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#36 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Tue, 02 Jul 2013 18:26:59 +0000

Lo que si es cierto es que efectivamente el texto de El Cofidencial puede llevar a confusión, ya que sí que da a entender que la improcedencia de la comisión de mantenimiento en esos casos se recoge en la Circula 8/1990, lo cual obviamente no es cierto www.boe.es/boe/dias/1990/09/20/pdfs/A27498-27508.pdf.

Pero eso no afecta al fondo de la cuestión: el cobro de la comisión en esos supuestos es contrario a las buenas prácticas bancarias.

» autor: Outense

#35 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Tue, 02 Jul 2013 16:24:24 +0000

#34 Yo seguiré reclamando y tramitando las reclamaciones de mis familiares. La última hace seis meses (sí, después de que saliera la nueva circular) y también nos eliminaron la comisión.

Tú, si no quieres no reclames y sigue pagando y pensando que eres más listo que todos. Pero no confundas a la gente, que haces lo mismo que los bancos: Ellos también te dicen que tienes que pagar la comisión (y muchas otras mentiras). Hasta que no reclamas al BdE muchas veces no reculan (y si la reclamación es por otro asunto y por un importe elevado a lo mejor tampo le hacen caso al BdE ir hay que ir a los juzgados).

» autor: Outense

#34 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Tue, 02 Jul 2013 15:33:47 +0000

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#33 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Tue, 02 Jul 2013 11:56:43 +0000

#31 Me has votado negativo mis comentarios de #18 #19 #25 #27 #29 y no he abierto la boca. Aqui se viene llorado.

» autor: Outense

#32 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Tue, 02 Jul 2013 11:53:18 +0000

#30Â2012 es más actual que 1990. Correcto. La Cirular 2012 deroga (casi en su totalidad) a la de 1990. Correcto.

Pero es que el parrafo que puse en #25 NO proviene de la circular 8/1990, y mientras el BdE no cambie el criterio, este sigue vigente.

Esta es la Cirular 8/1990 derogada www.boe.es/boe/dias/1990/09/20/pdfs/A27498-27508.pdf

Ahora dime tú donde ves en la Circular derogada que se hable de "Comisiones de mantenimiento en cuentas vinculadas a otra operación de activo o pasivo".

La propia redacción te debería dar un pista
"El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad....".

"El Servicio [de Reclamaciones del BdE] CONSIDERA". No dice "En virtud del articulo X de la Norma Y de la Circular Z..."

» autor: Outense

#31 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Tue, 02 Jul 2013 03:24:29 +0000

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#30 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Tue, 02 Jul 2013 03:16:54 +0000

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#29 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Mon, 01 Jul 2013 13:51:19 +0000

#28 Reflexionaré cuando aportes un solo dictamen, resolución o sentencia que sostenga tu interpretación. ¿Eres un profesional del Derecho?

» autor: Outense

#28 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Sat, 29 Jun 2013 15:59:20 +0000

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#27 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Wed, 26 Jun 2013 23:06:10 +0000

#26 Lo que he citado en #25 está extraido de la web del Banco de España HOY. Entra en el link y míralo.

» autor: Outense

#26 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Tue, 25 Jun 2013 13:55:19 +0000

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#25 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Mon, 24 Jun 2013 23:19:54 +0000

#24
Esto es lo que dice la web del BdE
www.bde.es/bde/en/secciones/servicios/Particulares_y_e/Servicio_de_Rec

"Comisiones de mantenimiento en cuentas vinculadas a otra operación de activo o pasivo

El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad, o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los íntegros de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario, no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración.

Ciertamente, tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación -apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad- que ésta le impuso en interés propio, siendo claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios."

En el argumento no entra en juego la Circular 8/1990 derogada. Y como dije en #18, el texto que pones es de la letra j del punto 2.5 de la Norma Sexta, y NO afecta a la práctica totalidad de las hipotecas (tratadas en el punto 2.4).

» autor: Outense

#24 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Mon, 24 Jun 2013 19:08:55 +0000

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» autor: --59837--

#23 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

yarkyark — Mon, 24 Jun 2013 15:45:38 +0000

#10 "Cuando la apertura de una o varias cuentas sea obligatoria para el cliente, los gastos de mantenimiento de ellas no podrán ser modificados unilateral-mente por la entidad, siempre que la cuenta o cuentas se utilicen exclusivamente para las operaciones de pago o de disposición del crédito."

Esa circular no modifica lo que te he comentado. Yo el cambio lo hice en octubre del año pasado. Después de la publicación de dicha circular.

