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#97 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--278514-- — Wed, 16 Nov 2011 02:30:59 +0000

#94 Pones un buscador de alquileres de viviendas ordenados por más caros.... muy bien. ¿Qué tiene que ver una casa de 800€/mes de alquiler en todo esto?

Una hipoteca a 30 años por esa misma casa sería más cara. Y eso es a lo que me refería...

» autor: --278514--

#96 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

daniMate — Tue, 15 Nov 2011 15:46:27 +0000

#27 Bueno, es es cierto hasta que suba el euribor por encima del 5%. Esta es la jugada:

Santander es el primero en vender al 60%.
Los compradores venderán un 10% o un 20% más caro. (Al 50%)
Se satura el mercado de pisos baratos.

Los demás bancos y propietarios que quieran vender deben bajar más el precio.

A partir de ahí se piden más hipotecas, pero el Santander es el único con dinero frecos.

Los demás piden crditos a otros bancos para dar hipotecas.

Sube el euribor y ahora es cuando el alquiler es rentable.

Pero no solo eso, el qeu estuvo de alquiler tiene dinero ahorrado, el dinero que no dio para la entrada, que no dio para pagar al notario, que no dio para pagar los impuestos ni la reforma, etc

Con ese dinero ahora pude comprar un piso dando una buen entrada.

Los pringados qeu compramos en los ultimos años estamos jodidos porque nuestro piso bajara de valor y la hipoteca subirá.

» autor: daniMate

#95 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

jsianes — Tue, 15 Nov 2011 15:28:35 +0000

#92 a mi tampoco me cuadra

#94 No estoy de acuerdo. Ya he comparado mucho y alquilando puedo vivir en mejores viviendas (mas amplias, con mas servicios o mejor situadas) que si intentase comprar me seria bastante mas caro. Luego está el tema 30 años, que hay que estar muy seguro que no va a tener problemas para pagar la hipoteca en tantísimo tiempo. A la mínima que falles, el banco te larga de casa y te deja a deberle, con suerte, el 40% de la propiedad. En la calle y con una losa así en lo alto, no me hace ni pizca de gracia.

Ademas, el tema de movilidad geográfica. Que lo mismo usted tiene la suerte de trabajar toda la vida en la misma empresa, pero aun así (cosa que hoy en día es muy poco probable) hasta estando en la misma empresa cada ciertos años tienen a cambiar de lugar la sede. Yo prefiero tener la opción de moverme con la empresa para facilitar las comunicaciones. Ahora mismo tardo 10minutos en llegar al trabajo y eso tiene un nombre: calidad de vida. Hay que sopesarlo todo. Desde luego mi prioridad no es tener una casa en propiedad. Cuando muera me iré como vine: sin nada; así que no tengo afán de acaparar recursos. Y si tengo hijos, que por ahora no me lo planteo, que se busquen la vida como me la estoy buscando yo

» autor: jsianes

#94 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Tue, 15 Nov 2011 14:37:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --88098--

#93 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

kelosepas — Tue, 15 Nov 2011 14:31:17 +0000

#82, no vayas de guay hombre, que picaresca ni que niño muerto. Es allanamiento de morada, tipificado en la actual legislación vigente.

» autor: kelosepas

#92 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--278514-- — Tue, 15 Nov 2011 12:52:06 +0000

#78 Si si, si yo estoy de acuerdo.

100.000 euros ahorrados
140.000 euros de hipoteca (intereses incluidos)
________________
240.000 euros de casa (con intereses de 140mil/30 años)

Según #67 el supuesto alquiler de esa misma casa sería de 900€/mes y es lo no me cuadra...Por el mismo precio al mes, la vivienda alquilada sera siempre más ventajosa (o más grande, o en mejor sitio, o ...etc)

» autor: --278514--

#91 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

virginia — Tue, 15 Nov 2011 11:53:09 +0000

#49 Esa frase era un condicional: si sólo ellos pueden tener propiedad privada porque es algo totalmente prohibitivo para los demás, pues entonces a la mierda. Lo otro sería una injusticia y una clara desigualdad; y eso es más o menos lo que está ocurriendo.

