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#209 La burbuja del alquiler

locolacolina — Wed, 21 Jun 2017 11:45:04 +0000

#196 trinitat vella o nou barris. por 200k no hay nada más que basuras. Para malvivir prefiero pirarme

» autor: locolacolina

#208 La burbuja del alquiler

--532256-- — Tue, 30 May 2017 13:21:29 +0000

#4 intervenir o no intervenir...esa es la cuestión...
se puede hacer a la bolivariana y provocar escasez de recursos al distorsionar el mercado, o a la de Rajoy, privatizando doblando o triplicando los costes para el contribuyente (electricidad,castor etc) debido al capitalismo de amiguetes...
Siempre perdemos.
El alquiler se bajaría de una manera simple: aumentando la oferta.
y la oferta aumentaría con una simple ley de protección del arrendador en la que el estado asegura que:
-el arrendador cobrara si o si.
-su vivienda estara protegida frente a los vándalos.
-llamar lo que hace un okupa por su nombre: allanamiento de morada, y actuar de manera express para su desalojo (si la gente tiene derecho a vivienda, que la proporcione papa estado, no ningún propietario)

con esto aflorarían un montón de pisos vacíos

» autor: --532256--

#207 La burbuja del alquiler

jaspeao — Tue, 30 May 2017 11:05:58 +0000

#191 No había mala intención en mi comentario. Prácticamente todos los contratos incluyen esa clausula. Si el propietario te da permiso, pues vale, yo lo pediría por escrito en cualquier caso. Es cierto que se buscan buenos inquilinios, pero en un mercado inflacionario, cualquier motivo es bueno para deshauciar y alquilar mas caro.

» autor: jaspeao

#206 La burbuja del alquiler

Oniros — Tue, 30 May 2017 09:57:45 +0000

#205 En mi tierra hay poco trabajo... prefiero movilizarme a estar parado. Aunque no era mi caso... trabajaba en la fábrica más grande de extremadura y me fui por desavenencias con mi Jefe... Yo trabajo, yo impulso, se llevan mis meritos otros, no me asciende, no me suben el sueldo, no me deja tomar café a gusto y encima si hay problemas solo culpa mía... Me voy a otra empresa que me valora más y cobro más y mejor Olé la mejor respuesta a mi jefe

» autor: Oniros

#205 La burbuja del alquiler

--546376-- — Tue, 30 May 2017 09:49:48 +0000

#204 Si no te digo que no y me congratula que la gente gane buenas cifras. Digo que no todo es el dinero. Si eres de alli pues bien, si te ha tocado moverte pues igual no es tan bien.

» autor: --546376--

#204 La burbuja del alquiler

Oniros — Tue, 30 May 2017 09:47:18 +0000

#203 Pero bueno cobrar netos mas de 2000€ creo que está de pm.

» autor: Oniros

#203 La burbuja del alquiler

--546376-- — Tue, 30 May 2017 09:46:00 +0000

#202 Esto tambien lo tengo fuera de Madrid. Bueno, salgo a las 17:30.

» autor: --546376--

#202 La burbuja del alquiler

Oniros — Tue, 30 May 2017 09:43:17 +0000

#201 Hombre visto solo por el dinero... Horario: 8:00-17:00. Jornada Flexible. Parte del dinero te lo dan en Dietas para que no pagues IRPF (lo que permite la ley), desayunos de 30 minutos, viernes horario de 8:00-15:00, una empresa de renombre... Bueno y si no te convence... Trabajo al 10% de velocidad... hasta me aburro para venir a contestarte al meneame.

» autor: Oniros

#201 La burbuja del alquiler

--546376-- — Tue, 30 May 2017 09:34:38 +0000

#195 Pues 32K no me parece ningun sueldazo en Madrid.

» autor: --546376--

#200 La burbuja del alquiler

pabdean — Tue, 30 May 2017 09:09:29 +0000

#199 Cierto, con ese sueldo es casi imposible porque casi no ahorras nada, yo gran parte de la entrada la ahorré teniendo un sueldo humilde de unos pocos miles más, compartiendo piso y sin coche.

» autor: pabdean

#199 La burbuja del alquiler

--375108-- — Tue, 30 May 2017 09:03:44 +0000

#198 ya, pero si tomamos un sueldo medio de unos 13000€ limpios al año, es tu sueldo integro de 13 años mas los intereses que generes, se va mucho de las posibilidades de la gente normal

» autor: --375108--

#198 La burbuja del alquiler

pabdean — Tue, 30 May 2017 09:00:20 +0000

#197 Ni mucho menos, pero no es 400k... Que es lo que dan a entender algunos que cuestan todos los pisos en Madrid.

» autor: pabdean

#197 La burbuja del alquiler

--375108-- — Tue, 30 May 2017 08:57:56 +0000

#193 joder... 130k, lo dices como si fuese calderilla

» autor: --375108--

#196 La burbuja del alquiler

pabdean — Tue, 30 May 2017 08:36:45 +0000

#109 No se si creerme que en Barcelona no haya nada decente por 200k, claro que si queremos barrio pijo guay, nuevo y con piscina, pues toca pagar

» autor: pabdean

#195 La burbuja del alquiler

Oniros — Tue, 30 May 2017 08:23:53 +0000

#106 Tranquilo... no todos vienen por las longanizas... Aunque quizas por 8.000€ más si que vendrías

» autor: Oniros

#194 La burbuja del alquiler

maria1988 — Tue, 30 May 2017 08:17:57 +0000

#6 Totalmente de acuerdo. Te voto positivo a pesar de la ortografía.

» autor: maria1988

#193 La burbuja del alquiler

pabdean — Tue, 30 May 2017 08:01:15 +0000

#173 Pues yo soy del 88 y tengo vivienda propia (75% del banco ), claro que no he comprado vivienda nueva en Montecarmelo, pero por 130k tienes bastantes pisos en Madrid, que les metes una reforma de 7k y quedan genial. Y vivo a 25 min andando de sol, barrio obrero sin yonkis ni nada raro. Sin ayuda de padres y comprando sin la pareja.
Eso si, hasta que ahorré el 30% he sido bastante ahorrador.

» autor: pabdean

#192 La burbuja del alquiler

eltiofilo — Tue, 30 May 2017 07:45:13 +0000

#189 1.- Como si la situación actual no estuviera provocando ya una situación especulativa. Si una fluctuación del mercado se parece a la burbuja inmobiliaria, puede ser una burbuja.

2.- Toda burbuja es una fluctuación del mercado y todas están justificadas en que lo son. Reitero que la toma de créditos es sólo una manifestación de la burbuja, que es una subida anormal y prolongada de un precio que no tiene fundamento.

3.- Coger un crédito aumenta la oferta, pero aumenta la demanda de vivienda, con lo que A se transfiere a B.

4.- Sí, en 2005 también habría un techo en el precio por el que se compraban las viviendas... y lo hubo.

5.- No, en Barcelona no ha pasado nada extraordinario para que en los últimos años haya semejantes subidas de precio. Entiéndase el chiste del petróleo, ni en Barcelona, ni en Madrid... supongo que este año 2016 en Valencia los alquileres subieron un 20% porque Elon Musk ha montado un colmado. Siempre ha emigrado gente a las ciudades, siempre ha habido turistas y si vas de congresos vas a un hotel.

6.- Si la demanda de aguacates supera la oferta de aguacates, sube el precio de los aguacates. Si antes no subía tantísimo el precio del aguacate algo pasa.

7.- Si en las burbujas pasa lo que comento, si pasa lo que comento puede ser una burbuja. Lo mejor de las burbujas es que nadie las reconoce hasta las que las tienes encima. Todo son "fluctuaciones del mercado".

8.- Como no van a aparecer 1 millón de casas, mejor para "la oferta". Si es "imposible" alquilar una vivienda, pasa lo que ocurría hace años con la compra, pagas el precio que sea porque mañana crees que estará más caro.

9.- ¿Dar créditos a clientes poco solventes que si no pagan me entregarán la casa con la que obtendré además beneficios? Eso no ha ocurrido nunca.

10.- Como dije, recurrir al crédito es la fase superior de la burbuja. Y al igual que en su momento los flujos de dinero que vinieron a invertir en viviendo provocaron aumentos de la demanda, no descartemos que vuelva a ocurrir.

Reiterándome, no sé si la hay o no, pero empieza a haber sospechas. Igual la burbuja no acaba siendo de alquiler, sino de compra derivada del negocio. Y esto no es algo que uno se ha inventado esta mañana, es un debate que ya se está teniendo entre los académicos. Pero como siempre, las burbujas no las vemos hasta que explotan.

» autor: eltiofilo

#191 La burbuja del alquiler

Oniros — Tue, 30 May 2017 06:34:23 +0000

#185 Tengo permiso del propietario. No soy tonto la verdad. Primero pregunté y me dijo que sin problemas siempre que el responsable fuera yo. Mi casero está bastante contento conmigo... alguien que cuida el piso, lo limpia y paga el día 1 sin faltar ni un solo mes y paga todos los suministros sin problemas... Si me hubiera dicho que no me hubiera ido a otro en mejores condiciones.

» autor: Oniros

#190 La burbuja del alquiler

slainrub — Mon, 29 May 2017 23:54:09 +0000

#181 Si si, yo igual, hablaba de casa con contenedores, tienes que hacer igualmente cimientos, por lo tanto, al hacer el primer agujero la tienes que legalizar como obra.

¿Enfermedades? He estado echando un vistazo en Google y no encuentro nada. ¿Que clase de enfermedades?

» autor: slainrub

#189 La burbuja del alquiler

--23321-- — Mon, 29 May 2017 21:43:56 +0000

#178 Un comentario muy interesante, aunque creo que muy rebatible.

1. Sigues describiendo fenómenos que en su mayoría son similares y pueden repetirse.

Por supuesto, la burbuja fue una fluctuación de mercado. Todas las fluctuaciones de mercado van a parecerse mucho, por que son a fin de cuentas, fluctuaciones de mercado.
La burbuja no fue mala por ser una fluctuación de mercado, fue mala por ser una fluctuación de mercado provocada por una situación especulativa basada en el crédito, donde el siguiente deudor, pagaba con creces lo del anterior. Basicamente era un esquema de ponzi, o estafa piramidal.

Pero por supuesto que va a parecerse cualquier fluctuación del mercado a la burbuja de 2005. Igual que hitler llevaba pantalones, igual que nosotros, pero eso no nos convierte en nazis.

2. Los pisos se construían porque se estimaba que habría demanda y los pisos se pueden comprar o construir si se estima que va a haber demanda de alquiler.

Por supuesto, y un repunte de demanda, con su consecuente repunte de oferta no es una burbuja, es una fluctuación del mercado. En el 2005 se estimaba que habría demanda por que otro actor de mercado estaba generando esa demanda de forma artificial, al ofrecer crédito abierto a los ciudadanos que era de por si insostenible y que se apoyaba exclusivamente en que siempre hubiese uno que viniese después a endeudarse mas.

Además nada impide que se haga con dinero prestado y de forma especulativa, los primeros que metieron dinero han sido los fondos de inversión, algunos de ellos tomando dinero prestado.

Pero coger un crédito para comprar un piso y ponerlo en alquiler incrementa la oferta, no la demanda. Ergo baja los precios, no los subes. No entiendo esta parte de tu comentario.

Que los precios se están disparando es un hecho, o igual nos parece de lo más normal que en Madrid o Barcelona en 2016 hayan superado el 15% mientras los salarios difícilmente pasan del 2-3%.

Estro podría deberse a muchos factores y muchos de ellos serían considerados normales. Por ejemplo, un reajuste de precios por una recuperación de la demanda o también podría deberse a una burbuja de un actor externo influenciando el mercado, estaría bien debatir quien es ese actor y como lo influencia.

Y si esta tendencia se consolida, lo normal será que en algún momento deje de haber arrendatarios y turistas dispuestos a pagar.

Por supuesto, la subida de precios de alquiler conllevará una subida de precios de compra. Además, se llegará a un precio techo. Si la vivienda no fuese un bien escaso de per se, hablaríamos de comoditización, en este caso, se alcanzará un precio relacionado seguramente con la capacidad de pago de los inquilinos.

El ejemplo de Silicon Valley frente a Barcelona no se sustenta, porque en Barcelona no han encontrado petroleo ni han aterrizado extraterrestres: si en Barcelona (o en Madrid) la demanda supera ampliamente la oferta, el fenómeno ocurriría siempre pero no ha sido así,

Por que no se sustenta? En Barcelona han cambiado MUCHO las cosas desde el año 2000.

Se ha creado un tejido de startups que dan trabajo a varios miles de profesionales liberales con salarios elevados (entorno que conozco bien), donde la gente cobra rapidamente por encima de 40.000 al año, y para ellos pagar alquileres de 1000 o 1200 eur al mes, no es un problema. Además de esto, muchas empresas extranjeras han montado oficinas aquí (en el edificio donde estabamos hace poco había 4 o 5 empresas extranjeras que tenian oficina aqui con expats)

Barcelona está llena de expatriados, turistas, profesionales liberales varios y estudiantes que pagan en grupo.

Quizás es por que no eres de aquí, pero cosas como el mobile world congress ni soñabamos con tenerlas hace tan solo unos años. Barcelona ha cambiado mucho. Cambió mucho en el 92 y ha vuelto a cambiar mucho con su impulso de marca en el mundo, que la llena de turistas, eventos y empresas.

Todo eso tiene un impacto: no han encontrado petroleo, pero han potenciado la proyección externa de la ciudad hasta un punto de locos.

Por cierto, en sillicon valley tampoco han encontrado petroleo, solo potenciaron una industria en concreto y la proyección internacional del lugar, nada mas.

el fenómeno ocurriría siempre pero no ha sido así

No estoy de acuerdo, eso es como decir que si la demanda de aguacates supera con creces la oferta, el fenomeno hubiese ocurrido siempre, y que eso no ha sido así.

