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#45 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

bocatatun — Tue, 19 Jun 2007 19:14:12 +0000

#29 buscon.rae.es/draeI/SrvltConsulta?TIPO_BUS=3&LEMA=especular

especular

(Del lat. speculāri).
[...]

4. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.

» autor: bocatatun

#44 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Inkisidor — Wed, 13 Jun 2007 12:49:37 +0000

Que esa situacion pueda existir en uno o varios barrios no significa que sea la tendencia global. Por lo general, lo nuevo lo compra gente que anteriormente ya tenia una propiedad pagada o casi, y las viejas pasan a la gente con menos recursos (jovenes, imigrantes...). Si me preguntan si creo que la vivienda puede bajar, respondería rotundamente que sí. Si me preguntan si va a bajar, ya me lo tendría que pensar mejor. Quizá lo haga, quizá su sobrevaloración (que se cifra en torno al 20%-25%) sea reabsorvida por la inflacción. Quizá pase como en otros paises, donde a lo largo de los años han bajado, pero donde ha seguido siendo una odisea poder adquirir una vivienda. Y es que la gente confunde una bajada de precio con una facilidad para acceder a la vivienda y lamentablemente eso no es así. Si tengo que hacer caso de estudios, lo haré basandome en todos los datos objetivos / y otros no tanto/ que pueda encontrar, pero no basaré mis creencias en si una persona que vive a 10.000 km dice que esto se va a ir a la mierda. Generalmente todas estas noticias son catastrofistas, y se olvidan del término medio (que como indica su nombre) es donde suele acabar el asunto. En este caso, será que nos tendremos que ir de alquiler, y dependiendo de la politica social que el gobierno haga ahorrar, para en un futuro poder ser propietario.

El mercado inmobiliario no es igual de líquido que el bursátil y los recortes tardan mucho más tiempo y precisamente el tiempo, es el factor que juega a favor de cualquier normalización. Con el tiempo, las situaciones tienden a estabilizarse. Así que nadie espere ni pisos gratis, ni subidas eternas. Simplemente se moverán entre un margen (20% por encima y por debajo) y mientras elegimos en que parte de la montaña rusa compramos, deberemos irnos de alquiler.

» autor: Inkisidor

#43 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

endoscopia — Wed, 13 Jun 2007 11:02:37 +0000

Bueno, es algo que se veía venir en cierto modo ¿no?. Gente que compraba pisos con euribor del 2/3% metiendose en hipotecas de 1000 y pico euros pensando que los alquilarían y ¡alehop! multipropietarios y millonarios en dos "patás". ¿Que sucede si no se alquila? Pues que todos los meses llega una letra de mil euros a casa a parte de los gastos y a ver como la pagas ¿y si suben los tipos, o se duplican como a sucedido? Pues que esa letra de mil euros se convierte en una de 1600 y aunque se alquile también nos ponemos hasta el cuello, y como no se alquile... a la ruina sin frenos y de culo.

No diré que me alegro, pues NO me alegro porque una situación de quiebra muchas familias es muy grave, pero si algún que otro de esos aprendices de mago o especulador que tanto daño han hecho al mercado de la vivienda tienen que empezar a vender a pérdida esas segundas casa que compraron pensando en que daban el pelotazo de su vida ahí estaremos esperando los que pensamos que las casas no deben ser objetos úbicamente especulativos sino que merecen una especial regulación que evite situaciones como esta, como sucede con los medicamentos o cualquier otro bien básico.

» autor: endoscopia

#42 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

ikipol — Wed, 13 Jun 2007 08:35:14 +0000

Perdón, en #40 quería decir #39...

