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#117 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

elcascallazo — Sun, 19 Aug 2012 07:32:17 +0000

Pues parece que han decidido poner un límite a la caída del precio de la vivienda: www.elconfidencial.com/economia/2012/08/14/el-sobreprecio-que-pagara-e

» autor: elcascallazo

#116 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Melapela — Tue, 07 Aug 2012 14:12:34 +0000

Hay una promoción muy buena del Pocero en Marte a unos precios muy asequibles con buenas vistas y a tan solo 100 millones de Km de la Puerta del Sol.

» autor: Melapela

#115 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

PussyLover — Tue, 07 Aug 2012 08:47:14 +0000

Pero si la vivienda nunca baja!!! Qué dicen estos!!!

Lo siento por el que se endeudó comprando una mansión y va ahogado con la hipoteca que estaba por encima de sus posibilidades.

» autor: PussyLover

#114 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

avedelparaiso1 — Tue, 07 Aug 2012 08:36:17 +0000

#107 Querido yo y muchos como yo podemos pagar porque como dije en mi primer comentario dentro de lo caro compramos lo más barato. Lo que yo pagué (120.000€) hasta hoy en día es razonable según zona.
Y no me equivoco, mis propios impuestos sirven para devaluar mi vivienda. En lugar de dejar caer los bacos ysus activos tóxicos, yo compré lo que podía y PUEDO pagar, los que financiaron lo que no podían fueron ellos.
Un saludo.

» autor: avedelparaiso1

#113 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

doyou — Tue, 07 Aug 2012 08:11:58 +0000

#99 15 años de hipoteca no son 15 años de sueldo ni es un tiempo exagerado. Cuanto menos cuesten mejor, pero hay un límite hacia abajo ya que hay que pagar unos materiales y mano de obra. Si una vivienda se pagara en cinco años con una hipoteca del 30% de un salario, tomando como referencia la mediana de salarios en España, que son los mil euros, una casa costaría unos 20.000, lo cual es imposible. Imposible porque hay que pagar unos materiales y una mano de obra, aunque el suelo no valga absolutamente nada. Una cosa es que sean baratas, otra cosa es que nos las regalen y otra muy diferente que nos timen por ellas.

» autor: doyou

#112 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--314460-- — Tue, 07 Aug 2012 06:05:05 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --314460--

#111 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

jainkone — Tue, 07 Aug 2012 00:02:32 +0000

los pisos seguirán bajando hasta que a alguien del extranjero le venga bien comprarlos para alquilárnoslos.

por que, por mucho que bajen los pisos, ahora mismo quienes pueden acceder a un crédito de ese montante en Hispanistán se pueden contar con los dedos de un caracol

» autor: jainkone

#110 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Aitor — Mon, 06 Aug 2012 22:57:05 +0000

#108 No me lo he tomado a mal. Sólo era que pensaba que era una crítica vacía y esas no me gustan, en cambio viendo tu actual aporte no tengo más que darte las gracias por la explicación y tu opinión .

Por supuesto aciertas, yo también estaba pensando en que el caso de comprar el piso es al contado, si no para empezar el incremento de precio del piso en forma de intereses haría que el beneficio de la opción de compra decayera aún más y además habría que tener en cuenta también las posibles variaciones en su mensualidad (que ni siquiera sé cómo van). Los gastos también los tenía en cuenta aunque no había recordado ponerlos (IBI, comunidad, etc.) pero también depende del caso, hay mucha gente que los paga siendo un alquiler personalmente, así que esa parte no cambiaría y aunque obviamente son gastos que no desaparecen, por lo menos desaparece el gasto mensual del alquiler (a cambio de una merma drástica de los ahorros sí, cierto). Lo de descapitalizarse me ha gustado la explicación, y también lo había pensado, de hecho es por lo que no me ha cuajado la idea de comprar un piso (que en estos meses me he planteado en parte). Sé que podría permitirme pagar algún piso "a tocateja" y ciertamente me saldría mucho más barato que el alquiler de lo que me queda (mínimo) de vivir en el mismo lugar. Además por mi personalidad me ahorraría muchos quebraderos de cabeza: posibles problemas con compañeros de piso, las molestias y miedos iniciales por cambios de piso, el no saber si vas a poder conservar el lugar, etc.; aunque también me daría otros distintos por supuesto. Pero me da bastante respeto la idea de reducir tanto mis ahorros y conservar disponibles tan pocos de ahí en adelante por si surge cualquier imprevisto.

En todo caso, muchas gracias por un comentario tan educado y constructivo .

» autor: Aitor

#109 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Picando_Biela — Mon, 06 Aug 2012 22:33:06 +0000

#24 Ni más ni menos. Esto va a ser un hundimiento peor que el del titanic. Cuando la persona que compró el piso para especular por 200.000 € vea como el banco malo vende el piso igualito que el tuyo por menos de la mitad...

» autor: Picando_Biela

#108 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

PinkFlamingos — Mon, 06 Aug 2012 21:57:28 +0000

#77 No te lo tomes a mal, no iba con mala leche ni nada Para que tu argumento se acerque más a lo correcto, hay que presuponer un "tocateja" en la compra, es decir, disponer de todo el dinero del inmueble en el momento de la compra. Por tanto supongo a alguien que dispone de unos ahorros totales como para comprar un piso al contado. Esto en economía se llama descapitalizarse y no es bueno. La razón es sencilla, simplificando mucho: te quedas sin capital para mantener lo que compraste (el piso en este caso). Siguiendo con el ejemplo, si una persona tiene esos ahorros y no se descapitaliza (imaginate que decide alquilar el piso en vez de comprarlo), el resto de ahorros pueden estar repercutiendo en unos intereses durante todo ese tiempo, por ejemplo.

Por supuesto, no estoy contando muchos otros gastos derivados de la propiedad de un inmueble/vivienda como el impuesto sobre incremento de patrimonio, el impuesto de bienes inmuebles, incluso la misma cuota mensual de comunidad, reparaciones en el piso, tasas del ayuntamiento o derramas vecinales extraordinarias. Y es que es un error muy común pensar que tras comprar un piso los gastos se acaban.

Como ves, uno de los dos tiene un piso propio (y una atadura y decenas de gastos de golpe) y el otro tiene un alquiler que puede dejar cuando quiera por otro mas barato (o más caro, si va a mejor), en otra zona (si le trasladan, por ejemplo) o cambiarlo por otro pisito (si le abandona la mujer y se convierte en un vividor-follador, por ejemplo )

Todo esto es suponiendo un pago al contado en el inmueble. En el caso de la compra a crédito directamente no vale la pena ni compararlos, ya lo comenta alguien mas arriba, los intereses (que son muchísimos, incluso llegando a incrementar el valor del piso en el doble en créditos hipotecarios de larga duración) no son repercutidos sino soportados por el comprador.