Las tendencias, necesidades y realidades socio económicas de las personas cambian, y con esos cambios cambia la demanda. España es cada año un país mas centralizado. Cada año mueren mas pueblos y cada año mas gente se va a las grandes ciudades, donde ya no cabe un alfiler. Los padres de mi pareja no se fueron de alicante, se criaron allí y allí siguen, pero mi pareja y casi todos sus amigos o están en Barcelona o están en Madrid.

Este país está fracasando en crear oportunidades en el resto del territorio. Mis amigos de murcia, informáticos, están ya todos en Madrid o Barcelona.

Este es un fenomeno que si bien viene pasando hace años, ahora se está disparando. En el coworking que estaba hace poco no había nadie nacido en Barcelona. Entre los expatriados y del resto de España llenaban todo.

Y eso, por supuesto, incrementa la demanda.

al igual que ocurrió con la compra-venta que no siempre el precio subía un 10% anual pero en cierto momento la cosa se disparó.

Puedes encontrar todos los paralelismos que quieras entre dos fluctuaciones de mercado. Esto solo demuestra que ambos han sido fluctuaciones de mercado. Pero creo que sería mejor hablar de lo que hizo que especificamente lo anterior fuese una burbuja y si encontramos similitudes con lo de ahora. No hablar de que los precios subieron y luego bajaron, y que por tanto, si ahora suben, es una burbuja y luego bajarán. Eso es una lógica muy simple.

Y lo mismo que ocurre con los alquileres, ocurrió con la compra-venta. Primero se empieza no pudiendo acceder a los barrios más cotizados o céntricos, la gente que vive allí ya no podía comprar casa allí, se lo queda quien podía pagar más dinero, y éstos se desplazaron a la periferia. El aumento de compradores/arrendatarios en la periferia sube los precios de estas zonas y expulsa a los vecinos que no puedan pagar las casas de esa zona... y se acaba viviendo en Pocero's Place

Esto que expones aplica a los pisos y a la burbuja, igual que aplica los platanos. Cuando empieza a subir el precio de los platanos, primero se empieza por no poder comprar platanos 'extra' o perfectos. Luego tienes que conformarte con la mierda del LIDL y finalmente compras los que ya están negros.

Siempre que la demanda (o una burbuja, o lo que sea) provoca la subida del precio de un bien o servicio, sucede lo que relatas. Que suceda eso no lo convierte en una burbuja. Es como decir que como en la burbuja los días tenían 24horas y ahora también, esto es una burbuja.

De hecho si queréis creer que este es un problema de pijos-hipsters que quieren vivir en el centro, casualmente este viernes voy de mudanza de una persona que se muda del barrio con más yonkis de Madrid en los 90s a un municipio de extrarradio porque no puede pagar el alquiler de esa zona. Que una vivienda se ponga a la venta o en alquiler no impide que quien más paga por ella se la lleva.

No es un problema de pijos-hipsters (aunque en Barcelona algo de eso hay también), es un problema muy serio y que afecta a la felicidad y a la vida de muchas personas trabajadoras de este país. No es algo que yo considere que no sea grave, simplemente me preocupa que la gente da por hecho que los precios han subido por una burbuja, y aún no he oído ninguna explicación convincente de eso, cuando yo lo que veo es demanda, demanda por un tubo, para ciudades ya de por si hyper-saturadas.

En mi barrio es IMPOSIBLE alquilar un piso. En el tecnocasa tiene una lista de espera, que va por orden de aviso, de mas de 200 personas. Si eso no es demanda desmedida que venga dios y lo vea. ¿y quien está en esa lista? pues gente que puede pagar 1000 eur por vivir aquí, por que ya saben lo que vale. Con una lista de 200 personas que pueden pagar 1000 eur por un pisucho y sin suelo para aumentar la oferta, ya me dirás cuando bajará el precio. Evidentemente, si aparecieran en el centro de barcelona 1 millon de pisos de golpe, el precio del alquiler caería en picado en toda barcelona.

Y que se pidan o no créditos no ataca la lógica capitalista, o mejor dicho las reglas del mercado, con lo que pagues las casas o los tulipanes no importa.

Claro que no, a no ser que el prestamista me de el credito sabiendo que no lo voy a poder pagar, y se velga de herramientas legales para cobrarse con la casa, y entonces le de un prestamo aun mayor el siguiente, con lo que cubre mi impago y además gana.

Entonces, esa rueda girará hasta que llegues a un punto en el que nadie puede pagar mas que el anterior, y entonces petas.

No importa tanto si se sustenta o no en el crédito, porque esta es la fase superior de burbujismo, sino por la perspectiva de beneficios que se espera obtener.

Claro que importa. Además, te lo vuelvo a preguntar... si las personas se endeudan para comprar pisos y alquilarlos, eso no provoca la subida de los precios de alquiler, lo que provoca es la bajada por que hay mas oferta!!!

Y si alquilando viviendas vas a ganar más dinero que invirtiendo en bolsa o montando una fábrica, que está pasando porque hay zonas donde se está llegando al 10% de rentabilidad (el BdE da un 8,8% de rentabilidad en 2016 contando la revalorización latente). Con lo que lo normal será que la inversión se vaya precisamente a comprar casas para alquilar. Y si tienes una rentabilidad del 10% y esperas que eso ocurra con regularidad, no es extraño que haya gente que decida endeudarse al 2% para obtener beneficios del 10%, lo que es una compra apalancada de toda la vida. Quizá la muestra más chan

» autor: --23321--

#188 La burbuja del alquiler

EISev — Mon, 29 May 2017 21:31:35 +0000

#156 he trabajado en un departamento de prevención del Fraude. Créeme, la inventiva no tiene límites para vivir sin trabajar

» autor: EISev

#187 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 21:16:11 +0000

#186 Bueno, yo no conozco la solución sinceramente, no soy economista, lo que comentas lo habrán comentado otros usuarios, pero un primer paso es reconocer que hay un problema actualmente con la vivienda. No es normal que para una persona como yo con unos ingresos por encima de la media una vivienda sea completamente inaccesible

» autor: --375108--

#186 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 20:46:20 +0000

#173 el problema es que pedís la solución contraria a la correcta. Si entrase el gobierno (aún más ) a gestionar Viviendas públicas, sería más difícil aun conseguirlas.

» autor: envech

#185 La burbuja del alquiler

jaspeao — Mon, 29 May 2017 20:30:12 +0000

#35 probablemente, en tu contrato esté prohibido el subarriendo.
Ten cuidado.

» autor: jaspeao

#184 La burbuja del alquiler

jaspeao — Mon, 29 May 2017 20:28:00 +0000

Es más sencillo de lo que cuentas.
Suelo:
Impuestos: itp ( tpo y ajd) +- 10%. Si te lo vende una empresa IVA + ajd 21% + 1,2%.
Antes de comprarlo, informarte con el arquitecto de sus condiciones urbanísticas. Básicamente que sea urbano y dentro del casco para evitar lo que comentas de las eléctricas.
Obra: presupuesto + 10% IVA. ( Desde 600 a 900€ m2, sin alardes, hasta donde quieras)
Arquitecto y aparejador. Puedes contratarlos desde 12.000 € más IVA, en función de tamaño, zona etc.
Licencia: +- 4% sobre proyecto ejecución material.
Luego, financiación y notarias registros, etc calcula 5000 a 6000 € más.

Eso es lo que hay.

» autor: jaspeao

#183 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 20:21:56 +0000

#180 siempre te puedes comprar una casa y aplicar tu política de alquiler chupiguay

» autor: --546376--

#182 La burbuja del alquiler

--488107-- — Mon, 29 May 2017 20:16:45 +0000

Vivo reflejo de la vivienda en donosti. La gente viviendo en una habitación de un piso viejo por 300-400 euros aguantando caseros. Como para alquilar un piso entero...

» autor: --488107--

#181 La burbuja del alquiler

--516568-- — Mon, 29 May 2017 20:05:30 +0000

#153 Uno de mis mejores amigos ha hecho eso, comprar una propiedad vieja pero en buen estado y a precio chollo para reformar. Yo no quiero construir algo de ladrillo. He estado pensando en construir usando contenedores de transporte marítimo. Tengo un par de ex que son arquitectas con las que me llevo bien y que me harían todo ese embrollo de mil amores. La cosa es que ultimamente he leído cosas sobre enfermedades relacionadas con viviendas compuestas principalmente por acero y cristal (como algunos rascacielos o las viviendas en contenedores) así que estoy empapándome sobre ese tema para decidirme. En cualquier caso, vivio en un pueblucho y afortunadamente los terrenos en las afueras casi son lo más barato (proporcionalmente) de todo el asunto. Lo que sí está claro es que en cualquier pueblo por encima de 20.000-25.000 habitantes esa opción ya empieza a complicarse y encarecerse.

» autor: --516568--

#180 La burbuja del alquiler

--32547-- — Mon, 29 May 2017 19:21:52 +0000

#14 Sí el cuentito de terror de siempre para justificar lo injustificable. No es porque se quieran lucrar con la necesidad de los demás, es que son unas víctimas de los malvados inquilinos.

» autor: --32547--

#179 La burbuja del alquiler

Dangi — Mon, 29 May 2017 19:17:25 +0000

#4 No debe de estar regulado, debe de presentarse como alternativa de forma que el sector privado necesite ser competitivo.
El estado ya tiene los pisos VPO que deberían de ser mas baratos que los de particulares para hacer una guerra de precios a la baja, sin embargo te piden lo mismo o mas que un particular.

» autor: Dangi

#178 La burbuja del alquiler

eltiofilo — Mon, 29 May 2017 19:16:46 +0000

#165 Sigues describiendo fenómenos que en su mayoría son similares y pueden repetirse. Los pisos se construían porque se estimaba que habría demanda y los pisos se pueden comprar o construir si se estima que va a haber demanda de alquiler. Además nada impide que se haga con dinero prestado y de forma especulativa, los primeros que metieron dinero han sido los fondos de inversión, algunos de ellos tomando dinero prestado. Como he dicho antes a mí ya me han recomendado pedir un crédito y alquilar el piso, que se paga sólo.

Que los precios se están disparando es un hecho, o igual nos parece de lo más normal que en Madrid o Barcelona en 2016 hayan superado el 15% mientras los salarios difícilmente pasan del 2-3%. Y si esta tendencia se consolida, lo normal será que en algún momento deje de haber arrendatarios y turistas dispuestos a pagar. Ni descartemos que puntualmente haya gente pidiendo créditos puntualmente para pagar alquileres, que parecerá absurdo y lo veremos de manera anecdótica, pero ocurrirá porque un traslado no es barato.

El ejemplo de Silicon Valley frente a Barcelona no se sustenta, porque en Barcelona no han encontrado petroleo ni han aterrizado extraterrestres: si en Barcelona (o en Madrid) la demanda supera ampliamente la oferta, el fenómeno ocurriría siempre pero no ha sido así, al igual que ocurrió con la compra-venta que no siempre el precio subía un 10% anual pero en cierto momento la cosa se disparó.

Y lo mismo que ocurre con los alquileres, ocurrió con la compra-venta. Primero se empieza no pudiendo acceder a los barrios más cotizados o céntricos, la gente que vive allí ya no podía comprar casa allí, se lo queda quien podía pagar más dinero, y éstos se desplazaron a la periferia. El aumento de compradores/arrendatarios en la periferia sube los precios de estas zonas y expulsa a los vecinos que no puedan pagar las casas de esa zona... y se acaba viviendo en Pocero's Place. De hecho si queréis creer que este es un problema de pijos-hipsters que quieren vivir en el centro, casualmente este viernes voy de mudanza de una persona que se muda del barrio con más yonkis de Madrid en los 90s a un municipio de extrarradio porque no puede pagar el alquiler de esa zona. Que una vivienda se ponga a la venta o en alquiler no impide que quien más paga por ella se la lleva. Y que se pidan o no créditos no ataca la lógica capitalista, o mejor dicho las reglas del mercado, con lo que pagues las casas o los tulipanes no importa.

No importa tanto si se sustenta o no en el crédito, porque esta es la fase superior de burbujismo, sino por la perspectiva de beneficios que se espera obtener. Y si alquilando viviendas vas a ganar más dinero que invirtiendo en bolsa o montando una fábrica, que está pasando porque hay zonas donde se está llegando al 10% de rentabilidad (el BdE da un 8,8% de rentabilidad en 2016 contando la revalorización latente). Con lo que lo normal será que la inversión se vaya precisamente a comprar casas para alquilar. Y si tienes una rentabilidad del 10% y esperas que eso ocurra con regularidad, no es extraño que haya gente que decida endeudarse al 2% para obtener beneficios del 10%, lo que es una compra apalancada de toda la vida. Quizá la muestra más chanante de cómo el alquiler de vivienda se puede estar convirtiendo en el nuevo maná, lo tenemos precisamente en Menéame. ¿Quién ha sido el primer patrocinador en Menéame? ¡Housers!

Con todo esto yo no tengo muy claro si esto es o no es una burbuja, pero lo que sí tengo claro es que tiene bastantes puntos en común y que los argumentos para negarla son similares a los de entonces: son cosas del mercado y el mercado las arreglará. Hasta ahora todas las burbujas se han basado en fuertes aumentos de la demanda, eso no es novedad. Pero si hay gente que espera forrarse alquilando viviendas pedirá préstamos para comprarlas, si hay gente que piensa que mañana estará más cara estará dispuesta a pagar lo que le pongan delante y si luego ocurre cualquier acontecimiento que corta de raíz la demanda (pakis explotando en Barna, desempleo a-lot o que ya no nos comen los chinos), el personal se va a comer las casas y los arrendatarios van a vivir en casas que no podrán pagar.

Así que me parece a mí que negar que igual tenemos un problema con los alquileres en España y creer que esto se arregla no haciendo nada, me parece muy 2005.

» autor: eltiofilo

#177 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 18:33:53 +0000

#172 Y por cierto, mi familia es de campo, concretamente de Jaén, y ahí si que es verdad que la gente se muere de hambre, con las maravillosas tasas de paro del 40%. Así que irse al campo tampoco es una solución

» autor: --375108--

#176 La burbuja del alquiler

--50929-- — Mon, 29 May 2017 18:32:16 +0000

#175 yo no he dicho el % de ingresos a gastar, sólo he dicho que se puede. Yo estuve un tiempo gastando cerca del 50-55% de mis ingresos en alquiler y facturas cuando llegué al principio a Madrid porque quería vivir sólo y no quería irme al extrarradio. Es verdad que prácticamente no ahorraba nada, pero me la jugué y salió bien. Ya he llegado al codiciado 30% entre alquiler y facturas, gracias a varios cambios de trabajo.

