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#37 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

eduardoe — Tue, 31 Dec 2013 07:24:14 +0000

#32 Que estan en plena fase burbujil actualmente. A pesar de que el gobierno intenta frenar la burbuja, se siguen vendiendo cada vez más propiedades cada vez a precios más altos. Lo de siempre, imbersión inmobiliaria.

Y aunque no es tan notorio en la capital como en las ciudades más habitadas y principales del país, el hecho que habrán despropositos como ciudades llenas de edificios sin ocupantes (como Ordos) es una gran gran advertencia que las cosas van en mal camino.

www.ibtimes.com/chinas-housing-prices-rise-tenth-straight-month-despit
www.economist.com/news/finance-and-economics/21589877-even-big-develop
www.omicrono.com/2013/04/ordos-la-ciudad-abandonada-de-china/

» autor: eduardoe

#36 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--77302-- — Tue, 31 Dec 2013 03:40:07 +0000

#16 La bajada del paro, que tú crees que fomentará el endeudamiento, en realidad sólo es posible, como todos sabemos,bajando los sueldos, como ya está sucediendo.

???

» autor: --77302--

#35 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

Papeo — Tue, 31 Dec 2013 01:05:41 +0000

#5 El Estado debería arrendar la vivienda, a un precio estable. Si no es así, en cuanto la demanda de alquiler suba, el precio de la oferta también lo hará y comprarse una vivienda se verá con otra cara.

» autor: Papeo

#34 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--43444-- — Mon, 30 Dec 2013 23:25:53 +0000

#33 Sobre todo el el Hierro que no paran de subir

» autor: --43444--

#33 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

largo — Mon, 30 Dec 2013 23:19:54 +0000

La vivienda nunca baja.

» autor: largo

#32 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

reithor — Mon, 30 Dec 2013 22:31:14 +0000

#16 ¿Que tiene que ver Pekín con Japón?

» autor: reithor

#31 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--278284-- — Mon, 30 Dec 2013 20:29:55 +0000

Explotada la burbuja hipotecaria, inflemos la burbuja arrendataria!!

» autor: --278284--

#30 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

HASMAD — Mon, 30 Dec 2013 20:12:59 +0000

#28 No voy a salir a la calle y buscarte el cartel para darte el gusto. Pero vamos, no tienes más que mirar por Internet, mira este que está al lado del que yo decía: www.redpiso.com/id?ref=RP1620136543 56.000€, al lado del metro, 60m2. Lástima que se te adelantaron. Pero corre, que hay alguno por 70000€.

» autor: HASMAD

#29 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

Fingolfin — Mon, 30 Dec 2013 18:54:07 +0000

#28 Vale, eres un pringao sin un duro

Se nota la "himbersió" de lejos.

Yo no espero a que bajen (entre otras cosas porque tengo la saludable intención de morirme sin ser propietario de un sólo ladrillo), pero sé que bajarán. Eres tú quienes tiene esperanzas de que las caídas se detengan, y una fe curiosa en la capacidad de Madrid de mantener mágicamente una diferencia de precios de muchos miles de euros con todas las pseudoSeseñas de su alrededor. Pero ya desde 2004 la gente con conocimientos y calculadora sabía que todo lo que sube, baja: burbujator.blogspot.com.es/2004/10/por-qu-bajar-la-vivienda-un-55.html

» autor: Fingolfin

#28 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

PythonMan8 — Mon, 30 Dec 2013 18:38:43 +0000

#16 Vale, eres un pringao sin un duro y quieres que baje hasta que te lo regalen. Sigue soñando. Nada chaval, búscate un buen trabajo en UK y en un par de años de compras un pisito de millón y medio de libras que viene a costar por un barrio cualquiera de Londres. Luego me cuentas.

#27 Dame la dirección rápido, que yo le pago 75000 al contado. Ah, claro, que te lo has inventado.

