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#35 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

--277186-- — Sun, 18 Sep 2011 11:48:50 +0000

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» autor: --277186--

#34 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

arsenicmarmelade — Sat, 17 Sep 2011 08:58:26 +0000

Hombre, imagino que una cosa es que vendan al precio que les salga de la hueva y otra muy distinta que existan dementes que se los compren.
Como si vendes un pisito de 20m por 1M de €, ante el vicio de pedir está la virtud de no dar.

» autor: arsenicmarmelade

#33 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

calvared — Fri, 16 Sep 2011 23:05:58 +0000

Una nueva modalidad de robo y especulación abusivas.

» autor: calvared

#32 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

HORMAX — Fri, 16 Sep 2011 16:23:10 +0000

Esta historia no se la cree nadie, que un banco pierda el 80% de lo que le deben es ciencia ficción pura. Entonces si estarían en problemas, porque a ver como le salen los balances.

La justificación que dan, contando que hay bancos que no tienen estructura para ejecutar hipotecas no vale nada, ¿que banco no sabe ejecutar hipotecas? , diganme solo uno, si todos ellos tienen años, casi siglos de prácticas haciéndolo y si alguno no lo tuviera le bastaría contratar una empresa especializada, que se llevaría un porcentaje que como mucho sería el 10%.

La compraventa de deuda siempre ha existido y los porcentajes que se manejan son de ese tipo, nadie y mucho menos un banco vende con ese nivel de pérdidas.

Otra cosa es que los bancos hayan reconocido, por fin, que la pérdida real del valor de la vivienda en España ya ha superado el 50% y sigue bajando, en este caso se trata solo de una operación cosmética para intentar mantener el tipo y no reconocer el batacazo,

Eso si es creible.

» autor: HORMAX

#31 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

monty_oso — Fri, 16 Sep 2011 16:09:00 +0000

Es que soy lento y no entiendo el porque de tanta indignación:

Un banco te presta una cantidad X de dinero, sabes que son unos desalmados y que te sacaran todo el dinero que puedan y aun mas y aun así decides comprar una casa que es mas cara de lo que puedes afrontar.

El banco ve que tu no les vas a pagar y no tiene los medios para sacarte de tu casa y llevarse la mitad de tu sueldo por el resto de tu vida de forma eficiente.

Le vende tu hipoteca a otro banco que si puede hacerlo de modo que el ya no asume el riesgo y recupera parte de su dinero (ya se que pagaste tu casa 2 veces pero es que si hacías bien los cálculos tenias que pagarla como 6 veces antes de que fuera tuya eso siendo cumplido en tus pagos).

El banco no vende tu casa en este momento porque los precios están bajos ¿quien compra algo para venderlo sin sacarle ganancia?

El banco que compro tu hipoteca vente tu casa y obtiene una enorme ganancia (esto depende de que la economía española se recupere de lo contrario habría entrado en perdidas, osea que el banco obtuvo una enorme ganancia gracias a que asumió un enorme riesgo).

Yo creo que la solución a esto es que en toda nueva hipoteca el con la entrega de la casa se cancele la hipoteca de modo que los bancos no le prestaran dinero a aquellos que perderían sus casas por impago y aquellos desafortunados que la pierdan no estarán esclavizados el resto de su vida por esa deuda.

#29 Si alguien tuviera que vender o arrendar sus casas por medio de una agencia estatal no seria negocio y no construirían casas para esa función ademas seria injusto con aquellas personas que tienen una segunda casa para percibir una renta (no todos ellos son ricos algunas son personas de edad que invirtieron sus ahorros en una casa para tener dinero para una vejes decente).

» autor: monty_oso

#30 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

qrqwrqfasf — Fri, 16 Sep 2011 14:49:51 +0000

Esta jugada es una apuesta de altísimo riesgo por parte de estas entidades, han apostado a que somos muy gilipollas y les vamos a comprar el stock sin dudarlo.

No dejemos que la ganen, lo tenemos muy fácil, obviemos el stock de pisos de la banca y no compremos nada que proceda de estas entidades a menos que esté a precios pre-especulación, es decir, 70m2 en un barrio de los no excusivos de Madrid por 90k o 95k euros si está reformado. Que se los tengan que comer.

Tenemos en nuestra mano el demostrarles que con los bienes de primera necesidad no se especula, no lo desaprovechemos.

» autor: qrqwrqfasf

#29 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

Dikastis — Fri, 16 Sep 2011 14:45:04 +0000

#23 Capitán OBVIO al rescate! ¿Por qué supones que no lo sabía?

» autor: Dikastis

#28 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

pashcanu — Fri, 16 Sep 2011 14:18:04 +0000

claro. pero sí que piden nuestro dinero para ser rescatados. si señor, como tiene que ser.