» autor: --50929--

#175 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 18:22:49 +0000

#167 No se que decirte... por menos de 400€ solo de alquiler poca cosa hay. A eso sumarle agua, luz, electricidad e internet y ya te has montado en 600€. Te acabas de fumar el 40% de tus ingresos solo por tener un cubículo donde vivir

» autor: --375108--

#174 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 18:16:01 +0000

#115 Por lo menos cuando yo lo miré para poder depositar la fianza el alquiler no podía superar el 40% de tus ingresos. Hablo de cabeza, así que el porcentaje es aproximado

» autor: --375108--

#173 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 18:12:08 +0000

#172 Y perdona el tono, pero es que muchos estamos muy hartos de que siempre estén con los de mi generación igual (Nacidos en los 80). Que si tú lo has conseguido, genial por tí, no te puedes ni imaginar la suerte que has tenido. Pero en mi caso personal, sé que jamas de los jamases me podré permitir una vivienda propia, al menos en donde hay trabajo de lo mío, en Madrid, y eso que no tengo un mal salario (casi 2000 al mes), y créeme, soy lo mas ahorrador que existe, ni tengo coche, ni viaje, ni salgo de juerga, y tengo un estilo de vida bastante austero. Pero jamás podré pagar las burradas que piden por una casa aunque ahorre 50 años a menos de 50 km de Madrid, y a alguien como yo una hipoteca ni soñado se la da un banco. Así que bueno, entiende que nos cabreemos cuando nos dicen estas cosas, que si no tenemos vivienda propia y nos quejamos de los alquileses es por vicio, es porque simplemente nacimos en un año equivocado, nos ha pillado la crisis a tope

» autor: --375108--

#172 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 18:08:22 +0000

#171 precisamente en el campo hay trabajo. Panda de urbanitas.

» autor: envech

#171 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 18:04:14 +0000

#168 dime donde, que no esten en mitad del campo o a 100 km de donde hay trabajo

» autor: --375108--

#170 La burbuja del alquiler

--501178-- — Mon, 29 May 2017 17:45:36 +0000

#148 #149 Mi mujer compró de soltera (hace unos 15 años) en plena burbuja en el barrio de embajadores, un piso de 35 metros, para hacerle obra hasta arriba, eso sí, bien ubicado y con luz natural a punta pala. Fue caro en el momento, no fue una gran compra, además con el aval de sus padres + la pedazo reforma que se le hizo. Estuvimos viviendo allí durante un par de años, hasta que nos compramos el piso en el que vivimos ahora. Hoy está alquilado por 700€ y la gente dice que somos gilipollas por no alquilarlo a 800€. La hipoteca de ese piso, asciende ahora mismo a 110€ al mes. En su momento fue una mala compra, pero hoy la suerte ha hecho que el sitio esté plagado de gente deseando alquilar. No es un derecho vivir en el centro.

Ahora vivimos también dentro de la M30, pero en un piso de pm de más de 100m2, comprado con una entrada de 100.000 que conseguí ahorrar durante 7 años quitándome muchas cosas. Ahora la hipoteca es de 500€ / mes, imposible pagar un alquiler de esas características. Por aquí los veo más del doble.

Ahora vivimos bien gracias al esfuerzo y también la suerte, que podía (o puede) cambiar en cualquier momento. Cada caso es un mundo

» autor: --501178--

#169 La burbuja del alquiler

Ulashikali — Mon, 29 May 2017 17:31:29 +0000

#159 Pues mira, no estamos en ningún término medio, porque estábamos hablando de la ciudad de Barcelona (incluí Badalona y Hospitalet porque #32 los mencionaba también). Obviamente sumando 36 municipios pues sale mucha más gente...

» autor: Ulashikali

#168 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 17:29:44 +0000

#163 viviendas baratas en España sobran. Que no esten al lado del Fnac de Callao no es culpa nuestra.

» autor: envech

#167 La burbuja del alquiler

--50929-- — Mon, 29 May 2017 17:23:34 +0000

#29 en Madrid por 1500€ limpios en 12 pagas puedes vivir sólo y dentro de la M30.

» autor: --50929--

#166 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 16:58:31 +0000

#162 Lo sé, sé que París es una locura, pero eso no quiere decir que no se haya intentado regular el libre mercado. Y por eso insisto en que el modelo no es París, sino Viena, con un parque público de viviendas de más del 25% del total. Una ciudad maravillosa para vivir en la que no trabajas para que tu casero se lleve la mitad de tu salario por rascarse los huevos.

» autor: czero

#165 La burbuja del alquiler

--23321-- — Mon, 29 May 2017 16:57:13 +0000

#158 La demanda de pisos en Barcelona siempre ha superado la oferta. Lo que pasó durante la burbuja fueron dos cosas:

1. En muchos lugares se construyeron mas pisos que posibles compradores. Es decir, si cada año en España hay X compradores, se construyeron muchos mas pisos en un año que los necesarios para suplir la necesidad
2. El acceso al crédito se facilitó de una forma especulativa, de forma que la demanda creció muchísimo, ya que mucha gente podía convertirse en compradores, y podían pagar mas.

Estas dos cosas juntas hicieron que los precios se dispararan, y cuando ya no quedaba nadie mas a quien darle crédito, ya no quedaba nadie mas a quien venderle las casas expropiadas a los anteriores, es una estafa piramidal en toda regla.

Los precios actuales del alquiler en Barcelona no se sustentan en el crédito. Los pagan familias y trabajadores (y turistas y mucha mas gente) en base a sus rentas. Simplemente, como hay mucha gente en Barcelona y una cantidad de inmuebles limitados, los que mas pueden pagar al final son los que se quedan con las viviendas, mientras que los demás, tenemos que irnos fuera.

Esto es como decir que en San Francisco (CA, USA) hay una burbuja del alquiler... No la hay, simplemente hay miles y miles de ingenieros con salarios muy grandes que compiten con el resto de gente de allí, subiendo los precios.

Te pongo un ejemplo para que lo entiendas.

Mañana se pone en alquiler un ático en grácia. A mi me gustaría vivir allí, pero a mucha otra gente también. En realidad hay mucha, mucha mas gente que quiere vivir en ese ático, que áticos en Barcelona con esas características.

Cuando yo vaya a verlo, ofreceré un dinero por alquilarlo, pero si otra persona que también quiere vivir allí ofrece mas, al final se lo quedará el.

En Barcelona quiere vivir mucha gente y hay los pisos que hay, eso no está sustentado por el crédito, sino por la dura y cruel competencia capitalista, de ver quien puede pagar mas para poder vivir en los mejores sitios.

Además, todo esto se ve agrabado por la dramática diferencia en servicios entre vivir en Barcelona o vivir en Terrasa o Sabadell. Son sitios muy bonitos y con mucha historia, pero no tienen un nivel de servicios comparable (universidades, transporte público, etc etc)

Me gustaría que si de verdad piensas que el precio del alquiler en Barcelona es una burbuja inflada artificialmente por el crédito u otro factor especulativo, me expliques cual es.

Y si vas a decirme los turistas, aunque a mi también me parece mal que los turistas invadan la ciudad... los turistas no son una burbuja, son clientes que compran un servicio llamado apartamento y que pagan por el, eso provoca una subida de precios y de burbuja no tiene nada, nos guste o no.

» autor: --23321--

#164 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 16:54:25 +0000

#161 jajaja! Qué lamentable tener que recurrir a este tipo de argumentos... ¿Sabes quién pensaba como Thatcher y como tú? Franco!!! "Con la retórica falangista del momento, el nuevo ministro de Vivienda, J.L. Arrese, percibió el problema de la vivienda como un problema de orden público a resolver, al estimar que «el hombre, cuando no tiene hogar, se apodera de la calle y, empujado por su mal humor, se hace subversivo, agrio, violento, ...» (Discurso de Arrese ante el pleno de las Cortes, presentando el Plan de Urgencia Social). Para conseguir la paz social proponía como ‘destino’ último del ministerio «hacer que en España florezca una primavera de hogares» necesitando disponer para ello de las viviendas adecuadas." "la nueva política mostró clara preferencia por la vivienda en propiedad, como vacuna contra la inestabilidad social. Se trataba de hacer ‘gente de orden’ y asegurar el conformismo de la población facilitando su acceso a la propiedad de la vivienda y atándola, además, con responsabilidades de pago importantes.

"Capitalismo popular" por Margaret Thatcher:
www.youtube.com/watch?v=G3w3lNcIq9A

» autor: czero

#163 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 16:50:08 +0000

#120 miralo mas bien como que todos aquellos que no hemos tenido la suerte de nacer en el año correcto o haber salido del coño adecuado podamos tener una vida medianamente digna, no que nos regalen las cosas

» autor: --375108--

#162 La burbuja del alquiler

adenosin82 — Mon, 29 May 2017 16:22:38 +0000

Hablar de "libre mercado" en la vivienda es un poco ingenuo. Tú no puedes comprarte un terreno y construir, tiene que ser urbanizable por lo menos (y eso lo decide el ayuntamiento), la edificabilidad te dice cuánto puedes construir y tendrá que poderse englobar en el plan de ordenación urbano. Si no, sí que el mercado se "regularía sólo" porque la gente dejaría de comprar pisos en promociones para hacerse sus casas en el momento que saliera más barato, por ejemplo. Esto crearía otros problemas, naturalmente, pero hablando solamente del mercado de la vivienda para nada se puede decir que sea un ejemplo de "mercado libre".

#69 Desconozco el caso de Berlín, pero alquilar un piso en París es misión imposible. Te piden varios meses de pagos por adelantado si no puedes demostrar tu solvencia (tipo con las declaraciones de la renta francesas de los últimos 3 años) y un "aval solidario" que viva en Francia. Los pisos son viejos y caros.

Por lo visto en Nueva York también hay una ley similar y he leído las mismas cosas. En España ya sucedió con los edificios de renta antigua, así que tampoco es que haya que irse tan lejos.

Si limitas el precio, por unas razones o por otras habrá gente que ya no saque su vivienda al mercado del alquiler, y desde luego los que sí que la saquen jamás harán ningún tipo de mejora en la vivienda. Si la subida ni siquiera logra ajustarse al aumento del coste de la vida, lo que ocurrirá es que cuando se vayan deteriorando nadie invertirá ni un euro en arreglarlos: se alquilarán igualmente por estar muy por debajo del precio de mercado (lo que quiere decir que habrá más demanda que oferta) y dado que no puedes subir el precio, no meterás un euro en ese piso.

Las soluciones mágicas no existen. Si no, todo iría siempre de puta madre.

» autor: adenosin82

#161 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 16:12:30 +0000

#160 sabes quien piensa como tú? El hogar social madrid.

» autor: envech

#160 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 16:00:28 +0000

#157 Desde la 2ª Guerra Mundial hasta la revolución neoliberal de Thatcher y Reagan en los ochenta, "casualmente" el período de mayor estabilidad y esplendor del capitalismo, la vivienda nunca fue un activo de mercado como cualquier otro. Desde que los fundamentalistas os empeñasteis en el que todo debería ser privado y que la mejor regulación es la que no existe, así nos va, de mal en peor. Aún así, te recuerdo que el artículo 47 de la Constitución Española de 1978 consagra el derecho a la vivienda. Y también te recuerdo que en la Europa avanzada sí comprenden un poco los perjuicios para la economía que provoca una vivienda cara, tanto como para que en Viena más de la cuarta parte del parque de vivienda sea construido por las administraciones:
- "En Europa no se pueden tener pisos vacío (y no nos referimos al apartamento en la playa)" - www.lainformacion.com/mundo/historia-okupacion-principales-paises-Euro
- "Europa multa, expropia e incluso derriba las viviendas desocupadas" - www.eldiario.es/andalucia/Europa-expropia-incluso-viviendas-desocupada

» autor: czero

#159 La burbuja del alquiler

pawer13 — Mon, 29 May 2017 15:51:26 +0000

#37 Disculpa por el negativo, se me fue el dedo... el Area Metropolitana de Barcelona son 3,2 millones de personas: es.wikipedia.org/wiki/Área_metropolitana_de_Barcelona, así que estamos en un término medio.

» autor: pawer13

#158 La burbuja del alquiler

eltiofilo — Mon, 29 May 2017 15:43:26 +0000

#141 Si crees que el personal no se apalanca para comprar viviendas que luego alquilan (ese negocio a mí ya me lo han propuesto) y si crees que la demanda superará sinedie a la oferta, enhorabuena. Son argumentos bastante similares a los de entonces y quién sabe si las consecuencias serán similares. Bienvenidos a 2005.

» autor: eltiofilo

#157 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 15:43:05 +0000

#152 eso es una chorrada. En tooodos los países civilizados del mundo la vivienda es un activo de mercado como cualquier otro. Que seais unos pijos urbanitas es otro problema.

» autor: envech

#156 La burbuja del alquiler

Hopo — Mon, 29 May 2017 15:39:41 +0000

#91 Vaya mente mas retorcida tienes

» autor: Hopo

#155 La burbuja del alquiler

Hopo — Mon, 29 May 2017 15:26:23 +0000

#32 Lamentablemente esto no es nuevo de ahora. Ya hace tiempo que la gente de Barcelona se marcha a las afueras en busca de alquiler/vivienda asequible.

» autor: Hopo

#154 La burbuja del alquiler

victor_vega — Mon, 29 May 2017 14:57:37 +0000

#29 Yo vengo de vivir en Dublín un año y allí, muy poca gente vive sola de alquiler. Casi todos comparten. Eso sí, no quita para que también halla burbúja de alquiler.

» autor: victor_vega

#153 La burbuja del alquiler

slainrub — Mon, 29 May 2017 14:48:08 +0000

#11 Ostia, yo también llevaba bastante tiempo dándole vueltas a construirme yo mismo una vivienda, pero se me han quitado las ganas pero bien.

