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#321 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 18:57:44 +0000

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#320 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 13:41:50 +0000

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#319 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 12:56:15 +0000

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#318 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 12:03:29 +0000

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#317 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:59:28 +0000

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#316 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 11:53:06 +0000

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#315 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:38:53 +0000

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#314 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 11:35:08 +0000

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#313 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Fri, 24 Mar 2017 11:34:47 +0000

#312 me parece bien, a mi me encanta AirBnb, lo uso mucho (no cuando voy a Barcelona)... Lo dicho, cuando vengas, si te apetece, seguimos con una pinta.
Saludos.

» autor: Varlak_

#312 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:32:16 +0000

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#311 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:31:49 +0000

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#310 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 11:31:08 +0000

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#309 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Fri, 24 Mar 2017 11:29:15 +0000

#305 esta claro que no es tan facil, pero eso no significa que hay que dejar que una multinacional haga lo que le salga de la polla. Por ponerte un ejemplo exagerado, si aparece una multinacional a vender droga por internet en Barcelona, entenderás que el ayuntamiento luche contra ello, no? Pues entiendo y respeto que a ti esto no te parezca un problema pero al gobierno de Barcelona si, y estan intentando luchar contra ello. Que sea mas facil o mas dificil es otro asunto, pero no es imposible.

En todo caso, como he dicho, entiendo y respeto que tengas otra opinion, aunque muchos de tus argumentos siguen pareciendome inaplicables... un dia que te pases por Londres nos tomamos unas pintas y seguimos si quieres

» autor: Varlak_

#308 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:28:36 +0000

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#307 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 11:26:58 +0000

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#306 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 11:25:50 +0000

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#305 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:08:08 +0000

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#304 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:03:36 +0000

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#303 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Fri, 24 Mar 2017 11:01:15 +0000

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#302 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 10:33:44 +0000

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#301 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Fri, 24 Mar 2017 10:28:40 +0000

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#300 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Fri, 24 Mar 2017 08:29:42 +0000

#297 #298 #299 Lo siento mucho pero no puedo perder mas el tiempo con esta conversación, gracias por tu tiempo.

» autor: Varlak_

#299 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Thu, 23 Mar 2017 21:16:19 +0000

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#298 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Thu, 23 Mar 2017 20:27:02 +0000

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#297 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Thu, 23 Mar 2017 20:10:59 +0000

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#296 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

tanttaka — Thu, 23 Mar 2017 18:49:57 +0000

#289 Lo entiendo al 100% porque yo soy inquilina ahora e inmigrante en otro país y no puedo estar más agradecida a mi maravilloso casero que confió en mí sin tener referencias. Pero esto funciona porque si yo no pago o no me comporto me voy sí o sí en un mes y ese es el máximo riesgo que asume.

» autor: tanttaka

#295 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Thu, 23 Mar 2017 15:21:46 +0000

#292 no va a poder porqué? ya lo han hecho en otros muchos sitios

» autor: Varlak_

#294 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Thu, 23 Mar 2017 14:55:37 +0000

#291 "BUENO, pues si es la decima, entonces eso de que ninguna tiene tanto turismo es mentira, no???"
Cuando mierdas he dicho yo que ninguna ciudad tiene tanto turismo como Barcelona?

"en barcelona, hay miles de pisos QUE SI PUEDEN y otros que no pueden, y por que???"
No se exactamente a que te refieres, te agradeceria que me lo explicaras.

""En el centro de Barcelona hay una cantidad ingente de turistas low cost,"
que consumen, gastan, etc etc, y low cost y high cost, hay de todo."
Y que mas da que consuman? el problema son los low cost, ademas los high cost van a un hotel.

"" causando similares problemas que lo del botellón"
Eso lo dices tu, igual esa gente son locales, estan en hoteles, como sabes que estan en pisos airbnb?"
No lo digo yo, lo dicen el ayuntamiento de Barcelona, que son los que tienen un problema y lo quieren solucionar.

"problema para quien? y por que????"
No te lo voy a volver a explicar, leete cualquiera de las 10 veces que te lo he explicado ya

"Si ahora me dices que en mi ciudad en vez de venir 1mil turistas al año vienen 100mil, NO SERIA UN PROBLEMA!!! seria un chollo!!!!! sabes la cantidad de dinero e impuestos y negocio para los comercios que es eso???"
Esa es tu opinion. La gente que vive en Barcelona y se organiza en plataformas ciudadanas para luchar contra el exceso de turismo tiene una opinion distinta. Eres capaz de entender que tu opinion de persona que no vive en Barcelona es bastante poco relevante si la comparas con la opinion de gente que vive en Barcelona, verdad?

"QUE CAMBIA cada año, no tiene el mismo turismo hace 20 años que hace 10 que ahora, en funcion del turismo, pues se necesitara mas o menos, y??? toda esa gente que entra DA MUCHO mas dinero que lo que se pierde. SIEMPRE un turista gasta mas de lo que genera, siempre."
Punto 1: esa es tu opinion. Punto 2: no todo es dinero.

"" hay plataformas ciudadanas quejandose del tema"
Y?? tambien estan los de hazte oir?"
Mi argumento era porque decias que no molestan a nadie, obviamente el que haya plataformas ciudadanas demuestra que te equivocas. Nunca he dicho que hay que hacer caso a todas las plataformas ciudadanas ni nada por el estilo.

"SE CALCULA PARA EL NUMERO DE RESIDENCIAS!!!!!! es decir, si hay 100mil residencias, se calcula para 100mil residencias, es asi de simple, o es que las personas que residen requieren menos servicios que las turistas???"
Pues si, oye. Un piso de airbnb en una zona de marcha destinada a un target low cost generalmente se llena con gente que comparte gastos, cuantos mas se metan mejor. Yo he ido de fiesta con colegas a la playa y hemos alquilado un aparthotel para 8, durmiendo en el suelo, etc. Precisametne ese es el problema, que si un piso esta disenado para una media de 3 personas los fines de semana metes 6 o 7 y eso lo multiplicas por 100 pisos asi, tienes movidas.

""Ahora, posibles soluciones? pues oye, seguro que hay otras, pero a mi me parece que asegurarse de que si un alojamiento esta registrado como residencial, paga impuestos como residencial y esta en una zona diseñada para ser residencial, se utilice de forma residencial"
ARGUMENTO TOTALMENTE CIRCULAR!!!!! estas justificando que tienen que hacer algo usando precisamente que la ley dice que tienen que hacer ese algo. Es circular absolutamente"
No, simplemente no entiendes una mierda, pero eso no te da la razón. No te voy a explicar otra vez el argumento.

"Es como si digo que los taxistas calvos se tienen que registrar y uso como argumento "mira, si eres calvo tienes que registrarte como calvo, para eso hay un registro de taxistas calvos""
No, no es igual, porque yo no digo "para eso hay un registro de taxistas calvos" y punto, yo digo "para eso hay un registro de taxistas calvos por esta razón, esta y esta otra". Por eso no es un argumento circular, el origen del argumento es la docena de razones que te he dado de porqué un ayuntamiento tiene que controlar el tipo de negocios que hay en distintas zonas de la ciudad, para controlar eso emite unas licencias, y por supuesto tiene que encargarse de que esas licencias se cumplan o si no habrá problemas (como ya esta pasando).

"SI LO ES, absolutamente lo es, porque no existe PARANGON A NIVEL MUNDIAL, y el tiempo hara que esa medida se quite cuando quede en evidencia lo absurdo, inutil y demagogo del argumento que hay detras."
Nueva york poniendo una limitacion totalmente arbitraria a Airbnb
www.theverge.com/2016/10/21/13361536/airbnb-new-york-cuomo-bill-ban-sh
Berlin limitando airbnb:
www.smarttravel.news/2016/05/03/berlin-decide-poner-limites-a-airbnb/
Airbnb limita el numero de noches al año que se puede alquilar un piso en Londres y Amsterdam
www.wsj.com/articles/airbnb-agrees-to-enforce-amsterdam-limit-on-renta
Y eso sin salirnos de Airbnb, hay docenas de leyes similares limitando todo tipo de cosas para que una comunidad funcione.

"" si tu estas cobrando el paro y te sale un trabajillo puedes cogerlo mientras no supere cierto límite (totalmente arbitrario),"
El paro es una subvencion o derecho de cobro por un dinero que has cotizado, no es un contrato entre partes libres donde no está la administracion."
Y que

""Si pones un negocio de restauracion"
eso es una actividad comercial, nada que ver."
Por supuesto que tiene que ver, me encanta cuando tiras balones fuera en cada uno de los argumentos en los que sabes que no tienes razón, a parte que es muy discutible que, por ejemplo, tener un piso vacio y alquilarlo todos los fines de semana no sea una actividad comercial, precisamente eso es lo que se intenta regular, ahora eres tu el que usa un discurso circular: "alquilar tu piso demasiado como si fuera un hotel deberia tener una licencia de hotel, no una residencial" "ya, pero no es aplicable porque, como no esta considerado como un hotel, no es una actividad comercial, es residencial".... Pues cojonudo.

"PAGAS en funcion del negocio, perfectamente posible y licito., PERO NO TE LO PROHIBEN, y las licencias no tienen limite ninguno mientras culpas la legislacion, es falso lo que dices, es perfectamente legal 100 bares seguidos, Solo hay limites en casos muy concretos como farmacias, taxis, etc"
Te importa dejar de hablar sin tener ni idea? me aburro! Claro que te lo prohiben! intenta poner una discoteca en un centro histórico, vas a ver como seguramente no conceden licencias. Pero claro, segun tu lo razonable es, como no me dan licencia de discoteca, monto una cafeteria y abro hasta las 8! viva la pepa!!!
Las licencias se conceden en funcion del plan urbanistico, en muchas zonas es perfectamente correcto tener 100 bares, en otras 100 hoteles, en otras si hay demasiados bares ya no se conceden licencias, en otras si hay demasiados hoteles ya no se conceden licencias. Todo depende del ayuntamiento, que es el que conoce el plan urbanistico, lo que no puedes hacer es, por tus santas pelotas, como el ayuntamiento no quiere mas plazas hoteleras en esta zona, pues alquilo 6 pisos y los pongo en Airbnb, eso es lo que se intenta evitar.

"PERO ES TOTALMETNE diferente incluso en esos casos, porque aqui ya existe el activo (la vivienda). Estoy haciendo algo Y ME LO PROHIBES con caracter retroactivo."
En eso tienes razón, no es lo mismo y es mucho mas putada con caracter retroactivo, pero tampoco es algo que solo pase aquí, cuando se prohibió fumar en los bares hubo mucha gente muy puteada porque antes habian construido zonas de fumadores y las prohibieron, hoteles que llevan decadas funcionando sin tener los papeles en regla de repente les prohiben ejercer como tales (que es basicamente lo mismo que pasa aqui), etc. Pero vamos, que en esto tienes razon, que no es exactamente lo mismo.

"EL HOTEL es un servicio totalmente diferente. sigues sin entender que las residencias YA EXISTEN, ya va a vivir alguien alli, que mas da que sea por 1 mes que por 10 dias? lo importante es generar negocio, riqueza, que vengan turistas, si no quieres turistas tienen 100 medidas que puedes tomar sin ir contra la libertad de la gente. Y menos hacerlo con retroactividad."
Es que no es totalmente diferente, es que es lo mismo que un hotel!! me da igual que ya va a vivir alguien ahi, no entiendes nada, el comportamiento, servicios, infraestructuras, horarios, etc que necesita una familia de 3 personas son radicalmente distintas de lo que necesita media docena de jovenes de vacaciones, entiendes eso?

"ES UN PISO QUE SE ALQUILA, no es una actividad comercial y lo prohibes retroactivamente, igual alguien compro el piso cuando se podia alqular y ahora se lo prohibes, es como si abro la discoteca con tu permiso y ahora me dices que prohibido."
Si lo es. Argumento circular

"ADEMAS; no hay limites para discotecas, ni bares ni nada, no los puede haber nunca, eso seria inconstitucional, SI ASI FUERA seria con licencias por años, o por subasta o por canon, una administracion no puede permitir que unos lo hagan y prohibirlo de por vida al resto. "
Claro que lo hay cuando procede, inconstitucional porque??
Un ejemplo, en google en un minuto:
m.noticiasdenavarra.com/2017/01/22/vecinos/pamplona/se-reactivan-las-l

» autor: Varlak_

#293 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Thu, 23 Mar 2017 14:09:52 +0000

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#292 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Thu, 23 Mar 2017 14:07:00 +0000

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#291 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Thu, 23 Mar 2017 14:00:49 +0000

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#290 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Thu, 23 Mar 2017 09:54:43 +0000

#283 en este link Barcelona aparece como la decima ciudad del mundo con mas turismo:
listas.20minutos.es/lista/top-50-las-ciudades-mas-visitadas-del-mundo-

Y el tema es mas sencillo de lo que estamos discutiendo, creo que nos centramos demasiado en detalles, si lo vemos a pequeña escala tienes bastante razón, el problema viene con la escala (y por eso los numeros son importantes), dejame que me explique:

Beber es legal, beber en la calle, en general es legal en muchos sitios y antes lo era en todas partes, pero llegó un momento en el que en algunas zonas empezó a ser un problema, el problema no era que tu te tomaras un botellin, el problema era que cientos de personas se concentraban en unas zonas concretas (que no estaban preparadas para ello) absolutamente todos los fines de semana. Entonces los ayuntamientos empezaron a solucionarlo prohibiendo beber en la calle o en ciertas zonas (y, oh! una de esas ciudades fue la primera, y nadie lo habia hecho nunca antes, y no pasa nada). Insisto: beber en la calle no es un problema en teoria, pero en la practica, la concentracion de mucha gente haciendo algo que per se no esta mal se convirtió en un problema serio, de ruidos, salubridad, seguridad, etc.

Ok, ahora vayamos a Barcelona, olvidate de lo de prohibir airbnb por un momento, voy a describir simplemente la situacion actual y porque es un problema: En el centro de Barcelona hay una cantidad ingente de turistas low cost, causando similares problemas que lo del botellón: obviamente que una docena de ingleses alquilen un piso particular en el centro de Barcelona para un fin de semana no es un problema, pero cuando hay miles de pisos destinados a ello entonces si es un problema, hay plataformas ciudadanas quejandose del tema, docenas de artículos al respecto, cientos de denuncias de vecinos, etc... Si un edificio está pensado para que vivan 6 familias, en el momento en el que en dos de los pisos se convierten en airbnb cada fin de semana, significa que cada finde habrá 4 familias y 20 ingleses borrachos entrando a las 3 de la mañana y bebiendo y gritando en las habitaciones. Que si, que puedes llamar a la policia, pero la policia ha recibido otras 100 denuncias al respecto. Lo que dices de los estudiantes no tiene sentido: los estudiantes no pueden pagarse un piso en el centro por la gentrificacion generada, entre otras cosas por, airbnb.

El tema es el siguiente: las ciudades tienen una planificación, si hay X plazas hoteleras y X residencias, se calculan las infraestructuras, seguridad, limpieza, etc para esa configuración, no se abren garitos en zonas residenciales para respetar el descanso de los vecinos, etc. Si tu dejas que cada persona haga lo que le de la gana, esa planificacion se va a la mierda, las zonas residenciales se convierten en hotelera, con lo que los precios suben, es mas rentable montar una tienda de souvenirs que una panaderia y vivir en el centro se vuelve imposible, a parte de que el ambiente nocturno se mueve de zonas diseñadas para ello a zonas diseñadas para ser residenciales. Eso ES un problema en Barcelona. Desconozco si lo es en otros sitios, y me parece irrelevante.