Lo que hace la circular es modificar la protección del consumidor "ampliándola" es decir: si yo tengo una cuenta sin gastos o con unos gastos tipificados lo que no puede hacer la entidad es cambiarlos sin acordarlo conmigo.(En realidad el comentario que pones no dice otra cosa).

Y desde luego sigue sin poder cobrarme solo por la hipoteca. Otra cosa muy distinta es lo que quiere hacer #22. Si quieres mantener la visa no te quedas sin gastos.

Si quieres (#22) no tener gastos, haces como hice yo. Me fui a ING direct y en la cuenta del sabadell solo tengo UNICA Y EXCLUSIVAMENTE el cargo de la hipoteca. Entonces si puedes pedir que no te carguen gastos ya que legalmente el cumplir una obligación de pago no puede llevar acarreado costes.

» autor: yarkyark

#22 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

pardines — Mon, 24 Jun 2013 15:10:32 +0000

#6 yo vengo de hablarlo con el Banco Sabadell esta misma mañana. Me han cambiado las condiciones de la tarjeta de crédito y me daban como solución cambiar el tipo de cuenta y hacerme un seguro. Les he llevado copia de mi seguro de hogar y ha sido todo un poema la cara de la comercial al comprobar que el seguro que me ofrecía era unos euros más caro. Pero me lo ha dejado bien clarito, o contrato un seguro para cambiar el tipo de cuenta o tendré que pagar por la visa. Y si me cambio de banco me cobrarán 50€ al año por mantenimiento de la cuenta "sin nómina". Lo que me parece más fuerte es que el Sabadell aplica una política diferente según si eres ya cliente de la entidad o vienes de fuera; lo del segurto sólo se aplica si eres de la entidad, si viniera de otro banco no haria falta.

» autor: pardines

#21 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

criswer123 — Mon, 24 Jun 2013 12:44:40 +0000

Cajamar también cobra comisiones y no te permite cerrar la cuenta donde tienes la hipoteca ni donde tienes préstamo, así que empezaré a reclamar.

» autor: criswer123

#20 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--143520-- — Mon, 24 Jun 2013 12:28:57 +0000

#9 Eso tiene muchos problemas pero sí que me parece que el estado debería actuar de oficio ante situaciones así. Me parece bien que un caso en particular se tenga que denunciar, pero si el estado tiene constancia de que es algo generalizado debería actuar de oficio, o sino simplemente es complice.

» autor: --143520--

#19 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Mon, 24 Jun 2013 10:47:07 +0000

#16 #17 Es un robo y se puede reclamar. Si el banco no hace caso, hay que reclamar al Banco de España. Es importante que la cuenta sólo se use para pagar la hipoteca.

» autor: Outense

#18 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

Outense — Mon, 24 Jun 2013 10:44:37 +0000

#10 ¿Trabajas para un banco o no sabes leer?
El texto que copias y pegas está extraido de la letra j del punto 2.5 de la Norma Sexta
(Créditos enteramente excluidos del ámbito de aplicación de la Ley 16/2011 y distintos de los contemplados en el apartado 2.4 precedente.) y por lo tanto no es de aplicación a las hipotecas (o por lo menos no al 99,99% de las hipotecas).

El apartado 2.4 no dice nada al respecto, por lo tanto, mientras no se cambie el criterio, las comisiones de matenimiento a cuentas asociadas con hipotecas o depósitos están en contra del criterio de buenas prácticas bancarias del BdE.

Yo reclamé al Servicio de Atención al Cliente de La Caixa y no me hicieron caso. A los dos meses envié la reclamación al Banco de España en inmediatamente La Caixa me devolvio todo lo cobrado y dejaron de pasarmela, sin esperar a la resolución del BdE. Tuve que hacer un par de reclamaciones, pero me ahorro 27 euros al año.

» autor: Outense

#17 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

serlec — Mon, 24 Jun 2013 10:12:40 +0000

#16 a mi en el Santander me obligan a tener un saldo medio de 500€ para no pagar la comisión, solución tengo en la cuenta corriente, que únicamente usamos para el pago de la hipoteca, 500€ a modo de depósito, es una estafa pero me rinde más ahorrándome las comisiones que un plazo fijo, pero visto el artículo veremos si hay alternativas para hacer con mi dinero lo que buenamente decida sin sentirme chantajeado por el banco.

» autor: serlec

#16 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--341730-- — Mon, 24 Jun 2013 09:43:50 +0000

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#15 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

cathan — Mon, 24 Jun 2013 07:35:55 +0000

Cajamar, que ha eliminado las clausulas suelo, dos días después mandó las comisiones trimestrales (que antes no cobraban). En un solo trimestre han aumentado un 65%: de 9 a 15 € para personas físicas y de 15 a 24 € para empresas.

