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#14 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

ElPerroDeLosCinco — Mon, 08 May 2017 11:40:18 +0000

Yo montaría una "Mutua de Herencias". Se apuntarían en ella las personas que no tienen a quién dejar herencia o que no quieren hacerlo. Es tema consiste en que, cada vez que muere un mutualista, se reparte su herencia entre los demás. Es una ganancia asegurada, solo a costa de entregar todos tus bienes cuando mueras, pero eso te va a dar igual.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#13 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

GonzaloRG — Mon, 08 May 2017 10:37:32 +0000

Me suena a tocomocho. Peligro peligro.

» autor: GonzaloRG

#12 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

KNTThunderbird — Mon, 08 May 2017 10:28:04 +0000

#11 Como pusiste Aqui le llaman hipoteca inversa. pensé que las confundías.

En cualquier caso ha ganado.

» autor: KNTThunderbird

#11 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

BillyTheKid — Mon, 08 May 2017 10:25:21 +0000

#10 en el caso de la francesa, era renta vitalicia, cada año pasaba el notario a pagarle en mano (en cheque) para asegurarse que no estaba muerta.

» autor: BillyTheKid

#10 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

KNTThunderbird — Mon, 08 May 2017 10:21:55 +0000

#9 Aunque en esencia son para lo mismo, son dos cosas distintas.

La renta vitalicia la calculan cuando lo pides respecto a lo que vale el piso y el tiempo que te queda de esperanza de vida.
Por ejemplo, 10 años de esperanza de vida para un piso de 150k€ sale a 1250€/mes.

La hipoteca inversa te dan dinero hasta que mueras y cuando esto pasa la pagas con tu piso sin poder acceder al dinero de los descendientes. Nunca llegan a dar un importe tan grande como el anterior y para llegar ese valor de piso ha de pasar más tiempo, unos 16/20 años dependiendo de lo tacaño que sea el comprador.

Pero en el caso que comentas si, le salió caro comprar ese piso, aunque más caro aún le hubiese salido si fuese una renta vitalicia al ser el importe muy superior.

» autor: KNTThunderbird

#9 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

BillyTheKid — Mon, 08 May 2017 10:07:38 +0000

#1 la francesa que murió hace años a los 117 años vendió su casa a sí, tontine, le llaman, cobrando un importe anual hasta su muerte. El comprador fue un notario. En este caso, le salió caro el tema.
Aqui le llaman hipoteca inversa.

» autor: BillyTheKid

#8 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

--373686-- — Mon, 08 May 2017 09:41:00 +0000

#7 Si bueno... me imagino que habrá las dos opciones, igual que al cobrar los planes de pensiones, en forma de capital, en forma de renta o de forma mixta.
Si se habla de renta vitalicia es hasta el momento del fallecimiento. Si hay un pago final o no depende de las condiciones del contrato, pero ya te digo que, al menos con los planes de pensiones, las rentas vitalicias serán más rentables o menos en función de lo que viva el individuo y es la aseguradora la que asume el "riesgo". Riesgo entre comillas porque la esperanza de vida promedio es la que es y lo que pierden con uno lo recuperan con otro.

» autor: --373686--

#7 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

powernergia — Mon, 08 May 2017 09:23:53 +0000

#5 Yo creo que se trata de una inversión, con plazos variables.
El inversor hace un pago mensual, cuando la persona fallece, los herederos tendrán el valor de la vivienda menos los pagos mensuales, (Quitando también el porcentaje de beneficio y gastos asociados).

En resumen: Si falleces pronto, el inversor te ha pagado pocas rentas, pero tus herederos tendrán mas dinero.

Imagínate que el dueño de la vivienda fallece al mes siguiente de la operación, es de suponer que el inversor no se va a quedar con la vivienda por ello.
También es de suponer que en el contrato hay un limite de años en el que te van a pagar la renta (hasta que no supere el valor total de la vivienda), aunque supongo que eso se ajusta con el pago mensual, haciendo los cálculos para que salgan aunque vivas 120 años.

Bueno, todo esto son suposiciones mías, porque insisto que no conozco esto.

» autor: powernergia

#6 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

--545090-- — Mon, 08 May 2017 09:19:23 +0000

Creo que hoy en día ya no es así. Vamos que no se quedan con la casa si te mueres al día siguiente.
Es como si fuera un préstamo hipotecario. Los herederos si quieren quedarse con la casa tendrán que pagar la deuda con los intereses que sean.

» autor: --545090--

#5 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

--373686-- — Mon, 08 May 2017 09:18:31 +0000

#4 Era una exageración...
Para personas sin descendencia puede ser muy buena elección.
Pero si... al ser vitalicia cuando mueren dejan de pagarla, así que si, cuanto antes muera el sujeto más pasta gana el banco.

» autor: --373686--

#4 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

powernergia — Mon, 08 May 2017 09:09:27 +0000

#2 No conozco muy bien este tipo de contratos, pero no tiene porqué ser así.

» autor: powernergia

#3 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

sevier — Mon, 08 May 2017 09:01:36 +0000

No sé, pero me da miedo ese tipo de contrato, si es para toda la vida pronto te envian un sicario.

» autor: sevier

#2 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

--373686-- — Mon, 08 May 2017 09:01:34 +0000

Yo no dormiría tranquilo sabiendo que alguien va a ganar pasta si muero cuanto antes.

» autor: --373686--

#1 La casa por un sueldo para toda la vida, el auge de las rentas vitalicias inmobiliarias

KNTThunderbird — Mon, 08 May 2017 08:52:23 +0000

La banca siempre gana...

» autor: KNTThunderbird