Menéame: comentarios [1336729]

#25 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

MrAmeba — Wed, 10 Aug 2011 10:24:35 +0000

los pisos nunca bajan................

» autor: MrAmeba

#24 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

etsaibat — Wed, 10 Aug 2011 09:22:12 +0000

Pues yo los mayores descensos en el precio de los pisos lo estoy viendo en la vivienda nueva (hablo de Bizkaia)
Aquí, donde el valor de los pisos ha sido altísimo comparado cootras zonas del estado, la bajada esta siendo menor. El principal motivo es que se construyó menos que en otras zonas, por lo que la oferta no es tan alta.
Yo vivo de alquiler, y teniendo empleo estable y tal, pues me gustaría meterme en un piso en propiedad, masa que nada porque me gustaría tenerlo a mi gusto y hacer lo que quiera con el.
Así que últimamente he visitado muchos portales inmobiliarios y visitado inmobiliarias, y la conclusión que he sacado es que el mayor descenso es en vivienda nueva. El motivo es que antes se columpiaban de lo lindo y pedían alegremente 400.000 euros por un piso normal de nueva construcción. Como ahora absolutamente nadie puede pagarlo, estab haciendo rebajas salvajes. Un piso que antes yo vi por 360.000 en la calle que vivo, construido hace 2 años, la semana pasada estaba por 240.000. Sigue siendo demasiado, pero ya es algo.
En ña vivienda usada el margen es menor. 150.000 euros por casas viejas en mala zona, y para reformar. Antes pedían 160.000. Pero es que muchas de esas casas se compraron por ese precio o incluso un poco mas, y la gente tiene que estar muy desesperada para querer vender con perdidas, cuando hasta hace 2 años, el valor aumentaba al día siguiente
En definitiva. Calculo que aun quedan 2-3 años de bajadas moderadas, y en cuanto remonte un poco la economía, volverán a subir

» autor: etsaibat

#23 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

Geirmund — Sat, 06 Aug 2011 18:30:11 +0000

#22 Nadie contrae una deuda que no puede pagar, el problema es que aquellos que en un principio pudieron pagar ahora ya no pueden porque no tienen empleo, y tal vez no me he explicado bien cuando hablaba del precio de la vivienda, me refería expresamente al pago de la misma, no al valor .Cuanto mayor es el precio mayores son las mensualidades, por eso digo, que mucha gente compró pensando que en un futuro no podrían hacer frente a dichas cuotas.

En cuanto al tema de Botín, pues al menos yo lo considero una autoridad en cuanto al tema de economía, y no precisamente por estar a favor de sus políticas económicas. Santander tiene oficinas en muchas partes del mundo y es uno de los bancos más poderosos de España, precisamente por ello creo que esta clase de personas tienen que dar cuentas de todo lo que hayan podido decir porque influye directamente en la opinión de la sociedad española.

Y por último, no creo que sea justo culpar a una gran parte de la sociedad española por creer durante un tiempo que alquilar era tirar el dinero porque día sí día también los medios de comunicación les han estado bombardeando con esa clase de mensajes.

» autor: Geirmund

#22 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

Koroibos — Sat, 06 Aug 2011 16:35:37 +0000

#21 A la gente que compró su casa para vivir la bajada del precio no les afecta. Los únicos no especuladores que pueden haberse visto afectados son los que ahora no podrán rescindir la hipoteca con el valor de la casa, por que esta ha bajado de precio, pero el problema de esa gente sigue siendo el poder hacer frente a los pagos, no la bajada del precio de la vivienda en si.

En cuanto a los especuladores, no hace falta haber estudiado economía para saber que nadie da duros a 4 pesetas, y esto es aplicable a la compra de pisos y a cualquier cosa que ofrezca una "alta rentabilidad asegurada". Los que se metieron en eso me dan la misma pena que el que juega en bolsa y pierde, o el que se apuesta todo el dinero en el casino.