Échale un vistazo al precio de los terrenos, impuestos que tendrías que pagar (vas a flipar con todos los que hay, en todo el proceso de la obra tienes varios y no solo pagar, sino, papeleos por aquí, papeleos por allá y que te lo acepten claro), la de pasta que se lleva el arquitecto y aparejador (es obligatorio), los cuartos que te intentan sacar las eléctricas siendo particular por pedir un punto de luz temporal para obra (he leido casos de mas de 15000 euros)...

Es impresionante, he llegado a la conclusión que es mejor y menos dolores de cabeza, comprarte una casa que se cae a cachos e ir reformandola poco a poco.

Investiga, investiga.

» autor: slainrub

#152 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 14:41:37 +0000

#146 El precio real es lo que cuesta hacer la vivienda. Si lo quieres de otra manera, en España el precio real es como mucho el correspondiente a los años anteriores a 1985, fecha en la que arrancó la 1ª burbuja inmobiliaria (y acabó con el desastre del 92-93). Desde entonces, el esfuerzo que tiene que hacer una persona para tener una vivienda se ha duplicado, como mínimo (las hipotecas de nuestros padres se pagaban en 12 años fácilmente). Y, aún encima, ahora tenemos que aguantar a la generación más afortunada de la historia llamar llorones a los demás porque no queremos que se peguen la vidorra a nuestra cuenta.

» autor: czero

#151 La burbuja del alquiler

Qban — Mon, 29 May 2017 14:40:06 +0000

#54
subjetivo:
"a pesar de la sensación de escasez de vivienda para alquilar que tenemos los españoles"

objetivo:
"Madrid tiene más pisos en alquiler que Bruselas, Berlín y Ámsterdam juntas"

burbuja:
Una burbuja económica (también llamada burbuja especulativa, burbuja de mercado o burbuja financiera) es un fenómeno que se produce en los mercados, en buena parte debido a la especulación, que se caracteriza por una subida anormal y prolongada del precio de un activo o producto, de forma que dicho precio se aleja cada vez más del valor real o intrínseco del producto.

Eso sin entrar a comparar con Madrid los salarios y alquileres medios de Bruselas, Berlín y Ámsterdam (o mediana como prefieras). O el gasto que representa la renta contra salario bruto anual.

Lo jodido es las consecuencias las sufrimos todos luego.

» autor: Qban

#150 La burbuja del alquiler

--254782-- — Mon, 29 May 2017 14:37:00 +0000

#142 Vaaaaaya, "filtra a la gente mejor y punto", ¿no me digas? Claro, es que la culpa es del arrendatario por no fijarse bien a quién alquila la casa, joder, nunca con una frase tan corta se ha solucionado tan fácilmente un problema. ¿No quieres morosos? No alquiles a morosos. Tu intelecto me ciega, deberías meterte a político (si no lo eres ya). Precisamente acabo de decir que si tienes un seguro de protección de pagos, es el seguro el que va a pedir una tonelada de documentación a tus futuros inquilinos, a ver si te piensas que el seguro va a asumir que metas a cualquiera...

Por supuesto que hay tantos inquilinos malos como arrendatarios malos. Pero todo se puede mejorar, con cambios legislativos en los dos sentidos, dejando muy clarito en los contratos como va todo y no yendo de jeta por la vida (ala, ahí tienes una frase de tu estilo arreglatodo fácil y sencillo ).

» autor: --254782--

#149 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 14:29:00 +0000

#148 una vivienda en El Centro de una capital europea NO es una necesidad, lo siento, no cuela.

» autor: envech

#148 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 14:13:19 +0000

#147 Pues debería, es como si digeras que el pan en una capital europea no es normal pagarlo a un € y que se debe pagar a 3€ porque lo dicen los vendedores del Pan.

La comida, la vivienda y la salud. Deben ser de un precio razonable y asequible para todas las personas. Si no lo es no se trataría de un bien básico. Nos pasa esto por pensar que la vivienda es un bien de lujo cuando es de necesidad.

» autor: Oniros

#147 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 14:08:55 +0000

#138 vamos a ver. En una capital europea NO es normal tener un piso por 300 euros. Es como queres comprar un Mercedes por 12.000 euros.

» autor: envech

#146 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 14:08:07 +0000

#139 quien dice cual es el precio real? Comprad lo que querais, vivid donde querais, pero no nos paseis el muerto a los demás.

» autor: envech

#145 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 14:02:38 +0000

#144 es para despistar

» autor: --273576--

#144 La burbuja del alquiler

locolacolina — Mon, 29 May 2017 14:01:39 +0000

#143 acho...

» autor: locolacolina

#143 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 14:00:25 +0000

#136 no he pisado Murcia en mi vida

» autor: --273576--

#142 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 13:58:35 +0000

#140 Enorabuena [ironía] No descarto que halla gilipollas alquilando pisos... Pero que no tenemos que pagar el 90% de la gente por un 10% de gilipollas. Haz un seguro de continente y contenido, además de uno de protección de pagos y ya está que problema tienes?
Filtra a la gente mejor y punto. Esa gente que maltrata los pisos deberían hacer un registro donde los que alquilan pueden ver el historial de una persona. Y mejorar las condiciones de entrada si esa persona no tiene nada en absoluto.

pd: En madrid es obligatorio ingresar la fianza en el antiguo ivima... El mio ha ingresado solo 600€ de los 1200€ porque le sale de los cojones. La fianza "extra" se la mama ese mes. Y después vienen muchos propietarios (y no quiere decir que el mio me lo valla ha hacer... espero... ) que no te devuelven la fianza porque tienen que "pintar" el piso como que eso no cuenta como mantenimiento de las condiciones de habitabilidad de la casa y que te tengas que meter en un pleito para recuperar el dinero... y solo es que se lo han mamado y no quieren empeñarse ellos para devolver lo ya cobrado. Cosas buenas y malas las hay en los dos bandos pero que los inquilinos tienen más que perder eso es cierto.

» autor: Oniros

#141 La burbuja del alquiler

--23321-- — Mon, 29 May 2017 13:57:07 +0000

#128 en 2005 lo que pasó es que los bancos dieron crédito descontrolado, lo cual aumentó de forma artificial la capacidad adquisitiva de la gente, lo cual, obviamente, incrementó el precio. Eso es un claro ejemplo de burbuja, donde un actor está especulando y eso aumenta el precio de forma artificial.

Lo que está pasando con el alquiler en Barcelona no se parece en nada a eso. No hay, hasta donde yo se, ninguna actor de mercado provocando la subida de precios. Hay inversores reales, con dinero REAL comprando pisos para alquilarlos y hay personas normales, con dinero normal, alquilando pisos. Cómo hay mas personas que quieren alquilar, que pisos en alquiler, el precio sube.

En el barrio donde vivo de Barcelona tardas entre 4 a 5 meses en encontrar un piso en alquiler. Cuando lo sacan a alquiler llaman unas 200 personas ese mismo día y normalmente se alquila en menos de 5 horas. ¿Que creeis que pasa cuando la demanda supera tantisimo a la oferta? pues que el tio que tiene ese único piso en alquiler pone el precio que le da la gana...

» autor: --23321--

#140 La burbuja del alquiler

--254782-- — Mon, 29 May 2017 13:50:15 +0000

#131 Si, ni siquiera tengo coche y voy a tener propiedades en alquiler... [ironía]

Simplemente conozco la situación de ciertos arrendatarios y los problemas que han tenido algunos con inquilinos rebeldes... y mis padres se plantearon en su momento alquilar su primer piso que tienen en propiedad, no para vivir de la renta (el apartamento es pequeño y iban a sacarle una mierda) sino para cubrir gastos... Y al final ni de coña, tienen muchas posibilidades (sobre todo por la zona en la que está) de pillar con un mal inquilino que les destroce el piso y viva por la jeta un añito hasta su desahucio.

Simplemente creo que si la ley se pusiera a tono protegiendo al arrendatario como protege al inquilino, los arrendatarios o sus aseguradoras no necesitarían poner tantos requisitos para acceder a un piso de alquiler.

» autor: --254782--

#139 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 13:40:41 +0000

#120 O sea, que los que se lo han currado tanto o más que tú, tienen que pagaros a vosotros los pisitos a precios de oro sólo por haber cometido el tremendo error de haber nacido 2 ó 3 décadas por detrás de vosotros, los que compraron a precio real y ahora venden un bien básico a precio de oro.

» autor: czero

#138 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 13:32:33 +0000

#134 Por ser soltero y sin familia no tengo derecho a vivir agusto y solo? Tengo el mismo derecho que tú. Y no estoy hablando de 200€ estoy hablando de 300-400€ que es lo normal para un piso de 90M² con trastero y Parking comunitario en una ciudad normal. Pero en Madrid por eso tienes una habitación de lujo. Piso no tienes por menos de 500€ o almenos amueblado.

pd: habitación de lujo: una habitación de 6 M² con una cama de 90 y un puente de crio chico... vamos los restos de un piso compartido que usa la última familia para pagar la hipoteca de ese piso y la de su chalet/piso nuevo más grande y mejor.

» autor: Oniros

#137 La burbuja del alquiler

raul_lapeira — Mon, 29 May 2017 13:29:17 +0000

#18 Casi tanto como precariedad y ganas de criticar a los no precarios

» autor: raul_lapeira

#136 La burbuja del alquiler

locolacolina — Mon, 29 May 2017 13:28:46 +0000

#126 quita quita, que encima eres murciano

en serio para los sueldos que metemos en casa no vivimos nada bien. Las ciudades grandes son una estafa.

» autor: locolacolina

#135 La burbuja del alquiler

raul_lapeira — Mon, 29 May 2017 13:27:58 +0000

#12 Pero que dices Cuñado?... que si la vivienda era cara y no compro porque es cara y ahora que la vivienda es barata el alquiler es caro y no alquilo porque es caro... COMO EN CASA CON LOS PADRES NINGUN SITIO OIGA!. Muchos propietarios son personas estupendas y muchos no propietarios son unos chungos de consideracion. Que pena de cuñados dandose upvotes entre ellos.

» autor: raul_lapeira

#134 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 13:27:36 +0000

#130 quereis un piso por persona en el puto centro de la ciudad, y queréis pagar 200 euritos al mes. idos a la mierda, urbanitas.

» autor: envech

#133 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 13:23:02 +0000

#132 Joder que asco... Depués te echabas colonia o salías así?

» autor: Oniros

#132 La burbuja del alquiler

EISev — Mon, 29 May 2017 13:18:16 +0000

#92 no hombre, para rascarse la espalda en la bañera !

» autor: EISev

#131 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 13:09:27 +0000

#129 Como se nota que eres un dueño con algún pisito en alquiler.

» autor: Oniros

#130 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 13:07:29 +0000

#124 El llorón eres tú. Mis padres alquilarón una casa por el 10% del sueldo de mi padre. Querer un piso de alquiler por el 30% es ser llorica? Un piso que la hipoteca vale 300-400€ Lo alquilas por 700-800€ para pagar ese piso y el tuyo que es mejor en otro lado. Especulación, y ser un cabrón por la vida es lo que se habla por aquí. Y tener dos casas a costa de los demás...

» autor: Oniros

#129 La burbuja del alquiler

--254782-- — Mon, 29 May 2017 13:05:03 +0000

#90 ¿Y precisamente que crees que va a hacer una aseguradora para que te cubra al inquilino? Pedir documentación a maza, evaluar la solvencia del cliente como si le fueran a conceder un crédito, y poner una buena fianza, precisamente lo que critica #8. Y me parece normal, si aceptar a un inquilino supone el riesgo de que puedas tener tu casa inmovilizada un año, perdiendo dinero mes a mes y con una deuda de 12 meses que no te va a pagar el inquilino, pues ahí llegan las condiciones a la entrada abusivas que garanticen cierta viabilidad. Y es una viabilidad que van a intentar garantizar tanto si hay una aseguradora detrás como si es el propio arrendatario el que asume las consecuencias.

» autor: --254782--

#128 La burbuja del alquiler

eltiofilo — Mon, 29 May 2017 13:01:13 +0000

#32 Ostia tú, por lo visto esta mañana me he despertado en año 2005.

» autor: eltiofilo

#127 La burbuja del alquiler

Penrose — Mon, 29 May 2017 12:57:32 +0000

#124 Lo mismo podría decir yo de tí, no te parece.

» autor: Penrose

#126 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 12:54:41 +0000

#109 Yo lo que quiero que me digas es... ¿me adoptas?

» autor: --273576--

#125 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 12:53:23 +0000

#114 ¿Pero que tiene que ver lo que cobra el inquilino con respecto a los daños que le vayan a dejar en el piso cuando éste se largue? Es a lo que me refiero

» autor: --273576--

#124 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 12:53:13 +0000

#122 la generación más llorona de la historia.

» autor: envech

#123 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 12:51:48 +0000

#110 No tienes idea de lo que dices. Australia y Canadá aguantan el tirón porque han podido seguir manteniendo o inflando su burbuja inmobiliaria. En 2008 el sistema bancario u estaba tan quebrado que tuvo que rescatarlo el Estado.
www.nytimes.com/2008/10/16/business/worldbusiness/16iht-17swiss.170060

www.telegraph.co.uk/finance/newsbysector/banksandfinance/2792800/UBS-T

» autor: czero

#122 La burbuja del alquiler

Penrose — Mon, 29 May 2017 12:48:28 +0000

#120 Es lo mismo que haces con todos los impuestos. Pagas para que otra gente que no eres tú tenga acceso a servicios.

Yo también he ahorrado, por cierto, pero no me dedico a especular con uno de los bienes más básicos, que es la vivienda. Si a tí no te parece un problema que la mayor parte de la población dedique más del 40% de su renta a pagarse un alquiler entonces quizá tengas un problema de visión de conjunto.

Nadie va a quitarte el piso, lo que se haría sería crear oferta para bajar los precios. Si te jode es probablemente porque no compraste para vivir sino para especular.

Por cierto, la gente no quiere "un pisito", quiere un sitio para poder vivir. ¿No suena igual decirlo así eh?