» autor: virginia

#90 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

torri90 — Tue, 15 Nov 2011 10:52:21 +0000

Los pisos nunca Bajan!! Compra Compra. Ahora los que decíamos que los piso caerían en picado los precios resulta teníamos razón.

Si el Santander los vende a este tipo de fondos por menos del 60% es porque ha visto claro que tiene que bajar mas los precios todavía y con esta operación le sale mas o menos rentable que esperar 2 años mas y perder mas dinero.

Ahora ya sabemos que los precios tienen que bajar mínimo mas de un 60% y veremos hasta donde siguen bajando.

» autor: torri90

#89 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

ikipol — Tue, 15 Nov 2011 10:10:58 +0000

¿Qué estallido? Es especulación pura y dura

» autor: ikipol

#88 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

PussyLover — Tue, 15 Nov 2011 10:04:27 +0000

Espero que salpique espectacularmente a algunos cuantos y se queden con sus ladrillos.

» autor: PussyLover

#87 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

drows — Tue, 15 Nov 2011 09:52:23 +0000

Estos fondos no se caracterizan precisamente por guardarse lo que compran 15 años "a ver si mejora"...compran barato, y un 60% ya es barato ( y a la vez ya se puede dar con un canto en los dientes el Santander...), pero luego, con venderlo un 10% mas caro, o sea, a un 50% del valor absurdo que pide el santander, ya seria una bajada importante para el español medio...

Lo interesante es que el resto de bancos, ya pueden ir haciendo lazitos a sus pisos...el siguiente fondo no ofrecera un 60%...ni de coña...

Quizas, los fondos buitres hagan el trabajo que aqui nadie tiene huevos...y limpien el mercado...

» autor: drows

#86 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--27313-- — Tue, 15 Nov 2011 09:09:09 +0000

#11 No tienen prisa en vender.. hasta que se empiece a construir por la tercera parte de lo que costaba hasta ahora.

» autor: --27313--

#85 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--27313-- — Tue, 15 Nov 2011 09:04:12 +0000

#5 Creo que no tienes demasiado claro lo que es especular. Especular NO es comprar algo para luego venderlo más caro (exclusivamente), porque en ese caso una frutería o cualquier negocio serían especuladores.

En la especulación hay una componente acaparadora, o de beneficio inmediato. No creo que éste sea el caso.

» autor: --27313--

#84 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Yoryo — Tue, 15 Nov 2011 08:55:08 +0000

#27 Recuerda......, al notario.

» autor: Yoryo

#83 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

juande — Tue, 15 Nov 2011 08:39:40 +0000

#81 ¿Pisos buenos? A precios impensables. Si no ya los habrían colocado en Altamira. Pero si compras algo al 40% de su precio, y lo colocas al 60% ya te llevas un pico. Y las basuras siempre puedes colocarlas por lo que lo compraste o menos, si el resto de operaciones compensa.

En realidad el "truño totalmente invendible" no existe. ¡Por 10€ se vende todo!

» autor: juande

#82 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Tue, 15 Nov 2011 08:00:41 +0000

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» autor: --88098--

#81 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Keyser_Soze — Tue, 15 Nov 2011 07:59:32 +0000

#74 Sí y tambien buenos pisos y buenas casas que de todo ha de haber. El caso es que el que compra, que no se le supone tonto, lo hace con la intención de ganar dinero luego supongo que a ese precio lo bueno ganará a lo malo. Otra cosa es que el Santander necesite sanear con urgencia.

"truños totalmente invendibles"... Esta expresión solo la he escuchado trabajando en inmobiliaria en Barcelona.

» autor: Keyser_Soze

#80 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

kelosepas — Tue, 15 Nov 2011 07:54:56 +0000

#77, si tú le compras todos los pisos de golpe te hará una rebaja similar. No se si te suena lo de 'descuentos por volumen'...

» autor: kelosepas

#79 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

kelosepas — Tue, 15 Nov 2011 07:54:00 +0000

#31, mientras yo pague mi alquiler mi casero (que por otro lado es un banco) no puede entrar en mi piso, y espera, aunque no pague el alquiler tampoco, y si lo hace y lo pillo la ha cagao pero hasta el fondo.