» autor: pashcanu

#27 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

--276555-- — Fri, 16 Sep 2011 13:16:36 +0000

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» autor: --276555--

#26 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

--126510-- — Fri, 16 Sep 2011 13:10:13 +0000

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#25 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

Json — Fri, 16 Sep 2011 13:08:47 +0000

#21 Los bancos son unos malditos trolls

» autor: Json

#24 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

waterluxe — Fri, 16 Sep 2011 13:06:53 +0000

#14 Correcto! Y me parece de una bajeza moral extrema, son psicópatas económicos!

» autor: waterluxe

#23 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

Rohel — Fri, 16 Sep 2011 12:51:12 +0000

#17 lo siento, pero sin que tu lo supieses las hipotecas llevan MUCHO tiempo vendiendose a otras entidades
lo que pasa es que el proceso es "transparente" para el hipotecado, tu sigues pagando la hipoteca a la misma entidad, pero esta ya no es propietaria de ella ni se ve afectada por los posibles impagos

» autor: Rohel

#22 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

ferrisbueller — Fri, 16 Sep 2011 12:35:32 +0000

Intentar vender creo yo. No sé si la jugada les va a salir bien.

» autor: ferrisbueller

#21 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

harapo — Fri, 16 Sep 2011 12:17:27 +0000

#10 Para esto está el FROB.
Esos "agujeros" en sus cuentas que antes no tenían y que ahora han aparecido mágicamente en volúmenes increíbles, son principalmente por estos créditos de dudoso pago, y créditos para obras de infraestructuras (en esto último pringan más las cajas, pero anyway).

Así que efectivamente, tienen un porcentaje de pérdida (menor que si hubieran ejecutado la hipoteca y subastado o vendido con el precio actual), pero el estado ya les ha ido soltando pasta del FROB con lo que la pérdida queda amortizada (o incluso, puede que hasta salgan ganando).

Problem?

» autor: harapo

#20 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

Moderdonia — Fri, 16 Sep 2011 12:16:29 +0000

www.youtube.com/watch?v=TFtt3Tgw8VY&feature=related

» autor: Moderdonia

#19 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

--115178-- — Fri, 16 Sep 2011 12:02:52 +0000

Se os olvida un detalle: a los bancos no les importa imputarse pérdidas porque las van a compensar con beneficios y así pagan menos impuestos. (si no hacen consolidación fiscal)

» autor: --115178--

#18 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

fullgigapower — Fri, 16 Sep 2011 11:54:33 +0000

He aqui una muestra del hijoputismo que hacía referencia una noticia anterior.

» autor: fullgigapower

#17 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

Dikastis — Fri, 16 Sep 2011 11:47:21 +0000

Esto debería ser ilegal.. yo si me comprometo con cierta entidad A por los motivos que me de la gana.. ¿por qué coño tiene que venir nadie a comprar mi deuda? Y si yo no quiero deberselo a otros?

Panda hijosputa

» autor: Dikastis

#16 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

camvalf — Fri, 16 Sep 2011 11:46:13 +0000

Lo he dicho desde hace tiempo, es buen tiempo para aquel que tenga dinero (bancos y grandes fortunas) y este falto de escrupulos para invertir barato aguantar el gasto y luego volver a forrarse en cuanto esto levante un poco.
A eso si lo están haciendo con el dinero de los rescates.

» autor: camvalf

#15 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

fernandoar — Fri, 16 Sep 2011 11:44:18 +0000

Sigamos con la especulación que va todo perfecto. ¿Como puede ser? tanta crisis y recortes y estos impresentables continuan haciendo de las suyas

» autor: fernandoar

#14 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

--212323-- — Fri, 16 Sep 2011 11:44:06 +0000

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» autor: --212323--

#13 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

RocK — Fri, 16 Sep 2011 11:43:43 +0000

#2 hombre... Si te regalan el piso claro que sale rentable!

» autor: RocK

#12 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

MePareceIncreible — Fri, 16 Sep 2011 11:42:48 +0000

Me parece increíble que dijeran que no querían quedarse con ningún piso porque "su negocio es prestar dinero, no vender pisos", que dijo un representante de un banco literalmente en una entrevista.

» autor: MePareceIncreible

#11 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

enpositivo — Fri, 16 Sep 2011 11:18:14 +0000

#10 todo con tal de borrar todo resto de hipotecas de españa o de quitarse de encima el marrón, que en muchos casos ya está provisionado

otro caso que se está dando es el que dice la noticia: bancos que encargan a otros banco(o sociedades) el cobro de la hipoteca o la venta de sus pisos a comisión

"a veces existe una colaboración entre ambas entidades sin intercambio económico de por medio. es decir, el banco necesitado de vender pero sin una estructura adecuada para realizar el recobro, ejecución y posterior venta contacta con una entidad con departamentos ágiles y potentes en estos campos. firman contratos de comercialización en los que los bancos más potentes en su canal de venta venden los activos de otros bancos con una comisión de éxito de por medio. según este patrón, algunos bancos estarían convirtiéndose en inmobiliarias puras y duras cuyos clientes serían otros bancos"

» autor: enpositivo

#10 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

Json — Fri, 16 Sep 2011 10:25:30 +0000

#8 Aún así se me hace dificil entender el porqué los bancos aceptan estas pérdidas para evitar morosidad.