Ahora, posibles soluciones? pues oye, seguro que hay otras, pero a mi me parece que asegurarse de que si un alojamiento esta registrado como residencial, paga impuestos como residencial y esta en una zona diseñada para ser residencial, se utilice de forma residencial ("residencial" significa que la gente reside ahí), y si un alojamiento quiere usarse como turistico (o temporal, o como lo quieras llamar) pues deberá pagar impuestos como turistico, estar en una zona diseñada para ser turistica y se utilice de forma turistica. De esa forma se solucionarian muchos de los problemas logisticos, sanitarios, de convivencia y de precio de Barcelona.

Y es que además no es una medida tan extrema como a ti te parece, para nada! se hace con cientos de otras leyes! si tu estas cobrando el paro y te sale un trabajillo puedes cogerlo mientras no supere cierto límite (totalmente arbitrario), por debajo de ese limite se te considera un parado al que le ha salido un trabajillo y por encima se te considera un trabajador por lo que dejas de cobrar paro. Si pones un negocio de restauracion necesitas especificar si es cafeteria, cerveceria, garito nocturno, etc, en funcion de el tipo de licencia que tengas se te permite abrir hasta X hora, pagaras mas o menos, podras poner musica mas o menos alta y ademas segun la zona en la que estes se permiten una cierta cantidad de licencias de cierto tipo (o ninguna). Pues esto es igual, si una zona permite X plazas hoteleras (porque la ciudad y la infraestructura estan diseñadas para ello) tu no puedes añadir plazas hoteleras en un piso que tiene "licencia" residencial, por lo mismo que si en una zona no se permiten discotecas no puedes abrir una cafeteria y poner Gogos y musica a tope a las 5 de la mañana.

» autor: Varlak_

#289 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Hybris — Thu, 23 Mar 2017 09:06:12 +0000

#278 Joder, menuda faena entonces... Pero claro, yo como inquilino, que me vean como a un criminal potencial... no me gusta.

» autor: Hybris

#288 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Thu, 23 Mar 2017 08:46:01 +0000

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#287 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Thu, 23 Mar 2017 08:45:20 +0000

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#286 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--64044-- — Thu, 23 Mar 2017 08:27:03 +0000

#29 Yo quiero comprar, y estoy pensando o en Teatinos (incluyendo El Cónsul y El Romeral) o Martín Carpena. ¿Aconsejas algo?

» autor: --64044--

#285 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--64044-- — Thu, 23 Mar 2017 07:42:10 +0000

#11 Cuando yo trabajaba en el PTA (Coritel) solía bromear diciendo que al salir del trabajo tardaba lo mismo en ir al centro de Málaga que en ir a Jaén.

Por lo que veo sigue igual

» autor: --64044--

#284 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

lakhesis — Thu, 23 Mar 2017 07:06:28 +0000

#265 Ya, por lo que parece vuestro problema es mucho mayor, pero en Madrid estamos muy lejos de esa situación (por suerte)

» autor: lakhesis

#283 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 20:10:19 +0000

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#282 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

perico_de_los_palotes — Wed, 22 Mar 2017 20:07:22 +0000

#279 Y si no, construyes mas, por construir que no quede.

Mentalidad española. Resultado: hoy los pisos valen menos que hace 10 años.

Mentalidad holandesa: control urbaníistico. Resultado: Hoy los pisos valen sensiblemente mas que hace 10 años.

Buena suerte, campeón. La vas a necesitar.

» autor: perico_de_los_palotes

#281 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Wed, 22 Mar 2017 19:57:53 +0000

#280 entonces como hay decenas de miles de personas que se toman una cerveza y cogen el coche, debes dejarme que me beba una botella de vodka antes de coger el coche?
No te das cuenta de que tu argumento es una estupidez?

Y no, por supuesto que un piso no es un hotel, de eso se trata

» autor: Varlak_

#280 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 19:55:06 +0000

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» autor: --442253--

#279 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 19:54:30 +0000

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» autor: --442253--

#278 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

tanttaka — Wed, 22 Mar 2017 18:16:15 +0000

#246 Pues uno, hace 40 años mis padres a un primo, no os creáis que alquilar a alguien de confianza es garantía de nada.
Y la estafadora múltiple alquilada hace 2 años, con contrato indefinido, sueldo de 1500€/mes, madre de un niño de 3 años, sin antecedentes pero le debió venir la inspiración criminal nada más firmar el contrato de alquiler.
Se ha alquilado antes y después y estos dos casos son el 10% de los casos, pero te destrozan tanto económicamente que se te quitan las ganas de alquilar a no ser que tengas propiedades con el único fin de sacar rendimiento que no es nuestro caso. Mis padres aún estan recibiendo 1 o 2 veces al año pequeños pagos de la deuda del "primo" que incluye los AÑOS sin pagar el alquiler, la deuda de luz y agua y las costas del juicio que terminó en 2009.

» autor: tanttaka

#277 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

perico_de_los_palotes — Wed, 22 Mar 2017 17:49:40 +0000

#253 Insisto, me consta que en Amsterdam no puedes alquilar un apartamento enterp a través de AirBnB mas de 60 dias

The city regulations have not been changed at all. There has always (last few decades anyway) been a strict cap of 60 days (vacation renting) on whole apartments.
_{community.airbnb.com/t5/Hosts/Some-news-on-how-Airbnb-will-now-have-to}

» autor: perico_de_los_palotes

#276 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Wed, 22 Mar 2017 17:43:36 +0000

#274 Ah, entonces si yo vivo dentro de mi hotel me ahorro pagar licencias, seguros, etc? puta madre!!

» autor: Varlak_

#275 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Wed, 22 Mar 2017 17:42:42 +0000

#271 DESDE QUE SOLO se las aplicas a unos, y a otros no, y desde que solo las aplicas en funcion del numero de dias.
es que precisamente el problema es el numero de dias... es que si yo monto fiesta en mi casa todos los dias entonces no tengo una casa, tengo un garito, nadie se queja si montas fiesta en tu casa dentro de lo razonable para una vivienda o si alquilas una habitacion sobrante dentro de lo razonable para una vivienda, pero si cada fin de semana hay 10 o 20 personas entrando o saliendo pues entonces estas jodiendo a todo el vecindario y obviamente las autoridades tienen que intervenir, porque un edificio de viviendas no esta acondicionado para usarse de garito o de hotel, es asi de simple, y sobretodo si en vez de solo un vecino lo hacen en 2 o 3 pisos del mismo edificio.

PERO por que dices turistas??? como sabes que son turistas? y si es un medico para un congreso? alguien por trabajo durante unos dias? alguien que necesita un piso porque esta en proceso de divorcio? alguien que le estan arreglando la casa? alguien para una visita universitaria??? que mania de decir turista para asi poder atacarlo mas facil.
si es un medico para un congreso necesita un hotel al igual que si es un turista de otro tipo, no hay diferencia... el tema es que esa gente busca un alojamiento temporal, y un piso no esta habilitado como alojamiento temporal (llamalo hotel, aparthotel, hostal o lo que quieras), si quieres un aparthotel saca una licencia de aparthotel, si no la tienes lo que tienes es una vivienda normal. En serio, no es tan dificil.

Tu estas prohibiendo algo por 30 dias pero permitiendolo por 31, te parece eso logico? me puedes poner un ejemplo de cualquier otra actividad que uno haga con su propiedad privada que se permita por X dias pero no por X-1?
Obviamente, si se admite que hay un limite en el que empieza a ser problematico, en algun punto hay que poner el limite. Cualquier limite que se ponga va a ser arbitrario. Tener 0,49 g/l de alcohol en sangre es seguro para conducir y tener 0,5 ya no lo es? pues obviamente no es así, decir eso es una parida y cualquiera que diga "habria que quitar los controles de alcoholemia porque es obvio que el limite es ilogico" deberia ir a que se lo miren, no crees? pues es exactamente igual al argumento que estas usando tu aqui.

TU estas usando un argumento circular. A saber "tienes que registrarlo para piso de corta duracion porque la ley dice que hay que hacerlo".
Ese no es, ni de broma, mi argumento, yo digo que tienes que registrarlo porque la ley lo dice y luego te estoy explicando el sentido de la ley, eso no es un argumento circular.

ESO ES UNA ACtividad comercial con acceso al publico; alquilar no es una actividad comercial.
Em... como? alquilar tu piso como si fuera un hotel no es una actividad comercial? estas de broma?

ADEMAS; repito, estas permitiendolo por 31 dias, pero no por 30.
Y que? que clase de argumento es ese?

No ves que hay mil trucos para saltarse la normal y que por tanto la gente vas a empujarla a hacerlo en negro y pierdes todo ese dinero?
Eso no es un argumento, si es negativo para la sociedad Habra que impedir que se haga, cueste o no dinero, si la gente lo hace en negro Habra que luchar contra eso.

no te parece curioso que nadie en toda europa haya planteado prohibir airbnb?
Pues no, no hay ningun sitio en Europa que yo sepa que tenga un problema de turismo como Barcelona y este gobernado por la izquierda, asi que no se donde esta lo curioso.

» autor: Varlak_

#274 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 17:28:10 +0000

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» autor: --442253--

#273 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Wed, 22 Mar 2017 17:26:26 +0000

#272 que no te flipes, si construyes una vivienda alquilas la vivienda, si alquilas las habitaciones por fines de semanas entonces es in hotel, nadie te impide montar in hotel mientras pagues los impuestos y tengas la licencia correspondiente, lo que se prohibe es que declares una cosa y hagas una distinta, fin.

» autor: Varlak_

#272 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 17:18:18 +0000

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» autor: --442253--

#271 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 17:13:51 +0000

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» autor: --442253--

#270 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 17:08:05 +0000

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» autor: --442253--

#269 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Wed, 22 Mar 2017 16:51:27 +0000

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» autor: --349080--

#268 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Wed, 22 Mar 2017 16:50:04 +0000

#266 que aberracion? desde cuando poner normas urbanisticas para regular el alquiler es una aberracion? y ya han dicho abiertamente que quieren reducir el turismo, no entiendo tu comentario.
Y lo de la libertad? si quieres montar in apartamento para alquilarselo a turistas registralo como aparthotel y ya esta, pero si es un piso privado y oficialmente es para que viva gente no puedes alquilarselo a turistas 50 semanas al año, es tan facil como que si es para vivir hay que usarlo para que viva gente y si es para turistas registralo como piso para turistas. Si yo tengo un piso y monto un bar me crujen a denuncias, no entiendo porque si tengo un piso y monto un hotel tiene que ser diferente...

» autor: Varlak_

#267 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 16:40:17 +0000

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» autor: --442253--

#266 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 16:32:34 +0000

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» autor: --442253--

#265 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--423412-- — Wed, 22 Mar 2017 16:08:45 +0000

#248 Yo tengo un piso en Barcelona, en un barrio cerca de la Sagrada Familia. Me lo compré hace muchos años y cuando me compré uno más grande no necesité venderlo y lo puse en alqiuler. Hace cinco años lo alquilé a 600 euros. Hace un par de meses se fue el inquilino y lo he alquilado en una tarde a 850 euros. Me sorprendió muchísimo ese incremento, pero es lo que se paga en la zona, y no voy a ser yo el "tonto-del-precio-bajo". Y de las 20 personas que me llamaron en la mañana que puse el anuncio, mas de la mitad era para alquiler turístico. Me pedían si se podía implantar la licencia turística en el piso y que lo subarrendara a terceros por tiempos cortos. Pero les dije que no. Me ofrecían los 800... a la semana! Pero lo acabo de arreglar y me daba cosa alquilarlo así. Aunque joder, es para pensárselo...

» autor: --423412--

#264 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Wed, 22 Mar 2017 15:51:35 +0000

#262 venga, chaval, vete a dar una vuelta.

» autor: Shotokax

#263 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--491272-- — Wed, 22 Mar 2017 15:44:24 +0000

#261 Y eso se consigue gravando las viviendas sin ocupar o las viviendas que se utilizan con objetos distintos de los de vivir en ella o facilitar vivienda a otros ciudadanos.
Esa es una conclusión errónea por parcial. ¿Sólo se consigue así?¿no basta con que el estado vigile la especulación y los sobreprecios como lo hace con los fraudes y timos?
Por otra parte la misma constitución garantiza la propiedad privada. Y al mismo nivel cualitativamente que el derecho a la vivienda.

» autor: --491272--

#262 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Wed, 22 Mar 2017 15:36:05 +0000

#259 yo no te he insultado, miratelo.
¿Estamos muy sensibilizados a algo hoy?
¿Te tomas los asuntos como algo personal hoy?

A ver si resulta que va a tener que venir el estado a juzgar si alguien ha insultado a otro o no.

» autor: capitan__nemo

#261 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Wed, 22 Mar 2017 15:34:56 +0000

#260 El estado debería proteger tu derecho a acceder a una vivienda
Y eso se consigue gravando las viviendas sin ocupar o las viviendas que se utilizan con objetos distintos de los de vivir en ella o facilitar vivienda a otros ciudadanos.

Nadie te arrebata nada. Los Okupas son ilegales.

» autor: chavi

#260 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--491272-- — Wed, 22 Mar 2017 15:25:36 +0000

#195 la constitución dice que tenemos derechos a una vivienda digna. No que te la tengan que proporcionar.
Yo puedo interpretar, y lo hago, que lo que dice es que el estado o cualquier otro ente, no puede arrebatarte tu vivienda si más. Sin un justiprecio.
El estado debería proteger tu derecho a acceder a una vivienda y a qye no te la arrebaten. Por ejemplo con los okupas.

» autor: --491272--

#259 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Wed, 22 Mar 2017 15:04:57 +0000

#258 ¿por qué me insultas? Yo no te he faltado el respeto. Solo he dicho que me has mandado una serie de enlaces que, a su vez, enlazan a otros (en total pueden ser 20 ó 30), algunos comentarios tuyos con más enlaces todavía, y no me puedo poner a mirar todos. ¿Eso es razón para perder las formas?

Cálmate un poco más, ten respeto por los demás y no seas tan maleducado y tan pedante.

» autor: Shotokax

#258 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Wed, 22 Mar 2017 14:54:05 +0000

#257 Yo tampoco todo el chorro que has soltado metiendo incluso ibiza, pero ¿wtf?

Si no lo lees de qué coño hablas, trolazo.
Empiezas soltando un comentario de mierda sin documentar, y cuando te documentan dices que no tienes tiempo. Ese es el tiempo que necesita la gente para aprender lo que no quiere aprender. Es lo que te dirá un cristofascista, islamofascista o judeofascista cuando les das razones y enlaces de que su dios no existe y de que su supuesto libro (biblia, coran, tora) es completamente falso, es mandanguita de la buena, buena ficción.

» autor: capitan__nemo

#257 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Wed, 22 Mar 2017 14:44:02 +0000

#207 no termino de ver relación entre todo ese chorro de enlaces que me mandas y lo que yo digo. Bueno, puede que alguno tenga que ver, pero no tengo tiempo de leerme todo eso.

» autor: Shotokax

#256 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Wed, 22 Mar 2017 14:05:49 +0000

#251 Que clase de argumento es ese? menuda falacia.... Lo primero es que que no lo haya hecho nadie no demuestra que sea mala idea, ninguna ciudad del mundo habia limitado el trafico por contaminacion hasta que una lo hizo, eso no significa que fuera mala idea, significa que nunca antes habia sido un problema, con esto igual: Barcelona es una de las ciudades del mundo con mas turismo, si el turismo es un problema en algun momento, empezará a serlo en una ciudad como Barcelona, y aunque fomentar el turismo sea positive en el 99% de los sitios, puede que en este caso no lo sea.