» autor: Penrose

#121 La burbuja del alquiler

--516568-- — Mon, 29 May 2017 12:45:36 +0000

#119 Ah, vale. Que como soy soltero no tengo derecho a techo. Pues nada genio del trolling...

» autor: --516568--

#120 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 12:42:08 +0000

#62 ósea que los que hemos ahorrado y somos propietarios os tenemos que pagar los pisitos a los que no. eres un crack.

» autor: envech

#119 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 12:36:39 +0000

#11 la generación más llorona de la historia. un piso por persona queréis, y luego os quejáis del precio. en qué puto momento de la humanidad la gente ha vivido en una casa por individuo?

» autor: envech

#118 La burbuja del alquiler

envech — Mon, 29 May 2017 12:34:11 +0000

#4 en muchos países todas esas "cosas necesarias" están en manos del Estado. no suelen hacer las 5 comidas al día en ésos países.

» autor: envech

#117 La burbuja del alquiler

javicho — Mon, 29 May 2017 12:32:04 +0000

#98 No, si está amueblada.

» autor: javicho

#116 La burbuja del alquiler

javicho — Mon, 29 May 2017 12:30:33 +0000

#13 En Madrid no es tan común cobrar mas de esos 1600.

» autor: javicho

#115 La burbuja del alquiler

javicho — Mon, 29 May 2017 12:27:06 +0000

#6 Totalmente de acuerdo en casi todo menos en eso del 30% eso es lo que se recomienda para las hipotecas por si te echaban. Pero para un alquiler, porqué si ganas 1600 por ejemplo no puedes gastar 800? una persona sola con gastos y todo de pongamos a lo bruto otros 100 pavos. Se quedaria con 700. eso es el sueldo de mucha gente. Tengo entendido quelo legal es 1 mes de fianza para los no amueblados y 2 para los amueblados.

Lo que habría que hacer como paso previo es prohibir que las inmobiliarias almacenen pisos a base de hacer el trabajo para el propiertario y cobrarselo al inquilino. Es una mafia en toda la regla.

» autor: javicho

#114 La burbuja del alquiler

Jorge_Pérez_3 — Mon, 29 May 2017 12:21:38 +0000

#24 Yo creo que tiene bastante que ver. Hay dueños de pisos que no los alquilan por miedo. Si tuvieran más garantías los alquilarían y al aumentar la oferta bajaría el precio.

» autor: Jorge_Pérez_3

#113 La burbuja del alquiler

Gandulfo86 — Mon, 29 May 2017 12:17:05 +0000

#111 Datos! y contrastados.

» autor: Gandulfo86

#112 La burbuja del alquiler

konde1313 — Mon, 29 May 2017 12:16:48 +0000

#32 Precisamente el ejemplo de los diamantes es, de hecho, irónico porque, en contra de lo que reza la publicidad, no son tan como justificar su precio. En cuanto a la burbuja del alquiler es de manual: se ha disparado por el alquiler turístico y la promesa de un nuevo dorado. Ya tarda el mercado de compra/venta en empezar a subir precios por esta "demanda". En unos años todo serán lloros pero mientras tanto los nativos a joderse. Como siempre.

» autor: konde1313

#111 La burbuja del alquiler

mancebador — Mon, 29 May 2017 12:13:30 +0000

#103 Debe ser por casualidad que los paises con mayor libertad económica son los países con mejor índice de desarrollo humano. Casualidad. O que los países con menor libertad son los que más pobreza generan. Casualidad.

» autor: mancebador

#110 La burbuja del alquiler

mancebador — Mon, 29 May 2017 12:11:20 +0000

#107 Mas bien todo lo contrario. La crisis financiera fue gestada precisamente por la manipulación de los tipos y de la base monetaria de los bancos centrales. La intervención estatal ha generado exactamente lo opuesto a lo que tu dices. Son precisamente los paises que mayor libertad económica y menor intervención del estado los que mejor han aguantado la crisis, o incluso no la han sufrido en absoluto (Suiza, Nueva Zelanda, Australia o Canadá por ejemplo), o que mejor la han superado (Irlanda verbigracia).

» autor: mancebador

#109 La burbuja del alquiler

locolacolina — Mon, 29 May 2017 11:59:12 +0000

Aquí se viene a llorar.

vivo en Barcelona desde hace dos años. En mi casa entran casi 5000 euros netos mensuales. Tengo un hijo de 7 meses.

Alquiler de piso de dos habitaciones, unos 50 metros: 1100 (garaje incluido y zonas comunes con psicina). El año que viene renuevo el contrato, ya me han adelantado que subirá por lo menos a 1300.
Guarderia: dado que no hay plazas en la pública (me he quedado fuera) 600 euros mensuales
La familia no es de aquí, y si no queremos ir de culo y tener ayuda para recoger el niño, enfermedad etc etc, necesitamos una chica de limpieza/nanny. 300 euros mensuales.

Si quiero tener un segundo hijo, y casi con este, me tengo que mudar a un piso mayor, no baja de 1500 euros.

Por poner un ejemplo: 1500+600+300=2400, si cayese un segundo hijo lo cual nos gustaría, pon otros 400-600 de guarde. Casi 3000 pavos.

Luego mi hijo tiene que comer y demás. Todo esto sin hacer muchos esfuerzos.

En cuanto pueda me voy a una ciudad mediana a ganar 1200 por cabeza y a vivir mejor, quitandome atascos y cerca de la familia.

El precio del alquiler me echa.

PD: Hemos mriado compra. Por debajo de 400 k euros no hay nada decente
PD2: vendrán los listos a decir que vivo como un marqués, si queréis con mi sueldo vivo como un indigente

» autor: locolacolina

#108 La burbuja del alquiler

nadrak — Mon, 29 May 2017 11:50:36 +0000

#3 Sin ir más lejos, ahora se lleva mucho que el inquilino pague los gastos de agencia (un mes de alquiler). Osea, el casero pone el piso en una agencia para ahorrarse tener que buscar y filtrar inquilinos, enseñarlo, etc. Y lo paga encima el tonto que lo alquila.
A mí, siempre que me han pedido pagar los gastos de agencia, lo he dicho muy claro: No. Eres tú el que puso el piso en la agencis y eres tú el que quiere alquilar por agencia, así que los pagas tú. Yo no voy a soltar ni un euro para eso. Si quieres, laitad de lo que nos cobre un notario para la firma del contrato.
Y oye, ni uno me ha puesto pegas.

» autor: nadrak

#107 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 11:49:07 +0000

#100 A la vista de todos está que la desregulación financiera acompañada de la especulación inmobiliaria ha provocado la mayor crisis económica desde la Gran Depresión es una lista muy significativa de países empezando por EE.UU. En la primera ronda, a principios de los noventa, cayeron Japón y los nórdicos hasta el fondo (Japón ni se ha recuperado de su burbuja inmobiliaria), pero también nos tocó a muchos otros. En la segunda ronda en 2008 ya cayeron hasta los más grandes: USA, UK, etc con España e Irlanda a rebufo. Sin la intervención estatal, todos esos casos hubiesen acabado en la miseria generalizada.

» autor: czero

#106 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 11:47:31 +0000

#101 A ver, te doy la razon que hay situaciones límite que te obligan a tragar con ciertas cosas. Pero es que yo conozco a informáticos que tenian un trabajo de 24.000€ en su provincia, que se han ido a Madrid, como si ataran perros con longanizas y ahora ganan 4 duros mas y pagan 3 veces mas de alquiler, transporte etc.

» autor: --546376--

#105 La burbuja del alquiler

tururuuuu — Mon, 29 May 2017 11:43:16 +0000

#96 si claro, es un cuchitril .... 1 sala grandecita (cocina, entrada, salón), y baño enano y la habitación. Pero vamos, vivimos allí varios años muy a gusto.

» autor: tururuuuu

#104 La burbuja del alquiler

--547621-- — Mon, 29 May 2017 11:42:54 +0000

#5 Es la famosa Bull Trap. La tontería está en alquilar por 1000€ y tenerlo vacío 6 meses, que es lo que sucede en Madrid por la duración de los contratos. Las bajadas de los precios son brutales, el 20% o el 30% cuando llevan unos meses anunciados. Mientras el interés esté bajo y exista expectativa del alquilarlo caro, mantienen el precio. Después, estampida. El promedio anual de renta de alquiler es a la baja, aunque esté anunciado con un precio más caro unos meses.

» autor: --547621--

#103 La burbuja del alquiler

Gandulfo86 — Mon, 29 May 2017 11:41:52 +0000

#100 Así de palabra son lo mejor, ya si contrastamos con información y demostramos lo que decimos lo mismo nos soprendemos

» autor: Gandulfo86

#102 La burbuja del alquiler

--272179-- — Mon, 29 May 2017 11:41:23 +0000

#57 esas regulaciones no son tanto para proteccion de el inquilino. Se establecen para equilibrar el mercado y que no se desmande generando un desastre burbujil.

Las multas a los propietarios que mantienen viviendas vacias para obtener tras ese periodo un beneficio mayor por encima de la capaxidad economica del ciudadano sostenido en el tiempo que duren futuros arrendamientos tienen ese fin. La expropiación es el ultimo recurso si el propietario hace caso omiso a las sanciones y continua especulando.

» autor: --272179--

#101 La burbuja del alquiler

lakhesis — Mon, 29 May 2017 11:41:18 +0000

#13 Y si vives en una provincia con casi un 40% de paro ¿Qué haces? Pues muchos no hemos tenido más opción que venirnos a Madrid por un sueldo de 1000€

Con 1000 puedes malvivir, con 0 solo te queda mendigar.

» autor: lakhesis

#100 La burbuja del alquiler

mancebador — Mon, 29 May 2017 11:40:13 +0000

#67 Los resultados son los que son.

» autor: mancebador

#99 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 11:39:52 +0000

#87 De momento, los "costes" de haber abandonado parcialmente el libremercado en el sector de la vivienda en Alemania y Austria y poner trabas a la especulación ha sido facilitar un modelo económico orientado a la exportación que ha pasado por la crisis de puntillas. Mientras tanto, en los países que han fiado todo al "libremercao" inmobiliario han sufrido la mayor crisis ecónomica desde la Gran Depresión: España, Irlanda, USA, UK. Otros como Japón, Suecia o Finlandia ya pasaron por la bancarrota a principios de los noventa, precisamente por las burbujas inmobiliarias que provocan la desregulación financiera (y alguno, como Japón, todavía no se ha recuperado).

» autor: czero

#98 La burbuja del alquiler

henritoad — Mon, 29 May 2017 11:38:41 +0000

#6 ¿Es ilegal pedir una fianza de 2 meses en una vivienda?
Lo pregunto en serio, eh.

» autor: henritoad

#97 La burbuja del alquiler

mancebador — Mon, 29 May 2017 11:37:59 +0000

#10 Eso vas y se lo explicas a los value investors del mundo, por ejemplo a uno patrio Francisco García Parames, cuyo fondo lleva una rentabilidad del 5% en lo que va de año.
Respecto a los monopolios u oligopolios, si éstos son naturales, es decir no surgidos al amparo de una legislación estatal que imponga barreras de entrada o de funcionamiento, en efecto nada que decir. Si lo hace bien se merece estar donde está, si lo hace mal alguien vendrá a quitarle el negocio.
Dos ejemplos: Google, un monopolio de facto en el S.O. movil que está donde está por méritos propios. En el mercado de los móviles tienes el ejemplo de Nokia, una empresa que a principios de siglo tenía el 90% y, a causa de una mala política industrial ha acabado casi desapareciendo.

» autor: mancebador

#96 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 11:37:23 +0000

#59 35M²? supongo que será uno piso con cocina "Francesa" no? Porque es lo que hay por ahí. Si es un piso normal mandame un email y hablamos

» autor: Oniros

#95 La burbuja del alquiler

balancin — Mon, 29 May 2017 11:35:57 +0000

#19 ahhhh amigo, será que más gente se percataron de eso

» autor: balancin

#94 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 11:34:50 +0000

#74 Pues eso que no estas en el asunto... esto es en las ciudades grandes que se la sopla el desempleo osea Madrid, Barceloa, Bilbao...

» autor: Oniros

#93 La burbuja del alquiler

balancin — Mon, 29 May 2017 11:33:24 +0000

#6 ergo, lárgate de Madrid. Le harás un favor a muchos madrileños.
Si todo él mundo se fuera a otro sitio en mejores condiciones, las empresas en ciudades como Madrid se verían obligadas a subir sueldos. Hay muchas ciudades en Europa esperándote con los brazos abiertos.

» autor: balancin

#92 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 11:33:01 +0000

#81 Ostia... no jodas que creías que era un adorno del baño... Tú madre tiene que haber frotado con el estropajo muchas veces

» autor: Oniros

#91 La burbuja del alquiler

EISev — Mon, 29 May 2017 11:32:22 +0000

#72 llegara un día que los okupas lleguen a través de AirBnB, con un perfil falso y algún alquiler previo real.

cambian cerradura, meten un crío y a tirar, sin patada en la puerta

» autor: EISev

#90 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 11:30:58 +0000

#61 Para eso estan las aseguradoras pero que lo paguén ellos no nosotros.

» autor: Oniros

#89 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 11:30:37 +0000

#85 El coste de construcción de un piso básico es de 50.000€ perfectamente. A 100€/mes durante 40 años, habrías pagado el coste real.

» autor: czero

#88 La burbuja del alquiler

balancin — Mon, 29 May 2017 11:30:14 +0000

#2 qué subjetividad

» autor: balancin

#87 La burbuja del alquiler

balancin — Mon, 29 May 2017 11:28:52 +0000

#69 en alguno de esos artículos se menciona los posibles efectos negativos de distorsionar él mercado?
Toda moneda tiene dos lados

» autor: balancin

#86 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 11:27:45 +0000

#83 Es correcto, mi comentario sólo era en contraposición al interesado mensaje de que el "libremercao" es la única solución, justo cuando se ha demostrado con toda crudeza que el "libremercado" no sólo no funciona en el caso del mercado de la vivienda sino que causa la más grave crisis económica desde la posguerra. Más interesante que Berlín es Viena, con una administración que controla más de una cuarta parte del parque de viviendas.

