#6 Economía podría obligar a los bancos a bajar los pisos un 60%

SiCk — Fri, 13 Jan 2012 10:02:26 +0000

Otra opinión del asunto: www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/241/defaul

Esperemos que esta medida al menos acelere la bajada.

» autor: SiCk

#5 Economía podría obligar a los bancos a bajar los pisos un 60%

--251335-- — Fri, 13 Jan 2012 10:01:02 +0000

[Usuario deshabilitado]

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#4 Economía podría obligar a los bancos a bajar los pisos un 60%

SiCk — Fri, 13 Jan 2012 09:52:21 +0000

Me parecía raro que el PP se decida a "pinchar la burbuja", después de lo visto por del PSOE y de los intereses, fuerzas y dinero que hay detrás. Me he metido en burbuja.info que suelen ver lo que hay "detrás" desde un punto "económico ortodoxo" en muchas ocasiones a ver que opinaban.

annamaria
Esa medida si se aplica solo afecta a las viviendas de adjudicación judicial y no a la de promotores.
Y la jugada no es tan rara: La tasación antes de subasta ya recula el precio a casi la mitad de lo tasado en 2006, 2007.
Con números: una vivienda que en 2006 fue tasada en 240.000.- en el juzgado baja a 120.000 y menos y para el valor contable en las cuentas es esa cifra la que se anota.
Lo que dicen pretender es que ese valor contable se adecue a 'mercado' y si llega a hacerse esos 120.000 bajarían de media a 78.000€
Detrás de esa bajada los particulares tienen que atenerse a lo que hay en libre competencia si quieren vender su tesoro.
La vivienda particular y la bancaria es usada y solo fluctuará dependiendo del estado o calidad.
El banco rojo quiso deshacerse de sus activos 'tóxicos' y no tuvo forma ni a corto ni a largo plazo.
Lo que la banca tiene que aprovisionar es la diferencia que hay entre ese 'valor mercado' y el de tasación judicial.
No soluciona el problema de los empufaos pero da pie a que una cierta cantidad de vivienda salga a precio preburbuja.
www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/276208-el-gobierno-

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Fenwis
Lo primero de todo me gustaría señalar que esto no es una noticia, es un rumor. Informativamente no tiene ningún valor. Dicho esto, si lo damos por bueno, la clave es la siguiente:

"Dicha rebaja se aplicará sólo a los inmuebles físicos adjudicados o adquiridos por las entidades como pago de préstamos incobrables, no a los créditos concedidos a promotores aunque se encuentren en situación morosa o subestándar."

Por lo tanto, la medida no sirve para absolutamente nada, porque la mayoría de la mierda ladrillil se esconde en los balances en forma de crédito promotor, que se podrá seguir refinanciando indefinadamente, drenando recursos para mantener promotoras zombis. Ese tipo de activos (el crédito promotor) seguirá apareciendo reluciente en los balances. Es más, para que sigan relucientes es indispensable que esos pisos no salgan al mercado.

Con esta medida sólo conseguirían desincetivar aún más que se liquiden esos negocios fallidos, ya que la banca tendría que provisionarlos en un 50%. Si la actual mierda ladrillil en balance, que es un parte mínima del total, supondría unas pérdidas de 50.000 miyones con este tipo de provisiones, ¿a cuánto ascenderían las provisiones de los cientos de miles de minoyes pendientes de cobro, incobrables y eternamente refinanciados? Es el problema que arrastramos desde 2008, sigue sin abordarse y encima parece que intentan enquistarlo con semejantes propuestas.

Por último, si se plantean unas provisiones realistas para todo el crédito hipotecario y no sólo para los pisos que se coma la banca en balance, por supuestísimo que tendría que hacerse con dinero europeo. No sólo porque nosotros no podemos financiarlo, sino porque, en definitiva, se están provisionando las pérdidas de la banca europea, que fue quien financió los disparates de la banca española y en cuyos balances supongo que también relucen mucho los préstamos hechos a nuestras entidades financieras. O la deuda privada emitida por nuestras entidades para refinanciar esos mismos préstamos. En esta parodia en la que todo el mundo refinancia a todo el mundo para no tener que asumir pérdidas está todo dios implicado y habrá que asumir responsabilidades conjuntas. Es lo mínimo, digo yo.
www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/276208-el-gobierno-

En cualquier caso, me parece curioso que un ex Lehman Brothers, neoliberal de pro, definido como "austriaco" en lo económico tenga que intervenir para regular el mercado. ¿No se regulaba sólo el mercado? ¿No era lo peor el intervencionismo? ¿No había una serie de elementos que había que cumplir para que se cumpliera "el libre mercado"?
Mi conclusión: es imposible que se impongan las condiciones teóricas (recalco: teóricas, jamás demostradas en la práctica) que piden los neoliberales (las condiciones totales, me refiero, por que yo SI considero que vivimos en neoliberalismo) sin que se lleve por delante a la democracia.

» autor: SiCk

#3 Economía podría obligar a los bancos a bajar los pisos un 60%

Nights — Fri, 13 Jan 2012 09:46:38 +0000

No hay huevos. No hay huevos a ser normales. No hay huevos a hacer cumplir la constitución. No hay huevos a ponérselo fácil al currante. No hay huevos a...

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#2 Economía podría obligar a los bancos a bajar los pisos un 60%

lupaterna — Fri, 13 Jan 2012 09:25:27 +0000

Jajajaja estos del mundo today son los mejores¡¡¡¡¡

» autor: lupaterna

#1 Economía podría obligar a los bancos a bajar los pisos un 60%

Tonino — Fri, 13 Jan 2012 09:22:02 +0000

No lo verán mis ojos...