» autor: PythonMan8

#27 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

HASMAD — Mon, 30 Dec 2013 17:02:39 +0000

#13 Yo vivo en Madrid y de eso nada. Ayer mismo vi un cartel de un piso con dos habitaciones, a 10 minutos de la Puerta del Sol en metro, por 65.000€.

» autor: HASMAD

#26 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

Estijo — Mon, 30 Dec 2013 14:32:01 +0000

Metafisica era tener un jornal mínimo de 600€ y que un piso te costara 500.000€

» autor: Estijo

#25 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--293474-- — Mon, 30 Dec 2013 12:51:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --293474--

#24 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

poyeur — Mon, 30 Dec 2013 11:37:50 +0000

Pues por las zonas que he mirado ya hay cosas en torno a 400€, por Puente de Vallecas o Usera, por poner unos pocos ejemplo que conozco

» autor: poyeur

#23 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

markusss — Mon, 30 Dec 2013 10:40:45 +0000

Y lo que queda por caer...

» autor: markusss

#22 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--341493-- — Mon, 30 Dec 2013 10:21:58 +0000

Y más que van a bajar. Jodeos especuladores!!

» autor: --341493--

#21 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

nemesisreptante — Mon, 30 Dec 2013 09:58:06 +0000

Lo único que reta a la metafísica aquí es que el precio del alquiler de un semisótano en Madrid siga por encima de los 500 euros en la mayoría de los casos.

» autor: nemesisreptante

#20 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--174646-- — Mon, 30 Dec 2013 08:43:24 +0000

#2 Lo de la metafísica es una retranca sobre Mayayo: www.urbanoticias.com/hemeroteca/2361/la-asociacion-hipotecaria-cree-me
Parece que Idealista os ha trolleado

» autor: --174646--

#19 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--174646-- — Mon, 30 Dec 2013 07:21:34 +0000

Compren, compren, ¡que me los quitan de las manos!
Estamos aprendiendo a convivir con la devastación social y económica de una burbuja-pirámide generacional inmobiliaria. Algo que nunca antes había sucedido.

"La banca tiene la culpa, y, también, la fiscalidad restricta de inspiración germánica, porque:

1] bajar nunca bajan, a largo plazo;

2] alquilar es tirar el dinero, salvo situaciones personales transitorias;

3] venderse todo se acaba vendiendo, sin prisas;

4] el dinero no renta nada, y la inflación sigue; y

5] esta zona, es imposible que vaya para abajo".

Exactamente igual que pasó durante la burbuja, es inútil debatir los 5 pilares con estos sectarios, pertenezcan al subconjunto de usureros o/y al de mutilados. La mejor estrategia es enfrentarles a su verdadera esencia anti-sistema preguntándoles qué tienen pensado para vengarse de su odiada banca y de sus "asqueros alemanes".

» autor: --174646--

#18 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

WarDog77 — Mon, 30 Dec 2013 01:53:44 +0000

#1 #2 #16 Que manía de mezclar churras con merinas. ¿Que sobran viviendas en ciudades dormitorio? por supuesto, ¿que estas seguirán bajando de precio, o incluso tendrán que derruirlas? sin duda. ¿Que en cuanto escampe un poco el temporal la vivienda (en barrios nuevos urbanos y en zonas con servicio proximas a zonas de trabajo) volverá a subir a ritmo del ipc? Seguro (la vivienda no deja de ser un bien de primera necesidad). ¿que en la Castellana apenas han bajado los precios y que si lo han hecho volvería a su tasa normal? También.
Te puedo decir zonas próximas a grandes zonas de trabajo donde los precios ya tocaron fondo, esto es, se ha encontrado un precio por m2 en el cual lo que se oferta se vende (eso si, hablamos de ajustes de precios de mas del 50% sobre maximos, pisos de 240.000 por 80.000), la prueba es que cada vez que un banco (concurso de acreedores a promotor) saca una promoción con precios de 800€m2 no duran dos meses (y hablamos de 24 pisos en un pueblo de 5000 habitantes)

» autor: WarDog77

#17 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--154438-- — Sun, 29 Dec 2013 22:13:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#16 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