» autor: kelosepas

#78 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

jsianes — Tue, 15 Nov 2011 07:52:18 +0000

#68 Que pocos intereses pagas tu por la hipoteca! Calculado en ING, que son de los mas baratos, por esa cantidad a 30 años sale a pagar casi 1060€ al mes, que llevado a 30 añitos sale un total de casi 381.000€. Vamos, pagas 141.000€ en intereses al banco... casi nada. ¿No es mas sensato vivir alquilado por 700€/mes y meter 300€ de ahorro al mes en un plan de pensiones, por ejemplo? Cuando pasen esos 30 años y te jubiles tendrás un buen colchón para irte a vivir donde quieras, incluso comprando si te apetece, y durante los 30 años habrás disfrutado de movilidad geográfica y seguro que pudiendo vivir en zonas mas buenas que comprando. Hay que hacer los cálculos.

» autor: jsianes

#77 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

hectorgarces — Tue, 15 Nov 2011 07:46:16 +0000

Si el Santander vende sus activos inmobiliarios con una rebaja del 60% a un FONDO:
- ¿No podría sacarlos al mercado con una rebaja similar?
- ¿Con cuanta rebaja sacará a la venta esos inmuebles el FONDO? ¿Ninguna?
- ¿Que esconde esta venta?

» autor: hectorgarces

#76 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

jsianes — Tue, 15 Nov 2011 07:44:44 +0000

#27 la economia no despega, esto va para abajo. ¿Por qué pagar toda la vida por un piso que veo que dia a dia pierde valor? No tiene sentido comprar ahora. Te limitas en movilidad muchisimo y tal y como está la economia suponer que vamos a tener trabajo estable durante 30 años es mucho suponer. Prefiero alquilar, que se consigue vivir en zonas mucho mejores (ahora me acabo de mudar al centro de Sevilla. Seria incapaz de pagar una hipoteca en el lugar que voy a vivir) y ahorrar para comprar como hacen los europeos: cuando son mayores y para su jubilación. Si llegado el momento renta, que lo mismo interesa seguir de alquiler. Total, cuando nos muramos nos vamos como vinimos, sin nada.

» autor: jsianes

#75 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Andreas00 — Tue, 15 Nov 2011 07:37:42 +0000

- si lo venden al 60% es que BS cree que va a seguir bajando hasta tocar el centro de la tierra.
- "cuando haya sangre en las calles, compra propiedades", no debe quedar mucho para que se empiece a sangrar a borbotones

» autor: Andreas00

#74 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

juande — Tue, 15 Nov 2011 07:36:29 +0000

#8 y #25 Pues en vez de vender esa cartera a un fondo extranjero para que especule ya podrian venderlo a ese precio y piso a piso a los españolitos de a pie. Iban a ganar lo mismo.

No... Te explico. En el paquete van cosas a precios medio razonables, acompañadas de truños totalmente invendibles (terrenos sin recalificar, zulos donde no meterías ni a un secuestrado, etc). Si se lo vendieran a los españolitos nunca colocarían los peores productos. Además, en el paquete no solo van pisos, sino también suelo y deudas inmobiliarias, que nadie iba a comprar.

» autor: juande

#73 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

landaburu — Tue, 15 Nov 2011 07:15:35 +0000

#68Â900 x 300 = 270.000 euracos. Ese porcentaje de 300 mensualidades se utiliza mucho para calcular el precio de una vivienda. Con los debidos reparos...

» autor: landaburu

#72 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

landaburu — Tue, 15 Nov 2011 07:12:54 +0000

#71 Rebajados sobre precio real de mercado o sobre la valoración estratosférica que se hizo de sus activos para cuadrar cuentas?

» autor: landaburu

#71 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Stendhal — Tue, 15 Nov 2011 01:23:07 +0000

¿Cuánto tardaría el Santander en vender todo su activo inmobilario si pusiera sus pisos en el mercado con una rebaja del 50%?