Por último, Botín (p.ej) puede decir "los precios de las viviendas no bajan", igual que un vendedor de paraguas te puede decir "pues parece que va a ser un invierno muy lluvioso", el que quiera creérselo a pies juntillas que se lo crea, pero luego que no llore, que nadie le obligó a contraer una deuda (si, deuda, según la RAE "obligación que alguien tiene de pagar") a la que no puede hacer frente. Si no tienes claro que vas a poder devolver el dinero que te han prestado, igual sería mejor haber alquilado, por si algún día te quedas sin curro o te pasa cualquier cosa. Pero claro, todos en este país (al contrario que en los demás de nuestro entorno) sabían que alquilar es "tirar el dinero" y solo lo hacen "los tontos" que no saben que "la vivienda nunca baja".

» autor: Koroibos

#21 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

Geirmund — Sat, 06 Aug 2011 15:06:22 +0000

#20 No hay nadie que los comprara pensando que en unos pocos años no los podría comprar? Sabes, hay mucha gente que no ha estudiado economía, mucha más de la que crees, pero independientemente de esto, insisto, como es posible que una autoridad reconocida como puede ser un ministro o uno de los principales banqueros del país pueda mentir de forma tan descarada sin que tenga que tenga que asumir responsabilidade alguna?

» autor: Geirmund

#20 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

Koroibos — Sat, 06 Aug 2011 14:16:15 +0000

#19 El que compró por que "los pisos siempre suben" compró para especular, no hizo falta que un banquero le pusiese una pistola en la cabeza, la codicia y el "dinero fácil" ya lo hicieron todo. No me dan ninguna pena.

» autor: Koroibos

#19 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

Geirmund — Sat, 06 Aug 2011 14:00:57 +0000

Y aquellos banqueros que hace unos años aseguraban que los precios no iban a parar de subir no van a recibir ningún castigo por arruinar la vida a miles de familias y mentir vilmente?

» autor: Geirmund

#18 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--615-- — Sat, 06 Aug 2011 13:48:06 +0000

#15 Los de segunda mano han bajado mucho más, pero también han caído algunas promociones nuevas o que no llegaron a venderse. El problema es que los precios eran tan sumamente irreales que siguen siendo pisos y casas inasequibles. También está el problema de que sólo bajan de forma pronunciada la segunda vivienda, las de las afueras y los pisos de las zonas más degradadas.

Los que queremos algo normal en la ciudad para no tener que gastarnos un dineral en transporte seguimos jodidos.

» autor: --615--

#17 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

shem — Sat, 06 Aug 2011 12:45:52 +0000

#15 Yo no digo que tu conclusión no sea cierta, pero entre un estudio hecho con el monto total de pisos en España y una conclusión sacada por una única experiencia personal... creo que me quedo con la conclusión del primer estudio.

» autor: shem

#16 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

musplus — Sat, 06 Aug 2011 12:05:05 +0000

carcel para banqueros yaaaaaaaaaaaa
carcel para politicos yaaaaaaaaaaaaaa
carcel para responsables de mendios de comunción yaaaaa
carcel para responsables policiales yaaaaaaa

» autor: musplus

#15 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

mequetrece — Sat, 06 Aug 2011 11:52:05 +0000

Verdad a medias, o mentira a medias.

Mentira y gorda:
Pues que yo sepa la nueva construcción no ha bajado, contrastado. Hace mas de un año me pedían por el mismo piso (en Alcobendas 240K y ahora 251K www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000003491143&n) porque con la complicidad del ayuntamiento, y su alcalde ya no hay nuevas promociones ni planes urbanísticos.
Están intentando mantener la burbuja, vendiendo poco a un elevado precio, ademas de creando escasez.
Es de primero de económicas vender poco y caro un producto que no vale ese precio, en vez de mucho y barato para tener los mismos beneficios, o acaso alguno se cree que un perfume cuesta ese precio fabricarlo, hay que pagar la exclusividad, la publicidad o la escasez como están generando en este caso con la caída de visados para construcción de vivienda nueva en este caso.

Verdad pero a medias:
No os engañéis los únicos pisos que bajan son los de segunda mano, que pertenecen a las personas de a pie agobiadas por las deudas,son los que pierden pasta.

El gobierno debería regular la vivienda, porque:
En estos años atrás la gente VEÍA NORMAL que pidieran dinero en B, lo pedían ya directamente el promotor y el constructor, debe ser para soltárselo a los que decidían quien construye, llámese "amigo/ayuntamiento/comunidad".El grado de sensación o de de aceptación de la corrupción en este mundillo es incluso superior al de algunos otros mundillos políticos, casi equiparable al de la policía de algún país Africano, de los que te piden dinero por devolverte tu documentación.