Fingolfin — Sun, 29 Dec 2013 21:29:34 +0000

#13 Al que no le dejan ver los árboles el busque es a ti, me temo

Si creéis que 200.000 euros por una vivienda en Madrid es mucho es que no habéis visto lo que vale un piso en Londres, París o Munich

Madrid no es Londres, París ni Munich. Madrid es la capital de un país quebrado que tiene una deuda equivalente al 400% de su PIB, y el valor de su vivienda se adecuará a sus circunstancias internas, no a lo que valga en otros países. Es por eso que es un error caer en la tentación de pensar, tan común, de que "hay zonas y zonas", que Madrid es Madrid, y que eso lo salvará del derrumbe de precios. Pero eso obvia una realidad: si el diferencial de precios con Madrid es muy elevado, la gente preferiría irse fuera de Madrid (estamos hablando de cantidades de dinero brutales, que bien puede compensar este tipo de decisiones). Resumiendo, la caída de la burbuja inmobiliaria no sólo disminuye "la media" en general, quedando al margen los grandes centros económicos, sino que afecta a todo.

Por otra parte, en esos países también los precios están burbujizados (lo están en casi todos los países occidentales, debido a la implantación del modelo de "capitalismo popular" en los 70). Que esos países tengan una economía más sólida que les permita hablar de una "recuperación" de la vivienda no hace más que alargar lo inevitable: el retorno de los precios de la vivienda a su inevitable media histórica.

Recordemos: En España hay 17 millones de hogares y 26 millones de casas, una de las tasas de vivienda por hogar más altas de Europa y del mundo, en un país con una situación económica devastadora, una política monetaria prusiana, y un contexto de congelación poblacional (inevitable a estas alturas: quienes no hayan nacido en los últimos 18 años no van a aparecer de debajo de las piedras).

Cuando el paro empiece a bajar y con el euribor por los suelos, la inflacción se disparará y se comerá esos 200.000 euros en un santiamén.

¿La inflación se va a disparar? ¿Dónde? ¿En la zona euro, controlada por la inflacionófoba Alemania? ¿Cómo, en un contexto de saturación crediticia por parte de buena parte de la población?

Lo que va a ocurrir es exactamente lo contrario. Esta crisis ha adentrado a las economías occidentales en la Era Cero, una era en la que los intereses se mantendrán pegados al cero durante mucho tiempo, sin que ello dispare el endeudamiento ni cause inflación elevada (ya está ocurriendo, de hecho, aunque muchos se niegan a ver la evidencia y se empeñan en tildarla de manipulación de los bancos centrales, en lugar de aceptar que es la nueva realidad)

Esto está relacionado con eso que dices que el euribor está "por los suelos". Das por hecho que el hecho de que el euribor esté bajo fomentará el endeudamiento. De nuevo, en Japón, ese mismo país donde se reprodujo la gráfica del post anterior, los tipos de interés se han comportado de esta forma:

cdn.greshams-law.com/wp-content/uploads/2011/04/Japan-Real-Interest-Ra

Es decir, la vivienda en Japón lleva más de dos décadas cayendo (también en Pekin, ojo) a pesar de que las hipotecas tienen unos tipos de interés cercanos a la nada. También allí hubo iluminados que pensaron que la cosa se iba a recuperar

¿Y por qué iba a ayudar que el paro baje? Gran parte de la población ya está hipotecada (la deuda hipotecaria es del 60% del PIB), la sobreconstrucción es brutal y la natalidad garantiza que casi no hará falta construir? El ratio de precio vivienda / renta disponible ha sido históricamente en el mundo del 3,5. A veces ha habido burbujas puntuales, pero siempre se ha vuelto a valores de equilibrio. En España, antes de la burbuja el ratio precio vivienda / renta disponible estuvo alrededor de 8 veces. Eso quiere decir que la vivienda caerá como mínimo a la mitad de precios de burbuja (y esa es, ojo, la normalidad, no un bache del que se "vaya a salir"). La bajada del paro, que tú crees que fomentará el endeudamiento, en realidad sólo es posible, como todos sabemos, bajando los sueldos, como ya está sucediendo. Eso reducirá la renta disponible, es decir, los precios se reducirán aun más.