» autor: Stendhal

#70 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Arlequin — Tue, 15 Nov 2011 01:12:04 +0000

-60% del precio de cartera, supongo, que ya de por sí puede estar por debajo del pico de la burbuja.

» autor: Arlequin

#69 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Tue, 15 Nov 2011 00:53:40 +0000

#67 Bueno, ya te he hecho los números. Y puestos a ello te diré que no me va el populismo de ningún tipo, lo que sí me gusta es tomar mis propias decisiones en base a criterios razonados y poder contrastarlos. Por más que los números puedan cuadrar, comprar una casa implica asumir unos condicionantes y riesgos para toda la vida que no estás valorando si te limitas a hacer cuentas. A mi no me gustan, a ti sí. Pero no asumas que porque no estemos de acuerdo en si es mejor comprar o alquilar yo denosto los números, no tengo ni idea de economía o soy un antisistema de chistes de El Jueves y videos de youtube, que tan malo es mamarse la propaganda de un lado como la del otro sin cuestionarte nada por el camino.

» autor: wynos

#68 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--278514-- — Tue, 15 Nov 2011 00:45:58 +0000

Vamos, que una casa de 240.000 euros (con intereses de 30años de hipoteca incluidos) equivale a 900 euros/mes de alquiler...

Muchacho ¿tu en que ciudad vives?

» autor: --278514--

#67 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Tue, 15 Nov 2011 00:43:44 +0000

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#66 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Tue, 15 Nov 2011 00:38:19 +0000

#65 Relee el comentario, que a mi tampoco me parece una barbaridad 1800€ entre dos. Por otro lado, ¿qué tiene que ver lo de vivir con tus padres o compartir con otras parejas con comprar o alquilar un piso para ti solo? ¿Y porqué con 22, si no ahorraste los 40.000 que decías hasta los 26?

» autor: wynos

#65 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Tue, 15 Nov 2011 00:33:40 +0000

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#64 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--277896-- — Tue, 15 Nov 2011 00:30:14 +0000

#62 No si tienes toda la razón...

El problema de la burbuja inmobiliaria es culpa de que la gente no ahorró 40.000€ a los 26 años.....

» autor: --277896--

#63 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Tue, 15 Nov 2011 00:27:50 +0000

Total, que la conclusión que saco es que para que comprarte una casa sea mejor opción que alquilarla tienes que tener ahorrado entorno a un 40% de su precio (unos 90.000€ de media), quedarte con una hipoteca mínima a 30 años (o sea, casi de por vida) para que no te suponga más de un 30-35% de tus ingresos, tener la absoluta certeza de que nunca te van a despedir de tu trabajo ni a reducir tu salario, que nunca vas a tener que trasladarte de ciudad por trabajo o por cualquier otro motivo, que tienes que tener pareja porque si no es muy complicado lo de tener 90.000€ ahorrados y no tanto, pero tampoco está en la media, estar cobrando unos 1.800€/mes para que 600 sean el 30%.

Y, por supuesto, hace falta que tu pareja cumpla también esas condiciones y que tengas la absoluta certeza (cada vez más rara, me temo) de que con ella vas a estar toda tu vida sin que exista ni remotamente la posibilidad de una separación o un divorcio.

En cualquier otro caso, salvo que te sobre dinero a espuertas, es mejor alquilar o puedes verte arruinado y sin un sitio donde caerte muerto, ¿no? Pues igual tienes razón y es cuestión de números: bajar los precios de venta, y por tanto también los de alquiler, a unos niveles razonables.

» autor: wynos

#62 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Tue, 15 Nov 2011 00:23:41 +0000

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#61 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--277896-- — Tue, 15 Nov 2011 00:17:29 +0000

#58 No no desde luego que no te diste esa vidorra, ni estudiaste lo mas mínimo tampoco.

» autor: --277896--

#60 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--8995-- — Tue, 15 Nov 2011 00:13:25 +0000

Al que esté encantado por haber comprado una vivienda sobrevalorada "para vivir y no para especular", le vendo yo unos macarrones estupendos a 150 € el kilo.

No hay problema porque son para comer y no para especular con ellos.