La conclusión de todo esto, según mi humilde opinión, es que la única y exclusiva manera de que salga mas rentable comprar que alquilar es ser tan asquerosamente rico que al pagar al contado tu descapitalización sea practicamente nula. Es decir, tener 100 millones y comprarte una casa de 500mil, por ejemplo Casi siempre saldrá mas rentable al contado, y digo casi siempre porque hay una situación en la que el comprador SI notaría la descapitalización y le saldría economicamente más rentable el crédito hipotecario, pero estamos hablando de personas con situaciones economicas muy poco corrientes y que requieren de estudios financieros importantes...

Un Saludo!

» autor: PinkFlamingos

#107 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--16086-- — Mon, 06 Aug 2012 21:14:37 +0000

#79 No te confundas. Son/sois "los que ya comprasteis" a semejantes precios y ahora no podéis pagar los que nos habéis jodido a todos a base de bien. Los que nos parecía una puta locura no tenemos culpa de nada y ahora tenemos que cargar también con las consecuencias.

» autor: --16086--

#106 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

avedelparaiso1 — Mon, 06 Aug 2012 20:31:42 +0000

#85 Ýa sé que me explico fatal, en modo alguno mejode viva que tu hayas esperado. Lo que me jode es que por rescatar bancos baje el precio de mi vivienda y nadie se haga cargo del perjuicio que me causa. Es decir con mis impuestos rescato un banco que vende pisos un 60% más baratos porque se los quitó a a otra gente. Y yo debo seguir pagando mi hipoteca por un piso devlauado por ayudar a un banco con mis impuestos.
¿Me he explicado mejor ahora?
Un saludo.

» autor: avedelparaiso1

#105 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--237074-- — Mon, 06 Aug 2012 20:16:26 +0000

No sé por qué me da que el banco malo no va a servir para hundir el precio de la vivienda (eso es un hecho con o sin banco malo) sino para proteger a los bancos no-malos (pero tampoco buenos...) y a las inmobiliarias de las pérdidas...

» autor: --237074--

#104 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Despero — Mon, 06 Aug 2012 19:37:25 +0000

#18 Como bien dices es importante tener un sitio al que volver, y desde luego tu país natal es un sitio mucho más seguro que otros, no es por chovinismo ni nada, es que aquí tienes a familia y amigos, que en los peores momentos siempre, siempre ayudan hasta que empiezas a ver el final del tunel. Eso es algo que hace que ya de por si estemos atados a un lugar, nuestro lugar de origen (generalmnete), que es básicamente donde tenemos los contactos. Y como bien dices, tener un piso pagado, por antro que sea, es muy importante en época de crisis, porque por mal que vaya, siempre tendrás un techo.

» autor: Despero

#103 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--293474-- — Mon, 06 Aug 2012 19:07:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --293474--

#102 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Lucer — Mon, 06 Aug 2012 18:19:18 +0000

La próxima vez igual se lo piensan antes de hinchar los precios sin sentido en proporciones desmesuradas con respecto a los salarios.

O bueno... tal vez no.

» autor: Lucer

#101 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

jmav — Mon, 06 Aug 2012 18:16:43 +0000

Muy pronto para hablar. Al final el banco malo será el que establecerá los precios finales.

Habría que tener en cuenta cómo afectará y se regulará las hipotecas de los nuevos pisos (o inmuebles en general) con los bancos tradicionales en relación al banco malo, ya que se puede entrar en un círculo entre los nuevos pisos adquiridos por los clientes y la nueva financiación de los bancos respaldados con una dirección de mercado y liquidación final a través del banco malo como entidad final de desguace (recogida de los pisos). Por otra parte el banco malo como afectara a las inmobiliarias.

» autor: jmav

#100 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--256080-- — Mon, 06 Aug 2012 18:06:05 +0000

y el que haya ahorrado se va a forrar... por que a ver que mileurista se mete en un piso sabiendo que...

1º) cualquier dia te echan a la calle sin practicamente indemnización
2º) una vez desempleado encontrar trabajo sin enchufe es una lotería
3º) los bancos han endurecido las condiciones para conceder prestamos, y aumentado los tipos de interés hasta un euribor + 2,5% (a ver el guapo que coje esto y en unos años se encuentra el euribor al 5%)

» autor: --256080--

#99 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--50929-- — Mon, 06 Aug 2012 17:59:03 +0000

¡Por fin buenas noticias! Aunque los estamos pagando entre todos, el descuento no es tal...

#84 ¿15 años de sueldo? ¿Estamos locos? Las viviendas tienen que bajar lo suficiente como para que se puedan pagar en menos de 10 años en el caso de las rentas más bajas. Pongamos que de media en 5-7 años una familia tiene que haber terminado de pagar su hogar, fomentando el consumo en otras áreas de la economía, que reactiven el empleo.

» autor: --50929--

#98 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Maegruin — Mon, 06 Aug 2012 17:38:29 +0000

#63 Exactamente, el precio lo pone el comprador. ¿ Cuantos compradores crees que va a haber con la situación actual: paro, bajada de sueldos, el aumento del coste de bienes basicos (gasolina, energia, IVA...), el aumento de las hipotecas (si te la dan ya tienes que pagasr bastantes mas intereses Euribor + 3% o asi) , la eliminación de la desgravación por vivienda.... ???? ... pues eso bajada del 30%-40% hasta que alguien pique y compre.

» autor: Maegruin

#97 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Al-Khwarizmi — Mon, 06 Aug 2012 17:34:25 +0000

#60: Siempre lo he dicho, en cuanto aparezca uno que ponga unas tapas decentes gratis, lo peta y se forra seguro. Y no es que sea inviable, porque por ejemplo en Santiago, a sólo 80 kilómetros, lo hacen todos los bares.

» autor: Al-Khwarizmi

#96 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Milkhouse — Mon, 06 Aug 2012 17:09:12 +0000

Esto se sabía desde 2004 el ZP no quiso enterarse, se hubiera hecho ordenadamente y ahora estaría saneado el sector financiero e inmobiliario con un fuerte sector público de alquiler... algunos lo aconsejamos, por lo que fuimos convenientemente mandados a galeras.
Espero que el PSOE se convierta en el PASOK cuanto antes.
Bienvenido SYRIZA

» autor: Milkhouse

#95 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

pollo — Mon, 06 Aug 2012 17:02:39 +0000

¿Hasta un 60%?

Mejor desde un 60%.

» autor: pollo

#94 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--112398-- — Mon, 06 Aug 2012 16:57:53 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --112398--

#93 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

kna2s — Mon, 06 Aug 2012 16:52:03 +0000

Dudo que baje tanto porque si no han dejado que baje hasta ahora (al final las ayudas del gobierno han ido a eso, a que los bancos puedan mantener sus activos en ladrillo sin ahogarse), pero en caso de que así fuera sigue estando la otra parte del problema. ¿Quién va a ser el banco "bueno" que preste dinero a las familias?