» autor: czero

#85 La burbuja del alquiler

Sofrito — Mon, 29 May 2017 11:27:24 +0000

#80 no entiendo a lo que te refieres con "coste real". Quieres decir que lo razonable sería pagar 100 euros al mes? Eso sería un disparate

» autor: Sofrito

#84 La burbuja del alquiler

EISev — Mon, 29 May 2017 11:25:37 +0000

#55 el barrio de Begoña es muy humilde, pero alquilan pisos cutres bastante caro a residentes MIR de La Paz y Ramón y Cajal

son inquilinos perfectos están 4años, contrato seguro y no tienen hijos que para desalojar es un Cristo.

» autor: EISev

#83 La burbuja del alquiler

diminuta — Mon, 29 May 2017 11:23:50 +0000

#69 Es cierto que hicieron una ley para frenar el precio de los alquileres en Berlin, pero no es que le pongan un tope y de ahí no pueden pasar, la ley dice que entre un inquilino y el siguiente el precio del alquiler no puede subir más del 10%, porque ahora se estaban dando subidas exageradísimas. Además pone baremos según barrios y características de la vivienda. Pero no te dicen "no puedes alquilar un piso por más de 2000€", por ejemplo.

Si yo estaba en un piso y pagaba 650€, cuando lo deje, al siguiente le podrán cobrar hasta 715€, al siguiente hasta 821,5€ y así sucesivamente. Aunque también es cierto que allí los alquileres suelen ser de larga duración, pero muy muy larga...

» autor: diminuta

#82 La burbuja del alquiler

tururuuuu — Mon, 29 May 2017 11:22:04 +0000

#75 un poco más para el manzanares, casi en santa maria de la cabeza

» autor: tururuuuu

#81 La burbuja del alquiler

EISev — Mon, 29 May 2017 11:20:45 +0000

#27 no jodas que sirve para eso!!!

» autor: EISev

#80 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 11:14:39 +0000

#66 Precio que es fácilmente el triple de su coste real. Un disparate.

» autor: czero

#79 La burbuja del alquiler

Luis_Romero — Mon, 29 May 2017 11:13:30 +0000

#32 Perdona pero ninguna calle de Barcelona hace frontera con Badalona. Te has comido a mi ciudad que si tiene frontera con Barcelona, Badalona y Santa coloma. SANT ADRIÀ de BESÒS

» autor: Luis_Romero

#78 La burbuja del alquiler

EISev — Mon, 29 May 2017 11:12:03 +0000

#68 es que en el fondo es lo mismo, pero al desglosarlo el propietario se cubre ante subidas recaudadoras. como la tasa de basuras de Botella

» autor: EISev

#77 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 11:10:36 +0000

#36 "¿por qué un propietario no puede poner el precio ese?" . Poder, puede. El problema es que hacer eso de forma generalizada perjudica la economía del país. Es algo de lo que son conscientes en el resto de Europa y por eso hay bastante más regulación, en especial con respecto a la vivienda vacía.

» autor: czero

#76 La burbuja del alquiler

--272179-- — Mon, 29 May 2017 11:09:16 +0000

#14 existe una cosa llamada gestora que impone una serie de requisitos y ademas ejerce de interlocutor con los inquilinos.

En Alemania por ejemplo ya hace años que es raro rarisimo ver una oferta de alquiler directamente del propietario de una vivienda, todo lo gestiona una Hausverwaltung. Por ejemplo una gestora exige requisitos como una prueba de ingresos contratos laborales o si se trata de pisos sociales certificados de la entidad estatal que se ocupe de sufragar los gastos de vivienda. El precio del alquiler de una vivienda no puede suponer mas del 60% de los ingresos de un arrendatario.

» autor: --272179--

#75 La burbuja del alquiler

Gandulfo86 — Mon, 29 May 2017 11:05:58 +0000

#59 No está mal, son los pisos de ronda de Valencia? vuelan los anuncios de éste tipo

» autor: Gandulfo86

#74 La burbuja del alquiler

Sofrito — Mon, 29 May 2017 11:04:28 +0000

#70 en Sanlúcar de Barrameda, Cádiz. No pueden subir el precio de los alquileres por la elevada tasa de desempleo y la precariedad laboral.

» autor: Sofrito

#73 La burbuja del alquiler

vet — Mon, 29 May 2017 11:04:00 +0000

#24 Como si no hubiera canis forrados de pasta y licenciado cobrando una miseria. Es una excusa absurda.

» autor: vet

#72 La burbuja del alquiler

--224180-- — Mon, 29 May 2017 11:01:33 +0000

Veo muchos comentarios que me parecen "raros". Yo estaba convencido de que las subidas en el alquiler eran debidas a la existencia de webs tipo Airbnb que te permiten alquilar tu piso en una ciudad turística por tal que 100 euros al día. Así, con alquilarlo únicamente los findes, te sacas 800-1.000 euros, muchas veces sin pagar ningún impuesto (porque es más fácil escaquearte). Te da más trabajo que alquilar y olvidarte durante meses o años, pero no se te meten okupas que no te pagan (y encima están protegidos por la ley), cobras al día, pones las fianzas que quieras, y Hacienda ni se entera.

Estando así las cosas (alquiler vacacional caro + okupas indeseables protegidos por la ley), ¿qué esperamos que ocurra? Para mí la solución pasa por VPO de alquiler a medio-largo plazo (contratos por meses o años) y altos impuestos para los alquileres vacacionales, como mínimo los que pague un hotel (con los que financiar la construcción de VPO).

» autor: --224180--

#71 La burbuja del alquiler

--272179-- — Mon, 29 May 2017 10:57:37 +0000

#7 si si no pongas limites... regular? Para qué verdad?

Efectivamente la experiencia de la burbuja inmobiliaria en España es exportable y muy aconsejable, por eso España es hoy potencia mundial y decenas de miles de jovenes se van a trabajar y a vivir de alquiler en ciudades como Berlin Paris o Viena donde el mercado inmobiliario esta regulado y el estaso ha implantado elementos de control hace ya bastante para frenar la especulación

» autor: --272179--

#70 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 10:56:28 +0000

#66 en el centro de donde? Porque en el centro de Madrid por ese precio tienes una habitación.

» autor: --273576--

#69 La burbuja del alquiler

czero — Mon, 29 May 2017 10:53:31 +0000

#32 -"Berlín, la primera ciudad alemana en poner un tope al precio de los alquileres".
- "París limita el precio del alquiler".
- "En Viena, un 26% de las casas son propiedad del municipio. Calcula que los vieneses dedican un 15% de su sueldo de media para el alquiler. Según él, "se gasta tan poco en vivienda para permitirse el consumo de otros bienes"."

www.bolsamania.com/noticias/economia/berlin-la-primera-ciudad-alemana-

www.elmundo.es/economia/2015/08/04/55c076be268e3e5e778b457c.html

www.lasexta.com/programas/salvados/mejores-momentos/alexis-mundt-viena

» autor: czero

#68 La burbuja del alquiler

PasaPollo — Mon, 29 May 2017 10:52:33 +0000

#38 Cada vez más se repercute el IBI al inquilino.

» autor: PasaPollo

#67 La burbuja del alquiler

Gandulfo86 — Mon, 29 May 2017 10:50:04 +0000

#9 La mano invisible es mejor, claro que sí guapi!

» autor: Gandulfo86

#66 La burbuja del alquiler

Sofrito — Mon, 29 May 2017 10:47:01 +0000

Pues yo nunca he pagado más de 400 euros. Y ahora vivo en apartamento de dos plantas en el centro por 350 euros al mes. Será que tengo suerte.

» autor: Sofrito

#65 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 10:37:36 +0000

#55 La renta te sirve de criba en caso de impago, en caso de hijoputismo no tanto

» autor: --273576--

#64 La burbuja del alquiler

--423823-- — Mon, 29 May 2017 10:36:55 +0000

jajajaja

» autor: --423823--

#63 La burbuja del alquiler

--46835-- — Mon, 29 May 2017 10:31:19 +0000

#58 incentiva aparentemente el alquiler pero lo quiere el dueño es venderla. Lo que sería la segunda vivienda del dueño pasa de ser algo rentable y con relativa poca merma a algo que no puede controlar ya que quien más o menos puede controlar el precio regulado son sociedades con muchas viviendas en alquiler ya que ellas controlan la visibilidad de los pisos.
Así que pasa por el aro de dejar que esa sociedad gestione el alquiler para dar visibilidad al piso y cuando tenga un inquilino ir allí a ofrecerle la venta, bajando el precio a más de lo que consigue con la empresa de alquiler.
También depende de las regulaciones a mayores, el caso de Suiza hay regulaciones que al final acaban forzando reformar el edificio, se gana más dinero reconstruyendo un edificio que teniendo el edificio antiguo.

» autor: --46835--

#62 La burbuja del alquiler

Penrose — Mon, 29 May 2017 10:29:47 +0000

#35 Sabes por qué pasa esto, porque ni siquiera la izquierda se pone en serio a controlar la oferta. Si los votantes no exigen, por ejemplo, a ahora madrid o a podemos una política de VPO masica, a precios de sueldo mediano, no va a pasar.

Si en algo se debería invertir pasta es en esto. Compra o construcción de inmuebles para alquiler. Pero tiene que ser algo masivo.

A mí es algo que me flipa que no esté en primera plana del debate nacional. Básicamente en España hay una transferencia de pasta masiva de los trabajadores a los rentistas, en lugar de transitar por la economía real. Una puta locura.

Si alguien construye un rascacielos (porque para que sea rentable no puedes construír pisitos) lo dota en condiciones, le pone un precio del 33% del sueldo mediano de la zona (no el promedio) + seguros de impago y lo alquila a cualquiera (no sólo a las rentas más bajas) y repite la operación varias veces, lo que consigue es que el promedio de las rentas del alquiler bajen, porque introduce oferta en el mercado. Pero repito esto tiene que hacerse a saco, o queda en algo anecdótico, donde va a parar la gente que no tiene pasta y la economía y el mercado privado siguen igual.

» autor: Penrose

#61 La burbuja del alquiler

--254782-- — Mon, 29 May 2017 10:29:13 +0000

#8 un propietario te podría dar la vuelta a tu argumento con respecto a la desprotección si el inquilino deja de pagar y hay que desahuciar: un año mínimo y no esperes cobrar la deuda.

» autor: --254782--

#60 La burbuja del alquiler

tururuuuu — Mon, 29 May 2017 10:28:52 +0000

#8 Lo crea la indefensión del propietario frente abusos.

» autor: tururuuuu

#59 La burbuja del alquiler

tururuuuu — Mon, 29 May 2017 10:27:45 +0000

#6 En embajadores, 35 metros, 1 hab,... 450 al mes, 1 mes de fianza depositado legal,... Se queda libre el 1 de julio por que se ha quedado sin curro el chaval que tenemos dentro. Reformado y en buen estado, eso si, sin mucha luz natural, por que es un primero con ventanas a patio interior.

Vale lo que nos sale la hipoteca+comunidad más o menos.

Tampoco hace falta que exageres las cifras. Aunque cierto es que no hemos tenido problemas en alquilarlo nunca.

» autor: tururuuuu

#58 La burbuja del alquiler

srskiner — Mon, 29 May 2017 10:20:04 +0000

#57 No te sigo, si elevas el ibi de una vivienda desocupada estás incentivando a su dueño ponerla en alquiler, lo que eleva la oferta.

» autor: srskiner

#57 La burbuja del alquiler

--46835-- — Mon, 29 May 2017 10:16:01 +0000

#51 esa penalización no aumentan la oferta de viviendas en alquiler, lo disminuye.
España tendría unas existencias importantes para empezar en ese caso, pero ese tipo de normativa disminuye la oferta de pisos en alquiler, prefiere que la gente compre el piso a precio desregulado que alquile a precio regulado y después sea el nuevo comprador que se lie con el alquiler si se muda.
Lo muy bueno que tiene sumando otras regulaciones a mayores, las ciudades no se extienden en superficie, de echa el edificio abajo y se crece en altura.

» autor: --46835--

#56 La burbuja del alquiler

ummon — Mon, 29 May 2017 10:15:18 +0000

#10 De acuerdo contigo. Solo una puntualización quisquillosa no puede ser la misma IA, una IA experta en bolsa no sirve para planificar nada. Tienes que programar una IA y que aprenda a planificar.

» autor: ummon

#55 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 10:13:18 +0000

#53 Claro, los barrios de rentas mas bajas no son inseguros por la renta, lo son por otros factores, pero la renta te sirve de criba.

» autor: --546376--

#54 La burbuja del alquiler

srskiner — Mon, 29 May 2017 10:10:22 +0000

#47 "a pesar de la sensación de escasez de vivienda para alquilar que tenemos los españoles"
Si los españoles tenemos sensación de escasez normal que el precio suba, la percepción forma parte del tema de la oferta y la demanda.

» autor: srskiner

#53 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 10:09:21 +0000

#28 lo siento pero no, esa escusa vale para subir los precios, pero el coste del alquiler y la educación del inquilino no tienen nada que ver.

Correlación no implica causalidad. Si los alquileres más baratos llevan aparejados más inseguridad puede tener otro componente, no tienen porque tener relación

» autor: --273576--

#52 La burbuja del alquiler

Meritorio — Mon, 29 May 2017 10:08:34 +0000

#7 El control de precios en el alquiler ya funciona en países comunistas como Francia, Alemania o Austria. Y no, la gente no corre gritando en círculos.

Hablar de escasez en el mercado inmobiliario español es desconocerlo por completo. En España no puede haber escasez de inmuebles: www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/02/24/724031-espana-. Lo que hay es vivienda en propiedad con fines especulativos. Una política que grave las viviendas vacías las sacaría al mercado y bajaría los precios.

Estaría bien que en España, como se hace en otros países europeos, se tratara la vivienda como lo que es, un bien de primera necesidad.