» autor: --8995--

#59 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--278514-- — Tue, 15 Nov 2011 00:03:54 +0000

#52 ¿Y si a la pareja feliz un dia se les acaba el amor?

» autor: --278514--

#58 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Tue, 15 Nov 2011 00:03:34 +0000

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» autor: --88098--

#57 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--277896-- — Tue, 15 Nov 2011 00:01:32 +0000

#54 Una pareja con 80.000-100.000 euros ahorrados

Eso es, tomando como ejemplo al español medio .....

No son chistes, es muy triste, pero como millones de personas no han hecho esos números, ahora todos estamos en crisis.

Pero eso si... no tienen ninguna culpa de nada !!! Han comprado casas que no se podían permitir basándose en consejos de gente que no tiene ni puta idea de lo que habla, pero no tienen culpa alguna...

» autor: --277896--

#56 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--278514-- — Mon, 14 Nov 2011 23:59:49 +0000

#44 Desde el momento en que un traslado/divorcio/despido sea posible y traumático economicamente hablando, comprar es un suicidio. Es algo que le ocurre a la gran mayoría de población. La otra opción es tener 10millones de euros en el banco, (las tres variables anteriores son posibles pero ya NO son traumaticas), entonces puedes comprarte una casa, sin ningún problema.

» autor: --278514--

#55 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--220283-- — Mon, 14 Nov 2011 23:57:45 +0000

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#54 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:50:47 +0000

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#53 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Mon, 14 Nov 2011 23:49:50 +0000

#52 ¿Porqué? ¿Qué ventaja les aporta frente a mantener ese ahorro de 80.000-100.000 euros y pagar un alquiler por menos del 30-35% de sus ingresos?
Edito: has añadido lo de los 600 de hipoteca y el precio de alquiler, bien, por fin vamos viendo algo... ¿y si el piso se devalúa como está ocurriendo ahora o uno de ellos pierde su trabajo como también ocurre ahora?

» autor: wynos

#52 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:47:22 +0000

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#51 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Mon, 14 Nov 2011 23:43:40 +0000

#48 Y dale. Mi situación la tengo clarísima, lo que no tengo claro es porqué tú estás convencido de lo bueno que es comprar, y no lo tengo claro porque aún no me has dado ni un sólo argumento. Ni me creo muy listo ni creo que el alquiler sea la panacea, lo que quiero es que ya que soy un lego en economía como bien decías antes, me expliques porqué desde el punto de vista de alguien que no es un lego ni se basa en tópicos o en vídeos de youtube, es decir, de alquien con una base fundada para lo que dice y conocimiento sobre el tema del que habla, me expliques el tema. No defiendo el alquiler ni la compra, sólo quiero saber porqué uno u otro. Y de momento, no me estás sacando de ninguna duda. De hecho, empiezo a sospechar que no tienes ni idea de lo que hablas.

» autor: wynos

#50 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--84148-- — Mon, 14 Nov 2011 23:41:04 +0000

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#49 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:40:04 +0000

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#48 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:38:51 +0000

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#47 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

virginia — Mon, 14 Nov 2011 23:38:30 +0000

Si tuviéramos un gobierno socialista de verdad que mirara por el pueblo no permitiría estas cosas. ¡Hablamos de pisos! La gente los necesita para poder vivir dignamente.

Al final esto acaba socarrándome y me hace cagarme en la propiedad privada. A la mierda la propiedad privada si sólo pueden acceder a ella unos cuantos privilegiados. Si quieren tener lo suyo, que nos dejen a los demás tener lo nuestro.

» autor: virginia

#46 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

War_lothar — Mon, 14 Nov 2011 23:36:54 +0000

#11 Hombre ganar ganarán seguro, porque pueden vender barato, pero lo de esperar si quisieran vender al precio sin rebajar se pueden morir de viejos antes de que haya otra burbuja y gente para pagarlos.

» autor: War_lothar

#45 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Mon, 14 Nov 2011 23:32:15 +0000

#44 ¿Y cuál es la situación personal que hace mejor la compra que el alquiler? ¿Es independiente de la situación del mercado inmobiliario o de la economía en general?