» autor: kna2s

#92 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Salmonete — Mon, 06 Aug 2012 16:46:54 +0000

#85 Que ahora sea buen momento para comprar o que sea mejor opcion el alquiler frente a la compra, no depende del dinero que tengas, sino como evolucione el mercado. Si tienes mucha pasta, y bajan mucho: logicamente perderás, si no tienes la pasta, perderás mas.
Si bajan más de un 3% anual, tengas o no tengas la pasta ganarás dinero alquilando. Otra cosa es lo personal, que prefieras tenerla ahora o por las razones que tengas.

Por cierto, en 2 meses suben el IVA de las casas.

» autor: Salmonete

#91 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

ramelstrom — Mon, 06 Aug 2012 16:41:02 +0000

la fuente es de fotocasa:

www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

Pero lo que no muestra el gráfico es que 821, no son euros, sino puntos según un índice de variación. El precio por medio cuadrado medio en España es muy superior: 1970E/m2

» autor: ramelstrom

#90 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

mopenso — Mon, 06 Aug 2012 16:38:00 +0000

Esta noticia describe la consumación de una estafa descomunal, y nosotros se la compraremos con la ilusión de comprarnos, por fin, el pisito, el adosado o la casita con terreno. Con la diferencia, fíjate tú si hemos avanzado, que dónde antes queríamos piscinas ahora queremos huertos.
Con dinero de los impuestos (o que tendremos que devolver con impuestos, es decir recortando más y más), compraremos a precios "competitivos" el stock de bancos y cajas (junto con otros "préstamos problemáticos", según la noticia) y después rezaremos para que el precio de venta sea el más bajo posible.
A esto, en el pueblo de cada uno, se le llama ser tonto del culo.

» autor: mopenso

#89 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--178242-- — Mon, 06 Aug 2012 16:32:05 +0000

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» autor: --178242--

#88 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

coatlique — Mon, 06 Aug 2012 16:29:24 +0000

#18 no es mala opción comprar en determinados casos, la cuestión es no hacerlo ahora cuando todo apunta a que los precios van a seguir cayendo durante varios años.

Es mejor esperar a una estabilización de los precios de la vivienda en una de alquiler. La bajada de los precios como dice #73 hace que en estos momentos compense sobradamente el alquiler frente a la compra, por mucho que los españoles llevemos en los genes escrito lo contrario.

» autor: coatlique

#87 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Mox — Mon, 06 Aug 2012 16:18:20 +0000

#3 Probablemente poca gente en general (hay personas que sí que podrán, los que hayan ahorrado o los ricos) y eso provocará aun mas la caida del precio debido a la estrangulación de la demanda

#10 Es cierto, alquilar te da una polivalencia geográfica que no te da la compra, y ademas te permite disponer de un capital y sus intereses

#30 y #44 Puede ser, aunque ese capital de inversores (que no tienen porque ser de fuera por cierto) buscan siempre rentabilizar su inversión, cosa difícil en españa a corto y medio (que van a hacer alquilarlos ? el alquiler bajará con cierta proporción al precio de venta, venderlos porque preveen una subida? lol!!!), creo que no tienes en cuenta que se va a seguir construyendo, aunque con otros precios (suelo a coste muy inferior, salarios de obreros muy bajos etc), sinceramente no se hasta que punto esa inversión se va a dar pero ni de lejos confiaría yo en que frenaran la aniquilación del precio de la vivienda

#80 Y eso no es nada, pura fachada, si llamas y entras en negociación puedes conseguir descuentos mas grandes, sin ir mas lejos hace 2 semanas hice un tanteo y un particular estaba dispuesto a rebajar un piso de 80m2 en pleno centro de barcelona de 145.000 € a 120.000 €, la mujer no paraba de decir que estaba tasado en mas de 200.000 €, sin embargo esto es ya una desbandada, el vendedor ahora busca vender a un precio que parezca bueno para no tener que vender mucho mas barato de aquí a 2 años, tantea a los vendedores y te sorprenderás de cual es el precio real de los pisos actualmente, y lo que es mas, veras fácilmente cuanto puede llegar a caer, a mi modo de ver el mejor momento para comprar es cuando lleve 4 o 5 meses subiendo o estancado (cosa dificil)

» autor: Mox

#86 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Dasoman — Mon, 06 Aug 2012 16:18:12 +0000

#69 Ante todo, decir que no me termino de creer que el gobierno vaya a dejar que los pisos bajen tanto y tan de golpe. Sería dejar con el culo al aire al resto de los bancos no nacionalizados. Muy raro me parece.

Dicho esto, fomentar que el mercado inmobiliario "se mueva" es algo positivo. Las transacciones generan dinero, lo mueven de un lado a otro y reactivan la economía, lo cual a su vez repercute en la creación de empleo. Y es de suponer que esta vez habría mucha menos especulación dado que el miedo a darse la hostia sería mayor que las ganas de hacer negocio con los pisos baratos.

Todo esto en teoría, claro.

» autor: Dasoman

#85 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--112398-- — Mon, 06 Aug 2012 16:15:19 +0000

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» autor: --112398--

#84 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

doyou — Mon, 06 Aug 2012 16:14:45 +0000

Eso equivale a decir que el Gobierno se da un decenio de margen para pinchar la burbuja inmobiliaria, puesto que esta gran agencia inmobiliaria estatal va a disponer hasta el 2022 para vender los activos inmobiliarios tóxicos.

Horrible noticia y horrible comentario. Eso postergará un decenio la recuperación económica. Reventar la burbuja inmobiliaria ya supone reactivar la economía en un plazo de años. Reventarla poco a poco supone que tardaremos aún más en reactivar lo que quede del tejido productivo de este país.

Casas baratas que se puedan pagar con un sueldo en 15 años es lo que se necesita en este país. Para que la gente puede salir, entrar, comprar ropa, ir al cine, viajar, tener hijos. No estar esclavizados bajo el yugo de hipotecas a 30 años.

» autor: doyou

#83 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

torri90 — Mon, 06 Aug 2012 16:13:38 +0000

Los precios de los pisos iba a bajar igual, tarde o temprano, así que esta noticia no tiene nada de positiva.

EL gobierno creara finalmente el Banco malo y transformara todo el activo toxico Inmobiliario en deuda publica del estado, que tiene de bueno eso?

Os parece bien la deuda de los activos tóxicos Inmobiliarios pase a ser deuda de todos? a mi me parece un timo en toda regla.