» autor: Varlak_

#255 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

elsalvaje — Wed, 22 Mar 2017 14:04:07 +0000

#252 Tampoco he dicho ninguno más, los que quieran tener una vivienda en alquiler vacacional, se metan en un registro, paguen impuestos; se lleven un control de los pisos para evitar posibles fraudes a los turistas (tanto nacionales como internacionales). Que los pisos que se alquilen tengan unos requisitos mínimos, etc ... Que haya una mínima seguridad jurídica, aunque no contente a todos. y al que intente saltársela se le pueda perseguí con una regulación...

» autor: elsalvaje

#254 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Wed, 22 Mar 2017 13:42:36 +0000

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» autor: --349080--

#253 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 13:31:54 +0000

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» autor: --442253--

#252 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 13:21:35 +0000

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» autor: --442253--

#251 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 13:18:40 +0000

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» autor: --442253--

#250 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 13:17:10 +0000

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» autor: --442253--

#249 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

lakhesis — Wed, 22 Mar 2017 13:03:17 +0000

#20 En Madrid los precios siempre han sido prohibitivos. Hay un problema, eso está claro, lo que no tengo claro es que estemos culpando a los adecuados.

» autor: lakhesis

#248 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

lakhesis — Wed, 22 Mar 2017 13:02:20 +0000

#9 Airbnb es relativamente nuevo, hace 5 o 6 años no se utilizaba apenas y, la verdad, no veo que el alquiler de los pisos haya variado tanto. En Madrid alquilar en la zona centro nunca tuvo precios razonables. De hecho, si se busca en airbnb no aparecen tantos, en cambio en idealista hay un montón, y eso que el mercado se mueve muy rápido.

A ver, que puede ser que en Sol y Gran Vía la oferta de airbnb sí que sea excesiva pero ¿Quién coño quiere vivir en Sol? Claro que la cuestión es a qué consideramos centro Por poner un ejemplo, los pisos en Chamberí son carísimos (tanto ahora como hace 8 años) y hay muy poco apto de alquiler vacacional.

De Barcelona no opino, porque allí -según parece- lo del turismo es más problemático que aquí.

» autor: lakhesis

#247 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Hybris — Wed, 22 Mar 2017 12:39:44 +0000

#122 Exacto, lo de compartir piso a ciertas edades empieza a ser imposible. Estoy en tu mismo caso, y es frustrante... tener que abandonar tu ciudad porque no hay NADA a un precio razonable, o tener que compartir piso perdiendo independencia y espacio para tus cosas... Frustrante y deprimente...

Pero propones que haya viviendas normales en barrios normales para gente normal, y te llaman comunista, nazi, o lo que sea que toque en el momento.

Una pena.

» autor: Hybris

#246 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Hybris — Wed, 22 Mar 2017 12:29:35 +0000

#102 ¿Pero a quiénes alquiláis los pisos? ¿a los del clan Heredia? A mi me rechazaron un alquiler pese a que soy ESPAÑOL, con sueldo fijo, curro estable, "buena presencia" (geek), y me se vender perfectamente. Pues rechazado porque mi renta no "era suficiente". Un piso de mierda sin reformar en Carabanchel. Anda a la mierda... Luego, claro, ven a la familia tupacamaru, lo alquilan, y se sorprenden de que las líen...

EDIT: en los 9 meses que estuve de alquiler en Madrid, CERO problemas CERO retrasos... La casera con mucha pena por marchar, me decía que iba a ser complicado encontrar un inquilino como yo... pero la economía obliga.

» autor: Hybris

#245 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Hybris — Wed, 22 Mar 2017 12:24:51 +0000

#93 Es que la posesión de un piso debería de estar en la misma categoría que poseer aire, agua o tierra. Es algo etéreo, y así debería ser...

Ahora, te lo digo porque soy pobre, a lo Carpanta.

» autor: Hybris

#244 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Hybris — Wed, 22 Mar 2017 12:23:00 +0000

#97 Pues eso es ilegal. Otra cosa, es que la gente se informe y ejecute sus derechos. En mi contrato había cláusulas abusivas, pero no aplicaron porque me llevaba bien con los caseros (y el contrato lo "copiaron" de uno que había por ahí).

El problema del alquiler en las grandes ciudades es tremendo, pero sólo lo sufrimos quienes buscamos algo normal, a precio adecuado. Si viérais las mierdas que ofrecen por ciertos barrios ...

» autor: Hybris

#243 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Wed, 22 Mar 2017 11:42:00 +0000

#240 Pues a mucha gente le da igual que le cobren 750 o 750000, no pueden pagar ni lo uno ni lo otro.

» autor: chavi

#242 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--349080-- — Wed, 22 Mar 2017 11:25:14 +0000

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» autor: --349080--

#241 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

perico_de_los_palotes — Wed, 22 Mar 2017 10:20:44 +0000

#215 En Amsterdam no puedes alquilar un piso airBnB mas de 60 dias al año.

www.iamsterdam.com/en/media-centre/city-hall/press-releases/2014-press

» autor: perico_de_los_palotes

#240 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

TyrionGal — Wed, 22 Mar 2017 09:13:10 +0000

#24 #181 Jajaja, me daría con un canto en los dientes porque en Madrid me cobrasen solo esa "barbaridad"

» autor: TyrionGal

#239 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

jfgaliza — Wed, 22 Mar 2017 09:12:53 +0000

#102 La gente que no paga, y más aún la que te destroza un piso, es marginal. Es más frecuente algún que otro retraso en el pago, pagos parciales, etc... Aún así a día de hoy las estadísticas decían que el desahucio tarda una media de 4 meses, y puedes denunciar al día siguiente del primer retraso en el pago de la renta. Además en España el inquilino o es insolvente o tiene que pagar toda la deuda, incluso muchas veces las costas judiciales del arrendador. En caso de que sea insolvente, si no recuerdo mal la deuda tarda 5 años en prescribir.
Teniendo en cuenta la fianza del piso, si uno es cuidadoso y toma otras precauciones (aval bancario por 6 meses por ejemplo), los riesgos son mínimos.
Lo que pasa es que cada vez más los alquileres normales están controlados por hacienda, y el propio inquilino lo suele declarar, así que cada vez es más difícil cobrarlo en negro, mientras que en esos alquileres vacacionales cobras 10 y declaras 2, y en zonas turísticas en 2 meses consigues lo mismo o más que con un año entero de alquiler.

» autor: jfgaliza

#238 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Wed, 22 Mar 2017 08:55:09 +0000

#213 ya lo se, y? obligarte a declarar ingresos es una forma de controlar que no alquiles mas de lo estipulado, mi argumento era contra #23, que dice que es dificil de regular, no entro en si prohibir alquilar mucho tiempo es positivo o no (aunque yo considero que es positivo)

» autor: Varlak_

#237 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--262934-- — Wed, 22 Mar 2017 07:10:30 +0000

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» autor: --262934--

#236 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Pedro_Bear — Wed, 22 Mar 2017 04:13:43 +0000

#93 seguro de alquiler y tres meses de fianza. Revisiones trimestrales.

» autor: Pedro_Bear

#235 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

elsalvaje — Wed, 22 Mar 2017 01:01:07 +0000

#233 yo creo que regulando las viviendas de alquiler vacacional si se dará seguridad jurídica, tanto al dueño como al turista.
Como siempre habrá vivales, que para ganar más dinero, pagar menos impuestos etc, mantenga esas casas en el mercado negro o no declarado, que sería contra los que habría que actuar.

» autor: elsalvaje

#234 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 00:33:00 +0000

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» autor: --442253--

#233 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Wed, 22 Mar 2017 00:31:30 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#232 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

elsalvaje — Wed, 22 Mar 2017 00:21:36 +0000

#222 pues mira, esa sería una buena regulación, solo que yo pondría un 15%

» autor: elsalvaje

#231 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

elsalvaje — Wed, 22 Mar 2017 00:18:22 +0000

#224 yo no he dicho prohibirlo, solo regularlo,

» autor: elsalvaje

#230 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--516070-- — Wed, 22 Mar 2017 00:13:00 +0000

#229 Debes volver a leer lo que has pegado, te ha fallado la comprensión lectora. Para vivienda, mínimo, tres años.

#111 #51 #53

Sin embargo, y os referencio para que no haya errores, sí que existe el alquiler vacacional o de temporada.

blog.enalquiler.com/2016/alquiler-temporada/que-debes-decir-en-un-cont

"Es importante subrayar que si formalmente se cumplen los anteriores requisitos, pero la realidad es que se trata de la vivienda habitual del inquilino es más que probable que en un pleito el Juez le dé la razón y condene en costas al casero que ha hecho la simulación."

Tienen que especificarse unos puntos muy claros y específicos en el contrato y, además, si es la vivienda habitual del inquilino (mudanza por trabajo fijo o estudiante por poner ejemplos claros) el juez lo tiraría para atrás. S

Si es vivienda habitual, tres años mínimo.

Por no hablar de contratos mutantes con un precio para enero y otro para agosto...

» autor: --516070--

#229 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:51:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#228 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--516070-- — Tue, 21 Mar 2017 23:51:31 +0000

#226 Siento mucho tu situación. Pero no entiendo qué tiene que ver con mi comentario.

Simplemente informaba de que lo que se llamó "desahucio exprés" está disponible tras el primer impago.

Si la ley está mal hecha, hay lagunas legales que interfieren con esta ley o sin embargo son otros actores los que han fallado... Sigo sintiendo mucho la situación, ojalá hubieran realizado y protegido mejor a la gente indefensa que tiene que soportar que unos jetas les roben su casa.

» autor: --516070--

#227 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:49:14 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#226 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--338654-- — Tue, 21 Mar 2017 23:47:02 +0000

#179 Me gustaría, solamente, que pasaras por lo que ha podido pasar esta persona. Por el calvario que resulta ver como un sinverguenza abusa de una ley, mal hecha, que pretende proteger a los que no tienen, pero termina amparando, sobre todo a estafadores profesionales. Que supieras, lo que es, que te destrocen de la noche a la mañana lo que tantos años te ha costado construir, que pasaras, por el calvario de esperar un juicio, después un deshaucio y más tarde una ejecución de la pena monetaria. Que llegara ese primer mes de impago y no tuvieras como pagar, abogado, procurador y más tarde lo mismo para ejecutar sentencia. Que una vez hayas conseguido el dinero y presentes la demana, te des cuenta que vas a estar entre 6 meses y un año esperando el desahucio. Que mientras tanto no tengas como seguir pagando la hipoteca y que mientras todo esto pasa que siguieras viviendo en casa de tus padres, tus abuelos o algún familiar. Al menos, yo ya lo he pasado y no me hace ni puta gracia tu comentario.

» autor: --338654--

#225 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--516070-- — Tue, 21 Mar 2017 23:46:17 +0000

#220 Todos los contratos de alquiler tienen una duración mínima de tres años, prorrogable automáticamente cada año.

www.google.es/amp/s/www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/

Si vas a poder ir en tela de juicio lo que comenta otra persona al menos infórmate bien y enlaza las fuentes. Porque quien te lea, si no te contesto, puede acabar equivocándose.

» autor: --516070--

#224 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:44:43 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#223 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:43:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#222 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:42:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#221 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:38:40 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#220 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:36:30 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#219 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:34:14 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#218 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--400924-- — Tue, 21 Mar 2017 23:33:40 +0000

#187 Los pisos que tengan el valor que quieran, y compren lo que les de la gana. Lo que no hay que permitir es que nadie que no sea el estado pueda alquilarlos. Verás que rápido desinvierten todo y regalan esos pisos tan queridos. Y como prohibir no es democrático... solo hay que fundirlos a licencias e impuestos hasta aburrirlos.

» autor: --400924--

#217 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--400924-- — Tue, 21 Mar 2017 23:31:31 +0000

#143 No hay que hacer nada, quien quiera mantener una segunda o tercera vivienda para si mismo que haga con su dinero lo que le de la gana. Simplemente con prohibirles especular con el alquiler muchos dejarían de amasar viviendas. Si las compran es por que invierten su dinero (que depositado en el banco se devalua año tras año) para obtener unos ingresos periódicos que se revaloricen anualmente con el IPC. Es especulación pura y dura de un bien que la constitución dice garantizar. Con cortarles ese juego melévolo del alquiler ya les quitas las ganas de especular.

» autor: --400924--

#216 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--338654-- — Tue, 21 Mar 2017 23:31:30 +0000

Primero: Hay que diferenciar entre quienes alquilan una habitación para ayudar a pagar los gastos, hipoteca, alquiler o lo que sea y los que realmente hacen negocio con esto
Segundo: Si lo que quieren realmente es que los precios bajen que se pongan a regular bien el alquiler, dando garantías a los propietarios y mano dura contra los estafadores (#14 en esto también Londres nos lleva años de ventaja). En este punto tampoco discriminamos entre los que no pueden pagar el alquiler y los estafadores profesionales.

» autor: --338654--

#215 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:31:01 +0000

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#214 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:30:30 +0000

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#213 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:29:08 +0000

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#212 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:28:34 +0000

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#211 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--442253-- — Tue, 21 Mar 2017 23:24:23 +0000

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#210 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--534887-- — Tue, 21 Mar 2017 23:00:12 +0000

#143 Limitar los precios no es usar la propiedad privada como si fuera publica. Al que le interese el negocio del alquiler que se meta, y al que no, que disfrute de su propiedad el solito que nadie se lo impide. El problema es cuando haces negocio con un producto de primera necesidad sin el que la gente no puede vivir y abusas de tu posicion de poder: las viviendas estan acaparadas por los ricos y los pobres son chantajeados para poder acceder (porque no les queda mas remedio que tragar) y acaban pagando mucho mas de lo que vale. Porque veras, una casa no cuesta construirla 1,800eu/m2 que es lo que se esta vendiendo y pagando por ahi. Los propietarios esperan beneficios astronomicos por parte de la venta y el alquiler, porque tienen una demanda cautiva a la que chantajean, por eso los precios suben, simplemente porque pueden. Claramente es una situacion artificial basada en un abuso de poder que hay que corregir. La gente pobre no tiene culpa de haber nacido sin herencias ni tiene por que convertirse en esclava de los que han heredado los pisos, que hemos vuelto a la Edad Media, con los siervos y los señores feudales o que? tengo que trabajar la mitad de mi vida para mi casera, para que ella pueda seguir no haciendo nada y yéndose de vacaciones por ahi mientras que yo me mato a trabajar y no me llega para fin de mes o no puedo ir a visitar a mi familia? Yo creo que evitar la esclavitud va antes que un derecho absoluto a la propiedad privada.

» autor: --534887--

#209 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--405029-- — Tue, 21 Mar 2017 22:31:23 +0000

#74 no todos trabajan en la "industria turística"

» autor: --405029--

#208 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 21:54:28 +0000

#207 #199
Piensa en la casa de up rodeada de obras y rascacielos.

» autor: capitan__nemo

#207 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 21:44:32 +0000

#199 Nunca se compensa.
www.oxfam.org/en/pressroom/pressreleases/2017-01-16/just-8-men-own-sam
www.investopedia.com/articles/insights/052416/top-10-wealthiest-famili
www.meneame.net/m/cultura/c/21105240
www.meneame.net/c/21335066

A no ser que decidas hacerlo mediante procesos redistributivos o cambiando y haciendo reconversiones completas de sectores.

» autor: capitan__nemo

#206 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

fingulod — Tue, 21 Mar 2017 21:36:50 +0000

#204 Si no son suficiente, que se suban. El problema es que los ingresos del capital no coticen igual que las rentas del trabajo. Pero la cuota de autónomos no tiene sentido.

Lo que quizá tenga sentido es cobrar IVA en los casos de alquiler vacacional, igual que se cobra en hostelería.