» autor: ikipol

#41 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

victorjba — Tue, 12 Jun 2007 19:27:20 +0000

Los que se hipotecaron en un piso nuevo antes de haber vendido el viejo (véase meneame.net/story/comienzan-miniexplosiones-burbuja-inmobiliaria) están muuuuy pillados, o lo venden deprisa o se la comen con patatas

» autor: victorjba

#40 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

ikipol — Tue, 12 Jun 2007 18:22:55 +0000

#37 bueno, bueno, no GRITES no hace falta

» autor: ikipol

#39 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

TSoprano — Tue, 12 Jun 2007 18:21:22 +0000

#37... tu tu has estado en San Chinarro? en Montecarmelo, en las Tablas? (MADRID, y es de donde procede la noticia de los Argentinos)
por no hablar de Seseña... te aseguro que eso no es "albadealejo del centeno y un bloque deshabitado como tu dices..
ya me lo creo todo del ser humano..pero si alguien consigue vender esos "momios"..los que se lo compren merecen lo que les pase...
es pura NATURALEZA, si un bien excede a la demanda el PRECIO CAE,ni burbujista ni nada..es LOGICA APLASTANTE

» autor: TSoprano

#38 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

alnoah — Tue, 12 Jun 2007 17:38:39 +0000

#34: Pues aqui puedes ver muy clarito como los precios de la vivienda en España bajaron tras la burbuja de los 90: salabecarios.blogspot.com/2006/11/comparativa-entre-la-burbuja-de-1985

Y esa burbuja no fue nada comparada con la que vivimos ahora...

» autor: alnoah

#37 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

ikipol — Tue, 12 Jun 2007 16:18:34 +0000

La noticia burbujófila del día. ¿Cómo se hace una noticia de este tipo? muy sencillo:

1.- Búscate algo irrelevante sobre vivienda (por ejemplo, en Albadalejo del Centeno hay un bloque de pisos vacíos)

2.- Adereza el titular con algo llamativo (por ejemplo: "Señores, esto ha explotado", o "Reventón", o "CRISIS" o utiliza la palabra mágica "burbuja"

3.- Coméntala de la manera más demágogica posible (si lo necesitas, usa con profusión negrillas o MAYÚSCULAS)

4.- Envíala y espera que te voten los que confunden sus deseos con la realidad.

5.- Fusila cualquier opinión contraria a la burbujofilia.

Siguiendo estos consejos, tu "noticia" será publicada.

» autor: ikipol

#36 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--31316-- — Tue, 12 Jun 2007 16:02:33 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --31316--

#35 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

g3_g3 — Tue, 12 Jun 2007 15:39:51 +0000

AUHUHU se va acabar el mundoooooo...

» autor: g3_g3

#34 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

thefox — Tue, 12 Jun 2007 15:34:58 +0000

#25 Es cierto que la gente ya empieza a caer del burro y ya no pone anuncios del tipo "25 metros cuadrados, 50 millones de pesetas" sino que los vende por 25 pero eso no significa que el precio de los pisos haya bajado a la mitad. Antes, también se ponían precios escandalosos y al final se vendían por menos, es decir, por lo que realmente valían en ese momento. Tan sólo tienes que ver la evolución de los precios del metro cuadrado; no disminuye!! Las constructoras están haciendo pisos más pequeños a un precio más bajo pero... eso no es que los pisos bajen.
Por cierto, para hacer una comparación como la que has hecho con Japón, deberías tener en cuenta todos los factores. Si se te ocurre comparar una hipoteca japonesa a un 0.5% de interés con una española al 5%... mucha idea de comparar sistemas no tienes, no.
Además, esto lo llevamos viviendo desde hace medio siglo, la evolución de los precios crece, se estanca (crecimiento acorde al IPC), crece, se estanca pero, joder, NUNCA HA BAJADO!!
Yo compré mi vivienda hace 10 años, no tengo intención de venderla y me la pela que suban o que bajen los precios; tampoco soy dueño de una constructora. Un consejo gratuito a quien quiera recibirlo: si necesitas o quieres una casa para vivir, cómpratela ya que mañana será más caro. Si queres especular, vete a otro mercado; en este no vas a conseguir un buen rendimiento en bastantes años.