» autor: wynos

#44 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:29:56 +0000

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» autor: --88098--

#43 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

War_lothar — Mon, 14 Nov 2011 23:28:37 +0000

#5 A ver si te crees que van a vender pisos sin descuento de ningún tipo, cuando el santander los vende con 60% de descuento seguramente se le puede sacar una rentabilidad por algo los compran pero obviamente al mercado inmobiliario van a salir rebajados y seguramente progresivamente. Buena cosa porque si salen al mercado viviendas más baratas no tendrán más remedio que bajar los precios para competir o dejar de vender, no bajara al 60% pero... Por eso no querían que se realizara esta operación.

» autor: War_lothar

#42 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Mon, 14 Nov 2011 23:27:53 +0000

#41 No hablo de tópicos ni trato de ganar ninguna discusión, pregunto con ganas de saber por qué tú ves tan claro que es mejor comprar. Pero igual es que el de los tópicos eres tú, porque aún no has aportado ningún razonamiento por el que quede clara tu postura.

» autor: wynos

#41 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:25:33 +0000

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#40 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:24:00 +0000

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#39 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Mon, 14 Nov 2011 23:23:29 +0000

#36 Pues yo no lo veo tan claro como eso, y lo digo con interés totalmente genuino. Si compraste tu casa hace tres años y entonces estaba valorada en 300.000€, la sigues pagando ahora más intereses, y hay una caída de precios que hace que se revalore en 200.000€, ¿también sales ganando con esa compra aunque sigas viviendo en ella? Porque alguien que está de alquiler puede renegociar su precio de alquiler o cambiar de piso, pero tú no. Y, sin llegar a ese "no pagar", en malas épocas siempre puede buscar un alquiler más barato mientras que tú dependerás de la voluntad del banco de renegociar la hipoteca.

» autor: wynos

#38 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Noeschachi — Mon, 14 Nov 2011 23:23:00 +0000

#36 Madre mía tal como esta el patio y que digas que los economistas se paran a hacer números... Sólo hay que leer los principales periódicos ecónomicos y sus ánalisis previos al crack de 2008. Esto incluye a los que trabajan para el Santander y ahora regalan sus inmuebles por liquidez con la que sobrevivir.

» autor: Noeschachi

#37 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

John_Doe — Mon, 14 Nov 2011 23:19:36 +0000

#5 El Santander necesita quitarse esos activos 'tóxicos' a la de ya...
#23 Los mismos que han creado esta situación, y los mismos que se están forrando a costa de los intereses con el tema de la deuda... no tengo la más míinima duda que esta crisis no ha sido más que un movimiento especulativo a gran escala como nunca se ha visto; eso sí, están exprimiendo hasta el último céntimo porque saben que de aquí en adelante, las medidas que tomen los Gobiernos les va a cortar esos beneficios (y probablemente ese ha sido el motivo... pues éste era el mejor momento sabiendo que su futuro no iba a ser muy bueno...)

» autor: John_Doe

#36 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:18:28 +0000

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#35 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--277896-- — Mon, 14 Nov 2011 23:18:03 +0000

Ssshhhh!!!! Silencio!!! ¿¿ No los oís ??

Son los llantos de todos los que decían hace 5 años....

"Los precios de las casas no van a bajar nunca"

Pues nada hermanos... a disfrutar de vuestra hipoteca a 40 años por el 100% del sueldo !!!!

» autor: --277896--

#34 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

wynos — Mon, 14 Nov 2011 23:15:45 +0000

#31 ¿Y si no pagas? ¿Pierdes el piso y mantienes la deuda? Me parece interesante esto de valorar las diferencias entre compra y alquiler, y no creo que sea sólo cuestión de hacer numeritos.

» autor: wynos

#33 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Nas_Droid — Mon, 14 Nov 2011 23:13:56 +0000

Pues no sabía que ahora Santander era "Santander ciudad"...

