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#23 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

anxosan — Mon, 18 Jun 2012 13:58:09 +0000

#22 Eso me parece una locura incontrolable. Esas casas eran legales cuando se construyeron, no puedes impedir la venta cada vez que cambias una normativa (de hecho el CTE presenta cambios cada poco, y algunos muy importantes)
Creo que tendría más sentido, por ejemplo, penalizar impositivamente las viviendas vacías, los solares libres, la edificabilidad no usada, o incluso las viviendas peor aisladas térmicamente; eso fomentaría que se pusiesen en uso en alquiler o bajando precios para venta.

» autor: anxosan

#22 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--2002-- — Mon, 18 Jun 2012 11:46:51 +0000

#21 Entonces quizás tendría que sacar el gobierno alguna norma que dijera que no se puede vender una casa que lleve vacía X años fabricada antes del 2006, ya que, teóricamente, estarían vendiendo algo que no se ajusta a la legalidad, digo yo.

Ya sé que no se hará, pero igual así se impulsaba el alquiler.

» autor: --2002--

#21 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

anxosan — Mon, 18 Jun 2012 11:24:32 +0000

#20 La normativa difiere no mucho ¡muchísimo!
En cualquier caso la rehabilitación no se la plantea casi ningún promotor porque supone un riesgo de gastar dinero en adaptar el edificio y seguir sin venderlo. Además hay cosas muy baratas de hacer en obra (dar más aislamiento a una pared o un suelo, por ejemplo) pero caras a posteriori.
Aunque a precios bajos, sí puede ser una opción interesante para el comprador.

» autor: anxosan

#20 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--2002-- — Mon, 18 Jun 2012 11:17:41 +0000

#19 Entonces se podría mirar la rehabilitación de esas casas en lugar de hacer obra nueva. Tampoco creo que sea tanta la diferencia entre las dos normativa ¿no?

» autor: --2002--

#19 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

anxosan — Mon, 18 Jun 2012 11:14:55 +0000

#17 No exactamente, hay muchas que sí se construyeron fatal y a estas alturas ya necesitan reparación, pero el problema puede estar en que el programa de esa vivienda no se ajuste a las necesidades de la gente, y por eso prefieran una nueva más adecuada (con mayor valor de uso)

Y respecto al deterioro, además del deterioro físico de la vivienda hay que tener en cuenta que el Código Técnico de la Edificación entró en vigor en 2006, y muchas viviendas sin vender están proyectadas con anterioridad a este, por lo que tienen menores aislamientos, gastan más energía, tienen peores condiciones de uso y accesibilidad, etc. Una vivienda nueva, a precios semejantes, será posiblemente mejor y tendrán mejor venta.

» autor: anxosan

#18 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--2002-- — Mon, 18 Jun 2012 10:54:27 +0000

#16 Pues en lugar de construir vivienda nueva tal vez deberían empezar a pensar en construir equipamiento para las ya construidas, que los colegios, supermercados, comisarías, parques de bomberos, hospitales, ... también se construyen con los mismos materiales que las casas.

» autor: --2002--

#17 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--2002-- — Mon, 18 Jun 2012 10:52:59 +0000

#13 Vamos, que harán falta porque las que están vacías las hicieron con el culo y no aguantan un telediario sin las oportunas reparaciones.

Ya sé que una casa se deteriora si está vacía, pero si es un piso metido en el centro de un edificio, el mantenimiento es menor (variaciones menores de temperatura entre otras cosas).

» autor: --2002--

#16 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--78742-- — Mon, 18 Jun 2012 09:46:58 +0000

Como dice #13 para que sirven por ejemplo miles de viviendas en Seseña...a lo mejor la gente que si que necesita una vivienda y pude permitírsela prefiere construirse o rehabilitarse una nueva en una zona que le guste que comprarse una de las miles de viviendas en barrios fantasma que hay por ahí y vivir sin vecinos y sin servicios. Y es que hay muchas viviendas del "stock de viviendas" que no se van a colocar seguramente nunca. Y también es cierto que el stock de viviendas tampoco es homogéneo, no es lo mismo, por ejemplo, Murcia que Cantabria.

» autor: --78742--

#15 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--248918-- — Mon, 18 Jun 2012 09:43:37 +0000

Están agobiados porque lo construido desde el 2000 se va a empezar a caer por la mala calidad con la que se construyó.