» autor: thefox

#33 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--10902-- — Tue, 12 Jun 2007 15:29:53 +0000

Pero si yo vivo en un pueblo de 30.000 habitatantes y ya tenemos barrios fantasmas

» autor: --10902--

#32 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--27313-- — Tue, 12 Jun 2007 15:27:46 +0000

Me vais a llamar pesado porque estoy siempre recalcando las virtudes de Holanda sobre las de España, pero es que aquí si una vivienda lleva un año vacía y el propietario no ha solicitado una licencia de reforma, es LEGAL que un grupo de gente la ocupe. Hay que seguir un cierto proceso, claro, no es llegar y meterse, pero es así. Y para que les echen, el dueño tiene que DEMOSTRAR que realmente piensa hacer algo con la casa: alquilarla, reformarla, etc. Puedes tener, legalmente, electricidad, agua caliente, gas, internet, teléfono, televisión por cable, etc. Conozco ocupas que viven en PALACIOS, es increíble.

» autor: --27313--

#31 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

culoman — Tue, 12 Jun 2007 15:08:05 +0000

Pues 100.000 pelas de alquiler no me parece tan caro (a día de hoy)

» autor: culoman

#30 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Six — Tue, 12 Jun 2007 15:01:40 +0000

He leído por ahí arriba algo como "no haberte hipotecado, haber alquilado como hice yo"

¿¿Sabes como sale un alquiler en madrid??
cuando yo llegué a madrid hace 10 añitos, el alquiler era asumible. Alto, pero asumible, dos años más tarde tuve que decidirme por la compra al no poder pagar el mínimo de 100 o 120.000 pelas que te pedían en todos sitios.

Por suerte puede comprar mi vivienda a un precio más que razonable. Pero para otros las opciones eran hipoteca a mil años y una letra que se puede pagar mal o un alguiler a precio de "meteteaprostituto/apapoderpagarme"

Está claro que en todo este lío de la vivienda la situación de cada uno ha sido determinante.

por supuesto hablamos siempre de primera vivienda. Los de la casita de campo... enhorabuena a ellos que pueden.

» autor: Six

#29 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

culoman — Tue, 12 Jun 2007 15:01:07 +0000

#16 esperar a que baje el precio no especular, cuando sepas lo que significa especular, entonces usas la palabra, majete

#22 "dudo que nadie que lleva invetidos 4-5 kilitos en un piso, vaya a permitir perderlos por no pagar la hipoteca; antes se prostituye si hace falta."

Primero permíteme que lo dude. Y segundo, si todo el mundo se prostituyese (agárrate que vienen curvas) bajarían los precios por los servicios, con lo que tendrías que estar más tiempo de lo inicialmente planeado... Supongo que la primera medida para no acabar prostituyéndose es no ponerle el culo al banco para que haga lo que quiera...

» autor: culoman

#28 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

rednoise — Tue, 12 Jun 2007 14:50:25 +0000

#16 como vas a especular con algo que no es de tu propiedad?

» autor: rednoise

#27 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Tecomento — Tue, 12 Jun 2007 14:49:40 +0000

A ver, yo tengo un hipoteca.
Me explicas porqué son un prepotente que se reía de todo el mundo. ¿Me compré un piso para vivir y soy un capitalista que ayudó a inflar la burbuja?

En fin, que me lo expliques.
Por cierto que yo no pido amnistía hipotecaria. Faltaría más, que cada cual pague lo que debe.

» autor: Tecomento

#26 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

neroangelo — Tue, 12 Jun 2007 14:48:37 +0000

aver si es verdad y revienta de una vez que no se puede pagar una fortuna por un zulo de 40 metros cuadrados y pagandolo hasta que se jubile uno, tiene que estar todo equilibrado los sueldos con los precios

» autor: neroangelo

#25 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

zombie — Tue, 12 Jun 2007 14:45:43 +0000

#22 Está claro que nadie va a querer perder su piso, se presupone que lo van a perder porque no serán capaces de pagarlo, no porque no quieran. El euribor sigue subiendo. Además no es algo cuestionable, es un hecho constatado ... está ocurriendo, la morosidad aumenta.