» autor: Meritorio

#51 La burbuja del alquiler

srskiner — Mon, 29 May 2017 10:08:11 +0000

#48 Tu "otros métodos" es un ejemplo de mi "penalizaciones fiscales a las viviendas vacías"

» autor: srskiner

#50 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 10:07:10 +0000

#41 que dice la ley que tiene que pasar cuando hay un desperfecto en el piso y al casero no le sale de los huevos arreglarlo?

» autor: --273576--

#49 La burbuja del alquiler

Nok1a — Mon, 29 May 2017 10:06:36 +0000

#38 No el ibi no es tan caro en españa ni de coña, el council es un ibi pero con más cosas, y son sobre 150£/mes claro que puedes encontrar sitios donde es mucho más barato pero es como todo, depende de la ciudad, la casa donde vivo son 1600 al mes pero es que para entrar a vivir se tuvo que poner sobre 3600/4000... una casa de 3 habs, si buscas apartamentos no bajan de las 800-1000£/mes + todos los gastos anteriormente mencionados, aqui tienen una burbuja que estoy deseano que les estalle con el brexit y se vayan a tomar por culo ya

» autor: Nok1a

#48 La burbuja del alquiler

--46835-- — Mon, 29 May 2017 10:04:19 +0000

#33 no, hay otros métodos como que el ibi de una vivienda vacía o con alquiler de bloqueo se multiplique. Este es el caso de un país liberal como Suiza que tiene otro problema de alquiler ya que la inversión inmobiliaria no es tan interesante pero a diferencia de Suiza, en España hay bastante viviendas vacías.

» autor: --46835--

#47 La burbuja del alquiler

Qban — Mon, 29 May 2017 10:04:03 +0000

#33 ¿Como era que funcionaba eso de la oferta y demanda?

Madrid tiene más pisos en alquiler que Bruselas, Berlín y Ámsterdam juntas
La capital española es la tercera ciudad de la Unión Europea con más oferta.

Y esto es un estudio de un vende / alquila pisos..

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “los datos obtenidos por el análisis de idealista del mercado de vivienda en alquiler en las 30 ciudades de la Unión Europea que más población tienen evidencian que a pesar de la sensación de escasez de vivienda para alquilar que tenemos los españoles, Barcelona y Madrid son de las que cuentan con mayor oferta de toda Europa, por encima de ciudades en las que el alquiler tiene mayor arraigo como Viena, Ámsterdam o París.”

» autor: Qban

#46 La burbuja del alquiler

zap123 — Mon, 29 May 2017 10:03:03 +0000

El hombre es el unico animal que tropieza dos veces con la misma piedra. O eso dicen. Esta noticia, y los comentarios posteriores, parecen sacados de hace 15 años.

El mensaje que se daba era parecido: Los alquileres son abusivos, te cobran lo que quieren por un apartamento de mierda, hay mucha demanda de pisos en propiedad, etc... Con los medios bombardeando continuamente con esta propaganda, mucha gente acepto vivir en apartamentos bastante cutres "porque no esta tan mal como esos que salen en las noticias" o se animaron a comprar porque "alquilar es tirar el dinero" y "mejor compro ahora antes que suban mas o se acaben". Decisiones basadas en sentimientos e impresiones distorsionadas los medios que dependen de la publicidad de las inmobiliarias y los bancos para sobrevivir, sin tener en cuenta valoraciones objetivas.

Lo que me deja mas alucinado es que los argumentos de hace 15 años eran un poco mas creibles: Economia en pleno crecimiento ("vamos a superar alemania pronto!", alta demanda debido a la inmigracion y a los babyboomers que buscaban formar una familia, falta de oferta y mano de obra escasa (los primeros 2-3 años de 200X) y autenticas hordas de ingleses o alemanes comprando a destajo. Y aun asi, esos argumentos fueron sistematica y objetivamente analizados y desmontados en multitud de foros de discusion como burbuja.info. Todo eso entre las risas de los "nuncabajistas", que mas tarde tuvieron que comerse sus palabras (o se presentaron como victimas ignorantes), cuando la burbuja inmobiliaria estallo en la cara de todos los españoles.

Hoy en dia tenemos unas cifras de paro que aun ponen los pelos de punta, millones de viviendas sin vender procedentes de la anterior burbuja, un descenso notable en la poblacion de entre 18 y 30 años, un saldo migratorio negativo... Y aun asi, vuelven los medios a poner presion, a crear un sentimiento de urgencia con argumentos tan risibles como que "el AirBnB hace subir el precio de los alquileres" o "hay europeos que compran vivienda en España como segunda residencia". Y, por lo visto, esta publicidad encubierta sigue llamando la atencion de muchos borregos.

Señores y señoras, no se dejen engañar. Si se toman en serio este tipo de publireportajes, si dejan que les influencie a la hora de alquilar o comprar una vivienda, lo unico que conseguiran es que España bata el record mundial de burbujas inmobiliarias consecutivas. Y cuando reviente, veran que solo han conseguido complicarse la vida, y complicar la vida de los demas y de las generaciones posteriores.

Como ya han comentado por aqui, la solucion es obvia: Saber decir NO. Ninguna manifestacion, ningun politico y ninguna regulacion van a impedir que los listillos se aprovechen de los demas, si nos dejamos llevar por las prisas y no aprendemos a decir "NO, esto es una jodida estafa"

» autor: zap123

#45 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 10:00:23 +0000

#35 correcto, si no vives en pareja, con tu pareja tambien trabajando es imposible vivir sin compartir en Madrid, yo mismo he vivido compartiendo piso con matrimonios

» autor: --375108--

#44 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 09:59:34 +0000

#43 Pues eso es lo que he comentado en #14 #17 #28

» autor: --546376--

#43 La burbuja del alquiler

rolrex — Mon, 29 May 2017 09:55:42 +0000

#39 Porque no compensa el riesgo, si sacas una rentabilidad de 100 euros al mes y luego al cabo de un año te gastas 2000 euros en deterioros, estás perdiendo dinero

» autor: rolrex

#42 La burbuja del alquiler

delawen — Mon, 29 May 2017 09:55:23 +0000

#30 Renta Básica Universal + amplia oferta de VPO de alquiler en todas las ciudades y capitales de provincia (mínimo). Que si alguien no tiene techo, con la RBU y una VPO de alquiler pueda garantizar que no se queda en la calle, sea en el sitio de España que sea.

» autor: delawen

#41 La burbuja del alquiler

rolrex — Mon, 29 May 2017 09:54:22 +0000

#24 La ley es clara para los inquilinos y contra abusos. Otra cosa es que desconozcas la ley y no denuncies.

Puedes firmar un contrato con clausulas abusivas que no tendrán validez porque la ley no lo permite.

En cambio, la ley no protege tanto a los propietarios en caso de impago o destrozos. No puede ser que la justicia sea tan lenta por impagos o que en caso de destrozo no paguen el daño y se lo coma el propietario.

Tendría que haber un perito que evalué el estado de la vivienda al entrar y salir un inquilino que garantice qué se rompe por mal uso y que por deterioro de uso.

» autor: rolrex

#40 La burbuja del alquiler

--23321-- — Mon, 29 May 2017 09:53:29 +0000

#37 Miré mas las referencias, es cierto, son 1.6 millones de personas, voy a ver si puedo corregir.

Tarde, pero gracias igualmente

» autor: --23321--

#39 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 09:51:34 +0000

#36 Lo del precio del alquiler depende de la oferta-demanda es un mix. Hay gente que prefiere tenerlo vacio a alquilarlo por menos de una cifra.

» autor: --546376--

#38 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 09:50:39 +0000

#34 piso + gastos es normal y básico. El council tax parece el impuesto del IBI aquí no? o parecido? Que lo paga el dueño por supuesto. 6 semanas de deposito viene a ser 1,5 meses que no es muy diferente que aquí los 2 meses (es mejor que sea menos) y lo que se lleva la inmoviliaria es lo que aquí te cobran de peaje por enseñarte el piso vamos no muy diferente a lo que hay aquí.

» autor: Oniros

#37 La burbuja del alquiler

Ulashikali — Mon, 29 May 2017 09:49:25 +0000

#32 Disculpa, ¿de dónde sacas que es una ciudad de 5 millones de habitantes? Barcelona + Hospitalet + Badalona son poco más de 2 millones...

» autor: Ulashikali

#36 La burbuja del alquiler

rolrex — Mon, 29 May 2017 09:47:14 +0000

#17 El precio del alquiler lo marca la oferta y la demanda. Si hay gente dispuesta a pagar 1000 euros de alquiler, ¿por qué un propietario no puede poner el precio ese? Si no puedes vivir en el centro de Madrid y te tienes que ir a la periferia pues te queda resignarte y luchar por tener un mejor sueldo.

Aparte, la ley de alquiler protege al inquilino. No puede ser que unas personas te destrocen el piso y no te paguen y encima corras con los gastos de reparación. Al final dejas de alquilar porque si te toca un caso complicado pierdes mucho dinero y si tienes un piso donde el alquiler de la zona ronda los 400 euros, mucha gente no alquila. Al final el propietario pone un precio que compense el riesgo ya que la justicia no te garantiza que vas te van a indemnizar por los daños.

» autor: rolrex

#35 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 09:46:47 +0000

#29 Básicamente lo que he tenido que hacer después de 10 meses de ver como no ahorraba absolutamente nada. (Al revés) He puesto un anuncio para compartir una habitación del piso y ahora pago casi la mitad de alquiler y ahora supone un 20% del total de la nómina algo ya asumible y desahogado. Pero tiene webs que con 31 años y un sueldazo tenga que hacer estas cosas. Ha alquien hay que cortarle los webs.

» autor: Oniros

#34 La burbuja del alquiler

Nok1a — Mon, 29 May 2017 09:46:30 +0000

#6 Pues reza para que no se ponga de moda como en Uk que el inquilino, paga por el piso+ facturas(agua/luz/inet/etc vamos lo normal) + council tax (impuesto del ayuntamiento que dependiendo de donde vivas y tipo de casa 1500/1800año ergo unos 150mas al mes) + las 6 semanas de deposito + lo que se lleva la inmobiliaria sólo por firmar los papeles y ya que suele ser de >400

» autor: Nok1a

#33 La burbuja del alquiler

srskiner — Mon, 29 May 2017 09:44:59 +0000

#20 puedes poner la renta básica que quieras que es un tema de oferta y demanda, el alquiler subirá o bajara en función de cuántos pisos haya para alquilar, cuanta gente quiera alquilarlos y cuánto pueda pagar dicha gente.
La única forma de que el precio baje es aumentando el número de pisos disponibles o ejecutando gente, así que si queremos una política pública que baje el.alquiler tendrá que ser mediante vpo y políticas que incentiven el.alquiler como facilidades para echar al que no paga y penalizaciones fiscales a las viviendas vacías.

» autor: srskiner

#32 La burbuja del alquiler

--23321-- — Mon, 29 May 2017 09:41:57 +0000

#1

En todo caso la viñeta es cierta, pero el título del envío, llamado 'burbuja del alquiler' es muy incorrecto.

Una burbuja es el nombre que recibe en un mercado abierto y libre la subida temporal y pasajera de precios de un bien o servicio como consecuencia de la especulación.

NO se llama burbuja a la subida prolongada de precios como consecuencia de la oferta y la demanda. En Barcelona hay que estudiar que es lo que está subiendo los precios para ver si es una burbuja o no: en España nos hemos acostumbrado a llamar burbuja a cualquier precio que nos parece alto o a cualquier producto o servicio que sube de precio repentinamente.

Los diamantes son muy caros y no es por una burbuja, si no por que son escasos y hay mucha demanda.

En el caso de Barcelona, estamos hablando de una ciudad que tiene un clima MUY bueno (llueve poco, hace sol, cuando hace frio no te congelas y cuando hace sol no estamos a 40 a la sombra), que tiene una de las redes de transporte público mas completa y conectada del mundo (bus, metro, tanvia, fgc, renfe, aerobus, 12.500 taxis), tiene playas y montaña a la vez y ambos conectados con metro/bus (collserola, barceloneta, etc).

Además tiene aeropuerto y lineas de alta velocidad de trenes.

Aparte de todo esto, tiene barrios de gran interés turístico pero a la vez un tejido empresarial sólido y muchísimo trabajo que ofrecen sus industrias, el puerto y su creciente red de startups de tecnología que empiezan a crear lo que algunos llaman el segundo silicon valley (que yo rechazo tal nombre, ya que no tiene nada que ver ni para bien ni para mal).

Además de todo esto, tiene un número muy grande de universidades, museos, teatros, decenas de miles de restaurantes, etc.

Además, el legado arquitectónico de gaudí, entre otros, han creado una ciudad bastante peculiar...

En fin, que podría seguir durante horas sobre todo lo bueno de de Barcelona. En mi entorno hay MUCHA, MUCHA gente que ha venido de todas parte de España aquí. Mi pareja es de otra ciudad de España y es increíble la de compañeros de universidad de hace años que de pronto encontramos por Barcelona, que han venido aquí por trabajo.

El problema? Barcelona no puede crecer facilmente. Hay una playa y una montaña que se lo impiden. Y por los lados hay hospitalet y badalone, que tocan calle con calle pero que por razones delicadas no se han anexionado ya a Barcelona.

Incluso anexionando Hospitalet, luego está el aeropuerto y el puerto industrial, y crecer por ahí es muy díficil.

Entonces, tenemos una ciudad donde viven ya 5 millones de personas y donde cada año llegan miles de personas de todo el mundo ya sea por ocio o por trabajo, incluyendo gente de toda España... y a la subida de precios le llamamos burbuja?

Como barcelonés claro que me preocupa el precio del alquiler, pero no seamos inocentes, el precio sube por que la oferta es la que es (se construye muy poco) y la demanda no para de crecer. Donde trabajo mas de la mitad de la gente ha venido de fuera a vivir a Barcelona ya sea por necesidad o por que les encantaba la ciudad.

Esta situación va a ir a peor, si sigue viniendo gente (lo cual es normal, dado el nivel de servicios y situación de la ciudad) el precio se va a duplicar o triplicar y quizás los curritos normales no podremos vivir en Barcelona y tendremos que irnos a terrasa u otro lugar.