Lo mínimo debería hacer el gobierno si al final se crea el banco malo, es aprovechar toda esa enorme cantidad de pisos y crear una enorme bolsa de pisos de alquiler a un precio razonable a nivel estatal y como mínimo al menos provocaría el descenso de los precios de alquiler y algo saldríamos ganando.

En todo caso mucho tendrá que bajar los pisos que estén dentro de ese banco malo, porque con 6 millones de parados y subiendo, y con unos sueldos que bajan como la espuma no acabo de entender quien va a comprar un piso en este país...

» autor: torri90

#82 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Pablosky — Mon, 06 Aug 2012 16:09:39 +0000

#69 Nunca, de momento sigue siendo más rentable meter pasta en ~~el casino~~ los mercados y menos en la economía productiva.

» autor: Pablosky

#81 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--333936-- — Mon, 06 Aug 2012 16:08:41 +0000

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» autor: --333936--

#80 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Naito — Mon, 06 Aug 2012 16:03:50 +0000

Me ha dado por curiosear en idealista, y he hecho una búsqueda de pisos en madrid capital, de más de 60 m² y menos de 120000 € y me han salido casi 2500 resultados. Hace 3 años era una búsqueda casi absurda. Si con el asunto este, bajan más los precios, me quedo ojiplático!

» autor: Naito

#79 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

avedelparaiso1 — Mon, 06 Aug 2012 15:59:45 +0000

¿Y para cuando un "propietario malo" Un propietario estatal que asuma la diferencia de precio de los que compramos (y no por encima de nuestras posibilidaes, mi caso en Mallorca 90m2 por 120.000€, una cosa muy económica hace 7 años) y ahora nos encontramos que se rescata a nuetsros prestamistas y a nostros no. Qué bonito!
A todo aquel que tiene que comprar le parecerá perfecto que el precio de la vivienda baje, a los que ya compramos nos jode vivos.
Pan para todos señores.

» autor: avedelparaiso1

#78 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--103293-- — Mon, 06 Aug 2012 15:55:48 +0000

#10 siempre te quedar irte a un pais sin tratado de extradicion y no pagar las letras .

mira a Rodriguez Menendez en argentina....

» autor: --103293--

#77 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Aitor — Mon, 06 Aug 2012 15:54:50 +0000

#75 No, de hecho no entiendo casi nada, nunca lo he negado. Una vez contestada tu pregunta, y admitiendo que en matemáticas en general y lógica sí que me manejo con soltura, ¿me explicas cuál es según tú mi gran error, que delata mi ignorancia económica, y cual es el problema de plantearse lo que digo?

Edit: Hago un pequeño apunte, no vaya a venir tu comentario a semejante tontería que estaba dando por supuesta: en el cálculo de lo que costaría vivir de alquiler X tiempo obviamente habría que tener en cuenta un margen de error razonable para compensar las posibles y previsibles bajadas del precio de los alquileres en la zona.

#78 Mmm una solución original sí señor, aunque supongo que es mejor malvenderlo aunque sea y recuperar parte de lo que ya has pagado, si te vas no te pasará nada pero se quedará el piso el banco y perderás todo lo que llevabas pagado...

» autor: Aitor

#76 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

juanma1980 — Mon, 06 Aug 2012 15:49:29 +0000

"El Gobierno no creará nada, ni un banco bueno, ni un banco malo y no se destinará ni la más pequeña de las cantidades de dinero público para ello"

Luis de Guindos, ministro y economista español.

» autor: juanma1980

#75 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

PinkFlamingos — Mon, 06 Aug 2012 15:49:07 +0000

#68 ¿Me dices que aunque no fueran a ser muchos años los que fueras a estar ahí ni siquiera te plantearías siquiera comprar una vivienda si calculando el precio de los alquileres por esa zona y calculando lo que te costará vivir de alquiler todo ese tiempo saliera más barato comprar una que vivir alquilado todo el tiempo? Pues yo creo que es algo a plantearse.

Tu no entiendes mucho de economia, ¿verdad?

» autor: PinkFlamingos

#74 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Nomada_Q_Sanz — Mon, 06 Aug 2012 15:48:53 +0000

totalmente de acuerdo, podrian utilizar el stock inmobiliario como embrion de un mercado de alquiler regulado por la demanda del mercado, con beneficios a medio largo plazo, pero por una parte los acreedores no se fian de la gestion corrupta de quienes nos representan, y por otra parte presfieren especular a costa del heraldo publico y cobrar su deuda cuanto antes mejor.

» autor: Nomada_Q_Sanz

#73 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Salmonete — Mon, 06 Aug 2012 15:47:25 +0000

#18 Supongamos que una casa de unos 300.000 tiene un coste mensual de unos 800€. En un año, habrás pagado 9.600€

Supongamos que te compras esa casa 300.000 + iva y escrituras se quedan en unos 330.000€

El 3% de la casa son 9.900€:
Si en un solo año el valor baja más de un 3% estás perdiendo dinero comprando.
Si en un solo año el valor sube o baja menos de un 3% estás ganando dinero.

¿Que crees que va a pasar? ¿que van a bajar mas de un 3% al año, o no?

Pero: cuando pides un credito de 300.000 al banco, tienes que devolver casi 600.000 para una hipoteca de 30 años si tienes suerte y te dan la hipoteca. Así que si compras la casa por hipoteca, cuando en el mercado baja un 3% realmente te sale por un 6% menos.

Si bajasen un 50% como dicen el artículo, y comprases una casa con ese descuento, te ahorrarías 165.000€. Con esa cantidad tienes para estar de alquiler más de 17 años y comprarte la misma casa y aun así te hiberas ahorrado 150.000 en intereses al banco

Si bajasen un 50% como dice el artículo, te ahorrarías mas de 165.000€ que es el equivalente a mas de 17 años de alquiler (sin contar la subida del IRPF)

Yo, personalmente, pienso como dice #3: que nadie que haga números se compraría una casa ahora y menos como dices tu: por inversión.

Ahora hay muchisima gente que tiene una hipoteca mucho mas alta que la casa: eso no es una buena inversión

» autor: Salmonete

#72 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--8686-- — Mon, 06 Aug 2012 15:47:03 +0000

#46 Eso es lo que me pregunto yo, en teoría el banco malo debería comprarlo al precio en el que el futuro espera poder venderlos, vamos que los bancos se quitan de encima el muerto pero no sin perder algo del valor.

Todos podemos entender que una predicción así se puede equivocar, el tema es que si se equivocan de mucho, por ejemplo que baje un 60% como dicen esta noticia y se les hayan comprado a los bancos solo con un 20% de rebaja, el que firmase esa tasación debería ser ajusticiado por ello.