Cuando pones a la venta un piso a X y al final lo has bajado a X/2 lo has BAJADO. Además, subir por debajo de lo que sube lo demás es bajar ... a efectos prácticos. De todas formas puedes ver la evolución del precio de la vivienda en Japon, o en otros paises donde ha estallado la burbuja ... a lo mejor te das cuenta de que el que vive en un mundo de ilusiones eres tú.

» autor: zombie

#24 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Ferran — Tue, 12 Jun 2007 14:42:10 +0000

#23 Muchos pequeños inversores ya estan vendiendo por debajo de lo que lo compraron, para salirse cuanto antes de este "mal negocio".

Es preferible perder un poco, y seguir moviendo el capital en otro tema, que estancar el dinero en algo que ya no va a ser tan rentable como se había calculado.

El problema es que ahora hay muuuucha oferta y escasa demanda, por lo que muchos que quieran/necesiten vender van a tener que bajar los precios, incluso por debajo de lo que pagaron por ellos.

» autor: Ferran

#23 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

zombie — Tue, 12 Jun 2007 14:38:58 +0000

Amnistia hipotecaria?! ... para los prepotentes q se reian de todo el mundo?! ... Para los que ayudaron a inflar la burbuja!?!?!?

Ojalá sean capaces de pagar su hipoteca hasta el final y acaben siendo propietarios de sus pisos. Eso es lo mejor que les puedo desear ... pero más NO.

» autor: zombie

#22 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

thefox — Tue, 12 Jun 2007 14:38:14 +0000

Y realmente esperáis que los precios bajen... pobres
No sé, llevo oyendo esto de la burbuja desde hace 3 años y... no he visto un solo dato que lo demuestre. Una cosa es la desaceleración y otra, ir marcha atrás. Los precios NUNCA van a bajar, tan solo subirán menos. Haceros a la idea.
Y lo de que la gente va a tener que vender pisos porque va agobiado con la hipoteca... dudo que nadie que lleva invetidos 4-5 kilitos en un piso, vaya a permitir perderlos por no pagar la hipoteca; antes se prostituye si hace falta.
En fin, es tan solo mi opinión. Quien quiera seguir soñando... es libre.

» autor: thefox

#21 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

mudito — Tue, 12 Jun 2007 14:30:50 +0000

#0 "taximetreros"

Pues casi que prefiero lo de pelas. Al menos es más corto.

» autor: mudito

#20 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

soyeva.blogspot.com — Tue, 12 Jun 2007 14:22:30 +0000

Todos los contrarios a la Amnistía Hipotecaria teneis razón. Esperar un poco más y podreis comprar mi piso casi casi gratis. Ah se me olvidaba: modo ironic off.

» autor: soyeva.blogspot.com

#19 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--17128-- — Tue, 12 Jun 2007 14:20:24 +0000

#13 Cuidado con lo que deseas, no vaya a ser que se cumpla

» autor: --17128--

#18 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--2965-- — Tue, 12 Jun 2007 14:15:08 +0000

<modo ironic=on>
Estos no saben que 'la vivienda nunca baja'
<modo ironic=off>

#8, todos los que en su momento se metieron en una hipoteca por encima de sus posibilidades, han contribuido a la burbuja...

¿Amnistia Hipotecaria?... ¿por qué?... ¿alguien te obligó a firmar la hipoteca? ¿te pusieron una pistola en el pecho?...

Si la gente hubiese sido más cabal hace unos años, y se hubiesen negado a pagar auténticas burradas por pisos que no valían lo que le pedían, hoy no estaríamos así... pero entonces muchos miraban a los que alquilaban con desdén, y les decían que estaban 'tirando el dinero'...

Igual que el quiso invertir en sellos, no tiene derecho a exigir que el Estado le responda por haber sido estafado, tampoco lo tiene quien invirtió en ladrillo...

» autor: --2965--

#17 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--14478-- — Tue, 12 Jun 2007 14:09:34 +0000

#8 nadie te obligó a hipotecarte hijo...