¿pero cual es la alternativa?

Al final en Barcelona hay las casas que hay y no se van a duplicar por arte de magia, y todo el mundo quiere venir aquí... Si no es con el libre mercado y la subida de precios, como decidiríamos quien puede o no puede vivir en gracia, sants o santa caterina?

» autor: --23321--

#31 La burbuja del alquiler

--442253-- — Mon, 29 May 2017 09:41:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#30 La burbuja del alquiler

--441703-- — Mon, 29 May 2017 09:38:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --441703--

#29 La burbuja del alquiler

--375108-- — Mon, 29 May 2017 09:38:08 +0000

#6 Al final tienes que hacer lo que hacemos todos, compartir piso, como no ganes 2000€ al mes Limpios como poco es imposible vivir una persona sola

» autor: --375108--

#28 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 09:35:45 +0000

#24 ¿Que tendrá que ver el precio y la responsabilidad que tenga el inquilino?
No tiene que ver, pero un alquiler elevado te filtra mucho la gente que puede acceder a dicho alquiler.
Como ya he comentado antes, pero con otro ejemplo, a mas renta menos problemas. Si puedes pagar un alquiler caro no daras follón, de ahi que puedas ver carteles en los que "solo profesores" o chorradas de esas.

» autor: --546376--

#27 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 09:33:47 +0000

#22 Para empujar la mierda hacia abajo da igual que esté usada...

» autor: Oniros

#26 La burbuja del alquiler

delawen — Mon, 29 May 2017 09:32:58 +0000

#17 De hecho ya hay empresas especializadas en ser intermediarios del alquiler, de forma que por un lado garantizan que el propietario reciba mensualmente el pago y por otro que si el inquilino es un sinvergüenza, llevarán adelante todo el proceso judicial y recuperación de la casa en su estado original.

Eso sí, olvídate de cobrar un alquiler alto porque esos intermediarios lo que se dice baratos no son...

» autor: delawen

#25 La burbuja del alquiler

delawen — Mon, 29 May 2017 09:30:51 +0000

#11 Mientras no exijamos VPO de alquiler a mansalva, la situación no va a cambiar.

» autor: delawen

#24 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 09:28:36 +0000

#17 ¿Que tendrá que ver el precio y la responsabilidad que tenga el inquilino?

No quiere decir esto que no esté de acuerdo con lo que dices, la ley tendría que proteger a ambas partes, ante los abusos de los caseros y ante la jeta de los inquilinos. Si no pagas, a la puta calle en un mes/dos como muchísimo.

» autor: --273576--

#23 La burbuja del alquiler

--520634-- — Mon, 29 May 2017 09:27:54 +0000

#14 Precisamente el que no tiene intención de pagar es el que puede aceptar un alquiler disparatado.

» autor: --520634--

#22 La burbuja del alquiler

delawen — Mon, 29 May 2017 09:27:41 +0000

#2 Yo te digo una cosa: prefiero comprar una nueva escobilla de water a usar una que esté ahí desde vete tú a saber cuando.

» autor: delawen

#21 La burbuja del alquiler

--83870-- — Mon, 29 May 2017 09:27:37 +0000

#3 Y si dices NO, te sueltan, "POSFALE... Lo hago por Airbnb y saco el doble"

» autor: --83870--

#20 La burbuja del alquiler

amoreno.carlos — Mon, 29 May 2017 09:25:50 +0000

Y las ayudas al alquiler van destinadas a mantener los precios de la burbuja, y a dejar excluidos a mayores de 35 que no pueden pagar esos precios y tampoco les contraten por viejos!
#RentaBásica YA! Pero de 1.000€, porque sino... no da pa un alquiler...

» autor: amoreno.carlos

#19 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 09:25:41 +0000

#13 El único problema que tiene irse a Madrid a vivir es el Alquiler, lo demás son todo beneficios ya que aquí hay mucho trabajo y según sales de uno (o casi siempre) encuentras rapido otro trabajo (por el mismo precio claro).

» autor: Oniros

#18 La burbuja del alquiler

--366202-- — Mon, 29 May 2017 09:24:22 +0000

Precariedad y burbuja del alquiler van parejos.

» autor: --366202--

#17 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 09:23:40 +0000

#16 desde luego , mejor que ponerlo barato para que te entren 4 mataos sin sentido de la propiedad y que les da igual joderte 2 años a base de pleitos .
Hasta que no haya una ley del alquiler que te permita desalojar con garantías tu casa, esto seguros así.
Que alguien no pueda por lo que sea pagar el alquiler no es problema del propietario y debería de ser el estado mediante servicios sociales quien diera solución a dicho problema.

» autor: --546376--

#16 La burbuja del alquiler

--273576-- — Mon, 29 May 2017 09:19:59 +0000

#14 Claro, es de cajón, la gente no puede pagar el alquiler, ¿solución? ponerlo más caro...

» autor: --273576--

#15 La burbuja del alquiler

--423412-- — Mon, 29 May 2017 09:09:35 +0000

El alquiler no solo no está en una burbuja, sino que aun va a subir más en algunas ciudades. EN Barcelona no sabemos aún la que se viene encima. Hay extranjeros comprando pisos como segunda residencia. Ya no quieren apartamentos en un pueblo perdido de la Costa Brava. Ahora quieren llegar en avión con alguna low-cost al aperopuerto de Barcelona, pillar el metro e irse a su 'apartamento'.

En Barcelona tienen estupendas playas y todos los servicios de una gran ciudad sin tener que coger el coche para todo. Hasta ahora se estaban quedando con los mejores pisos del centro, pero ya empiezan a irse a barrios de fuera del centro como el de Horta o Sants. También hay metro, y la vivienda de momento es más barata. Y ya les es igual como es el piso. Quieren una base. Llegan con lo puesto desde Munich, Zurich o Milán, y aquí ya tienen todo, excepto el carísimo, de mantener, coche.

» autor: --423412--

#14 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 08:57:27 +0000

#12 Dejate de historias.
Los propietarios estan cagados de ver historias de terror de inquilinos que no pagan y se quedan como parasitos en el piso durante años y un largo etc de putadas que te pueden llegar a hacer. ¿como evitarlo? poniendo alquileres caros para gente que pueda pagarlos, que por norma es mas civilizada.

» autor: --546376--

#13 La burbuja del alquiler

--546376-- — Mon, 29 May 2017 08:54:12 +0000

#6 El problema es irse a Madrid por 1600€. No se como estarán las cosas en algunos sitios, pero sinceramente por menos de 2.000€ no iría a Madrid a palmar dinero por todo.

» autor: --546376--

#12 La burbuja del alquiler

--516568-- — Mon, 29 May 2017 08:40:59 +0000

#5 La cabeza de esos puñeteros propietarios. He conocido a muchos durante mi vida, gente que se cree que el dorado español es especular vivienda y no dar palo al agua. Y se creen a pies juntillas la mierda que les digan en el banco o en el PP. Y creen que pueden hacer como los fondos buitre: cierro y espero a que las cosas vuelvan a ser como 2005.
Desde luego, por mi parte, se van a comer una mierda muy gorda.

» autor: --516568--

#11 La burbuja del alquiler

--516568-- — Mon, 29 May 2017 08:38:22 +0000

#6 Si estoy completamente contigo. Yo me marché de casa a los 18, de alquiler. Y he estado viviendo así hasta casi los treinta, que me quedé en paro y ya no puedo permitirme ni eso. Y, con excepción de Córdoba, todos los lugares donde he vivido tenían alquileres absurdos. Ahora mismo vivo en mi pueblo, que es un pueblucho, y nada amueblado y decente baja de los 450€. Aquí la gente que curra ahora gana en un rango de 700-900-1100. Vamos que se te va del 64-40% aprox de tu sueldo en pagar sólo el techo. Ya me dirás cómo se puede vivir así, si encima los trabajos son precarios e inestables y ni siquiera es seguro que dentro de dos meses puedas seguir pagando...
En fin. Otra burbuja más. Pero como dije seguirá así hasta que empecemos a decir, no. Y busquemos alternativas, claro.
Yo estoy haciendo cuentas para construirme yo mismo una vivienda.
Algo hay que hacer, lo que no podemos es seguir siempre bajo su puto yugo.

» autor: --516568--

#10 La burbuja del alquiler

--516568-- — Mon, 29 May 2017 08:27:58 +0000

#4 #9 Sin embargo, cuando las grandes corporaciones se comportan de facto como cárteles, acordando precios, imposibilitando la competencia u obstaculizando la modernización de sus sectores... entonces el neoliberalismo económico parece no tener nada que decir. Qué putas casualidades, oye.
Seamos completamente sinceros: decir hoy que el estado no puede regular o planificar eficientemente, teniendo a China comiéndose el mundo, ya no se lo traga nadie. Un estado regulador y meritocrático como el chino, en resumidas cuentas, es una enorme empresa. La Empresa, en su sentido más promordial, nació con la era industrial y es básicamente un intento/designio de un grupo de personas para hacer/conseguir algo (por ejemplo una gran infraestructura).
Por otro lado en los precios globales hoy, hay más de baile de IAs en los mercados de materias primas, que nada que se parezca a eso que la gente entiende como "oferta y demanda".
Que me digas que ese baile, supuestamente caótico, es más eficiente de lo que sería planificar con esas mismas IAs... bueno, eso creo que, como mínimo, es discutible.

» autor: --516568--

#9 La burbuja del alquiler

mancebador — Mon, 29 May 2017 07:53:29 +0000

#4 claro que si hombre, por que está bien demostrada la eficacia reguladora del estado y lo bien que funciona el control de precios.

» autor: mancebador

#8 La burbuja del alquiler

Don_Gato — Mon, 29 May 2017 07:47:08 +0000

#6 Yo he tenido que prestarle dinero a conocidos por la misma situación que comentas. No es de recibo que teniendo un sueldo que te permita vivir desahogadamente en un trabajo estable y fijo te exijan requisitos que pongan en peligro la propia obtención del trabajo e hipotequen tu primer año en el nuevo destino.

» autor: Don_Gato

#7 La burbuja del alquiler

NickEdwards — Mon, 29 May 2017 07:32:30 +0000

#4 Si quieres apartamentos de mierda, con el control de precios tienes apartamentos de mierda además de escasez.

El control de precios se ha demostrado muy nocivo especialmente con productos básicos como alimentos o alquiler porque produce escasez.

En este caso lo que importa es la oferta de alquiler y reducir su riesgo, en vez de paranoias sobre oscuros poderes financieros.

» autor: NickEdwards

#6 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 07:32:04 +0000

#3 Puede que tengas razón. Pero necesitamos una casa para vivir, buscamos en Madrid un piso para una sola persona que no te arruine nada más entrar... No lo hay. Llegas nuevo a Madrid para trabajar con un sueldo que puede ser el doble de lo que ganas en tú lugar d eprocedencia supongamos 1600€ Buscas piso como mucho por el 30% de tú nómina porque realmente la gente es lo que se puede permitir. El 30% no más... 480€. No puedes permitirte un piso en Madrid. Porque pisos por ese dinero están en lugares que no hay transporte público en condiciones y suelen estar "No Amueblados". Mínimo te tienes que ir de 550€ para arriba. Llegas a ver el piso y te piden 2 meses de fianza (cosa que es ilegal pero lo hacen y es "Lo que aceptan todos") Más el mes en curso: Con suerte tienes 1650€ para "entrar" en un piso. Eso si el dueño no quiere alquiler seguro y además de eso tienes que "pagar" un mes más a la Inmoviliaria. Hijo de puta si quieres "Alquiler Seguro" Págatelo tú cacho mamón. Pierde un mes de alquiler pero aseguras el "Alquiler" y la "sencillez" de que alquien se "encargue" de alquilarte el piso. Es un servicio que tiene que pagar el dueño no el inquilino. Así que tienes un mínimo de 2200€ para entrar a vivir en un piso "barato" de Madrid. Para un soltero eso es casi inviable ya que cuando llega a Madrid mudandose sus ahorros se exfuman y adquiere normalmente alguna "deuda menor derivado de los gastos de la mudanza". Se su pone que ganas lo suficiente para mantenerte y vivir pero el alquiler se vuelve una carga pesada que impide que puedas ahorrar y progresar en tu vida. La gran mayoría opta por comprar casa cuando no puede permitirselo porque es más "barato" que alquilar el piso. Y eso es una puta verguenza...

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#5 La burbuja del alquiler

NickEdwards — Mon, 29 May 2017 07:28:54 +0000

Algo está muy mal cuando los propietarios prefieren perder dinero en vez de alquilar su piso.

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#4 La burbuja del alquiler

sangaroth — Mon, 29 May 2017 07:23:51 +0000

#3 Todo producto de primera necesidad tendría de estar regulado y supervisado por el estado, así como los sectores estratégicos como energía... el problema es que cuando tocan estos temas tenemos mil voces mediáticas criticando dicho intervencionismo (que también tiene sus problemas), pero mientras crean dramas para cientos de miles de ciudadanos casi no se oye nada (dramas que condicionan de por vida pero pasan a un discreto segundo plano). Tenemos sobrerepresentados los intereses financieros en nuestra supuesta 'democracia'.

» autor: sangaroth

#3 La burbuja del alquiler

--516568-- — Mon, 29 May 2017 07:11:24 +0000

#2 Estas cosas pasan porque no sabemos decir NO. Y pasan hasta que decimos NO. Y entonces el problema deja de ser tuyo y pasa a ser del listillo que se quiere aprovechar de los demás.

» autor: --516568--

#2 La burbuja del alquiler

Oniros — Mon, 29 May 2017 06:49:37 +0000

Pues más o menos. En mi piso actual (600€/mes) (2 meses de fianza) No hubo manera de que lo bajara ni 50 miseros €. No tenía televisión, no tenía microondas... "Amueblado" y no tenía ni cepillo del inodoro... No me jodas un cepillo que vale un puto € en los chinos. Se merece la muerte el muy cabrón.

» autor: Oniros

#1 La burbuja del alquiler

asustado — Mon, 29 May 2017 06:47:38 +0000

Verdad verdadera.

» autor: asustado