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#16 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

colomer — Mon, 01 Jul 2013 20:38:00 +0000

#15 Uno de los ratios empleados para medir si hay burbuja en el mercado inmobiliario es la relación entre el coste del alquiler y el coste de compra.

Ahora mismo, en el barrio donde tengo mi piso, los que compren ahora necesitarían 30 anualidades de renta para pagar el piso. Los que compraron en plena burbuja, necesitaran cerca 50 anualidades.

Dicho de otra manera, no es muy interesante emplear el apalancamiento para comprar un activo que va a dar una rentabilidad anual del 3-4%. Es más, yo lo veo un suicidio, en el plano estríctamente económico.

» autor: colomer

#15 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

--314460-- — Mon, 01 Jul 2013 19:01:04 +0000

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» autor: --314460--

#14 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

colomer — Mon, 01 Jul 2013 16:23:19 +0000

#8 Te lo repito, hay que ser tonto para pensar que alguien especula con un piso al pagar la hipoteca con el alquiler. Es más, tu casero, no especulaba con el alquiler sino con la venta de los pisos.

¿ Crees que un piso va a mantenerse solo durante los 25 años ( mínimo ) que dura la hipoteca ? Te lo digo yo que tengo un piso en alquiler, NO. A ese piso hay que hacerle reformas, pintarlo, mantenerlo. Y todo ello durante el tiempo que dura la hipoteca. Y si tienes 3 meses sin alquilar el piso, la hipoteca hay que pagarla. O si tienes a un inquilino que no paga, el banco a tí si que te reclama la hipoteca.

En todo caso se le podría llamar inversión. Una inversión desastrosa si el piso se compró durante la burbuja y una fantástica inversión si el piso se compró hace más de 15 años.

#12 Anda majo, relee mi comentario y verás que no he dicho nada de comprar o vender pisos. Al releerlo verás que tampoco he mencionado ese país al que exculpas de todo mal.

» autor: colomer

#13 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

upok — Mon, 01 Jul 2013 15:03:38 +0000

#12 No, hace 5 años empezó la crisis, la burbuja de hecho todavía no ha estallado. Otra cosa es que en suburbios y zonas donde se "invertía" como segunda vivienda hayan bajado los precios, pero que el alquiler de un piso en Madrid haya pasado de 800 a 700 € no indica que haya estallado la burbuja. Éstas, en mi pinión, son las típicas noticias que intentan hacer creer al personal que han bajado ya los precios y no bajarán más, por eso se puede volver a comprar pisos (en este caso alquilar), pero no.

» autor: upok

#12 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

--314460-- — Mon, 01 Jul 2013 14:24:16 +0000

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» autor: --314460--

#11 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

bambas — Mon, 01 Jul 2013 13:46:02 +0000

A ver si es verdad que baja...

» autor: bambas

#10 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

gorgues — Mon, 01 Jul 2013 13:45:09 +0000

#3 esto es como todo, alguno le salio bien la jugada, y a otros no.

» autor: gorgues

#9 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

gorgues — Mon, 01 Jul 2013 13:44:12 +0000

#7 yo vivo un poco más hacia Pueblo Nuevo, y es verdad que ahora mirando un poco se ven bajadas, sobre todo esos pisos que tenia en favoritos en idealistas y que llevan mucho sin ser alquilados, los están bajando bastante.

» autor: gorgues

#8 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

gorgues — Mon, 01 Jul 2013 13:42:07 +0000

#5 yo tradicionalmente he estado alquilando en zona universitaria durante mis años de formación, y muchas personas tenían varios pisos en la zona y vivian de ello. Uno de nuestros caseros nos lo explico, empezó con uno, y luego en cuanto ahorraba para la entrada, compraba otro, pq se pagaban solos con el alquiler, nos comentó que compro alguno bajo planos, y a los pocos meses los vendía por unos pocos millones mas!

» autor: gorgues

#7 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

xokas153 — Mon, 01 Jul 2013 13:38:19 +0000

#4, #6 No estoy de acuerdo, hace 6 años en la zona de Madrid donde vivo (Ciudad Lineal) no había manera de encontrar algo por menos de 750€. Ahora si se revisan precios la situación ha cambiado drásticamente.

» autor: xokas153

#6 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

--100955-- — Mon, 01 Jul 2013 13:13:26 +0000

#4 doy fe. En Barcelona y Madrid los precios están como siempre, por las nubes de Júpiter.

» autor: --100955--

#5 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

colomer — Mon, 01 Jul 2013 13:07:50 +0000

[editado a petición del usuario]

» autor: colomer

#4 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

upok — Mon, 01 Jul 2013 12:54:30 +0000

Este tipo de noticias para mi tiene credibilidad tirando a nula. Hace poco he buscado cambiar de piso y no he visto gandes bajadas de precio, al menos no en Madrid. Como mucho el 10% con respecto a hace 2 años, y ni eso.

» autor: upok

#3 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

powernergia — Mon, 01 Jul 2013 12:26:42 +0000

#2 Bueno, parece que a muchos dueños no se salieron muy bien esas cuentas no?

» autor: powernergia

#2 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

gorgues — Mon, 01 Jul 2013 12:19:51 +0000

a ver si es verdad! que tradicionalmente la cuota del alquiler, es la letra de la hipoteca del dueño mas un poco mas para gastos como la comunidad o la basura!!!
y uno se cansa de pagarle los pisos a los especuladores!

» autor: gorgues

#1 La burbuja también estalla en el mercado de alquiler: los precios bajan un 30%

powernergia — Mon, 01 Jul 2013 12:18:05 +0000

Es que es la misma burbuja.

» autor: powernergia