» autor: Nas_Droid

#32 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Notecomaslospiojos2 — Mon, 14 Nov 2011 23:13:54 +0000

ya veremos como acaba esto ,yo me uno a lo que dice #27 y a pesar de estar jiputecado forever deseo de verdad que las cosas vuelvan a su cauce y que todo el mundo pueda tener su techo .
Suerte

» autor: Notecomaslospiojos2

#31 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 23:06:45 +0000

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#30 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

nevada95 — Mon, 14 Nov 2011 23:05:24 +0000

Al final, saldrá malparado el que sale siempre, el particular. Van a vender sus pisos a un fondo, ojo que estos no son las hermanitas de la caridad precisamente y sacarà una tajada acojonante de esto. Por otro lado los cabrones del Santander, que en lugar haber vendido a particulares, facilitando la situación a mucha gente, los venden a otra empresa. Panda cabrones tanto unos como otros.

» autor: nevada95

#29 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Noeschachi — Mon, 14 Nov 2011 23:04:47 +0000

#26 No es por amiguismo, eso no da dinero. Sale más a cuenta librarse de un montón de inmuebles en una sola operación que liarse con mil particulares e hipotecas a mil años por un descuento menor. Es liquidez que viene rápida y la necesitan con urgencia.

» autor: Noeschachi

#28 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

RespuestasVeganas.Org — Mon, 14 Nov 2011 23:03:36 +0000

#27 El piso no es tuyo hasta que no lo pagas.

» autor: RespuestasVeganas.Org

#27 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--88098-- — Mon, 14 Nov 2011 22:58:24 +0000

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» autor: --88098--

#26 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--29907-- — Mon, 14 Nov 2011 22:29:55 +0000

Lo cual es una puta mierda, porque significa que el Santander los podría haber vendido con 60% de descuento al usuario final. Pero no, el caso es el amiguismo...

» autor: --29907--

#25 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

lestat_1982 — Mon, 14 Nov 2011 21:55:12 +0000

El problema es que la gente de a pie no va a disfrutar de esos descuentos.

» autor: lestat_1982

#24 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--279651-- — Mon, 14 Nov 2011 21:40:46 +0000

Ahora es el momento de comprar. Compra! Compra! Compra! Porque si no compras ahora dejarás escapar una oportunidad y tu vecino tendrá una casa y tu no.

» autor: --279651--

#23 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

mmlv — Mon, 14 Nov 2011 21:25:01 +0000

¿Alguien dudaba que serían los criminales de Morgan Stanley o cualquier otro grupo de la mafia financiera el que sacaría tajada de todo esto?

Compran a precio de saldo miles de casas y en unos años, cuando el PP$OE haya inflado de nuevo la burbuja inmobiliaria se harán de oro vendiendolas.

Mientras la vivienda (y la salud, y la alimentación y la educación...) no sean de verdad un derecho seguirán pasando estas cosas.

» autor: mmlv

#22 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--264566-- — Mon, 14 Nov 2011 21:10:37 +0000

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#21 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--140932-- — Mon, 14 Nov 2011 21:01:28 +0000

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#20 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--155529-- — Mon, 14 Nov 2011 20:58:52 +0000

¿Quien es esa gente que veo que está por la calle corriendo en círculos y agitando los brazos mientras grita desesperadamente? Ah, sí, los que me decían que comprara, que los pisos nunca bajaban.

» autor: --155529--

#19 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--151124-- — Mon, 14 Nov 2011 20:46:54 +0000

#4 Pero entonces será posible ahorrar viviendo en casa de los padres o donde se pueda y no endeudarse, se pueden pasar 10 años ahorrando, 50 no.

» autor: --151124--

#18 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Cide — Mon, 14 Nov 2011 14:45:38 +0000

hombre, cuando compras al por mayor siempre obtienes descuentos, pero que el Santander asuma un descuento del 60% nos da una idea de por dónde irán los tiros en los próximos años en lo que respecta al precio de la vivienda.

» autor: Cide

#17 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--55119-- — Mon, 14 Nov 2011 14:41:42 +0000

#10 Piensa que van a haber inmuebles de todo tipo. Habrán de la cresta de la burbuja e inmuebles que se compraron hace años.