Tiene la exclusiva de decidir construir o no con lo que manejan los precios a su antojo, desde el ministerio deberian organizar cooperativas, que fijen precios y se líen a construir para bajar el precio, será por jóvenes/padres de familia que desean tener vivienda, trabajo, comodidades.... me parece que en sol suele juntarse unos cuantos.

» autor: mequetrece

#14 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--155419-- — Sat, 06 Aug 2011 11:48:12 +0000

#2 Pues yo sigo viendo subidas del IBI por las nubes, al igual que en los recibos de agua, luz y gas...

» autor: --155419--

#13 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--223749-- — Sat, 06 Aug 2011 11:40:25 +0000

#12 por ejemplo, proteger un poco a los propietarios del impago y de los daños que puedan causar los alquilados. lo digo por un caso cercano que conozco.

» autor: --223749--

#12 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--119151-- — Sat, 06 Aug 2011 11:28:12 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --119151--

#11 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

mblanch — Sat, 06 Aug 2011 11:24:04 +0000

"Comprad que la vivienda es una inversion que no baja"

» autor: mblanch

#10 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

baskerville — Sat, 06 Aug 2011 11:18:39 +0000

Si el sueldo más frecuente es de 1000€ los números deben ser:
-Alquiler. 30% de los ingresos, es decir, para una familia con los padres trabajando debería ser de unos 600 o 650 €
-Compra. Ingresos de 3.5 años. Para la misma familia se pudiese comprar una vivienda, son alrededor de 100000€.

Mientras que los precios más frecuentes de la vivienda no se ajusten a eso, la gente seguirá gastando dinero en vivienda que no genera puestos de trabajo en lugar de gastarlo en bienes que consumo que sí los generan. Lo mismo para las empresas, pues el coste del lugar físico de las empresas es desorbitado.

Mientras que no se ajusten los precios inmobiliarios al poder adquisitivo real de la mayoría de la población no hay nada que hacer para crear empleo, pues se gasta excesiva renta en algo que hoy por hoy no crea nada de empleo.

» autor: baskerville

#9 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

odolgose — Sat, 06 Aug 2011 11:15:39 +0000

Para que los alquileres bajen se debe legislar adecuadamente.

» autor: odolgose

#8 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

ochoceros — Sat, 06 Aug 2011 11:04:53 +0000

"Nunca cojas un cuchillo cuando está cayendo."

» autor: ochoceros

#7 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--168013-- — Sat, 06 Aug 2011 11:02:27 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --168013--

#6 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--236314-- — Sat, 06 Aug 2011 11:02:14 +0000

Anda que no ha bajado y lo que le queda.
Mirad este grafico, es bastante representativo.

» autor: --236314--

#5 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

Shirouhana — Sat, 06 Aug 2011 11:01:54 +0000

Voy corriendo a por uno

» autor: Shirouhana

#4 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--198799-- — Sat, 06 Aug 2011 10:54:37 +0000

Y yo, #2. Pero algún día tendrán que bajar de verdad si quieren que la gente tenga acceso a ellos fuera de los cuatro suicidas que se la juegan porque antes muerto que inquilino, ay que inquilino, ay que inquilino.

Y en cuanto a los alquileres desorbitados, otro tanto... Si llega un momento en que es llenar la nevera y/o tener luz o pagar el alquiler, el común de los mortales lo tiene la mar de claro...

Tendrán que bajar del burro o, simplemente, se comerán los pisos con patatas, como ya está sucediendo. Guste más o guste menos.

» autor: --198799--

#3 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

Spain_is_different — Sat, 06 Aug 2011 10:52:04 +0000

Y de que sirve si resulta que los usureros no sueltan un € ni a tiros y los lameruzos especulativos ya engordaron lo suyo y pese a estar a regimen pierden poco peso.

» autor: Spain_is_different

#2 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--267980-- — Sat, 06 Aug 2011 10:50:19 +0000

Pues yo sigo viendo alquileres por las nubes y precios desorbitados.

» autor: --267980--

#1 El precio de la vivienda acelera su ritmo de caídas, según el Banco de España

--236314-- — Sat, 06 Aug 2011 10:45:54 +0000

Corred y comprar pisos que me los quitan de las manos.

» autor: --236314--