» autor: cathan

#14 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--238605-- — Mon, 24 Jun 2013 05:57:00 +0000

Yo gané dos juicios a entidades bancarias por este tema. El importe reclamado era menor de 2000€ y no me costó nada. Sin abogado ni procurador, tan solo con una resolución favorable del BDE, el juez me dió la razón.

» autor: --238605--

#13 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--170126-- — Mon, 24 Jun 2013 05:40:52 +0000

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#12 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--384804-- — Mon, 24 Jun 2013 04:01:37 +0000

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#11 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Mon, 24 Jun 2013 01:19:46 +0000

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#10 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--59837-- — Mon, 24 Jun 2013 01:00:57 +0000

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#9 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--80628-- — Mon, 24 Jun 2013 00:56:38 +0000

#4 El mayor problema no es que nadie se queje, es que la ley solo funcione si alguien se queja.

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#8 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

najera2000 — Sun, 23 Jun 2013 23:44:21 +0000

#4 A nosotros algo parecido. BBVA cuenta corriente de la hipoteca este año. Nos dicen que en unos días se cargará la previsión de gasto para la hipoteca... que serían unos 3000€ y que nos avisarían. De repente, un viernes a las 13 horas nos llaman de la oficina y nos dicen que lo han cobrado sin avisar y que son 7000€. La cuenta recién abierta tenía 20-30€. Nos dice que un descubierto así de viernes a lunes serían unos 300€ pero que devolvían el recibo y no pasaba nada. La semana pasado nos cobraron los 300€!!!! Ya he ido a reclamar... y estoy esperando. Mierda de banqueros y de bancarios!!!

» autor: najera2000

#7 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

alfredo2011 — Sun, 23 Jun 2013 23:16:23 +0000

HIJOOOOOS DE PUUUUUUUTAAAAAAA

» autor: alfredo2011

#6 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

yarkyark — Sun, 23 Jun 2013 19:15:05 +0000

#5 Yo al Sabadell directamente le presente un escrito en el que les requería para que dejasen de cobrarme segun la circular 8/1990 del banco de España.
(www.bde.es/bde/es/secciones/servicios/Particulares_y_e/Servicio_de_Rec)

Por supuesto les hice sellarme una copia y desde aquel día nunca mas.

Te recomiendo que lo hagas por escrito requiriéndoles a que no lo vuelvan a hacer y dejando claro en el escrito que no autorizas ningún cargo en cuenta.

Si no lo cumplen posteriormente te debes de quejar al defensor al cliente y posteriormente al banco de España.

Y si te quitan el cargo pero te lo vuelven a intentar pasar queja al banco de España.

Eso si, siempre por escrito y con copia.

» autor: yarkyark

#5 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

zogo — Sun, 23 Jun 2013 18:43:33 +0000

llevo dos años reclamando cada 6meses q me devuelvan las comisiones en el bbva donde sólo tengo la hipoteca, y me la devuelven, sí. Tras varias llamadas,algún mail y cabrearme un poco. Eso sí, me lo conceden no porque sea ilegal lo que hacen, sino por política comercial . Pero sí ellos tienen morro y la ley de su lado, lo q nos queda es determinación y paciencia ...

» autor: zogo

#4 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

p11951 — Sun, 23 Jun 2013 18:31:19 +0000

#3

El mayor problema es que nadie se queja por nada. Yo mismo olvidé hace unos meses dar de traspasar un recibo mensual, de 12,99€ por un juego online, de mi cuenta en BBVA (porque la iba a dar de baja) a otro Banco.

Pues esos 13 miserables euros llegaron a generar 35 € de comision por no tener el dinero el primer mes, más otros 35 € al segundo mes que fue cuando me di cuenta porque fui a cerrar la cuenta.

70 € cobrados así por las buenas en comisiones por 13€. Pensé en ir a consumo o, directamente, demandarlos. Pero antes hice una visita a la oficina y expuse con claridad el abuso. Inmediatamente (porque sabían que la cosa es así), me devolvieron los 70€ sin más incidencias.

Si reclamo, los devuelven, que no, eso que ellos ganan. Son así de listos.

» autor: p11951

#3 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--13404-- — Sun, 23 Jun 2013 18:24:28 +0000

#1 el problema es que muchos han pactado "otras cosas" como tarjetas, recibos, etc para que le rebajen el interés. Gracaias por el aporte. A favoritos para verlo más tranquilo

» autor: --13404--

#2 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--150494-- — Sun, 23 Jun 2013 18:10:12 +0000

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» autor: --150494--

#1 Que no te engañen: la cuenta destinada al pago en exclusiva de la hipoteca no tiene comisiones

--150494-- — Sun, 23 Jun 2013 18:04:49 +0000

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» autor: --150494--