» autor: fingulod

#205 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 21:31:28 +0000

#119 Pues yo cuando las (muchas) veces que he ido de alquiler vacacional el último año me han dado contrato y me han hecho firmar un documento con mi dni.
Cc. #183

» autor: maria1988

#204 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

KNTThunderbird — Tue, 21 Mar 2017 21:27:22 +0000

#203 Seguro que esos impuestos son una miseria cuando con el alquiler de 10 pisos vacacionales le da para vivir sobradamente. Si los paga claro...

El alquiler de pisos es un modelo de negocio y debería tratarse como tal, sobretodo si tiene mas de un numero mínimo de viviendas en alquiler. No hay que crucificar a quien tiene uno y no se dedica exclusivamente a ello sino a los abusan del sistema en su favor.

» autor: KNTThunderbird

#203 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

fingulod — Tue, 21 Mar 2017 21:07:50 +0000

#30 Mucho tienen que cobrar esos 60 días para que merezca más la pena que alquilarlo todo el año. Yo lo veo una buena medida.

Lo de darse de alta como autónomo lo veo estúpido. Un autonomo es un trabajador por cuenta propia. Y alquilar un piso no es trabajar. Eso sí, hay que pagar impuestos, claro.

» autor: fingulod

#202 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

JungSpinoza — Tue, 21 Mar 2017 20:49:13 +0000

#108 y eso es bueno para el dueño del piso!

» autor: JungSpinoza

#201 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

JungSpinoza — Tue, 21 Mar 2017 20:43:54 +0000

#158 pues te tendrás que mudar. pero si la casa no es tuya porque vas a decidir tu lo que puede o no puede su dueño hacer con ella

» autor: JungSpinoza

#200 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 20:40:26 +0000

#196 pues nada, hombre, vamos a seguir viviendo del turismo solo, que nos va de puta madre. Solo tenemos un 20% de paro y temporalidad y estacionalidad a tope. Además, puede haber empresas de autocheckin. ¿Qué problema hay? ¿Es eso lo que tengo que decir?

» autor: Shotokax

#199 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 20:38:08 +0000

#175 es que si la situación económica mejora y se genera dinero en un sistema capitalista tiende a aumentar la inflación. ¿El plan para controlar la inflación es fomentar el turismo de ir a Mallorca a pillarse un pedo por 100 €?

Obviamente, los que venden alcohol, tabaco y porros pueden perder algo de negocio, pero si hay un turismo de más calidad otros lo ganarán y se compensará.

» autor: Shotokax

#198 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 20:33:22 +0000

#174 no es que no haya que permitir que aumente el turismo. ¿Dónde he dicho yo eso?

Digo que los esfuerzos que se hagan deben priorizar otras parcelas muy por encima del turismo y también digo que es más importante aumentar la calidad del turismo y no tanto la cantidad, que en ocasiones es incluso excesiva.

» autor: Shotokax

#197 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 20:30:57 +0000

#170 no le veo ni la más mínima lógica a ese paralelismo.

» autor: Shotokax

#196 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--539994-- — Tue, 21 Mar 2017 20:23:38 +0000

#144 El turismo y las nuevas tecnologías van de la mano. Desarrollar un sistema de autocheckin o una habitación domótica está dentro de la industria del turismo. Por no hablar del big data o los comparadores de precios que tan de moda están.

Lo que ocurre es que hablamos de turismo y pensamos en Manolo el camarero.

» autor: --539994--

#195 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:21:07 +0000

#121 No, la constitución dice que tienes derecho a una vivienda, no a la posesión de una vivienda. Y la función del estado, entre otras, es hacer todo lo posible para que ese derecho sea efectivo.

» autor: chavi

#194 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

mefistófeles — Tue, 21 Mar 2017 20:18:37 +0000

#180 Perfecto, pero no más impuestos que otros. A ver, que yo no tengo ninguna propiedad, ni siquiera donde resido, pero eso de que mi propiedad esté a disposición del gobierno, como que no me cuadra. ¿queremos qe esté a su disposicion? De acuerdo, pero entonces le damos la vuelta a tu argumento: que soporte todas las cargas económicas de la vivienda el gobierno, desde impuesto hasta seguros y mantenimiento, ¿o carga el propietario con esos gastos cuando resulta que no puede disponer libremente de su propiedad?

ya lo he dicho, no tengo nada, pero si tuviera me molestaría mucho que el gobierno me dijera qué tengo que hacer con mis bienes.

» autor: mefistófeles

#193 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

ikipol — Tue, 21 Mar 2017 20:17:50 +0000

#81 Sí, claro.

Hasta luego, Nostradamus

» autor: ikipol

#192 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:17:44 +0000

#108 Pues el impuesto también. En relación con el precio y con una penalización de alquiler vacacional. Que se les quiten las ganas.

» autor: chavi

#191 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--441703-- — Tue, 21 Mar 2017 20:17:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --441703--

#190 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

ikipol — Tue, 21 Mar 2017 20:17:32 +0000

#37

» autor: ikipol

#189 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:16:55 +0000

#106 Fácil. Montas un banco pagado por todos los españoles que le paguen el sobrante de vivienda a precio de oro al sector privado y luego se lo vaya regalando a bajo precio a fondos de inversión que especulen con el alquiler de modo que consigan altos precios.

Muy fácil.

» autor: chavi

#188 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--441703-- — Tue, 21 Mar 2017 20:16:12 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --441703--

#187 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

ikipol — Tue, 21 Mar 2017 20:15:51 +0000

#57 NO, pisos hay. Lo que no puedes es pensar que los pisos en zonas de alta demanda van a tener el precio que tú quieras.

Deja de hacer demagogia que se te da fatal.

» autor: ikipol

#186 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:15:46 +0000

#132 A todos esos que han dividido el piso les mandaba un inspector y los crujía.

» autor: chavi

#185 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:15:18 +0000

#105 Efectivamente. Eso es la solución, y para eso debían ser las VPO que han REGALADO a fondos buitre. El sector público DEBE intervenir para que el mercado de la vivienda se regule y tiene herramientas de sobra para eso.

» autor: chavi

#184 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:13:28 +0000

#101 " Si tu pones pisos baratos para la gente que no tiene dinero se disparan los precios para los que tenemos ingresos medios. "
Y eso por qué?

» autor: chavi

#183 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--22033-- — Tue, 21 Mar 2017 20:12:51 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#182 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:11:20 +0000

#22 ¿Que sectores e industria se "nos" dan mal?

Será un problema genético del "hispano"?

» autor: chavi

#181 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:09:15 +0000

#24Â750€/Mes de alquiler es una barbaridad. Es el 100% del salario de mucha gente.

» autor: chavi

#180 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chavi — Tue, 21 Mar 2017 20:07:01 +0000

#93 , ¿por qué habría nadie de obligarme o condicionarme cómo y a quién se lo alquilo? ¿es mío o no es mío? Como si lo quiero tener vacío toda la vida.

Ningún problema. Mientras pagues los impuestos estipulados. Y esos impuestos deben velar por el cumplimiento constitucional de que todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna.

» autor: chavi

#179 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--516070-- — Tue, 21 Mar 2017 20:04:21 +0000

#55 Al primer mes de impago ya puedes solicitar el desahucio exprés.

» autor: --516070--

#178 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

anonimo234 — Tue, 21 Mar 2017 19:59:46 +0000

#60 Pues que hagan más pisos. Está claro que no hay oferta para cubrir la demanda.

» autor: anonimo234

#177 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

anonimo234 — Tue, 21 Mar 2017 19:53:02 +0000

#94 Pues como en todas las ciudades. Si 100 millones de personas quieren vivir en un espacio pequeño, se monta un lío y no caben.

» autor: anonimo234

#176 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 19:50:58 +0000

#162 Convivir tambien entiendo con los habitantes de la ciudad, con los pobres (si suben los precios de los servicios en la zona para los habitantes, por la gentrificacion, no creo que sea buena convivencia, se tendrán que ir mas lejos para poder pagar esos servicios o los echarán, echar a las personas no es una buena convivencia) y con los ricos.
Convivir con las empresas hosteleras de borrachera y despedidas.
Convivir empresas hoteleras de 1 estrella u hostales, con empresas hoteleras con hoteles de 5 estrellas.
Todos quieren convivir, pero ¿cuanto de cada?
Convivir con personas de fuera que estudian allí y quieren alquilar, personas de fuera que trabajan allí y quieren alquilar.

Así que hay que tener en cuenta muchos supuestos puntos intermedios.

El punto intermedio de las necesidades y convivencia de un par de estos grupos que he dicho, no es el mismo punto intermedio que si tienes en cuenta otro par de ellos diferente.

» autor: capitan__nemo

#175 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 19:33:47 +0000

#147 Al concepto de calidad en la industria que tiene como objetivo teórico "cero defectos", o 6 sigma es.m.wikipedia.org/wiki/Seis_Sigma . Una maquina que produce 1.000.000 de piezas a la hora en que solo salen 3,4 piezas no validas o con fallos.

Turismo con mas nivel económico, entiendo. Me da la sensación que ese tipo de turismo es menos óptimo porque es mas derrochador, no es tan exigente porque le "sobra" mas dinero, con lo cual hace subir los precios para todos los demas. Crea inflación. Yo la calidad la asociaria mas a turismo exigente, que no tolera que algo no cumpla los requisitos vendidos, horarios que no se cumplen, camas estropeadas o no comodas, mentiras y engaños en la publicidad sin contraprestación o multa, ...

Igual mejor turismo que pide mayor valor añadido.

Lo de agresivo lo entiendo que es el turismo poco respetuoso, turismo de borrachera, turismo de balconing, turismo de ir sin camiseta, turismo de ir con camiseta sin mangas en iglesias y otros monumentos religiosos, turismo de ruido nocturno que no deja dormir a los otros turistas y otros habitantes, ...
Pero el turismo de mas dinero si se masifica, si supera la capacidad del ecosistema, tambien es agresivo. Si se limita por numero de personas entonces será turismo solo para ricos.

Pero lo que es bueno o de calidad para unos es malo para otros, por ejemplo los bares y salas de fiesta que venden menos cubatas, menos chupitos.

Así que es la segmentación. Igual pueden convivir todos si no se mezclan, como el vagon silencioso del ave.

Así que tenemos un problema de equilibrio y de mezcla de segmentos.

Los habitantes habituales de la ciudad no quieren jaleo, no quieren la mayoria gentrificacion, no quieren gentrificacion turistica.

Los turistas de bajo poder adquisitivo tampoco quieren gentrificacion turística.

Aunque claro, lo de la segmentación es lo mas clasista que hay. Como aquel vagon al que le quitaban el techo al principio de la era del tren, para que no hubiese fuga de segmentos.

» autor: capitan__nemo

#174 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Tue, 21 Mar 2017 19:17:04 +0000

#146 es que no tiene mucho sentido... permitir que aumente el turismo no implica fomentar menos otros modelos, no creo que sean industrias que se superpongan, no entiendo a que viene el comentario

» autor: Varlak_

#173 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--453363-- — Tue, 21 Mar 2017 19:16:13 +0000

#11 #7 Yo he estado un año haciéndome baños del carmen-PTA en autobús. Un infierno. Y lo de los atascos, terrorífico. El alquiler en Málaga está super complicado. Suerte.

» autor: --453363--

#172 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chatOGT — Tue, 21 Mar 2017 19:13:39 +0000

#123 www.cadtm.org/Corea-del-Sur-el-milagro,1869

» autor: chatOGT

#171 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

victografo — Tue, 21 Mar 2017 19:08:47 +0000

#145 La primera parte desde luego.

» autor: victografo

#170 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chatOGT — Tue, 21 Mar 2017 19:08:23 +0000

#142 si tuvieras una mina de oro bajo tu casa, ¿la explotarlas?

» autor: chatOGT

#169 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--453363-- — Tue, 21 Mar 2017 19:06:35 +0000

#2 Tío, no te vayas a Campanillas.
En Madrid está realmente imposible. Caro y escaso. Y del centro, ya ni hablamos...

» autor: --453363--

#168 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

vorotas — Tue, 21 Mar 2017 19:06:27 +0000

#126 veo que Málaga no ha cambiado ni un ápice. Gracias!

#127 realmente no es atajar, es entrar en la misma avenida desde otro sitio, los semáforos son los que distribuyen el paso de coches que vienen de un sitio o de otro, es mas distribuir el tráfico que atajar, lo que pasa es que volumen de coches es muy grande para esa avenida a esa hora.

» autor: vorotas

#167 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

jsianes — Tue, 21 Mar 2017 19:02:51 +0000

¿Y os sorprende? Para qué arriesgarte a alquilar a alguien tu casa que lo mismo deja de pagarte y echarlo te cuesta un año (o más) y bastante dinero cuando puedes alquilar por temporadas a turistas ofreciendote bastante más seguridad de que vas a cobrar y no se van a atrincherar en el piso..... Yo lo veo claro.

» autor: jsianes

#166 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--528739-- — Tue, 21 Mar 2017 19:01:53 +0000

#57 Algunos somos los que haciendo un tremendo esfuerzo invertimos en ladrillo para nuestra jubilación y vimos como la burbuja se llevaba el 40% de nuestra inversión.
Que habrá especuladores no te digo que no, pero esos tienen el riñón cubierto. Más jodidos estamos otros. Ahora en Paro , intentando venderlo y dando por supuesto que va a ser mi ruina. _[CC#57]

» autor: --528739--

#165 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 18:47:45 +0000

#94 Restricciones al tráfico contaminante. En coche eléctrico o de minimas emisiones puedes ir, y mejor si el coche va completo.

» autor: capitan__nemo

#164 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 18:45:09 +0000

#93 ¿Así que estás en contra de que se prohiba la pornografia infantil y el tráfico de armas nucleares en internet?

» autor: capitan__nemo

#163 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 18:42:35 +0000

#92 Pues la furgoneta o autocaravana que se conduce sola es una casa en cualquier lugar a donde llegue una carretera. Por la noche, mientras duermes te lleva a tu destino.

Disfruta del viaje.

» autor: capitan__nemo

#162 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

elsalvaje — Tue, 21 Mar 2017 18:38:38 +0000

#155 En regularlo de forma que puedan convivir las empresas hoteleras con el alquiler vacacional.

» autor: elsalvaje

#161 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--178580-- — Tue, 21 Mar 2017 18:36:01 +0000

El 90% de los comentarios de este hilo podrían resumirse como "Mientras yo esté bien que le den por culo al vecino", tanto los de un bando como los del otro.
Así nos va ~~el país~~ la humanidad.

» autor: --178580--

#160 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--262934-- — Tue, 21 Mar 2017 18:35:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --262934--

#159 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

panchobes — Tue, 21 Mar 2017 18:34:13 +0000

#144 Pues por eso, prefiero que el dinero del turismo se lo lleven pequeños propietarios, que tienen un piso, a que se lo lleven empresarios pagando 600 euros a camareras de pisos. Así se redistribuye mejor la riqueza. En Canarias, región que vive casi exclusivamente del turismo, se está creciendo por encima de un 4% y sin embargo es de las regiones con más paro del Estado, por encima del 30%. Esto es debido además de la reforma laboral, a que todos los años se baten records en cuanto a cifra de turistas, no se crea apenas empleo. Las plantillas se redujeron a la mitad en la crisis para hacer frente al doble de clientes y turistas. Pues mucha gente que conozco, sin trabajo o en condiciones precarias está viviendo dignamente gracias a Airbnb. Se está redistribuyendo de alguna forma esa riqueza que antes sólo iba a los grandes empresarios. Osea que el alquiler vacacional también está beneficiando a muchos trabajadores y gente humilde.