» autor: --55119--

#16 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

verdor — Mon, 14 Nov 2011 14:36:52 +0000

Además, al estar el dinero en un fondo de inversiones, esconde las perdidas de la misma manera que los bancos centroeuropeos, los cuales es ahí donde acumulan las mayores perdidas y donde las pruebas de stress más flaqueaban.
¿O es que vamos a conocer a los inversores de ese fondo? No, si acaso a los gestores.

» autor: verdor

#15 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

landaburu — Mon, 14 Nov 2011 14:32:29 +0000

#5 Me has jodido el día... aunque no deja de ser un buen síntoma, el del derrumbe definitivo de esta pesadilla ladrillera.

» autor: landaburu

#14 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

verdor — Mon, 14 Nov 2011 14:27:41 +0000

No se vale crear una empresa ficticia que compra los pisos pidiendo créditos al Santander, convirtiendo los inmuebles en liquido para comprar bancos centroeuropeos, si la Merkel deja, claro.

» autor: verdor

#13 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Keyser_Soze — Mon, 14 Nov 2011 14:08:20 +0000

#11 El problema real del Santander será el día que sus clientes, la mayoría de aquí, vean que solo nos da los huesos.

» autor: Keyser_Soze

#12 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Xaino — Mon, 14 Nov 2011 14:08:09 +0000

En vez de venderlo a las personas lo venden a un fondo de inversion de esos. La estafa suma y sigue. El descuento no se lo estan haciendo a las personas.

» autor: Xaino

#11 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--170126-- — Mon, 14 Nov 2011 14:03:56 +0000

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#10 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

ciudadlibre — Mon, 14 Nov 2011 14:03:13 +0000

si normalmente el comprador pide un 20% de descuento sobre el precio de venta, si se lleva a cabo esta operacion, se podra pedir rebajas del 30-40%, con lo que ya se aproxima al precio real. pero tal y como va la economia hasta un 50% de rebaja va a ser hasta caro.

» autor: ciudadlibre

#9 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--25435-- — Mon, 14 Nov 2011 14:03:08 +0000

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#8 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

Keyser_Soze — Mon, 14 Nov 2011 14:02:36 +0000

#5 Pues en vez de vender esa cartera a un fondo extranjero para que especule ya podrian venderlo a ese precio y piso a piso a los españolitos de a pie. Iban a ganar lo mismo.

» autor: Keyser_Soze

#7 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--170126-- — Mon, 14 Nov 2011 14:01:29 +0000

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#6 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--55119-- — Mon, 14 Nov 2011 13:56:30 +0000

Me gustaría recordar unas palabras que dije hace 20 días al respecto. Cuando se dijop que habían cancelado las negociaciones: www.meneame.net/c/9399509 www.meneame.net/c/9399601

#5 Contarán con un margen mínimo del 10%. Con lo cual empezarán vendiendo pisos al 80% y luego irán rebajando el precio a medida que pase el tiempo. Esta es una estrategia.
La otra es inundar el mercado con pisos con un descuento entre el 40% y el 45% y ser ellos los únicos que venden. Yo creo que es más inteligente la primera estrategia (desde el punto de vista empresarial).

Me imagino que además firmarán algún tipo de financiación preferente con el Santander.

» autor: --55119--

#5 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--170126-- — Mon, 14 Nov 2011 13:55:14 +0000

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#4 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--235017-- — Mon, 14 Nov 2011 13:54:55 +0000

#2 Pero entonces no te darán hipotecas. O te las darán al 18% y presentando 7 avales y dejando a tu hijo primogénito en prenda.

» autor: --235017--

#3 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--236314-- — Mon, 14 Nov 2011 13:53:41 +0000

#1 Seguro que dicen que son los ultimos, que se los quitan de las manos.

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#2 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

--236314-- — Mon, 14 Nov 2011 13:53:15 +0000

Y una mierda, cuando bajen los pisos un 75% entonces empezare a pensar en comprar un zulo mientras tanto nanaina.

» autor: --236314--

#1 Estallido: La macro-venta de inmobiliarios de Santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

landaburu — Mon, 14 Nov 2011 13:52:29 +0000

Zaaaaasssss en toda boca....vende ahora o MUEreeeee¡¡¡¡

» autor: landaburu