Hay que tener mucha, mucha fe para creer que el mercado inmobiliario va a recuperarse.

» autor: Fingolfin

#15 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

Meinster — Sun, 29 Dec 2013 19:19:33 +0000

#14 Joder, ¿32000€ un pisarrón de 55m2? Vivo en Paris donde el m2 está a 8Â151 € (la media), me parece una ganga.

Por otra parte, recuerdo que en los años 2000 (en España) comentabamos en familia el hostiazo que se darían los pisos, se construía como locos, los precios una locura mayor, habría un momento en que no habría nadie para comprar esos pisos por lo que el precio caería en picado. Mi madre a veces comentaba, nosotros obramos con cabeza pero a lo mejor somos muy tontos, todo el mundo cambia de coche, se compra un piso en la zona más cara, tiene lo último en teléfonos y ordenadores, cambia todo cada poco y nosotros nos dedicamos a vivir como siempre, comprando según la necesidad y ahorrando si podemos Yo estaba seguro que el tiempo nos daría la razón, lo que no esperaba la tremenda crisis que me hizo emigrar y pensaba que los precios caerían más y más rápido y que podría comprar rapidamente un piso... Tal y donde vivo se que nunca seré propietario, pero quizás, con el tiempo, me compre algo en España si se que puedo alquilarlo. En Francia en las ferias inmobiliarias se vende a España como un chollo por el cual comprarte tu casa de verano al lado de la playa casi regalada.

» autor: Meinster

#14 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--236314-- — Sun, 29 Dec 2013 18:52:28 +0000

En León capital hay casa para sobrevivir, no mansiones, por 30.000 euros o menos.
Eso hace 6 años, se lo decías a la gente y te tachaba de loco como poco.
www.idealista.com/inmueble/25008689/
www.idealista.com/inmueble/364736/
www.idealista.com/inmueble/26181815/
www.idealista.com/inmueble/25563766/

» autor: --236314--

#13 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

PythonMan8 — Sun, 29 Dec 2013 17:42:42 +0000

#2 En la costa y en las grandes ciudades (Madrid/Barcelona) ya ha tocado fondo y lleva subiendo "timidamente" durante los últimos 6 meses. Eso sí, se ha construido tanta urbanización fantasma en zonas despobladas del interior que haciendo la media seguirá bajando. Si creéis que 200.000 euros por una vivienda en Madrid es mucho es que no habéis visto lo que vale un piso en Londres, París o Munich. Cuando el paro empiece a bajar y con el euribor por los suelos, la inflacción se disparará y se comerá esos 200.000 euros en un santiamén.

Se os olvida que aparte de los 6 millones de españoles en paro hay 100 millones de jubilados (y no jubilados) europeos a los que les gustaría tener un piso en la costa mediterránea. Los árboles no os dejan ver el bosque.

» autor: PythonMan8

#12 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

Ellyster — Sun, 29 Dec 2013 17:38:31 +0000

#2 No creo que la burbuja de la vivienda nuestra fuera peor que la de Japon, la de Japon fue totalmente bestial... llego el punto en el que el valor de las empresas era exactamente el mismo que los metros cuatrados que posian, con lo que se competia en bolsa pidiendo prestamos para comprar edificios.

Menos mal que nosotros no llegamos a tanto, aunque coincido en que le quedan bastante antes de que los precios dejen de bajar.

» autor: Ellyster

#11 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--248918-- — Sun, 29 Dec 2013 11:49:40 +0000

Y lo construido, deteriorándose, cada vez vale menos

» autor: --248918--

#10 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--236314-- — Sun, 29 Dec 2013 11:48:20 +0000

#8 casas.facilisimo.com/preciometro/
Esta es la página donde saco la tabla, te pongo el gráfico desde el principio que me deja tomar como referencia, estaría genial que se pudiese coger un periodo mayor pero no se puede.

