers, quiero decir, vende humo.

» autor: --6575--

#19 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

hispar — Mon, 10 Jul 2017 06:48:24 +0000

#7 ¿Donde están esos 3 millones de casas vacías? Porque si están donde no hay demanda de vivienda, sirven de poco.

» autor: hispar

#18 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

JohnBoy — Mon, 10 Jul 2017 06:45:40 +0000

#2 Te lo dice el propio artículo: "cuyo precio se desboca por la burbuja del alquiler".

Hay más oferta, pero es que aún crece más la demanda, por lo que los precios suben.

Actualmente hay mucha liquidez, y hay o había una demanda embalsada, así que fondos inversores están comprando muchas viviendas para ponerlas en el mercado de alquiler, que está subiendo como la espuma (localizadamente, tal vez). Llamale efecto airbnb, llámale recuperación o llámale concentración de población en las grandes ciudades.

» autor: JohnBoy

#17 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--544052-- — Mon, 10 Jul 2017 06:44:57 +0000

#8 un 4,4% de rentabilidad hoy en dia... No sera un valor muy seguro

» autor: --544052--

#16 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

dlopez — Mon, 10 Jul 2017 06:44:19 +0000

#10 El Banco Popular no era uno de esos bancos "too big to fail". Los bancos pequeñitos simplemente se deja que pierdan valor hasta que sean chollos para los grandes y listo.
Fíjate lo que pasó con Bankia, que hasta nos hipotecamos para que no cayese.

No creo que el Santander o el BBVA vayan a caer, pero si lo hiciesen, tranquilo que Papá Estado volvería a sacar la chequera.

» autor: dlopez

#15 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--66745-- — Mon, 10 Jul 2017 06:42:53 +0000

#8 Un 4.43% de rentabilidad es una mierda. Si compras un piso bajo plano o en obras y lo vendes acabado sacarás por encima del 10% anual.

Y ya lo del alquiler en AirBnB ha sido bestial para los que entraron en buen momento.

» autor: --66745--

#14 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--236314-- — Mon, 10 Jul 2017 06:41:11 +0000

Por favor, pero si en España hay 6 millones de españoles con más de 75 años, sobraran pisos, ya sobran otra cosas es zonas puntuales como Madrid, Barcelona, Ibiza... en los demás lugares se hunde

» autor: --236314--

#13 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Peybol — Mon, 10 Jul 2017 06:41:08 +0000

Es el modelo económico que más les gusta a los que gobiernan. En eso basamos nuestro futuro. Ladrillo y pelotazo

» autor: Peybol

#12 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

ccguy — Mon, 10 Jul 2017 06:16:45 +0000

#7 Pues prueba a ser mayor de 45, verás que risa.

» autor: ccguy

#11 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--546376-- — Mon, 10 Jul 2017 05:58:05 +0000

#7 los salarios no bajan, otra cosa es que no suban.

» autor: --546376--

#10 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--546376-- — Mon, 10 Jul 2017 05:57:19 +0000

#4 ya no está papá estado detrás, la prueba es el Popular.

» autor: --546376--

#9 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--417791-- — Mon, 10 Jul 2017 04:57:04 +0000

Depende de donde esté la casa, el piso de tu abuela en un barrio de las afueras no lo venderás, pero un piso nuevo o reformado en el centro de una ciudad grande si.

» autor: --417791--

#8 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

peponazo — Mon, 10 Jul 2017 03:56:08 +0000

#1 Que los particulares inviertan en el mercado inmobiliario español es error. Mejor invertir en un REIT estadounidense:

1) Se puede invertir cualquier cantidad de dinero.
2) La liquidez es absoluta. Un click y estás dentro o fuera.
3) Si te vienen mal dadas, con un piso no puedes vender la cocina. En cambio puedes vender parte de tu participación en el fondo.
4) Impositivamente no se pagan transmisiones patrimoniales. Solo por ganancias de capital y dividendos.
5) Quedas fuera de la legislación inmobiliaria española, insegura y errática.
6) Según el fondo puedes participar en residencias de ancianos, hospitales, oficinas, etc. No solo en viviendas.
7) Las rentas son en la moneda que usen los americanos. ¿Durante cuánto tiempo los españoles cobrarán en la misma moneda que los alemanes?

De esto nunca se habla en los medios españoles porque no interesa que se sepa. Echadle un ojo al ETF de Vanguard VNQ (4.43% de rentabilidad).

(siento repetir el comentario pero siempre lo acabo poniendo en noticias que se quedan sin publicar)

» autor: peponazo

#7 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

asterissco — Mon, 10 Jul 2017 01:13:39 +0000

3 millones de casas vacias y el precio sube mientras los salarios bajan. Ser menor de 45 años en este pais es algo infernal

» autor: asterissco

#6 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

Cacosiano — Sun, 09 Jul 2017 23:38:06 +0000

Veras las risas cuando el zeñó draghi empiece a subir tipos, porque todos sabemos que la vivienda nunca baja

» autor: Cacosiano

#5 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

pericoporro — Sun, 09 Jul 2017 23:03:04 +0000

Los pisos valen algo. Pero el terreno sin construir comprado en el pelotazo a precio de oro no vale una mierda. Y de las promotoras quebradas los bancos tienen muchos terrenos. Ese es el agujero del que intentan salir.
El monopolio de la vivienda se lo ha regalado el estado a la banca mientras los españoles pagamos el rescate.

» autor: pericoporro

#4 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--273576-- — Sun, 09 Jul 2017 22:50:09 +0000

#2 los bancos financian los pisos, dado que a éstos se la pelan si van a pérdidas como si no, dado que tienen a papá estado detrás en caso de quiebra, pueden poner el precio que quieran sin miedo a que no se vendan. Eso sí, como el activo de los bancos crece sin parar, los buenísimos gestores cobrarán sus pedazo de bonos por su buena gestión, habiendo creado un pufo de proporciones épicas.

Pero yo no tengo ni idea, seguramente esté equivocado

» autor: --273576--

#3 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--302695-- — Sun, 09 Jul 2017 22:34:21 +0000

Pues lo compraremos todos los españoles si hace falta, como hicimos con el pufo del banco malo.

» autor: --302695--

#2 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

--499944-- — Sun, 09 Jul 2017 22:24:07 +0000

No entiendo. Si hay más oferta deberían bajar los precios...
SuperRallo, te necesito.p

» autor: --499944--

#1 ¿Quién comprará el piso? La oferta se dispara y encarece en pleno pinchazo demográfico

ziegs — Sun, 09 Jul 2017 21:49:03 +0000

Los fondos de inversión como ya lo están haciendo.

La burbuja inmobiliaria no se pinchó ni en forma, ni en tiempo, España sigue de saldo.

» autor: ziegs