Pero tristemente me da a mí que siendo España el que firme se llevará sus comisiones, los bancos su nuestro dinero y además hasta nos vacilarán en público lo buenos que son y lo mucho que se sacrifican para salir de la crisis vendiendo esos activos perdiendo dinero, los políticos actuales tendrán su poltrona, y cuando de aquí a unos años alguien se coma el marrón de todas las pérdidas nadie buscará ni a un solo responsable.

» autor: --8686--

#71 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--319825-- — Mon, 06 Aug 2012 15:45:59 +0000

Muchos de los pisos acabaran en manos de empresas, en Madrid ya hay algunas que se estan haciendo con pisos de mas de 40 años que remodelan lo justito para a su tiempo sacar en alquiler.

» autor: --319825--

#70 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

_olego — Mon, 06 Aug 2012 15:33:45 +0000

#8 En cualquier caso, compra o alquiler, que bajen los precios!

» autor: _olego

#69 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Naiyeel — Mon, 06 Aug 2012 15:29:43 +0000

Ok, viviendas a su precio, ahora lo importante, PARA CUANDO LA CREACIÓN DE EMPLEO???

» autor: Naiyeel

#68 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Aitor — Mon, 06 Aug 2012 15:29:29 +0000

#50 No entiendo que hay de especulativo en mi visión. Especular es "efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios" y yo no estoy dando esa idea, proponer especular sería proponer ponerlo al precio máximo que se pudiera para alquilarlo, sería proponer comprar la vivienda de propio para luego dejarla en alquiler toda la vida y vivir de él a partir de la amortización de la hipoteca. En cambio doy mi opinión a alguien que ya tiene la casa (y la compró para su uso propio por necesidad) y que se plantea la opción de abandonar el país o la zona si se dan unas condiciones malas para su vida sobre cómo aprovecharla, y propongo precisamente un alquiler barato, no especulativo.

Ah y comprar una casa puede ser una decisión tan vital como muchas otras y que hay que pensarse tanto como muchas otras, en concreto como cualquier compra que suponga un desembolso tan grande por ejemplo. "No compraría una casa si no estuviera completamente seguro de que voy a estar en el mismo lugar muchos, muchos años" ¿No? ¿Por el simple hecho de ser una casa y no otro el objeto de la compra? ¿Me dices que aunque no fueran a ser muchos años los que fueras a estar ahí ni siquiera te plantearías siquiera comprar una vivienda si calculando el precio de los alquileres por esa zona y calculando lo que te costará vivir de alquiler todo ese tiempo saliera más barato comprar una que vivir alquilado todo el tiempo? Pues yo creo que es algo a plantearse.

#57 La cita correcta sería "lo alquilas seguro poniéndolo a un precio menor que el normal de esa zona". Que si me lees a cachos pasa lo que pasa. Hombre aún así seguro seguro no, depende de la zona, pero salvo que sea una zona con mucha oferta y muy poca demanda...

» autor: Aitor

#67 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

popoide — Mon, 06 Aug 2012 15:28:39 +0000

#57 Si lo pones a un precio razonable un piso lo alquilas seguro, que aunque la gente no pueda comprarse un piso, en algún sitio tiene que vivir. Lo del riesgo no te lo quita nadie, porque en este país ningún gobierno se ha preocupado de fomentar el alquiler protegiendo a las partes. Si la gente que alquila se viese de verdad protegida por la Administración, el número de alquileres no declarados sería muchísimo menor.

» autor: popoide

#66 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Or3 — Mon, 06 Aug 2012 15:21:07 +0000

#30 ¿Y eso por qué debería ser malo? Que los compren hasta que les salgan por las orejas.

» autor: Or3

#65 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

LiberaLaCultura — Mon, 06 Aug 2012 15:20:34 +0000

Titular alternativo, "El gobierno español asume las perdidas de la banca originadas por la ruptura de la burbuja inmobiliaria"

» autor: LiberaLaCultura

#64 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

qrqwrqfasf — Mon, 06 Aug 2012 15:17:18 +0000

Hablan de porcentajes para intentar poner un suelo a la caída, pero no se dan cuenta de que otra vez más les va a salir mal. El juego de especulación al que nos tienen acostumbrados y quieren volver a instaurar no va a ser posible sin que fluya el crédito.
Por tanto, su previsión de 60% posiblemente termine en un 80% o 85% allá por 2015 o 2016, cuando vean que ni con esas se venden pisos a la mayoría de la población, con padres de familia que cobren entre 700 y 900 euros en el mejor de los casos.

» autor: qrqwrqfasf

#63 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

deros — Mon, 06 Aug 2012 15:16:44 +0000

#17 el precio real es siempre el precio que le pone el comprador. Si un tipo compra una mierda en un bote de frankfurts y lo consigue vender por 200,000€, esa mierda vale 200,000€. Al menos, en ese momento.

» autor: deros

#62 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

otrosidigo — Mon, 06 Aug 2012 15:13:02 +0000

Vamos, que primero hundieron en la desesperación a los que no pudieron pagar las hipotecas y ahora van a hacer lo mismo a los que sí las han estado pagando (porque están pagando 50 por pisos que van a valer 20 cuando tiren a venderlos)
Para quitarse el sombrero...el que compró y pidió prestado porque no tenía y luego no pudo pagar: MAL; el que compró en efectivo y no pidió prestado o ha estado pagando: MAL y el que no compró entonces ahora tampoco va a poder hacerlo valgan lo que valgan porque nadie le va a prestar y el poco ahorro que tenga lo va a necesitar para cubrir una emergencia más que posible...hagas lo que hagas: MAL

» autor: otrosidigo

#61 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--77302-- — Mon, 06 Aug 2012 15:11:33 +0000

#24 Me quito el sombrero ero ero ero ero...

» autor: --77302--

#60 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--241737-- — Mon, 06 Aug 2012 15:10:31 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --241737--

#59 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--212323-- — Mon, 06 Aug 2012 15:09:27 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --212323--

#58 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--285936-- — Mon, 06 Aug 2012 15:06:38 +0000

» autor: --285936--

#57 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Ferran — Mon, 06 Aug 2012 15:05:39 +0000

#11 De "los pisos nunca bajan", ahora presentamos: "lo alquilas seguro"

Alquilar un piso es un riesgo, eso si encuentras alguien que te lo alquile tal como está el país...

Una pregunta ingenua ¿El banko malo no era Bankia? Porque más malo que ese...

» autor: Ferran

#56 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

anacronico — Mon, 06 Aug 2012 15:05:16 +0000

#2 la cosa es quien va a pagar la diferencia, con la creación del banco malo serán los mismos de siempre.

» autor: anacronico

#55 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--272179-- — Mon, 06 Aug 2012 15:03:55 +0000

#44 Da igual quién las compre, lo importante es que un país del que se va la gente no es rentable ni para comprar pisos a precio regalado, a no ser que quieras hacer una inversión de poco riesgo a muy largo plazo (porque me imagino o espero que esto no sera así siempre), o que seas un alemán que quiere tener un pisito en la costa para venir de veraneo un par de veces por año, obviamente en los pueblos y ciudades del interior con sus nefastas (desde un punto de vista urbanístico) islas de viviendas fantasma en el extrarradio la situación es bien distinta.

