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#10 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

--126510-- — Tue, 12 Jul 2011 14:34:44 +0000

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#9 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

odolgose — Tue, 12 Jul 2011 14:32:59 +0000

Aun esta muy caro. Debe bajar más para que puedan acceder a una vivienda los que no la tienen.

» autor: odolgose

#8 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

ciudadlibre — Tue, 12 Jul 2011 12:21:07 +0000

si lo que ha valido siempre un piso medio son de 4-6 veces el salario medio del comprador, y que es hasta donde puede estar su horizonte de espectativas, hasta que no baje a esos parametros, todavia queda recorrido para la bajada, y si encima los sueldos estan bajando, pues aun mas, y si encima le sumamos los 5.000.000 de parados, pues la caida de la vivienda sera hasta que llegue a su precio real y mas abajo.

» autor: ciudadlibre

#7 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

ash2005 — Tue, 12 Jul 2011 11:56:36 +0000

#6 no, vender cuanto antes porque a los precios de ahora no vamos a volver nunca (siempre hablando en términos reales, es decir, descontando inflación)

» autor: ash2005

#6 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

mequetrece — Tue, 12 Jul 2011 11:54:37 +0000

Mi conclusión después de #1 #2 #3 #4 #5, no comprar si pudiese, ni vender si tuviera hasta dentro de 3 años mínimo.

» autor: mequetrece

#5 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

ash2005 — Tue, 12 Jul 2011 11:36:08 +0000

#3 Llegaremos a precios previos a la burbuja (1997+IPC) y, desde allí, los precios fluctuarán con normalidad y su tendencia será crecer con la inflación. A los precios de 2007 no volveremos nunca (descontando IPC, claro)

» autor: ash2005

#4 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

Limonete — Tue, 12 Jul 2011 11:35:03 +0000

O sea si la situacion es como parece que es , el índice de grandes ciudades bajaría hasta unos 1.200€/m2 a finales de 2012. Si proyectáramos la depreciación observada durante el primer semestre de 2011 tendríamos a finales de 2011 el índice de grandes ciudades a unos 1.750 €/m2 (-27% acum.) y a finales de 2012 a 1550€/m2 (-36% acumulado). Creo que esta opción es más probable por las resistencias habituales. Si entramos en modo "debacle" bien se puede cumplir la previsión.

» autor: Limonete

#3 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

Limonete — Tue, 12 Jul 2011 11:32:20 +0000

Se ha acabado la bull-trap, ahora sí: entramos en slope of fear. 2 años tarde, pero es que las cosas son inevitables.

Si todo sigue su curso, para 2012 estaremos definitivamente instalados en el -50%, digan lo que digan las estadísticas. Lo estoy viendo en mi zona de Barcelona, donde comienzan a verse muchos -50% ya como precio de salida.

En general son pisos viejos y malos, pero llegaron a estar por encima de los 250.000-270.000 € como si nada hace 4 años. Hoy, muchos de ellos se anuncian en el rango de 130-160K€ (anuncios de inmobiliaria).

Lo probable es que para 2102-2013 el -50% se haya internalizado y siga el goteo durante un par de a ños más. Llegaremos al -60%

» autor: Limonete

#2 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

ash2005 — Tue, 12 Jul 2011 11:31:34 +0000

esto se veía venir: una vez pasado el efecto fin de la desgravación los precios se desploman porque... os voy a contar un secreto: con esa desgravación no te ahorrabas nada porque estaba incluída el precio y se la llevaba el vendedor

» autor: ash2005

#1 Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda.El ÍMIE de TINSA (PDF)

Limonete — Tue, 12 Jul 2011 11:31:07 +0000

Si un tío firmó 250.000 ha PERDIDO 142.000 euros + intereses en un periodo de unos 8 años, a razón de 18.000 euros/año, semos unos cracks

El dato del primer semestre anualizado es demoledor: -11%. Desaparición de la mayor parte del dinero invertido en apenas 3 ó 4 años más.

Ese 11% es anualizado. En realidad se ha perdido un 5,5% en seis meses.

Y aun asi sigue siendo impagable, asi que nos podemos hacer una idea de lo que queda por caer.

Excelentes datos.
Lo normal es que la caida se acentue todavia mas y acabemos el año por encima del 15%. Eso si no hay un desplome total, que tampoco se puede descartar.

» autor: Limonete