» autor: panchobes

#158 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--262934-- — Tue, 21 Mar 2017 18:32:14 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --262934--

#157 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--262934-- — Tue, 21 Mar 2017 18:30:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --262934--

#156 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--494665-- — Tue, 21 Mar 2017 18:29:18 +0000

#114 Ese derecho nunca se ha garantizado. ¿Ahora vamos a culpar a AirBnB de un gobierno que no cumple lo que predica?

» autor: --494665--

#155 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 18:27:20 +0000

#50 ¿intermedio desde que perspectiva?
www.meneame.net/c/21413580

» autor: capitan__nemo

#154 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

danifart — Tue, 21 Mar 2017 18:26:15 +0000

#33 La gente que trabaja para los guiris con pasta van a tener que vivir peor por desgracia. Compartiendo piso y cuarto de baño con 4 pakis. Este es el modelo del turismo desenfrenado y cada vez irá a peor. Barcelona es ya un parque de atracciones, una extensión de PortAventura, donde nadie con un proyecto de vida serio querría vivir.

» autor: danifart

#153 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--392959-- — Tue, 21 Mar 2017 18:24:57 +0000

#114 El derecho constitucional a tener una vivienda digna lo tienes. Lo que no tienes es el derecho a tener la casa que te salga de la chorra a costa del estado. Si no puedes comprar, alquila. Y si no puedes vete a vivir a otra zona más barata.

» autor: --392959--

#152 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--7331-- — Tue, 21 Mar 2017 18:19:28 +0000

¿Alguno ha pensado en que no todo es Madrid y Barcelona? Alguno vivimos en ciudades donde el turismo sólo aparece una semana al año.

» autor: --7331--

#151 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--405202-- — Tue, 21 Mar 2017 18:18:13 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --405202--

#150 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:17:37 +0000

#142 fe de ratas: "Funciona", no "Dunciona".

» autor: Shotokax

#149 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:17:02 +0000

#148 por supuesto que lo creo. De hecho, pienso que es casi de cajón.

» autor: Shotokax

#148 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

NapalMe — Tue, 21 Mar 2017 18:16:11 +0000

#140 No creas...

» autor: NapalMe

#147 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:13:23 +0000

#134 turismo de más nivel económico y menos agresivo.

No sé a qué te refieres con los "defectos".

» autor: Shotokax

#146 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:11:39 +0000

#95 yo no he dicho en ningún momento que haya que elegir. Yo digo que hay que priorizar otras cosas.

» autor: Shotokax

#145 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--541980-- — Tue, 21 Mar 2017 18:10:32 +0000

#8 es irónico?

» autor: --541980--

#144 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:10:23 +0000

#87 ¿dónde he dicho que el turismo no tenga futuro o que haya que acabar con él?

Por supuesto que lo generan los malos empresarios, pero contribuye mucho el hecho de que sea mano de obra muy poco cualificada y de que sea un turismo muy estacional en muchas ocasiones, ¿no?

¿En qué país, por buenos empresarios que tenga, el turismo genera un empleo de tanta calidad como las nuevas tecnologías, por ejemplo?

» autor: Shotokax

#143 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

mefistófeles — Tue, 21 Mar 2017 18:09:21 +0000

#130 Por supuesto que el algo básico, pero es que, en nuestra sociedad, la propiedad privada tambíen es algo básico. Por supuesto que el estado ha de supervisar y favorecer la paz social, ¿pero a cambio de nuestros bienes privados? Es decir, estamos pagando por una propiedad su valor, los impuestos correspondientes pero luego no es de mi libre disposición ¿por qué?

A ver, que no es mi caso (no tengo nada), pero es que eso de que: al que tenga que se le quite para quien no tenga...joder, qué fácil ¿no? Es decir, el estado tiene una responsabilidad clara en cuanto al tema de la vivienda, y en lugar de fomentar la construcción pública y demás, ¿me quita lo mío? Pero eso sí, los impuestos, las cargas y las yoyas económicas me las llevo yo (insisto, ejercicio teórico que nada tengo)

Y el resto de tu argumentación, el estado ya ayuda a los más desfavorecidos: alquileres y casas sociales, ayudas, subsidios... Aquí no hablamos de ese colectivo, si no del resto, de los que tenemos sueldo normalito que no nos da para alquiler y, mucho menos, propiedad. Y por supuesto que el estado debe aportar ayudas y soluciones, pero sigo pensando que usando la propiedad privada como si fuera pública no es la solución.

Yo no tengo coche, tú tienes dos, ¿te parece bien que el estado me permita cogerte uno los fines de semana para irme al campo? Pues casi lo mismo.

#138 ¿y qué haces con las herencias?

» autor: mefistófeles

#142 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:09:14 +0000

#76 ¿ah sí? ¿"Dunciona", pero tenemos un "veintitantos" de paro? ¿Cómo se come eso? No estará funcionando tan bien, ¿no crees, genio?

» autor: Shotokax

#141 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:07:35 +0000

#62 estoy ahorrando para una bola de cristal. Cuando me la compre te lo digo sin los "posibles".

» autor: Shotokax

#140 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 18:06:34 +0000

#42 hombre claro, pero las probabilidades son mucho menores.

» autor: Shotokax

#139 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 18:06:23 +0000

#106 goto #118

» autor: MetalAgm

#138 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--400924-- — Tue, 21 Mar 2017 18:00:46 +0000

#66 Igual lo que está mal planteado es que la vivienda pueda ser propiedad privada objeto de especulación, y no un bien único y garantizado para cada individuo. Por ley con prohibir el alquiler de pisos a particulares y ser competencia exclusiva del estado todo arreglado. El que quiera invertir que se compre un hotel.

» autor: --400924--

#137 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--505393-- — Tue, 21 Mar 2017 17:59:44 +0000

#123 Corea, se escribe Corea.

» autor: --505393--

#136 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 17:55:16 +0000

#22 ¿Qué industria o sector se nos da mal? No me consta.

» autor: capitan__nemo

#135 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 17:49:37 +0000

#96 ¿Y si las empresas de IT van a un sitio?¿Por qué lo hacen?
La profesión IT es la que incluso se puede hacer cada uno desde su casa en remoto o en teoria desde cualquier parte del mundo.

» autor: capitan__nemo

#134 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

capitan__nemo — Tue, 21 Mar 2017 17:41:53 +0000

#17 ¿Qué significa calidad en el mundo del turismo?¿Pagar mas por lo mismo?
¿Pagar mas por algo que no necesitas realmente?
¿Turismo cero defectos?¿Cuales son los defectos?

» autor: capitan__nemo

#133 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

perico_de_los_palotes — Tue, 21 Mar 2017 17:38:55 +0000

#129 Define "no habitable". Aqui es común "te alquilo el piso pero el suelo lo rematas tú", por poner un ejemplo.

» autor: perico_de_los_palotes

#132 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 17:38:45 +0000

#105 Solo en Madrid centro zona de Sol 40 pisos en alquiler de más de 80m2
www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid/centro/sol/con-metros-cuad

Y habría más si no hubieran sido divididos en dos o más pisos del centro de más de 100m2 para sacar 2 o 3 o más alquileres por el precio de uno. Que se miren los planos originales de las viviendas del centro de las ciudades y se comparen con la realidad de ahora.

» autor: MetalAgm

#131 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

angelitoMagno — Tue, 21 Mar 2017 17:33:28 +0000

Si estáis en contra de esto, id a hoteles cuando hagáis turismo. Di no a AirBnb.

» autor: angelitoMagno

#130 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--534887-- — Tue, 21 Mar 2017 17:29:18 +0000

#93 Caray, no se por donde empezar a explicar si no entiendes algo tan básico. Se puede hablar de limites o de condiciones, pero esta claro que el Estado interviene en lo que se puede o no se puede hacer para mantener la paz social, la convivencia y el progreso. En la sociedad todos tenemos que ceder en cosas y obtenemos beneficios a cambio. Si los mas desafortunados no obtienen ninguna clase de protección, para que iban a respetar ningunas reglas? Yo desde luego si fuera pobre de solemnidad y nadie me ayudara en nada, claramente inferiría que no les debo absolutamente nada a los que no les importa que muera en la calle de frio por falta de techo, y a partir de ahí pues no me importaría quien o lo que cayera por el camino mientras hago lo que sea necesario para comer y sobrevivir; así que te puedes imaginar lo mal que íbamos a acabar.

» autor: --534887--

#129 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--420014-- — Tue, 21 Mar 2017 17:23:30 +0000

#124 ¿y si no es habitable?

» autor: --420014--

#128 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Javi-_Nux — Tue, 21 Mar 2017 17:23:25 +0000

En el centro de Zaragoza tienes todos los pisos que quieras en alquiler a partir de 400 euros

» autor: Javi-_Nux

#127 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

mc1ovin — Tue, 21 Mar 2017 17:20:45 +0000

#11 Tomar un atajo que lleva al mismo sitio que van todos los demás supone ahorrar tiempo a costa de que lo pierdan todos los demás. Igual que cuando te metes en el último momento en un hueco para tomar una salida. Igual que cuando apuras el carril de aceleración hasta el final (adelantando por la derecha), habiendo hueco antes, sólo para salir delante de toda la cola.

Básicamente es como colarse en la cola del supermercado, sólo que en el súper te arriesgas a que se te echen encima. En carretera, los otros conductores no tienen más remedio que frustrarse y contener su odio hacia ti sin más.

» autor: mc1ovin

#126 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Peazo_galgo — Tue, 21 Mar 2017 17:16:41 +0000

#2 mucho ánimo... Estuve hace unos años viviendo en Málaga y por lo que veo sigue el tema chungo de narices, si no peor...

En mi caso me encontré hace ya la friolera de 10 años con gente que sólo me alquilaba de junio a octubre para dedicar el verano a alquiler vacacional (en negro of course, antes no había airbnb ni tantos controles tampoco) en zonas tan alejadas de la playa como Teatinos (supongo que la plaga estudiantil influirá también...). Muy jodido lo pasé y ves cada cosa... Al nivel de cuchitriles habitacionales de grandes ciudades fácilmente y a tomar por culo de todo o con simpáticos vecinos de la etnia (curiosamente allí aparte de los guetos más conocidos tipo Palmilla te los encuentras repartidos en las zonas más insospechadas, aunque afortunadamente siempre dejan su "impronta" en el bloque de turno y puedes salir por piernas a tiempo...)

Encima de bonus sean pisos nuevos o viejos te encuentras que con la excusa de que supuestamente el clima es más benigno los aislamientos son de mierda y además sin calefacción, así que prepárate para pasar más calor en verano y más frío en invierno en el piso que en la calle, y a tener que apañar por tu cuenta la climatizacion en invierno con los facturones correspondientes (como mucho puedes tener bomba de calor). Vale que no hace el frío de un Madrid, pero la humedad la tienes ahí y recuerdo pasarme inviernos en bata, calcetines, bufanda y la nariz y las manos heladas dentro del piso... Indignante la puta mierda de calidades que te encuentras allí, la burbuja en todo su esplendor...

En fin, sólo te puedo aconsejar paciencia, poner alertas en los portales de alquiler para que veas de los primeros los anuncios y dar la mejor impresión posible para que te prefieran a otros inquilinos.

Suerte!

» autor: Peazo_galgo

#125 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--516070-- — Tue, 21 Mar 2017 17:10:32 +0000

#111 Realmente no vives en la ilegalidad, más bien firmas un contrato con cláusulas que no son válidas en ningún juicio.

Cuando me fui a vivir con mi pareja mi primer casero y nosotros hablamos de firmar un contrato largo. Buscábamos un piso para estar varios años y a él le parecía bien, pero nos vino con un contrato de solo un año. "Es que es el contrato estándar, se actualiza automáticamente año a año, no os preocupéis". Al año nos dijo que nos fuéramos, que misteriosamente había encontrado comprador, que casualmente era el vecino de arriba que quería hacerse un dúplex.

Le dije que muy bien, pero que nos diera los 8000 que perdíamos en ayudas durante los cuatro años de contrato (hace cinco años eran 5, no 3) más un par de miles de euros por las molestias causadas. Y que preguntaste a un abogado.

Nos quedamos cuatro años más.

¿He alquilado habitaciones o pisos por meses? Muchísimos. Y, como todos, he tenido que abandonar mi casa por julio y agosto para buscar una nueva en septiembre. A mí no me gusta pactar unos meses y después hacer fuerza para quedarme o irme. Sin embargo, cuando buscas un nidito de amor para hacer vida y una familia con tu pareja... No jodamos.

#97 Claro que se hace, y se seguirá haciendo. Y realquilar habitaciones de pisos de los que entran y salen estudiantes mensualmente sin que el dueño tenga ni idea, ni le importe, de quien está allí... también. Solo apunto que la legalidad actual no lo contempla, y que si alguien quiere ponerse duro con el propietario tiene toda la ley de su lado.

» autor: --516070--

#124 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

perico_de_los_palotes — Tue, 21 Mar 2017 17:06:31 +0000

#93 la verdad, yo no termino de entenderlo: pon que heredo/tengo un piso de más, ¿por qué habría nadie de obligarme o condicionarme cómo y a quién se lo alquilo? ¿es mío o no es mío? Como si lo quiero tener vacío toda la vida.

Aqui en Amsterdam si lo tienes vacio dos años pasa automaticamente a alquiler social controlado por el ayuntamiento.

Comentario que nunca falla de cualquie visitante hispano "¿como es que no hay rejas en ninguna ventanas?"

/Tu libertad acaba donde empieza la de los demás, o como decimos aquí "recuerda que tú estas mas loco que tu vecino".
//No es una milonga moral, es simplemente sentido común.
///Del que ahorra mucho disgustos a largo plazo.

» autor: perico_de_los_palotes

#123 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chochis — Tue, 21 Mar 2017 17:06:14 +0000

#22 MENUDA TONTERÍA! hay muchos de países que han rehecho su tejido producto. Por ejemplo: Korea.

» autor: chochis

#122 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

mefistófeles — Tue, 21 Mar 2017 17:03:44 +0000

#114 Sip, es una desgracia muy jodida tener que dedicar un sueldo entero a pagar la vivienda, A mí no me sirve lo que dice #117, compartir piso, eso ya lo hice cuando estudiaba y vale, a los 20 años es muy divertido, pero con 35-40 imagino que no, yo quiero mi intimidad y, además, a los 20 años no tenía nada, pero ahora tengo bienes (libros, wargames, cosas de pesca..) que a ver dónde las pongo si he de compartir metros.

La cosa es que existiera un cupo, suficiente, de vivienda oficial o protegida para eso que comentas, (porque el que fuéramos menos ladrones y pícaros los españoles lo descarto por principio) pero claro, eso supondría que el gobierno tuviera el interés en el ciudadano medio y no intereses en las constructoras, y desgraciadamente ocurre al contrario.

» autor: mefistófeles

#121 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--491272-- — Tue, 21 Mar 2017 17:01:09 +0000

#114 la constitución establece que tienes derecho a poseer una vivienda (a ser propietario privado de la misma), no que el estado o la sociedad deban procurártela de forma alguna.

» autor: --491272--

#120 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

ED209 — Tue, 21 Mar 2017 16:55:52 +0000

#77 muy interesante:

“While independent research shows that home-sharing has no significant impact on housing affordability in London, we believe it’s important to take action against unwelcome commercial operators who have no place on our platform,”

resumiendo: que no va a tener impacto, no se lo ha pedido el ayuntamiento (no hay normativa aún) y lo hacen por su mano mayor, de esas medidas de "responsabilidad corporativa" para que cuando Londres regule, les digan "eh que nosotros jugamos limpio desde hace tiempo".