Hay que hacer un plan (ni idea de cómo si preguntas), un plan que potencie el movimiento dentro de nuestro territorio, pero si no se crea empleo producto de inversión en economía productiva es imposible, y luego cuando se vayan poblando todas las viviendas nuevas y despoblando las viejas, habrá una actividad económica en el terreno de la restauración de vivienda al igual que pasó en Alemania cuando se pinchó la burbuja posterior a la reunificación, que dió lugar a un mercado de alquiler bastante sostenible, y un mercado de compra venta más regularizado.

» autor: --272179--

#54 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--85777-- — Mon, 06 Aug 2012 15:03:54 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --85777--

#53 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--219337-- — Mon, 06 Aug 2012 15:03:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --219337--

#52 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--259400-- — Mon, 06 Aug 2012 15:02:18 +0000

otro banco malo?

por qué no crean uno bueno de una vez

» autor: --259400--

#51 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

KernelPanic — Mon, 06 Aug 2012 15:01:54 +0000

Solo un 60%? poco me parece..

» autor: KernelPanic

#50 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

diophantus — Mon, 06 Aug 2012 14:59:52 +0000

#11 Esa visión especulativa de que a una casa siempre se le puede sacar dinero es lo que nos ha llevado a estar como estamos. Yo creo que comprar una casa es una decisión vital. No compraría una casa si no estuviera completamente seguro de que voy a estar en el mismo lugar muchos, muchos años.

» autor: diophantus

#49 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

yemeth — Mon, 06 Aug 2012 14:59:32 +0000

#2 pues yo a este paso me voy a poder comprar uno. En mi barrio de toda la vida los que estaban a 180.000 euros o más en el pico pre-crisis, ahora están por 70.000 euros. Si caen a la mitad (o con que bajen otros 30.000 euros) me pensaría ir a medias con mis padres, pedir una hipoteca a lo sumo a 5 años estando muy al loro de qué pasaría con ella si dejamos el euro, etc, pero... con este batacazo extrañamente está cambiando esa situación pre-crisis a la que yo me había acostumbrado de que no iba a tener una casa en mi puta vida.

» autor: yemeth

#48 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Aros — Mon, 06 Aug 2012 14:59:26 +0000

Cuando el paro se reduzca un 60% quizás hablamos de comprar algo...

» autor: Aros

#47 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Mr.Caps — Mon, 06 Aug 2012 14:55:05 +0000

Los pisos bajarán o no bajarán , pero me juego el tipo que viendo las proporciones de esa "inmobiliaria estatal" que 9 de los 10 proximos dirigentes de la misma acaban imputados por corrupción en un plazo inferior a 10 años.

» autor: Mr.Caps

#46 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

oxelo — Mon, 06 Aug 2012 14:54:37 +0000

Resumen, con dinero público se comprarán a los bancos a precios inflados y luego el estado los venderá a precios reales, de todas formas los vamos a pagar, por las buenas o por las malas.

» autor: oxelo

#45 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

LiberaLaCultura — Mon, 06 Aug 2012 14:53:28 +0000

Pero no decía que lo del Banco malo no les gustaba

» autor: LiberaLaCultura

#44 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

ChukNorris — Mon, 06 Aug 2012 14:51:30 +0000

#40 Pues eso, que cuando los precios bajen lo suficiente, el capital (extranjero o nacional) empezará a comprar las viviendas ... y me da que los bancos les pondrán todas las facilidades posibles vendiéndolas en grandes lotes a los que será imposible que accedan los "inversores" particulares.

#42 No tienen prisa por comprar, depende como sea de acelerado el desplome de precios ... que dependerá de la presión que ejerzan los bancos Alemanes.
Y el dinero del exterior creo que será principalmente para especular, no para venirse de vacaciones. (Que las casitas de vacaciones ya las tendrán compradas).

» autor: ChukNorris

#43 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

yahora — Mon, 06 Aug 2012 14:51:06 +0000

Y si no hacen nada también bajarán, ¿O es que alguien va a comprar a estos precios?

» autor: yahora

#42 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--236314-- — Mon, 06 Aug 2012 14:51:04 +0000

#30 Ojala viniera dinero del exterior, pero no son idiotas y no van a comprar un piso ahora cuando dentro de 5 años valdrá una cuarta parte.
Yo estoy a favor de que lo compre de fuera, vendría turismo, pagarían impuestos... pero eso aun le falta, no hemos madurado y asi estamos como estamos.

» autor: --236314--

#41 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

pcmaster — Mon, 06 Aug 2012 14:48:53 +0000

¿Sólo el 60%?

» autor: pcmaster

#40 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--272179-- — Mon, 06 Aug 2012 14:48:10 +0000

#39 El problema es que esos, en su mayoría, ya tienen alrededor del 10% del parque inmobiliario, que no está en manos de entidades financieras ahora mismo, ya que como sabemos hoy por hoy la inmensa mayoría de la vivienda nueva (construida durante los últimos 10 años) está en manos de bancos y cajas. Y estos "ricos" ya las pasan canutas para alquilarlas en muchos casos. Algún caso conozco, no te creas que lo digo por decir. Sin embargo, ahora mismo este tipo de fortunas están también invirtiendo en el extranjero, por ejemplo comprando pisos en Berlin que luego alquilan a través de entidades intermediarias de gestión de alquileres.

» autor: --272179--

#39 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

ChukNorris — Mon, 06 Aug 2012 14:39:29 +0000

#35 Lo puse entre comillas porque no me refería únicamente a los multimillonarios tipo Botín o Amancio ... si no, a los simplemente ricos, con capital para comprarse varias viviendas al contado.

» autor: ChukNorris

#38 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--264484-- — Mon, 06 Aug 2012 14:35:41 +0000

Ni banco malo ni ostias, ¡que bajen los precios directamente! Me da que vamos a comprarlos a precio de casi burbuja con nuestros impuestos para luego venderlos "en oferta". ¿Dónde ha quedado el capitalismo que tanto defienden?

» autor: --264484--

#37 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--38321-- — Mon, 06 Aug 2012 14:34:40 +0000

#2

Eso lo sabíamos casi todos (bueno, alguno anda todavía despistado) lo que hace falta es que alguien lo ponga por escrito.

» autor: --38321--

#36 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--10803-- — Mon, 06 Aug 2012 14:28:34 +0000

De que sirve que bajen los pisos cuando ya nadie tiene trabajo para poder pagar uno.

Tarde. Muy tarde.