Viendo el ejemplo que pones:
Quiero decir, ok, se han sacado un marrón de encima, pero por otra parte en las cuentas tienen que meter que han perdido estos 108.000 euros. Realmente esto de cara los inversores es una buena noticia?

» autor: Json

#9 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

lemenyou — Fri, 16 Sep 2011 10:15:54 +0000

"Ojalá haya otra crisis como esta"
Emilio Botín

» autor: lemenyou

#8 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

enpositivo — Fri, 16 Sep 2011 06:17:55 +0000

Otro comentario recogido de un foro

Yo he escuchado ejemplos peores incluso q los del artículo. Carteras de hipotecas vendidas por el 1% de las hipotecas. Claro, era lo peor de lo peor, luego te ibas a rascar y casi todo era irrecuperable. Hay empresas especializadas en recobro y viven de ese tipo de arbitrajes y si pillas hipotecas por 200 millones a precio de 2 millones luego lo que te toca es currar para conseguirlo.

Respecto a vender esa hipoteca de 180.000 euros por 50.000 euros (es un ejemplo, pero es más que creible), hay que tener en cuenta que el banco además de esos 50.000 ya ha pillado por el camino 20.000 del principal y los intereses de 4 años (unos 12.000)

Sumando tienes que es: 72.000 euros

Ellos calculan que la vivienda puede haber caído un 35% y otro 10% como mínimo hasta que se hagan con esa casa. valor cuando quieran venderla = 110.000 euros

A los 110.000 euros súmale gastos para hacerse con la casa, anunciarla, ponerla decente, venderla y lo más importante: las provisiones que tienen puestas en el banco de españa por esa vivienda

Sumando todo, verás como hasta tú darías esa hipoteca por 50.000 euros con tal de quitarte el muerto de encima...

» autor: enpositivo

#7 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

MPPC — Thu, 15 Sep 2011 23:19:31 +0000

!QUE SORPRESÓNNNNNNNNNNNNNNN!

» autor: MPPC

#6 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

robaperas — Thu, 15 Sep 2011 22:45:54 +0000

Y estas bestiadas se producen en nuestra "divina" economía, sin comunismo ni capitalismo también se podrá vivir ¿no? Un sistema económico que premie la honestidad , el esfuerzo, la valentía, la inteligencia,... etc. Será una utopía.

» autor: robaperas

#5 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

Catacroc — Thu, 15 Sep 2011 20:56:18 +0000

Esto no es una noticia, es una especulacion en toda regla. ¿Ciertos bancos españoles?, suena a 'sabemos algo que el gobierno no quiere que sepas'. Maguferia economica.

» autor: Catacroc

#4 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

enpositivo — Thu, 15 Sep 2011 19:34:49 +0000

mensaje sobre el tema en burbuja:

Esta oportunidad de negocio sale del hecho que se explica en www.burbuja.info/inmobiliaria/4987668-post14.html , consistente en que pueden mantener esas hipotecas fallidas mediante carencia y a coste cero (el IBI y los gastos comunitarios corren a cargo del vecino moroso) hasta que dentro de X años sea llegado el momento de venderlas con beneficio, momento en que se "ejecuta" al desgraciado de turno que probablemente tendrá un principal exhorbitado por acumulación los intereses no pagados. En algunos casos les interesará ejecutar la hipoteca y quedarse con la casa pagando un IBI miserable y convirtiéndose ellos mismos en morosos.

Es pura acaparación especulativa de viviendas (de forma indirecta, pero con el mismo efecto), cuyo objetivo es sacar del mercado viviendas, evitando una bajada mayor de precios y obtener un beneficio posteriormente. Si alguna de esas filiales tuviera algo que ver con entidades que hubieran acudido al FROB o a cualquier clase de garantía o aval público podría, y debería, montarse un escándalo mayúsculo.

Es una pena que idealista no tenga los eggs necesarios para publicar nombres.

Y el hecho de que algunas de esas filiales sean fondos de inversión que se aprovechan de la experiencia del banco matriz en gestión de morosos indica que ya va siendo hora de desguazar a los bancos en actividades con claros conflictos de intereses o con posiciones de excesiva dominancia.

Interesante y merecedora de ser conocida por el público en general

» autor: enpositivo

#3 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

--25435-- — Thu, 15 Sep 2011 19:31:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --25435--

#2 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

--146059-- — Thu, 15 Sep 2011 19:27:54 +0000

¿Pero no habíamos quedado en que ya no era rentable especular con pisos?

» autor: --146059--

#1 Filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros

enpositivo — Thu, 15 Sep 2011 19:16:30 +0000

Bueno para que baje el precio de los pisos, pero poco enriquecedor para la sociedad esta especulación con las hipotecas de personas en apuros...

» autor: enpositivo