» autor: --248918--

#14 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

Tiy — Mon, 18 Jun 2012 09:05:50 +0000

www.reactiongifs.com/wp-content/uploads/2012/03/clintnod.gif
(...)
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» autor: Tiy

#13 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

anxosan — Mon, 18 Jun 2012 09:01:10 +0000

Una cosa es que se necesite construir viviendas (yo ahora mismo tengo clientes haciendo una, tres pendientes de empezar y dos en proyecto) y otra cosa es que el stock inmobiliario se pueda absorber (que no).
Hay gente que necesitará una casa para vivir (valor de uso alto) y lo hará rehabilitando alguna o construyendo en algún terreno que tenga, si no puede encontrar lo que busca en venta o alquiler razonables. (30Â000 viviendas en toda España son pocas)
Pero también habrá miles de casas que por su mala situación o estado (valor de uso bajo) o por su precio demasiado alto, no lleguen a venderse.
Y las casas que no se venden se hacen viejas, muchas ya tienen 5 o 6 años desde que se construyeron y nadie las ha cuidado y en breve pueden aparecer viviendas más nuevas, en mejor estado y a mejor precio.

» autor: anxosan

#12 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

leader — Mon, 18 Jun 2012 08:58:12 +0000

¡Que se acaban! ¡Y me las quitan de las manos señora!
Venga por sólo por ser de Menéame os hago un favor y os vendo alguna con una super-oferta: El que me compre una casa le regalo un Opel Corsa

» autor: leader

#11 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--27313-- — Mon, 18 Jun 2012 08:55:04 +0000

De todos modos al loro, dice que habrá que construir 30.000 viviendas en 2014, como si eso fuera mucho Ya ni ellos mismos se dan cifras creíbles..

» autor: --27313--

#10 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

consuerte76 — Mon, 18 Jun 2012 08:51:29 +0000

jajajajaja que cachondos

» autor: consuerte76

#9 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

artac — Mon, 18 Jun 2012 08:51:00 +0000

No hay viviendas a su precio real.
Hay muchos que se han pillado los dedos en esto de las viviendas y se nota cuando lees estos artículos que van a la desesperada para pillar a unos pocos ~~imbéciles~~ incautos.
Esto me recuerda al anuncio de Nueva Rumasa de Ruis Mateos, ni más ni menos.

» autor: artac

#8 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

jalvaro — Mon, 18 Jun 2012 08:47:27 +0000

Vamos a contar mentiras juasjuasjuas.

Le falta el tag de humor!!

» autor: jalvaro

#7 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--240474-- — Mon, 18 Jun 2012 08:44:27 +0000

LA NOTICIA MÁS ERRÓNEA DE MENEAME DESDE QUE ESTALLÓ LA BURBUJA

» autor: --240474--

#6 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

blanjayo — Mon, 18 Jun 2012 08:39:36 +0000

Claro que no hay viviendas, por que las que tienen los bancos estan vacias y no vive nadie, en todo caso habrá edificios especulativos

» autor: blanjayo

#5 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

Catacroc — Mon, 18 Jun 2012 08:32:21 +0000

Si reiros, pero como luego haya escasez a mi no me pillaran, voy ahora mismo a comprarme 4 casas, por si acaso y lo mismo deberiais hacer todos...

» autor: Catacroc

#4 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

Eversmann — Mon, 18 Jun 2012 08:31:16 +0000

Qué graciosos...

» autor: Eversmann

#3 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

drjcb — Mon, 18 Jun 2012 08:29:02 +0000

Sobran viviendas, lo que pasa que siguen sin bajar lo suficiente, aparte de que los salarios son bajos, y hay mucho paro.

» autor: drjcb

#2 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

An66 — Mon, 18 Jun 2012 08:28:59 +0000

Con los excesos de la "burbuja inmobiliaria", aqui tenemos viviendas a la venta para muchos años (por desgracia).
¡¡¡¡ Que se bajen de la moto estos de Euroval ¡¡¡¡
Ni ellos mismos se creen lo que están diciendo.

» autor: An66

#1 ¿Faltarán viviendas en 2014? El stock de viviendas se pone a dieta

--236314-- — Mon, 18 Jun 2012 08:23:44 +0000

Piensan que somos tontos, solo un dato, en León y su alfoz hay 20.000 viviendas a la venta de obra nueva y 46.000 viviendas de segunda mano. Eso hace un total de 66.000 viviendas a 3 personas por vivienda hace un total de 198.000 personas que tendria que venir de fuera para terminar con el stock. Es decir, la publacion de León y su alfoz se tendría que multiplicar por 2.
Pero quien en su sano juicio se cree esto.

» autor: --236314--