» autor: --10803--

#35 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--272179-- — Mon, 06 Aug 2012 14:27:14 +0000

#34 no hombre, al contrario, ~~creo~~ es obvio que lo tienen en el extranjero

PD: No lo pongas entre comillas, España tiene pocos ricosen comparación con otros países igual o más desarrollados, pero son de los más ricos del mundo.

» autor: --272179--

#34 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

ChukNorris — Mon, 06 Aug 2012 14:25:00 +0000

#33 Pues claro, ¿crees que las "grandes" fortunas de España han perdido su dinero?

» autor: ChukNorris

#33 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--272179-- — Mon, 06 Aug 2012 14:19:24 +0000

#30 ¿ah, pero hay capital en otro lugar que no sea en el extranjero?

» autor: --272179--

#32 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

JanovPelorat — Mon, 06 Aug 2012 14:19:03 +0000

Sí el banco malo lo vamos a pagar nosotross, de hecho ya lo estamos pagando, ¿no sería mejor dedicar gran parte de esos pisos a alquileres sociales para la gente que lo está pasando mal?, porque la mayoría de la gente no tiene para comprarse un piso bajen éstos el 50 ó el 80%. ¿No se dan cuenta de que tenemos 5 millones de parados y que los bancos ~~buenos~~ no dan créditos? Porque tal como yo lo veo los únicos que pueden comprar esos pisos serían fondos buitre que quisieran aprovecharse de los bajos precios. Si es que confían en España, que eso estaría por ver. Con las caída libre que lleva la venta de vivienda, con el fin de las desgravaciones fiscales, con las subidas de impuestos directos e indirectos, al borde de un segundo rescate y con perspectivas de depresión económica durante no menos de 2 años, con el consiguiente aumento del paro y empobrecimiento general de la mayoría de la ciudadanía, ¿quién cóño va a comprarse un piso? Joer, que hay gente ahorrando para comprarse un billete de avión...

» autor: JanovPelorat

#31 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--27313-- — Mon, 06 Aug 2012 14:01:18 +0000

Aquí el problema va a ser, que cuando los pisos estén a un precio decente va a haber tal inseguridad ciudadana que nadie va a querer comprarlos.

» autor: --27313--

#30 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

ChukNorris — Mon, 06 Aug 2012 13:43:14 +0000

#2 Ya, ya, pero como bajen lo suficiente los pisos acabarán en manos de capital extranjero.

» autor: ChukNorris

#29 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--159598-- — Mon, 06 Aug 2012 12:29:55 +0000

¡Comprad ahora, insensatos! ¡Comprad! ¡Es el mejor momento!

» autor: --159598--

#28 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

AmenhotepIV — Mon, 06 Aug 2012 12:26:43 +0000

#26 ----> #1

» autor: AmenhotepIV

#27 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--315685-- — Mon, 06 Aug 2012 12:02:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --315685--

#26 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

nubio — Mon, 06 Aug 2012 11:44:13 +0000

Por que no se enlaza la fuente que viene al final del post?
www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2012/08/06/banco-malo-estatal-d
Salvo por el gráfico, (que no aporta gran cosa) contiene más información

» autor: nubio

#25 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

sleep_timer — Mon, 06 Aug 2012 11:40:25 +0000

#23 Sencillo... Con no comprarlos.

» autor: sleep_timer

#24 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--298049-- — Mon, 06 Aug 2012 11:13:03 +0000

Muaaaahhhh ahhhhhh ahhhhhhhhh

www.meneame.net/c/9908293
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» autor: --298049--

#23 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Gior — Mon, 06 Aug 2012 10:53:44 +0000

Los pisos ya han bajado. Quien vende el suyo hace rebajas del 60% desde el pico de la burbuja. Te encuentras pisos que se compraron por 600.000€ que ahora se venden por 240.000€. Y los de 300.000 ahora se compran por 150.000€ como mucho. Hablo de barrios altos de la ciudad. No son todos pero si son los que se venden. Lo que pasa es que todavía quedan incautos que piensan que pueden vender por más y siguen ofertando el suyo por barbaridades.
Solo un ejemplo. Piso en Barcelona, barrio sants. 3º con ascensor a reformar de 80m2. 90.000€. El que tenga 50.000€ de entrada lo paga en 10 años a menos de lo que le costaría un alquiler. Justo 2 calles encima, piso de 70m2 reformado por 300.000€... Adivina quien compro en plena burbuja y quien no.

» autor: Gior

#22 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--328163-- — Mon, 06 Aug 2012 10:51:13 +0000

El titular trata de decir que el banco malo es bueno, obviando que la causa de la bajada de los precios es indiferente a si existe tal banco.

» autor: --328163--

#21 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Aitor — Mon, 06 Aug 2012 10:43:25 +0000

#18 Qué pocas veces se ve por aquí alguien que hable con tanta sinceridad sobre lo que piensa y siente. Siento mucho lo de tu padre y por el resto de tu opinión y lo que cuentas... No sabes cuánto te entiendo.

» autor: Aitor

#20 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

adoctrinacharo — Mon, 06 Aug 2012 10:41:52 +0000

#18 Dos opciones. Eso si, si quieres un consejo antes de pensar en meterte a camarero, donde hay miles de camareros con muchos años de experiencia en paro, (y así con la demás lista de trabajos "aloquesalga") o montar "algo" para vender en este pais (donde no se vende absolutamente nada), piensa en que la casa tenga un buen terreno para plantar comida, criar gorrinetes para la mantanza, etc... Es una cosa que echo mucho de menos y que veo en los pueblos con admiración... Aunque bueno, también puedes buscar un teletrabajo de freelance para una empresa extranjera, un amigo lo ha conseguido y le va muy bien... eso si, dice que cuando pueda emigra a un pais serio, como puede ser Panamá
#19 Lo peor de todo es que lo que comentas sería lo normal (en un pais normal). Que asco que estos inútiles que nos gobiernan nos tengan la cabeza así de loca...

» autor: adoctrinacharo

#19 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Aitor — Mon, 06 Aug 2012 10:36:00 +0000

#13 Sí esa parte también la entiendo... Yo sobre eso siempre pienso que además de conocer lo máximo posible antes a la gente, siempre cabe la opción de poner una fianza suficientemente alta si la aceptan como garantía a cambio de un alquiler razonable y que sólo dejarías de devolver si la casa está en perfecto estado. Nadie quiere perder dinero tampoco. Aunque ya te digo, entiendo la preocupación también. Es una cuestión complicada .