» autor: ED209

#119 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Summertime — Tue, 21 Mar 2017 16:55:43 +0000

#112 Casi siempre, si no haz la prueba y pregunta en distintos alquileres particulares de Airbnb si te dan factura.
Si les obligasen a darse de alta y declarar a ver cuantos quedaban como alquileres de vacaciones.
Yo lo veo en mi zona, gente que no queria alquilar a turistas por que se piran y les dejan la casa desguazada o llena de mierda y preferían tener un inquilino fijo cobrando 500 euros al mes y encima teniendo que declararlo que lo tenían legal con contrato ahora se han subido al carro de alquilar solo a turistas a 100 euros la noche y sin dar cuentas a nadie.

» autor: Summertime

#118 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 16:54:10 +0000

La única solución viable es que los ayuntamientos y/o comunidades-diputaciones compren esos pisos y si, supone mucho dinero público pero la culpa es de los que han hecho que la situación llegase a este punto, los políticos a los que se les vota una y otra vez. Ni hay que decir que la otra parte de la solución es quitar de los cargos públicos a esos "buenos gestores", y eso ya depende del borregoísmo del país. Que os parecería un gasto excesivo para ayuntamientos - comunidudes, bueno pues a seguir pagando alquileres irreales y precios de pisos irreales para que los amiguetes constructores y políticos sigan viviendo la vida loca, al fin y al cabo cuando llegan elecciones es lo que se vota mayoritariente, el Neoliberalismo que tanto gusta, a ver si van a venir los comunistas y nos ponen cosas públicas de rojos, y eso no da clase y estilo, osea, prefiero seguir pagando mis 700€-800€ en un barrio o ciudad del extraerá dio antes que esa bajeza rojilla...

» autor: MetalAgm

#117 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Wayfarer — Tue, 21 Mar 2017 16:52:43 +0000

#114 Los que viven solos aún pueden compartir el piso, pero piensa lo que es que se te vaya la mitad del sueldo en el alquiler cuando además tienen que comer cuatro personas con ese sueldo.

Las VPO han sido un expolio sistemático: si en vez de subvencionar la vivienda en propiedad se hubiese usado ese dinero para crear un parque de vivienda de titularidad pública para alquiler ahora muchas familias no tendrían tantos problemas para conseguir una vivienda.

» autor: Wayfarer

#116 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

JungSpinoza — Tue, 21 Mar 2017 16:50:16 +0000

#1 que mania con regular, cada uno que haga/alquile su casa a quien quiera

» autor: JungSpinoza

#115 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--22033-- — Tue, 21 Mar 2017 16:49:30 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#114 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

vaiano — Tue, 21 Mar 2017 16:48:03 +0000

#93 estoy de acuerdo contigo siempre y cuando se garantice mi derecho constitucional a una vivienda digna. No se que será digno, pero el sueldo de uno se va en el alquiler. Suerte que somos pareja. ¿Como lo harán los que viven solos?

» autor: vaiano

#113 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

malvadoyrarito — Tue, 21 Mar 2017 16:47:19 +0000

#24 Madre mía... pago menos viviendo en Escocia y ganando el ¿triple?

» autor: malvadoyrarito

#112 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 16:46:20 +0000

#28 « encima sin contratos ni historias»
Estás mezclando dos cosas: alquiler vacacional y alquiler ilegal (que muchas veces van de la mano, pero no siempre).

» autor: maria1988

#111 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

McGorry — Tue, 21 Mar 2017 16:45:05 +0000

#83 Joder, yo que siempre firmo los contratos por 6 meses, por si acaso, ahora me entero que vivo en la ilegalidad. Gracias por el apunte, bueno es saberlo.

» autor: McGorry

#110 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

pedrobotero — Tue, 21 Mar 2017 16:43:55 +0000

Deseando estoy que llegue el día que en Ibiza se queden sin profesores, médicos y demás... verás que putas risas, que bien se van a gastar sus dineros del alquiler

» autor: pedrobotero

#109 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 16:43:24 +0000

#38 Todavía no entendéis el modelo Vienes, mirate el programa de Salvados donde se explica bien el modelo de Viena, pisos de 100m2 a 500€ al mes donde incluso vive la arquitecta de los mismos. Ahora si pensáis en construir un 5% de público y el resto privado, claro que solo beneficiará a las rentas más bajas y no también a las medias. Repito, hay que ver y entender como funciona el modelo de vivienda vienés, no apto ni para constructoras de pelotazos ni para especuladores del suelo y vivienda.

» autor: MetalAgm

#108 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 16:43:23 +0000

#71 Claro, pero es que si alquilas pisos para turistas el preci es muy superior.

» autor: maria1988

#107 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chatOGT — Tue, 21 Mar 2017 16:41:51 +0000

#103 no señor, se pueden combinar. Mindblowingggg!

» autor: chatOGT

#106 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 16:37:03 +0000

#100 Es interesante, pero me surge una duda. Teniendo en cuenta que en España sobran viviendas y la mayoría están en manos de particulares (por lo que pasaría mucho tiempo para arreglar la situación si la estrategia es que las nuevas viviendas las construyan los ayuntamientos), ¿qué haces? ¿Les quitas a los propietarios sus casas para alquilarlas de forma pública? ¿Cómo solucionas el problema tal y como están las cosas actualmente?

» autor: maria1988

#105 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

oricha_1 — Tue, 21 Mar 2017 16:36:24 +0000

#49 lee a #38
pisos decentes de entre 80m2 y 150m2 o más (por ejemplo) de alquiler protegido, entre 150€ y 400€ y punto
en el centro de una gran ciudad jjajajajajajaj

» autor: oricha_1

#104 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

kwisatz_haderach — Tue, 21 Mar 2017 16:35:55 +0000

#25 un compi de oficina intenta desde hace dos meses alquilar pero le está resultando imposible; es autonomo y tiene ahorrado para pagar 1 año de alquiler por adelantado si hace falta, pero nada, solo quieren gente con nómina alta, no les sirve nada mas y está ya desesperado, que las veces que ha conseguido que el dueño del piso le acepte se lo echan para atras el asesor o administrador que les hace el contrato de arrendamiento cuando ve que es autonomo y no tiene nomina.

» autor: kwisatz_haderach

#103 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

moremoore — Tue, 21 Mar 2017 16:33:14 +0000

#76 Y hacer lo que funciona es no cambiar nada de lo que nos ha dejado en un 20ytantos de paro. VRABO

» autor: moremoore

#102 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

tanttaka — Tue, 21 Mar 2017 16:32:05 +0000

#55 Exactamente.
En mi familia han alquilado pisos a turistas y a largo plazo. Alquilar a largo plazo es más cómodo, solo tienes que intervenir si hay algún imprevisto o se estropea algo y vas cobrando tu alquiler mensualmente.
Si lo alquilas a turistas tienes que estar pendiente de darles las llaves, recogerlas, a que hora llegan, si se retrasa su vuelo, explicarles como funciona todo, limpiar entre inquilinios...
Pero la experiencia de gente que no te paga y destroza el piso hace que la gente deje de alquilar a largo plazo. La última inquilina dejo de pagar al segundo mes, al tercér mes se le denunció y han pasado año y medio y que timaraa otras 6 familias más haciéndose pasar por la dueña del piso y re-alquilándolo para poder tirarla. Por supuesto te queda la factura de la luz a pesar de avisar a Iberdrola el mismo día de la denuncia y de que el contrato de luz estaba a su nombre, ellos van a cobrar igual aunque sea de la víctima.
Aquí en Reino Unido el mismo més que no pagas vienen unos señores y te tiran, tienes 30 minutos para coger lo que quieras/puedas y el resto para pagar la posible indemnización al propietario, tienen un programa de reality tv para que lo vea todo el mundo un poco morboso. Los contadores de la luz de casas de alquiler tienen un pre-pago que tienes que ir recargando, que no tienes pasata, no tienes luz pero el dueño del piso no se queda con un pufo si te largas sin pagar.
Lo que hace falta en este pais es regular de una vez una protección real y que funcione, tanto para arrendatario como para arrendador. Mucha gente que tiene casas vacías ahora mismo porque se han tenido que mudar a otra ciudad, o porque han heredado o mil causas si no fuera tan arriesgado claro que querrían recibir un dinero al mes en vez de perderlo, que mantener un piso vacio también tiene un precio.

» autor: tanttaka

#101 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

nemesisreptante — Tue, 21 Mar 2017 16:31:39 +0000

#38 Lo siento pero esa no es la solución, eso agrava el problema. Si tu pones pisos baratos para la gente que no tiene dinero se disparan los precios para los que tenemos ingresos medios. De hecho el precio de los pisos es un desmadre por todo este tipo de ayudas. Y el dinero claramente no acaba en la gente pobre, va a parar a los propietarios de los pisos.

» autor: nemesisreptante

#100 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 16:27:51 +0000

#78 Mira el Link en #49 de Salvados y la vivienda en Viena (85% construccion público y regulada por el ayuntamiento, 10% construccion privada regulado por el ayuntamiento y 5% construcción privada y de mercado libre). Con menos porcentajes que Viena de vivienda publica al menos se disminuiria la demanda de alquiler privado y obligaría a precios más bajos, pero lo de España es de vergüenza.

#88 Lo de construirita barato díselo al ayuntamiento de Viena en el Link de Salvados en #49. Ahora, si queremos basar la economía en ladrones de constructoras y turismo (casualmente muchas empresas del IBEX se dedican a ambas cosas, construccion + turismo), no podremos hacer como los comunistas austriacos y europeos y regular la vivienda, que va a ser de los amiguetes constructores sino...

» autor: MetalAgm

#99 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 16:27:06 +0000

#18 Vivo en Madrid compartiendo piso. Hace unos meses se nos quedó una habitación libre y recibimos más de 200 solicitudes en unas horas, cada vez es más difícil encontrar algo decente y asequible.

» autor: maria1988

#98 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Mister_Lala — Tue, 21 Mar 2017 16:26:20 +0000

#56 Yo la verdad es que me lo estoy pasando bomba leyendo los comentarios de "es imposible alquilar" de todos aquellos que se me lanzaban al cuello cuando decía que lo mejor es tener una casa en propiedad. Que sí, que cuesta más esfuerzo al principio, pero una vez pagada, el sueldo íntegro es para disfrutarlo. Y te aseguras un techo donde pasar la vejez, y una estabilidad para tu familia.

Y aquí todo el mundo pidiendo que se regule, que los alquileres están muy caros. Pues oye, vete a vivir a un pueblo. Si yo tengo un piso en una ciudad turística, se lo alquilo a quien me salga de los cojones, que para eso es mío. Y evidentemente, será a quien me pague mejor y me dé menos problemas. Lo único con lo que estoy de acuerdo es con la fiscalización, que los propietarios paguen impuestos de sus ganancias.

» autor: Mister_Lala

#97 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Summertime — Tue, 21 Mar 2017 16:25:07 +0000

#83 yo no se si es legal o no, desconozco por completo el tema de los alquileres, pero hacerse se hace, si no fijate los pisos de estudiantes que se alquilan solo los meses que hay clase, los hay a patadas y si te vas a Asturias a la zona de Llanes la mayoría de las casas en alquiler son solo por 9 meses los tres de verano tienes que pirarte que la alquilan para turismo, eso o pagas 600 euros por semana.

» autor: Summertime

#96 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

oricha_1 — Tue, 21 Mar 2017 16:24:36 +0000

#17 Ya se esta moviendo muchas empresas de IT a Barcelona, solo en mi empresa 3 son españoles y uno se lo han traido de Madrid.
Cuando pase lo mismo que en SF o Dublin ya veras, porque esta gente tiene salarios altos.

» autor: oricha_1

#95 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Tue, 21 Mar 2017 16:20:13 +0000

#17 pero porque hay que elegir? no se puede apostar por la industria "normal" y al mismo tiempo por el turismo? La posición geográfica y el clima españoles son una maravilla, porque no amortizarlo?

» autor: Varlak_

#94 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--506045-- — Tue, 21 Mar 2017 16:17:57 +0000

#80 En Barcelona en 10 minutos de transporte publico todavia no has salido de Barcelona.

A 45/60 minutos en transporte publico (los tiempos son relativos segun llueva o quieran los dioses) estas en Mataro / Granollers, donde los alquileres son un 80%-90% de los de Barcelona. O sea, sigue siendo una odisea alquilar.

Ah, y esperad a que empiecen a poner restricciones al trafico, ya va a ser la risa. Barcelona ciudad de lujo para la elite y el resto malviviendo a 100km de alli y perdiendo 5h al dia en transporte.

» autor: --506045--

#93 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

mefistófeles — Tue, 21 Mar 2017 16:17:28 +0000

#14 Pues, la verdad, yo no termino de entenderlo: pon que heredo/tengo un piso de más, ¿por qué habría nadie de obligarme o condicionarme cómo y a quién se lo alquilo? ¿es mío o no es mío? Como si lo quiero tener vacío toda la vida.

Vale, el estado me obliga a alquilarlo a trabajadores, y ahora, si lo destrozan, ¿paga el estado? ¿se hace responsable subsidiario? Respondeamo que sí, y ahora me voy al otro extremo: no tengo piso de sobra, es más, vivo de alquiler: ¿tengo que pagar, como ciudadano con mis impuestos, los desmanes que otros comentan en pisos de alquiler? Entonces dejo de pagar en el que vivo y que lo pague el estado.

Lo veo demasiado complejo, pero eso de que el estado me diga lo que tengo que hacer o no con mis propiedades no me parece correcto. Es más, luego, cuando ese mismo estado pretende poner límites en internet nos rasgamos las vestiduras, y me pregunto: ¿estoy en contra que regulen internet pero a favor que regulen mis propiedades?

» autor: mefistófeles

#92 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Mister_Lala — Tue, 21 Mar 2017 16:16:48 +0000

#87 Eso venía yo a decir. En un futuro donde el coche se conduce solo, donde la mayoría del trabajo lo hacen robots, y donde la gente cada vez vive más tiempo, está claro que no se van a pasar la vida encerrados en el salón de su casa. Cada vez habrá más turismo, y cada vez más largo. De irse la gente a vivir tres meses a otro país para vivirlo más auténticamente.

» autor: Mister_Lala

#91 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--501250-- — Tue, 21 Mar 2017 16:15:06 +0000

#54 El dinero es la opción más a mano. A mí se me acaba de ocurrir que podría haber un sistema por el cual cada contrato tenga que ser validado por la administración. Si se hace bien solo sería un trámite electrónico.

#52 Tú te has montado una película de mis palabras, jaja. ¿Dónde digo que porque sea difícil se deje pasar? Solo insinué que perseguir el anuncio no tiene mucho sentido.

» autor: --501250--

#90 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Mister_Lala — Tue, 21 Mar 2017 16:13:08 +0000

#29 Yo viví un año ahí, encima del asador de pollos de la calle Goya.

» autor: Mister_Lala

#89 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

NotVizzini — Tue, 21 Mar 2017 16:11:50 +0000

Os obsesionais con vivir todos en el mismo sitio y pasa lo que pasa...

» autor: NotVizzini

#88 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Maegruin — Tue, 21 Mar 2017 16:09:00 +0000

#38 Construir no es barato y eso suponiendo que los Ayuntamientos tengan suelo donde hacerlo. Aparte que muchos municipios viven del tema de licencias y tal, si construyen ellos mismos es dinero que no recaudan y que tienen que compensar.

Quitando grandes ciudades que si puedan tener fondos para hacer una política de vivienda, el resto no creo que puedan financiarlas aunque quisieran.

