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#11 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

ash2005 — Thu, 07 Jul 2011 11:52:05 +0000

#10 Sí, ¿pero cuándo crees tú que van a volver a subir los pisos? los más optimistas hablan de 2015-2016...
Yo pienso que hemos sufrido una burbuja y que, hasta que no se corrija del todo, es decir hasta que los precios no vuelvan a los valores previos a la burbuja (+IPC, claro), no volverán a subir los pisos. Esto puede ser dentro de 5 años, o dentro de muchos más. Y, en todo caso, cuando vuelvan a subir, no lo harán como lo hicieron en los primeros años de este siglo

» autor: ash2005

#10 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

--231021-- — Thu, 07 Jul 2011 11:48:00 +0000

#9 Eso no deja de ser una interpretación, también podría yo hacer otra y decirte que no venderán esos pisos hasta que les resulte rentable. Dime tu si eso no es especulación... al tiempo.

» autor: --231021--

#9 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

ash2005 — Thu, 07 Jul 2011 10:50:49 +0000

#8 la especulación con viviendas se ha acabado ya y para muchos años...
Para los bancos esto también es un problema, pero un problema a medio plazo. Date cuenta de que los bancos se han adjudicado las viviendas al 50% (ahora al 60%) porque nadie ha pujado por ellas en subasta, es decir, que a nadie le han interesado a ese precio.
A los bancos esto les viene muy bien a corto plazo para maquillar sus maltrechos balances porque la ley les permite contabilizar estos pisos al 100% (cuando nadie los quería por la mitad) y así las cuentas les salen muy bonitas. Pero la realidad es muy distinta y esos pisos valen muchísimo menos (y los bancos lo saben) y al venderlos , que en algún momento lo tienen que hacer, tendrán que reconocer pérdidas porque el precio de venta se aproximará más a ese 50-60% que al 100%.

» autor: ash2005

#8 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

--231021-- — Thu, 07 Jul 2011 10:44:12 +0000

#6 Eso está claro, pero hay que hacer algo para que los bancos no se compren esas viviendas a ellos mismos. La especulación de viviendas tiene que acabar ya, ha sido el cáncer de este país y lo volverá a ser como no se haga algo.

No hace falta nacionalizar la enorme cartera de pisos muertos de asco que tenemos ahora, bastaría con poner un impuesto descomunal a las empresas que las tienen (filiales de Bankia, La Caixa, etc...) para que al menos las pusieran en alquiler ya mismo.

» autor: --231021--

#7 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

ash2005 — Thu, 07 Jul 2011 10:05:04 +0000

#2 pero es injusto que el "salario mínimo" de alguien que debe dinero al banco sea mayor que el salario mínimo de alguien que no se lo debe

» autor: ash2005

#6 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

ash2005 — Thu, 07 Jul 2011 10:04:10 +0000

#4 porque una subasta que empieza por el 100% del valor de tasación no tiene sentido como subasta. Y no creas eso es mucho menos de lo que vale ahora

» autor: ash2005

#5 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

s3m4 — Thu, 07 Jul 2011 10:02:01 +0000

#4 es lo que pasa con querer especular con todo, que el precio de las cosas se convierte en una mera percepción, las cosas valen 0€ mientras no haya nadie que quiera pagar por ellas. Injusto y triste.

» autor: s3m4

#4 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

Dasoman — Thu, 07 Jul 2011 09:50:45 +0000

No acabo de entender por qué el precio mínimo de un inmueble subastado no es el 100% del valor de tasación. Me parece muy injusto que encima de que se quedan con tu piso y no te cancelan toda la hipoteca, te paguen (MUCHO) menos de lo que vale.

» autor: Dasoman

#3 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

juantxxo — Thu, 07 Jul 2011 09:48:16 +0000

#1 Supongo, pero solo supongo, que si una familia depende de un único sueldo y a ese sueldo le embargan todo hasta el salario mínimo, díficilmente llegarán a final de mes. Creo que les será más fácil para esa familia si le embargan menos salario que todo hasta el mínimo, con esta medida se podría potenciar algo el consumo.
Lo que pasa es que aunque subasten la vivienda y le embarguen menos sueldo, la deuda resultante seguirá ahí y su pesadilla no cesará hasta saber Dios cuando.

Es un pequeño cambio, como dicen por ahí hemos avanzado un poquito.

» autor: juantxxo

#2 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

Nuse — Thu, 07 Jul 2011 09:30:10 +0000

Pequeñas medidas que marcan el camino para la mejor defensa de los compradores, no son definitivas y ni tan siquiera las mejores pero la presion de los ciudadanos marca poco a poco a los politicos. Llegar a la dacion es posible pero el camino sera tortuoso, este nuevo reglamento nos hace avanzar un poquito...

» autor: Nuse

#1 Entran en vigor hoy las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

ash2005 — Thu, 07 Jul 2011 09:29:19 +0000

y yo me pregunto... ¿por qué el "sueldo inembargable" es mayor que el salario mínimo? ¿Alguien me puede dar una explicación convincente?

» autor: ash2005