Yo soy joven y vivía con mis padres hasta que salí de casa por estudios, estoy de alquiler y estoy teniendo ahora problemas para encontrar un sitio para el siguiente curso que me convenza... Para que te hagas una idea ahora hay pisos ya muy baratos y me he llegado a plantear incluso comprar alguno (aunque esté un poco mal) de los baratos, acondicionármelo lo justo para mí y olvidarme de problemas hasta que acabe los estudios. Me lo he planteado haciendo cuentas porque he visto que hay pisos que me costarían lo mismo que la media que se paga por alquilar una habitación durante lo que me queda de carrera (eso si todo va bien y no me cuesta sacarla más de lo que calculo). Y luego ya vería qué hacer, pero claro yo me plantearía alquilarlo al salir sin problemas porque me planteo alquilar un piso que no esté en un estado perfecto y arreglarlo lo justo, aunque jodieran algo no tendría gran cosa que perder.

» autor: Aitor

#18 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--112398-- — Mon, 06 Aug 2012 10:33:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --112398--

#17 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

OCLuis — Mon, 06 Aug 2012 10:32:46 +0000

O sea, que la vivienda se pondrá a su precio REAL... ¿no?

» autor: OCLuis

#16 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

angelitoMagno — Mon, 06 Aug 2012 10:29:02 +0000

Por cierto, el gobierno siempre se opuso a un banco malo, les habrán retorcido los huevos a alguién desde Bruselas

» autor: angelitoMagno

#15 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--112398-- — Mon, 06 Aug 2012 10:27:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --112398--

#14 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--304852-- — Mon, 06 Aug 2012 10:24:55 +0000

Lo que deberían hacer los bancos con los pisos que tienen como activo es ponerlos en alquiler a precios asequibles. Hay algunos bancos que ya lo están haciendo pero miras en el apartado inmobiliario de los pisos que tienen en alquiler y de precios asequibles nada, ponen unos precios de alquiler altísimos. Y comprar un piso hoy en día muy poca gente se lo puede permitir.

» autor: --304852--

#13 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

adoctrinacharo — Mon, 06 Aug 2012 10:20:50 +0000

#11 Si, es la opción que se baraja... pero ya tendría que ser a alguien de confianza... Alquilar la casa nueva, que te ha costado los ahorros de una vida a un desconocido lo veo una temeridad...
#12 Yo he hechado muchas raices, me encanta donde vivo y quisiera vivir aqui siempre... Pero el morirse de hambre no es una opción. Y pienso que muchos empezamos a pensar igual. Quedarse aqui en el paro son ganas de morirse de hambre...

» autor: adoctrinacharo

#12 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--330392-- — Mon, 06 Aug 2012 10:16:05 +0000

#10 No es una decisión fácil.

A mí no me haría ninguna función una propiedad ahora mismo, pero estoy seguro de que hay miles de personas que ya han echado raíces y a las que les interesaría comprar una vivienda, siempre y cuando estuviera a un precio razonable. También queda gente que todavía tiene la mentalidad de "comprala aunque no te vayas a quedar, que ya la tienes para toda la vida", pero esa ya es otra historia.

» autor: --330392--

#11 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

Aitor — Mon, 06 Aug 2012 10:14:38 +0000

#8 Tienes toda la razón, todo el mundo necesita una vivienda en algún momento. Y la verdad, les queda muuucho por bajar, cosa que nos hará muuucho bien a todos. Sólo espero que los salarios y los impuestos no bajen y suban respectivamente en las mismas proporciones, porque si no estaremos igual de jodidos.

#10 Yo también me he planteado el tema... Siempre si te vas lo puedes alquilar. Con ponerlo a un precio menor al de la zona lo alquilas seguro, tú ganas porque con el alquiler pagas al menos en parte la letra y también le haces un favor a quien sea alquilándolo mejor de precio. Al final al menos el piso será tuyo por si quieres volver cuando la cosa esté mejor, o siempre lo podrás mantener alquilado para ganar algo por poco que sea o venderlo si te parece mejor solución.

» autor: Aitor

#10 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

adoctrinacharo — Mon, 06 Aug 2012 10:13:19 +0000

#5 #7 #8 Nótese lo irónico de mi comentario, que muchos anhelan poder compar una casa cuando muchos otros (como es mi caso) estamos empezando a pensar que la casa será un lastre (una carga, una atadura) para cuando todo esto se vaya a la mierda... Y es que teniendo trabajo, por precario que sea, puedes aguantar. Pero estamos viendo que pronto nos quedaremos sin ellos... ¿Que hacemos en casa sin trabajo y sin posibilidad de poder currar?
Porque aunque emigres y puedas seguir pagando la letra... ¿Para que quiero un piso a chorrecientos kilómetros? No se, es una cosa que me ronda mucho la cabeza ahora...

Por cierto, la letra me sale como un alquiler.

» autor: adoctrinacharo

#9 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

carrillas — Mon, 06 Aug 2012 10:11:54 +0000

Esperemos que sirva para que los jóvenes puedan acceder a comprar viviendas por un precio aceptable y que los alquileres bajen. Eso sí siempre que no sean pisos robados a familias con desahucios pq esos están manchados. Esos que se los coman!

» autor: carrillas

#8 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

angelitoMagno — Mon, 06 Aug 2012 10:08:12 +0000

#3 En el caso de que bajan los precios de las hipotecas, bajarán los precios de los alquileres. Y la vivienda no es como un coche, que puedes prescindir de la misma, tarde o temprano todo el mundo necesita una, ya sea en propiedad o en alquiler.

» autor: angelitoMagno

#7 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--330392-- — Mon, 06 Aug 2012 10:06:41 +0000

#3 Un casado con hijos.

» autor: --330392--

#6 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

lecheygalletas — Mon, 06 Aug 2012 10:04:51 +0000

Me huele a que seguirán ganando los mismos. El organismo este, ¿por quién será presidido? Por algún familiar del PP seguro. Y eso de que podrían provocar caídas del 50%, en españistan lo veo difícil...

» autor: lecheygalletas

#5 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

sleep_timer — Mon, 06 Aug 2012 10:04:32 +0000

#3 Los seis millones de parados cuando se les acabe la prestación.

» autor: sleep_timer

#4 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

largo — Mon, 06 Aug 2012 10:04:29 +0000

Vaya gran mini-noticia.

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#3 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

adoctrinacharo — Mon, 06 Aug 2012 10:04:06 +0000

¿Y quien va a querer comparse un piso (atarse) en este pais?

» autor: adoctrinacharo

#2 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

--236314-- — Mon, 06 Aug 2012 10:03:19 +0000

Los pisos van a bajar un 60% y un 80% con banco malo o sin el. Oferta y demanda y segun esta el pais cualquiera se mete en un piso.
Una locura.

» autor: --236314--

#1 El banco malo estatal hará caer el precio de la vivienda hasta un 60%

sleep_timer — Mon, 06 Aug 2012 10:01:15 +0000

No me deja enviar la de La Voz de Galicia por una extraña explicación de no se que de clones o que hostias.

» autor: sleep_timer