» autor: Maegruin

#87 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--539994-- — Tue, 21 Mar 2017 16:08:07 +0000

#17 Ese es el gran mito del turismo. El turismo es una de las grandes industrias del futuro. Cada vez tenemos más tiempo libre y la tecnología está abaratando el transporte. El empleo de poca calidad lo generan los malos empresarios, con el respaldo de los malos políticos, no el turismo.

» autor: --539994--

#86 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--541318-- — Tue, 21 Mar 2017 16:07:51 +0000

#13 Hasta que dure el petroleo barato, claro.

» autor: --541318--

#85 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Summertime — Tue, 21 Mar 2017 16:07:04 +0000

#58 si declarasen ingresos y tuvieran que darse de alta en autonomos, pagar impuestos y demases no habria tanto alquiler turístico, no les compensaría

» autor: Summertime

#84 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--541318-- — Tue, 21 Mar 2017 16:06:54 +0000

#4 @dseijo, queremos cunyados trolls de calidad. Este deja bastante que desear.

» autor: --541318--

#83 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--516070-- — Tue, 21 Mar 2017 16:05:37 +0000

#53 cc: #51 Pueden ponerte cualquier cosa en un contrato, pero son cláusulas sin validez legal.

El alquiler mínimo de un piso, bajo ningún concepto, puede ser menor de tres años. Y en pocos casos te pueden echar de allí:

El casero puede recuperar la vivienda alquilada tras el primer año de alquiler si necesita la vivienda para vivir allí para él o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. Pero si quiere recuperar su vivienda por este motivo debe decírselo al inquilino con dos meses de antelación y luego debe ocuparla tal como ha indicado a su inquilino.

A partir del tercer año se renueva automáticamente año a año, aunque se puede negociar el precio de alquiler y la fianza. O alguna de las partes puede decidir no renovar el contrato, por supuesto.

¿Cuál es el problema? que el 99% de los contratos de alquiler no son legales; dando por hecho que el dueño del piso los apunta en el registro correspondiente, algo también obligatorio por ley y denunciable por parte de inquilinos descontentos.

edit: tampoco parece que puedas poner precios mensuales a su parecer. No puedes cobrar más por unos meses que por otros.

» autor: --516070--

#82 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

pertoxbernal — Tue, 21 Mar 2017 16:04:30 +0000

Sencillo y efectivo

» autor: pertoxbernal

#81 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 16:02:53 +0000

#56 Es que antes de cada burbuja inmobiliaria viene una burbuja del alquiler. Aquí se está preparando el terreno para el segundo pelotazo.

» autor: maria1988

#80 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 16:01:19 +0000

#34 El problema es que a 10 minutos también los precios son altísimos. Si quieres vivir en una ciudad turística, te tienes que mudar a más de una hora si pretendes un precio aceptable.

» autor: maria1988

#79 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 16:00:03 +0000

#40 Ojo, que a ellos también les cobran. Hay unas cuantas mafias que se dedican a alquilar pisos okupados.

» autor: maria1988

#78 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 15:58:33 +0000

#38 Eso es como decir que la solución a la subida de compra son las VPO. Ojo que me parece muy razonable un alquiler protegido (de hecho, mucho más que una venta protegida), pero ni de lejos se puede cubrir toda la demanda de esta forma.

» autor: maria1988

#77 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--154573-- — Tue, 21 Mar 2017 15:58:05 +0000

#21 Aqui va: www.theguardian.com/technology/2016/dec/01/airbnb-introduces-90-day-a-

» autor: --154573--

#76 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chatOGT — Tue, 21 Mar 2017 15:57:37 +0000

#26 con un 20tantos de paro, rechacemos lo que funciona por algo que puede que funcione!! Ole, viva, for president!!!!

» autor: chatOGT

#75 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 15:57:07 +0000

#5 #2 Es que incluso en ciudades en las que el turismo era claramente estacional (como en la costa mediterránea), ahora mismo se tiene ese problema todo el año. En verano, se alquila vacacional a turistas nacionales, ingleses o franceses; el resto del año, lo mismo pero para turistas del norte de Europa.

» autor: maria1988

#74 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--539994-- — Tue, 21 Mar 2017 15:55:45 +0000

Lo que más me sorprende de esta noticia es ver el nivel tan bajo que tenemos de conocimiento de la industria turística, siendo potencia mundial como somos.

» autor: --539994--

#73 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

maria1988 — Tue, 21 Mar 2017 15:55:25 +0000

#44 Es que seguramente #24 esté acortumbrado a precios de Madrid/Barcelona/Euskadi y por eso pagar esa pasta le parece normal... sin saber que los sueldos de Málaga ni de lejos son los de esas autonomías.

» autor: maria1988

#72 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--539994-- — Tue, 21 Mar 2017 15:52:53 +0000

#16 Todo es cuestión de cómo gestionas los recursos. El turismo de por sí es una industria invasiva y destructiva. Necesita de infraestructuras, mano de obra y aprovisionamiento de mercaderías, por eso es tan importante dedicar una parte de lo beneficios a la conservación del propio objeto turístico. El ejemplo claro lo tenemos en ciudades como Benidorm o la isla de Ibiza. Es tanta la afluencia de turismo que al final se acaba perdiendo el objeto original que atraía el turismo. En el caso que comentas, vivir el barrio, con sus vecinos, sus plazas y sus tiendas tradicionales debe ser protegido por leyes del ayuntamiento. En el mismo momento en el que el alquiler vacacional altere de alguna manera el encanto del barrio, pasará ser un lugar poco atractivo y posteriormente a ser espacio marginal turístico en el que nadie quiere vivir o pasar unas vacaciones.

» autor: --539994--

#71 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--22033-- — Tue, 21 Mar 2017 15:52:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#70 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Mister_Lala — Tue, 21 Mar 2017 15:51:24 +0000

#60 Y el turista viene para unos días y se va. No te pasa como con un inquilino fijo que puede dejar de pagarte y te jode vivo.

» autor: Mister_Lala

#69 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

santim123 — Tue, 21 Mar 2017 15:51:16 +0000

#14 Problema solucionado poniéndolo en diferentes webs de alquiler según temporada, ¿no?

» autor: santim123

#68 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--539994-- — Tue, 21 Mar 2017 15:43:41 +0000

#3 Te respondo en base a mi experiencia.

1- Son demandas diferentes. El alquiler vacacional busca un tipo de experiencia más auténtica, mientras que el turismo hotelero busca la calidad. Las principales diferencias te las encuentras en las instalaciones (piscinas, restaurantes, recepción), los horarios y los servicios (room services, animación, lavandería...). Si te fijas, al igual que en el sector cruceros, las dos ofertas son complementarias y pueden coexistir en el mismo núcleo turístico.

2- No es el centro, sino la zona más auténtica (respuesta anterior). El alquiler vacacional más o menos sigue los mismos criterios de la vivienda: buen barrio, bien comunicado, precio asequible, zonas de recreo...

Como cualquier actividad económica el alquiler vacacional necesita regulación y existiendo un convenio de hostelería como el que tenemos, lo más sensato sería acogerse a él.

» autor: --539994--

#67 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

dirok — Tue, 21 Mar 2017 15:42:52 +0000

#25

» autor: dirok

#66 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

NapalMe — Tue, 21 Mar 2017 15:42:01 +0000

#57 Generalizando que es gerundio, y mientras hay pueblos que se vacían ¿ves? yo también puedo hacer demagogia.
Y no atacas los pisos, atacas la propiedad privada, y eso tiene un nombre que no es "humanitario".

» autor: NapalMe

#65 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

zilvika — Tue, 21 Mar 2017 15:41:41 +0000

#61 Es verdad, ningún parado tiene formación y son todos unos vagos.

Con tu actitud, sólo puedo decir que... si te suben el alquiler, te jodes. Por egoísta y por no tener empatía. A ver si así aprendes.

Nos va cómo nos va porque cada uno miramos sólo nuestro propio ombligo.

» autor: zilvika

#64 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

vorotas — Tue, 21 Mar 2017 15:41:33 +0000

#48 pero la demanda es grande, y en un piso pueden entrar varios estudiantes, así q tb pueden pedir más por piso.

» autor: vorotas

#63 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

dirok — Tue, 21 Mar 2017 15:41:01 +0000

#6 Di que eres turista que estará allí un mes.

» autor: dirok

#62 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

dirok — Tue, 21 Mar 2017 15:40:13 +0000

#16 Muchos posibles veo ahí

» autor: dirok

#61 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

nemesisreptante — Tue, 21 Mar 2017 15:39:46 +0000

#59 O que se forme y se lo curre, que a mi el trabajo no me lo han regalado.

» autor: nemesisreptante

#60 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

vorotas — Tue, 21 Mar 2017 15:39:30 +0000

#24 ¿Que no es un problema? tengo un compañero de trabajo que dice que prefiere alquilar su piso solo a turistas y durante el verano q alquilarlo para todo el año, saca un pastón y el deterioro es menor. Los turistas que vienen tienen mas pasta que nosotros con lo que pueden sacarle más dinero por el alquiler. Y 750€ es caro. Tb depende de donde vivas y cuanto cobres.

» autor: vorotas

#59 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

zilvika — Tue, 21 Mar 2017 15:36:25 +0000

#15 y el que no tenga trabajo que se joda.

» autor: zilvika

#58 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

NapalMe — Tue, 21 Mar 2017 15:34:59 +0000

#51 ¿Ahora el tema es pagar los impuestos? En ese caso estoy de acuerdo, pero la noticia creo que es otra, y no creo que haya salido el tema "expropiar" por no pagar impuestos.

» autor: NapalMe

#57 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--400924-- — Tue, 21 Mar 2017 15:33:58 +0000

#39 Son los que especulando con su capital no dejan que los precios de los pisos bajen para tener todo el mundo acceso a la compra, y que no teniendo necesidad de ingresos tampoco dejan que bajen los alquileres. Vaya, que sobran ellos y sus pisos, pero mejor atacamos los pisos... es más humanitario.

» autor: --400924--

#56 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

JohnBoy — Tue, 21 Mar 2017 15:33:28 +0000

#37 Si, aquellos que no paraban de repetir en plan irónico eso de "los pisos nunca bajan" parecían obviar ser sin embargo defensores acérrimos del "los alquileres nnunca suben". Y ya verás que gracia si estas subidas te cogen de pensionista.

Siempre lo he dicho, cada cual según su circusntancia y posibilidades y la coyuntura general, a veces es mejor comprar a veces es mejor alquilar. Pero en lineas generales siempre es mucho mejor estar la posición del propietario de una vivienda que en la del inquilino.

» autor: JohnBoy

#55 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--166178-- — Tue, 21 Mar 2017 15:29:35 +0000

El problema no es el alquiler turistico. El problema es que haces un alquiler a largo plazo y mañana no te pagan y te quedas sin piso 3 años. De ahí que la gente prefiera alquilar a turistas que alquileres a largo plazo. Se quitan de encima:
- Morosos
- Juicios
- Reparaciones obligatorias.
- Cambios de titularidad de los servicios de luz, agua etc.

Vamos, todo ventajas.

» autor: --166178--

#54 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Varlak_ — Tue, 21 Mar 2017 15:27:29 +0000

#23 Es tan "facil" como que esos ingresos hay que declararlos, para eso Airbnb lo hace bastante bien, y si es airbnb quien te pone el limite pues es facil de solucionar... si alquilas el piso sin declarar entonces lo puedes alquilar todo el tiempo que quieras o por la plataforma que te de la gana, pero si te pillan se te cae el pelo. Al final es todo lo de siempre, que las cosas funcionen a base de multas.

» autor: Varlak_

#53 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

McGorry — Tue, 21 Mar 2017 15:24:22 +0000

#46 ¿No se puede poner en un contrato?

» autor: McGorry

#52 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--276843-- — Tue, 21 Mar 2017 15:24:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --276843--

#51 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Summertime — Tue, 21 Mar 2017 15:24:17 +0000

#46 pues aqui lo hacen continuamente, te hacen contrato de octubre a junio y arreando.

#39 que hagan lo que les de la gana, como si quieren alquilar a 300 euros la noche, pero que paguen a hacienda lo que tienen que pagar, que eso de llevarse el dinero calentito esta muy feo y no solo para los Bárcenas y compañia.

» autor: Summertime

#50 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

elsalvaje — Tue, 21 Mar 2017 15:24:14 +0000

#45 toda sociedad necesita reglas, pero no pueden de ser toda rectritiva, ni del todo permisiva... Hay que buscar un punto intermedio

» autor: elsalvaje

#49 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 15:23:56 +0000

#43 putos comunistas alemanes
www.google.es/amp/www.eleconomista.es/noticias-amp/6757830/Berlin-prim

Putos comunistas austriacos
www.meneame.net/m/actualidad/salvados-problema-vivienda

» autor: MetalAgm

#48 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MDman — Tue, 21 Mar 2017 15:23:42 +0000

#2 En Salamanca, la temporada chunga para alquilar es el comienzo del curso universitario, llegan a variar 100€ o mas un piso, es para flipar con una ciudad tan pequeña que tenemos.

» autor: MDman

#47 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MDman — Tue, 21 Mar 2017 15:22:36 +0000

#14 Que dormido ando...cuando leído "... la vivienda desaparece del portal..." hasta que me he dado cuenta estaba pensando..."¿Quitaran el número y el buzón en el portal físico? ¿Le tapiaran la puerta?"...

» autor: MDman

#46 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--516070-- — Tue, 21 Mar 2017 15:20:35 +0000

#19 Ambas opciones son ilegales.

» autor: --516070--

#45 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 15:19:26 +0000

#41 pero no se supone que los holandeses y austriacos son megaliberales y es España la que está llena de regulaciones? Luego vemos que no, que donde más "liberalizado" esta el sector más trapicheo y precios altos, mangoneo, deshaucios y gente okupando hay y donde más regulado y controlado, con mayor vivienda pública como Viena y ciudades europeas nórdicas es donde menos desahucios, ocupación y mangoneo y corrupción hay....

Pero seguirán siendo superliberales para los liberal-wannabe españoles... y sus súbditos medios de comunicacion

» autor: MetalAgm

#44 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

TonyStark — Tue, 21 Mar 2017 15:17:07 +0000

#24 pues a mi 750€ me parece un pastizal...

» autor: TonyStark

#43 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--301232-- — Tue, 21 Mar 2017 15:16:46 +0000

Problemas de pobres comunistas hartos de pan. Buaa buaa, no tengo dinerito, quiero que papá estado regule los pisos. Kiero mi piso gratix.

» autor: --301232--

#42 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

NapalMe — Tue, 21 Mar 2017 15:13:39 +0000

#16 Con los inquilinos "normales" también se tienen estos problemas, con la diferencia que no se van hasta que lo dice un juez a los 3 años de denunciarlo.

» autor: NapalMe

#41 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

elsalvaje — Tue, 21 Mar 2017 15:13:12 +0000

Lo mejor es regularlos, ni tan restrictivos como Amsterdam, ni tan permisivos como España, buscar un equilibrio...

» autor: elsalvaje

#40 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

omegapoint — Tue, 21 Mar 2017 15:12:37 +0000

#8 no se puede alquilar, no se puede comprar, no se puede vivir.

Al final voy a tener que dar la razón a los okupas, coño.

» autor: omegapoint

#39 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

NapalMe — Tue, 21 Mar 2017 15:09:05 +0000

#25 Claro que si, ¿quien se creen que son? ¿los propietarios? que cabrones pretender hacer con su propiedad lo que les salga de la polla... ¡ni que pagasen ellos los impuestos! ¡exprópiese!