» autor: --236314--

#9 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--325390-- — Sun, 29 Dec 2013 11:40:29 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --325390--

#8 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

piratux — Sun, 29 Dec 2013 11:36:55 +0000

#5 Por cierto, la gráfica que muestras, sería interesante que buscases a que año hay que retornar para volver al precio actual, para ver cómo subió y cómo bajó.

» autor: piratux

#7 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

piratux — Sun, 29 Dec 2013 11:30:48 +0000

#5 Bien, el que nada tiene, nada compra, perfecto, pero no todo el mundo está con 0 euros, lo que si es dispar salarios vs precios.

» autor: piratux

#6 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--77343-- — Sun, 29 Dec 2013 11:29:02 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --77343--

#5 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--236314-- — Sun, 29 Dec 2013 11:28:31 +0000

#4 Con sueldos de 0 euros, ya pueden bajar mucho los pisos, que lo primero para la familia es comer.

» autor: --236314--

#4 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

piratux — Sun, 29 Dec 2013 11:25:59 +0000

Personalmente, daré mi caso, yo compré una vivienda en un pueblo, era el año 99, entonces costaba dicha casa (típica unifamiliar) unos 18 millones de las antiguas pesetas, 6 años después la misma podía haberla vendido por 36 millones de las ya tan antiguas rubias, pero no lo hice ya que no compré para especular. El artículo dice que el precio ha bajado durante 7 años, la pregunta no es si eso es mucho o poco tiempo, sino lo que ha bajado el precio, el factor tiempo solo determinará la recuperación, pero no el valor de la vivienda.

Coincido con los anteriores en su pronóstico, seguirá bajando, ¿tiempo? es lo de menos.

» autor: piratux

#3 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--236314-- — Sun, 29 Dec 2013 11:24:51 +0000

#2 Hasta los 24 años que lleva bajando los pisos en Japón, aun nos quedan solamente 17 años de caidas del precio del ladrillo.

» autor: --236314--

#2 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

Fingolfin — Sun, 29 Dec 2013 11:18:28 +0000

No tiene nada de metafísica que la vivienda caiga 7 años seguidos, 7 años no son nada. Los mensajes del artículo de que el precio podría tocar suelo el próximo año son ridículos, la vivienda no va a tocar suelo ni el próximo año, ni el siguiente, ni el siguiente. Incluso si empieza a recuperarse la economía y el empleo, los precios no se recuperarán. En Japón explotó la burbuja inmobiliaria a principios de los 90 y hoy, en 2013, los precios están a niveles de 1983, 30 años antes. Echen un ojo a esta gráfica para ver cuál ha sido la evolución de los precios a lo largo de todo este tiempo: www.doctorhousingbubble.com/wp-content/uploads/2013/01/japanese-home-p

En España hemos tenido una burbuja inmobiliaria aun más grande, condiciones macroeconómicas mucho peores que las de Japón, y sobre todo, y al igual que ellos, estancamiento/descenso de la población, es decir, el desalojamiento de viviendas por muerte de sus dueños va a bastar para proporcionar vivienda a las nuevas generaciones. El número de viviendas actualmente construidas en España van a ser suficientes para atender las necesidades residenciales del país hasta mediados de siglo. Pensar en la recuperación de la vivienda hoy es tan ilusorio como soñar con que toque la lotería.

» autor: Fingolfin

#1 El precio de la vivienda en españa reta a la metafísica: cae por séptimo año consecutivo

--236314-- — Sun, 29 Dec 2013 11:00:12 +0000

Seguro que los 6 millones de parados, los más de 2 millones de personas que se han ido del país y los 10 millones de familias que ganan menos de 1000 euros, el año que viene van a comprar 3 o 4 casas para invertir.
Y recordad niños, la vivienda nunca baja y alquilar es tirar el dinero.

» autor: --236314--