» autor: --14478--

#16 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

bocatatun — Tue, 12 Jun 2007 14:09:00 +0000

#12 a eso se le llama especular

» autor: bocatatun

#15 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Galeta — Tue, 12 Jun 2007 14:07:09 +0000

#6 Creo que el comentario de #5 se refería a lo injusto que es que existan tantas viviendas vacías cuando tantas personas "viven bajo un puente" o invierten todo lo que tienen en pagarse un alquiler, o tienen que compartir piso de alquiler con 7 personas, o se hipotecan toda su vida y hasta la de sus nietos para acceder a una vivienda.
A mi también me parece muy injusto todo esto.

» autor: Galeta

#14 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

TSoprano — Tue, 12 Jun 2007 14:05:20 +0000

grande grande el de AMNISTIA HIPOTECARIA YA!...dios mio que no nos pase nada en este pais...
a ver si nos enteramos... ES TU PROBLEMA si pagaste tropecientos millones por un pisito de 40m2, y no solo eso.. si no que te suicididaste financieramente durante 40 años.
ahora apechuga con las consecuencias..

» autor: TSoprano

#13 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--5066-- — Tue, 12 Jun 2007 14:00:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --5066--

#12 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

nekor — Tue, 12 Jun 2007 13:59:18 +0000

tu decidiste hacerte la hipoteca, tu la pagas #8, tu has contribuido a la inflación ubieras alquilado como hizimos muchos, ahora esperare un par de años a que bajen los precios y comprare un piso, o quizas comprare tu piso cuando te lo embarge el banco : D

» autor: nekor

#11 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

--2479-- — Tue, 12 Jun 2007 13:56:09 +0000

Esta noticia sin fotos no vale nada

» autor: --2479--

#10 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

pixiesxp — Tue, 12 Jun 2007 13:51:59 +0000

que reviente de una vez la burbuja!!!
(malditos especuladores capitalistas)

» autor: pixiesxp

#9 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

llou — Tue, 12 Jun 2007 13:42:54 +0000

Cuando contemos a nuestros nietos que de jovenes la vivienda era un bien escaso y caro les sonará más extraño que los ordenadores de 8bits y 48Kbytes

» autor: llou

#8 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

soyeva.blogspot.com — Tue, 12 Jun 2007 13:41:36 +0000

Hay demasiadas noticias sobre vivienda en Meneame. Todas realizaciones de deseos, me temo. ¿Qué pasa con el auténtico problema de los/as hipotecados/as? AMNISTIA HIPOTECARIA YA!

» autor: soyeva.blogspot.com

#7 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

bigbrother — Tue, 12 Jun 2007 13:39:31 +0000

Hay tantas crisis en argentina que ya ni te das cuenta... como si nada... es otro dia mas... ahora se viene otra...

» autor: bigbrother

#6 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Ousman — Tue, 12 Jun 2007 13:37:27 +0000

#5 Pero lo que baja es la segunda vivienda, no la primera.

» autor: Ousman

#5 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Milcuentos — Tue, 12 Jun 2007 13:20:22 +0000

E$s loque tiene construir y construir y construir... al final tendremos más casas que ciudadanos somos. Y encima el problema más grave es que muchos ciudadanos no tienen ni pueden acceder a una vivienda. Y esto es un país desarrollado, pero sólo para algunos.

» autor: Milcuentos

#4 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

sleep_timer — Tue, 12 Jun 2007 11:20:04 +0000

Los argentinos entienden de crisis. Si ven eso... CUIDADOOOO.

» autor: sleep_timer

#3 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

jamj2000 — Tue, 12 Jun 2007 11:19:25 +0000

Ooops!

» autor: jamj2000

#2 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

esponja — Tue, 12 Jun 2007 10:27:49 +0000

Yo el dia que fui en coche a Madrid, llegue de noche y me perdi por San Chinarro, me dio miedo

» autor: esponja

#1 España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

rewerwre — Tue, 12 Jun 2007 09:45:07 +0000

Ojalá le pase eso a Paco el pocero y se quede sin vender 1 piso.
Si lo vemos algun dia por la tele vendiendo en la casa de empeño la medalla al Trabajo que le dio Zaplana, me echaré unas risas.

» autor: rewerwre