» autor: NapalMe

#38 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

MetalAgm — Tue, 21 Mar 2017 15:08:36 +0000

La solución a los precios de los alquileres es que los ayuntamientos ofrezcan un gran abanico de pisos decentes de entre 80m2 y 150m2 o más (por ejemplo) de alquiler protegido, entre 150€ y 400€ y punto, pero bueno estamos en plena era del Neoliberalismo y eso suena demasiado comunista... Pues ale, como parece que es lo que la gente quiere votando a PP, PsoE y C's, a disfrutar de lo votado y a pagar, a pagar; y menos quejarse...

» autor: MetalAgm

#37 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--403703-- — Tue, 21 Mar 2017 15:07:58 +0000

Dedicado a los que decían que alquilar era mejor que comprar

» autor: --403703--

#36 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Quitatelavenda — Tue, 21 Mar 2017 15:07:46 +0000

Una solución podría ser volver a dar exenciones fiscales a los propietarios para incentivar el alquilar.

exenciones... jaja que ilusos

» autor: Quitatelavenda

#35 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Quitatelavenda — Tue, 21 Mar 2017 15:06:55 +0000

#25 Llama a Franco

» autor: Quitatelavenda

#34 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

NapalMe — Tue, 21 Mar 2017 15:06:43 +0000

"...una vivienda de calidad en los centros de las grandes ciudades..."
Es que vivir en el centro de una gran ciudad turística es obligatorio, irse a 10 min en tren o metro es de pobres.

» autor: NapalMe

#33 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

quejio — Tue, 21 Mar 2017 15:06:27 +0000

#31 para que la gente que trabaja para ellos tenga donde vivir por ejemplo? porque normalmente son ciudades que tienen anteriormente una importancia económica y hay otro trabajo aparte del sector turístico?

» autor: quejio

#32 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Ferran — Tue, 21 Mar 2017 15:04:52 +0000

#23 Por no decir Wallapop, etc.

» autor: Ferran

#31 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Sofrito — Tue, 21 Mar 2017 15:01:12 +0000

Y qué más da? Si a los turistas les da por un sitio, pues que hagan negocio con ellos. Para qué cojones querría alquilar un piso en una ciudad llena de guiris?

» autor: Sofrito

#30 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

KNTThunderbird — Tue, 21 Mar 2017 14:58:56 +0000

#18 No serviría de nada, ofrecerían los pisos estilo subasta, se lo queda quien paga mas y centrarían los 60 días en época de mayor demanda, el resto del año candado.

Yo pondría que si tiene mas de un piso en alquiler se tengan que establecer como empresa con sus gastos y el propietario tenga que darse de alta como autónomo.

Para los que solo tienen un piso en alquiler, hay que buscar el equilibrio, ya que por ejemplo puede ser una familia con dos pisos que en verano alquilan su piso principal de forma turística y el resto del año viven en el. Y el segundo lo tienen para los fines de semana, puentes y vacaciones con lo que no compensa alquilarlo. Ponerles trabas a estos no conseguirías nada, no alquilaran ninguno de los dos pisos.

» autor: KNTThunderbird

#29 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--397323-- — Tue, 21 Mar 2017 14:58:50 +0000

#27 Pfff, eso es el culo del mundo.

Yo personalmente, solo recomiendo la zona de Huelin y alrededores. Me parece de lejos, la zona más equilibrada para vivir, excelentes comunicaciones, cerca del centro, a su vez es el centro de la zona oeste. Y se puede aparcar en la calle sin demasiados problemas.

» autor: --397323--

#28 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Summertime — Tue, 21 Mar 2017 14:58:17 +0000

Para el propietario es un chollo. Un piso que puedes alquilar por 600 euros al mes lo alquilas por 100 euros la noche y en 3 meses ya le has sacado mas rentabilidad, encima sin contratos ni historias.
El alquiler se esta convirtiendo en una odisea y no parece que estén haciendo nada para solucionar este problemon.
Aqui también ocurre y en las zonas de costa es imposible alquilar para todo el año, como mucho te alquilan de Octubre a Junio y ya procuran que sean estudiantes que son los que suelen alquilar por esos meses.

» autor: Summertime

#27 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

quejio — Tue, 21 Mar 2017 14:54:32 +0000

#24 esos pisos costaban hace un año unos 600... estoy en busqueda y captura en málaga... y todo vuela. Solo la zona de atrás de gibralfaro se mantiene sin alquilar, pero es una zona bastante aislada y mal comunicada, aunque "cerca" del centro.

» autor: quejio

#26 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 14:52:54 +0000

#22 mejor no apostemos y así nos aseguraremos de que nunca se nos den bien y, además, de seguir siendo un país de camareros. ¡Gran idea!

» autor: Shotokax

#25 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--400924-- — Tue, 21 Mar 2017 14:52:26 +0000

Es que no te alquilan ni con aval bancario... deberían empezar a expropiar pisos.

» autor: --400924--

#24 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--397323-- — Tue, 21 Mar 2017 14:52:19 +0000

#2 a ver, Málaga es muy grande, no creo que el alquiler turistico suponga ningún problema.

Fíjate en este por ejemplo: Buena zona, cerca del centro, edificio nuevo, 2hab, 100m3, por 750€/mes. www.idealista.com/inmueble/27202769/

» autor: --397323--

#23 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--501250-- — Tue, 21 Mar 2017 14:51:44 +0000

#14 Bien. ¿Pero pasa lo mismo si pones el anuncio en un foro, Facebook o similar? Hoy vi a un coreano pidiendo piso en una App que tengo para aprender idiomas.

Creo que regular este tema es complicado si se ataca el anuncio. Tampoco sé cómo se podría hacer más efectivo.

» autor: --501250--

#22 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

chatOGT — Tue, 21 Mar 2017 14:51:22 +0000

#17 es cierto! ! Apostemos por las industrias/sectores que se nos dan mal. Así nos irá bien.

» autor: chatOGT

#21 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

ED209 — Tue, 21 Mar 2017 14:48:59 +0000

#14 puedes aportar más información sobre Londres? No he oído nada aquí sobre límites

» autor: ED209

#20 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--385259-- — Tue, 21 Mar 2017 14:47:22 +0000

#3, en Madrid yo tengo amigos y familiäres que viven incluso ya fuera del extrarradio porque los precios son prohibitivos. Se van a Valdemoro, Villalba, Collado Mediano....

» autor: --385259--

#19 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

McGorry — Tue, 21 Mar 2017 14:47:16 +0000

Yo me mudé recientemente a una localidad turística del Cantábrico. Tuve que alquilar a 10km de la costa, la respuesta habitual a si te lo alquilan todo el año, es "Sí, pero en julio y agosto, en vez de 350 son 1500€" o la alternativa, "Te lo alquilo todo el año pero en verano te vas que lo quiero para mí"

» autor: McGorry

#18 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

santiso — Tue, 21 Mar 2017 14:43:53 +0000

#15 Lo estuve comentando en un envío previo. Yo me mudé el mes pasado a Barcelona...y no hay manera de encontrar piso. Por supuesto, tiene que ser compartiendo piso. Y por cada habitación decente que hay se presentan más de 100 solicitudes (no es exageración, me lo comentan los que me enseñan los pisos).

Yo lo arreglaría como comentaban al principio: limitación de días de uso de airbnb. Pero además, añadiría un control real del realquiler, que es otra lacra.

» autor: santiso

#17 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 14:27:43 +0000

#10 a mí no me parece bien que aumente la cantidad de turistas por dos razones. Primero: no hay un problema de cantidad, sino de calidad. Segundo: la industria del turismo no es la que debería servir de base para la economía del país porque genera empleo de poca calidad y, a veces, estacional.

Lo que hay que hacer es, sobre todo, apostar por otras industrias mucho más positivas para la economía, que turismo tenemos suficiente (en algunos sitios demasiado), y en lo que respecta al turismo mejorar su calidad y no aumentar aún más la cantidad.

» autor: Shotokax

#16 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Shotokax — Tue, 21 Mar 2017 14:16:40 +0000

#9 "Fuera problemas de morosos, juicios, desahucios... " y venga problemas de más gestiones, posibles destrozos, ruidos, posibles problemas con los vecinos...

» autor: Shotokax

#15 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

nemesisreptante — Tue, 21 Mar 2017 12:53:44 +0000

Mis últimos años:
- lo más duro de la crisis - mi sueldo sigue igual, consiguo un alquiler por 100€ menos
- "la recuperación" - mi sueldo sigue igual, la vida cada vez más cara y el casero me ha avisado de que me quiere subir el alquiler.

Hundidme a negativos, pero por mi que exploten 15 crisis más y este país reviente.

» autor: nemesisreptante

#14 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

OZYMANDIAS — Tue, 21 Mar 2017 11:23:31 +0000

#1 en Amsterdaqm por ejemplo lo han regulado cagando leches, por ejemplo en AirBNB el limite de alquiler son 60 dias por año, cuando alcanzas el limite la vivienda desaparece del portal y no se puede alquilar, tambien en Londres, mira que facil

» autor: OZYMANDIAS

#13 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--423412-- — Tue, 21 Mar 2017 11:01:34 +0000

#4 Si aumenta la cantidad de turistas se va todo a la mierda y creamos una Venezia, donde la ciudad se piensa y crea para el turismo. No hay gente autóctona, y la gente tiene que vivir fuera., Se crean problemas de desplazamiento de trabajadores cada mañana, los niños acaban en colegios de otras poblaciones y la gente cualificada en cuanto puede se queda en esas zonas a trabajar. Se crean polos de trabajo fuera y se queda una ciudad de servicios. Se destruye todo. En cuanto otro países empiezan a competir por esa tarta de pastel y se van los turistas, quedan ciudades desiertas y sin nada.
Y te digo que el mercado del turismo se va a poner muy competitivo. Por poner un ejemplo, acaba de nacer una compañía aérea de la mano de IAG (Iberia y British Airways) que ofrece vuelos directos.... sin escalas! de Barcelona a Buenos Aires desde 150 euros, pero con precios medios de 400 euros. Sigue siendo muy barato. Buenos Aires se pone de repente al alcance de mucha más gente. Son 14 horas de viaje, pero más de uno empezará a ir para una semana. Y mañana serán otros destinos a Asia, etc...

» autor: --423412--

#12 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

sotillo — Tue, 21 Mar 2017 10:55:47 +0000

"en España nos toman por gilipollas y nosotros aplaudimos con las orejas ante ello" A cada uno le toman por lo que parece y si luego se confirma se ensañan ¿Total, que peligro hay?

» autor: sotillo

#11 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

vorotas — Tue, 21 Mar 2017 10:54:48 +0000

#7 Yo soy uno de esos que engorda los atascos, y atraviesa el campo para tratar de evitar perder tanto tiempo, la salida del PTA es criminal.
Ya, lo malo es que la comunicación con Málaga centro es muy mala y al final para hacer algo tienes que coger coche.

» autor: vorotas

#10 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

sotillo — Tue, 21 Mar 2017 10:52:32 +0000

#4 - si aumenta la cantidad de turistas, más trabajo para todos, menos paro, mayores salarios, mayor capacidad para pagar alquileres o permitirse desplazamientos a otras zonas
Los turistas llevan décadas aumentando y el trabajo, pero los sueldos disminuyen año a año. Los sueldos en el sector turistico de hace 30 años son la envidia hoy en día de todos los profesionales

» autor: sotillo

#9 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--423412-- — Tue, 21 Mar 2017 10:51:08 +0000

#3 Claro, en el centro no se puede alquilar, y los que están en alquiler en cuanto se les acaba el contrato se les echa para ponerlos en el mercado de alquiler turístico, así que la gente se tiene que ir al extrarradio, se crea una sobredemanda y se disparan los precios.

Lo que no logró el hundimiento del mercado inmobiliario, lo hará el mercado del turismo. La gente vuelve otra vez al extrarradio, a esas ciudades creadas de la nada como la del famoso Pocero, porque en Madrid y otras grandes ciudades el alquiler sube a precios para turistas. A una familia que viene de fuera una semana, no le importa pagar 1.000 euros /semana en un sitio donde se meterán los cuatro y además podrán cocinar cada dia. En un hotel además de la estancia has de contar las comidas. Además de que si quieres descansar, muchas veces no tienes más que una cama. Todo en un solo ambiente.... La gente paga con todo gusto 1.000 euros y a ver quien es propietario que dice que no a alguien que le paga cuatro veces más y.... por adelantado!! Fuera problemas de morosos, juicios, desahucios...

» autor: --423412--

#8 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

victografo — Tue, 21 Mar 2017 10:45:55 +0000

Es que el ciudadano medio no entiende que alquilar vivienda es tirar dinero, que mejor pagar por algo que es tuyo, que si decides moverte se vende de nuevo y de paso se gana una pasta porque la vivienda nunca baja, que también se puede poner en alquiler y se paga solo. Después vas por Europa, comparas alquileres supuestamente caros, miras la proporción con los sueldos mínimos y te das cuenta de que, una vez más, en España nos toman por gilipollas y nosotros aplaudimos con las orejas ante ello.

» autor: victografo

#7 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Nixitro — Tue, 21 Mar 2017 10:39:07 +0000

#2 Campanillas no está mal, me crié allí y la verdad es que ha mejorado una barbaridad. Eso si, ahora tienes el PROBLEMAZO de los atascos que se forman en la autovía y la carretera por eso de que todo dios va al parque tecnológico (por las mañanas para entrar y por las tardes para salir).

Ahora mismo el tema del atasco es muy gordo y viene de años atrás, encontrándote a gente que coge caminos alternativos y cruza campo a través para llegar mas o menos cerca y poder entrar a su trabajo ( www.laopiniondemalaga.es/malaga/2015/05/27/campanillas-rally-campo-tra )

» autor: Nixitro

#6 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Chrysoprase — Tue, 21 Mar 2017 10:34:37 +0000

Me ha tocado. Intentar alquilar por un mes por motivos laborales. Imposible. Todo para largo plazo o para turistas.

» autor: Chrysoprase

#5 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--449180-- — Tue, 21 Mar 2017 10:33:46 +0000

#2 Tengo malas noticias que darte...

» autor: --449180--

#4 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

Tecnocracia — Tue, 21 Mar 2017 10:27:50 +0000

Si la oferta sube tanto como se exagera, o los precios bajan o la cantidad de turistas seguirá aumentando;
- si los precios bajan, la rentabilidad de alquilar para vacaciones o para largo plazo se equipararán
- si aumenta la cantidad de turistas, más trabajo para todos, menos paro, mayores salarios, mayor capacidad para pagar alquileres o permitirse desplazamientos a otras zonas

Una forma rápida de hacer los alquileres a largo plazo más competitivos es que se puedan realizar deshaucios rápidos en caso de impago de alquiler, pero no parece que ningún político esté por la labor.

» autor: Tecnocracia

#3 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

nemesisreptante — Tue, 21 Mar 2017 10:17:52 +0000

Dudas que me surgen-
1- ¿No se hunden los hoteles? ¿O es que hay demanda para todo?
2- ¿Por qué se disparan los alquileres en el extraradio? Si solo afectase al centro el problema sería acotable pero lo que veo en Madrid es que se estan disparando los alquileres fuera también.

» autor: nemesisreptante

#2 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

vorotas — Tue, 21 Mar 2017 10:15:52 +0000

Estoy mirando en Málaga para mudarme a vivir con mi novia y por ahora voy a esperar a que pase el verano, a ver si tengo mas suerte, y no tengo que mudarme a campanillas...

» autor: vorotas

#1 Alquilar un piso si no eres turista, la nueva misión imposible

--32677-- — Tue, 21 Mar 2017 10:15:37 +0000

Pero lo importante es que el sector turístico no se regule porque eso es muy de perroflautas y comunistas, y claro..... caca caca caca mala.

» autor: --32677--